合同是一種具有法律約束力的文書，規(guī)定了雙方在特定條件下的權利和義務。合同的格式應當按照慣例制定，避免過于繁瑣或過于簡單，以便于理解和執(zhí)行。在起草合同時，可以參考以下范文并靈活運用其中的條款。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇一
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，簽訂本合同。
乙方為銷售系列產品、開拓市場，需要得到甲方的咨詢服務，甲方同意提供服務。
本合同為框架性合同，具體項目以乙方為甲方出具的承諾書為準或由雙方簽訂補充合同。
第二條甲方責任。
1、應乙方的要求提供咨詢服務;。
3、根據建設單位、設計單位或施工單位對乙方主營產品的需求，對乙方給予相關指導;。
4、乙方與建設單位或施工單位簽訂產品銷售合同后，應乙方的要求，甲方為乙方全面履行合同提供合理化建議。
第三條乙方責任。
1、全面、客觀的向甲方介紹本單位情況，提供營業(yè)執(zhí)照副本;。
2、提供產品最低銷售價和市場銷售價，根據本單位情況向甲方出具獨家代理銷售承諾;。
4、按本合同約定向甲方支付費用或按甲方的要求與甲方指定的單位簽訂合同。
第四條費用及支付。
(一)、在非甲方采購情況下：
1、如乙方并該產品的生產商或總代理商向甲方承諾該產品可以由乙方獨家向某項目供貨，則乙方需按甲方的要求向采購方報價，超出乙方給甲方最低銷售價的部分作為給甲方的相關服務費。
2、如乙方不能承諾獨家向某項目供貨，或有其他品牌同類產品與乙方共同競標，則乙方不論以任何價格中標，均應當按合同總金額的%向甲方支付服務費，服務費在乙方收到合同訂金后全款支付給甲方。
(二)在甲方采購情況下：
1、乙方與甲方項目部簽定合同后，乙方按合同總金額的%向甲方支付服務費，按付款進度比例在每次付款時扣除。
(三)甲方協(xié)助乙方銷售達到萬元時(以上兩種情況之和)，則乙方再為甲方返還總銷售額的%為獎金，總銷售額以當年12月31日前簽定合同金額為準，在當年合同執(zhí)行完畢后一次性付給甲方。
甲方為完成本合同約定義務所發(fā)生的交通費、差旅費及其他費用由甲方自行承擔。
甲、乙雙方應嚴格按照以上協(xié)議內容執(zhí)行。如有更改和補充，雙方應簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條保密條款。
雙方同意確保對本合同及對方提供的方案書、合同文本、客戶關系情況等技術秘密和商業(yè)秘密給予法律上的保護。任何一方違反，受害一方將有權追究對方法律責任。
第七條爭議的解決。
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向甲方住所地人民法院提起訴訟。
第八條合同期限。
本合同期限為年，自年月日起至年月日止。
第九條其他。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議的解釋權歸甲、乙雙方共同所有。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇二
甲方：
法定代表人：
住所地：
電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
電話：
為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：
三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據業(yè)務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調安排。
五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內，乙方：
1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經營并自負盈虧;。
4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。
八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起十日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。
九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。
十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為x年xx月xx日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇三
甲乙雙方本著互利互惠的原則，乙方為甲方提供保安服務有關事宜，經友好協(xié)商，依據實際情況，在原合同基礎上附加合同條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議。
協(xié)議內容補充部分為：
一、原合同更改內容：
第二條工作時間。
2、根據甲方工作需要，對安排保安員節(jié)假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應服從甲方安排，乙方應給予支持。
更改為：根據甲方工作需要，乙方應無條件服從甲方安排。
3、節(jié)假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補休，不能補休的，由甲方支持給保安員相應的加班補助。
更改為：節(jié)假日或其它時間的加班期間，乙方必須保證有人員值班。
第四條甲方的權利與義務。
6、甲方應向乙方保安員提供適合的工作條件，為工作提供必要的機械，設施，通訊聯(lián)絡工具等。
更改為：甲方應向乙方保安員提供適合的工作條件。保安員的工作衣、必要的器械，設施，通訊聯(lián)絡工作等由乙方提供。
二、保安服務人員應當具備的條件：
1、具備相關法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù)；
2、年齡在18周歲至35周歲之間的中國男性公民；
3、五官端正，身高在米以上；
4、品行良好，無治安扣留以上違法犯罪記錄；
5、必須經過保安公司正規(guī)的保安專業(yè)訓練合格后上崗。
三、甲方的權利與義務：
2、甲方有權對乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進行指導、監(jiān)督；
3、甲方有權要求乙方調換不符合本合同約定條件的保安人員；
四、乙方的權利與義務：
1、乙方每日指派4名保安員（2名后備保安人員）負責甲方的安全護衛(wèi)工作；
2、乙方應當提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數量的保安人員，并向甲方提供保安人員的人事檔案備案存檔；如有人員更換，應在新人員上崗前把該人員人事檔案交給甲方。
3、乙方應當與提供的保安員簽訂勞動合同，并辦理各種用工手續(xù)、勞動保險手續(xù)、保安員的工作、獎金、各種福利待遇、社會保險以及工作期間發(fā)生工傷事故的全部費用由乙方負責支付和繳納。否則，乙方應承擔因此產生的一切經濟和法律責任。
4、乙方保安員在工作時應服從甲方的安排，遵守甲方各項內部章程制定，不得擅自離開工作崗位。如乙方提供的保安員不符合本合同規(guī)定的條件，工作嚴重失職、或違紀、違章，甲方有權要求乙方更改不合格的保安員，乙方應當與甲方提出更換要求之日起1日內予以更換。
5、乙方應加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。
五、其他事項：
3、依據本合同，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔全部賠償責任。
4、本合同服務期間內，如因乙方保安員監(jiān)守自盜造成甲方損失的，除扣發(fā)本人當月的服務費用外，其余損失的部分由乙方賠償；如乙方保安員因無故逃崗、睡崗或未盡到謹慎服務職責，造成甲方損失的，除扣發(fā)當班保安員當月的服務費，其余損失部分由乙方賠償，造成重大經濟損失的，甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約及賠償責任。
5、乙方保安員在工作中如損壞甲方財物和甲方配備給乙方的工作物品，乙方應照價賠償，乙方保安員如發(fā)現(xiàn)有人侵害甲方財物視而不見、不制止、不報告，給甲方造成嚴重后果和經濟損失的，扣除當班保安員當月的服務費，其余損失部分由乙方賠償。
6、因乙方保安員的職務行為違法給甲方或第三方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。
六、違約責任。
1、甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務費，乙方有權單方解除本合同；
2、乙方提供的保安員不符合本合同約定的數額或任職條件的，乙方應當自接收到甲方通知之日起1日內予以補足，甲方有權按照缺崗天數及缺崗人數扣除相應的服務費。如乙方未按照合同約定調換或補足保安員，或調換后仍不符合合同約定的，甲方有權單方解除本合同，乙方應當支付甲方年度保安服務費總額的5%的違約金。
3、在本合同有效期間內，在本合同約定的服務區(qū)域內發(fā)生財產被盜、第三方侵權等經濟損失的，乙方應當照價賠償。發(fā)生重大經濟損失的，甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約責任及賠償責任。
七、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有等同的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突，依本協(xié)議為準。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有等同法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇四
聯(lián)系電話：__________________。
乙方：__________________。
法定代表人(負責人)：__________________。
資質等級：________，資質證書編號：__________。
住所：______________________________。
公司聯(lián)系電話：____________________。
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就__________(物業(yè)名稱)的物業(yè)服務事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況。
建筑區(qū)劃名稱：
建筑區(qū)劃類型：_____(住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型)。
四至范圍(規(guī)劃平面圖)：
東南。
西北。
占地面積：__________平方米;。
物業(yè)構成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。
第二條乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量情況，詳見附件三。
第三條甲方應于(具體時間)向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房建筑面積_______平方米，位于_______。
物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第四條建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔。
第五條乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質量應符合下列約定：
(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護，詳見附件四;。
(二)公共綠化的維護，詳見附件五;。
(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六;。
(四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七;。
(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八;。
(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務管理，詳見附件九;。
(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十;。
(八)___________________________________。
第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務時，甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務所必需的相關資料。
甲方、乙方、原物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件十三。
第七條乙方根據物業(yè)的使用性質和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務費用。
1、住宅建筑區(qū)劃內：
住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月·平方米;秩序維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月·平方米;管理人員費用：_____元/月·平方米;辦公費用：_____元/月·平方米;固定資產折舊費：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米。
非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月·平方米;秩序維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月·平方米;管理人員費用：_____元/月·平方米;辦公費用：_____元/月·平方米;固定資產折舊費：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米。
集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設施設備按規(guī)定需強制檢測的費用，依據其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務費用外合理分攤，具體費用標準由甲方、相關業(yè)主與乙方另行約定。
在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為元/月·平方米。
2、別墅建筑區(qū)劃內：
