2023年買賣合同法心得體會(huì)范文（22篇）

心得體會(huì)是對自己努力和付出的一種驗(yàn)證和認(rèn)可。在寫作一篇完美的心得體會(huì)時(shí)，應(yīng)注重形式的規(guī)范和文風(fēng)的合理運(yùn)用，使文章更具有吸引力和說服力。這里有一些優(yōu)秀的心得體會(huì)范文，希望能給大家提供一些寫作思路和靈感。

買賣合同法心得體會(huì)篇一

近日，我接收了公司委派的業(yè)務(wù)，需要與另一家公司進(jìn)行買賣合同的簽訂，進(jìn)行商品的交易。在這個(gè)過程中，我深切地感受到買賣合同法對于商業(yè)合作的必要性。在與對方公司的溝通、詢價(jià)、訂貨以及最后簽約的過程中，我逐漸了解和掌握了買賣合同法，并產(chǎn)生了一些心得體會(huì)。

買賣合同法是我國商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一環(huán)。在商業(yè)合作中，合同是擔(dān)保商業(yè)行為合法有效的重要文書，而買賣合同則是商業(yè)活動(dòng)經(jīng)常涉及的合同種類之一。通過買賣合同法，可以規(guī)范企業(yè)間的交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、糾紛解決方法等內(nèi)容，從而促進(jìn)商業(yè)交易的順利進(jìn)行。購買或銷售商品，不僅僅是一項(xiàng)單純的交易行為，背后還涉及著經(jīng)濟(jì)效益、市場品牌、信譽(yù)等方面的影響。買賣合同法的作用是確保買賣雙方達(dá)成合法有效的交易，保障了商業(yè)活動(dòng)的可持續(xù)性。

第二段：了解合同內(nèi)容，避免風(fēng)險(xiǎn)糾紛。

在與合作公司進(jìn)行溝通時(shí)，我深刻地認(rèn)識到了合同內(nèi)容的重要性。在討論合作事宜時(shí)，了解合同內(nèi)容，明確條款的細(xì)節(jié)，對于避免日后的風(fēng)險(xiǎn)糾紛至關(guān)重要。例如，在與合作公司訂購衣服的數(shù)量時(shí)，我語言表達(dá)不清，導(dǎo)致對方誤解我們的需求，最后導(dǎo)致了一次不必要的返工。如果我們在合同內(nèi)容上寫清楚訂貨數(shù)量和規(guī)格，再經(jīng)過雙方確認(rèn)后簽署，這樣的事情就不會(huì)發(fā)生。可見，正確理解合同內(nèi)容，將條款落實(shí)到位，可以有效地避免日后的風(fēng)險(xiǎn)糾紛。

第三段：注重交易細(xì)節(jié)，增強(qiáng)合作品質(zhì)。

在訂貨的過程中，對于商品的質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等細(xì)節(jié)方面的把握，可以直接影響到合作品質(zhì)的高低。因此，在挑選商品時(shí)，我們不僅要考慮價(jià)格因素，更需要考慮商品質(zhì)量和性價(jià)比。一些企業(yè)為了追求低價(jià)格，而選擇質(zhì)量差的低端產(chǎn)品，最終導(dǎo)致質(zhì)量問題，影響商業(yè)合作。買賣合同法規(guī)定了保證合同商品的質(zhì)量和數(shù)量免受瑕疵的規(guī)則，補(bǔ)償責(zé)任等，對于商品的質(zhì)量問題具有明確的售后規(guī)定。因此，注重交易細(xì)節(jié)，注重商品的質(zhì)量和實(shí)際性價(jià)比，對于提高合作品質(zhì)和增強(qiáng)企業(yè)的信譽(yù)度都有著極為重要的意義。

第四段：了解補(bǔ)充協(xié)議，提高合作效率。

在我與合作公司的協(xié)商中，發(fā)現(xiàn)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)某些特定情況的協(xié)定，而這些特定情況在合同中未予規(guī)定。此時(shí)，雙方可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議來達(dá)成一致。補(bǔ)充協(xié)議是在原有合同的基礎(chǔ)上，對合同條款進(jìn)行了具體化、完善化的補(bǔ)充協(xié)定。在我們的合作中，與合作公司進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不僅提高了合作效率，增強(qiáng)了合作的順利進(jìn)行，而且還有助于提升日后相互信任的關(guān)系。

第五段：總結(jié)心得，展望未來。

在與另一家公司進(jìn)行買賣合同的簽訂，進(jìn)行商品的交易中，我通過實(shí)踐深切地感受到了買賣合同法的必要性。了解和掌握買賣合同法對于商業(yè)合作的進(jìn)行有著積極的促進(jìn)作用。正確理解合同內(nèi)容、注重交易細(xì)節(jié)、了解補(bǔ)充協(xié)議，都是增強(qiáng)合作品質(zhì)、避免風(fēng)險(xiǎn)糾紛、提高合作效率的有效手段。在未來的商業(yè)合作中，我將更加努力，通過積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提升自身能力，為公司業(yè)務(wù)的發(fā)展做出更多的貢獻(xiàn)。

買賣合同法心得體會(huì)篇二

買賣合同法自1986年10月起正式實(shí)施，是我國商事活動(dòng)中不可或缺的一部分。在接觸經(jīng)商活動(dòng)之前，很多人可能認(rèn)為它只是一本晦澀難懂的法律條文，實(shí)則并非如此。在實(shí)際的商業(yè)操作中，購買、銷售者應(yīng)當(dāng)了解買賣合同法的相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。然而，只有真正體驗(yàn)和實(shí)踐，在經(jīng)歷過錯(cuò)誤，才能更好地領(lǐng)悟這部法律的精髓。因此，本文將介紹作者在實(shí)現(xiàn)過程中獲得的一些心得體會(huì)，以便更好地幫助讀者理解該法律并更好地應(yīng)用它。

第二段：遵循誠實(shí)信用原則。

在合同中，誠信原則應(yīng)該時(shí)刻被遵循。購買和銷售者應(yīng)當(dāng)在交易前互相了解對方的能力、信譽(yù)、資質(zhì)、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)以及過去合作的情況，以此為依據(jù)決定承包合同的能力、簽訂合同的方式、保證合同中條款的具體要求。此外，合同雙方應(yīng)該始終保持誠實(shí)和透明的交流。如果沒有規(guī)定或約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并謹(jǐn)慎避免在口頭或書面意見上與另一方意見不一致的情況。在有利于交易的情況下，采用特別規(guī)定、約定和條款。

第三段：注重合同內(nèi)容。

合同內(nèi)容應(yīng)完整、規(guī)范、合理。在簽訂買賣合同時(shí)，合同的內(nèi)容不僅表達(dá)了雙方的意圖和訴求，而且也影響到合同的執(zhí)行程度。如果合同未明確規(guī)定條款或不合理的條款，會(huì)導(dǎo)致[1]合同的執(zhí)行難度，因此在簽訂合同時(shí)必須明確每一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的相關(guān)條款。此外，在簽署合同時(shí)，一定要誠實(shí)的陳述事實(shí)，防止出現(xiàn)錯(cuò)誤或欺詐的情況，一旦出現(xiàn)這種情況，將會(huì)對商事活動(dòng)產(chǎn)生極大的不利影響。

第四段：強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)和保障。

在實(shí)際的商業(yè)操作當(dāng)中，風(fēng)險(xiǎn)和保障是一個(gè)非常重要的因素。而在買賣合同法中，賣方要應(yīng)當(dāng)向買方說明或者留置未履行的財(cái)產(chǎn)權(quán)直到買方付款的條款，這一規(guī)定充分保護(hù)了賣方的利益。同時(shí)，為避免損害雙方合同的權(quán)益損失，買家和賣家應(yīng)該嚴(yán)格按照買賣合同中的規(guī)定，在履行約定下的時(shí)限、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量方面做好充足的準(zhǔn)備。雙方還應(yīng)該加強(qiáng)對物品的保管和保險(xiǎn)，防止發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失。

第五段：總結(jié)。

在商業(yè)領(lǐng)域，買賣合同法是非常重要的一部分。在實(shí)踐操作中，遵循誠信原則、注重合同內(nèi)容、強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)和保障都是十分必要的。合同雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商處理好合同中的條款和截止日期，合理地分配雙方權(quán)利和義務(wù)。只有這樣，才能確保合同的有效執(zhí)行，達(dá)到雙方的目標(biāo)。充分地實(shí)踐和運(yùn)用買賣合同法，能夠讓商家更好地完成交易、規(guī)避商事活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，為自身創(chuàng)造更大的財(cái)富和效益。

買賣合同法心得體會(huì)篇三

在法律領(lǐng)域中，買賣合同法是一項(xiàng)重要的法律法規(guī)，它規(guī)范了買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障了市場的正常運(yùn)作。在我接觸買賣合同法的學(xué)習(xí)過程中，我深深體會(huì)到了這項(xiàng)法律的重要性，并從中獲得了許多心得體會(huì)。本文將從五個(gè)方面來分享我對買賣合同法的心得體會(huì)。

首先，買賣合同法對買賣雙方的權(quán)益提供了保護(hù)。買賣合同法明確規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合同成立的要件、履行的方式、違約的后果等。這實(shí)際上為買賣雙方提供了相對公平的交易環(huán)境，使得他們能夠在交易中享受到法律的保護(hù)。例如，如果賣方惡意隱瞞商品的質(zhì)量問題，買方可以依據(jù)買賣合同法中的規(guī)定來維護(hù)自己的權(quán)益，要求退貨或索賠。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我認(rèn)識到了法律對于市場的重要性，也更加明確了自身在交易中的權(quán)益。

