合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。在起草合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)可能出現(xiàn)的特殊情況，并作出相應(yīng)的約定。多參考一些行業(yè)內(nèi)的通行合同，可以提升合同的專業(yè)性和適用性。
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇一
甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了搞好______________________________購(gòu)物中心內(nèi)外衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意由乙方承包甲方有關(guān)保潔工作，訂立本合同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包方式：采用包工、包料、包設(shè)備的方式。
二、清潔范圍及形式：
1、__________________購(gòu)物中心內(nèi)、外公共區(qū)域及甲方提出合理的范圍內(nèi)（地下室、一層外圍廣場(chǎng)、一至六層所有衛(wèi)生間、樓梯間、觀光電梯、垂直電梯、三至五層扶手電梯、玻璃門窗）。
2、清潔形式為日常保潔，時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日
春冬（7：30-----打烊）
夏秋（7：00-----打烊）
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、承包價(jià)款：
保潔費(fèi)暫定每月____________元（大寫(xiě)）______。
四、乙方承諾：
盡職盡責(zé)的清潔服務(wù)，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，維護(hù)泰興市銀泰購(gòu)物中心的良好形象。
五、甲方責(zé)任：
1、甲方對(duì)乙方清潔情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉(cāng)庫(kù)一間。
3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動(dòng)成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)甲方的清潔衛(wèi)生。
4、甲方在公共場(chǎng)所設(shè)置適量的垃圾桶。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。
2、乙方派駐甲方的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況;即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。
3、在一個(gè)月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題)而乙方又沒(méi)有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除_________清潔服務(wù)費(fèi)，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方將定期清潔作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書(shū)面形式報(bào)告。
5、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買員工保險(xiǎn)和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價(jià)賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。
6、所有在甲方工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩戴乙方公司的企業(yè)牌。
7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無(wú)條件接受。
8、根據(jù)衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)每月大檢一次，未達(dá)標(biāo)扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)______，因衛(wèi)生影響創(chuàng)優(yōu)，乙方按年總清潔服務(wù)費(fèi)的______給予甲方補(bǔ)償。
9、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在上下班、工作過(guò)程中，所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、付款方式：
甲方須在每月___日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月清潔綜合服務(wù)費(fèi)，乙方開(kāi)戶行及賬號(hào)以合同規(guī)定為準(zhǔn)(注：乙方開(kāi)戶行：____________，銀行帳號(hào)：____________。若有變更，乙方須提前___天以書(shū)面形式通知甲方。若因乙方提供的賬號(hào)及開(kāi)戶行有誤導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)無(wú)法進(jìn)賬，責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。
八、合同期限及續(xù)延：
1、本合同自___年___月___日起生效至___年___月___日止，合同期滿前___個(gè)月雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
2、甲方至少應(yīng)在合同期滿前___個(gè)月書(shū)面通知乙方是否延續(xù)合約，乙方至少在合同期
滿前___個(gè)月書(shū)面通知甲方是否延續(xù)合約。
九、違約責(zé)任：
甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，如有特殊情況需提前___個(gè)月通知，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__個(gè)月費(fèi)用違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、簽署
本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效。
代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇二
甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________________身份證號(hào)碼：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就關(guān)于乙方___承包___號(hào)游艇商場(chǎng)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：
1、乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金___元整(___元)。承包期間經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方須預(yù)付甲方六個(gè)月的承包金，其中__________個(gè)月作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金。該__________個(gè)月的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次，每次在____________________日以前付清。
3、乙方自行安排住宿;
7、甲方負(fù)責(zé)乙方在商場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé)。
8、甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予___折優(yōu)惠。
9、酒店客人在商場(chǎng)簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng)，甲方將扣__________%做為手續(xù)費(fèi)及稅金，每月結(jié)清。
10、酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀(jì)念品等)，酒店給予一定折扣(___折)，每月結(jié)清。
本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個(gè)月商定。任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的承包金。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于_____________年____________________月____________________日簽訂合同。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，xx的水果店xx年度承包協(xié)議如下：
