總結(jié)是一種成就感，看到自己的進步，我們會更有動力繼續(xù)前行。人際關(guān)系的處理對于個人的成長和成功都非常重要。希望大家能充分利用這些總結(jié)范文，找到適合自己的寫作風格和技巧。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇一
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養(yǎng)等級內(nèi)容。
a級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1)甲方按合同要求按時付款。
(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時通知乙方;。
(5)前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應(yīng)由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責。
(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);。
(5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;。
(6)檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);。
(7)指導甲方操作及正確使用設(shè)備;。
(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：
3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財產(chǎn)、人員。
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務(wù)。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方：
代表人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
電梯維護與保養(yǎng)心得篇二
電梯在現(xiàn)代社會中扮演著重要的角色，成為人們生活中不可或缺的一部分。隨著電梯的普及和使用頻率的增加，電梯維護變得至關(guān)重要，以確保其正常運行和安全性。本文將分享我在電梯安裝維護方面的一些心得體會。
首先，電梯安裝的每一步都需要極高的準確度和細致的操作。作為安裝人員，我們必須熟悉電梯的各個部件和固定裝置，掌握正確的安裝方法。安裝前的準備工作尤為重要，我們必須詳細測量和檢查安裝位置，以確保電梯的順利安裝。在實際操作中，我發(fā)現(xiàn)繩索的固定、平衡重的安裝和電纜的連接是最容易出錯的環(huán)節(jié)。因此，我學會了更加細致入微的檢查和測試方法，以確保每個細節(jié)都得到妥善處理。
其次，定期的維護保養(yǎng)對于電梯的安全運行至關(guān)重要。電梯每天都在不停地運行和使用，其各個部件會受到不同程度的磨損，因此，定期維護和保養(yǎng)對于延長電梯的壽命和確保其安全性至關(guān)重要。維護過程中，我們需要檢查電梯的軌道、導軌、門鎖、制動器等部件是否正常運行，并及時處理可能出現(xiàn)的問題。同時，我們還需要仔細清潔電梯內(nèi)外部的地板、墻壁和按鈕，保持其干凈整潔，為乘客提供良好的使用體驗。
另外，我還要強調(diào)安全意識的重要性。電梯事故在過去的幾年中時有發(fā)生，給乘客和維修人員帶來了巨大的危險。因此，作為電梯維護人員，我們要時刻保持高度的警惕和安全意識，確保在維護工作中不發(fā)生任何意外。我們需要穿戴合適的工作服和防護用具，正確使用工具和儀器，嚴格遵守操作規(guī)程和安全措施。同時，我們也要向乘客和使用者傳遞正確的使用方法和安全知識，提高他們的安全意識，共同維護電梯的安全運行。
此外，提高自身的專業(yè)知識和技能也是電梯維護的關(guān)鍵。電梯技術(shù)在不斷發(fā)展和更新，作為電梯維護人員，我們要不斷學習新知識和新技術(shù)，提升自己的專業(yè)水平。我們可以通過參加培訓課程、閱讀相關(guān)書籍和資料等方式，不斷擴充知識面和提升技能。同時，在實際工作中，我們要認真總結(jié)和積累經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)和解決問題的方法和技巧，不斷改進自己的工作方式，提高維護效率和質(zhì)量。
總結(jié)一下，電梯安裝維護需要準確細致，定期保養(yǎng)和維修是確保電梯安全運行的重要環(huán)節(jié)，安全意識和專業(yè)知識的提升是提高維護效果和質(zhì)量的關(guān)鍵。我將始終以安全和可靠為目標，不斷完善自己的技術(shù)和知識，為乘客和使用者提供更好的電梯使用體驗。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇三
乙方：甲方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設(shè)備承包給乙方進行維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜達成一致共識后特簽訂本合同。
第一條：設(shè)備基本情況、維護保養(yǎng)期限、合同總金額。
1、設(shè)備基本情況：甲方需乙方進行維修保養(yǎng)的塔吊設(shè)備共2臺，型號均為波坦mc170a-2c,生產(chǎn)廠家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年，現(xiàn)在使用地點為寧波市甬江特大橋施工工地。
2、維護保養(yǎng)期限：2臺均為自20xx年月日起至20xx年月日止。
3、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整。
第二條：維保費用的計算和支付方式及期限。
1、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整。
2、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時間為每個月的第一天。
3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天。
第三條：維保的范圍、具體項目、方式及要求。
1、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統(tǒng)和可運轉(zhuǎn)的機械部分進行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎(chǔ)部分、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件。
2、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進行兩次的定期機械、電氣維護，此外日常使用中如果塔機出現(xiàn)故障乙方人員隨時趕往現(xiàn)場進行維護。
3、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場的人員維保服務(wù)，不提供任何維保所需的零配件。
4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，同時在維保時提供兩名相關(guān)人員協(xié)助操作。
第四條：塔吊原技術(shù)資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應(yīng)提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調(diào)試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件，同時告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細節(jié)信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。
第五條：維保前甲方的相關(guān)準備工作。
經(jīng)過乙方技術(shù)人員的現(xiàn)場實地查看，針對現(xiàn)在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關(guān)準備工作如下：
1、整機檢測：由于塔機整機已經(jīng)使用一年，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，委托寧波市特種設(shè)備檢驗檢測中心對塔機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關(guān)合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患。
2、現(xiàn)有問題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結(jié)構(gòu)進行一次檢修，將所有現(xiàn)在塔機上缺少的安保設(shè)施完全恢復，同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認。
3、雙方對現(xiàn)存問題的共識：乙方經(jīng)過了解和實地查看，對塔機的起升電機調(diào)速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視，考慮到未來對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問題，如果此問題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機調(diào)速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線路、因更換電機長時間停工)乙方將不承擔任何責任。
第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方權(quán)利：
(1)甲方有權(quán)對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。
(2)甲方有權(quán)了解乙方維保工作中的任何細節(jié)內(nèi)容。
(3)甲方有權(quán)對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方。
