在商業(yè)交易中，合同起著至關(guān)重要的作用，它能確保交易的順利進(jìn)行。撰寫(xiě)合同時(shí)需要關(guān)注雙方權(quán)益平衡和合作細(xì)節(jié)的明確。了解范文中的案例和方法，可以幫助我們?cè)趯?shí)際工作和生活中更好地處理合同事務(wù)。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇一
發(fā)包方：承包方：
為了明確發(fā)包方方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意對(duì)_有限公司濟(jì)南分公司實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，特簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條承包內(nèi)容。
第二條承包期限。
承包期從_________年____月____日起至_________年____月____日止，期限屆滿雙方協(xié)商同意可以續(xù)展，另行訂立承包協(xié)議。
第三條承包指標(biāo)。
在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣月內(nèi)支付。另外，建設(shè)單位按建設(shè)工程總造價(jià)的2.6%所交納的建設(shè)工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，竣工結(jié)算后所返還數(shù)額，分公司向總公司應(yīng)繳納。
第四條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)。
4.1在年將分公司交給承包方經(jīng)營(yíng)管理。
4.2提供分公司承攬承建工程勞務(wù)所需要的資質(zhì)、證照及相關(guān)資料。
4.3協(xié)助分公司參與招投標(biāo)及辦理相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。
4.4對(duì)分公司的運(yùn)行狀態(tài)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等工作，實(shí)施監(jiān)督和檢查。
4.5對(duì)分公司進(jìn)行年度工作考核，評(píng)估。
4.6收取承包費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)。
5.1作為承包負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)分公司的經(jīng)營(yíng)管理，接受發(fā)包方的監(jiān)督與考評(píng)。
5.2根據(jù)發(fā)包方授權(quán)，參與工程勞務(wù)投標(biāo);根據(jù)業(yè)務(wù)情況組建施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、施工管理、質(zhì)量保證、安全保障、資金籌措、竣工決算等工作。
5.3合法使用，妥善保管發(fā)包方提供的資質(zhì)及印鑒。
5.4認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，對(duì)工程管理、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
5.5獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)分公司的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任;。
5.6按季度、年度呈報(bào)業(yè)績(jī)報(bào)表，按約定時(shí)間上交承包費(fèi)用;。
5.7對(duì)分公司除上交約定承包費(fèi)用、承擔(dān)約定其他費(fèi)用外的一切有形財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。
第六條其它事項(xiàng)。
6.1分公司出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全事故、經(jīng)營(yíng)不善等造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由承包方全部承擔(dān)。
6.2發(fā)包方應(yīng)承包方請(qǐng)求派往分公司長(zhǎng)期工作的工程技術(shù)人員、項(xiàng)目管理人員、法律審查人員，其在分公司工作期間相應(yīng)的工資、福利、差旅費(fèi)等由分公司全部承擔(dān)，工資標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赝惾藛T平均工資水平確定。
6.3分公司需要發(fā)包方派員參與工程勞務(wù)招投標(biāo)、辦理相關(guān)手續(xù)、訂立相關(guān)合同、協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)配合，相關(guān)人員差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)用、出差補(bǔ)助費(fèi)由承包方承擔(dān)，差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)用據(jù)實(shí)報(bào)銷。
6.4承包方保證分公司按時(shí)完整地向發(fā)包方移交各項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收資料。
6.5分公司單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，盈虧由承包方享有或承擔(dān)。分公司獨(dú)立進(jìn)行稅務(wù)登記，如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求必須在當(dāng)?shù)乩U稅，承包方應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ò磿r(shí)納稅，承包方對(duì)承包期間形成的分公司一切債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。
6.6承包方在經(jīng)營(yíng)管理分公司期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量、安全，順利完成施工任務(wù)，不得拖欠聘用人員工資，不得以分公司名義賒購(gòu)材料物資或者向任何單位、個(gè)人借款融資。
第七條違約責(zé)任。
承包方承包經(jīng)營(yíng)分公司期間，出現(xiàn)下列情況，全部法律后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行：發(fā)生質(zhì)量、安全事故;拖欠農(nóng)民工工資;分公司及所屬人員違法犯罪，造成一切民事、行政、刑事責(zé)任;發(fā)生被相關(guān)部門行政處罰、新聞媒體曝光等有損企業(yè)形象的事件;不按約定時(shí)限上交承包費(fèi)用;違規(guī)使用資質(zhì);不服從發(fā)包方的監(jiān)督管理。
第八條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)盡量友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，訴訟處理由總公司所在地人民法院管轄。
第九條本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同一式二份，甲方保存一份，乙方保存一份，雙方簽章后產(chǎn)生同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇二
委托方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受托方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照《_合同法》，雙方本著平等自愿的原則，甲方委托乙方就如下項(xiàng)目修改設(shè)計(jì)，就相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以資共同遵守。
一、工程概況：
工程名稱：江城學(xué)院水棲中心、北一門教學(xué)樓前廣場(chǎng)景觀工程。
工程地址：江城學(xué)院新建教學(xué)樓南側(cè)水棲中心、教學(xué)樓北側(cè)門前廣場(chǎng)。
二、委托設(shè)計(jì)內(nèi)容：
根據(jù)甲方確定的方案效果圖，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。乙方向甲方提供修改后的藍(lán)圖8套，dwg電子版1套。
三、設(shè)計(jì)時(shí)限：
_____年_____月_____日接受委托設(shè)計(jì)，甲方在最終方案效果圖上簽字后，方進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，在18個(gè)工作日內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。
四、價(jià)款、付款方式：
1、增加水棲中心面積按3144m2增加面積__7元/m2合同單價(jià)=萬(wàn)元。
2、廣場(chǎng)修改面積4494㎡，按每平米5元計(jì)算，總價(jià)萬(wàn)元整。
3、關(guān)于大門結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)3萬(wàn)元整（不包含浮雕藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)、翻模在內(nèi)）。
以上費(fèi)用總計(jì)萬(wàn)元整。
為保障甲、乙雙方權(quán)益整個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)用將分二次支付：
第一階段（施工圖設(shè)計(jì)）：乙方按要求完成全部設(shè)計(jì)圖紙，圖紙及電子版經(jīng)甲方簽收認(rèn)可以7天內(nèi)，甲方支付乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)用的70%。
第二階段（跟蹤服務(wù)）：乙方在甲方整個(gè)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中需進(jìn)行跟蹤服務(wù)，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，待景觀施工完成并驗(yàn)收7天內(nèi)，甲方支付乙方余下的30%設(shè)計(jì)費(fèi)。
五、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間，對(duì)乙方設(shè)計(jì)工作內(nèi)容進(jìn)行審核和確認(rèn)，以便乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。
2、甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便促進(jìn)乙方工作正常開(kāi)展，否則乙方有權(quán)停止工作或推遲后續(xù)工作。
3、甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出具體要求和建議。
六、乙方責(zé)任：
1、乙方在為甲方工作期間須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密，不向第三方提供涉及該項(xiàng)目的有關(guān)信息。
2、乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃工作。
3、乙方必須按甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善。
4、乙方提供施工圖8套，同時(shí)提供dwg格式電子版一套。
七、違約責(zé)任：
1、如甲方違約，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供乙方所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料說(shuō)明或未在規(guī)定時(shí)間要求內(nèi)對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案提出明確的修改意見(jiàn)，由此造成的時(shí)間延誤由甲方承擔(dān)。
2、如乙方違約，未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作內(nèi)容，每延誤一天由乙方承擔(dān)合同總價(jià)的.千分之一的違約金，按天累計(jì)計(jì)算。
八、其他事宜：
其他未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具備同等法律效力，本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，簽字蓋章之日即為生效。
委托方：__________。
受托方：__________。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇三
甲方(委托方)：
乙方(受托人)：
根據(jù)民法典二十三章,第424節(jié),笫426節(jié),第428節(jié),的規(guī)定.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿參與建設(shè)項(xiàng)目，并委托等人做項(xiàng)目前期聯(lián)系工作，情況屬實(shí)，由甲方組織人員去現(xiàn)場(chǎng)考查并簽訂合同費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
委托項(xiàng)目名稱：
1.工程名稱：
2.工程地點(diǎn):。
3.工程范圍：
4.工程數(shù)量：
5.業(yè)主單位：
6.資金耒源：
7.工程造價(jià)：
一、甲方義務(wù):。
1、甲方負(fù)責(zé)提供參與項(xiàng)目施工的一切資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料(包括工程業(yè)績(jī)),負(fù)責(zé)編制施工組織文件與項(xiàng)目中標(biāo)方進(jìn)行合同談判。
2、甲方(委托乙方)與項(xiàng)目中標(biāo)方簽定合同后，此委托協(xié)議生效，甲方必須按時(shí)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方如實(shí)向甲方提供項(xiàng)目情況，情況必須真實(shí)可靠。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察協(xié)助甲方簽訂合同。
三、委托服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、甲方同意按承包工程的總造價(jià)(元)的人民幣作為支付乙方委托服務(wù)費(fèi),共計(jì).元，由甲方按照分配表比例進(jìn)行分配各自應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)。
2、甲方簽定合同有進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或(工程預(yù)付款)到賬時(shí)支付費(fèi)用給乙方,于下的部份雙方協(xié)商分批支付完。
3、委托服務(wù)費(fèi)甲方可以以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付乙方。
由乙方指定銀行帳號(hào)進(jìn)行支付。
分配表(幣種人民幣，)總額大寫(xiě)含稅總計(jì)稅后大寫(xiě)。
四、違約責(zé)任及解決辦法。
每次甲方委托服務(wù)費(fèi)的支付，甲方必須要按照本委托合同規(guī)定的時(shí)間，經(jīng)乙方提供的指定賬戶和定額匯入，以上款項(xiàng)甲方若緩付三天以后再遲付一天的話，則以后的每一天加付滯納金(按總工程量或合同總造價(jià)的百分之二百由甲方支付給乙方)。
五、委托服務(wù)費(fèi)支付完后，委托合同自然失效。
六、其他事項(xiàng)。
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)機(jī)密。
本合同抄描件和主合同有同等法律效力.
2、本合同一式貳份，甲方壹份、乙方每人壹份。
4、雙方簽字蓋章生效。
5、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。若有爭(zhēng)議，由簽定地法院裁決。
6、簽合同地點(diǎn):。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇四
甲方：_____。
乙方：_____。
____年__月__日。
一、合同協(xié)議書(shū)。
甲方_______為興建________工程，接受了乙方_______對(duì)本工程的投標(biāo)，為明確雙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
1.本協(xié)議書(shū)中的名詞和用語(yǔ)均與下文提到的合同條款中規(guī)定的含義相同。
2.下列文件構(gòu)成整個(gè)合同不可分割的整體，各文件相互補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以下列次序在先者為準(zhǔn)。
(1)雙方商定的補(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄;。
(2)合同協(xié)議書(shū);。
(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;。
(4)合同專用條款;。
(5)合同通用條款;。
(6)中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)書(shū);。
(7)與本合同有關(guān)的其他文件。
3.本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
4.本合同工程的施工期為_(kāi)_個(gè)月(天)，或：自____年__月__日至____年__月__日。
5.甲、乙雙方在此立約：保證按照本合同的約定，承擔(dān)和履行各自的全部責(zé)任和義務(wù)。
6.本協(xié)議書(shū)由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、保修期滿、合同總價(jià)款及保修金結(jié)清后合同終止。
7.本協(xié)議書(shū)正本二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;副本__份，雙方各執(zhí)__份，當(dāng)副本與正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或或。
其授權(quán)的代理人：其授權(quán)的代理人：
簽字日期：簽字日期：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
二、合同通用條款。
第一條詞語(yǔ)定義。
在本合同中，除合同專用條款另有約定外，下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本條所指定的含義：
1.甲方：指由合同約定的具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。又稱發(fā)包方。
2.甲方代表：指由甲方授權(quán)，代表甲方履行合同和作出決定的代表人。
3.乙方：指由合同約定的具有承包主體資格并被甲方接受承建本合同工程的當(dāng)事人。又稱承包方。
4.乙方代表：指由乙方授權(quán)負(fù)責(zé)履行本合同的代表人。又稱項(xiàng)目經(jīng)理。
5.工程監(jiān)理：指受甲方委托，具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)的水運(yùn)工程監(jiān)理單位，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)本工程的施工進(jìn)行的監(jiān)督與管理。
6.監(jiān)理工程師：指由工程監(jiān)理單位委派的負(fù)責(zé)本合同施工監(jiān)理的代表人。又稱施工總監(jiān)。
7.質(zhì)量監(jiān)督站：指各級(jí)交通主管部門授權(quán)的水運(yùn)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
8.設(shè)計(jì)單位：指受甲方委托，具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)本合同工程設(shè)計(jì)的單位。
9.工程：指合同專用條款約定的合同范圍內(nèi)的永久工程和為永久工程服務(wù)的臨時(shí)工程以及保修期內(nèi)對(duì)工程缺陷進(jìn)行處理的修復(fù)工程。
10.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
11.設(shè)計(jì)文件：指由甲方提供或乙方提交甲方批準(zhǔn)的，用以施工的所有圖紙和技術(shù)資料。
12.合同期：指自本合同生效之日起至本合同工程保修期滿，甲乙雙方結(jié)清合同價(jià)款時(shí)止的整個(gè)期間，包括施工準(zhǔn)備期、施工期和工程保修期。
13.施工期：指自開(kāi)工令中指定的開(kāi)工之日起至工程竣工之日止的期限。需階段驗(yàn)收的工程，階段工期為階段驗(yàn)收工程的施工期。
14.保修期：指自本工程竣工之日起算的本合同約定的保修期限。
15.合同價(jià)款：指按合同約定的方式、方法計(jì)算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。
16.保修金：指為本合同保修期內(nèi)完成合同范圍內(nèi)任何施工缺陷的修復(fù)，按合同中約定比例甲方在乙方工程款中扣留的款額。
17.不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方責(zé)任造成的爆炸和火災(zāi)，以及合同中約定等級(jí)以上的風(fēng)、浪、雪、雨、地震、洪水、冰和海嘯等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。
