最新不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃(通用20篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-08 18:21:04
最新不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃(通用20篇)
時間:2023-11-08 18:21:04     小編:文鋒

計劃的過程也是一個不斷學(xué)習(xí)和成長的過程。“那么,如何制定一個好的計劃呢?”、“在制定計劃前,首先要明確自己的目標(biāo)和需求。”、“計劃應(yīng)該根據(jù)實際情況來制定,不能盲目跟從他人?!薄ⅰ爸贫ㄓ媱潟r,要注意合理安排時間,并合理安排每個任務(wù)的優(yōu)先級?!?、“在制定計劃時,要考慮到各種可能的情況,制定相應(yīng)的備選方案。”、“一個好的計劃需要具備可行性和可操作性,不能過于理想化?!薄ⅰ爸贫ㄓ媱潟r,可以參考一些成功人士的經(jīng)驗,但要結(jié)合自身實際情況做出調(diào)整?!?、“制定計劃時,要注重細節(jié),避免遺漏重要的環(huán)節(jié)?!薄ⅰ爸贫ㄓ媱潟r,可以利用工具和方法,如番茄工作法、時間管理矩陣等?!?、“一個好的計劃需要不斷調(diào)整和優(yōu)化,以適應(yīng)實際情況的變化?!币韵率切【帪榇蠹沂占挠媱澐段?,僅供參考,大家可以借鑒一下。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇一

20-年進賢縣不動產(chǎn)登記工作在市局及縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)下,按照部、省廳統(tǒng)一安排部署,優(yōu)化辦證流程,壓縮辦結(jié)時限,優(yōu)化辦證領(lǐng)域營商環(huán)境,實現(xiàn)服務(wù)效能雙提升。現(xiàn)對一年以來的工作開展情況總結(jié)匯報如下:

一、20-年工作完成情況。

(一)基礎(chǔ)工作開展情況。

1、登記業(yè)務(wù)工作辦理及完成情況。截止20-年12月31日,共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)17326件,其中辦理首次登記5694件,一般轉(zhuǎn)移登記1946件,變更登記161件,抵押登記5509件注銷抵押登記3171件,更正登記53件,補換證登記113件,協(xié)助司法查解封登記713件。發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書8370本,不動產(chǎn)登記證明5652張。為企業(yè)群眾開具各種不動產(chǎn)查詢證明706份,接待公檢法紀檢委等部門查詢1500余次,查詢記錄6000余人次。

2、檔案管理及房產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案移交工作。一年來,在辦理各類業(yè)務(wù)的過程中,共形成各類檔案資料12600余卷,已入庫保存10000余卷,對需要永久保管的不動產(chǎn)登記類檔案,已采取線裝方式裝訂成冊4526卷,5年保管期的抵押檔案編號入庫5000卷。至20-年10月,通過登記造冊,雙方清點,房管部門的90000余份房產(chǎn)登記及抵押登記紙質(zhì)檔案已經(jīng)分8個批次全部移交至不動產(chǎn)登記中心檔案室。該項工作全面完成,為不動產(chǎn)登記中心開展查詢業(yè)務(wù)提供了原始數(shù)據(jù)支撐。

(二)窗口建設(shè)工作情況。

1、推進綜合窗口建設(shè),“一窗受理”取得實效。20-年11月底,我縣在全市率先實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記“一窗受理”,不動產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易合署辦公,建立綜合受理窗口,實現(xiàn)人員物理集成,共同受理群眾登記申請。20xx年3月,稅務(wù)窗口與交易登記窗口實現(xiàn)了合署辦公。經(jīng)部門間不斷磨合,窗口建設(shè)取得一定成效,群眾辦證只需簽一次字,填一張表,跑一個窗口。

2、進一步簡化辦事流程,壓縮不動產(chǎn)登記辦結(jié)時間。為全面落實國務(wù)院、省市“放管服”改革精神,按照國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間通知要求,不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化有關(guān)流程、挖掘工作潛能、提升登記能力,自我加壓,增效提速。目前,我縣不動產(chǎn)登記辦理時間一般登記壓縮至5個工作日,抵押登記壓縮至2個工作日,注銷登記、查封登記及異議登記即來即辦。梳理登記權(quán)責(zé),在辦理抵押登記時不再扣押不動產(chǎn)權(quán)證;整合登記事項,精簡收件材料。

3、不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項整治工作穩(wěn)步推進,有力促進了我縣不動產(chǎn)登記服務(wù)能力大提升。不動產(chǎn)登記中心聚焦群眾辦事“堵點”“痛點”,全面提高為民服務(wù)意識,取消二手房交易合同備案、房屋交易告知單等各種奇葩證明,實現(xiàn)減證便民。

4、實行錯時延時服務(wù),為特殊辦證人提供“綠色通道”、“上門服務(wù)”等個性化服務(wù)措施。20xx年上半年,不動產(chǎn)登記中心為提升服務(wù)形象持續(xù)發(fā)力,便民利民大提升。按全省統(tǒng)一部署,實行錯時延時服務(wù),打造24小時不打烊不動產(chǎn)登記窗口。針對重大重點項目、老、弱、孕等群體辦證需求,窗口咨詢?nèi)藛T將引導(dǎo)其通過“綠色通道”,加急加快辦理;對身體殘疾、行動不便或其他原因無法現(xiàn)場辦事群眾,在縣城范圍內(nèi)的,安排專人提供免費“上門服務(wù)”。

(三)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”及抵押登記向銀行網(wǎng)點延伸工作情況。

1、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”開展情況。按照部及省廳要求,我縣依托贛服通政務(wù)服務(wù)平臺,部署建立不動產(chǎn)“網(wǎng)上登記中心”,構(gòu)建網(wǎng)上辦事大廳。限于人員、技術(shù)、經(jīng)費等因素,我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作開展相對滯后,目前僅開通了進賢縣不動產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站,外網(wǎng)和內(nèi)網(wǎng)尚未對接。

2、積極與有關(guān)銀行溝通,將抵押登記業(yè)務(wù)延伸至銀行網(wǎng)點。為使抵押貸款登記業(yè)務(wù)更加高效便捷、壓縮辦結(jié)時限,不動產(chǎn)登記中心在前期調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上,決定選擇郵政儲蓄銀行作為試點,將抵押登記前期有關(guān)工作向銀行網(wǎng)點延伸,使群眾辦理抵押登記前期準備工作可直接在銀行辦好,極大提高辦事效率。目前,有關(guān)工作協(xié)議已經(jīng)簽訂,下一步將制定具體實施細則,盡早推動該項便民措施落到實處。

(四)制度完善及作風(fēng)建設(shè)提升情況。

根據(jù)省廳關(guān)于開展全省不動產(chǎn)登記效率窗口作風(fēng)建設(shè)提升活動通知要求,不動產(chǎn)登記中心制定了實施方案,明確提升措施、責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任部門、完成時限。制定完善了各項規(guī)章制度,加大了規(guī)章制度貫徹執(zhí)行力度。

1、黨風(fēng)廉政建設(shè)常抓不懈,筑牢廉能風(fēng)險防火墻。我局不動產(chǎn)登記中心黨支部始終將黨風(fēng)廉政建設(shè)擺在十分突出的位置,將登記工作各個環(huán)節(jié)納入廉政風(fēng)險防控范圍,深入查找廉政風(fēng)險點,全面更新清理崗位職權(quán),更新制作了每項業(yè)務(wù)流程圖,優(yōu)化內(nèi)部防控機制,建立健全風(fēng)險防控體系。堅持問題導(dǎo)向,突出關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵崗位,扎緊制度籠子,用制度管人、管權(quán)、管事。通過采取在發(fā)證系統(tǒng)設(shè)置超期辦理預(yù)警、窗口人員“接辦分離、收發(fā)分離”等措施,杜絕工作人員超期辦件、辦人情件、收取好處費辦加急件的廉政風(fēng)險。

2、建立健全各項規(guī)章制度,實行帶班領(lǐng)導(dǎo)巡查制,科室自查制。為加強不動產(chǎn)登記中心作風(fēng)效能建設(shè),樹立服務(wù)窗口良好形象,建立健全了《不動產(chǎn)登記中心管理暫行規(guī)定》等作風(fēng)建設(shè)規(guī)章制度,實行帶班領(lǐng)導(dǎo)窗口值班制度,局領(lǐng)導(dǎo)、中心主任不定期對登記窗口進行巡查;中心所有干部職工簽訂作風(fēng)效能建設(shè)承諾書,科室長履行本科室作風(fēng)效能監(jiān)督職責(zé),每天自查作風(fēng)效能建設(shè),形成自查表報綜合科備查。推進服務(wù)態(tài)度不優(yōu)、規(guī)章制度落實不到位問題的解決;推進工作紀律散漫、隨意脫崗問題的解決;推進登記指引不清楚、政策落實不到位問題解決。

二、當(dāng)前工作存在的不足和有待改進的地方。

20-年雖然做了一些工作,也取得了一定成績,但距上級及要求、企業(yè)群眾期望還存在一定差距;工作還存在一些不足和有待改進的地方。主要體現(xiàn)在以下三個方面:

一是數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢。完備的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫是所有登記業(yè)務(wù)的基礎(chǔ),按照省廳要求,所有市縣需要在20xx年前全面完成房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫工作。目前我縣數(shù)據(jù)整合僅完成全縣房屋總量的71%左右,與兄弟縣區(qū)相比進度較慢。進賢縣數(shù)據(jù)整合單位對所有的房產(chǎn)登記檔案全部重新掃面,建立了全面的電子檔,紙質(zhì)檔案移交始終沒有影響數(shù)據(jù)整合進度。影響數(shù)據(jù)整合進度的關(guān)鍵因素是房管測繪部門消極應(yīng)付,我局與縣住建局及房管局多次溝通協(xié)調(diào),在縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)主導(dǎo)下也對接了多次,但縣房管局下屬的房屋測繪所始終沒有積極配合提供進賢縣房產(chǎn)登記詳盡的分戶圖及樓盤表;存在協(xié)調(diào)一次,就提供一部分的情況。目前數(shù)據(jù)整合單位只能依照權(quán)籍調(diào)查部門實地調(diào)查的數(shù)據(jù)以及老房產(chǎn)證辦理抵押、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時一戶一戶整合,進展緩慢。因數(shù)據(jù)整合工作是有局相關(guān)行政科室監(jiān)督指導(dǎo),不動產(chǎn)的登記中心協(xié)助配合,需要局黨組督促相關(guān)科室加大工作力度,強力推進數(shù)據(jù)整合,盡快全面整合到位。不動產(chǎn)登記中心將進一步加強業(yè)務(wù)管理,規(guī)范登簿行為,確保新增登記數(shù)據(jù)準確無誤,維護國家、生、市、縣登記數(shù)據(jù)的同步性、一致性。優(yōu)化不動產(chǎn)的登記信息系統(tǒng),完成各類權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)的清理、關(guān)聯(lián)掛接、補錄補測和整合入庫,建立健全不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。

二是“一窗綜合受理”、登記信息集成存在不足。1、我縣在2017年11月整合房管交易與不動產(chǎn)登記建立了“不動產(chǎn)登記與交易綜合服務(wù)窗口”,20-年7月將稅務(wù)窗口整合到綜合服務(wù)窗口。但限于數(shù)據(jù)共享、實時數(shù)據(jù)推送難于跟進,“一窗受理、并聯(lián)審批”還停留在人員物理集成層面,數(shù)據(jù)集成不到位。造成這項工作滯后原因主要是按照進賢縣機構(gòu)改革方案職責(zé)已經(jīng)劃轉(zhuǎn),但人員很難劃轉(zhuǎn)到位。進賢縣房屋交易所定編8人,但現(xiàn)有54人,且全部為自收自支人員,縣政府不解決財政撥付工資,交易又無收費項目。上述人員劃轉(zhuǎn)我局,我局將無法解決工資經(jīng)費。2、我局對登記信息集成工作高度重視,多次與房管、稅務(wù)協(xié)調(diào),但實際進展緩慢。由于進賢縣房屋交易所目前沒有經(jīng)費來源,進賢縣房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)已經(jīng)連續(xù)三年未向軟件開發(fā)維護公司(南方數(shù)據(jù)軟件公司)支付維護費,該公司據(jù)此拒絕協(xié)助開展與不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的登記信息集成。經(jīng)與進賢縣稅務(wù)局協(xié)商不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、交易交稅金山系統(tǒng)信息集成,縣稅務(wù)局請示其市局,答復(fù)為縣級不動產(chǎn)不能直接與縣稅務(wù)金山系統(tǒng)對接,要與市稅務(wù)局金山系統(tǒng)對接,目前一直沒有達成一直的集成方案。

