合同是雙方或多方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)達成的具有法律效力的協(xié)議。如何對合同進行有效管理和維護？合同是一種用于明確各方權(quán)利和義務(wù)的法律文書。在商業(yè)交易中，合同起著至關(guān)重要的作用。合同是保護雙方合法權(quán)益的法律工具。制定合同有助于防止糾紛的發(fā)生。好的合同可以確保交易的順利進行。合同可以明確雙方的責任和義務(wù)。通過簽署合同，各方可以確保自己的權(quán)益得到保障。合同可以規(guī)范雙方的行為，減少訴訟的風險。合同是法律關(guān)系的基礎(chǔ)，具有法律效力。通過簽署合同，雙方可以建立互信和合作的基礎(chǔ)。編寫合同前，首先要明確雙方的意圖和目的。合同應(yīng)該清晰明確地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。注意合同中的條款是否完整、具體和合理。那么我們該如何寫一份較為完美的合同呢？以下是我們?yōu)槟淼囊恍┖贤段模┠鷧⒖肌?/p>
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇一
甲方(開發(fā)商)。
乙方(監(jiān)管銀行)。
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲。
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用(包括處分抵押物費用等)。
九、丙方負責為提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔保責任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
簽訂日期：年月日
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇二
隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的個人購房借款擔保合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
出借人：__________________（本合同簡稱為”甲方”）。
借款人：__________________（本合同簡稱為”乙方”）。
借款人的擔保人：__________（本合同簡稱為”丙方”）。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡稱“合同”），以致共同遵守：
1.借款人：________。
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫。
3.出借方在________年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________，出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于________年__月__日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為________天，________年__月__日）。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購________，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料，提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等）和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的'保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人（甲方）__________________。
簽（章）字______________________。
借款人（乙方）__________________。
簽（章）字______________________。
借款人的擔保人（丙方）________。
簽（章）字______________________。
簽約地點：______________________。
簽約時間：________年__月__日。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇三
電話：______________。
地址：______________。
貸款人：____________。
電話：______________。
地址：______________。
抵押人：____________。
電話：______________。
地址：______________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法。
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)。
每月還款本息額=_______。
〔1+月利率〕還款月數(shù)—1。
二、遞減償還法。
貸款本金。
每月還款本息額=_______+〔貸款本金—已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項下的'貸款本息采用____法償還。
本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。
保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
本合同發(fā)生糾紛，由_______人民法院訴訟管轄。
其他需要明確的事項。
本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：______________（蓋章）。
貸款人：______________（公章或合同專用章）。
借款人：______________（簽字）。
貸款代表人：__________（蓋章）。
（授權(quán)委托人）。
保證人：______________（蓋章）。
法定代表人：__________（蓋章）。
（授權(quán)委托人）。
簽約地點_______________。
簽約日期_______________
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇四
出借人：(本合同簡稱為"甲方")。
借款人：(本合同簡稱為"乙方")。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱"合同")，以致共同遵守：
第一條借款還款內(nèi)容。
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在x年xx月xx日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
第二條乙方義務(wù)和責任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
第三條擔保。
1.丙方同意本合同乙方的'保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提"全部債務(wù)"包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的"一切費用"。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：xx年xx月xx日。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇五
債權(quán)人(即承包商，以下稱乙方)：______。
債務(wù)人(即業(yè)主，以下稱丙方)：______。
鑒于乙方與丙方就_____項目于_____年_____月_____日簽訂編號為_____號《建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保證的方式為丙方向乙方提供業(yè)主支付擔保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：定義。
本合同所稱擔保是指甲方為丙方向乙方提供工程款支付保證，保證丙方履行_____號主合同約定的工程款支付義務(wù)。
本合同所稱工程款是指除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。
第二條：保證范圍及方式。
甲方為丙方提供保證的范圍是主合同項下的工程總價的_____%，數(shù)額最高不超過_____(大寫)，幣種_____。
甲方在丙方發(fā)生以下情形時承擔保證責任：丙方未能按照主合同的約定向乙方支付工程款項。
甲方在保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。
第三條：承擔擔保責任的形式。
甲方承擔保證責任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同約定的應(yīng)由丙方支付的工程款，但支付總額最高不超過本合同第二條擔保范圍約定的金額，即不超過_____元。
第四條：保證期間。
甲方的保證期間自本合同生效之日起至丙方根據(jù)主合同約定應(yīng)完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程款支付之日后_____日，即至_____年_____月_____日止。
第五條：各方的權(quán)利義務(wù)。
一、乙方必須全面履行主合同約定的'義務(wù)，若乙方發(fā)生下列違反主合同義務(wù)的情形，致使丙方不能全面履行主合同，則甲方不再承擔本合同項下的保證責任：
1、乙方未按照主合同約定的期限交付工程;。
2、乙方未按照主合同約定的質(zhì)量完成工程建設(shè);。
3、乙方未提供等額承包商履約擔保。
二、丙方應(yīng)全面履行主合同，乙丙雙方應(yīng)及時向甲方通報主合同的履行情況，并積極配合甲方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督。
三、乙方將主合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。
四、乙方與丙方協(xié)議變更主合同的，需征得甲方同意，否則甲方不再承擔保證責任。
五、乙方有義務(wù)配合甲方監(jiān)督丙方履行主合同，并對丙方在履行主合同過程中的違約情況和可能出現(xiàn)的違約情況及時通知甲方。
六、因政府的政策或命令，導致丙方不能履行主合同義務(wù)，甲方不再承擔保證責任。
七、依照法律規(guī)定或合同的約定或乙方與丙方的另行約定免除丙方部分或全部義務(wù)的，甲方亦免除相應(yīng)的保證責任。
八、甲方在承擔擔保責任后，享有追償權(quán)。
第六條：承擔擔保責任的程序。
一、乙方向甲方提出書面索賠請求，必須采用書面形式，并提供丙方未全面履行主合同義務(wù)的證明材料。如果乙方認為工程質(zhì)量符合主合同約定的標準，乙方還需同時提供項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位及建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告，否則甲方可以拒絕承擔擔保責任。
二、甲方在收到乙方的索賠通知后_____個工作日內(nèi)，按照本合同的約定承擔保證責任。
第七條：合同的生效、變更和解除。
一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。
