總結(jié)是一種成就感，看到自己的進(jìn)步，我們會(huì)更有動(dòng)力繼續(xù)前行。人際關(guān)系的處理對(duì)于個(gè)人的成長(zhǎng)和成功都非常重要。希望大家能充分利用這些總結(jié)范文，找到適合自己的寫作風(fēng)格和技巧。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇一
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容。
a級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤(rùn)滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修、照明更換除外)，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：
1、甲方職責(zé)：
(1)甲方按合同要求按時(shí)付款。
(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;。
(5)前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責(zé)。
(2)以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);。
(5)提供各部件潤(rùn)滑(運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;。
(6)檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);。
(7)指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;。
(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：
3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對(duì)于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員。
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。
3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方：
代表人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇二
電梯在現(xiàn)代社會(huì)中扮演著重要的角色，成為人們生活中不可或缺的一部分。隨著電梯的普及和使用頻率的增加，電梯維護(hù)變得至關(guān)重要，以確保其正常運(yùn)行和安全性。本文將分享我在電梯安裝維護(hù)方面的一些心得體會(huì)。
首先，電梯安裝的每一步都需要極高的準(zhǔn)確度和細(xì)致的操作。作為安裝人員，我們必須熟悉電梯的各個(gè)部件和固定裝置，掌握正確的安裝方法。安裝前的準(zhǔn)備工作尤為重要，我們必須詳細(xì)測(cè)量和檢查安裝位置，以確保電梯的順利安裝。在實(shí)際操作中，我發(fā)現(xiàn)繩索的固定、平衡重的安裝和電纜的連接是最容易出錯(cuò)的環(huán)節(jié)。因此，我學(xué)會(huì)了更加細(xì)致入微的檢查和測(cè)試方法，以確保每個(gè)細(xì)節(jié)都得到妥善處理。
其次，定期的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于電梯的安全運(yùn)行至關(guān)重要。電梯每天都在不停地運(yùn)行和使用，其各個(gè)部件會(huì)受到不同程度的磨損，因此，定期維護(hù)和保養(yǎng)對(duì)于延長(zhǎng)電梯的壽命和確保其安全性至關(guān)重要。維護(hù)過程中，我們需要檢查電梯的軌道、導(dǎo)軌、門鎖、制動(dòng)器等部件是否正常運(yùn)行，并及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。同時(shí)，我們還需要仔細(xì)清潔電梯內(nèi)外部的地板、墻壁和按鈕，保持其干凈整潔，為乘客提供良好的使用體驗(yàn)。
另外，我還要強(qiáng)調(diào)安全意識(shí)的重要性。電梯事故在過去的幾年中時(shí)有發(fā)生，給乘客和維修人員帶來了巨大的危險(xiǎn)。因此，作為電梯維護(hù)人員，我們要時(shí)刻保持高度的警惕和安全意識(shí)，確保在維護(hù)工作中不發(fā)生任何意外。我們需要穿戴合適的工作服和防護(hù)用具，正確使用工具和儀器，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全措施。同時(shí)，我們也要向乘客和使用者傳遞正確的使用方法和安全知識(shí)，提高他們的安全意識(shí)，共同維護(hù)電梯的安全運(yùn)行。
此外，提高自身的專業(yè)知識(shí)和技能也是電梯維護(hù)的關(guān)鍵。電梯技術(shù)在不斷發(fā)展和更新，作為電梯維護(hù)人員，我們要不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)和新技術(shù)，提升自己的專業(yè)水平。我們可以通過參加培訓(xùn)課程、閱讀相關(guān)書籍和資料等方式，不斷擴(kuò)充知識(shí)面和提升技能。同時(shí)，在實(shí)際工作中，我們要認(rèn)真總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)和解決問題的方法和技巧，不斷改進(jìn)自己的工作方式，提高維護(hù)效率和質(zhì)量。
總結(jié)一下，電梯安裝維護(hù)需要準(zhǔn)確細(xì)致，定期保養(yǎng)和維修是確保電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，安全意識(shí)和專業(yè)知識(shí)的提升是提高維護(hù)效果和質(zhì)量的關(guān)鍵。我將始終以安全和可靠為目標(biāo)，不斷完善自己的技術(shù)和知識(shí)，為乘客和使用者提供更好的電梯使用體驗(yàn)。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇三
乙方：甲方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設(shè)備承包給乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜達(dá)成一致共識(shí)后特簽訂本合同。
第一條：設(shè)備基本情況、維護(hù)保養(yǎng)期限、合同總金額。
1、設(shè)備基本情況：甲方需乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的塔吊設(shè)備共2臺(tái)，型號(hào)均為波坦mc170a-2c,生產(chǎn)廠家為張家港波坦建筑機(jī)械制造有限公司，已使用1年，現(xiàn)在使用地點(diǎn)為寧波市甬江特大橋施工工地。
2、維護(hù)保養(yǎng)期限：2臺(tái)均為自20xx年月日起至20xx年月日止。
3、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整。
第二條：維保費(fèi)用的計(jì)算和支付方式及期限。
1、維保費(fèi)用的計(jì)算：為每臺(tái)每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整。
2、維保費(fèi)用的支付方式：按月提前支付，支付時(shí)間為每個(gè)月的第一天。
3、維保費(fèi)用的支付期限：按每月第一天計(jì)不超過三天。
第三條：維保的范圍、具體項(xiàng)目、方式及要求。
1、維保的范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)塔吊的電氣系統(tǒng)和可運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械部分進(jìn)行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎(chǔ)部分、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件。
2、維保的具體項(xiàng)目：乙方每月對(duì)每臺(tái)塔吊進(jìn)行兩次的定期機(jī)械、電氣維護(hù)，此外日常使用中如果塔機(jī)出現(xiàn)故障乙方人員隨時(shí)趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)。
3、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場(chǎng)的人員維保服務(wù)，不提供任何維保所需的零配件。
4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機(jī)械零配件和同品牌同型號(hào)的正品電氣零配件，同時(shí)在維保時(shí)提供兩名相關(guān)人員協(xié)助操作。
第四條：塔吊原技術(shù)資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應(yīng)提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調(diào)試記錄、維保記錄、電氣和機(jī)械的零配件更換記錄的復(fù)印件，同時(shí)告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細(xì)節(jié)信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場(chǎng)故障以及合理地安排維保的具體項(xiàng)目和時(shí)間。
第五條：維保前甲方的相關(guān)準(zhǔn)備工作。
經(jīng)過乙方技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，針對(duì)現(xiàn)在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關(guān)準(zhǔn)備工作如下：
1、整機(jī)檢測(cè)：由于塔機(jī)整機(jī)已經(jīng)使用一年，乙方要求甲方在塔機(jī)交付乙方維保前，委托寧波市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)中心對(duì)塔機(jī)進(jìn)行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關(guān)合格證明，以確保機(jī)器不含有使用的安全隱患。
2、現(xiàn)有問題排除：乙方要求甲方在塔機(jī)交付乙方維保前，對(duì)塔機(jī)上的所有機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次檢修，將所有現(xiàn)在塔機(jī)上缺少的安保設(shè)施完全恢復(fù)，同時(shí)對(duì)不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進(jìn)行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認(rèn)。
3、雙方對(duì)現(xiàn)存問題的共識(shí)：乙方經(jīng)過了解和實(shí)地查看，對(duì)塔機(jī)的起升電機(jī)調(diào)速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視，考慮到未來對(duì)塔機(jī)使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問題，如果此問題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機(jī)調(diào)速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機(jī)和電氣線路、因更換電機(jī)長(zhǎng)時(shí)間停工)乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方權(quán)利：
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對(duì)乙方的維保工作的具體項(xiàng)目和時(shí)間安排提出自己的要求。
(2)甲方有權(quán)了解乙方維保工作中的任何細(xì)節(jié)內(nèi)容。
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方維保過程中的問題提出異議并及時(shí)告知乙方。
2、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)為維保期間乙方人員提供食宿。
(2)甲方有義務(wù)提供必要的人員、設(shè)備、工具、時(shí)間安排等以輔助乙方的維保工作。
(3)甲方有義務(wù)在維保過程中及時(shí)提供給乙方原廠生產(chǎn)的機(jī)械零配件和同品牌同型號(hào)的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時(shí)或配件本身的質(zhì)量問題產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔(dān)。
(4)甲方有義務(wù)督促塔吊司機(jī)遵守設(shè)備操作使用規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)并隨時(shí)告知乙方設(shè)備的工作運(yùn)行情況，如隱瞞設(shè)備真實(shí)運(yùn)行情況使設(shè)備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔(dān)。
3、乙方權(quán)利：
(1)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)在使用塔吊過程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生，如果違規(guī)問題不能徹底杜絕，乙方有權(quán)終止合同。