住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月·平方米;秩序維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月·平方米;管理人員費用：_____元/月·平方米;辦公費用：_____元/月·平方米;固定資產折舊費：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米。
非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月·平方米;秩序維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月·平方米;管理人員費用：_____元/月·平方米;辦公費用：_____元/月·平方米;固定資產折舊費：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米。
在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為元/月·平方米。
3、建筑區(qū)劃內：
非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月·平方米;秩序維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月·平方米;管理人員費用：_____元/月·平方米;辦公費用：_____元/月·平方米;固定資產折舊費：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米。
住宅(別墅除外)用房：_____元/月·平方米;其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月·平方米;環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月·平方米;秩序維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月·平方米;物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用元/月·平方米;管理人員費用：_____元/月·平方米;辦公費用：_____元/月·平方米;固定資產折舊費：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米;費用：_____元/月·平方米。
在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為_____元/月·平方米。
本條約定的物業(yè)服務費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。
第八條業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務費用。
第九條按照價格法相關規(guī)定，依據上年度成都市物價指數標準及物業(yè)服務質量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務收費標準可以相應上浮或下調;具體調整比例由甲、乙方雙方另行約定。
第十條本合同有效期間，乙方按下述第_____種計費方式確定物業(yè)服務費用：
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每(月/年)在應收的物業(yè)服務費用中按_____%的比例提取酬金;。
2、每(月/年)在應收的物業(yè)服務費用中提取元的酬金。
(三)_____________________________________。
第十一條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下：
______________________________________。
第十二條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年月日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，并接受審計監(jiān)督。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(二)______________________________________。
第十三條本建筑區(qū)劃內按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內容詳見附件十一。
第十四條停車場(庫)收費分別采取以下方式：
(一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位元/個·月、車庫機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、車庫非機動車車位元/個·月的標準向乙方交納費用。
乙方按以下第種方式提取報酬：
1、按元/月;。
2、按費用收入%/月。
乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經營收益，歸全體業(yè)主所有。
(二)機動車停車場(庫)屬于開發(fā)建設單位所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內的業(yè)主、使用人停車需要;車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納費用。
委托乙方管理的，乙方按以下第種方式提取報酬：
1、按元/月;。
2、按費用收入%/月。
(三)機動車停車場(庫)車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納費用。
第十五條停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。
第十六條本建筑區(qū)劃內下列共有部分委托乙方經營的，其經營收費約定如下：
(一)網球場：
(二)游泳池：
(三)電梯轎廂：
(四)：
(五)：
(六)：
上述經營收入扣除乙方經營成本后，收益按下列約定分配：
3、______________________________________。
乙方應當就上述共有部分的經營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內書面公告經營所得收入的收支情況。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主所有。
第十七條物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：
(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年繼續(xù)使用;。
2、直接納入建筑物及其附屬設施維修資金;。
3、______________________________________。
(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足;。
2、______________________________________。
第十八條使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。
甲方應當將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。
第十九條本建筑區(qū)劃內，乙方、業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取;乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取;部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤;全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。
乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第二十條乙方應當協(xié)助業(yè)主配合有關部門、單位作好建筑區(qū)劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。
第二十一條甲方相關的權利義務：
(一)決定建筑物及其附屬設施維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;。
(三)督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)服務費用;對業(yè)主或使用人違反《管。
理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止;。
(六)不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業(yè)服務活動;。
(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動;。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
第二十二條乙方相關的權利義務：
(四)按照相關規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。
(八)協(xié)助有關部門制止違法、違規(guī)的行為;。
(九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議。
(十三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
第二十三條本合同期限年，自年月日時起至年月日時止。
第二十四條本合同期限屆滿前日，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商;經雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后日內繼續(xù)履行本合同。
第二十五條本合同自解除之日起日內，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。
第二十六條本合同終止、解除時，乙方應將物業(yè)服務用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會，并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。
乙方逾期不按約定、規(guī)定辦理移交工作、退出項目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金元，并從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。
第二十七條在物業(yè)服務中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;。
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的;。
(六)______________________________________。
第二十八條乙方的物業(yè)服務達不到本合同第五條約定的服務事項和質量的，應以本合同第七條第____項約定收取的物業(yè)服務費用為基數向全體業(yè)主或相應業(yè)主支付________元的違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。
第二十九條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經支付的，業(yè)主有權要求乙方____倍返還。
第三十條乙方違反本合同約定的義務，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的，甲方有權依法解除本合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償;乙方預收的物業(yè)服務資金或物業(yè)服務費用應當返還給相應業(yè)主、使用人。
甲方解除本合同的，乙方應當在甲方通知的日內與甲方及其新選聘的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。
第三十一條乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務，導致業(yè)主、使用人人身、財產損害的，乙方應承擔相應賠償責任;賠償金可從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。具體內容詳見附件十二。
第三十二條甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務事項和質量的，乙方有權依法解除本合同;全體業(yè)主應以本合同第七條第項約定的物業(yè)服務費用為基數向乙方支付元的違約金，造成乙方經濟損失的，全體業(yè)主應予經濟賠償。
第三十三條乙方應在本合同生效之日起30日內，向甲方交納履約保證金。
元，作為乙方履行合同的保證。
本合同期間，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后，乙方應當自上述履約保證金被動用之日起15日內足額補存。
本合同期限屆滿后，甲方應在本合同期限屆滿之日起30日內將履約保證金本息余額如數退還乙方。
乙方未按照本合同第五條約定的服務事項和質量履行本合同，有違約行為發(fā)生的，甲方按照本合同第二十八條約定的違約金元，從履約保證金中予以抵扣。
第三十四條本合同其他相關違約責任的約定：
(五)______________________________________。
第三十五條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，甲、乙雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十六條凡因本合同產生的或與本合同有關的一切爭議，選擇下列第()種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第三十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十八條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十九條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產管理部門備案。
自本合同備案之日起5日內，甲、乙雙方應就本合同備案情況和本合同約定的內容在本建筑區(qū)劃內公示，公示期限不低于30天。
第四十條本合同自起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法定代表人(負責人)：
年月日年月日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇五
鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義。
3.本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座。