二、本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙丙三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。
第八條：爭議的解決。
本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙丙三方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為_____法院(也可以選擇通過仲裁程序解決)。
第九條：甲乙丙三方約定的其它條款：
第十條：附則。
本合同正本一式_____份，甲乙丙三方各執(zhí)_____份。
甲方：______。
乙方：______。
丙方：______。
______年_____月_____日。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇六
甲方(出借人)：，身份證號：
乙方(借款人)：，身份證號：
丙方(保證人)：，身份證號：
乙方向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見，供三方共同遵守。
第一條、自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，由甲方提供乙方借款計人民幣元。(乙方收到出借款項，應(yīng)向甲方出具收條)。
第二條、借款利率為，利息按結(jié)算。自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息。乙方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日千分之五加收違約金，并賠償因甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等)。
第三條、乙方的借款由丙方提供連帶保證，擔保范圍為乙方償還本息、逾期違約金及甲方向乙方追討債權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、評估費、鑒定費、拍賣費、查詢費、律師代理費、公證費等)。
第四條、借款到期后，如借款人不按期歸還本息時，由丙方承擔連帶保證責任。
第五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院訴訟管轄。
第六條、本合同一式三份，三方各持一份。自三方簽字之日起生效。
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
丙方(保證人)：
簽約日期：_____年_____月_____日
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇七
貸款人：(以下簡稱甲方)。
借款人：(以下簡稱乙方)。
保證擔保人：(以下簡稱丙方)。
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號為：(以下簡稱“合同”)的個人購房借款及擔保合同的履行，經(jīng)三方當事人協(xié)商一致，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積。
3、原合同第2條第3款內(nèi)容購置價變更為同第2條第3款內(nèi)容購置價。
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔保合同的補充協(xié)議，與個人購房借款及擔保合同具有同等效力。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
貸款人(蓋章)借款人。
負責人(抵押人)。
或授權(quán)代理人。
保證擔保人(蓋章)。
法定代表人或授權(quán)代理人。
甲方(開發(fā)商)。
乙方(監(jiān)管銀行)。
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲。
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用(包括處分抵押物費用等)。
九、丙方負責為提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔保責任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人。
或授權(quán)代理人(簽字)：
簽訂日期：年月日
出借人：(本合同簡稱為”甲方”)。
借款人：(本合同簡稱為”乙方”)。
借款人的擔保人：(本合同簡稱為”丙方”)。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱“合同”)，以致共同遵守：
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在x年xx月xx日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方賬戶。
第二條乙方義務(wù)和責任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本賬戶或相應(yīng)的銀行一般賬戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：xx年xx月xx日。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇八
經(jīng)_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔保方)充分協(xié)商，根據(jù)《_____》《_____》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：___________________。
第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。
第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款賬戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向_________人民法院提起訴訟;申請_____的，按有關(guān)_____規(guī)定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
法定代表人(或者授權(quán)委托人)：(簽章)________________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇九
地址：______________。
貸款人：____________。
地址：______________。
抵押人：____________。
地址：______________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法。
貸款本金總額_________月利率_________〔1+利率〕還款月數(shù)。
每月還款本息額=_______。
〔1+月利率〕還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法。
貸款本金。
本合同項下的'貸款本息采用____法償還。
本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由_______人民法院訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：______________(蓋章)。
貸款人：______________(公章或合同專用章)。
借款人：______________(簽字)。
貸款代表人：__________(蓋章)。
(授權(quán)委托人)。
保證人：______________(蓋章)。
法定代表人：__________(蓋章)。
(授權(quán)委托人)。
簽約地點_______________。
簽約日期_______________
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十
第一條為確保甲方與_________（以下簡稱借款人）簽訂的_________年_________字_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。
第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。
第五條乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉Ｓ囝~的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：
1._________；
2._________。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決；
2.提交_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）________。
債權(quán)人住所：_______________基本賬戶開戶行：___________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十一
經(jīng)_______（下稱貸款人）、_______（下稱借款人）和__________（下稱擔保方）充分協(xié)商，根據(jù)《合同法》《擔保法》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________（種類）貸款（寫）_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：___________________。
第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。
第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違合同的行為，保證人承擔連帶責任；貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條貸款人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款人對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款人違借款合同的行為，貨款人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)（包括應(yīng)收款項）優(yōu)先償還所軀款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向_________人民提起訴訟；申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
法定代表人（或者授權(quán)托人）：（簽章）________________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十二
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行________縣支行________營業(yè)所（以下簡稱貸款方）與________（以下簡稱借款方）充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一、自________年________月________日至________年________月________日，由貸款方提供借款方貸款元。借款、還款計劃如下：
第二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款罰息同，即為___%.