其次，買賣合同法對商業(yè)交易的安全提供了保障。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國際貿(mào)易的擴(kuò)大，商業(yè)交易的數(shù)量和復(fù)雜度也不斷增加。買賣合同法對商業(yè)交易的要求和規(guī)范起到了至關(guān)重要的作用。它規(guī)定了雙方在交易中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，也明確了各種交易中可能出現(xiàn)的問題的解決方式。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我了解到了商業(yè)交易的流程和規(guī)范，使得我在未來的商業(yè)交往中能夠更加準(zhǔn)確地進(jìn)行判斷和決策，保障自身的安全和權(quán)益。

第三，買賣合同法教會(huì)我學(xué)會(huì)合理解釋和運(yùn)用法律文本。買賣合同法是一項(xiàng)涉及許多具體條款和條件的法律規(guī)定，其中的字句和表述要求極其準(zhǔn)確。學(xué)習(xí)買賣合同法使我懂得了對法律文本的仔細(xì)分析和解讀，并學(xué)會(huì)了如何在具體情況中合理運(yùn)用法律。通過解讀法律文本，我能夠更加準(zhǔn)確地掌握法律規(guī)定的內(nèi)涵和外延，而通過將法律用于實(shí)際情況的處理，我能夠進(jìn)一步理解和鞏固對買賣合同法的知識。

第四，買賣合同法提高了我的法律意識和法律素養(yǎng)。習(xí)慣了學(xué)習(xí)買賣合同法，我越來越能夠準(zhǔn)確地判斷和解決一些與買賣行為相關(guān)的問題。買賣合同法的學(xué)習(xí)培養(yǎng)了我的法律意識，使我能夠更加敏銳地觀察和識別可能涉及法律問題的情況。同時(shí)，買賣合同法的學(xué)習(xí)也提高了我的法律素養(yǎng)，使我了解了法律制度的基本原理和運(yùn)作方式。這使得我能夠在實(shí)際生活中更加自信和獨(dú)立地應(yīng)對可能的法律問題，更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

最后，買賣合同法激發(fā)了我對法律知識的興趣。在學(xué)習(xí)買賣合同法的過程中，我發(fā)現(xiàn)法律并不像我想象的那樣枯燥和復(fù)雜，相反，它是一門充滿智慧和邏輯的學(xué)科。通過對買賣合同法的學(xué)習(xí)，我漸漸發(fā)現(xiàn)了法律本質(zhì)上是如何保障社會(huì)正義和公平的。我對法律的興趣使得我對相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)習(xí)更加深入和有激情，也希望自己能在未來的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)成為一名有社會(huì)責(zé)任感的法律從業(yè)人員。

總之，學(xué)習(xí)買賣合同法讓我深入了解了這項(xiàng)法律的重要性和應(yīng)用范圍，同時(shí)也為我提供了許多有益的心得體會(huì)。通過買賣合同法的學(xué)習(xí)，我認(rèn)識到了法律對于市場的重要性、商業(yè)交易的規(guī)范、對法律文本的準(zhǔn)確解讀和運(yùn)用、法律意識和素養(yǎng)的提高，以及對法律知識的興趣激發(fā)。這些心得體會(huì)對于我的個(gè)人發(fā)展和對法律的理解都起到了重要的作用，也使我對未來的學(xué)習(xí)和職業(yè)規(guī)劃更加有信心和熱情。

買賣合同法心得體會(huì)篇四

第一段：買賣心得的重要性和影響力（200字）。

在我們的日常生活中，買賣活動(dòng)是不可避免的一部分。無論是買日用品、購買服裝還是辦理房產(chǎn)交易，我們都需要進(jìn)行買賣。而對于買賣者來說，僅僅進(jìn)行交易是不夠的，更加重要的是能夠獲得心得體會(huì)。買賣心得是通過買賣中的體驗(yàn)和觀察總結(jié)出來的寶貴經(jīng)驗(yàn)，它不僅可以幫助我們提高交易效率，還可以幫助避免錯(cuò)誤決策。因此，買賣心得對于我們每個(gè)人來說都具有重要的影響力。

第二段：如何獲取買賣心得（200字）。

獲取買賣心得的方式有很多種。首先，我們可以通過與他人交流來獲取心得體會(huì)。例如，詢問朋友、家人、同事或?qū)I(yè)人士關(guān)于某個(gè)產(chǎn)品或交易的看法和建議。其次，我們可以通過觀察和體驗(yàn)來獲取心得體會(huì)。比如，在購買產(chǎn)品之前，我們可以嘗試不同品牌或型號的產(chǎn)品，通過實(shí)際使用來判斷哪個(gè)更適合自己。此外，我們還可以通過閱讀有關(guān)買賣心得的書籍、雜志和網(wǎng)站來獲取更加深入的理解和知識。

第三段：買賣心得的價(jià)值和好處（200字）。

買賣心得的價(jià)值和好處是顯而易見的。首先，買賣心得可以幫助我們更好地選擇和決策。通過借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn)，我們能夠避免一些壞的購買決策，節(jié)省時(shí)間和金錢。其次，買賣心得可以幫助我們提高交易的效果和效率。通過總結(jié)和分析自己的買賣經(jīng)驗(yàn)，我們可以不斷改進(jìn)自己的交易技巧，取得更好的交易結(jié)果。最后，買賣心得還可以幫助我們更好地了解市場和產(chǎn)品。通過觀察和體驗(yàn)，我們可以更好地理解市場需求和趨勢，從而更好地適應(yīng)市場變化。

第四段：買賣心得的應(yīng)用和實(shí)踐（300字）。

買賣心得的應(yīng)用和實(shí)踐是非常重要的。首先，我們必須積極主動(dòng)地尋求心得體會(huì)，并嘗試將其運(yùn)用到實(shí)際的買賣活動(dòng)中去。例如，在購買產(chǎn)品時(shí)，我們可以先了解他人的評價(jià)和建議，然后選擇最適合自己的產(chǎn)品。其次，我們還應(yīng)該不斷總結(jié)和分析自己的買賣經(jīng)驗(yàn)，找出改進(jìn)的方法和策略。比如，在賣出產(chǎn)品時(shí)，我們可以回顧過去的交易，探索出市場的規(guī)律和趨勢，以便在未來的交易中取得更好的效果。最后，我們還應(yīng)該與他人分享買賣心得，幫助他人提高交易效果和水平。通過分享心得體會(huì)，我們可以互相受益，共同進(jìn)步。

第五段：結(jié)語（200字）。

買賣心得不僅對個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益有積極影響，還對整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要作用。因此，我們每個(gè)人都應(yīng)該重視買賣心得，并積極實(shí)踐和分享。只有在不斷總結(jié)和運(yùn)用心得體會(huì)的過程中，我們才能夠提高交易的效果和效率，避免錯(cuò)誤決策，適應(yīng)市場變化，從而實(shí)現(xiàn)自己的買賣目標(biāo)。讓我們共同努力，不斷提高買賣技巧和水平，為自己和社會(huì)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

買賣合同法心得體會(huì)篇五

買賣合同是商業(yè)活動(dòng)中最常見的交易形式之一。在這個(gè)過程中，買賣雙方需要借助買賣合同來規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方能夠順利地完成交易。在學(xué)習(xí)買賣合同法的過程中，我深刻地認(rèn)識到買賣合同的重要性，并且對于如何制定、執(zhí)行買賣合同也有了更加清晰的認(rèn)識。

第一段：了解買賣合同法

學(xué)習(xí)買賣合同法之前，我首先需要了解買賣合同的基本概念、功能和類型。買賣合同是商業(yè)活動(dòng)中指交易雙方為達(dá)成一項(xiàng)交易而所訂立的合同。在合同中，交易雙方必須共同確定商品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等內(nèi)容，同時(shí)要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。買賣合同在商業(yè)交易中具有非常重要的地位，可以確保交易雙方的利益得到最大化的保障。

第二段：學(xué)習(xí)買賣合同的主要內(nèi)容

在學(xué)習(xí)買賣合同的內(nèi)容時(shí)，我主要了解了合同的主要內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同中，交易雙方必須確定商品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間和交付地點(diǎn)等。其中，最關(guān)鍵的是商品的質(zhì)量問題，雙方必須明確商品的合格標(biāo)準(zhǔn)和交貨條件，以保證商品的質(zhì)量符合雙方的要求。此外，在付款方式上，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式，確保交易的順利進(jìn)行。

第三段：保障買賣合同的執(zhí)行

買賣合同的執(zhí)行非常關(guān)鍵，因?yàn)樗苯佑绊懙诫p方的利益。因此，買賣合同的立法者在制定法律時(shí)，為保障合同的執(zhí)行設(shè)置了相應(yīng)的規(guī)定。例如，買賣雙方必須按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付商品，否則就會(huì)被認(rèn)為違反合同。在合同執(zhí)行中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一方未能履行其義務(wù)的情況，此時(shí)，另一方可以向法院提起訴訟，以維護(hù)自己的權(quán)益。

第四段：防范買賣合同糾紛

買賣合同糾紛是商業(yè)交易中常見的問題，各種各樣的原因都可能導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。為防范買賣合同糾紛的發(fā)生，交易雙方應(yīng)注意細(xì)節(jié)，盡量避免合同條款模糊、執(zhí)行不當(dāng)?shù)葐栴}。此外，使用法律語言書寫合同，可以有效避免合同的漏洞和爭議。

第五段：結(jié)論

通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我更加深刻地認(rèn)識到合同的重要性，并學(xué)習(xí)了如何制定、執(zhí)行、防范合同糾紛。在商業(yè)活動(dòng)中，買賣雙方必須認(rèn)真履行合同約定，奉行誠信原則，以保證交易的順利進(jìn)行。因此，只有在合同的基礎(chǔ)上，才能建立良好的商業(yè)信譽(yù)，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。

