信息化項(xiàng)目代建合同（通用20篇）

合同是法律制約經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要工具，確保了交易的有序和安全進(jìn)行。如何制定一份可靠、合法的合同模板？以下是一些具體行業(yè)領(lǐng)域常用的合同樣本。

信息化項(xiàng)目代建合同篇一

根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第二條借款金額借款方向貸款方借款人民幣(大寫)__元。預(yù)計(jì)用款為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。

第三條借款利率自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。

第四條借款期限借款方保證從__年_月起至__年_月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開戶銀行代為扣款清償。

第五條因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的`組成部分。

第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。

第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

第八條本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門、總行、分行各一份。

借款方___(蓋章)貸款方___(蓋章)。

負(fù)責(zé)人：___負(fù)責(zé)人：___。

地址：___地址：___。

簽約日期：___

簽約地點(diǎn)：___。

信息化項(xiàng)目代建合同篇二

1）工程測(cè)量

測(cè)量工作的質(zhì)量如何將直接影響到后續(xù)工作的能否順利進(jìn)行，是工程建設(shè)施工首要保證，因此必須針對(duì)工程的具體情況，編寫切實(shí)可行的施工測(cè)繪和復(fù)核方案，并依據(jù)方案對(duì)布設(shè)的系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)核和校核，確保系統(tǒng)的準(zhǔn)確性。

2）檢測(cè)工作

檢測(cè)工作主要包括砼強(qiáng)度試驗(yàn)、鋼材、水泥、砂、石料等原材料試驗(yàn)等。監(jiān)理將在施工單位各項(xiàng)自檢基礎(chǔ)上按規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理抽檢，獨(dú)立于施工單位進(jìn)行取樣，抽檢試驗(yàn)擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。

3）旁站

對(duì)重要工序和部位的施工作業(yè)，要求監(jiān)理工程師實(shí)行旁站監(jiān)理，并作為一項(xiàng)主要工作之一，如鋼筋制作、砼澆筑等進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

4）工序驗(yàn)收

5）日常巡視

要求監(jiān)理公司建立總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的日常巡視制度，及時(shí)了解工程質(zhì)量情況，指出施工中一些違反施工手冊(cè)和操作規(guī)程的作業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種質(zhì)量隱患，把質(zhì)量問題消滅在萌芽階段。

6）隱蔽工程檢查驗(yàn)收

7）工程質(zhì)量事故處理。

調(diào)查研究，對(duì)質(zhì)量事故原因、責(zé)任進(jìn)行分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。

8）質(zhì)量、技術(shù)簽證。

凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署，專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核定后才有效。

9）現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持，就工程中的發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題明確應(yīng)采取的措施，及在下步的施工中的質(zhì)量預(yù)控。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要。

信息化項(xiàng)目代建合同篇三

施工過程控制是整個(gè)工程建設(shè)的中心工作之一，針對(duì)工程具體情況和質(zhì)量目標(biāo)要求，將重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)工程的質(zhì)量管理。

1）加強(qiáng)對(duì)人的工作質(zhì)量的控制。對(duì)施工單位參與工程建設(shè)人員的資質(zhì)審查。施工單位是工程的實(shí)施者，工程質(zhì)量的好壞歸根到底取決于施工單位的工作，施工單位的質(zhì)量保證體系首要因素是其項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的素質(zhì)和能力。所以，對(duì)參與工程建設(shè)的人員應(yīng)提出與工程相應(yīng)的要求。首先要求管理人員，關(guān)鍵崗位工作人員持有相應(yīng)的上崗證，從硬件上對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行落實(shí)，在實(shí)踐中，對(duì)不合格人員要求施工單位及時(shí)撤換，確實(shí)保證體系的每一步均應(yīng)落實(shí)到人，做到質(zhì)量控制的每一“點(diǎn)”都有人負(fù)責(zé)，有人控制。

3）認(rèn)真審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是組織施工和保證工程質(zhì)量的重要措施。要結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編寫，避免泛泛而談。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)包括：質(zhì)量管理體系的落實(shí)，重點(diǎn)關(guān)鍵部位的施工技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施，質(zhì)量通病的防止措施，質(zhì)量事故的補(bǔ)救措施等。在工程過程中，如遇到未曾考慮到技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充以修改。施工組織設(shè)計(jì)及其補(bǔ)充和修改，必須報(bào)監(jiān)理工程師或有關(guān)方而審批同意后方可實(shí)施。

4）編制質(zhì)量控制方案，制定工序“質(zhì)量控制流程圖”，明確每一道工序工作內(nèi)容，及施工單位的資料表格，要求施工單位明白每道工序要填報(bào)什么表格，要做什么事情，使施工和監(jiān)理配合更加密切。設(shè)立“質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)”。對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行分解，分析其可能出現(xiàn)的缺陷，針對(duì)性提出應(yīng)對(duì)措施，不僅可以有效預(yù)防質(zhì)量缺陷，而且可以在出現(xiàn)問題后及時(shí)得到處理。

5）加強(qiáng)對(duì)原材料和構(gòu)配件的控制。原材料及構(gòu)配件是工程施工的物質(zhì)條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保障。對(duì)原材料的控制首先要結(jié)合本工程情況，制定材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有用于工程的材料；必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；其次，建立材料、設(shè)備事先報(bào)驗(yàn)制度，所有材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須報(bào)監(jiān)理審批同意；再次要建立材料質(zhì)量檢驗(yàn)制度，定期對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如對(duì)水泥、鋼材、砂。石料等定期進(jìn)行抽檢，對(duì)有懷疑的材料，應(yīng)隨時(shí)檢驗(yàn)，合格后方可使用；最后要建立信息反饋制度，對(duì)所用材料的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，以便及時(shí)調(diào)整。

信息化項(xiàng)目代建合同篇四

摘要：從鐵路工程代建管理的由來和現(xiàn)狀入手，結(jié)合代建安全管理經(jīng)驗(yàn)，提出了在項(xiàng)目合同管理、安全教育、安全考核等方面加強(qiáng)安全管理的措施，以確保鐵路施工安全、平穩(wěn)、有序進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：鐵路工程，代建管理，安全措施。

