報告的結(jié)論應(yīng)簡明扼要地總結(jié)主要觀點，并提出具體的建議或措施。要寫一篇較為完美的報告，首先要明確報告的目標和受眾。以下是一些學(xué)術(shù)報告的模板，展示了如何撰寫詳盡的學(xué)術(shù)研究成果。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇一
當前，大部分企業(yè)在會計工作監(jiān)管方面，將主要精力集中于財務(wù)會計報告的審查，忽視了管理會計的重要性。企業(yè)內(nèi)部分領(lǐng)導(dǎo)者與財務(wù)管理人員缺乏對管理會計的全面認知，在管理會計這一領(lǐng)域，未設(shè)置相應(yīng)的管理會計部門，導(dǎo)致被分攤相關(guān)管理會計任務(wù)的部門或個人，既要負責自身崗位主職工作，又要兼顧管理會計的各項事務(wù)，往往對兼顧任務(wù)產(chǎn)生懈怠心理，最終造成管理會計的各項制度與措施難以落到實處，管理會計工作效果不佳。
(二)管理會計工作分散。
企業(yè)內(nèi)現(xiàn)行的管理會計報告中，普遍存在系統(tǒng)性缺失的問題。在企業(yè)的實際管理會計工作中，未能建立健全的報告運行體系，管理會計工作的重要作用得不到體現(xiàn)。一些管理會計工作還處于無組織的分散狀態(tài)，管理會計工作的各個環(huán)節(jié)缺乏緊密聯(lián)系，管理會計工作流程沒有統(tǒng)一標準。
(三)系統(tǒng)實用性較弱。
部分企業(yè)內(nèi)所實施的管理會計報告體系還存在實用性差的問題。一些管理會計報告沒有結(jié)合企業(yè)的實際情況與發(fā)展特點進行分析，在報告中過于強調(diào)理論性內(nèi)容，忽視了其報告的可行性，未考慮到企業(yè)生存發(fā)展的外部環(huán)境，并且在報告中，重點突出企業(yè)資金與物資的使用狀況，缺乏對人力資源相關(guān)信息的搜集與分析歸納，導(dǎo)致最終形成的管理會計報告無法被應(yīng)用于現(xiàn)代化企業(yè)的實際生產(chǎn)經(jīng)營活動中去。
(四)管理會計報告作用難以發(fā)揮。
在國內(nèi)，管理會計是一門新型學(xué)科，對其內(nèi)容的研究，還處于摸索階段，因而還未形成系統(tǒng)性的理論知識與操作體系。管理會計學(xué)科的不成熟，直接導(dǎo)致管理會計報告體系的不健全，其報告體系的作用無法充分體現(xiàn)出來，難以讓社會公眾全面地認識到其重要性。
(一)加強企業(yè)相關(guān)管理人員對管理會計重要性認知。
在現(xiàn)代企業(yè)中，企業(yè)管理者的管理理念與方式，直接影響到管理會計工作的效率。管理會計在企業(yè)中的應(yīng)用并不具備法律強制性，其應(yīng)用程度從一定意義上講直接取決于相關(guān)管理者的認知。因此，必須加強企業(yè)管理者與相關(guān)管理會計人員對管理會計的認知，組織管理會計技能培訓(xùn)，提高管理會計人員的業(yè)務(wù)水平，為管理會計在企業(yè)中的實施，提供專業(yè)的人才隊伍。
(二)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。
管理會計報告體系的運行狀況，在很大程度受企業(yè)制度的影響。企業(yè)制度的科學(xué)與否，直接關(guān)系到企業(yè)會計體系。因此，為了確保企業(yè)內(nèi)部管理會計報告體系的健全與有效運行，必須結(jié)合企業(yè)的實際管理需求與發(fā)展特點，建立科學(xué)的企業(yè)制度，創(chuàng)造良好的企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，讓管理會計報告在企業(yè)競爭中能發(fā)揮出應(yīng)有的作用。
(三)設(shè)置獨立的管理會計部門。
為保障管理會計體系在企業(yè)的正常運行，需要在企業(yè)中設(shè)置專門的管理會計部門，并配置專業(yè)的管理會計人員。在管理會計報告的相關(guān)制度方面，結(jié)合企業(yè)實際管理會計需求，制定科學(xué)、可行的制度與指導(dǎo)標準，協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部的管理會計工作。同時，相關(guān)管理部門可設(shè)置相關(guān)管理會計師考核部門，評定管理會計師等級，并頒布一些有利于管理報告體系推行的指導(dǎo)意見，幫助企業(yè)更規(guī)范地運行管理會計報告體系。
(四)健全管理會計監(jiān)督考核機制。
在管理監(jiān)督考核機制方面，企業(yè)應(yīng)納入管理會計內(nèi)容，并將其作為監(jiān)督考核的重點，要規(guī)范管理會計人員的工作行為，督促其嚴格遵循相關(guān)標準，填寫相關(guān)內(nèi)容，并認真合適報表數(shù)據(jù)的準確性，確保報告的真實、有效。同時，還要對報表進行詳細分析，整理、歸納其中存在的影響因素，以供企業(yè)的經(jīng)營決策參考使用。制定相關(guān)激勵機制，調(diào)動管理會計人員的工作積極性，確保管理會計報告體系的有效運行。
當前，管理會計理論在國內(nèi)還尚未形成完整的體系，其在企業(yè)中的應(yīng)用存在較多問題。因此，為了解決上述問題，確保管理會計報告體系在現(xiàn)代企業(yè)中的有效應(yīng)用，需要加強企業(yè)管理者對管理會計的重要性認知，提高管理會計人員專業(yè)水平，規(guī)范管理會計工作方法，并制定科學(xué)的企業(yè)制度，為管理會計報告體系的運行創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境。同時，國家相關(guān)管理部門，也應(yīng)結(jié)合新形勢的發(fā)展要求，推進企業(yè)的現(xiàn)代化制度建設(shè)，引導(dǎo)企業(yè)建立相關(guān)管理會計部門，通過不斷改進與完善企業(yè)內(nèi)部管理會計報告體系，推動企業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇二
會計作為商業(yè)通用的語言，在企業(yè)實踐中扮演者重要的角色，會計報告（尤其是基于管理的會計報告）質(zhì)量的高低可能直接影響到企業(yè)的決策。在企業(yè)會計準則全球趨同的背景下，企業(yè)的會計核算已漸進統(tǒng)一而透明，會計的差異越來越體現(xiàn)在基于管理的會計報告方面。財政部自2014年10月公布《關(guān)于全面推進管理會計體系建設(shè)的指導(dǎo)意見》后，隨后陸續(xù)印發(fā)了《管理會計基本指引》和系列《管理會計應(yīng)用指引》，用于指導(dǎo)企業(yè)的管理會計體系建設(shè)。指引明確要求企業(yè)管理會計報告需要滿足企業(yè)的價值管理和決策支持需要。然而，限于會計人員能力以及工作環(huán)境制約等因素，實務(wù)中企業(yè)管理會計報告質(zhì)量參差不齊，還不能全面滿足企業(yè)管理者的需要?；谄髽I(yè)實踐和相關(guān)理論研究，試圖建立一個簡便易行的企業(yè)管理會計報告框架，用于指導(dǎo)實務(wù)。
據(jù)了解，很多企業(yè)尤其是中小企業(yè)由于會計人才不足、管理者對會計工作認識不到位、企業(yè)信息化基礎(chǔ)薄弱等原因，導(dǎo)致會計核算不盡規(guī)范、會計信息質(zhì)量不高、對公司決策支持力度不大等。主要表現(xiàn)在以下四個方面：
（一）信息滯后。
會計核算是公司業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)化表現(xiàn)，只有在業(yè)務(wù)發(fā)生后才能予以確認和計量，加上會計準則本身的多種假設(shè)和適用前提（如會計分期人為割裂了企業(yè)的業(yè)務(wù)周期，而歷史成本原則又會導(dǎo)致企業(yè)所反映的資產(chǎn)價值和公允價值背離），以及企業(yè)信息化水平的落后，導(dǎo)致會計報告所提供的信息滯后。在互聯(lián)網(wǎng)時代，信息量大且傳播速度快，管理者希望會計報告提供的信息是及時的、完整的、前瞻性的。
（二）晦澀難懂。
會計作為一門管理學(xué)科，有自己的知識體系和專業(yè)語言，但這并不意味著會計在每個場合都需要顯示自己的專業(yè)性。然而，實務(wù)中我們常見的會計報告卻充滿了對于非會計工作者而言顯得晦澀難懂的專業(yè)術(shù)語，這就給會計和管理者溝通帶來了很多障礙。會計人員認為管理者不懂會計語言，而管理者又認為會計人員故步自封，不懂業(yè)務(wù)。這種“對牛彈琴”式的溝通方式都需要對方反思如何將會計報告編制得既通俗易懂又能透過會計報告反映出管理問題。
（三）重點不明。
在企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境快速變化中，企業(yè)管理者對會計信息的提供除了要求及時性之外，還要求重點明確，能夠一針見血地指出企業(yè)需要解決的重點問題和緊急問題。顯然，由于會計人員對于業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略等理解不能和企業(yè)管理者同步，對于企業(yè)所面臨的各種問題，無法全面客觀評估其對公司的影響。另外，會計人員的創(chuàng)新意識稍微欠缺，傾向于按部就班地分析財務(wù)報表，給出自己所理解的管理建議。顯然，提供的會計信息無法滿足管理者的需要。
（四）視野狹隘。
為了解決上述問題，建立了企業(yè)管理會計報告框架（詳見圖1）并解釋如下：
模型右側(cè)是企業(yè)管理會計報告的使用者，與現(xiàn)行管理會計應(yīng)用指引保持了一致，其實戰(zhàn)略層、管理層和運營層的理念主要來自于1965年創(chuàng)立的安東尼模型（anthonymod-el），安東尼模型將制造型企業(yè)經(jīng)營管理活動分為戰(zhàn)略規(guī)劃層、戰(zhàn)術(shù)決策層和業(yè)務(wù)處理層。顯而易見，在企業(yè)實踐中戰(zhàn)略層、管理層和運營層與企業(yè)組織架構(gòu)是無法直接匹配的。無論是集團型公司還是單個公司，企業(yè)都需要結(jié)合實際情況有效劃分戰(zhàn)略層、管理層和運營層。同時，需要通過分級授權(quán)的形式明確各個層級的職責，這對于企業(yè)管理會計報告也不例外。有效的分層雖然保持了企業(yè)績效管理過程中的“縱向一致”，即從上到下保證了對公司戰(zhàn)略理解的一致性及有效執(zhí)行，但是，過分清晰的分層也可能制約了公司的創(chuàng)新。畢竟，大家不喜歡被人為歸屬于某個“朋友圈”，這不但可能導(dǎo)致溝通效率的降低，而且還可能打擊員工的積極主動性。因此，戰(zhàn)略層、管理層和運營層只是作為管理需要而虛擬存在的，和企業(yè)的組織架構(gòu)并不能直接掛鉤。至于戰(zhàn)略層、管理層和運營層所需的企業(yè)管理會計報告的內(nèi)容，除了可以參考管理會計應(yīng)用指引所列舉的以外，企業(yè)財務(wù)部門還需要做深入的需求調(diào)研來確定，同時根據(jù)內(nèi)外環(huán)境的變化適時調(diào)整和更新。
從管理的角度而言，向不同層級提供的報告，其詳略程度和重點是不同的。運營層所需要的信息通常是全面而翔實的，管理層則需要從公司運營的角度把握重點，而戰(zhàn)略層則從公司治理角度關(guān)注企業(yè)的戰(zhàn)略、績效評價、風(fēng)險管理和重大事項報告等。但是，向各個層級提供的數(shù)據(jù)不是割裂的，而是有內(nèi)在聯(lián)系的，在逐層上報過程中，除了提煉原有數(shù)據(jù)外，還需要根據(jù)本層次需求不斷增加新的內(nèi)容，其過程就像搭積木一樣。企業(yè)管理會計報告指引雖然分別描述了戰(zhàn)略層、管理層和運營層管理會計報告的主要內(nèi)容，但是并未抽取出各個層級所需報告的維度，筆者認為可以從五個維度入手，即公司戰(zhàn)略、內(nèi)控和風(fēng)險、公司運營、財務(wù)和稅務(wù)、社會責任等，只是這五個維度在戰(zhàn)略層、管理層和運營層受關(guān)注的程度不同罷了?，F(xiàn)簡述如下：
1.公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略如何制定不是本文的重點，但是在分析內(nèi)外部環(huán)境以及公司愿景后形成的戰(zhàn)略如何執(zhí)行卻是大家所關(guān)注的。實務(wù)中，企業(yè)可以根據(jù)其規(guī)模及偏好使用平衡計分卡、關(guān)鍵績效指標、eva等工具實現(xiàn)公司戰(zhàn)略的落地。
2.內(nèi)控和風(fēng)險對于企業(yè)內(nèi)部控制和風(fēng)險管理，國內(nèi)外的理論體系已經(jīng)非常健全，二者獨立存在卻又互為補充。內(nèi)控方面可以參照財政部發(fā)布的內(nèi)部控制應(yīng)用指引，風(fēng)險管理則可以借鑒2017年9月美國反虛假財務(wù)報告委員會下屬的發(fā)起人委員會（coso）發(fā)布的《企業(yè)風(fēng)險管理——與戰(zhàn)略和業(yè)績的整合》以及財政部于2018年8月發(fā)布的《管理會計應(yīng)用指引第700號——風(fēng)險管理》。需要注意的是，實際操作時，企業(yè)需要做好業(yè)務(wù)的風(fēng)險矩陣和分級授權(quán)管理，這是企業(yè)流程和制度擬定的基礎(chǔ)。
3.公司運營公司的運營，需要重點關(guān)注企業(yè)所處的價值鏈以及企業(yè)的盈利模式。企業(yè)可以利用波特的價值鏈模型以及五力模型來判斷企業(yè)處于行業(yè)價值鏈的位置并確立自己可能的相對優(yōu)勢，進而明確企業(yè)的盈利模式[1]。選擇企業(yè)是靠產(chǎn)品（或服務(wù)）盈利還是僅僅靠商業(yè)模式盈利？比如，對于企業(yè)不同的產(chǎn)品，可以視其產(chǎn)品生命周期按照安索夫矩陣（ansoffmatrix）的原理將其和市場有效組合，以將其盈利實現(xiàn)最大化。當然，在管理單個產(chǎn)品時，企業(yè)還可以使用波士頓矩陣（bcgmatrix）或者麥肯錫矩陣（mckinseymatrix）進行分析，以明確不同產(chǎn)品的發(fā)展策略。
4.財務(wù)和稅務(wù)財務(wù)是企業(yè)經(jīng)營的數(shù)字化結(jié)果，而稅務(wù)則在反映企業(yè)社會責任的同時，也同步顯示了企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理的水平，因此，需要同時關(guān)注企業(yè)的財務(wù)和稅務(wù)狀況。盈利是企業(yè)持續(xù)存在的基礎(chǔ)，全面分析企業(yè)財務(wù)狀況不但可以揭示企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)和盈利水平，還可以在某個方面預(yù)示企業(yè)未來的走向。從稅務(wù)角度而言，依法納稅是企業(yè)的義務(wù)，但是，合法地進行稅務(wù)籌劃亦是企業(yè)的權(quán)利。
5.社會責任企業(yè)的社會責任報告越來越受到公眾的關(guān)注，近幾年來，對于上市公司或者國有企業(yè)而言，自愿披露企業(yè)社會責任報告的企業(yè)越來越多。這說明主動披露企業(yè)社會責任不但能夠全面展示企業(yè)的價值觀，從而塑造企業(yè)良好的社會形象，還可以促進企業(yè)的業(yè)績（如果是上市公司，也許反映在股價方面）的提升。
以上五個維度就像平衡計分卡所描述的，綜合考慮了以下幾個方面的平衡：財務(wù)指標和非財務(wù)指標；結(jié)果和原因；長期目標和短期目標。其實現(xiàn)的邏輯思路是：如果企業(yè)戰(zhàn)略清晰，在企業(yè)內(nèi)控體系完善和風(fēng)險可控的合理保證下，經(jīng)過公司高效的運營，可以在實現(xiàn)企業(yè)財務(wù)績效的同時，獲得廣泛的社會美譽度。需要補充的是，在按照上述五個維度分析企業(yè)現(xiàn)狀時，針對企業(yè)出現(xiàn)的問題，如果不區(qū)分重點全部分析，也許最后還得不到解決。
我們的經(jīng)驗是：根據(jù)問題對公司未來發(fā)展產(chǎn)生影響的大小以及需要解決的緊急性進行排序，優(yōu)先解決企業(yè)重點關(guān)注的問題。同時，針對這些重點問題，不但要分析問題產(chǎn)生的深層次原因，還要給出相應(yīng)的解決辦法，包括解決問題的路徑、責任人、所需資源、時間期限、可能遇到的風(fēng)險及其防范預(yù)案等。事后，還需要及時跟蹤，以真正解決問題。