1、乙方承包甲方的水果店經(jīng)營(yíng)水果，承包期為xx年上學(xué)期開(kāi)學(xué)至xx年下學(xué)期結(jié)束，乙方向甲方交納承包費(fèi) 元。競(jìng)標(biāo)成功后當(dāng)場(chǎng)交清。
2、乙方經(jīng)營(yíng)南昌商鋪網(wǎng)項(xiàng)目為水果，不能進(jìn)行水果加工和變相加工經(jīng)營(yíng)，不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述不能經(jīng)營(yíng)的情況，罰款壹仟元，并立即取消其經(jīng)營(yíng)協(xié)議且不予退承包費(fèi)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓，乙方與外界發(fā)生糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、甲方提供門面一間給乙方作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(由甲方指定)。
5、乙方在承包期間必須愛(ài)護(hù)水電設(shè)施，節(jié)約水，電，水電費(fèi)按實(shí)、按市場(chǎng)價(jià)由乙方主動(dòng)向甲方交納。
6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他費(fèi)用甲方可幫乙方協(xié)調(diào)，但費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
7、乙方在南昌店面轉(zhuǎn)讓承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)學(xué)生，不經(jīng)營(yíng)腐爛、變質(zhì)水果，遵紀(jì)守法，否則甲方有權(quán)解除合同，所交費(fèi)用不退。
8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。
9、乙方競(jìng)標(biāo)時(shí)必須交納南昌培訓(xùn)網(wǎng)壹仟元的保證金，承包期滿沒(méi)有違約情況時(shí)由甲方退還其保證金。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵守。
甲方(代表)簽字：
乙方簽字：
年 月 日
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇四
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對(duì)小區(qū)實(shí)行相對(duì)專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況座落位置：;占地面積：約平方米;建筑面積：約平方米;其中住宅：約平方米;物業(yè)類型：低層商住樓。
第二條委托管理事項(xiàng)
(一)房屋共用部位的維護(hù)和管理。
房屋共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、基礎(chǔ)等)、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。
房屋共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設(shè)施、綠化、道路等。
(三)公共環(huán)境衛(wèi)生。
公共環(huán)境衛(wèi)生是指公共場(chǎng)地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運(yùn)。
(四)治安防范。
1、內(nèi)容協(xié)助公安部門維護(hù)本小區(qū)的公共秩序(包括安全監(jiān)控、巡視、門崗、消防的監(jiān)控等)，對(duì)進(jìn)入本小區(qū)的可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)和盤查。
(3)協(xié)助政府部門調(diào)查處理本小區(qū)內(nèi)火災(zāi)、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。
(五)交通秩序和車輛停放。
1、對(duì)車輛的行駛和停放秩序?qū)嵤┯行в袃敼芾?
2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)亂停亂放的車輛實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃管理;
3、有權(quán)對(duì)不遵守本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)章制度和認(rèn)為有危險(xiǎn)的車輛謝絕停放。
(六)房屋裝飾裝修管理。
業(yè)主的房屋裝修及小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)與房屋結(jié)構(gòu)和涉及公共部位、公共設(shè)施的大小施工或項(xiàng)目，應(yīng)立即通報(bào)甲方，甲方認(rèn)可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)施工手續(xù)，再開(kāi)始施工。
工程完畢后，需通知甲方共同檢查認(rèn)可后，第三方才能使用。
(七)每月抄水電表，計(jì)算、開(kāi)票并代業(yè)主轉(zhuǎn)交水電費(fèi)。
搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案、資料。
(八)法律法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理公司規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
保管好由乙方代收的房屋維修養(yǎng)護(hù)基金(簡(jiǎn)稱維修金)，與乙方議定年度管理計(jì)劃、管理目標(biāo)、年度費(fèi)用概預(yù)算等。
合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導(dǎo)物管抄電表、水表，并做好各項(xiàng)費(fèi)收的核算，收繳工作。
但需接受業(yè)主的監(jiān)督。
對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同，并保留追訴權(quán)。
委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。
委托乙方按規(guī)定畫(huà)出停車位，先滿足業(yè)主停車，有剩車位方可考慮適當(dāng)?shù)耐鈦?lái)停車，停車一律收取適當(dāng)費(fèi)用，用于補(bǔ)貼本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。
甲方在合同生效之日起按相關(guān)規(guī)定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無(wú)償使用(所有權(quán)屬于全體業(yè)主)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
協(xié)助處理、協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。
服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實(shí)施。
有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。
有權(quán)選聘專營(yíng)公司或有勞動(dòng)能力的個(gè)人承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
每月定期向小區(qū)繳納元承包管理費(fèi)，作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常必須開(kāi)支積存;協(xié)助業(yè)主委員會(huì)及時(shí)向全體業(yè)主張榜公布小區(qū)收支民主賬以及需業(yè)主分擔(dān)的大型維修民主賬。
對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。
不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外。)
第五條物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)。
1、房屋共用部位、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，及時(shí)，不拖延。
(盡量減少給業(yè)主帶來(lái)的不便)2、公共環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿意。
(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺(tái)，地面頑固污漬等每周至少?gòu)氐浊鍜?次;樓梯每天早上7點(diǎn)后清掃，小區(qū)的車輛停放處待車輛開(kāi)出后清掃，要確保車輛停放處及院子內(nèi)的衛(wèi)生徹底并保持好)
3、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。
(對(duì)業(yè)主提出的合理的意見(jiàn)和建議進(jìn)行采納，對(duì)業(yè)主的有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行耐心的解釋)