2、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)為維保期間乙方人員提供食宿。
(2)甲方有義務(wù)提供必要的人員、設(shè)備、工具、時間安排等以輔助乙方的維保工作。
(3)甲方有義務(wù)在維保過程中及時提供給乙方原廠生產(chǎn)的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時或配件本身的質(zhì)量問題產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔。
(4)甲方有義務(wù)督促塔吊司機遵守設(shè)備操作使用規(guī)程進行生產(chǎn)作業(yè)并隨時告知乙方設(shè)備的工作運行情況，如隱瞞設(shè)備真實運行情況使設(shè)備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔。
3、乙方權(quán)利：
(1)乙方有權(quán)要求甲方對在使用塔吊過程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生，如果違規(guī)問題不能徹底杜絕，乙方有權(quán)終止合同。
(2)乙方有權(quán)提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購，如果因為甲方原因零配件無法及時供應(yīng)造成的后果完全由甲方承擔。
(3)乙方有權(quán)提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排，如甲方無法及時配合應(yīng)提前通知乙方，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔。
4、乙方義務(wù)：
(1)乙方有義務(wù)每月兩次定期對塔吊進行維保，同時在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修，乙方維修人員應(yīng)在四小時以內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行及時處理。
(2)乙方有義務(wù)督促甲方對于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎(chǔ)部分、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件等進行定期檢查，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任。
(3)乙方有義務(wù)對于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任。
(4)乙方有義務(wù)對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告。
第七條：違約責任。
1、甲方延遲支付乙方維保金時，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負責。
2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時，乙方有權(quán)采取下列措施：
(1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經(jīng)濟損失及其它連帶責任。
(2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。
3、除以上條款外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤偨痤~的___%的違約金。
第八條：爭議的解決。
有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交寧波市仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進行裁決，仲裁費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔。
第九條：雙方協(xié)商的其它條款。
經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。
第十條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方簽字確認并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇四
電梯作為現(xiàn)代化建筑的重要組成部分，在我們的日常生活中起著不可或缺的作用。然而，由于使用頻率高和工作環(huán)境復雜，電梯也需要經(jīng)常進行維護工作，以確保其正常運行和安全使用。在過去的幾年里，我有幸參與了多個電梯維護項目，積累了一些心得體會，故分享給大家，以供參考。
第二段：定期巡視與檢查。
電梯的日常維護工作離不開定期的巡視和檢查。在巡視中，技術(shù)人員會仔細檢查電梯的外觀、信號指示器、開關(guān)按鈕等件，以確保其正常工作，消除潛在隱患。在檢查中，技術(shù)人員會對電梯的各個部件進行更為細致的檢測，比如電機、轎廂、門機等，以發(fā)現(xiàn)并修復潛在故障。通過定期巡視和檢查，我們不僅可以及時發(fā)現(xiàn)問題，而且可以預防可能出現(xiàn)的危險情況。
第三段：維護與保養(yǎng)。
維護與保養(yǎng)是電梯維修工作的重要環(huán)節(jié)。首先，要定期對電梯進行清潔和潤滑。清潔可以有效防止電梯出現(xiàn)雜物堆積和灰塵堆積，保持電梯的整潔和外觀。潤滑則可以減少電梯各個部件之間的摩擦，提高電梯運行的順暢度和穩(wěn)定性。其次，維護人員需要定期更換電梯的零部件，以保證其正常工作。電梯的零部件在經(jīng)過長時間的使用后，往往會發(fā)生磨損，如果不及時更換，就會加重電梯的負擔，進而影響其正常運行。
第四段：應(yīng)急預案與維修反應(yīng)。
隨著科技的不斷進步，電梯的故障率有所下降，但仍時有發(fā)生。在這種情況下，維護人員需要制定并實施應(yīng)急預案，以保證乘客的安全。應(yīng)急預案包括如何迅速確定故障原因，如何及時疏散乘客等內(nèi)容，必須根據(jù)不同情況進行靈活應(yīng)對。另外，維護人員還要具備快速反應(yīng)的能力，能夠在故障出現(xiàn)時迅速趕到現(xiàn)場，并對故障進行修復。只有及時有效地處理故障，才能避免在危險情況下乘客遭受傷害。
第五段：成果總結(jié)與未來展望。
通過長期的維護工作，我認識到電梯維護的重要性，也積累了一些寶貴的經(jīng)驗。首先，電梯維護要細致入微，不能有絲毫的馬虎。其次，技術(shù)人員需要具備扎實的專業(yè)知識和較強的應(yīng)變能力，才能處理復雜多變的維護工作。最后，電梯維護還需要注重團隊合作，只有密切協(xié)作，才能確保維護工作的高效率和高質(zhì)量。未來，在技術(shù)的支持下，我相信電梯維護將會更加簡單高效，為廣大乘客提供更加安全舒適的出行體驗。
總結(jié)：
電梯維護是保證電梯安全和正常運行的重要環(huán)節(jié)，其中包括定期巡視與檢查、維護與保養(yǎng)、應(yīng)急預案與維修反應(yīng)等。通過定期巡視和檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)問題并進行修復，通過維護與保養(yǎng)，可以延長電梯的使用壽命和提高其工作效率，通過應(yīng)急預案和維修反應(yīng)，可以快速應(yīng)對故障情況，保證乘客的安全。電梯維護需要技術(shù)人員具備扎實的專業(yè)知識和較強的應(yīng)變能力，并注重團隊合作。未來，隨著科技的發(fā)展，電梯維護將會變得更加簡單高效，為乘客提供更加安全舒適的出行體驗。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇五
維護保養(yǎng)是對武器器材的檢查、試驗、修理、配裝、分級、回收等。電梯維護保養(yǎng)。
合同。
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養(yǎng)等級內(nèi)容。
a級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1)甲方按合同要求按時付款。
(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時通知乙方;。
(5)前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應(yīng)由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責。
(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);。
(5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;。
(6)檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);。
(7)指導甲方操作及正確使用設(shè)備;。
(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：
3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財產(chǎn)、人員。
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務(wù)。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方：
代表人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：
甲方：合同編號：乙方：簽訂地點：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負責維護保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條維護保養(yǎng)電梯(扶梯)明細：
合同總金額(大寫)：佰拾萬仟佰拾元角分。第二條維護保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：