買賣合同法心得體會(huì)篇六

買賣合同是我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢杀苊獾模峭诤炇鹳I賣合同時(shí)我們并沒有意識到它的重要性。然而，一份合同的簽署關(guān)乎我們的日常利益和生意。買賣合同法實(shí)施以來，使得買賣合同的簽署和執(zhí)行更加規(guī)范化，也方便了消費(fèi)者和企業(yè)的交易。在此，本人結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，對于買賣合同法有了一些心得體會(huì)。

第二段：了解合同法的重要性。

在簽署合同之前，需要了解合同法的相關(guān)條款，不僅僅是為了防止雙方中有一方可能會(huì)出爾反爾，而且也是對應(yīng)不同的情況給出應(yīng)對措施。例如，合同中的交貨日期是非常重要的，如果雙方不能達(dá)到一致，就可能會(huì)引起雙方間的矛盾和糾紛，因此，在簽署合同時(shí)一定要注重條款的明確和完成。通過加強(qiáng)對于合同法條款的了解，雙方可以在簽署合同時(shí)明確自己的權(quán)益和義務(wù)，從而達(dá)到雙方互利互惠的目的。

第三段：糾紛解決。

在生意中，我們往往無法預(yù)知發(fā)生的事情，有時(shí)候買賣的物品不免存在一些質(zhì)量問題或者交貨時(shí)間問題等，因此，意外糾紛的發(fā)生也是事情難以避免。但合同中的條款可以使我們更好地解決這類問題，從而減少損失。當(dāng)然，要想依據(jù)合同條款解決糾紛，就必須在簽署合同時(shí)時(shí)將所有可能的情況列入，并且明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。如果合同條款足夠明確，一旦發(fā)生糾紛，結(jié)果就會(huì)更加明確。

第四段：簽約方的信用。

在簽署合同時(shí)，要特別關(guān)注簽約方的信用，需要嚴(yán)格審核對方的背景、歷史以及信譽(yù)情況。如果此次貿(mào)易的金額巨大，為了砍掉成本而將其和小商家打包在一起，而不對對方進(jìn)行審核，那么，很有可能因此而造成更大的損失。對于合同簽署方的背景和信譽(yù)情況，要盡可能進(jìn)行了解，了解對方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保對方的信用得到有效保持。

第五段：總結(jié)。

綜上所述，買賣合同法在現(xiàn)實(shí)生活中的應(yīng)用，是非常重要的一項(xiàng)法規(guī)。在簽署合同之前，需要認(rèn)真的了解相關(guān)條款，清楚雙方的權(quán)益和義務(wù)，以免出現(xiàn)不必要的損失和時(shí)間浪費(fèi)。同時(shí)，簽約方的信譽(yù)檢查也非常重要，要通過各種渠道進(jìn)行了解，保證交易的安全性。總之，規(guī)范的操作可以避免不必要的麻煩和損失，營造和諧而穩(wěn)定的貿(mào)易環(huán)境。

買賣合同法心得體會(huì)篇七

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的時(shí)代，買賣合同成為了商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一部分。作為學(xué)習(xí)法律的學(xué)生，我有幸學(xué)習(xí)了買賣合同法，并從中獲得了許多寶貴的心得體會(huì)。買賣合同法不僅僅是一門學(xué)科，更是一門實(shí)用的法律知識。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我深刻體會(huì)到了法律的重要性和對商業(yè)活動(dòng)的指導(dǎo)作用。

首先，學(xué)習(xí)買賣合同法讓我認(rèn)識到了法律的重要性。買賣合同法是一門基礎(chǔ)性的法律學(xué)科，它對商業(yè)活動(dòng)的規(guī)范具有重要的意義。在市場經(jīng)濟(jì)中，商業(yè)交易頻繁發(fā)生，買賣合同作為交易的主要形式，對商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行起到了重要的保障作用。買賣合同法的學(xué)習(xí)讓我了解到了法律對商業(yè)交易的重視程度，也提醒了我在日常生活中遵守法律的重要性。只有遵守法律，才能維護(hù)商業(yè)交易的公平、正義和效益，從而促進(jìn)社會(huì)的繁榮和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

其次，學(xué)習(xí)買賣合同法讓我深刻認(rèn)識到了法律對商業(yè)活動(dòng)的指導(dǎo)作用。買賣合同法為商業(yè)交易提供了明確的法律規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定和界定。在學(xué)習(xí)買賣合同法的過程中，我了解到了買賣合同的要素、成立、效力、履行和違約等方面的具體規(guī)定，這對日后實(shí)際商業(yè)活動(dòng)的進(jìn)行具有重要的指導(dǎo)意義。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我能夠在日常生活和工作中更好地處理商業(yè)交易，維護(hù)自己的權(quán)益，并避免和解決糾紛。

再次，學(xué)習(xí)買賣合同法讓我認(rèn)識到了合同精神的重要性。買賣合同法的學(xué)習(xí)不僅僅局限于法律的條文，還涉及到了買賣雙方的交往原則和價(jià)值追求。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我了解到了合同精神的重要性，即買賣雙方在商業(yè)交易中應(yīng)遵循的誠實(shí)信用、平等自愿和公平交易的原則。只有具備了合同精神，商業(yè)交易才能夠更加順利地進(jìn)行，并產(chǎn)生更好的效果。合同精神不僅僅是法律規(guī)范，更是商業(yè)交易的基本原則和商業(yè)倫理的體現(xiàn)。

最后，學(xué)習(xí)買賣合同法讓我充實(shí)了自己的法律知識。買賣合同法是一門充滿挑戰(zhàn)和活力的學(xué)科，它需要我們掌握大量的法律條文和案例，進(jìn)行具體的分析和解釋。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我不僅僅對買賣合同法有了更加深入的了解，還將這門學(xué)科的知識與其他法律學(xué)科相結(jié)合，形成了更加全面和系統(tǒng)的法律知識體系。這不僅對我的學(xué)習(xí)和職業(yè)發(fā)展有著重要的意義，也讓我在實(shí)際生活中更加自信地處理各種法律問題。

總之，學(xué)習(xí)買賣合同法讓我認(rèn)識到了法律的重要性和對商業(yè)活動(dòng)的指導(dǎo)作用。通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我深刻體會(huì)到了合同精神的重要性和法律的作用。同時(shí)，學(xué)習(xí)買賣合同法也讓我充實(shí)了自己的法律知識。希望在今后的學(xué)習(xí)和職業(yè)發(fā)展中，能夠運(yùn)用買賣合同法的知識，更好地處理商業(yè)交易，并為社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步做出自己的貢獻(xiàn)。

買賣合同法心得體會(huì)篇八

買賣是人類社會(huì)中常見的活動(dòng)，它不僅代表著商品交換，更體現(xiàn)了人們的交流、互助和合作。在買賣過程中，不僅需要雙方達(dá)成一致意見，還需要雙方互相信任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在我多年的買賣經(jīng)驗(yàn)中，我積累了一些心得和體會(huì)，現(xiàn)在我將分享給大家。

第二段：選擇適合的產(chǎn)品或服務(wù)。

第一點(diǎn)：根據(jù)需求明確購買目標(biāo)。

在進(jìn)行買賣之前，我們需要明確自己的需求，然后根據(jù)需求來選擇適合的產(chǎn)品或服務(wù)。舉個(gè)例子，如果你需要一部手機(jī)，那么你需要考慮自己的使用需求和預(yù)算，然后選擇適合的品牌和型號。

第二點(diǎn)：對市場進(jìn)行調(diào)研。

在選擇產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)，我們還需要對市場進(jìn)行調(diào)研，了解不同品牌和不同商家的差異。通過調(diào)研，我們可以了解到產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格、售后服務(wù)等信息，從而對比選擇。這樣可以避免盲目購買導(dǎo)致后悔的情況的發(fā)生。

第三段：建立信任關(guān)系。

第一點(diǎn)：選擇可信賴的商家。

在買賣過程中，建立信任關(guān)系是非常關(guān)鍵的一步。我們應(yīng)該選擇那些有良好口碑、信譽(yù)度高且值得信賴的商家進(jìn)行交易。這樣可以避免遭遇到詐騙、假貨等問題，確保自己的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全。

第二點(diǎn)：保持良好的溝通和協(xié)商。

在與商家交流時(shí)，我們要保持良好的溝通和協(xié)商態(tài)度。理解商家的困難和問題，也要堅(jiān)持自己的權(quán)益和利益。雙方共同協(xié)商解決問題，達(dá)成雙贏的結(jié)果，這樣可以建立長久的信任關(guān)系。

第四段：合理的價(jià)格和支付方式。

第一點(diǎn)：合理的價(jià)格。

在買賣過程中，價(jià)格是重要考量因素之一。我們應(yīng)該對市場價(jià)格進(jìn)行了解，不要貪圖便宜而忽視產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量。選擇一個(gè)合理的價(jià)格是保證性價(jià)比的重要一環(huán)。

第二點(diǎn)：選擇安全的支付方式。

支付是實(shí)現(xiàn)買賣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。我們應(yīng)該選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等第三方支付平臺。這樣可以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全，避免遭受到詐騙或盜竊的風(fēng)險(xiǎn)。

第五段：售后服務(wù)的重要性。

第一點(diǎn)：了解售后政策。

在購買產(chǎn)品時(shí)，了解商家的售后政策是非常重要的。售后服務(wù)包括退貨、維修、保修等方面，我們應(yīng)該了解商家對于這些方面的處理方式，以及相關(guān)的時(shí)限和費(fèi)用等信息。