鐵路工程的代建管理由原上海鐵路局率先施行，原太原鐵路局(現(xiàn)太原鐵路局集團(tuán)公司)以《太原鐵路局關(guān)于調(diào)整路局地方涉鐵工程有關(guān)機(jī)構(gòu)編制及職責(zé)的通知》文件發(fā)布為標(biāo)志開始施行，到目前，我公司作為太原鐵路局集團(tuán)公司一家地方涉鐵代建管理單位，已順利完成了晉中東南外環(huán)快速化改造工程、山西通昌能源集團(tuán)公司鐵路專用線工程等代建管理項(xiàng)目。當(dāng)前我公司的鐵路工程的代建業(yè)務(wù)基本上是在工程項(xiàng)目實(shí)施階段承攬執(zhí)行，主要分為鐵路營業(yè)線施工和鄰近鐵路營業(yè)線施工，由于其施工的特殊性和專業(yè)性，以及鐵總、鐵路局集團(tuán)公司對(duì)安全施工的嚴(yán)格要求，既要萬無一失地確保鐵路的正常運(yùn)營，又要在規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)按照國家、鐵總相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)安全地完成施工任務(wù)，這就促使鐵路代建管理服務(wù)需要不斷優(yōu)化完善和發(fā)展，如何確保鐵路施工安全成為鐵路代建管理成敗的關(guān)鍵之所。結(jié)合代建管理的特點(diǎn)，以及前期鐵路代建管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為抓好代建安全管理工作程序化、規(guī)范化、系統(tǒng)化勢(shì)在必行，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)。

1項(xiàng)目合同管理。

項(xiàng)目合同管理是工程項(xiàng)目代建管理的重要組成部分，項(xiàng)目合同除了要確定工程項(xiàng)目的價(jià)格(成本)、工期和質(zhì)量(功能)目標(biāo)，規(guī)定合同雙方(三方)責(zé)權(quán)利關(guān)系，還要明確建設(shè)單位、代建單位、施工單位、監(jiān)理單位的安全義務(wù)與責(zé)任，包括以下兩點(diǎn)：1)在招投標(biāo)過程中作為不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)費(fèi)，在合同中也應(yīng)該得到相應(yīng)明確。建設(shè)單位、代建單位必須及時(shí)、足額按照《^v^安全生產(chǎn)法》規(guī)定審核、撥付安全生產(chǎn)費(fèi)，安全生產(chǎn)費(fèi)不得作為考核費(fèi)用。施工單位按照批準(zhǔn)的《實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)度要求進(jìn)行安全生產(chǎn)投入，并接受建設(shè)單位、代建單位、監(jiān)理單位的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。2)采取安全備用考核金應(yīng)對(duì)安全隱患治理、事故處理以及日常安全考核。防備施工單位安全投入嚴(yán)重不足致使安全隱患不能得到及時(shí)治理、發(fā)生事故后不能較好地處理以及建設(shè)單位、代建單位、監(jiān)理單位的日常安全考核，需要對(duì)施工單位預(yù)先采取經(jīng)濟(jì)控制措施。在經(jīng)濟(jì)上加強(qiáng)控制是指在簽訂施工合同時(shí)，把履約保證金或者從總造價(jià)中提出一定比例的資金作為安全備用考核金，一旦施工單位不能按要求履行安全責(zé)任時(shí)，建設(shè)單位、代建單位、監(jiān)理單位可以直接動(dòng)用這筆資金進(jìn)行安全投入，及時(shí)進(jìn)行安全隱患治理，保證鐵路施工安全，而不需要得到施工單位的同意;出現(xiàn)發(fā)生事故、故障不積極主動(dòng)解決的，建設(shè)單位、代建單位、監(jiān)理單位也可以及時(shí)動(dòng)用安全備用考核金有效地解決，并納入考核，進(jìn)行相應(yīng)的處罰。工程完工后根據(jù)實(shí)際情況將多余的安全備用考核金返還給施工單位。

2項(xiàng)目安全教育。

項(xiàng)目的實(shí)施過程就是人的活動(dòng)過程，各方參建人員良莠不齊，不熟悉、不掌握甚至不知道鐵路施工安全的基本規(guī)范、規(guī)則，要想使人的行為不出差錯(cuò)，就首先要使其有正確的思維意識(shí);由于鐵路的專業(yè)性，一般建設(shè)單位不熟悉鐵路施工安全的法律法規(guī)、規(guī)章制度，這就需要代建單位責(zé)無旁貸地抓好安全教育工作，通過安全教育，使參建人員掌握鐵路施工安全的基本規(guī)律，從而提高安全防范意識(shí)。1)安全教育不僅要針對(duì)鐵路安全法規(guī)和制度學(xué)習(xí)，讓參建人員熟悉法規(guī)制度條款，做到遵章守法，嚴(yán)于律己，增強(qiáng)安全生產(chǎn)責(zé)任感;2)安全教育還要對(duì)典型的鐵路施工事故案例進(jìn)行剖析，通過案例分析，舉一反三，可以幫助參建人員找出自己在類似的事故中會(huì)存在什么問題，需要改進(jìn)什么環(huán)節(jié)，怎樣才能避免同類型的事故，通過不斷地總結(jié)借鑒，豐富參建人員的安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn);3)督促檢查施工單位在參建人員的安全技能上下功夫，熟練掌握安全工具的使用，從而有效地防止人身意外傷害事故的發(fā)生。特種設(shè)備操作人員必須持有相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)認(rèn)證的特種人員操作證;4)鐵路營業(yè)線施工或鄰近營業(yè)線施工時(shí)，施工項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、安全、技術(shù)、質(zhì)量等主要負(fù)責(zé)人必須經(jīng)鐵路總公司或鐵路局集團(tuán)公司營業(yè)線施工安全培訓(xùn)，施工單位的安全員、防護(hù)員、聯(lián)絡(luò)員、帶班人員和工班長必須經(jīng)過鐵路局集團(tuán)公司業(yè)務(wù)主管部門組織培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的資格證書，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的人員不得擔(dān)任上述工作。