1、合同期內(nèi)：甲方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對乙方的電梯(扶梯)進行規(guī)范性維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)應(yīng)按gb/t18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即電話或書面通知甲方，甲方應(yīng)在接通之后小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。
4、甲方維保負責人，聯(lián)系電話：，移動電話：第三條維保期限：從年月日起至年月日止。
第四條付款方式及辦法：
1、付款方式：
2、付款辦法：
第五條甲方責任：
1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴《特種設(shè)備操作人員資格證》胸卡，并應(yīng)遵守乙方有關(guān)。
規(guī)章制度。
2、甲方應(yīng)按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，甲方維保人員應(yīng)請乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護保養(yǎng)報告書》上簽字確認。
3、甲方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認需維修或更換零件時，應(yīng)列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進行，并應(yīng)保證向乙方提供正廠原裝備件。
4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責任，甲方負責整改及其費用。
5、在合同維保期內(nèi)，因甲方維保不當造成安全事故，則由甲方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。
第六條乙方責任：
1、委托給甲方進行維護保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應(yīng)是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。
2、在維護保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方不得委托其它單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)，維修及附件加裝、裝修。
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電梯維護與保養(yǎng)心得篇六
電梯作為現(xiàn)代化城市生活中不可缺少的交通工具，為人們提供了便捷和舒適，然而，一個安全可靠的電梯必須經(jīng)過定期的維護和保養(yǎng)。在長期參與電梯維護工作中，我積累了許多寶貴的心得體會，深知維護的重要性，本文將對電梯維護的一些心得進行探討和總結(jié)。
第二段：認真檢查并保持清潔。
作為電梯維護的首要工作，認真檢查并保持清潔是至關(guān)重要的。首先，維護人員應(yīng)仔細檢查電梯運行的各個部位，包括電梯門、控制系統(tǒng)、安全保護裝置等，確保其正常工作。其次，電梯的內(nèi)外部清潔也是非常重要的，維護人員應(yīng)保持電梯內(nèi)外整潔干凈，經(jīng)常清理垃圾和異物，保證乘客的舒適體驗。此外，定期進行清洗和消毒，有效預防細菌滋生，確保乘客的健康安全。
第三段：注意潤滑和更換配件。
電梯的各個部件在長時間的使用過程中會出現(xiàn)磨損，因此，及時潤滑和更換配件也是電梯維護的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。保持電梯在正常運行過程中的潤滑，可以降低磨損以及噪音，延長電梯的使用壽命。此外，經(jīng)常檢查各個配件的磨損程度，一旦發(fā)現(xiàn)有磨損或者損壞，要及時更換，以確保電梯的安全性和可靠性。
第四段：加強故障處理和緊急應(yīng)對能力。
電梯發(fā)生故障是常有的事情，因此，加強故障處理和緊急應(yīng)對能力也是電梯維護中非常重要的一環(huán)。首先，維護人員應(yīng)該定期進行電梯的全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免故障的發(fā)生。其次，要建立完善的應(yīng)急預案和系統(tǒng)，能夠迅速響應(yīng)和處理各種突發(fā)情況，確保乘客的安全。此外，維護人員需要不斷學習和積累經(jīng)驗，提高自身的技能水平，以應(yīng)對各種復雜的情況和故障。
第五段：建立良好溝通和信任。
電梯維護不僅僅是技術(shù)活動，還需要與業(yè)主和乘客建立良好的溝通和信任關(guān)系。維護人員應(yīng)該積極與業(yè)主進行溝通，及時回應(yīng)他們的需求和建議，并做好相關(guān)的解釋和引導。對于乘客，要保持禮貌和熱情，因為他們是電梯的最終使用者，他們的滿意度直接影響到電梯的形象和維護工作的質(zhì)量。通過良好的溝通和信任，可以為電梯維護工作提供更好的保障和支持。
結(jié)尾：總結(jié)。
電梯維護工作的重要性不言而喻，只有經(jīng)過認真檢查、保持清潔，注意潤滑和更換配件，加強故障處理和緊急應(yīng)對能力，以及建立良好溝通和信任，才能確保電梯的正常運行和乘客的安全。通過不斷學習和積累經(jīng)驗，電梯維護人員可以不斷提高自身的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平，更好地開展維護工作。正是在這樣的理念指導下，我們相信電梯維護工作將能為城市交通和乘客的出行提供更好的保障。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇七
第一段：引言和背景介紹（約200字）。
電梯作為現(xiàn)代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全運行對居民的生活和工作有著重要的影響。然而，電梯的維護保養(yǎng)是保證其安全運行的關(guān)鍵。在過去的幾年里，我作為一名電梯維修工，積累了一些關(guān)于電梯維護的心得和體會。本文將重點分享我對電梯維護的理解和體會，希望能夠?qū)Υ蠹业碾娞莅踩庾R和維護保養(yǎng)能起到一定的借鑒作用。
第二段：定期巡檢與維護的重要性（約250字）。
定期巡檢和維護是確保電梯安全運行的重要環(huán)節(jié)。在進行巡檢時，我會仔細觀察電梯的運行狀態(tài)，特別注意電梯所涉及的關(guān)鍵零部件，如電動機、轎廂、導軌等，以確保它們沒有松動、磨損或者其他問題。如果發(fā)現(xiàn)問題，我會及時進行維修或更換，確保其正常運行。同時，定期維護也是必不可少的。經(jīng)常進行保養(yǎng)工作可以延長電梯的使用壽命，減少故障的發(fā)生。
第三段：電梯維護中需注意的細節(jié)（約300字）。
在電梯維護過程中，細節(jié)是至關(guān)重要的。首先，我會保持心態(tài)飽滿和專注，不能敷衍了事。同時，我也會定期參加培訓，了解新的技術(shù)和維護知識。其次，我會注意個人形象的維護，穿戴整齊、統(tǒng)一的工裝，并佩戴適當?shù)姆雷o裝備，確保自身安全。另外，我還會按照規(guī)范操作，遵守操作細則，避免疏忽和錯誤。對于電梯維護中的常見問題，我會總結(jié)并形成一套操作規(guī)范，以便同事們參考和執(zhí)行。
第四段：預防和應(yīng)對電梯故障的方法（約300字）。
預防和應(yīng)對電梯故障是電梯維護的核心內(nèi)容之一。首先，我會定期檢查電梯的安全裝置和控制系統(tǒng)，并進行一些必要的調(diào)整和校正，以確保其穩(wěn)定和高效運行。其次，我會收集整理電梯的歷史運行數(shù)據(jù)，通過分析來尋找潛在的問題，提前采取措施進行修復，避免故障的發(fā)生。在應(yīng)對電梯故障時，我會細心觀察故障的表現(xiàn)，并迅速采取合適的措施進行修復，并及時向相關(guān)部門和用戶匯報，以保證故障減少對用戶的影響。
第五段：總結(jié)和展望（約250字）。
通過長期的電梯維護工作，我意識到電梯維護對于保證人們的交通安全有著重要的作用。只有做到定期巡檢、保養(yǎng)和維修，才能確保電梯的正常運行和人員的安全。我也希望通過我的工作和經(jīng)驗分享，提高大家對于電梯維護的重視程度和安全意識，共同營造一個安全和舒適的生活環(huán)境。未來，我將繼續(xù)努力提升自己的技能和專業(yè)知識，為大家提供更好的電梯維修服務(wù)。同時，我也期待著電梯行業(yè)的技術(shù)和管理的不斷創(chuàng)新，為電梯維護工作帶來更多的便利和效率。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇八
隨著現(xiàn)代城市建設(shè)的快速發(fā)展，電梯已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的交通工具之一。然而，電梯的安全問題也引起了人們的高度關(guān)注。為了確保電梯運行的安全穩(wěn)定，電梯的安裝和維護至關(guān)重要。作為一名電梯維修人員，多年來，我積累了一些關(guān)于電梯安裝維護的心得體會。下面是我在電梯安裝維護工作中總結(jié)出來的幾個要點。
首先，電梯的安裝需要細致入微。在電梯的安裝過程中，我們必須嚴格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行操作，確保每個細節(jié)都符合標準要求。首先，我們必須選擇合適的機房位置，保證其不會影響到居民的正常生活。其次，在電梯的井道內(nèi)，我們要進行精確的尺寸測量，并嚴格按照設(shè)計圖紙進行各個部件的安裝。最后，在電梯運行前，我們還需要進行多次試車和調(diào)試，確保電梯的各項功能正常運行。這些步驟的嚴格執(zhí)行，可以有效地避免安裝時可能出現(xiàn)的問題，確保電梯的安全運行。
其次，電梯的維護工作需要定期進行。電梯作為一種復雜的機電設(shè)備，其部件的損耗和老化是不可避免的。因此，定期的維護工作對于保持電梯的正常運行非常重要。首先，我們需要定期對電梯的各個部件進行檢查和維護，例如轎廂和井道門的封閉性，導軌和輪緣的磨損情況等。其次，我們還需要對電梯的電氣系統(tǒng)進行檢測，確保開關(guān)和保險絲的正常工作。這些維護工作的及時進行，可以有效地減少電梯運行過程中的故障和事故發(fā)生的可能性。
第三，快速響應(yīng)和及時處理故障是保障電梯安全的關(guān)鍵。在電梯運行過程中，由于各種原因，故障是不可避免的。作為電梯維修人員，我們需要時刻保持警覺，并迅速響應(yīng)用戶報修和故障提示。一旦故障發(fā)生，我們要及時到達現(xiàn)場，進行故障排除和修復。在處理故障時，我們要熟悉電梯的工作原理和各個部件的功能，通過合理的方法和手段進行修復。及時處理故障，不僅可以保證電梯的正常運行，也能提高用戶對電梯安全性的信心。
