制定方案前，我們應該對問題進行充分的分析和研究。在制定方案之前，我們需要對問題進行全面的分析和理解。我們整理了一些優(yōu)秀的方案案例，供大家學習和思考。
土地增值稅清算方案篇一
一、委托人應提供如下資料：
（一）土地增值稅納稅（預繳）申報表及完稅憑證。
（二）項目竣工決算報表和有關(guān)帳薄。
（三）取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證、國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
（四）銀行貸款合同及貸款利息結(jié)算通知單。
（五）項目工程建設合同及其價款結(jié)算單。預售許可證。
（六）商品房購銷合同統(tǒng)計表等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費用有關(guān)的其他證明資料。
（七）無償移交給政府、公共事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的憑證。
（八）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目成本費用、分期開發(fā)分攤依據(jù)。
（九）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金的合法有效憑證。
二、稅務師事務所開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務時，應當對下列事項充分關(guān)注：
（一）明確清算項目及其范圍。
（二）正確劃分清算項目與非清算項目的收入和支出。
（三）正確劃分清算項目中普通住宅與非普通住宅的收入和支出。
（四）正確劃分不同時期的開發(fā)項目，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。
（五）正確劃分征稅項目與免稅項目，防止混淆兩者的界限。
（六）明確清算項目的起止日期。
三、具體清算程序。
（一）扣除項目審核的審核程序。
1、取得土地使用權(quán)支付金額的審核：購買土地。
（1）審核取得土地使用權(quán)支付的金額是否獲取合法有效的憑證，口徑是否一致。
（2）如果同一土地有多個開發(fā)項目，審核取得土地使用權(quán)支付金額的分配比例和具體金額的計算是否正確。
（3）審核取得土地使用權(quán)支付金額是否含有關(guān)聯(lián)方的費用。
（4）審核有無將期間費用記入取得土地使用權(quán)支付金額的情形。
（5）審核有無預提的取得土地使用權(quán)支付金額。
（6）比較、分析相同地段、相同期間、相同檔次項目，判斷其取得土地使用權(quán)支付金。
額是否存在明顯異常。
2、土地征用及拆遷補償費的審核征用土地（1）審核征地費用、拆遷費用等實際支出與概預算是否存在明顯異常。
（2）審核支付給個人的拆遷補償款所需的拆遷（回遷）合同和簽收花名冊，并與相關(guān)賬目核對。
（3）審核納稅人在由政府或者他人承擔已征用和拆遷好的土地上進行開發(fā)的相關(guān)扣除項目，是否按稅收規(guī)定扣除。
3、前期工程費的審核。
（1）審核前期工程費的各項實際支出與概預算是否存在明顯異常。
（2）審核納稅人是否虛列前期工程費，土地開發(fā)費用是否按稅收規(guī)定扣除。
4、建筑安裝工程費的審核。
（1）出包方式。重點審核完工決算成本與工程概預算成本是否存在明顯異常。當二者差異較大時，應當追加下列審核程序，以獲取充分、適當、真實的證據(jù)：
a.獲取施工單位與開發(fā)商簽訂的施工合同，并與相關(guān)賬目進行核對；
b.實地查看項目工程情況，必要時，向建筑監(jiān)理公司取證；
c.審核納稅人是否存在增加或減少建筑安裝成本造價的情形。
（二）自營方式。重點審核施工所發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費和管理費支出是否取得合法有效的憑證，是否按規(guī)定進行會計處理和稅務處理。
5、基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費的審核。
（1）審核各項基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費用是否取得合法有效的憑證。
（2）如果有多個開發(fā)項目，基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費用是否分項目核算，是否將應記入其他項目的費用記入了清算項目。
（3）審核各項基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費用是否含有其他企業(yè)的費用。
（4）審核各項基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費用是否含有以明顯不合理的金額開具的各類憑證。
（5）審核是否將期間費用記入基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費用。
（6）審核有無預提的基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費用。
（7）獲取項目概預算資料，比較、分析概預算費用與實際費用是否存在明顯異常。
（8）審核基礎(chǔ)設施費和公共配套設施應負擔各項開發(fā)成本是否已經(jīng)按規(guī)定分攤。（9）各項基礎(chǔ)設施費和公共配套設施費的分攤和扣除是否符合有關(guān)稅收規(guī)定。
6、開發(fā)間接費用的審核。
（1）審核各項開發(fā)間接費用是否取得合法有效憑證。
（2）如果有多個開發(fā)項目，開發(fā)間接費用是否分項目核算，是否將應記入其他項目的費用記入了清算項目。
（3）審核各項開發(fā)間接費用是否含有其他企業(yè)的費用。
（4）審核各項開發(fā)間接費用是否含有以明顯不合理的金額開具的各類憑證。
（5）審核是否將期間費用記入開發(fā)間接費用。
（6）審核有無預提的開發(fā)間接費用。
（7）審核納稅人的預提費用及為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用，是否在本項目中予以剔除。
（8）在計算加計扣除項目基數(shù)時，審核是否剔除了已計入開發(fā)成本的借款費用。
7、房地產(chǎn)開發(fā)費用的審核10%。
（1）審核應具實列支的財務費用是否取得合法有效的憑證，除具實列支的財務費用外的房地產(chǎn)開發(fā)費用是否按規(guī)定比例計算扣除。
（2）利息支出的審核。企業(yè)開發(fā)項目的利息支出不能夠提供金融機構(gòu)證明的，審核其利息支出是否按稅收規(guī)定的比例計算扣除；開發(fā)項目的利息支出能夠提供金融機構(gòu)證明的，應按下列方法進行審核：
a.審核各項利息費用是否取得合法有效的憑證；
c.審核各項借款合同，判斷其相應條款是否符合有關(guān)規(guī)定；
d.審核利息費用是否超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。
8、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金審核。
不屬于清算范圍或者不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時發(fā)生的稅金及附加，或者按照預售收入（不包括已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入部分）計算并繳納的稅金及附加，不應作為清算的扣除項目。
9、國家規(guī)定的加計扣除項目的審核20%。
（1）對取得土地（不論是生地還是熟地）使用權(quán)后，未進行任何形式的開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，審核是否按稅收規(guī)定計算扣除項目金額，核實有無違反稅收規(guī)定加計扣除的情形。
（2）對于取得土地使用權(quán)后，僅進行土地開發(fā)（如“三通一平”等），不建造房屋即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，審核是否按稅收規(guī)定計算扣除項目金額，是否按取得土地使用權(quán)時支付的地價款和開發(fā)土地的成本之和計算加計扣除。