(2)乙方有權(quán)提出維保工作中的零配件計(jì)劃并提前通知甲方進(jìn)行采購(gòu)，如果因?yàn)榧追皆蛄闩浼o法及時(shí)供應(yīng)造成的后果完全由甲方承擔(dān)。
(3)乙方有權(quán)提出每月定期維保的時(shí)間和項(xiàng)目并提前通知甲方進(jìn)行維保期間的工作安排，如甲方無法及時(shí)配合應(yīng)提前通知乙方，對(duì)于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔(dān)。
4、乙方義務(wù)：
(1)乙方有義務(wù)每月兩次定期對(duì)塔吊進(jìn)行維保，同時(shí)在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修，乙方維修人員應(yīng)在四小時(shí)以內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)處理。
(2)乙方有義務(wù)督促甲方對(duì)于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎(chǔ)部分、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件等進(jìn)行定期檢查，但這些項(xiàng)目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔(dān)任何責(zé)任。
(3)乙方有義務(wù)對(duì)于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時(shí)地以書面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時(shí)解決造成的后果乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)乙方有義務(wù)對(duì)每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進(jìn)行全面詳實(shí)的記錄并向甲方提交一份書面報(bào)告。
第七條：違約責(zé)任。
1、甲方延遲支付乙方維保金時(shí)，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時(shí)，乙方有權(quán)采取下列措施：
(1)以書面形式要求甲方及時(shí)支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔(dān)任何因塔機(jī)故障所造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失及其它連帶責(zé)任。
(2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。
3、除以上條款外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤偨痤~的___%的違約金。
第八條：爭(zhēng)議的解決。
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交寧波市仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行裁決，仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第九條：雙方協(xié)商的其它條款。
經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。
第十條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個(gè)月的預(yù)付維保金后生效。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇四
電梯作為現(xiàn)代化建筑的重要組成部分，在我們的日常生活中起著不可或缺的作用。然而，由于使用頻率高和工作環(huán)境復(fù)雜，電梯也需要經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)工作，以確保其正常運(yùn)行和安全使用。在過去的幾年里，我有幸參與了多個(gè)電梯維護(hù)項(xiàng)目，積累了一些心得體會(huì)，故分享給大家，以供參考。
第二段：定期巡視與檢查。
電梯的日常維護(hù)工作離不開定期的巡視和檢查。在巡視中，技術(shù)人員會(huì)仔細(xì)檢查電梯的外觀、信號(hào)指示器、開關(guān)按鈕等件，以確保其正常工作，消除潛在隱患。在檢查中，技術(shù)人員會(huì)對(duì)電梯的各個(gè)部件進(jìn)行更為細(xì)致的檢測(cè)，比如電機(jī)、轎廂、門機(jī)等，以發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在故障。通過定期巡視和檢查，我們不僅可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，而且可以預(yù)防可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)情況。
第三段：維護(hù)與保養(yǎng)。
維護(hù)與保養(yǎng)是電梯維修工作的重要環(huán)節(jié)。首先，要定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔和潤(rùn)滑。清潔可以有效防止電梯出現(xiàn)雜物堆積和灰塵堆積，保持電梯的整潔和外觀。潤(rùn)滑則可以減少電梯各個(gè)部件之間的摩擦，提高電梯運(yùn)行的順暢度和穩(wěn)定性。其次，維護(hù)人員需要定期更換電梯的零部件，以保證其正常工作。電梯的零部件在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的使用后，往往會(huì)發(fā)生磨損，如果不及時(shí)更換，就會(huì)加重電梯的負(fù)擔(dān)，進(jìn)而影響其正常運(yùn)行。
第四段：應(yīng)急預(yù)案與維修反應(yīng)。
隨著科技的不斷進(jìn)步，電梯的故障率有所下降，但仍時(shí)有發(fā)生。在這種情況下，維護(hù)人員需要制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，以保證乘客的安全。應(yīng)急預(yù)案包括如何迅速確定故障原因，如何及時(shí)疏散乘客等內(nèi)容，必須根據(jù)不同情況進(jìn)行靈活應(yīng)對(duì)。另外，維護(hù)人員還要具備快速反應(yīng)的能力，能夠在故障出現(xiàn)時(shí)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)故障進(jìn)行修復(fù)。只有及時(shí)有效地處理故障，才能避免在危險(xiǎn)情況下乘客遭受傷害。
第五段：成果總結(jié)與未來展望。
通過長(zhǎng)期的維護(hù)工作，我認(rèn)識(shí)到電梯維護(hù)的重要性，也積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)。首先，電梯維護(hù)要細(xì)致入微，不能有絲毫的馬虎。其次，技術(shù)人員需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的應(yīng)變能力，才能處理復(fù)雜多變的維護(hù)工作。最后，電梯維護(hù)還需要注重團(tuán)隊(duì)合作，只有密切協(xié)作，才能確保維護(hù)工作的高效率和高質(zhì)量。未來，在技術(shù)的支持下，我相信電梯維護(hù)將會(huì)更加簡(jiǎn)單高效，為廣大乘客提供更加安全舒適的出行體驗(yàn)。
總結(jié)：
電梯維護(hù)是保證電梯安全和正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，其中包括定期巡視與檢查、維護(hù)與保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案與維修反應(yīng)等。通過定期巡視和檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行修復(fù)，通過維護(hù)與保養(yǎng)，可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命和提高其工作效率，通過應(yīng)急預(yù)案和維修反應(yīng)，可以快速應(yīng)對(duì)故障情況，保證乘客的安全。電梯維護(hù)需要技術(shù)人員具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的應(yīng)變能力，并注重團(tuán)隊(duì)合作。未來，隨著科技的發(fā)展，電梯維護(hù)將會(huì)變得更加簡(jiǎn)單高效，為乘客提供更加安全舒適的出行體驗(yàn)。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇五
維護(hù)保養(yǎng)是對(duì)武器器材的檢查、試驗(yàn)、修理、配裝、分級(jí)、回收等。電梯維護(hù)保養(yǎng)。
合同。
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容。
a級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤(rùn)滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修、照明更換除外)，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：
1、甲方職責(zé)：
(1)甲方按合同要求按時(shí)付款。
(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;。
(5)前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責(zé)。
(2)以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);。
(5)提供各部件潤(rùn)滑(運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;。
(6)檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);。
(7)指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;。
(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：
3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對(duì)于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員。
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。
3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方：
代表人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
甲方：合同編號(hào)：乙方：簽訂地點(diǎn)：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條維護(hù)保養(yǎng)電梯(扶梯)明細(xì)：
合同總金額(大寫)：佰拾萬仟佰拾元角分。第二條維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：
1、合同期內(nèi)：甲方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對(duì)乙方的電梯(扶梯)進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按gb/t18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、甲方對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即電話或書面通知甲方，甲方應(yīng)在接通之后小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
4、甲方維保負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：，移動(dòng)電話：第三條維保期限：從年月日起至年月日止。
第四條付款方式及辦法：
1、付款方式：
2、付款辦法：
第五條甲方責(zé)任：
1、在簽訂合同時(shí)，必須向乙方出示省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴《特種設(shè)備操作人員資格證》胸卡，并應(yīng)遵守乙方有關(guān)。
規(guī)章制度。
2、甲方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)乙方電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，甲方維保人員應(yīng)請(qǐng)乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》上簽字確認(rèn)。
3、甲方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用，以書面通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進(jìn)行，并應(yīng)保證向乙方提供正廠原裝備件。
4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬甲方維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)整改及其費(fèi)用。