第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款。直至收回已發(fā)放的貸款。
第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的___%計算。
第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七、借款方的借款由擔保人用作擔保。
第八、貸款到期后1個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位（或擔保人）負責為借款方償還本息和逾期罰息。
第九、本協(xié)議書一式份，借款貸款雙方各執(zhí)正本1份，擔保單位（擔保人）1份，公證單位1份。
第十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起，即發(fā)生法律效力。
簽約日期：年月日
簽約地點：
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十三
電話：______________。
地址：______________。
貸款人：____________。
電話：______________。
地址：______________。
抵押人：____________。
電話：______________。
地址：______________。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（寫）____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法。
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)。
每月還款本息額=_______。
〔1+月利率〕還款月數(shù)1。
二、遞減償還法。
貸款本金。
每月還款本息額=_______+〔貸款本金已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項下的貸款本息采用____法償還。
本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。
第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。
第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第六條保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第十二條本合同發(fā)生糾紛，由_______人民訴訟管轄。
第十三條其他需要明確的事項。
第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：______________（蓋章）。
貸款人：______________（公章或合同專用章）。
借款人：______________（簽字）。
貸款代表人：__________（蓋章）。
（授權(quán)托人）。
保證人：______________（蓋章）。
法定代表人：__________（蓋章）。
（授權(quán)托人）。
簽約地點_______________。
簽約日期_______________
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十四
乙方（監(jiān)管銀行）________。
丙方：________。
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務(wù)進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。
第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。
第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。
三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金。
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任。
六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。
八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用（包括處分抵押物費用等）。
九、丙方負責為提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項權(quán)證。丙方將它項權(quán)證移交給乙方后，擔保責任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應(yīng)對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權(quán)向責任方索賠由此造成的損失。
第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。
第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條其他需要約定的事項。
本協(xié)議簽訂后，三方均應(yīng)嚴格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：________。
乙方（公章）：________。
丙方（公章）：________。
簽訂日期：________
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十五
______年______月______日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
______________________________。
保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
本合同發(fā)生糾紛，由____________人民法院訴訟管轄。
其他需要明確的事項。
本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
貸款人：（公章或合同專用章）________貸款代表人：（蓋章）__________________（授權(quán)委托人）。
保證人：（蓋章）_____________________法定代表人：（蓋章）___________________（授權(quán)委托人）。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十六
經(jīng)中國xx銀行縣支行營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一、自年月日至年月日，由貸款方提供借款方貸款元。借款、還款計劃如下：
第二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款罰息同，即為%。
第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款。直至收回已發(fā)放的貸款。
第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的%計算。
第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七、借款方的借款由擔保人用作擔保。
第八、貸款到期后1個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。
第九、本協(xié)議書一式份，借款貸款雙方各執(zhí)正本1份，擔保單位(擔保人)1份，公證單位1份。
第十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起，即發(fā)生法律效力。
借款方。
借款單位(人)(章)。
負責人(章)。
經(jīng)辦人(章)。
借款方擔保。
擔保單位(或擔保人)。
貸款方。
貸款單位：(章)。
貸款審批小組組長(章)。
公證單位。
公證機關(guān)。
公證機關(guān)負責人。
簽約日期：年月日
簽約地點：
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十七
出借人：(本合同簡稱為”甲方”)。
借款人：(本合同簡稱為”乙方”)。
借款人的擔保人：(本合同簡稱為”丙方”)。
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱“合同”)，以致共同遵守：
第一條借款還款內(nèi)容。
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫。
3.出借方在x年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于__年__月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為天，年__年__月__日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
第二條乙方義務(wù)和責任。
1.乙方應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的資料,提供真實的本年度月財務(wù)報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關(guān)的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔保人財務(wù)狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權(quán)提前收回合同借款。
第三條擔保。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
第四條其他約定。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務(wù)清償完畢后終止。
出借人(甲方)。
簽(章)字。
借款人(乙方)。
簽(章)字。
借款人的擔保人(丙方)。
簽(章)字。
簽約地點：
簽約時間：__年__月__日。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十八
編號________縣________鄉(xiāng)。
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行________縣支行________營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一、自________年________月________日至________年________月________日，由貸款方提供借款方貸款元。借款、還款計劃如下：
第二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款罰息同，即為___%。
第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款。直至收回已發(fā)放的貸款。
第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的___%計算。
第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七、借款方的借款由擔保人用作擔保。
第八、貸款到期后1個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。
第九、本。
協(xié)議書。
一式份，借款貸款雙方各執(zhí)正本1份，擔保單位(擔保人)1份，公證單位1份。
第十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起，即發(fā)生法律效力。
簽約日期：年月日
簽約地點：
合同編號：________年________字第________號。
借款人(以上簡稱甲方)：_________________。
有效證件號碼：___________________________。
住所：___________________________________。
郵政編碼：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
開戶銀行及賬號：_________________________。
貸款人(以下簡稱乙方)：_________________。
住所：___________________________________。
法定代表人或負責人：_____________________。
電話：___________________________________。
郵政編碼：_______________________________。
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
甲方向乙方借款人民幣(小寫)____________;(大寫)________萬________仟元整。
甲方借款期限為______月，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
每學期、學年度發(fā)放貸款的利率，根據(jù)發(fā)放時中國人民銀行規(guī)定的利率檔次進行確定，按______結(jié)息。在本合同履行期間，如遇國家利率調(diào)整或計息方法變更，貸款人無須通知借款人，本合同項下貸款利息或計息方法也做相應(yīng)調(diào)整。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。
第四條借款用途。
此貸款只能用于甲方在校期間的學雜費及生活費用。甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪做他用。
甲方借款的學雜費部分由乙方按學年度分次劃入甲方就讀學校所指定的賬戶(或甲方在乙方開立的儲蓄或信用卡賬戶)，甲方借款的生活費用部分由乙方按學期分次劃入甲方在乙方開立的儲蓄或信用卡賬戶。
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)。
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)。
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)。
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)。
_______年______月______日發(fā)放貸款______________元，期限______月，利率______(月)。
本合同項下的貸款本息采用____________________(一次性歸還貸款本息法/月均還款法/遞增還款法)歸還。
本合同項下的借款利息由財政貼息50%，其余50%由甲方按______償還。
甲方從支用借款的次月開始，按______償還貸款本息。(如甲方享受貸款寬限期，利息從支用借款的次月開始按______償還，貸款本金自寬限期滿的次月開始償還。)還本付息日為當月的20日。采用月均還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息額每學年度確定一次，每學年度內(nèi)每月應(yīng)歸還貸款本息為：
第十條貸款擔保。
本合同項下的全部債務(wù)采用如下第種方式擔保：
(一)由______提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________。
(二)由______提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________。
(三)由______提供質(zhì)押擔保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為__________。
本合同履行期間，如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)物以擔保本合同項下債務(wù)。
甲方在合同生效一年后，若有足夠的資金來源，可以提前部分或全部還款，但必須在還款日前______天向乙方提出書面申請。對提前還款的部分按合同約定利率和實際使用時間計收利息。
經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。
(一)甲方為完全民事行為能力人，簽署本合同基于其真實意思表示。
(二)甲方向乙方提供的所有文件、資料和憑證等書面材料均為準確、真實、完整和有效的。
(一)接受乙方的信貸檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
(二)甲方承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知乙方：
1.住所發(fā)生變化;。
2.個人財產(chǎn)狀況發(fā)生惡化;。
3.涉入重大訴訟或仲裁案件;。
4.發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
(三)甲方不遲于每一筆本息到期前______天存入足額資金以備支付。
甲方同意，甲方在本合同項下應(yīng)支付的任何款項，可由乙方從甲方開立在中國銀行各機構(gòu)的賬戶上直接扣劃。
