方案起著引領(lǐng)和規(guī)劃的作用，為我們的工作提供了框架和方向。合理利用和管理資源是編寫方案時需要關(guān)注的重點。方案是按照一定的目標和計劃，為解決問題或?qū)崿F(xiàn)目標而提出的一種具體行動方案。在制定方案之前，我們需要對問題或目標進行充分的分析和思考。以下是小編為大家收集的經(jīng)典方案范例，供大家參考和學習。
土地增值稅清算方案篇一
準確把握房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時間及清算條件是依法征稅的前提。在過去的征管工作中，只明確了納稅人申報、征收、入庫的時間，對清算時間、清算條件和清算方法未作具體的規(guī)定。
國家^v^出臺的《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)[2009]91號文），明確了“兩個條件”、“兩個時間”，細化了房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算工作的操作步驟。
“”：
其一，符合清算條件的項目，納稅人應及時進行土地增值稅清算：
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
其二，符合下列情形之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人及時進行土地增值稅清算：
2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
4.省級稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
“”：
土地增值稅清算方案篇二
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務機關(guān)可采取核定征收其土地增值稅：
一是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
二是擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
五是申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。主管稅務機關(guān)對開發(fā)企業(yè)項目核定征收時，要參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅。
筆者認為，在核定征收時，其一，核定征收率應考慮一個自由裁量的區(qū)間，對不同時間、不同類型、不同結(jié)構(gòu)、不同地段、不同價格的開發(fā)產(chǎn)品區(qū)別對待。其二，對情節(jié)嚴重的納稅人，如第二種情形擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的，應從高從嚴的核定征收土地增值稅，不使用核定征收率的辦法核定征收，可以考慮對其銷售收入、開發(fā)成本、開發(fā)費用的核定來計算出應納土地增值稅額。其三，對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致。
土地增值稅清算方案篇三
為了強化我院學生入黨積極分子隊伍建設(shè)，更好地發(fā)揮黨章學習小組的作用，學生黨支部特制定本辦法，望各班遵照執(zhí)行。
一、黨章學習小組的組建與小組長的設(shè)置辦法。
1、黨章學習小組由班上所有的積極分子（包括重點積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學期開學后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長提出申請交下班黨員報支部核實，并按支部給出的處理意見執(zhí)行。
2、黨章學習小組組長的設(shè)置。
（1）小組長的設(shè)置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時報學生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學習小組組長由各班團支部書記擔任，大二以上的小組長由各班黨小組組長擔任。
（3）小組長的確定要求下班黨員考察其平時表現(xiàn)，并征求所下班級積極分子的意見（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長應具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團干部的職務。
（5）每學期需要更換組長的班級，前任組長應將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長，并幫助其盡快熟悉組長的工作職責。
（6）各年級設(shè)一名年級組長，幫助傳達支部精神以及收集材料與信息。年級組長由支部直接委任。
二、黨章學習小組組長的職責。
1、組長應全方位了解積極分子的學習、工作、生活等各方面的情況，并及時將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時、準確地了解所下班級的情況。
2、組織組員學習黨的有關(guān)知識。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級黨組織的`報告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學習心得。小組長應及時將討論成果匯報到下班黨員處。