4.本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)。
5.本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條居住目的。
出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。
出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。
如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第4條廣告內容。
廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第5條墻體平直。
房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第6條防水情況。
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第7條住宅壽命。
出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。
第8條文件。
考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提交如下文件：
1.施工單位的竣工報告。
2.監(jiān)理單位工程質量評價報告。
3.勘察單位質量檢查報告。
4.規(guī)劃部門出具的認可文件。
5.衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件。
6.環(huán)保部門出具的認可文件。
7.消防部門出具的消防驗收合格文件。
8.施工單位簽署的質量保修書。
抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告。
第9條文件交付。
2.如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第10條質量標準。
商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第11條商品房戶型。
室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米室內凈高：_________毫米其中起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛(wèi)生間尺寸：長度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀景陽臺尺寸：長度：______寬度：_________高度：_________(毫米)。
第12條建筑面積。
1.文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。
2.總建筑面積為：__________________平方米，套內建筑面積為：__________________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，室內墻體面積為：_________平方米。
第13條套內建筑面積。
1.文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
2.面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
3.面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
4.面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
5.比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
6.比例減?。航环亢?，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第14條面積測量。
房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第15條測量機構。
測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第16條面積核實。
買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。
第17條違約條件。
買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第18條違約責任。
當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第19條管道密封。
出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。
如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第20條管線安裝。
出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。
所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改在修改完成以前，視為商品房仍末交付不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第21條消防設施。
出賣人提供的消防設施為：___________________并在交房時取得消防機構的認可如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第22條暖氣計費。
暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每季度每平米。
第23條健康保證。
考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第24條綠地定義。
所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。
第25條綠地面積。
考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：_________年_________月_________日如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第26條氣味條款。
本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味室內在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。
雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第27條電磁輻射。
出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除合同要求退房，出賣人將承擔違約責任。
如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第28條社區(qū)名稱。
本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)。
考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第29條施工進程。
社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
第30條公共設施。
幼兒園______________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日停車場_________個，面積為______________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日郵局_________個，交付使用時間：_________年_________月_________日會所、健身娛樂設施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日郵政交付使用時間：_________年_________月_________日電話接通時間：_________年_________月_________日。
第31條居住安全。
交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。
第32條商品房標識。
社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第33條違約確定。
對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第34條公平價格。
1.買受人所購房屋價格為___________________________(大寫：__________________元)。
2.出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。
3.均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________(大寫：__________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購房屋的均價并非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的違約金。
第35條房款障礙。
如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第36條交付含義。
本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的轉移。
第37條交付時間。
商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為_________年_________月_________日。
第38條交付程序。
1.入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書。
2.書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”
3.鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”
4.隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果。
5.其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
6.不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第39條入住繳費。
出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用買受人有權拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。
第40條買受人入住。
考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第41條交付驗收。
買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。
買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。
第42條延遲交付。
當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第43條交付效力。
出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，并對房屋進行管理與控制。
第44條文件內容。
商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。
如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第45條初步驗收。
鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第46條保修內容。
主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養(yǎng)護并承諾20年之內買受人所支付的維修成本不能高于房屋價格的20%。
第47條責任承擔。
如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第48條房屋所有權。
1.取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志。
2.取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
3.違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失。
4.選擇權利：當無法取得所有權證后，買受人有權選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。
5.所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
6.費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第49條轉移效力。
買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
出賣人：買受人：年月日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇六
摘要：房屋買賣合同中的物業(yè)管理，有了相關的條文規(guī)定，那么收取物業(yè)費用的同時，服務方面也得到了些許的保障。但是，在條文規(guī)定的同時。相應的我們的物業(yè)管理和房屋所有權人，也訂立相關的法律合同。只有合同明文約定，那么物業(yè)服務房屋管理也隨之有所保障。下面將為您提供相關的知識。
第一章總則。
第一條。
本合同當事人。
甲方：
乙方：
甲乙雙方依據有關法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市f房屋買賣合同》(編號：___________)內的有關物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎上，就前期物業(yè)服務達成如下協(xié)議。
前期物業(yè)服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》時止。
第二條物業(yè)基本情況。
本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)。
座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室。
建筑面積：___________平方米。
第三條甲方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任。