三是推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,抵押登記延伸至銀行網(wǎng)點進展慢。1、關(guān)于“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”建設(shè)。利用政府“一網(wǎng)通辦”信息平臺,對接“贛服通”等政務(wù)信息平臺,拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”實踐應(yīng)用范圍,推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸,需建立進賢縣建立“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息平臺。前期我局做了大量調(diào)研,參考兄弟區(qū)縣做法,經(jīng)測算,需要平臺建設(shè)資金95萬元。20-年11月15日,20-年4月18日分別請示報告縣政府,要求撥付建設(shè)經(jīng)費;20-年1月18日,縣政府同意先行撥付40萬元啟動資金。2、關(guān)于抵押登記延伸服務(wù)。自20-年10月份以來,我局為推進延伸服務(wù)工作,先后與江西農(nóng)商銀行、江西銀行、贛州銀行、中國工商銀行、中國銀行及郵政銀行等金融機構(gòu)進行過溝通。一些金融機構(gòu)往往以要增加經(jīng)辦人員、增加辦公場所、增加辦公經(jīng)費及支行不能做決定、需要請示上級銀行等為理由搪塞,對我局的主動對接推諉不決,一直處于觀望狀態(tài)。我局始終沒有氣餒,最終在20-年12月份與進賢郵政銀行達成一致,延伸服務(wù)前期工作有序推進。加快推進抵押登記延伸至銀行網(wǎng)點,在與郵政銀行試點成功的基礎(chǔ)上,再選擇2-3家商業(yè)銀行作為抵押登記網(wǎng)點,實現(xiàn)抵押登記就近辦理。

三、20-年工作設(shè)想和建議。

一是進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,壓縮辦證時限。按照“依法合規(guī)、便民高效”原則,認真梳理業(yè)務(wù)類型,科學(xué)合理設(shè)定不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程,改三審制為二審制,最終實現(xiàn)初審到登簿兩個環(huán)節(jié);進一步優(yōu)化窗口設(shè)置、提高登記效率、保證登記質(zhì)量,在保證登記質(zhì)量的前提下,將一般不動產(chǎn)的登記由現(xiàn)在的5個工作日進一步壓縮至4個工作日。

二是加快“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息平臺建設(shè),推進抵押登記延伸服務(wù)。目前,縣政府已撥付40萬啟動資金,我局將盡快啟動招投標(biāo)程序,確定平臺建設(shè)單位,爭取在20-年11月底完成平臺建設(shè)。進賢郵政銀行作為進賢縣首個抵押延伸服務(wù)合作金融機構(gòu),已經(jīng)安排專人負責(zé)該項工作,已購置高拍儀等辦公設(shè)備,裝修了專門的工作大廳,3月底有望在郵政銀行抵押延伸服務(wù)大廳受理登記業(yè)務(wù)。我局將總結(jié)與郵政銀行成功合作的經(jīng)驗,年底前再選擇2-3家金融機構(gòu)合作,方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。

三是推動不動產(chǎn)交易登記人員及信息共享集成。依據(jù)進賢縣機構(gòu)改革方案,在縣委縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)下,主動擔(dān)當(dāng)作為,強化屬地責(zé)任,克服改革困難,在縣委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下破解交易人員劃轉(zhuǎn)難題,建立基于自然資源確權(quán)登記一體化的交易、登記人員集成模式,將交易職責(zé)重新梳理,優(yōu)化整合到不動產(chǎn)登記流程。按照“放管服”改革要求,建立進賢縣不動產(chǎn)交易登記信息系統(tǒng),將不動產(chǎn)交易與登記整合到同一個系統(tǒng);建立與稅務(wù)金山系統(tǒng)之間的信息共享集成機制,加強部門協(xié)作和信息互通共享,提高信息質(zhì)量和利用效率。

對省廳的一點工作建議。自實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作以來,身處登記一線的縣級登記部門面對的登記難題層出不窮,有些問題超出了基層登記人員業(yè)務(wù)能力水平,無法很好解決。怎樣在現(xiàn)有法律法規(guī)及部門規(guī)章框架下解決這些難題,需要省廳給予權(quán)威答復(fù)。建議省廳聘請省內(nèi)外不動產(chǎn)交易登記方面的專家學(xué)者,組成專家組,定期收集基層登記部門反映的自身不能解決的登記難點熱點問題。對于具有共性的問題經(jīng)專家組研究后給出的答復(fù)由省廳印發(fā)回復(fù)函,供基層單位工作參考;對于個性問題,可由專家組研究后點對點答復(fù)。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇二

上半年,在市局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我中心緊緊圍繞“一切為群眾、一切方便群眾”的服務(wù)宗旨,著重抓隊伍建設(shè),“百佳窗口”、“四零服務(wù)”、不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)“的創(chuàng)建工作,以“高效、快捷、優(yōu)質(zhì)、方便”的登記服務(wù)贏得到了辦事企業(yè)和群眾的認可和好評?,F(xiàn)將我中心2018年上半年工作總結(jié)如下:

一、工作完成情況。

(一)不動產(chǎn)登記發(fā)證有序開展。

上半年中心共完成各類不動產(chǎn)登記9358宗,其中登記頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證6266宗,不動產(chǎn)登記證明3092宗;權(quán)籍外業(yè)調(diào)查130宗,其中國有林地10、國有大宗地50宗、集體土地70宗;報請利用科審核歷史遺留問題10件;完成檔案歸檔8238份。

(二)推進“一窗受理集成服務(wù)”的建設(shè)。

為了實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“一窗受理集成服務(wù)”工作在我市的落實,半年來,中心在吸取省外、省內(nèi)工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,梳理了房產(chǎn)、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記的各類土地登記要件,制做各種不動產(chǎn)集成登記指南,整合了三部門的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),歸并了部門間的審批業(yè)務(wù)流程,順利的于5月4日在政務(wù)中心大廳啟動了我市“一窗受理集成服務(wù)”工作。截止目前中心辦理集成件達2312戶。

(三)開展了“四零”服務(wù)的創(chuàng)建工作。

按照國家、省市及局作風(fēng)整頓組的要求,中心按照各項內(nèi)容積極開展了創(chuàng)建活動。一是在受理零推諉上,要求大廳實行首問負責(zé)制,要求把申請人的申請事項及要件在咨詢時就梳理好,并引導(dǎo)到相應(yīng)窗口,對不符合的申請要書面告知。二是在服務(wù)方式零距離上,中心做到了對老、弱、病、殘實行特事特辦,上門服務(wù),同時采取延時服務(wù)、短信發(fā)送辦證結(jié)果、證書采取郵寄的創(chuàng)新服務(wù)工作方式得到了群眾的認可。三是在服務(wù)結(jié)果零差錯上,中心建立定期立會制,總結(jié)一段時間工作檢查、工作人員返件結(jié)果,分析查找原因,有效避免登記錯誤的發(fā)生。在服務(wù)結(jié)果零投訴方面,中心對舉報箱非常關(guān)注,目前沒有投訴事件。

(四)抓黨風(fēng)廉政教育、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和工作紀律。

根據(jù)省廳和市局領(lǐng)導(dǎo)在系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議上的講話,結(jié)合我中心工作性質(zhì),我們利用支部會、微信群、周六或下班時間,對中心干部職工進行培訓(xùn)教育,一是教育大家要對上級黨風(fēng)廉政教育入心入腦,認清形勢、增強政治敏銳感,加強自我反省和自我剖析,認真權(quán)衡腐敗給我們個人帶來的政治風(fēng)險以及給家庭帶來的嚴重后果!二是教育大家要正確看待自身工作職位或崗位的權(quán)力。狠剎工作動機不純、廉潔意識不強、權(quán)力欲望膨脹的腐敗苗頭,堅決杜絕唯利是圖,想方設(shè)法給自已預(yù)留權(quán)力空間、沒有好處不辦事、有了好處亂辦事的歪風(fēng)邪氣,真正做到見微知著、防微杜漸。三是教育廣大干部職工樹立講規(guī)矩、守紀律的良好正氣。四是結(jié)合中心日常工作和集成服務(wù)建設(shè),要求廣大職工加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí),提高履職能力,同時加強窗口工作紀律與辦證大廳服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。

二、存在問題。

上半年,中心各部門部門按時、保質(zhì)完成各項工作任務(wù),但工作中仍存在不足:

一是窗口主動服務(wù)意識有待加強。主要是窗口工作人員服務(wù)態(tài)度、窗口有關(guān)便民指引有待增加。

二是部分職工的政策業(yè)務(wù)水平還有待提高,在端正服務(wù)態(tài)度如何更好地為群眾服務(wù)等方面還有待改進。

三是業(yè)務(wù)辦理仍存在迫切解決的問題。在執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)過程中,遇到群眾反映比較多的問題,包括:宅基地繼承無土地手續(xù)如何辦理問題;權(quán)籍調(diào)查中超面積建筑的問題和跨宗等問題。這些是涉及群眾利益,群眾非常關(guān)注的問題。

四是集成服務(wù)工作還沒有全部完成。如雞冠區(qū)物管中心管理的范圍如何實現(xiàn)集成服務(wù)問題,除商品房進戶、樓房轉(zhuǎn)移、樓房抵押以外的其它登記集成問題;與房產(chǎn)、稅務(wù)、物管如何做好進一步銜接問題。

三、下步工作打算和建議。

一是進一步提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)狠抓基礎(chǔ)業(yè)務(wù),提高業(yè)務(wù)質(zhì)量,同時加大業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)力度,提高業(yè)務(wù)人員的整體素質(zhì)。我中心將繼續(xù)按照“四零服務(wù)”和“百佳窗口”創(chuàng)建工作的要求,有針對地對窗口人員進行文明用語、微笑待人等相關(guān)培訓(xùn),強調(diào)首問負責(zé)制,耐心解答、一次性告知來辦事的群眾,切實來增強群眾、企業(yè)對不動產(chǎn)登記的獲得感。

二是繼續(xù)做好不動產(chǎn)登記工作,嚴格按照政策辦理各項業(yè)務(wù),避免出現(xiàn)工作失誤。

三是完善集成服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息平臺。爭取下半年全部完成集成服務(wù)的創(chuàng)建工作。

四是加快推進網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上審批的不動產(chǎn)登記模式;優(yōu)化咨詢窗口設(shè)置;探索推廣“最多跑一次”服務(wù)模式。

五是做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇三

1、日常登記業(yè)務(wù)工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)()件,其中辦理首次登記()件,一般轉(zhuǎn)移登記()件,變更登記()件,抵押登記()件,注銷抵押登記()件,更正登記()件,補換證登記()件,協(xié)助司法查解封登記()件。發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書()本,不動產(chǎn)登記證明()張。為企業(yè)群眾開具各種不動產(chǎn)查詢證明2600份,接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。

2、不動產(chǎn)登記資料管理工作有序開展。一年來,業(yè)務(wù)股室在辦理各類業(yè)務(wù)的過程中,共形成各類檔案資料9600余卷,已入庫保存8000余卷,對需要永久保管的不動產(chǎn)登記類檔案,已采取線裝方式裝訂成冊5630卷,5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至2021年11月,登記中心新增永久存檔資料63000卷,新增短期保存抵押登記資料35000余卷,房管部門移交90000余卷。農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營權(quán)登記檔案資料移交前期工作進展順利,已完成與縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局溝通對接,對移交前的各項工作準備充分。

二、便民利民工作成效。

4、推行“交房(地)即交證”服務(wù)模式。為推動該項工作,2020年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房(地)即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證,不動產(chǎn)登記中心嚴格按照省自然資源廳關(guān)于不動產(chǎn)登記申請材料清單收件,不再將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料,只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件,便可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證,6月初已經(jīng)實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產(chǎn)登記領(lǐng)域風(fēng)險,保護購房群眾權(quán)益,積極探索交房即交證新模式,目前已在山水田園小區(qū)開展試點,該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當(dāng)天領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證。

5、實現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記繳稅后1小時辦結(jié)。為提升企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記效率,實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié),縣自然資源局主要領(lǐng)導(dǎo)召開相關(guān)業(yè)務(wù)股室專題會議,安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后,決定取消土地二級市場交易備案,取消會議聯(lián)審。目前,企業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,繳稅后即可直接申請轉(zhuǎn)移登記,全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié)。

6、自助查詢服務(wù)24小時“不打烊”。在縣行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記辦事大廳設(shè)置24小時自助查詢服務(wù)區(qū),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”,有效地解決了部分群眾在辦理不動產(chǎn)登記時“8小時之內(nèi)沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。

7、進一步壓縮辦證時限。2020年以來,按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署,我縣各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理大提速,實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)、一般登記3個工作日內(nèi)辦結(jié),查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。

8、存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與水電氣部門聯(lián)動,實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)中與水電氣部門聯(lián)動辦理,申請人在申請轉(zhuǎn)移登記時,可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務(wù)。群眾領(lǐng)取不動產(chǎn)證書的同時,直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶,實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與水電氣過戶多項業(yè)務(wù)辦理只進一扇門。

9、加強部門間信息互通共享,消除信息孤島。經(jīng)過省自然資源廳與省級相關(guān)部門協(xié)調(diào),2020年12月25日前已完成縣不動產(chǎn)登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房管及稅務(wù)三部門信息共享,縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)人員溝通對接,就信息互通共享模式達成一致意見。不動產(chǎn)、房管及稅務(wù)三部門接口已開發(fā)成功,現(xiàn)已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、房管三部門信息互通共享。

10、加強不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作。成立縣不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作領(lǐng)導(dǎo)小組,同時,縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處相關(guān)工作的文件,對不動產(chǎn)(含山林權(quán)、承包經(jīng)營權(quán))確權(quán)登記權(quán)屬爭議調(diào)處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關(guān)于不動產(chǎn)登記中心“三定方案”中還新增了承擔(dān)不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處技術(shù)性、輔助性工作職責(zé),將更有效保障不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作制度化、規(guī)范化。