4、保安工作制度上墻，24小時(shí)在崗值班。
5、適時(shí)組織對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水、除草，確?；ú蓍L(zhǎng)勢(shì)良好。
6、適時(shí)組織對(duì)樓道進(jìn)行粉刷、適時(shí)組織對(duì)化糞池進(jìn)行清理。
7、對(duì)易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，并落實(shí)責(zé)任。
8、對(duì)業(yè)主的客人、朋友來(lái)訪做好及時(shí)登記，嚴(yán)禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進(jìn)入小區(qū)。
9、小區(qū)的樓道、墻壁嚴(yán)禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會(huì)同意后才能定制。
10、管理小區(qū)內(nèi)車輛的停放，要求整齊、規(guī)范，不影響行走、應(yīng)急通道，并關(guān)掉警報(bào)器。安全通道內(nèi)嚴(yán)禁停車。
11、居民休息期間，嚴(yán)禁有人在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩、吵鬧、開(kāi)警報(bào)聲、放鞭炮、煙花等。
第六條管理服務(wù)費(fèi)用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)在政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶元/平方米，業(yè)主摩托車元/月費(fèi)用收取。
(小車和對(duì)外摩托車停放費(fèi)由物管自定)
2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，以每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調(diào)整。
3、乙方每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費(fèi)，作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常必須開(kāi)支積存(以上第四條第7項(xiàng))后;其余費(fèi)收用于乙方的各項(xiàng)管理、購(gòu)買小物品和五項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)等。
4、業(yè)主私人室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修，如需要委托給乙方，乙方應(yīng)做好服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主私人承擔(dān)。
(沒(méi)按月繳納維修金的業(yè)主，因室外公用設(shè)備設(shè)施引發(fā)的室內(nèi)室外所有維修費(fèi)用，全部自己承擔(dān)。)
5、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;甲方保留對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。
房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
甲乙雙方有權(quán)利和義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
第七條獎(jiǎng)懲措施
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
4、乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
第八條違約責(zé)任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。
甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。
因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。
(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條其他事項(xiàng)
1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方可用司法程解決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同正本連同附件共8頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7、本合同自規(guī)定之日起生效。
第十條合同期限本合同期限為年。
自 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿，雙方無(wú)異議可以延續(xù)，但須提前一個(gè)月續(xù)簽合同。
甲方代表簽字蓋章：
年 月 日
乙方代表簽字蓋章：
年 月 日
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇五
發(fā)包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
由于市場(chǎng)發(fā)展的需要，甲、乙雙方在友好協(xié)商、公平公正及之前簽訂的《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》基礎(chǔ)上，合同雙方就下列事宜達(dá)成協(xié)議：
一、甲方承包給乙方經(jīng)營(yíng)的物業(yè)——商場(chǎng)情況：
中大商貿(mào)城坐落于開(kāi)封市中山路南段中國(guó)銀行大廈對(duì)面(如名稱改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號(hào)詳見(jiàn)附件一。該商場(chǎng)共有商鋪976套，建筑面積共24374.85平方米，甲方實(shí)現(xiàn)銷售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認(rèn))。
甲方將未銷售的、有合法擁有權(quán)的商鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包方式及租金：
在三年免租期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，_____年_____月_____日甲方向乙方收取年租金肆拾萬(wàn)元，乙方按季度繳費(fèi)，每季度末前5天向甲方繳納壹拾萬(wàn)元，以后年度根據(jù)市場(chǎng)狀況另行商定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方在該商場(chǎng)的租金及其他各項(xiàng)收費(fèi)收益均歸乙方所有，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。為了加快商貿(mào)城發(fā)展引進(jìn)大賣場(chǎng)，由甲方對(duì)步行街中廳進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)改造，增加供電設(shè)施，工程施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
合同雙方約定，因甲方銷售引起承包面積發(fā)生變化的，租金作相應(yīng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議為《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》不可分割的補(bǔ)充，原合同條款中除本協(xié)議約定外的其它條款繼續(xù)有效。
本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
簽約日期：_________________
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇六
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)。
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;。
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200年月日支付人民幣元;。
200年月日支付人民幣元;。
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于。
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了提高辦學(xué)質(zhì)量，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，達(dá)成如下承包合同：
一、辦學(xué)的原則、目的。
1.堅(jiān)持社會(huì)主義教育方針。
2.深化教育體制改革，探素新的幼兒園教育模式和方法。
2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費(fèi)_______元，從_______年______月______日承包費(fèi)起按月以_______%的幅度遞增。
