合同是一種約束力強(qiáng)的協(xié)議，雙方必須履行合同中規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。合同的履行方式應(yīng)當(dāng)便于監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保合同的有效履行。在下面的范例中，您可以找到一些用于編寫合同的重要參考信息。
如何簽訂銷售合同篇一
本文目錄。
在經(jīng)濟(jì)往來中，簽訂合同是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。這不僅僅是一個(gè)憑證，也是對合同雙方的一個(gè)權(quán)益保障。那么，如何簽訂一份完美而又有效的合同呢?讓律師來教大家?guī)渍?，有這幾招在手，簽合同就不愁了。
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無供貨能力，且無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。或故意將需方填成與簽約人有關(guān)系，但無付款能力，且無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標(biāo)，以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號、商標(biāo)，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。
陷阱2：供方不寫隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。
注意：要寫清隨機(jī)備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。
陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。
注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對雙方使用的計(jì)量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
陷阱2：供方不寫合理損耗，或?qū)⒑侠頁p耗寫的較多。
注意：將損耗寫清，寫合理，對正負(fù)尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學(xué)。
陷阱3：供方不寫隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。
陷阱1：不寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要寫清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。看樣訂貨的，一定要將樣品封存好，作為檢收的標(biāo)準(zhǔn)。
陷阱2：供方故意對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些，以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫的過短，使需方根本沒有時(shí)間提出質(zhì)量異議。
注意：對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學(xué)、合理。
陷阱：供方不寫或不寫清包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以達(dá)到簡易包裝省錢省力的目的。
注意：寫清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對包括物的供應(yīng)、回收，費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚。
陷阱：不寫單價(jià)，逃避物價(jià)檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。
防范：寫清單價(jià)，寫清幣種。
陷阱1：不寫交貨地點(diǎn)，不寫清交貨方式，以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。
注意：寫清交貨地點(diǎn)和方式，代辦托運(yùn)時(shí)，還要寫清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線。
陷阱2：供方不寫交貨時(shí)間，或?qū)⒔回洉r(shí)間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。
防范：寫清交貨時(shí)間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。
陷阱：不寫或不寫清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫到達(dá)站(港);不寫費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
注意：寫清運(yùn)輸方式是水路、鐵路、公路運(yùn)輸，還是聯(lián)運(yùn)。要寫清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，若是分擔(dān)，還要寫清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。
陷阱：供方不寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。
注意：把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明：驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)委托國家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí)，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗(yàn)收期限。國家有驗(yàn)收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進(jìn)行;國家沒有規(guī)定的，雙方當(dāng)事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清驗(yàn)收;供方送貨或代運(yùn)的，貨到后10天內(nèi)驗(yàn)收完畢，特殊情況的雙方在貨到時(shí)或者合理的期限內(nèi)驗(yàn)收。沒有驗(yàn)收，不得動用，一旦動用，就視為驗(yàn)收合格，不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議。此外，合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的地點(diǎn)。
陷阱：需方不寫結(jié)算方式和期限，或只寫結(jié)算方式，不寫結(jié)算期限。以達(dá)到延長付款期的目的。
注意：寫清結(jié)算的具體方式，寫明結(jié)算期限。若是分期付款，還要寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
陷阱：有可能違約的一方，不寫違約責(zé)任，或?qū)⑦`約責(zé)任寫得過輕。
注意：將違約責(zé)任寫具體。最好把對方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。
陷阱：不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機(jī)關(guān)。
注意：寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟。確定糾紛的管轄地。
陷阱：1、不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。
2、不蓋公章;或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。
注意：一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過備案的也可以，但這難于判斷。簽的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書的代理人，但相對方要把該授權(quán)書留件備查。
返回目錄。
在二手房交易中，許多購房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。
簽訂前。
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。
1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)？
2、房產(chǎn)面積多大？
3、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？
5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。
6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？
如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。同時(shí)購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的。
租賃合同。
是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。這個(gè)規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，因該房產(chǎn)而簽訂的租賃合同是登記備案的，則租賃合同由購房者繼續(xù)履行。也就是說：如果購房者購買該房產(chǎn)是為了投資，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的；如果購房者購買該房產(chǎn)是為了自己居住，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合同的房產(chǎn)會對購房者造成較大影響的。
簽訂時(shí)。
一、需要準(zhǔn)備的證明材料。
購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：
1）香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證；2）澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；3）中國臺灣地區(qū)：經(jīng)中國臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協(xié)會，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會核對蓋章；4）外國：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。
二、看清楚合同中的約定內(nèi)容。
盡管二手房交易當(dāng)中使用的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，是由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的規(guī)范文書，但其中也有很多地方需要填寫，所以要仔細(xì)些，尤其注意以下幾點(diǎn)的填寫（如果正文寫得不夠全面，可在補(bǔ)充條款中加以說明）：
1、房款的金額是否寫清楚？
2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時(shí)間？這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
6、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任何時(shí)轉(zhuǎn)移給購房者？
7、違約責(zé)任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚？
8、房地產(chǎn)買賣合同何時(shí)生效？（這對購房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）。
1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽后合同即為生效。
2）交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時(shí)生效。
3）交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時(shí)生效。
4）雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時(shí)應(yīng)經(jīng)過公證，此時(shí)合同方才生效。
返回目錄。
租戶與業(yè)主簽訂寫樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過的時(shí)間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時(shí)，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費(fèi)用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任。
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本。
協(xié)議書。
與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽)：_______法定代表人(簽)：_______。
返回目錄。
首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩捶繓|給的價(jià)格多報(bào)的，所以你自己要小心點(diǎn)，不要被蒙了，盡量往低的租房價(jià)格走，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎?，就算你給的價(jià)格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因?yàn)樗麄円嶅X嘛!