第二章雙方的權利和義務。
第四條甲方的權利義務。
二、在本物業(yè)設立服務機構，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理;。
三、根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度;。
四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為;。
七、依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用及其他費用;。
九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目;。
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;。
十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
第五條乙方的權利及義務。
一、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利及義務;。
二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
五、依據政府有關規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時，乙方應交納公共維修基金;。
六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定;。
七、依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務費用及其他費用;。
八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。
九、支持并協(xié)助甲方依法所進行的物業(yè)管理和經營活動;。
十三、在房屋室內裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設的采暖管線;。
十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
第六條房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基穿內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。
第七條房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
共用設施設備是指不為單個產權人所有而為產權人所共有并共同使用的設施設備，包括共用的上下水管道(自來水分戶水表以外計費水表以內的上水管道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng)、空調冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄、圍墻和共用設施設備使用的房屋等。
第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生。
一、區(qū)內共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護;。
二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。
第九條安全及消防。
二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極配合當地消防部門做好消防安全的防范工作。
第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內的交通狀況進行預測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內車輛停放有序、交通順暢(不承擔人身、財產的保險、保管責任)。
第十一條檔案資料。
一、對本物業(yè)的房屋竣工、設施設備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理;。
二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理。
第十二條房屋裝飾裝修管理。
二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。
三、收費標準：
裝修押金：_______元(業(yè)主交納_______元，裝修企業(yè)交納_______元)。
裝修管理費：_______元/套(由裝修企業(yè)交納)。
裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業(yè)主交納)。
第十三條其他管理服務事項。
一、向業(yè)主提供對房屋自用部位、自用設施及設備的有償維修、養(yǎng)護;。
二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務;。
三、根據本物業(yè)內的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務及商務服務;。
四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。
第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》時止。
物業(yè)服務標準會執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理服務標準》京國土房管物[20__]950號文件規(guī)定的經濟適用房物業(yè)管理服務標準以及本合同的有關規(guī)定。
第十五條物業(yè)服務費(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。
三、物業(yè)服務費用標準將按_______市法規(guī)、政策調整;。
四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務費。
第十六條其他有償服務費用(此項費用不屬于物業(yè)服務費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據政策進行相應調整)。
一、車位及其使用管理服務費：按市物價部門批準的《停車場(庫)車輛收費標準》收取;。
1、大型機動車位地面停車位：_______元/輛月。
2、小型機動車位地面停車位：_______元/輛月。
3、露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費)。
三、符合相關法規(guī)、政策的其他有償服務費用。
第十七條代收代繳費用(此項費用不屬于物業(yè)服務費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據政策進行相應調整)。
如受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃氣費等費用的代收代繳服務。
1、公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤;。
2、生活垃圾清運費：_______元/戶年;。
3、有線電視收視費：_______元/戶月;。
4、自來水：_______元/噸;。
5燃氣：_______元/立方米;。
6、交費時間：按月/年交納。
第十八條公共部位、公共設施、設備維修基金。
一、按照《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)的規(guī)定，各產權人在其購買房屋時，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設施設備維修基金。
二、共用部位共用設施設備維修基金使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
三、共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業(yè)委會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌。
四、產權人在出售、轉讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第六章違約責任。
四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應繳費用千分之三的的滯納金。
第七章附則。
第十九條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第二十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第二十二條本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用說明書》、《質量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》為本協(xié)議的附件。
第二十三條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第二十四條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
甲方簽章：______________物業(yè)管理經營公司。
乙方簽章：
法定代表人：業(yè)主簽字：
經辦人：委托人：
簽訂日期：年月日
同時，法規(guī)條文明文規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。
第二十三條建設單位應當在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。
第二十六條前期物業(yè)服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇七
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂的《測繪合同/協(xié)議》（下稱“原協(xié)議”）中的定義相同。
鑒于：甲方和乙方于年月日共同簽署了《測繪合同/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就《測繪合同/協(xié)議》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。
其它事項說明：
本協(xié)議生效：
本協(xié)議生效后，即成為《測繪合同/協(xié)議》不可分割的組成部分，與《測繪合同/協(xié)議》具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應完全繼續(xù)有效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表（或授權代表）：法定人代表（或授權代表）：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
通訊地址：通訊地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇八
通訊地址：______。
郵政編碼：______聯(lián)系電話：______。
【法定代理人】【委托代理人】：______國籍：______。
【身份證】【護照】【】：______。
通訊地址：______。
郵政編碼：______聯(lián)系電話：______。
乙方(物業(yè)服務企業(yè))：____________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______。
物業(yè)服務企業(yè)資質證書號：____________。
組織機構代碼：____________。
【法定代表人】【委托代理人】：____________。
通訊地址：______。
郵政編碼：______聯(lián)系電話：______。
根據《民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務的有關事宜，協(xié)商訂立本合同。
第一章物業(yè)項目基本情況。
第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱：【地名核準名稱】【暫定名】______。
類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】______。
坐落位置：______區(qū)(縣)______路(街)______。
規(guī)劃建筑面積：______平方米。
第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至______;。
南至______;。
西至______;。
北至______。
規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)構成明細分別見附件一、二。
第三條物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
物業(yè)服務用房建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號;地下建筑面積為______平方米，位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為______平方米，位于______【號樓】【幢】【座】______層______單元______號。
(注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容。)。
第四條乙方指定物業(yè)服務項目負責人為：______，聯(lián)系電話：______。乙方更換項目負責人的，應當于______7日內在本物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項目負責人的，乙方應當于30日內更換。
第五條物業(yè)服務期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。
第六條乙方提供的物業(yè)服務包括以下主要內容：
4.負責共有綠地、景觀的養(yǎng)護和管理;。
5.負責清潔衛(wèi)生服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等;。
6.負責協(xié)助維護公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;。
7.其他服務事項：______。
______。
______。
______。
第七條乙方按以下第______種方式提供住宅的物業(yè)服務：
1.《住宅物業(yè)服務標準》中的______級物業(yè)服務標準，詳見附件五;。
2.選擇《住宅物業(yè)服務標準》中不同等級的具體物業(yè)服務事項和標準，詳見附件五;。