3、積極配合學生黨員在班上進行的群眾意見調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時應自覺學習黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學習小組是黨支部在同學中設(shè)立的監(jiān)督崗和信息站。組長要積極引導組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學生黨員的日常行為，并及時將信息反饋到黨支部。同時也可搜集同學對黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學期對一個學期的工作要寫出計劃和總結(jié)，按照學生黨支部的要求及時上交。
7、一個月的第一周的星期五晚9：30以前報告本班積極分子的情況。
三、黨章學習小組活動實施辦法。
1、黨章學習小組的活動由學生黨支部的活動組負責組織評比。
2、同年級之間的黨章學習小組可加強交流與合作。
3、各小組制定的活動方案要在起動之前向支部提出申請，并寫出詳細計劃?；顒訄A滿完成之后，寫出活動總結(jié)可參與期末評比。對組織得比較好且有影響力的活動，支部將給予獎勵。
4、各小組未經(jīng)支部批準，不得以黨章學習小組活動為名到校外開展活動。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對于兩次以上無故不參加班級黨章學習小組組織的學習、討論或活動的積極分子，組長可向支部申請取消其積極分子資格。
3、組長平時要多向下班黨員匯報工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報。
土地增值稅清算方案篇四
房地產(chǎn)企業(yè)通過政府工程取得的土地，土地成本如何扣除？此種方式類似于非貨幣^v^換取得資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)確定，以換出資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)及稅費作為換入資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。一些地方土地增值稅清算政策明確可以扣除，應適用于企業(yè)所得稅稅前扣除。
湖北省地方稅務局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作若干政策問題的通知（鄂地稅發(fā)。
[2008]211號）。
四、關(guān)于成本費用扣除的問題。
（一）與本開發(fā)項目有直接關(guān)聯(lián)的額外補償費用，并能充分證明此額外補償費用屬實的，可據(jù)實扣除。
（二）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以修路方式取得土地使用權(quán)的，且在同一合同或補充協(xié)議中明確了的，可將修筑道路的成本作為土地使用權(quán)的購置成本或開發(fā)成本進行扣除。
（三）開發(fā)企業(yè)在拆遷過程中，與被拆遷居民（村民）等自然人簽訂補償協(xié)議，且有相關(guān)證據(jù)表明企業(yè)已實際支付的補償費，可據(jù)實扣除。
（四）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的各項政府性行政規(guī)費和基金，可視同稅金予以扣除。土地增值稅征管和政策問題解答（南京地稅）。
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項文件中或政府的其他文件中包含“以地補路”方式取得土地的內(nèi)容，如果道路是由其他單位施工的，并且財政部門或其他部門以代付了修路費用，向代付單位支付的修路費取得的是財政收據(jù)，可經(jīng)審核確認后作為取得土地使用權(quán)支付的金額；如果道路是由該房地產(chǎn)開發(fā)公司直接施工，支付的修路費取得的是財政收據(jù)，則不能作為取得土地使用權(quán)支付的金額。
答：土地增值稅暫行條例實施細則（財法字（1995）6號）第七條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用?？紤]到一些房地產(chǎn)開發(fā)項目盡管看似無償取得了土地，實際上取得的土地是承擔了修建道路和政府工程成本而獲得的補償，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以修建道路和政府工程成本作為取得土地所支付的金額，但是應當核實所發(fā)生修建道路和政府工程成本的真實性，并有相關(guān)的政府文件或者合同（協(xié)議）為依據(jù)。
廣西壯族自治區(qū)地方稅務局關(guān)于明確土地增值稅清算若干政策問題的通知（桂地稅發(fā)〔2008〕44號）。
房地產(chǎn)開發(fā)商按照當?shù)卣蠼ㄔO(shè)的道路、橋梁等公共設(shè)施所產(chǎn)生的成本費用，凡屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目立項時所確定的各類設(shè)施投資，可據(jù)實扣除；與開發(fā)項目立項無關(guān)的，則不予扣除。
2011年6月25日。
土地增值稅清算方案篇五
第九條納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
第十條對符合以下條件之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。
（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（四）各省轄市地方稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