如甲方未按本合同規(guī)定的用途使用貸款，乙方有權(quán)就挪用貸款部分按每日萬分之______的比例計收違約金。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)在公開報刊及有關(guān)媒體上公布甲方姓名、身份證號碼及違約行為，停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并宣布本合同項下的借款本息全部立即到期：
(一)甲方逾期未付本金或利息超過______日;。
(二)甲方逾期及挪用款項總額達______元人民幣;。
(三)甲方在第十二條中的聲明不真實或違反其所作的承諾;。
(五)甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件;。
(七)甲方或保證人財務(wù)狀況嚴重惡化;。
(十)甲方受到司法或行政處罰，以至影響債務(wù)清償?shù)摹?/p>
與本合同訂立、履行及糾紛解決有關(guān)的費用，均由甲方支付或償付。
未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
乙方給予甲方任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制乙方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為乙方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同須以書面形式提前______日通知合同對方當事人。本合同的任何修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。
一、本合同適用中華人民共和國法律。
二、在合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取如下第______種方式加以解決：
(一)依法直接向乙方所在地人民法院起訴。
(二)提交______________仲裁委員會仲裁。
下列附件及經(jīng)雙方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的效力：
1.______________________;。
2.______________________;。
3.______________________;。
4.______________________。
本合同經(jīng)甲方及乙方授權(quán)簽字人簽字或蓋章后生效。
本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，均具同等效力。
本合同的所有條款甲方已經(jīng)與乙方進行了充分的協(xié)商。
乙方已提請甲方特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對其作全面、準確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方的要求對上述條款做出相應(yīng)的說明。
簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
授權(quán)簽字人：(簽字)_____________。
合同簽訂地：_____________________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇十九
為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人_________愿意按照約定履行債務(wù)或者承擔責任，債權(quán)人經(jīng)審查，同意接受_________作為保證人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條保證擔保的范圍。
1.保證擔保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。
被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額：_________.
2.合同雙方對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。
3.合同雙方在保證合同中約定的保證責任范圍超過法定的保證責任范圍的，對保證合同的效力沒有影響，但超過法定保證責任范圍的部分沒有強制執(zhí)行的效力。保證人自愿履行的，法律不禁止;保證人在自愿履行后又反悔的，不予支持。
第二條保證擔保方式。
1.本合同的保證方式為：
(1)一般保證;。
(2)連帶責任保證。
2.本合同當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
3.保證人對主合同中的債務(wù)人的債務(wù)承擔連帶責任，如債務(wù)人沒有按主合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)直接要求保證人承擔保證責任。
4.兩個以上保證人對同一債務(wù)同時或者分別提供保證時，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當認定為連帶共同保證。
5.連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。
6.連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠郑筛鬟B帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。
第三條保證責任。
1.保證期間自本合同生效之日起至主合同履行期限屆滿之日后兩年止。
2.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。
3.保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔保證責任。
4.保證期間，主合同的當事人雙方協(xié)議變更主合同除_________以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當事先取得本合同保證人的書面同意。未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。
5.保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價款、幣種、等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
6.債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。
7.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)容，但并未實際履行的，保證人仍應(yīng)當承擔保證責任。
8.在本合同規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
9.同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔保人清償其應(yīng)當分擔的份額。
10.同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被確認無效或者被撤銷，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)當按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔保證責任。
11.債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權(quán)，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責任。
第四條保證人權(quán)利義務(wù)。
1.保證期間，保證人發(fā)生機構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，保證人應(yīng)提前_________天書面通知債權(quán)人，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔或由保證人在日之內(nèi)落實為債權(quán)人所接受的新的保證人。
2.保證期間，保證人不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
3.本合同的主合同既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。債權(quán)人放棄物的擔保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。
4.有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
(1)主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;。
(2)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
5.保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
6.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，預先行使追償權(quán)。
7.在本合同保證期間內(nèi)，保證人如再向他人提供擔保，不得損害債權(quán)人的利益，并須征得債權(quán)人的同意。
第五條債權(quán)人權(quán)利義務(wù)。
1.保證期間，債權(quán)人有權(quán)對保證人的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求保證人提供其財務(wù)報表等資料，保證人應(yīng)如實提供。
2.發(fā)生下列情況之一，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前承擔保證責任，保證人同意提前承擔保證責任：
(1)保證人違反本合同的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;。
(2)主合同履行期間，債務(wù)人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使債權(quán)人債權(quán)落空，或者債務(wù)人有違約情形等。
3.在訂立保證合同之前，債權(quán)人有權(quán)以債務(wù)人提供的保證人不具備清償能力為由拒絕與其簽訂保證合同;但保證合同一經(jīng)訂立，保證人是否具有清償能力并不影響保證合同的有效性。
第六條保證人違約責任。
1.保證人不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付被保證的主合同項下金額_________%的違約金，因此給債權(quán)人造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，應(yīng)賠償債權(quán)人的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及保證人未承擔保證責任的金額、利息和其他費用，債權(quán)人有權(quán)直接用保證人存款賬戶中的資金予以抵銷。
2.債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，訂立主合同和保證合同的，債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔連帶賠償責任。
第七條保證人在此向債權(quán)人作出以下聲明和保證：
2.保證人有充分的法定的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔保書和履行本保證書下的責任;。
4.保證人在簽署及/或履行本保證書都不會。
(1)違反或觸犯任何法律或條例、或保證人的章程或成立文件或。
(4)導致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押。
(5)保證人在本保證書項下的全部應(yīng)付款項無任何稅項引致的扣減或預扣。
第八條保證人免責范圍。
1.保證合同約定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，保證責任免除的;。
2.保證期間，債務(wù)人雖然得到債權(quán)人許可，將其債務(wù)移轉(zhuǎn)第三人，但未經(jīng)保證人同意;3.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，但未經(jīng)保證人同意(除非當事人有相反的約定外);4.在連帶責任保證，保證期間屆滿，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的;5.在同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的情況下，債權(quán)人放棄物的擔保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免責。
第九條通知。
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十條爭議的處理。
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十一條不可抗力。
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十二條合同變更解除。
本合同有效期內(nèi)，合同雙方任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十四條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條保證合同效力。
1.本合同的效力獨立于被保證的主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。
2.保證人(企業(yè)法人)的分支機構(gòu)未經(jīng)保證人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，本保證合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人和保證人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任;債權(quán)人無過錯的，由保證人承擔民事責任。
3.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
4.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
保證人(蓋章)_________債權(quán)人(蓋章)_________。
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇二十
經(jīng)xx銀行___(下稱貸款方)與___(下稱借款方)和___(下稱擔保方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中xx銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自年月日起，由貸款方向借款方提供___(種類)貸款(大寫)____元，用于____，還款期限至____年__月__日止，利率按月息__‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：
分期還款計劃：
日期：
金額：
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收__%利息。
第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息。____________、_________、___________愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收%的利息，并可以從借款方及保證人的存款帳戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條在借款方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條借、貸及保證人發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式份，借、貸、保證人各執(zhí)一份。
簽約日期____年__月__日
簽約地點___________。
制表單位：xx銀行。
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擔保合同的相對獨立性，是指擔保合同盡管屬于從合同，但也具有相對獨立的地位，即擔保合同能夠相對獨立于被擔保的合同債權(quán)而發(fā)生或者存在。擔保合同的相對獨立性主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是發(fā)生或存在的相對獨立性，即擔保合同也是一種獨立的法律關(guān)系。擔保合同的成立，和其他合同的成立一樣，須有當事人的合意，或者依照法律的規(guī)定而發(fā)生，與被擔保的合同債權(quán)的成立或者發(fā)生分屬于兩個不同的法律關(guān)系，受不同的.法律調(diào)整。二是效力的相對獨立性，即依照法律的規(guī)定或者當事人的約定，擔保合同可以不依附于被擔保的合同債權(quán)而單獨發(fā)生效力，此時，被擔保的合同債權(quán)不成立、無效或者失效，對已經(jīng)成立的擔保合同的效力不發(fā)生影響。此外，擔保合同有自己的成立、生效要件和消滅的原因，而且，擔保合不成立、無效或者消滅，對其所擔保的合同債權(quán)不發(fā)生影響。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇二十一