5、在合同維保期內(nèi)，因甲方維保不當(dāng)造成安全事故，則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。
第六條乙方責(zé)任：
1、委托給甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應(yīng)是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收、檢測(cè)并取得電梯(扶梯)使用注冊(cè)登記證的在用電梯(扶梯)。
2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方不得委托其它單位或個(gè)人(含甲方人員)對(duì)電梯(扶梯)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維修及附件加裝、裝修。
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電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇六
電梯作為現(xiàn)代化城市生活中不可缺少的交通工具，為人們提供了便捷和舒適，然而，一個(gè)安全可靠的電梯必須經(jīng)過定期的維護(hù)和保養(yǎng)。在長(zhǎng)期參與電梯維護(hù)工作中，我積累了許多寶貴的心得體會(huì)，深知維護(hù)的重要性，本文將對(duì)電梯維護(hù)的一些心得進(jìn)行探討和總結(jié)。
第二段：認(rèn)真檢查并保持清潔。
作為電梯維護(hù)的首要工作，認(rèn)真檢查并保持清潔是至關(guān)重要的。首先，維護(hù)人員應(yīng)仔細(xì)檢查電梯運(yùn)行的各個(gè)部位，包括電梯門、控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等，確保其正常工作。其次，電梯的內(nèi)外部清潔也是非常重要的，維護(hù)人員應(yīng)保持電梯內(nèi)外整潔干凈，經(jīng)常清理垃圾和異物，保證乘客的舒適體驗(yàn)。此外，定期進(jìn)行清洗和消毒，有效預(yù)防細(xì)菌滋生，確保乘客的健康安全。
第三段：注意潤(rùn)滑和更換配件。
電梯的各個(gè)部件在長(zhǎng)時(shí)間的使用過程中會(huì)出現(xiàn)磨損，因此，及時(shí)潤(rùn)滑和更換配件也是電梯維護(hù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。保持電梯在正常運(yùn)行過程中的潤(rùn)滑，可以降低磨損以及噪音，延長(zhǎng)電梯的使用壽命。此外，經(jīng)常檢查各個(gè)配件的磨損程度，一旦發(fā)現(xiàn)有磨損或者損壞，要及時(shí)更換，以確保電梯的安全性和可靠性。
第四段：加強(qiáng)故障處理和緊急應(yīng)對(duì)能力。
電梯發(fā)生故障是常有的事情，因此，加強(qiáng)故障處理和緊急應(yīng)對(duì)能力也是電梯維護(hù)中非常重要的一環(huán)。首先，維護(hù)人員應(yīng)該定期進(jìn)行電梯的全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免故障的發(fā)生。其次，要建立完善的應(yīng)急預(yù)案和系統(tǒng)，能夠迅速響應(yīng)和處理各種突發(fā)情況，確保乘客的安全。此外，維護(hù)人員需要不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，提高自身的技能水平，以應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的情況和故障。
第五段：建立良好溝通和信任。
電梯維護(hù)不僅僅是技術(shù)活動(dòng)，還需要與業(yè)主和乘客建立良好的溝通和信任關(guān)系。維護(hù)人員應(yīng)該積極與業(yè)主進(jìn)行溝通，及時(shí)回應(yīng)他們的需求和建議，并做好相關(guān)的解釋和引導(dǎo)。對(duì)于乘客，要保持禮貌和熱情，因?yàn)樗麄兪请娞莸淖罱K使用者，他們的滿意度直接影響到電梯的形象和維護(hù)工作的質(zhì)量。通過良好的溝通和信任，可以為電梯維護(hù)工作提供更好的保障和支持。
結(jié)尾：總結(jié)。
電梯維護(hù)工作的重要性不言而喻，只有經(jīng)過認(rèn)真檢查、保持清潔，注意潤(rùn)滑和更換配件，加強(qiáng)故障處理和緊急應(yīng)對(duì)能力，以及建立良好溝通和信任，才能確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全。通過不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，電梯維護(hù)人員可以不斷提高自身的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平，更好地開展維護(hù)工作。正是在這樣的理念指導(dǎo)下，我們相信電梯維護(hù)工作將能為城市交通和乘客的出行提供更好的保障。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇七
第一段：引言和背景介紹（約200字）。
電梯作為現(xiàn)代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全運(yùn)行對(duì)居民的生活和工作有著重要的影響。然而，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是保證其安全運(yùn)行的關(guān)鍵。在過去的幾年里，我作為一名電梯維修工，積累了一些關(guān)于電梯維護(hù)的心得和體會(huì)。本文將重點(diǎn)分享我對(duì)電梯維護(hù)的理解和體會(huì)，希望能夠?qū)Υ蠹业碾娞莅踩庾R(shí)和維護(hù)保養(yǎng)能起到一定的借鑒作用。
第二段：定期巡檢與維護(hù)的重要性（約250字）。
定期巡檢和維護(hù)是確保電梯安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。在進(jìn)行巡檢時(shí)，我會(huì)仔細(xì)觀察電梯的運(yùn)行狀態(tài)，特別注意電梯所涉及的關(guān)鍵零部件，如電動(dòng)機(jī)、轎廂、導(dǎo)軌等，以確保它們沒有松動(dòng)、磨損或者其他問題。如果發(fā)現(xiàn)問題，我會(huì)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，定期維護(hù)也是必不可少的。經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)工作可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命，減少故障的發(fā)生。
第三段：電梯維護(hù)中需注意的細(xì)節(jié)（約300字）。
在電梯維護(hù)過程中，細(xì)節(jié)是至關(guān)重要的。首先，我會(huì)保持心態(tài)飽滿和專注，不能敷衍了事。同時(shí)，我也會(huì)定期參加培訓(xùn)，了解新的技術(shù)和維護(hù)知識(shí)。其次，我會(huì)注意個(gè)人形象的維護(hù)，穿戴整齊、統(tǒng)一的工裝，并佩戴適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)裝備，確保自身安全。另外，我還會(huì)按照規(guī)范操作，遵守操作細(xì)則，避免疏忽和錯(cuò)誤。對(duì)于電梯維護(hù)中的常見問題，我會(huì)總結(jié)并形成一套操作規(guī)范，以便同事們參考和執(zhí)行。
第四段：預(yù)防和應(yīng)對(duì)電梯故障的方法（約300字）。
預(yù)防和應(yīng)對(duì)電梯故障是電梯維護(hù)的核心內(nèi)容之一。首先，我會(huì)定期檢查電梯的安全裝置和控制系統(tǒng)，并進(jìn)行一些必要的調(diào)整和校正，以確保其穩(wěn)定和高效運(yùn)行。其次，我會(huì)收集整理電梯的歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)，通過分析來尋找潛在的問題，提前采取措施進(jìn)行修復(fù)，避免故障的發(fā)生。在應(yīng)對(duì)電梯故障時(shí)，我會(huì)細(xì)心觀察故障的表現(xiàn)，并迅速采取合適的措施進(jìn)行修復(fù)，并及時(shí)向相關(guān)部門和用戶匯報(bào)，以保證故障減少對(duì)用戶的影響。
第五段：總結(jié)和展望（約250字）。
通過長(zhǎng)期的電梯維護(hù)工作，我意識(shí)到電梯維護(hù)對(duì)于保證人們的交通安全有著重要的作用。只有做到定期巡檢、保養(yǎng)和維修，才能確保電梯的正常運(yùn)行和人員的安全。我也希望通過我的工作和經(jīng)驗(yàn)分享，提高大家對(duì)于電梯維護(hù)的重視程度和安全意識(shí)，共同營(yíng)造一個(gè)安全和舒適的生活環(huán)境。未來，我將繼續(xù)努力提升自己的技能和專業(yè)知識(shí)，為大家提供更好的電梯維修服務(wù)。同時(shí)，我也期待著電梯行業(yè)的技術(shù)和管理的不斷創(chuàng)新，為電梯維護(hù)工作帶來更多的便利和效率。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇八
隨著現(xiàn)代城市建設(shè)的快速發(fā)展，電梯已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的交通工具之一。然而，電梯的安全問題也引起了人們的高度關(guān)注。為了確保電梯運(yùn)行的安全穩(wěn)定，電梯的安裝和維護(hù)至關(guān)重要。作為一名電梯維修人員，多年來，我積累了一些關(guān)于電梯安裝維護(hù)的心得體會(huì)。下面是我在電梯安裝維護(hù)工作中總結(jié)出來的幾個(gè)要點(diǎn)。
首先，電梯的安裝需要細(xì)致入微。在電梯的安裝過程中，我們必須嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，確保每個(gè)細(xì)節(jié)都符合標(biāo)準(zhǔn)要求。首先，我們必須選擇合適的機(jī)房位置，保證其不會(huì)影響到居民的正常生活。其次，在電梯的井道內(nèi)，我們要進(jìn)行精確的尺寸測(cè)量，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行各個(gè)部件的安裝。最后，在電梯運(yùn)行前，我們還需要進(jìn)行多次試車和調(diào)試，確保電梯的各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。這些步驟的嚴(yán)格執(zhí)行，可以有效地避免安裝時(shí)可能出現(xiàn)的問題，確保電梯的安全運(yùn)行。
其次，電梯的維護(hù)工作需要定期進(jìn)行。電梯作為一種復(fù)雜的機(jī)電設(shè)備，其部件的損耗和老化是不可避免的。因此，定期的維護(hù)工作對(duì)于保持電梯的正常運(yùn)行非常重要。首先，我們需要定期對(duì)電梯的各個(gè)部件進(jìn)行檢查和維護(hù)，例如轎廂和井道門的封閉性，導(dǎo)軌和輪緣的磨損情況等。其次，我們還需要對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，確保開關(guān)和保險(xiǎn)絲的正常工作。這些維護(hù)工作的及時(shí)進(jìn)行，可以有效地減少電梯運(yùn)行過程中的故障和事故發(fā)生的可能性。
第三，快速響應(yīng)和及時(shí)處理故障是保障電梯安全的關(guān)鍵。在電梯運(yùn)行過程中，由于各種原因，故障是不可避免的。作為電梯維修人員，我們需要時(shí)刻保持警覺，并迅速響應(yīng)用戶報(bào)修和故障提示。一旦故障發(fā)生，我們要及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故障排除和修復(fù)。在處理故障時(shí)，我們要熟悉電梯的工作原理和各個(gè)部件的功能，通過合理的方法和手段進(jìn)行修復(fù)。及時(shí)處理故障，不僅可以保證電梯的正常運(yùn)行，也能提高用戶對(duì)電梯安全性的信心。
第四，加強(qiáng)安全意識(shí)教育和培訓(xùn)工作是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。電梯安裝維護(hù)人員作為電梯運(yùn)行過程中的關(guān)鍵角色，他們的素質(zhì)和安全意識(shí)直接關(guān)系著電梯的安全性。為了確保電梯安裝維護(hù)人員具備必要的技術(shù)和安全意識(shí)，相關(guān)部門需要加強(qiáng)對(duì)他們的培訓(xùn)和教育工作。首先，我們需要定期組織培訓(xùn)班，提高他們的技術(shù)水平和維修能力。其次，我們還需要組織安全培訓(xùn)和演習(xí)，增強(qiáng)他們的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。這樣能夠保證電梯安裝維護(hù)人員在工作中能夠熟練操作，具備安全意識(shí)，從而提高電梯的安全運(yùn)行水平。
最后，加強(qiáng)電梯管理是確保電梯的安全運(yùn)行的重要保障。電梯作為公共設(shè)施，其安全運(yùn)行關(guān)系著廣大居民的安全。因此，相關(guān)部門需要加強(qiáng)對(duì)電梯的日常管理和監(jiān)督。首先，我們需要建立健全的電梯管理制度，明確責(zé)任和職責(zé)分工，確保每臺(tái)電梯有專人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。其次，我們還需要建立電梯定期維護(hù)和檢查的檔案，及時(shí)了解電梯的運(yùn)行情況和安全隱患。最后，我們還需要加強(qiáng)對(duì)電梯維修公司和維修人員的監(jiān)督，確保他們按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作。