第二點(diǎn)：維權(quán)的方法和必要性。

如果遇到了買賣糾紛，我們需要及時(shí)采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。我們可以通過與商家溝通、投訴、申請法律救濟(jì)等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。在維權(quán)過程中，我們需要堅(jiān)持原則、嚴(yán)格法律，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總結(jié)：

買賣活動(dòng)貫穿了我們的日常生活，它不僅是商品交換的過程，更體現(xiàn)了人與人之間的溝通、互助和合作。我們在進(jìn)行買賣活動(dòng)時(shí)，需要選擇適合的產(chǎn)品或服務(wù)，建立信任關(guān)系，選擇合理的價(jià)格和支付方式，并重視售后服務(wù)的重要性。只有這樣，我們才能夠?qū)崿F(xiàn)買賣的互利共贏，滿足自己的需求，保護(hù)自己的權(quán)益。

買賣合同法心得體會(huì)篇九

《買賣合同法》是我國首部涉及民間經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律，自實(shí)施以來對于保障市場經(jīng)濟(jì)的順暢發(fā)展有著重要的意義。作為一名法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，深入學(xué)習(xí)這部法律，不僅是提高法學(xué)素養(yǎng)的必要手段，也將對于未來從事相關(guān)行業(yè)的工作有著極大的幫助。

第二段：內(nèi)容+分享心得。

買賣合同法的大量條文都與我國的商業(yè)活動(dòng)密切相關(guān)，其中最為重要的是對于合同的約定、條款解釋、違約責(zé)任等方面有著詳細(xì)的規(guī)定。在學(xué)習(xí)過程中，我深刻認(rèn)識到，在每一筆交易中，雙方都有自己的權(quán)利和義務(wù)，必須在合同中明確約定，并且在履行的過程中嚴(yán)格遵守。另外，在了解到合同的法律作用和保護(hù)范圍后，我也積極思考了如何在自己的日常生活和工作中避免因不當(dāng)合同而產(chǎn)生的糾紛和爭議。

第三段：反思與分析。

在學(xué)習(xí)買賣合同法的過程中，我也發(fā)現(xiàn)了自身的不足和需要進(jìn)一步提高的領(lǐng)域。一方面，雖然我已經(jīng)掌握了大量的法律條文和法律術(shù)語，但是在將它們運(yùn)用到實(shí)際案例中時(shí)，仍然存在一些應(yīng)用上的不足。另一方面，在處理糾紛和爭議時(shí)，我也需要更加深入的理解法律精神與應(yīng)用，并從中不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。

第四段：分享收獲。

與此同時(shí)，在學(xué)習(xí)的過程中，我也獲得了一些寶貴的收獲和體會(huì)。首先，通過學(xué)習(xí)買賣合同法，我意識到作為法律人員的職責(zé)，除了具備扎實(shí)的法律知識和技能外，還需要具備對于市場經(jīng)濟(jì)和商業(yè)活動(dòng)的深入了解，以便在實(shí)踐中更好地服務(wù)于社會(huì)和人民群眾。其次，我也認(rèn)識到法律是一個(gè)不斷發(fā)展的領(lǐng)域，需要我們在不斷學(xué)習(xí)與實(shí)踐的基礎(chǔ)上,不斷更新和完善自己的法律理論，在工作和實(shí)踐中不斷積累和提高。

第五段：總結(jié)。

總之，買賣合同法是尤其重要的一門法律課程，對于我國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的發(fā)展，與個(gè)人生活和工作都有著重要的影響。通過對該法案進(jìn)行深入地學(xué)習(xí)，我們能夠從中收獲大量的法律知識和經(jīng)驗(yàn)，不僅提高自身的法律素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，還能夠更好地服務(wù)于社會(huì)和人民群眾。我相信，只要不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們一定能夠成為優(yōu)秀的法律人員，為實(shí)現(xiàn)我們的夢想和志向而不斷努力。

買賣合同法心得體會(huì)篇十

買賣合同法是貿(mào)易效率和司法公正的基石，對于商家和消費(fèi)者來說，都是非常重要的法規(guī)。買賣合同涉及到許多具體的規(guī)定，從合同的簽署到貨物的交付，都需要遵守一定的法律程序。近年來，隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在買賣合同糾紛的處理上，買賣合同法的重要性更加凸顯出來。在這種背景下，本文將簡要概述買賣合同法的主要內(nèi)容，以及學(xué)習(xí)買賣合同法的心得和體會(huì)。

買賣合同法是以商品交易為核心的一項(xiàng)法規(guī)，針對的是商品的交易、交付程序、合同的效力以及合同的解除等問題。其中最重要的方面之一就是對商品的標(biāo)的的確定和規(guī)定。在商品標(biāo)的的確定上，買賣合同法規(guī)定了一系列標(biāo)準(zhǔn)，包括商品的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、付款和交貨條件等因素。同時(shí)，買賣合同法也要求合同當(dāng)事人必須充分了解商品的實(shí)際狀況，確保交易能夠保持公平透明，同時(shí)避免欺詐和誤導(dǎo)。

除了明確規(guī)定買賣合同的內(nèi)容，買賣合同法也明確了合同的適用條件。首先，合同的訂立必須符合法律規(guī)定，交付和付款的程序也必須按照規(guī)定進(jìn)行。其次，商品本身必須是合法的、完整的。商品可能存在的任何質(zhì)量問題也需要得到充分的考慮和規(guī)定。此外，合同雙方必須充分理解合同的內(nèi)容，并對合同的解釋達(dá)成一致。

買賣合同法學(xué)習(xí)過程中，我對法律制度的重要性有了更加深刻的認(rèn)識。在貌似簡單的買賣交易中，法律制度的作用是不可忽視的。合同的簽署也不是一件簡單的事情，任何小的疏忽或者忽略都可能導(dǎo)致重大的糾紛問題。因此，我們不僅要了解買賣合同法的具體內(nèi)容和限定條件，也要在交易中加強(qiáng)權(quán)利和義務(wù)的理解，并根據(jù)整個(gè)交易流程保持風(fēng)險(xiǎn)的意識，以避免不必要的爭端。

第五段：結(jié)論。

買賣合同法的意義在于整合和保護(hù)商家和消費(fèi)者的利益。法律對于商家和消費(fèi)者在交易過程中的一些行為有明確的要求，一旦出現(xiàn)問題，就可以引用引用法律來進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)利益。同時(shí)，了解買賣合同法對于買賣交易的成功也是至關(guān)重要的。我們應(yīng)該認(rèn)識到買賣合同法的重要性，必須保持對法律的尊重，并認(rèn)真遵守合同條款，以構(gòu)建更加公正、透明和有序的市場交易環(huán)境。

買賣合同法心得體會(huì)篇十一

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)。

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：

一，甲方自愿將__________________小區(qū)____幢_____號車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時(shí)轉(zhuǎn)讓該車庫的《房屋所有權(quán)證》,證號為____________________。

二，甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

三，付款方式：

五，雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。甲方的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

六，本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.

七，本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

八，雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

買賣合同法心得體會(huì)篇十二

買受人:_______________________________ 簽訂時(shí)間:_______________________________ 第一條 標(biāo)的物(注:空格如不夠用，可以另接)

標(biāo)的物名稱商標(biāo)規(guī)格型號生間廠家計(jì)量單位數(shù)量價(jià)款 單價(jià)金額 合計(jì)人民幣金額(大寫) 第二條 質(zhì)量要求:_________________________________________________。

第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供與回收:_____________________________。

第四條 隨附必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法:______________________________。

第五條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:______________________________________________。

第六條 標(biāo)的物所有權(quán)自(交付/)時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行(支付價(jià)款/)義務(wù)的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有;標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由買受人承擔(dān)。

第七條 交付(提取)標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的方式、時(shí)間、地點(diǎn):________________。

第八條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):____________________________________。

第九條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:__________________________________________。

第十條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:________________________________________________。

第十一條 出賣人對標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的'條件及期限:________________________________。

第十二條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):______________________________________________。

第十三條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):______________________________________。

第十四條 本合同解除的條件:__________________________________________________。

第十五條 出賣人違約責(zé)任:____________________________________________________。

買受人違約責(zé)任:____________________________________________________。

第十六條 合同爭議的解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決:(只能選擇一種)

(二)依法向________________________人民法院起訴。

第十七條 本合同自起生效。

第十八條 其他約定事項(xiàng):________________________________________________________ 出賣人出賣人(章):

住所:

法定代表人:

委托代理人:

電話: 傳真:

開戶銀行:

帳號:

稅號:

郵政編碼:

買受人買受人(章):

住所:

法定代表人:

委托代理人:

電話: 傳真:

開戶銀行:

帳號:

稅號:

郵政編碼:

鑒(公)證意見

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人:

買方:___________________

賣方:___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、數(shù)量、金額，交(提)貨時(shí)間及數(shù)量:

產(chǎn)品名稱

牌號

商標(biāo)

規(guī)格

型號

計(jì)量

單位

數(shù) 量

單價(jià)

金 額

交(提)貨時(shí)間及數(shù)量

合計(jì)人民幣金額(大寫):

(注:空格如不夠用，可以另接。)

第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求:執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。

________________。

第四條 交(提)貨地點(diǎn)、方式________________

________________。

________________

第五條 驗(yàn)收方法:________________

________________。

第六條 付款方式及時(shí)間:雙方約定以第________________種方式支付價(jià)款。

(一)簽訂本合同時(shí)，買方支付(定金/預(yù)付款)________________元(定金不得超過總價(jià)款20%)，交(提)貨驗(yàn)收后一次性支付余款。