關(guān)于企業(yè)的目標，學(xué)界存在諸多爭議，但大家傾向于認為企業(yè)應(yīng)當為社會創(chuàng)造價值，而非僅僅為股東創(chuàng)造價值?；诖耍覀冋J為通過上述五個維度的分析及實際應(yīng)用，企業(yè)應(yīng)當嘗試著促成企業(yè)達成以下目標：
（1）戰(zhàn)略明晰。即企業(yè)戰(zhàn)略在一定時期內(nèi)是明確的，而且會逐級傳遞到公司的基層員工，以保證大家對公司戰(zhàn)略理解的一致性和可執(zhí)行性。
（2）內(nèi)控完善。內(nèi)控體系和風(fēng)險管理雖然是兩個事項，但是如果企業(yè)內(nèi)部控制體系是相對完善的，其風(fēng)險管理成效也會得到合理的保證。
（3）經(jīng)營高效。經(jīng)營的效率是企業(yè)成功的基礎(chǔ)，經(jīng)營需要技術(shù)和管理的同步支持。
（4）績效顯著。此處，績效側(cè)重于財務(wù)績效，畢竟企業(yè)作為盈利性組織，持續(xù)的財務(wù)績效是企業(yè)生存和持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。
（5）口碑良好。這其實是企業(yè)社會價值的綜合體現(xiàn)。
實務(wù)中，為了有效運用上述管理會計報告框架，有必要處理好以下七個問題：
（一）財務(wù)會計核算規(guī)范是基礎(chǔ)。
雖然財務(wù)會計和管理會計的分割是既成事實，但是，隨著企業(yè)管理的精細化要求和經(jīng)濟發(fā)展對會計要求的提高，財務(wù)會計和管理的和諧耦合發(fā)展卻是大勢所趨，二者相輔相成，互為成就。管理會計報告所需的信息有賴于規(guī)范的會計核算，通過企業(yè)信息化建立一套財務(wù)會計和管理會計兼容的信息平臺是實現(xiàn)財務(wù)會計和管理會計融合的重要途徑。
（二）用戶需求調(diào)研是前提。
“客戶第一”的原則同樣適用于企業(yè)內(nèi)部，會計部門可以把其他部門作為內(nèi)部客戶來看待。不同的業(yè)務(wù)和管理部門對于企業(yè)會計報告的需求存在顯著性差異，戰(zhàn)略層、管理層和運營層的劃分在實務(wù)中并非涇渭分明的，而是存在交叉情形的。在調(diào)研中，會計部門可以通過問卷調(diào)查、訪談、跟蹤等方式設(shè)計有效的管理會計報告樣式并得到高層管理者的批準。同時，在實際執(zhí)行過程中，可以根據(jù)報告使用者的需要持續(xù)完善。
（三）需要具備企業(yè)業(yè)財融合的理念。
對于以改善內(nèi)部管理為主要目的的報告系統(tǒng)，應(yīng)當堅持“業(yè)務(wù)的邊界即是會計的邊界”的原則，會計部門充當既是監(jiān)管者又是服務(wù)者的角色?；诖?，會計人員需要深入企業(yè)一線了解業(yè)務(wù)的開展狀況，通過觀察、交流和研讀行業(yè)報告等方式深入了解企業(yè)的行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢[2]。同時，會計部門也需要通過培訓(xùn)和非正式交流等方式讓業(yè)務(wù)部門了解會計工作。通過業(yè)務(wù)和財務(wù)的良好互動，增進了解，互相支持。其實，業(yè)財融合的主要目的在于形成公司內(nèi)統(tǒng)一的商業(yè)語言，不但可以減少溝通成本，還可以改善企業(yè)績效。
（四）善用各種管理工具。
會計作為管理學(xué)的一個分支，也離不開各種管理工具的應(yīng)用，系列管理會計應(yīng)用指引也列舉了常用的管理會計工具（部分還包含模型），使用合適的管理工具可以使得會計報告更具邏輯性。但是，每種管理工具都有自己的使用邊界，并非放之四海而皆準。同時，我們需要綜合使用相關(guān)管理工具，一方面可以互相驗證，另一方面取其所長為管理所用。
（五）做好標桿管理。
企業(yè)間的競爭從來沒有停止過，要培育企業(yè)的核心競爭力離不開對標桿企業(yè)的研究?？梢酝ㄟ^標桿企業(yè)網(wǎng)站或其公布的報告、行業(yè)研究資料等獲取標桿企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況及其公司戰(zhàn)略。全面了解標桿企業(yè)及業(yè)內(nèi)其他主要競爭對手狀況后，擬定公司的差異化戰(zhàn)略及其實施路徑。這種“陪跑”的策略有利于實現(xiàn)企業(yè)的彎道超車，或者在其細分市場實現(xiàn)其領(lǐng)先地位。需要提及的是，在獲取競爭對手相關(guān)信息時，一定是從合法合規(guī)的渠道獲得并尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。了解并非竊取，這其實也是企業(yè)職業(yè)道德的體現(xiàn)。
（六）加強信息化工具的運用。
在信息化的時代，企業(yè)內(nèi)部各種信息孤島現(xiàn)象可能在逐步減少，但并未消亡。消除企業(yè)信息孤島現(xiàn)象的一個有效路徑是通過信息化的平臺整合企業(yè)的信息，包括財務(wù)和非財務(wù)信息。企業(yè)管理會計報告具有高度的綜合性和復(fù)雜性，只有通過企業(yè)內(nèi)部充分的信息共享才能保證其數(shù)據(jù)的合理性和有效性。在建立企業(yè)級信息化平臺時，除了整合各種信息外，需要關(guān)注企業(yè)的信息安全，分級授權(quán)體系的建立和風(fēng)險管理可以在一定程度上最大化保證企業(yè)的信息安全。
（七）培養(yǎng)復(fù)合型人才是根本。
事因人起，為了做好管理會計報告，企業(yè)需要培養(yǎng)視野開闊、知識面廣、邏輯性強的團隊。比較好的實踐可能包括：第一，在會計團隊組建時招募具有業(yè)務(wù)背景知識的專業(yè)人才；第二，在業(yè)務(wù)開展時，委派適當?shù)臅嬋藛T全程參與；第三，定期組織會計部門和業(yè)務(wù)部門相互交流或者培訓(xùn)（內(nèi)訓(xùn)或者外訓(xùn)），通過分享各自的體會來共同提升公司團隊的深度融合；第四，與其他同行組織交流人才，以互相提高。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇三
摘要：房地產(chǎn)行業(yè)在高速發(fā)展過后，現(xiàn)在已經(jīng)開始在宏觀調(diào)控和稅務(wù)的共同作用下進行調(diào)整。
許多房地產(chǎn)公司在資金上出現(xiàn)短缺現(xiàn)象，樓盤銷售停滯，一些項目出現(xiàn)了“爛尾樓”現(xiàn)象。
在嚴峻的經(jīng)濟形勢下，許多中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)將面臨嚴苛的生存問題。
本文首先分析中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)的生存現(xiàn)狀，然后分析中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)在會計核算中應(yīng)當關(guān)注的問題，最后對這些問題的解決方法進行探討。
房地產(chǎn)企業(yè)的會計工作通常是對企業(yè)收入、成本支出等方面進行整理、分類。
但在房地產(chǎn)行業(yè)形勢日趨嚴峻的經(jīng)濟環(huán)境下，普通的會計工作已經(jīng)不能適應(yīng)企業(yè)要求。
尤其是對于中小型的商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，會計人員應(yīng)當對企業(yè)所處的環(huán)境和形勢有清晰的認識，知道會計工作應(yīng)該需要重點關(guān)注哪些方面的問題，在開始投入建設(shè)項目之前就對整體進行規(guī)劃。
一、中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)的生存現(xiàn)狀。
目前，中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)要面臨來自政策和經(jīng)濟兩個方面的壓力，生存環(huán)境十分嚴峻。
國家不斷出臺政策，加大對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收，而且收歸國有的土地價格水漲船高。
這些房地產(chǎn)企業(yè)雖然以商業(yè)性的項目為主，但房地產(chǎn)終究不是純粹的商品市場，在不斷的壓力下，資金鏈很難得以維持。
房地產(chǎn)企業(yè)面對的稅費和收費極為繁多。
以稅費為例，企業(yè)取得土地后，要交納國土出讓金、地價款、契稅、土地使用稅等，在建成房地產(chǎn)項目后，還要交納房產(chǎn)稅、車船稅和印花稅，在項目允許進行銷售之后，還要交納城建稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及各類附加的地方稅。
加上企業(yè)自身運營還需要交納企業(yè)所得稅和企業(yè)員工的個人所得稅。
企業(yè)所要交納的企業(yè)所得稅和土地增值稅是稅費當中企業(yè)的負擔最重的兩項。
而且在許多稅收項目中，國家政策都是要求預(yù)交，這對于很多資金不夠雄厚的中小房地產(chǎn)企業(yè)來說負擔更為沉重。
會計核算的思路應(yīng)當是對資金的總體把握，在項目開始建設(shè)前就做好資金上的預(yù)算，妥善進行規(guī)劃。
對資金的考慮主要以開發(fā)投入資金、稅費、營業(yè)收入為主。
其中投入資金和稅費是在會計核算中應(yīng)當注意的問題。
1.投入資金。
會計核算首先應(yīng)當對行業(yè)特點和資金預(yù)算有清醒的認識。
房地產(chǎn)企業(yè)在市場上的投入有著很高的風(fēng)險，其土地成本和建設(shè)成本在市場上也屬于不可控的范疇。
這使得對商品房的投入要時刻關(guān)注市場信息，一旦出現(xiàn)了市場上的波動，企業(yè)很容易出現(xiàn)虧損。
而對于企業(yè)來說，還有一些可控的費用支出，例如人員管理費用、宣傳費用等，這些費用支出主要取決于投入的資金、人事規(guī)劃等。
到了項目建設(shè)階段時，房地產(chǎn)商往往需要預(yù)先投入資金對房子進行裝修，但經(jīng)常會出現(xiàn)房子已經(jīng)修好，銷售卻處于停滯狀態(tài)的尷尬情況。
這對于房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)來說有著極大的壓力。
為了使銷售順暢，房地產(chǎn)企業(yè)還要在宣傳上加大成本，以使銷售額達到市場預(yù)期。
2.稅費。
對房地產(chǎn)企業(yè)來說，稅費是一個需要重點關(guān)注的問題。
房地產(chǎn)商在獲得土地使用權(quán)后，支付的土地出讓金、契稅等與土地的成交價有關(guān)，而土地的價格在近幾年處于一直攀升的趨勢，并且由于土地資源日益減少，國家對土地的管理控制越來越嚴格，在很長一段時間內(nèi)，土地價格也是只增不減。
而在項目建成后，如果房子的銷售成績不理想，或者由于市場波動房價被迫下調(diào)，繁重的稅費很容易使企業(yè)造成虧損。
中小房地產(chǎn)企業(yè)往往由于資金儲備不足，如果在項目建設(shè)前沒有對市場進行合適的戰(zhàn)略規(guī)劃，在眾多的稅費壓力下，資金鏈極易斷裂。
中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)在市場中能否順利生存，除了在項目開發(fā)之前對市場有清醒的認識和規(guī)劃，還應(yīng)在管理與核算資金上做足工作。
企業(yè)會計在對資金的核算上應(yīng)當做到準確，幫助企業(yè)做好對資金的掌控，盡量使企業(yè)的費用支出能夠降低或者延后。
1.對企業(yè)收入適時延后。
房地產(chǎn)企業(yè)要交納的稅費很大一部分與企業(yè)的收入有關(guān)。
通常從收入方面控制稅費的方式是延遲收入上的確認，或者在合法情況下減少一部分收入的統(tǒng)計。
企業(yè)會計在進行核算時應(yīng)當與銷售部門緊密聯(lián)系，通過對企業(yè)收入的時間和金額上盡力爭取調(diào)整與稅費的差值，使企業(yè)利潤達到最大化。
會計核算工作應(yīng)當在充分了解國家政策的基礎(chǔ)上進行。
例如在一部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過程中，國家政策規(guī)定將其視為與房地產(chǎn)銷售相同，企業(yè)獲得的收入與當?shù)禺斈甑耐活惖姆康禺a(chǎn)收入視為等同。
這意味著企業(yè)可以較為自由地按照銷售價格確認收入，以便于在計算稅費時可以適當?shù)囟愘M交納的數(shù)額。
會計可以配合房產(chǎn)銷售部門，將視同銷售房產(chǎn)的項目所造成的收入延遲到最后的項目清算時再進行確認，這可以使企業(yè)的營業(yè)稅、政府預(yù)征收的企業(yè)所得稅可以延遲交納，以使得企業(yè)在資金的運用上可以得到更多的緩沖時間，維持資金鏈的穩(wěn)定。
而且視同銷售的項目在計算收入時可以有較為寬松的空間，最終按照收入計算稅費時可以減少計算的收入額，從而降低部分稅費支出。
2.適當分類核算收入。
商業(yè)房地產(chǎn)項目中通常會根據(jù)用戶實際需要增加許多不同的物業(yè)形態(tài)，比如停車場、商住兩用房等。
會計在對收入進行核算時，應(yīng)當按照不同的物業(yè)形態(tài)區(qū)分收入，分類進行核算。
這樣在對不同稅費的核算時，可以比較清楚地進行計算。
而且在分類之后，可以對相關(guān)的增值項目進行重點核算。
對增值項目的分類尤為重要，比如將裝修的收入與房款的收入分開核算，可以防止增值額的過度上升，使項目的增值率加大，避免最后計算土地增值稅時多交稅。
而且還有利于項目當中出現(xiàn)質(zhì)量問題時，裝修質(zhì)量問題與房屋質(zhì)量問題不會相互影響，房子可以及時交付使用。
在進行分類核算時，分類并不是絕對的，要依照國家在稅務(wù)方面的規(guī)定，嚴謹分析成本與銷售收入的比較。
有時候房地產(chǎn)企業(yè)進行銷售推廣時，在銷售過程中加大對買主的回饋，相當于是將裝修與房價統(tǒng)一計算。
在土地增值稅中，如果房產(chǎn)商還沒有取得利息證明，房產(chǎn)項目的開發(fā)費用根據(jù)項目的投入成本和土地成本進行計算，投入成本越高，開發(fā)的費用就越高，這時裝修的成本可以計算到項目建設(shè)成本當中。
在這樣的計算下，房地產(chǎn)商也不用交納過多土地增值稅。
3.以權(quán)責發(fā)生制核算項目開發(fā)的成本。
房地產(chǎn)企業(yè)在土地增值稅與企業(yè)所得稅上的負擔最為沉重，而政府稅務(wù)機關(guān)在這兩項稅費的征收中對企業(yè)有著極大的影響。
這兩項稅費主要與企業(yè)收入和項目開發(fā)成本掛鉤。
對于企業(yè)來說，項目的收入一般是較為確定的，因此項目的開發(fā)成本大小對稅費的影響至關(guān)重要。
會計在核算項目開發(fā)費用時，應(yīng)當認真研究稅法，仔細分析市場，使成本規(guī)劃在一個較為可行的基礎(chǔ)上。
在項目開發(fā)直到房屋交付的過程中，一般會涉及到多家單位。
而負責稅收的稅務(wù)機關(guān)不可能核實每一家的收入情況，因此通常對開發(fā)項目的房地產(chǎn)企業(yè)進行征收。
會計在核算開發(fā)成本的時候，應(yīng)當進行合理的分類，以權(quán)責發(fā)生制進行核算。
權(quán)責發(fā)生制指的是在支出和收入的確認上以實際的權(quán)利或者義務(wù)已經(jīng)發(fā)生作為標準，通過權(quán)利與義務(wù)的發(fā)生決定企業(yè)在收入和費用上的歸屬。
在土地增值稅的征收規(guī)定中，房地產(chǎn)開發(fā)的成本費用與是否取得金融機構(gòu)的證明有關(guān)。
對于中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，獲得銀行貸款的可能性很小，因此對開發(fā)費用的扣除由獲得土地使用權(quán)所支付的費用和項目開發(fā)的成本預(yù)算而決定。
前者在項目開發(fā)前就需要支付到位，而后者可以在隨后的建設(shè)過程中逐步支付。
因此核算時應(yīng)當以權(quán)責發(fā)生制為原則，減少要交納的土地增值稅。
比如用于獨立商鋪的房子，對其成本按照建筑面積結(jié)轉(zhuǎn)至銷售的成本。
用于出租經(jīng)營的房子，則結(jié)轉(zhuǎn)至出租類產(chǎn)品的核算中。
四、結(jié)束語。