（3）對于取得了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，未進行任何實質(zhì)性的改良或開發(fā)即再行轉(zhuǎn)讓的，審核是否按稅收規(guī)定計算扣除項目金額，核實有無違反稅收規(guī)定加計扣除的情形。
（4）對于縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，審核其代收費用是否計入房價并向購買方一并收取，核實有無將代收費用作為加計扣除的基數(shù)的情形。
10、對于納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，審核其扣除項目金額是否按主管稅務機關(guān)確定的分攤方法計算分攤扣除。
四、其他注意問題。
（一）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應視同銷售。
（二）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。
（三）、審核扣除項目是否符合下列要求：（1）在土地增值稅清算中，計算扣除項目金額時，其實際發(fā)生的支出應當取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。
（2）扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用，必須是實際發(fā)生的。
（3）扣除項目金額應當準確地在各扣除項目中分別歸集，不得混淆。
（4）扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應當分攤的。
（5）納稅人分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應按照受益對象，采用合理的分配方法，分攤共同的成本費用。
（6）對同一類事項，應當采取相同的會計政策或處理方法。會計核算與稅務處理規(guī)定不一致的，以稅務處理規(guī)定為準。
土地增值稅清算方案篇二
為了強化我院學生入黨積極分子隊伍建設，更好地發(fā)揮黨章學習小組的作用，學生黨支部特制定本辦法，望各班遵照執(zhí)行。
一、黨章學習小組的組建與小組長的設置辦法。
1、黨章學習小組由班上所有的積極分子（包括重點積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學期開學后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長提出申請交下班黨員報支部核實，并按支部給出的處理意見執(zhí)行。
2、黨章學習小組組長的設置。
（1）小組長的設置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時報學生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學習小組組長由各班團支部書記擔任，大二以上的小組長由各班黨小組組長擔任。
（3）小組長的確定要求下班黨員考察其平時表現(xiàn)，并征求所下班級積極分子的意見（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長應具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團干部的職務。
（5）每學期需要更換組長的班級，前任組長應將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長，并幫助其盡快熟悉組長的工作職責。
（6）各年級設一名年級組長，幫助傳達支部精神以及收集材料與信息。年級組長由支部直接委任。
二、黨章學習小組組長的職責。
1、組長應全方位了解積極分子的學習、工作、生活等各方面的情況，并及時將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時、準確地了解所下班級的情況。
2、組織組員學習黨的有關(guān)知識。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級黨組織的`報告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學習心得。小組長應及時將討論成果匯報到下班黨員處。
3、積極配合學生黨員在班上進行的群眾意見調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時應自覺學習黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學習小組是黨支部在同學中設立的監(jiān)督崗和信息站。組長要積極引導組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學生黨員的日常行為，并及時將信息反饋到黨支部。同時也可搜集同學對黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學期對一個學期的工作要寫出計劃和總結(jié)，按照學生黨支部的要求及時上交。
7、一個月的第一周的星期五晚9：30以前報告本班積極分子的情況。
三、黨章學習小組活動實施辦法。
1、黨章學習小組的活動由學生黨支部的活動組負責組織評比。
2、同年級之間的黨章學習小組可加強交流與合作。
3、各小組制定的活動方案要在起動之前向支部提出申請，并寫出詳細計劃?；顒訄A滿完成之后，寫出活動總結(jié)可參與期末評比。對組織得比較好且有影響力的活動，支部將給予獎勵。
4、各小組未經(jīng)支部批準，不得以黨章學習小組活動為名到校外開展活動。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對于兩次以上無故不參加班級黨章學習小組組織的學習、討論或活動的積極分子，組長可向支部申請取消其積極分子資格。
3、組長平時要多向下班黨員匯報工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報。
土地增值稅清算方案篇三
土地增值稅主要產(chǎn)生在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，會涉及到一些對國有土地的轉(zhuǎn)讓問題，在對其進行轉(zhuǎn)讓的過程中單位或者個人會得到轉(zhuǎn)讓的收入，同時也會發(fā)生一定的成本費用(取得土地使用權(quán)所支付的金額;土地征用及拆遷補償款;前期工程費;建筑安裝工程費;基礎(chǔ)設施費。
公共配套設施費;開發(fā)間接費用;房地產(chǎn)開發(fā)費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財政部規(guī)定的加計扣除項目)，而土地增值稅就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額(收入-允許規(guī)定扣除項目金額后的余額)按相應稅率計算征收的一種稅種。
一是可以對房地產(chǎn)的市場進行有效的規(guī)劃，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)市場的調(diào)控力度進行加強;二是可以有效的對目前房價上漲飛速的現(xiàn)象進行合理引導回歸理性，并且能夠?qū)σ驗榉績r上漲快而產(chǎn)生的炒房的現(xiàn)象進行有效的避免和抑制;三是可以將我國的土地的利用率進行有效的提高;四是能夠合理的將國家財政的收入進行增加，同時還能夠?qū)覅⑴c到國有土地增值收益的分配方式進行規(guī)范。
在進行土地增值稅的征收過程中，不可避免的會涉及到土地增值稅的清算問題，進行合理的、準確的清算是土地增值稅清算的最終目標。
土地增值稅就是在需要納稅的人在滿足該稅種的清算條件之后，再根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)范，對所需要納稅的具體數(shù)額進行確定的和計算的工作。
筆者認為土地增值稅的清算工作是我國稅收體系十八稅一費中難度較大的稅種，與土地增值稅清算相關(guān)的法律與規(guī)范也是比較多的，所以，必須嚴格按照清算程序，嚴格遵守法律，同時根據(jù)項目實際，進行合理的清算。
(一)拆遷補償標準的處理。