第四，加強安全意識教育和培訓工作是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。電梯安裝維護人員作為電梯運行過程中的關(guān)鍵角色，他們的素質(zhì)和安全意識直接關(guān)系著電梯的安全性。為了確保電梯安裝維護人員具備必要的技術(shù)和安全意識，相關(guān)部門需要加強對他們的培訓和教育工作。首先，我們需要定期組織培訓班，提高他們的技術(shù)水平和維修能力。其次，我們還需要組織安全培訓和演習，增強他們的安全意識和應(yīng)急處理能力。這樣能夠保證電梯安裝維護人員在工作中能夠熟練操作，具備安全意識，從而提高電梯的安全運行水平。
最后，加強電梯管理是確保電梯的安全運行的重要保障。電梯作為公共設(shè)施，其安全運行關(guān)系著廣大居民的安全。因此，相關(guān)部門需要加強對電梯的日常管理和監(jiān)督。首先，我們需要建立健全的電梯管理制度，明確責任和職責分工，確保每臺電梯有專人負責管理和維護。其次，我們還需要建立電梯定期維護和檢查的檔案，及時了解電梯的運行情況和安全隱患。最后，我們還需要加強對電梯維修公司和維修人員的監(jiān)督，確保他們按照相關(guān)規(guī)范進行維護工作。
總之，電梯的安裝和維護涉及到眾多環(huán)節(jié)和要點，只有綜合考慮每個環(huán)節(jié)，不斷提高管理水平和維修人員的技術(shù)水平，才能確保電梯運行的安全穩(wěn)定。通過這些年來的工作經(jīng)驗，我對于電梯安裝維護有了更加深刻的認識，也積累了豐富的心得體會。我相信，只要每一個電梯維修人員都能嚴格按照操作規(guī)程進行工作，電梯的安全問題將會得到有效解決，人們的生活質(zhì)量也將得到保障。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇九
3、應(yīng)按國家法規(guī)要求、配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員、負責電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負責。
5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。
第七條免除責任的事項：
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責任無關(guān)。
第八條違約責任。
1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權(quán)停止服務(wù)，終止。
合同。
2、甲方不按合同約定時間，且連續(xù)超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
第九條其他約定事項。
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術(shù)細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟合同仲裁機械申請仲裁或向法院起訴。
3、附件備注：。
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報送：邵陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設(shè)備安全監(jiān)察科備案。
甲方：乙方：年月日：
甲方;。
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設(shè)備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設(shè)備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應(yīng)及時予以更換，不得遺留設(shè)備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負全責。
2、乙方對電梯用戶應(yīng)建立24小時全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
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電梯維護與保養(yǎng)心得篇十
電梯作為一種重要的交通工具，存在于大多數(shù)高樓大廈中，并且在我們?nèi)粘Ｉ钪邪缪葜匾慕巧榱舜_保電梯的正常運行和乘坐安全，電梯安裝維護至關(guān)重要。在我從事電梯安裝維護工作的期間，我積累了一些心得體會，我想在此與大家分享。
首先是安裝階段。在電梯的安裝過程中，需要進行嚴格的施工和安裝操作。首先，正確選擇合適的安裝地點，確保它滿足電梯安裝的技術(shù)要求。其次，要按照電梯制造商提供的安裝指南進行操作。這包括正確安裝和連接電梯的各個部件，如驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等。最后，在安裝完成后，還需要進行全面的檢查和測試，確保電梯的各項功能正常運行。
其次是維護階段。電梯的日常維護是確保其正常使用的關(guān)鍵。首先，操作維護人員需要定期檢查電梯的各個零部件，如轎廂門、扶手、電氣設(shè)備等。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時進行修理或更換。其次，要定期清潔電梯，包括轎廂內(nèi)外、門廳及相關(guān)設(shè)備。同時，要保持電梯周圍的環(huán)境整潔，防止雜物或異味影響電梯的正常使用。最后，進行一些特定的維護工作，如定期更換電梯扶手上的橡膠層，以確保其防滑功能。
第三是安全意識的培養(yǎng)。在電梯安裝維護工作中，培養(yǎng)良好的安全意識是非常重要的。首先，電梯維護人員需要接受相應(yīng)的培訓，了解電梯的安全操作規(guī)程和事故應(yīng)急措施。其次，在進行維護工作時，必須嚴格按照操作規(guī)程進行，并戴好相應(yīng)的安全裝備，如手套和安全帽。此外，還應(yīng)加強對用戶的宣傳教育，提醒他們遵守乘坐電梯的安全規(guī)則，如不在電梯內(nèi)亂跑、不超載等。
第四是定期維修和更新設(shè)備。電梯的使用壽命有限，隨著時間的推移，其中的一些部件會磨損或老化。因此，定期維修和更換設(shè)備是確保電梯正常運行的關(guān)鍵。維護人員應(yīng)定期檢查電梯的各個部件，如電梯鋼絲繩、制動器、安全裝置等，并定期對它們進行維修或更換。此外，隨著技術(shù)的進步，舊的電梯設(shè)備也需要逐步更新，以符合新的安全要求和技術(shù)標準。
最后是及時響應(yīng)故障和事故。在電梯使用過程中，難免會發(fā)生故障或事故。在這種情況下，維護人員需要迅速響應(yīng)，并及時采取措施進行故障排除或事故處理。對于一些常見的故障，維護人員應(yīng)有預案和解決方案，并及時提供給用戶。對于一些嚴重的事故，如人員受傷或電梯停運，維護人員還需要與電梯制造商和相關(guān)部門進行溝通和配合，確保故障得到及時修復或事故得到妥善處理。
綜上所述，電梯安裝維護是確保電梯正常運行和乘坐安全的重要環(huán)節(jié)。通過正確的安裝、定期的維護、培養(yǎng)良好的安全意識、定期維修和及時響應(yīng)故障和事故，可以保證電梯的持久運行和乘坐安全。作為電梯行業(yè)從業(yè)者，我們應(yīng)不斷學習和總結(jié)經(jīng)驗，提高自己的技能和專業(yè)水平，為社會提供更高質(zhì)量的電梯安裝維護服務(wù)。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十一
第一條 ?為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。
第四條? 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應(yīng)當遵守本規(guī)定。
個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
第二章 一般要求
第五條? 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。
對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務(wù)，一經(jīng)舉報、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實將按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責任。
第六條?? 使用單位應(yīng)當委托在本地（設(shè)區(qū)的地、市）注冊或設(shè)有分支機構(gòu)（維保組、隊）的、取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
電梯維保單位的分支機構(gòu)應(yīng)為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構(gòu)。
第七條 ?電梯維保單位應(yīng)當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設(shè)有分支機構(gòu)的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設(shè)立的分支機構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。
第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機構(gòu)只能承擔本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。
第九條?? 電梯制造單位應(yīng)當對電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術(shù)指導、合作與備品配件的供應(yīng)。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調(diào)查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應(yīng)提出改進建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應(yīng)當及時向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調(diào)查和了解的情況，應(yīng)當做出記錄。
