總結(jié)可以讓我們更好地了解自己的學(xué)習(xí)和工作方式。通過(guò)總結(jié)，我們可以找到自己的不足并制定改進(jìn)計(jì)劃。"接下來(lái)是一些優(yōu)秀總結(jié)的范文，希望能夠?yàn)槟愕膶?xiě)作提供一些啟示。"
樓盤(pán)策劃文案篇一
目標(biāo)：
1、了解中秋節(jié)的來(lái)歷，知道基本的文化習(xí)俗。
2、通過(guò)觀察、記錄月亮的變化，知道節(jié)日與月亮的關(guān)系，引起幼兒對(duì)天文現(xiàn)象的興趣。
3、通過(guò)各種各樣的月餅，培養(yǎng)幼兒對(duì)數(shù)概念的理解、認(rèn)知及對(duì)圖形的分類(lèi)、比較。
4、通過(guò)搜集資料、講述，發(fā)展幼兒口語(yǔ)表達(dá)能力。
5、創(chuàng)編“月亮和月餅”的兒歌，欣賞和表演相關(guān)的歌曲。
6、動(dòng)手操作能力的鍛煉。
活動(dòng)1：會(huì)變的月亮。
活動(dòng)過(guò)程：
1、從陰歷的八月初一開(kāi)始，要求孩子在家和家長(zhǎng)一起觀察記錄月亮，孩子用繪畫(huà)的形式記錄，講述自己的發(fā)現(xiàn)，家長(zhǎng)用文字記錄下來(lái)。第二天早上來(lái)園后，互相講述自己的觀察發(fā)現(xiàn)。
2、十五過(guò)后，將自己的記錄帶到幼兒園，掛到指定的地方，互相看，尋找月亮變化的規(guī)律。
3、從十六開(kāi)始，晚上觀察后，早上來(lái)園后將自己的觀察記錄下來(lái)，互相講述。
4、堅(jiān)持記錄一個(gè)月后，引導(dǎo)幼兒總結(jié)、表述月亮的變化規(guī)律，激發(fā)幼兒對(duì)科學(xué)現(xiàn)象的興趣。
活動(dòng)反思：
家長(zhǎng)的配合意識(shí)有待提高，只有金純、鄭楊等幾個(gè)孩子記錄的很完整，很仔細(xì)，其他孩子的記錄有些只有大人的文字，孩子只是講述，參與的感官太少;還有一部分家長(zhǎng)可能覺(jué)得這件事對(duì)孩子的發(fā)展無(wú)關(guān)緊要，所以孩子要求后，并不主動(dòng)配合，沒(méi)有和孩子一起觀察月亮，所以當(dāng)老師讓他講述發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，孩子無(wú)可奈何。家長(zhǎng)的教育觀念有帶改變。
活動(dòng)2：制作月餅(親子活動(dòng))。
活動(dòng)要求：
1、在活動(dòng)中，家長(zhǎng)放手讓孩子去做，家長(zhǎng)只是起幫助指導(dǎo)的作用。
2、進(jìn)入活動(dòng)室，要小聲說(shuō)話(huà)，以不影響他人為原則。
3、活動(dòng)結(jié)束后，整理好所有的東西，物歸原處。
4、準(zhǔn)備好制作月餅的材料(搟面杖、面板、模子、月餅餡)，油面和水面統(tǒng)一準(zhǔn)備。
活動(dòng)過(guò)程：
1、孩子和家長(zhǎng)一起制作月餅。
2、將做好的月餅放入烤箱中。
3、戶(hù)外傳統(tǒng)游戲——貼膏藥、切西瓜，共同參與。
4、室內(nèi)游戲——搶椅子，家長(zhǎng)和幼兒分開(kāi)游戲。
5、品嘗月餅。
延伸活動(dòng)：
十五過(guò)后，可以將月餅的包裝盒帶到幼兒園，舉行月餅包裝展，參觀欣賞美麗的包裝;設(shè)計(jì)制作包裝容器，充分發(fā)揮幼兒的想象力和創(chuàng)造力，及對(duì)美的感知、理解和表現(xiàn)力。
一、品名系列之：
“鮮花弄月”系列月餅。
二、需求針對(duì)定位。
隨著食品科學(xué)研究的不斷深入，供人們觀賞的五顏六色、千姿百態(tài)的花卉以其特有的芳香、豐富的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和保健作用，為越來(lái)越多的消費(fèi)者所重視。
三、品名文化背景：
食用花卉在中國(guó)已有兩千多年的歷史，屈原“朝飲木蘭之墜露兮，餐秋木蘭之落英”的詩(shī)句就是關(guān)于食用菊花的最早記載。明代《遵生八箋》記載了芙蓉花等10種可食用的花卉。清代《養(yǎng)小錄》中收錄了牡丹、蘭花、玉蘭花等20多種花食用的制作方法。按照中醫(yī)的說(shuō)法，科學(xué)地食用花卉對(duì)人體具有營(yíng)養(yǎng)保健的作用。例如勿忘我花潤(rùn)肺養(yǎng)顏，蘭花清熱解毒，梨花潤(rùn)肺化痰，杏花可溫補(bǔ)，月季花治燙傷調(diào)經(jīng)脈，槐花治痔瘡便血，玫瑰花可活血健胃，并有用于醫(yī)治食少?lài)I惡，跌撲傷痛以及養(yǎng)顏祛斑等。
四、原料定位：
“鮮花弄月”月餅，將天然花卉原料蘊(yùn)涵月餅餡料之中;在原料選擇上，“鮮花弄月”采用無(wú)公害、無(wú)污染國(guó)家農(nóng)業(yè)生態(tài)園生產(chǎn)的小棗、紅豆等原輔材料，特別引進(jìn)獲得“綠色食品標(biāo)志”的“金禧悅”牌系列純水果餡料。
五、口味定位：
在口味上為蘇式月餅口味。
六、品種系列定位。
包括新月燒菊花月餅、新月燒玫瑰月餅以及新月燒芙蓉月餅;。
七、包裝要求。
利用國(guó)內(nèi)最新科技水平的保鮮技術(shù)，配合kop包裝材料，確保產(chǎn)品新鮮。
八、單品文化延伸：
月餅蘊(yùn)菊，使人想起李師廣的《菊韻》：“秋霜造就菊城花，不盡寫(xiě)晚霞;信手拈來(lái)無(wú)意句，天生韻味入千家”
九、推廣時(shí)間：年7月——9月。
十、終端選擇。
太原雙合成食品有限公司在目標(biāo)市場(chǎng)的各直營(yíng)店、各大超市。
其中直營(yíng)店的選擇，如下：
雙合成總公司：太原市柳巷76號(hào)。
柳北店：太原市柳巷76號(hào)。
……。
十一、主題選擇與釋義。
感恩祈福。
——韻味入千家，不能不使我們聯(lián)想到中秋月圓之日，所有心存感恩的人們，對(duì)故土的眷戀、對(duì)親人的眷戀、對(duì)父母兄長(zhǎng)的眷戀、對(duì)朋友的眷戀與感激，正所謂睹物思情。于是，我想，這也的確是月到中秋，鮮花依舊弄月啊!
廣告策劃書(shū)范文。
瀏覽：851|發(fā)布于：.08.06|分類(lèi)：策劃書(shū)。
目錄。
一，前言。
二，廣告商品。
三，廣告目的。
四，廣告期間。
五，廣告區(qū)域。
六，廣告對(duì)象。
七，策劃構(gòu)思。
八，廣告策略。
九，廣告主題表現(xiàn)及媒體運(yùn)用。
一，前言。
本公司代理廣告飄飄洗發(fā)水產(chǎn)品的全盤(pán)廣告作業(yè)，至今已將近兩年，兩年來(lái)，本公司無(wú)時(shí)不以兢兢業(yè)業(yè)的敬業(yè)態(tài)度，為該系列產(chǎn)品的市場(chǎng)行銷(xiāo)及廣告策略等做積極的策劃，在廣告上除了力求表現(xiàn)外，更時(shí)時(shí)配合蒸蒸日上的業(yè)務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。
本公司代理洗發(fā)水廣告，第一年年的廣告重點(diǎn)是放在飄飄香皂上，對(duì)于商品知名度的擴(kuò)大及印象的加深有不可輕估的貢獻(xiàn)，該篇廣告并因而榮獲經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)主辦的廣告金橋獎(jiǎng)[“最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)”第二名]。第二年()為配合貴公司的經(jīng)營(yíng)方針，前半年度以飄飄洗發(fā)水為廣告之主力的商品，強(qiáng)調(diào)頭皮屑不可忽視，即采取行動(dòng)，我們選用的標(biāo)題是“對(duì)付頭皮屑要選擇好的洗發(fā)水”，教育消費(fèi)者正確選擇洗發(fā)水觀念及方法，也收到良好的效果，同時(shí)亦榮獲生活日?qǐng)?bào)主辦的廣告最佳創(chuàng)意“優(yōu)勝獎(jiǎng)”
然而，根據(jù)分析，洗發(fā)水的市場(chǎng)雖然較大，但因競(jìng)爭(zhēng)品牌眾多，廣告投資量大，欲爭(zhēng)取較高的市場(chǎng)占有率，殊非易事。本公司建議明年度銷(xiāo)售及廣告訴求重點(diǎn)，應(yīng)放在指名購(gòu)買(mǎi)及銜接1999及年廣告投資重點(diǎn)上，并以飄飄洗發(fā)水為主，以下即本公司根據(jù)市場(chǎng)及消費(fèi)者心理各項(xiàng)因素所研擬的年飄飄洗發(fā)水廣告企劃案，尚且不吝斧正。
二，廣告商品。
廣東飄飄洗發(fā)水公司——飄飄洗發(fā)水。
三，廣告目的。
1，促進(jìn)指名購(gòu)買(mǎi)。
2，強(qiáng)化商品特性。
3，銜接99、年廣告。
4，傳播影響程度：不知名—知名—了解—信服—行動(dòng)。
四，廣告期間。
年6月——年6月。
五，廣告區(qū)域。
全國(guó)各地區(qū)(以城市為主)。
六，廣告對(duì)象。
所有居民用戶(hù)。
七，策劃構(gòu)思。
(一)市場(chǎng)大小的變化情況的兩種：
a，量的變化——隨著人口的自然增減而變化。
b，質(zhì)的變化——隨著社會(huì)形態(tài)(如農(nóng)業(yè)進(jìn)入工業(yè)區(qū))、價(jià)值觀念、文化水準(zhǔn)等而變化。
在這兩種變化中同類(lèi)型商品都會(huì)蒙受同樣的影響，即厲害均沾，而且變化多是漸進(jìn)的，也非單獨(dú)某一品牌的力量所可左右的。
(二)舊市場(chǎng)占有率的提升(即襲奪其它品牌的市場(chǎng))。
(三)使用及購(gòu)買(mǎi)頻度的增加。
就飄飄洗發(fā)水而言，因系屬化妝生活用品，為個(gè)性之商品，與一些會(huì)導(dǎo)致沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的商品不同，故“新市場(chǎng)之開(kāi)發(fā)”甚為不易，只得利用舊有市場(chǎng)的互相告知，以增加新市場(chǎng)，而市場(chǎng)本身質(zhì)與量的變化所擴(kuò)增的市場(chǎng)也不可能獨(dú)占。
在“使用及購(gòu)買(mǎi)頻度的增加方面”亦因洗發(fā)水日常生活用品，購(gòu)買(mǎi)率很高，但是各種品牌太多，而無(wú)法對(duì)整個(gè)業(yè)績(jī)的增加有所裨益，故真正能讓我們加以發(fā)揮努力的只有“舊市場(chǎng)占有率的提升”一途，以及如何襲奪其他品牌的市場(chǎng),使其消費(fèi)者轉(zhuǎn)換品牌,指名購(gòu)買(mǎi)我品牌,此為我們今后在廣告推廣方面致力的目標(biāo)。此一目標(biāo)又可區(qū)分為：
1，促使消費(fèi)者指名購(gòu)買(mǎi)飄飄。
2，促使洗發(fā)店老板主動(dòng)推薦飄飄。
八，廣告策略。
針對(duì)消費(fèi)者方面—。
1，針對(duì)各階層消費(fèi)者，運(yùn)用不同媒體做有效的訴求。
2，制作sticker張貼計(jì)程車(chē)上，公共椅背上及公共電話(huà)或公司行號(hào)的電話(huà)機(jī)上，以隨時(shí)隨地地提醒消費(fèi)者注意，彌補(bǔ)大眾傳播媒體之不足，并具有公益及pr作用。
3，制作小型月歷卡片，于元旦前散發(fā)贈(zèng)送各界人士利用，譬如置于洗發(fā)店、商業(yè)區(qū)(服務(wù)臺(tái))供人隨意索取，也可夾于雜志頁(yè)內(nèi)，贈(zèng)送讀者。
4，除正式大篇幅的廣告外，在報(bào)紙雜志上另可采用游擊式的策略，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)的插排(孤島廣告)和聯(lián)合、中時(shí)的分類(lèi)廣告版，不定期刊登小廣告，一則省錢(qián)，二則可彌補(bǔ)大廣告出現(xiàn)頻次不夠多的缺失。只要設(shè)計(jì)得簡(jiǎn)明、醒目，依舊有很大的效果，美商海陸公司即會(huì)運(yùn)用此一策略。
九，廣告主題表現(xiàn)及媒體運(yùn)用。
(一)卡片及廣告牌的廣告內(nèi)容。
好的頭發(fā)，選擇飄飄。
在廣告牌上畫(huà)一個(gè)美女，重點(diǎn)體現(xiàn)在他的頭發(fā)上，還有飄飄品牌。在卡片上同樣如此，不過(guò)可以附送試用品。讓用戶(hù)感受以下效果，讓他們買(mǎi)的更放心。
(二)電視廣告策劃。
在電視臺(tái)的黃金時(shí)間播出：
畫(huà)面：一個(gè)美麗的女孩，一頭飄逸的長(zhǎng)發(fā)，邊走邊抖動(dòng)者，街上的人都回頭看她，然后他說(shuō)了一句，想要好的頭發(fā)嗎?學(xué)我啊!愛(ài)生活，愛(ài)飄飄。
(三)廣播臺(tái)。
廣播內(nèi)容就是介紹飄飄，例如請(qǐng)嘉賓，做一個(gè)飄飄專(zhuān)訪(fǎng)。
活動(dòng)時(shí)間9月3日、10日、15日。
活動(dòng)主題。
快快樂(lè)樂(lè)做月餅、團(tuán)團(tuán)圓圓慶中秋。
活動(dòng)形式月餅diy、親子游戲、親子寫(xiě)生，邀請(qǐng)20個(gè)家庭報(bào)名參加(3-12歲小孩均可參與，1+1或2+1形式報(bào)名)。
活動(dòng)目的1、通過(guò)體驗(yàn)讓孩子們知道中秋節(jié)的由來(lái)，體驗(yàn)節(jié)日歡樂(lè)氣氛，知道中秋節(jié)吃月餅的習(xí)俗。
2、了解月餅的制作過(guò)程，熟悉團(tuán)、壓、切、摳等技能，會(huì)選擇小牙簽等輔助工具刻花紋。
3、讓孩子發(fā)揮想象力，利用環(huán)保材料裝飾月餅表面，培養(yǎng)孩子創(chuàng)新能力。
活動(dòng)地點(diǎn)博物館內(nèi)或四合院內(nèi)。
活動(dòng)費(fèi)用80元/人(大小同價(jià))含活動(dòng)組織策劃費(fèi)、每個(gè)家庭可以帶走一盒diy月餅。
活動(dòng)流程。
集中簽到在約定地點(diǎn)集中。
親子寫(xiě)生：攜手孩子共同畫(huà)下記憶、細(xì)細(xì)回味(提供畫(huà)筆、畫(huà)紙等道具)。
自由午餐：可以自行游覽水鄉(xiāng)選擇品嘗當(dāng)?shù)靥厣?費(fèi)用自理)。
月餅diy:提供原材料和模具。由主持人講解、示范后自由開(kāi)展。月餅可帶走(下面有diy具體流程)。
親子游戲環(huán)節(jié)：撕名牌、拔河比賽。
(提供每人名牌貼紙1個(gè)，進(jìn)行撕名牌大戰(zhàn)。時(shí)尚的玩法，就等您來(lái)挑戰(zhàn)!提供拔河繩，分孩子組、父母組pk.由指導(dǎo)員講解游戲規(guī)則，提供游戲道具、游戲場(chǎng)地等服務(wù))。
16:00。
diy月餅具體流程。
1、主持人介紹中秋節(jié)、月餅的由來(lái)。
2、專(zhuān)業(yè)演示：由主持人介紹準(zhǔn)備工序，并欣賞由月餅師傅進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)演示，制作的月餅可以作為獎(jiǎng)勵(lì)頒發(fā)給孩子們(一個(gè)家庭4-6個(gè)一盒)。
3、月餅diypk開(kāi)始：
1)每輪分若干組(一個(gè)家庭一組)，每位孩子在爸媽的協(xié)助下動(dòng)手設(shè)計(jì)制作4-6個(gè)月餅(模具有分大小幾個(gè)款，各取所需吧)，通過(guò)輔助工具刻花紋或刻上自己&爸媽的名字。比賽時(shí)間為20分鐘。最后放入烤箱進(jìn)行烘焙。
2)設(shè)計(jì)祝?？?。
等待月餅出爐的時(shí)間段，請(qǐng)各位小伙伴在爸媽的協(xié)助下設(shè)計(jì)祝福卡并寫(xiě)上祝福語(yǔ)。
3)月餅包裝：
提供手工月餅禮盒，由孩子和家長(zhǎng)們親自設(shè)計(jì)和包裝并放上祝?？ā?/p>
4)由月餅師傅評(píng)分選出冠、亞、季軍。獲獎(jiǎng)有禮品。
4、主持人有獎(jiǎng)問(wèn)答環(huán)節(jié)(中秋節(jié)和月餅的由來(lái))。
參加活動(dòng)注意事項(xiàng)：
(1)戶(hù)外活動(dòng)，請(qǐng)家長(zhǎng)配合做好環(huán)保表率，不亂扔垃圾，及時(shí)清理場(chǎng)地留下的垃圾;。
(2)親子活動(dòng)中，按組分配的團(tuán)隊(duì)，請(qǐng)嚴(yán)格遵守，保障各項(xiàng)活動(dòng)的順利進(jìn)行;。
(4)活動(dòng)當(dāng)天穿著運(yùn)動(dòng)休閑裝，媽媽們忌穿高跟鞋、裙子，爸爸忌穿西裝、皮鞋，請(qǐng)。
快樂(lè)分享、活動(dòng)結(jié)束后快樂(lè)返程。
一、活動(dòng)背景：
中秋節(jié)吃月餅的習(xí)俗于唐朝出現(xiàn)。北宋之時(shí)，該種餅被稱(chēng)為“宮餅”，在宮廷內(nèi)流行，但也流傳到民間，當(dāng)時(shí)俗稱(chēng)“小餅”和“月團(tuán)”。蘇東坡有詩(shī)云：“小餅如嚼月，中有酥和怡?！焙髞?lái)演變成圓形，寓意團(tuán)圓美好。中秋是中國(guó)的一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，消費(fèi)者在這期間比較活躍，容易形成消費(fèi)熱點(diǎn)，因此這一時(shí)期成為商家爭(zhēng)取的大好時(shí)機(jī)。
二、活動(dòng)主題：
中秋月餅抽大獎(jiǎng)，電視電腦等你拿。
三、目標(biāo)人群：
面對(duì)廣大消費(fèi)者。
四、活動(dòng)方式：
五、活動(dòng)目的：
1、通過(guò)此活動(dòng)增加月餅銷(xiāo)售利潤(rùn)，并增加其銷(xiāo)售額。
2、通過(guò)刮開(kāi)獎(jiǎng)券方式兌獎(jiǎng)，一等獎(jiǎng)送價(jià)值8000元的惠普電腦，二等獎(jiǎng)送價(jià)值5000元的索尼液晶42寸電視，三等獎(jiǎng)送價(jià)值元的海爾冰箱，以及各種購(gòu)物券(50、100、200元的購(gòu)物券)。
3、增加企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)手段，做出差異。
4、以刮開(kāi)各種大獎(jiǎng)的方式吸引來(lái)消費(fèi)者，增加銷(xiāo)售量，增加銷(xiāo)售額。
六、活動(dòng)內(nèi)容：
1、時(shí)間：月日。
2、地點(diǎn)：
3、活動(dòng)準(zhǔn)備：
a、安排3個(gè)抽獎(jiǎng)點(diǎn)和一個(gè)兌換一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)的兌獎(jiǎng)點(diǎn)。
b、準(zhǔn)備5000抽獎(jiǎng)券，一等獎(jiǎng)5個(gè)，二等獎(jiǎng)15個(gè)，三等獎(jiǎng)50個(gè)。
中期準(zhǔn)備(九月八號(hào)到九月十號(hào))2000盒，加緊宣傳。
后期準(zhǔn)備(九月十一號(hào)到九月十二號(hào))3000盒，發(fā)傳單，適量的打廣告。
一、活動(dòng)目的：
1、促使月餅大量銷(xiāo)售，減少月餅的庫(kù)存。
2、通過(guò)此活動(dòng)增加月餅銷(xiāo)售利潤(rùn)，并增加其銷(xiāo)售額。
3、回饋顧客。
4、增加企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)手段，做出差異。
5、提高商場(chǎng)(超市)的形象。
二、活動(dòng)內(nèi)容：
1、時(shí)間：月2日---中秋節(jié)前5天。
2、地點(diǎn)：活動(dòng)僅限惠澗西區(qū)西工區(qū)。
3、活動(dòng)準(zhǔn)備：
1、安排一定量的運(yùn)輸車(chē)與“中秋大使”。
2、對(duì)“中秋大使”進(jìn)行語(yǔ)言與動(dòng)作培訓(xùn)，并學(xué)習(xí)遇到問(wèn)題的處理方法。
3、對(duì)月餅售價(jià)進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)，盡量提高總體利潤(rùn)額。
4、聯(lián)系卡片經(jīng)銷(xiāo)商，購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的精美卡片，最好能根據(jù)贈(zèng)送對(duì)象不同而分類(lèi)的卡片，
如：親人卡、朋友卡等。
漿機(jī)。400元以上可抽兩次。
5、活動(dòng)推廣：
在活動(dòng)實(shí)施前一星期左右在商場(chǎng)張貼海報(bào)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行宣傳，也可通過(guò)報(bào)章、電臺(tái)等途徑。
加強(qiáng)宣傳廣度。宣傳時(shí)應(yīng)盡量做到語(yǔ)言簡(jiǎn)潔易懂，并需要對(duì)特殊情況進(jìn)行必要說(shuō)明。從賣(mài)場(chǎng)的上午開(kāi)業(yè)到打烊，每隔兩個(gè)小時(shí)就播一次相關(guān)促銷(xiāo)信息的廣播。
三、賣(mài)場(chǎng)布置：
場(chǎng)外。
3、在廣場(chǎng)，有可能的可懸掛汽球，拉豎幅;。
4、在入口，掛“購(gòu)物廣場(chǎng)禧中秋”的橫幅。場(chǎng)內(nèi)。
【中秋節(jié)月餅促銷(xiāo)活動(dòng)策劃書(shū)二】。
一、活動(dòng)背景。
中秋節(jié)，農(nóng)歷八月十五，是我國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日之一，與春節(jié)、清明節(jié)、端午節(jié)并稱(chēng)為中國(guó)。