中小商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)中是較為“弱勢”的一個群體，需要在考慮自身條件的基礎(chǔ)上應(yīng)對行業(yè)中存在的各種壓力。
面對瞬息變幻的市場以及繁重的稅務(wù)壓力，企業(yè)應(yīng)當提高會計人員水平，充分了解國家稅收的政策法規(guī)，然后通過嚴謹?shù)臅嫼怂恪熬蚣毸恪?，將成本、收入和稅費控制在合理范圍，保持資金的充足。
如此才能在龐大的房地產(chǎn)市場中求得生存空間，不至于因為倒閉而被市場所淘汰。
參考文獻：
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企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇四
企業(yè)的財務(wù)報告和分析對企業(yè)發(fā)展有重大的影響，一般企業(yè)通過財務(wù)報告分析工作會得出對企業(yè)發(fā)展相關(guān)的建議，也會了解一段時間之內(nèi)企業(yè)的具體經(jīng)營活動情況。傳媒企業(yè)經(jīng)營者通過財務(wù)分析可以從中分析出近期企業(yè)的經(jīng)營策略和經(jīng)營情況是否符合預(yù)期，有利于經(jīng)營者對內(nèi)部工作進行調(diào)整。財務(wù)報告與分析工作屬于現(xiàn)代企業(yè)管理中的重要環(huán)節(jié)，所以要對其進行分析和解讀。
傳媒企業(yè)發(fā)展有一定的特點，在傳媒企業(yè)發(fā)展過程中知識資本占據(jù)重要位置，因此在傳媒企業(yè)會計報告中需要加強知識資本信息的披露。傳媒企業(yè)知識資本包括多個方面，其中最主要的有兩個方面，其一是企業(yè)無形資產(chǎn)信息，在會計報告中應(yīng)該將企業(yè)無形資產(chǎn)信息披露出來，無形資產(chǎn)信息都包括企業(yè)信譽、品牌、知識產(chǎn)權(quán)等無法以具體計量形式表現(xiàn)出來的信息情況。當前的傳媒企業(yè)會計報告沒有辦法體現(xiàn)出企業(yè)無形資產(chǎn)信息，從而無法為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人提供關(guān)于企業(yè)知識資本信息的內(nèi)容。另一個方面是人力資源信息，而這種知識資本也不能被傳統(tǒng)的會計報告具體呈現(xiàn)出來。人力資源是傳媒企業(yè)發(fā)展的重要資源部分，如果忽視了人力資源價值將給傳媒企業(yè)發(fā)展帶來不可想象的損失。所以要想促進傳媒企業(yè)的發(fā)展，需要在會計報告中呈現(xiàn)出知識資本信息內(nèi)容，為領(lǐng)導(dǎo)人決策提供有效的信息和數(shù)據(jù)。
會計報告中的收益數(shù)據(jù)來源只是企業(yè)報告時段內(nèi)收入和費用的差額，這種會計收益代表不了傳媒企業(yè)全面的收益信息。傳媒企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動常常與宣傳掛鉤，無論是傳媒企業(yè)代表政府進行政治宣導(dǎo)作用，還是承接其他公益性宣傳活動都會產(chǎn)生會計收益以外的收益，而這份收益可以視為傳媒企業(yè)對社會做出的貢獻值，所以在會計報告中需要將這種功能型收益和成本編制到財務(wù)報告中，披露出傳媒企業(yè)的社會貢獻信息。企業(yè)財務(wù)報告最終匯集的信息是為了向需要的人群和企業(yè)服務(wù)主體提供企業(yè)的具體盈利情況和財務(wù)情況，這些人主要是企業(yè)的投資者和債權(quán)人，如果傳媒企業(yè)在形成財務(wù)報告時不能將社會貢獻真實信息披露出來，那么對企業(yè)服務(wù)主體是不公平的。還有，電視媒體行業(yè)在競爭日益激烈的市場中，會面臨更多的挑戰(zhàn)，當前電視媒體開始調(diào)整節(jié)目內(nèi)容和結(jié)構(gòu)，一些實力雄厚的媒體電視臺開始購買獨播版權(quán)，獨播給企業(yè)帶來的收益包括播映檔期中獲得的收益，也包括后續(xù)播出時段獲得的收益，如果后期的收益不能被財務(wù)報告顯示出來就會造成傳媒企業(yè)收益信息不全的現(xiàn)象。
傳統(tǒng)財務(wù)分析局限性。
傳統(tǒng)財務(wù)分析的主要方向是企業(yè)償債能力、運營能力和盈利能力。傳統(tǒng)財務(wù)分析已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展要求，這種分析忽視了對企業(yè)具體經(jīng)營情況的分析，忽視了對企業(yè)非盈利領(lǐng)域的分析，忽視了對企業(yè)資本運營方面的分析，容易影響企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人決策，也不利于傳媒企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。
完善財務(wù)分析重點。
1、結(jié)合整體與專項進行分析現(xiàn)代企業(yè)制度中，傳媒企業(yè)財務(wù)分析可以利用整體與專項分析相結(jié)合的形式，達成綜合分析評價的目標。財務(wù)分析首先要對傳媒企業(yè)的運營整體有概括性的分析，其次還要針對傳媒企業(yè)管理活動中的薄弱環(huán)節(jié)進行專項的分析，例如當企業(yè)經(jīng)營發(fā)生虧損時，要形成對虧損項目的專題分析，并提出有效的解決措施。在進行傳媒企業(yè)財務(wù)分析過程中必須把握重點和整體，避免以偏概全和忽視重點。
2、注重企業(yè)創(chuàng)新能力分析。
傳媒企業(yè)的發(fā)展離不開各種工作環(huán)節(jié)的創(chuàng)新和資源利用，傳媒企業(yè)資源的挖掘和開發(fā)最重要的目的是有效的發(fā)揮出資源作用，例如在傳媒企業(yè)中，人力資源絕對是促進企業(yè)發(fā)展必不可少的存在，所以在財務(wù)分析工作中應(yīng)該注重對人力資源的效益分析和創(chuàng)新分析，將人力資源的最大效用發(fā)掘出來，并融入到傳媒企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營之中。創(chuàng)新才能促進發(fā)展，因此傳媒企業(yè)進行財務(wù)分析時，需要提高創(chuàng)新分析能力，對企業(yè)的無形資產(chǎn)和人力資源進行發(fā)掘。
3、加強現(xiàn)金流量分析。
隨著金融行業(yè)的發(fā)展，當今社會貨幣流通更依賴于電子平臺，但是企業(yè)發(fā)展之中仍然不能降低對現(xiàn)金流量的關(guān)注。現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)危機之中常常出現(xiàn)受到現(xiàn)金短缺問題的影響而喪失企業(yè)信譽現(xiàn)象，這種情況警示了傳媒企業(yè)的財務(wù)分析工作。傳媒企業(yè)財務(wù)分析中應(yīng)該將現(xiàn)金流量分析列為與其他經(jīng)營利益同等重要的地位，甚至是以現(xiàn)金流量分析為重心。這樣可以為傳媒企業(yè)的發(fā)展提供實時的現(xiàn)金信息，讓高層管理者在做決策時有所參考，也會為服務(wù)主體提供有價值的企業(yè)信息。
4、重視企業(yè)營銷分析。
現(xiàn)代企業(yè)競爭日益激烈，傳媒企業(yè)發(fā)展過程中推出了層出不窮的營銷手段，但是營銷效果如何才是各個利益群體關(guān)注的對象，因此財務(wù)分析中要重視對企業(yè)營銷活動的分析。
隨著網(wǎng)絡(luò)化時代的到來，傳媒企業(yè)正處于發(fā)展的新局面之中，本文對傳媒企業(yè)會計報告和財務(wù)分析工作進行了探討，期望能促進傳媒企業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇五
摘要：隨著市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展，企業(yè)對社會發(fā)展的貢獻越發(fā)突出。
但實際工作中，企業(yè)會計核算也突顯出一些問題，嚴重影響企業(yè)會計信息質(zhì)量。
本文闡述了企業(yè)會計核算管理的重要作用，并針對存在的問題提出了相應(yīng)的對策建議，以期對實踐有所幫助。
一方面，會計核算有助于完善現(xiàn)代化企業(yè)內(nèi)部管理。
會計核算是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中的重要環(huán)節(jié)之一。
高效率的會計核算工作能夠如實反映企業(yè)的生產(chǎn)成本、銷售收入等經(jīng)營情況，在一定程度上有助于企業(yè)內(nèi)部監(jiān)管工作的開展，通過前后期會計信息的比較，可以有效監(jiān)督相關(guān)人員的崗位履職情況，避免出現(xiàn)違規(guī)操作等問題。
另一方面，會計核算為提高企業(yè)財務(wù)管理效率奠定基礎(chǔ)。
準確的的會計核算數(shù)據(jù)能夠如實反映企業(yè)的財務(wù)狀況，為財務(wù)人員編制財務(wù)報表提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，有助于財務(wù)管理人員做好財務(wù)分析工作，更好地指導(dǎo)籌資、投資等管理活動。
此外，會計核算為企業(yè)全面預(yù)算管理的實施提供保障，也為管理者科學(xué)決策提供依據(jù)。
加強會計核算管理，能夠為全面預(yù)算管理的推進提供良好的會計內(nèi)部環(huán)境，順利地將各部門預(yù)算納入到企業(yè)整體預(yù)算之中，有助于管理者充分考慮成本費用、產(chǎn)銷情況、利潤水平等各項財務(wù)指標，為其做出科學(xué)決策提供理論和現(xiàn)實依據(jù)。
實際工作中，影響會計核算的因素較多，使得會計核算工作不能在一個相對獨立的環(huán)境中進行，因而難以保證會計資料的完整性，以及會計核算的真實性。
主要表現(xiàn)為：一是會計核算受業(yè)務(wù)部門績效考評等因素的影響，在核算科目的使用上不規(guī)范，難以如實反映企業(yè)的經(jīng)營狀況。
二是企業(yè)管理層對于受托責任履職情況、對外信息披露等因素的考慮，通過授意而非授權(quán)的方式，誘使會計人員在賬務(wù)處理上做手腳，進而嚴重影響企業(yè)會計信息質(zhì)量。
盡管企業(yè)會計準則等對會計核算管理提出了要求，并作出了規(guī)范性的指導(dǎo)，但不少企業(yè)仍未建立起一套適合企業(yè)自身經(jīng)營管理的會計核算制度，表現(xiàn)為企業(yè)會計核算政策不清晰、不細化，會計管理分析制度不健全，以及會計核算報告模式不固定等。
另外，一些企業(yè)沒有形成會計核算監(jiān)督機制，使得會計核算人員自由發(fā)揮的空間較大，在缺乏必要的制度約束下，很容易導(dǎo)致會計人員貪腐，不利于企業(yè)會計管理水平的提高。
3.會計核算管理理念落后，相關(guān)人員素質(zhì)不高。
我國市場經(jīng)濟發(fā)展起步較晚，會計核算管理方面相對落后，相關(guān)人員綜合素質(zhì)不高，這不利于企業(yè)會計核算質(zhì)量的提高。
有的管理者認為會計核算管理就是對會計憑證、會計賬簿，以會計信息的記錄與管理，而忽視了對核算制度、核算流程、核算人員等的管理，以及不同會計期間核算政策等的比較，也未能將會計核算管理納入企業(yè)戰(zhàn)略經(jīng)營管理當中。
因此，不利于企業(yè)整體管理水平的提升，一定程度上阻礙了企業(yè)戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。
目前，多數(shù)企業(yè)已經(jīng)構(gòu)建會計核算管理信息系統(tǒng)，但系統(tǒng)建設(shè)較為落后，難以滿足企業(yè)會計管理等內(nèi)部管理活動的需要。
隨著企業(yè)經(jīng)營范圍的拓寬，會計核算涉及信息量明顯增多，會計管理要求也不斷提升，而現(xiàn)有的會計管理系統(tǒng)很難全面收集、加工、處理上述會計信息，這不利于會計核算管理水平的提升，更難言其為企業(yè)管理者科學(xué)決策提供依據(jù)。
此外，有的中小企業(yè)仍然采用人工會計核算的方式，會計管理效率低下。
要提高企業(yè)會計信息質(zhì)量，就必須確保會計核算的獨立性。
首先，應(yīng)在企業(yè)管理制度中明確會計核算部門的獨立性，并明確其他部門禁止干預(yù)會計核算工作，以及違規(guī)時受到的處罰。
同時，要確保會計管理部門中不相容崗位相互分離，明確會計核算人員的職責，確保會計核算的有效性。
其次，做好各部門之間的協(xié)調(diào)工作，改變單一的績效考評方法，從而減少業(yè)務(wù)部門對會計核算的影響，促使會計核算如實反映企業(yè)的經(jīng)營狀況。
最后，改變管理層的業(yè)績觀，使其以積極的態(tài)度緊抓企業(yè)經(jīng)營管理，努力改善經(jīng)營狀況，而減少對企業(yè)會計核算的干預(yù)。
企業(yè)應(yīng)緊跟相關(guān)會計法規(guī)、最新會計準則的變化，不斷完善適應(yīng)市場經(jīng)濟及自身經(jīng)營發(fā)展的會計核算制度體系。
一是要在制度中明確會計核算政策，盡可能指明其采用的具體原則、方法和程序等，為做好會計核算管理奠定基礎(chǔ)。
二是要完善會計核算相關(guān)制度、辦法。
例如：通過會計檔案管理辦法、會計崗位分工及管理辦法、新業(yè)務(wù)會計核算辦法等的制定和完善，指導(dǎo)會計核算人員更好地完成企業(yè)會計核算工作。
此外，要建立配套的內(nèi)部監(jiān)管機制，制定具體的監(jiān)督措施，對企業(yè)會計核算進行全程監(jiān)控，從而約束會計核算人員的行為。
3.提高會計核算人員素質(zhì)，更新會計管理觀念。
提高會計核算人員綜合素質(zhì)，是貫徹落實會計核算制度，以及加強會計核算管理的重要保障。
一方面，要加強對會計核算人員的專業(yè)知識培訓(xùn)，提高其職業(yè)道德水平。
通過新業(yè)務(wù)會計核算辦法的培訓(xùn)、會計政策變更的學(xué)習(xí)等，使其嚴格執(zhí)行會計核算相關(guān)制度，做到有章可循、有據(jù)可依。
另一方面，要更新會計管理理念。
不僅要提高管理者對會計核算管理的重視程度，還要將核算制度、核算流程、核算人員等的管理納入會計管理之中，始終將會計核算管理與提高企業(yè)經(jīng)濟效益相結(jié)合，并將會計核算管理融入企業(yè)戰(zhàn)略管理中。
企業(yè)應(yīng)加快會計管理信息系統(tǒng)建設(shè)，提高會計信息采集、加工、分析的能力，為企業(yè)內(nèi)部管理水平的提升奠定基礎(chǔ)。
除了常用的會計核算軟件和系統(tǒng)外，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展需要，積極引入會計管理信息系統(tǒng)，在滿足會計核算管理的基礎(chǔ)上，更多的為提高企業(yè)內(nèi)部管理水平服務(wù)。
同時，企業(yè)應(yīng)當將生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)與會計信息系統(tǒng)有機結(jié)合，提高數(shù)據(jù)采集、加工分析的綜合能力，使得企業(yè)經(jīng)營管理工作能夠形成一個統(tǒng)一的整體，進而有效提高現(xiàn)代化企業(yè)的綜合管理能力。
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[2]莫筱宏.企業(yè)會計核算中存在的問題及解決對策[j].經(jīng)營管理者,(13).
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇六
摘要：改革開發(fā)以來，我國經(jīng)濟得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經(jīng)濟高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結(jié)構(gòu)上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀，在這個經(jīng)濟發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計核算作為企業(yè)財務(wù)工作的關(guān)鍵一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內(nèi)憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認識到企業(yè)會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴峻的經(jīng)濟環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機會。