為了對拆遷補償標準進行合理的確定，必須根據(jù)以下方法以及順序?qū)ζ髽I(yè)實際應該扣除的拆遷補償費用進行確定：
1.對于某個開發(fā)項目地方政府明確規(guī)定拆遷補償標準的，按政府文件標準執(zhí)行;。
3.對于支付個人拆遷補償費的確認，當?shù)囟悇站挚梢砸圆疬w的合同、被拆遷房屋的房產(chǎn)證、被拆遷人身份證、戶口本和簽收花名冊或簽收憑證為主要依據(jù)來確定具體補償金額。
(二)利息支出扣除問題的影響和處理。
根據(jù)國家對于土地增值稅清算相關(guān)問題的通知可以得出以下幾點：
一是在財務費用中涉及到的利息的支出，只要是能夠以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的項目計算分攤并且能夠?qū)鹑跈C構(gòu)進行有效的證明的，那么可以根據(jù)實際情況據(jù)實扣除，但是需要指出的扣除限額不應該比按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額高。
二是對于超過貸款期限的利息部分和加息部分不允許扣除。
三是對于貸款利息的上浮幅度超過國家有關(guān)部門規(guī)定的上浮幅度的部分，不允許扣除。
因此筆者認為，如果全部是使用自己的資金，不存在利息支出的，那么按規(guī)定，可能根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費用以取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計算的金額之和的5%以內(nèi)進行計算扣除。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機構(gòu)以外的單位和個人借款利息，無法取得金融機構(gòu)證明，利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。
在實際工作中，清算的時間直接影響稅款入庫時間，具體有以下兩種情況：一是企業(yè)對項目的工程結(jié)算具有滯后性，而且項目開發(fā)多分期進行，建筑安裝成本結(jié)轉(zhuǎn)不及時，公共配套設施費用尚未全部發(fā)生，竣工決算遲遲不做，造成房地產(chǎn)開發(fā)成本不真實。
二是房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在開發(fā)的房地產(chǎn)項目大部分已銷售，有的剩余一些普通住房，有的剩余一些商鋪，因預售許可證未滿三年，當前的清算原則就是把未售部分的成本剔除，不進行清算，這就存在二次清算的需要。
二次清算就可能存在適用稅率不一樣，對稅款造成影響。
如果對項目全部重新清算，將再次耗費人力和時間，無疑會加大稅收成本。
因此筆者認為，對于成片開發(fā)分期清算項目的成本費用，在分期清算時，應按實際發(fā)生的費用進行分攤清算，整體項目終了后不再進行調(diào)整分攤，這樣既節(jié)約了清算成本，又不至于因為項目開發(fā)的時間性影響清算進程。
(四)對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用開發(fā)產(chǎn)品的界定影響和處理。
我國對房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅征收條例規(guī)定：“舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)確認?！边M而擴大清算扣除成本，造成土地增值稅的流失。
因此筆者認為，應該對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用商品房采取進一步的二手房概念定義，如可以規(guī)定對于自用或出租使用年限在五年以上(含五年)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了該商品房產(chǎn)權(quán)證再銷售的，按照轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的政策規(guī)定繳納土地增值稅，否則，仍需列入一手房土地增值稅清算的范圍。
三、結(jié)束語。
綜上所述，在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的一個非常重要的稅種就是土地增值稅，土地增值稅清算結(jié)果，往往對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤的影響是非常大。
在對土地增值說進行清算的過程中，必須按照規(guī)定的清算規(guī)程和方法進行，并且對清算過程中的難點問題進行有效的分析，找出能夠?qū)﹄y點問題進行解決的策略，保證土地增值稅清算工作的準確性和合理性。
參考文獻：
土地增值稅清算方案篇四
根據(jù)《公司法》、《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司章程》的相關(guān)規(guī)定及株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司(以下簡稱“株洲某某”)于2011年8月 19日股東會通過的《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司股東會關(guān)于公司解散清算的決議》，制定如下清算方案。
一、 清算組組成
3、清算組成員均為無薪人員(除經(jīng)清算組聘任的人員除外)，株洲某某公司不承擔薪酬費用;清算組各成員開會的車費、單獨聘請的各類中介所產(chǎn)生的`各項審計費或代理費等各項費用均由各成員獨自承擔，株洲某某公司一律不予承擔。
二、 清算組會議召開及表決機制
1、清算組原則上每1個月召開一次清算會議，清算組秘書須提前3天以電話及手機短信等方式通知清算組成員會議召開的時間及地點;單個或合計持有表決權(quán)10%比例及以上的清算組成員可申請召開臨時會議。清算組成員須確保如附件所示的聯(lián)系電話準確及實時開通。
2、為保證各股東的權(quán)益，重大事項須通過清算會議表決通過，如聘用付薪留守職員的薪酬激勵方案、帳款回收及資產(chǎn)出售變現(xiàn)方案、重大清算事項處理、每月清算工作審議、工商稅務等國家機關(guān)的注銷手續(xù)、單項金額10000元以上的費用審批等重要事項處理。
3、為使清算工作順利進行，清算會議實行三分之二表決權(quán)通過機制，表決權(quán)的比例等同于各股東在株洲某某公司的股權(quán)比例。
三、 清算組職權(quán)范圍
1、遣散在職員工、聘用留守職員及決定留守職員的薪酬方案;
2、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;
3、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;
4、處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務;
5、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
6、清理債權(quán)、債務;
7、處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);
8、代表公司參與民事訴訟活動;
9、發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
四、 清算時間大致規(guī)劃
1、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告;5日內(nèi)，申請稅務審計，并辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)。
2、清算組自成立之日起著手資產(chǎn)變現(xiàn)，特別是應收帳款催收;預計三個月內(nèi)處理完實物資產(chǎn)，并針對應收帳款采取多種方法追討。
3、計劃在2012年2月底前，清算組完成所有清算程序，分配剩余資產(chǎn)。
五、 公司財產(chǎn)能夠清償公司債務的，清算組按下列順序清償：
1、支付職工工資和社會保險費用及法定補償金;
2、支付清算費用(具體以實際開支為準)，主要為房租、聘用清算人員報酬、車輛油資差旅費用各項費用、稅審及稅款費用、各項登記評估費用等。
3、繳納所欠稅款;