18.竣工驗(yàn)收：乙方按合同約定完工向甲方移交工程的驗(yàn)收。需階段交工的工程，階段驗(yàn)收為乙方按合同約定分階段完工向甲方移交工程的驗(yàn)收。
19.天：指日歷天。年、月、日均以公歷計(jì)算。
20.書(shū)面形式：指對(duì)各種通知、信函、紀(jì)要和委托等，采用手寫(xiě)、打字或印刷的表述方式，包括電報(bào)、電傳和傳真。
第二條合同文件。
1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說(shuō)明，除合同專用條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：
(1)雙方商定的補(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄;。
(2)合同協(xié)議書(shū);。
(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;。
(4)合同專用條款;。
(5)合同通用條款;。
(6)中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)書(shū);。
(7)與本合同有關(guān)的其他文件。
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決;若雙方意見(jiàn)不能統(tǒng)一，則按本合同通用條款第20條中約定的辦法處理。
2.設(shè)計(jì)文件：甲方應(yīng)在合同簽署后14天內(nèi)按照合同專用條款中約定的份數(shù)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和其他設(shè)計(jì)資料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)計(jì)文件提供給第三方。
若合同中約定部分工程由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)將有關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙按合同約定的時(shí)間和份數(shù)提交甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
3.補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件：為滿足工程的正確實(shí)施或完成對(duì)其缺陷的修復(fù)，甲方可在合同范圍內(nèi)提出補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件和通知，乙方應(yīng)接受并執(zhí)行。
第三條合同范圍。
1.合同范圍：本合同所要實(shí)施的具體工作內(nèi)容、范圍及工程界限等，在合同專用條款中約定。
第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的使用：本合同工程的施工，執(zhí)行交通部頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方在招標(biāo)書(shū)中提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的替代：若交通部頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中尚未有適合本工程特點(diǎn)的條文時(shí)，可使用專用條款中約定的其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，若甲方要求使用國(guó)外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)提供中文譯本。若工程結(jié)構(gòu)或施工工藝特殊，沒(méi)有相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)由甲方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工能力提出相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方審查同意后執(zhí)行。
第五條語(yǔ)言、法規(guī)和聯(lián)系方式。
1.語(yǔ)言：合同文件的書(shū)寫(xiě)或解釋以及雙方來(lái)往的文件均使用漢語(yǔ)。若需使用少數(shù)民族語(yǔ)言作為輔助語(yǔ)言時(shí)，應(yīng)在合同專用條款中約定，但當(dāng)兩種文本發(fā)生異議時(shí)，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
2.法規(guī)：本合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、條例和法規(guī)，以及交通部頒布的有關(guān)規(guī)章和合同專用條款中約定的法規(guī)。
3.聯(lián)系方式：本合同實(shí)施過(guò)程中，工程有關(guān)各方的一切聯(lián)系均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應(yīng)在事后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。
第六條甲方的責(zé)任。
甲方應(yīng)按本合同有關(guān)約定承擔(dān)下述責(zé)任。
1.提供場(chǎng)地條件：負(fù)責(zé)辦理土地、水域征用，青苗、樹(shù)木賠償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同專用條款中約定的時(shí)間、位置、面積和高程向乙方提供施工場(chǎng)地。
2.提供水電與交通條件：負(fù)責(zé)按合同專用條款中約定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)通公共通道與施工場(chǎng)地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點(diǎn)及施工船舶臨時(shí)停泊水域，并保證施工期間的暢通。
3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區(qū)許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續(xù)。向乙方提供本工程征地范圍地形圖，辦理臨時(shí)用地的申報(bào)手續(xù)。協(xié)助解決對(duì)乙方施工有干擾的外部條件。
4.提供技術(shù)資料：按合同專用條款約定的時(shí)間和數(shù)量向乙方提供工程地質(zhì)報(bào)告以及水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)等技術(shù)資料，并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。甲方對(duì)其提供的上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，乙方則對(duì)上述資料的理解和應(yīng)用負(fù)責(zé)。
5.任命甲方代表：甲方應(yīng)在合同協(xié)議書(shū)簽署后7天內(nèi)任命代表，行使合同約定的甲方權(quán)力，負(fù)責(zé)履行合同約定的甲方義務(wù)，并將此任命書(shū)面通知乙方。甲方更換其代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知乙方。
6.付款：按本合同約定的期限和辦法向乙方支付工程價(jià)款。
7.發(fā)布工程指令：按本合同的約定，及時(shí)向乙方發(fā)布工程指令，簽發(fā)圖紙、確認(rèn)工程進(jìn)度報(bào)表，檢查隱蔽工程并辦理各種驗(yàn)收或簽認(rèn)手續(xù)。
8.竣工驗(yàn)收：按本合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
第七條乙方的責(zé)任。
乙方應(yīng)按本合同有關(guān)約定承擔(dān)下述責(zé)任。
1.施工準(zhǔn)備：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置和臨時(shí)設(shè)施的施工，在本合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告。按合同約定的時(shí)間、規(guī)格和數(shù)量及時(shí)到位施工船機(jī)和設(shè)備。
2.提交報(bào)告及報(bào)表：根據(jù)工程施工情況及監(jiān)理工程師的指令及時(shí)向監(jiān)理工程師提交隱蔽工程驗(yàn)收通知、工程質(zhì)量自檢報(bào)告、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及工程事故報(bào)告等，并按時(shí)提交月度、季度施工作業(yè)計(jì)劃、用款計(jì)劃及工程完成情況統(tǒng)計(jì)表。
3.確保工程進(jìn)度與質(zhì)量：按設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工和材料檢驗(yàn)，建立健全施工質(zhì)量保證體系。
4.提供條件：按招標(biāo)書(shū)或本合同專用條款的約定，為監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。
5.負(fù)責(zé)工程的保護(hù)與保修：對(duì)已完工的建筑物和已安裝的設(shè)備，在交付甲方應(yīng)前負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方無(wú)償予以修復(fù)。若因甲方提前使用造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，在合同約定的保修期間，對(duì)屬于乙方責(zé)任造成的任何缺陷，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)。
6.任命乙方代表：在合同協(xié)議書(shū)簽署時(shí)任命代表(即項(xiàng)目經(jīng)理)，乙方代表應(yīng)具有國(guó)家或交通部頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)并常駐工程現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行本合同約定的乙方義務(wù)和管理本合同工程的施工。乙方更換其代表時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意并提前7天通知監(jiān)理工程師。
7.遵守政府法令和規(guī)章：施工過(guò)程中應(yīng)遵守政府的各項(xiàng)法令和規(guī)章，特別是交通、衛(wèi)生、安全、消防及環(huán)境保護(hù)等方面的法令和規(guī)章。
8.接受工程監(jiān)理：接受監(jiān)理工程師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)依據(jù)本合同對(duì)施工的監(jiān)督和管理，執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)布的工程指令，參加監(jiān)理工程或甲方主持的工程會(huì)議。
9.臨時(shí)停泊設(shè)施：自行解決施工船舶的臨時(shí)停泊設(shè)施，并按有關(guān)部門批準(zhǔn)的位置和方式停放。
10.沉沒(méi)物品處理：采取一切措施，防止施工船舶、設(shè)備及材料的沉沒(méi)。若發(fā)生沉沒(méi)時(shí)，對(duì)妨礙交通和其他部門正常作業(yè)的均應(yīng)立即向海監(jiān)部門報(bào)告，并設(shè)置浮標(biāo)或障礙指示燈，直至打撈工作完成為止，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條工程監(jiān)理。
1.工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量與安全、控制施工進(jìn)度和工程投資，甲方可委托監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理，乙方應(yīng)接受監(jiān)理。
2.監(jiān)理工程師：甲方應(yīng)在監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前，將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書(shū)面形式通知乙方。監(jiān)理工程師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)本施工合同，獨(dú)立、公正地行使監(jiān)理職權(quán)。
監(jiān)理工程師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)所發(fā)生的一切行為，均視為甲方行為。
監(jiān)理工程師可以任命一定數(shù)量的人員協(xié)助其工作，并授權(quán)此類人員履行監(jiān)理工程師的部分職責(zé)。監(jiān)理工程師也可隨時(shí)撤回此類任命與授權(quán)，但此類任命、授權(quán)與撤回應(yīng)提前7天報(bào)告甲方并通知乙方。
第九條施工期。
1.開(kāi)工：乙方應(yīng)在合同專用條款中約定的期限內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同專用條款中約定的期限內(nèi)發(fā)布開(kāi)工令。乙方應(yīng)在開(kāi)工令中指定的日期內(nèi)開(kāi)工。
2.延期開(kāi)工：乙方因故不能按期開(kāi)工時(shí)，應(yīng)在接到開(kāi)工令后3天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出延期開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師應(yīng)在接到乙方報(bào)告后3天內(nèi)作出答復(fù)。若監(jiān)理工程師在3天內(nèi)未予答復(fù)，則視為已同意乙方要求，竣工日期相應(yīng)順延。若監(jiān)理工程師不同意延期要求，或乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，則竣工日期不予順延。
甲方征得乙方同意以書(shū)面形式通知乙方后可推遲開(kāi)工日期，因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，竣工日期相應(yīng)順延。
3.施工期延長(zhǎng)：出現(xiàn)下列情況時(shí)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)并報(bào)甲方批準(zhǔn)，施工期可以延長(zhǎng)。
(1)設(shè)計(jì)變更或工程量增加造成工程延誤;。
(2)不可抗力或地質(zhì)條件變化造成工程延誤;。
(3)甲方原因造成工程延誤;。
(4)合同專用條款中約定的其它情況。
凡發(fā)生上述情況之一時(shí)，乙方應(yīng)在5天內(nèi)就延誤的內(nèi)容、天數(shù)和因此發(fā)生的費(fèi)用支出向監(jiān)理工程師提出報(bào)告，監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后5天內(nèi)報(bào)甲方確認(rèn)并予以答復(fù)，以確定施工期延長(zhǎng)的天數(shù)和費(fèi)用。若監(jiān)理工程師逾期未予答復(fù)，則可視為乙方的要求已被甲方確認(rèn)。
非上述原因，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.暫停施工：在確有必要時(shí)，監(jiān)理工程師可以通知乙方暫停放工，并在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出具體處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求暫停施工。乙方在落實(shí)了監(jiān)理工程師的處理意見(jiàn)后，并在接到監(jiān)理工程提出復(fù)工通知后，才能繼續(xù)施工。
停工責(zé)任在乙方時(shí)，停工損失由乙方承擔(dān)，施工期不予延長(zhǎng)。若由于監(jiān)理工程師的指令錯(cuò)誤或停工責(zé)任在甲方時(shí)，乙方停工的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，由此影響的施工期相應(yīng)延長(zhǎng)。
5.提前竣工：甲方如希望工程提前竣工，可在合同專用條款中約定獎(jiǎng)勵(lì)條件。
如果在本合同執(zhí)行中，甲方要求工程提前竣工，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽署提前竣工協(xié)議，乙方應(yīng)按此協(xié)議修訂施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。
6.階段工期：若有階段工期要求的，在合同專用條款中約定。
第十條施工組織設(shè)計(jì)。
1.施工組織設(shè)計(jì)的提交：乙方應(yīng)在合同專用條款中約定的期限內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)提交給監(jiān)理工程師審查。施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程及說(shuō)明、材料供應(yīng)與檢驗(yàn)、施工場(chǎng)地平面布置、施工質(zhì)量保證措施、施工人員組成、施工船機(jī)配備和施工安全措施及施工對(duì)環(huán)境影響的保護(hù)措施等。
施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路或主要工作橫道圖進(jìn)行控制，并應(yīng)包括每月預(yù)計(jì)完成的工作量和形象進(jìn)度。
2.施工組織設(shè)計(jì)的審批：監(jiān)理工程師應(yīng)在收到乙方施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)提出審查意見(jiàn)并提請(qǐng)甲方審批，甲方應(yīng)在接到審查意見(jiàn)后7天內(nèi)予以審批。
審批時(shí)，若甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并在接到審批意見(jiàn)后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交修改和補(bǔ)充報(bào)告，監(jiān)理工程師確認(rèn)后，乙方應(yīng)按確認(rèn)后的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。若監(jiān)理工程師及甲方未在上述限定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)或?qū)徟?，可視為乙方施工組織設(shè)計(jì)已被甲方批準(zhǔn)。
3.施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂：如果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程實(shí)際施工進(jìn)度不符合經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂，并提出保證工程在合同約定的施工期內(nèi)完成的具體措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審核并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十一條質(zhì)量控制。
1.材料與設(shè)備：
(1)工程所用材料、設(shè)備除在合同專用條款中約定由甲方供應(yīng)外，均由乙方按照設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求自行采購(gòu)、運(yùn)輸、檢驗(yàn)和保管。
(2)所有用于工程的材料、設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)，工程材料應(yīng)具備由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的材料檢驗(yàn)單位出具的材質(zhì)證書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告。
(3)材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知監(jiān)理工程師參加驗(yàn)收，監(jiān)理工程師有權(quán)要求復(fù)檢，對(duì)與設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求不符的材料和設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并由乙方運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng);在材料使用和設(shè)備安裝過(guò)程中，監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)檢查和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。若檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)材料或設(shè)備不合格時(shí)，該批材料或設(shè)備不能用于本工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除、修復(fù)及重新采購(gòu)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用;若檢驗(yàn)表明材料或設(shè)備符合要求，則由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，施工期相應(yīng)延長(zhǎng)。
甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證書(shū)副本應(yīng)交給乙方，甲方應(yīng)對(duì)其質(zhì)負(fù)責(zé)。
2.質(zhì)量自檢：本合同工程各分項(xiàng)工程、分部工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢、質(zhì)量自檢不合格時(shí)應(yīng)自行返工，因返工所發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，延誤的施工期不予延長(zhǎng);自檢合格后向監(jiān)理工程師提交自檢報(bào)告并通知監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。
3.分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查：
(1)主要分項(xiàng)工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)將材料、設(shè)備和人員進(jìn)場(chǎng)情況及施工工藝向監(jiān)理工程師報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后才能開(kāi)工。
(2)上道工序施工完成，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽認(rèn)后，乙方才能進(jìn)行下道工序的施工。
(3)在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)隨時(shí)接受監(jiān)理工程師及其委派人員對(duì)材料、工藝流程的操作的檢查，并按監(jiān)理工程師的指令進(jìn)行返工。若因乙方原因造成返工和施工期延誤，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工期不予延長(zhǎng);若因監(jiān)理工程師的不正確指令，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或施工期延誤，則有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，施工期相應(yīng)延長(zhǎng)。
4.隱蔽工程驗(yàn)收：
(1)乙方在自檢合格并簽署隱蔽工程自檢記錄后，填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)單，在覆蓋前48小時(shí)，通知監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理工程師在接到乙方通知48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽認(rèn)后，乙方可進(jìn)行覆蓋和繼續(xù)施工;若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。
(2)若乙方未經(jīng)驗(yàn)收而自行覆蓋，監(jiān)理工程師有權(quán)要求剝開(kāi)或開(kāi)孔檢查，由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé);若監(jiān)理工程師在接到驗(yàn)收申請(qǐng)和驗(yàn)收通知48小時(shí)未能進(jìn)行驗(yàn)收，而乙方已自檢合格，則可自行覆蓋。監(jiān)理工程師事后應(yīng)予確認(rèn)并補(bǔ)辦簽認(rèn)手續(xù)。
(3)若監(jiān)理工程師認(rèn)為確需對(duì)已簽字驗(yàn)收并覆蓋的隱蔽工程進(jìn)行復(fù)查，乙方應(yīng)協(xié)助復(fù)查。若復(fù)查結(jié)果表明質(zhì)量合格，由此而引起的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，影響的施工期予以延長(zhǎng);若復(fù)查結(jié)果表明質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，并按上述規(guī)定重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此引起的一切費(fèi)用及施工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。
5.試驗(yàn)與檢驗(yàn)：試驗(yàn)、試件應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求送到具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的檢驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并及時(shí)將試驗(yàn)或檢驗(yàn)結(jié)果提交監(jiān)理工程師審查。監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)指定取樣送檢驗(yàn)單位復(fù)檢。
6.質(zhì)量等級(jí)：工程施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求以及合同專用條款中約定的質(zhì)量等級(jí)。
若因乙方原因使工程質(zhì)量達(dá)不到約定等級(jí)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工期不予延長(zhǎng)。若返工后仍達(dá)不到約定等級(jí)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因使工程質(zhì)量達(dá)不到約定等級(jí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行返工或修整，甲方承擔(dān)返工與修整費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)施工期。
7.質(zhì)量監(jiān)督：本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，甲乙雙方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。
第十二條合同價(jià)款與支付。
1.合同價(jià)款的計(jì)算與支付：本合同工程的承包方式、合同價(jià)款的計(jì)算與支付應(yīng)按合同專用條款中約定的辦法執(zhí)行。
2.合同價(jià)款的調(diào)整：除合同專用條款另有約定外，發(fā)生下列情形之一時(shí)合同價(jià)款可作調(diào)整：
(1)經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)甲方批準(zhǔn)的工程量增減和設(shè)計(jì)變更;。
(2)國(guó)家或地方工程造價(jià)管理部門分布價(jià)格和費(fèi)率調(diào)整;。
(3)一周內(nèi)非乙方原因造成的停水、停電、停氣累積超過(guò)8小時(shí)，使乙方受到損失時(shí);。
(4)合同約定的其他增減或調(diào)整。
乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整的原因和金額通知監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師在接到乙方通知后7天內(nèi)予以確認(rèn)并報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)答復(fù)，甲方應(yīng)在監(jiān)理工程師接到乙方通知后10天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未予答復(fù)，可視為乙方的要求已被甲方批準(zhǔn)。
3.工程預(yù)付款支付：甲方應(yīng)按合同專用條款約定的期限和數(shù)額，向乙方支付工程預(yù)付款，并按合同專用條款中約定的期限和比例逐次扣回。甲方未按合同支付預(yù)付款時(shí)，乙方可在約定預(yù)付款到達(dá)日10天后向甲方發(fā)出催付款的通知，若甲方收到通知后仍不能按要求付款，乙方可在發(fā)出通知10天后暫停施工，甲方從應(yīng)付款之日起向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任及乙方的停工損失。
4.工程量確認(rèn)：乙方應(yīng)按合同專用條款中約定的期限，向監(jiān)理工程師提交已完成工程量的報(bào)表。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后3天內(nèi)審核簽認(rèn)。若監(jiān)理工程師接到報(bào)表后3天內(nèi)未提出異議，乙方所報(bào)工程量視為已被監(jiān)理工程師確認(rèn)。
若監(jiān)理工程師對(duì)乙方所報(bào)工程量有異議，乙方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新核報(bào)。若乙方拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報(bào)，則以監(jiān)理工程師核實(shí)的工程量為準(zhǔn)。
5.進(jìn)度款支付：甲方根據(jù)合同專用條款中約定的時(shí)間和辦法，依據(jù)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量向乙方支付工程進(jìn)度款，若甲方在合同約定的支付日期后10天內(nèi)未予支付，乙方可向甲方發(fā)出催付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知10天后暫停施工，甲方承擔(dān)延期支付的利息和違約責(zé)任及乙方的停工損失。
6.延期支付工程款：如經(jīng)乙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期支付工程價(jià)款。
第十三條設(shè)計(jì)變更。
1.甲方提出的變更：甲方對(duì)工程提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)將變更方案送交設(shè)計(jì)單位審查，設(shè)計(jì)單位審查同意后，由監(jiān)理工程師向乙方發(fā)出變更通知。乙方應(yīng)根據(jù)變更圖紙落實(shí)施工方案并組織施工。若變更涉及設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的改變，則應(yīng)事先與乙方協(xié)商。
2.乙方提出的變更：乙方提出的設(shè)計(jì)變更應(yīng)征得監(jiān)理工程師的同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位審查，設(shè)計(jì)單位審查同意后，報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。若由此導(dǎo)致工程費(fèi)用增減或施工變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。但乙方為便于組織施工或?yàn)榱耸┕し奖?、避免自身干擾等原因而提出的變更，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.設(shè)計(jì)造成的變更：在施工中若出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有誤或地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)出入較大或其他嚴(yán)重不合理設(shè)計(jì)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)在3天內(nèi)提出處理意見(jiàn)。乙方取得修改圖紙后按監(jiān)理工程師指令組織施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，延誤的施工期予以延長(zhǎng)。
4.確定變更價(jià)款：發(fā)生上述變更后，按下述方法計(jì)算其變更工程單價(jià)和價(jià)款：
(1)合同中有適用于變更工程的單價(jià)，按合同已有的單價(jià)計(jì)算;。
(2)合同中有類似于變更工程的單價(jià)，以此單價(jià)作為基礎(chǔ)確定變更單價(jià);。
(3)合同中沒(méi)有適用和類似的單價(jià)時(shí)，由甲乙雙方商定變更單價(jià);。
(4)合同專用條款約定的其他計(jì)算方法。
屬由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在雙方商定的時(shí)間內(nèi)，按上述方法提出變更價(jià)款，報(bào)監(jiān)理工程師審查，經(jīng)甲方同意后調(diào)整合同價(jià)款和竣工日期;若甲方不同意乙方提出的變更價(jià)款，應(yīng)在乙方提出后14天內(nèi)與乙方協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方可提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定。
第十四條轉(zhuǎn)讓與分包。
1.轉(zhuǎn)讓：本合同一經(jīng)簽署不得轉(zhuǎn)讓。
2.分包：
(1)本合同工程的主體工程不得分包。
(2)若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得甲方同意。乙方應(yīng)將分包合同副本提交甲方備案。
(3)乙方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙方的違約與疏忽。
1.施工安全責(zé)任：乙方應(yīng)按國(guó)家和有關(guān)部門的規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員與船機(jī)的施工安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防臺(tái)、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。
2.安全事故處理：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大傷亡事故時(shí)，乙方除立即采取有效的措施外，應(yīng)立即將事故情況上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方及監(jiān)理工程師，甲方應(yīng)為搶救提供必要的條件。
3.安全措施：乙方在高壓線、水上、水下及地下管線、易燃、易爆地段及有害環(huán)境下施工時(shí)，施工前應(yīng)提出安全保護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，甲方同意后實(shí)施，甲方的同意不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。防護(hù)措施費(fèi)用除合同專用條款另有約定外，由乙方承擔(dān);施工過(guò)程中，由于外部條件變化所發(fā)生的安全措施費(fèi)用，由甲方另行支付。
第十六條保險(xiǎn)。
1.工程保險(xiǎn)：本工程的“建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)”的投保在合同專用條款中約定。
2.人員、船機(jī)設(shè)備保險(xiǎn)：本工程的施工人員、船機(jī)設(shè)備的保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十七條不可抗力。
1.自然災(zāi)害：合同專用條款中約定等級(jí)以上的自然災(zāi)害也屬不可抗力。
2.損失報(bào)告：不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方及監(jiān)理工程師通報(bào)損害情況，7天內(nèi)向甲方及監(jiān)理工程師提交損失情況、清理和修復(fù)費(fèi)用以及施工期延誤的報(bào)告。
3.費(fèi)用分擔(dān)：因不可抗力發(fā)生而產(chǎn)生的下列費(fèi)用，由甲乙雙方分別承擔(dān)：
(1)工程本身的損害由甲方承擔(dān);。
(2)人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé);。
(3)乙方設(shè)備、船舶和機(jī)械的損壞由乙方承擔(dān)。
4.損失補(bǔ)償：不可抗力造成工程停工或破壞時(shí)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商后由甲方給予合理補(bǔ)償，但此類補(bǔ)償不包括因乙方防范措施不當(dāng)而造成的損失和由本條第3款規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。清理與修復(fù)工作的責(zé)任和所需費(fèi)用，由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議或共同簽署備忘錄約定。
第十八條竣工驗(yàn)收與結(jié)算。
1.驗(yàn)收申請(qǐng)：乙方應(yīng)在工程完工且具備竣工驗(yàn)收條件后7天內(nèi)向甲方及監(jiān)理工程師提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和工程竣工資料。監(jiān)理工程師接到驗(yàn)收申請(qǐng)和竣工資料后7天內(nèi)予以審查，提出審查意見(jiàn)，并報(bào)甲方審批。若工程及竣工資料符合要求，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告14天內(nèi)組織驗(yàn)收;若工程或竣工資料達(dá)不到要求，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的合理要求，對(duì)工程或竣工資料予以整修或補(bǔ)充，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和施工期的延誤由乙方負(fù)責(zé)。若監(jiān)理工程師或甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)工程及竣工資料進(jìn)行審查和組織驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)延長(zhǎng)施工期。
2.驗(yàn)收程序：
(1)甲方根據(jù)乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和竣工資料，確定驗(yàn)收時(shí)間并通知有關(guān)各方;。
(3)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行評(píng)定;。
(4)經(jīng)驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理工程交接手續(xù);。
(5)工程驗(yàn)收合格，竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期;需修改后才能達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的工程，其竣工日期應(yīng)為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。
3.現(xiàn)場(chǎng)清理：工程竣工驗(yàn)收合格后，除甲方另有要求外，乙方應(yīng)按合同專用條款中約定的期限和要求清理并撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。否則乙方應(yīng)按合同專用條款的約定向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
4.竣工資料：除合同專用條款另有約定外，乙方提交的竣工資料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容，竣工資料提交的份數(shù)在合同專用條款中約定。
(1)竣工圖紙和資料;。
(2)工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告;。
(3)階段驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收資料;。
(4)工程材料及設(shè)備試驗(yàn)與檢驗(yàn)資料;。
(5)沉降及位移觀測(cè)資料;。
(6)竣工工程整體尺度測(cè)量報(bào)告;。
(7)施工報(bào)告;。
(8)竣工結(jié)算報(bào)告(辦理完竣工結(jié)算后提交)。
5.竣工結(jié)算：
(1)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。甲方接到結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后7天內(nèi)將應(yīng)支付乙方的工程款支付給乙方;若甲方接到結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)未予審核確認(rèn)，乙方提交的結(jié)算報(bào)告則視為已被甲方確認(rèn)。
(2)甲方在確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)未將工程款支付給乙方，從確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后第8天起按施工企業(yè)向銀行計(jì)劃外貸款的利率向乙方支付拖欠工程款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條工程保修。
1.保修期限：保修期從工程竣工之日起算。水工工程保修期為一年整。疏浚工程不設(shè)保修期，其他工程的保修期在專用條款中約定。階段驗(yàn)收工程的保修期從階段驗(yàn)收竣工之日起算。