經(jīng)_______（下稱貸款人）、_______（下稱借款人）和__________（下稱擔保方）充分協(xié)商，根據(jù)《合同法》《擔保法》及其他有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________（種類）貸款（大寫）_________元，用于________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：___________________。
貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
借款人愿遵守貸款人的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_____%利息。
借款人應(yīng)按期償還貸款本息。__________________愿作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任；貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
貸款人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款人對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款人違反借款合同的行為，貨款人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款人按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。
貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，并可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
當借款人及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款人、保證人愿以其財產(chǎn)（包括應(yīng)收款項）優(yōu)先償還所欠貸款人的貸款本息。
借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決，需要訴訟的，向_________人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
其他。
本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貨款規(guī)定辦理。
本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
法定代表人（或者授權(quán)委托人）：（簽章）________________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇二十二
貸款人(即抵押權(quán)人)：
借款人(即購房人)：
抵押人：
保證人：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借款。
第一條借款金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣(大寫)________________，(小寫)________________。借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。
第二條借款用途。
1、本合同項下的借款用于借款人購買位于__________________________________________________________的房屋。上述房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。
2、借款人的購房合同編號為________________;所購房屋所有權(quán)證編號為________________;國有土地使用權(quán)證編號為___________________________。
第三條借款期限。
借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。
第四條借款利率。
1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準利率_______%的基礎(chǔ)上(上∕下)浮_______%，執(zhí)行年利率為_______%。
借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，按照以下第_______種方式調(diào)整利率：
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
(2)利率調(diào)整以_______(大寫)個月為一個周期。
自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_______(大寫)計收罰息。
預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________(大寫)計收罰息。
在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
4、對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利。
應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：
1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。
3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式。
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________。
本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開戶行____________________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人______的賬戶(開戶行__________________;賬號__________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。
第七條還款。
1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。
借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。
(1)等額本息還款法：________________。
(2)等本遞減還款法：________________。
(3)其他還款方式：________________。
2、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本息金額為人民幣(大寫)__________________________，(小寫)________________。
借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本金金額為人民幣(大寫)_____________________________，(小寫)_____________，利息逐月還清。
采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。
該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。
貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。
第八條提前還款。
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。
在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。
第九條借款期限變更。
借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔保等變更手續(xù)。
本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，______________份，效力相同。
借款人(簽章)：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)：
負責人或授權(quán)代理人：
住所：
聯(lián)系電話：
保證人(簽章)：
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
抵押人(簽章)：
法定代表人或授權(quán)代理人：
身份證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
簽約時間：_______年____月____日。
簽約地點：_____________________。
農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同篇二十三
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。以下是本站小編整理的個人按揭購房擔保。
歡迎參考閱讀。
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質(zhì)人：
保證人：_。
借款人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
貸款人：
地址：法定代表人：電話。
抵押人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
出質(zhì)人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為。
借款人提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
借貸條款。
第一條借款種類與金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱)貸款，
金額為人民幣(大寫)萬元。
2、個人商用房貸款。
3、個人商住兩用房貸款。
4、二手房貸款。
5、住房公積金貸款。
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡稱售房人)購買區(qū)街小區(qū)(地址)房屋套(大寫)。
所購商品房資料要素如下：
房型：;座落位置：棟室;。
銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;。
借款期限為個月，自年月日起至年月日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整。
(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。
(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶之日起計算。
(三)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。
第五條提款方式。
借款人應(yīng)當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付。
委托書。
》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶內(nèi)。
戶名：
賬號：
開戶行：
第六條借款撥付條件。
本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續(xù)：
(三)、借款的擔保已依法辦理有關(guān)手續(xù)且已生效，有關(guān)擔保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收執(zhí)。
(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費用已經(jīng)結(jié)清。
第七條還款方式及還款計劃。
本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。
1、等額本金還款法。
2、等額本息還款法。
3、一次性還款法。
(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結(jié)息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應(yīng)日，無對應(yīng)日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結(jié)果確定。
第八條貸款的償還。
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內(nèi)，并在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關(guān)費用。
(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應(yīng)付利息計算。
(三)、若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)當按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔違約責任。
第九條權(quán)利和義務(wù)。
(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;。
(二)、借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。
(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的使用情況;。
(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。
(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意;。
(八)、各方當事人住所發(fā)生變化，有義務(wù)及時通知對方。
第十條意外賠償。
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。
第十一條轉(zhuǎn)讓。
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)事先征得貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還借款人借款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。
抵押條款。
第十二條抵押人保證及聲明。
(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。
(五)、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。
(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。
(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔保范圍。
抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔保責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用。
第十四條抵押物。
(一)、抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的任何限制。
(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十五條抵押登記。
(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理抵押登記的，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)到當?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項之日起5日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管。
(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險。