租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):。
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)。
3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。
4、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
如何簽訂銷售合同篇二
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱時(shí)，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5.產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門規(guī)定的價(jià)格簽訂。國家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定?！?。
8.交(提)貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門郵戳記準(zhǔn);實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10.要對產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
12.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
如何簽訂銷售合同篇三
勞動合同的制定程序是指通過勞動合同的制定，建立勞動法律關(guān)系的程序，可以分為兩個(gè)階段。
第一階段通常稱為“招收錄用”，是確定勞動合同雙方當(dāng)事人的程序。當(dāng)一個(gè)企業(yè)獲準(zhǔn)招工時(shí)，勞動合同的一方當(dāng)事人--用人單位便首先確定了。由于企業(yè)是提出訂約提議的一方，也稱“要約方”。將招工單位“故意拖延不制定勞動合同”作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種情況，是將招工單位視為法定要約方。勞動合同的另一方當(dāng)事人，即接受提議的一方，也稱“受約方”。在招工結(jié)束之前， “受約方”是不確定的'，需要通過“招收錄用”程序來確定。因此，“招收錄用” 程序也可以說是通過確定受約人，從而明確勞動合同雙方當(dāng)事人的程序，此階段的程序包括下述主要環(huán)節(jié)：
（1）公布招工（招聘）簡章。用人單位依法獲準(zhǔn)招工（招聘）以后，就應(yīng)當(dāng)以法定方式或有關(guān)國家機(jī)關(guān)指定方式，向不特定勞動者公布招工（招聘）簡章。在簡章中應(yīng)載明法定必要內(nèi)容，其中包括員工錄用（聘用）條件、錄用（聘用）后員工權(quán)利義務(wù)、***（應(yīng)聘）人員
報(bào)名
辦法、錄用（聘用）考核方式等事項(xiàng)。（2）自愿報(bào)名。勞動者按照招工（招聘）簡章的要求，自愿進(jìn)行***（應(yīng)聘）報(bào)名，并提交表明本人身份、職業(yè)技能、非在職等基本情況的證明文件。
（3）全面考核。用人單位或其代理人依法對***（應(yīng)聘）人員的德智體狀況進(jìn)行考核，并公布考核結(jié)果。
（4）擇優(yōu)錄用（聘用）。用人單位對于經(jīng)考核合格的***（應(yīng)聘）者，擇優(yōu)確定被錄用（聘用）人員，并向其本人發(fā)出書面通知；為便于監(jiān)督，還應(yīng)公布被錄用（聘用）者名單。
第二階段即具體簽訂勞動合同的階段，是對勞動合同的具體內(nèi)容通過平等協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。通過第一階段確定了勞動合同的雙方當(dāng)事人，招工單位作為法定要約方，應(yīng)向求職者發(fā)出要約，提供勞動合同的文本（草案）。用人單位應(yīng)當(dāng)在正式制定勞動合同前，將合同文本交付勞動者。求職者作為受約方對用人單位提供的勞動合同條款如果沒有任何異議，全部接受，也就是作出了承諾；如果受約方對合同草案提出了修改意見或要求增加新內(nèi)容，應(yīng)視為對原要約的拒絕，并向招工單位提出新的要約，雙方再通過要約 —新要約—再要約……直至承諾的協(xié)商過程，達(dá)成一致的意見。在一般情況下，勞動合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，即告成立，勞動法律關(guān)系也得以確立。對于某些特殊的招工單位如私營企業(yè)，按地方規(guī)定必須進(jìn)行鑒證的，須經(jīng)勞動部門鑒證后方能生效。
程序一般包括下述主要環(huán)節(jié)：
（1）提出勞動合同草案。用人單位向勞動者提出擬訂的勞動合同草案，并說明各條款的具體內(nèi)容和依據(jù)。
（2）介紹內(nèi)部勞動規(guī)則。在提出合同草案的同時(shí)，用人單位還必須向勞動者詳細(xì)介紹本單位內(nèi)部勞動規(guī)則。
（3）商定勞動合同內(nèi)容。用人單位與勞動者在勞動合同草案和內(nèi)部勞動規(guī)則的基礎(chǔ)上，對合同條款逐條協(xié)商一致后以書面形式確定其具體內(nèi)容。對勞動合同草案，勞動者可提出修改和補(bǔ)充意見，并就此與用人單位協(xié)商確定。對內(nèi)部勞動規(guī)則，勞動者一般只需表示接受與否即可，而不能與用人單位協(xié)商修改或補(bǔ)充其內(nèi)容；不過，雙方可以在勞動合同中作出不同于內(nèi)部勞動規(guī)則某項(xiàng)內(nèi)容或者指明不受內(nèi)部勞動規(guī)則某項(xiàng)內(nèi)容約束而對勞動者更有利的約定。
（4）簽名蓋章。勞動者和用人單位應(yīng)當(dāng)在經(jīng)協(xié)商一致所形成的勞動合同文本中簽名蓋章，以此標(biāo)志雙方意思表示一致的完成。凡屬不需要鑒證的勞動合同，在雙方當(dāng)事人簽名蓋章后即告成立。
（5）鑒證。按照國家規(guī)定或當(dāng)事人要求而需要鑒證的勞動合同，應(yīng)當(dāng)將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證。凡需要鑒證的勞動合同，經(jīng)鑒證后才可生效。
上述兩個(gè)階段是緊密相聯(lián)、不可分割的連續(xù)過程，招工單位招用合同制員工，必須依次確定合同當(dāng)事人、確定合同內(nèi)容，才能在當(dāng)事人之間，確立勞動法律關(guān)系。
如何簽訂銷售合同篇四
簽訂銷售合同的注意事項(xiàng)有哪些?來看看小編給你分享的銷售合同簽訂注意事。
銷售合同管理是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理和控制的最佳手段，財(cái)務(wù)更應(yīng)參與合同管理及控制合同風(fēng)險(xiǎn)。
合同訂立階段，不要流于形式，合同條款要仔細(xì)推敲，否則留下合同風(fēng)險(xiǎn)與隱患
1、所有客戶都應(yīng)簽訂合同
銷售合同不應(yīng)只為授信而生，而應(yīng)當(dāng)與所有交易的客戶都簽訂合同在合同中一定要約定貨款的支付時(shí)間和方式，還要約定產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨方式、檢驗(yàn)方式及提出異議的時(shí)間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。
2、合同的條款不要出現(xiàn)歧義
在擬定合同時(shí)，準(zhǔn)確全面的表述應(yīng)放在第一，文字簡練放在第二，對折扣、獎勵、違約責(zé)任等尤其容易產(chǎn)生爭議的條款，不妨多寫幾筆。
3、傳真簽訂的合同、對賬單、欠條具有證據(jù)效力
對賬單、欠條是證明客戶欠款數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)，所以建議業(yè)務(wù)員不要怕路遠(yuǎn)，一定要讓欠款人當(dāng)面簽字，以免讓想逃債的人鉆了空子。