中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運營資金較少，以及雇傭人數(shù)較少、企業(yè)業(yè)務(wù)能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數(shù)量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計核算上，中小企業(yè)既有特點和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
首先，中小企業(yè)以個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系使中小企業(yè)的會計核算內(nèi)容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經(jīng)營中主觀意識的存在又必然導(dǎo)致中小企業(yè)會計核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的嚴格限制，成就了中小企業(yè)會計核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題。“一松一緊”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進步。最后，企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財務(wù)管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關(guān)系，既制約了財務(wù)管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象?？傊覈行∑髽I(yè)會計核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當前所有企業(yè)管理者的共同使命。
中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財務(wù)部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務(wù)主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設(shè)立財務(wù)部，直接將企業(yè)的財務(wù)工作外包給財務(wù)代理公司，并且這一現(xiàn)象已經(jīng)普遍存在。
無論是壓縮企業(yè)財務(wù)部門的資金投入，還是將企業(yè)會計核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應(yīng)該在會計核算部門。
中小企業(yè)壓縮會計核算上的資金投入，歸根結(jié)底是因為企業(yè)沒有正確認識到企業(yè)會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計核算工作只是為了簡單計算企業(yè)的“收入、費用和利潤”、明確企業(yè)的“應(yīng)納稅”數(shù)額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”?？傊?，他們的會計核算只停留在最初級階段。也正是因為認識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認為會計核算“可繁可簡、可有可無”。
（三）會計電算化的作用沒有完全實現(xiàn)。
會計電算化的出現(xiàn)將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉(zhuǎn)的歷史潮流。因為中小企業(yè)的業(yè)務(wù)量小、會計工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實現(xiàn)會計電算化，會計工作者還在重復(fù)記賬、結(jié)賬的復(fù)雜過程。在為實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結(jié)果的確認上企業(yè)還要投入相應(yīng)人力、物力。相比之下，在實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認真權(quán)衡會計電算化的投入與回報，盡快實現(xiàn)會計電算化。
在會計學(xué)專業(yè)中，會計從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學(xué)科，好找工作是大家公認的，以至于非會計專業(yè)的學(xué)生也大量涌入到考會計證的.大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學(xué)畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學(xué)生面對進入社會的壓力，沒有工作經(jīng)驗、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標準。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經(jīng)驗、甚至非會計專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計核算水平就很難得到保證。這是導(dǎo)致會計核算人員素質(zhì)低的一方面。
另一方面，會計準則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計人員進行培訓(xùn)，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計工作者的這一義務(wù)，會計人員學(xué)與不學(xué)全憑自己。以至于企業(yè)、會計都得過且過，既不利于會計的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計核算。
三、結(jié)語。
中小企業(yè)的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關(guān)鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關(guān)乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業(yè)會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內(nèi)部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠不止這樣。完善企業(yè)會計核算制度、保證企業(yè)會計核算的質(zhì)量“任重而道遠”。
參考文獻：
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企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇七
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20_年，對我而言，是一個有著特殊意義的一年;_x，是一個讓我有著特殊感情的地方。在這里，我從一名前臺柜員，轉(zhuǎn)變成一個沒有任何經(jīng)驗的主辦會計，角色的跨度讓我曾彷徨過，不知所措過，但是在領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心、幫助、指導(dǎo)下，我堅定了信心，通過自身的不斷努力，無論是在敬業(yè)精神、思想境界，還是在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力上都得到很大提高，嚴格執(zhí)行上級下達的各項任務(wù)，認真履行崗位職責，努力完成本職工作。現(xiàn)將本人這幾個月以來的工作、學(xué)習(xí)情況及今后努力方向匯報如下：
回想剛剛接手會計工作時，面對著財務(wù)報表及各種賬簿，我不知如何下手，所謂“三人行必有我?guī)煛?，遇到不懂的地方，我就向很多前輩及同事請教。因此，第一個月的各種報表在請教多位師傅后按時報送。
在日常工作中，堅持每周一次盤查庫存現(xiàn)金及重要空白憑證，確保帳實相符。定期進行帳務(wù)核對，及時將貸款電子收放臺帳與五級分類管理系統(tǒng)、信貸管理系統(tǒng)進行核對，將所收的每一筆本金或利息在借據(jù)上進行登記，發(fā)現(xiàn)問題及時查清，防止發(fā)生差錯，做好帳務(wù)“五無六相符”;編制、審核會計憑證，嚴格按“三簽”制度進行報賬。按要求登記各種登記簿，按照《事后監(jiān)督管理辦法》認真審核會計憑證要素及相關(guān)附件，落實存款“實名制”規(guī)定，正確審查支票及存單(折)印章掛失手續(xù)，登記好相關(guān)證件手續(xù)等等。認真填制會計封面及封盒，堅持“星期一、星期三、星期五”準時上交憑證。
對于事后監(jiān)督員下達的整改通知書及時整改到位。嚴格按照縣聯(lián)社對各社庫存現(xiàn)金的限額，及時做好資金的上繳與留存，對于大額現(xiàn)金的支取應(yīng)及時向人民銀行報備，確保資金的安全性。堅持雙人臨柜、錢帳分管、印證分管、證押分管”的會計出納制度。堅持每天開好晨會，做好上傳下達，總結(jié)昨日工作，布置當日工作，做好晨會登記等等。
認真學(xué)習(xí)“三防一?！庇嘘P(guān)文件精神，不斷地增強安全防范意識，注意關(guān)注社會上發(fā)生的金融案件，吸取別人的經(jīng)驗教訓(xùn)，防微杜漸，當班期間時刻保持警惕，嚴格按“三防一?！钡囊?，熟記防盜防搶防暴預(yù)案和報警電話，熟練掌握、使用好各種防范器械。不管是在營業(yè)前、營業(yè)中、還是營業(yè)后都一樣重視，按規(guī)定要求執(zhí)行值班守庫制度，確保值班不失控，安全無事故。
我知道會計工作遠不止這些，我學(xué)到的也只是皮毛而已。在這兩個月里，我漸漸地感覺到會計崗位的重要性與責任性，也感知自己肩上的擔子是沉重的。會計工作，事無巨細，無論大小，都要養(yǎng)成嚴謹、細致的工作作風(fēng)，嚴格按照會計制度規(guī)章辦事，嚴守組織紀律，提倡職業(yè)道德，力求為客戶提供質(zhì)的服務(wù)，真正的做到“用心服務(wù)，真情無限”。同時遵守《農(nóng)村信用社會計基本制度》履行會計的崗位職責，真正做到愛崗敬業(yè)。
二、學(xué)習(xí)情況。
我是一個初出茅廬的新手，壓力是無形的，但我更多的是將壓力轉(zhuǎn)化動力，緊張而又充實的工作氛圍讓我懂得了我在理論知識及工作實踐方面的欠缺。因此我將本著“在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中工作”的思想做好會計工作，只有這樣才能不斷豐富自己的理論知識，才能更好地將所學(xué)知識正確的指導(dǎo)工作。任何一項工作對于我來說都是嶄新的一頁。每當工作中遇到棘手的問題，我都會先用筆記本記下來，然后虛心向身邊的同事、領(lǐng)導(dǎo)請教。工作之余，我會看看《信用社會計核算辦法》、《會計理論與實務(wù)—新企業(yè)會計準則實施手冊》、《農(nóng)村信用社會計基本制度》等會計及信用社相關(guān)法律法規(guī)方面的書籍。在這里，沒有身份的區(qū)別，沒有年齡的界限，我們大家在一起相互學(xué)習(xí)，相互交流，直到弄懂弄通為止，取別人之長，補已之短。把自己鍛煉成一個多面手，勝任每一個工作崗位。
三、存在的問題及今后努力方向。
目前的工作，除了自己努力外，更主要的是領(lǐng)助的結(jié)果，這離上級的要求還有較大的差距，還存在許多不足。比如專業(yè)知識不夠精細;遇到困難時不能做到臨危不亂，人員工作分配不夠合導(dǎo)的指導(dǎo)和同志們幫理等等。
因此，在以后的工作中，我將從以下幾個方面努力：
一是加強學(xué)習(xí)的深度和廣度，學(xué)習(xí)相關(guān)的會計知識，能做到學(xué)以致用，理論與現(xiàn)實相結(jié)合。
二是充分發(fā)揮主觀能動性，積極組織、協(xié)調(diào)內(nèi)外勤工作，對工作具有遠見性及創(chuàng)新能力，提高辦事效率。
三是與同事之間相互學(xué)習(xí)，相互借鑒，這樣別人犯的錯自己會避免，別人的優(yōu)點自己會吸取。
新的一年已經(jīng)拉開序幕，我將把自己的“行程”計劃寫得更周密。所謂“立長志，常立志”，希望自己成為立長志的人，能堅守自己的想法，堅持自己的計劃，懷揣著積極向上的心情迎接嶄新的20_。
述職人：_x。
__年_月_日。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇八
土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅等。就土地增值稅的性質(zhì)而言，到底是屬于財產(chǎn)稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機行為以國務(wù)院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質(zhì)稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產(chǎn)生了良好的作用。隨著住房實物分配的結(jié)束，上世紀九十年代中期開始，房地產(chǎn)行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產(chǎn)企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產(chǎn)企業(yè)可按規(guī)定加計扣除20%成本；第十一條：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)普通標準住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟的科學(xué)稅種進行轉(zhuǎn)變。
由于舊有觀念、人口因素及經(jīng)濟發(fā)展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀初，我國的房地產(chǎn)行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當年度國務(wù)院廢止了幾乎與土增值稅同時期產(chǎn)生的相同功能稅種——“固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權(quán)限“下放”到了省級稅務(wù)機關(guān)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復(fù)了土地增值稅的征收，各類相關(guān)政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務(wù)機關(guān)專門成立相關(guān)部門應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經(jīng)濟發(fā)展向深水區(qū)前進、房地產(chǎn)行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務(wù)機關(guān)對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉(zhuǎn)變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時間跨度長。