第十一條對于符合本規(guī)程第九條規(guī)定，應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關(guān)報送清算資料。對于符合本規(guī)程第十條規(guī)定稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務機關(guān)下達清算通知，納稅人應當在收到清算通知之日起90日內(nèi)報送清算資料。
應進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務機關(guān)確定需要進行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務機關(guān)可依據(jù)《^v^稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
第十二條納稅人清算土地增值稅時應提供的清算資料。
（一）土地增值稅清算表及其附表（參考表樣見附件，各地可根據(jù)本地實際情況制定）。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明，主要內(nèi)容應包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、開發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務機關(guān)需要了解的其他情況。
（三）項目竣工決算報表、取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證、國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項目工程合同結(jié)算單、商品房購銷合同統(tǒng)計表、銷售明細表、預售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費用有關(guān)的證明資料。主管稅務機關(guān)需要相應項目記賬憑證的，納稅人還應提供記賬憑證復印件。
（四）納稅人委托稅務中介機構(gòu)審核鑒證的清算項目，還應報送中介機構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。
第十三條主管稅務機關(guān)收到納稅人清算資料后，對符合清算條件的項目，且報送的清算資料完備的，予以受理；對納稅人符合清算條件、但報送的清算資料不全的，應通知納稅人在30日內(nèi)按規(guī)定補證；對不符合清算條件的項目，不予受理。主管稅務機關(guān)已受理的清算申請，納稅人無正當理由不得撤消。
第十四條主管稅務機關(guān)按照本規(guī)程第六條進行項目管理時，對符合稅務機關(guān)可要求納稅人進行清算情形的，應在對清算項目評估基礎(chǔ)上經(jīng)分管領(lǐng)導批準，確定清算的方式和清算的時間。對確定暫不通知清算的，應繼續(xù)做好項目管理，每年作出評估，及時確定清算時間并通知納稅人辦理清算。
第十五條[條款廢止]主管稅務機關(guān)應在受理納稅人清算資料之日起60日內(nèi)完成清算審核。
土地增值稅清算方案篇六
根據(jù)《公司法》、《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司章程》的相關(guān)規(guī)定及株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司(以下簡稱“株洲某某”)于2011年8月 19日股東會通過的《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司股東會關(guān)于公司解散清算的決議》，制定如下清算方案。
一、 清算組組成
3、清算組成員均為無薪人員(除經(jīng)清算組聘任的人員除外)，株洲某某公司不承擔薪酬費用;清算組各成員開會的車費、單獨聘請的各類中介所產(chǎn)生的`各項審計費或代理費等各項費用均由各成員獨自承擔，株洲某某公司一律不予承擔。
二、 清算組會議召開及表決機制
1、清算組原則上每1個月召開一次清算會議，清算組秘書須提前3天以電話及手機短信等方式通知清算組成員會議召開的時間及地點;單個或合計持有表決權(quán)10%比例及以上的清算組成員可申請召開臨時會議。清算組成員須確保如附件所示的聯(lián)系電話準確及實時開通。
2、為保證各股東的權(quán)益，重大事項須通過清算會議表決通過，如聘用付薪留守職員的薪酬激勵方案、帳款回收及資產(chǎn)出售變現(xiàn)方案、重大清算事項處理、每月清算工作審議、工商稅務等國家機關(guān)的注銷手續(xù)、單項金額10000元以上的費用審批等重要事項處理。
3、為使清算工作順利進行，清算會議實行三分之二表決權(quán)通過機制，表決權(quán)的比例等同于各股東在株洲某某公司的股權(quán)比例。
三、 清算組職權(quán)范圍
1、遣散在職員工、聘用留守職員及決定留守職員的薪酬方案;
2、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;
3、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
4、處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務;
5、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
6、清理債權(quán)、債務;
7、處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);