4、合同條款中一定要明確發(fā)票種類
5、要約定訴訟案件的管轄地
很多企業(yè)合同沒有簽訂該條款，導(dǎo)致企業(yè)不得不到被告所在地法院起訴，費(fèi)盡周折,建議在簽訂銷售合時(shí)將發(fā)生糾紛時(shí)的管轄地約定在企業(yè)方所在地,省掉很多麻煩，增加了追回欠款的可能性。
在重要銷售過程中，往來很重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是簽訂合同。
在您與合作伙伴簽訂合的同時(shí)，建議您注意如下的幾個(gè)小細(xì)節(jié)：
第一：對方的基本信息很重要
簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。
如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。
假如，對方是個(gè)人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當(dāng)然就不會被得到保護(hù)。
建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。
如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。
第二：為使你的'合法權(quán)益得到保證
對于那些信譽(yù)不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)為約束他認(rèn)真履行合同，最好讓他提供擔(dān)保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔(dān)責(zé)任或者以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)抵償。
第三：違約責(zé)任要明確具體，要規(guī)定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔(dān)損失等，但是并沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，使得實(shí)際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。
比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。
基于此，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。
第四：權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確
比如，一個(gè)土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認(rèn)可的位置圖，防止對方鉆空子。
第五：明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔(dān)保。
一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權(quán)要求返還定金。
而訂金確實(shí)訂立合同的資金。
合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。
不會涉及雙倍返還的問題。
如何簽訂銷售合同篇五
集體。
合同。
是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內(nèi)容進(jìn)行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進(jìn)行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔(dān)任或指派。職工一方由工會代表擔(dān)任；未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應(yīng)當(dāng)對等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，無特殊情況，必須履行其義務(wù)。代表產(chǎn)生后，雙方應(yīng)確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應(yīng)在正式協(xié)商7日前，以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達(dá)成共識，取得一致意見后，應(yīng)起草集體合同草案，并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件，報(bào)送有關(guān)的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后，應(yīng)對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標(biāo)準(zhǔn)是否合法進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)提出審查意見。勞動行政部門15日內(nèi)未對集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)將集體合同向全體職工公布。
如何簽訂銷售合同篇六
買方（甲方）：
賣方（乙方）：
xx有限公司和xx有限公司簽訂的長期供貨買賣協(xié)議，雙方均同意以下條款。
從20xx年02月24日到20xx年2月23日，賣方向買方長期供應(yīng)以下產(chǎn)品。
乙方所提供的產(chǎn)品應(yīng)符合甲方檢測標(biāo)準(zhǔn)。如因產(chǎn)品質(zhì)量給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方保留索賠的權(quán)利。
甲方所訂購的產(chǎn)品，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)將產(chǎn)品送到甲方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
乙方產(chǎn)品到貨后，甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后入庫。如有異議，甲方須在當(dāng)日內(nèi)提出，如有質(zhì)量問題，乙方無條件退、換貨，超過一日乙方不負(fù)責(zé)退換貨。
分期付款、采取月結(jié)，現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
1、甲方每月超過最高欠款額度部分的欠款及未按約定期限付款的，由甲方承擔(dān)延期付款的違約金，違約金以每日0.3%計(jì)算。
2、乙方在合同結(jié)束前未能將甲方需要的貨物全部送達(dá)甲方指定地點(diǎn)的則按照逾期貨物的價(jià)值每逾期一日將賠償甲方0.3%作為違約金。
在履行本協(xié)議及具體購貨合同過程中，如發(fā)生爭議，則雙方協(xié)商解如協(xié)商不成，按中華人民共和國《經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
2、本協(xié)議有效期至2014年02月23日，期滿后重新協(xié)商續(xù)約事宜及條款。
3、本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方協(xié)商后授權(quán)代表簽署書面文件，作為本協(xié)議的組成部分并具有同等法律效力。
4、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商。
5、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。
如何簽訂銷售合同篇七
同志：
首先感謝您對我公司的應(yīng)聘，經(jīng)面試合格，我們衷心希望您能加入本公司。
現(xiàn)請您于年月日時(shí)攜帶以下齊全的材料至本公司（部門）簽訂勞動合同。
（一)身份證、學(xué)歷證書、技術(shù)資格證書復(fù)印件(交驗(yàn)原件）；
