二手買賣房合同(通用21篇)

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二手買賣房合同(通用21篇)
時間:2023-11-07 10:23:15     小編:紫衣夢

合同是一種法律文件,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在編寫合同時,要及時完善和更新,以適應(yīng)商業(yè)環(huán)境和法律法規(guī)的變化。以下是小編為大家收集的合同范本,供參考使用。

二手買賣房合同篇一

賣方(以下簡稱甲方)。

姓名:__________。

身份證號:__________。

住址:__________。

郵編:__________。

聯(lián)系電話:__________。

買方(以下簡稱乙方)。

姓名:__________。

身份證號:__________。

住址:__________。

郵編:__________。

聯(lián)系電話:__________。

第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積_________平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為____________。

第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第三條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣______元整。

第四條本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣整。

第五條甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣______元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

第七條房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

______年______月______日。

______年______月______日。

二手買賣房合同篇二

賣方:________________(以下簡稱甲方)。

身份證號:_____________________。

買方:________________(以下簡稱乙方)。

身份證號:____________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用:

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后________日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的`產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方:________________乙方:________________。

二手買賣房合同篇三

(身份證號碼):__________________。

地址:__________________。

聯(lián)系電話:__________________。

共有人:__________________。

(身份證號碼):__________________。

地址:__________________。

聯(lián)系電話:__________________。

買方(以下簡稱乙方):__________________。

(身份證號碼):__________________。

地址:__________________。

聯(lián)系電話:__________________。

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____________,房產(chǎn)證登記面積____________平方米,地下室一間,面積____________平方米,房屋權(quán)屬證書號為__________________。

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____________元,該房屋售價總金額為____________萬元整,大寫:________________________。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整,大寫:__________________,______日內(nèi)交付____________萬元(大寫__________________),余款____________元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。

簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的______%收取違約金。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:__________________。

乙方:__________________。

____________年______月______日。

二手買賣房合同篇四

身份證號:________。

工作單位:________。

電話號:________。

賣方姓名:________。

現(xiàn)戶籍所在地:________。

身份證號:________。

工作單位:________。

電話號碼:________。

共有________人,登記人________。

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況:

1、位置:________。

2、房屋套型,建筑面積________平方米,________結(jié)構(gòu)________樓層,用途________。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號:

三、房屋四界房屋四界東:________西:________南:________北:________。

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的,計________元的定金或元的預付款,其余,計元價款則交市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項。

九、本協(xié)議一式_____份,甲方執(zhí)存_____份,乙方執(zhí)存_____份,市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份。

十、糾紛解決。

甲方:(簽章)________。

乙方:(簽章)________。

________年________月________日。

二手買賣房合同篇五

范本導語:二手房買賣合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關(guān)系,細化權(quán)利義務(wù),提示和規(guī)避風險。如下為二手房買賣合同范本,僅供參考。賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟二手房買賣民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本二手房買賣合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的39;座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本二手房買賣合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:出賣方(甲方)_________________。

二手買賣房合同篇六

賣方:________(以下簡稱甲方)。

身份證號:______買方:________(以下簡稱乙方)。

身份證號:______。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用:

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式:

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):乙方(簽章):

住址(工作單位):住址(工作單位):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

_________年____月____日。

二手買賣房合同篇七

身份證號:_________________

乙方(買方):_________________

身份證號:_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。

三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積:_________________平方米。

五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由__方承擔。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方:_________________(簽名蓋章)

乙方:_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

二手買賣房合同篇八

賣方:_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼:_____________________。

買方:_______________(簡稱乙方)。

身份證號碼:_____________________。

根據(jù)《_______________》、《_______________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條:

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條:上述房產(chǎn)的'交易價格為。

單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條:付款時間與辦法。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付。

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條:稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條:違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條:本合同主體。

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條:本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條:雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):___________________________。

購買方(乙方):____________________________。

_________________年_________月_________日。

_________________年_________月_________日。

二手買賣房合同篇九

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】:___________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:

1、商品房;。

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;。

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為:___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押;。

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為:___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),___________________元整(大寫,不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定。

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決:

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;。

(3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔相應(yīng)責任。

出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付。

出賣人應(yīng)當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù):