3項(xiàng)目安全考核。

項(xiàng)目的施工管理過程就是不同地域的多個(gè)不同單位在相對(duì)固定的時(shí)間內(nèi)為同一個(gè)施工目的在一起相互磨合的一個(gè)過程，項(xiàng)目代建單位雖然有建設(shè)單位按照代建合同賦予的責(zé)任和義務(wù)，但往往不具有建設(shè)單位的權(quán)威，處于比較尷尬的“二甲方”地位，代建單位要想確保施工過程安全、平穩(wěn)、有序地進(jìn)行，就必須制定切實(shí)可行的、貫穿始終的施工安全獎(jiǎng)懲考核辦法，督促檢查施工單位按照審核批準(zhǔn)的《實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)》建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任體系。沒有責(zé)任就沒有約束，沒有動(dòng)力，代建單位要做到“明確責(zé)任、嚴(yán)格考核、嚴(yán)明獎(jiǎng)懲”。獎(jiǎng)優(yōu)罰劣是為確保安全管理工作順利進(jìn)行而采取的有效措施，通過事后控制的手段，提高施工作業(yè)人員的安全意識(shí)，迫使施工單位安全管理由被動(dòng)整改轉(zhuǎn)向主動(dòng)預(yù)防。在施工過程中，要按照批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位安全管理工作的監(jiān)督檢查，制定切實(shí)可行的管理辦法對(duì)監(jiān)理單位的安全管理工作進(jìn)行考核，明確監(jiān)理單位的權(quán)力和責(zé)任，同時(shí)創(chuàng)造良好的工程監(jiān)理環(huán)境，充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理工作的積極性。定期組織安全大檢查，召開安全例會(huì)，對(duì)監(jiān)理單位、施工單位安全管理工作進(jìn)行全面掌控，對(duì)重大安全隱患及時(shí)跟蹤，督促整改落實(shí)。多年的實(shí)踐證明，建設(shè)單位、代建單位通過設(shè)立安全備用考核金，建立完善安全管理考核機(jī)制，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位安全管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，對(duì)施工單位安全違章和隱患整改不力等行為進(jìn)行處罰，能有效提高施工單位的安全意識(shí)，促使施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作有效開展和有序落實(shí)，減少安全隱患的出現(xiàn)和傷亡事故的發(fā)生?？傊▎挝唤邮芰私ㄔO(shè)單位的委托，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮鐵路施工安全管理的專業(yè)特長，主動(dòng)作為，勇于擔(dān)當(dāng)，從合同管理入手，依法合規(guī)，依托鐵路安全教育的系統(tǒng)性，提高參建人員鐵路施工的安全生產(chǎn)素質(zhì)，采取有效的措施和方法，加強(qiáng)過程控制，把所有參建單位緊密地團(tuán)結(jié)起來，共同抓好安全工作，確保鐵路工程施工的安全、平穩(wěn)、有序地順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)：

［1］米萬國，任遠(yuǎn)．工程項(xiàng)目代建管理實(shí)務(wù)與操作［m］．北京：中國計(jì)劃出版社，．。

［3］建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例［z］．。

［4］tg/01―，鐵路技術(shù)管理規(guī)程［s］．。

信息化項(xiàng)目代建合同篇五

乙方：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

為了共同完成威寧縣圖書館圖書的更換，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達(dá)成一致，結(jié)為合作伙伴，甲方以協(xié)議規(guī)定的方式，向乙方有圖書更換服務(wù)?，F(xiàn)就圖書館戰(zhàn)略合作的具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

第一條甲方的職責(zé)。

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

1、為乙方提供專業(yè)的圖書更換服務(wù)。

2、為乙方提供工作場(chǎng)所。

3、配合乙方的工作。

第二條乙方的職責(zé)。

1、協(xié)助甲方工作。

2、為甲方提供力所能及的幫助。

3、在合同規(guī)定期限內(nèi)完成圖書更換、上架、整理等工作。

第三條聲明。

1、甲乙雙方之間結(jié)為合作伙伴關(guān)系。

2、甲乙雙方就各自的工作和提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，享有收益。

3、本協(xié)議期限滿，雙方優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。

4、雙方的合作關(guān)系是互利互惠的。

第四條協(xié)議執(zhí)行期限，本協(xié)議書有效期為____年____月____日至____年____月____日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。

第五條協(xié)議的終止。本協(xié)議因以下任何原因而終止：

1、本協(xié)議期限屆滿。

2、雙方協(xié)商同意終止本合同。如有任何一方欲終止此合同，需提前_____通知對(duì)方。

3、如乙方有不得不離開的理由，需提前______通知對(duì)方，可終止協(xié)議。

第六條爭(zhēng)議的解決。

如甲乙雙方在本協(xié)議的條款范圍內(nèi)發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見時(shí)，提請(qǐng)威寧仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第七條不可抗力。

因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、停電、政府行為等造成雙方不能履行本協(xié)議義務(wù)，雙方通過書面形式通知對(duì)方，本協(xié)議即告終止。

第八條付款方式。

經(jīng)雙方協(xié)商決定在協(xié)議終止時(shí)，甲方一次性將工作期間的費(fèi)用支付給乙方。

第九條違約責(zé)任。

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

1、在規(guī)定期限內(nèi)，已方未能完成工作范圍內(nèi)工作，甲方可扣繳總工資______%的違約金。

2、在乙方工作完成并做好交接工作日起，____個(gè)工作日內(nèi)未結(jié)清余款，延期____日甲方須向乙方繳納______%的違約滯納金。

第十條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章有效。本協(xié)議及其相關(guān)附件具有同等法律效率。

代表簽字：

日期：____年____月____日

乙方：

代表簽字：

日期：____年____月____日

信息化項(xiàng)目代建合同篇六

2）驗(yàn)收依據(jù)：經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖和有關(guān)的工程建設(shè)行政審批文件，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范，施工承包合同、附件以及經(jīng)簽證的設(shè)計(jì)變更、工程變更聯(lián)系單等。

（二）有關(guān)的政策法規(guī)。

1）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

2）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

3）《市政工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等。

信息化項(xiàng)目代建合同篇七

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

項(xiàng)目代建單位(乙方)：

第一部分 委托代建合同

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：

根據(jù)《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

k0+000~k0+060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲 方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián) 系 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

乙 方：(蓋章)

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

20xx年 月 日簽訂于x

第二部分 合同通用條款

一、工作職責(zé)和范圍

(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：

2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見，提供項(xiàng)目用地;

3、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制、審查。

4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);

8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);

9、《x市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜

[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：

1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。

5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;

6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);

9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);

14、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

15、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;

16、《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜

[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

二、保險(xiǎn)

1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。

三、廉政建設(shè)規(guī)定

1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。

5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。

7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四、通知送達(dá)