土地增值稅根據(jù)房地產(chǎn)項目增值情況征稅，房地產(chǎn)項目未開發(fā)完畢，只能實行預(yù)征，無法清算，房地產(chǎn)行業(yè)的特點就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計。企業(yè)土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至?xí)嫇Q人等各種原因，又全部記入預(yù)交稅金，甚至紅沖當期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關(guān)會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準，十幾年未清算的項目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務(wù)機關(guān)征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產(chǎn)品海關(guān)關(guān)稅高達100-200%）；預(yù)征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預(yù)征額度大，如果會計核算不恰當，直接影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導(dǎo)致無法正常利潤分配及無法預(yù)測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務(wù)院或是國家稅務(wù)總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關(guān)文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質(zhì)量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經(jīng)濟的縱深發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在進行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經(jīng)濟模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產(chǎn)項目存在的開發(fā)跨度長，導(dǎo)致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計算難度高。
土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是開發(fā)項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產(chǎn)、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學(xué)科均需要有不同深度的了解，才能相對精準的計算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務(wù)所進行土地增值稅的.計算，但由于事務(wù)所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規(guī)范，計算錯誤所導(dǎo)致的相關(guān)差錯實際已經(jīng)無法彌補，有的甚至造成相當大的損失。
三、如何應(yīng)對土地增值稅對會計核算的影響。
企業(yè)應(yīng)當適當提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產(chǎn)項目的開發(fā)計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應(yīng)當根據(jù)項目情況，科學(xué)制訂土地增值稅的核算方案，根據(jù)項目的盈利水平、開發(fā)進度，科學(xué)的確定土地增值稅會計科目，使其在財務(wù)報表中予以適當反映。
（二）加強土地增值稅預(yù)測算的管理。
土地增值稅金額大、預(yù)繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應(yīng)當多做預(yù)測，及時根據(jù)項目的盈利水平，科學(xué)的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關(guān)系，房價越高則稅額越高）?？茖W(xué)合理的做好預(yù)繳工作，平衡預(yù)繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預(yù)清算工作，與稅務(wù)機關(guān)協(xié)商后及時補繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務(wù)機關(guān)的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強，及時了解當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務(wù)機關(guān)的認可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會計核算的質(zhì)量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應(yīng)當注重培養(yǎng)會計人員的素質(zhì)，加強會計信息的質(zhì)量，更應(yīng)當提供全體員工的認知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產(chǎn)生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據(jù)也將更為充分，會計核算質(zhì)量也就水漲船高了。
四、小結(jié)。
土地增值稅并不是一個成熟、科學(xué)的稅種，它可能會成為經(jīng)濟發(fā)展中的某個階段性產(chǎn)物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產(chǎn)企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內(nèi)深刻地、多方面的影響著房地產(chǎn)企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計核算方面。不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質(zhì)量的會計信息，避免由于處理失當而造成經(jīng)濟損失。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇九
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：
大家好!
我是公司財務(wù)部的_x，主要從事總帳會計工作，非常感謝公司給我這次機會做述職報告，一年來的工作是緊張和忙碌的，但更是充實和快樂的!具體工作包括以下5個方面：
1、負責項目控制表的信息更新、統(tǒng)計各區(qū)域應(yīng)收賬款、異常項目、銷售人員信用額度統(tǒng)計，每月末及時將各種匯總表發(fā)送給主管領(lǐng)導(dǎo)。
5、認真負責，積極配合各部門的稽查工作。加強和銷售人員的配合，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，多與他們溝通，對存在的問題與他們交流，及時了解、掌握公司的經(jīng)營狀況，發(fā)揮財務(wù)在公司經(jīng)營中的作用，努力使公司的利益得到保護。
以上是我一年來所做的工作，基本達到了總帳會計的職位要求!但我深知，要想成為一名優(yōu)秀的財務(wù)管理人員，不僅要愛崗敬業(yè)、更要有職業(yè)道德和系統(tǒng)的財務(wù)知識。如果有幸能夠成為一名會計主管，我將在不斷努力提高自身素質(zhì)的同時，再從以下幾個方面來開展工作，真正做領(lǐng)導(dǎo)的好幫手、好參謀：
1、建立一套完整的財務(wù)會計核算體系。這需要根據(jù)公司具體的業(yè)態(tài)、規(guī)模以及核算形式來定。
2、建立一套會計人員崗職描述，將每個會計崗位的工作人員應(yīng)該做什么、怎樣做，干到什么程度都給予量化、做好規(guī)范。
3、為團體創(chuàng)造一個積極向上、充滿活力的環(huán)境，在干好工作的同時，努力提高每一個人的綜合素質(zhì)，大家互幫互助，團結(jié)協(xié)作，力爭團隊整體升級，因為我深深知道：學(xué)無止境!
我希望以這次述職為契機，虛心接受評議意見，以更加飽滿的熱情、端正的工作姿態(tài)，認真鉆研業(yè)務(wù)知識，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平及業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取實現(xiàn)工作中的'理想目標!
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本人作為基層最普通、最一般的工作人員，接受黨和政府培訓(xùn)學(xué)習(xí)和教育也是最多，因此，我時刻牢記黨的政治原則，思想原則，政策原則，工作原則，財經(jīng)紀律原則，廉政自律的原則。中國共產(chǎn)黨的政治大方向就是我一生的方向旗幟，并旗幟鮮明地緊跟腳步不放松，伴隨我終身走一生。我也會用時代的精神武裝自己的頭腦，不斷學(xué)習(xí)和提高。在工作中決對不會以權(quán)謀私，不講原則。在做人做事中時刻注意做人的道德和良心，要對得起家庭，對得起政府所付給我的一口井中之水，常取不枯的一份工資。
就一年來的工作而言，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在園區(qū)財政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，本人做到了認真學(xué)習(xí)黨的方針政策，遵守各項規(guī)章制度，積極工作，時刻保持共產(chǎn)黨人的形象?，F(xiàn)將一年來的工作和生活情況作簡要的總結(jié)匯報：
財政各項涉農(nóng)、惠農(nóng)補貼工作中的糧食直補、農(nóng)資綜合補貼、各種良種補貼、家電下鄉(xiāng)、汽車摩托車下鄉(xiāng)補貼、以及民政、社保各項財政涉農(nóng)等二十多項的補貼工作是國家對農(nóng)村實行的一項惠農(nóng)政策，為了保證和支持國家擴大內(nèi)需，促進經(jīng)濟增長的宏觀經(jīng)濟政策，為了體現(xiàn)國家財政涉農(nóng)各類補貼政策及時貫徹落實到戶，使財政涉農(nóng)補貼資金實行“一折通”工作有規(guī)范化和完整性的操作服務(wù)，作為做具體工作的我，根據(jù)上級工作布置和領(lǐng)導(dǎo)要求，匯同村組干部做了大量的有關(guān)政策宣傳工作，并核實面積、填表登記等大量的信息采集工作，給農(nóng)戶簽字確認、張榜公布、接受監(jiān)督。今年、經(jīng)本人辦理各個種類涉農(nóng)財政補貼的享受農(nóng)戶有788戶(批次)，補貼資金達302萬多元，從而使農(nóng)戶能夠及時足額安全地拿到政策規(guī)定補貼的款項。
“三項資金”是稅改后保村運轉(zhuǎn)和穩(wěn)定、五保老人老有所養(yǎng)、村干部工資的有力保障。為了管好農(nóng)村的“三項資金”，我在上級財政部門的指導(dǎo)下，對農(nóng)村“三項資金”進行仔細測算和分解，嚴格按照政策依據(jù)和標準以及操作的程序，核實村干部和分散與集中供養(yǎng)五保戶人員增減變動情況，確?！叭椯Y金”的方案準確實施到位。同時保證資金按期到位到戶到人。
為了本鎮(zhèn)集體資產(chǎn)盤活盤盈，本人配合領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查了解集體資產(chǎn)的分布，并進行了跟蹤管理、實行造冊登記、估價、計價、出租、收租等管理工作。使國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)不流失，使之保值、增值并不斷地創(chuàng)收效益。
為了將_鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的契稅和耕地占用稅統(tǒng)一集中在我所服務(wù)大廳繳納的前提下，使各項稅源確保不偷、不漏、安全地促使納稅人積極前來服務(wù)大廳納稅，在協(xié)稅、護稅、引稅的精神指導(dǎo)下和應(yīng)有工作職責促使下，我作為稅收征管人員，身先士卒，走街串戶，了解情況，調(diào)查稅源，發(fā)現(xiàn)納稅對象，跟蹤服務(wù)并將稅收促繳入庫。由于國家稅制改革，今年4月將兩稅征管工作轉(zhuǎn)交地稅部門之前，本人沒有絲毫馬虎兩稅征管工作，直至平穩(wěn)移交過渡此項工作。因此，由于個人工作的努力，為我鎮(zhèn)今年的兩稅工作完成而感到自豪。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十一
摘要：
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國的鐵路建設(shè)也在不斷進步。市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，推動了我國的財務(wù)管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計核算和財務(wù)管理是企業(yè)內(nèi)部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計核算存在的普遍問題，以及加強會計核算工作的必要性，并在此基礎(chǔ)上，詳細分析了加強鐵路企業(yè)會計核算工作的措施。
關(guān)鍵詞：
（1）核算缺乏規(guī)范性。
規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計核算涉及到的數(shù)據(jù)較多，核算程序復(fù)雜，使得許多會計人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導(dǎo)致核算結(jié)果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財務(wù)工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導(dǎo)致核算工作的規(guī)范性不足。
（2）內(nèi)部控制體系不夠完善。
在實際的工作中，由于會計核算涉及到的部門較多，工作程序復(fù)雜，使得對會計核算進行管理和控制的難度增大。內(nèi)部控制的不到位，也導(dǎo)致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關(guān)措施難以得到有效落實和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠發(fā)展產(chǎn)生了極為不利的影響。
（3）管理力量不足。
管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導(dǎo)致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進行培訓(xùn)，導(dǎo)致前期管理力量的缺乏。
（1）加強會計核算規(guī)范。
加強會計核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實力、實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經(jīng)濟項目或其他經(jīng)濟活動產(chǎn)生之后，企業(yè)的會計人員需依據(jù)工作人員提供的原始資料和數(shù)據(jù)，進行該項目或活動的會計核算、完成會計憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計數(shù)據(jù)。
（2）健全內(nèi)部控制體系。
從目前來看，內(nèi)部控制體系的健全，應(yīng)包括管理制度、會計監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關(guān)的`規(guī)范，以使會計人員的日常核算有章可循。會計監(jiān)督制度的完善，包含內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內(nèi)部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實施，主要是為了提高財務(wù)人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進財務(wù)人員能力的提升。