總之，電梯的安裝和維護(hù)涉及到眾多環(huán)節(jié)和要點(diǎn)，只有綜合考慮每個(gè)環(huán)節(jié)，不斷提高管理水平和維修人員的技術(shù)水平，才能確保電梯運(yùn)行的安全穩(wěn)定。通過這些年來的工作經(jīng)驗(yàn)，我對(duì)于電梯安裝維護(hù)有了更加深刻的認(rèn)識(shí)，也積累了豐富的心得體會(huì)。我相信，只要每一個(gè)電梯維修人員都能嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行工作，電梯的安全問題將會(huì)得到有效解決，人們的生活質(zhì)量也將得到保障。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇九
3、應(yīng)按國(guó)家法規(guī)要求、配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員、負(fù)責(zé)電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運(yùn)行操作管理，并對(duì)轎廂、層門、地坎門進(jìn)行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)。
5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗(yàn)申報(bào)及檢測(cè)費(fèi)用。
第七條免除責(zé)任的事項(xiàng)：
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責(zé)任無關(guān)。
第八條違約責(zé)任。
1、乙方不按時(shí)支付維保費(fèi)(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長(zhǎng)付款時(shí)間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止。
合同。
2、甲方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，乙方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
第九條其他約定事項(xiàng)。
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)械申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
3、附件備注：。
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報(bào)送：邵陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設(shè)備安全監(jiān)察科備案。
甲方：乙方：年月日：
甲方;。
乙方：
根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運(yùn)行及延長(zhǎng)電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對(duì)貴單位的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行二次例行保養(yǎng)，主要是對(duì)電梯進(jìn)行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、更換、清理等工作活動(dòng);以保證電梯設(shè)備的安全正常運(yùn)行。一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除，恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑的工作項(xiàng)目。
(1)對(duì)機(jī)械、馬達(dá)和控制器進(jìn)行注油和清潔。
(2)對(duì)電梯機(jī)件進(jìn)行潤(rùn)滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤(rùn)滑，導(dǎo)靴運(yùn)行正常。
(6)檢查并潤(rùn)滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機(jī)房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置，每年做一次空載安全試驗(yàn)。
2、年檢前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測(cè)。
3、乙方在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)工作時(shí)，對(duì)所有正常損壞的機(jī)件或需更換的機(jī)件，均應(yīng)及時(shí)予以更換，不得遺留設(shè)備安全運(yùn)行隱患，保證電梯的安全正常運(yùn)行，更換機(jī)件(含油料)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)不屬維護(hù)范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進(jìn)水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運(yùn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行有償修復(fù)。
二、乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運(yùn)行，并達(dá)到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)合格。
維護(hù)時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時(shí)期滿，協(xié)議履行完畢自動(dòng)失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責(zé)任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
2、乙方對(duì)電梯用戶應(yīng)建立24小時(shí)全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時(shí)內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)本臺(tái)電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用。
六、付款方式。
七、違約責(zé)任。
1、甲方如不按時(shí)付款，乙方有權(quán)終止對(duì)電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、履行本合同時(shí)，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
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電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十
電梯作為一種重要的交通工具，存在于大多數(shù)高樓大廈中，并且在我們?nèi)粘Ｉ钪邪缪葜匾慕巧?。為了確保電梯的正常運(yùn)行和乘坐安全，電梯安裝維護(hù)至關(guān)重要。在我從事電梯安裝維護(hù)工作的期間，我積累了一些心得體會(huì)，我想在此與大家分享。
首先是安裝階段。在電梯的安裝過程中，需要進(jìn)行嚴(yán)格的施工和安裝操作。首先，正確選擇合適的安裝地點(diǎn)，確保它滿足電梯安裝的技術(shù)要求。其次，要按照電梯制造商提供的安裝指南進(jìn)行操作。這包括正確安裝和連接電梯的各個(gè)部件，如驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等。最后，在安裝完成后，還需要進(jìn)行全面的檢查和測(cè)試，確保電梯的各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。
其次是維護(hù)階段。電梯的日常維護(hù)是確保其正常使用的關(guān)鍵。首先，操作維護(hù)人員需要定期檢查電梯的各個(gè)零部件，如轎廂門、扶手、電氣設(shè)備等。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理或更換。其次，要定期清潔電梯，包括轎廂內(nèi)外、門廳及相關(guān)設(shè)備。同時(shí)，要保持電梯周圍的環(huán)境整潔，防止雜物或異味影響電梯的正常使用。最后，進(jìn)行一些特定的維護(hù)工作，如定期更換電梯扶手上的橡膠層，以確保其防滑功能。
第三是安全意識(shí)的培養(yǎng)。在電梯安裝維護(hù)工作中，培養(yǎng)良好的安全意識(shí)是非常重要的。首先，電梯維護(hù)人員需要接受相應(yīng)的培訓(xùn)，了解電梯的安全操作規(guī)程和事故應(yīng)急措施。其次，在進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，并戴好相應(yīng)的安全裝備，如手套和安全帽。此外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用戶的宣傳教育，提醒他們遵守乘坐電梯的安全規(guī)則，如不在電梯內(nèi)亂跑、不超載等。
第四是定期維修和更新設(shè)備。電梯的使用壽命有限，隨著時(shí)間的推移，其中的一些部件會(huì)磨損或老化。因此，定期維修和更換設(shè)備是確保電梯正常運(yùn)行的關(guān)鍵。維護(hù)人員應(yīng)定期檢查電梯的各個(gè)部件，如電梯鋼絲繩、制動(dòng)器、安全裝置等，并定期對(duì)它們進(jìn)行維修或更換。此外，隨著技術(shù)的進(jìn)步，舊的電梯設(shè)備也需要逐步更新，以符合新的安全要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
最后是及時(shí)響應(yīng)故障和事故。在電梯使用過程中，難免會(huì)發(fā)生故障或事故。在這種情況下，維護(hù)人員需要迅速響應(yīng)，并及時(shí)采取措施進(jìn)行故障排除或事故處理。對(duì)于一些常見的故障，維護(hù)人員應(yīng)有預(yù)案和解決方案，并及時(shí)提供給用戶。對(duì)于一些嚴(yán)重的事故，如人員受傷或電梯停運(yùn)，維護(hù)人員還需要與電梯制造商和相關(guān)部門進(jìn)行溝通和配合，確保故障得到及時(shí)修復(fù)或事故得到妥善處理。
綜上所述，電梯安裝維護(hù)是確保電梯正常運(yùn)行和乘坐安全的重要環(huán)節(jié)。通過正確的安裝、定期的維護(hù)、培養(yǎng)良好的安全意識(shí)、定期維修和及時(shí)響應(yīng)故障和事故，可以保證電梯的持久運(yùn)行和乘坐安全。作為電梯行業(yè)從業(yè)者，我們應(yīng)不斷學(xué)習(xí)和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高自己的技能和專業(yè)水平，為社會(huì)提供更高質(zhì)量的電梯安裝維護(hù)服務(wù)。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十一
第一條 ?為加強(qiáng)對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，是指電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對(duì)在用電梯進(jìn)行維修和日常維護(hù)保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱。
第四條? 在本省從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，電梯監(jiān)督檢驗(yàn)以及對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)實(shí)施安全監(jiān)察應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
第二章 一般要求
第五條? 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。
對(duì)無證單位套用或借用其他電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務(wù)，一經(jīng)舉報(bào)、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實(shí)將按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責(zé)任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。
第六條?? 使用單位應(yīng)當(dāng)委托在本地（設(shè)區(qū)的地、市）注冊(cè)或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)（維保組、隊(duì)）的、取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。
電梯維保單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)為其“法人”的《許可證》上注明的分支機(jī)構(gòu)。
第七條 ?電梯維保單位應(yīng)當(dāng)依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。
電梯維保單位只能在注冊(cè)登記地或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的地、市承擔(dān)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請(qǐng)變更許可。
