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物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)內(nèi)容篇一
2. 致力于識(shí)別和實(shí)施當(dāng)前過程中的設(shè)備質(zhì)量改進(jìn);
3. 管理和實(shí)施項(xiàng)目，確保質(zhì)量、及時(shí)性和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
4. 提供技術(shù)支持和解決操作過程中的問題;
5. 為員工提供新工藝或新程序的培訓(xùn);
6. 支持將小規(guī)模工藝轉(zhuǎn)變?yōu)榭尚械拇笠?guī)模操作;
7. 管理有效的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，以確保機(jī)械和設(shè)備系統(tǒng)的安全運(yùn)行;
8. 與其他部門和客戶進(jìn)行有效溝通;
9. 通過故障排除和糾正，確定操作錯(cuò)誤的原因;
10. 指導(dǎo)機(jī)器設(shè)計(jì)改進(jìn)，以確保操作的安全性和效率，并整合相關(guān)方的想法和關(guān)注點(diǎn);
11. 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的責(zé)任，包括公司和社區(qū)的健康和安全的危害和可操作性研究，確保安全、工程和適當(dāng)?shù)娜梭w工程學(xué)被設(shè)計(jì)成過程和設(shè)備;
12. 負(fù)責(zé)工藝和工廠的持續(xù)運(yùn)行。
13. 開發(fā)、指導(dǎo)和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)完成日常、每周和長(zhǎng)期的項(xiàng)目。這包括與每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員的定期評(píng)審會(huì)議和年度績(jī)效評(píng)審。
14. 在現(xiàn)場(chǎng)管理所有承包商，確保完成工作許可證，遵守健康和安全規(guī)定。
15. 維護(hù)設(shè)備維護(hù)和服務(wù)的文檔;訪問和輸入維護(hù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的信息;協(xié)助制定產(chǎn)品規(guī)范
16. 完成工廠要求的其他合理任務(wù)或要求。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)內(nèi)容篇二
1、執(zhí)行總部職能部門和物業(yè)經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)作正常，制定部門的年度、季度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作;
3、制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行; 洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
4、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
5、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
6、檢查下屬各類工作報(bào)告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報(bào)告; 有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理水平;協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設(shè)施的正常使用;
7、建立租戶投訴意見處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復(fù)和解決;
8、每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)內(nèi)容篇三
1、負(fù)責(zé)進(jìn)廠車輛定項(xiàng)檢修拆裝修理工作。嚴(yán)格依照保修單項(xiàng)目維修，凡維修過的項(xiàng)目必須排除原有的故障，符合汽車修理規(guī)范要求。
2、嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)范和工藝規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，堅(jiān)持做到“漏報(bào) 不漏修”。
3、嚴(yán)格按定項(xiàng)檢修作業(yè)范圍和進(jìn)廠報(bào)修的項(xiàng)目進(jìn)行修理。
4、愛護(hù)使用和妥善保管工具和專用工具。
5、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程、不野蠻作業(yè)。搞好安全生產(chǎn)。
6、車輛修理完經(jīng)技術(shù)檢驗(yàn)人員檢驗(yàn)試車出廠。之后將填好的工時(shí)工單、合格證交維修主管。
7、杜絕浪費(fèi)，降低修理成本。
8、負(fù)責(zé)管好、用好修保機(jī)具、工具，保持場(chǎng)地整潔，堅(jiān)持文明生產(chǎn)。保管好未裝配上車之零配件以防丟失。
9、認(rèn)真對(duì)待崗位技術(shù)培訓(xùn)，做到懂結(jié)構(gòu)，懂原理、懂性能、懂用途、會(huì)操作、會(huì)維護(hù)、會(huì)排除故障。
物業(yè)小區(qū)維修人員職責(zé)內(nèi)容篇四
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目電力系統(tǒng)、制冷設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運(yùn)行管理工作。
2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的性能及注意事項(xiàng)，每天對(duì)門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況。
3、保證設(shè)施設(shè)備的完好，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，及時(shí)向管家提供系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)方面的準(zhǔn)確信息。
4、保管好工程各系統(tǒng)機(jī)房鑰匙;保證各機(jī)房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標(biāo)準(zhǔn)。
5、定期對(duì)冷/熱水箱進(jìn)行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。
6、平均每天計(jì)劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。
7、負(fù)責(zé)協(xié)助店長(zhǎng)做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。
8、負(fù)責(zé)工程材料、配件的采購申報(bào)，并做好材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
報(bào)修處理：
9、每天對(duì)項(xiàng)目上設(shè)施設(shè)備的報(bào)修進(jìn)行維修，并做好記錄，對(duì)暫時(shí)無法解決的項(xiàng)目要做好記錄,寫明原因并及時(shí)上報(bào)管家。
10、每天在物業(yè)工作交接本上記錄暫未修復(fù)的項(xiàng)目、在崗時(shí)發(fā)生的情況及特殊事項(xiàng)，做好交接班記錄。
11、如遇到電梯、中央空調(diào)、消防報(bào)警系統(tǒng)、變配電、水泵、閉路監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維保單位維修，并及時(shí)匯報(bào)。
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