8、代表公司參與民事訴訟活動;
9、發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
四、 清算時間大致規(guī)劃
1、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告;5日內(nèi)，申請稅務審計，并辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)。
2、清算組自成立之日起著手資產(chǎn)變現(xiàn)，特別是應收帳款催收;預計三個月內(nèi)處理完實物資產(chǎn)，并針對應收帳款采取多種方法追討。
3、計劃在2012年2月底前，清算組完成所有清算程序，分配剩余資產(chǎn)。
五、 公司財產(chǎn)能夠清償公司債務的，清算組按下列順序清償：
1、支付職工工資和社會保險費用及法定補償金;
2、支付清算費用(具體以實際開支為準)，主要為房租、聘用清算人員報酬、車輛油資差旅費用各項費用、稅審及稅款費用、各項登記評估費用等。
3、繳納所欠稅款;
4、清償公司債務;
5、公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的股權(quán)比例分配。
六、 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
七、 清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
清算組成員簽字：
因公司經(jīng)股東會決議解散，制定如下清算方案：
一、股東會決議解散之日起15日內(nèi)成立。
二、清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
(一)清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;
(二)通知、公告;
(三)處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務;
(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
(五)清理債權(quán)、;
(六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);
(七)代表公司參與民事訴訟活動;
(八)發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人院申請宣告破產(chǎn)。
三、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。
四、公司財產(chǎn)能夠清償?shù)?，清算組按下列順序清償：
(一)支付清算費用;
(二)支付職工工資和社會保險費用及法定補償金;
(三)繳納所欠稅款;
(四)清償公司債務。
公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的實繳出資的比例分配。
五、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
六、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
土地增值稅清算方案篇七
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
第十條對符合以下條件之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。
（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
委托簽證應提供的資料清單。
確認納稅主體和經(jīng)營行為的有關(guān)資料（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（11）稅務機關(guān)出具的普通住宅的確認文件；（12）項目建議書的批復；
注：確認清算條件，所使用的證據(jù)還包括前面已經(jīng)提供的：項目竣工清算報表，已完工開發(fā)項目成本表，清算項目的銷售許可證，房屋土地管理局測繪面積報告書等四項資料。
（24）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證，包括：已繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加等；
（25）企業(yè)領(lǐng)用的全部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票；（26）銀行明細對賬單；
（29）上繳土地轉(zhuǎn)讓金收據(jù)復印件；
（30）“四項成本”超標，應提交稅務機關(guān)的核定文件；（31）按評估價確認扣除項目的，應提交資產(chǎn)評估報告；注：確認扣除項目總額，所使用的證據(jù)還包括前面已經(jīng)提供的：項目竣工決算報表，已完工開發(fā)項目成本表，取得土地使用權(quán)時所支付的地價款有關(guān)證明憑證，國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同，清算項目的預算、概算書、項目工程合同結(jié)算單，借款合同，清算項目的工程竣工驗收報告，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證等八項資料。
（36）清算土地增值稅書面申請；（37）土地增值稅清算通知書；（38）土地增值稅清算材料清單；（39）土地增值稅清算受理通知書；（40）土地增值稅清算補充材料通知書；（41）土地增值稅清算核定征收通知書。