三、存在的主要困難和問題。

當(dāng)前不動產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面,因早期信息沒有經(jīng)電子化處理,無法通過信息互通共享提取。xxx門的身份證信息及民政部門的結(jié)婚離婚登記信息與房產(chǎn)交易登記密切相關(guān),目前不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享,但在實際應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息,有小部分電子憑證無法調(diào)取共享;早期的結(jié)婚(離婚)登記信息,沒有經(jīng)電子化數(shù)據(jù)處理,導(dǎo)致部分時間段的結(jié)婚、離婚電子憑證信息無法調(diào)取。這些群眾辦理不動產(chǎn)登記仍需要提供紙質(zhì)證件,不能從信息互通共享中獲得便利。不動產(chǎn)登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作,盡可能擴大信息共享范圍,使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。

四、下一步工作打算。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇四

自20xx年3月18日,xx市不動產(chǎn)登記中心成立以來,與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無法對接共享,造成企業(yè)及群眾辦理不動產(chǎn)登記時,需跑多個部門重復(fù)提交資料,成為企業(yè)群眾辦事的“堵點”“痛點”。針對這一問題,xx市人民政府高度重視。先后召開多次協(xié)調(diào)會議,解決存在問題。

20xx年9月23日,xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國土資源局、市房地產(chǎn)管理局開會。會議決定將市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務(wù)整合到一個部門。以xx市不動產(chǎn)登記中心為主設(shè)置統(tǒng)一流程,優(yōu)化辦事程序,在最短時間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對接問題。9月25日,市不動產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實際情況拉設(shè)專線,首先對司法查封、檔案查詢窗口進行合并,將原房屋預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)信息與20xx年3月18日之后不動產(chǎn)信息共同設(shè)在一個窗口查詢,由兩部門共同出具一個查詢受理結(jié)果。

在未解決完系統(tǒng)整合情況下,取證信息、送達回證等均以市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時加蓋兩部門公章方可生效。該決定于20xx年9月25日起執(zhí)行。

目前,xx市不動產(chǎn)登記中心合計工作人數(shù)43人,共設(shè)置窗口40個。計劃自10月1日起,將推行當(dāng)日辦理即時取證,即辦即取。

xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來,一直嚴格落實崗位責(zé)任制、一次性告知制、首問責(zé)任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量,針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量,對工作人員每日完成工作量實行了計件管理;開設(shè)預(yù)審窗口,對辦事群眾做到一次性告知,避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善,提速增效,優(yōu)化服務(wù)。

(一)根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求,20xx年7月1日起進一步精簡流程,取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù),取消企業(yè)群眾重復(fù)提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明,實行清單管理。在加大清理減并力度同時,積極探索實行承諾制,依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項,企業(yè)及群眾申請辦理時,針對不同辦理事項予以承諾確認。

(二)20xx年8月12日,在辦事大廳設(shè)立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成,無需再去多個部門重復(fù)查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后,免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息,并打印查詢結(jié)果。

(三)在廳不動產(chǎn)登記局支持下,xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣,與移動公司合作,拉設(shè)專線至各房屋開發(fā)公司,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務(wù)申請,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、商品房首次登記、商品房(期轉(zhuǎn)現(xiàn))轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務(wù)報件,群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時,即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。

(四)進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能,逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸,推進網(wǎng)上咨詢、預(yù)約、申請、查詢、反饋等服務(wù)事項“能上盡上”,打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”,把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務(wù)熱線等結(jié)合起來,做到線上線下功能互補、融合發(fā)展,實現(xiàn)“最多跑一次”。目前,該項工作已進入試運行階段。

本季度,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)14640件,登薄15530件,繕證11678本,發(fā)證13975本,歸檔13546件。

截止20xx年9月30日,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)118853件,登薄111281件,繕證87837本,發(fā)證90522本,歸檔97544件。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇五

黨史學(xué)習(xí)教育開展以來,我縣多措并舉,把“我為群眾辦實事”實踐活動作為黨史學(xué)習(xí)教育的重要內(nèi)容和突出抓手,堅持問題導(dǎo)向,立足群眾需求,真心實意為群眾辦好事、辦實事、解難事,不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

(一)動員部署有“速度”。x月x日上午,在全州黨史學(xué)習(xí)教育啟動會后,xx縣迅速召開縣黨史學(xué)習(xí)教育啟動會,縣委先后召開常委會和領(lǐng)導(dǎo)小組第一次工作會議,第一時間傳達學(xué)習(xí)、動員部署。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門迅速跟進,結(jié)合實際制定學(xué)習(xí)教育方案和“我為群眾辦實事”實踐活動方案,召開相關(guān)部門業(yè)務(wù)工作碰頭會,工作快速推進,“我為群眾辦實事”干得是熱火朝天。

(二)問題聚焦有“實度”。聚焦解決民生實事這個靶心,各級黨組織采取調(diào)查研究、入戶走訪、個別訪談、召開座談會、廣泛聽取基層黨員群眾、工作服務(wù)對象的意見建議。同時,認真梳理縣委、縣政府重點民生實事反映的問題,縣人大、縣政協(xié)議案提案指出的問題,上級巡視巡察發(fā)現(xiàn)的問題,多渠道征求意見,深層次查擺,切實把問題找全找實、把根源挖深挖透、把群眾期待摸清摸準。截至目前,縣委常委班子共梳理實事計劃xx項。廣泛動員縣直xx個黨組織、xxx名在職黨員到社區(qū)開展“雙報到雙服務(wù)雙報告”活動,以多種形式深入基層、深入一線、深入群眾,把密切聯(lián)系群眾和服務(wù)群眾作為實踐活動的根本,全面解決好群眾各類問題,為報到的社區(qū)解決實際困難xx件,截至5月27日,全縣廣大黨員,共開列為民辦事清單xxx件,累計完成xxx件。

(四)志愿送暖有“溫度”。廣泛發(fā)動全縣x個黨組,x個黨委,x個工委,x個總支,x個支部,x名,黨員組建志愿服務(wù)隊,以主題實踐、固定黨日等形式,深入開展“我為群眾辦實事”扶貧幫困、環(huán)境整治、義務(wù)獻血、知識講座、法律政策科普等志愿服務(wù)活動xxx余場。活動中,志愿者們身著紅馬甲,走進社區(qū)基層、走進田間地頭、走進困難家庭,與群眾面對面溝通交流、心貼心紓難解困,以多種多樣的形式為群眾送關(guān)懷、送服務(wù)、送溫暖,將黨史學(xué)習(xí)教育成果轉(zhuǎn)化為為民服務(wù)的內(nèi)生動力,實現(xiàn)基層志愿服務(wù)既有高度又有溫度,既接地氣又聚人氣。

(六)服務(wù)發(fā)展有“廣度”。全縣各行業(yè)各系統(tǒng)結(jié)合“五項重點任務(wù)”,聚焦各類利民惠民項目,立足行業(yè)部門實際,結(jié)合工作職能職責(zé),制定為民服務(wù)解難題清單,幫助群眾辦理一批利民惠民實事,讓辦實事成果切實服務(wù)于全縣經(jīng)濟社會發(fā)展。

二是“我為群眾辦實事”未形成系統(tǒng)性,全面推進仍需加大各行業(yè)各系統(tǒng)的統(tǒng)籌和指導(dǎo),對推動各項工作的有效開展缺乏強有力的抓手。

三是部分單位的相關(guān)負責(zé)人對文件精神沒有吃透,加之巡回指導(dǎo)組沒有安排跟進指導(dǎo),對“我為群眾辦實事”實踐活動理解存在偏差,責(zé)任壓實不夠。

一是參照州級方案,及時啟動推進巡回指導(dǎo)組指導(dǎo)工作,把“我為群眾辦實事”實踐活動方案再細化,操作更具體,更能走深走實,工作推進更加的順暢有效,取得實實在在的成效。

二是對廣大黨員再號召再動員,進一步發(fā)揮黨員在基層各項治理工作的先鋒模范作用,從最困難的事情入手,從最突出的問題抓起,從最現(xiàn)實的利益出發(fā),用心用情用力解決基層的困難事、群眾的煩心事,強化作xxx員的責(zé)任和使命,切實增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

三是對“我為群眾辦實事”的民生事項再梳理,把已做的再完善,準備要做的做實做細,把能做得想的再具體,更有實操性,力爭為慶祝建黨百年華誕做出不一樣的貢獻。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇六

時光飛逝,2019已經(jīng)接近尾聲,在工作的第一年里,在國土局不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、栽培和權(quán)籍調(diào)查股同事們的幫助、支持下,我嚴格要求自己,勤奮學(xué)習(xí),積極進取,努力提高自己的理論和實踐水平,以堅定的思想信念,務(wù)實的工作作風(fēng)、飽滿的工作熱情和嚴謹?shù)纳钭黠L(fēng),較好地完成了自己的本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作,現(xiàn)將一年來的學(xué)習(xí)、工作情況簡要總結(jié)如下:

一年來,我不斷學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策,認真書寫黨員記實手冊,進一步加強黨性修養(yǎng),牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。在這一年里,通過參加農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治,義務(wù)植樹活動以及參觀廉政教育基地,喚醒了我對xxx員的“最初記憶”,不忘本心,不改初衷。要始終牢記為人民服務(wù)的宗旨。同時,我也自覺加強理論學(xué)習(xí),刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識,努力提高理論知識和業(yè)務(wù)工作水平。熱愛祖國、熱愛黨、熱愛社會主義,堅定共產(chǎn)主義信念,與黨組織保持高度一致。認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策,工作積極主動,勤奮努力,不畏艱難,盡職盡責(zé),任勞任怨,在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻。

對于剛畢業(yè)走向工作的我,理論業(yè)務(wù)不熟是最大的問題,如何準確重新認識和調(diào)整自我定位,如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣?這些都需要我不斷思考,堅持一邊工作一邊學(xué)習(xí),不斷提高自身綜合素質(zhì)水平。

一是加強思想政治理論學(xué)習(xí),不斷提高自己的政治理論水平。認真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會黨的十九大精神,努力學(xué)習(xí)不動產(chǎn)登記相關(guān)的政策、法律法規(guī)知識,悉心鉆研權(quán)籍調(diào)查業(yè)務(wù),做到學(xué)習(xí)理論與業(yè)務(wù)知識相結(jié)合,通過學(xué)習(xí),不斷提高處理復(fù)雜問題的能力。

二是認真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識,在學(xué)習(xí)方法上做到在重點中找重點,抓住重點,并結(jié)合自己存在哪些不足之處,有針對性地進行學(xué)習(xí),不斷提高自己的業(yè)務(wù)工作能力。

一年來,我始終堅持嚴格要求自己,時刻保持謙虛謹慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時刻牢記權(quán)籍調(diào)查時不動產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ),充分認識權(quán)籍調(diào)查工作的重要性,努力作好本職工作。這一年來,在權(quán)籍調(diào)查股股長的帶領(lǐng)下,積極完成各種工作任務(wù)。有我參與完成的外業(yè)調(diào)查草圖共140份,獨立完成宗地圖20余張,城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫7340戶。

通過一年的鍛煉、學(xué)習(xí),雖然取得了一定的進步,但也認識到自身的不足之處:一是學(xué)習(xí)不夠深入,不徹底,理論聯(lián)系實踐不夠,眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經(jīng)驗,力能力不足,開展工作時缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定,工作態(tài)度需要進一步改變。權(quán)籍調(diào)查工作特別是外業(yè)調(diào)查和數(shù)據(jù)入庫工作,涉及的細節(jié)方方面面,需要百分之兩百的細心和嚴謹。

在今后的工作中,我一定會揚長避短,克服不足、認真學(xué)習(xí)、發(fā)奮工作、積極進取,以更高的標(biāo)準嚴格要求自己,不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務(wù)的基層服務(wù)人員。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇七

20xx年不動產(chǎn)登記工作在局黨組正確領(lǐng)導(dǎo)下,在局相關(guān)股室配合下,按照自然資源部、省廳及市局統(tǒng)一安排部署,堅持以人民為中心的發(fā)展理念,聚焦群眾登記財產(chǎn)便利度,不斷完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù),優(yōu)化辦證流程,壓縮辦結(jié)時限。結(jié)合全省開展的“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年,牽頭登記財產(chǎn)指標(biāo)材料報送,著力優(yōu)化財產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境。全力推動登記領(lǐng)域“我為群眾辦實事”實踐活動,化解登記領(lǐng)域歷史遺留問題,著力解決群眾身邊的“急難愁盼”問題。推動房管、稅務(wù)等部門間數(shù)據(jù)互通共享,搭建“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息平臺,實現(xiàn)了服務(wù)效能雙提升?;仡櫲旮黜椆ぷ鳎F(xiàn)做簡要總結(jié)如下:

一、基礎(chǔ)工作開展情況。

1、日常登記業(yè)務(wù)工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)()件,其中辦理首次登記()件,一般轉(zhuǎn)移登記()件,變更登記()件,抵押登記()件,注銷抵押登記()件,更正登記()件,補換證登記()件,協(xié)助司法查解封登記()件。發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書()本,不動產(chǎn)登記證明()張。為企業(yè)群眾開具各種不動產(chǎn)查詢證明2600份,接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。