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體。

情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

二手買賣房合同篇十

身份證號碼:__________。

地址:__________。

聯(lián)系電話:__________。

買方(以下簡稱乙方):__________。

身份證號碼:__________。

地址:__________。

聯(lián)系電話:__________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

甲方承諾并保證:擁有座落于_____房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

(甲方:_____乙方:_____)。

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于_____,建筑面積_____平方米,所售房屋所有權(quán)證號(總房產(chǎn)證)為_____,土地使用權(quán)取得方式為,土地使用權(quán)證號為_____,土地使用權(quán)_____年。

本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣_____元。

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件,并將費用結(jié)清。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款。付款方式:_____。

各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

在乙方確定的.時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應(yīng)的違約責任。

(_____甲方:_____乙方:_____)。

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章):_____。

乙方(簽名或蓋章):_____。

簽訂日期:_____年_____月_____日

簽訂日期:_____年_____月_____日

二手買賣房合同篇十一

賣方:_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼:___________________。

買方:_______________(簡稱乙方)。

身份證號碼:___________________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定其他事項:_____________________________________________。

甲方(簽章):_________________。

乙方(簽章):_________________。

__________年________月________日。

__________年________月________日。

二手買賣房合同篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號,房屋土地使用權(quán)證號為______號;。

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用:

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式:

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):

住址(工作單位):

乙方(簽章):住址(工作單位):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

_________年____月____日。

_________年____月____日。

二手買賣房合同篇十三

簽訂時間:_______________。

合同雙方當事人:_______________。

委托人甲(出賣人):_______________。

地址:_______________郵政編碼:_______________。

委托人乙(買受人):_______________。

居間人:______________________________。

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:

其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號____,房屋落成時間為___年___月,__其他情況___。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________。

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)。

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。

委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬。

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___。委托人乙___元,大寫___。

交付傭金的具體時間:_______。

交付方式:__________。

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取。

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔___%。

2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔__%。

第六條違約責任。

1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

(1)無正當理由擅自解除合同的;。

(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;。

(4)居間人違約的,應(yīng)當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

(1)無正當理由擅自解除合同的;。

(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;。

(4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;。

2、按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;。

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件。

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;。

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

4、當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;。

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第八條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。

第九條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

1、提交__________委員會_____;。

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項:

第十一條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《_____》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲:委托人乙:居間人:(章)。

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)。

_______年_______月_______日。

委托人甲:(出售、出租方)____________。

居間方:______________________________。

委托人乙:(買入、承租方)____________。

第一條(訂立合同的前提和目的)。

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________,權(quán)證或租賃憑證編號___________,其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項)。

(一)委托人甲委托事項(共______項)。

主要委托事項:

其他委托事項:

(二)委托人乙委托事項:(共______項)。

主要委托事項:

其他委托事項:

第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)。

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金:(任選一種)。

2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金:(任選一種)。

2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:

1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的_______%,具體數(shù)額為______幣________________元,退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)。

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_______天內(nèi),簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六條(違約責任)。

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔違約責任:

1.無正當理由解除合同的;。

2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;。

3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔違約責任:

1.無正當理由解除合同的;。

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;。

3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;。

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決:

1.向__________________委員會申請_____〖〗。

2.向法院提起訴訟〖〗。

第八條(訂立合同數(shù)量)。

本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款。

委托人甲(名字/名稱):______________。

身份證號/其他證件號碼:___________。

住/地址:___________________________。

郵政編碼:___________________________。

聯(lián)系電話:___________________________。

本人/法定代表人(簽章):___________。

代理人(簽章):_____________________。

___________年__________月__________日。

簽于:_______________________________。

二手買賣房合同篇十四

立協(xié)議書人買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方),茲為房屋預定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下:

第一條 房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準),精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條 付款辦法

(一)自備款人民幣______________元整。

第一期簽約金:人民幣______________元整,于簽約時交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

第二期款:人民幣______________元整,于開工時交付。

第三期款:人民幣______________元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

第四期款:人民幣______________元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第五期款:人民幣______________元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第六期款:人民幣______________元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第七期款:人民幣______________元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

(二)貸款人民幣______________元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時交付。

(1)外飾完成時交付人民幣______________元整。

(2)使用許可證時交付人民幣______________元整。

(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時,應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準,按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金,但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

(二)四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的,不在此限)

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工, 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項,雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

委建人甲方(蓋章):_________

承建人乙方(蓋章):_________

住址:_______________________

負責人(簽字):_____________

身份證統(tǒng)一號碼:_____________

住址:_______________________

身份證統(tǒng)一號碼:_____________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

二手買賣房合同篇十五

立契約書人:買方__________________(以下簡稱甲方)賣方__________________(以下簡稱乙方),茲為房屋預定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:

第一條 房屋基地坐落:____________等______號土地上,______形式______樓房屋約____________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準),精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣______萬______仟______佰元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

第三條 付款辦法

一、自備款人民幣______萬______仟______佰元整。

第一期簽約金:人民幣______萬______仟______佰元整,于簽約時交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

第二期款:人民幣______萬______仟______佰元整______仟______佰元整,于開工時交付。

第三期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

第四期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

第五期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。

第六期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。

第七期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

二、貸款人民幣______萬______仟______佰元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣______萬______仟______佰元整。

(二)使用許可證時交付人民幣______萬______仟______佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______萬______仟______佰元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時,應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的`施工標準,按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起__________________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣____________元以作逾期罰款金,但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。

第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負擔繳納。

第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的,不在此限)。

第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項,雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書委建人甲方:____________

住址:____________

身份證統(tǒng)一號碼:____________

立契約書承建人乙方:____________

住址:____________

身份證統(tǒng)一號碼:____________

監(jiān)造人:____________

負責人:____________

____________年______月______日

二手買賣房合同篇十六

身份證號碼:______________________________。

身份證地址:______________________________。

現(xiàn)住址:______________________________。

家庭電話:______________________________。

手機:______________________________。

買方:______________________________。

身份證號碼:______________________________。

身份證地址:______________________________。

現(xiàn)住址:______________________________。

家庭電話:______________________________。

手機:______________________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

賣方所售房屋坐落為:____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元,________________________________元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。

雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收。

賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定。

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

1、賣方需付稅費:營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

2、買方需付稅費:印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任。

一、逾期交房責任。

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

買方:______________________________。

中介方:______________________________。

合同簽訂日期:____年____月____日

二手買賣房合同篇十七

第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米。

第二條價格。該房屋售價總金額為___________(人民幣)百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式。分兩次付清,乙方于_____年_____月_____日向甲方付___________元,剩余元于_____年_____月_____日付清。

第四條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效后,將該房屋付給買受方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第八條本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由臨汾_____委員會_____。

第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方):__________。

買受方(乙方):__________。

_____年_____月_____日。

二手買賣房合同篇十八

甲方(出租方):身份證號:

乙方(承租方):有限責任公司

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè),計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務(wù)于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守。

協(xié)議期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整,間房年租賃費共計元整。年一繳,即________年____月____日前繳清當________年____月____日至________年____月____日的租賃費元整,________年____月____日前繳清當________年____月____日至________年____月____日的租賃費元整。

1、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。

3、甲方負責將水、電安裝到位,水、電費由乙方自行承擔。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方投資損失費萬元。

6、若因乙方經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行合同時,可轉(zhuǎn)租,但需告知甲方,甲方在不影響租費基數(shù)時,應(yīng)準許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方,私自轉(zhuǎn)租,乙方則應(yīng)賠償違約金萬元。

六、違約責任:本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組

姓名:

乙方:有限責任公司

代表:

乙方法律顧問:

簽訂日期:________年____月____日

二手買賣房合同篇十九

根據(jù)《 》和《 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致,特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù),甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,乙方必須及時支付各種相關(guān)款項,不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管,甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式,則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條該處房產(chǎn)的實際所有權(quán)屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。

第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下,待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下,過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條違約責任條款

1.如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時支付相關(guān)款項,給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

2.如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的`違約金,本協(xié)議隨即終止。

3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分,則應(yīng)該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。

第九條本合同一式兩份份,甲乙雙方各持一份,具同等法律效力。

第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手買賣房合同篇二十

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結(jié)構(gòu)商品房,面積為_________平方米。

第二條房屋所有權(quán)證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權(quán)號:____________________.

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。

甲方(公章):________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________。

二手買賣房合同篇二十一

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

出售方(甲方):

地址:

電話:

購買方(乙方):

姓名:

性別:

出生日期:年月日

國籍:

身份證號碼:

電話:

地址:

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

第二條甲方經(jīng) 人民政府文件批準,取得位于 市地段,占地面積 平方米的.土地使用權(quán),使用期限自 至止,共計 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方米,占地(分攤面積 平方米) 平方米。由甲方于 年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元 角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行:

賬戶名稱: 賬號: 付款辦法:

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止,按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)#from http:// end#按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,以當時 銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后,由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后,由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,

本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 市公證處留存一份,均具有同等效力。

出售方(甲方):購買方(乙方):

法定代表人:法定代表人:

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