2.保修責(zé)任：乙方在工程保修期內(nèi)有責(zé)任返修因乙方原因造成的任何工程缺陷或損壞，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.返修：保修期內(nèi)，對(duì)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的返修內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到返修通知后14天內(nèi)開(kāi)始實(shí)施返修，并在甲乙雙方商定的時(shí)間內(nèi)修理完畢，否則甲方有權(quán)委托其他單位或人員進(jìn)行修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.保修金：保修金的數(shù)額在合同專用條款中約定。甲方應(yīng)在保修期滿后7天內(nèi)，將保修金和按合同專用條款約定利率計(jì)算的利息一起返還乙方。
第二十條爭(zhēng)議、違約、索賠與賠償。
1.爭(zhēng)議：雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決或提請(qǐng)主管部門調(diào)解，或協(xié)商及調(diào)解無(wú)效，可選用以下方式之一處理：
(1)向有管轄權(quán)的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
爭(zhēng)議發(fā)生后，除雙方均同意停工外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，否則視為違約。
2.違約：任何一方不按合同履行自己的責(zé)任和義務(wù)，均為違約。違約方應(yīng)對(duì)方賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因一方違約使合同不能履行時(shí)，另一方可要求中止或解除合同，但應(yīng)提前14天通知違約方，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
3.索賠：因甲方違約或未能及時(shí)履行義務(wù)給乙方造成損失以及其他索賠事件發(fā)生時(shí)，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：
(1)在要求索賠的事件發(fā)生后21天內(nèi)，向甲方提交索賠申請(qǐng)。
(2)在提出索賠申請(qǐng)后14天內(nèi)，向甲方提交索賠報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明索賠理由，提供同期記錄副本或其他可靠證據(jù)，并列明索賠款額、延長(zhǎng)施工期及其計(jì)算依據(jù)和方法。
(3)甲方接到索賠報(bào)告后14天內(nèi)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查并對(duì)索賠資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。在乙方按要求提供補(bǔ)充資料后28天內(nèi)，甲方應(yīng)給予乙方明確答復(fù)。并將確認(rèn)的索賠款額列入甲方付款計(jì)劃。
(4)若乙方未能按上述規(guī)定按時(shí)提出索賠申請(qǐng)、索賠報(bào)告或補(bǔ)充資料，甲方可不予受理。如果甲方未在上述規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行審核或確認(rèn)，視為乙方索賠要求已被甲方確認(rèn)。
(5)若乙方對(duì)甲方的答復(fù)有異議，可按本條第1款執(zhí)行。
(6)若甲方授權(quán)監(jiān)理工程師對(duì)索賠事件進(jìn)行審核，應(yīng)在合同專用條款中說(shuō)明，但上述規(guī)定的索賠時(shí)限不變。
4.賠償：發(fā)生下述情形之一時(shí)，甲方可按合同專用條款中約定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)要求乙方賠償。
(1)施工質(zhì)量達(dá)不到合同專用條款約定等級(jí);。
(2)因乙方原因延誤了施工期;。
(3)施工中因乙方原因造成工程重大損失。
第二十一條獎(jiǎng)勵(lì)。
1.獎(jiǎng)勵(lì)：除合同專用條款另有約定外，符合下述情況之一時(shí)，甲方可按合同專用條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)工程施工質(zhì)量高于合同專用條款約定的等級(jí);。
(2)按甲方要求提前竣工。
第二十二條合同的中斷與終止。
1.合同中斷：由于政策的變化和其它甲乙雙方之外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，視為合同中斷。合同中斷后，乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和工程的移交工作。按甲方的要求將施工船機(jī)和人員撤離現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)提供必要的條件，并按合同約定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方因合同中斷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2.合同終止：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程移交甲方和竣工結(jié)算完畢后，除有關(guān)保修條款外，其他條款終止。保修期滿，甲乙雙方結(jié)清保修金后，保修條款終止。
三、合同專用條款。
合同專用條款是對(duì)合同通用條款的補(bǔ)充、完善或具體化。應(yīng)對(duì)照合同通用條款中同一條款一起閱讀和理解。
如果合同通用條款與合同專用條款之間有不一致之處，以合同專用條款為準(zhǔn)。
第一條詞語(yǔ)定義。
第二條合同文件。
1.合同文件：
合同組成和解釋次序的補(bǔ)充或更改。
2.設(shè)計(jì)文件：
(1)甲方提供設(shè)計(jì)文件的份數(shù);。
(2)乙方負(fù)責(zé)部分設(shè)計(jì)時(shí)，提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間、份數(shù)。
第三條合同范圍。
1.合同范圍：列出本合同范圍內(nèi)的工程地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、建筑物的尺度，建筑物的結(jié)構(gòu)型式，并明確合同范圍內(nèi)水工、堆場(chǎng)、水電、土建、機(jī)械、疏浚等不同專業(yè)的施工內(nèi)容。
第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的替代：
適用于本工程的其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)用范圍。
第五條語(yǔ)言、法規(guī)和聯(lián)系方式。
1.語(yǔ)言：
輔助語(yǔ)言。
2.法規(guī)：
其他適用法規(guī)。
第六條甲方的責(zé)任。
1.提供場(chǎng)地條件：
甲方向乙方提供施工場(chǎng)地的時(shí)間、位置、面積和高程。
2.提供水電與交通條件：
甲方提供水、電、交通和通訊等條件和接至地點(diǎn)及時(shí)間，甲方提供施工船舶的臨時(shí)停泊水域的位置和時(shí)間。
4.提供技術(shù)資料：
甲方提供各種技術(shù)資料的時(shí)間和數(shù)量及其技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間和辦法。
第七條乙方的責(zé)任。
1.施工準(zhǔn)備：
為本工程配備的主要施工船機(jī)和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量及到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。
4.提供條件：
為監(jiān)理工程師提供的條件清單。
第八條工程監(jiān)理。
1.工程監(jiān)理：
監(jiān)理單位名稱。
2.監(jiān)理工程師：
監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限。
第九條施工期。
1.開(kāi)工：
(1)乙方提交開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告的時(shí)限。
(2)發(fā)布開(kāi)工令的時(shí)限。
3.施工期延長(zhǎng)：
施工期可以延長(zhǎng)的其他情況。
6.階段工期：
階段工期的要求。
第十條施工組織設(shè)計(jì)。
1.施工組織設(shè)計(jì)的提交：
乙方提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間。
第十一條質(zhì)量控制。
1.材料與設(shè)備：
甲方提供材料與設(shè)備的清單及供應(yīng)方式。
6.質(zhì)量等級(jí)：
約定質(zhì)量等級(jí)。
7.質(zhì)量監(jiān)督：
質(zhì)量監(jiān)督站名稱。
第十二條合同價(jià)款與支付。
1.合同價(jià)款的計(jì)算與支付：
(1)本合同的承包方式。
(2)合同價(jià)款的計(jì)算與支付辦法。
2.合同價(jià)款的調(diào)整：
(1)對(duì)調(diào)整情況的限制或補(bǔ)充;。
(2)調(diào)整的具體方法。
3.工程預(yù)付款支付：
(1)工程預(yù)付支出的時(shí)間、金額和方法;。
(2)工程預(yù)付款抵扣的時(shí)間、金額和比例和方法。
4.工程量確認(rèn)：
乙方提交工程量報(bào)表的時(shí)間。
5.進(jìn)度款支付：
工程進(jìn)度款支付的時(shí)間約定和實(shí)施辦法以及進(jìn)度款延期支付的利息。
第十三條設(shè)計(jì)變更。
4.確定變更價(jià)款：
確定變更價(jià)款的原則和變更單價(jià)的其他計(jì)算方法。
第十四條轉(zhuǎn)讓與分包。
3.安全措施：
防護(hù)措施費(fèi)用的承擔(dān)。
第十六條保險(xiǎn)。
1.工程保險(xiǎn)：
投保期限、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)賠償分配和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。
第十七條不可抗力。
1.自然災(zāi)害：
除合同通用條款所列外，不可抗力還包括以下自然災(zāi)害：
(1)______級(jí)以上持續(xù)_____天的大風(fēng);。
(2)有效波高超過(guò)______米的波浪;。
(3)_______毫米以上持續(xù)____天的大雨;。
(4)烈度_______以上的地震;。
(5)……………。
第十八條竣工驗(yàn)收與結(jié)算。
3.現(xiàn)場(chǎng)清理：
(1)對(duì)乙方進(jìn)行清場(chǎng)的要求及乙方撤離時(shí)間。
(2)乙方未按要求清場(chǎng)及撤離，給予甲方賠償?shù)霓k法。
4.竣工資料：
(1)對(duì)竣工資料內(nèi)容的補(bǔ)充或修改;。
(2)乙方提交竣工資料的份數(shù)。
第十九條工程保修。
1.保修期限：
對(duì)工程保修期限的約定或修改。
2.保修金：
(1)保修金的數(shù)額;。
(2)甲方留置保修金的利率。
第二十條爭(zhēng)議、違約、索賠與賠償。
3.索賠：
甲方明確授權(quán)監(jiān)理工程師的審核方式。
4.賠償：
賠償?shù)霓k法和標(biāo)準(zhǔn)。
第二十一條獎(jiǎng)勵(lì)。
1.獎(jiǎng)勵(lì)：
(1)對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)情況的補(bǔ)充或修改;。
(2)對(duì)各種獎(jiǎng)勵(lì)情況獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)方法的約定。
第二十二條合同的中斷與終止。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇五
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
發(fā)包方：
設(shè)計(jì)方：
發(fā)包方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)楚布寺壇城建筑工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第1條本合同依據(jù)下列文件簽訂。
(1)《_合同法》、《_建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。
(2)國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第3條發(fā)包方應(yīng)向設(shè)計(jì)方提交表4-3中的有關(guān)資料及文件。
表4-3發(fā)包方應(yīng)提供的資料序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜
1地勘資料1本合同簽訂3日內(nèi)。
2原始地形圖1本合同簽訂3日內(nèi)。
3建筑紅線圖1本合同簽訂3日內(nèi)。
1效果圖1-3本合同簽訂后15日內(nèi)。
2初步設(shè)計(jì)方案320xx年12月10日。
3最終施工圖320xx年2月10日。
第5條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為元人民幣。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)表4-5所示。表4-5設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付費(fèi)額(萬(wàn)元)付費(fèi)時(shí)間(由設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間決定)。
第一次付費(fèi)20%定金本合同簽訂后三日內(nèi)。
第二次付費(fèi)40%初步設(shè)計(jì)完成交付后三日內(nèi)。
第三次付費(fèi)40%最終施工圖完成交付三日內(nèi)說(shuō)明：
1.提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi);。
2.在提交最后一部分施工圖的同時(shí)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款;。
4.本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。
(6)由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
(7)本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
(8)本合同一式兩份，發(fā)包方一份，設(shè)計(jì)方一份。
(9)本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包方向設(shè)計(jì)方支付定金后生效。
(10)本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
(11)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(12)其他約定事項(xiàng)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇六
甲方(委托方)：
乙方(受托人)：
根據(jù)民法典二十三章,第424節(jié),笫426節(jié),第428節(jié),的規(guī)定.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿參與建設(shè)項(xiàng)目，并委托等人做項(xiàng)目前期聯(lián)系工作，情況屬實(shí)，由甲方組織人員去現(xiàn)場(chǎng)考查并簽訂合同費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
委托項(xiàng)目名稱：
1.工程名稱：
2.工程地點(diǎn):。
3.工程范圍：
4.工程數(shù)量：
5.業(yè)主單位：
6.資金耒源：
7.工程造價(jià)：
一、甲方義務(wù):。
1、甲方負(fù)責(zé)提供參與項(xiàng)目施工的一切資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料(包括工程業(yè)績(jī)),負(fù)責(zé)編制施工組織文件與項(xiàng)目中標(biāo)方進(jìn)行合同談判。
2、甲方(委托乙方)與項(xiàng)目中標(biāo)方簽定合同后，此委托協(xié)議生效，甲方必須按時(shí)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方如實(shí)向甲方提供項(xiàng)目情況，情況必須真實(shí)可靠。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察協(xié)助甲方簽訂合同。
三、委托服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、甲方同意按承包工程的總造價(jià)(元)的人民幣作為支付乙方委托服務(wù)費(fèi),共計(jì).元，由甲方按照分配表比例進(jìn)行分配各自應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)。
2、甲方簽定合同有進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或(工程預(yù)付款)到賬時(shí)支付費(fèi)用給乙方,于下的部份雙方協(xié)商分批支付完。
3、委托服務(wù)費(fèi)甲方可以以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付乙方。
由乙方指定銀行帳號(hào)進(jìn)行支付。
分配表(幣種人民幣，)總額大寫(xiě)含稅總計(jì)稅后大寫(xiě)。
四、違約責(zé)任及解決辦法。
每次甲方委托服務(wù)費(fèi)的支付，甲方必須要按照本委托合同規(guī)定的時(shí)間，經(jīng)乙方提供的指定賬戶和定額匯入，以上款項(xiàng)甲方若緩付三天以后再遲付一天的話，則以后的每一天加付滯納金(按總工程量或合同總造價(jià)的百分之二百由甲方支付給乙方)。
五、委托服務(wù)費(fèi)支付完后，委托合同自然失效。
六、其他事項(xiàng)。
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)機(jī)密。
本合同抄描件和主合同有同等法律效力.
2、本合同一式貳份，甲方壹份、乙方每人壹份。
4、雙方簽字蓋章生效。
5、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。若有爭(zhēng)議，由簽定地法院裁決。
6、簽合同地點(diǎn):。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇七
甲方：
乙方：
地點(diǎn)：
工程地點(diǎn)：王長(zhǎng)官寨村五組、六組區(qū)間。
工程工期：20xx年7月26日至20xx年11月30日竣工，并交付使用，工期120天。
為了給王寨村民提供良好優(yōu)越的公益性服務(wù)社區(qū)，改善黨員、干部、村民學(xué)習(xí)工作環(huán)境，根據(jù)目前新農(nóng)村發(fā)展形勢(shì)需要和各級(jí)政府的要求，我村按照中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法之規(guī)定程序，擇優(yōu)選定了寶雞市泰安建筑工程公司眉縣分公司承建社區(qū)辦公樓工程，經(jīng)協(xié)商簽定以下合同。
一、工程內(nèi)容：辦公樓工程屬磚混結(jié)構(gòu)，兩層共計(jì)二十六間，建筑面積1039平方，工程施工實(shí)施方案主要以甲方提供的圖紙和雙方商定的細(xì)節(jié)方法為準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)開(kāi)挖、主體樓建設(shè)、鋼筋制作、水電暖安裝、面磚內(nèi)外貼瓷、屋面及裝飾等均由乙方安排實(shí)施。
二、雙方責(zé)任：
1、工程所有材料由乙方包工包料自行計(jì)劃安排，訂購(gòu)工程主要材料按照甲方提供的指導(dǎo)價(jià)由乙方聯(lián)系購(gòu)買，甲方監(jiān)質(zhì)協(xié)助，工程用工匠人器材和機(jī)械設(shè)備，場(chǎng)地看護(hù)，生活安排，乙方自行解決。
2、乙方進(jìn)入施工場(chǎng)地要文明施工，警示語(yǔ)牌制作到位，對(duì)進(jìn)場(chǎng)職工人員隨時(shí)進(jìn)行安全教育，重在預(yù)防，在施工中狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作，定期或不定期的檢查各項(xiàng)安全工作和設(shè)施，并及時(shí)完善各項(xiàng)管理制度，教育職工各負(fù)其責(zé)，分項(xiàng)，分段工作善意配合，不得打架斗毆，要求乙方購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)任何責(zé)任。
3、質(zhì)量要求：乙方必須組織技術(shù)力量強(qiáng)硬的人員進(jìn)場(chǎng)施工，施工根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)要求，以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范管理施工，每道工序必須自檢合格，隱蔽工程必須甲方和專業(yè)人員驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序。
4、甲方在施工中協(xié)助乙方解決相應(yīng)的問(wèn)題，施工環(huán)境由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)路、水、電三通和場(chǎng)地平整項(xiàng)目責(zé)任。
三、付款方式：經(jīng)招投標(biāo)后雙方商定價(jià)格該工程每平方米造價(jià)為1200元，
合計(jì)工程造價(jià)1246800元。