4、清償公司債務;
5、公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的股權(quán)比例分配。
六、 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
七、 清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
清算組成員簽字：
因公司經(jīng)股東會決議解散，制定如下清算方案：
一、股東會決議解散之日起15日內(nèi)成立。
二、清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
(一)清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;
(二)通知、公告;
(三)處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務;
(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;
(五)清理債權(quán)、;
(六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);
(七)代表公司參與民事訴訟活動;
(八)發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人院申請宣告破產(chǎn)。
三、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。
四、公司財產(chǎn)能夠清償?shù)?，清算組按下列順序清償：
(一)支付清算費用;
(二)支付職工工資和社會保險費用及法定補償金;
(三)繳納所欠稅款;
(四)清償公司債務。
公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的實繳出資的比例分配。
五、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
六、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
土地增值稅清算方案篇五
第九條納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
第十條對符合以下條件之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。
（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（四）各省轄市地方稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
第十一條對于符合本規(guī)程第九條規(guī)定，應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關(guān)報送清算資料。對于符合本規(guī)程第十條規(guī)定稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務機關(guān)下達清算通知，納稅人應當在收到清算通知之日起90日內(nèi)報送清算資料。
應進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務機關(guān)確定需要進行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務機關(guān)可依據(jù)《^v^稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
第十二條納稅人清算土地增值稅時應提供的清算資料。
（一）土地增值稅清算表及其附表（參考表樣見附件，各地可根據(jù)本地實際情況制定）。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明，主要內(nèi)容應包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、開發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務機關(guān)需要了解的其他情況。
（三）項目竣工決算報表、取得土地使用權(quán)所支付的地價款憑證、國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項目工程合同結(jié)算單、商品房購銷合同統(tǒng)計表、銷售明細表、預售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費用有關(guān)的證明資料。主管稅務機關(guān)需要相應項目記賬憑證的，納稅人還應提供記賬憑證復印件。
（四）納稅人委托稅務中介機構(gòu)審核鑒證的清算項目，還應報送中介機構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。
第十三條主管稅務機關(guān)收到納稅人清算資料后，對符合清算條件的項目，且報送的清算資料完備的，予以受理；對納稅人符合清算條件、但報送的清算資料不全的，應通知納稅人在30日內(nèi)按規(guī)定補證；對不符合清算條件的項目，不予受理。主管稅務機關(guān)已受理的清算申請，納稅人無正當理由不得撤消。
第十四條主管稅務機關(guān)按照本規(guī)程第六條進行項目管理時，對符合稅務機關(guān)可要求納稅人進行清算情形的，應在對清算項目評估基礎(chǔ)上經(jīng)分管領(lǐng)導批準，確定清算的方式和清算的時間。對確定暫不通知清算的，應繼續(xù)做好項目管理，每年作出評估，及時確定清算時間并通知納稅人辦理清算。
第十五條[條款廢止]主管稅務機關(guān)應在受理納稅人清算資料之日起60日內(nèi)完成清算審核。
土地增值稅清算方案篇六
房地產(chǎn)企業(yè)通過政府工程取得的土地，土地成本如何扣除？此種方式類似于非貨幣^v^換取得資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)確定，以換出資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)及稅費作為換入資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。一些地方土地增值稅清算政策明確可以扣除，應適用于企業(yè)所得稅稅前扣除。
湖北省地方稅務局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作若干政策問題的通知（鄂地稅發(fā)。
[2008]211號）。
四、關(guān)于成本費用扣除的問題。
（一）與本開發(fā)項目有直接關(guān)聯(lián)的額外補償費用，并能充分證明此額外補償費用屬實的，可據(jù)實扣除。
（二）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以修路方式取得土地使用權(quán)的，且在同一合同或補充協(xié)議中明確了的，可將修筑道路的成本作為土地使用權(quán)的購置成本或開發(fā)成本進行扣除。
（三）開發(fā)企業(yè)在拆遷過程中，與被拆遷居民（村民）等自然人簽訂補償協(xié)議，且有相關(guān)證據(jù)表明企業(yè)已實際支付的補償費，可據(jù)實扣除。
（四）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的各項政府性行政規(guī)費和基金，可視同稅金予以扣除。土地增值稅征管和政策問題解答（南京地稅）。
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項文件中或政府的其他文件中包含“以地補路”方式取得土地的內(nèi)容，如果道路是由其他單位施工的，并且財政部門或其他部門以代付了修路費用，向代付單位支付的修路費取得的是財政收據(jù)，可經(jīng)審核確認后作為取得土地使用權(quán)支付的金額；如果道路是由該房地產(chǎn)開發(fā)公司直接施工，支付的修路費取得的是財政收據(jù)，則不能作為取得土地使用權(quán)支付的金額。