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。

3、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

六、爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分 合同專用條款

一、代建管理費(fèi)及支付方式

代建管理費(fèi)參照《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理

乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，專款專用。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。

(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

1、乙方在每個(gè)月的25日前以書面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。

2、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批。

2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價(jià)款撥付比例按工程合同約定。

3、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。

三、工程變更管理

1、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過程中存在的各種問題，及時(shí)采取事先控制措施，減少投資增加的工程變更的發(fā)生。

2、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。乙方不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報(bào)甲方核準(zhǔn)。

3、工程變更參照《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號(hào))文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。

4、因工程變更造成總投資調(diào)整的，代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，計(jì)算方法及支付方式不變。

四、工程竣工驗(yàn)收及保修

1、工程竣工驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合完成竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)整改。

2、在工程移交驗(yàn)收時(shí)，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔。

3、工程保修期內(nèi)由代建單位負(fù)責(zé)保修，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)

甲乙雙方應(yīng)相互配合，相互理解支持，嚴(yán)格按照本合同履行各自職責(zé)，

盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生，共同完成建設(shè)任務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金。

1、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù)，影響到甲方對(duì)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出書面警告、要求限期整改。乙方因管理不力造成項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)定要求的，項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金。

2、乙方未完全履行代建合同、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對(duì)投資控制實(shí)行科學(xué)管理等情形之一，造成工程決算超過概算的，超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失包括增加的投資費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方因組織管理不力致使代建項(xiàng)目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的，每超過一天，項(xiàng)目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項(xiàng)目代建管理費(fèi)1‰;即：違約金=管理費(fèi)總額*延長工期(日)*1‰。

4、由于項(xiàng)目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項(xiàng)目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同并要求項(xiàng)目業(yè)主支付違約金和賠償金。

5、由于項(xiàng)目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等，乙方的合同工期相應(yīng)順延，延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長工期(日)*1‰。

6、乙方在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使項(xiàng)目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目業(yè)主將上報(bào)，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績。

六、其他

1、隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及

使用功能實(shí)驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其他施工。

2、本合同未明確的事項(xiàng)以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時(shí)，按《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號(hào))文件精神解決。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)貳份，其余由項(xiàng)目業(yè)主報(bào)市監(jiān)察局、發(fā)改委和財(cái)政局等行政監(jiān)督部門備案。

5、未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：日期:

信息化項(xiàng)目代建合同篇八

在接受樓盤時(shí)，發(fā)展商往往會(huì)要求其寫出“提案報(bào)告書”。根據(jù)“提案報(bào)告書”的好壞，發(fā)展商決定由哪一家營銷公司來其樓盤，所以，“提案報(bào)告書”制作的好壞，基本上決定了營銷公司生存的命運(yùn)。一份好的“提案報(bào)告書”，必須由營銷公司的研展部門、企劃部門、業(yè)務(wù)部門通力合作，才能很好地完成。撰寫“提案報(bào)告書”來時(shí)，首先必須要求發(fā)展商提供個(gè)案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿或藍(lán)圖，以及其他相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，再收集個(gè)案所處區(qū)域的都市計(jì)劃圖、人口統(tǒng)計(jì)資料、交通建設(shè)計(jì)劃、公共工程建設(shè)計(jì)劃及其他利多利空資料。同時(shí)，還要收集該個(gè)案區(qū)域市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查資料表，作為“提案報(bào)告書”的附表,據(jù)以作為提出“價(jià)格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。

一般說來，“提案報(bào)告書”并沒有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但是，大部分的“提案報(bào)告書”都是針對(duì)發(fā)展商的需要而撰寫的，通常包括下列內(nèi)容：

一、研展部分。

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介。其內(nèi)容包括開發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車位、自行車停放面積、住宅總套數(shù)、地理位置等。

2、區(qū)域市場(chǎng)分析。其內(nèi)容包括地理位置、交通配套、個(gè)案市調(diào)等。

3、swot分析。主要是在區(qū)域市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上分析本案的優(yōu)勢(shì)（strength）、弱點(diǎn)（weakness）、機(jī)會(huì)點(diǎn)（opportunist）及存在的問題（threats）。

4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶來源分析等。通過對(duì)目標(biāo)客戶的分析，從而可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定位。這部分內(nèi)容通常可以用餅圖來顯示，較直觀。5、產(chǎn)品定位。包括產(chǎn)品建議、價(jià)格建議及付款建議。在產(chǎn)品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議，在價(jià)格建議中也要羅列出定價(jià)的理由和隨工程進(jìn)度和銷售率可能達(dá)到的價(jià)格。

二、企劃部分。

包括：

1、廣告總精神。

2、訴求重點(diǎn)。

3、np稿標(biāo)題初擬。

4、媒體計(jì)劃。

三、業(yè)務(wù)部分。

主要包括銷售階段的分析、業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段（引導(dǎo)期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期）做詳細(xì)闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃也分為三部分：策略擬定、銷售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述。

完成了以上研展、企劃、業(yè)務(wù)三大部分的報(bào)告后，一份提案報(bào)告書基本上出來了，但最后不要忘記還有一個(gè)關(guān)鍵的事情必須在報(bào)告書里涉及，那就是與開發(fā)商的“合作方案”，營銷公司一般可以有三種的方式：（1）純；（2）（即包括廣告）；（3）包銷。這三種方式的價(jià)格與傭金提取方式都是不同的，可以在報(bào)告書中羅列出來，由發(fā)展商去選擇，雙方再做進(jìn)一步的商討?！疤岚笀?bào)告書”寫出來后，做一個(gè)閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發(fā)商一個(gè)醒目的感覺，使開發(fā)商感覺營銷公司對(duì)提案報(bào)告是相當(dāng)重視的，也可以讓開發(fā)商對(duì)營銷公司的實(shí)力有充分的了解。從而贏得開發(fā)商的信任?？傊?，撰寫“提案報(bào)告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售權(quán)，讓開發(fā)商覺得“非你莫屬”。

“以正合，以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會(huì)。

成功的房地產(chǎn)策劃最重要的不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏實(shí)實(shí)的規(guī)范操作；只。