(二)________________。

第七條 違約責(zé)任:

(一)賣方違約責(zé)任:

1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買方不能利用的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。

2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金;遲延交貨超過________________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

(二)買方違約責(zé)任:

1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金。

2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。

(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前

________________天通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 合同爭議的解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第________________種方式解決:

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng):________________________________。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

買 方 賣 方

買賣合同法心得體會(huì)篇十三

1：對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)該作出不利于格式條款提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。（合同法第41條）

2：合同無效的法定情形

一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）

二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益

三：以合法形式掩蓋非法目的

四：損害社會(huì)公共利益

五：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（合同法第52條）

買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。

3：先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。（合同法第66條）

4：合同法定解除：當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（合同法94條）

5：違約金：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。（合同法第114條）

6：定金：給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙百返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。（合同法第115條）

7：因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）

8：解決合同爭議的途徑：當(dāng)事人采取仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的`事項(xiàng)有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應(yīng)該由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。（合同法第128條）

9：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。（合同法第186條）

10：贈(zèng)與的法定撤銷：

一：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的***屬

二：對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的

三：不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使（合同法192條）

買賣合同法心得體會(huì)篇十四

寫一份二手房買賣合同很簡單，讓我們也來寫一寫吧。有些房主出售二手房可能是市政規(guī)劃等的情況，所以急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解情況。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“二手房買賣合同法”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

甲方(賣方)：________________________。

乙方(買方)：________________________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號________________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金________________________，即小寫________________________。

四、乙方支付定金之日起________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：________________)，空調(diào)兩臺(型號：________________)，熱水器(型號：________________)，浴霸(型號：________________)，飲水機(jī)(型號：________________)，音響兩臺(型號：________________)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

出賣人：______________以下簡稱甲方。

買受人：______________以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格_______元。

第三條付款時(shí)間與辦法。

1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)。

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_______%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_______%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任。

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

第七條本合同主體。

1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是_______單位，代表人是_______。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________。

代表：______________代表：______________。

地址：______________地址：______________。

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________。

______年____月____日。

甲方：__________________________。

乙方：__________________________。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

二、房屋價(jià)格為__________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：__________________________。

乙方：__________________________。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

二、房屋價(jià)格為__________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿層戶，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

買賣合同法心得體會(huì)篇十五

甲方：

乙方：

由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)及招商需要，經(jīng)甲方同意，乙方租用甲方馬莊村曹莊組桃園地塊用于招商項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下條款：

一、租用土地地畝及金額標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)徐州市徐政發(fā)【2004】84號文件有關(guān)土地征用補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，每畝土地補(bǔ)償及勞動(dòng)力安置費(fèi)等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣27000元，乙方征用土地畝，（具體以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)），甲方應(yīng)得補(bǔ)償、安置費(fèi)等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣 元。

二、補(bǔ)償款安置費(fèi)支付方式及時(shí)間

1、自本合同簽訂之日起，一次性付清。

2、土地補(bǔ)償款由乙方付給甲方財(cái)政，并開財(cái)政首款票據(jù)。

三、其他事項(xiàng)

1、自本合同簽訂之日起，以前甲方與該土地有關(guān)的權(quán)屬及使用簽訂的合同自行廢止。

2、自本合同簽訂之日起，甲方不得干擾或影響該地塊上的項(xiàng)目建設(shè)及使用。否則因土地使用原因造成的群眾鬧-事、阻工等后果責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)及時(shí)支付土地補(bǔ)償安置費(fèi)，不得無故拖欠，否則支付2%滯納金，且由此引發(fā)的群眾鬧-事、阻工等后果及責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、甲方應(yīng)積極向市政府爭取用地指標(biāo)，在用地指標(biāo)允許的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)征地手續(xù)，應(yīng)享受新委發(fā)【2015】37號文件優(yōu)惠政策，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、在土地補(bǔ)償款及安置費(fèi)等費(fèi)用全部付清后，該地塊使用期限按國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。如遇國家涉及農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)及安置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，標(biāo)準(zhǔn)仍按本合同執(zhí)行。

六、合同履行期間如遇市政府及有關(guān)單位征用或交易，甲方不得再提出任何疑義，并保證其順利征用或交易，否則由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

七、在今后的企業(yè)招工時(shí)，同等條件下，優(yōu)先使用該組村民。 八本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

二0一0年八月二日篇二：土地租賃轉(zhuǎn)讓合同

土地租賃合同

甲方：

乙方：

雙方根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的集體土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

1.1 甲方出租給乙方的集體土地使用權(quán)所屬土地位于組 ，東至 西至 南至北至 土地面積為 平方米（以下稱“租賃土地”）。

1.2 土地所有權(quán)屬于集體，甲方只將其取得的集體土地使用權(quán)出租乙方，乙方不得將土地使用權(quán)單獨(dú)或與地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵償、抵押、出租（轉(zhuǎn)租、分租）給第三人。

第2條 租賃期限

2.1 土地使用權(quán)租賃期限為 1 年，自年 月 日起算。

2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限期滿前至少 個(gè)月以書面形式通知甲方。

甲方同意的，雙方另行簽訂租賃合同。

2.3 租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第3條

3.1 乙方每畝以 元/畝承租

3.2 乙方不租的情況下，在當(dāng)年提前2個(gè)月告知甲方

3.3 租金費(fèi)用在當(dāng)年的6月之前一次性付清

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

年月日篇三：《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地租用轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：xx-x

乙方：xx-x

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將與xx-x小組于二0一0年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書》經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新?，F(xiàn)特定如下合同：

一、甲方同意將與長徑村委會(huì)楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。

二、合同簽訂后，甲方原與長徑村委會(huì)楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》各條款項(xiàng)中甲方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方，乙方必須按《土地租用合同書》的條款遵守執(zhí)行，確保每年度的租金如數(shù)交清給長徑村委會(huì)楊屋村民小組村民，并且嚴(yán)格執(zhí)行合同書內(nèi)其它條款。

三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設(shè)施、用電設(shè)施、事情糾紛事宜等工作。

四、甲方任何一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓合同書與《土地租用合同書》都具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年 月 日

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

甲、乙雙方就土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

第一條 出租標(biāo)的情況

1、土地做落地

2、自然狀況：該地是空地，沒有建筑。

3、法律權(quán)屬狀況：出租地的使用權(quán)歸甲方所有，土地用途號 。

第二條 租賃用途及期限

1、租賃用途：甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為，未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變該土地的用途。

2、租賃期限：年，即從月日至年

3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方同意續(xù)租后，需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后，如果乙方?jīng)]有與甲方對相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，則租賃合同終止。

第三條 租金及支付方式

1、租金的計(jì)算方式：即元/月。

2、租金支付時(shí)間：根據(jù)合同約定，乙方每月定時(shí)間支付租金，每延遲一天，需按延遲繳納租金的 ‰向甲方支付滯納金。如果超過 個(gè)月，乙方未向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

3、租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。

一切用數(shù)據(jù)說話

優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 4、銀行賬戶：甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。

第四條 租賃押金

1、支付押金的期限：自本合同簽到之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付押金元。

2、押金的返還：合同期滿，甲方需返還乙方押金，但是乙方出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。

第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

1、乙方在甲方土地上經(jīng)營的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。

第六條 地上建筑及其他設(shè)施

1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物，須事先與甲協(xié)商，未經(jīng)甲書面同意，乙方不得施工。

2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案，如果對于安裝有行政審批的需要的，甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。

3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，否則甲方有權(quán)解除合同。

5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同，那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。

6、租賃期間，租賃土地上的`建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

1、在土地租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人，但是土地轉(zhuǎn)讓之后，本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。

2、在土地租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方做出賠償。

第八條 租賃物的交付

1、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起，乙方即獲得該土地的使用權(quán)。

2、自本合同終止或解除之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地，如果甲方逾期未搬離的，每逾期一日，除繳納該日租金外，乙方還應(yīng)按每月租金的 %向甲方支付違約金。

第九條 合同的解除與終止

一切用數(shù)據(jù)說話

優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 1、租賃期滿，本合同終止。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬?，乙方?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有：

a、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。

b、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改，經(jīng)通知，乙方仍不改正的。

c、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。

d、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。

5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。

第十條 爭議解決辦法

1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件。

甲方（出租方）簽章：

乙方（承租方）簽章：

日期： 日期：

甲方（出租方）： ，住址： ， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）： ，住址： ， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 （面積）土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定收取土地租金；

2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用；

3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù)；

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)；

5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；

9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。

10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方；

2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；

8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地；

9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。

三、租賃價(jià)款及支付方式

按照單價(jià) 每畝（或平方米） ／ 元，按(月、季、年) 支付。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；

5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。

五、違約責(zé)任

（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。

（二）甲方違反本合同第二條第（一）所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 ％計(jì)算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

（三）乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退。

六、爭議的解決

（一）本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。

（三）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

（二）自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。

（三）本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。

（四）圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。

甲方： （簽章） 乙方： （簽章）

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方備案： （簽章） 年 月 日

鑒證機(jī)關(guān)： （簽章） 年 月 日

出租方： (以下簡稱“甲方”)?

