合同在經(jīng)濟活動中起著保障合法權(quán)益和規(guī)范行為的作用。在起草合同時，應(yīng)該注意哪些法律要求和合同條款？請注意，合同范本不代表具體情況下的完美解決方案，建議根據(jù)實際情況進行修改。
燒烤餐廳租賃合同書篇一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、出租房屋情況。
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況。
電話____，空調(diào)____，煤氣灶具____，熱水器____，淋浴器____，電視機____，其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元，年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水電押金_______元，大寫_______，退房時結(jié)清水電費用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。
四、使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔(dān)。
2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的正常起居。
4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。
5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。
6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。
7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。
五、違約責(zé)任。
若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔(dān)。
六、合同日期。
20x年_____月_____日至20x_____月_____日。
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
燒烤餐廳租賃合同書篇二
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：
一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責(zé)任。
2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)。
3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。
5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。
2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內(nèi)水、電費，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。
三、承包期限：從年月日起至年月日止。租賃期為一學(xué)年。
四、承包金額：每學(xué)年為人民幣：元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費用)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
燒烤餐廳租賃合同書篇三
出租人：___________________(以下簡稱甲方)。
承租人：___________________(以下簡稱乙方)。
一、出租房屋情況：
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：
其他____________________________三、房屋租金及付款方式：
1.房租每月_______元，年租金_______元。
2.按(月季度半年年)支付;。
四、使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔(dān)。
2.承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。
3.出租人不得干涉承租人的正常起居。
4.承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。
5.承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。
6.承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。
7.乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。
五、違約責(zé)任：
若甲、乙方責(zé)任而引起的.協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔(dān)。
六、合同日期：20__年_____月_____日至20_______月_____日七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
燒烤餐廳租賃合同書篇四
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方一高餐廳租賃給乙方經(jīng)營，特定以下合同：
一、租賃范圍：清豐縣第一高級中學(xué)院內(nèi)。
二、租賃時間：20xx年8月1日至20xx年8月1日三年。
三、租賃費用：每年6月1日交給甲方租賃費30萬元，第二年遞增15%，第三年遞增15%。
四、乙方經(jīng)營三年過程中，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。發(fā)生學(xué)生食物中毒、債務(wù)、水電、汽費等都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
五、乙方經(jīng)營過程中，因經(jīng)營不善多種原因，自己不愿再經(jīng)營了，乙方應(yīng)付給甲方違約金，三年總租賃費20%，并且提前三月通知甲方。
六、固定財產(chǎn)：乙方還給甲方經(jīng)營權(quán)時一切財產(chǎn)無損壞、無丟失，如丟失由乙方按原價賠償給甲方，如損壞由乙方修理好。
七、乙方在三年經(jīng)營中添置的財產(chǎn)和固定資產(chǎn)由乙方負(fù)擔(dān)，但三年期滿，乙方有權(quán)收回自己添置的財產(chǎn)、原財產(chǎn)修理費，改裝費由乙方負(fù)擔(dān)。
八、乙方在經(jīng)營中，需要房屋的改裝、分割等大的改革，必須和甲方協(xié)商，同意后方能執(zhí)行，否則一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。
九、餐廳固定資產(chǎn)，乙方經(jīng)營期間人為破壞，例如火災(zāi)等(地震自然災(zāi)害除外)由乙方負(fù)擔(dān)。
十、固定財產(chǎn)按單附表執(zhí)行。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，受法律保護。
十二、合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
燒烤餐廳租賃合同書篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況。
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限。
租賃期限為20x年10月14日——20x年2月18日。
三、費用及支付方式。
1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(20000元)押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)。
3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)。
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。
四、設(shè)施與安全。
1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。
3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。
4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其它約定。
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
燒烤餐廳租賃合同書篇六
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方一高餐廳租賃給乙方經(jīng)營，特定以下合同：
一、租賃范圍：清豐縣第一高級中學(xué)院內(nèi)。
二、租賃時間：20xx年8月1日至20xx年8月1日三年。
三、租賃費用：每年6月1日交給甲方租賃費30萬元，第二年遞增15%，第三年遞增15%。
四、乙方經(jīng)營三年過程中，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。發(fā)生學(xué)生食物中毒、債務(wù)、水電、汽費等都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
五、乙方經(jīng)營過程中，因經(jīng)營不善多種原因，自己不愿再經(jīng)營了，乙方應(yīng)付給甲方違約金，三年總租賃費20%，并且提前三月通知甲方。
六、固定財產(chǎn)：乙方還給甲方經(jīng)營權(quán)時一切財產(chǎn)無損壞、無丟失，如丟失由乙方按原價賠償給甲方，如損壞由乙方修理好。
七、乙方在三年經(jīng)營中添置的財產(chǎn)和固定資產(chǎn)由乙方負(fù)擔(dān)，但三年期滿，乙方有權(quán)收回自己添置的財產(chǎn)、原財產(chǎn)修理費，改裝費由乙方負(fù)擔(dān)。
八、乙方在經(jīng)營中，需要房屋的改裝、分割等大的改革，必須和甲方協(xié)商，同意后方能執(zhí)行，否則一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。
九、餐廳固定資產(chǎn)，乙方經(jīng)營期間人為破壞，例如火災(zāi)等(地震自然災(zāi)害除外)由乙方負(fù)擔(dān)。
十、固定財產(chǎn)按單附表執(zhí)行。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，受法律保護。
十二、合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
燒烤餐廳租賃合同書篇七
經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位于_________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。
二、租期：自________年________月________日至________年________月________日止。
三、履約保證金。
簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_________________元，第三年度租金為_____________元。
五、租金交納方式和時間。
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。
1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。
2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。
3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。
八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。
九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔(dān)。
十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。
十一、甲方的義務(wù)：
甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。
十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
十五、爭議解決方式：
雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(甲方)：________________。
承租人(乙方)：________________。
簽約日期：_______________
燒烤餐廳租賃合同書篇八
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
簽約代表：
聯(lián)系方式：
房產(chǎn)證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
簽約代表：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容。
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積?________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明。
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）_____，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍?內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
第五條：其他。