答：土地增值稅暫行條例實施細則（財法字（1995）6號）第七條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。考慮到一些房地產(chǎn)開發(fā)項目盡管看似無償取得了土地，實際上取得的土地是承擔了修建道路和政府工程成本而獲得的補償，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以修建道路和政府工程成本作為取得土地所支付的金額，但是應當核實所發(fā)生修建道路和政府工程成本的真實性，并有相關(guān)的政府文件或者合同（協(xié)議）為依據(jù)。
廣西壯族自治區(qū)地方稅務局關(guān)于明確土地增值稅清算若干政策問題的通知（桂地稅發(fā)〔2008〕44號）。
房地產(chǎn)開發(fā)商按照當?shù)卣蠼ㄔO的道路、橋梁等公共設施所產(chǎn)生的成本費用，凡屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目立項時所確定的各類設施投資，可據(jù)實扣除；與開發(fā)項目立項無關(guān)的，則不予扣除。
2011年6月25日。
土地增值稅清算方案篇七
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務機關(guān)可采取核定征收其土地增值稅：
一是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；
二是擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
五是申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。主管稅務機關(guān)對開發(fā)企業(yè)項目核定征收時，要參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅。
筆者認為，在核定征收時，其一，核定征收率應考慮一個自由裁量的區(qū)間，對不同時間、不同類型、不同結(jié)構(gòu)、不同地段、不同價格的開發(fā)產(chǎn)品區(qū)別對待。其二，對情節(jié)嚴重的納稅人，如第二種情形擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的，應從高從嚴的核定征收土地增值稅，不使用核定征收率的辦法核定征收，可以考慮對其銷售收入、開發(fā)成本、開發(fā)費用的核定來計算出應納土地增值稅額。其三，對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致。
土地增值稅清算方案篇八
為了強化我院學生入黨積極分子隊伍建設，更好地發(fā)揮黨章學習小組的作用，學生黨支部特制定本辦法，望各班遵照執(zhí)行。
一、黨章學習小組的組建與小組長的設置辦法。
1、黨章學習小組由班上所有的積極分子（包括重點積極分子和普通積極分子）組成。下班黨員在每學期開學后兩周之內(nèi)完成小組組員的調(diào)整與組建工作。中間需調(diào)整的由組長提出申請交下班黨員報支部核實，并按支部給出的處理意見執(zhí)行。
2、黨章學習小組組長的設置。
（1）小組長的設置要求在各小組的組建工作完成之前完成，并及時報學生黨支部備案。
（2）大一大二黨章學習小組組長由各班團支部書記擔任，大二以上的小組長由各班黨小組組長擔任。
（3）小組長的確定要求下班黨員考察其平時表現(xiàn)，并征求所下班級積極分子的意見（或由積極分子民主推薦產(chǎn)生）。
（4）小組長應具備一定的組織和協(xié)調(diào)能力。在班上有一定的模范帶頭作用，能較好地處理與同學之間的關(guān)系。原則上不能兼任班團干部的職務。
（5）每學期需要更換組長的班級，前任組長應將有關(guān)材料轉(zhuǎn)交給新任組長，并幫助其盡快熟悉組長的工作職責。
（6）各年級設一名年級組長，幫助傳達支部精神以及收集材料與信息。年級組長由支部直接委任。
二、黨章學習小組組長的職責。
1、組長應全方位了解積極分子的學習、工作、生活等各方面的情況，并及時將信息反饋到下班黨員處，以便下班黨員能及時、準確地了解所下班級的情況。
2、組織組員學習黨的有關(guān)知識。包括黨章及黨的有關(guān)方針、政策以及上級黨組織的`報告、指示、決定等有關(guān)文件，并組織開展討論，寫好學習心得。小組長應及時將討論成果匯報到下班黨員處。
3、積極配合學生黨員在班上進行的群眾意見調(diào)查及有關(guān)調(diào)研工作，并為他們提供真實、全面的信息。
4、積極參加黨校組織的討論。平時應自覺學習黨的有關(guān)理論著作，提高自身的政治理論水平。
5、章學習小組是黨支部在同學中設立的監(jiān)督崗和信息站。組長要積極引導組員監(jiān)督本班下班黨員的工作或其他學生黨員的日常行為，并及時將信息反饋到黨支部。同時也可搜集同學對黨支部及下班黨員工作的建議并反饋到下班黨員或黨支部。
6、學期對一個學期的工作要寫出計劃和總結(jié)，按照學生黨支部的要求及時上交。
7、一個月的第一周的星期五晚9：30以前報告本班積極分子的情況。
三、黨章學習小組活動實施辦法。
1、黨章學習小組的活動由學生黨支部的活動組負責組織評比。
2、同年級之間的黨章學習小組可加強交流與合作。
3、各小組制定的活動方案要在起動之前向支部提出申請，并寫出詳細計劃?；顒訄A滿完成之后，寫出活動總結(jié)可參與期末評比。對組織得比較好且有影響力的活動，支部將給予獎勵。
4、各小組未經(jīng)支部批準，不得以黨章學習小組活動為名到校外開展活動。
四、其他。
1、各小組如有事可向下班黨員或黨支部黨員咨詢。
2、對于兩次以上無故不參加班級黨章學習小組組織的學習、討論或活動的積極分子，組長可向支部申請取消其積極分子資格。
3、組長平時要多向下班黨員匯報工作。形式可以是口頭也可以是書面匯報。
土地增值稅清算方案篇九
準確把握房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時間及清算條件是依法征稅的前提。在過去的征管工作中，只明確了納稅人申報、征收、入庫的時間，對清算時間、清算條件和清算方法未作具體的規(guī)定。
國家^v^出臺的《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)[2009]91號文），明確了“兩個條件”、“兩個時間”，細化了房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算工作的操作步驟。
“”：
其一，符合清算條件的項目，納稅人應及時進行土地增值稅清算：
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
其二，符合下列情形之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人及時進行土地增值稅清算：
2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
4.省級稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。
“”：
土地增值稅清算方案篇十
尊敬的各位院方領(lǐng)導：你們好!
轉(zhuǎn)眼即將接近尾聲,我們將迎來嶄新的一年，回顧過去一年來，自從三月份我邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項目工程開工以來，在院方領(lǐng)導和各部門的大力支持關(guān)懷下，憑借我工程部全體員工自身辛勤的努力，克服了施工環(huán)境惡劣、項目工期緊、等諸多困難，順利完成了中心醫(yī)院1號樓、康復樓、、、、的主體和結(jié)構(gòu)的施工任務。
邯鄲市中心醫(yī)院東區(qū)項目于203月動工，計劃于?年?月投入使用，為了完成這個總目標，工程部在各級院方領(lǐng)導的大力支持和帶領(lǐng)下，與其它部門攜手努力，前期，我們?nèi)〉昧瞬诲e的成績，不論從工程的進度、質(zhì)量、安全上都能滿足總目標。工程部在每個階段的工作中勤勤懇懇、積極主動地完成各級領(lǐng)導交給的任務，并在做好本職工作的基礎(chǔ)上，不斷學習鉆研，努力提高自己的業(yè)務水平，現(xiàn)將本項目工作情況匯總?cè)缦?，總結(jié)過去，找出不足，為以后的工作開展順利積累更多經(jīng)驗。
一、施工進度管理;。
