合同一經(jīng)簽署，雙方都要嚴格按照約定履行自己的義務(wù)，否則將承擔法律責任。選擇合適的合同模板或參考類似合同范本，有助于提高合同質(zhì)量和準確性。通過閱讀合同范文，可以加深對合同約定方式的理解。
合同法定解除篇一
《合同法》第115條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人一方為了擔保合同的履行而預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。
《中華人民共和國擔保法》第六章對定金制度作了較為詳細地規(guī)定。
該法第八十九條規(guī)定：“當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！备鶕?jù)本條的規(guī)定，當事人在訂立合同時，可以依照擔保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，并按照擔保法第八十九條的規(guī)定履行定金罰則。
法律上的定義區(qū)別定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。
商品房交易中，買方履行合同義務(wù)后，定金可以抵作價款或者收回。
若買方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金;若房屋賣方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
我國現(xiàn)行《擔保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%，當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付定金，即定金條款對雙方當事人產(chǎn)生法律效力。
訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的'一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)，商品房交易中，如買方不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利，反之，若賣方不履行義務(wù)亦無須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴格的界定。
定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。
1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回;
2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?/p>
專家目前提醒費者，購買商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當“訂金”。
消費者購買商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項究竟是“定金”還是“訂金”。
對于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。
至于“訂金”，目前法律沒有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行：如果無約定，經(jīng)營者違約時應(yīng)無條件退款，消費者違約時可以要求經(jīng)營者退款。
訂金和定金哪個受保護所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。
定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。
如：在購房者簽訂《預(yù)購臨時協(xié)議》時，真正的預(yù)購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。
因此，預(yù)購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。
訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。
合同法定解除篇二
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)民工可以和用人單位協(xié)商解除勞動合同,也可以在符合法律規(guī)定的情況下單方解除勞動合同。有下列情形之一的,農(nóng)民工可以隨時通知用人單位解除勞動合同:。
(1)在試用期內(nèi)的;(2)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(3)單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。農(nóng)民工解除勞動合同,應(yīng)當提前30日以書面形式通知用人單位。用人單位應(yīng)及時辦理有關(guān)解除勞動合同的手續(xù)。如果由于農(nóng)民工違反勞動合同約定給用人單位造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)由農(nóng)民工承擔相應(yīng)的賠償責任。
什么樣的勞動合同不能簽,這包括:沒有書面依據(jù)的口頭合同;細節(jié)不清的簡單合同;只考慮用工方利益的一邊倒合同;要求農(nóng)民工把證件、財物抵押給用工方的抵押合同;要求“工傷自理”的生死合同。
合同法定解除篇三
《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;。
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;。
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形?！?。
法條解釋。
(1)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災(zāi)也可能導致不能如期履行。
(2)預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指債務(wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標的物出賣給第三人，第三人善意地取得了標的物的所有權(quán)，此時，預(yù)期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。
(3)當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時間內(nèi)仍未履行。
遲延履行是指債務(wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時間內(nèi)仍未履行，此時債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請求履行的通知，合理的期限，是指給予債務(wù)人必要的履行準備時間。合理期限的長短，應(yīng)當根據(jù)合同的具體情況確定。
(4)當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時無須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時，即可通知對方解除合同。