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無_____常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約。
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決。
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。
雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。
所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
簽約代表：
乙方（蓋章）：
簽約代表：
簽約地點：
簽約時間：___年___月___日。
燒烤餐廳租賃合同書篇九
甲方（學(xué)校）：
乙方（出租方）：
為保障師生食品安全，保護師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權(quán)批評、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰甚至追究責(zé)任。
3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實后進行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，有權(quán)單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、甲方應(yīng)指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方之間的沖突和糾紛、每月管理費1000元由甲方支付。
5、甲方有權(quán)督促乙方按時繳納租賃費、管理費、水電費。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)加強對員工的思想教育，進行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲規(guī)定，服務(wù)態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方開業(yè)前應(yīng)取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設(shè)備操作證，堅持持證上崗。
5、食堂工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一，穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應(yīng)傾倒在甲方指定的地點，不得亂倒。認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方應(yīng)保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的種類應(yīng)該多樣化，以滿足不同教師和學(xué)生的用餐需求。嚴(yán)禁購買腐爛變質(zhì)、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的'食品原料。采購的原料必須經(jīng)過認(rèn)證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。
7、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買和維護各種餐具，食堂的水電費用，食堂的衛(wèi)生防疫費用。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。
三、合同期限：從_年_月_日至_年_月_日。租期為一學(xué)年。
四、合同金額：人民幣：每學(xué)年人民幣元整。（不包括乙方支付的費用）。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：________乙方（公章）：________。
法定代表人（簽名）：________。
在________。
燒烤餐廳租賃合同書篇十
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租人:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃物業(yè)的位置為:。
2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:。
三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。
4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。
四、房租標(biāo)準(zhǔn):第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。
五、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)以地區(qū)供水供電部門的實際收費為準(zhǔn)，乙方必須按時支付。
七、付款方式:采用預(yù)付款結(jié)算方式。租賃費每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開始，租金也要一次性付清。
八、性能保證:。
1、乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)險抵押金、到期退出日內(nèi)無息返還。
2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費，并承擔(dān)屬于經(jīng)營的年檢、抽檢等一切費用。
3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設(shè)備設(shè)施)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按消防部門的要求設(shè)置自己的消防設(shè)施，嚴(yán)格遵守消防公安部門的有關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任:。
1、雙方約定的違約金為年租金的.30%。
2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0、3%作為違約金。
x、合同的修改、解除和終止:。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。
2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。
4、合同終止或合同履行后，乙方應(yīng)將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。
xi。本合同適用《中華人民共和國合同法》，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):。
乙方(蓋章):。
代表:。
代表:。
簽署日期:___年____月___日
簽約地點:。
燒烤餐廳租賃合同書篇十一
出租方（以下簡稱甲方）。
承租方（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條租賃期限。
三、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用。
四、第一年每月租金計每平方元，
五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
六、甲方。
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
七、乙方。
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費等一切費用。
燒烤餐廳租賃合同書篇十二
出租方：_______________管理有限公司(簡稱甲方)。
承租方：_______________(簡稱乙方)。
為了促進餐廳的發(fā)展，將_____________學(xué)院_____________號窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口。
第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條：租金按營業(yè)額的_____________%。
第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費、管理費等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項服務(wù)。
第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。
第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任。
經(jīng)營品種：所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。
第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費用，風(fēng)險也由乙方承擔(dān)。
第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)。
1、乙方改變租賃用途的。
2、乙方轉(zhuǎn)租的。
3、乙方拖欠租金的。
4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。
5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。
6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達三天以上的。
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的.。
第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。
第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。
第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：_______________甲方電話：_______________。
乙方：_______________乙方電話：_______________。
燒烤餐廳租賃合同書篇十三
甲方（出租方）：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、飯店概況。
1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。
2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_______平方米。
二、租期及租金支付方式。
2、每年租金為人民幣_______元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。
3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護要求。
1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水。
2、乙方在租用期間做到：
（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
（2）對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。
（3）合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。
七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。
八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
九、爭議解決方式。
雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求___________________機構(gòu)_____。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。
十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點：
燒烤餐廳租賃合同書篇十四
出租人：（以下簡稱甲方）。
承租人：（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表：代表：
簽約日期：年月日
簽約地點：
燒烤餐廳租賃合同書篇十五
出租方：_____(以下簡稱甲方)。
承租方：_____(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況。
1、地址：_____。
2、計租建筑面積：_____m2。
二、租賃期限。
租賃期限為______年，自______年______月______日起至__________年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付。
1、場地租金：年租金為______元.
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任。
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任。
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任。
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
日期：_________年__________月____日
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