我國的鐵路體系的財務(wù)研究，重要的參考數(shù)據(jù)大多來自于會計核算系統(tǒng)。所以，促進會計核算系統(tǒng)的完善的關(guān)鍵，即是提升數(shù)據(jù)的質(zhì)量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設(shè)的分布也比較分散，所以會計核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導(dǎo)致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報表或匯報等工作在進行匯總時容易產(chǎn)生誤差，不僅對數(shù)據(jù)的可靠性產(chǎn)生影響，還導(dǎo)致數(shù)據(jù)的時效性降低。
（4）提升財務(wù)人員的綜合能力。
財務(wù)人員的綜合素質(zhì)對財務(wù)工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質(zhì)的提升，可首先從財務(wù)人員的責任心進行強化。將各項工作分配到每個員工，并將責任落實到相關(guān)員工。其次，可加強對員工的培訓(xùn)，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓(xùn)活動，在提升員工基本素質(zhì)的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術(shù)。
3、結(jié)束語。
會計核算的科學(xué)性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運行、加強對企業(yè)資金的控制，應(yīng)充分加強企業(yè)的會計核算工作。通過加強會計核算規(guī)范、健全內(nèi)部控制體系、完善會計核算系統(tǒng)，以及提升財務(wù)人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當前企業(yè)財務(wù)管理中存在的問題。但從長遠來看，會計核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進行探索和完善，以促進我國鐵路建設(shè)的進步。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十二
所謂房地產(chǎn)企業(yè)，就是對房地產(chǎn)的相關(guān)項目進行開發(fā)以及經(jīng)營，房地產(chǎn)的特點就是開發(fā)的周期比較長并且投資較多，目前的房地產(chǎn)企業(yè)會計核算不能滿足市場的需求，限制了企業(yè)的經(jīng)濟效益，下面那我們就從房地產(chǎn)企業(yè)會計核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。
眾所周知，對于房地產(chǎn)項目來說，其開發(fā)的周期比較漫長并且開發(fā)以及營銷移交和售后服務(wù)中的內(nèi)容都十分廣泛，并且對于每一個生產(chǎn)的步驟來說都沒有統(tǒng)一的時間或者空間的規(guī)定來進行區(qū)別，導(dǎo)致在對每一個開發(fā)環(huán)節(jié)進行會計核算的時候就顯得不那么重要并且可操作性不強，當前，在房地產(chǎn)的會計核算當中，通常的成本結(jié)算期就是項目的開發(fā)周期。房地產(chǎn)項目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產(chǎn)進行開發(fā)的過程中就存在這樣那樣的風(fēng)險，比如因為施政計劃或者地價的調(diào)整從而產(chǎn)生的土地風(fēng)險，產(chǎn)業(yè)的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發(fā)生籌資風(fēng)險，對于成本風(fēng)險的影響原因就是規(guī)劃不科學(xué)或者作業(yè)質(zhì)量不合格等。如果某些房地產(chǎn)公司的開發(fā)項目價值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進行預(yù)售和分期付款，跟一般的企業(yè)相比，房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產(chǎn)企業(yè)的投資以及獲益的比例來說，各個時期都不能進行預(yù)測，而且每一年的業(yè)績也不太穩(wěn)定，同時有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業(yè)的特性。
對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計核算不僅僅只是針對以前的經(jīng)濟活動進行資金的記賬以及結(jié)算和報賬，還包括會計核算之前和之中的經(jīng)濟內(nèi)容，但是對我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展而言，房地產(chǎn)企業(yè)在會計核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關(guān)的問題：
對于房地產(chǎn)企業(yè)會計核算來說，其中一個比較嚴重的問題就是沒有科學(xué)合理地設(shè)置會計科目，各個企業(yè)之間沒有相關(guān)的標準進行參考。土地征用和拆遷補償費、前期和建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公建配套費以及開發(fā)間接費用等組成了房地產(chǎn)企業(yè)的會計成本。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，比如針對開發(fā)間接費用，就有工程部門的管理費以及資本化借款利息、物業(yè)管理完善費等。雖然開發(fā)間接費用和工程項目掛鉤，但是對于其中的費用，在進行會計核算的時候很難將其準確劃分在哪一個開發(fā)階段。另外，由于房地產(chǎn)項目有其特殊性周期都比較漫長，所以會將整個過程分成幾個時期，這就造成工程在通過驗收到竣工結(jié)算之間相距的時間比較久，大大增加了對賬目進行梳理和核算的時間。
（二）沒有規(guī)范借款費用的資本化。
房地產(chǎn)項目的開發(fā)周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數(shù)籌來的資金都是債務(wù)資本，就目前來說，借款費用資本化的范圍在新會計準則中被擴大了，借款費用要想資本化就要達到一定的要求，但是房地產(chǎn)企業(yè)要想使借款費用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時間沒有進行開發(fā)的土地儲備的借款費用進行資本化。
（三）沒有有效披露房地產(chǎn)企業(yè)的會計信息風(fēng)險。
在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的時候，各種各樣的風(fēng)險是必不可少的，比如政策和土地以及開發(fā)的風(fēng)險，所以房地產(chǎn)企業(yè)在進行信息披露的時候要比其他行業(yè)的企業(yè)披露的風(fēng)險更多，根據(jù)證監(jiān)會最新發(fā)布的關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司財務(wù)報表附注特別規(guī)定我們?？芍?，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的風(fēng)險中，僅強制規(guī)定將擔保抵押貸款的風(fēng)險進行披露，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證金的提取卻沒有科學(xué)專屬的規(guī)定。
（四）收益評價的指標不能有效反映企業(yè)的業(yè)績。
房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性導(dǎo)致業(yè)績的起伏比較大，經(jīng)營的狀況不能通過凈利潤指標有效的反映出來，同時會計對于不同價位銷售出去的房產(chǎn)沒有進行詳細記載分析，從目前我國會計制度的發(fā)展狀況來看，針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策和會計體制還不是很完善，使得房地產(chǎn)企業(yè)的會計報表不能真實、準確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報告中的信息披露存在比較嚴重的虛假信息情況。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現(xiàn)倒閉的情況。
（一）建立完善針對房地產(chǎn)企業(yè)的會計制度或準則。
現(xiàn)行的《企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準則》主要以會計常規(guī)實務(wù)的.操作來統(tǒng)一制定的，針對房地產(chǎn)行業(yè)的一些特殊經(jīng)濟業(yè)務(wù)還沒有專門的會計準則和制度加以規(guī)范，這必然影響到房地產(chǎn)企業(yè)真實的反映其財務(wù)狀況情況，因此現(xiàn)階段完善房地產(chǎn)行業(yè)的會計規(guī)章制度是非常必要的，可以參照國外一些發(fā)達國家的會計科目設(shè)置情況，結(jié)合自身的國情來設(shè)置我國的會計科目。同時，建議出臺一種較為通用的成本歸集對象，對開發(fā)項目的成本進行歸集，按比例來分攤成本。
（二）完善房地產(chǎn)企業(yè)借款費用的核算。
我們通過歷史成本以及費用配比的原則可知，工程項目的總成本和房地產(chǎn)開發(fā)中的借款費用都有直接的聯(lián)系，所以要將借款費用歸類到房地產(chǎn)項目開發(fā)的間接費用中，構(gòu)成房地產(chǎn)項目的部分花費，在對借款費用進行核算的時候要利用費用配比的原則，使借款費用達到分攤的效果，也就是除掉臨時的投資和存款利息之后的收益，并且將實際花費的資金計入房地產(chǎn)建設(shè)項目的成本當中，房地產(chǎn)中每一個開發(fā)項目分攤借款的花費就等于借款費用的總額減去臨時投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計余額和預(yù)收款之差，借款再除以賬面的累計余額和預(yù)收款之差，最終房地產(chǎn)項目的成本對象就是沒有完工的并且累計的成本發(fā)生額大于該項目的預(yù)收款。
（三）擴大房地產(chǎn)企業(yè)披露信息的程度。
第一，對于房地產(chǎn)企業(yè)披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲備量，因為這直接決定了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前途以及競爭力，同時土地的使用者沒有辦法利用土地使用權(quán)總額來分析房地產(chǎn)企業(yè)儲備的土地狀況，因此要加強房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備以及成本的披露程度。第二，房地產(chǎn)企業(yè)還要加強現(xiàn)金的披露程度，企業(yè)的現(xiàn)金信息中必須有生產(chǎn)經(jīng)營活動中總共的現(xiàn)金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險披露程度，在財務(wù)報告上必須明確指出可能遭遇的風(fēng)險，其中就必須有土地以及籌資等的風(fēng)險，使得房地產(chǎn)企業(yè)的信息更加透明，能夠有效應(yīng)付開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險。
（四）實現(xiàn)現(xiàn)金收付實現(xiàn)制。
通過實行現(xiàn)金收付實現(xiàn)制可以避免由于人為調(diào)節(jié)利潤，導(dǎo)致會計信息失真的情況出現(xiàn)。它不僅符合會計準則中的謹慎性原則還能夠準確地反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金情況實現(xiàn)在以直接法編制現(xiàn)金流量表的過程中不影響現(xiàn)金收入與費用以及營業(yè)外各項收支的調(diào)整，可見現(xiàn)金收付實現(xiàn)制有利于現(xiàn)金流量表的編制。鑒于此對于房地產(chǎn)公司而言在經(jīng)營業(yè)務(wù)及收入的會計核算中應(yīng)當允許權(quán)責發(fā)生制與收付實現(xiàn)制這兩種方式并存并根據(jù)國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實現(xiàn)制以確認收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權(quán)責發(fā)生制進行確認的在特定條件下應(yīng)采取兼容收付實現(xiàn)制的辦法來具體實施。綜上所述我們可知，對于房地產(chǎn)企業(yè)會計核算來說，是保障我國房地產(chǎn)企業(yè)得到健康發(fā)展的前提條件，要想最大程度上避免房地產(chǎn)行業(yè)的不同風(fēng)險，就要科學(xué)的分析房地產(chǎn)會計核算中的不足并且共同探討如何完善當前的房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的體系，只有做好國家頒發(fā)的新會計準則，并且通過相關(guān)的方法來使會計核算和新會計準則有機地結(jié)合起來，才能保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十三
調(diào)查背景：
根據(jù)xxxx年暑期社會農(nóng)村調(diào)查我們得知：盡管國家已經(jīng)免除九年義務(wù)教育的學(xué)費，但是仍有很多貧困家庭的孩子因為拿不起食宿費而輟學(xué)在家務(wù)農(nóng)，每個月僅僅xx元錢就能夠幫助一個孩子完成上學(xué)夢。
這個暑假我有幸參加這個團隊進行為期xx的支教和助學(xué)活動，通過這一活動了解孩子的學(xué)習(xí)和家庭情況。
實踐目的：
熟悉農(nóng)村，體驗生活，通過教學(xué)及助學(xué)了解學(xué)生的學(xué)習(xí)情況和家庭情況，對大學(xué)里所學(xué)知識進行實踐，以充實暑期生活。
實踐內(nèi)容：
暑假里，在三門峽盧氏縣文峪鄉(xiāng)張村小學(xué)支教，在其周邊貧困的鄉(xiāng)村展開助學(xué)活動。在那里我度過了忙碌又充實、辛苦而愉快的暑假。之所以辛苦是因為我不斷地從內(nèi)心去學(xué)習(xí)、理解、完善工作中的新事物;之所以幸福是因為戰(zhàn)勝困難是我不變的目標，成功的喜悅是我永恒的追求。
通過總結(jié)，我將自己從暑期實踐活動中取得的收獲分為以下四項：
一.教學(xué)總結(jié)。
在教學(xué)的過程中我發(fā)現(xiàn)孩子的心靈很純凈——就像一塊碧玉，就像一潭清泉，就像一片綠蔭。
考慮到他們心智發(fā)展程度，我采取了“玩與教相結(jié)合的方法”，事實證明這種方法是正確的。我將教學(xué)內(nèi)容安排如下：
第一學(xué)時：利用多個游戲讓孩子了解心理學(xué)，畢竟心理學(xué)存在于生活的各個角落。
第二學(xué)時：講述若個故事讓孩子從中總結(jié)道理，并讓孩子們講述他們自己的故事。
第三、四學(xué)時：教授歌曲《感恩的心》，引領(lǐng)孩子感恩社會、集體、父母、朋友、兄弟姐妹。
第五、六學(xué)時：教授歌曲《少年強》，激勵孩子尋求夢想，做一個有關(guān)理想的游戲“美麗島”，幫助孩子確定夢想，給他們鼓勵。
第七、八學(xué)時：講述有效的學(xué)習(xí)方法及怎樣高效率的學(xué)習(xí)。
因為有孩子們很配合，教學(xué)進行的比較順利。孩子們渴望學(xué)習(xí)、對未知的世界充滿了好奇心，聰明活潑可愛用來形容他們真是再合適不過了。
在教學(xué)過程中我充分發(fā)揮了我的專業(yè)優(yōu)勢，把我學(xué)到的理論知識運用到了實踐里，鞏固了我的所學(xué)，也讓我體會到我儲備知識的不足，回校后要加強學(xué)習(xí)。