1、工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后甲方預(yù)付給乙方工程啟動(dòng)資金元。其余款項(xiàng)由工隊(duì)自籌解決。
2、主體建成竣工后，以結(jié)算單為準(zhǔn)甲方付給乙方工程造價(jià)的元。
3、工程結(jié)束后除留質(zhì)保金外剩余欠款在月內(nèi)付清。
4、因變更或增加工程項(xiàng)目費(fèi)用經(jīng)雙方商定后追加到后期結(jié)算清單中。
5、因市場(chǎng)材料價(jià)格浮動(dòng)甲乙雙方以工程預(yù)算材料指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)，增減不變。
6、在施工中乙方因管理失誤或減工減料出現(xiàn)的缺陷責(zé)任，經(jīng)專業(yè)人員確認(rèn)鑒定后甲方有權(quán)在工程費(fèi)用中扣除。
四、其他事項(xiàng)：
1、為保證工程的正常進(jìn)展，甲方依照合同要求及時(shí)提供工程款項(xiàng)，并定期給予相應(yīng)的生活慰問(wèn)，及時(shí)處理解決突發(fā)問(wèn)題，乙方要在保證質(zhì)量的前提下加班加點(diǎn)，保證各項(xiàng)工種有的足夠的勞動(dòng)力，盡力按期交付一座精良的社區(qū)服務(wù)辦公樓。
2、本合同一式兩份，甲方雙方各持一份，從簽字蓋章之日起生效，待款項(xiàng)結(jié)清，質(zhì)保期后合同中止。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇八
業(yè)主或總承包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
委托人及單位：__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
居間人：______________________________。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章居間第四百二十四條、第四百二十九條之規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。訂立如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。
工程名稱：
一、委托人及單位與業(yè)主方或總承包方正式簽訂工程施工合同后，按本工程量的總造價(jià)支付叁拾伍萬(wàn)人民幣給居間人作為酬金。
二、居間人酬金付款方式，具體支付時(shí)間：委托人與總承包方簽訂合同后支付貳萬(wàn)元給居間人，余款第一個(gè)月付進(jìn)度款時(shí)付貳拾萬(wàn)元，第二次付款支付壹拾叁萬(wàn)元居間費(fèi)付清。
三、居間人促成委托人及單位與業(yè)主方或總承包方合同成立的委托人，當(dāng)按約定支付酬金。
四、如委托人及單位不按本合同約定的條款和時(shí)間支付酬金給居間人時(shí)，居間人可以持此合同向居間人戶口所在地人民法院或委托人及單位所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟仲裁申請(qǐng)支付令，并承擔(dān)工程總價(jià)款每天千分之一的違約金。委托人及單位放棄一切抗辯權(quán)力，居間人也有權(quán)委托業(yè)主方或總承包方在施工承包工程款中扣給居間人。
五、本居間酬金稅金由委托單位交納，居間人無(wú)須向委托人及單位出具相關(guān)票據(jù)。對(duì)居間方有無(wú)具備經(jīng)營(yíng)內(nèi)容無(wú)提出具體要求和異議。
六、該委托人及單位委托以上居間人聯(lián)系取得本工程項(xiàng)目。居間酬金以現(xiàn)金支付或以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入居間人指定的個(gè)人帳戶。
七、本合同與總合同同時(shí)生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇九
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
法定代表人：
地址：
為推動(dòng)乙方在龍泉的動(dòng)漫科技商城項(xiàng)目建設(shè)，甲、乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商，現(xiàn)就借款的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、借款用途：
二、借款額度及到帳時(shí)間。
1、此次乙方向甲方的借款額度為_(kāi)_____萬(wàn)元(大寫(xiě)：______元整)。
2、此筆借款到達(dá)乙方帳上的時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日前。
三、
還款時(shí)間。
1、乙方向甲方借款的時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)月。
2、乙方向甲方的還款截止時(shí)間為乙方借款到帳之日起的______個(gè)月內(nèi)。
四、借款利息。
甲、乙雙方商定，該筆借款的月費(fèi)率______%，到乙方還款之日止費(fèi)率共計(jì)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫(xiě)：______元整)。
五、甲、乙雙方的責(zé)任及義務(wù)。
(一)甲方的責(zé)任及義務(wù)。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽定后，甲方應(yīng)積極籌措資金，并在協(xié)議規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到乙方帳上。
2、監(jiān)督乙方按借款用途用款。
3、及時(shí)協(xié)助乙方向政府支付土地款。
4、按協(xié)議的約定按時(shí)收回借款及費(fèi)率額度。
5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)資金支配，并在開(kāi)戶銀行監(jiān)留印件章，另派專人參與乙方財(cái)務(wù)資金監(jiān)管工作，直到還款完畢。
6、根據(jù)乙方工作進(jìn)展情況，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)走資金或虛報(bào)造假等情況時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方資金進(jìn)行凍結(jié)并解除本協(xié)議和追收本金和利息。
(二)乙方的責(zé)任及義務(wù)。
1、確保甲方的資金安全。甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，了解乙方的償債能力等情況。乙方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。乙方如不按合同規(guī)定使用借款，甲方有權(quán)收回部分貸款。
2、乙方必須做到?？顚Ｓ?，股東不得分用，并建立開(kāi)支明細(xì)帳，以供甲方跟進(jìn)查詢。
3、在甲方的協(xié)助下，及時(shí)向政府支付土地款。
4、按協(xié)議的約定時(shí)限向甲方歸還全部借款和支付費(fèi)率額度。
5、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)等情況。
六、借款及利息的支付方式。
本協(xié)議規(guī)定的借款時(shí)間到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方歸還______萬(wàn)元(大寫(xiě)：______元整)。本金并支付______萬(wàn)元(大寫(xiě)：______元整)的費(fèi)率額度。
七、違約責(zé)任。
(一)甲方的違約責(zé)任。
1、甲方如未按協(xié)議約定的借款額度借款，影響了乙方的重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方承擔(dān)借款額度5%的罰款。
2、甲方如未按協(xié)議約定的乙方借款的到帳時(shí)間到款(最遲在______年____月____日前)甲方承擔(dān)借款額度10%的罰款。
(二)乙方的違約責(zé)任。
1、乙方須按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，若乙方未能按協(xié)議約定的借款時(shí)間歸還甲方的借款，乙方須承擔(dān)該筆款項(xiàng)總額(______萬(wàn)元)的______%的違約罰款。
2、若乙方未按協(xié)議約定的借款時(shí)間還款，在承擔(dān)了5%的違約罰款兌現(xiàn)后，需取得甲方的延期同意(延期時(shí)間甲、乙雙方到時(shí)商定，另行簽訂借款協(xié)議)。
3、若乙方未在本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，而且無(wú)不主動(dòng)歸意向的，甲方可直接從借款人賬戶中扣收。
八、爭(zhēng)議解決方式。
甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議的未盡事宜，甲、乙雙方另行商議解決或以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。
十、本協(xié)議經(jīng)甲方所有借款人和乙方法定代表人簽字并蓋章后生效。
十一、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等的法律效力。
甲方：(簽章)。
乙方：(簽章)。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十
委托單位：____________________________________（甲方）。
主要承擔(dān)單位：________________________________（乙方）。
協(xié)作單位：____________________________________（丙方）。
一、項(xiàng)目研究基礎(chǔ)。
1．與本項(xiàng)目有關(guān)的研究工作積累和已取得的研究工作成績(jī)。
2．項(xiàng)目成果提交的主要內(nèi)容與文本形式。
二、項(xiàng)目研究方案。
1．研究目標(biāo)、研究?jī)?nèi)容和擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題。
2．?dāng)M采取的研究方法、技術(shù)路線、實(shí)驗(yàn)方案、試點(diǎn)應(yīng)用等。
三、項(xiàng)目進(jìn)度與經(jīng)費(fèi)。
1．本項(xiàng)目總科研經(jīng)費(fèi)為_(kāi)____________萬(wàn)元；
2．合同簽訂后首次支付為_(kāi)________________萬(wàn)元；
3．通過(guò)鑒定后支付為_(kāi)_________________萬(wàn)元；
四、項(xiàng)目科研經(jīng)費(fèi)用款計(jì)劃表。
費(fèi)用名稱。
金額（萬(wàn)元）。
內(nèi)容說(shuō)明。
人員費(fèi)。
設(shè)備費(fèi)。
能源材料費(fèi)。
設(shè)計(jì)試驗(yàn)費(fèi)。
信息費(fèi)。
調(diào)研費(fèi)。
租賃費(fèi)。
成果鑒定費(fèi)。
其他費(fèi)用。
轉(zhuǎn)撥合作單位經(jīng)費(fèi)。
（分項(xiàng)預(yù)算，應(yīng)另列附表）。
合計(jì)。
備注。
五、項(xiàng)目承擔(dān)與協(xié)作單位人員名單。
姓名。
性別。
年齡。
技術(shù)職稱。
學(xué)歷。
從事專業(yè)。
所在單位。
姓名。
性別。
年齡。
技術(shù)職稱。
學(xué)歷。
從事專業(yè)。
所在單位。
注：一般承擔(dān)單位人數(shù)應(yīng)少于4人，協(xié)作單位人數(shù)應(yīng)少于3人。
六、附加條款。
（一）本合同簽約至課題完成并通過(guò)成果鑒定與評(píng)審后，自動(dòng)失效。
（二）甲方中途無(wú)故撤消或不履行合同時(shí)，所撥經(jīng)費(fèi)不得返回與使用。
（三）乙方應(yīng)每季度向甲方書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度等情況。乙方如未按合同規(guī)定開(kāi)展或未按規(guī)定完成科研項(xiàng)目時(shí)，甲方有權(quán)停止支付科研經(jīng)費(fèi)，并要求退還相應(yīng)的所撥經(jīng)費(fèi)。
（四）項(xiàng)目進(jìn)行鑒定等費(fèi)用由承擔(dān)單位在科研經(jīng)費(fèi)中列支。
（五）科研經(jīng)費(fèi)應(yīng)實(shí)行?？顚Ｓ谩为?dú)列帳、專戶管理，并應(yīng)規(guī)范執(zhí)行國(guó)家有關(guān)科研經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定及相應(yīng)財(cái)務(wù)政策。
（六）本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
（七）本合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。
委托單位（甲方）（蓋章）：________承擔(dān)單位（乙方）（蓋章）：______。
附件。
1．本合同的項(xiàng)目結(jié)合x(chóng)x市城市發(fā)展實(shí)際及城市建設(shè)需求，根據(jù)甬建科〔20xx〕101號(hào)文件，由各單位申報(bào)，并組織專家評(píng)議評(píng)審，市建委辦公會(huì)議審議，確定為20xx年重點(diǎn)扶持的建設(shè)科技攻關(guān)項(xiàng)目。
2．本合同作為明確甲、乙雙方責(zé)任、檢查工作進(jìn)度、評(píng)價(jià)科技攻關(guān)項(xiàng)目完成成果質(zhì)量等基本依據(jù)。
3．本合同由甲方（xx市建委，下同）與乙方（科研項(xiàng)目承擔(dān)單位，下同）共同簽訂。乙方與丙方（相關(guān)協(xié)作單位，下同）的相互責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂協(xié)議，并抄送甲方備案。
4．在經(jīng)費(fèi)使用上，當(dāng)雙方簽訂合同后，財(cái)政資金到位后，甲方分兩個(gè)階段核撥，比例分別為40%、60%。乙方支付丙方的科研經(jīng)費(fèi)自行協(xié)商。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十一
經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程管理服務(wù)工作，乙方按照甲方對(duì)本項(xiàng)目的有關(guān)要求，完成該項(xiàng)目本協(xié)議約定的服務(wù)。具體協(xié)議如下：
一、項(xiàng)目概況：_______________。
1、項(xiàng)目名稱：_______________。
2、項(xiàng)目位置：_______________。
3、項(xiàng)目國(guó)土證號(hào)：_______________。
4、項(xiàng)目用地：_______________。
二、本合同文件及解釋順序：
1、本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；
2、本合同協(xié)議書(shū)；
3、現(xiàn)行的`法律法規(guī)及規(guī)章相關(guān)文件。
三、項(xiàng)目管理服務(wù)工作范圍和內(nèi)容：
（一）項(xiàng)目管理工作范圍：
項(xiàng)目工程管理服務(wù)，即從項(xiàng)目獲取《建設(shè)施工許可證》后進(jìn)行全面工作直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。
1、乙方負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工管理（含監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位所有工作）、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、辦理工程竣工驗(yàn)收及備案、項(xiàng)目交付、檔案整理及移交等內(nèi)容，并在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)和責(zé)任及其他應(yīng)負(fù)責(zé)的工作。
甲方：_____________。
___年___月___日。
乙方：_____________。
___年___月___日。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十二
摘要：鐵路建設(shè)項(xiàng)目合同管理對(duì)鐵路建設(shè)是非常重要的，它與鐵路建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量有著密切關(guān)系。為此，本文主要從鐵路建設(shè)項(xiàng)目合同管理目前存在的問(wèn)題入手，經(jīng)過(guò)問(wèn)題的分析和探討后，提出了鐵路建設(shè)項(xiàng)目合同管理的相關(guān)對(duì)策。
關(guān)鍵詞：鐵路建設(shè)；合同管理；問(wèn)題；對(duì)策。
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)鐵路建設(shè)也發(fā)生了較大的變化，在國(guó)家政策的大力支持下，使鐵路建設(shè)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。合同管理是鐵路建設(shè)過(guò)程中不可缺少的一個(gè)重要管理，鐵路建設(shè)項(xiàng)目管理追求項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度的控制，而實(shí)現(xiàn)其控制必須根據(jù)相應(yīng)的合同來(lái)進(jìn)行。由此可見(jiàn)，合同管理有助于促進(jìn)鐵路建設(shè)項(xiàng)目管理，有助于鐵路建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度的控制。
1.鐵路建設(shè)項(xiàng)目合同管理存在的主要問(wèn)題。
1.1合同管理與投標(biāo)管理脫節(jié)。
在鐵路建設(shè)過(guò)程中，合同管理與投標(biāo)管理密切相連，它能夠有效控制施工進(jìn)度、質(zhì)量、資金，它受法律保護(hù)。但是在實(shí)際鐵路建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目的招投標(biāo)與合同管理分別是施工企業(yè)兩個(gè)不同部門的工作。一旦中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂合同，就會(huì)導(dǎo)致合同管理與投標(biāo)管理脫節(jié)。給合同管理帶來(lái)一定困難。
1.2施工合同執(zhí)行中存在的問(wèn)題。
為了進(jìn)一步完善鐵路建設(shè)市場(chǎng)，鐵道部發(fā)布了《鐵路建設(shè)項(xiàng)目施工總價(jià)承包招標(biāo)文件示范文本》，其中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了合理的約定，從而使合同雙方的當(dāng)事人在實(shí)際執(zhí)行時(shí)受法律的約束，進(jìn)而使鐵路建設(shè)行業(yè)內(nèi)正常的經(jīng)濟(jì)秩序得以維護(hù)。但是，在實(shí)際建設(shè)中，在合同執(zhí)行上，有時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行不合理壓縮，一味提高進(jìn)度，縮短工程，會(huì)違反自然建設(shè)規(guī)律，或者無(wú)法保證施工質(zhì)量，最終導(dǎo)致出現(xiàn)施工合同履約低的狀況。
2.鐵路建設(shè)項(xiàng)目合同管理對(duì)策研究。
2.1健全完善合同管理制度。
確保制定的合同管理制度要切實(shí)可行，確保合同管理工作的進(jìn)行有依據(jù)可循。健全完善合同管理制度主要包括：?jiǎn)挝坏暮贤瑢?shí)行歸口管理，并建立合同審查制度、合同會(huì)簽制度、合同專用章制度、合同臺(tái)賬及統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、合同歸檔制度、合同糾紛處理制度。
2.2嚴(yán)格把好合同簽訂審批關(guān)。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十三
貸款方：
聯(lián)系方式：
借款方：
聯(lián)系方式：
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款用途：
第二條借款金額。
借款方向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))______元。
第三條借款利率。
自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)_____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率______%。
第四條借款期限。
借款方保證從______年____月起至______年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開(kāi)戶銀行代為扣款清償。
第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條違約責(zé)任。
貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
第八條本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條爭(zhēng)議解決方式。
甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門、總行、分行各一份，具有同等法律效力。
貸款方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人：