第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。
第九條?? 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)、合作與備品配件的供應(yīng)。對(duì)電梯的安全運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解。
電梯制造單位對(duì)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運(yùn)行方面存在的問題，應(yīng)提出改進(jìn)建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。電梯制造單位對(duì)調(diào)查和了解的情況，應(yīng)當(dāng)做出記錄。
第十條? 如果幾臺(tái)電梯有共同的井道空間和/或機(jī)房。這些電梯宜委托同一個(gè)維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對(duì)電梯進(jìn)行任何維修工作。
第十一條? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。），約定日常維護(hù)保養(yǎng)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護(hù)保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：
1. 日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；
2. 日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次；
3. 雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；
4. 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。
5. 電梯困人時(shí)，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時(shí)抵達(dá)的時(shí)間；
6. 爭(zhēng)議及違約的處理方式。
第十二條?? 日常維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格一般情況下由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按維保單位施工級(jí)別a、b、c級(jí)，最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的 3％、 2。5％、 2％。
電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得以降低維保價(jià)格進(jìn)行企業(yè)間惡意競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條 ?維保單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù)：
1. 維保單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；
2. 維保單位《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件一份；
3.所維保電梯《特種設(shè)備使用登記表》復(fù)印件一份；
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護(hù)保養(yǎng)合同復(fù)印件一份；
5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復(fù)印件一份；
6.制訂的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃復(fù)印件一份；
7.日常維護(hù)保養(yǎng)方案復(fù)印件一份；
上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件，以備驗(yàn)證。
第十四條? 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。
第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練。
第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。
第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)
第十七條? ?電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點(diǎn)，設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理；電梯安全管理人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。
第十八條? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位電梯的安全全面負(fù)責(zé)。
安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
1.相關(guān)人員的職責(zé)；
2.安全操作規(guī)程；
3.日常檢查制度；
4.日常維護(hù)保養(yǎng)制度；
5.定期報(bào)檢制度；
6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓(xùn)考核制度；
7.意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度；
8.安全技術(shù)檔案管理制度。
上述制度應(yīng)經(jīng)過有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，分發(fā)到有關(guān)部門和人員，定期組織學(xué)習(xí)并且嚴(yán)格執(zhí)行。
第十九條? 電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志，設(shè)置有電梯使用的安全注意事項(xiàng)、使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和日常維護(hù)保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內(nèi)容的標(biāo)志，使乘客能夠清楚看到。
第二十條? 電梯上的緊急報(bào)警裝置應(yīng)與可隨機(jī)響應(yīng)的單位組織機(jī)構(gòu)或服務(wù)系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應(yīng)答緊急呼救，保證乘客被困時(shí)能迅速解困。
使用單位可授權(quán)專門人員（應(yīng)經(jīng)維保單位進(jìn)行營(yíng)救培訓(xùn)并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營(yíng)救乘客。否則應(yīng)求助于維保單位。
第二十一條? 電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并作出記錄；情況緊急時(shí)，可以決定停止使用，并及時(shí)報(bào)告單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。
第二十二條? 電梯使用單位應(yīng)保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評(píng)估運(yùn)行質(zhì)量。并進(jìn)行下述觀察：
1. 平層情況；
2. 層門的總體性能以及門保護(hù)裝置是否有效；
3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；
4. 層站指示器是否工作正常；
5. 緊急報(bào)警裝置是否工作正常；
6. 轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項(xiàng)目并不代替維保單位應(yīng)完成的工作。使用單位應(yīng)將任何不正常情況及時(shí)通知維保單位。必要時(shí)應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行。
第二十三條? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)維保單位的日常維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。電梯安全管理人員應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)。
第二十四條? 層門、機(jī)房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應(yīng)交專門人員專職保管。
第二十五條?? 使用單位應(yīng)保證電梯機(jī)房、井道建筑物的安全，提供必要的防護(hù)，保證底坑、井道、機(jī)房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時(shí)通告下述情況：
1. 機(jī)房、井道、底坑可能存在的問題。
2. 對(duì)電梯或電梯的工作條件將要采取的變動(dòng)；
3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護(hù)或修理。
第二十六條? 電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進(jìn)出井道、機(jī)房和滑輪間，并保證在維修井道、機(jī)房和滑輪間時(shí)有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。
第二十七條? 使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息：
1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)的撤離途徑；
2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時(shí)能夠取用；
3. 陪同維修的人員（如有必要）；
4. 要使用的防護(hù)用品及其放置處（如有必要）。
第二十八條? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1.電梯隨機(jī)技術(shù)資料；
2.定期自行檢查記錄；
3.日常使用狀況記錄；
4.日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；
5.定期監(jiān)督檢驗(yàn)記錄；
6.運(yùn)行故障和事故記錄。
電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核，建立詳細(xì)的資料目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長(zhǎng)期妥善保存。
第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
第四章 ?維保單位的相關(guān)職責(zé)
第三十條?? 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)，在簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同之前，應(yīng)對(duì)新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行確認(rèn)，電梯維保單位不得承擔(dān)未經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門注冊(cè)登記的電梯的維保工作。
第三十一條 ?電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運(yùn)行。維保單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負(fù)責(zé)。
第三十二條?? 電梯的維保單位應(yīng)對(duì)所維保的每一臺(tái)電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃，電梯應(yīng)當(dāng)保證至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。
第三十三條? 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)-家-安-全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。
電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目分為周、季度、半年、年度維護(hù)保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和達(dá)到的要求參見附件a、b、c、d，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。
第三十四條? 電梯維保單位應(yīng)保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質(zhì)量，準(zhǔn)備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
第三十五條?? 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進(jìn)行三級(jí)安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、緊急救援方法培訓(xùn)，保證其具備必要的安全作業(yè)知識(shí)及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。