2、不動產(chǎn)登記資料管理工作有序開展。一年來,業(yè)務(wù)股室在辦理各類業(yè)務(wù)的過程中,共形成各類檔案資料9600余卷,已入庫保存8000余卷,對需要永久保管的不動產(chǎn)登記類檔案,已采取線裝方式裝訂成冊5630卷,5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至20xx年11月,登記中心新增永久存檔資料63000卷,新增短期保存抵押登記資料35000余卷,房管部門移交90000余卷。農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營權(quán)登記檔案資料移交前期工作進展順利,已完成與縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局溝通對接,對移交前的各項工作準備充分。

3、登記財產(chǎn)領(lǐng)域營商環(huán)境不斷優(yōu)化?!稗D(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年開展以來,縣不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化辦事流程、壓縮辦結(jié)時限、精簡申請材料。截止目前,我縣對各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實行公開辦事流程、辦結(jié)時限及材料清單制度。不動產(chǎn)一般登記業(yè)務(wù)辦理時限壓縮至3個工作日以內(nèi),抵押登記壓縮至1個工作日以內(nèi)。中心不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措,在雙休日、法定節(jié)假日、工作日中午等非工作時間,通過延時服務(wù)、錯時服務(wù)等模式提供全時段“不打烊”服務(wù),群眾企業(yè)辦事不再“選日子”。同時,上門服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、綠色通道、24小時自助查詢、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺受理登記等多項舉措同向發(fā)力,企業(yè)群眾不動產(chǎn)登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。

二、便民利民工作成效。

1、實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。20xx年以來已與6家銀行簽訂合作協(xié)議,企業(yè)群眾辦理抵押登記可就近選擇銀行網(wǎng)點,不必跑不動產(chǎn)登記窗口。20xx年線上“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”業(yè)務(wù)共受理完成430件,發(fā)出電子證明430張,為企業(yè)、群眾辦理不動產(chǎn)抵押融資額達20548.7萬元。

2、推動“不動產(chǎn)電子證照”應(yīng)用。20xx年率先在進賢縣郵政銀行抵押網(wǎng)點中推廣使用不動產(chǎn)登記電子證明,權(quán)利人在該行直接辦理抵押登記,由銀行直接打印不動產(chǎn)電子證明,實現(xiàn)“一次不跑”,截止目前已有3家銀行推行抵押登記“不動產(chǎn)電子證照”應(yīng)用。

3、推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作。為進一步貫徹落實縣委、縣政府20xx年“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年部署安排,切實提升辦事企業(yè)群眾對我縣不動產(chǎn)登記工作的滿意度和獲得感,縣不動產(chǎn)登記中心于20xx年7月26日起正式上線“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺,企業(yè)群眾可以登錄平臺進行注冊、實名認證后實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請、網(wǎng)上辦理、網(wǎng)上查詢等。我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺上線運行,標(biāo)志著我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”正式落地運行。

4、推行“交房(地)即交證”服務(wù)模式。為推動該項工作,20xx年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房(地)即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證,不動產(chǎn)登記中心嚴格按照省自然資源廳關(guān)于不動產(chǎn)登記申請材料清單收件,不再將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料,只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件,便可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證,6月初已經(jīng)實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產(chǎn)登記領(lǐng)域風(fēng)險,保護購房群眾權(quán)益,積極探索交房即交證新模式,目前已在山水田園小區(qū)開展試點,該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當(dāng)天領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證。

5、實現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記繳稅后1小時辦結(jié)。為提升企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記效率,實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié),縣自然資源局主要領(lǐng)導(dǎo)召開相關(guān)業(yè)務(wù)股室專題會議,安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后,決定取消土地二級市場交易備案,取消會議聯(lián)審。目前,企業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,繳稅后即可直接申請轉(zhuǎn)移登記,全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié)。

6、自助查詢服務(wù)24小時“不打烊”。在縣行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記辦事大廳設(shè)置24小時自助查詢服務(wù)區(qū),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”,有效地解決了部分群眾在辦理不動產(chǎn)登記時“8小時之內(nèi)沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。

7、進一步壓縮辦證時限。20xx年以來,按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署,我縣各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理大提速,實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)、一般登記3個工作日內(nèi)辦結(jié),查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。

8、存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與水電氣部門聯(lián)動,實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)中與水電氣部門聯(lián)動辦理,申請人在申請轉(zhuǎn)移登記時,可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務(wù)。群眾領(lǐng)取不動產(chǎn)證書的同時,直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶,實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與水電氣過戶多項業(yè)務(wù)辦理只進一扇門。

9、加強部門間信息互通共享,消除信息孤島。經(jīng)過省自然資源廳與省級相關(guān)部門協(xié)調(diào),20xx年12月25日前已完成縣不動產(chǎn)登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房管及稅務(wù)三部門信息共享,縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)人員溝通對接,就信息互通共享模式達成一致意見。不動產(chǎn)、房管及稅務(wù)三部門接口已開發(fā)成功,現(xiàn)已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、房管三部門信息互通共享。

10、加強不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作。成立縣不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作領(lǐng)導(dǎo)小組,同時,縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處相關(guān)工作的文件,對不動產(chǎn)(含山林權(quán)、承包經(jīng)營權(quán))確權(quán)登記權(quán)屬爭議調(diào)處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關(guān)于不動產(chǎn)登記中心“三定方案”中還新增了承擔(dān)不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處技術(shù)性、輔助性工作職責(zé),將更有效保障不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作制度化、規(guī)范化。

三、存在的主要困難和問題。

當(dāng)前不動產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面,因早期信息沒有經(jīng)電子化處理,無法通過信息互通共享提取。公安部門的身份證信息及民政部門的結(jié)婚離婚登記信息與房產(chǎn)交易登記密切相關(guān),目前不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享,但在實際應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息,有小部分電子憑證無法調(diào)取共享;早期的結(jié)婚(離婚)登記信息,沒有經(jīng)電子化數(shù)據(jù)處理,導(dǎo)致部分時間段的結(jié)婚、離婚電子憑證信息無法調(diào)取。這些群眾辦理不動產(chǎn)登記仍需要提供紙質(zhì)證件,不能從信息互通共享中獲得便利。不動產(chǎn)登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作,盡可能擴大信息共享范圍,使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。

四、下一步工作打算。

1、加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺建設(shè)和應(yīng)用。以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺上線為契機,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)遷移到贛服通等政務(wù)外網(wǎng)運行,自助查詢登記檔案和登記信息,推廣不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。不斷完善平臺功能,實現(xiàn)法人注冊登錄、個人辦理其他不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù),同步推進微信公眾號上線。加快推進各類登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”,零距離服務(wù)廣大企業(yè)群眾,不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務(wù)的廣度和深度。

2、加快推進信息實時互通共享,打破不動產(chǎn)登記信息孤島。積極與房管、稅務(wù)、公安、民政等部門對接和協(xié)商,實現(xiàn)身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網(wǎng)簽備案等信息全面實時共享。探索補充完善歷史數(shù)據(jù)信息渠道,實現(xiàn)相關(guān)部門間數(shù)據(jù)完全共享,讓數(shù)據(jù)多跑腿,群眾少跑路甚至不跑路。

3、加快推進抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全覆蓋。目前,不動產(chǎn)登記中心與進賢農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行及江西銀行簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”合作協(xié)議,抵押登記已延伸至郵政銀行、農(nóng)商銀行及工商銀行,8月底爭取在建設(shè)銀行、中國銀行及江西銀行開通抵押登記便民網(wǎng)點。下一步將與進賢所有商業(yè)銀行及住房公積金中心協(xié)商,爭取在年底前實現(xiàn)抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全縣覆蓋,抵押登記業(yè)務(wù)全城通辦,方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇八

2021年,在局領(lǐng)導(dǎo)和各位同事們的幫助支持下,我順利的完成了上級交辦的各項工作,現(xiàn)將我的工作總結(jié)如下:

加強不動產(chǎn)登記相關(guān)文件、政策和系統(tǒng)操作的學(xué)習(xí),并不斷深入加強檔案規(guī)范建設(shè),加大檔案管理工作力度,積極有效發(fā)揮檔案整體功能,立足崗位職能,學(xué)用融合,注重學(xué)習(xí)實效,提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

1、不動產(chǎn)登記工作。日常不動產(chǎn)登記工作中,耐心為群眾、企業(yè)解答相關(guān)登記事項,提供政策咨詢,積極和相關(guān)股室進行業(yè)務(wù)對接,為群眾、企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)節(jié)省時間、縮減環(huán)節(jié)、簡化流程,優(yōu)化營商環(huán)境。全年個人辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)20余件,政策咨詢100余人次。

3、協(xié)助紀委、住建、審計等相關(guān)部門完成信息查詢及核對工作,共計100余條。在縣林權(quán)制度改革過程中,為明確山林歸屬,我接待檔案查詢者達100多人次,復(fù)印有關(guān)證明材料200多張,為林權(quán)制度改革的快速推進提供了有力的證據(jù)。完成了我縣棚戶區(qū)300戶房產(chǎn)證及土地證核實信息及后續(xù)注銷等相關(guān)工作。

2022年將繼續(xù)做好日常的不動產(chǎn)檔案管理工作,認真學(xué)習(xí)政策,鉆研業(yè)務(wù)系統(tǒng),提高政策解讀能力和實際操作能力,從而提升服務(wù)質(zhì)量,在解決好歷史遺留問題的同時適應(yīng)新政策、新形勢。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇九

1、推進綜合窗口建設(shè),“一窗受理”取得實效。2017年11月底,我縣在全市率先實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記“一窗受理”,不動產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易合署辦公,建立綜合受理窗口,實現(xiàn)人員物理集成,共同受理群眾登記申請。2019年3月,稅務(wù)窗口與交易登記窗口實現(xiàn)了合署辦公。經(jīng)部門間不斷磨合,窗口建設(shè)取得一定成效,群眾辦證只需簽一次字,填一張表,跑一個窗口。

2、進一步簡化辦事流程,壓縮不動產(chǎn)登記辦結(jié)時間。為全面落實^v^、省市“放管服”改革精神,按照^v^辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間通知要求,不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化有關(guān)流程、挖掘工作潛能、提升登記能力,自我加壓,增效提速。目前,我縣不動產(chǎn)登記辦理時間一般登記壓縮至5個工作日,抵押登記壓縮至2個工作日,注銷登記、查封登記及異議登記即來即辦。梳理登記權(quán)責(zé),在辦理抵押登記時不再扣押不動產(chǎn)權(quán)證;整合登記事項,精簡收件材料。

3、不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項整治工作穩(wěn)步推進,有力促進了我縣不動產(chǎn)登記服務(wù)能力大提升。不動產(chǎn)登記中心聚焦群眾辦事“堵點”“痛點”,全面提高為民服務(wù)意識,取消二手房交易合同備案、房屋交易告知單等各種奇葩證明,實現(xiàn)減證便民。

4、實行錯時延時服務(wù),為特殊辦證人提供“綠色通道”、“上門服務(wù)”等個性化服務(wù)措施。2019年上半年,不動產(chǎn)登記中心為提升服務(wù)形象持續(xù)發(fā)力,便民利民大提升。按全省統(tǒng)一部署,實行錯時延時服務(wù),打造24小時不打烊不動產(chǎn)登記窗口。針對重大重點項目、老、弱、孕等群體辦證需求,窗口咨詢?nèi)藛T將引導(dǎo)其通過“綠色通道”,加急加快辦理;對身體殘疾、行動不便或其他原因無法現(xiàn)場辦事群眾,在縣城范圍內(nèi)的,安排專人提供免費“上門服務(wù)”。

(四)制度完善及作風(fēng)建設(shè)提升情況。

根據(jù)省廳關(guān)于開展全省不動產(chǎn)登記效率窗口作風(fēng)建設(shè)提升活動通知要求,不動產(chǎn)登記中心制定了實施方案,明確提升措施、責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任部門、完成時限。制定完善了各項規(guī)章制度,加大了規(guī)章制度貫徹執(zhí)行力度。

1、黨風(fēng)廉政建設(shè)常抓不懈,筑牢廉能風(fēng)險防火墻。我局不動產(chǎn)登記中心黨支部始終將黨風(fēng)廉政建設(shè)擺在十分突出的位置,將登記工作各個環(huán)節(jié)納入廉政風(fēng)險防控范圍,深入查找廉政風(fēng)險點,全面更新清理崗位職權(quán),更新制作了每項業(yè)務(wù)流程圖,優(yōu)化內(nèi)部防控機制,建立健全風(fēng)險防控體系。堅持問題導(dǎo)向,突出關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵崗位,扎緊制度籠子,用制度管人、管權(quán)、管事。通過采取在發(fā)證系統(tǒng)設(shè)置超期辦理預(yù)警、窗口人員“接辦分離、收發(fā)分離”等措施,杜絕工作人員超期辦件、辦人情件、收取好處費辦加急件的廉政風(fēng)險。

2、建立健全各項規(guī)章制度,實行帶班領(lǐng)導(dǎo)巡查制,科室自查制。為加強不動產(chǎn)登記中心作風(fēng)效能建設(shè),樹立服務(wù)窗口良好形象,建立健全了《不動產(chǎn)登記中心管理暫行規(guī)定》等作風(fēng)建設(shè)規(guī)章制度,實行帶班領(lǐng)導(dǎo)窗口值班制度,局領(lǐng)導(dǎo)、中心主任不定期對登記窗口進行巡查;中心所有干部職工簽訂作風(fēng)效能建設(shè)承諾書,科室長履行本科室作風(fēng)效能監(jiān)督職責(zé),每天自查作風(fēng)效能建設(shè),形成自查表報綜合科備查。推進服務(wù)態(tài)度不優(yōu)、規(guī)章制度落實不到位問題的解決;推進工作紀律散漫、隨意脫崗問題的解決;推進登記指引不清楚、政策落實不到位問題解決。