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應(yīng)當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù);抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù);保險期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應(yīng)當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復抵押物的價值。
第十八條抵押權(quán)的實現(xiàn)。
(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第十九條抵押人權(quán)利和義務(wù)。
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承。
租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當日，提供經(jīng)貸款人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應(yīng)當在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
(六)、因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物時，應(yīng)當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存。
(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應(yīng)當以書面形式立即通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;。
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;。
3、轉(zhuǎn)移已抵押的財產(chǎn);。
4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。
(九)、借款人清償了本合同項下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項下抵押。
第二十條貸款人權(quán)利和義務(wù)。
(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權(quán)處分本合同項下的抵押物。
(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;。
2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn);。
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知抵押人。
(五)、實現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權(quán)。
(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質(zhì)押條款。
第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明。
(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭議。
(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會受到任何限制。
(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。
(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設(shè)立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。
質(zhì)押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付的費用(以下簡稱擔保債權(quán))。
第二十三條質(zhì)物。
(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。
(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
第二十四條質(zhì)物的移交。
(一)、本合同項下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數(shù)額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。
(二)、本合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。
(三)、債務(wù)履行期屆滿，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔保債權(quán)的，貸款人應(yīng)及時將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。
第二十五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)。
(一)、本債務(wù)履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)與出質(zhì)。
人協(xié)商，將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)，或?qū)①|(zhì)物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第二十六條保管和提存。
(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。
(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應(yīng)擔保的，貸款人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔保的本合同項下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存，提存費用由出質(zhì)人承擔。
第二十七條保險。
(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應(yīng)當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù);質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)到期日。
(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應(yīng)當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復質(zhì)物的價值。
第二十八條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)。
(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應(yīng)當立即以書面形式通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;。
2、出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議;。
3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。
(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。
(三)、承擔本合同項下有關(guān)的各項費用，包括但不限于律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。
(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權(quán)的履行。
(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應(yīng)承擔賠償責任。
(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采。
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須。
經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔保。
范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔擔保責任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。
第二十九條貸款人權(quán)利和義務(wù)。
(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價款。
優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;。
3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。
(二)、貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
(四)、貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，應(yīng)及時通知出質(zhì)人。
(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。
保證條款。
第三十條保證人陳述與聲明。
(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權(quán)對外提供保證擔保。
(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。
(三)、完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應(yīng)費用的義務(wù)，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應(yīng)款項。
第三十一條保證擔保的范圍。
保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索保證人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用(以下簡稱擔保債權(quán))。
第三十二條保證方式。
本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)直接向保證人追償，保證人應(yīng)在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權(quán)。
第三十三條保證期間。
(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書面同意，保。
證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿之日起兩年。
第三十四條保證人權(quán)利和義務(wù)。
(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。
(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起5日內(nèi)將回執(zhí)送達貸款人。
(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應(yīng)立即書面通知貸款人：
1、財務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛;。
2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動;。
(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。
(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔連帶保證責任。
(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務(wù)后，保證人不再承擔保證責任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務(wù)先于物的擔保履行保證責任。
第三十五條貸款人權(quán)利和義務(wù)。
(一)、有權(quán)要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。
(二)、有權(quán)要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關(guān)資料。
(三)、主債務(wù)履行期屆滿，貸款人債權(quán)全部或部分未受清償?shù)?，有?quán)要求保證人按照本合同承擔保證責任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權(quán)要求保證人立即履行連帶保證責任：
1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的;。
3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的;。
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務(wù)。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)及時通知保證人。
其他條款。
第三十六條費用。
借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、抵(質(zhì))押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。
第三十七條違約責任。
(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權(quán)對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調(diào)，罰息利率自基準利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào);逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調(diào)，罰息利率仍按原標準執(zhí)行。
(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權(quán)貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)按相關(guān)費用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費用：
1、借款人未按合同規(guī)定用途使用貸款;。
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;。
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;。
5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同和協(xié)議;。
6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;。
7、借款人一個月未按規(guī)定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;。
9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導致貸款人本合同項下債權(quán)實現(xiàn)受到威脅或遭受嚴重損失的。
(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應(yīng)在原借款擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止。
(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產(chǎn)代管人或合法繼承人應(yīng)當在法律規(guī)定范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。
(三)、本合同經(jīng)合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權(quán)的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋“貸款專章”與“公章”具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索借款人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用全部償清之日終止。
第三十九條爭議的解決方式。
合同當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項。