漢族的四大傳統(tǒng)節(jié)日，自起中秋節(jié)被列為國(guó)家法定節(jié)假日?！鞍嗽率逶抡?，瓜果。
滿(mǎn)幸福。
二、活動(dòng)目的。
本活動(dòng)方案就是在向顧客傳播中秋月餅文化的同時(shí)，為廣大月餅和食品廠商提供一個(gè)展。
示的舞臺(tái)，為消費(fèi)者提供一個(gè)購(gòu)買(mǎi)安全、放心、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉月餅的渠道，通過(guò)開(kāi)展一系列文化。
和促銷(xiāo)活動(dòng)，拉動(dòng)中秋月餅銷(xiāo)售，帶動(dòng)超市中秋節(jié)檔期客流和銷(xiāo)售增長(zhǎng)。
三、活動(dòng)對(duì)象。
四、活動(dòng)主題。
五、活動(dòng)時(shí)間。
六、活動(dòng)地點(diǎn)。
七、活動(dòng)工具準(zhǔn)備。
1、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)pop。
2、賣(mài)點(diǎn)。
3、終端賣(mài)場(chǎng)。
4、禮卡設(shè)計(jì)、畫(huà)冊(cè)設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)。
八、活動(dòng)方式。
1、2、3、a、b4、網(wǎng)上sp依公司企業(yè)情況選擇。
與騰訊等合作，例如在空間或郵箱制作中秋賀卡，標(biāo)識(shí)商家logo全國(guó)連鎖的商家適用。
5、聯(lián)合sp。
a、不同行業(yè)：酒店中秋節(jié)聚餐b、各大賣(mài)場(chǎng)。
(考慮利潤(rùn)空間大小)6、7、活動(dòng)sp。
社區(qū)活動(dòng)。
8、(全國(guó)連鎖的大商家?)。
程及其品牌文化。
動(dòng)及展銷(xiāo)活動(dòng)，讓顧客盡情享受美味、優(yōu)質(zhì)、健康的月餅。
九、廣告配合方式。
十、費(fèi)用預(yù)算。
十一、不妨預(yù)測(cè)。
樓盤(pán)策劃文案篇二
8月23日(本周六、周日)。
濱湖國(guó)際一樓接待大廳。
新、老客戶(hù)及攜帶的子女。
濱湖國(guó)際8月份感恩傾情回饋，加推"抄底價(jià)"高層特價(jià)房(51㎡—113㎡)，本周僅限5套(全款8.3折，貸款8.6折);二期洋房全新加推，147-285平精品戶(hù)型等你來(lái)鑒，可贈(zèng)送額外面積，最高贈(zèng)送180平，另有老帶新活動(dòng)傾情回饋，老帶新成功訂房老客戶(hù)可得1000-5000元購(gòu)物卡不等，新用戶(hù)成交可得500元購(gòu)物卡。
濱湖國(guó)際由河北鵬福地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于衡水市濱湖新區(qū)，占據(jù)"一湖兩城"規(guī)劃的核心位置，承接市中心的成熟配套與城市向南發(fā)展的規(guī)劃利好。
濱湖國(guó)際，占地700余畝，規(guī)劃有別墅、洋房、小高層、高層等多種產(chǎn)品形式，約7000戶(hù)，是目前衡水市最大規(guī)模的復(fù)合型社區(qū)。目前推出的是法式退臺(tái)洋房和高層瞰景官邸。其中洋房層高3.1米，高層層高3米，樓間距最高超過(guò)100米，是衡水首屈一指的低密度舒居大社區(qū)。
"纖云弄巧，飛星傳恨，銀漢迢迢暗渡。金風(fēng)玉露一相逢，便勝卻人間無(wú)數(shù)。"中國(guó)七夕，是情人相會(huì)的日子，獨(dú)具魅力。在此佳節(jié)，牛郎織女跨越銀河相逢團(tuán)圓，互訴衷腸，兩情久長(zhǎng)!8月2日—3日，恒大城將在五星會(huì)所將舉辦一場(chǎng)主題為"愿享七夕，浪漫恒大城"許愿瓶diy浪漫活動(dòng)，讓所有新老業(yè)主在恒大城共度一個(gè)浪漫七夕。
許愿瓶是一種藝術(shù)品，通常做成瓶子的形態(tài)，里面放有裝飾品或小星星，一般用來(lái)許愿。在很久之前，情侶之間就喜歡把秘密或愿望寫(xiě)在紙條上，然后密封于瓶子內(nèi)，以此來(lái)祈禱自己的愿望成真!七夕節(jié)馬上來(lái)臨，恒大城將為大家精心準(zhǔn)備一場(chǎng)承載幸福的活動(dòng)——許愿瓶diy。屆時(shí)，恒大城將于大家一起將七彩夢(mèng)幻裝進(jìn)許愿瓶，許下愿望。
活動(dòng)期間，現(xiàn)場(chǎng)將會(huì)有專(zhuān)業(yè)人員，為大家講解如何手工制作許愿瓶。一家大小親自動(dòng)手diy那可愛(ài)有趣的許愿瓶，將會(huì)讓你忘卻那忙碌奔波的生活節(jié)奏，一不小心走進(jìn)那無(wú)與倫比的夢(mèng)幻晶瑩世界。小朋友們參與其中，不但能培養(yǎng)動(dòng)手能力，而且趣味益智;小情侶們互相贈(zèng)送，更是會(huì)加深彼此之間的感情?；蛟S大家在不經(jīng)意間許下的愿望，不久后就會(huì)實(shí)現(xiàn)。本周末，恒大城將與您共度佳節(jié)，共圓美夢(mèng)。
寫(xiě)一句話(huà)、，折一顆星星，放進(jìn)瓶子里，看著它被封上口……就像看到自己的夢(mèng)想即將實(shí)現(xiàn)。一顆星承載著一份力，萬(wàn)顆星就是所有人的超能量，伴隨著感動(dòng)、感慨，在不久的將來(lái)，我們的愿望一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。
除了許愿瓶diy，在現(xiàn)場(chǎng)還可以自己親手制作巧克力，多種口味巧克力讓你感受愛(ài)的甜美，讓大家"吃在嘴里，甜在心上"!《一千零一個(gè)愿望》里唱到："明天就像是盒子里的巧克力糖，什么滋味，充滿(mǎn)想象"，在七夕情人節(jié)期間，大家不必再停留在想象。恒大城將提供多種口味巧克力原材料，新老業(yè)主一起動(dòng)手為自己或家人diy一份節(jié)日的禮物美味，您可以慢慢品嘗巧克力在舌間融化的感覺(jué)，就像一個(gè)無(wú)需言語(yǔ)的奇妙精靈一般，帶給您甜蜜美好的心情。
七夕節(jié)期間，凡到訪(fǎng)客戶(hù)均可參與抽獎(jiǎng)，成交的客戶(hù)，更可獲得砸金蛋抽大獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，精美豪禮等您拿!這個(gè)七夕，哪兒都別去了，就到恒大城度良辰，賞美景吧!
樓盤(pán)策劃文案篇三
開(kāi)盤(pán)活動(dòng)是樓盤(pán)吸引人氣，制造關(guān)注焦點(diǎn)，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)做豪氣、新穎、震撼;。
御連城的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)應(yīng)具備以下幾個(gè)組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會(huì);第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車(chē)巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項(xiàng)目解籌;第六部分，開(kāi)盤(pán)后小眾酒會(huì)。
三、活動(dòng)說(shuō)明。
1、活動(dòng)時(shí)間擬訂于10月18日上午9：00—12：00。
2、地點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心前廣場(chǎng)。
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，政府領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)約登記落定的準(zhǔn)業(yè)主。
1、節(jié)目流程。
2、新聞發(fā)布會(huì)。
時(shí)間：10月18日上午9：00—9：30。
地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。
主持人：電視臺(tái)專(zhuān)業(yè)主持人。
出席嘉賓：領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo)。
新聞發(fā)布會(huì)主題：城市春天-御連城盛大開(kāi)盤(pán)新聞發(fā)布會(huì)。
內(nèi)容：慧谷集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、佛岡公司領(lǐng)導(dǎo)、合作單位領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)主代表致詞以及項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)剪彩。
3、流程安排(待定)。
(2)大概在上午9：30時(shí)，花車(chē)長(zhǎng)隊(duì)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)時(shí);。
(3)上午9：40時(shí)，由主持人宣布儀式開(kāi)始，預(yù)先準(zhǔn)備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂(lè)曲，開(kāi)盤(pán)慶典拉開(kāi)幃幕。
(4)各種文藝表演拉開(kāi)序幕。
(5)節(jié)目表演，最后，開(kāi)盤(pán)儀式在喜慶音樂(lè)和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;。
(6)開(kāi)盤(pán)儀式結(jié)束后，邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會(huì)。
一、開(kāi)盤(pán)背景。
1、近幾個(gè)月，全國(guó)樓市普遍升溫，局部城市呈房?jī)r(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說(shuō)，國(guó)內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線(xiàn)城市的六安，由于樓市多年來(lái)已持續(xù)個(gè)性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來(lái)預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大，會(huì)隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開(kāi)盤(pán)后，著力提升了該區(qū)域房?jī)r(jià)。以此為區(qū)域房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)，說(shuō)明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。
3、本項(xiàng)目由于開(kāi)發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中位置的房源。即項(xiàng)目房源已提前進(jìn)入市場(chǎng)。從獲得開(kāi)發(fā)效益目標(biāo)來(lái)看，這是不利的。
4、二期預(yù)約以來(lái)，截止目前，約已有70余組客戶(hù)小訂，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開(kāi)盤(pán)尚有2個(gè)星期，預(yù)計(jì)小訂客戶(hù)數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶(hù)所訂房屋過(guò)于集中，若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶(hù)。
二、推盤(pán)策略。
針對(duì)本期開(kāi)盤(pán)的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對(duì)性二期推盤(pán)策略，力求既取得良好的銷(xiāo)售，又取得的開(kāi)發(fā)效益。
1、價(jià)位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)和獲得開(kāi)發(fā)效益，若匆忙傾盤(pán)推出，對(duì)追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益，但不遲于三期開(kāi)盤(pán)。如遇特殊情況，價(jià)格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開(kāi)發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營(yíng)三期推盤(pán)。銷(xiāo)控應(yīng)是本期推盤(pán)的主要策略之一。
2、價(jià)格策略。
無(wú)論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價(jià)相對(duì)迎合市場(chǎng)，走勢(shì)平淡。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場(chǎng)基礎(chǔ)上，取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下，此房子不愁賣(mài)。因此，我們建議本期銷(xiāo)售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費(fèi)心理;。
b、華府一期高開(kāi)，已確立區(qū)域房?jī)r(jià)標(biāo)桿;。
c、一期工程已亮相，新銷(xiāo)售部已遷入，形象加分;。
d、本期為園區(qū)位置，物有所值。
3、效益目標(biāo)。
二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時(shí)，更要強(qiáng)調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí)：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益，即使市場(chǎng)稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤(pán)須耐心，耐心即機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到，這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開(kāi)始形成。
三、開(kāi)盤(pán)。
1、活動(dòng)目的。
?為正式上市擴(kuò)大市場(chǎng)影響力;。
?將產(chǎn)品正式推向市場(chǎng)，樹(shù)立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;。
?以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場(chǎng)目光;。
?為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭(zhēng)取更多關(guān)注。
2、活動(dòng)意義。
?吸引客戶(hù)，形成良好的市場(chǎng)口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶(hù)來(lái)源，除了廣告等媒體吸引過(guò)來(lái)的外區(qū)客戶(hù)之外，很大的一部分來(lái)自區(qū)域客戶(hù)和通過(guò)區(qū)域居民對(duì)項(xiàng)目傳播而來(lái)的客戶(hù)。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí)，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開(kāi)始銷(xiāo)售前后對(duì)針對(duì)區(qū)域客戶(hù)進(jìn)行推廣活動(dòng)。
?達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來(lái)后，還未能很好的傳遞給客戶(hù)及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開(kāi)盤(pán)儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。
?成交客戶(hù),通過(guò)展示企業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶(hù)在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會(huì)親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤(pán)知名度;加深社會(huì)公眾印象，促進(jìn)銷(xiāo)售的良性發(fā)展，形成銷(xiāo)售熱潮，從而吸引更多的購(gòu)房者。
3、活動(dòng)時(shí)間。
201x年8月5日8：00～12：00。
4、活動(dòng)地點(diǎn)。
現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售部和銷(xiāo)售門(mén)前空地。
樓盤(pán)策劃文案篇四
(一)、活動(dòng)內(nèi)容
(二)、宣傳活動(dòng)分階
(三)、征集方案階段
1、平面廣告
2、新聞發(fā)布會(huì)
(四)、公開(kāi)評(píng)審會(huì)暨正式封頂新聞發(fā)布會(huì)
(五)、xx公司8周年及xx廣場(chǎng)封頂慶典酒會(huì)
(一)、公售活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)要求
(二)、廣場(chǎng)慶典暨業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式
(三)、xx廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)
(一)、平面廣告
(二)、軟性文章
樓盤(pán)策劃文案篇五
2、浪漫滿(mǎn)屋，幸福七夕。
每年農(nóng)歷七月初七這一天是我國(guó)漢族的傳統(tǒng)節(jié)日七夕節(jié)。因?yàn)榇巳栈顒?dòng)的主要參與者是少女，而節(jié)日活動(dòng)的內(nèi)容又是以乞巧為主，故而人們稱(chēng)這天為“乞巧節(jié)”或“少女節(jié)”、“女兒節(jié)”。七夕節(jié)是我國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日中浪漫色彩的一個(gè)節(jié)日，也是過(guò)去姑娘們最為重視的日子。
人們傳說(shuō)在七夕的夜晚，抬頭可以看到牛郎織女的銀河相會(huì)，或在瓜果架下可偷聽(tīng)到兩人在天上相會(huì)時(shí)的。脈脈情話(huà)。女孩們?cè)谶@個(gè)充滿(mǎn)浪漫氣息的晚上，對(duì)著天空的朗朗明月，擺上時(shí)令瓜果，朝天祭拜，乞求天上的仙女能賦予她們聰慧的心靈和靈巧的雙手，讓自己的針織女工技法嫻熟，更乞求愛(ài)情婚姻的姻緣巧配。
1、營(yíng)造浪漫的節(jié)日氣氛，增加客戶(hù)對(duì)企業(yè)的認(rèn)同。
2、真誠(chéng)回饋客戶(hù)，同時(shí)挖掘潛在客戶(hù)，提升顧客的品牌忠誠(chéng)度。
3、提升xx地產(chǎn)的知名度，營(yíng)造良好的企業(yè)形象。
4、與東莞美容機(jī)構(gòu)合作，讓新老客戶(hù)享受浪漫的同時(shí)，體驗(yàn)健康美麗。
1、七夕佳節(jié)，節(jié)日購(gòu)房大優(yōu)惠。
2、搭建鮮花拱門(mén)，搭配粉色地毯，地毯上撒滿(mǎn)玫瑰花瓣，地毯兩側(cè)有落地鮮花，讓前來(lái)參與活動(dòng)的新老顧客感受“鵲橋幽會(huì)”的浪漫氛圍。
3、與東莞美容機(jī)構(gòu)—伊麗莎白美容機(jī)構(gòu)合作，為到場(chǎng)的講授美麗健康的秘訣。
4、活動(dòng)簽到時(shí)，每位女性朋友將獲得一束美麗的玫瑰花，及由伊麗莎白美容機(jī)構(gòu)提供的美容體驗(yàn)券一張。
5、現(xiàn)場(chǎng)好禮送不停，凡參與活動(dòng)的每對(duì)情侶、夫妻，將獲得一張抽獎(jiǎng)券，有機(jī)會(huì)抽取大獎(jiǎng)。
6、現(xiàn)場(chǎng)精彩互動(dòng)小游戲，為現(xiàn)場(chǎng)情侶、夫妻提供一次愛(ài)的體驗(yàn)，見(jiàn)證愛(ài)的默契。
7、小提琴暖場(chǎng)，營(yíng)造溫馨浪漫氛圍。
活動(dòng)時(shí)間：20xx年8月23日。
活動(dòng)地點(diǎn)：xx地產(chǎn)售樓部。
邀約人數(shù)：100人左右。
邀約對(duì)象：（情侶、夫妻）老客戶(hù)、潛在客戶(hù)、伊麗莎白vip客戶(hù)等。
活動(dòng)形式：健康美麗養(yǎng)生座談會(huì)+現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)+節(jié)日優(yōu)惠促銷(xiāo)。
簽到：