（五)居住證正本/就業(yè)證正本(如有）；
（六）一寸證件照張。
（七）其它。
公司名稱（蓋章）。
如何簽訂銷售合同篇八
本文目錄。
鋼材購銷合同應(yīng)如何簽訂。
企業(yè)如何簽訂規(guī)范的勞動合同？附：標(biāo)準(zhǔn)勞動合同范本。
一、借款時(shí)寫“借條”、不寫“欠條”。借條是借款人向出具的借款局面憑證，表明雙方有借款關(guān)系;而欠條通常要基于雙方曾有經(jīng)濟(jì)往來，是一種結(jié)算憑證。
二、借款可將雙方約定利息寫進(jìn)借條。民間借貸可以約定利息，凡雙方約定的利息不超過銀行同期貸款利率的四倍都受法律保護(hù)，口頭約定、沒有約定或約定不明，一旦發(fā)生糾紛，除借款人承認(rèn)的，一般都視為不支付利息，出借人的利息訴請也往往不會被法院支持。
三、借條一般最好約定借期和利息的起算點(diǎn)，欠條可以約定還款期和逾期未還的罰責(zé)，以避免欠款一方長久不還欠款而造成權(quán)利人再想主張權(quán)利時(shí)超過訴訟時(shí)效。比如甲乙是好朋友，甲借給乙5萬元錢，乙打了張欠條給甲，但沒約定還款日期，兩年后，沒有訴訟時(shí)效中斷、中止、延長的情形，甲向法院起訴要求乙還款，甲很有可能因?yàn)槌^訴訟時(shí)效而無法勝訴。因?yàn)榍窏l從欠款人出具起就開始計(jì)算訴訟時(shí)效，一般訴訟時(shí)效期間是兩年，甲兩年后才去主張權(quán)利，自然就喪失了訴訟時(shí)效。如果當(dāng)初乙給甲打的是借條，沒有約定借期，根據(jù)法律規(guī)定，甲可以隨時(shí)要求乙還款，也可以催告乙在合理期限內(nèi)還款，如果乙在催告期沒有還款，此時(shí)才開始計(jì)算兩年訴訟時(shí)效期間，那么自此在兩年內(nèi)起訴，法院都會支持甲的訴請。所以一之差，意義不同。
四、借條上的出借人、借款人要寫準(zhǔn)確姓名并避免同音不同。即使是親戚、朋友之間的借款，也寫明與當(dāng)事人身份證件上相同的姓名，避免寫成“王兄”、“李姐”、“阿梅”等等，最好在落款處加上借款人或欠款人的身份證號碼，以便發(fā)生糾紛起訴時(shí)，根據(jù)法律要求要有明確的當(dāng)事人才可以被法院受理。如果是公司借款，還應(yīng)當(dāng)關(guān)注公司是否在工商部門注銷、公司的準(zhǔn)確名稱、地址、法定代表人名稱。
五、借條內(nèi)容要表述清楚明確、避免產(chǎn)生歧義和誤解。如甲向乙借款6萬元，后甲還了乙2萬元，甲重新給乙寫了借條一份：“甲借乙6萬元，現(xiàn)還欠款2萬元”，這里的“還”可以理解為“歸還(huan)”，也可以理解為“還(hai)差欠款”，如果產(chǎn)生歧義，對出借人不利。
六、借條或欠條最好都一式兩份，雙方各執(zhí)一份，避免有一方在條據(jù)上做手腳。
甲方(借款人)：_____________________。
身份證號碼：_________________________。
乙方(貸款人)：_____________________。
身份證號碼：_________________________。
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽、蓋章)：_____________________。
乙方(簽、蓋章)：_____________________。
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
返回目錄。
買賣合同。
雙方訂立合同時(shí)可以采用書面形式或口頭形式，小編提醒對于鋼材類大宗商品買賣合同應(yīng)盡量采用書面形式訂立合同，所謂書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的內(nèi)容在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下買賣雙方可以自由約定。一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價(jià)款或者報(bào)酬;6、履行期限、地點(diǎn)和方式;7、違約責(zé)任;8、解決爭議的方法。其中，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量是合同的必備條款。
合同條款的設(shè)計(jì)可根據(jù)實(shí)際情況參照如下鋼材購銷合同示范文本：
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲方因項(xiàng)目需要向乙方采購鋼材。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
甲方向乙方采購的鋼材總需求量為噸;其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、線材：gb/1499.1-;2、螺紋鋼：hrb335或hrb400gb/1499.2-;3、圓鋼：gb/1499.1-;4、型材：具體品牌由甲乙雙方另行協(xié)商。
乙方送貨時(shí)應(yīng)隨車提供乙方蓋章的鋼材質(zhì)量證明文件。
以鋼廠的原廠包裝為標(biāo)準(zhǔn)。
鋼材采購數(shù)量和品規(guī)以甲、乙雙方確認(rèn)的甲方采購計(jì)劃為準(zhǔn)。甲方每月20日之前以書面形式向乙方提供蓋有甲方公章的下月度需求計(jì)劃，具體分批次需求計(jì)劃須提前三天以書面形式報(bào)至乙方，雙方指定人員簽確認(rèn)后生效。乙方按照雙方確認(rèn)的甲方采購計(jì)劃將鋼材送至項(xiàng)目所在地工地。乙方貨到工地后甲方應(yīng)隨時(shí)派人驗(yàn)收(當(dāng)天應(yīng)完成驗(yàn)收)。
乙方負(fù)責(zé)送貨至甲方項(xiàng)目工地，所送鋼材的出庫吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)均由乙方承擔(dān)，加入貨物單價(jià)一并結(jié)算。貨到工地卸車及其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
螺紋鋼、線材、圓鋼采用磅計(jì)驗(yàn)收，按過磅計(jì)量交貨，甲方可復(fù)磅，磅差在正負(fù)0.3%以內(nèi)(含0.3%)，以乙方倉庫出庫計(jì)量為準(zhǔn)。超出0.3%，按甲方的磅重為準(zhǔn)。
乙方指定負(fù)責(zé)鋼材配送服務(wù)，(身份證號碼：)手機(jī)：;甲方授權(quán)本公司工作人員(身份證號碼：)手機(jī)：，負(fù)責(zé)鋼材收貨、驗(yàn)收、簽收、價(jià)格確認(rèn)，簽收時(shí)該工作人員應(yīng)出示身份證件。甲方安排其他工作人員收貨時(shí)，應(yīng)向乙方提交甲方出具的加蓋其公章的授權(quán)委托書或者由甲方直接在收貨單上加蓋公章。凡是簽收員簽認(rèn)可的送貨單，均視為甲方認(rèn)可的有效結(jié)算憑據(jù)，乙方以此送貨單與甲方結(jié)算鋼材款。鋼材運(yùn)至指定的收貨地點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付前發(fā)生的貨物毀損、滅失由乙方負(fù)責(zé);交付簽收后，由甲方負(fù)責(zé)。
1、結(jié)算價(jià)：螺紋鋼、盤螺、線材以供貨當(dāng)天“我的鋼鐵網(wǎng)”當(dāng)日長沙市場螺紋鋼、盤螺、高線價(jià)格行情列表中對應(yīng)鋼廠及品規(guī)單價(jià)作為結(jié)算價(jià);每逢星期六按前一日的結(jié)算單價(jià)執(zhí)行，星期日按后一日的結(jié)算單價(jià)執(zhí)行;遇單品規(guī)缺貨或少貨，按備注欄中加價(jià)執(zhí)行;遇漲隨漲，遇跌隨跌;墊資利息從到貨當(dāng)日開始，按月息1.5分計(jì)算。
2、貨款的結(jié)算方式及付款期限、結(jié)算價(jià)格、逾期加價(jià)款;。
a：現(xiàn)款部分乙方貨到甲方工地驗(yàn)收合格后，按第七條第1款結(jié)算價(jià)格在1日內(nèi)支付乙方貨款。
b：墊資部分甲方須在xx年月日辦理付款手續(xù)，在7天內(nèi)支付乙方全部貨款及墊資利息。留10萬元貨款作為后期信貸保證金，保證金在最后一次結(jié)算隨貨款一起一次性付給乙方。