第四十一條附則。
(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同。
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式份，合同當事人各執(zhí)一份，副本份。
第四十二條提示。
(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應(yīng)借款人、擔保人的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。
(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調(diào)整，以人民銀行利率調(diào)整公告為準，貸款人于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率將不再另行通知借款人。
抵押物清單。
質(zhì)物清單。
金額單位：萬元(人民幣)。
貸款人：(公章)授權(quán)代理人：(簽字)。
借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)。
抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)。
出質(zhì)人：(簽字、手印)質(zhì)物共有人：(簽字、手印)。
保證人：(簽字、手印)共同債務(wù)人：(簽字、手印)。
保證人單位：(公章)。
法定代表人：(簽字)。
授權(quán)代理人：(簽字)。
合同簽署日期：年月日
客戶_________。
證件號____________________。
尊敬的客戶：為了維護您的權(quán)益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款(特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款)，注意本合同涉及數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風險警示、售后服務(wù)、民事責任等內(nèi)容的條款。如您有疑問或不明之處，請向貸款行咨詢，或者咨詢您的律師和有關(guān)專業(yè)人士。如需進行業(yè)務(wù)咨詢和投訴，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線：95599。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠實、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。
第一部分通用條款。
借款。
第一條借款。
1.1借款金額見本合同第二十三條。
1.2借款用途。
1.2.1本合同項下的借款用途見本合同24.1。
1.2.2借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同24.2。
1.3借款期限見本合同第二十五條。
1.4借款利率。
本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。
1.4.1本合同適用浮動利率，即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調(diào)整，具體見本合同26.2。各方按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整生效當日起調(diào)整。
(2)以本合同26.2約定的月數(shù)(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日為一個月，以此類推;如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則為次月最后一天)為一個調(diào)整周期。在一個調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日起進行調(diào)整，如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則自該月最后一天起調(diào)整。
(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。
1.4.2本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎(chǔ)下浮的，在借款期限內(nèi)，如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現(xiàn)連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄，貸款人有權(quán)取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止，將本合同項下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。
1.5本合同履行期間，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時，各方按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
1.6除本合同1.4約定的利率調(diào)整情形之外，貸款人有權(quán)決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上，為本合同項下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。
貸款人有權(quán)根據(jù)情況確定或調(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間，亦有權(quán)調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。
1.7本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。
第二條先決條件。
2.1未滿足下列條件之一的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：
(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權(quán);。
(3)借款人按照貸款人關(guān)于支付管理的規(guī)定，如實聲明貸款用途、提供相關(guān)證明資料;。
(4)購房首付款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付款項和費用均已付清;。
(6)借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;。
(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。
2.2自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，借款人未能落實2.1中所約定條件的，貸款人有權(quán)采取調(diào)減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。
人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款，且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關(guān)的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的，貸款人可以不發(fā)放、不支付相應(yīng)的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任。
3.2借款人應(yīng)保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應(yīng)的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式核實借款支付是否符合約定用途，借款人應(yīng)配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的，貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的，自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3.3法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.4借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。
3.5提款回轉(zhuǎn)。
出借款人為相關(guān)交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。
3.5.2借款人未按約定方式進行借款資金支付的，貸款人有權(quán)收回未按約定支付的借款資金。
3.5.3借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結(jié)息。
第四條還款。
4.1借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第二十九條約定的月數(shù)為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應(yīng)日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應(yīng)日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：
(1)等額本息還款法：
借款本金×期利率×(1+期利率)。
借款期數(shù)借款期數(shù)每期還款額=———————————(1+期利率)。
(2)等本遞減還款法：
借款本金。
(3)第二十九條約定的其他還款方式。
逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的，須經(jīng)貸款人同意，并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。
4.3借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償：
4.3.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務(wù)，且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的，借款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外。
4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定，對借款人行使抵銷權(quán)的，所抵銷的債務(wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權(quán)時，次債務(wù)人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。
4.4借款的還款不足以清償應(yīng)付債務(wù)數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利息、罰息、復利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費用。
第五條提前還款。
5.1借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。
5.2借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后，借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)辦理提前還款業(yè)務(wù)時，借款人同意按照貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)要求將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔保信用借款，待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔保借款。
5.3借款人應(yīng)先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項，再提前償還借款本金。
5.4借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為壹萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。
5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。
第六條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。
6.1貸款人有權(quán)依法將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并有權(quán)選擇是否轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
6.2貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)履行本合同項下權(quán)利和義務(wù)，或?qū)⒈竞贤椣陆杩顒潛軞w中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)承接管理，借款人對此表示認可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。
6.3借款人要求將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條借款人聲明與保證。
7.1借款人向貸款人保證購房行為真實性，保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。
7.2借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意。
7.3借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務(wù)狀況和償債能力的事項，包括但不限于：債務(wù)和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。
7.4借款人有義務(wù)接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項的用途證明。按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用，不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權(quán)益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。
7.6借款人未按約定及時歸還或支付借款本金、利息及其他應(yīng)付款項和費用的，貸款人均可直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中劃收，依據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得劃收的賬戶除外。
7.7當借款人、保證人、抵押物出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人，并落實貸款人認可的債權(quán)保全措施。
7.8接受貸款人的貸款管理檢查與監(jiān)督。
7.9發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人：
(1)借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息;。
(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷;。
(3)售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書;。
(4)借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;。
(5)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
7.10借款人實施下列行為，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實施：
(2)借款人足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的其他重大不利情形。
7.11借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務(wù)，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。