3.付款時(shí)間：從_________年_________月開(kāi)始交納，前_________年每月承包費(fèi)在當(dāng)月_________日匯出，從_________年________月開(kāi)始，承包費(fèi)按季度劃款，劃款時(shí)間在本季度最后一個(gè)月的_________日前匯出。
5.風(fēng)險(xiǎn)抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方提供幼兒園全部資產(chǎn)的乙方校產(chǎn)證明及_________元現(xiàn)金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時(shí)，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。
6.押金的支付方式及時(shí)間：乙方在_________年內(nèi)分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金________元，在甲方將幼兒園所有設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)給乙方使用之日時(shí)支付給甲方;第二期乙方所交押金_____元，乙方在_____時(shí)交付給甲方，第三期乙方所交押金______元，乙方在_________時(shí)交給甲方。
1.甲方的權(quán)利、義務(wù)。
(1)甲方按時(shí)收取承包費(fèi)，并有權(quán)對(duì)幼兒園工作進(jìn)行監(jiān)督;。
(2)幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方所有，承包期增加的設(shè)備設(shè)施及所收取的建園費(fèi)歸甲方所有;。
(3)合同生效后，甲方必須及時(shí)將幼兒園所有資產(chǎn)清點(diǎn)交給甲方使用;。
(4)承包期內(nèi)，幼兒園的黨政領(lǐng)導(dǎo)歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。
2.乙方的權(quán)利、義務(wù)。
(1)合同生效后，乙方對(duì)幼兒園享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及辦學(xué)權(quán)，甲方不得干涉;。
(2)乙方承包期間財(cái)務(wù)獨(dú)立，甲方無(wú)權(quán)干涉;。
(4)按時(shí)上交承包費(fèi);。
(6)乙方必須依法辦學(xué);。
1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，在承包期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.在承包期內(nèi)，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失______元，并且返還押金______元及所產(chǎn)生利息(貸款利息)。
3.在承包期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失_________元。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________。
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇七
甲方：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為了搞好泰興市銀泰購(gòu)物中心內(nèi)外衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意由乙方承包甲方有關(guān)保潔工作，訂立本合同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包方式：采用包工、包料、包設(shè)備的方式。
二、清潔范圍及形式：
1、泰興市銀泰購(gòu)物中心內(nèi)、外公共區(qū)域及甲方提出合理的范圍內(nèi)（地下室、一層外圍廣場(chǎng)、一至六層所有衛(wèi)生間、樓梯間、觀光電梯、垂直電梯、三至五層扶手電梯、玻璃門窗）。
2、清潔形式為日常保潔，時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。
春冬（7：30—————打烊）。
夏秋（7：00—————打烊）。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、承包價(jià)款：
保潔費(fèi)暫定每月______元（大寫(xiě)）______。
四、乙方承諾：
盡職盡責(zé)的清潔服務(wù)，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，維護(hù)泰興市銀泰購(gòu)物中心的良好形象。
五、甲方責(zé)任：
1、甲方對(duì)乙方清潔情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉(cāng)庫(kù)一間。
3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動(dòng)成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)甲方的清潔衛(wèi)生。
4、甲方在公共場(chǎng)所設(shè)置適量的垃圾桶。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。
2、乙方派駐甲方的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況；即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。
3、在一個(gè)月內(nèi)若甲方投訴兩次以上（特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）而乙方又沒(méi)有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除_________清潔服務(wù)費(fèi)，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方將定期清潔作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書(shū)面形式報(bào)告。
5、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買員工保險(xiǎn)和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價(jià)賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。
6、所有在甲方工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩戴乙方公司的企業(yè)牌。
7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無(wú)條件接受。
8、根據(jù)衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)每月大檢一次，未達(dá)標(biāo)扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)______，因衛(wèi)生影響創(chuàng)優(yōu)，乙方按年總清潔服務(wù)費(fèi)的______給予甲方補(bǔ)償。
9、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在上下班、工作過(guò)程中，所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、付款方式：
甲方須在每月___日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月清潔綜合服務(wù)費(fèi)，乙方開(kāi)戶行及賬號(hào)以合同規(guī)定為準(zhǔn)（注：乙方開(kāi)戶行：____________，銀行帳號(hào)：____________。若有變更，乙方須提前___天以書(shū)面形式通知甲方。若因乙方提供的賬號(hào)及開(kāi)戶行有誤導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)無(wú)法進(jìn)賬，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）。
八、合同期限及續(xù)延：
1、本合同自___年___月___日起生效至___年___月___日止，合同期滿前___個(gè)月雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
2、甲方至少應(yīng)在合同期滿前___個(gè)月書(shū)面通知乙方是否延續(xù)合約，乙方至少在合同期滿前___個(gè)月書(shū)面通知甲方是否延續(xù)合約。
九、違約責(zé)任：
甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，如有特殊情況需提前___個(gè)月通知，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__個(gè)月費(fèi)用違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、簽署。
本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
日期：日期：