(5)法律規(guī)定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設(shè)立了未盡條款?！胺梢?guī)定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關(guān)規(guī)定，還包括其他法律的規(guī)定。
合同法定解除篇四
勞動合同法解除怎樣寫出一份匯報總結(jié)，以下由本網(wǎng)提供勞動合同法解除證明書相關(guān)閱讀。
本單位與______________同志簽訂的勞動合同，依據(jù)____________________________，于______年______月______日解除勞動合同。
經(jīng)辦人:______________。
________年______月______日。
合同法定解除篇五
在租賃過程中，物品的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分將視為無效?，F(xiàn)在，就動筆寫一下租賃合同吧。你是否在找正準備撰寫“租賃和合同法定解除”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
出租方：_____________________。
承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，以資共同遵守。
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將福田輕型廂式貨車，車牌號為_______牌汽車壹輛租給承租方使用。
二、承租方租用的汽車只限于承租方進行經(jīng)營、管理事務(wù)用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。
三、承租方主要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費。
四、租用期定為壹年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。
五、租金每年為人民幣5800元，從合同生效日起計，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實際月份結(jié)算。
六、所用燃料、日常費用由承租方負責，車輛保險費、車船使用稅等由出租方承擔。
七、違約責任。出租方不得擅自將車調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款。
八、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。
出租方：____________(簽章)。
承租方：____________(簽章)。
_______年_____月___日。
甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將位于___________________________的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。
4、租金：
門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。
5、租賃責任：
乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金______________元。
6、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣______________元)。
7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
訂立合同當事人雙方：
出租方：____________________________(以下簡稱甲方)。
承租方：____________________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址。
甲方將__________________，建筑面積為__________的房屋，出租給乙方作為___________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限。
租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計__________年__________個__________月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起______次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間。
每平方米月租金單價為__________元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)__________元(大寫：________________)支付方式為_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條：違約責任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;。
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計______日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款。
合同法定解除篇六
本單位與_____________________簽訂的勞動合同由于____________________________________________________________________________原因于___________年___________月___________日解除，其檔案及社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)于___________年___________月___________日轉(zhuǎn)移。
特此證明。
經(jīng)辦人：
_________年_________月_________日。
合同法定解除篇七
法律上的定義區(qū)別定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。
商品房交易中，買方履行合同義務(wù)后，定金可以抵作價款或者收回。
若買方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金;若房屋賣方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
我國現(xiàn)行《擔保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%，當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付定金，即定金條款對雙方當事人產(chǎn)生法律效力。
訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)，商品房交易中，如買方不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利，反之，若賣方不履行義務(wù)亦無須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴格的界定。