二、

2019年雖然做了一些工作,也取得了一定成績,但距上級及要求、企業(yè)群眾期望還存在一定差距;工作還存在一些不足和有待改進的地方。主要體現(xiàn)在以下三個方面:

一是數(shù)據(jù)整合工作進展緩慢。完備的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫是所有登記業(yè)務(wù)的基礎(chǔ),按照省廳要求,所有市縣需要在2019年前全面完成房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合建庫工作。目前我縣數(shù)據(jù)整合僅完成全縣房屋總量的71%左右,與兄弟縣區(qū)相比進度較慢。進賢縣數(shù)據(jù)整合單位對所有的房產(chǎn)登記檔案全部重新掃面,建立了全面的電子檔,紙質(zhì)檔案移交始終沒有影響數(shù)據(jù)整合進度。影響數(shù)據(jù)整合進度的關(guān)鍵因素是房管測繪部門消極應(yīng)付,我局與縣住建局及房管局多次溝通協(xié)調(diào),在縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)主導(dǎo)下也對接了多次,但縣房管局下屬的房屋測繪所始終沒有積極配合提供進賢縣房產(chǎn)登記詳盡的分戶圖及樓盤表;存在協(xié)調(diào)一次,就提供一部分的情況。目前數(shù)據(jù)整合單位只能依照權(quán)籍調(diào)查部門實地調(diào)查的數(shù)據(jù)以及老房產(chǎn)證辦理抵押、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時一戶一戶整合,進展緩慢。因數(shù)據(jù)整合工作是有局相關(guān)行政科室監(jiān)督指導(dǎo),不動產(chǎn)的登記中心協(xié)助配合,需要局黨組督促相關(guān)科室加大工作力度,強力推進數(shù)據(jù)整合,盡快全面整合到位。不動產(chǎn)登記中心將進一步加強業(yè)務(wù)管理,規(guī)范登簿行為,確保新增登記數(shù)據(jù)準確無誤,維護國家、生、市、縣登記數(shù)據(jù)的同步性、一致性。優(yōu)化不動產(chǎn)的登記信息系統(tǒng),完成各類權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)的清理、關(guān)聯(lián)掛接、補錄補測和整合入庫,建立健全不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。

二是“一窗綜合受理”、登記信息集成存在不足。1、我縣在2017年11月整合房管交易與不動產(chǎn)登記建立了“不動產(chǎn)登記與交易綜合服務(wù)窗口”,2018年7月將稅務(wù)窗口整合到綜合服務(wù)窗口。但限于數(shù)據(jù)共享、實時數(shù)據(jù)推送難于跟進,“一窗受理、并聯(lián)審批”還停留在人員物理集成層面,數(shù)據(jù)集成不到位。造成這項工作滯后原因主要是按照進賢縣機構(gòu)改革方案職責(zé)已經(jīng)劃轉(zhuǎn),但人員很難劃轉(zhuǎn)到位。進賢縣房屋交易所定編8人,但現(xiàn)有54人,且全部為自收自支人員,縣政府不解決財政撥付工資,交易又無收費項目。上述人員劃轉(zhuǎn)我局,我局將無法解決工資經(jīng)費。2、我局對登記信息集成工作高度重視,多次與房管、稅務(wù)協(xié)調(diào),但實際進展緩慢。由于進賢縣房屋交易所目前沒有經(jīng)費來源,進賢縣房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)已經(jīng)連續(xù)三年未向軟件開發(fā)維護公司(南方數(shù)據(jù)軟件公司)支付維護費,該公司據(jù)此拒絕協(xié)助開展與不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的登記信息集成。經(jīng)與進賢縣稅務(wù)局協(xié)商不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、交易交稅金山系統(tǒng)信息集成,縣稅務(wù)局請示其市局,答復(fù)為縣級不動產(chǎn)不能直接與縣稅務(wù)金山系統(tǒng)對接,要與市稅務(wù)局金山系統(tǒng)對接,目前一直沒有達成一直的集成方案。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十

2022年在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我中心緊緊圍繞“一切為群眾、一切方便群眾”的服務(wù)宗旨,著重抓隊伍建設(shè),不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”的創(chuàng)建工作,以“高效、快捷、優(yōu)質(zhì)、方便”的登記服務(wù)贏得到了辦事企業(yè)和群眾的認可和好評。現(xiàn)將我中心2022年11月前工作總結(jié)如下:

一、工作完成情況。

至2022年11月底前中心共完成各類不動產(chǎn)登記21473筆,其中登記頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明1520筆,辦理抵押登記約1050筆,權(quán)證注銷280筆,權(quán)籍外業(yè)調(diào)查約800宗,其中國有林地70宗,宅基地批量首次登記5868宗,,完成檔案歸檔4100份,其他辦結(jié)業(yè)務(wù)約11000余份。

為了實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“一窗受理集成服務(wù)”工作在我市的落實,半年來,中心在吸取省外、省內(nèi)工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,梳理了、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記的各類房屋,土地登記要件,制做各種不動產(chǎn)集成登記指南,整合了二部門的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),歸并了部門間的審批業(yè)務(wù)流程,順利的在政務(wù)中心大廳啟動了我市“一窗受理集成服務(wù)”工作。

按照國家、省市及局作風(fēng)整頓組的要求,中心按照各項內(nèi)容積極開展了創(chuàng)建活動。一是在受理零推諉上,要求大廳實行首問負責(zé)制,要求把申請人的申請事項及要件在咨詢時就梳理好,并引導(dǎo)到相應(yīng)窗口,對不符合的申請要書面告知。二是在服務(wù)方式零距離上,中心做到了對老、弱、病、殘實行特事特辦,上門服務(wù),同時采取延時服務(wù)、證書采取郵寄的創(chuàng)新服務(wù)工作方式得到了群眾的認可。三是在服務(wù)結(jié)果零差錯上,中心建立定期立會制,總結(jié)一段時間工作檢查、工作人員返件結(jié)果,分析查找原因,有效避免登記錯誤的發(fā)生。在服務(wù)結(jié)果零投訴方面。

認真權(quán)衡腐敗給我們個人帶來的政治風(fēng)險以及給家庭帶來的嚴重后果!二是教育大家要正確看待自身工作職位或崗位的權(quán)力。狠剎工作動機不純、廉潔意識不強、權(quán)力欲望膨脹的腐敗苗頭堅決杜絕唯利是圖想方設(shè)法給自已預(yù)留權(quán)力空間、沒有好處不辦事、有了好處亂辦事的歪風(fēng)邪氣真正做到見微知著、防微杜漸。三是教育廣大干部職工樹立講規(guī)矩、守紀律的良好正氣。四是結(jié)合中心日常工作和集成服務(wù)建設(shè)要求廣大職工加強業(yè)務(wù)知識。

學(xué)習(xí)。

提高履職能力同時加強窗口工作紀律與辦證大廳服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。

二、存在問題。

上半年,中心各部門按時、保質(zhì)完成各項工作任務(wù),但工作中存在不足:一是窗口主動服務(wù)意識有待加強。主要是窗口工作人員服務(wù)態(tài)度、窗口有關(guān)便民指引有待增加。二是部分職工的政策業(yè)務(wù)水平還有待提高,在端正服務(wù)態(tài)度如何更好地為群眾服務(wù)等方面還有待改進。

三是業(yè)務(wù)辦理仍存在迫切解決的問題。在執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)過程中,遇到群眾反映比較多的問題,包括:宅基地繼承無土地手續(xù)如何辦理問題;權(quán)籍調(diào)查中超面積建筑的問題和跨宗等問題。這些是涉及群眾利益,群眾非常關(guān)注的問題。

三、下步工作打算和建議。

對不動產(chǎn)登記的獲得感。二是繼續(xù)做好不動產(chǎn)登記。

工作。

嚴格按照政策辦理各項業(yè)務(wù)避免出現(xiàn)工作失誤。三是完善集成服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息平臺。爭取下半年全部完成集成服務(wù)的創(chuàng)建工作。四是加快推進網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上審批的不動產(chǎn)登記模式;優(yōu)化咨詢窗口設(shè)置;探索推廣“最多跑一次”服務(wù)模式。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十一

市局數(shù)據(jù)整合工作會后,根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)安排馬上開展了工作,進展情況如下:。

1、建立組織,責(zé)任落實分局成立了分管領(lǐng)導(dǎo)為組長,地籍、不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人為副組長,其他相關(guān)科室為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一協(xié)調(diào),有序推進整合工作。為進一步強化組織領(lǐng)導(dǎo),壓實工作責(zé)任,在成立領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上,對土地房產(chǎn)數(shù)據(jù)、權(quán)籍調(diào)查、軟件管理、外業(yè)核實、檔案掃描、網(wǎng)絡(luò)保障等方面,進一步細化分工到人、分解落實了責(zé)任。

2、方案擬定、實時溝通為保證整合工作有條不紊的進行,組織了由地籍、房屋登記工作人員,金宅(博山)、正基公司(土地測繪)負責(zé)人與作業(yè)單位進行了座談溝通,對當(dāng)前房屋及土地測繪數(shù)據(jù)情況和登記過程中的使用情況進行了分析,對照市局下發(fā)的整合方案進行了工期倒排,理清了思路,明確了目標(biāo)。根據(jù)責(zé)任分工,分局和作業(yè)單位人員之間建立了實時溝通機制,作業(yè)人員對發(fā)證數(shù)據(jù)信息中的各種疑問,現(xiàn)場或利用內(nèi)網(wǎng)通、電話等第一時間解決,使整合數(shù)據(jù)在登記信息方面不留“尾巴”,建立每日巡查機制,每天下班之前統(tǒng)計工作量,并形成不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作日志并存檔。

3、安全措施保障一是對于電子及紙質(zhì)檔案的利用,分局同作業(yè)單位簽訂保密協(xié)議,同時由作業(yè)單位同每一名作業(yè)人員簽訂了保密協(xié)議,雙方存檔備案;二是選定辦公場所進行辦公和檔案掃描,保證工作環(huán)境的安全安靜;三是辦公場所安裝了攝像頭,全程監(jiān)控,檔案由局管理人員與作業(yè)單位共同送到掃描場所,完畢共同送回,在使用完畢前不允許出掃描場所;四是辦公場所布設(shè)內(nèi)外網(wǎng)專線,不動產(chǎn)數(shù)據(jù)通過內(nèi)網(wǎng)傳輸,不允許接觸外網(wǎng),確保數(shù)據(jù)安全;五是建立工作日志,把每天人員到崗,工作情況,出現(xiàn)的問題及解決情況,記錄建檔,并由分局工作人員監(jiān)督簽字;六是制定了數(shù)據(jù)整合各項工作制度和工作紀律,進行張貼上墻。

4、整合工作進度情況8月14日作業(yè)單位正式進駐6名工作人員以來,目前增至20人,內(nèi)業(yè)整合增至15人,檔案掃描5人。目前的工作重點主要在數(shù)據(jù)屬性信息錄入,檔案掃描兩個方面,圖形處理工作也已展開,外業(yè)修補測方案正在編制,同時內(nèi)業(yè)人員正在梳理需要外業(yè)修補測的數(shù)據(jù)。截止目前,宗地屬性補錄已完成879宗,完成率12.2%;土地登記完成5646條,完成率8.78%;土地抵押登記完成64條,完成率10.17%;土地查封登記完成5卷,完成率0.95%;自然幢新增122幢,房屋登記完成3420條,完成率3.79%;房屋抵押登記完成330條,完成率3.63%;檔案掃描完成6025冊,完成率14.28%;圖形處理55塊。

存在的問題和工作量相比,作業(yè)單位工作人員人員偏少,已經(jīng)督促作業(yè)單位抓緊增加人員。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十二

屬地登記機構(gòu)對上傳到系統(tǒng)的申請材料是否符合要求先進行核驗。符合受理條件的,向申請人發(fā)送受理通知短信,不符合受理條件的,向申請人發(fā)送不予受理通知短信,相關(guān)紙質(zhì)材料原路退回。

(三)屬地審核登簿。

屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記平臺獲取申請材料電子影像件后,依法對擬登記事項進行審查。符合登記條件的,待申請人繳納登記費后再將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。不能登記的,屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)向申請人發(fā)送審核不通過通知短信,相關(guān)紙質(zhì)材料原路退回。

(四)屬地繕證發(fā)證。

屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿生成不動產(chǎn)權(quán)證書電子證照、制作不動產(chǎn)權(quán)證書,并按照申請人受理時選擇的證書領(lǐng)取方式發(fā)放。同時將業(yè)務(wù)單號通過短信發(fā)送至申請人,以便查詢并及時領(lǐng)取。

(五)屬地材料歸檔。

紙質(zhì)申請登記材料由屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)歸檔。

以下原文:

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十三

過去的20-年,在市中心領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,**中心認真貫徹落實不動產(chǎn)登記制度,加快不動產(chǎn)登記規(guī)范化建設(shè),積極推行各項便民利民措施。在市中心相關(guān)處室的大力支持和分中心各科室的密切配合下,群力分中心全體工作人員秉承求真務(wù)實、熱情服務(wù)的工作態(tài)度,順利完成了各項工作任務(wù),現(xiàn)將具體工作情況匯報如下:

(一)具體完成工作情況。

1、截至20-年底,**分中心共受理**件,其中商品房及存量房等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記**件,一般抵押權(quán)登記**件,抵押權(quán)注銷登記**件,預(yù)告及抵押權(quán)預(yù)告登記**件,變更及其他登記**件,公積金抵押合并辦理**件。群力分中心目前已經(jīng)發(fā)證辦**件,占受理件的**%。其他已到發(fā)證環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)件,除已短信告知外,正在通過電話等其他方式通知權(quán)利人取證。

2、“只進一扇門,最多跑一次”郵寄業(yè)務(wù)共辦理**件。

3、完成收費**元。其中完成網(wǎng)上在線繳費**元。

4、綜合檔案科檔案整理**卷、掃描**卷、裝訂**卷、組卷**盒,出具各類房產(chǎn)查詢證明**份。

(二)積極開展便民服務(wù)措施。

為方便群眾辦件,緩解人多擁擠壓力,**分中心積極開展多項便民服務(wù)措施。一是響應(yīng)市中心號召,推行網(wǎng)上預(yù)約登記服務(wù),為辦事企業(yè)、群眾提供了方便,受到產(chǎn)權(quán)人一致好評;二是嚴格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,不讓申請人多跑一次腿;三是堅持推行不動產(chǎn)證書郵寄服務(wù),實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“只進一扇門、最多跑一次”的目標(biāo);四是開展延時服務(wù),碰到特殊情況不惜犧牲個人休息時間,為群眾加班辦理,真正為申請人雪中送炭,解決難題。五是推行合并辦理服務(wù),讓申請人少跑路。特別是公積金貸款客戶,經(jīng)過市中心統(tǒng)一培訓(xùn)后,群力分中心嚴格按照上級指示,既縮短了工作時限,又簡化了辦事流程,切實為群眾解決了二次跑腿辦件的問題。

(三)嚴格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。

不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)開展以來,**分中心嚴格按照市中心領(lǐng)導(dǎo)班子要求,采取多項有效措施,不斷提高工作效率和辦件質(zhì)量。一是受理窗口為方便群眾辦理,工作人員一職多能,對各種類型的業(yè)務(wù)申請全能受理。分中心與交易所工作人員勤于溝通,推進了不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)高效、無障礙的運行。二是單獨設(shè)立大客戶專區(qū),企業(yè)提前預(yù)約有序辦理,既減輕了受理人員工作量,又有效提高了登記效率,得到了企業(yè)的好評。三是嚴格按照工作時效辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記工作開展以來,在保證受理、審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。

(四)貫徹廉潔勤政工作作風(fēng)。

分中心領(lǐng)導(dǎo)定期同各科室干部職工進行廉政談話,緊抓廉政教育,真正做到克己奉公、勤政廉潔,做到辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)不分親疏、不走人情,依法依規(guī)登記,杜絕“庸懶散”現(xiàn)象,做到自重、自省、自警、自勵。圍繞“服務(wù)中心、建設(shè)隊伍”兩項任務(wù),強化“一崗雙責(zé)”責(zé)任。堅持做到一把手親自抓,班子成員協(xié)調(diào)抓,中層帶動、黨員率先,一級抓一級、一級帶一級、層層抓落實,形成黨政領(lǐng)導(dǎo)齊共管的工作格局。

(五)嚴格執(zhí)行規(guī)定。

加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是分中心嚴格按照《條例》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費,認真梳理登記業(yè)務(wù)流程,按要求不斷進行流程再造,積極推行“一站式”窗口服務(wù)。二是積極貫徹學(xué)習(xí)市中心下發(fā)的政治文件及業(yè)務(wù)要求,分中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn),領(lǐng)會政策精要,融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量,為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制,在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對遇到的重大疑難問題,不動產(chǎn)登記人員不等不靠,一邊積極與市中心領(lǐng)導(dǎo)及時匯報,同時建立了內(nèi)部會審機制,定期組織人員分析研判、攻堅克難,對問題進行合理處理,暫時不能解決的問題向群眾做好解釋工作,保證了登記工作井然有序開展,維護了群眾的合法權(quán)益。

20-年雖然取得了一定的成績,但也存在許多不足,如在規(guī)范公積金貸款合并辦理、開展網(wǎng)上在線繳費、只跑一次的快遞送達等業(yè)務(wù)調(diào)整的過程中,只注重按時完成任務(wù)時限,放松了政治思想的學(xué)習(xí),尤其是自覺學(xué)習(xí)的主動性;又如個別工作人員放松了自身的學(xué)習(xí),在微信里做起了微商,沒有把組織的要求學(xué)習(xí)透徹,造成了不良影響;再如由于人員少,相繼有工作人員因休產(chǎn)假而進一步增加了在崗人員業(yè)務(wù)量的加大、一人多職等,產(chǎn)生急躁情緒而影響服務(wù)質(zhì)量等,通過總結(jié)大家認識到,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,是一項長期的工作任務(wù),任重道遠。

**分中心將始終堅持以便民利民為核心,以打造群眾滿意示范窗口為目標(biāo),不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措,優(yōu)化不動產(chǎn)登記發(fā)展環(huán)境。

(一)實行無障礙服務(wù)。

針對老、弱、病、殘、孕等弱勢群體優(yōu)先辦理,由工作人員全程引導(dǎo),采取簡化手續(xù)、優(yōu)先辦理的方式,提供無障礙服務(wù)。

(二)實行延時服務(wù)。

對于在工作時間內(nèi)沒有辦理完的業(yè)務(wù),工作人員主動延長工作時間,提供延時服務(wù),直至事項辦理完畢,盡量不讓服務(wù)對象二次往返。

(三)優(yōu)化受理環(huán)節(jié)。

對不動產(chǎn)登記事項進行梳理,規(guī)范登記要件,凡是沒有法律法規(guī)依據(jù)的手續(xù)和材料,不得作為不動產(chǎn)登記的前置條件,減少了老百姓無效排隊的數(shù)量,材料核減比例也相對下降。

(四)加強干部隊伍建設(shè)。

加強理想信念和職業(yè)道德教育。緊密結(jié)合工作實際,加強榮辱觀教育,開展以“高效服務(wù)、促收履責(zé)、廉潔自律”為內(nèi)容的教育活動,強化干部的黨性觀念、公仆意識、敬業(yè)精神和廉潔品質(zhì),引導(dǎo)干部、激勵干部,形成“比、學(xué)、趕、幫、超”的濃厚氛圍,形成積極向上的良好氛圍。

(五)建立嚴格的黨內(nèi)生活制度。

嚴肅黨的紀律。利用支部生活會,開展黨員談心活動,組織黨員匯報思想,按照黨員標(biāo)準剖析檢查自己,發(fā)揚成績,找出問題和存在問題的根源,提出整改措施,使黨組織時刻把握黨員的思想動機,用黨的紀律和組織原則約束黨員、管理和監(jiān)督黨員的行為。

黨風(fēng)廉政建設(shè)和行政工作中,帶領(lǐng)全體干部職工緊緊圍繞“優(yōu)化服務(wù)便民利民”這個中心,積極主動開展工作,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記工作的爭先進位。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十四

第一條為規(guī)范不動產(chǎn)登記行為,細化不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,方便人民群眾辦理不動產(chǎn)登記,保護權(quán)利人合法權(quán)益,根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》),制定本實施細則。

第二條不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進行,但法律、行政法規(guī)以及本實施細則另有規(guī)定的除外。

房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記,保持權(quán)利主體一致。

第三條不動產(chǎn)登記機構(gòu)依照《條例》第七條第二款的規(guī)定,協(xié)商辦理或者接受指定辦理跨縣級行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)在登記完畢后將不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利人以及不動產(chǎn)坐落、界址、面積、用途、權(quán)利類型等登記結(jié)果告知不動產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

第四條國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地,由國土資源部受理并會同有關(guān)部門辦理,依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

國務(wù)院批準的項目用海、用島的登記,由國土資源部受理,依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記,依照國土資源部《在京中央國家機關(guān)用地土地登記辦法》等規(guī)定辦理。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十五

1.嚴格執(zhí)行規(guī)定,加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是中心嚴格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費,制作辦事流程圖、服務(wù)指南、申請書和受理通知單等表格式樣,認真梳理登記業(yè)務(wù)流程,按要求不斷進行流程再造,積極推行一站式“窗口服務(wù)”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí),對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務(wù)要求,中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn),領(lǐng)會政策精要,融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量,為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對遇到的重大疑難問題,不動產(chǎn)登記人員不等不靠,一是積極與市局領(lǐng)導(dǎo)交流匯報;同時中心建立了內(nèi)部會審機制,定期組織人員分析研判、攻堅克難,對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋,保證了登記工作井然有序開展,維護了群眾的合法權(quán)益。

2、積極開展便民服務(wù)措施為緩解登記擁擠,方便群眾辦理,繼續(xù)推行網(wǎng)上預(yù)約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務(wù),受到申請人一致好評;三是嚴格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù),實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“跑一次”的目標(biāo);五是實行了坐落變更證明備案制度,梳理以往辦理的變更登記業(yè)務(wù),登記備案,在受理更址業(yè)務(wù)時,已經(jīng)辦理過地址變更的,不再要求申請人提供,由中心內(nèi)部來解決。六是開展延時服務(wù),碰到特殊事項,大家思想統(tǒng)一,開展延時服務(wù),真正為申請人雪中送炭,解決難題。七是開設(shè)了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全,情況特殊的登記申請人,我們開展了提速辦件,證書站等可領(lǐng)。

3、嚴格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。不動產(chǎn)登記開展以來,登記中心嚴格執(zhí)行市局和分局領(lǐng)導(dǎo)要求,把不斷提高工作效率和質(zhì)量作為不動產(chǎn)工作的重心。一是分類設(shè)立受理窗口方便群眾辦理,工作人員各專一項,便于快速進入角色,并通過逐步換崗達到綜合受理的目標(biāo)。原土地登記工作人員與房產(chǎn)登記工作人員在崗位上就近安排,便于溝通,高效無障礙的推進了不動產(chǎn)登記。二是在柜臺外設(shè)立了開發(fā)商自理辦件區(qū),方便開發(fā)商預(yù)約前來辦理,既減輕了受理人員工作量,有效提高了登記效率,得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記以來,在保證受理審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。

4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求,分管領(lǐng)導(dǎo)定期通不動產(chǎn)登記中心人員進行廉政談話,并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標(biāo)責(zé)任書和承諾書,緊抓廉政教育,真正做到克己奉公、勤政廉潔,做到受理工作不分親疏、不走人情,依法依規(guī)登記,杜絕“庸懶散”現(xiàn)象,做到自重、自省、自警、自勵。

通過中心人員齊心協(xié)力,三季度中心共辦結(jié):不動產(chǎn)信息查詢2871件,不動產(chǎn)信息查封92件,不動產(chǎn)抵押登記318件,不動產(chǎn)抵押注銷登記305件,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1232件。已頒發(fā)不動產(chǎn)證1610本,不動產(chǎn)證明382件。合計辦理辦結(jié)2577件。辦結(jié)率98.63%。

存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位,根據(jù)原定整合到位人員一人,而且未參與林權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù),后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣,大部分因為歷史原因未完成審批,導(dǎo)致要件不全無法受理,占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù),博山區(qū)不動產(chǎn)登記時無法查詢使用,影響了登記效率,引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多,新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領(lǐng)證短信提醒功能,每次來電必須查詢系統(tǒng),占用大量精力。以上兩項已經(jīng)匯報給市局,正在協(xié)調(diào)解決。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十六

xx國土資源局(不動產(chǎn)登記局):

我區(qū)于20xx年5月18日正式啟動不動產(chǎn)登記工作,經(jīng)過近三個月的不斷摸索和學(xué)習(xí),逐漸完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程,規(guī)范操作登記程序,基本實現(xiàn)便民高效的登記要求。但是在我區(qū)不動產(chǎn)登記運行過程中,也暴露出了原來分散登記中的弊病,導(dǎo)致了部分不動產(chǎn)統(tǒng)一登記嚴重滯后,大大影響了我區(qū)不動產(chǎn)登記中心的受理和形象,故特向上級反饋存在的問題,懇請給予指導(dǎo)。現(xiàn)將問題反饋如下:

問題一:辦理了房屋登記,但沒有辦理土地登記,查詢房屋登記資料只有土地權(quán)屬證明。

20xx年之前,金安區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍存在由當(dāng)?shù)赝凉芙ㄔO(shè)所為登記申請人開具土地使用證明,證明的基本內(nèi)容是申請人所占土地屬于國有土地,界址清晰,面積準確,無權(quán)屬糾紛、土地證正在辦理之中等,申請人僅憑借該證明就進行房屋登記并辦理了房屋所有權(quán)證,但土地一直沒有登記,其國有土地使用權(quán)劃撥、出讓不明確,四至模糊,面積未實測。

問題二:辦理了房屋登記,但沒有辦理土地登記,查詢房屋登記資料也沒有土地權(quán)屬證明。

金安區(qū)早期房屋登記中不需要土地登記或土地證明,但房屋登記材料中寫有土地證書號(經(jīng)查沒有土地登記資料),其土地性質(zhì)集體、國有不清晰,劃撥、出讓不明確,也無土地使用權(quán)的任何信息,但已經(jīng)辦理了房屋登記并取得了房屋所有權(quán)證,現(xiàn)在辦理不動產(chǎn),無法鑒定土地使用權(quán)性質(zhì)。