承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

第一條 租賃位置和面積

擁有土地承包權(quán)的出租方代表簡稱甲方將位于 村土地 畝（該土地由多家農(nóng)戶承包）和3個(gè)魚塘以及 間簡易房租賃給乙方經(jīng)營使用，四至界限方位如下：

東起： ， 西至： ， 北至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途： 。

承包形式： 。

第三條 租賃期限

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ），，由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營

管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后，除設(shè)備外不得拆出和搬走。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

買賣合同法心得體會(huì)篇十六

2001 年12月17日，原告黃山才在被告四川省鹽業(yè)總公司成都分公司(下簡稱鹽業(yè)公司)處購買食用精制非碘鹽，而被告將堆放在鹽業(yè)公司彭州支公司露天壩子里，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽6噸(單價(jià)825元/噸)賣給了原告，原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中，造成該569桶山露中鹽水出現(xiàn)大量黑褐色泡沫，鹽水中有細(xì)小黑色懸浮物，不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該569桶山露被上海浦東公司拒收，至今仍在原告處。

另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，569桶山露的重量為28.45噸，每噸價(jià)格為4 500元，該569桶鹽漬山露的價(jià)款應(yīng)為128 025元 (569桶×50公斤×4 500元)。又查明，鹽漬山露主要通過外貿(mào)公司出口日本，國內(nèi)無銷售市場。

[裁判要旨]

法院認(rèn)為，原、被告之間買賣食用精制非碘鹽，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，原、被告之間形成的買賣合同關(guān)系合法有效，而被告出售的食鹽不符合雙方的約定，又不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”和第一百一十一條“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任“的規(guī)定，對原告要求被告賠償鹽漬山露因質(zhì)量不合格被上海浦東公司拒收的損失128 025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購鹽款2 103.75元的訴訟請求，法院依法予以支持。

對原告要求被告承擔(dān)已支付的`違約金27 000元損失的訴訟請求理由不充分，因原告在未到交貨期限，也未采取補(bǔ)求措施的情況下，即向上海浦東公司支付違約金，并以此作為損失要求被告承擔(dān)損失，于法無據(jù)，且該損失被告也無法預(yù)見，故原告要求被告承擔(dān)給付 27 000元的違約金損失，法院不予支持。

對被告辯稱未給原告的山露造成損壞結(jié)果，主張駁回原告的訴訟請求的依據(jù)不充分，因鹽漬山露系主要出口日本，國內(nèi)無銷售市場，該569桶鹽漬山露已全部損壞無殘質(zhì)，故被告的辯稱理由不能成立，其主張法院依法不予支持。

[評析]

由于被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，理應(yīng)對原告所受到的損失以及預(yù)期將獲得的利益承擔(dān)賠償責(zé)任。本院通過充分運(yùn)用用證據(jù)規(guī)則，對原告的損失范圍，損失額的大小作出正確的確定。

1、違約責(zé)任的確定。在本案中，被告辯稱其是按國家計(jì)劃在樂山聯(lián)峰鹽化有限責(zé)任公司購進(jìn)的，有檢驗(yàn)報(bào)告書證明該批鹽符合gb5461—2000標(biāo)準(zhǔn)，符合合同目的。但勘驗(yàn)筆錄反映，該批食鹽兌水后，鹽中有細(xì)小、黑色懸浮物。同時(shí)原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號》中記載，浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經(jīng)成都市衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督所鑒定，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

對鹽業(yè)公司違約行為之確定中，筆者認(rèn)為應(yīng)引入根本性違約這一概念。按照1980年《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》(以下簡稱《公約》)第25條對根本違約的規(guī)定“如果一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，使另一方當(dāng)事人蒙受損害，以致于實(shí)際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有推薦閱讀：買賣合同糾紛 合同法案例
權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同的一方不預(yù)知而且同樣一個(gè)通情達(dá)理的人處于相同情況中也沒有理由預(yù)知會(huì)發(fā)生這種結(jié)果”。

因此，《公約》衡量是否根本違反合同，有三個(gè)條件：第一，違反合同結(jié)果的嚴(yán)重程度，即是否在實(shí)際上剝奪了另一反給根據(jù)合同有權(quán)期待得到的東西;第二，這個(gè)嚴(yán)重結(jié)果能否預(yù)知;第三，不能預(yù)知者的標(biāo)準(zhǔn)是處于相同情況中的同樣通情達(dá)理的第三人。在大陸法系國家，合同債務(wù)人只有存在可歸責(zé)于他的過錯(cuò)情況下，才承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，大陸法系國家采取的是過錯(cuò)或推定過錯(cuò)責(zé)任原則。前者如《德國民法典》第276條“債務(wù)人，法無其它規(guī)定，應(yīng)就其故意或過失的行為負(fù)其責(zé)任?！焙笳呷纭斗▏穹ǖ洹返?147條 “凡債務(wù)人不能證明其不履行債務(wù)系由于不應(yīng)歸其個(gè)人負(fù)責(zé)的外來原因時(shí)，即使在其個(gè)人方面無惡意，債務(wù)人對于其不履行或延遲履行債務(wù)，如有必要，應(yīng)支付損害賠償?！?/p>

英美法系國家不以當(dāng)事人有過失作為構(gòu)成違約的必要條件，而認(rèn)為一切合同都是“擔(dān)保”，只要債務(wù)人不能達(dá)到擔(dān)保的結(jié)果，就是違約。《公約》也沒有采取過失責(zé)任原則，只要一方違反合同，并給他方造成損失，他就要負(fù)損害賠償責(zé)任，至于他違反合同有無過失，在所不問。

根據(jù)《合同法》第107、108條和第120、121條的規(guī)定，只要違約就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;雙方都違約的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;即使一方因第三人的原因造成違約的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，該方與第三人之間的糾紛，依照法律或約定解決?？梢?，我國的規(guī)定與《公約》的規(guī)定是基本一致。

由此，筆者認(rèn)為，原告向被告購買食鹽，其目的是用于生產(chǎn)食品。而被告鹽業(yè)公司作為國家指定的食鹽專銷企業(yè)，客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、能否使用，但在知悉原告購買鹽用于生產(chǎn)的目的后，仍將不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽出售給原告，導(dǎo)致原告購買合格食鹽以用于生產(chǎn)的合同目的難以實(shí)現(xiàn)，其顯然能夠預(yù)見到原告依據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待的東西無法得到，已構(gòu)成了根本性違約。

2、損失范圍的確認(rèn)。根本違約責(zé)任或補(bǔ)救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無效等三種。

關(guān)于

關(guān)于賠償限額問題，應(yīng)考慮兩個(gè)因素：第一，不得超過根本違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因根本違約而可能造成的損失。第二，受害方因?qū)Ψ礁具`約而嚴(yán)重影響到的訂約時(shí)的預(yù)期利益大小。關(guān)于解除合同的問題，解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為，但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權(quán)利。關(guān)于宣告合同無效的問題，根本違約方應(yīng)對合同無效造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任，而且宣告合同無效、賠償損失并不影響非違約方采取

其他

在本案中，原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關(guān)鍵，而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對此，筆者認(rèn)為本案中違約金不應(yīng)屬于原告方之損失。

其理由在于：原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為2001年7月——2002年7月，同時(shí)雙方還約定若賣方未按期交貨，賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在2002年1月 15日收到向上海浦東公司發(fā)送的《(02)川糧浦東司第05號》通知，指出山露不合格時(shí)，即向上海浦東公司支付違約金，并未積極采取補(bǔ)救措施，擴(kuò)大了損失的發(fā)生，并且對于該違約金，被告鹽業(yè)公司也是無法預(yù)見。由于原告沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，故不得就擴(kuò)大的損失要求負(fù)責(zé)。

3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部價(jià)款，根據(jù)是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽，已被上海浦東公司拒絕收購。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值，是本案確定損失大小的關(guān)鍵。

就一般鹽漬產(chǎn)品而言，加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國家食用精制非碘鹽的標(biāo)準(zhǔn)，但食用沒問題)，只會(huì)影響鹽漬產(chǎn)品的等級，等級降低，只是價(jià)格降低，降低價(jià)格后可以賣掉以減少部份損失，恰好本案中的產(chǎn)品是鹽漬山露，鹽漬山露是只能出口日本、美國及歐洲等少數(shù)幾個(gè)國家，在國內(nèi)無銷售地，所以本案中的鹽漬山露無法降價(jià)處理，法院就此認(rèn)定569桶山露全部損壞，損失的大小就是569桶山露的價(jià)值。

買賣合同法心得體會(huì)篇十七

大型成套設(shè)備買賣是以成套機(jī)器設(shè)備買賣為基本內(nèi)容，涵蓋貨物貿(mào)易、技術(shù)貿(mào)易和服務(wù)貿(mào)易的綜合貿(mào)易形式。

其中，不僅是將各種復(fù)雜的機(jī)器設(shè)備裝配成套，而且還包括專利技術(shù)、專有技術(shù)的輸出，以及工程、物資、勞動(dòng)力的輸出。

因此，大型成套設(shè)備的買賣通常由一份主合同和若干份從合同以及附件構(gòu)成。

大型成套設(shè)備買賣的主合同規(guī)定交易的最主要條款和條件，以及買賣雙方的最主要權(quán)利和義務(wù)，通常包括：設(shè)備的型號、性能、價(jià)格、付款方式、運(yùn)輸、包裝、單證、交貨及驗(yàn)收程序、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、適用法律等等。

這些主要條款都需與從合同及附件一起結(jié)合適用。

2、技術(shù)附件。

除主合同外，大型成套設(shè)備的買賣合同會(huì)將設(shè)備的性能、規(guī)格和技術(shù)指標(biāo)等作為合同的首要附件。

這類技術(shù)附件實(shí)質(zhì)上是對合同項(xiàng)下賣方品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)的細(xì)化，其中規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)等是評判設(shè)備質(zhì)量是否符合合同要求的重要標(biāo)準(zhǔn)，直接關(guān)系到對賣方供貨是否違約的評判。

但是，由于訂立合同時(shí)，雙方通常將注意力和談判的重點(diǎn)放在付款、交貨、驗(yàn)收等主合同條款上，技術(shù)附件往往得不到應(yīng)有的重視。