1、來(lái)賓簽到，贈(zèng)送鮮花，領(lǐng)取資料2、走鵲橋，合影留念。
亮點(diǎn)1：走鵲橋，營(yíng)造溫咖啡馨浪漫的氛圍。
亮點(diǎn)2：小提琴暖場(chǎng)，用音樂(lè)渲染氣氛，增添節(jié)日元素茶水點(diǎn)心供應(yīng)。
2、水吧提供足夠數(shù)額的茶水點(diǎn)心，包括奶茶、咖啡、蒸餾水、汽水、曲奇餅等。
主持人開(kāi)場(chǎng)白：
2、小提琴表演，拉奏優(yōu)美、溫馨、扣人心弦的曲子，渲染氛圍第一輪抽獎(jiǎng)。
3、抽取三等獎(jiǎng)，調(diào)動(dòng)客戶(hù)的積極性，為健康美麗講座奠定感情基礎(chǔ)健康美麗座談會(huì)。
4、有伊麗莎白美容機(jī)構(gòu)講師主講，跟到場(chǎng)的來(lái)賓，尤其是女性講授健康美麗的秘訣。
互動(dòng)游戲：
1、心有靈犀大比拼互動(dòng)游戲。
2、肢體模仿秀。
抽獎(jiǎng)：
1、分一、二、三等獎(jiǎng)，各項(xiàng)獎(jiǎng)品待定。
2、第一輪抽出三等獎(jiǎng)，最后一輪抽獎(jiǎng)同時(shí)抽取一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)。
xx。
xx。
樓盤(pán)策劃文案篇六
1、活動(dòng)主題：
“薇星點(diǎn)點(diǎn)，照亮未來(lái)!”在我生活的鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，仍有部分家庭生活在貧困中，這些家庭的孩子正忍受著物質(zhì)和精神財(cái)富的雙重匱乏，捐出你的一本書(shū)，給孩子們一份特殊的關(guān)愛(ài)，讓知識(shí)在愛(ài)的手中傳遞。
2、活動(dòng)目的。
(1)閑置圖書(shū)得到了利用，避免閑置資源浪費(fèi)。
(2)有效緩解農(nóng)村小學(xué)缺乏圖書(shū)的狀況。
3、捐書(shū)種類(lèi)。
(1)輔導(dǎo)類(lèi)、工具書(shū)，如各類(lèi)字典、辭典等。
(2)科普類(lèi)，如《十萬(wàn)個(gè)為什么》、《百科全書(shū)》等。
(3)歷史故事類(lèi)，他們可以從中了解歷史人物和事件。
(4)旅游、游記類(lèi)、地理類(lèi)，豐富他們對(duì)外界的認(rèn)識(shí)。
(5)雜志、文摘、故事會(huì)、中外名著等適合大眾閱讀的健康書(shū)籍。
(6)報(bào)刊類(lèi)。各類(lèi)報(bào)刊均可。
4、關(guān)于贈(zèng)書(shū)志愿者的一些寄語(yǔ)。
希望贈(zèng)書(shū)志愿者在扉頁(yè)寫(xiě)上贈(zèng)言，同樣可以寫(xiě)一些祝福語(yǔ)或鼓勵(lì)災(zāi)區(qū)同學(xué)的話(huà)。
5、活動(dòng)時(shí)間。
時(shí)間定于20年月日開(kāi)始。
6、宣傳工作。
在微薄網(wǎng)絡(luò)宣傳。
7、活動(dòng)形式。
郵寄(愿意捐助，我會(huì)私信地址給你的)只能郵政。
8、具體過(guò)程。
(1)活動(dòng)開(kāi)始，收到捐書(shū)即時(shí)做好記錄和登記捐贈(zèng)者姓名聯(lián)系方式。
(2)即時(shí)與捐贈(zèng)者交流溝通，并且回饋具體信息，明確他們圖書(shū)的去向，若有不明白的問(wèn)題，詳細(xì)解說(shuō)。
9.后期工作。
(1)書(shū)籍整理。將所得圖書(shū)，即時(shí)整理分類(lèi)，便于查找分配。
(2)把收集到的書(shū)籍累積一定數(shù)目，再統(tǒng)一送往學(xué)校。
(3)及時(shí)通過(guò)博客、微薄報(bào)道捐贈(zèng)情況。
聲明：
本次捐助圖書(shū)絕對(duì)送往農(nóng)村小學(xué)，請(qǐng)大家放心并監(jiān)督!
樓盤(pán)策劃文案篇七
本文目錄。
地點(diǎn)：世家華庭客戶(hù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)。
人員：工作人員、客戶(hù)、禮儀、演員等。
擬邀政府貴賓：某地政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州某地勞動(dòng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、某地總工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)。
特別嘉賓：本年度常州某地的全國(guó)勞動(dòng)模范（或全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者）。
擬邀媒體：常州電視臺(tái)、武進(jìn)電視臺(tái)、常州日?qǐng)?bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、常州晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)、常州廣播電臺(tái)。
人數(shù)：100人左右。
預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)世家華庭開(kāi)盤(pán)典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)大世家華庭的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)世家華庭的美好前景促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹(shù)立德世地產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)、客戶(hù)及供應(yīng)商的關(guān)系。
會(huì)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會(huì)按照不同區(qū)域的不同劃分。
主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶(hù)服務(wù)中心門(mén)口或放在大廳內(nèi)，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專(zhuān)用致辭臺(tái)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。
嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
簽到處：來(lái)賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。
簽到處設(shè)置簽到處背景。
禮品發(fā)放區(qū)：即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶(hù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
來(lái)賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶(hù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)。
創(chuàng)意表現(xiàn)一：
鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個(gè)禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。
創(chuàng)意表現(xiàn)二：
揭幕啟動(dòng)儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕世家華庭的logo儀式。
在主席臺(tái)的中心位置，我們將放置一個(gè)精雕玉龍（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進(jìn)行同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)，為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)剪彩，活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉慶禮花開(kāi)始升放，以烘托熱烈的氣氛。
創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場(chǎng)布置大型氣拱門(mén)和熱氣球，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)氣氛。
室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：
1、戶(hù)外路牌。
2、指示牌。
兩種功能，一種是引導(dǎo)買(mǎi)家路向，二是塑造世家華庭的物業(yè)形象。
3、彩旗（t型旗）。
4、盆景花卉。
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
媒體策略：
根據(jù)此類(lèi)活動(dòng)的特點(diǎn)，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場(chǎng)人流傳達(dá)樓盤(pán)信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而請(qǐng)媒體為本案做廣告的方式太過(guò)常規(guī)且投入大。本次活動(dòng)采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動(dòng)關(guān)注世家華庭的開(kāi)盤(pán)，為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動(dòng)性、樓盤(pán)信息的擴(kuò)散性、公眾認(rèn)知的深入性，實(shí)現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！
核心活動(dòng)策略建議：于項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，確定首位在現(xiàn)場(chǎng)與本案簽約的客戶(hù)（屆時(shí)請(qǐng)常州各大媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督產(chǎn)生），德世地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)物業(yè)在世家華庭實(shí)際所在的樓層數(shù)*常州大酒店、世家華庭、投資廣場(chǎng)三幢樓樓層數(shù)的累加總和*29（案名“世家華庭”的總筆畫(huà)數(shù)為29劃），作為獎(jiǎng)金，用于獎(jiǎng)勵(lì)本年度常州某地全國(guó)勞動(dòng)模范獲得者（或全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者）。并且進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)為勞模頒發(fā)獎(jiǎng)金，這是本媒體策略的焦點(diǎn)人物。也是活動(dòng)的亮點(diǎn)！此項(xiàng)策略目的在于引起社會(huì)公眾和常州各大媒體對(duì)本案開(kāi)盤(pán)信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會(huì)輿論與媒體的力量為本案的開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)造勢(shì)，提高世家華庭的知名度和開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象及美譽(yù)度。實(shí)現(xiàn)本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益與的最大化。此外，另將“世家華庭”拆成四大個(gè)，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現(xiàn)場(chǎng)媒體公證臺(tái)之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強(qiáng)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)信息傳播的滲透性、擴(kuò)散性。建議在本次開(kāi)盤(pán)之前召開(kāi)一次新聞發(fā)布會(huì)，借此將“世家華庭向勞模頒發(fā)獎(jiǎng)金”之新聞信息向社會(huì)、媒體公布。
本活動(dòng)還可以延伸為項(xiàng)目以后一系列的產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)，此略。
內(nèi)容表現(xiàn)一：
樂(lè)隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的琵琶樂(lè)隊(duì)，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè)的氣氛。
內(nèi)容表現(xiàn)二：
南獅采表、點(diǎn)睛：在儀式過(guò)程中穿插南獅采青、點(diǎn)睛表演，預(yù)示著世家華庭美好的發(fā)展前景。
儀式流程：
09：00－09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括貴司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各類(lèi)工作人員以及表演人員。
09：30－09：50來(lái)賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有簽到處并同時(shí)發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶(hù)可憑。
請(qǐng)柬。
內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。嘉賓進(jìn)入會(huì)場(chǎng)休息；貴賓引入vip室管樂(lè)隊(duì)奏迎賓曲。
09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。
10：00－10：08儀式開(kāi)始主持人。
開(kāi)場(chǎng)白。
介紹貴賓。
10：08－10：13公司董事長(zhǎng)致。
歡迎詞。
10：13－10：25南獅點(diǎn)睛（兩位貴賓為南獅點(diǎn)睛），采青表演。
10：25－10：30政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。
10：30－10：35主持人邀請(qǐng)剪彩嘉賓為世家華庭開(kāi)盤(pán)揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮。
10：35－10：40首位客戶(hù)簽約。
10：40－10：50由董事長(zhǎng)為勞動(dòng)模范頒發(fā)獎(jiǎng)金，勞動(dòng)模范發(fā)言。
10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來(lái)賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。
本次活動(dòng)的關(guān)鍵點(diǎn)：“借力造勢(shì)”是本活動(dòng)成功完成預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵點(diǎn)。因此我們首先需要“借”的是政府部門(mén)的“力”，這樣整個(gè)活動(dòng)就顯得更有權(quán)威性、更有說(shuō)服力，且對(duì)于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴(kuò)散性。所以在活動(dòng)之初，與相關(guān)政府部門(mén)的銜接是本活動(dòng)的重點(diǎn)。鑒于本次活動(dòng)的社會(huì)性與公益性，所以請(qǐng)某地政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州某地勞動(dòng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、某地總工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)到會(huì)并發(fā)表講話(huà)是切實(shí)可行的！
配合道具：
大型規(guī)劃平面圖；
指示牌（會(huì)場(chǎng)指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；
簽到桌；
停車(chē)區(qū)域；
停車(chē)區(qū)域指示牌，安排保安現(xiàn)場(chǎng)管理。
現(xiàn)場(chǎng)氣氛營(yíng)造：通過(guò)禮儀小姐的著裝，樂(lè)隊(duì)的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎(jiǎng)等來(lái)突顯。
前期籌備工作：擬定與會(huì)人員。于5月23之向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)貴發(fā)出請(qǐng)柬（貴司協(xié)調(diào)）。
主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。
其他準(zhǔn)備工作：
（請(qǐng)柬回執(zhí)單、行車(chē)路線(xiàn)圖、vip停車(chē)證、司機(jī)餐券、禮品券的準(zhǔn)備）。
提前印刷好請(qǐng)柬，非常州來(lái)賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認(rèn)來(lái)否回執(zhí)。請(qǐng)柬內(nèi)附有：行車(chē)路線(xiàn)圖、vip停車(chē)證、司機(jī)誤餐券等）請(qǐng)貴司確認(rèn)、確定。
提前5天向常州氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。
活動(dòng)執(zhí)行要點(diǎn)說(shuō)明：
來(lái)賓身份識(shí)別：來(lái)賓到場(chǎng)后，禮儀小姐按不同來(lái)賓身份為來(lái)賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿(mǎn)天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿(mǎn)天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往會(huì)場(chǎng)。
停車(chē)位及司機(jī)安排：來(lái)賓小車(chē)擋風(fēng)玻璃右下位置放有停車(chē)證，停車(chē)證同請(qǐng)柬一并寄出，背面有行車(chē)示意圖。一切車(chē)輛憑停車(chē)證入場(chǎng)，停車(chē)證分vip停車(chē)證和嘉賓停車(chē)證。車(chē)輛入場(chǎng)后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來(lái)車(chē)按保安要求入指定車(chē)位，vip車(chē)輛可允許停入慶典現(xiàn)場(chǎng)停車(chē)位。（具體規(guī)劃根據(jù)雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）。
應(yīng)急措施準(zhǔn)備：音響系統(tǒng)：本公司擁有價(jià)值13萬(wàn)元的高級(jí)jbl音響，絕對(duì)保證質(zhì)量的同時(shí)，多備用混合音響調(diào)音臺(tái)一套，以確保音響的萬(wàn)無(wú)一失。麥可風(fēng)立式2只座工2只，無(wú)繩應(yīng)話(huà)筒2只，確?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急需求。我司在以往禮儀服務(wù)中，準(zhǔn)備來(lái)客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動(dòng)成功，防止短缺的尷尬。
人員安排：
禮儀小姐10名：
預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機(jī)動(dòng)2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。我司將提供服裝大致構(gòu)想。
工作人員：
貴司工作人員；
我司工作人員；
具體操作執(zhí)行時(shí)，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。
貴賓、嘉賓：
由貴司確定具體人數(shù)，我司進(jìn)行統(tǒng)籌安排。
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第一章現(xiàn)狀與原因。
1、???????發(fā)展商品牌在合肥少有人知；
2、???????在項(xiàng)目上市之前必須進(jìn)行知名度傳播；