工程部是生產(chǎn)進度的主責部門，工程進展的快慢直接牽動著工程部每名員工的神經(jīng)，每時每秒都在給工程部的工作做出客觀的評判。而工程部對施工進度的管理職能主要體現(xiàn)在審定施工單位編制的施工總進度計劃和年、月、旬、周施工進度，執(zhí)行情況和保證措施上。
二、施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)與工程分包管理;。
我中心醫(yī)院東區(qū)項目是一個大項目，根據(jù)自身特點，參施隊伍多，工序繁雜、施工地點分散，為減少相互之間的影響，保證生產(chǎn)的順利進行，工程部在狠抓生產(chǎn)進度管理的同時，積極為各分包開展協(xié)調(diào)服務工作，各分包與分包，總包與分包之間的協(xié)調(diào)都是一項艱巨且復雜的工作。真正將各單位的協(xié)調(diào)工作處理好，需要的不只是作為甲方代表的職權(quán)威信，還需要有一定的魄力且不能過于武斷，及時和各施工單位、監(jiān)理單位進行溝通關(guān)于生產(chǎn)、技術(shù)、安全方面的問題。對上級的決策、決議及時下達到各單位，對下面反饋的信息及時上傳給領(lǐng)導，保證信息的暢通。
作為工程部對施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)，必須要又預見性，在實際生產(chǎn)中，各單位為了完成自己的任務，首先都是把自己的利益放在首位，而很少去考慮過其他單位的施工難度，如果事先未處理得當，接下來的施工過程中各個單位在工序交叉時，就會出現(xiàn)矛盾，各自為了自己的施工簡便，考慮自己的人工費，材料費等等，協(xié)調(diào)工作就難上加難，因此，工程部在每周一例會上要求所有分包單位，包括總包單位將上周的工作作出總結(jié)，并對存在的問題都一一提出，會議上通過談論，得出結(jié)論，找出原因所在，議定解決辦法,從而避免施工中工序上的交叉矛盾，確保工程順利進行。會議記錄整理好，做到有記錄可查。
三、材料的認質(zhì)認價;。
工程部對材料的認質(zhì)認價始終堅持“在保證質(zhì)量，符合驗收規(guī)范，滿足功能要求的前提下，材料投標單位必須在3家以上，低價中標”的原則。俗話說“三個臭皮匠勝過一個諸葛亮”，工程部在處理材料認質(zhì)認價上從來就不一人主張，大小事宜都是擺在桌子上談，各談其見，客觀論事。首先工程部內(nèi)部匯總建議和意見，然后上報上級領(lǐng)導審核。所有定下來的材料必須有相應的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、檢驗報告，安全生產(chǎn)許可證，材料進場后，工程部嚴格要求監(jiān)理督促材料廠家現(xiàn)場見證抽樣進行材料復檢，對不合格的材料堅決清除施工現(xiàn)場。
四、現(xiàn)場管理;。
雖然總包單位的質(zhì)安部是現(xiàn)場文施管理的主責部門，但是工程部依然全力以赴配合安保部做好現(xiàn)場文施管理工作。
施工安全管理：督促施工單位建立各級人員安全生產(chǎn)責任制度，明確各級人員的安全責任。將施工安全管理各方面組織起來，形成相互協(xié)調(diào)、促進的整體，形成管理保證體系。對容易經(jīng)常出現(xiàn)安全隱患的部位進行重點抽查對象，即對“三寶四口五臨邊”防護設施要求必須到位;腳手架搭拆方案，驗收使用手續(xù)嚴格把關(guān)，定期檢查，及時整改，消除隱患;施工臨時用電必須按照“三相五線”制，設置專業(yè)人員管理，每天巡視，做好用電記錄;塔吊及龍門架、人或電梯、卸料平臺驗收合格并掛牌才能使用驗收要求安全裝置靈敏、可靠、保險標牌信號醒目，架體穩(wěn)固，井架安全防護、卷揚機、吊索繩卡符合規(guī)范等。
施工現(xiàn)場質(zhì)量管理：工程質(zhì)量檢查一般采用現(xiàn)場生產(chǎn)工人自檢、互檢和交接檢相結(jié)合的方式，其依據(jù)為國家或部門辦法的工程施工驗收及驗收規(guī)范、工程施工技術(shù)操作規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準。從原料進場、各施工單位工序構(gòu)配件的生產(chǎn)到工程竣工等全過程都必須在現(xiàn)場項目施工中進行質(zhì)量檢驗。嚴格按照上道工序驗收不合格或未驗收，堅決不進入下道工序，對驗收不合格的分項工程，該返工的必須要求施工單位定時返工。但是工程部對施工過程中存在的質(zhì)量問題現(xiàn)場嚴格監(jiān)控，將施工中存在質(zhì)量隱患消除在施工過程中。
五、合同、付款審核管理;。
簽訂工程經(jīng)濟合同時，要嚴格遵守法律、法規(guī)，本著“平等互利、協(xié)商一致，等價有償”的原則，其合同條款也必須有針對性，責任明確，詞語準確。對每月的工程進度款的審核，我工程部堅持“實事求是，嚴格控制”的原則，對施工單位上報的工程量逐一核對，實事求是，工程量的單價和工程進度款嚴格按照合同核對，結(jié)合工程已付款，按合同比例支付。
六、內(nèi)業(yè)管理工作;。
作為我們內(nèi)部管理，這是一個既繁瑣又重要的工作環(huán)節(jié)，要做好工程部的內(nèi)業(yè)管理，首先，要規(guī)范施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項目方面文件資料的收發(fā)、保管工作，發(fā)送的圖紙資料、通知、函等須留一份連同發(fā)文薄簽字后一起存檔;其次，對工程部的聯(lián)系單、通知單、函、工程圖紙的發(fā)放記錄進行登記;再次，嚴格控制工程部用章審核制度，加蓋工程印鑒的文件、工程資料等，須經(jīng)過院方領(lǐng)導確認后蓋章。最后，必須保證工程文件資料不外泄。所有管理人員各就各位、各司其職。
七：工作目標;。
回顧過去，雖然在以往的施工任務中，遇到了不少困難，但在院方領(lǐng)導及各部門的大力支持和關(guān)懷下、在工程部團結(jié)一致努力克服下我們都已經(jīng)一步一個腳印走了過來。雖然我們的主體及二次結(jié)構(gòu)都已基本完工，但是后續(xù)的精裝工程形式依然很嚴峻，工作量大，施工工序繁雜，尤其在一些特殊材料、設備上，更要高標準、嚴要求，決不能松懈，在以后的工作中，我工程部要保持吃苦耐勞的優(yōu)良傳統(tǒng)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，以嶄新的面貌，飽滿的熱情投入到新的一年工作中;認真落實各項規(guī)章制度，加強質(zhì)量管理，在狠抓安全、生產(chǎn)、質(zhì)量、進度的前提下，向我院領(lǐng)導及院方工作人員交付一份滿意的答卷。
土地增值稅清算方案篇十一
因公司經(jīng)股東會決議解散，制定如下清算方案：
一、股東會決議解散之日起15日內(nèi)成立清算組。
二、清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
（一）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
（二）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；
（三）處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務；
（四）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；
（五）清理債權(quán)、債務；
（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；
（七）代表公司參與民事訴訟活動；
（八）發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
三、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。
四、公司財產(chǎn)能夠清償公司債務的，清算組按下列順序清償：
（一）支付清算費用；
（二）支付職工工資和社會保險費用及法定補償金；
（三）繳納所欠稅款；
（四）清償公司債務。
公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的實繳出資的比例分配。
五、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
六、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