c：逾期加價(jià)款：逾期未能付清，除收取正常墊資利息外，按每天每噸5元加收，直至付清全部貨款為止。
d、因乙方報(bào)給甲方的鋼材價(jià)格及交易價(jià)格未包含稅金，其稅金按甲乙雙方。
交易額的17%由甲方承擔(dān)，在甲方付清甲方全部貨款并支付全部稅金后由乙方向甲方出具發(fā)票。
3、付款方式：甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬方式付款。
4、如甲方不能按合同約定如期向乙方支付貨款，乙方有權(quán)停止供貨，由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方為本項(xiàng)目鋼材的唯一供貨商，甲方不能以任何理由從其它渠道進(jìn)貨，否則乙方有權(quán)終止合同。
1、如甲方工地停工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方最后一次送鋼材之日起10天內(nèi)付清所有鋼材款(含墊資利息加價(jià)款)。
2、甲方計(jì)劃、簽收、對賬等，加蓋或者該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)可均有效。
(以下為合同簽章頁，無正文!)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽)：法定代表人或授權(quán)代表(簽)：
簽訂時(shí)間：年月日。
返回目錄。
委任單位：
施工單位：
裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程項(xiàng)目內(nèi)容：
四、工程期限;本工程自年月日至年月日完工。
五、工程造價(jià)為人民幣：
六、付款方式：
1、合同簽訂后乙方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額%預(yù)付款。
2、開工后，甲方按工程進(jìn)度，分期支付乙方工程總額%預(yù)付款，
余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)。
七、材料設(shè)備：
本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，及時(shí)組織進(jìn)場，材料設(shè)備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個(gè)好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。
八、工程施工：
1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。
3、施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。
4、乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。
5、如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程質(zhì)量：
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、裝飾工程質(zhì)量保修一年。
十、工程驗(yàn)收：
由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。
十一、違約責(zé)任：
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。
十二、備注：
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。
十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)。
雙方代表簽和蓋章。
后即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：嘉音裝飾工程公司。
代表人：代表人：
日期：日期：
怎樣與裝飾公司簽訂裝修合同范本，請看本站小編為各位整理的相關(guān)介紹：
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
16、其他約定條款。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽的約定條款。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)goodfeel，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的眼。
5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
6、合同要由法定代表人簽訂焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
返回目錄。
勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。但現(xiàn)實(shí)中有很多不按時(shí)訂立書面勞動合同的情況。如何正確的訂立勞動合同，勞動者如何更加有效的維護(hù)自己的合法權(quán)益，法律作出了相關(guān)的規(guī)定。
(1)簽訂勞動合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動合同雙方地位平等，應(yīng)以平等身份簽訂勞動合同。自愿是指簽訂勞動合同完全是出于本人的意愿，不得采取強(qiáng)加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動合同。協(xié)商一致是指勞動合同的條款必須由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后才能簽訂勞動合同。
(2)簽訂勞動合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動合同時(shí)有些合同規(guī)定女職工不得結(jié)婚、生育子女等明顯有失公平，違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，那么這種合同自始無效或者部分無效。勞動者在簽訂合同時(shí)一定要認(rèn)真審查合同條款。
(3)合同內(nèi)容要盡量全面。勞動合同內(nèi)容分為必備條款和約定條款兩部分，對于必備條款，合同必須寫明，對于約定條款，可以雙方當(dāng)事人根據(jù)勞動關(guān)系的內(nèi)容和需要來約定。合同內(nèi)容要盡量全面，詳細(xì)。
勞動合同作為勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，分為書面形式和口頭形式。我國勞動法和本法明確規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。用書面形式訂立勞動合同嚴(yán)肅慎重、準(zhǔn)確可靠、有據(jù)可查，一旦發(fā)生爭議時(shí)，便于查清事實(shí)，分清是非，也有利于主管部門和勞動行政部門進(jìn)行監(jiān)督檢查。另外，書面勞動合同能夠加強(qiáng)合同當(dāng)事人的責(zé)任感，促使合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)能夠全面履行。
用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)訂立書面勞動合同。根據(jù)本法規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報(bào)酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報(bào)酬應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的或者行業(yè)的集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未作規(guī)定的，用人單位應(yīng)當(dāng)對勞動者實(shí)行同工同酬。用人單位自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付二倍的月工資。