3、???????項(xiàng)目所在區(qū)域沒(méi)有形成區(qū)域熱點(diǎn)；
4、???????該項(xiàng)目即使在行業(yè)內(nèi)部也缺乏知名度。
第二章?目標(biāo)與要求。
1、???????長(zhǎng)期目標(biāo)——成為整個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)的調(diào)性把握；
2、???????短期目標(biāo)——引起政府、行業(yè)、媒體對(duì)項(xiàng)目的廣泛關(guān)注；
3、???????專(zhuān)題目標(biāo)——預(yù)告“巢湖居住時(shí)代即將到來(lái)”；
4、???????一般目標(biāo)——引起社會(huì)大眾的興趣；
5、???????特殊目標(biāo)——引導(dǎo)政府參與項(xiàng)目、關(guān)心項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
第三章?目標(biāo)可行性。
1、???????政府最近接二連三下文展示對(duì)濱湖城市開(kāi)發(fā)的決心；
2、???????該區(qū)域擁有最多的空地，能夠得到發(fā)展商的關(guān)注；
3、???????該項(xiàng)目規(guī)模在安徽無(wú)出其右，激發(fā)行業(yè)興趣；
4、???????該項(xiàng)目事關(guān)合肥城市發(fā)展方向，媒體愿意制造新聞。
第四章?目標(biāo)控制。
1、???????不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結(jié)果”；
2、???????希望邀請(qǐng)到相關(guān)政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績(jī)工程”的高度。
第六章?設(shè)計(jì)原因。
1、話(huà)題夠大——巢湖一直是全安徽關(guān)注的話(huà)題，這個(gè)話(huà)題會(huì)迅速引起全社會(huì)的關(guān)注；
2、便于延伸——可以把若干小活動(dòng)圍繞之為主題開(kāi)展，形散而神不散；
4、切合項(xiàng)目的發(fā)展方向——項(xiàng)目最大的資源母體就是“巢湖”，對(duì)其水文資源、旅游資源的再創(chuàng)造將給我們帶來(lái)巨大的價(jià)值。
第七章?活動(dòng)設(shè)計(jì)。
1、儀式性活動(dòng)。
a、“問(wèn)湖”
——拜巢湖神，表達(dá)項(xiàng)目和巢湖的關(guān)系。
——參與者政府官員。
b、“追湖”
——馬拉松賽跑，表達(dá)項(xiàng)目和巢湖近距離。
——參與者民眾。
2、學(xué)術(shù)性活動(dòng)。
a、“湖居”
——項(xiàng)目規(guī)劃研討會(huì)，表達(dá)項(xiàng)目和巢湖關(guān)系，并宣布“眾安會(huì)”落戶(hù)安徽。
——參與者官員、行業(yè)、新聞。
b、“訪(fǎng)湖”
——巢湖水文化民間普查活動(dòng)開(kāi)始。
——參與者，社會(huì)民眾。
第八章?物料配合。
a、基礎(chǔ)物料。
1、《濱湖生活藍(lán)本-上篇》。
2、《濱湖生活藍(lán)本-中篇》。
——對(duì)綠色港灣項(xiàng)目進(jìn)行概念介紹，彰顯其核心優(yōu)勢(shì)。
3《濱湖生活藍(lán)本-下篇》。
——展望未來(lái)的生活方式，感性描述。
b、輔助物料。
1、???????領(lǐng)導(dǎo)。
發(fā)言稿。
——政府官員、施總、張總。
2、???????新聞發(fā)言稿——各個(gè)大媒體。
第九章?選擇媒體。
1、???????根據(jù)傳播范圍選擇《電視新聞》。
——發(fā)布活動(dòng)主題，典禮與系列活動(dòng)內(nèi)容實(shí)況；
2、???????根據(jù)政府官員選擇《安徽日?qǐng)?bào)》。
——發(fā)布活動(dòng)主題，開(kāi)工典禮與系列活動(dòng)；
3、???????根據(jù)行業(yè)選擇《新安晚報(bào)》。
——發(fā)布活動(dòng)主題，開(kāi)工典禮與系列活動(dòng)；
4、???????根據(jù)大眾的關(guān)注選擇《戶(hù)外媒體》。
——發(fā)布活動(dòng)主題，具體位置待定。
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*介紹樓盤(pán)的特色；
*介給開(kāi)發(fā)商及建筑理念等；
*地點(diǎn)：
*主辦單位：置業(yè)發(fā)展有限公司。
*協(xié)辦單位：禮儀有限公司。
重慶廣告策劃有限公司。
*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶(hù)、工作人員。
*策劃目的；通過(guò)對(duì)此次開(kāi)盤(pán)慶典和現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)的構(gòu)思策劃和實(shí)施，將突出樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤(pán)建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。
一、現(xiàn)場(chǎng)布置。
1、背景板：
2、樓盤(pán)四周：懸掛20個(gè)空飄彩球。
4、廣場(chǎng)入口處：雙龍拱門(mén)（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）。
5、售樓大廳門(mén)口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門(mén)”。
二、儀式議程。
（一）、儀式開(kāi)始前。
1、背景音樂(lè)響起。
2、舞獅表演。
4、儀式開(kāi)始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來(lái)賓，并為來(lái)賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
（二）儀式開(kāi)始。
1、司儀唱詞，介紹來(lái)賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)。
2、總裁講話(huà)。（話(huà)畢，鼓樂(lè)齊鳴）。
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。（話(huà)畢，鼓樂(lè)齊鳴）。
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。（話(huà)畢，鼓樂(lè)齊鳴）。
5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。（話(huà)畢，鼓樂(lè)齊鳴）。
（三）儀式后（現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)）。
1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。
2、高校最好的樂(lè)隊(duì)“邊緣樂(lè)隊(duì)”組合表演——上午。
3、主持人：配合表演，進(jìn)行sp提問(wèn)、小禮品派送。
4、弦樂(lè)四重奏表演——下午。
三、活動(dòng)備忘。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來(lái)賓休息處。
4、來(lái)賓停車(chē)位。
5、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。
樓盤(pán)策劃文案篇八
我們只有一個(gè)地球，4月22日這一天是世界地球日，這個(gè)節(jié)日的設(shè)立就是要提醒大家關(guān)愛(ài)我們共同的家園——地球。
一.活動(dòng)時(shí)間。
4月21日(星期六)上午。
二.活動(dòng)主題。
善待地球，從節(jié)約資源做起;。
節(jié)約資源，從我從現(xiàn)在做起。
三.活動(dòng)地點(diǎn)。
太原市迎澤公園。
五一路美特好超市(原家世界)。
四.活動(dòng)目的。
1.增強(qiáng)志愿者的環(huán)保意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，鍛煉志愿者的溝通能力，口頭表達(dá)能力、協(xié)調(diào)能力以及行動(dòng)能力;培養(yǎng)志愿者的合作精神、團(tuán)隊(duì)精神和無(wú)私奉獻(xiàn)精神。
2.向市民宣傳“根與芽”理念，宣傳環(huán)保知識(shí)，主要是家庭節(jié)能知識(shí)。
五.活動(dòng)主辦方。
太原市52中綠色維他命“根與芽“小組。
活動(dòng)合作方。
太原理工大學(xué)綠色志愿者協(xié)會(huì)陽(yáng)光印象“根與芽“小組。
活動(dòng)指導(dǎo)以及協(xié)助方。
太原市環(huán)保局宣教中心。
太原市環(huán)保局迎澤分局。
太原市52中政教處。
迎澤公園管理處。
六.活動(dòng)流程。
(備注：太原市環(huán)保局迎澤分局工作人員以及太原市理工大志愿者提前在迎澤公園藏經(jīng)樓以及五一路美特好超市前布置場(chǎng)地。)。
1)6：30太原市52中綠色維他命“根與芽”小組志愿者與太原理工大學(xué)綠色志愿者協(xié)會(huì)陽(yáng)光印象“根與芽”小組志愿者分別在本校會(huì)合出發(fā)，步行至迎澤公園，在路途中進(jìn)行流動(dòng)宣傳。
2)7：20至迎澤公園正門(mén)，52中志愿者與理工大志愿者回合，步行至藏經(jīng)樓。
3)8:00宣布活動(dòng)開(kāi)始，領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。
一.活動(dòng)時(shí)間。
4月21日(星期六)上午。
二.活動(dòng)主題。
善待地球，從節(jié)約資源做起;。
節(jié)約資源，從我從現(xiàn)在做起。
三.活動(dòng)地點(diǎn)。
太原市迎澤公園。
五一路美特好超市(原家世界)。
四.活動(dòng)目的。
1.增強(qiáng)志愿者的環(huán)保意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，鍛煉志愿者的溝通能力，口頭表達(dá)。
能力、協(xié)調(diào)能力以及行動(dòng)能力;培養(yǎng)志愿者的合作精神、團(tuán)隊(duì)精神和無(wú)私奉獻(xiàn)精神。
太原市環(huán)保局迎澤分局。
2.向市民宣傳“根與芽”理念，宣傳環(huán)保知識(shí)，主要是家庭節(jié)能知識(shí)。
五.活動(dòng)主辦方。
太原市52中綠色維他命“根與芽“小組。
活動(dòng)合作方。
太原理工大學(xué)綠色志愿者協(xié)會(huì)陽(yáng)光印象“根與芽“小組。
活動(dòng)指導(dǎo)以及協(xié)助方。
太原市環(huán)保局宣教中心。
太原市環(huán)保局迎澤分局。
太原市52中政教處。
迎澤公園管理處。
六.活動(dòng)流程。
(備注：太原市環(huán)保局迎澤分局工作人員以及太原市理工大志愿者提前在迎澤公園藏經(jīng)樓以及五一路美特好超市前布置場(chǎng)地。)。
1)6：30太原市52中綠色維他命“根與芽”小組志愿者與太原理工大學(xué)綠色志愿者協(xié)會(huì)陽(yáng)光印象“根與芽”小組志愿者分別在本校會(huì)合出發(fā)，步行至迎澤公園，在路途中進(jìn)行流動(dòng)宣傳。
2)7：20至迎澤公園正門(mén)，52中志愿者與理工大志愿者回合，步行至藏經(jīng)樓。
3)8:00宣布活動(dòng)開(kāi)始，領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。
一、指導(dǎo)思想。
為積極建設(shè)資源節(jié)約型、全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、增強(qiáng)廣大學(xué)生的環(huán)保意識(shí)和節(jié)約意識(shí)，積極推動(dòng)綠色校園的創(chuàng)建，舉辦“善待地球·愛(ài)護(hù)家園”的活動(dòng)，并以此為契機(jī)將節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境理念滲透到學(xué)生日常的學(xué)習(xí)生活中去。
二、活動(dòng)內(nèi)容。
開(kāi)展黑板報(bào)專(zhuān)刊比賽、上街宣傳垃圾分類(lèi)知識(shí)、發(fā)放低碳環(huán)保倡議書(shū)等活動(dòng)。
三、活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：少先隊(duì)大隊(duì)部全體班主任。
四、具體內(nèi)容：
(一)地球日活動(dòng)動(dòng)員暨教育講話(huà)。
1、地點(diǎn)：操場(chǎng)。
2、時(shí)間：4月21日課間集會(huì)。
3、主講：李世先。
4、目的：?jiǎn)?dòng)我校地球日活動(dòng)的動(dòng)員講話(huà)暨地球日相關(guān)知識(shí)的教育。
5、參加人員：全體師生。
(二)上街宣傳垃圾分類(lèi)知識(shí)和發(fā)放低碳倡議書(shū)。
1、目的：教育廣大村民有關(guān)垃圾分類(lèi)的知識(shí)，養(yǎng)成低碳環(huán)保的好習(xí)慣。
2、負(fù)責(zé)人：以四年級(jí)為單位，由教導(dǎo)處和班主任老師負(fù)責(zé)。
3、時(shí)間：4月21日下午第三節(jié)課。
(三)徹底清掃校園衛(wèi)生：
1、目的：從小事做起，美化環(huán)境就是熱愛(ài)地球。
2、要求：各班由班主任老師負(fù)責(zé)，將本班所分擔(dān)的衛(wèi)生區(qū)域進(jìn)行徹底的打掃。少先隊(duì)大隊(duì)部進(jìn)行評(píng)比表彰。
(四)徹底清掃校園周邊環(huán)境衛(wèi)生：
1、活動(dòng)目的：積極參加力所能及的社會(huì)公益勞動(dòng)，為全社會(huì)的環(huán)境美化作出貢獻(xiàn)。
2、參加人員：三、四年級(jí)全體同學(xué)。
3、時(shí)間：4月21日放學(xué)后時(shí)間。
(五)環(huán)保板報(bào)評(píng)比。
1、評(píng)比時(shí)間：4月21日。
2、設(shè)一等獎(jiǎng)1名，二等獎(jiǎng)2名，三等獎(jiǎng)3名。
五、保障措施：
本次活動(dòng)列入我校德育常規(guī)考核方案對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行考核。
世界地球日公益活動(dòng)策劃書(shū)(2)。
一、活動(dòng)主題:保護(hù)環(huán)境、珍惜水源、關(guān)愛(ài)家園。
二、活動(dòng)口號(hào)：出一分力，出一塊錢(qián)，出一天汗清除水源地垃圾。
三、活動(dòng)時(shí)間：204月22日上午開(kāi)始到中午。
四、活動(dòng)地點(diǎn)：
1、電影院門(mén)口(主會(huì)場(chǎng))玉環(huán)公園門(mén)口。
2、城區(qū)各主要街道。
3、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要街道。
五、活動(dòng)內(nèi)容：
(1)分發(fā)宣傳單。
(2)介紹玉環(huán)缺水狀況、環(huán)境污染的dv。
(3)玉環(huán)各水源地受污染、其他環(huán)境污染的圖片做圖片展，
(4)組織一組人清掃城區(qū)、受污染水源地清掃垃圾。
(5)自行車(chē)隊(duì)披著橫幅宣傳環(huán)保。
(6)用白、綠、藍(lán)三色拼成一個(gè)地球狀球形用以宣傳。
六、活動(dòng)分組:。
(1)檔案組：負(fù)責(zé)人--足球溫儀(2—3人)。
2、宣傳組：預(yù)備分楚門(mén)組、清港組、陳嶼組、坎門(mén)組，主活動(dòng)組，各片的由各片聯(lián)系人招募，主活動(dòng)組人數(shù)在20人左右,流動(dòng)人員隨機(jī)待定。
3、攝影組：
(2)清掃組：
清掃水源地(玉坎河)垃圾，人數(shù)在100人左右。
(3)后勤組：
提供活動(dòng)的后勤工具(清掃工具、還有水、宣傳資料、音像等)，制作橫幅、標(biāo)語(yǔ)。
(4)基建組：
負(fù)責(zé)布置會(huì)場(chǎng)，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。
(5)自行車(chē)組：負(fù)責(zé)人—飄絮(招20人)。
披著橫幅到城區(qū)各主要街道宣傳。
(6)簽到處：負(fù)責(zé)人--小米(招3—4人)(并負(fù)責(zé)橫幅簽到管理)。
負(fù)責(zé)到場(chǎng)義工的簽到及新義工的資料登記。
(7)機(jī)動(dòng)、外聯(lián)組：負(fù)責(zé)人—阿來(lái)軒遠(yuǎn)天眼其余人員隨機(jī)。
負(fù)責(zé)標(biāo)語(yǔ)、宣傳畫(huà)制作等需要外部聯(lián)系的事宜及義工內(nèi)部各分組的協(xié)調(diào)溝通。
七、活動(dòng)時(shí)間：20年4月22日上午9：00公在公園門(mén)口處統(tǒng)一集合，后再進(jìn)行兩個(gè)活場(chǎng)人員和工作分配。
為了更好地開(kāi)展節(jié)能減排宣傳工作，提高社會(huì)公眾的環(huán)境意識(shí)，擬定于20年4月19日、20日以“節(jié)能減排宣傳日”為契機(jī)，以“節(jié)能減排全民參與”為主題，在中央大街舉辦地球日宣傳活動(dòng)。
一、指導(dǎo)思想。
節(jié)能減排是我市20年環(huán)保重點(diǎn)工作，在世界地球日組織開(kāi)展節(jié)能減排宣傳活動(dòng)，讓節(jié)能減排意識(shí)深入社區(qū)、家庭、企業(yè)，形成人人了解節(jié)能減排，人人參與節(jié)能減排的良好社會(huì)氛圍。
二、主辦單位。
三、活動(dòng)內(nèi)容。
在中央大街開(kāi)展節(jié)能減排宣傳活動(dòng)，分大會(huì)會(huì)場(chǎng)、宣傳活動(dòng)區(qū)、成果展示區(qū)等三個(gè)區(qū)對(duì)我市節(jié)能減排工作進(jìn)行全面展示和助推。
四、活動(dòng)地點(diǎn)。
中央大街防洪紀(jì)念塔、北環(huán)至大安街。
五、活動(dòng)安排。
20日，舉行紀(jì)念大會(huì)，開(kāi)展宣傳活動(dòng)。
(一)主會(huì)場(chǎng)。
上午9點(diǎn)在防洪紀(jì)念塔廣場(chǎng)召開(kāi)世界地球日紀(jì)念大會(huì);領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表紀(jì)念講話(huà)，表彰市政府環(huán)保先進(jìn)單位先進(jìn)個(gè)人、綠色創(chuàng)建單位、綠色學(xué)校、創(chuàng)建綠色學(xué)校先進(jìn)教師，頒發(fā)節(jié)能減排之星獎(jiǎng)項(xiàng);啟動(dòng)環(huán)保布袋進(jìn)綠色社區(qū)活動(dòng)。
(二)宣傳活動(dòng)區(qū)。
設(shè)置環(huán)保布袋簽字墻，群眾在墻上簽字后，可發(fā)放1個(gè)布袋作為紀(jì)念品。發(fā)完為止。
中央商城前小舞臺(tái)進(jìn)行市婦聯(lián)組織的知識(shí)競(jìng)賽;。
中小學(xué)生、大學(xué)生、群眾表演健美操、街舞、秧歌等現(xiàn)場(chǎng)文藝節(jié)目。
節(jié)能減排妙招板：公布征集到的妙招。
手工藝品現(xiàn)場(chǎng)制作區(qū)：現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行手工藝品制作和傳授活動(dòng)。
我給地球涂顏色活動(dòng)：設(shè)置地球墻，由到場(chǎng)兒童現(xiàn)場(chǎng)涂色。
環(huán)保志愿者咨詢(xún)臺(tái)：設(shè)置專(zhuān)門(mén)的環(huán)保志愿者義務(wù)服務(wù)臺(tái)，并招募環(huán)保志愿者。
(三)成果展示區(qū)。
舉行企業(yè)環(huán)境責(zé)任展示、企業(yè)節(jié)能減排成果展等活動(dòng)。
六、活動(dòng)分工。
市婦聯(lián)負(fù)責(zé)手工藝品展覽和手工藝品現(xiàn)場(chǎng)制作、知識(shí)競(jìng)賽。
七、實(shí)施步驟。
3月上旬，活動(dòng)預(yù)熱階段。主辦方和相關(guān)部門(mén)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，整理相關(guān)資料進(jìn)行匯總;。
3月中旬到4月上旬，活動(dòng)調(diào)整階段。到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，安排場(chǎng)地;。
4月中旬，最后整理階段。和各方面進(jìn)行協(xié)調(diào)和確定。相關(guān)活動(dòng)資料制作完畢。4月18日，活動(dòng)入場(chǎng)。