要在每一步的操作都到位的基礎(chǔ)上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功！策劃工作中應(yīng)把握以下關(guān)鍵要點(diǎn)：一、時(shí)機(jī)（投資開發(fā)的時(shí)機(jī)）投資時(shí)機(jī)的決定是建立在房地產(chǎn)市場(chǎng)把握的基礎(chǔ)上。如果對(duì)投資開發(fā)時(shí)機(jī)的決策失誤，則你所策劃的項(xiàng)目很可能在未出世前已注定失敗。“匯展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時(shí)機(jī)的結(jié)果；“爵×大廈、中×?xí)r代廣場(chǎng)”的失敗正是生不逢時(shí)的例證。對(duì)時(shí)機(jī)的把握關(guān)鍵的要點(diǎn)是你要清楚在什么時(shí)候應(yīng)投資開發(fā)什么類型的房地產(chǎn)，還要清楚在不同的時(shí)期，房地產(chǎn)投資的利潤水平會(huì)有所不同。因此，做好項(xiàng)目的前期分析是策劃的第一步工作。

二、位置（項(xiàng)目開發(fā)所在的地理位置）位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對(duì)于不同的投資者有不同的價(jià)值；不同位置的地塊，其地價(jià)水平也不同，在選擇位置時(shí)要清楚地價(jià)成本是樓宇總建造成本中決定的因素，能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤水平。因此，了解發(fā)展商地價(jià)水平，做好項(xiàng)目的可行性分析是策劃的第二步工作?！傲_湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團(tuán)在90年以4億2千萬的天價(jià)投標(biāo)所得，這在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是一個(gè)失敗的投資項(xiàng)目，但現(xiàn)在看來，再?zèng)]人懷疑其敏銳的投資眼光了。

三、定位（市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)等）你的市場(chǎng)定位是否適應(yīng)市場(chǎng)的需求，產(chǎn)品定位是否滿足目標(biāo)客戶需求，這是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在。“金×豪園”失敗的定位是一個(gè)有力的反面例證。

四、成本（項(xiàng)目的總建造成本）若能做到有效的成本控制，產(chǎn)品的價(jià)格才能有競(jìng)爭(zhēng)力，要清楚“價(jià)格”是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中最有力的武器。因此，如何在準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上做好成本控制，是發(fā)展商努力要做的事，也是發(fā)展商難以做到的事。在成本控制方面關(guān)鍵在于如何提高成本效益。

五、策略（價(jià)格、渠道、廣告、促銷等）策略的運(yùn)用關(guān)鍵是靠創(chuàng)意，策略同時(shí)應(yīng)具有可操作性。如果把前四點(diǎn)稱作“正合”，則這一點(diǎn)可稱作“奇勝”了。正如孫子兵法上所講，“以正合，以奇勝”，沒有“正合”，就無以“奇勝”，沒有“正合”，就想“奇勝”那是異想天開；只求“正合”，只會(huì)按部就班操作，不善“用奇”，則策劃也略嫌平淡了些。

策劃若能做到“正合”，則已成功了八成，若能加上“奇勝”，則策劃百分之一百成功！遺憾的是我們目前的策劃工作在“正合”方面未能有很深入的研究，若我們能在項(xiàng)目的前期分析、可行性分析、投資分析及規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面有更深入的研究，則我們才能在同行中永遠(yuǎn)立于不敗之地。策劃方案的基本內(nèi)容結(jié)構(gòu)包括：

1、制定目標(biāo)。

2、swot分析與可行性研究。

3、獲得核心概念。

4、核心概念的表現(xiàn)策略。

5、策略實(shí)施的方法和途徑。

6、操作步驟、工作執(zhí)行計(jì)劃與時(shí)間表策劃方案中常用的分析方法有以下幾種：（1）目標(biāo)分析法：根據(jù)定制的目標(biāo)，獲得與目標(biāo)相關(guān)的市場(chǎng)元素，逐步進(jìn)行分析（2）剝離法：收集相關(guān)的市場(chǎng)元素，逐步剝離，獲得核心概念（3）量化定性法：將相關(guān)的市場(chǎng)元素進(jìn)行量化，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行定性分析（4）綜合分析法：將相關(guān)數(shù)據(jù)及資料用圖表分析。

策劃方案基于什么樣的信息及其信息源狀況獲得市場(chǎng)信息的途徑主要有：

1、針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的市場(chǎng)調(diào)研。

2、同類產(chǎn)品營銷手段監(jiān)測(cè)與分析。

信息化項(xiàng)目代建合同篇九

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的項(xiàng)目委托代建合同，希望對(duì)大家有所幫助。

委托人(全稱)： 某某 賓館

代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅xx、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖xx146號(hào)

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓xx1000萬元) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20，

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的. 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓xx

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公x) 代建人： (公x)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人: 地址： 地址

信息化項(xiàng)目代建合同篇十

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經(jīng)乙方書面許可情況下，與其它單位簽訂本項(xiàng)目舊村改造的相關(guān)協(xié)議。

（2）甲方必須在掛牌后三個(gè)月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物，清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物，并安排村民在項(xiàng)目建筑期間的過度安置工作。（實(shí)際清拆工程的費(fèi)用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé)）

（3）甲方向乙方提供本建設(shè)項(xiàng)目所需的村民代表大會(huì)、村兩委員會(huì)的`決議及其他一切相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，在所需的報(bào)告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。

（6）甲方全力協(xié)助乙方以招拍掛的方式取得本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并由乙方指定的公司摘牌，市國土局返回給甲方的土地出讓金應(yīng)全額無條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)。

（2）乙方在負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)辦理本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)；

（4）乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅，向土地局交納各期地價(jià)款；

（5）乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益；

（6）負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的安全、監(jiān)督和管理。

信息化項(xiàng)目代建合同篇十一

施工企業(yè)要通過項(xiàng)目經(jīng)理部等實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，取得社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益，作為項(xiàng)目管理者具體來說應(yīng)主要抓以下兩點(diǎn)：

1明確目標(biāo)。

(1)目標(biāo)是一個(gè)事物發(fā)展的基本方向，也是源動(dòng)力之一，工程實(shí)施的一切活動(dòng)均需圍繞既定目標(biāo)展開。工程項(xiàng)目的目標(biāo)從范圍上可劃分為質(zhì)量、安全健康、文明施工、環(huán)保、進(jìn)度、效益等目標(biāo)。從時(shí)間上可劃分階段性目標(biāo)，如施工準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)主體施工階段、裝飾施工階段、竣工驗(yàn)收階段等。如山西省內(nèi)的大型項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)是“確保汾水杯爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)”。安全及文明施工目標(biāo)是“省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”。