借款方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人：
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十四
工程名稱：建設(shè)地點(diǎn)：委托人：咨詢?nèi)耍?/p>
委托人：咨詢?nèi)耍?/p>
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：
2．服務(wù)類別：建設(shè)工程施工階段全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)。
二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
1．建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
2．建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；
3．建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。
五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自該工程施工開(kāi)始實(shí)施，至工程竣工終結(jié)。
七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，結(jié)清咨詢費(fèi)用后失效。
委托人：（蓋章）。
法定代表人：（簽字或蓋章）。
咨詢?nèi)耍海ㄉw章）。
法定代表人：（簽字或蓋章）。
聯(lián)系人：住所：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：公司電話：公司傳真：聯(lián)系人電話:電子信箱：簽訂時(shí)間：
聯(lián)系人:住所:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):郵政編碼:公司電話:公司傳真:。
聯(lián)系人電話:電子信箱:簽訂時(shí)間:。
第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件。
詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)。
第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。
1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。
2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。
3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。
4、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國(guó)的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。
咨詢?nèi)说牧x務(wù)。
第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。
第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工作；
2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù)；
3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。
第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
委托人的義務(wù)。
第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。
第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。
咨詢?nèi)说?權(quán)利。
第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：
1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。
2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。
3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中，有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。
委托人的權(quán)利。
第十二條委托人有下列權(quán)利：
1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐?wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。
2、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。
3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
咨詢?nèi)说呢?zé)任。
第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。
第十四條咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。
第十五條咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。
委托人的責(zé)任。
第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。
第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。
合同生效，變更與終止。
第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。
第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。
第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
咨詢業(yè)務(wù)的酬金。
第二十四條正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。
第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十五
在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程的合同管理中，常常伴隨工程結(jié)算價(jià)款得不到雙方認(rèn)同、結(jié)算糾紛時(shí)常發(fā)生的問(wèn)題，給合同雙方帶來(lái)了很大困擾。在簽訂合同時(shí)忽略了合同類型的選擇以及簽署各方對(duì)合同權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)約定是造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的主要原因。因此，只有加強(qiáng)合同從簽訂到執(zhí)行各個(gè)環(huán)節(jié)的管理力度，處理好工程建設(shè)實(shí)施中合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，才能最大限度地維護(hù)自身的合法權(quán)益。
為了達(dá)到更好地控制工程成本和更有效地控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的目的，合同類型的選擇就顯得至關(guān)重要。最常見(jiàn)的合同類型一般有3種：總價(jià)合同、單價(jià)合同和人工時(shí)計(jì)費(fèi)合同。
單價(jià)合同是承包人在投標(biāo)時(shí)，按照招投標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程列出的工程量表來(lái)確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。傳統(tǒng)的單價(jià)合同中單價(jià)是固定不變的，工程量是根據(jù)施工圖紙等資料預(yù)先估算出來(lái)的，工程結(jié)算是以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)并根據(jù)合同注明的支付比例來(lái)進(jìn)行的。
我國(guó)于20xx年7月1日發(fā)布實(shí)施的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)領(lǐng)域由“定額計(jì)價(jià)法”向“清單計(jì)價(jià)法”的重大轉(zhuǎn)變。單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式被工程量清單模式所采用，因此在目前的工程招標(biāo)中多使用單價(jià)合同。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，合同執(zhí)行中被普遍接受并認(rèn)為比較合理的風(fēng)險(xiǎn)劃分原則為物價(jià)變化風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，工作內(nèi)容和工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。這類合同的最大特點(diǎn)是發(fā)包人按承包人實(shí)際完成的工程量來(lái)支付工程款，發(fā)包人對(duì)工程量變化負(fù)責(zé)，承包人對(duì)價(jià)格變化負(fù)責(zé)，合同雙方可以將風(fēng)險(xiǎn)控制在所能承受的范圍之內(nèi)，且實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)的有效分擔(dān)。此外，這類合同的適用范圍較寬，既能幫助發(fā)包人規(guī)避物價(jià)變化的風(fēng)險(xiǎn)，又能鼓勵(lì)承包人通過(guò)提高工作效率和減少物料損耗等手段來(lái)節(jié)約成本，達(dá)到提高利潤(rùn)的目的。
二、單價(jià)合同的分類及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)(一)單價(jià)合同的分類單價(jià)合同通常被分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。
固定單價(jià)合同是經(jīng)常被選用的合同形式之一，采用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式，其中包含了完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，以及稅金、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)等。固定單價(jià)合同的工程量結(jié)算按照雙方確認(rèn)的每月(或每階段)實(shí)際完成情況為依據(jù)結(jié)算工程進(jìn)度款，在工程全部完成時(shí)以竣工圖確認(rèn)的工程量為依據(jù)來(lái)結(jié)算工程總價(jià)款。無(wú)論任何影響價(jià)格的因素建設(shè)項(xiàng)目單價(jià)合同下的投資控制風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)研究馬霏霏55城市管理]發(fā)生，單價(jià)都是固定不變的，為了減小工程承包人的風(fēng)險(xiǎn)，該類合同一般適用于工程量變化幅度小、工期短的項(xiàng)目。
變動(dòng)單價(jià)合同應(yīng)在工程招標(biāo)文件中明確表明，合同雙方應(yīng)按照合同的約定條款，先約定預(yù)估的工程量，并在合同中簽訂單價(jià)。同時(shí)，還應(yīng)約定在合同執(zhí)行過(guò)程中，實(shí)際的工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整的具體辦法。該類合同一般適用于工程在招標(biāo)或簽約時(shí)還存在某些不確定因素的情況，雖然在合同中進(jìn)行了暫時(shí)約定，但進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)還可再按照合同約定的條款進(jìn)行調(diào)整，并按照雙方確定的實(shí)際單價(jià)結(jié)算。因此，承包人的風(fēng)險(xiǎn)就顯得相對(duì)較小。
(二)單價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)在不同合同計(jì)價(jià)方式下，發(fā)包人與承包人之間的風(fēng)險(xiǎn)分配不一。在工程合同的簽訂中，選擇何種合同方式，既由工程實(shí)際情況確定，又由合同雙方所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。對(duì)于單價(jià)合同，發(fā)包人要對(duì)所提供資料的準(zhǔn)確性、正確性和充分性予以明確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因此，發(fā)包人應(yīng)特別重視項(xiàng)目前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，做好工程涉及領(lǐng)域的資料收集與整理，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)階段的管理。一旦發(fā)生工程量變化情況，發(fā)包人可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)分為兩種：一種是若發(fā)包人提供工程量清單，結(jié)算時(shí)根據(jù)承包人實(shí)際完成工程量及合同預(yù)先約定的單價(jià)計(jì)算，這樣工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)將由發(fā)包人承擔(dān);另一種是由承包人根據(jù)發(fā)包人所提供的建筑工程項(xiàng)目的施工圖紙、勘探報(bào)告和前期所收集的工程相關(guān)資料等自行計(jì)算并編制工程量清單，這樣發(fā)包人通常(除非法律政策或不可抗力條件下)不承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)即分?jǐn)傇诔邪松砩?，發(fā)包人僅對(duì)提供資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
綜合上述情況，發(fā)包人為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)盡可能確保所提供資料的準(zhǔn)確性，從而在計(jì)算過(guò)程中將工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包人，或依照合同專用條款的約定，由雙方共同承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)。此外，在工程投標(biāo)中，投標(biāo)者在同一工程量清單基礎(chǔ)上通常采用不平衡報(bào)價(jià)法，承包人之間的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)基本是單價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，因此單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要是由承包人承擔(dān)，發(fā)包人所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就是其所提供資料的準(zhǔn)確性而導(dǎo)致的單價(jià)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
三、單價(jià)合同在應(yīng)用中出現(xiàn)的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施(一)單價(jià)合同在實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)的問(wèn)題1.由于固定單價(jià)合同中決定實(shí)際工程總價(jià)的因素是單位工程量的固定價(jià)格和實(shí)際完成的工程量。
很多建設(shè)單位往往誤認(rèn)為其單價(jià)在整個(gè)過(guò)程中絕對(duì)不變，即便各項(xiàng)費(fèi)用價(jià)格超出承包人所能承受的范圍也不作調(diào)整。一旦發(fā)生價(jià)格上漲過(guò)快，承包人將無(wú)力支付質(zhì)量較好的材料和施工裝備，便會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量嚴(yán)重受損甚至工程無(wú)法繼續(xù)下去而拖延工期等。事實(shí)上，在單價(jià)合同中，即使沒(méi)有出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的環(huán)境和工程變更，如果發(fā)包人提交的工程圖紙與已標(biāo)價(jià)的工程量清單之間存在明顯差異，這種差異也將直接導(dǎo)致承包方在編制清單項(xiàng)目時(shí)易發(fā)生數(shù)量錯(cuò)誤和項(xiàng)目遺漏，這樣的錯(cuò)誤所帶來(lái)的工程損害則應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)，對(duì)于此類漏項(xiàng)和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，承包人應(yīng)在合同簽訂前予以指出并與發(fā)包方確定調(diào)整這些清單項(xiàng)目單價(jià)的方法和細(xì)則。
2.以往在工程實(shí)施中，建設(shè)人員由于缺乏造價(jià)兼合同管理相關(guān)知識(shí)，對(duì)合同中單價(jià)的確定問(wèn)題存在著很大的隨意性。首先，很多承包人錯(cuò)誤地認(rèn)為在招投標(biāo)中可以先低價(jià)中標(biāo)，然后通過(guò)變更工程的方式來(lái)達(dá)到重新議價(jià)的目的，這樣就可以彌補(bǔ)低價(jià)中標(biāo)所形成的單方經(jīng)濟(jì)損失，因此就會(huì)出現(xiàn)在工程施工過(guò)程中想盡一切辦法制造或慫恿發(fā)包人對(duì)工程局部進(jìn)行變更的情況。這已成為承包人不正當(dāng)牟取利益的重要手段之一，其帶來(lái)的危害不但會(huì)造成建設(shè)項(xiàng)目的投資失控，也對(duì)我國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。其次，合同雙方在發(fā)生真實(shí)變更需要重新議價(jià)的情況時(shí)，行業(yè)內(nèi)通行的做法是參考預(yù)算單價(jià)進(jìn)行協(xié)商，但預(yù)算單價(jià)和工程結(jié)算單價(jià)之間出現(xiàn)的差異往往被忽視。因此，采用合同和造價(jià)管理相結(jié)合的方式合理地確定新單價(jià)就未被運(yùn)用到變更工程項(xiàng)目的實(shí)踐中。
(二)相關(guān)問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施針對(duì)前文所述的問(wèn)題，國(guó)內(nèi)學(xué)者提出了相應(yīng)的措施，具有代表性的有：蘇田斌針對(duì)工程變更單價(jià)的調(diào)整討論了變更單價(jià)可以采用清單單價(jià)和協(xié)商單價(jià)(即重新議價(jià))兩種方法，應(yīng)選用哪種方法關(guān)鍵在于區(qū)分清單工程和新增工程，清單工程即便改變了某個(gè)部位的性質(zhì)也要遵照?qǐng)?bào)價(jià)單，對(duì)于變更工程書(shū)新增項(xiàng)目，承包人有一定的討價(jià)還價(jià)的余地，故56[城市管理]采用議價(jià)方式為宜。穆云紅提出了用“折扣預(yù)期利潤(rùn)法”分析承包商預(yù)期利潤(rùn)，并采用分期將利潤(rùn)分?jǐn)偟焦こ虒?shí)際價(jià)款中的方法成功地處理了有關(guān)工程單價(jià)調(diào)整的問(wèn)題。
四、關(guān)于單價(jià)合同的兩種新概念(一)單價(jià)合同是固定價(jià)格合同與成本補(bǔ)償合同的混合體馬占勝在其研究中提出了單價(jià)合同也是固定價(jià)格合同與成本補(bǔ)償合同的混合體的觀點(diǎn)，該觀點(diǎn)認(rèn)為單價(jià)合同與固定總價(jià)合同類似，買賣雙方可預(yù)先訂立單價(jià)費(fèi)率，即在合同訂立時(shí)并不能確定實(shí)際單價(jià)，但一旦發(fā)生價(jià)格上漲或工程變更便可按照成本補(bǔ)償合同的方式為承包人追加補(bǔ)償利潤(rùn)。
(二)單價(jià)合同下的“囚徒困境”李躍水認(rèn)為單價(jià)合同設(shè)計(jì)下的項(xiàng)目組織實(shí)際上是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性的組織，不是一個(gè)為項(xiàng)目整體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而協(xié)調(diào)工作的合作性組織。由于單價(jià)合同缺乏適當(dāng)?shù)募?lì)，導(dǎo)致承包人只會(huì)努力減少自身成本，而不會(huì)有動(dòng)力去為發(fā)包人節(jié)約投資，不會(huì)提出合理化的改進(jìn)建議來(lái)要求優(yōu)化精簡(jiǎn)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，甚至?xí)躺邪说臋C(jī)會(huì)主義行為。而發(fā)包人為了防止承包商的機(jī)會(huì)主義行為，可能會(huì)過(guò)分壓低合同價(jià)格并加強(qiáng)過(guò)程督查，無(wú)形中提高了交易成本，從而陷入經(jīng)濟(jì)學(xué)中由個(gè)體理性導(dǎo)致集體不理性的“囚徒困境”式的不利局面。