7.12借款人同意接收貸款人通過手機短信、電子郵件等電子渠道發(fā)送的與借款相關(guān)的信息服務(wù)及相關(guān)通知。借款人如遇手機、手機號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應(yīng)及時通知貸款人，以免借款信息泄露。若未來中國農(nóng)業(yè)銀行決定對信息服務(wù)收取費用，按國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。
7.13貸款人在辦理本合同項下相關(guān)業(yè)務(wù)及履行風險管理程序時，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存和使用借款人和擔保人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息;可按照有關(guān)規(guī)定向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供借款人和擔保人本人個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息。
7.14借款人需要轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)的，應(yīng)事先征得貸款人書面同意。貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，所得款項首先用于歸還本合同項下債務(wù)。
7.15依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。
第八條合同中止或終止。
本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或者出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定中止本合同的履行或終止本合同。
擔保。
第九條借款擔保。
本合同項下債權(quán)的擔保方式見第三十一條。
9.1保證。
9.1.1保證方式為連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。
9.1.2保證范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和保證人承擔的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
9.1.3保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致本合同項下債務(wù)被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。
9.1.4保證人聲明、保證和承諾：
(1)已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán);。
(4)發(fā)生以下事件時，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動;保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
(7)保證人變更主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制，或者為第三人債務(wù)提供保證擔保或者以其主要資產(chǎn)為自身或者第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔保的，保證人應(yīng)提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔?；虿扇∠鄳?yīng)債權(quán)保全措施。
(8)本合同項下借款同時存在物的擔保(含借款人或第三人提供)和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
償全部到期債務(wù)的，保證人同意所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。
9.1.5發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔擔保責任。保證人支付的款項不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用。
(1)債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù);。
(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;。
(3)保證人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;。
(4)保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;。
(5)借款人、保證人違反本合同項下聲明、保證、承諾或義務(wù);;。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴重危害貸款人權(quán)利的情形。
9.2抵押。
9.2.1抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產(chǎn)擔保本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。若本合同第三十二條約定抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦妥，則“房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時不需填寫。
9.2.2抵押權(quán)的效力。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權(quán)利。
9.2.3抵押人聲明、保證與承諾：
(1)抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物可依法流通或轉(zhuǎn)讓;。
(4)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;。
(5)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;。
(6)抵押人發(fā)生或知悉7.9和9.1.4(4)所列事件時，將立即書面通知貸款人。
(7)抵押人已充分認識和理解利率風險，并承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的擔保責任。
9.2.4抵押物占管。
9.2.4.1抵押人應(yīng)妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權(quán)對此進行監(jiān)督檢查。
9.2.4.2抵押期間，抵押人對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分需經(jīng)貸款人書面同意;經(jīng)貸款人書面同意處分抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存。
9.2.4.3抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
9.2.4.4抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>
9.2.5抵押(預告)登記。
9.2.5.1抵押人以本合同第三十二條所述財產(chǎn)設(shè)立抵押，抵押人、借款人應(yīng)在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)協(xié)助配合貸款人按相關(guān)登記管理機構(gòu)規(guī)定辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押(預告)登記。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務(wù)包括但不限于：
(3)按貸款人通知時間到登記管理機構(gòu)辦公場所辦理登記。
9.2.5.2抵押物的預告登記證明、他項權(quán)利證書、抵押登記文件或其他權(quán)利證書由貸款人持有。預告登記后，自抵押物權(quán)利證書辦妥之日起，抵押人應(yīng)及時通知貸款人并在本合同第三十三條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。
9.2.5.3借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權(quán)屬證書前，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管;同意在辦妥抵押物房屋權(quán)屬證書后，辦妥抵押登記前，將房屋權(quán)屬證書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。
9.2.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。
貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
9.2.7抵押權(quán)的實現(xiàn)。
清償所擔保的全部債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。
(1)債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù);。
(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;。
(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;。
(4)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;。
(5)擔保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;。
(6)擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;。
(7)借款人、抵押人違反本合同項下聲明、保證、承諾或義務(wù);。
(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴重危害貸款人權(quán)利的情形。
9.2.7.2本合同項下借款同時存在兩個以上物的擔保人的(含借款人提供物的擔保)，貸款人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
9.2.7.3抵押人以本合同項下的抵押物為一個或數(shù)個債務(wù)人(包括但不限于本合同項下的債務(wù)人)與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務(wù)提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定，各方另有約定的除外。
9.2.8關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定。
10.2.8.1若本合同項下的抵押房屋發(fā)生拆遷、征收或類似情形(以下統(tǒng)稱“拆遷”)，借款人、抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知貸款人。
9.2.8.2若拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償形式，借款人、抵押人應(yīng)與貸款人協(xié)商提前清償債務(wù)，或以拆遷調(diào)換的房屋繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合貸款人為調(diào)換房屋辦理預告登記和抵押登記。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應(yīng)當提供貸款人認可的擔保。
9.2.8.3若拆遷采用貨幣補償形式，貸款人有權(quán)就獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)，或要求抵押人將拆遷補償款通過開立保證金專戶或存單等形式為債務(wù)提供擔保并簽訂相關(guān)協(xié)議。
9.2.8.4借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應(yīng)按本合同項下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十四條，同時貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔保責任。
9.3階段性保證擔保+抵押。
借款人以本合同第三十二條約定房產(chǎn)做抵押的，由第三十一條約定的階段性保證人提供階段性保證擔保。除階段性保證人按第三十五條約定承擔保證責任外，其他有關(guān)保證和抵押的約定按9.1、9.2約定執(zhí)行。
違約責任。
第十條貸款人的違約責任。
11.1借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調(diào)整，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。
的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之壹佰計收罰息，直至本息清償為止。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無法查明的，從貸款發(fā)放之日起計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調(diào)整，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。
11.3對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復利;逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復利。
11.4發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時要求借款人、擔保人全額賠償。
(1)借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按約定用途使用借款;。
(2)借款人未按約定按期足額償還借款;。
(3)借款人、擔保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;。
(4)借款人、擔保人聲明不實或違反本合同項下所作的任何保證或承諾;。
(6)借款人、擔保人違反本合同其他約定;。
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)或擔保權(quán)實現(xiàn)的情形。11.5如借款人對其家庭范圍內(nèi)房產(chǎn)套數(shù)聲明不實，貸款人有權(quán)依借款實際發(fā)放日的法律法規(guī)規(guī)定，對本合同項下借款適用的利率進行調(diào)整，該調(diào)整自借款發(fā)放之日起生效，并無需另行通知借款人。貸款人有權(quán)同時采取以下措施：
(2)向借款人追繳應(yīng)付未付借款利息。應(yīng)付未付利息金額為，依調(diào)整后的借款利率計算，借款人在已履行的合同期限內(nèi)應(yīng)付利息金額與已付利息金額的差額。
11.6非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權(quán)屬證書未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥，或以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記申請未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)提出，或貸款人為抵押權(quán)人的抵押預告登記未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥的，借款人、抵押人應(yīng)自約定的期限屆滿次日起，對借款剩余本金按每日萬分之伍的比例向貸款人支付違約金;貸款人有權(quán)直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中扣收上述違約金，并有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款、宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期、要求借款人另行提供貸款人認可的擔?；蚱渌Y產(chǎn)保全措施。
11.7擔保人違反本合同項下聲明與保證或其他約定，造成貸款人損失的，應(yīng)給予全額賠償。
11.8因借款人、擔保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔保人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。
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