土地增值稅清算方案篇十二
山東xxx通信科技有限公司，經(jīng)過12月24日全體股東大會一致通過公司解散并成立清算組，投票選舉組長xxx、副組長xxx，全體股東均為清算組成員。如清算過程中清算組組長或副組長有失職行為，可由清算組全體成員重新投票選舉產(chǎn)生。
二、清算組的地位。
1、清算組并非附屬機構(gòu)，應獨立執(zhí)行職務。
2、與債權(quán)人為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。
三、清算組的職責范圍。
負責公司財產(chǎn)的保管、清理、估價、處理和分配，以及進行必要的民事活動，具體如下：
1、接管公司的人、財、物、文檔、資料、合同、印章等；
2、負責接收公司的債務人和財產(chǎn)持有人清償?shù)?債務或交付的財產(chǎn)；
3、決定本公司未履行的合同是否繼續(xù)履行或解除；
4、組織召開債權(quán)人會議；
5、對公司進行審計、評估、變現(xiàn)、處理、分配，出具審計等相關(guān)報告；
6、審核公司債權(quán)，并制作債權(quán)清冊；
7、清理債權(quán)債務，并依法追討公司對外債權(quán)及外在財產(chǎn)；
8、聘請必要的工作人員；
9、決定公司自解散之日起是否繼續(xù)進行生產(chǎn)經(jīng)營；
10、制定公司財產(chǎn)分配方案；
11、進行必要的民事活動；
13、清理銀行賬戶，開設清算組賬戶，負責公司日常支出及清算費用支出。
14、編制公司財產(chǎn)目錄；
15、發(fā)現(xiàn)重大問題及時向清算組報告；
16、提請終結(jié)清算程序，辦理注銷登記等事宜；
17、負責刻制、保管、使用清算組印章。
18、法律、法規(guī)賦予的其他職責。
四、清算組的具體工作。
自清算實施方案通過后，清算組即刻展開下述工作：
1、公司的接收。
（1）文檔印章接收（包括證照、合同、檔案、全套印章等）；
（2）財務接收：財務賬冊、印章、銀行賬戶資料、庫存現(xiàn)金等，移交清算組，原法定代表人必須到場，由原財務負責人與清算組會計逐項進行移交，制作交接表，詳細記錄交接事項，并由各方簽字。
（3）資產(chǎn)接收；以盤點表的方式，主要內(nèi)容包括：盤點時間、地點、參加人；固定資產(chǎn)及存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價值、折舊等；無形資產(chǎn)的名稱、注冊登記情況、所有權(quán)憑證；投資及資金情況，包括股權(quán)投資，有價證券，庫存現(xiàn)金，銀行存款的幣種、金額、銀行賬號等；參加人代表簽名、簽署時間。
盤點表由原法定代表人及有關(guān)負責人（財務、物業(yè)管理等）與清算組共同進行編制。
2、公司財產(chǎn)的管理。
（1）人事管理：？a.留守人員的確定：原法定代表人、財務負責人、公司相關(guān)人員等，由清算組決定工資發(fā)放標準。留守人員的責任：按要求回答清算組的有關(guān)詢問；協(xié)助清算組核對債權(quán)債務；解決業(yè)務遺留問題。
b.人事檔案管理：編制公司員工清冊，內(nèi)容包括員工姓名、性別、年齡、工齡、企業(yè)工齡、職業(yè)種類、職務、職稱、行政級別、工資狀況、保險福利待遇。c.職工安置：由清算組制定詳細的安置方案。
（2）財務管理：處理和監(jiān)管公司日常開支，清理銀行賬戶，審查會計賬目，審查帳實是否相符等。a.財務審計；b.清理銀行賬戶，開設清算組賬戶，統(tǒng)一管理公司的收支；c.日常開支管理；d.清理債權(quán)債務，包括追收應收款項或財物及其他財產(chǎn)權(quán)益。
（3）資產(chǎn)管理：a.固定資產(chǎn)管理（集中管理、定時維護、發(fā)揮效益、參加保險）。b.流動資產(chǎn)管理；主要包括貨幣、存款、應收款三項。
3、公司財產(chǎn)的界定：公司所有固定資產(chǎn)及流動資產(chǎn)。
（3）固定資產(chǎn)及存活的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、賬面價值、評估價值；（4）無形資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、賬面價值、評估價值；（5）投資情況，包括投資方式、項目名稱、股權(quán)份額、評估價值等；（6）有價證券和資金情況；（7）其他。
5、公司財產(chǎn)的評估：由清算組全體人員或聘請第三方進行評估。
6、公司債權(quán)的登記、審核、確認，編制債權(quán)清冊，包括：債權(quán)人名稱、住址、委托代理人姓名、聯(lián)系地址、電話；債權(quán)申報時間；債權(quán)性質(zhì)；債權(quán)數(shù)額。
7、公司財產(chǎn)追收：（1）清算組向債務人或財產(chǎn)持有人發(fā)出清償債務通知書或交付財物通知書。（2）編制簡明清算費用支出表。
（2）制定清算財產(chǎn)分配方案，內(nèi)容包括：a.法律依據(jù)和清算依；b.公司財產(chǎn)的情況說明；說明在清理公司的銀行賬戶、應收債券、資產(chǎn)變現(xiàn)、應收債權(quán)、公司財產(chǎn)的總體狀況，包括現(xiàn)金總額、實物總值等。
（3）分配方案的通過與執(zhí)行；債權(quán)人會議通過形成決議，清算組審核后裁定執(zhí)行；（4）根據(jù)清算組裁定，按分配方案的內(nèi)容制定分配表。
9、注銷登記。10、清算程序終結(jié)，清算組撤銷。
五、清算組內(nèi)部的分工：
（一）、清算組組長及副組長的工作：
1.??編制清算組工作計劃；
3.?負責與債權(quán)人聯(lián)絡，向清算組報告工作；
4.?代表清算組對外簽定合同、參加談判、出席會議、代理訴訟等活動；
5.?以清算組名義對債權(quán)人會議起草各類報告；
6.?掌管清算組公章；
7.?審批清算費用支出；
8.?出席債權(quán)人會議并代表清算組做工作報告；
9.?主持清算會議，并形成清算組清算工作會議紀要。
（二）、清算組內(nèi)部會計師的工作，包括：
1、負責公司債權(quán)數(shù)額的核定，并編制公司債權(quán)清冊。2、負責公司對外債權(quán)數(shù)額的核定、對外債權(quán)形成過程、整理相關(guān)證據(jù)，并編制公司對外債權(quán)清冊。3、負責了解公司全部資金的去向、用途、盈虧情況，分析解散原因，向債權(quán)人通報。4、負責盤點公司的財產(chǎn)，編制公司財產(chǎn)清冊。
5、負責了解公司職工人數(shù)、工資數(shù)額、社會保險情況。6、負責查清納稅情況。
六、清算組的工作程序：
1、編制工作計劃，包括總體時間安排和總體階段工作安排兩方面；
2、召集第一次清算會議，會議內(nèi)容如下：
（1）宣布清算組成立的依據(jù)；
（2）清算組成員的工作分工；
（3）學習清算組的地位、職責、權(quán)限、工作范圍等知識和相關(guān)規(guī)定；
（5）根據(jù)實際工作需要可組成工作組具體進行工作。
4、清算組、工作組進行具體工作。
未盡事宜由清算組全體成員另行協(xié)商制定。本文件自全體清算組成員簽字之日起生效。
山東xxx通信科技有限公司清算組。
土地增值稅清算方案篇十三
根據(jù)《公司法》、《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司章程》的相關(guān)規(guī)定及株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司（以下簡稱“株洲某某”）于2011年8月19日股東會通過的《株洲某某激光再制造技術(shù)有限責任公司股東會關(guān)于公司解散清算的決議》，制定如下清算方案。
3、清算組成員均為無薪人員（除經(jīng)清算組聘任的人員除外），株洲某某公司不承擔薪酬費用；清算組各成員開會的車費、單獨聘請的各類中介所產(chǎn)生的各項審計費或代理費等各項費用均由各成員獨自承擔，株洲某某公司一律不予承擔。
二、清算組會議召開及表決機制。
1、清算組原則上每1個月召開一次清算會議，清算組秘書須提前3天以電話及手機短信等方式通知清算組成員會議召開的時間及地點；單個或合計持有表決權(quán)10%比例及以上的清算組成員可申請召開臨時會議。清算組成員須確保如附件所示的聯(lián)系電話準確及實時開通。