五、基于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的投資控制模型的構(gòu)建工程項(xiàng)目合同中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)屬于合同雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的策略之一?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同?！痹谀壳暗墓こ虒?shí)際中，大多數(shù)建設(shè)主體均偏向接受此項(xiàng)規(guī)定。然而，現(xiàn)階段合同的可操作性不強(qiáng)，出現(xiàn)特殊情況后，由于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問(wèn)題，承包人和發(fā)包人出現(xiàn)了很多工程造價(jià)糾紛，因此在研究單價(jià)合同下投資控制風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是很有必要的。
筆者在前文理論研究的基礎(chǔ)上，對(duì)基于風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的建設(shè)工程單價(jià)合同的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了對(duì)比分析，得到表1所示結(jié)果。
六、
總結(jié)。
筆者分析了單價(jià)合同的適用范圍以及目前所產(chǎn)生的兩種新的概念，討論了單價(jià)合同模式在工程建設(shè)投資控制中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，分析得出以下結(jié)果：1.固定單價(jià)合同可以被用于項(xiàng)目工程招標(biāo)時(shí)間與施工工期較短，不能提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、不具備相關(guān)的條件，無(wú)法準(zhǔn)確進(jìn)行工程量清單編制的工程，建議在合同中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍、工程量確認(rèn)和調(diào)整方法等進(jìn)行相應(yīng)的約定，在項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)程中減少結(jié)算和索賠的糾紛。
2.當(dāng)擁有完善的設(shè)計(jì)圖紙并具備相關(guān)條件的政府投資項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，從發(fā)包人的角度建議選擇固定單價(jià)合同。這意味著發(fā)包方必須不斷提高工程量清單的編制水平。單價(jià)合同中價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，量的風(fēng)險(xiǎn)則由發(fā)包人承擔(dān)，除了要遵循相關(guān)法律法規(guī)的要求外，還建議對(duì)合同中風(fēng)險(xiǎn)的范圍、違約、索賠和爭(zhēng)議的解對(duì)策進(jìn)行必要約定，以便合同能夠順利履行。
同時(shí)，在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，采用單價(jià)合同既可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，又可以維護(hù)承包人的利益。然而現(xiàn)階段的單價(jià)合同缺乏適當(dāng)?shù)募?lì)，對(duì)承包、發(fā)包雙方都會(huì)帶來(lái)不利影響，因此要求建設(shè)及造價(jià)管理人員既遵循市場(chǎng)規(guī)律，又要兼顧公平，不斷完善工程建設(shè)中的合同管理工作，保質(zhì)、保量地完成項(xiàng)目建設(shè)，培育日益健全的中國(guó)建筑市場(chǎng)。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十六
大型建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目種類在不斷增加，在合同管理和合同談判中還存在著一些沒(méi)有解決的問(wèn)題。大型建設(shè)項(xiàng)目的合同管理水平一直處于低下水平，需要引起高度的重視。本文針對(duì)大型建設(shè)項(xiàng)目的合同談判和合同管理進(jìn)行研究。
大型建設(shè)項(xiàng)目；合同談判；合同管理。
合同管理包含的內(nèi)容十分廣泛，涉及的業(yè)務(wù)知識(shí)也十分多。合同談判也需要在滿足雙方的利益之上，進(jìn)行合同條款的分析、討論和談判確定，都是大型建設(shè)項(xiàng)目中非常重要的一項(xiàng)管理工作。不僅需要承包商和業(yè)主十分重視，還需要國(guó)家加大監(jiān)管力度來(lái)進(jìn)行管理監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)我國(guó)大型建設(shè)項(xiàng)目的健康穩(wěn)定發(fā)展。
隨著我國(guó)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民的生活質(zhì)量水平也在迅速提升，大型的建設(shè)項(xiàng)目速度也在不斷提升。在人們的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和文化生活中建設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)用的逐漸廣泛起來(lái)，大型項(xiàng)目建設(shè)也與其他一般規(guī)模的項(xiàng)目有所區(qū)別。大型項(xiàng)目必須是經(jīng)過(guò)比準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告來(lái)確定總設(shè)計(jì)能力或者投資總額的大小，必須依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《基本建設(shè)項(xiàng)目大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行劃分；對(duì)于生產(chǎn)比較單一的項(xiàng)目就要按照設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力進(jìn)行劃分，對(duì)于不易進(jìn)行劃分的，需要按照投資總額的多少來(lái)進(jìn)行劃分；對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著特殊意義的項(xiàng)目建設(shè)，但是生產(chǎn)能力和投資總額又不符合大型項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，也可以經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)列為大型項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)其進(jìn)行管理。大型項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)發(fā)展的各個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際中的需要，劃分的標(biāo)準(zhǔn)也有所變化。大型項(xiàng)目具有資金占用多、建設(shè)周期和資金回收周期長(zhǎng)和項(xiàng)目管理借口多等特征。資金占用多是指必須嚴(yán)格按照國(guó)家的劃分標(biāo)準(zhǔn)，大型項(xiàng)目工程的投資總額至少要超過(guò)五千萬(wàn)元，有些大型項(xiàng)目工程建設(shè)的投資總額至少要達(dá)到幾十億美元。建設(shè)周期長(zhǎng)和資金回收周期長(zhǎng)是指一個(gè)普通的大型項(xiàng)目建設(shè)，至少需要兩三年的時(shí)間，有些甚至?xí)^(guò)七八年時(shí)間，在建設(shè)期間內(nèi)，大量的資金全部都被用在建設(shè)上，根本就沒(méi)有收入。項(xiàng)目管理接口多是指大型項(xiàng)目的建設(shè)都是由一些中小型的工程項(xiàng)目組建成的，所以就需要多個(gè)方面的配合，需要很多承包商的配合，所以在管理起來(lái)非常復(fù)雜，難度也很大。建設(shè)項(xiàng)目是指按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程的總計(jì)，只要屬于總設(shè)計(jì)建設(shè)中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)，都可以稱之為一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。在一定的投資領(lǐng)域中，就要將任何一個(gè)環(huán)節(jié)的項(xiàng)目建設(shè)做好，才能完成最后的大型項(xiàng)目建設(shè)。
2.1合同主體的合法性。
大型項(xiàng)目建設(shè)的合同主體必須是法人，發(fā)包人也必須是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的法人，所進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目也必須經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，進(jìn)一步的落實(shí)投資計(jì)劃，而且自身必須具備一定的建設(shè)協(xié)調(diào)能力。對(duì)于承包人也必須就有一定的法人資格，還應(yīng)當(dāng)具備一定的勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理等方面比較資深的能力。
2.2工程范圍的準(zhǔn)確性。
大型項(xiàng)目建設(shè)由于投資總額比較巨大，所以就需要對(duì)工程范圍進(jìn)行清晰的界定，才不會(huì)使最終的建設(shè)成本超過(guò)預(yù)算，不會(huì)影響到項(xiàng)目的成本和價(jià)格還有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
2.3接口管理的嚴(yán)密性。
大型項(xiàng)目建設(shè)由于涉及的行業(yè)部門和環(huán)節(jié)眾多，技術(shù)范圍涉及的也比較廣，項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的施工種類也比較多，所以接口管理非常復(fù)雜。所以在項(xiàng)目建設(shè)管理中，接口協(xié)調(diào)工作已經(jīng)逐漸成為合同管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)影響項(xiàng)目建設(shè)的成本造價(jià)，還會(huì)影響到項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度。所以在管理中，一定要嚴(yán)格謹(jǐn)慎，避免在接口管理中出現(xiàn)任何漏洞的失誤。
2.4投資計(jì)劃的嚴(yán)格性。
由于大型項(xiàng)目建設(shè)中影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民日常的生活和工作，所以國(guó)家也特別重視對(duì)于大型項(xiàng)目的建設(shè)，規(guī)定非常嚴(yán)格。項(xiàng)目建設(shè)的合同必須經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，要以投資計(jì)劃為前提，還要后序經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序。任何一項(xiàng)大型項(xiàng)目的建設(shè)都是通過(guò)各種合同的履行才能夠完成，合同的質(zhì)量將會(huì)直接影響到項(xiàng)目建設(shè)的成果。所以合同準(zhǔn)備的好壞還要與合同管理技能和能力、商務(wù)人員水平的高低緊密相連。
合同是具有一定的法律意義的'，用來(lái)確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，還可以指民事合同，用來(lái)確立、變更、中職民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同需要具備平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則和合法原則等。合同可以分為買賣合同、建設(shè)合同、技術(shù)合同、運(yùn)輸合同和借款合同，在大型項(xiàng)目建設(shè)中主要就會(huì)涉及到這些內(nèi)容的合同。
4.1履約管理。
在合同管理的履約管理中需要借助法律手段進(jìn)行管理，一旦簽訂合同之后雙方那個(gè)就不能履行或者可能不履行義務(wù)時(shí)對(duì)自身所擁有的權(quán)利進(jìn)行補(bǔ)救措施，而且必須嚴(yán)格按照合同過(guò)程中的法律來(lái)維護(hù)自身的權(quán)利。在履約管理中還需要對(duì)進(jìn)行合同控制，要求雙方通過(guò)整個(gè)合同的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、對(duì)比、引導(dǎo)和糾正合同中的一些管理問(wèn)題。對(duì)于合同條款的分析和研究不單純是簽訂合同之前，應(yīng)該全面貫穿于整個(gè)合同的履行過(guò)程。在合同簽訂中，難免會(huì)遇到一些問(wèn)題和漏洞，所以就需要分階段的進(jìn)行管理和執(zhí)行。在合同履約前找出問(wèn)題提出，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)議和完善來(lái)進(jìn)行對(duì)于合同的彌補(bǔ)。合同和履約時(shí)還需要制定相應(yīng)的管理計(jì)劃，并且記性隨時(shí)跟蹤，預(yù)測(cè)和分析合同中可能存在的問(wèn)題，預(yù)測(cè)后期計(jì)劃中存在的風(fēng)險(xiǎn)。合同的執(zhí)行需要雙方的各個(gè)部門進(jìn)行組織協(xié)調(diào)并且通力合作，由于多個(gè)部門在一起工作，難免會(huì)出現(xiàn)一些歧視，配合不是非常默契，因此在合同管理中就需要按照每一個(gè)部門的工作特點(diǎn)，進(jìn)行針對(duì)性的了解和分析，用簡(jiǎn)單明了的表達(dá)形式要求各部門承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利，對(duì)承包商實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督，建立和諧融洽的工作氛圍。
4.2變更管理。
變更管理簡(jiǎn)單的就是指對(duì)于原來(lái)合同上的內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，而引起變更的原因有很多，比如像更改工程量、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同的當(dāng)事人等。在大型項(xiàng)目建設(shè)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些頻繁的變更，由于頻繁的變更就會(huì)給整個(gè)承包商的計(jì)劃安排和成本支出帶來(lái)一定的影響，甚至?xí)騺y整個(gè)建設(shè)計(jì)劃，所以在合同管理中經(jīng)常也會(huì)引起一些爭(zhēng)議，需要雙方共同重視。一般情況下，變更的實(shí)施必須由雙方當(dāng)事人進(jìn)行一致的協(xié)商才能夠進(jìn)行更改，常見(jiàn)的更改類型有費(fèi)用變更、工期變更和合同條款變更。其中費(fèi)用變更是經(jīng)常引起雙方糾紛的問(wèn)題，所以在管理中一定要用最恰當(dāng)?shù)姆绞教幚砗茫瑢?shí)現(xiàn)公平合理。業(yè)主在進(jìn)行合同變更時(shí)就需要對(duì)承包商造成間接費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，還要對(duì)承包商后期的施工計(jì)劃負(fù)責(zé)，如果工期延長(zhǎng)，影響施工進(jìn)度，就需要做出大量的資金賠償。
4.3索賠管理。
索賠是指合同履約過(guò)程任何一方出現(xiàn)違約遭受了經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，都可以無(wú)條件向違約方提出費(fèi)用資金的賠償，需要在合同管理中受到重視。索賠一般是指由于業(yè)主的違約造成工期延長(zhǎng)或者承包商方的資金費(fèi)用不斷地增加，承包商都可以向業(yè)主提出索賠。索賠是承包商和業(yè)主都具有的合法權(quán)利，屬于合同管理中的一項(xiàng)正常合同管理活動(dòng)，可以通過(guò)協(xié)商、談判和調(diào)節(jié)等方式得到解決。索賠按照依據(jù)可以分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠，按照賠目可以分為工期索賠和費(fèi)用索賠。在索賠過(guò)程中你對(duì)于業(yè)主無(wú)過(guò)錯(cuò)的事件，例如天氣原因和自然原因造成的損失，都不能向業(yè)主索賠。
5.1對(duì)于合同雙方的關(guān)系進(jìn)行認(rèn)同。
無(wú)論是業(yè)主和承包商都是尋求自身最大的經(jīng)濟(jì)利益為出發(fā)點(diǎn)，所以主要目的就是效益和效率。在合同管理中需要業(yè)主和承包商都具有相對(duì)獨(dú)立的性質(zhì)，每一方都有自身需要履行的義務(wù)和權(quán)利，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化管理。正確認(rèn)識(shí)到雙方那個(gè)的共同利益，堅(jiān)決做好項(xiàng)目質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)共贏。
5.2選擇合適的管理模式。
合同管理的模式與項(xiàng)目管理的模式密切相連，業(yè)主和承包商之間的工作范圍由于具有一定的差別，所以就需要選擇合適的管理模式進(jìn)行合同管理。epc管理模式是指將設(shè)計(jì)、采購(gòu)與施工相互統(tǒng)一管理，這種管理模式也是目前國(guó)際上運(yùn)用的最為廣泛的模式。這種管理模式是由業(yè)主委托建筑師和咨詢工程師進(jìn)行項(xiàng)目前期的各項(xiàng)的有關(guān)工作詢問(wèn)，等到項(xiàng)目評(píng)估立項(xiàng)之后然后在進(jìn)行設(shè)計(jì)，通過(guò)招投標(biāo)的方式選擇承包商。業(yè)主和承包商簽訂施工合同，承包商在和供應(yīng)商建立合作關(guān)系，準(zhǔn)備一系列施工所需要的材料和設(shè)備。業(yè)主最后只需要派代表或者監(jiān)理與承包商之間進(jìn)行聯(lián)系，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作。cm模式也稱為建筑工程管理方式，這種管理方式是近幾年來(lái)才逐漸發(fā)展起來(lái)的一種管理模式。它先是由業(yè)主雇傭設(shè)計(jì)人員對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后再通過(guò)招投標(biāo)的方式確定承包商，最后由承包商進(jìn)入施工階段。總包模式是一種設(shè)計(jì)建造模式，這種模式通常是由業(yè)主確定項(xiàng)目之后，選擇一家公司進(jìn)行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。同時(shí)以簽訂合同為基礎(chǔ)，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇承包商。在這種管理模式中需要業(yè)主和承包商密切聯(lián)系合作，共同完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、成本控制、進(jìn)度安排等各項(xiàng)工作。業(yè)主在這個(gè)過(guò)程中只需要雇用一個(gè)承包商就可以完成施工工作，縮短項(xiàng)目建設(shè)的成本和周期，獲得質(zhì)量較高的項(xiàng)目工程。
合同談判就是將雙方的需求都指出來(lái)，盡可能的滿足雙方共同的需求，以雙方的共同利益為出發(fā)點(diǎn)，在不出現(xiàn)矛盾和沖突的情況下保障雙方的利益。在談判準(zhǔn)備階段就需要將項(xiàng)目合同的質(zhì)量、成本、工期等都進(jìn)行預(yù)期設(shè)想，做好充足的準(zhǔn)備，對(duì)于談判人員進(jìn)行分析挑選、談判隊(duì)伍的組織目標(biāo)和策略的確定都需要提前進(jìn)行規(guī)劃。在談判過(guò)程中需要營(yíng)造談判的氣氛，確定談判的地點(diǎn)，表現(xiàn)的要適當(dāng)融洽，避免發(fā)生沖突。在談判過(guò)程中不斷地消除彼此之間的分歧，最終實(shí)現(xiàn)彼此目標(biāo)一致的方向。
本文通過(guò)講述了通過(guò)合同管理和合同談判來(lái)實(shí)現(xiàn)大型項(xiàng)目建設(shè)，從一個(gè)專業(yè)的角度分析管理，保障項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，降低項(xiàng)目建設(shè)的成本，實(shí)現(xiàn)雙方的最大利益。
[2]佘佩，任宇晴.大型建設(shè)項(xiàng)目的合同談判與合同管理[j].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，20xx（11）：4630.
[3]王忠星.輕鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目合同談判與索賠的研究[d].南開(kāi)大學(xué)，20xx.