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇八
甲方：
乙方：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼:
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪和現(xiàn)有辦公設(shè)備承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商：
第一條 乙方自愿承包甲方位于珠海北山路40號(hào)(康和花園)作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，建筑面積約樓上130平方米，樓下65平方米。
第二條 承包的期限為貳年，承包其從 年9月1日至 年8月31日止。
第三條 承包、保證金交付期限：
該商鋪的月承包額為人民幣：伍千元正(5000元/月)以上承包者費(fèi)不開(kāi)發(fā)票，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由甲方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))。租金交付期限：每月15日前交清當(dāng)月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：壹萬(wàn)元正(10000元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交。
第五條 承包期間，乙方可轉(zhuǎn)包該商鋪，如轉(zhuǎn)包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費(fèi)用：如果乙方違約，甲方無(wú)需退回乙方保證金。
第六條 雙方責(zé)任：
(一) 甲方責(zé)任：
1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在承包期滿之日退還房屋，同時(shí)甲方返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納每月承包金。
2、承包期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、承包期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。
第七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表(簽名)：
代表(簽名)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇九
發(fā)包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
由于市場(chǎng)發(fā)展的需要，甲、乙雙方在友好協(xié)商、公平公正及之前簽訂的《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》基礎(chǔ)上，合同雙方就下列事宜達(dá)成協(xié)議：
一、甲方承包給乙方經(jīng)營(yíng)的物業(yè)——商場(chǎng)情況：
中大商貿(mào)城坐落于開(kāi)封市中山路南段中國(guó)銀行大廈對(duì)面(如名稱改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號(hào)詳見(jiàn)附件一。該商場(chǎng)共有商鋪976套，建筑面積共24374.85平方米，甲方實(shí)現(xiàn)銷售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認(rèn))。
甲方將未銷售的、有合法擁有權(quán)的商鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包方式及租金：
在三年免租期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，_____年_____月_____日甲方向乙方收取年租金肆拾萬(wàn)元，乙方按季度繳費(fèi)，每季度末前5天向甲方繳納壹拾萬(wàn)元，以后年度根據(jù)市場(chǎng)狀況另行商定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方在該商場(chǎng)的租金及其他各項(xiàng)收費(fèi)收益均歸乙方所有，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。為了加快商貿(mào)城發(fā)展引進(jìn)大賣場(chǎng)，由甲方對(duì)步行街中廳進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)改造，增加供電設(shè)施，工程施工及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
合同雙方約定，因甲方銷售引起承包面積發(fā)生變化的，租金作相應(yīng)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議為《開(kāi)封市中大商貿(mào)城承包經(jīng)營(yíng)合同》不可分割的補(bǔ)充，原合同條款中除本協(xié)議約定外的其它條款繼續(xù)有效。
本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
簽約日期：_________________
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商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十
甲方：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為了搞好泰興市銀泰購(gòu)物中心內(nèi)外衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意由乙方承包甲方有關(guān)保潔工作，訂立本合同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
采用包工、包料、包設(shè)備的方式。
1、泰興市銀泰購(gòu)物中心內(nèi)、外公共區(qū)域及甲方提出合理的范圍內(nèi)（地下室、一層外圍廣場(chǎng)、一至六層所有衛(wèi)生間、樓梯間、觀光電梯、垂直電梯、三至五層扶手電梯、玻璃門窗）。
2、清潔形式為日常保潔，時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。
春冬（7：30—————打烊）。
夏秋（7：00—————打烊）。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
保潔費(fèi)暫定每月______元（大寫(xiě)）______。
盡職盡責(zé)的清潔服務(wù)，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，維護(hù)泰興市銀泰購(gòu)物中心的良好形象。
1、甲方對(duì)乙方清潔情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉(cāng)庫(kù)一間。
3、甲方及其員工應(yīng)尊重乙方工作人員及其勞動(dòng)成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)甲方的清潔衛(wèi)生。
4、甲方在公共場(chǎng)所設(shè)置適量的垃圾桶。
1、乙方須確保合同執(zhí)行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。
2、乙方派駐甲方的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況；即時(shí)處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。
3、在一個(gè)月內(nèi)若甲方投訴兩次以上（特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）而乙方又沒(méi)有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除_________清潔服務(wù)費(fèi)，若因乙方承包清潔工作達(dá)不到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門罰款，罰金則由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方將定期清潔作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方，并經(jīng)常將清潔作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書(shū)面形式報(bào)告。
5、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買員工保險(xiǎn)和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞東西照價(jià)賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。
6、所有在甲方工作的清潔員工，乙方提供統(tǒng)一工作服并佩戴乙方公司的企業(yè)牌。
7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無(wú)條件接受。