電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
第三十六條 ?電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。
第三十七條? 維保單位應(yīng)對(duì)其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動(dòng)保護(hù)用品。作業(yè)中應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。
第三十八條? 維保單位承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護(hù)保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng)，以保證對(duì)每臺(tái)電梯有足夠的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，原則上平均不宜超過15臺(tái)/人。
第三十九條? 維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，日常維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認(rèn)，日常維護(hù)保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
日常維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)及時(shí)歸檔，檔案至少保存4年；
第四十條? 電梯維保單位也應(yīng)當(dāng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
第四十二條? 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對(duì)電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄并不斷改進(jìn)。
自檢記錄格式參見附件f；
第四十四條?? 電梯維保單位應(yīng)就日常維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向使用單位提出安全使用建議；對(duì)存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時(shí)消除及整改的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。
第四十五條?? 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴(yán)禁掛靠。
第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求。
第五章?? 監(jiān)督檢驗(yàn)與安全監(jiān)察
第四十七條?? 在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次定期監(jiān)督檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志中標(biāo)明的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗(yàn)要求。超過定期監(jiān)督檢驗(yàn)有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第四十八條?? 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得對(duì)存在以下情況的電梯實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)：
1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記的電梯：
2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
3. 已簽訂維保合同但沒有及時(shí)向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；
6. 已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，而未予改正的電梯；
檢驗(yàn)人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時(shí)向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。
第四十九條?? 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護(hù)保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對(duì)電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。
第五十條?? 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運(yùn)行情況。并及時(shí)向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報(bào)。
第五十一條?? 對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施安全監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴(yán)重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導(dǎo)致電梯發(fā)生困人，并未能及時(shí)處置的；
2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導(dǎo)致發(fā)生電梯嚴(yán)重及以上事故的；
3. 超許可范圍開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的。
第五十二條 ??安全監(jiān)察人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)察時(shí)，應(yīng)當(dāng)有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對(duì)象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定。
第六章?? 附 則
第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋。
第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實(shí)施。
第一章總則
第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。
第三條本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)(以下簡(jiǎn)稱維保)工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章使用管理
第四條使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范(以下簡(jiǎn)稱安全技術(shù)規(guī)范)的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。
使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。
第五條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。
使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位(以下簡(jiǎn)稱維保單位)進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求;
(二)維保的時(shí)間頻次與期限;
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。
第六條使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。
第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責(zé);
(二)安全操作規(guī)程;
(三)日常檢查制度;
(四)維保制度;
(五)定期報(bào)檢制度;
(六)電梯鑰匙使用管理制度;
(七)作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度;
(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度;
(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān))辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
(一)組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者(指?jìng)€(gè)人擁有)身份證(復(fù)印件1份);
(二)《特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表》(一式兩份);
(三)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告;
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。
電梯報(bào)廢時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。
第九條使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志;
(三)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置;
(七)電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援;
(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作;
(十一)對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn);
(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的.要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;
(二)制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃;
(三)檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰;
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
(六)接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援;
(七)實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)。
第十一條使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：
(一)《特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表》;
(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告;
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告;
(六)設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備運(yùn)行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。
使用單位變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。
第十二條在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯：
(一)遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求;
(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施;
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載;
(六)不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。
第三章日常維護(hù)保養(yǎng)
第十四條維保單位對(duì)其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)，維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。
第十五條維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(四)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄;
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年;
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案;
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn);
(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。