編號____________。
甲方_________________________。
乙方_________________________。
簽訂日期_________年_____月_____日
封頁。
乙方_____性別_____居民身份證號___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始時(shí)間_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________郵政編碼_________________戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同為_____________________期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________終止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____________________________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到__________________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時(shí)制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的,乙方每日工作時(shí)間8小時(shí),每周工作40小時(shí)。執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方平均每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，平均每周工作不超過40小時(shí)。執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間。
第五條甲方安排乙方加班,應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時(shí)間,應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的,應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方法定休假日工作的應(yīng)支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬。乙方加班工資基數(shù)為每日________元或_________________________________________________________執(zhí)行。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。
第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、勞動紀(jì)律和甲方。
規(guī)章制度。
的教育。
第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為______元或按________________________________________執(zhí)行。
第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險(xiǎn)手續(xù)。
第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工資。
第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。
第十五條乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。
第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第(二)項(xiàng)的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)(含15日)書面答復(fù)對方;15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。
第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：
(一)乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動和社會保障部門報(bào)告后，可以解除合同：
(一)瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的;(二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;(三)生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。
第二十二條乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級的;(二)患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;(四)在甲方連續(xù)工作xx年以上，且距法定退休年齡不滿5年的;(五)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;(六)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的;(七)義務(wù)服兵役期間的;|(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5年以內(nèi)的。
第二十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。
第二十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
(一)在試用期內(nèi)的;(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;(三)甲方未按照本合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的;(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的。
第二十五條本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除。
第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：
(一)合同期限屆滿的;(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;(三)乙方達(dá)到法定退休條件的;(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的;(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。
第二十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù)：
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;(二)本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。出現(xiàn)本條第(二)項(xiàng)情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時(shí)，續(xù)訂的勞動合同期限從簽之日起不得少于12個(gè)月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。