8、根據(jù)衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)每月大檢一次，未達(dá)標(biāo)扣除當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)______，因衛(wèi)生影響創(chuàng)優(yōu)，乙方按年總清潔服務(wù)費(fèi)的______給予甲方補(bǔ)償。
9、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在上下班、工作過(guò)程中，所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
甲方須在每月___日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月清潔綜合服務(wù)費(fèi)，乙方開(kāi)戶行及賬號(hào)以合同規(guī)定為準(zhǔn)（注：乙方開(kāi)戶行：____________，銀行帳號(hào)：____________。若有變更，乙方須提前___天以書(shū)面形式通知甲方。若因乙方提供的賬號(hào)及開(kāi)戶行有誤導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)無(wú)法進(jìn)賬，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）。
1、本合同自___年___月___日起生效至___年___月___日止，合同期滿前___個(gè)月雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
2、甲方至少應(yīng)在合同期滿前___個(gè)月書(shū)面通知乙方是否延續(xù)合約，乙方至少在合同期滿前___個(gè)月書(shū)面通知甲方是否延續(xù)合約。
甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，如有特殊情況需提前___個(gè)月通知，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__個(gè)月費(fèi)用違約金。
本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
日期：日期：
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十一
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。?甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。?為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條?承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)。
甲方將位于?共計(jì)?平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)。
承包期限為一年，從?年?月?日起至?年?月?日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。
第三條?承包費(fèi)的金額與支付方式。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣?元;。
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200?年?月?日支付人民幣?元;。
200?年?月?日支付人民幣?元;。
……。
第四條?雙方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起?日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于。
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是?;?甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
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5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
·店面承包合同?·建房承包合同?·果園承包合同?·漁業(yè)承包合同。
6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條?獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條?不可抗力。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條?其他事項(xiàng)。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員?支付勞務(wù)費(fèi)人民幣?元;?支付勞務(wù)費(fèi)人民幣?元;向?支付勞務(wù)人民幣?元，共計(jì)人民幣?元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、?在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、?如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十二
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的 名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市 區(qū)街 一樓，面積約 平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為 年，自 年 月 日至年 月 日止，承包合同期滿，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元，承包合同期滿，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣 萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的'所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá) %，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取 %，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。 十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。 十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。 發(fā)包方代表（簽字）：
承包方代表（簽字）：
年 月 日
××供銷學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱甲方)
立合同者
××供校職工(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了搞活經(jīng)濟(jì)，活躍市場(chǎng)，改變長(zhǎng)期“捧鐵飯碗”“吃大鍋飯”的狀況，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，把經(jīng)濟(jì)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來(lái)，甲方?jīng)Q定把××供校青年實(shí)驗(yàn)商店，承包給乙方，經(jīng)雙方商定，同意簽訂如下條款共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方負(fù)責(zé)向銀行貸款陸萬(wàn)元作為商店流動(dòng)資金，到期由乙方償還貸款(包括利息)。
二、甲方負(fù)責(zé)提供房屋十二間及柜臺(tái)貨架十二個(gè)。乙方每年向甲方繳折舊費(fèi)貳佰肆拾元。
三、乙方一年內(nèi)向甲方上繳利潤(rùn)肆仟元。乙方多余利潤(rùn)，按下列比例分成：第一個(gè)壹仟元上繳5 0％(伍佰元)，第二個(gè)壹仟元，上繳4 0％(肆佰元)；第三個(gè)壹仟元，上繳3 0％(叁佰元)，第四個(gè)壹仟元，上繳20％(貳佰元)，以后所有利潤(rùn)均按2 0％上繳。
四、乙方雇傭甲方四位工作人員，按每人原有工資為基數(shù)，出勤滿2 6天為全工資，多出勤算加班，少出勤一天扣一天工資(副食品津貼、洗理費(fèi)、節(jié)日加班費(fèi)，按月發(fā)給)。
本合同在執(zhí)行過(guò)程中非經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或廢除。
本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，交××市供銷合作聯(lián)社一份，××市公證處一份。
本合同從雙方簽字之日起生效，合同有效期(自19××年1月1 5日至19××年1月15日止)。
××供銷學(xué)校(公章)??? 承包人? ×××(私章)
代表人? ×××(私章)××市公證處? (公章)
一九××年一月十五日
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十三