定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
我國定金在《擔保法》上是債的一種擔保方式，在《合同法》上是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。
“定金”的作用有兩種情形：
1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回;。
2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?/p>
專家目前提醒費者，購買商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當“訂金”。
消費者購買商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項究竟是“定金”還是“訂金”。
對于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。
至于“訂金”，目前法律沒有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行：如果無約定，經(jīng)營者違約時應(yīng)無條件退款，消費者違約時可以要求經(jīng)營者退款。
訂金和定金哪個受保護所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的'履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。
定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。
如：在購房者簽訂《預(yù)購臨時協(xié)議》時，真正的預(yù)購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。
因此，預(yù)購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。
訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。
合同法定解除篇八
________，于_______年_______月_______日_______進入本單位。最后一期勞動合同由20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日?，F(xiàn)因_____________依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》_______條_______款，自年月日起與______簽署勞動合同。如對本決定有異議，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
單位蓋章。
20xx年xx月xx日。
合同法定解除篇九
勞動合同法解除怎樣寫出一份匯報總結(jié)，以下由文書幫提供勞動合同法解除證明書相關(guān)閱讀。
本單位與______________同志簽訂的勞動合同 ， 依據(jù)____________________________ ，于______年______月______日 解除勞動合同。
經(jīng)辦人 : ______________
________年______月______日
相關(guān)勞動合同解除的法律法規(guī)：
《勞動合同法》
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的'規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
合同法定解除篇十
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租號商鋪簽訂《租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自年月日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的`5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回商鋪并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費及推廣費部分，共計元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共計5元，故甲方實際退費金額為元。
六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
(簽字)：
(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
合同法定解除篇十一
上訴人(原審被告)小蘭，男，1972年9月17日出生，漢族，無業(yè)，住北京市豐臺區(qū)紫芳園一區(qū)5號樓3單元102室。
委托代理人。
被上訴人(原審原告)北京家樂福商業(yè)有限公司，住所地北京市豐臺區(qū)方莊芳城園二區(qū)15號。
法定代表人孟衛(wèi)東，董事長。
委托代理人。
上訴人小蘭因勞動爭議一案，不服北京市豐臺區(qū)人民法院(2011)豐民初字第8409號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
2月，北京家樂福商業(yè)有限公司(下稱家樂福公司)起訴至原審法院稱：小蘭在我公司方莊店擔任61課課長期間，在多次盤點中違反工作程序、弄虛作假，致使盤點結(jié)果嚴重失實，其行為嚴重違反了我公司的規(guī)章制度，給我公司造成經(jīng)濟損失，并造成不良影響。我公司依據(jù)單位規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定將小蘭辭退，完全符合法律規(guī)定和勞動合同的約定，小蘭主張違法解除勞動合同的賠償金沒有依據(jù)。綜上，要求法院判令我公司不支付小蘭違法解除勞動合同的賠償金113050元。
小蘭辯稱：我在家樂福公司工作期間不存在其所述的錯誤行為，家樂福公司在作出處理時也未按照單位規(guī)章制度執(zhí)行。且我在工作期間長期加班，家樂福公司單方解除勞動合同沒有合理依據(jù)，故應(yīng)當支付違法解除勞動合同的賠償金及加班工資，并應(yīng)撤銷對我的處分決定。同意仲裁裁決第一項。
原審法院經(jīng)審理查明：小蘭于4月29日入職家樂福公司，雙方簽有勞動合同，最后一份勞動合同約定：合同期限為12月22日至年12月21日，小蘭擔任營運管理工作，小蘭所實行的工時制度為綜合計算工時工作制;該勞動合同附件三為《員工手冊》確認書，小蘭認可已收到并仔細閱讀了《員工手冊》，并了解該手冊將成為其《勞動合同》的附件，與《勞動合同》具有同等的法律效力，并承諾遵守家樂福的各項規(guī)章制度，同意依照《員工手冊》享有規(guī)定的所有權(quán)利，以及履行該手冊所規(guī)定的所有義務(wù)?！秵T工手冊》第四章“工時”關(guān)于加班規(guī)定為：員工是否加班及加班時數(shù)須經(jīng)由部門主管填寫加班申請表并由家樂福公司同意，人力資源部審核，店長批準后方可確認;申報加班的最小單位為1小時，每月加班不得超過36小時;員工本月加班的，公司應(yīng)安排調(diào)休，如遇特殊情況無法調(diào)休的，將支付加班薪資?！秵T工手冊》第十三章“違紀”規(guī)定為：三級違紀行為(即嚴重違紀行為)包括員工欺騙公司、虛報謊報的行為;如員工構(gòu)成三級違紀，公司可以根據(jù)法律法規(guī)予以辭退，并不予支付任何經(jīng)濟補償。