問題三:辦理了土地登記但沒有辦理房屋登記。

金安區(qū)于20xx年已完成“三權(quán)”登記發(fā)證工作,但因鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等原因,特別是農(nóng)村宅基地沒有建房部門頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》,房屋信息不能記載,無法實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

特此請示。

20xx年8月30日。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十七

xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來,一直嚴格落實崗位責(zé)任制、一次性告知制、首問責(zé)任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量,針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量,對工作人員每日完成工作量實行了計件管理;開設(shè)預(yù)審窗口,對辦事群眾做到一次性告知,避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善,提速增效,優(yōu)化服務(wù)。

(一)根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求,2020年7月1日起進一步精簡流程,取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù),取消企業(yè)群眾重復(fù)提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明,實行清單管理。在加大清理減并力度同時,積極探索實行承諾制,依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項,企業(yè)及群眾申請辦理時,針對不同辦理事項予以承諾確認。

(二)2020年8月12日,在辦事大廳設(shè)立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成,無需再去多個部門重復(fù)查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后,免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息,并打印查詢結(jié)果。

(三)在廳不動產(chǎn)登記局支持下,xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣,與移動公司合作,拉設(shè)專線至各房屋開發(fā)公司,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務(wù)申請,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、商品房首次登記、商品房(期轉(zhuǎn)現(xiàn))轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務(wù)報件,群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時,即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。

(四)進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能,逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸,推進網(wǎng)上咨詢、預(yù)約、申請、查詢、反饋等服務(wù)事項“能上盡上”,打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”,把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務(wù)熱線等結(jié)合起來,做到線上線下功能互補、融合發(fā)展,實現(xiàn)“最多跑一次”。目前,該項工作已進入試運行階段。

本季度,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)14640件,登薄15530件,繕證11678本,發(fā)證13975本,歸檔13546件。

截止2020年9月30日,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)118853件,登薄111281件,繕證87837本,發(fā)證90522本,歸檔97544件。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十八

今年以來,在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下,我中心緊緊圍繞“群眾為先,服務(wù)至上”的服務(wù)宗旨,堅決貫徹落實省自然廳印發(fā)的《2021年度湖南自然資源真抓實干督查激勵措施實施辦法》文件精神,深化“放管服”改革,積極推動“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、“交房即交證”、房地產(chǎn)辦證信訪突出問題集中化解等各項工作。在分管領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,全體不動產(chǎn)人的共同努力下,各項工作有序推進?,F(xiàn)總結(jié)如下:

一、登記工作穩(wěn)步推進。

截至2021年6月,受理業(yè)務(wù)6450筆,辦結(jié)業(yè)務(wù)共計6340筆。頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書、證明6395本(份);為縣城投公司抵押融資約4.72億元,雀塘產(chǎn)業(yè)園抵押融資約1.8余億元,為盤活新縣經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦;完成房屋落宗6506棟,宗地落宗1719.5公頃;完成不動產(chǎn)登記信息查詢12659人次,開具不動產(chǎn)信息查詢證明4219張,日常不動產(chǎn)信息補錄469條,整理歸檔不動產(chǎn)登記檔案1848戶,配合縣住建局查詢廉租房補貼1200人次,完成領(lǐng)導(dǎo)干部核查800余人次。

二、房地產(chǎn)辦證信訪問題逐步化解。

“小小一本產(chǎn)權(quán)證,牽動千家萬戶心?!狈康禺a(chǎn)“辦證難”問題事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)社會安全穩(wěn)定,也影響經(jīng)濟發(fā)展大局,備受社會關(guān)注。根據(jù)《關(guān)于加快推進集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題專項行動的通知》(湘自然資傳電[2020]9號)、《全省集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題專項行動方案》(湘信聯(lián)辦明電[2020]16號)等文件精神,對近年來的房地產(chǎn)辦證信訪問題進行起底、摸排,并移交集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題辦公室進行統(tǒng)一甄別、歸總,分類建立臺帳,深入調(diào)研項目存在的問題,掌握辦證“難點”和“卡點”。截止目前,成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時代城等項目辦證信訪問題,共計化解戶數(shù)558戶。

三、“交房即交證”提上日程。

為切實解決“交房長期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”的問題,根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南政務(wù)管理服務(wù)局國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件精神,結(jié)合我縣實際,在分管副局長的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我中心起草了《新邵縣自然資源局關(guān)于新建商品房“交房即交證”改革試點實施方案》報局領(lǐng)導(dǎo)審批并下發(fā)。經(jīng)多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊一起協(xié)商,擬定目前各項條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點項目,其中“錦繡華府”初定于9月底交房,“雍翠怡景”于12月底交房。

四、積極探索地下車位發(fā)證工作。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,開發(fā)商對地下車位發(fā)證的呼聲很高,推行地下地車位發(fā)證工作,是一項利企利民、增加財政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務(wù)骨干先后赴邵陽市不動產(chǎn)登記中心、懷化市不動產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)考察??偨Y(jié)兩市的先進經(jīng)驗,結(jié)合我縣具體情況,擬定了《地下下車位發(fā)證實施辦法》,并先后召開了兩次集中商討會議,已形成比較熟意見準備報局黨組審批。

五、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。

去年以來,省廳深入實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,統(tǒng)籌推進湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺建設(shè),建設(shè)“一窗辦事”平臺是深化“放管服”改革、進一步優(yōu)化營商環(huán)境,提高不動產(chǎn)登記便民利民能力和水平的重要舉措?,F(xiàn)中心已完成接口開發(fā)、業(yè)務(wù)測試工作,并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺對接、開發(fā)企業(yè)本地接口開發(fā)工作。權(quán)利人不需來登記大廳,直接在外網(wǎng)申請,工作人員內(nèi)網(wǎng)審批,實現(xiàn)“零見面”辦理。截止目前,完成網(wǎng)上辦理商品房預(yù)告登記、商品房預(yù)抵押登記59筆。

六、下半年工作打算。

一、積極與住建、稅務(wù)等部門對接,穩(wěn)妥推進“交房即交證”工作,力爭在9月底完成“錦繡華府”項目“交房即交證”試點工作。

二、總結(jié)網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)經(jīng)驗、升級系統(tǒng)、組織培訓(xùn)、向銀行擴大接口,逐步實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。

三、《地下車位發(fā)證實施辦法》報局黨組通過后,考察試點項目,推動地下車位發(fā)證工作。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇十九

2021年不動產(chǎn)登記工作在局黨組正確領(lǐng)導(dǎo)下,在局相關(guān)股室配合下,按照自然資源部、省廳及市局統(tǒng)一安排部署,堅持以人民為中心的發(fā)展理念,聚焦群眾登記財產(chǎn)便利度,不斷完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù),優(yōu)化辦證流程,壓縮辦結(jié)時限。結(jié)合全省開展的“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年,牽頭登記財產(chǎn)指標(biāo)材料報送,著力優(yōu)化財產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境。全力推動登記領(lǐng)域“我為群眾辦實事”實踐活動,化解登記領(lǐng)域歷史遺留問題,著力解決群眾身邊的“急難愁盼”問題。推動房管、稅務(wù)等部門間數(shù)據(jù)互通共享,搭建“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息平臺,實現(xiàn)了服務(wù)效能雙提升?;仡櫲旮黜椆ぷ?,現(xiàn)做簡要總結(jié)如下:

一、基礎(chǔ)工作開展情況。

1、日常登記業(yè)務(wù)工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)()件,其中辦理首次登記()件,一般轉(zhuǎn)移登記()件,變更登記()件,抵押登記()件,注銷抵押登記()件,更正登記()件,補換證登記()件,協(xié)助司法查解封登記()件。發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書()本,不動產(chǎn)登記證明()張。為企業(yè)群眾開具各種不動產(chǎn)查詢證明2600份,接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。

2、不動產(chǎn)登記資料管理工作有序開展。一年來,業(yè)務(wù)股室在辦理各類業(yè)務(wù)的過程中,共形成各類檔案資料9600余卷,已入庫保存8000余卷,對需要永久保管的不動產(chǎn)登記類檔案,已采取線裝方式裝訂成冊5630卷,5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至2021年11月,登記中心新增永久存檔資料63000卷,新增短期保存抵押登記資料35000余卷,房管部門移交90000余卷。農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營權(quán)登記檔案資料移交前期工作進展順利,已完成與縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局溝通對接,對移交前的各項工作準備充分。

3、登記財產(chǎn)領(lǐng)域營商環(huán)境不斷優(yōu)化?!稗D(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年開展以來,縣不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化辦事流程、壓縮辦結(jié)時限、精簡申請材料。截止目前,我縣對各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實行公開辦事流程、辦結(jié)時限及材料清單制度。不動產(chǎn)一般登記業(yè)務(wù)辦理時限壓縮至3個工作日以內(nèi),抵押登記壓縮至1個工作日以內(nèi)。中心不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措,在雙休日、法定節(jié)假日、工作日中午等非工作時間,通過延時服務(wù)、錯時服務(wù)等模式提供全時段“不打烊”服務(wù),群眾企業(yè)辦事不再“選日子”。同時,上門服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、綠色通道、24小時自助查詢、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺受理登記等多項舉措同向發(fā)力,企業(yè)群眾不動產(chǎn)登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。

二、便民利民工作成效。

1、實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。2019年以來已與6家銀行簽訂合作協(xié)議,企業(yè)群眾辦理抵押登記可就近選擇銀行網(wǎng)點,不必跑不動產(chǎn)登記窗口。2020年線上“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”業(yè)務(wù)共受理完成430件,發(fā)出電子證明430張,為企業(yè)、群眾辦理不動產(chǎn)抵押融資額達20548.7萬元。

2、推動“不動產(chǎn)電子證照”應(yīng)用。2020年率先在進賢縣郵政銀行抵押網(wǎng)點中推廣使用不動產(chǎn)登記電子證明,權(quán)利人在該行直接辦理抵押登記,由銀行直接打印不動產(chǎn)電子證明,實現(xiàn)“一次不跑”,截止目前已有3家銀行推行抵押登記“不動產(chǎn)電子證照”應(yīng)用。

3、推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作。為進一步貫徹落實縣委、縣政府2021年“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年部署安排,切實提升辦事企業(yè)群眾對我縣不動產(chǎn)登記工作的滿意度和獲得感,縣不動產(chǎn)登記中心于2021年7月26日起正式上線“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺,企業(yè)群眾可以登錄平臺進行注冊、實名認證后實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請、網(wǎng)上辦理、網(wǎng)上查詢等。我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺上線運行,標(biāo)志著我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”正式落地運行。

4、推行“交房(地)即交證”服務(wù)模式。為推動該項工作,2020年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房(地)即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證,不動產(chǎn)登記中心嚴格按照省自然資源廳關(guān)于不動產(chǎn)登記申請材料清單收件,不再將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料,只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件,便可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證,6月初已經(jīng)實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產(chǎn)登記領(lǐng)域風(fēng)險,保護購房群眾權(quán)益,積極探索交房即交證新模式,目前已在山水田園小區(qū)開展試點,該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當(dāng)天領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證。

5、實現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記繳稅后1小時辦結(jié)。為提升企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記效率,實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié),縣自然資源局主要領(lǐng)導(dǎo)召開相關(guān)業(yè)務(wù)股室專題會議,安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后,決定取消土地二級市場交易備案,取消會議聯(lián)審。目前,企業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,繳稅后即可直接申請轉(zhuǎn)移登記,全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié)。

6、自助查詢服務(wù)24小時“不打烊”。在縣行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記辦事大廳設(shè)置24小時自助查詢服務(wù)區(qū),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”,有效地解決了部分群眾在辦理不動產(chǎn)登記時“8小時之內(nèi)沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。

7、進一步壓縮辦證時限。2020年以來,按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署,我縣各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理大提速,實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)、一般登記3個工作日內(nèi)辦結(jié),查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。

8、存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與水電氣部門聯(lián)動,實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)中與水電氣部門聯(lián)動辦理,申請人在申請轉(zhuǎn)移登記時,可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務(wù)。群眾領(lǐng)取不動產(chǎn)證書的同時,直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶,實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與水電氣過戶多項業(yè)務(wù)辦理只進一扇門。

9、加強部門間信息互通共享,消除信息孤島。經(jīng)過省自然資源廳與省級相關(guān)部門協(xié)調(diào),2020年12月25日前已完成縣不動產(chǎn)登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房管及稅務(wù)三部門信息共享,縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)人員溝通對接,就信息互通共享模式達成一致意見。不動產(chǎn)、房管及稅務(wù)三部門接口已開發(fā)成功,現(xiàn)已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、房管三部門信息互通共享。

10、加強不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作。成立縣不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作領(lǐng)導(dǎo)小組,同時,縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處相關(guān)工作的文件,對不動產(chǎn)(含山林權(quán)、承包經(jīng)營權(quán))確權(quán)登記權(quán)屬爭議調(diào)處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關(guān)于不動產(chǎn)登記中心“三定方案”中還新增了承擔(dān)不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處技術(shù)性、輔助性工作職責(zé),將更有效保障不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作制度化、規(guī)范化。