第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項(xiàng)目(內(nèi)容)和達(dá)到的要求分別見附件a至附件d。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的維保計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。
現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目(內(nèi)容)予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時(shí)調(diào)整維保計(jì)劃與方案。
如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。
第十七條維保單位進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
(二)使用單位、使用地點(diǎn)、使用單位的編號(hào);
(三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字);
(四)電梯維保的項(xiàng)目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時(shí)的詳細(xì)記載。
維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
第十八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式;
(三)雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù);
(四)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級(jí)寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長(zhǎng)度(自動(dòng)人行道)。
第十九條維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)(查)人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
第四章附則
第二十條消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容。
第二十一條本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十二
乙方：
根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運(yùn)行及延長(zhǎng)電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對(duì)貴單位的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行二次例行保養(yǎng)，主要是對(duì)電梯進(jìn)行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、更換、清理等工作活動(dòng);以保證電梯設(shè)備的安全正常運(yùn)行。一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除，恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑的工作項(xiàng)目。
(1)對(duì)機(jī)械、馬達(dá)和控制器進(jìn)行注油和清潔。
(2)對(duì)電梯機(jī)件進(jìn)行潤(rùn)滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤(rùn)滑，導(dǎo)靴運(yùn)行正常。
(6)檢查并潤(rùn)滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機(jī)房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置，每年做一次空載安全試驗(yàn)。
2、年檢前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測(cè)。
3、乙方在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)工作時(shí)，對(duì)所有正常損壞的機(jī)件或需更換的機(jī)件，均應(yīng)及時(shí)予以更換，不得遺留設(shè)備安全運(yùn)行隱患，保證電梯的安全正常運(yùn)行，更換機(jī)件(含油料)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)不屬維護(hù)范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進(jìn)水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運(yùn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行有償修復(fù)。
二、乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運(yùn)行，并達(dá)到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)合格。
維護(hù)時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時(shí)期滿，協(xié)議履行完畢自動(dòng)失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責(zé)任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
2、乙方對(duì)電梯用戶應(yīng)建立24小時(shí)全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時(shí)內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)本臺(tái)電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用。
六、付款方式。
七、違約責(zé)任。
1、甲方如不按時(shí)付款，乙方有權(quán)終止對(duì)電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、履行本合同時(shí)，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
年月日年月日。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十三
一、對(duì)所維保的電梯安全性能負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照每15日進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，且日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》要求。
二、幫助電梯電梯使用單位建立健全安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進(jìn)行救援演練。
三、建立24小時(shí)維保值班電話，保證接到通知后及時(shí)排除。
四、接到電梯困人故障報(bào)告后，保證維修人員及時(shí)抵達(dá)并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30分鐘，其他地區(qū)不超過1小時(shí)。
電梯信息卡。
電梯維保單位：********電梯公司。
維保責(zé)任人員：********。
維保電話：************。
使用單位：*********物業(yè)管理有限公司。
使用單位安全負(fù)責(zé)人：*********。
使用單位值班電話：**********。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十四
機(jī)器人是現(xiàn)代化工業(yè)高效生產(chǎn)的得力助手，其應(yīng)用范圍逐漸擴(kuò)大，備受廣大企業(yè)的歡迎和青睞。但是隨之而來的就是機(jī)器人的維護(hù)保養(yǎng)問題，因?yàn)闄C(jī)器人使用頻繁，易損件較多，需要時(shí)刻保持良好狀態(tài)，確保機(jī)器能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。本文將通過我對(duì)機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和心得進(jìn)行介紹，總結(jié)機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)的方法和注意事項(xiàng)，以期為廣大機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)人員提供一些參考。
機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)是確保機(jī)器人正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障，不僅可以延長(zhǎng)機(jī)器的壽命，還可以提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。同時(shí)，機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)還有助于提高工作安全性，減少故障停機(jī)時(shí)間。因此，要做好機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)工作非常關(guān)鍵，尤其是對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)器人，更是需要強(qiáng)化維護(hù)保養(yǎng)工作。
（1）對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)。
機(jī)器人按照規(guī)定的周期進(jìn)行保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔，更換易損件，進(jìn)行潤(rùn)滑和調(diào)整等。只有保證設(shè)備的正常狀態(tài)，才能夠有效預(yù)防故障的發(fā)生。
（2）對(duì)電氣控制系統(tǒng)的維護(hù)。
電氣控制系統(tǒng)是機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)的重中之重，控制電路的配線需要做好標(biāo)記和記錄。應(yīng)保持電氣連接的良好狀態(tài)，及時(shí)檢查各部位的接線以及電氣設(shè)備的功能是否正常。
（3）對(duì)機(jī)器人的機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)。
應(yīng)對(duì)機(jī)器人的機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的保養(yǎng)，清潔機(jī)械結(jié)構(gòu)部件表面，保持機(jī)械部件運(yùn)轉(zhuǎn)暢順。檢查并更換機(jī)械部位易損件，以避免故障的發(fā)生。
最后，應(yīng)對(duì)機(jī)器人的程序進(jìn)行維護(hù)。機(jī)器人的程序可以磨損、誤差和沖突等問題，需要定期進(jìn)行檢查和更換，以確保機(jī)器人程序的正確性和可靠性。
（1）機(jī)器人開動(dòng)前應(yīng)仔細(xì)檢查；
（2）保持機(jī)器干燥清潔，防止機(jī)器腐蝕；
（3）妥善保管易損件和備件，確保及時(shí)更換；
（4）機(jī)器人不得長(zhǎng)期放置在濕度和溫度高的環(huán)境中；
（5）嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行機(jī)器的操作和使用；
（6）加強(qiáng)人員的培訓(xùn)，提高員工的維修能力和技巧。
第五段：總結(jié)。
機(jī)器人維護(hù)保養(yǎng)是機(jī)器人正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障，而機(jī)器人因?yàn)椴僮鞯膹?fù)雜性，加之使用頻繁，需要實(shí)行定期的維護(hù)保養(yǎng)工作。這樣才能確保機(jī)器人的可靠性和功效，達(dá)到更好的效益，降低生產(chǎn)成本。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)有嚴(yán)格的流程，做到有條不紊。同時(shí)加強(qiáng)人員的培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)水平，以確保機(jī)器人的運(yùn)行和生產(chǎn)效率的穩(wěn)定。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十五
依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》和《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，我單位鄭重作出承諾如下：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案；
五、當(dāng)電梯發(fā)生事故或困人等故障時(shí)，電梯維保人員保證在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置。
以上承諾如有違背，自覺接受政府監(jiān)管部門處罰，承擔(dān)所有法律責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
20xx年月日。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十六