第二十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;(二)支付乙方的工資報(bào)酬低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十條有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過12個(gè)月：(一)經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的;(三)本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動關(guān)系的。
第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。
第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項(xiàng)解除勞動合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第四十二條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人或委托代理人。
(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
簽證機(jī)關(guān)(蓋章)簽證員(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
或委托代理人(簽章)年月日。
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)年月日。
勞動合同變更書。
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽或蓋章)年月日。
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時(shí)使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時(shí)，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。
簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋公章;法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽或蓋章。
三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中第三十九條中寫明。
四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時(shí)，可另附紙。
五、本合同應(yīng)使鋼筆或簽筆填寫，跡清楚，文簡煉、準(zhǔn)確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
如何簽訂銷售合同篇九
簽訂勞動合同通知書（參考樣本）。
（勞動者）:。
本單位決定與你訂立勞動合同。請你在收到本通知后于年月日前到部門，按照《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定，協(xié)商訂立勞動合同。逾期不簽訂，本單位將與你終止勞動關(guān)系。
單位（蓋章）:。
（勞動者）簽收。
（此一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份）。
如何簽訂銷售合同篇十
簽訂合同是商業(yè)交易中不可或缺的一環(huán)。一個(gè)完善的合同能夠有效地保障雙方權(quán)益，維護(hù)交易合法性，避免糾紛發(fā)生。在商業(yè)合作中，簽訂合同就像建立橋梁一樣，可以使得交易更加順暢，安全及有保障。
第二段：分享如何進(jìn)行合同簽署前的準(zhǔn)備。
在簽署合同之前，應(yīng)該充分準(zhǔn)備并細(xì)致檢查。首先需要了解合同的基本法律條款及用語，對于重要或爭議問題應(yīng)該事先咨詢專業(yè)律師。其次，在簽署前應(yīng)該對合同條款進(jìn)行逐條詳細(xì)閱讀，確保所有款項(xiàng)、規(guī)則以及細(xì)節(jié)都得到考慮和討論。最后，雙方需要確認(rèn)所有合同條款內(nèi)容，并認(rèn)真對待任何更改和修改。
第三段：詳細(xì)述說合同簽署時(shí)的注意事項(xiàng)。
在簽署時(shí)，需要著重注意以下幾點(diǎn)。首先，應(yīng)該確定簽署地點(diǎn)和日期。次之，簽署前應(yīng)該仔細(xì)閱讀所有條款，并確保雙方對于合同內(nèi)容的理解一致。簽約當(dāng)天，應(yīng)在合同上注明相應(yīng)的簽名并保留好副本。在簽署后，需要保證所有執(zhí)行內(nèi)容都嚴(yán)格根據(jù)合同條款執(zhí)行，并隨時(shí)記錄交易過程，以避免任何爭議的發(fā)生。
第四段：分享在實(shí)際操作中需要注意的問題。
在合同簽訂過程中，存在一些需要特別關(guān)注的問題。首先是簽署人員的身份確認(rèn)，確保與他人簽署的是合作的真實(shí)代表。二是仔細(xì)核對合同內(nèi)容和詞句，特別是是責(zé)任和款項(xiàng)的分配，以防止在后續(xù)交易中引發(fā)糾紛。三是要求書面證明，如需要取消或延遲任何約定，需要書面通知和協(xié)商。
第五段：總結(jié)合同簽署需要注意的要點(diǎn)。
在實(shí)際操作中，要認(rèn)真?zhèn)潺R所有必要文件，確保簽署前所有條款都經(jīng)過詳細(xì)討論。簽署時(shí)需要注明簽署日期、地點(diǎn)和簽名確認(rèn)。在交易過程中，應(yīng)保持透明并記錄下所有交易內(nèi)容，并遵守合同條款。最后強(qiáng)調(diào)，簽署合同之后，必須認(rèn)真履行合同條款，以避免不必要的法律和經(jīng)濟(jì)損失發(fā)生。
結(jié)論：簽訂合同培訓(xùn)是一項(xiàng)非常重要的工作，需要合適的人員參與和完善的準(zhǔn)備。只要遵循合同條款，確保良好的溝通和信息共享，雙方就可以在商業(yè)交易中獲得更多的收益和滿足度。
如何簽訂銷售合同篇十一
簽訂合同是商業(yè)活動中最基本的環(huán)節(jié)之一，關(guān)系到雙方的利益。由此，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。而如何簽訂一份合同呢？筆者近期參加了一次關(guān)于合同簽訂培訓(xùn)，從中收獲頗豐。接下來，筆者將從培訓(xùn)內(nèi)容、實(shí)踐操作、合同細(xì)節(jié)、文化融合及合作理念等方面，為大家總結(jié)如何簽訂一份成功的合同。
第二段：培訓(xùn)內(nèi)容。
在培訓(xùn)中，我們了解到合同簽訂包括了各種層面的信息。由開始洽談、見面討論、明確協(xié)議內(nèi)容、草擬合同、法律評估、審批等程序逐步推進(jìn)。這其中，培訓(xùn)特別強(qiáng)調(diào)了合同細(xì)節(jié)、協(xié)作溝通和風(fēng)險(xiǎn)控制的重要性。如果雙方在簽訂合同時(shí)，注意到所有的細(xì)節(jié)問題，有效率且具體的協(xié)商，那么雙方會以更專業(yè)的態(tài)度來面對商務(wù)事項(xiàng)。
第三段：實(shí)踐操作。
在實(shí)踐方面，我們學(xué)到了如何有效地起草合同。在糾紛出現(xiàn)之前，讓你的合同條款變得盡可能的清晰、詳盡、完整，可以讓你更好的掌控商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在簽署合同之前，還需要對合同細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的解釋和梳理，以便讓大家能夠?qū)贤敿?xì)了解。
第四段：合同細(xì)節(jié)和文化融合。
接下來，讓我們來看看合同細(xì)節(jié)以及文化融合這兩個(gè)方面。在合同簽訂過程中，我們很容易忽視合同的小細(xì)節(jié)。例如確定協(xié)議的模板，利益分配，爭端解決，違約賠償?shù)鹊?。此外，在國際化背景下，雙方所持有的價(jià)值觀及文化背景的差異，也需要在協(xié)商中予以注意。這就需要我們更加注重文化交流，并尊重對方的背景和觀點(diǎn)，以便雙方能夠達(dá)成共識。