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十七
鴻蓬生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。
實(shí)施方案。
編制單位：鴻蓬牧業(yè)有限公司。
編制時(shí)間:20xx年1月。
第一章項(xiàng)目摘要。
1）項(xiàng)目名稱：鴻蓬生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。
2）項(xiàng)目主管部門：寧縣畜牧獸醫(yī)局。
5）項(xiàng)目類別：生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)。
6）建設(shè)地點(diǎn)：九龍川村。
7)建設(shè)期限：20xx年。
8）主要技術(shù)內(nèi)容、規(guī)模及投資。
項(xiàng)目對(duì)選定在鴻蓬生豬規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行實(shí)施，豬舍新建800㎡,仔豬保育舍800㎡,新建排污管理1100m，集污池400m，沼氣池50m，貯液池30m；購(gòu)臵鋼制格柵50套，污水提升泵2臺(tái)，污水泵2臺(tái)，管道、閥門等配件1套，普通獸醫(yī)器械5套，紫外線燈及消毒室配套設(shè)備5套。
9）投資概算：
3.5萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2萬(wàn)元。
10）資金籌措。
經(jīng)概算，該項(xiàng)目總投資249.9萬(wàn)元。其中：申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)-3-333。
專項(xiàng)資金50萬(wàn)元，項(xiàng)目單位自籌資金199.9萬(wàn)元。
11）經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
(1)本項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想明確，規(guī)模與現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備匹配，專區(qū)布臵合理，可以明顯提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
(2)項(xiàng)目建設(shè)可提高生豬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)迅速發(fā)展，拓寬農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入；也可在一定程度是緩解當(dāng)前我縣及省市豬肉的市場(chǎng)壓力，降低價(jià)格，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)具有非常重要的作用，其社會(huì)效益非常明顯。
(3)項(xiàng)目建設(shè)采用的技術(shù)方案可靠，符合項(xiàng)目實(shí)際需要，同時(shí)利用生產(chǎn)廢棄物，生產(chǎn)沼氣做到變廢為寶，從而使整個(gè)企業(yè)良性循環(huán)，降低了環(huán)境污染。
(4)項(xiàng)目通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施改善、五良技術(shù)推廣和合理的糞污處理措施，在形成一定規(guī)模的同時(shí)，有助于降低生豬的疫病，減少經(jīng)濟(jì)損失，節(jié)約生產(chǎn)成本。項(xiàng)目正常年銷售收入達(dá)215.2萬(wàn)元。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力及贏利能力。建設(shè)方案技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益顯著。
1.2實(shí)施方案編制參考資料。
1）項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣象、水文、地質(zhì)等基礎(chǔ)資料，設(shè)備初步報(bào)價(jià)資料等；
2）其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條紋；
4）甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《甘肅省畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)范暨備案管理辦法》的.通知（甘政辦發(fā)［20xx］110號(hào)）。
1.3實(shí)施方案的主要內(nèi)容。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十八
委托單位：（甲方）_________。
承擔(dān)單位：（乙方）_________。
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)合同雙方協(xié)商，就“農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣”建設(shè)項(xiàng)目簽訂本合同。
一、立項(xiàng)背景及理由。
二、主要內(nèi)容及主要技術(shù)指標(biāo)。
三、
建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、進(jìn)度和規(guī)模。
四、主要措施。
五、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及效益。
在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi)，甲方向乙方補(bǔ)助建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)萬(wàn)元，乙方配套萬(wàn)元。
1.具體經(jīng)費(fèi)預(yù)算：
2.預(yù)計(jì)效益分析：
六、參加單位及任務(wù)分工。
七、其他條款。
一、工作職責(zé)和協(xié)作事項(xiàng)。
（一）建設(shè)項(xiàng)目主管單位：
（二）建設(shè)項(xiàng)目委托單位（甲方）的職責(zé)：
1.按時(shí)向乙方提供建設(shè)項(xiàng)目資金。
2.組織專家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行及資金使用情況進(jìn)行檢查。
3.建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后，應(yīng)乙方的申請(qǐng)組織專家進(jìn)行驗(yàn)收并作出鑒定；對(duì)驗(yàn)收不合格的單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
（三）建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)單位（乙方）的職責(zé)：
1.按要求負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的制訂并認(rèn)真執(zhí)行。
2.負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算，并監(jiān)督經(jīng)費(fèi)的使用情況；建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)不得用于基本建設(shè)投入、大型儀器設(shè)備購(gòu)置等，不得挪作他用。
3.提供省級(jí)農(nóng)墾主管部門的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等信息。
4.建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后，向甲方提供建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行和資金使用情況。
總結(jié)。
及驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。
二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
三、合同正式文本共叁份，甲方持兩份，乙方持一份。
四、本合同自簽字之日起生效，建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)束后失效。
委托單位：（甲方）_________。
承擔(dān)單位：（乙方）_________。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇十九
20xx年是實(shí)施“十二五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，為了更好地推進(jìn)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)戰(zhàn)略，實(shí)施好經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，按照2013年工作思路，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究，決定全面加強(qiáng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，結(jié)合工作實(shí)際，制定本方案。
以貫徹黨的精神為主旨，把握科學(xué)發(fā)展的主題，堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生相結(jié)合，把項(xiàng)目建設(shè)作為推動(dòng)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力，強(qiáng)力推進(jìn)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)戰(zhàn)略，全力打好重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)戰(zhàn)役，努力在全鎮(zhèn)營(yíng)造爭(zhēng)取項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目的濃厚氛圍，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大投資總量，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，為建設(shè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、生態(tài)宜居新桐木打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
成立桐木鎮(zhèn)20xx年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員如下：
組長(zhǎng)：xxx
副組長(zhǎng)：xxxxxx
成 員：項(xiàng)目相關(guān)辦公室、駐村工作組
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在黨政綜合辦，由易生根同志任主任，陽(yáng)耀松同志任副主任，負(fù)責(zé)日常工作和協(xié)調(diào)、調(diào)度。
(一)宣傳動(dòng)員。3-4月份，召開(kāi)全鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)員大會(huì)，安排部署各項(xiàng)工作;加大宣傳力度，營(yíng)造工作氛圍，增強(qiáng)開(kāi)展重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作的信心與動(dòng)力，制作項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展公示牌。
(二)現(xiàn)場(chǎng)督辦。5月份，開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)辦公活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督辦，對(duì)規(guī)模大、有影響的項(xiàng)目進(jìn)行集中調(diào)度，加快項(xiàng)目推進(jìn)。
(三)集中調(diào)度。6-7月份，組織相關(guān)人員對(duì)全鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行集中調(diào)度，并由鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行一次集中督導(dǎo)。
(四)重點(diǎn)調(diào)度。8-9月份，開(kāi)展對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度，重點(diǎn)為項(xiàng)目建設(shè)解難題、加壓力、促進(jìn)度。
(五)評(píng)議視察。10月份，組織鎮(zhèn)人大代表、政協(xié)委員開(kāi)展視察活動(dòng)，對(duì)有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)提出建議，解決問(wèn)題。
(六)全面檢查。11月份，進(jìn)行全面調(diào)度與檢查，對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)完成情況全面摸底和總結(jié)。
(七)總結(jié)考評(píng)。12月份，進(jìn)行年底評(píng)分、考核，籌備總結(jié)表彰大會(huì)。
1、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，確保工作氛圍。各部門、各村(社區(qū))、各有關(guān)單位要認(rèn)真落實(shí)工作責(zé)任，實(shí)行一個(gè)項(xiàng)目由一位鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)牽頭、一個(gè)責(zé)任單位聯(lián)系、一個(gè)專門小組落實(shí)的責(zé)任制度，牽頭領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)，責(zé)任單位負(fù)責(zé)全程服務(wù)，工作小組負(fù)責(zé)落實(shí)到位，一抓到底。責(zé)任部門和主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓、帶頭抓、全力抓，真正做到主要領(lǐng)導(dǎo)的主要精力向項(xiàng)目集中、主要工作向項(xiàng)目?jī)A斜。各部門、各村(社區(qū))要站在講政治、講大局的高度，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的重要性和緊迫性，廣泛做好宣傳動(dòng)員工作，切實(shí)把廣大干群的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到鎮(zhèn)黨委、政府的決策部署上來(lái)，做到一切工作以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，經(jīng)濟(jì)建設(shè)以項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)。黨建辦要對(duì)我鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全方位、多角度宣傳報(bào)道，在全鎮(zhèn)營(yíng)造聚精會(huì)神抓項(xiàng)目、一心一意謀發(fā)展的良好氛圍。
2、強(qiáng)化調(diào)度督導(dǎo)，確保工作力度。鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)各項(xiàng)工作實(shí)行一周一抽查、一月一調(diào)度與通報(bào)，隨時(shí)掌握動(dòng)態(tài)情況，加快項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度。鎮(zhèn)黨委、政府每季度召開(kāi)一次調(diào)度會(huì)，督促工作，協(xié)調(diào)解決重大問(wèn)題。不定期開(kāi)展重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作督導(dǎo)，督查和通報(bào)任務(wù)落實(shí)、項(xiàng)目進(jìn)度等情況。
3、強(qiáng)化考核獎(jiǎng)懲，確保任務(wù)落實(shí)。把重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作考核納入部門和村級(jí)目標(biāo)管理責(zé)任制，年底由鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，按照客觀科學(xué)、公正、分類考核的原則，組織對(duì)全鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作綜合考評(píng)。嚴(yán)格落實(shí)工作獎(jiǎng)勵(lì)，考評(píng)結(jié)果經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府審定后，評(píng)選重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作先進(jìn)單位并給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)工作不主動(dòng)、措施不得力、成效不明顯的責(zé)任部門和單位，要給予通報(bào)批評(píng)，并對(duì)主要負(fù)責(zé)人實(shí)行誡勉談話。把重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作和干部使用、績(jī)效考核掛鉤，作為使用和評(píng)價(jià)干部的重要參考。
工程項(xiàng)目建設(shè)合同篇二十
按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，一般大中型及限額以上工程項(xiàng)目建設(shè)程序可分為以下七個(gè)階段：
1.項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)申請(qǐng)）階段。
2.可行性研究（立項(xiàng)）階段（建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案）。
6.工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)（決）算階段。
一、項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)申請(qǐng)）階段。
該階段主要有以下兩個(gè)環(huán)節(jié)：
（一）項(xiàng)目建議書(shū)的編制。項(xiàng)目建議書(shū)由項(xiàng)目建設(shè)籌建單位委托有資質(zhì)符合條件的咨詢單位編寫(xiě)。有編寫(xiě)能力的項(xiàng)目建設(shè)單位可自行組織編寫(xiě)。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，也是可行性研究的依據(jù)。
（二）項(xiàng)目建議書(shū)的報(bào)批。項(xiàng)目建議書(shū)按要求編制完成，應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模和限額分別報(bào)送有關(guān)部門審批。
二、可行性研究（立項(xiàng)）階段。
該階段主要有以下八個(gè)環(huán)節(jié)：
（一）可行性研究報(bào)告的編制、論證。項(xiàng)目建設(shè)籌建單位委托有資質(zhì)符合條件的咨詢單位編寫(xiě)可行性研究報(bào)告，組織論證可行性研究報(bào)告。
（二）可行性研究報(bào)告的報(bào)批。報(bào)發(fā)改委審批，其中，實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目，不再審批可行性研究報(bào)告。
（三）辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。到規(guī)劃建設(shè)局辦理。
（四）進(jìn)行法定環(huán)境影響評(píng)價(jià)。到環(huán)境保護(hù)局辦理。
（五）辦理法定地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估。委托有資質(zhì)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估單位評(píng)估，到國(guó)土資源局備案。
（六）節(jié)能評(píng)估和審查。
（七）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。到規(guī)劃建設(shè)局辦理。
（八）辦理土地使用證。到國(guó)土資源局辦理，以招拍掛或協(xié)議出讓的國(guó)有土地使用權(quán)可直接辦理。
該階段主要分以下六個(gè)環(huán)節(jié)：
（一）確定勘察、設(shè)計(jì)單位。由項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）通過(guò)招標(biāo)、比選或方式擇優(yōu)確定具有資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位。
（二）勘察。進(jìn)行勘察，勘察文件由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的單位審查。
（三）初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)文本審查。由建設(shè)單位按工程性質(zhì)報(bào)有關(guān)政府主管部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)。
（四）技術(shù)設(shè)計(jì)及技術(shù)設(shè)計(jì)文件的審查。適用于重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目。
（五）施工圖設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)文件（建筑節(jié)能）審查。由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。
（六）施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算審核。項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位編制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算，報(bào)財(cái)政局審核。
該階段主要有以下十一個(gè)程序、環(huán)節(jié)：
（一）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案。在我州行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝以及城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，除按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)的工程外，一律實(shí)施報(bào)建制度，到建設(shè)行政主管部門辦理。
（二）編制工程量清單。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/p>
（三）進(jìn)行財(cái)政投資評(píng)審。對(duì)工程量清單等進(jìn)行財(cái)政評(píng)審。
（四）建設(shè)工程招投標(biāo)備案。到建設(shè)行政主管部門辦理。
（五）擇優(yōu)確定施工、監(jiān)理單位。由項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）組織招標(biāo)投標(biāo)（或比選）。
（六）建設(shè)工程勘察文件及施工圖設(shè)計(jì)文件審查（節(jié)能審查）備案。到建設(shè)行政主管部門辦理。
（七）建設(shè)工程安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案。到建設(shè)行政主管部門辦理。
（八）建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)備案。到建設(shè)行政主管部門辦理。
（九）建設(shè)工程合同備案。到建設(shè)行政主管部門辦理。
（十）開(kāi)工前準(zhǔn)備。由項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）準(zhǔn)備。完成“三通一平”：即通路、通電、通水和場(chǎng)地平整。
組織設(shè)備、材料訂貨。按招標(biāo)文件的約定，建設(shè)單位（業(yè)主）對(duì)重要設(shè)備、主要材料進(jìn)行政府采購(gòu)。也可在施工階段進(jìn)行。
（十一）施工許可證，建設(shè)行政主管部門辦理。按規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備和具備了開(kāi)工條件以后，依法組織開(kāi)工建設(shè)。
該階段主要有以下一個(gè)環(huán)節(jié)：
全負(fù)責(zé)，有關(guān)職能監(jiān)督部門實(shí)施監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量合格、生成安全、進(jìn)度合理。
特殊情況下的工程變更，必須嚴(yán)格履行報(bào)批手續(xù)。
六、工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)（決）算階段。
該階段主要有以下十個(gè)環(huán)節(jié)：
（一）辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。向環(huán)保局申請(qǐng)驗(yàn)收。
（二）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。向規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)驗(yàn)收。
（三）辦理《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格證》。向公安消防部門申請(qǐng)驗(yàn)收。
（四）竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)。
（五）建設(shè)工程竣工備案。項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。
（六）竣工決算。工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)算審查批復(fù)或?qū)彶楹?，?xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）除預(yù)留質(zhì)保金外，按規(guī)定與施工等單位辦理結(jié)算。
（七）竣工決算的評(píng)審。項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）收到施工單位竣工結(jié)算書(shū)后應(yīng)及時(shí)整理工程有關(guān)資料（竣工財(cái)務(wù)決算包括竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)），報(bào)財(cái)政部門評(píng)審并批復(fù)后辦理工程決算。
（八）審計(jì)。審計(jì)部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和資金管理的要求對(duì)工程竣工結(jié)（決）算進(jìn)行審計(jì)。
（九）固定資產(chǎn)登記。項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）憑財(cái)政部門批復(fù)的竣工決算文件，辦理固定資產(chǎn)登記。
（十）工程質(zhì)量保修。建設(shè)單位和施工企業(yè)依法簽訂質(zhì)量保修書(shū)，保修書(shū)送建設(shè)主管部門備案。
七、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。
該階段主要有以下一個(gè)環(huán)節(jié)：
項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。主要采用對(duì)比方法對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是工程建設(shè)項(xiàng)目的最后環(huán)節(jié)。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)適用生產(chǎn)性、大中型型及限額以上項(xiàng)目。
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