二.助學(xué)總結(jié)。
盧氏縣是國家級貧困縣，它所下屬的鄉(xiāng)自然很貧困。
在走訪的過程中發(fā)現(xiàn)，直到現(xiàn)在還有人家在窯洞里度日，家里的平地很少，一般情況下，戶主出去打工，女人留在家里種地、養(yǎng)孩子。
我走訪的一家情況是這樣的：家里現(xiàn)有x口人，有父親、姐姐和妹妹，母親因病早逝，家里背了幾萬元的外債，大姐已婚，二姐外出打工自己還顧不住自己，父親先天右手有殘疾，現(xiàn)又患有腎結(jié)石，妹妹上高二，學(xué)習(xí)成績很棒。
在調(diào)查的過程中父親強調(diào)說無力供養(yǎng)小女兒上學(xué)，想讓她輟學(xué)，她死活不答應(yīng)，還好孩子爭氣，成績總是排名前三。
這樣的家庭在那很常見，盡管家庭貧困，可孩子們學(xué)習(xí)非常認真。
本著不讓一個孩子輟學(xué)的理念，我們會將調(diào)查結(jié)果反映給我們的學(xué)校，以便學(xué)校給予相應(yīng)補助。
三.素質(zhì)總結(jié)。
扎實的專業(yè)知識。
思想統(tǒng)一，目標明確。即俗話說：“大家的心要齊”。切不可各懷心思，南轅北轍。因為思想指導(dǎo)行動，只有大家的思想高度統(tǒng)一了，才會真正把支教和助學(xué)落實到行動中去。
團隊作戰(zhàn)的精神，不強調(diào)個人英雄主義。
強烈的責任感。個人要在團隊中找好自己的位置，明確自己的職能。一旦發(fā)生問題，千萬不可相互推委，要有勇于承擔責任的勇氣。如果缺乏這點，那團隊將無法凝聚，也就更加談不上發(fā)揮超強戰(zhàn)斗力了。
作為一名學(xué)生干部，在以后的工作中，我也會努力培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)，增強協(xié)調(diào)能力，使自己不斷進步。
四.心智發(fā)展。
兩周的實習(xí)中，我同樣在心智方面有了很大的收獲：
正確對待挫折。
實習(xí)中遇到很多不順利的事情，何去何從?古曰“天降大任于斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為，增益其所不能?！苯?jīng)過實習(xí)進一步明白遇到挫折時應(yīng)進行冷靜分析，從客觀、主觀、目標、環(huán)境、條件等方面，找出受挫的原因，采取有效的補救措施。樹立一個辯證的挫折觀，經(jīng)常保持自信和樂觀的態(tài)度。認識到正是挫折和教訓(xùn)才使自己變得聰明和成熟，正是失敗本身才最終造就了成功。學(xué)會了自我寬慰，能容忍挫折，要心懷坦蕩，情緒樂觀，發(fā)奮圖強。善于化壓力為動力，改變內(nèi)心的壓抑狀態(tài)，以求身心的輕松，重新爭取成功，從而讓目光面向未來。
更加重視實踐。
紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。當書本知識與實踐結(jié)合起來，很多困難都可以迎刃而解，做事情也變得簡單、輕松和高效。
正確處理人際關(guān)系。
x)注意領(lǐng)導(dǎo)的指示，認真領(lǐng)悟其中的意思.要認真仔細的領(lǐng)會判斷，學(xué)會察言觀色.同時面對多個領(lǐng)導(dǎo)時更要注意保持平衡，要不偏不倚.對領(lǐng)導(dǎo)要熱情，要多關(guān)心領(lǐng)導(dǎo)。
x)做好自己的本職工作最重要，一般情況下最好不要管閑事。
x)對工作認真負責，對領(lǐng)導(dǎo)熱情外，對來訪人員也要好，要一視同仁.對領(lǐng)導(dǎo)熱情是為了自己，對其他人好是為了良心和生命的意義。
x)不要貪小便宜.盡量不要讓單位的公共設(shè)備私人化。
x)要熱情大方，要處理好和同事關(guān)系，那對于自己工作的開展非常重要，甚至比和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系更加重要。
自學(xué)能力很重要。
在實習(xí)中認識到很多自己的不足。剛開始一段時間對一些工作感到無從下手，茫然不知所措。一方面是因為自己實踐經(jīng)驗不足，不會運用。但漸漸認識到還有一個重要原因是“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做自學(xué)的能力”。除了英語和計算機操作，課本上學(xué)的理論知識用到的非常少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。必須在工作中勤于動手動腦慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。
實踐總結(jié)。
暑假的實習(xí)工作不僅是對我歸納、整理、分析、總結(jié)和動手能力的一次提高，更是對我思想上的一次洗禮。從這次實習(xí)中，我體會到，如果我們在大學(xué)里所學(xué)的知識與更多的實踐結(jié)合在一起，用實踐來檢驗真理，使一個本科生具備較強的處理基本任務(wù)的能力與比較系統(tǒng)的專業(yè)知識，這才是我們學(xué)習(xí)與實習(xí)的真正目的。這次暑期社會實踐，對我今后走向社會祈禱了一個橋梁的作用，是我人生的一段重要的經(jīng)歷，也是一個重要步驟，對將來走向工作崗位也有著很大的幫助。向他人虛心求教，遵守組織紀律和單位的規(guī)章制度，與人文明相處等一些做人處事的基本原則都要在實際生活中認真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一段時間所學(xué)到的經(jīng)驗和知識，是我一生中的一筆寶貴財富。這次實習(xí)也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關(guān)系是很重要的。做事首先要學(xué)會做人，要明白做人的道理，如何與人相處是現(xiàn)代社會的做人的一個最基本的問題。這是我們初涉社會的開端，邁向殘酷而美好的未來。我只有通過不斷實踐，才能使自己更加成熟。我要一直堅信自己的能力，不斷奮斗和前進。那段日子里我所體驗到的一切一生我也不會忘記。希望那里的孩子能好好上學(xué)，我們會及時把收集的資料交給學(xué)校。
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企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十四
摘要：由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售確認的特殊性，使銷售確認會計核算衡量標準成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標準。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認衡量標準以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);企業(yè);銷售收入確認;衡量標準。
一、我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認的衡量標準存有以下三點情形1.地產(chǎn)企業(yè)獲得預(yù)售房款，確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，商品房或建筑成品的預(yù)售階段是地產(chǎn)行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預(yù)售許可證件之時，該建筑產(chǎn)品就已開工建設(shè)，建筑成品的基本模式結(jié)構(gòu)就不會在發(fā)生改變，并且認定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產(chǎn)品的銷售確認的衡量標準就會以按照工程的完工進度情況收取預(yù)售費用。此形勢下，預(yù)售確認收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經(jīng)濟效益，致使在企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)報表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經(jīng)營的實體業(yè)績。
2.地產(chǎn)企業(yè)獲得預(yù)售房款，不確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，預(yù)售業(yè)務(wù)企業(yè)所收取獲得的房款就是預(yù)收房款，不能對其認為是確認后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預(yù)收賬款轉(zhuǎn)入到業(yè)務(wù)核算的范疇之內(nèi)。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預(yù)收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
3.在開發(fā)項目建設(shè)期間，確認銷售收入此類觀點的持有者認定，在建筑成品的施工建設(shè)階段，就認定實現(xiàn)確認銷售收入。但在認定的確認銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設(shè)程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認開來，并用以計算出階段性應(yīng)得到的收入與應(yīng)轉(zhuǎn)換的階段性成本。但是這種觀點對企業(yè)的影響就是，建筑產(chǎn)品在竣工驗收后對銷售確認的衡量標準會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
(二)收款進度和完工程度不配比。
地產(chǎn)企業(yè)的實際運營過程中，常常會收到預(yù)收房款，企業(yè)雖然已經(jīng)獲得房款，但是實際項目產(chǎn)品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實際收入，同時與收入相關(guān)的`實際成本、費用就沒有即時發(fā)生，進而致使企業(yè)的收款與產(chǎn)品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。
(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產(chǎn)企業(yè)實際開發(fā)的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產(chǎn)品(企業(yè)的經(jīng)營運作對象即產(chǎn)品，地產(chǎn)建筑行業(yè)的產(chǎn)品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產(chǎn)品建設(shè)地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產(chǎn)品本身的成本就是指產(chǎn)品在建筑施工建設(shè)中所發(fā)生的全部費用，并沒有與施工階段結(jié)合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產(chǎn)品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
二、相關(guān)建議。
(一)改善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認的衡量標準的依據(jù)只有待到地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)后的實際產(chǎn)品竣工后，成為建筑商品時，經(jīng)過竣工檢收后并且辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)后，才能確立認定地產(chǎn)銷售確認，從而將預(yù)收的房款轉(zhuǎn)化為主營業(yè)務(wù)收入。同時，建筑竣工后的商品應(yīng)符合其相關(guān)地產(chǎn)項目的建設(shè)合同要求與在不可撤銷的建設(shè)合同下，運用百分比配比法對房地產(chǎn)實際運作業(yè)務(wù)確立明確的銷售收入。
因此，就需要在工程完工后，相關(guān)負責部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標準，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎(chǔ)之上，辦理相關(guān)的入住手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶憑證。
2.確立收款進度與完工進度配比標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認銷售收入。開發(fā)商在獲得實際預(yù)收房款費用款項時，建筑項目建設(shè)工程至少已經(jīng)完成了40%，應(yīng)以工程實際完工進度確立銷售確認的衡量標準，剩余的部分應(yīng)當記作“預(yù)收賬目”。在全部施工的建設(shè)過程之中，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)遵循工程的實際進度做衡量標準，逐步把“預(yù)收賬目”轉(zhuǎn)投到“主營業(yè)務(wù)”實際收入，這樣就能實現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預(yù)收賬目”不能實現(xiàn)轉(zhuǎn)投的，應(yīng)該以“主營業(yè)務(wù)收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應(yīng)作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應(yīng)收賬款。另外，企業(yè)應(yīng)該使開發(fā)的房屋達到可銷售狀態(tài)時，再根據(jù)成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標準。
(二)完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)報告披露的建議房地產(chǎn)成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經(jīng)濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計核算部門應(yīng)當在財務(wù)表中指名其明確性的有利信息并附注在財務(wù)報表中，對土地的貯備量所應(yīng)獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的分析報告中，應(yīng)明確揭示企業(yè)所面臨的各種風(fēng)險信息，而不單單是指限于抵押風(fēng)險，也就是說，企業(yè)應(yīng)在保證金的基礎(chǔ)之上，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報表附注中應(yīng)增加風(fēng)險披露的內(nèi)容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項目等面臨的開發(fā)風(fēng)險、籌資風(fēng)險、土地風(fēng)險等進行說明。
綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認應(yīng)同時具備以下條件：第一，開發(fā)產(chǎn)品已竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格，房屋面積已經(jīng)有關(guān)部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標的物房屋已經(jīng)客戶驗收，對房屋的結(jié)構(gòu)、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務(wù)。
參考文獻：
[1]潘恒昌,鞠鴻志.淺議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入確認[j].北京機械工業(yè)學(xué)院學(xué)報,20xx(04).