土地增值稅清算方案篇八
xx有限責任公司清算組：
我們接受委托，審計了xxx有限責任公司20xx年6月25日的清算資產(chǎn)負債表，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益表和債權(quán)清償表。
按照企業(yè)會計準則體系的規(guī)定編制財務報表是貴公司管理層的責任。這種責任包括：
（2）選擇和運用恰當?shù)臅嬚撸?/p>
（3）做出合理的會計估計。
我們的責任是在實施審計工作的基礎(chǔ)上對財務報表發(fā)表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準則的規(guī)定執(zhí)行了審計工作。中國注冊會計師審計準則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計劃和實施審計工作以對財務報表是否不存在重大錯報獲取合理保證。
審計工作涉及實施審計程序，以獲取有關(guān)財務報表金額和披露的審計證據(jù)。選擇的審計程序取決于注冊會計師的判斷，包括對由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險的評估。在進行風險評估時，我們考慮與財務報表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計恰當?shù)膶徲嫵绦?，但目的并非對?nèi)部控制的有效性發(fā)表意見。審計工作還包括評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計的合理性，以及評價財務報表的總體列報。
我們相信，我們獲取的審計證據(jù)是充分、適當?shù)?，為發(fā)表審計意見提供了基礎(chǔ)。
我們認為，貴公司清算會計報表符合企業(yè)會計準則和《國有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)會計處理問題暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，在所有重大方面公允地反映了xxx有限責任公司20xx年6月25日的清算財產(chǎn)狀況，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益和債權(quán)清償情況。
土地增值稅清算方案篇九
山東xxx通信科技有限公司，經(jīng)過12月24日全體股東大會一致通過公司解散并成立清算組，投票選舉組長xxx、副組長xxx，全體股東均為清算組成員。如清算過程中清算組組長或副組長有失職行為，可由清算組全體成員重新投票選舉產(chǎn)生。
二、清算組的地位。
1、清算組并非附屬機構(gòu)，應獨立執(zhí)行職務。
2、與債權(quán)人為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。
三、清算組的職責范圍。
負責公司財產(chǎn)的保管、清理、估價、處理和分配，以及進行必要的民事活動，具體如下：
1、接管公司的人、財、物、文檔、資料、合同、印章等；
2、負責接收公司的債務人和財產(chǎn)持有人清償?shù)?債務或交付的財產(chǎn)；
3、決定本公司未履行的合同是否繼續(xù)履行或解除；
4、組織召開債權(quán)人會議；
5、對公司進行審計、評估、變現(xiàn)、處理、分配，出具審計等相關(guān)報告；
6、審核公司債權(quán)，并制作債權(quán)清冊；
7、清理債權(quán)債務，并依法追討公司對外債權(quán)及外在財產(chǎn)；
8、聘請必要的工作人員；
9、決定公司自解散之日起是否繼續(xù)進行生產(chǎn)經(jīng)營；
10、制定公司財產(chǎn)分配方案；
11、進行必要的民事活動；
13、清理銀行賬戶，開設(shè)清算組賬戶，負責公司日常支出及清算費用支出。
14、編制公司財產(chǎn)目錄；
15、發(fā)現(xiàn)重大問題及時向清算組報告；
16、提請終結(jié)清算程序，辦理注銷登記等事宜；
17、負責刻制、保管、使用清算組印章。
18、法律、法規(guī)賦予的其他職責。
四、清算組的具體工作。
自清算實施方案通過后，清算組即刻展開下述工作：
1、公司的接收。
（1）文檔印章接收（包括證照、合同、檔案、全套印章等）；
（2）財務接收：財務賬冊、印章、銀行賬戶資料、庫存現(xiàn)金等，移交清算組，原法定代表人必須到場，由原財務負責人與清算組會計逐項進行移交，制作交接表，詳細記錄交接事項，并由各方簽字。
（3）資產(chǎn)接收；以盤點表的方式，主要內(nèi)容包括：盤點時間、地點、參加人；固定資產(chǎn)及存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價值、折舊等；無形資產(chǎn)的名稱、注冊登記情況、所有權(quán)憑證；投資及資金情況，包括股權(quán)投資，有價證券，庫存現(xiàn)金，銀行存款的幣種、金額、銀行賬號等；參加人代表簽名、簽署時間。
盤點表由原法定代表人及有關(guān)負責人（財務、物業(yè)管理等）與清算組共同進行編制。
2、公司財產(chǎn)的管理。
（1）人事管理：？a.留守人員的確定：原法定代表人、財務負責人、公司相關(guān)人員等，由清算組決定工資發(fā)放標準。留守人員的責任：按要求回答清算組的有關(guān)詢問；協(xié)助清算組核對債權(quán)債務；解決業(yè)務遺留問題。
b.人事檔案管理：編制公司員工清冊，內(nèi)容包括員工姓名、性別、年齡、工齡、企業(yè)工齡、職業(yè)種類、職務、職稱、行政級別、工資狀況、保險福利待遇。c.職工安置：由清算組制定詳細的安置方案。