2、為保證各股東的權(quán)益，重大事項須通過清算會議表決通過，如聘用付薪留守職員的薪酬激勵方案、帳款回收及資產(chǎn)出售變現(xiàn)方案、重大清算事項處理、每月清算工作審議、工商稅務等國家機關(guān)的`注銷手續(xù)、單項金額10000元以上的費用審批等重要事項處理。
3、為使清算工作順利進行，清算會議實行三分之二表決權(quán)通過機制，表決權(quán)的比例等同于各股東在株洲某某公司的股權(quán)比例。
三、清算組職權(quán)范圍。
1、遣散在職員工、聘用留守職員及決定留守職員的薪酬方案；
2、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
3、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；
4、處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務；
5、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；
6、清理債權(quán)、債務；
7、處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；
8、代表公司參與民事訴訟活動；
9、發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務時，依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。
四、清算時間大致規(guī)劃。
1、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告；5日內(nèi)，申請稅務審計，并辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)。
2、清算組自成立之日起著手資產(chǎn)變現(xiàn)，特別是應收帳款催收；預計三個月內(nèi)處理完實物資產(chǎn)，并針對應收帳款采取多種方法追討。
3、計劃在2012年2月底前，清算組完成所有清算程序，分配剩余資產(chǎn)。
五、公司財產(chǎn)能夠清償公司債務的，清算組按下列順序清償：
1、支付職工工資和社會保險費用及法定補償金；
2、支付清算費用（具體以實際開支為準），主要為房租、聘用清算人員報酬、車輛油資差旅費用各項費用、稅審及稅款費用、各項登記評估費用等。
3、繳納所欠稅款；
4、清償公司債務；
5、公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東的股權(quán)比例分配。
六、清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。
七、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。
清算組成員簽字：
土地增值稅清算方案篇十四
根據(jù)《公司法》及公司《章程》關(guān)于范本的規(guī)定，我____________醫(yī)療科技有限公司已經(jīng)____________年_______月________日召開的股東會決議解散，并成立公司清算組并于_________年______月________日開始對公司進行清算?，F(xiàn)將公司清算情況報告如下。
一、公司登記情況公司名稱：_______________醫(yī)療科技有限公司、公司類型：_______________有限責任公司、法定代表人：_______________住所：______________省____________市市中區(qū)____________街________號。公司成立時間：____________年_______月________日注冊資本：_______________萬元、股東姓名：_______________、__________，股東出資額：________、_______均出資金額__________萬，出資比例__________%;__________出資金額__________萬，出資比例__________%。
二、公司已于____________年_______月________日成立清算組，清算組成員由__________、__________、__________組成，由__________擔任清算組負責人，并于____________年_______月________日向登記機關(guān)備案，并取得《備案通知書》，文號：_______________(濟)登記內(nèi)備字[__________]第__________號。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況，公司清算組于____________年_______月________日通知公司債權(quán)人申報債權(quán)，并于當日在濟寧晚報，公告公司債權(quán)人申報債權(quán)。
四、自____________年_______月________日公司清算組開始清理財產(chǎn)，編制了資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單，并制定了清算方案。截止____________年_______月________日，公司資產(chǎn)總額為__________元，其中負債總額為__________元，凈資產(chǎn)為__________元。
五、公司財產(chǎn)狀況，賬面現(xiàn)金余額為__________元。
2、稅款已及時繳納，不欠稅款。
______________醫(yī)療科技有限公司。
___________年_______月________日。
土地增值稅清算方案篇十五
由于我縣學校布局調(diào)整,縣內(nèi)三所小學需要撤并，所遷移的財產(chǎn)品種多、件數(shù)多、金額多，分散于不同部門、不同人員的管理范圍，為了盡可能避免學校財產(chǎn)流失，特制定以下方案供領(lǐng)導參考。
1、教育局應該成立相應的財產(chǎn)清查小組,督促指導學校財產(chǎn)清算。
2、學校成立相應的財產(chǎn)清查小組，把財產(chǎn)分成：教學儀器財產(chǎn)、辦公類財產(chǎn)、生活類財產(chǎn)，由不同的組員負責造冊登記。
3、為避免一些私人借用沒有歸還的財產(chǎn)漏掉登記，建議財產(chǎn)清查完畢在學校內(nèi)進行公示。
4、公示完畢后，由教育局相關(guān)部門決定哪些物品搬遷到新學校，哪些留下在原學校。
5、把搬運工作交由專業(yè)公司負責，由原初中清查小組現(xiàn)場移交給搬運公司，搬運公司按要求打包運到目的地后按要求擺放好，需要上架的上好架，需要安裝的安裝好。
6、搬運完成一所學校，由教育局相應財產(chǎn)清查小組驗收清點好物品后，再進行下一所學校的搬運。
7、財產(chǎn)設備移交要承接有序,負責保管的人員要對移交清單簽字,接收人員與搬運公司人員也要簽字。
8、設備及各類財產(chǎn)物資進入學校后,要重新造冊登記,登記好來源是哪所學校,然后進行入庫上架。
土地增值稅清算方案篇十六
根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，公司股東會決議清算，特制定如下清算方案：
一、自股東會決議清算之日起成立清算組，清算組由***組成。
二、清算組在清算期間行使下列職權(quán)：
（一）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；
（二）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；
（三）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；
（四）清理債權(quán)、債務；
（五）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)。
三、清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人。
四、清算組按下列順序清償：
（一）支付清算費用；
（二）支付職工工資和社會保險費用及法定補償金；
（三）繳納所欠稅款；
（四）清償公司債務。
五、清算結(jié)束后，清算組應當制作清算報告，報股東會批準。
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