第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
第十一條? 電梯使用單位應(yīng)當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：
1. 日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準；
2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次；
3. 雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；
4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。
5. 電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；
6. 爭議及違約的處理方式。
第十二條?? 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的 3％、 2。5％、 2％。
電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。
第十三條 ?維保單位應(yīng)當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù)：
1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
2. 維保單位《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復印件一份；
3.所維保電梯《特種設(shè)備使用登記表》復印件一份；
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復印件一份；
5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份；
6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復印件一份；
7.日常維護保養(yǎng)方案復印件一份；
上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件，以備驗證。
第十四條? 電梯日常維護保養(yǎng)人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。
第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。
第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責
第十七條? ?電梯使用單位應(yīng)當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點，設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。
第十八條? 電梯使用單位應(yīng)當加強電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應(yīng)當對本單位電梯的安全全面負責。
安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
1.相關(guān)人員的職責；
2.安全操作規(guī)程；
3.日常檢查制度；
4.日常維護保養(yǎng)制度；
5.定期報檢制度；
6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓考核制度；
7.意外事件或事故的應(yīng)急救援預案及應(yīng)急救援演習制度；
8.安全技術(shù)檔案管理制度。
上述制度應(yīng)經(jīng)過有關(guān)負責人審核批準，分發(fā)到有關(guān)部門和人員，定期組織學習并且嚴格執(zhí)行。
第十九條? 電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志，設(shè)置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內(nèi)容的標志，使乘客能夠清楚看到。
第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應(yīng)與可隨機響應(yīng)的單位組織機構(gòu)或服務(wù)系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應(yīng)答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困。
使用單位可授權(quán)專門人員（應(yīng)經(jīng)維保單位進行營救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應(yīng)求助于維保單位。
第二十一條? 電梯安全管理人員應(yīng)當對電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當及時處理，并作出記錄；情況緊急時，可以決定停止使用，并及時報告單位有關(guān)負責人。
第二十二條? 電梯使用單位應(yīng)保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量。并進行下述觀察：
1. 平層情況；
2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；
3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；
4. 層站指示器是否工作正常；
5. 緊急報警裝置是否工作正常；
6. 轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項目并不代替維保單位應(yīng)完成的工作。使用單位應(yīng)將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應(yīng)立即停止電梯運行。
第二十三條? 電梯使用單位應(yīng)當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應(yīng)在其維護保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進行簽字確認。
第二十四條? 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應(yīng)交專門人員專職保管。
第二十五條?? 使用單位應(yīng)保證電梯機房、井道建筑物的安全，提供必要的防護，保證底坑、井道、機房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時通告下述情況：
1. 機房、井道、底坑可能存在的問題。
2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動；
3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理。
第二十六條? 電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間，并保證在維修井道、機房和滑輪間時有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。
第二十七條? 使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息：
1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災時的撤離途徑；
2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時能夠取用；
3. 陪同維修的人員（如有必要）；
4. 要使用的防護用品及其放置處（如有必要）。
第二十八條? 電梯使用單位應(yīng)當建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1.電梯隨機技術(shù)資料；
2.定期自行檢查記錄；
3.日常使用狀況記錄；
4.日常維護保養(yǎng)記錄；
5.定期監(jiān)督檢驗記錄；
6.運行故障和事故記錄。
電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負責人審核，建立詳細的資料目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長期妥善保存。
第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時，應(yīng)當做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
第四章 ?維保單位的相關(guān)職責
第三十條?? 電梯維保單位應(yīng)當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負責，在簽訂日常維護保養(yǎng)合同之前，應(yīng)對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進行確認，電梯維保單位不得承擔未經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。
第三十一條 ?電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標準，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實現(xiàn)場安全防護措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責人應(yīng)當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責。
第三十二條?? 電梯的維保單位應(yīng)對所維保的每一臺電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計劃，電梯應(yīng)當保證至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