尤其是當(dāng)大型設(shè)備由若干部分組成，各個(gè)部分的技術(shù)指標(biāo)比較繁雜時(shí)，當(dāng)事人有可能沒有逐條細(xì)致地審查，以致有關(guān)條款規(guī)定比較籠統(tǒng)模糊，或者附件條款之間、附件與主合同條款之間存在沖突。

如果當(dāng)事人依賴交貨后的檢驗(yàn)，而在訂立合同時(shí)未對技術(shù)附件加以細(xì)致審查和明確約定，有可能給未來的檢驗(yàn)埋下隱患。

例如，由于技術(shù)條款對于部件規(guī)格約定不明，賣方有可能以價(jià)格昂貴的大規(guī)格零件定價(jià)，而以真正適合買方生產(chǎn)能力的小規(guī)格零件交貨，買方支付了高價(jià)，卻沒有可依據(jù)的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，無法在檢驗(yàn)中提出異議，賣方因未違反對設(shè)備性能的承諾和保證而不需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3、設(shè)備的設(shè)計(jì)。

很多時(shí)候，大型成套設(shè)備是根據(jù)買方的特殊生產(chǎn)需求定做的。

賣方有時(shí)需要根據(jù)買方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行制造;有時(shí)設(shè)計(jì)工作也會(huì)委托賣方完成，經(jīng)買方確認(rèn)后進(jìn)行制造;或委托由買方認(rèn)可的第三方設(shè)計(jì)，賣方根據(jù)第三方的設(shè)計(jì)進(jìn)行制造。

在這種情況下，合同附件就會(huì)包含買方提供或確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方式，或列明買方的生產(chǎn)規(guī)模、成品規(guī)格及產(chǎn)能需求等。

如果據(jù)此制造出來的設(shè)備最終無法使用，或無法產(chǎn)出合格成品，或無法滿足買方要求的生產(chǎn)能力，就有可能是設(shè)計(jì)方面的瑕疵導(dǎo)致的。

對于設(shè)計(jì)是否存在瑕疵，設(shè)備制造是否與設(shè)計(jì)相符，以及哪一方當(dāng)事人應(yīng)對設(shè)備在生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)生的故障負(fù)責(zé)等，都首先有賴于合同及其附件的明確約定，以及對有關(guān)條款的解釋。

如果合同對于設(shè)計(jì)瑕疵及由此導(dǎo)致的違約責(zé)任沒有約定或約定不明，發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分將比較復(fù)雜和困難。

4、基礎(chǔ)工程。

由于大型成套設(shè)備往往自成一個(gè)獨(dú)立體系，需要專門建造基礎(chǔ)設(shè)施為其運(yùn)轉(zhuǎn)提供空間、動(dòng)力和原料。

因此對于基礎(chǔ)工程的建設(shè)要求也是大型成套設(shè)備買賣合同常備的附件之一。

由于設(shè)備的運(yùn)行使用系在買方工廠所在地進(jìn)行，故多數(shù)情況下，基礎(chǔ)工程的建設(shè)由買方自行承擔(dān)或委托第三方完成，賣方負(fù)責(zé)提供參數(shù)要求，例如安放設(shè)備的臺架的尺寸、水電接駁、壓力要求等。

在實(shí)踐中，如因設(shè)備無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)或無法達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)而產(chǎn)生爭議，賣方最常提出的抗辯之一就是基礎(chǔ)工程不達(dá)標(biāo)，如電壓不穩(wěn)、水質(zhì)不純等。

如合同對基礎(chǔ)工程應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)約定不明，則就設(shè)備是否存在瑕疵、以及何方應(yīng)對此承擔(dān)責(zé)任的認(rèn)定將變得更加困難。

此外，基礎(chǔ)工程的建設(shè)進(jìn)度也直接影響著設(shè)備的驗(yàn)收交貨、質(zhì)保期和/或索賠期的起算等對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要的事項(xiàng)。

基礎(chǔ)工程未能按期完工，將可能致使買方遭受重大損失。

如基礎(chǔ)工程系委托給第三方完成，則對于買方所遭受的損失，若超出負(fù)責(zé)工程建設(shè)的第三方在建設(shè)時(shí)所能夠預(yù)見到的金額，則該第三方對超出部分不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;但要求根本沒有過錯(cuò)的買方承擔(dān)該部分損失，無疑也是不公平的。

故在合同沒有明確約定的情況下，第三方將在何種范圍內(nèi)對買方因工期延誤而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，將成為雙方爭議的核心。

5、金融工具。

由于大型成套設(shè)備買賣所涉金額巨大、交貨批次多、時(shí)間長等特點(diǎn)，往往不是一次性付款，而是分期、分階段付款。

故此，對于賣方而言，為了預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，其往往會(huì)要求買方提供可分期付款的跟單信用證、見索即付的銀行保函或其他形式的擔(dān)保，以保障款項(xiàng)的按期支付。

另一方面，為確保賣方履行合同義務(wù)，買方也會(huì)要求賣方以備用信用證或見索即付的銀行保函等方式提供必要的履約擔(dān)保。

在當(dāng)事人提供履約擔(dān)保的情況下，相關(guān)信用文件或擔(dān)保合同也會(huì)成為大型成套設(shè)備買賣合同的附件和組成部分。

在主合同簽訂時(shí)，備用信用證/銀行保函等格式，往往被列為主合同的附件。

雖然《國際備用信用證慣例(internationalstandbypractices)》、《見索即付保函統(tǒng)一規(guī)則(uniformrulesfordemandguarantees)》等國際慣例已得到廣泛適用，但由于各國金融體制、法律規(guī)范和操作慣例的差別，一方提出的擔(dān)保格式不一定能夠被另一方國家銀行所接受，或擔(dān)保需經(jīng)過一定的審批或登記手續(xù)才可產(chǎn)生法律效力。

如事先未加審查，在履約過程中有可能難以實(shí)現(xiàn)相關(guān)擔(dān)保，使當(dāng)事人因此遭受損失。

對提供擔(dān)保的一方而言，如無法出具與合同附件所列格式相同且有效的銀行保函，則可能構(gòu)成違約;對另一方而言，如一方出具的保函因格式不符而無法在本國承兌，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)會(huì)面臨額外的成本和障礙。

因此，締約過程中，當(dāng)事人應(yīng)盡可能就保函格式及效力咨詢本國銀行及相關(guān)主管機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)，最終討論確定一個(gè)雙方銀行都能接受的方式，以免日后爭議。

6、技術(shù)許可、勞務(wù)輸出及人員培訓(xùn)。

由于大型成套設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)需要特定的技術(shù)人員進(jìn)行正確操作，因此大型成套設(shè)備買賣合同也會(huì)經(jīng)常附有技術(shù)人員服務(wù)合同(即勞務(wù)輸出)和人員培訓(xùn)合同。

另一方面，由于設(shè)備上有可能附有專利、商標(biāo)、專有技術(shù)等具有商業(yè)價(jià)值的知識產(chǎn)權(quán)，大型成套設(shè)備的.買賣合同往往還會(huì)附有知識產(chǎn)權(quán)許可使用合同以及保密協(xié)議等。

這些合同附件直接關(guān)系著大型成套設(shè)備的實(shí)際使用、正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是影響大型成套設(shè)備買賣交易能否順利完成的重要依據(jù)。

當(dāng)事人應(yīng)審查這些合同附件是否約定充分、詳盡，并確保妥善履行。

二、交貨及驗(yàn)收。

由于大型成套設(shè)備通常由多個(gè)部分組成，往往是按照裝配順序，邊生產(chǎn)、邊交付，在合同履行過程中會(huì)發(fā)生多次交貨、安裝和驗(yàn)收。

從設(shè)備交貨到驗(yàn)收，通常會(huì)經(jīng)歷如下幾個(gè)階段：

1、檢驗(yàn)。

設(shè)備在制造工程中，買方一般會(huì)來工廠檢驗(yàn)，有些買方還會(huì)派員全程指導(dǎo)賣方制造。

設(shè)備的檢驗(yàn)還有是在到達(dá)目的港后由買賣雙方聯(lián)合進(jìn)行開箱檢驗(yàn)。

在包裝完好的情況下，如檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞、缺陷、短少或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格的情況，買方有權(quán)要求買方修理、更換、補(bǔ)供或賠償。

如是運(yùn)輸中發(fā)生的問題，則需向承運(yùn)人或保險(xiǎn)公司索賠。

有時(shí)，為穩(wěn)妥起見，買方也會(huì)在設(shè)備生產(chǎn)完畢后或發(fā)貨前，派員到賣方工廠或發(fā)貨港對設(shè)備進(jìn)行裝船前預(yù)檢。

買方也會(huì)委托專業(yè)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，才可裝船。

2、安裝。

當(dāng)在現(xiàn)場的基礎(chǔ)工程建造完成，整個(gè)設(shè)備或可獨(dú)立運(yùn)行的部分設(shè)備運(yùn)抵買方工廠，具備安裝條件后，將進(jìn)行設(shè)備的安裝，并對設(shè)備的水電連接、壓力水平等進(jìn)行測試。

3、機(jī)械試車。

安裝竣工后進(jìn)行機(jī)械試車，即設(shè)備空轉(zhuǎn)運(yùn)行，以檢查設(shè)備是否能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、投料試車及性能考核。

在機(jī)械試車后，買賣雙方將會(huì)約定一個(gè)時(shí)間開始投料試車。

這是對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的最重要環(huán)節(jié)。

投料試車通常會(huì)不間斷地運(yùn)行一段時(shí)間，如一周或一個(gè)月，期間對設(shè)備進(jìn)行性能考核，以檢驗(yàn)設(shè)備是否能夠持續(xù)地生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，以及是否能夠達(dá)到并保持約定的技術(shù)參數(shù)和生產(chǎn)能力。