4月20日，活動(dòng)開(kāi)展階段。在中央大街全面推出節(jié)能減排宣傳活動(dòng)，做到節(jié)能減排宣傳貼近生活貼近群眾，滲透百姓生活方方面面。
我們?nèi)祟?lèi)只有一個(gè)地球，今年地球日的主題是“善待地球——從身邊的小事做起”。我們愛(ài)護(hù)地球，就從關(guān)注我們生活做起。為了將環(huán)境意識(shí)滲透到生活的各個(gè)角落，經(jīng)校團(tuán)委、學(xué)生會(huì)研究決定，在世界地球日來(lái)臨之際，校團(tuán)委將開(kāi)展“善待地球·我愛(ài)我家”世界地球日主題活動(dòng)。
現(xiàn)將初步方案通知如下：
一、指導(dǎo)思想：
本次活動(dòng)以“善待地球·我愛(ài)我家”為主題，倡導(dǎo)每一位師生從生活的小事做起，少制造垃圾、合理處理廢棄物，用我們的實(shí)際行動(dòng)來(lái)維護(hù)綠色家園。
二、活動(dòng)組織。
成立“善待地球·我愛(ài)我家”世界地球日活動(dòng)組織小組：
組長(zhǎng)：周文榮。
副組長(zhǎng)：李堅(jiān)、蔣卓敏、葛艷兵。
組員：黃偉、顧秋華、朱麗萍、吳琛燕、
學(xué)生會(huì)全體成員、各班環(huán)保委員。
三、參加對(duì)象：
常州市新橋中學(xué)全體師生;。
四、活動(dòng)安排：
1、第七周(3月31—4月4日)。
(1)校團(tuán)委委員會(huì)議，商討明確活動(dòng)方案、流程;(2)各班團(tuán)支部書(shū)記、環(huán)保委員會(huì)議，向全校師生公布各項(xiàng)活動(dòng)細(xì)則。
2、第八周(4月7日—4月11日)。
(1)征集新一批環(huán)保志愿者;(2)開(kāi)展“善待地球手抄報(bào)大賽”。
3、第九周(4月14日—4月18日)。
(1)進(jìn)行“善待地球征文”預(yù)賽(各班完成決賽人員推選工作);(2)征文比賽現(xiàn)場(chǎng)決賽。
4、第十周(4月21—4月25日)。
(1)開(kāi)展“綠色衛(wèi)士·植物認(rèn)養(yǎng)”活動(dòng);(2)公布各項(xiàng)比賽獲獎(jiǎng)名單、評(píng)選“優(yōu)秀組織獎(jiǎng)”;(3)校團(tuán)委委員會(huì)議，總結(jié)本次活動(dòng)的得失。
地球，就是我們?nèi)祟?lèi)賴(lài)以生存的家園，我們需要用真心去呵護(hù)，活動(dòng)展現(xiàn)出來(lái)的是一種形式，大家在參與過(guò)程中更要去感悟其內(nèi)在的實(shí)質(zhì)。同時(shí)，也希望活動(dòng)組織小組成員精心準(zhǔn)備、認(rèn)真組織;活動(dòng)開(kāi)展過(guò)程中，全校師生能積極參與，以確保本次活動(dòng)取得圓滿(mǎn)成功。
樓盤(pán)策劃文案篇九
室內(nèi)跳梁上懸掛紅色宮燈，下垂黃色流蘇。亮點(diǎn)布置銷(xiāo)控表
以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個(gè)陽(yáng)臺(tái)上放置，顯示不同單元的銷(xiāo)控情況。整體效果第二部分：活動(dòng)設(shè)計(jì)舞臺(tái)設(shè)計(jì)一舞臺(tái)設(shè)計(jì)二活動(dòng)環(huán)節(jié)南獅迎賓。
開(kāi)場(chǎng)節(jié)目
講話(huà)
特別環(huán)節(jié)
開(kāi)盤(pán)儀式
轉(zhuǎn)內(nèi)場(chǎng)
房情推介
搖號(hào)解籌主持人推薦（本地）本地專(zhuān)業(yè)主持，男、女組合；
陜西電視臺(tái)：呂越濤西安音樂(lè)臺(tái)：方言迎賓節(jié)目南獅采青
嘉賓自?xún)?nèi)場(chǎng)走出外場(chǎng)時(shí)，由舞獅夾道歡迎，表演采青。
重要嘉賓為獅子點(diǎn)睛。
特別環(huán)節(jié)授牌儀式
唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“唐城墻遺址公園合作保護(hù)單位”的稱(chēng)號(hào)。
曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“曲江池遺址公園合作保護(hù)單位”的稱(chēng)號(hào)。
通過(guò)授牌儀式增加樓盤(pán)文化屬性和客戶(hù)歸屬感。開(kāi)盤(pán)儀式儀式主題：
三陽(yáng)開(kāi)泰·曲池坊開(kāi)
“三陽(yáng)”依照字面來(lái)析，解釋為三個(gè)太陽(yáng)比較直觀，既早陽(yáng)、正陽(yáng)、晚陽(yáng)。朝陽(yáng)啟明，其臺(tái)光熒；正陽(yáng)中天，其臺(tái)宣朗；夕陽(yáng)輝照，其臺(tái)騰射。均含勃勃生機(jī)之意。
早陽(yáng)、正陽(yáng)、晚陽(yáng)又叫做青陽(yáng)、紅陽(yáng)、白陽(yáng)。
“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬(wàn)物通也。我們見(jiàn)到“泰”，總是大吉利。開(kāi)泰以“求財(cái)”來(lái)卜，就是大開(kāi)財(cái)路；以“求婚”來(lái)卜，就是大開(kāi)愛(ài)門(mén)。開(kāi)盤(pán)儀式由嘉賓將代表青陽(yáng)、紅陽(yáng)、白陽(yáng)的三個(gè)水晶依次放在底座上，主持人畫(huà)外音配合，氣氛配合。
主持人詮釋開(kāi)盤(pán)儀式：“三陽(yáng)開(kāi)泰”
青陽(yáng)：國(guó)運(yùn)昌裕，人文生養(yǎng)
紅陽(yáng)：追溯傳承，仁智資證
白陽(yáng)：得天獨(dú)厚，地載坤元
禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開(kāi)坊
氣氛配合水景噴泉
售樓部橋兩側(cè)水景噴泉根據(jù)儀式環(huán)節(jié)有節(jié)奏的進(jìn)行噴發(fā)，水為財(cái)，象征財(cái)源廣開(kāi)。
高空彩煙
儀式結(jié)束時(shí)釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來(lái)。入坊嘉賓入坊
山門(mén)上方代表三陽(yáng)的花球綻開(kāi)，灑下五彩花瓣。
嘉賓踏著花瓣進(jìn)入曲池坊售樓部。房情推介房情推介
榮禾董事長(zhǎng)對(duì)曲池坊設(shè)計(jì)理念進(jìn)行講述，時(shí)長(zhǎng)十分鐘。
配合投影及講話(huà)臺(tái)。選房解籌客戶(hù)簽到
簽到時(shí)即講號(hào)碼卡發(fā)給客戶(hù)。
電腦抽號(hào)
由電腦程序抽出號(hào)碼順序。
順序公示
將選出的號(hào)碼張貼在等待區(qū)。
thanks！
……………………
樓盤(pán)策劃文案篇十
3、一江春水一種人生。
4、某錢(qián)塘江邊樓盤(pán)：面對(duì)潮流經(jīng)典依舊。
5、海景房：站在家里，海是美景;站在海上，家是美景。
6、以山水為賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)：山水是真正的不動(dòng)產(chǎn)。
7、某城區(qū)的山腰上的樓盤(pán)：凌駕尊貴俯瞰繁華。
8、某地勢(shì)較高的樓盤(pán)：高人，只住有高度的房子。
9、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線(xiàn)上。
10、尾盤(pán)：最后，最珍貴。
11、回家就是度假的生活。
12、生命就該浪費(fèi)在美好的事情上。
13、愛(ài)家的男人住〖百合〗。
14、海岸生活dd22公里的奢華。
15、海岸生活dd高尚人生的序曲。
16、海岸生活dd人與自然的融合。
17、蘋(píng)果二十二院街：人文自然現(xiàn)代鋪的蔓伸。
18、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
19、香港時(shí)代：時(shí)代精英開(kāi)拓未來(lái)。
20、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
21、綠地崴廉公寓：金橋40萬(wàn)平方米德國(guó)音樂(lè)藝術(shù)生活。
22、匯都國(guó)際：昆明都心，城市引擎。
23、陽(yáng)光國(guó)際公寓：陽(yáng)光金橋來(lái)自紐約的生活藍(lán)本。
24、鐘宅灣：海峽西岸生態(tài)人居休閑商務(wù)區(qū)。
25、茶馬驛棧：精明置業(yè)時(shí)機(jī)享受附加值財(cái)富最大化。
樓盤(pán)策劃文案篇十一
3、貴陽(yáng)首席山水宅院，養(yǎng)生之處，更養(yǎng)心。
4、用藝術(shù)的眼光欣賞，用文學(xué)的深度品位。
5、山水互通，心境交融。
6、生態(tài)坡地院落，盡享自然生活哲學(xué)。
7、檀溪谷，?？恳簧膲?mèng)想。
8、品位因你而彰顯，藝術(shù)因你而靈動(dòng)。
9、居住品質(zhì)的藝術(shù)革命。
10、品味自然水岸，感受生活藝術(shù)。
11、自然生活哲學(xué)，凝聚夢(mèng)想傳奇。
12、廳至水窮處，坐看云起時(shí)。
13、獻(xiàn)給生活藝術(shù)家的自然世界。
14、書(shū)香墨秀，美善傳家。
15、一個(gè)包容浪漫、詩(shī)意和尊貴的棲居。
16、貴陽(yáng)首個(gè)20萬(wàn)平方米的大型“中國(guó)藝術(shù)”自然社區(qū)。
17、相同的世界觀、相通的語(yǔ)言、相近的學(xué)識(shí)，匯聚成“檀溪谷”高雅的生活情調(diào)。
18、唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅。
19、檀溪谷，我的文化生活家。
20、讓生命扎根，讓心靈落腳。
21、尊享自然，傲世不凡。
22、品質(zhì)成就家，氣質(zhì)成就你。
23、與飛鳥(niǎo)為林，與自然共生。
24、富于動(dòng)，怡于靜，雅于居。
25、悠悠山水間，我心自高遠(yuǎn)。
26、為您構(gòu)筑離塵不離城的自然藝術(shù)人生。
27、演繹藝術(shù)之美，雕琢生活驚喜。
28、陽(yáng)光與綠意的和諧，讓心為之所動(dòng)。
樓盤(pán)策劃文案篇十二
3、金地格林小城：心無(wú)界，身無(wú)界。
4、春光永駐童話(huà)之城。
5、我的家，我的天下。
6、東渡國(guó)際：夢(mèng)想建筑，建筑夢(mèng)想。
7、齊魯置業(yè)：傳承經(jīng)典，創(chuàng)新生活。
8、比天空更寬廣的是人的思想。
9、創(chuàng)新遠(yuǎn)見(jiàn)生活。
10、嘉德中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家完成一座改變你對(duì)住宅想象的超越作品。
11、極至的資源整合豐富住家的生活內(nèi)涵。
12、苛求的建造細(xì)節(jié)提升住家的生活品質(zhì)。
13、地段優(yōu)勢(shì)，就是永恒價(jià)值優(yōu)勢(shì)。
14、設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，就是生活質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。
15、景觀優(yōu)勢(shì)，就是生命健康優(yōu)勢(shì)。
16、管理優(yōu)勢(shì)，就是生活品味優(yōu)勢(shì)。
17、空中華爾茲：自然而來(lái)的氣質(zhì)，華爾茲的生活等級(jí)。
18、享受，沒(méi)有不可逾越的極限。
19、所謂完美的習(xí)慣，是舒適空間的心情定格！
20、臨江花園：經(jīng)典生活品質(zhì)。
21、風(fēng)景中的舞臺(tái)。
22、美林別墅：源歐美經(jīng)典純自然空間。
23、住原味別墅賞園林藝術(shù)。
24、淡雅怡景溫馨自然。
25、錢(qián)江時(shí)代：核心時(shí)代，核心生活。
26、核心位置創(chuàng)意空間優(yōu)雅規(guī)劃人文景觀財(cái)富未來(lái)。
27、城市精神，自然風(fēng)景，滲透私人空間。
28、泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)：是球場(chǎng)更是劇場(chǎng)。
29、城市經(jīng)濟(jì)活力源。
30、時(shí)尚天津水舞中國(guó)。
31、未來(lái)都會(huì)休閑之居。
32、創(chuàng)意時(shí)尚天天嘉年華。
33、健康快樂(lè)新境界。
34、城市岸泊：城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)。
35、生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
36、情趣不在于奢華，在于精彩。
37、生活有了美感才值得思考……。
38、玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
39、卓越地段，超大社區(qū)。
40、一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
41、原生景象自然天成。
42、人本理念精品建筑。
43、知名物業(yè)智能安防。
44、誠(chéng)信為本實(shí)力鑄造。
45、比華利山莊：海岸生活dd引領(lǐng)世界的生活方式。
46、海岸生活dd22公里的奢華。
47、海岸生活dd高尚人生的序曲。
48、海岸生活dd人與自然的融合。
49、蘋(píng)果二十二院街：人文自然現(xiàn)代。
50、回家路上，別墅是腳踏實(shí)地的，skyvilla是空中看景的旭景家園。
51、榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
52、香港時(shí)代：時(shí)代精英開(kāi)拓未來(lái)。
53、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
54、綠地崴廉公寓：金橋40萬(wàn)平方米德國(guó)音樂(lè)藝術(shù)生活。
55、匯都國(guó)際：昆明都心，城市引擎。
56、財(cái)富之都風(fēng)情之都?jí)艋弥嘉幕忌藤Q(mào)之都。
57、西部首座巨型商業(yè)之城。
58、顛峰商圈的原動(dòng)力，締造西部財(cái)富新領(lǐng)地。
59、新江灣城：綠色生態(tài)港國(guó)際智慧城。
60、新江灣城，一座承載上海新夢(mèng)想的城區(qū)。
樓盤(pán)策劃文案篇十三
“五一黃金周”歷來(lái)是各商家的一個(gè)重要銷(xiāo)售時(shí)節(jié)，特別是冰箱、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品，同時(shí)也是樓市的一個(gè)旺點(diǎn)。為把握五一銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷(xiāo)商共同開(kāi)展五一促銷(xiāo)活動(dòng)。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時(shí)尚資源，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號(hào)召力、較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)煸動(dòng)力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)知度、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
同時(shí)活動(dòng)較之于平面廣告更能夠加強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)印象，能夠增進(jìn)與消費(fèi)者的互動(dòng)，更好的調(diào)動(dòng)起消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)關(guān)注的積極性與購(gòu)買(mǎi)欲。聯(lián)合造勢(shì)既可減少?gòu)V告投入，又能夠提高市民對(duì)活動(dòng)的關(guān)注度，是雙贏之舉。
1、與消費(fèi)者零距離交流、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力。
2、以?xún)?yōu)惠的措施，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
1、活動(dòng)區(qū)域固定居民。
2、觀光旅游人士。
3、各自的目標(biāo)消費(fèi)群。
4月28日——5月3日（可根據(jù)活動(dòng)效果、天氣另行調(diào)整時(shí)間）。
以人口較為集中，有一定購(gòu)買(mǎi)力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn)。
1、歌舞演出。
2、有獎(jiǎng)問(wèn)答。
3、發(fā)放宣傳單。
（一）樓盤(pán)促銷(xiāo)。
1、多層單位的特價(jià)房先到先得。
2、多層單位非特價(jià)房活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外，贈(zèng)送指定空調(diào)或冰箱一臺(tái)；但是不再享受任何折扣優(yōu)惠。
3、活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)除正常折扣外，獲贈(zèng)指定空調(diào)或冰箱一臺(tái)；但是不再享受任何金額優(yōu)惠。
4、來(lái)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)中答者，可獲得禮品傘一支。
5、項(xiàng)目已購(gòu)老客戶(hù)在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為xxx。
（二）家電促銷(xiāo)。
1、當(dāng)天認(rèn)購(gòu)家電額外優(yōu)惠一定金額（未定）。
2、現(xiàn)場(chǎng)有獎(jiǎng)問(wèn)答，獲贈(zèng)小禮品。
1、9：00主持人開(kāi)場(chǎng)白。
2、9：05節(jié)目。
3、9：15樓盤(pán)項(xiàng)目/家電產(chǎn)品介紹。
4、9：25節(jié)目。
5、9：45有獎(jiǎng)問(wèn)答。
6、10：00節(jié)目。
7、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢(xún)。
1、展板2塊，規(guī)格2.4x1.2，鐵架焊制可折疊收放。
2、易拉寶一個(gè)3。
3、音響一對(duì)含無(wú)線(xiàn)話(huà)筒。
4、拱門(mén)1——2個(gè)（雙方各提供一個(gè)）紅地毯。
5、咨詢(xún)臺(tái)1—2張、椅子6張。
6、宣傳折頁(yè)、資料袋若干。
7、禮品傘200支。
8、冰箱、空調(diào)若干臺(tái)（經(jīng)銷(xiāo)商提供）。
9、家電類(lèi)宣傳展板由經(jīng)銷(xiāo)商制作安排。
10、帳篷4頂（經(jīng)銷(xiāo)商提供）。
樓盤(pán)策劃文案篇十四
準(zhǔn)確地說(shuō)，“大型樓盤(pán)”的出現(xiàn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種必然，從以下幾點(diǎn)便可窺一斑：
一是最初房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行開(kāi)發(fā)地塊選址時(shí)，往往注重于“地段”，而良好的地段往往可利用空間有限，所以只能利用可能的空間做文章，于是便出現(xiàn)了幾千平方米的樓盤(pán)。隨著中心區(qū)域地塊越來(lái)越少，加之借鑒國(guó)外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，很多開(kāi)發(fā)商便把目光轉(zhuǎn)向近郊區(qū)或城市副中心地帶，這就給開(kāi)發(fā)商提供了極為廣闊的開(kāi)發(fā)空間，為“大型樓盤(pán)”的出現(xiàn)在土地資源上提供了可能。
二是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勝劣汰和政府主管部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商的清理整頓，使一些缺乏資金能力、技術(shù)力量、人力資源和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的中小開(kāi)發(fā)商走上了不歸路，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)得到了凈化，那些經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)的大型房地產(chǎn)企業(yè)擁有了更大的發(fā)展空間，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)“大型樓盤(pán)”提供了市場(chǎng)環(huán)境保障；其三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中逐漸成熟起來(lái)，尤其那些頗具經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，他們發(fā)現(xiàn)“大型樓盤(pán)”具有很多優(yōu)點(diǎn)，確切地說(shuō)是利大于弊，操業(yè)經(jīng)驗(yàn)為“大型樓盤(pán)”出現(xiàn)提供了思想上和運(yùn)作上的保障，于是“大型樓盤(pán)”應(yīng)運(yùn)而生。“大型樓盤(pán)”在北京、上海、廣州等地已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，北京玫瑰園、廣州碧桂園、祈福新村等諸多樓盤(pán)在操作、運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售上都取得了巨大成功。