第三十三條? 電梯的維保單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國-家-安-全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。
電梯日常維護保養(yǎng)的項目分為周、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和達到的要求參見附件a、b、c、d，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當進行補充調(diào)整。
第三十四條? 電梯維保單位應(yīng)保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質(zhì)量，準備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
第三十五條?? 電梯的維保單位應(yīng)當為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓、緊急救援方法培訓，保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。
電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養(yǎng)工作。
第三十六條 ?電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負責人報告。
第三十七條? 維保單位應(yīng)對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動保護用品。作業(yè)中應(yīng)負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。
第三十八條? 維保單位承擔維護保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng)，以保證對每臺電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間，原則上平均不宜超過15臺/人。
第三十九條? 維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護保養(yǎng)記錄，日常維護保養(yǎng)人員進行日常維護保養(yǎng)時應(yīng)認真填寫，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認，日常維護保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
日常維護保養(yǎng)記錄應(yīng)及時歸檔，檔案至少保存4年；
第四十條? 電梯維保單位也應(yīng)當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
第四十二條? 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查，檢查結(jié)果應(yīng)詳細記錄并不斷改進。
自檢記錄格式參見附件f；
第四十四條?? 電梯維保單位應(yīng)就日常維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時消除及整改的，應(yīng)及時向當?shù)貐^(qū)、縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。
第四十五條?? 電梯維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴禁掛靠。
第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。
第五章?? 監(jiān)督檢驗與安全監(jiān)察
第四十七條?? 在用電梯每年應(yīng)當進行一次定期監(jiān)督檢驗。使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗要求。超過定期監(jiān)督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第四十八條?? 檢驗檢測機構(gòu)不得對存在以下情況的電梯實施監(jiān)督檢驗：
1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進行注冊登記的電梯：
2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；
6. 已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令改正，而未予改正的電梯；
檢驗人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報告。
第四十九條?? 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。
第五十條?? 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報。
第五十一條?? 對電梯日常維護保養(yǎng)實施安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導致電梯發(fā)生困人，并未能及時處置的；
2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的；
3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動的。
第五十二條 ??安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時，應(yīng)當有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設(shè)備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定。
第六章?? 附 則
第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求，進行維護保養(yǎng)。
第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
日常維護保養(yǎng)，對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責解釋。
第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實施。
第一章總則
第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
第二條本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。
本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)(以下簡稱維保)工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章使用管理
第四條使用單位應(yīng)當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范(以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范)的規(guī)定，對電梯的使用安全負責。
使用單位應(yīng)當購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。
第五條使用單位應(yīng)當根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。
使用單位應(yīng)當委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位(以下簡稱維保單位)進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：
(一)維保的內(nèi)容和要求;
(二)維保的時間頻次與期限;
(三)維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責任。
第六條使用單位應(yīng)當設(shè)置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員承擔相應(yīng)的管理職責。
第七條使用單位應(yīng)當根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(一)相關(guān)人員的職責;
(二)安全操作規(guī)程;
(三)日常檢查制度;
(四)維保制度;
(五)定期報檢制度;
(六)電梯鑰匙使用管理制度;
(七)作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓考核制度;
(八)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預案與應(yīng)急救援演習制度;
(九)安全技術(shù)檔案管理制度。
第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(以下簡稱登記機關(guān))辦理使用登記。辦理使用登記時，應(yīng)當提供以下資料：
(一)組織機構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者(指個人擁有)身份證(復印件1份);
(二)《特種設(shè)備使用注冊登記表》(一式兩份);
(三)安裝監(jiān)督檢驗報告;
(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);
(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時，使用單位應(yīng)當持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標識。
電梯報廢時，使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應(yīng)當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當辦理啟用手續(xù)。
第九條使用單位應(yīng)當履行以下職責：