（2）財務管理：處理和監(jiān)管公司日常開支，清理銀行賬戶，審查會計賬目，審查帳實是否相符等。a.財務審計；b.清理銀行賬戶，開設(shè)清算組賬戶，統(tǒng)一管理公司的收支；c.日常開支管理；d.清理債權(quán)債務，包括追收應收款項或財物及其他財產(chǎn)權(quán)益。
（3）資產(chǎn)管理：a.固定資產(chǎn)管理（集中管理、定時維護、發(fā)揮效益、參加保險）。b.流動資產(chǎn)管理；主要包括貨幣、存款、應收款三項。
3、公司財產(chǎn)的界定：公司所有固定資產(chǎn)及流動資產(chǎn)。
（3）固定資產(chǎn)及存活的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價值、評估價值；（4）無形資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、賬面價值、評估價值；（5）投資情況，包括投資方式、項目名稱、股權(quán)份額、評估價值等；（6）有價證券和資金情況；（7）其他。
5、公司財產(chǎn)的評估：由清算組全體人員或聘請第三方進行評估。
6、公司債權(quán)的登記、審核、確認，編制債權(quán)清冊，包括：債權(quán)人名稱、住址、委托代理人姓名、聯(lián)系地址、電話；債權(quán)申報時間；債權(quán)性質(zhì)；債權(quán)數(shù)額。
7、公司財產(chǎn)追收：（1）清算組向債務人或財產(chǎn)持有人發(fā)出清償債務通知書或交付財物通知書。（2）編制簡明清算費用支出表。
（2）制定清算財產(chǎn)分配方案，內(nèi)容包括：a.法律依據(jù)和清算依；b.公司財產(chǎn)的情況說明；說明在清理公司的銀行賬戶、應收債券、資產(chǎn)變現(xiàn)、應收債權(quán)、公司財產(chǎn)的總體狀況，包括現(xiàn)金總額、實物總值等。
（3）分配方案的通過與執(zhí)行；債權(quán)人會議通過形成決議，清算組審核后裁定執(zhí)行；（4）根據(jù)清算組裁定，按分配方案的內(nèi)容制定分配表。
9、注銷登記。10、清算程序終結(jié)，清算組撤銷。
五、清算組內(nèi)部的分工：
（一）、清算組組長及副組長的工作：
1.??編制清算組工作計劃；
3.?負責與債權(quán)人聯(lián)絡(luò)，向清算組報告工作；
4.?代表清算組對外簽定合同、參加談判、出席會議、代理訴訟等活動；
5.?以清算組名義對債權(quán)人會議起草各類報告；
6.?掌管清算組公章；
7.?審批清算費用支出；
8.?出席債權(quán)人會議并代表清算組做工作報告；
9.?主持清算會議，并形成清算組清算工作會議紀要。
（二）、清算組內(nèi)部會計師的工作，包括：
1、負責公司債權(quán)數(shù)額的核定，并編制公司債權(quán)清冊。2、負責公司對外債權(quán)數(shù)額的核定、對外債權(quán)形成過程、整理相關(guān)證據(jù)，并編制公司對外債權(quán)清冊。3、負責了解公司全部資金的去向、用途、盈虧情況，分析解散原因，向債權(quán)人通報。4、負責盤點公司的財產(chǎn)，編制公司財產(chǎn)清冊。
5、負責了解公司職工人數(shù)、工資數(shù)額、社會保險情況。6、負責查清納稅情況。
六、清算組的工作程序：
1、編制工作計劃，包括總體時間安排和總體階段工作安排兩方面；
2、召集第一次清算會議，會議內(nèi)容如下：
（1）宣布清算組成立的依據(jù)；
（2）清算組成員的工作分工；
（3）學習清算組的地位、職責、權(quán)限、工作范圍等知識和相關(guān)規(guī)定；
（5）根據(jù)實際工作需要可組成工作組具體進行工作。
4、清算組、工作組進行具體工作。
未盡事宜由清算組全體成員另行協(xié)商制定。本文件自全體清算組成員簽字之日起生效。
山東xxx通信科技有限公司清算組。
土地增值稅清算方案篇十
我們通過一個案例分析：2008年7月，某市房地產(chǎn)開發(fā)公司在市區(qū)中心地段開發(fā)多功能商住樓一幢，開發(fā)總面積5000平方米，其中1、2層為商鋪，面積2000平方米，3、4、5層為普通住宅，面積3000平方米。商住樓銷售總收入合計2300萬元，其中：1、2層商鋪平均售價為7000元/平方米，銷售收入1400萬元。普通住宅部分平均售價3000元/平方米，銷售收入900萬元。商住樓的土地購置成本及房屋開發(fā)成本總計1600萬元。房地產(chǎn)開發(fā)費用為土地成本和開發(fā)成本兩者之和的10%即160萬元（其他費用不計）。加計開發(fā)成本的20%扣除即320萬元。稅金及附加為萬元，已預繳土地增值稅萬元(普通住宅按銷售收入的,商鋪按銷售收入的預繳)。公司以該幢樓為成本核算對象。
方法一：普通住宅和商鋪合并，計算土地增值稅。
土地增值稅清算方案篇十一
眾所周知，會計核算是財務部最基礎(chǔ)也是最重要的工作，是財務人員安身立命的本錢，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務的不斷擴張、隨著公司走向精細化管理對財務信息的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財務部向上進階的新課題。為努力實現(xiàn)這一目標，財務部主要開展了以下工作：