(2)目標(biāo)的確定需要從工程規(guī)模、合同條件、資源配置、地理位置、實(shí)際需要等方面綜合考慮。目標(biāo)必須分解細(xì)化考慮，由大目標(biāo)分解為若干小目標(biāo)，單位工程分解為分部工程，分部工程分解為分項(xiàng)工程。如：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量最高目標(biāo)為“確保汾水杯爭(zhēng)刨魯班獎(jiǎng)”，具體到混凝土分項(xiàng)目標(biāo)為清水混凝土，相應(yīng)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)提高，垂直度允許偏差3mm，平整度允許偏差2mm等。

(3)明確各級(jí)崗位管理目標(biāo)和各級(jí)管理人員具體個(gè)人目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)工作，而不是被動(dòng)工作。目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)才有保障。如質(zhì)檢員崗位總體目標(biāo)各分項(xiàng)分部工程施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目確定細(xì)部目標(biāo)和過程目標(biāo)。

(4)已確定的目標(biāo)根據(jù)實(shí)際情況實(shí)時(shí)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制。如：水岸項(xiàng)目投標(biāo)承諾的質(zhì)量目標(biāo)為“省優(yōu)”。開工后該公司考慮該工程從規(guī)模、地理位置等方面具備創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”的條件，因而將質(zhì)量目標(biāo)調(diào)整為“魯班獎(jiǎng)”。

2制定標(biāo)準(zhǔn)。

工程施工依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。

(1)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)程，如建筑法、環(huán)境保護(hù)法、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程等。

(2)合同，包括工程承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、材料機(jī)械供銷合同，是工程實(shí)施的綱領(lǐng)性文件，直接決定工程是否能達(dá)到預(yù)期各項(xiàng)目標(biāo)，如質(zhì)量、安全、進(jìn)度、效益等。

(3)設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)圖集，設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等。標(biāo)準(zhǔn)圖集是設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充部分，效力等同于設(shè)計(jì)文件。如：抗震構(gòu)造、建筑標(biāo)準(zhǔn)、安裝標(biāo)準(zhǔn)等圖集。

(4)施工驗(yàn)收規(guī)范、內(nèi)控工藝標(biāo)準(zhǔn)，是工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)。施工驗(yàn)收規(guī)范為國家標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)控工藝標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一般要嚴(yán)格于國家標(biāo)準(zhǔn)，如抹灰平整度規(guī)范規(guī)定4mm，實(shí)際內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)都要求在2mm以內(nèi)，想要評(píng)優(yōu)評(píng)樣板就得提倡零誤差。說明企業(yè)施工水平高于社會(huì)平均水平，企業(yè)具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。魯班獎(jiǎng)要求的是“精致、細(xì)膩、過程精品、細(xì)節(jié)大師”。

(5)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、安全技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書，是項(xiàng)目部根據(jù)上述幾項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)制定的施工指導(dǎo)性文件。目前，施工材料與施工工藝日新月異，施工標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)性差異很大(如剪力墻接縫處浮漿的鑿除)但施組或方案的編制存在滯后和與實(shí)際不相符的弊病，甚至有的是為了報(bào)驗(yàn)資料東拼西湊組合出來的，實(shí)際指導(dǎo)性很差。安全技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書更是流于書面形式，沒有形成過程。沒有交到操作工人一層。直接導(dǎo)致安全質(zhì)量控制混亂，有些質(zhì)量通病、安全問題屢屢出現(xiàn)卻得不到有效遏制。施工方案制定的是否合理直接關(guān)系到工程質(zhì)量、進(jìn)度、效益，制定要有科學(xué)依據(jù)，經(jīng)驗(yàn)不能缺，但不能一味地靠經(jīng)驗(yàn)，有些東西已經(jīng)過時(shí)了。

(6)企業(yè)和項(xiàng)目部內(nèi)部管理手冊(cè)、管理辦法及崗位職責(zé)三方面內(nèi)容組成我們施工的管理制度，是實(shí)現(xiàn)“程序系統(tǒng)化管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化施工”的前提條件和根本保障。隨著承包工程規(guī)模越來越大，管理的制度化尤為重要。以前工程規(guī)模小或者是工期條件寬松，出一點(diǎn)失誤也能彌補(bǔ)回來，而現(xiàn)在工程要么是規(guī)模大。動(dòng)輒幾萬平米、十幾萬平米甚至幾十萬平米。要么是工期條件異?？量?，經(jīng)常要壓縮合理工期1/3或更多，同時(shí)國家在安全、農(nóng)民工權(quán)益保護(hù)方面的監(jiān)管日益嚴(yán)格，農(nóng)民工自身的法律意識(shí)也越來越強(qiáng)，客觀上根本不容許我們失誤或犯錯(cuò)誤，有效制度管理是我們減少直至避免過失的最好辦法。

施工方案的制定、管理制度和管理辦法必須建立、健全、完善。

這是方案、制度形成、發(fā)展的3個(gè)階段。是一個(gè)循環(huán)發(fā)展的過程?，F(xiàn)在的項(xiàng)目上管理辦法建立的很齊全，但要達(dá)到健全、完善的程度較為困難，不能在公司制度的框架內(nèi)細(xì)化、可操作化。比如質(zhì)量、安全等方面的處罰制度，僅僅是一個(gè)概念性的東西，沒有切實(shí)可行的處罰細(xì)則，應(yīng)該結(jié)合工程實(shí)際來制定相應(yīng)的處罰條例，不能簡(jiǎn)單的以罰代管。

當(dāng)然，工程管理和控制是一個(gè)系統(tǒng)性的工作，以上所述只是其中的一小部分，在實(shí)際工作中應(yīng)結(jié)合實(shí)際靈活把握，真正實(shí)現(xiàn)“管得好，管到位”。

信息化項(xiàng)目代建合同篇十二

嚴(yán)格按照公司提出的質(zhì)量控制要求，從宏觀角度和項(xiàng)目建設(shè)全過程出發(fā)，采取以下主要控制措施：

由專業(yè)化社會(huì)力量承擔(dān)工程任務(wù)：利用具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的社會(huì)力量承擔(dān)工程任務(wù)能大大提高工程質(zhì)量。在工程界面劃分和招標(biāo)文件的編制中，充分貫徹這一指導(dǎo)思想。如專業(yè)配套工程，設(shè)備安裝工程，弱電工程，樁基工程等都可以單獨(dú)招標(biāo)。招投標(biāo)時(shí)，允許施工單位采用聯(lián)合體的形式參與投標(biāo)，并合理規(guī)定施工投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)比例，不以最低價(jià)作為中標(biāo)原則，使具有強(qiáng)大技術(shù)力量和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的單位有機(jī)會(huì)參與工程項(xiàng)目建設(shè)。