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開(kāi)發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場(chǎng))，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自_____年_____月_____日起正式生效(交接期為_(kāi)____年_____月_____日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書(shū)簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的.設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機(jī)、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自_____年_____月_____日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;_____年_____月_____日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開(kāi)支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過(guò)乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無(wú)條件配合，但涉及費(fèi)用的開(kāi)支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業(yè)主滿意率達(dá)90%;。
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;。
4、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達(dá)100%。
九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______。
_____年______月______日。
乙方：______。
______年______月______日。
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十四
乙方：
第一條?承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)。
第三條?承包費(fèi)的金額與支付方式。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣???????????????元；
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200?年?月?日支付人民幣????元；
200?年?月?日支付人民幣????元；
……。
第四條?雙方的權(quán)利義務(wù)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起?????????日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于?????。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
第五條?獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。
第六條?不可抗力。
第七條???其他事項(xiàng)。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期：???????年??月??日
合同簽訂地：
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十五
發(fā)包人：
承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
本項(xiàng)目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包項(xiàng)目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費(fèi)總收入（不包括代收代繳）的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號(hào)前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費(fèi)用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期＿＿日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達(dá)乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
4、甲方應(yīng)于本項(xiàng)目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個(gè)月內(nèi)為乙方辦理當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營(yíng)管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他：。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在國(guó)家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目的權(quán)利，即自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)管理所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等。
3、乙方對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任。
4、乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)管理，照章納稅，履行本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責(zé)任。
1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項(xiàng)目，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件，乙方免責(zé)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）。
法定代表人（簽字）：
乙方：（簽字）。
身份證號(hào)碼：
商場(chǎng)物業(yè)承包合同篇十六
發(fā)包方：公司(下稱：甲方)承包方：(下稱：乙方)。
為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互惠互利原則，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下條款，望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的名正式員工，本合同所指商場(chǎng)位于市區(qū)街一樓，面積約平方米。
二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。
三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，承包合同期滿，乙方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。
四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無(wú)償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬(wàn)元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工資費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，協(xié)助乙方做好促銷、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。
九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。
十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī)，自覺(jué)接受監(jiān)督檢查，并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)成本和稅費(fèi)支出。
十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無(wú)條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償，乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá)%，則公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，則員工可獲得全額績(jī)效工資，否則，一律取消績(jī)效工資。如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，則可按超額部分提取%，按商場(chǎng)員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。
十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。
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