優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)該立足于對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)品、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和環(huán)境的全面客觀分析，并根據(jù)分析結(jié)果提出具有針對(duì)性和可操作性的應(yīng)對(duì)方案，對(duì)于“大型樓盤(pán)”也是一樣。盡管它的出現(xiàn)符合地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律，但其仍然具有難于克服的缺點(diǎn)?？茖W(xué)的營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)是揚(yáng)長(zhǎng)避短，或者化“短”為“長(zhǎng)”，因此有必要對(duì)“大型樓盤(pán)”進(jìn)行全面而客觀的分析：
1、“大型樓盤(pán)”的優(yōu)勢(shì)：
（1）易于形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，乃至產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，形成規(guī)模效益；
（2）有利于提升地氣，形成區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提升板塊價(jià)值；
（4）有利于營(yíng)造企業(yè)品牌和物業(yè)品牌，利用品牌效應(yīng)促進(jìn)和推動(dòng)地產(chǎn)銷(xiāo)售；
（6）通過(guò)集中統(tǒng)一管理，有利于降低成本和開(kāi)發(fā)、維護(hù)及管理費(fèi)用。
2、“大型樓盤(pán)”的劣勢(shì)。
（2）地產(chǎn)項(xiàng)目難于定位，尤其目標(biāo)客戶(hù)群定位更是難于定位，容易走進(jìn)泛定位的誤區(qū)；
（3）銷(xiāo)售價(jià)格難于把握，尤其首期開(kāi)盤(pán)價(jià)格；
（4）銷(xiāo)售節(jié)奏難于控制，主要是開(kāi)發(fā)節(jié)奏和銷(xiāo)售節(jié)奏不好銜接；
（6）若出現(xiàn)危機(jī)，局面難于控制；
（7）物業(yè)管理半徑太大而不容易規(guī)劃、設(shè)計(jì)和實(shí)施，同時(shí)商業(yè)配套任務(wù)繁重；
（8）資金難于籌措，尤其是在國(guó)家不斷推出新的信貸政策和消費(fèi)者日益理性的情況下。
“大型樓盤(pán)”營(yíng)銷(xiāo)是開(kāi)發(fā)商能否快速收回投資并獲利的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以必須針對(duì)“大型樓盤(pán)”的特點(diǎn)和市場(chǎng)環(huán)境采取獨(dú)特的市場(chǎng)戰(zhàn)略、營(yíng)銷(xiāo)理念和營(yíng)銷(xiāo)策略，以盡可能縮短“大型樓盤(pán)”的銷(xiāo)售周期，提高資金周轉(zhuǎn)速度和地產(chǎn)銷(xiāo)售率。適宜“大型樓盤(pán)”采取的市場(chǎng)戰(zhàn)略和營(yíng)銷(xiāo)策略如下：
進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，戰(zhàn)略規(guī)劃一定要先行?！按笮蜆潜P(pán)”由于投資開(kāi)發(fā)的規(guī)模較大，往往要分期來(lái)完成，一般至少要二期、三期，甚至要超過(guò)十期?；谶@個(gè)現(xiàn)實(shí)，很多“大型樓盤(pán)”都采取了“組團(tuán)開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。盡管如此，還需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃，包括對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)品（設(shè)計(jì)、施工、建筑材料、環(huán)境、配套等）、文化（社區(qū)主題、建筑文化等）、服務(wù)（銷(xiāo)售服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等）和市場(chǎng)（市場(chǎng)定位、市場(chǎng)等）進(jìn)行規(guī)劃。更重要的是對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力和調(diào)整能力，即根據(jù)市場(chǎng)變化不斷修訂和調(diào)整市場(chǎng)戰(zhàn)略規(guī)劃，使戰(zhàn)略規(guī)劃更具現(xiàn)實(shí)性、超前性和示范性。
（5）信息化戰(zhàn)略。房地產(chǎn)業(yè)與信息工作密切相關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)最終將要過(guò)渡為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，而非開(kāi)發(fā)。“大型樓盤(pán)”更需要信息，包括行業(yè)的、市場(chǎng)的、消費(fèi)者的相關(guān)信息，所以一定要把信息工作拿到一個(gè)戰(zhàn)略的高度來(lái)看待，加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立信息收集、加工、整理、分析、吸收和消化的平臺(tái)，以增強(qiáng)對(duì)樓盤(pán)的最終定位能力、設(shè)計(jì)能力、建設(shè)能力、銷(xiāo)售能力、管理能力和服務(wù)能力，而這些能力將服務(wù)于市場(chǎng)。
營(yíng)銷(xiāo)策略是戰(zhàn)術(shù)，是產(chǎn)品銷(xiāo)售戰(zhàn)役的打法，正確地制定并執(zhí)行策略是成功營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵，以下策略可供“大型樓盤(pán)”參考：
（1）定制營(yíng)銷(xiāo)策略。市場(chǎng)需要房地產(chǎn)企業(yè)在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中把工作做得越來(lái)越細(xì)，“大型樓盤(pán)”有必要建立客戶(hù)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，開(kāi)展“一對(duì)一”營(yíng)銷(xiāo)，為房地產(chǎn)買(mǎi)家提供個(gè)性化的個(gè)人服務(wù)，包括為買(mǎi)家“量身定做”，對(duì)于拓展市場(chǎng)大有益處。
（2）機(jī)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)策略。機(jī)動(dòng)即根據(jù)情況靈活多變，包括銷(xiāo)售模式、通路、價(jià)格、付款方式等靈活運(yùn)用操作。銷(xiāo)售模式是指以租代售、租售結(jié)合、網(wǎng)上銷(xiāo)售、展銷(xiāo)等方式靈活運(yùn)用，以及延長(zhǎng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、包裝等手段；通路則是指自行銷(xiāo)售、銷(xiāo)售外包和尾盤(pán)（包括滯銷(xiāo)樓盤(pán)）進(jìn)入二三級(jí)市場(chǎng)流通等方式；價(jià)格是指優(yōu)惠價(jià)、震撼價(jià)、裝修價(jià)等能滿(mǎn)足不同消費(fèi)需求的價(jià)格形式；付款則包括一次性付款、按揭貸款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的靈活運(yùn)用和組合。機(jī)動(dòng)靈活對(duì)于“大型樓盤(pán)”來(lái)說(shuō)具有非常的意義，“船”大也要爭(zhēng)取好“掉頭”。
（5）創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略?！按笮蜆潜P(pán)”營(yíng)銷(xiāo)需要營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，否則每期都采取相同的策略對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)恐怕會(huì)“不痛不癢”，不會(huì)產(chǎn)生感覺(jué)，更難于產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為。營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新的前提是理念創(chuàng)新，動(dòng)力是技術(shù)創(chuàng)新，關(guān)鍵是管理創(chuàng)新，靈魂是文化創(chuàng)新。在我國(guó)地產(chǎn)業(yè)興起的“退房革命”、“回租回購(gòu)”等營(yíng)銷(xiāo)措施都屬于創(chuàng)新，在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中起到了非凡的作用。當(dāng)然，創(chuàng)新要在國(guó)家政策允許范圍之內(nèi)，“零首付”被封殺就是因?yàn)槠渑c國(guó)家利益背道而馳。
無(wú)論采取何種市場(chǎng)戰(zhàn)略和營(yíng)銷(xiāo)策略，在“大型樓盤(pán)”營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程都要保持一個(gè)基調(diào)。這個(gè)基調(diào)就是“大氣”，襯托和突出“大型樓盤(pán)”的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，包括樓盤(pán)在建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃、建設(shè)施工、景觀設(shè)計(jì)、功能配套、促銷(xiāo)宣傳、氣氛營(yíng)造等諸多方面都要突出這個(gè)基調(diào)。當(dāng)年廣州碧桂園50萬(wàn)平方米同時(shí)施工同時(shí)銷(xiāo)售是一囊“大氣”，祈福新村營(yíng)造了相當(dāng)于30個(gè)香港政府大球場(chǎng)面積的祈福湖也是一種“大氣”通過(guò)“大氣”形成一種“勢(shì)氣”，威懾競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和吸引房地產(chǎn)買(mǎi)家的眼球，進(jìn)而提升“人氣”，為樓盤(pán)脫疑而出并旺銷(xiāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
怎樣盡快把房屋賣(mài)出去，是令開(kāi)發(fā)商頭痛的事情，所以房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略被越來(lái)越多地重視起來(lái)。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，涉及面廣、難度大，怎樣才能制定出好的營(yíng)銷(xiāo)策略，是值得我們深入研究的重要課題。
一是消費(fèi)者市場(chǎng)房產(chǎn)需求的多層次性。在同一商品市場(chǎng)上，不同消費(fèi)者群體由于社會(huì)地位，收入水平和文化素養(yǎng)的差異，其需求也會(huì)表現(xiàn)出多層次性的特點(diǎn)。例如有人需要一室一廳，有人需要二室一廳、三室一廳甚至豪華別墅。
二是消費(fèi)者市場(chǎng)對(duì)房屋需求多變性，消費(fèi)者人數(shù)眾多，差異性很大，由于各種因素的影響，對(duì)房屋就會(huì)有多種多樣的需求，隨著生產(chǎn)的發(fā)展，消費(fèi)水平的提高，消費(fèi)者需求在總量、結(jié)構(gòu)和層次上也將不斷發(fā)展，日益多樣化。這要求制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)根據(jù)自身?xiàng)l件準(zhǔn)確地選擇目標(biāo)市場(chǎng)。
三是消費(fèi)者市場(chǎng)對(duì)房屋需求的可誘導(dǎo)性，消費(fèi)者需求的產(chǎn)生，有些是本能的，生而有之的，但有時(shí)是與外界的刺激誘導(dǎo)有關(guān)的，經(jīng)濟(jì)政策的變動(dòng)，社會(huì)交際的啟示，廣告宣傳的誘導(dǎo)等等，都會(huì)使消費(fèi)者的需求發(fā)生變化，潛在的需求可以變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的需求，微弱的欲望可以變成強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)欲望。消費(fèi)者需求的這一特征，要求市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定者不僅要適應(yīng)和滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，而且應(yīng)該通過(guò)各種促銷(xiāo)途徑影響和引導(dǎo)消費(fèi)。
影響消費(fèi)者行為的三個(gè)主要因素：
一是心理因素，除了由需要引起動(dòng)機(jī)這一最重要因素外，還有知覺(jué)、學(xué)習(xí)和態(tài)度三個(gè)因素，知覺(jué)是指消費(fèi)者感官直接接觸刺激物所獲得的直觀的、形象化的反映，屬于感性認(rèn)識(shí)。任何消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品，都要根據(jù)自己的感官感覺(jué)到的印象，來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)，所以對(duì)樓盤(pán)的包裝、宣傳是非常重要的；學(xué)習(xí)是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)和使用商品的實(shí)踐中，逐步獲得和積累經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)調(diào)整購(gòu)買(mǎi)行為的過(guò)程，房屋作為一種耐用且兼有投資的特殊商品雖不等同于一般商品，但開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)創(chuàng)意、布局以及房屋質(zhì)量的好壞，都是購(gòu)買(mǎi)者學(xué)習(xí)的對(duì)象，消費(fèi)者評(píng)價(jià)的優(yōu)、劣對(duì)開(kāi)發(fā)商的形象和信譽(yù)也有著非常大的影響，所以開(kāi)發(fā)商應(yīng)樹(shù)立品牌觀念，注重房屋質(zhì)量，讓消費(fèi)者產(chǎn)生有利于己的態(tài)度。
二是經(jīng)濟(jì)因素，概括地說(shuō)，影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為主要是經(jīng)濟(jì)因素和商品價(jià)格、消費(fèi)者收入、商品效用、房屋的價(jià)格等。
三是社會(huì)文化因素，每個(gè)消費(fèi)者都是社會(huì)的一員，他的行為不可避免地要受到社會(huì)各方面因素的影響和制約，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為受到社會(huì)階層、文化和亞文化、相關(guān)群體、家庭等社會(huì)因素的影響。
在把握住營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境，掌握了房地產(chǎn)消費(fèi)者市場(chǎng)及影響消費(fèi)者的因素的基礎(chǔ)上，根據(jù)商品（房屋）本身的特點(diǎn)、制定出房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策略。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，從房地產(chǎn)項(xiàng)目自身的商品特點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)的角度來(lái)看，可操作的有五點(diǎn)：
１、位置條件：房地產(chǎn)產(chǎn)品的位置條件其實(shí)是多重因素所構(gòu)成的結(jié)構(gòu)條件，包括不同位置區(qū)域的不同人文條件、交通條件、市政條件以及周邊建筑條件、氣候等。在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)不同的位置條件，營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的選擇不同：人文條件越成熟的位置，其營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)與原始條件的差異性越大，反之則越??；交通條件越是發(fā)達(dá)的樓盤(pán)，其對(duì)于營(yíng)銷(xiāo)在交通方面所必需的商品特性和營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)就越少；市政條件越完善的地段，房地產(chǎn)商品特性和營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的挖掘和選擇形成就越要奇特，反之則必須全面；在周邊建筑條件方面，周邊建筑條件對(duì)自身樓盤(pán)影響越大，房地產(chǎn)商品特性和營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的挖掘和選擇就越要直接，避重就輕會(huì)適得其反。
２、建筑條件：沒(méi)有兩個(gè)建筑會(huì)是完全一樣的，因此在建筑本身尋找賣(mài)點(diǎn)應(yīng)該是可以的，但是應(yīng)將營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)放在建筑單體的設(shè)計(jì)“限制”方面，而不應(yīng)該過(guò)深地切入到建筑的使用及功能方面，因?yàn)闊o(wú)論是建筑設(shè)計(jì)師還是營(yíng)銷(xiāo)高手，對(duì)于建筑使用和功能方面的設(shè)計(jì)是“永遠(yuǎn)超不過(guò)客戶(hù)”的，客房是直接使用者，客戶(hù)更是“上帝”。
３、建造條件：建造條件包括了工程施工、建筑配套等方面，這些在營(yíng)銷(xiāo)推廣切入點(diǎn)方面，過(guò)去一般都選擇不多，大多數(shù)集中在工程進(jìn)度和配套設(shè)施方面。建造條件方面的營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)選擇，更多地選擇在“建造技術(shù)的層次體現(xiàn)、建筑技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展”方面較為合適。目前，客戶(hù)對(duì)房屋質(zhì)量的投訴越來(lái)越多，撇開(kāi)一些不法開(kāi)發(fā)商不談，僅站在營(yíng)銷(xiāo)策略的角度來(lái)看，如果樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)能夠?qū)⑵浣ㄔ鞐l件有效地傳達(dá)給客戶(hù)，就是其有部分不足的方面，客戶(hù)不僅不會(huì)投訴，還可能是一個(gè)很好的營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)和商品特性表現(xiàn)。