自行車是我們生活中非常常見的一種交通工具，無論是上班、上學(xué)還是出游，它都為我們提供了便利。然而，隨著時(shí)間的推移，自行車的功能可能會(huì)受到一些問題的影響。為了確保自行車的良好狀態(tài)，我們需要學(xué)習(xí)一些保養(yǎng)維護(hù)的技巧。在我的多年騎行經(jīng)驗(yàn)中，我領(lǐng)悟到了一些關(guān)于自行車保養(yǎng)維護(hù)的心得體會(huì)。
首先，定期清潔是自行車保養(yǎng)維護(hù)的重要一環(huán)。在騎行過程中，自行車會(huì)累積灰塵、泥土和污垢，這些都會(huì)對(duì)自行車的正常運(yùn)行產(chǎn)生不利影響。因此，每周為自行車進(jìn)行一次徹底清洗是非常必要的。清洗自行車時(shí)，我們首先需要用刷子清理鏈條、鏈輪和齒輪。然后，用肥皂水擦洗車架、車輪和剎車系統(tǒng)。最后，用干凈的布將自行車擦干。通過定期清洗，自行車的外觀可以保持光亮，這對(duì)于提升自行車的壽命至關(guān)重要。
第二，保持自行車的胎壓是非常重要的。胎壓直接影響到自行車的操控性和穩(wěn)定性。如果胎壓過低，會(huì)造成騎行的阻力增加，使得騎行變得吃力；而如果胎壓過高，則容易導(dǎo)致爆胎的風(fēng)險(xiǎn)增加。因此，每次騎行前我們需要檢查一下自行車胎壓，并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。一般而言，推薦的胎壓數(shù)值在40-65PSI之間。當(dāng)然，不同的胎壓適用于不同的車型和騎行環(huán)境，我們需要根據(jù)實(shí)際情況做出調(diào)整。保持適當(dāng)?shù)奶翰粌H可以提高騎行的舒適性，還有助于減少對(duì)自行車其他部件的損害。
第三，定期檢查和維護(hù)自行車的傳動(dòng)系統(tǒng)是非常重要的。傳動(dòng)系統(tǒng)包括鏈條、鏈輪和齒輪等部件。由于長(zhǎng)時(shí)間的使用或惡劣的騎行環(huán)境，這些部件可能會(huì)出現(xiàn)磨損、松動(dòng)等問題。因此，我們需要經(jīng)常檢查鏈條的磨損程度，并根據(jù)需要更換。此外，我們還需要定期給鏈條添加潤(rùn)滑油，以減少鏈條與鏈輪之間的摩擦。如果鏈條松動(dòng)，我們需要及時(shí)調(diào)整鏈條的張緊度。傳動(dòng)系統(tǒng)的定期檢查和維護(hù)可以保證自行車的換擋順暢，提高騎行的效率。
第四，定期檢查和調(diào)整自行車的剎車系統(tǒng)。剎車系統(tǒng)是保證騎行安全的重要部分。如果剎車失靈，將會(huì)帶來嚴(yán)重的后果。因此，我們需要定期檢查剎車的制動(dòng)效果，并調(diào)整剎車墊的位置。在使用過程中，剎車墊會(huì)因摩擦而磨損，我們需要及時(shí)更換磨損嚴(yán)重的剎車墊。此外，還需要檢查剎車線是否老化或斷裂。剎車系統(tǒng)的正常工作對(duì)于保障我們的人身安全尤為重要，因此定期檢查和調(diào)整剎車系統(tǒng)是必不可少的。
最后，避免不良習(xí)慣和惡劣的騎行環(huán)境也是自行車保養(yǎng)維護(hù)的重要一環(huán)。我們應(yīng)該盡量避免一些不好的騎行習(xí)慣，如急剎車、急加速、過大的沖擊等，這些都會(huì)對(duì)自行車造成不必要的損害。此外，我們還需要盡量選擇優(yōu)質(zhì)的騎行道路，避免過多的泥濘和顛簸。惡劣的騎行環(huán)境可能會(huì)對(duì)自行車產(chǎn)生較大的沖擊和振動(dòng)，從而導(dǎo)致部件的松動(dòng)和損壞。養(yǎng)成良好的騎行習(xí)慣和選擇適合的騎行路線可以有效地延長(zhǎng)自行車的使用壽命。
綜上所述，自行車保養(yǎng)維護(hù)是我們作為騎行者應(yīng)該重視的問題。通過定期清潔、保持適當(dāng)?shù)奶?、檢查和維護(hù)傳動(dòng)系統(tǒng)、調(diào)整剎車系統(tǒng)、避免不良習(xí)慣和惡劣騎行環(huán)境，我們可以確保自行車的良好狀態(tài)，并提高騎行的安全性和舒適性。自行車是我們生活中重要的交通工具之一，合理的保養(yǎng)維護(hù)可以延長(zhǎng)其使用壽命，為我們的生活帶來更多便利。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十七
車床是機(jī)械加工中常見的設(shè)備之一，它的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于保證生產(chǎn)效率和設(shè)備壽命至關(guān)重要。作為一名機(jī)械工程師，多年來我對(duì)車床的維護(hù)保養(yǎng)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)。本文將通過五個(gè)方面分別從定期清潔、潤(rùn)滑油更換、零部件檢查、使用規(guī)范和經(jīng)常維護(hù)五個(gè)方面來分享我對(duì)車床維護(hù)保養(yǎng)的心得體會(huì)。
首先，定期清潔是車床維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)。由于車床在加工過程中會(huì)產(chǎn)生大量的金屬屑和油污，如果不及時(shí)清理，這些雜質(zhì)會(huì)嚴(yán)重影響機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)行。因此，我建議每天結(jié)束工作之后，要對(duì)車床進(jìn)行徹底的清潔。首先，使用空氣槍將車床上的金屬屑和塵土吹凈，然后用布蘸取少量汽油擦拭加工平臺(tái)和滑道，最后使用干凈的布將車床擦干。定期清潔車床不僅可以維持機(jī)械設(shè)備的清潔度，還可以提高車床的精度，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。
其次，及時(shí)更換潤(rùn)滑油是車床維護(hù)保養(yǎng)的重要環(huán)節(jié)。潤(rùn)滑油在車床的正常運(yùn)行中起到潤(rùn)滑、冷卻和防腐等作用，對(duì)保證車床的正常工作至關(guān)重要。因此，我建議定期對(duì)車床的潤(rùn)滑油進(jìn)行更換。一般情況下，潤(rùn)滑油的更換周期為每三個(gè)月一次，但如果車床使用頻繁，可適當(dāng)縮短更換周期。在更換潤(rùn)滑油時(shí)，應(yīng)先將原有油污清洗干凈，然后使用高質(zhì)量的潤(rùn)滑油進(jìn)行加注。同時(shí)，還需要注意檢查潤(rùn)滑油的油位和質(zhì)量，確保潤(rùn)滑系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
第三，定期對(duì)車床的零部件進(jìn)行檢查，以確保其正常運(yùn)行。車床的零部件受到長(zhǎng)時(shí)間的磨損和壓力，因此，定期檢查零部件的磨損程度非常重要。首先要檢查車床的主軸和滑道是否有明顯的磨損或松動(dòng)，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。其次要檢查車床的各個(gè)傳動(dòng)系統(tǒng)，確保傳動(dòng)皮帶、齒輪和鏈條的緊固度和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。另外，還要檢查車床的刀架和刀柄，確保其安裝牢固，不產(chǎn)生擺動(dòng)。定期檢查零部件可以發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時(shí)修復(fù)，防止故障的發(fā)生。
第四，規(guī)范的使用是車床維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵。車床在加工過程中有著特定的操作規(guī)程，而嚴(yán)格遵守這些規(guī)程可以確保車床的安全和正常工作。首先要注意操作車床時(shí)的安全防護(hù)措施，如佩戴好安全帽、護(hù)目鏡等個(gè)人防護(hù)用品。其次要熟悉車床的各個(gè)控制按鈕和手輪的使用方法，避免因誤操作而導(dǎo)致車床的損壞。另外，還要根據(jù)加工工件的要求合理選擇速度和進(jìn)給，以確保加工質(zhì)量和效率。使用規(guī)范可以有效減少車床的故障率，提高車床的使用壽命。
最后，經(jīng)常維護(hù)是車床維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵步驟之一。除了定期進(jìn)行清潔和檢查外，還要經(jīng)常對(duì)車床進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。首先要定期對(duì)車床的各個(gè)零部件進(jìn)行潤(rùn)滑，以保持其正常運(yùn)行。同時(shí)，還要定期對(duì)電路進(jìn)行檢查，避免因電路故障導(dǎo)致車床無法正常工作。此外，還要不定期對(duì)車床進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換發(fā)現(xiàn)的問題部件，確保車床始終處于良好的狀態(tài)。經(jīng)常維護(hù)可以提前發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時(shí)修復(fù)，避免故障對(duì)產(chǎn)線造成的影響。
綜上所述，定期清潔、潤(rùn)滑油更換、零部件檢查、使用規(guī)范和經(jīng)常維護(hù)是我多年來對(duì)車床維護(hù)保養(yǎng)的心得體會(huì)。隨著現(xiàn)代制造業(yè)的發(fā)展，車床在生產(chǎn)中扮演著不可或缺的角色，合理維護(hù)保養(yǎng)車床是保證生產(chǎn)效率、保護(hù)設(shè)備和延長(zhǎng)設(shè)備壽命的重要環(huán)節(jié)。相信通過我的分享，可以為車床維護(hù)保養(yǎng)提供一些有益的參考和指導(dǎo)。
電梯維護(hù)與保養(yǎng)心得篇十八
乙方：
根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運(yùn)行及延長(zhǎng)電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對(duì)貴單位的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行二次例行保養(yǎng)，主要是對(duì)電梯進(jìn)行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、更換、清理等工作活動(dòng);以保證電梯設(shè)備的安全正常運(yùn)行。一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除，恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑的工作項(xiàng)目。
(1)對(duì)機(jī)械、馬達(dá)和控制器進(jìn)行注油和清潔。
(2)對(duì)電梯機(jī)件進(jìn)行潤(rùn)滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤(rùn)滑，導(dǎo)靴運(yùn)行正常。
(6)檢查并潤(rùn)滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機(jī)房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置，每年做一次空載安全試驗(yàn)。
2、年檢前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測(cè)。
3、乙方在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)工作時(shí)，對(duì)所有正常損壞的機(jī)件或需更換的機(jī)件，均應(yīng)及時(shí)予以更換，不得遺留設(shè)備安全運(yùn)行隱患，保證電梯的安全正常運(yùn)行，更換機(jī)件(含油料)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)不屬維護(hù)范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進(jìn)水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運(yùn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行有償修復(fù)。
二、乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運(yùn)行，并達(dá)到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗(yàn)合格。
維護(hù)時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時(shí)期滿，協(xié)議履行完畢自動(dòng)失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責(zé)任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
2、乙方對(duì)電梯用戶應(yīng)建立24小時(shí)全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時(shí)內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)本臺(tái)電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用。
六、付款方式。
七、違約責(zé)任。
1、甲方如不按時(shí)付款，乙方有權(quán)終止對(duì)電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、履行本合同時(shí)，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
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