8月14日及208月18日，因小蘭存有虛報庫存行為，家樂福公司兩次與小蘭進行面談，小蘭在面談記錄中書寫了其虛報庫存的經(jīng)過、數(shù)目并分析了原因，小蘭認可其存在掃描單品、增加數(shù)量，虛增庫存、違反公司程序規(guī)章制度等。年8月19日，家樂福公司以小蘭在多次盤點中虛報庫存、弄虛作假、造成公司重大損失，根據(jù)《員工手冊》5.1.1.9違反標準工作程序或擅自變更工作方法造成影響或損失者;5.1.4.7營私舞弊，致使公司蒙受損失者;5.1.4.8其他弄虛作假、不誠實行為等原因，向小蘭發(fā)出《違章違紀單》。2010年8月20日，家樂福公司向小蘭發(fā)出《解除合同通知書》，以小蘭嚴重失職造成公司重大損失為由，決定與小蘭解除勞動合同。小蘭認可其于同日收到了該《解除合同通知書》。小蘭離職前的職務(wù)為紡織處61課課長。
小蘭所在工作崗位經(jīng)勞動行政部門審批，實行以年為周期的綜合計算工時工作制。小蘭主張加班工資，家樂福公司不予認可，并提供小蘭的工時統(tǒng)計表予以證明小蘭不存在加班情形，小蘭對其中部分工時統(tǒng)計表中的簽名不予認可，并申請了筆跡鑒定。訴訟中，原審法院依法委托北京長城司法鑒定所對小蘭的申請進行鑒定，鑒定意見為1月、202月、年4月、2008年5月、2008年7月至2008年12月以及201月、年5月、2009年8月工時統(tǒng)計表中小蘭的簽名與檢驗樣本上的小蘭的簽名字跡不是同一人所書寫。小蘭未就其存在加班事實提供充分證據(jù)予以證明。小蘭預(yù)付鑒定費用13000元。
另查，小蘭離職后，就其與家樂福公司之間的勞動爭議向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，要求家樂福公司支付：1、違法解除勞動合同的雙倍經(jīng)濟補償金113050元，2、未提前通知解除勞動合同的代通知金，3、在職期間的加班工資1011225.60元，4、撤銷對其的處分決定。202月12日，該仲裁委員會作出京勞仲字[2010]第44號裁決書，裁決家樂福公司支付小蘭違法解除勞動合同的賠償金113050元，駁回小蘭的其他請求。
原審法院經(jīng)審理認為：本案中，小蘭于204月29日入職家樂福公司，雙方簽有勞動合同，故雙方均應(yīng)依照合同約定及法律規(guī)定全面履行各自的義務(wù)。關(guān)于違法解除勞動合同的賠償金一節(jié)，根據(jù)已查明的事實，小蘭作為紡織處課長，在工作期間確實存有虛報庫存行為，違反了家樂福公司制定的《員工手冊》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)家樂福公司以此為由與小蘭解除勞動合同，并無不當;家樂福公司要求不支付小蘭違法解除勞動合同的賠償金，于法有據(jù)，法院予以支持。小蘭要求撤銷家樂福公司對其的處分決定，沒有事實和法律依據(jù)，法院不予支持。關(guān)于加班工資一節(jié)，因小蘭所在工作崗位經(jīng)勞動行政部門審批，實行綜合計算工時工作制;盡管家樂福公司提供的小蘭的部分工時統(tǒng)計表不是小蘭本人簽名，但因小蘭未就其存在加班事實提供充分證據(jù)予以證明，且小蘭在收到仲裁裁決后未在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟，故法院對小蘭要求家樂福公司向其支付加班費的答辯意見，亦不予采信。據(jù)此，原審法院于2011年10月判決：北京家樂福商業(yè)有限公司不支付小蘭違法解除勞動合同的賠償金十一萬三千零五十元。
判決后，小蘭不服，上訴至本院稱：第一、關(guān)于企業(yè)違法解除勞動合同，我在面談記錄中所寫為不實陳述，與事實并不相同，原審法院除了描述面談記錄的內(nèi)容，再無關(guān)于該事實的調(diào)查。第二、關(guān)于加班費，最高人民法院民一庭對《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》的有關(guān)問題接受了記者采訪，就加班費的舉證責任分配問題進行了解釋。第三、綜合計算工時制不意味著沒有加班費。原審法院事實未調(diào)查清楚、錯誤認定，判決無依據(jù)、錯誤，請求二審法院撤銷原判，改判家樂福公司支付我違法解除勞動合同經(jīng)濟賠償金113050元、加班費1011225元，訴訟費由家樂福公司負擔。家樂福公司同意原審判決。
二審中，小蘭稱其于2010年8月14日及8月18日在面談記錄中書寫的關(guān)于其受店長黃堅、處長鐘濤指示執(zhí)行的虛增庫存、調(diào)整金額，違反公司程序和規(guī)章制度的內(nèi)容不屬實，盤點的數(shù)據(jù)是真實的，其負責的部門確實損失了16萬余元，但系由于超市貨品丟失造成的，并非虛增庫存、調(diào)整金額等原因，因為其是發(fā)生損失部門的營運課長，所以公司找其談話，并強迫其寫下面談記錄中的內(nèi)容，以達到辭退直接責任人店長黃堅的目的。家樂福公司對此不予認可。
小蘭稱其在盤點過程中的工作職責只是整理臺面，將貨物分類碼放，不負責后續(xù)的盤點數(shù)量。家樂福公司稱小蘭作為營運課長要對工作范圍全面負責，并提交《大盤點程序》，其中載明營運課長在盤點步驟中的主要工作內(nèi)容包括整理賣場商品等準備工作、在初盤、復盤、掃描、復查后在“盤點跟蹤表”上作記錄等。小蘭對此予以認可，但稱其只是對工作流程負責，即使盤點錯了也是負責點數(shù)的員工負責。后，小蘭又稱貨品盤點過程包括初盤、復盤、掃描、復核改正的過程，所以不可能出現(xiàn)盤點數(shù)量與庫存數(shù)量不符的情況，即不可能出現(xiàn)虛增庫存的問題。本院詢問小蘭為何把不可能存在的情況寫在面談記錄上，其稱是被要求寫的，否則自己就會被辭退。
小蘭稱其主張的加班工資為年4月29日至2010年8月20日的工作期間每天延時加班的延時加班工資，據(jù)此提交了2009年8、9、10月的簽到簿復印件，其中顯示上班、下班的兩個時間。家樂福公司稱簽到簿只顯示上班、下班時間，無法顯示中午吃飯、休息等時間，不代表工作小時數(shù)，且為復印件，對真實性不予認可，并稱其公司每月月底匯總統(tǒng)計員工的出勤小時數(shù)制作成《工時確認表》，要求員工本人和上級在《工時確認表》上簽字確認，并據(jù)此制作工資表、發(fā)放工資。小蘭認可家樂福公司要求每月都在《工時確認表》上簽字，否則不發(fā)工資，其每月實際均領(lǐng)取了工資，不清楚鑒定并非其本人簽字的數(shù)張《工時確認表》是何人所簽。
本院經(jīng)審理查明的其他事實與原審法院查明的事實一致。
上述事實，有雙方當事人陳述、勞動合同書、員工手冊、面談記錄、違章違紀單、解除合同通知書、綜合計算工時工作制行政許可決定書、工時確認表、司法鑒定文書、裁決書等在案佐證。
合同法定解除篇十二
甲方：法定代表人：電話：乙方：授權(quán)代理人：身份證號：電話：
經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于20x年月日前將茶樓，建筑面積為633.79平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣元，用于補償乙方的損失。
四、乙方于2010年12月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費約人民幣元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣10，000.00元，由甲方根據(jù)實際票據(jù)金額進行分攤元。
六、乙方第一年承包經(jīng)營期間（20xx年6月1日——20xx年5月31日）的費用280，000.00元已經(jīng)交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經(jīng)營費即人民幣23，333.00元。