買賣合同法心得體會(huì)篇十八

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1：對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)該作出不利于格式條款提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。(合同法第41條)

2：合同無效的法定情形

一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益(只有損害國家利益才無效)

二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益

三：以合法形式掩蓋非法目的

四：損害社會(huì)公共利益

五：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

(合同法第52條)

買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。

3：先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。(合同法第66條)

4：合同法定解除：當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(合同法94條)

5：違約金：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的.，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。(合同法第114條)

6：定金：給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙百返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。(合同法第115條)

7：因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三方追償。(合同法第115條)

8：解決合同爭議的途徑：當(dāng)事人采取仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項(xiàng)有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，撫養(yǎng)，繼承糾紛;依法應(yīng)該由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。(合同法第128條)

9：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。(合同法第186條)

10：贈(zèng)與的法定撤銷：

一：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的***屬

二：對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的

三：不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使(合同法192條)

11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))，超出此限度的，超出部分利息不予保護(hù)(合同法第211條)

買賣合同法心得體會(huì)篇十九

1：對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)該作出不利于格式條款提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。（合同法第41條）。

2：合同無效的法定情形。

一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）。

二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益。

三：以合法形式掩蓋非法目的。

四：損害社會(huì)公共利益。

五：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。

3：先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。（合同法第66條）。

4：合同法定解除：當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（合同法94條）。

5：違約金：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。（合同法第114條）。

6：定金：給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙百返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。（合同法第115條）。

7：因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）。

8：解決合同爭議的途徑：當(dāng)事人采取仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的.，仲裁委員會(huì)不予受理。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項(xiàng)有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應(yīng)該由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。（合同法第128條）。

9：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。（合同法第186條）。

10：贈(zèng)與的法定撤銷：

一：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的***屬。

二：對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的。

三：不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使（合同法192條）。

11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)），超出此限度的，超出部分利息不予保護(hù)（合同法第211條）。

買賣合同法心得體會(huì)篇二十

做買賣其實(shí)是一門學(xué)問，不同人有不同的做買賣心得體會(huì)。在創(chuàng)業(yè)的過程中，許多人可能會(huì)不斷摸索，迷茫無解。本文通過五個(gè)連貫的段落，展現(xiàn)一些有關(guān)做買賣心得的體會(huì)，希望可以給更多的創(chuàng)業(yè)者帶來啟示和幫助。

第一段：選對產(chǎn)品。

做買賣最重要的基礎(chǔ)是選對產(chǎn)品。因?yàn)橹挥羞x對了產(chǎn)品，才能進(jìn)一步去定位你的顧客，才能調(diào)整產(chǎn)品的價(jià)格以及營銷手段。選擇產(chǎn)品的時(shí)候，必須考慮市場領(lǐng)域、需求和優(yōu)劣之處。初次創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，千萬不要一股腦地去做所有的業(yè)務(wù)，最好的做法是從一個(gè)小領(lǐng)域開始，積累成功的經(jīng)驗(yàn)和資金，慢慢地?cái)U(kuò)大市場覆蓋范圍。

第二段：關(guān)心顧客。

做買賣，關(guān)心顧客是核心。要想真正成功，你必須花時(shí)間去想你的客戶和他們的需求。有些產(chǎn)品在市場上的重心不一定在品牌和外觀設(shè)計(jì)，重要的是性價(jià)比優(yōu)勢和質(zhì)量。為了真正了解顧客，你必須去和他們交流，聽取他們反饋，不斷完善自己的銷售策略，提高自己的業(yè)務(wù)水平。只有讓客戶滿意，才能獲取長久的信任和呼聲。

第三段：注重細(xì)節(jié)。

在做買賣中，注重細(xì)節(jié)非常至關(guān)重要。一些小事可以影響到你的銷售質(zhì)量。像細(xì)節(jié)方面，你需要注意產(chǎn)品的質(zhì)量，售后服務(wù)和快遞時(shí)間等。售后服務(wù)代表了一個(gè)公司的形象，并且可以增加客戶的忠誠度?？爝f時(shí)間非常重要，影響到客戶對你的信任度和滿意度。在職業(yè)上，你也應(yīng)堅(jiān)持良好的職業(yè)道德。

第四段：靈活變通。

在做買賣中，也要注重靈活變通。做買賣需要有思維活躍和快速反應(yīng)的能力。這種靈活性可以幫助你迅速應(yīng)對市場變化，并保護(hù)你的商業(yè)利益。時(shí)時(shí)刻刻需要觀察市場變動(dòng)，關(guān)心最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)，善于抓住商機(jī)擴(kuò)充自己的客戶群。在變化了一個(gè)環(huán)境時(shí)，不要害怕去做改變，只有保持靈活變通才能迎接更廣闊的市場。

第五段：持續(xù)發(fā)展。

對于所有的商家來說，持續(xù)發(fā)展是必要的。而對于創(chuàng)業(yè)者來說，更是一項(xiàng)必要的生存技能。不斷地推出新產(chǎn)品、發(fā)展新客戶、推廣新技術(shù)，是營銷時(shí)需要長期進(jìn)行和思考的。也需要持續(xù)學(xué)習(xí)，通過學(xué)習(xí)新的管理理念和營銷技巧，來彌補(bǔ)自己的不足。在持續(xù)不斷地發(fā)展中，你必須始終保持謹(jǐn)慎和警醒，時(shí)刻為自己的未來打算。

總結(jié)：

做買賣可以看作是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)的過程。它需要你提高個(gè)人素質(zhì)和職業(yè)技能，堅(jiān)定自己的理念和價(jià)值觀，而且還需要承受遇到不斷的挫折和困難。拋開虛弱與猶疑，去站起來，為自己的理想和事業(yè)拼搏。合理地運(yùn)用做買賣心得，相信所有的創(chuàng)業(yè)者都會(huì)走向成功的道路。

買賣合同法心得體會(huì)篇二十一

第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第一百三十一條買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第一百三十二條出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

第一百三十三條標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百三十四條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

第一百三十五條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

第一百三十六條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

第一百三十七條出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

第一百三十八條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。

第一百三十九條當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。

第一百四十條標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

第一百四十一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;

(二)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。

第一百四十二條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百四十三條因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

第一百四十四條出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。

第一百四十五條當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

第一百四十七條出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

第一百四十八條因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

第一百四十九條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第一百五十條出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

第一百五十一條買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的.標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)。

第一百五十二條買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

第一百五十三條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。

第一百五十四條當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項(xiàng)的規(guī)定。

第一百五十五條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任。

第一百五十六條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

第一百五十七條買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。

第一百五十八條當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。

第一百五十九條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對價(jià)款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項(xiàng)的規(guī)定。

第一百六十條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

第一百六十一條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

買賣合同法心得體會(huì)篇二十二

首先，做買賣需要誠信。誠信是做買賣的基礎(chǔ)，是雙方建立良好信任關(guān)系的前提。在買賣過程中，賣方要保證所售商品的質(zhì)量和真實(shí)性，不隱瞞任何信息，并及時(shí)解決客戶提出的問題。買方也要誠實(shí)守信，及時(shí)支付貨款，不占用賣方時(shí)間和精力。缺乏誠信的買賣，不僅難以取得客戶的信任，而且會(huì)損害自己的品牌形象，耽誤自己的時(shí)間和機(jī)會(huì)。

其次，做買賣需要注重質(zhì)量。質(zhì)量是買賣過程中一個(gè)最基本的要素。如果所買商品質(zhì)量低劣，不僅會(huì)給自己帶來不必要的損失，還會(huì)影響消費(fèi)者體驗(yàn)，進(jìn)而影響銷售。所以，賣方要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，加強(qiáng)質(zhì)量控制，避免在質(zhì)量上取巧。買方也要注重商品的質(zhì)量，認(rèn)真檢查產(chǎn)品的詳細(xì)說明，并嚴(yán)格把控每個(gè)產(chǎn)品的品質(zhì)，不能追求低價(jià)而忽視質(zhì)量。只有兩方都注重質(zhì)量，才能建立良好的長期合作關(guān)系。

再次，做買賣需要精細(xì)化管理。隨著市場競爭的日益激烈，企業(yè)需要將管理和服務(wù)精細(xì)化，以提高客戶滿意度和市場競爭力。賣方要從客戶需求出發(fā)，提高庫存管理、物流配送、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的效率，使客戶能夠快速獲得所需商品和服務(wù)。買方則應(yīng)具備清晰的目標(biāo)和明確的需求，在采購前期就進(jìn)行規(guī)劃和準(zhǔn)備工作，對供應(yīng)商的選擇、合同評估、交流溝通等各個(gè)環(huán)節(jié)都要注重精細(xì)管理，以減少采購風(fēng)險(xiǎn)、提高采購效率。

最后，做買賣需要靈活變通。市場競爭變幻莫測，企業(yè)需要靈活應(yīng)對市場變化，隨時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略。賣方要對市場需求有清晰的判斷和預(yù)測，調(diào)整產(chǎn)品品質(zhì)、種類和價(jià)格，以適應(yīng)市場需求的變化。買方也應(yīng)及時(shí)調(diào)整采購策略，選擇適應(yīng)市場的買賣模式和采購渠道，增強(qiáng)自身的市場競爭力。

綜上所述，做買賣不僅需要誠信，注重質(zhì)量，精細(xì)化管理，還需要靈活變通。只有深刻領(lǐng)悟這四個(gè)要素，并融入到日常經(jīng)營中，才能獲取更多的客戶信任，提升自身的競爭力。

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