(二)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;
(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置;
(七)電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
(十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作;
(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓;
(十二)按照安全技術(shù)規(guī)范的.要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
第十條使用單位的安全管理人員應(yīng)當履行下列職責：
(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;
(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃;
(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰;
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
(六)接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認。
第十一條使用單位應(yīng)當建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：
(一)《特種設(shè)備使用注冊登記表》;
(二)設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;
(六)設(shè)備運行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習記錄，定期檢驗報告，設(shè)備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應(yīng)當長期保存。
使用單位變更時，應(yīng)當隨機移交安全技術(shù)檔案。
第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
第十三條電梯乘客應(yīng)當遵守以下要求，正確使用電梯：
(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求;
(二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施;
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載;
(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。
第三章日常維護保養(yǎng)
第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當進行確認，維保后的電梯應(yīng)當符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。
第十五條維保單位應(yīng)當履行下列職責：
(四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年;
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預案;
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗;
(十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。
第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目(內(nèi)容)和達到的要求分別見附件a至附件d。維保單位應(yīng)當依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。
現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的，應(yīng)當相應(yīng)增加并且及時調(diào)整維保計劃與方案。
如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當向使用單位書面提出。
第十七條維保單位進行電梯維保，應(yīng)當進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：
(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號;
(三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字);
(四)電梯維保的項目(內(nèi)容)，進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。
維保記錄應(yīng)當經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。
第十八條維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式;
(三)雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù);
(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區(qū)段長度(自動人行道)。
第十九條維保單位的質(zhì)量檢驗(查)人員或者管理人員應(yīng)當對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。
第四章附則
第二十條消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。
第二十一條本規(guī)則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
日常維護保養(yǎng)，是指對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。
第二十二條本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責解釋。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十二
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設(shè)備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設(shè)備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應(yīng)及時予以更換，不得遺留設(shè)備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負全責。
2、乙方對電梯用戶應(yīng)建立24小時全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日年月日。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十三
一、對所維保的電梯安全性能負責，嚴格按照每15日進行一次日常維護保養(yǎng)，且日常維護保養(yǎng)項目《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》要求。
二、幫助電梯電梯使用單位建立健全安全管理制度和應(yīng)急救援預案，并定期進行救援演練。
三、建立24小時維保值班電話，保證接到通知后及時排除。
四、接到電梯困人故障報告后，保證維修人員及時抵達并實施現(xiàn)場救援，設(shè)區(qū)的市抵達時間不超過30分鐘，其他地區(qū)不超過1小時。
電梯信息卡。
電梯維保單位：********電梯公司。
維保責任人員：********。
維保電話：************。
使用單位：*********物業(yè)管理有限公司。
使用單位安全負責人：*********。
使用單位值班電話：**********。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十四
機器人是現(xiàn)代化工業(yè)高效生產(chǎn)的得力助手，其應(yīng)用范圍逐漸擴大，備受廣大企業(yè)的歡迎和青睞。但是隨之而來的就是機器人的維護保養(yǎng)問題，因為機器人使用頻繁，易損件較多，需要時刻保持良好狀態(tài)，確保機器能夠正常運轉(zhuǎn)。本文將通過我對機器人維護保養(yǎng)的實踐經(jīng)驗和心得進行介紹，總結(jié)機器人維護保養(yǎng)的方法和注意事項，以期為廣大機器人維護保養(yǎng)人員提供一些參考。
機器人維護保養(yǎng)是確保機器人正常運轉(zhuǎn)的重要保障，不僅可以延長機器的壽命，還可以提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本。同時，機器人維護保養(yǎng)還有助于提高工作安全性，減少故障停機時間。因此，要做好機器人維護保養(yǎng)工作非常關(guān)鍵，尤其是對于長時間運轉(zhuǎn)的機器人，更是需要強化維護保養(yǎng)工作。
（1）對設(shè)備的保養(yǎng)和維護。
機器人按照規(guī)定的周期進行保養(yǎng)，定期進行清潔，更換易損件，進行潤滑和調(diào)整等。只有保證設(shè)備的正常狀態(tài)，才能夠有效預防故障的發(fā)生。
（2）對電氣控制系統(tǒng)的維護。
電氣控制系統(tǒng)是機器人維護保養(yǎng)的重中之重，控制電路的配線需要做好標記和記錄。應(yīng)保持電氣連接的良好狀態(tài)，及時檢查各部位的接線以及電氣設(shè)備的功能是否正常。
（3）對機器人的機械結(jié)構(gòu)進行維護。
應(yīng)對機器人的機械結(jié)構(gòu)進行必要的保養(yǎng)，清潔機械結(jié)構(gòu)部件表面，保持機械部件運轉(zhuǎn)暢順。檢查并更換機械部位易損件，以避免故障的發(fā)生。
最后，應(yīng)對機器人的程序進行維護。機器人的程序可以磨損、誤差和沖突等問題，需要定期進行檢查和更換，以確保機器人程序的正確性和可靠性。
（1）機器人開動前應(yīng)仔細檢查；
（2）保持機器干燥清潔，防止機器腐蝕；