1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理。財務部根據(jù)房地產(chǎn)項目核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要、根據(jù)資金預算的需要，設(shè)計了一套會計科目表，制定了詳細的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核算范圍進行了清晰的約定。同時還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會計核算標準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提的是，按照我們設(shè)的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、成本、費用，相關(guān)稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設(shè)置得到了集團領(lǐng)導的好評。
2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現(xiàn)在的財務部內(nèi)部會計核算流程更加突出了內(nèi)部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財務信息能有序地、按時、按質(zhì)地提供出來。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務部的各類財務數(shù)據(jù)的及時性和準確性均達到集團財務部的要求。
3、加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司xx戶客戶往來和xx戶的供應商往來帳目清楚準確。同時加強應收往來款的追討，在年內(nèi)追回了xx的往來款xx萬元。
4、除此之外，財務部組織全體員工在20xx年共完成了：收取xx二期回籠房款xx億元，契稅維修基金xx萬，審核原始憑證x萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證xx張。出具統(tǒng)計報表xx份出具納稅申報表xx張，稅源統(tǒng)計表xx張。出具xx集團、xx集團相關(guān)財務報表xx張，出具預算報表xx張等。
二、融資、預算與資金管理工作。
資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻，國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行宏觀調(diào)控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整個房地產(chǎn)業(yè)進行重新洗牌。再加上我公司要按計劃完成xx改制投產(chǎn)、工業(yè)項目的全面掛牌啟動，xx的前期開發(fā)。最嚴重的是xx年樓市低迷，今年的銷售大大低于預期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨“缺血”的風險。所以對于20xx年財務部來說，如何做好融資?如何做好資金預算?如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關(guān)資金管理工作，盡最大努力去幫助企業(yè)渡過資金難關(guān)。
1、財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風險，在核準貸款的時候會顯得更加小心謹慎，特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20xx年xx市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降xx%。就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實收資本不足的情況下運用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領(lǐng)導洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間，財務人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。值得高興的是，最終財務部在公司領(lǐng)導的正確指導下，憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在x行的x億元房開貸款、xx萬元工業(yè)項目貸款和xx萬元額度的承兌匯票，完成了xx行的xx萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不可能完成的任務，因為我公司的資產(chǎn)負債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問，xx財務部可以驕傲地說，在融資方面，xx年xx財務部走在了同行業(yè)財務部的前面。
2、預算執(zhí)行方面，在公司領(lǐng)導的大力推動下，在財務部的積極組織下，目前公司的全面預算管理工作已經(jīng)融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經(jīng)能熟練的運用全面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流。財務部還定期組織預算差異分析會議，總結(jié)討論預算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個部門對財務數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個部門在財務部的組織下積極投入地參與全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行打下堅實的基礎(chǔ)。也正是因為有了全面預算，才使得公司領(lǐng)導對資金調(diào)度能做到心中有數(shù)，提前對資金進行合理的統(tǒng)籌安排。