非住宅的物業(yè)服務標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務標準》范圍以外的具體服務事項和標準，詳見附件六。
第八條乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，應當與業(yè)主簽訂特約服務協(xié)議，服務事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。
第九條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
第十條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內公示。除約定收取【裝修管理費】______元、【裝修保證金】______元、【裝修垃圾清運費】______元、【】______元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將裝修保證金全額退還業(yè)主。
第十一條業(yè)主轉讓或出租其物業(yè)時，應當將本合同、管理規(guī)約以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉讓物業(yè)前，應當與乙方結清相關費用。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：【包干制】【酬金制】。
第十三條包干制。
1.物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納，具體標準如下：
【多層住宅】：______元/平方米?月;。
【高層住宅】：______元/平方米?月;。
【別墅】：______元/平方米?月;。
【辦公樓】：______元/平方米?月;。
【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米?月;。
【會所】：______元/平方米?月;。
______物業(yè)：______元/平方米?月。
物業(yè)服務費主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(4)物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;。
(5)物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護費用;。
(6)辦公費用;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(9)法定稅費;。
(11)______。
2.實行包干制的，盈余或虧損均由乙方享有或承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務內容。
第十四條酬金制。
1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先繳納，具體標準如下：
【多層住宅】：______元/平方米?月;。
【高層住宅】：______元/平方米?月;。
【別墅】：______元/平方米?月;。
【辦公樓】：______元/平方米?月;。
【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米?月;。
【會所】：______元/平方米?月;。
______物業(yè)：______元/平方米?月。
預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(4)物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;。
(5)物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護費用;。
(6)辦公費用;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(9)______。
2.乙方采取以下第______種方式提取酬金：
(2)乙方【每月】【每季】【每年】按應收的物業(yè)服務資金______%的比例提取。
3.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行繳納。
第十五條乙方應當按價格主管部門的規(guī)定，將服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等有關情況在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示。
乙方應當于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)服務項目收支情況、本年度物業(yè)服務項目收支預算。業(yè)主共同決定或業(yè)主委員會要求對物業(yè)服務項目收支情況進行審計的，乙方應當予以配合。
第十六條業(yè)主在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
第四章權利與義務。
第十七條甲方的權利義務：
1.有權要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務;。
2.監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利;。
3.有權提議召開業(yè)主大會會議，監(jiān)督業(yè)主委員會工作;。
4.參加業(yè)主大會會議和選舉業(yè)主委員會成員，享有選舉權和被選舉權;。
7.按國家和本市有關規(guī)定繳納專項維修資金;。
8.按有關規(guī)定及本合同約定繳納物業(yè)服務費和特約服務費;。
9.對乙方根據合同和有關規(guī)章制度提供的管理服務給予必要配合;。
10.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
第十八條乙方的權利義務：
1.根據有關法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務費、特約服務費;。
2.按本合同約定的物業(yè)服務事項和標準提供物業(yè)服務;。
9.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
第五章合同終止。
第十九條任何一方決定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
第二十條本合同期限屆滿前，甲方決定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內回復甲方。
第二十一條本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務企業(yè)承接的，乙方應當繼續(xù)按本合同的約定提供服務6個月，在此期間的物業(yè)服務費按本合同約定的標準繳納。
第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務費的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等，見附件八。
第六章違約責任。
第二十三條甲、乙雙方對物業(yè)服務質量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構就乙方的物業(yè)服務質量是否符合本合同約定的服務標準進行評估;乙方管理服務達不到本合同約定的服務內容和標準的，應當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。
除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的民事責任。
甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。
第二十四條乙方違反本合同第十三條、第十四條的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按______的標準向業(yè)主支付違約金。
第二十五條乙方在本合同期限內擅自停止物業(yè)服務的，甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補救措施，并應當按______的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應當按______的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。
第二十六條乙方違反本合同第十八條第3款的約定，擅自將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的，應當按______的標準向業(yè)主支付違約金，如違約金數額不足以彌補業(yè)主所遭受的直接損失的，乙方應當補足。
第二十七條業(yè)主違反本合同第十三條、第十四條、第十六條約定，經乙方書面催繳，未能按時足額繳納物業(yè)服務費，應當按______的標準向乙方支付違約金。
業(yè)主違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。
第二十八條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。
第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第三十條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應當按有關規(guī)定處理。
第三十一條乙方有確鑿證據證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：
1.由于業(yè)主或物業(yè)使用人自身的責任導致乙方的服務無法達到合同約定的;。
3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第七章爭議解決。
第三十二條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可按以下方式解決：
1.向______人民法院提起訴訟;。
2.向______仲裁委員會申請仲裁。
第八章附則。
第三十三條本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。
第三十四條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、______各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條其他約定：______。
______。
______。
______。
______。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。
附件：一、規(guī)劃平面圖(略)。
二、物業(yè)構成明細。
三、物業(yè)共用部位明細。
四、物業(yè)共用設施設備明細。
六、其他服務事項和標準(略)。
七、物業(yè)共用部分的經營收益約定(略)。
八、移交資料清單。
九、違約責任約定(略)。
附件二：
物業(yè)構成明細。
類型樓(幢)號套(單元)數建筑面積(平方米)。
高層住宅。
多層住宅。
別墅。
商業(yè)用房。
工業(yè)用房。
辦公樓。
自行車庫。
機動車車庫。
會所。
學校。
幼兒園。
文化活動場所。
______用房。
合計。
備注。
附件三：
物業(yè)共用部位明細。
1.房屋承重結構;。
2.房屋主體結構;。
3.公共門廳;。
4.公共走廊;。
5.公共樓梯間;。
6.內天井;。
7.戶外墻面;。
8.屋面;。
9.______;。
10.______;______。
11.______;。
12.______;。
13.______;。
14.______;。
15.______。
附件四：
物業(yè)共用設施設備明細。
1.電梯：
垂直梯______部;。
扶梯______部。
2.綠化率：______%;。
樓間、集中綠地______平方米;。
磚石鋪裝______平方米。
3.區(qū)域內市政：
【道路】【樓間甬路】______平方米;。
【室外上下水管道】______米;。
【溝渠】______;。
【蓄水池】______個;。
【化糞池】______個;。
【雨水井】______個;。
變配電系統(tǒng)包括______;。
高壓雙路供電電源______;。
【物業(yè)管理區(qū)域的外圍護攔及圍墻】______;。
【高壓水泵】【高壓水箱】__________________個;。
【污水泵】______個;。
【中水及設備系統(tǒng)】______;。
【】______。
4.【燃氣調壓站】______;。
5.消防設施包括______;。
6.監(jiān)控設施包括______;。
7.避雷設施包括______;。
8.空調設備：【中央空調系統(tǒng)】使用范圍______;。
9.電視共用天線______;。
10.電腦網絡線______;。
11.電訊電話______;。
12.車道;。
13.地上機動車停車場______個車位______平方米;。
14.自行車庫______平方米;。
15.垃圾中轉站______個;。
16.信報箱______個;。
17.值班室______平方米;。
19.______。
附件八：
移交資料清單。
2.設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。
3.物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件【住宅質量保證書】【住宅使用說明書】;。
4.相關專業(yè)部門驗收資料;。
5.房屋及配套設施的產權清單(包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等);。
6.供水、供暖的試壓報告;。
7.實測面積報告;。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇九
甲方：--日報社乙方：--市物業(yè)服務有限公司甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎上，經充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場地安裝樓宇電視視頻廣告機事宜達成如下協(xié)議：
一、使用乙方場地位置及電視廣告機安裝數量。
1、液晶電視廣告機安裝點：合計裝機數量臺，尺寸：寸。甲方在乙方所管理的上述樓宇內的電梯大廳安裝液晶電視廣告機，共臺，尺寸：寸。在合同期內，甲方擁有在上述樓宇的獨家電視廣告播放權，乙方不能再與第三方簽訂類似的合同。
二、合作期限場地使用期限為________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，場地租賃期滿后甲方如需續(xù)約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權。
三、電視廣告機播放時間每天點至點，全年不停播。
四、電視廣告機場地安置使用管理費雙方協(xié)議書簽定后，在使用期之日起15天內向乙方支付臺廣告機________年的場地使用管理費（含電費）共元人民幣（小寫：元），以后在每年使用期到期后30天內支付下________年場地使用管理費。