（3）妥善保管易損件和備件，確保及時更換；
（4）機器人不得長期放置在濕度和溫度高的環(huán)境中；
（5）嚴格按照操作規(guī)程進行機器的操作和使用；
（6）加強人員的培訓，提高員工的維修能力和技巧。
第五段：總結(jié)。
機器人維護保養(yǎng)是機器人正常運轉(zhuǎn)的保障，而機器人因為操作的復雜性，加之使用頻繁，需要實行定期的維護保養(yǎng)工作。這樣才能確保機器人的可靠性和功效，達到更好的效益，降低生產(chǎn)成本。在維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)有嚴格的流程，做到有條不紊。同時加強人員的培訓，提高員工的技術(shù)水平，以確保機器人的運行和生產(chǎn)效率的穩(wěn)定。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十五
依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》和《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，確保電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量，我單位鄭重作出承諾如下：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預案；
五、當電梯發(fā)生事故或困人等故障時，電梯維保人員保證在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處置。
以上承諾如有違背，自覺接受政府監(jiān)管部門處罰，承擔所有法律責任和社會責任。
法定代表人（負責人）：
20xx年月日。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十六
自行車是我們生活中非常常見的一種交通工具，無論是上班、上學還是出游，它都為我們提供了便利。然而，隨著時間的推移，自行車的功能可能會受到一些問題的影響。為了確保自行車的良好狀態(tài)，我們需要學習一些保養(yǎng)維護的技巧。在我的多年騎行經(jīng)驗中，我領(lǐng)悟到了一些關(guān)于自行車保養(yǎng)維護的心得體會。
首先，定期清潔是自行車保養(yǎng)維護的重要一環(huán)。在騎行過程中，自行車會累積灰塵、泥土和污垢，這些都會對自行車的正常運行產(chǎn)生不利影響。因此，每周為自行車進行一次徹底清洗是非常必要的。清洗自行車時，我們首先需要用刷子清理鏈條、鏈輪和齒輪。然后，用肥皂水擦洗車架、車輪和剎車系統(tǒng)。最后，用干凈的布將自行車擦干。通過定期清洗，自行車的外觀可以保持光亮，這對于提升自行車的壽命至關(guān)重要。
第二，保持自行車的胎壓是非常重要的。胎壓直接影響到自行車的操控性和穩(wěn)定性。如果胎壓過低，會造成騎行的阻力增加，使得騎行變得吃力；而如果胎壓過高，則容易導致爆胎的風險增加。因此，每次騎行前我們需要檢查一下自行車胎壓，并進行適當調(diào)整。一般而言，推薦的胎壓數(shù)值在40-65PSI之間。當然，不同的胎壓適用于不同的車型和騎行環(huán)境，我們需要根據(jù)實際情況做出調(diào)整。保持適當?shù)奶翰粌H可以提高騎行的舒適性，還有助于減少對自行車其他部件的損害。
第三，定期檢查和維護自行車的傳動系統(tǒng)是非常重要的。傳動系統(tǒng)包括鏈條、鏈輪和齒輪等部件。由于長時間的使用或惡劣的騎行環(huán)境，這些部件可能會出現(xiàn)磨損、松動等問題。因此，我們需要經(jīng)常檢查鏈條的磨損程度，并根據(jù)需要更換。此外，我們還需要定期給鏈條添加潤滑油，以減少鏈條與鏈輪之間的摩擦。如果鏈條松動，我們需要及時調(diào)整鏈條的張緊度。傳動系統(tǒng)的定期檢查和維護可以保證自行車的換擋順暢，提高騎行的效率。
第四，定期檢查和調(diào)整自行車的剎車系統(tǒng)。剎車系統(tǒng)是保證騎行安全的重要部分。如果剎車失靈，將會帶來嚴重的后果。因此，我們需要定期檢查剎車的制動效果，并調(diào)整剎車墊的位置。在使用過程中，剎車墊會因摩擦而磨損，我們需要及時更換磨損嚴重的剎車墊。此外，還需要檢查剎車線是否老化或斷裂。剎車系統(tǒng)的正常工作對于保障我們的人身安全尤為重要，因此定期檢查和調(diào)整剎車系統(tǒng)是必不可少的。
最后，避免不良習慣和惡劣的騎行環(huán)境也是自行車保養(yǎng)維護的重要一環(huán)。我們應(yīng)該盡量避免一些不好的騎行習慣，如急剎車、急加速、過大的沖擊等，這些都會對自行車造成不必要的損害。此外，我們還需要盡量選擇優(yōu)質(zhì)的騎行道路，避免過多的泥濘和顛簸。惡劣的騎行環(huán)境可能會對自行車產(chǎn)生較大的沖擊和振動，從而導致部件的松動和損壞。養(yǎng)成良好的騎行習慣和選擇適合的騎行路線可以有效地延長自行車的使用壽命。
綜上所述，自行車保養(yǎng)維護是我們作為騎行者應(yīng)該重視的問題。通過定期清潔、保持適當?shù)奶?、檢查和維護傳動系統(tǒng)、調(diào)整剎車系統(tǒng)、避免不良習慣和惡劣騎行環(huán)境，我們可以確保自行車的良好狀態(tài)，并提高騎行的安全性和舒適性。自行車是我們生活中重要的交通工具之一，合理的保養(yǎng)維護可以延長其使用壽命，為我們的生活帶來更多便利。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十七
車床是機械加工中常見的設(shè)備之一，它的維護保養(yǎng)對于保證生產(chǎn)效率和設(shè)備壽命至關(guān)重要。作為一名機械工程師，多年來我對車床的維護保養(yǎng)有著豐富的經(jīng)驗和心得體會。本文將通過五個方面分別從定期清潔、潤滑油更換、零部件檢查、使用規(guī)范和經(jīng)常維護五個方面來分享我對車床維護保養(yǎng)的心得體會。
首先，定期清潔是車床維護保養(yǎng)的基礎(chǔ)。由于車床在加工過程中會產(chǎn)生大量的金屬屑和油污，如果不及時清理，這些雜質(zhì)會嚴重影響機械設(shè)備的正常運行。因此，我建議每天結(jié)束工作之后，要對車床進行徹底的清潔。首先，使用空氣槍將車床上的金屬屑和塵土吹凈，然后用布蘸取少量汽油擦拭加工平臺和滑道，最后使用干凈的布將車床擦干。定期清潔車床不僅可以維持機械設(shè)備的清潔度，還可以提高車床的精度，延長設(shè)備的使用壽命。
其次，及時更換潤滑油是車床維護保養(yǎng)的重要環(huán)節(jié)。潤滑油在車床的正常運行中起到潤滑、冷卻和防腐等作用，對保證車床的正常工作至關(guān)重要。因此，我建議定期對車床的潤滑油進行更換。一般情況下，潤滑油的更換周期為每三個月一次，但如果車床使用頻繁，可適當縮短更換周期。在更換潤滑油時，應(yīng)先將原有油污清洗干凈，然后使用高質(zhì)量的潤滑油進行加注。同時，還需要注意檢查潤滑油的油位和質(zhì)量，確保潤滑系統(tǒng)的正常運行。
第三，定期對車床的零部件進行檢查，以確保其正常運行。車床的零部件受到長時間的磨損和壓力，因此，定期檢查零部件的磨損程度非常重要。首先要檢查車床的主軸和滑道是否有明顯的磨損或松動，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時進行修復或更換。其次要檢查車床的各個傳動系統(tǒng)，確保傳動皮帶、齒輪和鏈條的緊固度和正常運轉(zhuǎn)。另外，還要檢查車床的刀架和刀柄，確保其安裝牢固，不產(chǎn)生擺動。定期檢查零部件可以發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時修復，防止故障的發(fā)生。
第四，規(guī)范的使用是車床維護保養(yǎng)的關(guān)鍵。車床在加工過程中有著特定的操作規(guī)程，而嚴格遵守這些規(guī)程可以確保車床的安全和正常工作。首先要注意操作車床時的安全防護措施，如佩戴好安全帽、護目鏡等個人防護用品。其次要熟悉車床的各個控制按鈕和手輪的使用方法，避免因誤操作而導致車床的損壞。另外，還要根據(jù)加工工件的要求合理選擇速度和進給，以確保加工質(zhì)量和效率。使用規(guī)范可以有效減少車床的故障率，提高車床的使用壽命。
最后，經(jīng)常維護是車床維護保養(yǎng)的關(guān)鍵步驟之一。除了定期進行清潔和檢查外，還要經(jīng)常對車床進行維護保養(yǎng)。首先要定期對車床的各個零部件進行潤滑，以保持其正常運行。同時，還要定期對電路進行檢查，避免因電路故障導致車床無法正常工作。此外，還要不定期對車床進行全面檢查，修復或更換發(fā)現(xiàn)的問題部件，確保車床始終處于良好的狀態(tài)。經(jīng)常維護可以提前發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時修復，避免故障對產(chǎn)線造成的影響。
綜上所述，定期清潔、潤滑油更換、零部件檢查、使用規(guī)范和經(jīng)常維護是我多年來對車床維護保養(yǎng)的心得體會。隨著現(xiàn)代制造業(yè)的發(fā)展，車床在生產(chǎn)中扮演著不可或缺的角色，合理維護保養(yǎng)車床是保證生產(chǎn)效率、保護設(shè)備和延長設(shè)備壽命的重要環(huán)節(jié)。相信通過我的分享，可以為車床維護保養(yǎng)提供一些有益的參考和指導。
電梯維護與保養(yǎng)心得篇十八
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設(shè)備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設(shè)備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測。
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應(yīng)及時予以更換，不得遺留設(shè)備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責任。
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負全責。
2、乙方對電梯用戶應(yīng)建立24小時全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
六、付款方式。
七、違約責任。
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
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