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企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十五
狹義的財務(wù)風(fēng)險僅指籌資風(fēng)險，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務(wù)的不確定性，沒有債務(wù)就不存在財務(wù)風(fēng)險。
而廣義上的財務(wù)風(fēng)險則作為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的一種，特指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的資金運動（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內(nèi)外部環(huán)境及各種難以預(yù)計或者無法控制的因素影響，在一定時期內(nèi)企業(yè)的實際財務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風(fēng)險。它是從企業(yè)理財活動的全過程和財務(wù)的整體觀念透視財務(wù)本質(zhì)來界定財務(wù)風(fēng)險的。在市場經(jīng)濟條件下，財務(wù)風(fēng)險貫穿于企業(yè)所有財務(wù)環(huán)節(jié)，是各種風(fēng)險因素在企業(yè)財務(wù)上的集中體現(xiàn)。從財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的角度看，企業(yè)財務(wù)風(fēng)險不僅限于籌資活動產(chǎn)生的風(fēng)險，不當?shù)耐顿Y活動、營運活動、分配活動同樣可能導(dǎo)致企業(yè)面臨風(fēng)險。
因此，本文認為，廣義的財務(wù)風(fēng)險體現(xiàn)了財務(wù)的本質(zhì)，能真正反映市場經(jīng)濟條件下企業(yè)財務(wù)關(guān)系的全貌，這種定義更加科學(xué)合理。
二、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的劃分。
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財務(wù)風(fēng)險，主要有籌資風(fēng)險、投資風(fēng)險和資金回籠風(fēng)險。
（1）籌資風(fēng)險。我國房地產(chǎn)開發(fā)其主要動因是資金驅(qū)動型。在現(xiàn)行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
因此，銀行資金是地產(chǎn)企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產(chǎn)企業(yè)不顧高負債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風(fēng)險，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財務(wù)風(fēng)險。主要表現(xiàn)在：債務(wù)規(guī)模過大、利率過高而導(dǎo)致的籌資成本費用過高。債務(wù)期限結(jié)構(gòu)不合理，造成債務(wù)到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計劃未能按時完成而導(dǎo)致財務(wù)危機，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風(fēng)險，這樣就產(chǎn)生了籌資風(fēng)險。
（2）投資風(fēng)險。在房地產(chǎn)較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項目的成敗和企業(yè)的經(jīng)濟效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目不能達到預(yù)期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風(fēng)險即為投資風(fēng)險。在現(xiàn)實情況中，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項目、追求高收益，在進行房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項目等的可行性分析評價，從而表現(xiàn)為：投資項目在技術(shù)上不可行或尚不成熟；市場調(diào)研有誤，產(chǎn)品上市后滯銷、落后；投資項目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴張或無力控制管理；負債率過高造成債務(wù)負擔沉重；技術(shù)、市場等情況發(fā)生變化導(dǎo)致企業(yè)投資項目的實際收益與預(yù)期收益相差過大等，時間上的跨度與空間上的廣度必然給財務(wù)活動與未來的發(fā)展增加了不確定性。
（3）資金回收風(fēng)險。資金回收風(fēng)險是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的又一財務(wù)風(fēng)險表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品達到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導(dǎo)致回款緩慢，因企業(yè)本身資產(chǎn)負債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進而陷入財務(wù)困境，使企業(yè)的形象和聲譽遭到嚴重損害，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。
三、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范。
（1）合理實施財務(wù)預(yù)算。由于財務(wù)預(yù)算在實施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營周期過程中可能會出現(xiàn)很多問題，這直接關(guān)系了企業(yè)投資項目的成功與否，也給企業(yè)的經(jīng)濟效益造成相當大的負面影響。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)部門應(yīng)該把項目預(yù)算和資本預(yù)算當成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項目、收支比例、利潤獲取及資金調(diào)整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結(jié)等各種方式結(jié)合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財務(wù)職能。
（2）實施資金流動性管理。房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項目通常需要很長一段時間才能結(jié)束，由于開發(fā)周期長這一特點常常會給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會造成資金鏈的斷裂，甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。這就需要企業(yè)加強對資金流動性的管理，在財務(wù)收支中要進行嚴格的估算與審查，對資金調(diào)度合理安排，以保證建設(shè)項目施工運營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉(zhuǎn)，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經(jīng)濟方面的支付能力得到加強，促進企業(yè)信譽度不斷增加，給下次融資鋪設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。
（3）實現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該不斷完善自己的資金結(jié)構(gòu)，對于負債經(jīng)營適當控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時可以按照融資渠道多樣式的原則，科學(xué)合理地分配外部多的儲備資金，在協(xié)調(diào)資本權(quán)益比率方面要保證比例的有效性，將資產(chǎn)負債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財務(wù)風(fēng)險。這就要求相關(guān)部門對預(yù)售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強管理，還要確保資金的回收能按時到位，避免資金的浪費；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經(jīng)營等方式不斷提升自己的資金儲備，讓企業(yè)的運營規(guī)模得到擴大，使更多投資者與企業(yè)實現(xiàn)合作交流，不斷擴展投資者與企業(yè)合作的項目。對于降低財務(wù)風(fēng)險的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
不斷學(xué)習(xí)和掌握新的管理技術(shù)和方法，提高自身的政治素質(zhì)修養(yǎng)。通過經(jīng)驗和自身能力進行科學(xué)的判斷決策，最大限度地降低財務(wù)風(fēng)險。
同時，還要根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學(xué)管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財務(wù)管理的陳舊管理方式。增強財會人員的監(jiān)管意識，督促財會人員依法進行會計核算和會計監(jiān)督。
四、結(jié)語。
綜上所述，由于房地產(chǎn)企業(yè)自身投資金額大、項目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會經(jīng)濟環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產(chǎn)投資成為高風(fēng)險的經(jīng)濟活動。而房地產(chǎn)行業(yè)同時又是高風(fēng)險行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)進行項目投資必然伴隨著投資風(fēng)險。房地產(chǎn)企業(yè)在進行項目投資前，應(yīng)當進行嚴密的市場調(diào)研，對項目進行謹慎的風(fēng)險分析，對項目的預(yù)期收益進行合理的預(yù)測，判斷項目投資方案是否合理可行?？傊谌找婕ち业氖袌龈偁幹?，房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理水平，盡可能地規(guī)避風(fēng)險，以獲得最大的收益。
參考文獻。
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企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十六
1.負責應(yīng)付及預(yù)付款項的預(yù)審工作及日常帳務(wù)處理。
2.認證增值稅發(fā)票，核對金稅與ebs進項稅差異，做好稅務(wù)電子臺賬登記。
3.負責采購返利與采購部每月月初進行復(fù)核及后續(xù)跟蹤。
4.負責與供應(yīng)商進行應(yīng)付帳款對賬、跟進。
5.協(xié)助財務(wù)經(jīng)理對于采購各類數(shù)據(jù)匯總，監(jiān)控及清理。
6.應(yīng)付模塊結(jié)賬及應(yīng)付報表出具工作。
7.每月按時裝訂上月憑證。
8.財務(wù)經(jīng)理交辦的其他財務(wù)工作。
企業(yè)會計核算調(diào)查報告篇十七
：隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，企業(yè)想要獲得更長遠的發(fā)展就必須適應(yīng)時代的發(fā)展需求，將信息化的會計核算模式引入到自身的管理體制當中，從而實現(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展目標。本文通過對信息時代下企業(yè)在會計核算中存在的問題進行分析，闡述了信息化對核算管理的影響，并根據(jù)其存在的問題提出了相應(yīng)的解決措施，希望能夠?qū)ζ髽I(yè)的會計核算管理體制構(gòu)建有所幫助。
：信息化時代；會計核算體系。
（一）對相關(guān)的會計需求無法及時滿足由于市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，使得企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈，想要在激烈的競爭中獲得生存之地，企業(yè)必須不斷創(chuàng)新，而會計信息核算作為企業(yè)管理的關(guān)鍵，往往會阻礙企業(yè)的長久發(fā)展。由于對管理會計信息的需求無法得到及時的滿足，長期情況下，會使得會計核算模式與企業(yè)的管理需求發(fā)生沖突，最終導(dǎo)致企業(yè)在進行整體管理時出現(xiàn)較大的經(jīng)濟問題，也會導(dǎo)致企業(yè)停滯不前。
（二）無法提供多樣化的會計信息。
傳統(tǒng)的會計核算模式，由于其在進行核算時，會將會計信息的使用者都看作是一個整體，因此，在提供會計信息時，使用者所得到的資料都基本一致，但實際情況中，使用者并不是同一個整體，他們所需要的會計信息需求也不相同。目前的會計核算中依舊存在著這方面的問題，是的，不能提供多樣化的會計信息給使用者。核算時效相對滯后。傳統(tǒng)的會計核算模式往往具有滯后性，這都是由于企業(yè)在長期發(fā)展中忽視了會計核算的重要性，不能做到及時、有效地將有關(guān)數(shù)據(jù)進行整理和核查。由于不能及時有效地進行會計核算，就會使企業(yè)的整體經(jīng)濟價值降低，不利于企業(yè)的發(fā)展。而由于不能將會計信息及時地傳達給所需要的部門，就會讓企業(yè)在會計管理，甚至是整體管理當中出現(xiàn)較多的麻煩。
傳統(tǒng)的核算模式所用到的方式都較為單一，不能對使用者提供及時、有效并且足夠詳細的核算數(shù)據(jù)，導(dǎo)致會計核算人員在制作相關(guān)數(shù)據(jù)報表時，不能做到高效有用，也不能將各個數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)程度進一步結(jié)合，導(dǎo)致會計核算的程度較差，為企業(yè)的最終管理帶來了較多的困難。
（四）企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者對會計信息的認識不足。
信息時代的蓬勃發(fā)展對會計的影響越來越大，大部分企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對信息的管理都不夠重視，使會計核算只停留在傳統(tǒng)的方式中，還沒有采用信息化的方式來對會計進行核算，這樣就會出現(xiàn)企業(yè)在進行發(fā)展時，面對信息的高速發(fā)展，沒有相應(yīng)的措施來適應(yīng)，大大提高了企業(yè)在發(fā)展過程中的風(fēng)險。
由于信息化時代的到來，對我國的會計核算也提出了新的要求?，F(xiàn)有的會計模式必須適應(yīng)時代的發(fā)展需求，以信息化的模式進行，才能更高效。
（一）信息化提高了會計核算的時效性。
由于科技的高速發(fā)展，使用計算機進行會計核算已經(jīng)取代了傳統(tǒng)的核算方式，在互聯(lián)網(wǎng)盛行的時代，各部門必須將會計信息結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)進行及時有效地對接，才能實現(xiàn)數(shù)據(jù)在各個方面的共享。此外，信息化時代將會計的各種信息以及報告能夠快速準確地反映給相關(guān)管理部門，大大提高了對會計核算的時效性。
傳統(tǒng)的會計核算只能在一定的時間和地點下進行核算，還不能實現(xiàn)對其進行隨機的核算。而信息化的到來使得會計核算的靈敏度大大提高，除了能夠?qū)嵭袀鹘y(tǒng)的核算方式之外，還能對其進行不定時的核算，使得會計核算工作能夠更具備時效性，同時也保證了信息不出現(xiàn)混亂的狀態(tài)。
（三）信息化使會計核算的范圍大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算范圍覆蓋面窄，但隨著信息化的到來，會計核算的范圍都有了不同程度上的變化。在傳統(tǒng)的會計核算中，沒有對核算的范圍進行拓展，只是停留在表面的核算。隨著信息化的到來，除了對核算的范圍進行擴大，也使相應(yīng)的核算指標得到了更多的轉(zhuǎn)變，并且由傳統(tǒng)的記賬模式已經(jīng)轉(zhuǎn)為了互聯(lián)網(wǎng)實時共享模式，更為會計的核算帶來了較大的便利。
（四）信息化使會計核算的深度大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算模式只能對局部進行核查，不能對整體進行統(tǒng)一的核算，信息化的會計核算體系由于其工作效率較高，使得相關(guān)部門能夠?qū)嫷暮怂愀蛹皶r全面。此外，由于信息的時效性，使得會計核算的各項指標在最后的總結(jié)上都能凸顯的更加全面。
相比傳統(tǒng)會計核算的單一，信息化的會計核算模式實現(xiàn)了多樣化。在保留原本的基本核算方式下，信息時代下的會計核算模式，無論是在對明細核查，還是報表方面都有了很大的改變，并且實現(xiàn)了各種核算方式共同存在的模式，更能滿足不同部門及不同使用者對會計信息的確實需求。
企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)在會計核算方面起著很重要的作用，會計的信息化建設(shè)離不開企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)助，只有企業(yè)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)樹立信息化的思想，才能使企業(yè)各個階層都注重信息化的建設(shè)，從而才能帶動會計核算信息化的順利展開。首先，高層領(lǐng)導(dǎo)必須對自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了解，對未來有一定的規(guī)劃，并且注重開拓進取的精神，將信息化的會計核算應(yīng)用到企業(yè)管理工作中，只有這樣才能全面提升企業(yè)的整體管理水平，也能讓企業(yè)在嚴峻的社會經(jīng)濟形勢下具備競爭實力。其次，企業(yè)的中層領(lǐng)導(dǎo)必須切實與各部門之間進行協(xié)調(diào)和溝通。他們自身必須建立起整體的企業(yè)觀，才能使會計信息化更好的引入到企業(yè)的管理當中，為企業(yè)帶來想不到的經(jīng)濟效益。最后，所有的工作人員都應(yīng)該強化信息化會計管理的意識，只有企業(yè)的在職工作人員對會計信息化進行深入透徹的了解，使其接受會計的信息化核算，才能使企業(yè)在整體的發(fā)展中更具備發(fā)展實力。
（二）大力培養(yǎng)會計信息化專業(yè)人才。
企業(yè)在展開信息化的會計核算管理工作中，起到最主要作用的就是會計信息化的人才。對于國家而言，應(yīng)該加大對財經(jīng)院校的專項投入，培養(yǎng)出更多的信息化會計人才，積極的適應(yīng)時代的發(fā)展需求。對于企業(yè)而言，可以通過組織各種宣傳方式，使員工了解會計信息化的重要，也可以通過對相關(guān)管理人員進行專業(yè)知識的培訓(xùn)，讓其具備更高的素質(zhì)和更專業(yè)的'會計信息管理能力。對于會計工作人員本身來說，只有不斷提高自己的信息化會計核算能力，才能使自身在激烈的競爭中占有一席之地。企業(yè)可以運用相應(yīng)的懲獎機制來提高相關(guān)工作人員的工作積極性。這樣的方式能夠使企業(yè)大大提高其勞動效率，使得員工具有明確的崗位分配，又能讓企業(yè)的效益得到最大的提升。
（三）進一步強化會計核算信息化的進程。
從目前的發(fā)展狀況來看，傳統(tǒng)的會計核算方式已經(jīng)不能適應(yīng)時代的發(fā)展需求，因此，企業(yè)需根據(jù)自身的實際情況，整合現(xiàn)有的財務(wù)管理系統(tǒng)，對財務(wù)管理模式進行重新定位，實現(xiàn)企業(yè)在信息化的管理。一方面，企業(yè)可以通過對財務(wù)業(yè)務(wù)實行一體化管理，降低企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。具體來說，在進行會計核算時，信息化的到來使得會計核算的數(shù)據(jù)能夠及時有效地實現(xiàn)共享，因此，企業(yè)在進行資金使用之后，都要做到及時登記，并存儲相關(guān)憑證。這樣能夠使得會計核算的數(shù)據(jù)更加準確，也能夠保證企業(yè)在正常生產(chǎn)的前提下，大大降低存在的財務(wù)運營風(fēng)險。另一方面，企業(yè)可以通過對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置來實現(xiàn)財務(wù)業(yè)務(wù)的一體化管理。傳統(tǒng)的資源配置方式范圍較小，會計在進行核算時，各部門之間的信息過于獨立，降低了會計核算的透明度，而會計核算信息化的實施，將會讓企業(yè)在進行財務(wù)管理時的信息透明度大大增加。因此，對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置，并結(jié)合信息化的會計核算方式，能夠較大程度的降低企業(yè)的會計核算風(fēng)險，提高市場中的競爭力。
（四）建立健全信息化的會計核算管理制度。
對一個企業(yè)來說，只有確定相應(yīng)的管理制度，并依照國家的有關(guān)規(guī)定來運行企業(yè)，才能使其在規(guī)范的操作流程中取得更大的經(jīng)濟效益，在此過程中，起到關(guān)鍵作用的是會計核算的信息化管理。只有建立健全會計信息化管理制度，才能使企業(yè)更好更快的發(fā)展。首先，企業(yè)可以通過建立崗位責任制度，對相關(guān)財務(wù)人員進行嚴格的管理，按照其具備的責任和權(quán)利來分配權(quán)限，建立全面的崗位責任制度，使其在提高工作效率的同時又能保證企業(yè)的資金正常運營，更能為會計的核算起到促進作用。其次，可以通過建立安全的操作流程，對相關(guān)的會計信息進行及時有效地管理。最后，對會計的相關(guān)信息必須建立檔案管理制度，才能保障數(shù)據(jù)具備安全性。在進行會計財務(wù)核算時，要對各個業(yè)務(wù)的檔案進行合理的規(guī)劃，定期檢查各個部門的檔案資料，從而確保會計核算管理工作的正常運行。綜上所述，信息化時代背景下的會計核算建設(shè)過程是一個較為漫長的過程，但只要企業(yè)自身積極的做好相應(yīng)的改革措施，利用好自身管理當中存在的特點，就能使企業(yè)獲得長遠的發(fā)展。
[1]劉鴻.信息化環(huán)境下企業(yè)會計核算模式的現(xiàn)狀探討[j].財會研究，20xx（32）。
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