第五段：合作理念。
最后，讓我們談一下合作理念。在進(jìn)行商業(yè)合作時(shí)，我們往往關(guān)注的是利益，而忽略了合作精神。無論是一次合作還是持續(xù)的合作，雙方都需要保持一種尊重與信任的態(tài)度。在商業(yè)活動中，任何形式的合作理念都需要建立在雙方的話語平等，尊重合作伙伴的決策能力、尊重司法裁定、尊重誠實(shí)守信等前提之上。
總結(jié)：
綜上所述，如何簽訂一份合同，關(guān)鍵在于協(xié)作溝通、保護(hù)自身權(quán)益、以及合作精神等方面。通過在合作期間互相交流，協(xié)調(diào)合作雙方的人際關(guān)系以及合同條款，可以讓合作變得更順利，并且在通力合作的前提之下，雙方更容易獲得雙贏的結(jié)果。最后，筆者想要強(qiáng)調(diào)的是，合同簽訂是一個(gè)漫長的過程，需要花費(fèi)更多的精力和心血來保護(hù)自己的利益，但是一份完美的合同背后總是隱藏著堅(jiān)實(shí)的信任和優(yōu)秀的合作。
如何簽訂銷售合同篇十二
在這個(gè)快速發(fā)展的時(shí)代，貸款已經(jīng)不像以前那么困難了，貸款已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類有很多，今天，我們要說是房屋抵押貸款的問題。以下是小編為大家?guī)淼姆课莸盅汉贤绾魏炗?，歡迎大家參考。
1、根據(jù)我國《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，下列的房地產(chǎn)可以設(shè)定為抵押;
(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。
2、下列房地產(chǎn)設(shè)定抵押：
(1)土地權(quán);
(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);
(4)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、的房地產(chǎn);
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
3、房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價(jià)值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。
4、銀行發(fā)放抵押貸款時(shí)要對房地產(chǎn)進(jìn)行重新估價(jià)
抵押貸款申請人買房地產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，稱為房地產(chǎn)成交價(jià)格。但是金融機(jī)構(gòu)不把房地產(chǎn)成交價(jià)格作為房地產(chǎn)價(jià)值依據(jù)，由抵押貸款金融機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)重新估價(jià)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人要將房地產(chǎn)予以變賣實(shí)現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機(jī)構(gòu)要了解該房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值是多少這樣才確保貸款安全。
在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應(yīng)包括：
1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進(jìn)還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
1、網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。
2、個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒有債務(wù)糾紛，抵押等信息都有。
3、屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。
如何簽訂銷售合同篇十三
近年來，隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展壯大，企業(yè)之間的合作愈加頻繁，而簽訂合同則成為企業(yè)合作的必由之路。然而，雖然合同簽訂是保障企業(yè)合作的重要手段，但合同文件的內(nèi)容、條款、闡述、表述與格式都需要嚴(yán)格規(guī)范化與精細(xì)處理，否則，就可能會造成不必要的損失或糾紛，影響企業(yè)發(fā)展和長遠(yuǎn)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。本次簽訂合同培訓(xùn)，為我們提供了一個(gè)深入了解合同簽訂的機(jī)會，從而能夠掌握簽訂合同的流程、注意事項(xiàng)和范疇，確保合同的真實(shí)有效和公平合理。
第二段：基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)。
在合同簽訂培訓(xùn)中，我們首先學(xué)習(xí)了基礎(chǔ)的合同知識，如何明確合同的定義、分類、要素等。合同的分類涵括了許多方面，如信用合同、勞動合同、建設(shè)工程合同等，而在學(xué)習(xí)不同類型的合同時(shí)，我們更需要注意各項(xiàng)條款的詮釋和執(zhí)行，確保自身權(quán)益的捍衛(wèi)。此外，合同要素也是合同簽訂過程中必須了解的內(nèi)容，合同要素包括合同名稱、簽訂時(shí)間、合同雙方信息等，這些細(xì)節(jié)的處理也關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮暮献黜槙撑c否。
第三段：談判與修改技巧。
在實(shí)際合同簽訂過程中，談判與修改也是必不可少的環(huán)節(jié)，我們需要結(jié)合自身情況和合作需求，對合同的內(nèi)容進(jìn)行針對性的更改和調(diào)整。而對于這一方面，合同簽訂培訓(xùn)也進(jìn)行了實(shí)操課程。在實(shí)操課程中，我們深入了解了合同中各項(xiàng)條款闡述的精妙之處，并通過模擬角色扮演的方式，進(jìn)行了多方面的場景練習(xí)。不僅深化了我們對于合同策劃的能力，也增強(qiáng)了我們的談判能力和自我保護(hù)意識。
第四段：合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和改善執(zhí)行。
當(dāng)合同簽訂后，我們所要面對的任務(wù)并不是結(jié)束，而是如何規(guī)避各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并做出合理的調(diào)整和執(zhí)行，以確保各項(xiàng)合同條款能夠順利落實(shí)并得到執(zhí)行。在合同培訓(xùn)中，也涵蓋了這方面的知識和技能，使我們能夠熟知合同執(zhí)行過程中可能會發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)情況，從而采取有效措施避免不必要的損失。
第五段：總結(jié)和思考。
作為企業(yè)人員，背負(fù)著合作發(fā)展的重?fù)?dān)，我們必須學(xué)會簽訂合同的技能和技巧。而合同培訓(xùn)使我們徹底認(rèn)識到合同的重要性，明確了合同的基礎(chǔ)知識和要素，以及更好地掌握了合同管理、規(guī)避和改善執(zhí)行等實(shí)用技巧。同時(shí)，也要明確，只有不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步，才能夠適應(yīng)不斷發(fā)展變化的企業(yè)環(huán)境，走在成功的路上。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/9521332.html】