3、在年初資金充裕時，根據(jù)已編制的預算，在較短時間內(nèi)比較各家銀行的理財產(chǎn)品，從各家銀行中選出與x行簽訂了購買xx萬理財產(chǎn)品，六個月利率為xx%，為公司獲得理財收益萬元。另外利用閑散資金，在x行理財x次每次分別為x萬元(x天)、x萬元(x天)、x萬元(x天)，共獲得理財收益xx元。在x行理財x次，每次xx萬元分別為xx天和xx天，獲得理財收益xx。1月開始ipo打新股，投入xx萬元，獲得理財收益xx萬元。使得公司全年獲得理財收益為xxx萬元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。
4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用成本。20xx年財務部共辦理承兌匯票xx筆，充分用足商行xx萬的承兌匯票的授信額度。
土地增值稅清算方案篇十二
1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，下列表述正確的是( )。(環(huán)球網(wǎng)校提供土地增值稅清算相關(guān)試題)
a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
d.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
土地增值稅清算方案篇十三
根據(jù)《公司法》、《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司章程》的相關(guān)規(guī)定及株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司（以下簡稱“株洲某某”）于2011年8月19日股東會通過的《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司股東會關(guān)于公司解散清算的決議》，制定如下清算方案。
3、清算組成員均為無薪人員（除經(jīng)清算組聘任的人員除外），株洲某某公司不承擔薪酬費用；清算組各成員開會的車費、單獨聘請的各類中介所產(chǎn)生的各項審計費或代理費等各項費用均由各成員獨自承擔，株洲某某公司一律不予承擔。
二、清算組會議召開及表決機制。
1、清算組原則上每1個月召開一次清算會議，清算組秘書須提前3天以電話及手機短信等方式通知清算組成員會議召開的時間及地點；單個或合計持有表決權(quán)10%比例及以上的清算組成員可申請召開臨時會議。清算組成員須確保如附件所示的聯(lián)系電話準確及實時開通。
2、為保證各股東的權(quán)益，重大事項須通過清算會議表決通過，如聘用付薪留守職員的薪酬激勵方案、帳款回收及資產(chǎn)出售變現(xiàn)方案、重大清算事項處理、每月清算工作審議、工商稅務等國家機關(guān)的`注銷手續(xù)、單項金額10000元以上的費用審批等重要事項處理。
3、為使清算工作順利進行，清算會議實行三分之二表決權(quán)通過機制，表決權(quán)的比例等同于各股東在株洲某某公司的股權(quán)比例。
三、清算組職權(quán)范圍。
1、遣散在職員工、聘用留守職員及決定留守職員的薪酬方案；
2、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
3、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；
4、處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務；
5、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；
6、清理債權(quán)、債務；
7、處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；
8、代表公司參與民事訴訟活動；
9、發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
四、清算時間大致規(guī)劃。
1、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告；5日內(nèi)，申請稅務審計，并辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)。
2、清算組自成立之日起著手資產(chǎn)變現(xiàn)，特別是應收帳款催收；預計三個月內(nèi)處理完實物資產(chǎn)，并針對應收帳款采取多種方法追討。
3、計劃在2012年2月底前，清算組完成所有清算程序，分配剩余資產(chǎn)。
五、公司財產(chǎn)能夠清償公司債務的，清算組按下列順序清償：
1、支付職工工資和社會保險費用及法定補償金；
2、支付清算費用（具體以實際開支為準），主要為房租、聘用清算人員報酬、車輛油資差旅費用各項費用、稅審及稅款費用、各項登記評估費用等。
3、繳納所欠稅款；
4、清償公司債務；
5、公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的股權(quán)比例分配。
六、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
七、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
清算組成員簽字：
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