五、甲方的權利與義務。
1、電視廣告機由甲方投入并歸甲方所有，負責安裝拆動、使用和維護。
2、甲方所播放的廣告內容必須符合工商廣告管理法，禁止播出反動、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否則由此產生的影響和后果由甲方負全責。
3、甲方人員維護電視廣告機時，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。
4、甲方對電視廣告機進行安裝及維護時，應在白天工作時間進行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設施，如因安裝施工時造成的損壞，由甲方承擔修復賠償責任。
5、合作期間，乙方如需在其他場地的甲方電視廣告機上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價格優(yōu)惠。
六、乙方權利與義務。
1、甲方支付所有款項后的五個工作日內，乙方需提供場地管理費發(fā)票。
2、提供安裝電視廣告機所需的場地及用電（由乙方將插座接到安裝廣告機位置），配合甲方安裝及維護電視廣告機。
3、如非甲方的原因，未經甲方同意，乙方不能擅自拆動電視廣告機及終止電視廣告機的播放。
4、當甲方維護人員對機器進行維護時，乙方有權利和義務進行監(jiān)管，并有權要求維護人員出示身份證明，對無法證明為甲方維護人員者，乙方有權利和義務阻止其拆動電視廣告機。
5、乙方須將電視廣告機視同本單位的物業(yè)來保護和管理，有義務在甲方設備受損或不能正常工作時及時通知甲方，并協(xié)助調查受損原因。乙方不承擔電視廣告機損壞、遺失的賠償責任。
七、免責條款因不可抗力或其他不可歸責雙方的原因，使場地無法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。
八、其他。
1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續(xù)。
2、本合同書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十
甲方：_________（消費者姓名）出生日期：________年____月____日會員編號：_________住址：_________職業(yè)：_________未成年人法定代理人：_________法定代理人住址：_________法定代理人聯(lián)系電話：_________入會費：人民幣_________（大寫）（非會員免填）乙方：_________（提供美容服務機構名稱）地址：_________電話：_________負責人：_________職員：_________甲x雙方同意就瘦身美容合同事項依下列約定辦理：
第一條瘦身美容的定義本合同所謂瘦身美容，是指借手藝、機器、用具、用材、化妝品、食品等方式，為保持、改善身體、感觀健美，所實施的綜合指導措施的非醫(yī)療行為。瘦身美容項目包括：
（一）體型、重量的控制、調整；
（二）肌膚保養(yǎng)；
（三）身體油壓；
（四）臉部美容、化妝；
（五）脫毛；
（六）美容咨詢及其相關商品的出賣。
第二條權利義務的依據甲x雙方關于本瘦身美容的權利義務，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關法律、法規(guī)規(guī)定。本合同的附件、乙方的廣告及本合同當事人間的口頭約定，均為本合同內容的一部分。甲x雙方的其他特別協(xié)議事項，其效力優(yōu)于本合同條款。
第三條未成年人的訂約甲方應具備完全行為能力。甲方為限制行為能力人的，須得其法定代理人的允許或承認，本合同始為有效。甲方為無行為能力人的，應由其法定代理人代為及代受意思表示。
第四條會員權利義務的說明甲方如有需要，可申請成為乙方的會員，其權利義務依會員規(guī)約的規(guī)定（見附件）。乙方應就會員種類及會員資格的權利義務，在訂約時向甲方作明確說明。如會員卡不慎遺失、毀損或被竊時，乙方于甲方填寫申請書后，應無償制作補發(fā)新卡。
第五條課程及附屬商品的說明乙方應將甲方接受瘦身美容實施的條件以及甲方所選擇的瘦身美容的項目、對價、次數、期間、課程數、效果分析、副作用及危險性等，以及為實施瘦身美容所必須購買的相關商品的內容、性質、效用及其價格，于訂約時向甲方作充分明確說明，并提供相關的畫面。乙方應將為甲方所提供的服務內容留作記錄，并予甲方簽名確認，且于記錄后至少保留________年，以供查對。甲方可隨時請求乙方提供前述的紀錄影本。
第六條業(yè)者的詢問及處置義務乙方于實施瘦身美容項目前，應詢問、確認甲方有無因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過敏性體質、現(xiàn)有無服用何種藥物、肌膚有無敏感性及其他不利于接受瘦身美容的事項。甲方對于乙方的詢問應誠實告知。甲方于接受瘦身美容期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或實施的部位有異?，F(xiàn)象時，應立即告知他方。乙方應立即中止實施，并有義務采取甲方接受醫(yī)師診療等適當的處理措施。但甲方發(fā)生異?；虍悩忧樾蔚脑颍绶且曳降膶嵤┬袨樗?，甲方應負擔乙方所采取處理措施的相關費用。關于診治醫(yī)師的選定，應尊重甲方的意見。在甲方受診療期間中，就該瘦身美容合同的期間應予延長。
第七條收費標準本合同的瘦身美容共計人民幣_________元；因參加課程所需的用品的費用共計人民幣_________元，其細目見附件。
第八條付款方式甲方可全額或依課程進度分期給付對價。
第十條至。
第十三條、
第十七條及。
第十八條等規(guī)定辦理。
第十條實施前，消費者任意解除合同的退費標準甲方于瘦身美容課程實施前解除本合同的，乙方應依下列計算標準，于一個月內將已收取的費用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除解約手續(xù)費。前款解約手續(xù)費是指本合同價金總額的百分之_________（但其最高金額不得超過本合同價金總額的10％）。
第十一條實施后，消費者任意終止合同的退費標準甲方于瘦身美容課程實施后終止本合同的，乙方應依下列計算標準，于一個月內將已收取的費用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除已接受服務的費用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費。前款終止合同手續(xù)費，是指價金總額扣除已接受服務的費用，及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之_________（但其最高金額不得超過上述剩余金額的20％）。已接受服務及已拆封附屬商品的價格，皆以訂約時的原價為準。
第十條規(guī)定的百分比一致）。但甲方能證明其所受損害超過上述金額的，不在此限。
第十三條業(yè)者可解除或終止合同事由乙方有下列事由之一時，可于瘦身美容課程實施前解除或實施后終止本合同的全部或一部：
（一）因天災、戰(zhàn)亂、罷工、政府法令等不可抗力或不可歸責于乙方的事由，致不能履行的。
（二）甲方的性別、年齡不符合乙方實施瘦身美容的條件，且為乙方于訂約時非因過失所不知的。
第十條或。
第十一條規(guī)定退還費用于甲方。但前款。
第一項情形，乙方不得扣除手續(xù)費。
第十四條終止合同后業(yè)者的附隨保護義務甲方于實施瘦身美容課程后終止本合同書，乙方就甲方的生命、身體或健康等事項，于相當期間內仍有義務為必要的告知或協(xié)助。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十一
甲方：____________(以下簡稱甲方)。
乙方：____________(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原則達成以下協(xié)議：
一、乙方負責將甲方__________________小區(qū)內的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載_________噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負責更換過程中所產生的垃圾清運。
二、質量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護。兩年內若有壓壞井蓋，乙方負責免費更換。
三、甲方負責給乙方出據有關證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用。
四、更換期間內如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負責出資購買水泥井蓋井圈，乙方負責更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。
五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓，由甲方負責協(xié)調。
六、施工期間出現(xiàn)的質量問題及人為損壞、丟失，由乙方負責。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負全部責任，甲方不負任何責任。
七、開、竣工日期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。單方若有違約，給另一方造成損失的應承擔相應的責任。
八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經甲方驗收合格后自動終止。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十二
本協(xié)議為《甘肅省2012年中央預算內投資水土保持工程景泰縣水溝流域綜合治理工程》的施工合同的補充協(xié)議，為明確雙方責任簽訂本協(xié)議如下:。
1.管材：所有管材材質按圖紙設計施工，所有管道按規(guī)范要求鋪設；
見附表。
開工日期：2012年12月1日，計劃竣工日期：2012年5月30日，合同工期總日歷天數150天（開工時間以接到甲方項目部通知為準）。
2、乙方應在接到開工令后7日內進場，具體開工日期以甲方的開工通知書為準；
4、乙方在工期安排時應統(tǒng)籌考慮工程的交叉配合；
6、合同工期遇到下列情況，經雙方協(xié)商（不能事后補簽證），可適當順延；
（2）甲方不能按計劃提供有關資料和施工現(xiàn)場確實影響到施工進度的。
（3）不可抗力因素影響到施工進度的（不可抗力因素以政府限定為準）；
（4）甲方分包隊伍和甲方提供材料、設備影響到施工進度的；
（5）其他雙方協(xié)商同意順延的情況。
除此之外，不得以任何理由變更合同工期；
乙方在投標時已到工地現(xiàn)場踏勘、了解了工地位臵、情況、道路儲存空間、裝卸限制及任何可以影響報價的情況，因此在施工中任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請不被批準。
甲方：（公章）乙方：（公章）。
代表人：代表人：
年月日年月日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就有關土地租賃事宜，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協(xié)商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地租賃合同補充條款：
一、租賃地址：甲方將位于____區(qū)c鎮(zhèn)村內地名為三十畝前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租給乙方經營。
二、租地用途及數量：該地塊出租給乙方經營使用。租地面積以實際測量為準。
三、租賃年限：租賃期由本補充協(xié)議簽訂生效之日起至________年____月____日止(與原合同租賃年限一致)。
四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為萬仟元整(：元)，租金在每年的____月份，乙方向甲方一次性交付下________年的全年租金。
五、雙方的職責、權利與義務：
1、自協(xié)議簽訂生效起，土地使用經營權歸乙方所有，在租期內乙方能夠在本塊土地進行建設、生產及其它活動，甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。
2、乙方應按本協(xié)議第四條規(guī)定的時光向甲方交付租金，如逾期交納，乙方應按每逾期一天向甲方支付所欠租金3的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權解除本協(xié)議。
3、在租賃期間，乙方應對在經營范圍內的商戶進行規(guī)范管理(如不占道經營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等)。
4、租期內甲方負責協(xié)調處理與村民發(fā)生的糾紛及協(xié)助乙方辦理相關的經營手續(xù)。
5、在租期內乙方所發(fā)生的相關費用由乙方自行負責(如：水費、稅費、電費等)。
六、在租賃期內，如遇到國家征收該租賃地塊時，土地補償無論何時都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。
七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關部門拆除，本協(xié)議終止。如遇不可抗力，使到三角位置無法經營，本協(xié)議自動終止。
八、租賃使用權期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
九、租賃使用權終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內將上述設施交付給甲方。
十、協(xié)議爭議的解決方式。
本協(xié)履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，進入訴訟解決。
十
一、協(xié)議違約職責。
協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無故提出終止協(xié)議，由違約方給無過錯方造成經濟損失的，違約方要承擔全部賠償職責。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，遇到不可抗拒的自然災害、國家政策，可終止協(xié)議。
十
二、本協(xié)議未盡事宜，雙方進行協(xié)商解決。協(xié)商后另作協(xié)議，與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。
十
三、本協(xié)議一式肆份，經雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效，協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會計中心各存檔一份，四份具有同等法律效力。(4)。
甲方：(蓋章)乙方：(簽字押印)。
法人代表：身份證號：