４、使用條件：“良好的物業(yè)管理”是許多開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)，這只是作用條件作為營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的一個(gè)方面，僅僅是房屋建成后的使用條件，還應(yīng)該重視建筑本身提供的“先天服務(wù)條件”。如房屋的車(chē)位、綠地等。拿車(chē)位來(lái)說(shuō)，小區(qū)停車(chē)位有多少個(gè)對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)并不重要，而車(chē)位與房屋的設(shè)計(jì)比例卻關(guān)系到客戶(hù)以后買(mǎi)車(chē)還有沒(méi)有車(chē)位停車(chē)。物業(yè)管理費(fèi)是多少，客戶(hù)能否承擔(dān)，客戶(hù)自己能算出，但物業(yè)管理所提供的內(nèi)容對(duì)客戶(hù)居住水平的提高是否等值，客戶(hù)卻無(wú)從算起。所以，在“使用條件”方面，營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的第一個(gè)選擇就是設(shè)計(jì)，管理意圖全面公開(kāi)；營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的第二個(gè)方面就是設(shè)計(jì)，管理意圖的“成本核算”，不能只是訴說(shuō)對(duì)客戶(hù)的“全面呵護(hù)”卻不講這樣的呵護(hù)值多少錢(qián)。
５、商品附加條件：開(kāi)發(fā)商自身企業(yè)品牌的知名度，能夠塑造這個(gè)房地產(chǎn)品牌的知名度，這是房地產(chǎn)商品附加條件之一；給一個(gè)房地產(chǎn)引進(jìn)一個(gè)全新概念或營(yíng)造文化氛圍，也是房地產(chǎn)商品的附加條件之一。在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，信息交流越來(lái)越快，開(kāi)發(fā)商模仿能力越來(lái)越強(qiáng)，房地產(chǎn)的附加條件就愈顯重要。作為不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，完整的房地產(chǎn)商品不會(huì)只是一套房子那么簡(jiǎn)單，一個(gè)商品一旦開(kāi)始它的使用過(guò)程，品牌就進(jìn)入了再塑造品牌意識(shí)。在商品附加值的營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)用中，一般來(lái)說(shuō)商品附加值都是后天的，但是這個(gè)后天的商品附加值是可以預(yù)支的。因此，后天商品附加條件在營(yíng)銷(xiāo)切入點(diǎn)的選擇上是可以“預(yù)支”可能會(huì)更直接、更明確，也更有利于消費(fèi)者預(yù)先選擇。
綜上所述，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境、消費(fèi)者市場(chǎng)特點(diǎn)、影響消費(fèi)者行為的因素、結(jié)合實(shí)際房地產(chǎn)的自身?xiàng)l件因素綜合考慮，才能在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)中把握方向，使自己的營(yíng)銷(xiāo)策略完善，可操作，有效益。
樓盤(pán)策劃文案篇十五
1、名稱(chēng)：貴祥閣廣告語(yǔ)：住貴祥閣，享貴族生活！
2、名稱(chēng)：語(yǔ)林湖廣告語(yǔ)：聆聽(tīng)自然，悠享江南！
3、名稱(chēng)：金樓玉水廣告語(yǔ)：金樓蒸蒸上，玉水漫漫流/登樓望月，倚窗聽(tīng)水。
4、名稱(chēng)：悠然郡廣告語(yǔ)：悠悠、自然，你我生活的開(kāi)始！
5、名稱(chēng)：江/香瀾水榭廣告語(yǔ)：人居江南，優(yōu)享天然！
6、名稱(chēng)：水岸廊坊廣告語(yǔ)：愛(ài)一個(gè)如水的人，鞏一個(gè)臨水的家。
7、名稱(chēng)：盛潤(rùn)華庭廣告語(yǔ)：旺聚風(fēng)水，豪擁未來(lái)！
8、名稱(chēng)：銀河灣廣告語(yǔ)：上善若水，盡善盡美。
9、名稱(chēng)：水岸天域廣告語(yǔ)：城市中心，豪華大宅；依水而建，幸福永遠(yuǎn)。
10、名稱(chēng)：秀水庭廣告語(yǔ)：山明水秀桃花源，柳暗花明秀水庭。
11、名稱(chēng)：翠品瀾泰廣告語(yǔ)：暢享綠色，生活優(yōu)樂(lè)。
12、名稱(chēng)：芳園香墅廣告語(yǔ)：地閣方圓，獨(dú)樹(shù)一幟！
13、名稱(chēng)：水柔閣廣告語(yǔ)：小橋流水，似水而柔，柔者雅居。
14、名稱(chēng)：碧水花園廣告語(yǔ)：碧水藍(lán)天安樂(lè)居，未來(lái)生活不崎嶇。
15、名稱(chēng)：馨源小區(qū)廣告語(yǔ)：世外桃源，溫馨久遠(yuǎn)。
16、名稱(chēng)：碧水林園廣告語(yǔ)：碧水林園，身居自然。
17、名稱(chēng)：綠水林帶廣告語(yǔ)：綠水家園，溫馨彌漫。
18、名稱(chēng)：碧水花園廣告語(yǔ)：清新空氣，近在咫尺！
19、名稱(chēng)：水岸名家廣告語(yǔ)：水岸名家――在水一方的家。
20、名稱(chēng)：玉帶樂(lè)園廣告語(yǔ)：上帝的玉帶飄落人間，助你實(shí)現(xiàn)美麗的夢(mèng)想。
21、名稱(chēng)：清河灣/清水灣廣告語(yǔ)：臨水而居，清靜淡雅，品質(zhì)生活，幸福港灣，盡享家的溫暖！
22、名稱(chēng)：豐水馨源廣告語(yǔ)：臨水別墅，尊享人生。
23、名稱(chēng)：聽(tīng)流苑廣告語(yǔ)：日夜聽(tīng)流響，居者若仙人！
24、名稱(chēng)：天水中心小區(qū)廣告語(yǔ)：天水相鄰，感受自然的美景，享受被擁護(hù)的感覺(jué)。
25、名稱(chēng)：豐源水居廣告語(yǔ)：那里有水，那里就有生命，有希望。
26、名稱(chēng)：天居府園廣告語(yǔ)：標(biāo)語(yǔ)：天藍(lán)水清，地綠居佳。
27、名稱(chēng)：河濱花園廣告語(yǔ)：清新空氣，近在咫尺！
28、名稱(chēng)：港灣家園廣告語(yǔ)：擁有港灣家園，擁有心靈的港灣愛(ài)情的家園。
29、名稱(chēng)：漾?養(yǎng)廣告語(yǔ)：水波蕩漾之處，休憩養(yǎng)心之家。
30、名稱(chēng)：ok之洲廣告語(yǔ)：ok之洲給您一個(gè)“舟”到的家。
31、名稱(chēng)：碧水家園廣告語(yǔ)：新鮮氣息，時(shí)刻擁有！
32、名稱(chēng)：蘭亭水榭廣告語(yǔ)：蘭亭臨帖，水榭江南/登蘭亭臨帖，觀水榭江南。
33、名稱(chēng)：湖濱別墅廣告語(yǔ)：湖濱別墅，理想境界！
34、名稱(chēng)：南郭仙居廣告語(yǔ)：臨水家園，鬧中悠靜的好去處。
35、名稱(chēng)：御景華庭廣告語(yǔ)：選擇御景華庭，尊享品質(zhì)生活。
36、名稱(chēng)：怡然居廣告語(yǔ)：碧水藍(lán)天，優(yōu)雅怡然。
37、名稱(chēng)：近月中庭廣告語(yǔ)：近水樓臺(tái)先得月，向陽(yáng)中庭易為春。
38、名稱(chēng)：豐果園廣告語(yǔ)：打拼了這么久，該回來(lái)稍享豐碩成果了！
39、名稱(chēng)：微瀾小筑廣告語(yǔ)：微瀾小筑，滋養(yǎng)心靈的家。
40、名稱(chēng)：水云軒廣告語(yǔ)：香車(chē)寶馬齊并進(jìn)，美女俊男水云軒。
41、名稱(chēng)：大地景觀廣告語(yǔ)：住在城市，獨(dú)享大地景觀！
42、名稱(chēng)：水岸豐源廣告語(yǔ)：毗鄰水岸，豪庭豐源。
43、名稱(chēng)：水語(yǔ)園廣告語(yǔ)：心所居，情歸碧水軟語(yǔ)處。
44、名稱(chēng)：瀚興闊府廣告語(yǔ)：想要聚幽靜便利于一身，當(dāng)然選擇瀚興闊府。
45、名稱(chēng)：風(fēng)來(lái)水榭廣告語(yǔ)：南通豐源建筑，風(fēng)來(lái)水榭你宿。
46、名稱(chēng)：沂水人家廣告語(yǔ)：相伴沂水，一生相隨。
47、名稱(chēng)：碧水花園廣告語(yǔ)：新鮮氣息，時(shí)刻擁有！
48、名稱(chēng)：豐源q金水灣廣告語(yǔ)：愛(ài)家人，愛(ài)自己，在金水灣安個(gè)家吧！
49、名稱(chēng)：香郭雅園廣告語(yǔ)：喧鬧中獨(dú)享奢華饕餮。
50、名稱(chēng)：天鵝廣告語(yǔ)：青春付流畔，輾轉(zhuǎn)日月追。
51、名稱(chēng)：臨水人家廣告語(yǔ)：臨水人家，近水樓臺(tái)先得月。
52、名稱(chēng)：豐源水城廣告語(yǔ)：一邊是天上人間（小區(qū)），一邊是水上人家（臨水）。
53、名稱(chēng)：水月洞天廣告語(yǔ)：親水的感覺(jué)就在水月洞天。
54、名稱(chēng)：天澤/黃金水岸廣告語(yǔ)：天凈庭蕪綠，綠水繞人家，家在黃金岸，岸上旺鋪佳。
55、名稱(chēng)：玉水金苑廣告語(yǔ)：麗水之所，生金之地。
56、名稱(chēng)：福地洞天廣告語(yǔ)：鶴鳴九皋，福地洞天。
57、名稱(chēng)：置水別局廣告語(yǔ)：房不在多，有家就行！
58、名稱(chēng)：在水一方廣告語(yǔ)：你的心動(dòng)，在水一方，我們的行動(dòng)，在水一方。
59、名稱(chēng)：怡水雅居廣告語(yǔ)：安居樂(lè)業(yè)的明智選擇――怡水雅居。
60、名稱(chēng)：南通華府廣告語(yǔ)：傍水而建，環(huán)境優(yōu)雅。盛世開(kāi)盤(pán)，家之首選。
61、名稱(chēng)：茗居廣告語(yǔ)：所謂茗居，在水一方。
62、名稱(chēng)：沃瓏苑廣告語(yǔ)：枕水多豐沃，安心養(yǎng)玲瓏。
63、名稱(chēng)：鎮(zhèn)中水府廣告語(yǔ)：左岸人生，就像愛(ài)的塔米諾，停留在鎮(zhèn)中水府。
樓盤(pán)策劃文案篇十六
紅色流蘇制成帷帳，上印中國(guó)傳統(tǒng)紋樣及樓盤(pán)logo。內(nèi)場(chǎng)布置宮燈垂梁。
室內(nèi)跳梁上懸掛紅色宮燈，下垂黃色流蘇。亮點(diǎn)布置銷(xiāo)控表。
以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個(gè)陽(yáng)臺(tái)上放置，顯示不同單元的銷(xiāo)控情況。整體效果第二部分：活動(dòng)設(shè)計(jì)舞臺(tái)設(shè)計(jì)一舞臺(tái)設(shè)計(jì)二活動(dòng)環(huán)節(jié)南獅迎賓。
開(kāi)場(chǎng)節(jié)目。
講話(huà)。
特別環(huán)節(jié)。
開(kāi)盤(pán)儀式。
轉(zhuǎn)內(nèi)場(chǎng)。
房情推介。
搖號(hào)解籌主持人推薦（本地）本地專(zhuān)業(yè)主持，男、女組合；
陜西電視臺(tái)：呂越濤西安音樂(lè)臺(tái)：方言迎賓節(jié)目南獅采青。
嘉賓自?xún)?nèi)場(chǎng)走出外場(chǎng)時(shí)，由舞獅夾道歡迎，表演采青。
重要嘉賓為獅子點(diǎn)睛。
特別環(huán)節(jié)授牌儀式。
唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“唐城墻遺址公園合作保護(hù)單位”的稱(chēng)號(hào)。
曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“曲江池遺址公園合作保護(hù)單位”的稱(chēng)號(hào)。
通過(guò)授牌儀式增加樓盤(pán)文化屬性和客戶(hù)歸屬感。開(kāi)盤(pán)儀式儀式主題：
三陽(yáng)開(kāi)泰·曲池坊開(kāi)。
“三陽(yáng)”依照字面來(lái)析，解釋為三個(gè)太陽(yáng)比較直觀，既早陽(yáng)、正陽(yáng)、晚陽(yáng)。朝陽(yáng)啟明，其臺(tái)光熒；正陽(yáng)中天，其臺(tái)宣朗；夕陽(yáng)輝照，其臺(tái)騰射。均含勃勃生機(jī)之意。
早陽(yáng)、正陽(yáng)、晚陽(yáng)又叫做青陽(yáng)、紅陽(yáng)、白陽(yáng)。
“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬(wàn)物通也。我們見(jiàn)到“泰”，總是大吉利。開(kāi)泰以“求財(cái)”來(lái)卜，就是大開(kāi)財(cái)路；以“求婚”來(lái)卜，就是大開(kāi)愛(ài)門(mén)。開(kāi)盤(pán)儀式由嘉賓將代表青陽(yáng)、紅陽(yáng)、白陽(yáng)的三個(gè)水晶依次放在底座上，主持人畫(huà)外音配合，氣氛配合。
主持人詮釋開(kāi)盤(pán)儀式：“三陽(yáng)開(kāi)泰”
青陽(yáng)：國(guó)運(yùn)昌裕，人文生養(yǎng)。
紅陽(yáng)：追溯傳承，仁智資證。
白陽(yáng)：得天獨(dú)厚，地載坤元。
禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開(kāi)坊。
氣氛配合水景噴泉。
售樓部橋兩側(cè)水景噴泉根據(jù)儀式環(huán)節(jié)有節(jié)奏的進(jìn)行噴發(fā)，水為財(cái)，象征財(cái)源廣開(kāi)。
高空彩煙。
儀式結(jié)束時(shí)釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來(lái)。入坊嘉賓入坊。
山門(mén)上方代表三陽(yáng)的花球綻開(kāi)，灑下五彩花瓣。
嘉賓踏著花瓣進(jìn)入曲池坊售樓部。房情推介房情推介。
榮禾董事長(zhǎng)對(duì)曲池坊設(shè)計(jì)理念進(jìn)行講述，時(shí)長(zhǎng)十分鐘。
配合投影及講話(huà)臺(tái)。選房解籌客戶(hù)簽到。
簽到時(shí)即講號(hào)碼卡發(fā)給客戶(hù)。
電腦抽號(hào)。
由電腦程序抽出號(hào)碼順序。
順序公示。
將選出的號(hào)碼張貼在等待區(qū)。
樓盤(pán)策劃文案篇十七
第一節(jié)：項(xiàng)目區(qū)位分析。
一、區(qū)位。
本項(xiàng)目所在地為位于山東膠州市西側(cè)，距膠州市中心政府辦公大樓約2.5公里。地處蘭州西建材、家裝一條街中段，現(xiàn)有建材、家裝行業(yè)一支獨(dú)秀。其距離青島市45公里，占地1313平方公里，管轄13鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)，常住人口74.5萬(wàn)人。
膠州市位于山東省東部的黃海之濱，膠州灣畔。是青島市的衛(wèi)星城市以其得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)和歷史文化底蘊(yùn)構(gòu)成了膠州市鮮明的地域特色。
本項(xiàng)目的區(qū)位恰好處于這個(gè)特殊的地理環(huán)境之中，項(xiàng)目規(guī)模適中，地塊位置是市場(chǎng)未來(lái)的熱點(diǎn)——膠州市商業(yè)一條街，具有較好的物升值潛力。
二、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（原規(guī)劃指標(biāo)）。
1、規(guī)劃用地總面積：125674m2。
2、總建筑面積：114277m2。
多層住宅建筑面積：55313m2。
小高層住宅建筑面積：10750m2。
聯(lián)體別墅建筑面積：25968m2。
3、居住總戶(hù)數(shù)：754戶(hù)。
4、綠化率：35.8％。
5、容積率：0.98。
第二節(jié)：項(xiàng)目swot分析。
一、優(yōu)勢(shì)s。
1、自然環(huán)境。
本項(xiàng)目地處膠州市蘭州西路和梧洲路交匯處，是膠州市政府規(guī)劃的未來(lái)商業(yè)步行街，擁有濃厚的人文及自然資源。其位于膠州市上風(fēng)位置，地勢(shì)開(kāi)闊，周邊無(wú)遮攔，周邊自然環(huán)境良好，四季分明，氣候宜人，雨量充沛，無(wú)污染源，空氣質(zhì)量佳。
2、交通環(huán)境。
本項(xiàng)目位于蘭州路與梧州路的交匯處，來(lái)往有5路、17路途經(jīng)此地通往市中心及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加強(qiáng)了本市于與周邊各城鎮(zhèn)之間的交流。
二、劣勢(shì)w。
1、城市配套。
雖然本項(xiàng)目具有良好人文環(huán)境資源，但是膠州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展同臨近青島市相對(duì)滯后，因此，本項(xiàng)目周邊還處于“處女地”階段，缺乏相應(yīng)的城市配套設(shè)施，導(dǎo)致本項(xiàng)目缺乏居住氛圍，市民對(duì)本地塊缺乏“認(rèn)同感”。
2、項(xiàng)目遺留問(wèn)題。
本項(xiàng)目前期工程屬“棘手”工程，由于前期在營(yíng)銷(xiāo)策略上出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目在前期銷(xiāo)售階段上出現(xiàn)“熱情預(yù)訂，遲疑退款”的局面，外加地塊內(nèi)尚有未完成的工程，邊施工邊觀望，在當(dāng)?shù)鼐用窈鸵颜J(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目的業(yè)主中產(chǎn)生不良口碑，為本項(xiàng)目前期銷(xiāo)售增加了難度。
3、開(kāi)發(fā)商品牌。
開(kāi)發(fā)商雖在上海市場(chǎng)有一定的知名度及聲譽(yù)，但在本地屬外來(lái)開(kāi)發(fā)商仍缺乏本地市場(chǎng)知名度和品牌形象，這對(duì)將來(lái)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售產(chǎn)生較大影響，導(dǎo)致銷(xiāo)售成本及宣傳成本的增加。
4、交通狀況。
雖然地處蘭、梧公路入口，但市內(nèi)公共交通配套不足，導(dǎo)致了居民往市內(nèi)工作、生活的不便。在將來(lái)銷(xiāo)售及入伙之后，不得不開(kāi)通小區(qū)業(yè)主服務(wù)巴士，無(wú)形中增加了物管成本。
三、機(jī)會(huì)點(diǎn)o。
1、政府規(guī)劃開(kāi)發(fā)利好因素。
膠州市政府提出將本項(xiàng)目周邊規(guī)劃成購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)一條街。這一利好因素必然會(huì)刺激項(xiàng)目周邊商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，影響住房消費(fèi)升溫。
2、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
目前膠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟，但其地理區(qū)位的優(yōu)勢(shì)必然會(huì)贏得較大的發(fā)展趨勢(shì)。因此，此時(shí)介入膠州市地產(chǎn)市場(chǎng)，以超前的決策意識(shí)，以科學(xué)的態(tài)度研究“供給----需求”，便可以搶占“先機(jī)”。
3、客戶(hù)資源充足。
多年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展滯后，市場(chǎng)供應(yīng)的產(chǎn)品難以滿(mǎn)足中高檔人士的住房需求，為中高檔物業(yè)的供求積累了大量的客戶(hù)資源。
4、國(guó)際名牌企業(yè)的入住提高了膠州本地的知名度。
世界著名企業(yè)紛紛落戶(hù)膠州市，包括世界著名跨國(guó)公司abb、美國(guó)dole德國(guó)degussa韓國(guó)hyundai海爾集團(tuán)等。無(wú)疑在膠州市原有知名度的基礎(chǔ)上，增加世人關(guān)注和青睞的焦點(diǎn)，為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供了又一利好因素。
5、工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)匯聚了人氣。
膠州市工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，隨著城市知名度的提升，區(qū)位優(yōu)勢(shì)必然會(huì)快速發(fā)展而帶來(lái)人氣的上升，而本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期估計(jì)完全可以“借勢(shì)造勢(shì)”，為增加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的安全性打下良好的基礎(chǔ)。
四、風(fēng)險(xiǎn)t。
1、市場(chǎng)因素。
從目前膠州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)同質(zhì)化嚴(yán)重，已引起許多開(kāi)發(fā)商的重視，按我們的開(kāi)發(fā)周期測(cè)算，一旦這些開(kāi)發(fā)商都清晰地認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品“差異性”的重要性或迅速模仿。那時(shí)，本項(xiàng)目還是具有一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)性。
2、自身因素。
本項(xiàng)目前期的“棘手”遺留問(wèn)題，導(dǎo)致了客戶(hù)在選擇項(xiàng)目過(guò)程中過(guò)多的疑慮和慎重，如果在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不能有效的把握形象----品牌戰(zhàn)略，進(jìn)行廣告宣傳，銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)性和困難度是顯而易見(jiàn)的。