七、乙方承包經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)服務(wù)費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復印件。
八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）中扣除。
九、乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于20x年月日前一次性全部無息退還；乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經(jīng)營費中抵扣。
十、甲乙雙方于20xx年一次性結(jié)清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營合同于20x年月日解除。十一、承包經(jīng)營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
（以下無正文）。
甲方（蓋章）：_________20xx年____月____日。
乙方（蓋章）：_________20xx年____月____日。
合同法定解除篇十三
單位解除勞動合同可以是單方解除，也可以是與勞動者協(xié)商之后解除。那么要是不屬于這兩種情況，單位解除勞動合同是否屬于違法解除呢？接下來，就讓我們一起看看單位違法解除勞動合同的情形有是怎么樣的。
用人單位不得解除勞動合同，是指根據(jù)法律的規(guī)定，在特定的情況下，用人單位不再享有解除勞動合同的權(quán)利。根據(jù)我國勞動法的規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)勞動法第二十六條、第二十七的規(guī)定解除勞動合同，否則就屬于違法解除勞動合同：
(1)患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
職業(yè)病是勞動者在生產(chǎn)勞動及其職業(yè)活動中，接觸職業(yè)性有害因素引起的疾病。職工患了職業(yè)病，說明企業(yè)的生產(chǎn)或工作條件、安全制度或者醫(yī)療條件不夠完善;職工因負傷，說明企業(yè)的勞動保護制度不完善或勞動保護措施不健全。職工患職業(yè)病或因工負傷，都有可能造成職工喪失或者部分喪失勞動能力。因此，為了保障職工的合法權(quán)益，職工患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的，不管是試用期內(nèi)，還是整個勞動合同期內(nèi)，企業(yè)等用人單位不得解除勞動合同。
(2)患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
根據(jù)《國有企業(yè)實行勞動合同制暫行規(guī)定》的規(guī)定，勞動合同制工人患病或者非因工負傷，按其在本單位工件時間的長短，給予三個月至一年的醫(yī)療期，在本單位工作二十年以上的，醫(yī)療期可以適當延長。在規(guī)定的'醫(yī)療期，為了保障職工有穩(wěn)定的收入，安心養(yǎng)病，企業(yè)不得解除勞動合同，即使勞動合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動關(guān)系，必須延續(xù)到醫(yī)療期滿。
(3)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)。
孕期是指懷孕期間;產(chǎn)期是指生育期間;哺乳是指女職工哺乳其嬰兒的時間。根據(jù)憲法保護婦女兒童的原則，為了保護女職工的合法權(quán)益，保護婦女、兒童的身心健康，勞動法規(guī)定，在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，即使具備了解除勞動合同的條件，企業(yè)也不得解除勞動合同，包括勞動合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動合同，必須延續(xù)到女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期屆滿。
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
如勞動合同期限未屆滿，又不具備企業(yè)可以解除勞動合同的條件，企業(yè)不得解除勞動合同。
單位解除勞動合同在符合一定條件時是合法的，解除有效。但是如果不符合條件的時候就是違法的，這個時候單位的解除勞動合同就是無效的，還要承擔相應(yīng)的責任。
合同法定解除篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
二、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金。
三、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
六、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同法定解除篇十五
租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：
1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。
2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。
3、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。
5、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
6、“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。
二、解除租賃合同的模板
__先生（女士）：
房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔。
特此通知!
出租人：
日期：
租賃合同解除的法律后果
1、房客經(jīng)房東同意裝飾裝修，租賃期內(nèi)因房東違約導致合同解除。房東應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，即房屋剩下的裝飾裝修的價值。
2、租賃期內(nèi)因房客違約導致合同解除，房東無需賠償房客裝飾裝修損失，當然，如果房客的裝飾裝修價值較大，且房東同意利用房客裝修的，應(yīng)予以適當補償。
3、雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，雙方根據(jù)各自的過錯承擔責任。
4、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，即地震、海嘯等不可抗力的原因?qū)е潞贤獬?，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。
如果房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由房客負擔，房東有權(quán)請求房客恢復原狀或者賠償損失。
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