同意此出租方案的家長簽名：
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十四
承包人：________。
為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“安順市普定縣雙龍苑商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補充協(xié)議。
1、工程名稱：________。
2．工程地址：________。
3．建筑面積：________。
4．結構類型：底層為框架結構、地上6+1層為磚混結構。
5．設計單位：________。
6．監(jiān)理單位：________。
1．外墻面磚改為外墻漆。
2．客廳推拉門取消。
3．本工程為滿七層，結構找坡。
4．樓梯踏步為水泥砂漿面清光。
5．外墻40×40深灰色柵格取消。
6．廚房與陽臺之間門帶窗（mc-2324）取消，陽臺改為封閉式廚房。
7．其余均按原圖施工。
1．開、竣工日期
1．1開工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；總工期____天（含法定節(jié)假日）以《建設工程竣工報告》所載日期為準。
本工程按建筑面積一次性包干，____元/平方米；在施工過程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協(xié)商價計算；本工程為墊款主體二層，二層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的30%支付給乙方，主體五層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的15%支付給乙方，主體七層完工，甲方按合同總價的20%支付給乙方，內、外裝修完工甲方按合同總價的20%支付給乙方，其余款待工程驗收合格后一個月內支付給乙方的12%，滯留3%作保質、保修金，等到保質、保修期到后一次性付清。
1．除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務后，本合同即告終止。
2．本補充協(xié)議一式陸份（其中正本貳份），甲乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。
3．本補充協(xié)議系《安順市普定縣雙龍苑商住樓工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。
4．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交成都市仲裁委員會。
5．本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內生效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行賬號：銀行賬號：
簽定合同代表：簽定合同代表：
年月日年月日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十五
甲方（全稱）。
乙方（全稱）。
甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，于2013年7月1日特訂立以下補充協(xié)議。
1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關廣告業(yè)務合作中所產生的費用中進行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進行抵扣。
2、乙方因廣告位的申請事宜在相關政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產生的相關費用，由乙方自行承擔，西面及西北面廣告位由甲方承擔。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
甲方：乙方：
（公章）（公章）。
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人。
年月日年月日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十六
甲方：(地址：電話：
乙方：地址：電話：
甲乙雙方于2017年5月20日簽訂了《智能化設備采購合同》(合同編號：dffzc/gc-2017-005，下稱主合同)，約定由乙方供應甲方開發(fā)的智能化設備?，F(xiàn)因甲方需要，增加停車場管理設備的采購，停車場管理設備由乙方提供。為進一步明確雙方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的利益，保證項目順利進行，按照平等互利、友好合作的原則，雙方簽訂補充協(xié)議如下：
一、停車場管理設備價格。
本協(xié)議采用固定總價計價，本協(xié)議范圍內的停車場管理設備總價為人民幣元(大寫：)。以上價格為一價全包，含安裝、調試、保修等一系列費用。
二、乙方向甲方提供產品清單及報價表。
三、其他。
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應對本協(xié)議內容保密。
2、甲乙雙方應按本協(xié)議及主合同約定履行義務，否則應按主合同約定承擔違約責任。
3、本協(xié)議是對主合同的補充，如主合同與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議約定為準。其他本協(xié)議中未約定的事項按主合同執(zhí)行。
4、本協(xié)議一式捌份，甲方肆份，乙方肆份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十七
甲方：________(簡稱甲方)。
乙方：________(簡稱乙方)身份證號碼：________________。
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家、____省有關規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實守信的原則，訂立此協(xié)議，作為勞動合同(合同編號：)的補充條款以其共同遵守，并確認為解決雙方爭議時的依據：
1.乙方愿意成為甲方員工，將其智慧貢獻給甲方事業(yè)，受雇于甲方不違反其任何約定或法定義務，并具備完全民事行為能力，能夠訂立本合同。
2.甲方已告知乙方工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬、規(guī)章制度以及乙方要求了解的其他情況。
3.乙方知曉其工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬、規(guī)章制度、錄用條件、崗位要求以及其他相關的情況。
4.乙方保證其向甲方提供的與應聘有關的材料信息的真實性、合法性，并保證其執(zhí)照、證件或資格在受雇期間的維持。
甲方因工作需要，在合法的前提下有權對乙方工作崗位和工作地點，進行適當調整，乙方應當服從。
1.甲方根據工作需要，可以臨時(期限不超過3個月)調整乙方的工作崗位，乙方應當服從，雙方無需重新簽訂新的勞動合同。
2.甲方根據乙方的工作業(yè)績等各方面的能力和表現(xiàn)，經考核乙方不勝任原工作崗位的，甲方可以調整乙方的工作崗位，乙方應當服從，否則，甲方可根據《勞動合同法》及甲方規(guī)章制度依法視乙方為曠工，直至解除勞動合同。調整工作崗位后，工資待遇亦根據崗位實際作相應調整。
雙方約定實行計時工作制的，如甲方根據工作需要要求乙方加班的，甲方將安排乙方補休或按國家規(guī)定支付加班費用;乙方自行加班的，根據甲方管理制度和具體工作安排，乙方屬完成正常工作任務，甲方不再作加班處理。
甲方有為乙方提供學習條件的義務，負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方規(guī)章制度的教育;乙方有義務參加甲方提供的各項培訓，以提升自身素養(yǎng)與職業(yè)技能乙方自愿參加甲方提供的.培訓，正常工作時間外安排的培訓不計入加班時間。
1.乙方應遵守甲方制定的合理規(guī)章制度(見《員工手冊》);遵守職業(yè)道德;履行所從事職位的職責;服從甲方的工作安排;遵守工作規(guī)范;愛護財產;參加甲方組織的培訓，提高職業(yè)技能。
2.乙方應自覺遵守勞動法律法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，服從甲方管理，如有違反，甲方有權依據本公司規(guī)章制度的規(guī)定對乙方作出相應處罰(包括罰款、警告、記小過、記大過、降級、撤職)，直至解除勞動合同。
3.乙方因故意或重大過失，給甲方造成損失的，甲方有權依法向乙方要求賠償。
4.乙方在勞動合同解除(含試用期解除)或終止后____日內，應當按照誠實信用原則及甲方規(guī)定和合同約定辦理工作交接手續(xù)。
5.乙方未按照本協(xié)議約定或公司規(guī)定履行交接義務的，或者拒不辦理工作交接手續(xù)、不辭而別造成甲方經濟損失的，乙方應當承擔賠償責任，甲方有權從乙方工資、補償中予以扣除，工資、補償尚不足以彌補損失的，乙方仍需賠償損失。
6.乙方正常離職的，甲方應依法為乙方辦理離職手續(xù)，但有下列情形之一的，致使甲方不能及時為乙方辦理相關手續(xù)，由此產生的一切責任由乙方承擔：
(1)未按甲方規(guī)定辦妥離職手續(xù);。
(2)拒不辦理離職手續(xù)的;。
(3)因無法聯(lián)絡致使甲方無法將有關離職資料送達乙方的。
1.甲乙雙方向對方送達的任何文件，對方均應配合簽收，否則發(fā)送方以可確認收悉的方式，郵寄至勞動合同首部載明的甲方地址、乙方現(xiàn)住址或戶籍地址，郵件一旦發(fā)出，即視為送達。
2.乙方被證實確實違反甲方規(guī)章制度的，應在處分通知上簽名確認，拒絕承認犯錯的，可由人事部門主管會同其上級、同事證明人簽字，處分仍然生效，處分通知并將在甲方公告欄公告，乙方認可上述方式的法律約束力。
以上內容為勞動合同補充內容，是勞動合同不可分割的一部分，與勞動合同具有同等法律效力。如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：________乙方：________。
法定代表人(或委托代理人)：________________。
________年____月____日________年____月____日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十八
甲方（全稱）。
乙方（全稱）。
甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，于20xx年7月1日特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內容：
1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的'租金，由甲方和乙方的相關廣告業(yè)務合作中所產生的費用中進行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進行抵扣。
2、乙方因廣告位的申請事宜在相關政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產生的相關費用，由乙方自行承擔，西面及西北面廣告位由甲方承擔。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
（公章）（公章）。
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人。
簽字：_________________簽字：_________________。
年月日年月日。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇十九
托運方(甲方)：
開票方(乙方)：
一、甲方與乙方簽署《貨物運輸合同》，僅限于乙方為丙方代理開具貨物運輸發(fā)票時使用。
二、《貨物運輸合同》中確定的運輸貨物，實際承運方為丙方，乙方僅為丙方開具相關貨物運輸發(fā)票結算使用，合同中所規(guī)定的一切責任均由丙方完全承擔，乙方不承擔任何責任。
三、《貨物運輸合同》中確定的運輸貨物及運輸過程中發(fā)生的一切事故、損失和社會、法律責任均由丙方完全承擔，乙方不承擔任何責任。
四、履行合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方及時協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決爭議，可向乙方所在地人民法院起訴。
五、本協(xié)議生效后，即成為甲方與乙方所簽署《貨物運輸合同》不可分割的組成部分，并具有同等的法律效力，《貨物運輸合同》中條款與本協(xié)議抵觸時，以本協(xié)議為準。
六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經三方代表簽字、蓋章后生效。
七、本協(xié)議有效期自年月日至年月日。
托運方(甲方)：
代表人：
開票方(乙方)：
代表人：
承運方(丙方)：
代表人：
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇二十
乙方：__________。
甲、乙雙方根據浙江省政府采購管理辦公室浙政采辦字[20xx]11號《關于做好20xx年第4季度、20xx年第1季度計算機、打印機政府采購協(xié)議供貨有關事宜的通知》（以下簡稱《通知》）和的《中標供應商授權函》關于確定為本次計算機協(xié)議供貨商之一的情況，經甲、乙雙方協(xié)商，就協(xié)議供貨有效期內乙方向甲方提供中標產品以及相關產品的伴隨服務事宜達成以下條款。
中標貨物的型號、規(guī)格、價格、優(yōu)惠率及調整要求等均與《通知》中的規(guī)定保持一致。
舟山市本級國家機關、事業(yè)單位和社會團體（以下簡稱采購單位）與甲方享有同等權力，本協(xié)議下述各處所指甲方包含舟山市政府采購中心及采購單位。
乙方為中標供應商在本地區(qū)確定的協(xié)議供貨商之一，乙方代表中標供應商履行送貨、售后服務、維修及資金結算并承擔責任。
供貨期限：自本供貨協(xié)議生效之日起至20xx年5月31日止。
供貨對象：舟山市本級行政事業(yè)和社會團體。
采購單位在定點、協(xié)議的品牌和供貨商范圍內，直接與供貨商聯(lián)系，選擇產品的具體規(guī)格、型號，并由供貨商出具“定點（協(xié)議）產品供貨意向單”（詳見附表），然后編制政府采購計劃直接報市采購辦審核。供貨商憑已審核的《政府采購計劃表》與采購單位簽訂供貨合同，并在合同約定的時間內供貨。供貨時間一般在7個工作日內，供貨數量較大時可由雙方協(xié)商確定。
若單一合同采購金額大于人民幣30萬元（含）或數量超過30臺（含）時，采購單位應按有關規(guī)定報政府采購管理部門另行確定采購方式。（單一合同指一個采購單位單次成批量向一家中標廠商訂購同一包貨物所形成的合同）。
乙方在與甲方簽署本協(xié)議前須交入5000元人民幣/品牌的履約保證金。甲方在協(xié)議履行完畢后5個工作日內無息退還履約保證金。