質(zhì)量管理單位提前介入：嚴(yán)格按照管理先行的原則進(jìn)行質(zhì)量控制。在充分發(fā)揮監(jiān)理單位作為工程咨詢單位的情況下，要求監(jiān)理人員和技術(shù)管理人員在施工承包商招標(biāo)之前制訂全面的質(zhì)量控制措施。

加強(qiáng)界面質(zhì)量管理：本工程的設(shè)計(jì)、施工都是采用多標(biāo)段進(jìn)行、多家單位共同參與，并且各種設(shè)備系統(tǒng)的預(yù)埋件、預(yù)埋管線相互之間的關(guān)聯(lián)接口多。將組織設(shè)計(jì)院、監(jiān)理項(xiàng)目部各方面的專家提前審核界面圖紙和施工方案，建立界面施工前的方案報(bào)批、設(shè)計(jì)和施工的質(zhì)量檢查程序。

加強(qiáng)設(shè)計(jì)的質(zhì)量管理：可以制定項(xiàng)目公司和設(shè)計(jì)院之間周全的質(zhì)量控制流程，明確各單位的質(zhì)量管理責(zé)任；在保證工程使用要求的前提下，盡量簡(jiǎn)化施工難度和結(jié)構(gòu)、安裝形式。

抓好圖紙深化工作：好的建筑工程項(xiàng)目一定有很好的設(shè)計(jì)，沒有好的設(shè)計(jì)就不可能有好的建設(shè)項(xiàng)目；圖紙深化設(shè)計(jì)工作是工程技術(shù)管理中設(shè)計(jì)管理的組成部分之一。在工程前期準(zhǔn)備階段，要求總承包商從建設(shè)單位獲得有關(guān)圖紙后即對(duì)圖紙進(jìn)行全面的審查，對(duì)在學(xué)習(xí)圖紙的過程中出現(xiàn)的疑問和合理化建議進(jìn)行匯總整理。對(duì)出圖深度不足的部分或由專業(yè)承包商進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)的部分工程內(nèi)容，組織有關(guān)方面進(jìn)行深化設(shè)計(jì)?？偝邪淘谄渲邪缪菀粋€(gè)聯(lián)系設(shè)計(jì)院和專業(yè)分包單位的橋梁作用，一方面督促分包商的深化設(shè)計(jì)工作，對(duì)深化設(shè)計(jì)的部分內(nèi)容進(jìn)行初步審查；另一方面，將有關(guān)深化設(shè)計(jì)成果上報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)院，供有關(guān)單位盡快審核批準(zhǔn)。

信息化項(xiàng)目代建合同篇十三

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建。

總投資(估算投資)：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期。

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：20xx..-20xx..,。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。

四、合同價(jià)款:。

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為x萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用x萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件。

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

3、本合同專用條款。

4、本合同通用條款。

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件。

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效。

合同訂立時(shí)間：年月日。

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

(本頁無合同正文)。

委托人：(公章)代建人：(公章)。

法定代表人：法定代表人：

地址：

信息化項(xiàng)目代建合同篇十四

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

根據(jù)《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況。

1、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程。

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新____區(qū)域內(nèi)。

000x0060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)060480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

管理等工作。

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章)。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日簽訂于。

第二部分合同通用條款。

一、工作職責(zé)和范圍。

(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：

2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見，提供項(xiàng)目用地;。

3、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制、審查。

4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;。

7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);。

8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);。

9、《____市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(政綜。

171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：

1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。

5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;。

6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);。

9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;。

1

1

2、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);。

1

1

4、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

1

5、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;。

1

6、《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜。

171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

二、保險(xiǎn)。

1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。

三、廉政建設(shè)規(guī)定。

1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程。

第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程。

第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受。

第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在。

第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。

5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程。

第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。

7、甲乙雙方工作人員不得向本工程。

第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四、通知送達(dá)。

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第____日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第____日即視為送達(dá)。

3、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。

五、不可抗力。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

六、爭(zhēng)議解決。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款。

一、代建管理費(fèi)及支付方式。

代建管理費(fèi)參照《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理。

乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，?？顚Ｓ?。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。

(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

1、乙方在每個(gè)月的____日前以書面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。

2、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批。

2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價(jià)款撥付比例按工程合同約定。

信息化項(xiàng)目代建合同篇十五

甲方：

乙方：

依照《民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就_________________事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。

一、合作內(nèi)容

1、甲方與乙方充分利用人才、技術(shù)資源優(yōu)勢(shì)，各自委派科研人員組成聯(lián)合項(xiàng)目小組，共同參與項(xiàng)目投標(biāo)、項(xiàng)目研究、項(xiàng)目開發(fā)。這樣有利于雙方人力資源成本的壓縮，最大限度的利用資源，同時(shí)通過聯(lián)合小組的技術(shù)交流，提高雙方技術(shù)人員的技術(shù)水平與創(chuàng)新思維。

2、項(xiàng)目開發(fā)與項(xiàng)目投標(biāo)過程中，雙方有責(zé)任相互提供軟件或軟件工作平臺(tái)，共同研究，提出解決方案開發(fā)工具，技術(shù)力量以及解決方案，實(shí)現(xiàn)技術(shù)、人力資源方面的整合，在項(xiàng)目實(shí)施中，雙方有責(zé)任相互協(xié)作，相互配合實(shí)現(xiàn)資源共享。

3、參加項(xiàng)目開發(fā)科研人員在項(xiàng)目研究期間的工資由原單位支付;如經(jīng)甲乙雙方考察認(rèn)定，雙方的科研人員不足以解決項(xiàng)目開發(fā)中的所有問題，而需要增加科研人員，則可在社會(huì)上進(jìn)行招聘或借用第三方人員，所需費(fèi)用由項(xiàng)目費(fèi)用支出。