五、綜合分析。
從市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果分析、本項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)比較，機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)并存。唯一的辦法就是尊重市場(chǎng)、適應(yīng)市場(chǎng)，順應(yīng)消費(fèi)者的心愿，整合與項(xiàng)目有關(guān)的各種要素，運(yùn)用智慧，創(chuàng)造出具有超前性、差異性、引導(dǎo)性、適用性的產(chǎn)品，以合理的成本、利潤(rùn)，達(dá)到科學(xué)的“投入產(chǎn)業(yè)比”，追求產(chǎn)品供給----需求的完善性，使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的市場(chǎng)期望值。
第二章定位策略。
第一節(jié)定位要素分析。
1、區(qū)位利好因素分析。
經(jīng)濟(jì)學(xué)的需求----供給理論。
第二節(jié)項(xiàng)目定位。
定位原則：適應(yīng)市場(chǎng)、創(chuàng)造差異性。
定位：時(shí)尚住宅----"綠色家園“。
宇宙是物質(zhì)的，在時(shí)空的長(zhǎng)河中，宇宙萬(wàn)物不斷地變化著，物質(zhì)的空間同樣具有變化性、流動(dòng)性和連續(xù)性，推動(dòng)這個(gè)變化的動(dòng)力也是其內(nèi)在的矛盾，陰陽(yáng)、日月、動(dòng)靜、虛實(shí)、高低等等均是一個(gè)矛盾體，但是，在某一段時(shí)空中，矛盾的雙方又是相互依存的，形成一個(gè)完整的形象。
本項(xiàng)目規(guī)劃遵循“天人合一”的自然規(guī)律及“以人為本”的消費(fèi)理論，以?xún)?yōu)美的自然環(huán)境和現(xiàn)代化的配套設(shè)施服務(wù)于消費(fèi)者，共同構(gòu)筑世外山水園林、畫(huà)中精品住宅，怡然度假勝地——東苑綠世界生態(tài)園林式住宅之典范。
以中國(guó)傳統(tǒng)文化為根，創(chuàng)建人、自然、建筑于一體的生態(tài)居住環(huán)境。它具有綠化、休閑、交往三重功能，是人與人交往、人與自然對(duì)話(huà)的場(chǎng)所。
一、居住環(huán)境的一度空間。
一度空間，屬消費(fèi)者個(gè)人的私密空間，單元戶(hù)內(nèi)空間，合理的空間布局，良好的通風(fēng)采光，業(yè)主可享受到最好的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，并且可以根據(jù)自身需求營(yíng)造自己所需要的一度空間，體會(huì)高科技帶來(lái)的幸福感。
二、居住環(huán)境的二度空間。
二度空間，指開(kāi)發(fā)商“以人為本”營(yíng)造的小區(qū)空間，具有科學(xué)的劃分領(lǐng)域空間、組織空間的序列。遵循人的行為軌跡，安排建筑群體。充分利用土地，布置公共綠化，營(yíng)造水景觀賞景點(diǎn)，提高生活環(huán)境質(zhì)量及親密鄰里關(guān)系。保障環(huán)境質(zhì)量，合理分配建筑密度。獨(dú)特的小區(qū)形象，滿(mǎn)足業(yè)主精神需求。
三、居住環(huán)境的三度空間。
三度空間，指小區(qū)周邊可借用的自然環(huán)境，如江景、山景、水景、海景，甚至都市風(fēng)光也是住宅小區(qū)的一道風(fēng)景線(xiàn)。
本項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，并利用蘭州西路和梧州路兩條交通要道，為業(yè)主的出入帶來(lái)便利，使小區(qū)與外界的交流更加通暢，還可以利用該大道樹(shù)立自我形象。
小區(qū)內(nèi)的中環(huán)湖泊，都是小區(qū)可借用的寶貴財(cái)富，是營(yíng)造小區(qū)綠化的重要資源。小區(qū)南邊、西邊散布著亭臺(tái)樓閣，對(duì)度假住宅來(lái)講都是不可多得的天然資源。
由一、二、三度空間構(gòu)成了“純生態(tài)型園林式住宅”產(chǎn)品的成功要素，也形成了“東苑綠世界”居住+度假+投資的獨(dú)特個(gè)性，并創(chuàng)造了產(chǎn)品差異性，使產(chǎn)品更具有競(jìng)爭(zhēng)力，為開(kāi)發(fā)商達(dá)到未來(lái)市場(chǎng)期望值提供保障。
四、產(chǎn)品檔次定位可行性。
本項(xiàng)目的檔次定位為“中國(guó)城市新貴追求的高尚住宅”，而不是“豪宅”。其概念包含了小區(qū)的規(guī)劃合理性、戶(hù)型結(jié)構(gòu)的實(shí)用性，單體外立面的美觀性等，不只是高檔材料的堆積，而是要美觀漂亮。在同等建造成本的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出時(shí)尚前衛(wèi)的、富有創(chuàng)意的單體及園林。更重要的是戶(hù)型結(jié)構(gòu)的合理性、實(shí)用性及各種生活設(shè)施的配置。例如：安全設(shè)施系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)休閑中心、公共活動(dòng)空間等充滿(mǎn)人情味的居住環(huán)境。
第三節(jié)產(chǎn)品文化定位。
定位原則：講究個(gè)性，追求共性，提升產(chǎn)品附加值。
定位：人與自然環(huán)境相融合----綠野與住宅的對(duì)話(huà)。
東方文化與西方文化相融合。
傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合。
第四節(jié)產(chǎn)品形象定位。
定位原則：提升企業(yè)品牌形象以及產(chǎn)品（物業(yè)）的知名度、美譽(yù)度、社會(huì)認(rèn)知度。定位：現(xiàn)代都市新貴的“風(fēng)雅逸境”----顯示身份的“名片”
產(chǎn)品形象定位不是開(kāi)發(fā)商為自己產(chǎn)品隨心所欲的定一個(gè)什么形象，而是順應(yīng)消費(fèi)趨勢(shì)、消費(fèi)心理、消費(fèi)追求、向往的，在消費(fèi)者“心里”的定位。在消費(fèi)者心里樹(shù)立起的產(chǎn)品形象，讓消費(fèi)者喜歡、認(rèn)同并追求，并與消費(fèi)者自己身份相匹配，使住在該小區(qū)的業(yè)主，有一張尊貴的“名片”。
第五節(jié)商業(yè)配套的綜合定位建議。
定位原則：提升項(xiàng)目綜合素質(zhì)，體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商“以人為本”的服務(wù)理念。
定位：以服務(wù)小區(qū)業(yè)主為主，服務(wù)社會(huì)為輔。
1、網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建議。
本項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)配套，如果單純?yōu)樾^(qū)業(yè)主服務(wù)，根據(jù)小區(qū)規(guī)模和居住位置，會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)力資源不足，而造成商鋪經(jīng)營(yíng)者“無(wú)利可圖”，影響經(jīng)營(yíng)者放棄經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)質(zhì)量下降的負(fù)面結(jié)果。唯一的辦法就是要把商業(yè)納入小區(qū)整體規(guī)劃，從根本上解決由于商業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的小區(qū)管理混亂的`局面。達(dá)到“以服務(wù)小區(qū)業(yè)主為主”的原則，并將服務(wù)面向社會(huì)，來(lái)彌補(bǔ)因購(gòu)買(mǎi)力資源不足造成的經(jīng)營(yíng)者“落荒而逃”的不良后果。
本項(xiàng)目商業(yè)配套，由于地段位置和小區(qū)規(guī)模等因素。不宜做大百貨，而適合小開(kāi)間商鋪?？捎少I(mǎi)主出租或自行經(jīng)營(yíng)。
商鋪規(guī)劃在行人主出入口的板式結(jié)構(gòu)住宅的一層?？偨ㄖ娣e約1000m2，均價(jià)3064元/平方米，價(jià)格范圍2330-3530元/平方米利用住宅的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成臨街獨(dú)立商鋪。也可以打通將幾個(gè)門(mén)面合并使用，經(jīng)營(yíng)小型超市或餐廳等。
根據(jù)結(jié)構(gòu)、商鋪在一層的有利因素，可把層高設(shè)計(jì)成5.2m25.4m，或?yàn)閺?fù)式商鋪、業(yè)主可建閣樓，供儲(chǔ)藏貨物或居住，是商鋪的大賣(mài)點(diǎn)。復(fù)式商鋪的售價(jià)也會(huì)高于一般商鋪。商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍盡可能滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活需求。如小餐廳、咖啡廳、茶餐廳、特色中餐廳（如川菜等餐飲項(xiàng)目），小百貨、雜貨、小型超市等。
2、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的策劃建議。
一、項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)：
a．所處的位置：
優(yōu)勢(shì)：地處該市中云區(qū)，蘭州西路與梧州路的交匯處，分兩支沿街鋪面環(huán)抱東苑綠世界，是未來(lái)人流聚集的黃金地段，交通便利，來(lái)往有幾條交通線(xiàn)路途經(jīng)此地；位于該區(qū)域的西湖居民片區(qū)及今后的東苑綠世界生活區(qū)，為本項(xiàng)目網(wǎng)點(diǎn)聚集人氣，且項(xiàng)目周邊為各大小建材商店烘托，商業(yè)氣氛濃厚，購(gòu)物環(huán)境優(yōu)越。
劣勢(shì)：雖該區(qū)附近為膠州市成熟的建材一條街，但與內(nèi)圍商業(yè)步行街相比，人流量及商業(yè)環(huán)境上存在差距。根據(jù)中國(guó)策劃研究院青島項(xiàng)目組成員做市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，人均流量達(dá)720人次/日，因而，該片區(qū)目前人流量還較小。
b.體量承載：
優(yōu)勢(shì)：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)商場(chǎng)的面積適中，規(guī)劃在66.9m2-369m2范圍內(nèi)，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目在市民中的知名度達(dá)90%，銜接銷(xiāo)售過(guò)程中的廣告效應(yīng)樹(shù)立該項(xiàng)目的品牌形象已見(jiàn)扎實(shí)的基礎(chǔ)。
劣勢(shì)：網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)的范圍大。在目前商品零售業(yè)普遍不景氣的情況下，各商家競(jìng)爭(zhēng)激烈，營(yíng)戰(zhàn)線(xiàn)過(guò)長(zhǎng)。分配不均的人流量。可能導(dǎo)致商家對(duì)尾端人浪量小的網(wǎng)點(diǎn)難以接受。網(wǎng)點(diǎn)的單層面積范圍大，不易聚人氣。顯得空曠，從規(guī)劃角度上看，相對(duì)較難。
c.銷(xiāo)售面積：
優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目的整體規(guī)劃為76戶(hù)，從投資者的角度上考慮，能滿(mǎn)足各經(jīng)營(yíng)種類(lèi)的需要，未來(lái)可能形成一條業(yè)態(tài)齊全的商業(yè)步行街。
劣勢(shì)：作為本項(xiàng)目存在的未來(lái)兩片成熟的生活片區(qū)，缺少大面積的超市百貨等商家進(jìn)駐，很難將網(wǎng)點(diǎn)整體做旺，也會(huì)使發(fā)展商將來(lái)的物業(yè)管理帶來(lái)難度。
d.布局規(guī)劃：
優(yōu)勢(shì)：商場(chǎng)部分規(guī)劃60--150m2中小鋪位，容易為小商戶(hù)接受?！靶′佄唬嗤ǖ馈钡氖袌?chǎng)經(jīng)營(yíng)，有別于商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式，會(huì)吸引中低收入人士前來(lái)消費(fèi)。
劣勢(shì)：“多鋪位”的間隔，在單層建筑面積情況下，會(huì)為進(jìn)出貨帶來(lái)不方便，另外市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次不夠，顧客群有差異，易形成負(fù)面影響。
二、業(yè)態(tài)分布定位建議：
a.因地置宜，規(guī)范網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)。
由于項(xiàng)目網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃范圍較長(zhǎng)，因而建議開(kāi)發(fā)商在對(duì)業(yè)主經(jīng)營(yíng)種類(lèi)時(shí)有所規(guī)范。防止單一的經(jīng)營(yíng)種類(lèi)或雜亂的區(qū)段經(jīng)營(yíng)。
b.重點(diǎn)突出，特色經(jīng)營(yíng)。
本項(xiàng)目網(wǎng)點(diǎn)位置與現(xiàn)有膠州人心目中建筑材料一條街，一面緊緊相接，另一面臨街相對(duì)。因此建議開(kāi)發(fā)商在業(yè)態(tài)定位上能順應(yīng)市場(chǎng)需求，重點(diǎn)突出，現(xiàn)階段市場(chǎng)空白，如百貨超市，品牌服飾，飲食業(yè)等。以此提高知名度及吸引人氣。
三、網(wǎng)點(diǎn)的價(jià)格策略建議：
根據(jù)東苑綠世界售樓中心提供數(shù)據(jù)分析：開(kāi)發(fā)商前期網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售在價(jià)格策略上采用“高開(kāi)低走”，其效果和負(fù)面影響與住宅樓類(lèi)似?？v觀前期各階段的平均價(jià)格調(diào)整大致如下：開(kāi)盤(pán)期——20xx年12月底均價(jià)為4100元/m2元月——20xx年5月25號(hào)前均價(jià)為3300元/m2。
20xx年5月25日——至今均價(jià)為3330元/m2，根據(jù)前期市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前膠州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的平均價(jià)格水平在3800元/m2左右，稍高于本項(xiàng)目商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的平均價(jià)格水平，因此，分析現(xiàn)期商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的在售價(jià)格水平同現(xiàn)期商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的銷(xiāo)售率狀況，建議后期（7月－12月）份采用價(jià)格走勢(shì)第平方米高出現(xiàn)價(jià)格200-300元。
樓盤(pán)策劃文案篇十八
解決銷(xiāo)售上前期積累意向客戶(hù)(這部分客戶(hù)有購(gòu)房需求，但遲遲有沒(méi)下定)
“甜蜜七夕節(jié)，情定奧林匹克花園”
20xx 年8 月26日——8 月30日
節(jié)日期間到場(chǎng)客戶(hù)，首次置業(yè)者;
銷(xiāo)售上前期積累意向客戶(hù)
老業(yè)主帶新客戶(hù);
七夕節(jié)節(jié)點(diǎn)，推出七套特價(jià)浪漫婚房;(僅限七夕節(jié)當(dāng)天)
七夕節(jié)期間購(gòu)房者，均可獲得“浪漫婚紗照”—價(jià)值3000元
節(jié)日期間老業(yè)主帶新客戶(hù)并成交者，老業(yè)主可獲贈(zèng)一年物業(yè)費(fèi)
現(xiàn)場(chǎng)熱場(chǎng)小活動(dòng)(有節(jié)日氛圍，年輕人喜歡的)
(1)美甲;節(jié)日期間到場(chǎng)客戶(hù)mm，可免費(fèi)美甲
(2)插花;現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)教授插花，送給親密愛(ài)人
(3)可愛(ài)小丑派發(fā)玫瑰花或小禮品(心形鑰匙扣等)
(4)愛(ài)情賀卡;免費(fèi)領(lǐng)取愛(ài)情賀卡，標(biāo)上愛(ài)情印記，送給親密愛(ài)人。
簡(jiǎn)單，又能體現(xiàn)節(jié)日氛圍)
(1)門(mén)口活動(dòng)形象背景板
(2)門(mén)口“心形氣球”拱門(mén)
(3)活動(dòng)易拉寶
(4)接待前臺(tái)、談判桌擺放玫瑰花
售樓員電話(huà)告知(針對(duì)前期積累意向客戶(hù))
短信宣傳(為主)
網(wǎng)絡(luò)宣傳;奧園網(wǎng)站、焦點(diǎn)網(wǎng)活動(dòng)前后軟文報(bào)道
樓盤(pán)策劃文案篇十九
今年8月13日是中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)“七夕情人節(jié)”，傳說(shuō)牛郎織女的堅(jiān)貞愛(ài)情感動(dòng)了喜鵲，于是在七月初七這天，喜鵲們便會(huì)首尾相連，共同為牛郎織女搭一座相會(huì)“鵲橋”。七夕節(jié)，這是中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日中最具浪漫色彩的一個(gè)節(jié)日，也是過(guò)去姑娘們最為重視的日子。古往今來(lái)有多少人帶著對(duì)美好愛(ài)情的渴望，憧憬著自己的未來(lái)。
活動(dòng)時(shí)間。
20xx年8月。
“特價(jià)房”、“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”、“抽獎(jiǎng)”等優(yōu)惠活動(dòng);近期來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)均有機(jī)會(huì)搶得特價(jià)房，另外，還可參加團(tuán)購(gòu)享額外優(yōu)惠。同時(shí)，每月所有認(rèn)購(gòu)客戶(hù)都可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，贏取價(jià)值5000元的大禮包等驚喜大獎(jiǎng)。
勁嘉·奧園壹號(hào)銷(xiāo)售展示中心。
咨詢(xún)電話(huà)。
活動(dòng)時(shí)間。
20xx年8月9日-8月13日。
你購(gòu)物，我買(mǎi)單。與愛(ài)人一起享受別樣浪漫，縱享?yè)屬?gòu)的激情。御景新城對(duì)于改善型或者一步到位的購(gòu)房者而言，選擇陽(yáng)光3+1無(wú)疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。此次推出的主力戶(hù)型為138㎡、141㎡，其整體得房率達(dá)到了100%，戶(hù)戶(hù)贈(zèng)送26—30㎡闊綽空間。花三房的錢(qián)就能享受170㎡大四房。
湖州市仁皇山新區(qū)德清路與同心路交匯處(浙北超市仁皇山店對(duì)面)。
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活動(dòng)時(shí)間。
20xx年8月10日晚上6點(diǎn)-8點(diǎn)。
如果您還是單身，是否想在這個(gè)特別的日子里，邂逅生命中的另一半?翰林世家特為您量身定制了“千里情緣一線(xiàn)牽”、“甜蜜蜜”等精彩活動(dòng)，讓丘比特之箭為您找到一生的命中注定。如果您已收獲愛(ài)情，是否想在這個(gè)特別的日子里，為您的蜜戀升溫?翰林世家活動(dòng)當(dāng)晚的“站報(bào)游戲”“將愛(ài)進(jìn)行時(shí)”“放飛孔明燈”等甜蜜環(huán)節(jié)，一定能讓您和她(他)感受初識(shí)的濃情蜜意。
太湖路899號(hào)。
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2xxx年8月12日晚上6點(diǎn)30分。
為答謝新老客戶(hù)的厚愛(ài)，星匯半島將攜手全球領(lǐng)先早教品牌——金寶貝推出星匯半島客戶(hù)答謝會(huì)暨金寶貝歡樂(lè)秀，本次活動(dòng)僅限30戶(hù)家庭參加，即日起就可前往星匯半島售樓部領(lǐng)取邀請(qǐng)函，活動(dòng)當(dāng)日更有驚喜大禮贈(zèng)送。
紅豐百合公寓東側(cè)。
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