在乙方完成合同項目供貨并驗收合格后，采購單位根據合同約定的付款要求，將已落實的采購資金，直接將貨款支付給乙方。
對納入會計集中核算的采購單位憑政府采購計劃、政府采購合同、發(fā)票原件、驗收單應及時到市級會計核算中心辦理支付結報手續(xù)，將貨款支付供貨商。
采購單位未按規(guī)定支付貨款的，乙方有權按雙方合同的約定獲得違約賠償。
1、除甲方事先書面同意外，乙方不得轉讓和分包其應履行的協(xié)議義務。
2、乙方對到其處購貨的采購單位建立檔案，記錄各采購單位的計算機采購情況，并負責每個月按照甲方提供的報表格式報送報表。
3、甲方將不定期地對協(xié)議供應情況進行檢查。
4、其余條款及未盡事宜按《浙江省計算機、打印機政府采購協(xié)議供貨協(xié)議書》和《通知》執(zhí)行。
5、若乙方被有效投訴二次（含二次）以上的，將被取消該品牌的協(xié)議供貨資格。
1、下列文件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：
（1）《中標供應商授權函》；
（2）浙江省計算機、打印機政府采購協(xié)議供貨承諾書；
（3）浙江省計算機、打印機政府采購協(xié)議供貨協(xié)議書；
（5）《通知》。
如上述文件與本協(xié)議有不符之處，以本協(xié)議為準。
2、本協(xié)議經乙方和甲方法定代表人或其委托人簽字并加蓋雙方公章后生效。
3、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，舟山市政府采購管理辦公室執(zhí)一份。
4、除了雙方簽署書面修改協(xié)議，并成為本協(xié)議不可分割的一部分之外，本協(xié)議條件不得有任何變化或修改。
附表：1、定點（協(xié)議）產品供貨意向單。
2、計算機采購情況統(tǒng)計表。
甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________。
法定代表人法定代表人。
或受委托人（簽字）或受委托人（簽字）。
地址：__________地址：__________。
電話：__________電話：__________。
傳真：__________傳真：__________。
簽約時間：__________。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇二十一
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于丙方五河和天醫(yī)療投資管理有限公司(系甲方之關聯(lián)單位)與乙方于20xx年1月1日簽署了合同號為(gf-96-0205)的蚌埠五和醫(yī)院(主樓5-20層，裙樓5-6層)室內裝飾工程，在甲方依法設立后，該合同由甲方與乙方實際履行。為此，現(xiàn)經甲乙丙三方友好協(xié)商就蚌埠五和醫(yī)院(主樓5-20層，裙樓5-6層)室內裝飾工程的主體變更事宜作相應調整，特簽訂補充協(xié)議如下：
1.三方同意，自20xx年3月28日起，蚌埠五和醫(yī)院(主樓5-20層，裙樓5-6層)室內裝飾工程中五河和天醫(yī)療投資管理有限公司的權利義務全部轉由蚌埠五和醫(yī)院有限公司享有和承擔，丙方不再享有和承擔合同的權利義務。
2.本補充協(xié)議作為蚌埠五和醫(yī)院(主樓5-20層，裙樓5-6層)室內裝飾工程的補充協(xié)議，自簽訂之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。
甲方(蓋章)：
授權代表(簽字)。
乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)。
丙方(蓋章)：
授權代表(簽字)。
物業(yè)服務合同補充協(xié)議篇二十二
甲方(建設單位)：_________。
組織名稱：_________。
法定代表人：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________。
企業(yè)名稱：_________。
法定代表人：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
第一條物業(yè)基本情況。
其他：_________。
第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章物業(yè)服務事項。
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內容為：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。
2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________。
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。
9、物業(yè)檔案資料管理。
10、物業(yè)專項維修資金的使用。
11、裝修管理。
12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。
13、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
14、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、_________。
2、_________。
3、_________。
第三章物業(yè)服務質量。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。
第四章物業(yè)服務費用。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費。
物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：
1、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月·平方米。
(2)寫字樓：_________元/月·平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月·平方米。
(2)寫字樓：_________元/月·平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;。
(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
a、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
b、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
c、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
d、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
e、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
f、辦公費用;。
g、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;。
h、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
i、_________。
預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。
第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內履行交納義務。
第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。
第十條停車收費分別采取以下方式：
3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1、_________。
2、_________。
3、_________。
第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定_________。
第五章雙方的權利義務。
第十七條甲方的權利義務。
甲方享有的權利：
2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
3、制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。
5、依據法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。
3、乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
(1)所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;。
(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。
4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
(1)_________;。
(2)_________;。
(3)_________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
(1)_________;。
(2)_________;。
(3)_________。
甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。
5、乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設計資料;。
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。
(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
7、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣(自治縣、市)房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會：
(1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的;。
(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。
8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費用;。
9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費;。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設施設備的所有權和使用權。
13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十八條乙方的權利義務。
乙方享有的權利：
2、按照本合同和有關規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;。
6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1、履行合同、提供物業(yè)服務;。
11、未經甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)管理相關服務以外的經營活動;。
12、不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益;。
14、本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
15、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十九條根據《業(yè)主臨時公約》的授權，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權利：
1、制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
3、在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
4、對欠費業(yè)主停止約定服務直至其履行交費義務。
第六章專項維修資金的管理和使用。
第二十條專項維修資金的繳交_________。
第二十一條專項維修資金的管理_________。
第二十二條專項維修資金的使用_________。
第二十三條專項維修資金的續(xù)籌_________。
第七章物業(yè)管理用房。
第二十四條甲方應于首位業(yè)主入住前_________日內，按照有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。
第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產及時如數地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限。
第二十六條本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。
第九章違約責任。
第二十八條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章物業(yè)服務質量約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上物業(yè)管理事項的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。
第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章物業(yè)服務質量約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的物業(yè)管理事項的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應的損失。
第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1、因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。
2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。
第十章附則。
第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
第三十八條甲方在銷售物業(yè)時，本合同有關物業(yè)管理的約定隨之轉移。
第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：
1、重慶市仲裁委員會仲裁;。
2、_________人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
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