三、存在的主要困難和問題。

當(dāng)前不動產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面,因早期信息沒有經(jīng)電子化處理,無法通過信息互通共享提取。公安部門的身份證信息及民政部門的結(jié)婚離婚登記信息與房產(chǎn)交易登記密切相關(guān),目前不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享,但在實際應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息,有小部分電子憑證無法調(diào)取共享;早期的結(jié)婚(離婚)登記信息,沒有經(jīng)電子化數(shù)據(jù)處理,導(dǎo)致部分時間段的結(jié)婚、離婚電子憑證信息無法調(diào)取。這些群眾辦理不動產(chǎn)登記仍需要提供紙質(zhì)證件,不能從信息互通共享中獲得便利。不動產(chǎn)登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作,盡可能擴大信息共享范圍,使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。

四、下一步工作打算。

1、加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺建設(shè)和應(yīng)用。以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺上線為契機,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)遷移到贛服通等政務(wù)外網(wǎng)運行,自助查詢登記檔案和登記信息,推廣不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。不斷完善平臺功能,實現(xiàn)法人注冊登錄、個人辦理其他不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù),同步推進微信公眾號上線。加快推進各類登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”,零距離服務(wù)廣大企業(yè)群眾,不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務(wù)的廣度和深度。

2、加快推進信息實時互通共享,打破不動產(chǎn)登記信息孤島。積極與房管、稅務(wù)、公安、民政等部門對接和協(xié)商,實現(xiàn)身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網(wǎng)簽備案等信息全面實時共享。探索補充完善歷史數(shù)據(jù)信息渠道,實現(xiàn)相關(guān)部門間數(shù)據(jù)完全共享,讓數(shù)據(jù)多跑腿,群眾少跑路甚至不跑路。

3、加快推進抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全覆蓋。目前,不動產(chǎn)登記中心與進賢農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行及江西銀行簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”合作協(xié)議,抵押登記已延伸至郵政銀行、農(nóng)商銀行及工商銀行,8月底爭取在建設(shè)銀行、中國銀行及江西銀行開通抵押登記便民網(wǎng)點。下一步將與進賢所有商業(yè)銀行及住房公積金中心協(xié)商,爭取在年底前實現(xiàn)抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全縣覆蓋,抵押登記業(yè)務(wù)全城通辦,方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。

不動產(chǎn)登記工作總結(jié)和計劃篇二十

2021年上半年,在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下,我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨,在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題、農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境等工作領(lǐng)域均取得了明顯成效?,F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下:

嚴格按照營商環(huán)境要求,緊緊圍繞登記財產(chǎn)流程最優(yōu)、耗時最短、費用最低、登記最便利等營商環(huán)境評價指標(biāo)對標(biāo)對表,采取一體化、集成化、一站式服務(wù)的辦理模式,優(yōu)化流程再造,不斷優(yōu)化提速,最大限度壓縮要件,對前來辦理首次登記的企業(yè),熱情服務(wù),認真審核登記材料,提高辦理工作效率,企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份,不動產(chǎn)登記窗口共辦結(jié)不動產(chǎn)信息查詢17464件,不動產(chǎn)首次登記3108件,查(解)封252件,注銷登記1200件,轉(zhuǎn)移登記4601件,變更登記218件,更正登記58件,預(yù)告登記7899件,補換證登記226件,繼承公告59件,作廢公告56件。已頒不動產(chǎn)證證書5985件,證明10549件。

是規(guī)范登記申請。不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口嚴格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求,將不動產(chǎn)登記所需材料目錄在辦公場所和門戶網(wǎng)站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料,加強信息共享和應(yīng)用。對于沒有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準、核準、蓋章等手續(xù)和材料,以及影響權(quán)利人合法權(quán)益的前置事項,不要求當(dāng)事人提供、不納入登記流程,切實做到依法、快捷、準確財產(chǎn)登記申請。

申請—領(lǐng)證。積極推進抵押窗口前置業(yè)務(wù),把抵押窗口前置到銀行,無需再到不動產(chǎn)登記大廳,實現(xiàn)“零跑腿”。目前,已與農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、農(nóng)商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議,且已正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。

除非公證繼承的轉(zhuǎn)移登記及政府統(tǒng)一組織的不動產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務(wù)1個工作日辦結(jié)。在保證受理審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況下全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。

四是落實收費減免。按照《關(guān)于實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制的通知》(濟自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號)要求,實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制。小微企業(yè)(資產(chǎn)總額5000萬元以下,從業(yè)人數(shù)300人以下,應(yīng)納稅所得額300萬元以下)申請不動產(chǎn)登記時,填寫《市小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾書》,按照規(guī)定享受登記費免收政策。在不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料,在收費窗口開展企業(yè)登記收費提醒服務(wù),確保做到應(yīng)免盡免。同時強化監(jiān)管機制,在提升服務(wù)小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,對失信違規(guī)企業(yè)予以公開曝光,充分營造公平公正的營商環(huán)境,防范行政收費流失。

五是加快實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。為切實抓好《關(guān)于做好全省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺建設(shè)和對接工作的通知》(魯自然資辦字〔2020〕5號)的落實,實現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)與省、市政務(wù)外網(wǎng)的聯(lián)通,我中心已根據(jù)要求,加大宣傳力度,積極推廣使用“愛”app,采取不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺網(wǎng)上申辦。

六是優(yōu)化“綠色通道”。對企業(yè)間轉(zhuǎn)讓非住宅辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項設(shè)置即時辦結(jié)的“綠色通道”,提高登記財產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和群眾的能力,確保登記財產(chǎn)收取材料最簡,辦理流程最優(yōu),辦結(jié)時限最短,服務(wù)態(tài)度最佳,做到在一個窗口辦理、交一套材料、即時辦結(jié)領(lǐng)證。

七是完善便民服務(wù)措施。針對老弱病殘積極開展上門服務(wù),嚴格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù),開展延時服務(wù),為前來辦理業(yè)務(wù)人員提供及時周到的服務(wù)。對于材料齊全,情況特殊的登記申請人,開展了提速辦件,證書立等可取。

(二)認真做好信訪調(diào)處化解工作。

加強培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)素質(zhì)。立足我中心實際,圍繞本年度重點工作,組織全體人員學(xué)習(xí)行政訴訟、處罰、聽證、復(fù)議等法律常識,積極研學(xué)《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī),提高法律素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,適應(yīng)新形勢需要。開展多種多樣的普法宣傳活動。通過制作彩頁、條幅、發(fā)放明白紙等形式,使廣大群眾真正了解不動產(chǎn)財產(chǎn)登記等方面的法律知識,為不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴和聽證工作。根據(jù)科室職責(zé)和行政應(yīng)訴工作的相關(guān)要求,積極做好有關(guān)資料準備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟3起,已結(jié)案2起,信訪熱線交辦件回復(fù)及時率100%。

(三)嚴格執(zhí)行上級政策,全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作。

為妥善解決我縣國有土地上居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題,切實保護產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益,化解社會矛盾,維護社會和諧穩(wěn)定,我縣已出臺《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作方案》,成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作專班,按照尊重歷史,照顧現(xiàn)實,明確責(zé)任,分類施策,集中會商,一事一議,先易后難的工作原則,在專班各部門間形成工作合力,同時啟動,并行辦理,邊辦證、邊追繳、邊查處,妥善解決歷史遺留問題。1-6月份,列入市督導(dǎo)考核臺賬的8個小區(qū)已全部完成首次登記,2478戶具備辦證條件。市督導(dǎo)考核臺賬之外,新完成16個老舊小區(qū)首次登記,1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區(qū)9個,涉及戶數(shù)約1780戶,完善手續(xù)正在積極推進的小區(qū)9個,涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解完成率100%,與泗水縣并列全市第一位。

(四)認真開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。

為貫徹落實上級關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革總要求,切實保障農(nóng)民合法權(quán)益,我中心采取多項措施,全力開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。

全力做好宣傳發(fā)動??h、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動員,突出房地一體“不動產(chǎn)權(quán)證”的重要性,讓群眾知曉政策、明白程序,積極參與農(nóng)房調(diào)查工作,常年在外打工的村民主動回來配合,形成全社會關(guān)注、支持、參與的良好氛圍。

舉辦專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)。邀請技術(shù)專家對各鎮(zhèn)街進行培訓(xùn),系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單,對登記發(fā)證過程中可能出現(xiàn)的問題進行詳細講解。

加強鎮(zhèn)街分中心窗口建設(shè)。各鎮(zhèn)街在為民服務(wù)中心設(shè)置不動產(chǎn)登記發(fā)證窗口,負責(zé)日常登記工作。組織窗口工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)熟練度,提高工作效率,讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位,正在購買辦公設(shè)備及架設(shè)內(nèi)網(wǎng)專線。

加大督導(dǎo)調(diào)度力度。強化作業(yè)過程中的質(zhì)量監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,避免下步工作中出現(xiàn)類似問題,減少返工量,有效推進工作進度。及時組織作業(yè)單位工作人員進行技術(shù)培訓(xùn),統(tǒng)一標(biāo)準,提升工作效率,真正將這項工作辦成讓群眾滿意的民生實事。

1-6月份,全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成,共計226173戶;權(quán)屬數(shù)據(jù)庫完成509個村、141473宗,公示及改錯完成率98%,農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作進度位居全市第五位。

(一)多測合一測繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不緊密。地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無法相互關(guān)聯(lián),在土地數(shù)據(jù)中無法查到房產(chǎn)分層分戶數(shù)據(jù),圖形檔案無法關(guān)聯(lián),新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底,存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來源繁多,數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關(guān)部門進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫格式及坐標(biāo)等均存在差異,給基礎(chǔ)數(shù)據(jù)登記整合工作帶來較大困難。

(二)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題情況復(fù)雜。我縣存在歷史遺留問題的小區(qū)時間跨度長,材料缺失收集困難,開發(fā)企業(yè)或責(zé)任主體配合積極性不高,化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全,超規(guī)劃、超容積率建設(shè),缺少竣工驗收手續(xù),存在土地抵押或房屋抵押情況。

(三)農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作量大面廣。外業(yè)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫錄入總量較少,質(zhì)量不高。按照省、市要求,6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗收工作,目前各鎮(zhèn)街權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫建立工作進度還比較滯后,剩余工作量還比較大,離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調(diào)查登記進度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權(quán)籍情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計,在村級公示和改錯等方面進展不平衡。部分鎮(zhèn)街對農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農(nóng)房一體工作專班,但工作專班力量薄弱,又因鎮(zhèn)街其他工作事務(wù)太多,專班人員靠不上。

(一)深化“放管服”改革優(yōu)化財產(chǎn)登記營商環(huán)境工作。

全面配合做好營商環(huán)境評價工作,主動下沉企業(yè)第一線,了解企業(yè)不動產(chǎn)登記需求,主動提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)。對于企業(yè)所遇到的問題進行政策性解釋,并提供實際解決方案。建立企業(yè)不動產(chǎn)登記微信群,邀請企業(yè)代表入群,專人管理與解答,創(chuàng)新預(yù)審方式,運用微信與需要辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的企業(yè)提前交流、預(yù)審材料,讓網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)(群眾)跑腿辦事,為企業(yè)貼心服務(wù)。

(二)對標(biāo)對表做好權(quán)籍測繪工作。

嚴格依照有關(guān)法律、法規(guī)把好權(quán)籍測繪成果審核關(guān),積極為群眾和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù),縮短審核工作時限。做好不動產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫的更新、維護工作,不斷提高操作技能。

(三)認真做好信訪調(diào)處化解工作。

繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策,加強學(xué)習(xí),積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴、聽證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳,強化中心人員依法行政的法律意識和責(zé)任意識。通過多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動產(chǎn)登記方面的有關(guān)流程和材料,為我縣不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

(四)積極做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作。

是先登記后整改。對于有用地和規(guī)劃許可手續(xù),缺失規(guī)劃驗收和竣工驗收手續(xù)的居民樓,采取職能部門簽署會簽意見,先行辦理不動產(chǎn)登記,然后由職能部門責(zé)令開發(fā)單位進行整改。

二是先證后責(zé)。對于違反規(guī)劃建設(shè)的居民樓,采取職能部門簽署會簽意見,先行辦理不動產(chǎn)登記,然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設(shè)工程規(guī)劃行為,按照項目建設(shè)時的有關(guān)政策標(biāo)準對項目責(zé)任主體進行違法處罰,追繳費用,完善規(guī)劃手續(xù)等。

三是對拒不配合的建設(shè)單位進行聯(lián)合懲戒。針對化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題過程中拒不配合的房地產(chǎn)開發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開展聯(lián)合懲戒的對象名單、縣發(fā)改局對失信行為進行認定、聯(lián)合相關(guān)部門共同實施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對象履行義務(wù)。

(五)以人為本做好農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。

農(nóng)房一體確權(quán)登記工作是全縣重要民生工程,直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益,是順利實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進宅基地和經(jīng)營性集體建設(shè)用地制度改革的基礎(chǔ),是維護群眾合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度,進一步增強責(zé)任心、緊迫感,各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書記是農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的具體負責(zé)人,親自指導(dǎo)村民完成四鄰指界、農(nóng)村房地一體確權(quán)登記申請材料填報、村、鎮(zhèn)“兩級審核、兩級公示”等具體工作,確保年底前完成確權(quán)登記工作任務(wù)。

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/9419943.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