4、在項(xiàng)目投標(biāo)與合作中，依托乙方的工作環(huán)境條件，在項(xiàng)目研發(fā)過程中，乙方負(fù)責(zé)提供辦公研發(fā)場(chǎng)所及研發(fā)設(shè)備，同時(shí)提供項(xiàng)目人員的住宿場(chǎng)所。

5、甲乙雙方利用各自的技術(shù)優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)所開發(fā)的軟件產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)推廣銷售。由于甲方作為一個(gè)盈利性的公司，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)操作能力，因此由甲方主導(dǎo)市場(chǎng)的推廣銷售活動(dòng)，并負(fù)有主要責(zé)任。

二、合同工期

合同總?cè)諝v天數(shù)________天。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行合作項(xiàng)目產(chǎn)品可行性調(diào)查、制定產(chǎn)品研發(fā)方案，獨(dú)立建設(shè)研發(fā)環(huán)境，投入研發(fā)人員，承擔(dān)全部產(chǎn)品研發(fā)成本和與相關(guān)計(jì)費(fèi)營帳廠商的聯(lián)調(diào)測(cè)試成本。

2、甲方負(fù)責(zé)取得本協(xié)議約定合作項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證并承擔(dān)其費(fèi)用。

3、甲方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品展示。

4、甲方負(fù)責(zé)派遣推廣技術(shù)支持人員，協(xié)助市場(chǎng)運(yùn)營推廣工作，協(xié)助進(jìn)行本地客戶服務(wù)和所屬各地市公司自有和合作渠道一線人員的培訓(xùn)、服務(wù)工作。

5、甲方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定合作項(xiàng)目產(chǎn)品相關(guān)技術(shù)資料和市場(chǎng)推廣所需資料范本，制作標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊(cè)范本，負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)品的業(yè)務(wù)演示與技術(shù)交流。

6、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目系統(tǒng)建設(shè)，包含建設(shè)協(xié)調(diào)、工程實(shí)施和聯(lián)調(diào)測(cè)試工作，項(xiàng)目建設(shè)投資、系統(tǒng)應(yīng)用軟件投資、項(xiàng)目相關(guān)培訓(xùn)、集成、技術(shù)服務(wù)投資雙方按分省項(xiàng)目以合同附件的形式確定。合作雙方根據(jù)系統(tǒng)配臵需求，共同完成建設(shè)投資額度確定及設(shè)備選型工作。

7、甲方負(fù)責(zé)________產(chǎn)品調(diào)整及設(shè)計(jì)，在確定的項(xiàng)目拓展領(lǐng)域和區(qū)域內(nèi)，根據(jù)運(yùn)營商合理的要求調(diào)整________系統(tǒng)及產(chǎn)品。

8、甲方負(fù)責(zé)與乙方共同確定與在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域運(yùn)營商簽署采購建設(shè)、擴(kuò)容合同、技術(shù)服務(wù)合同（合作雙方按分省項(xiàng)目以合同附件的形式確定簽約主體）的具體內(nèi)容。

9、甲方負(fù)責(zé)與乙方共同確定在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目拓展各階段的拓展目標(biāo)，本協(xié)議約定項(xiàng)目的各階段的拓展目標(biāo)雙方按分省項(xiàng)目以合同附件的形式確定。

10、甲方負(fù)責(zé)指定專門部門及人員與乙方共同跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，雙方及時(shí)、定期通報(bào)合作項(xiàng)目進(jìn)展情況并共同選擇最優(yōu)應(yīng)對(duì)方案。

11、甲方負(fù)責(zé)與乙方共同確定與在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目拓展目標(biāo)及項(xiàng)目拓展實(shí)施方案。

12、甲方承諾乙方作為本協(xié)議約定的項(xiàng)目的唯一運(yùn)營合作伙伴，與乙方共同開展本協(xié)議約定項(xiàng)目在確定拓展領(lǐng)域和區(qū)域內(nèi)的拓展工作。

13、甲方如作為簽約方則需根據(jù)協(xié)議約定及時(shí)支付對(duì)方分配所得的項(xiàng)目收益。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)指定________項(xiàng)目拓展規(guī)劃：在確定的項(xiàng)目拓展領(lǐng)域和區(qū)域內(nèi)，根據(jù)運(yùn)營商合理的要求規(guī)劃切實(shí)可行的________項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃、推廣規(guī)劃、運(yùn)營規(guī)劃等內(nèi)容，并取得確定的項(xiàng)目拓展領(lǐng)域和區(qū)域內(nèi)運(yùn)營商的認(rèn)可和實(shí)施支持。

2、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)項(xiàng)目拓展領(lǐng)域和地區(qū)運(yùn)營商構(gòu)建合作關(guān)系：投入市場(chǎng)運(yùn)作成本，開發(fā)省市場(chǎng)資源，與目標(biāo)項(xiàng)目拓展領(lǐng)域和地區(qū)運(yùn)營商構(gòu)建合作關(guān)系，取得確定的項(xiàng)目拓展領(lǐng)域和區(qū)域內(nèi)運(yùn)營商的認(rèn)可和實(shí)施支持，負(fù)責(zé)談判簽署合作或采購建設(shè)、擴(kuò)容合同、技術(shù)服務(wù)合同（合作雙方按分省項(xiàng)目以合同附件的形式確定簽約主體），負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段驗(yàn)收及款項(xiàng)回收，維護(hù)運(yùn)營相關(guān)合作關(guān)系。

3、乙方負(fù)責(zé)________項(xiàng)目的建設(shè)投資，項(xiàng)目建設(shè)投資、系統(tǒng)應(yīng)用軟件投資、項(xiàng)目相關(guān)培訓(xùn)、集成、技術(shù)服務(wù)投資雙方按分省項(xiàng)目以合同附件的形式確定。合作雙方根據(jù)系統(tǒng)配臵需求，共同完成建設(shè)投資額度確定及設(shè)備選型工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣與運(yùn)營，增加業(yè)務(wù)量。

4、乙方負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目拓展區(qū)域本地辦事處，負(fù)責(zé)本地業(yè)務(wù)日常運(yùn)營，承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營成本負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)合作部門進(jìn)行產(chǎn)品宣傳、市場(chǎng)推廣工作。

5、乙方負(fù)責(zé)本地________平臺(tái)的日常運(yùn)行管理、本地業(yè)務(wù)流的更新和報(bào)表結(jié)算工作，負(fù)責(zé)本地客戶服務(wù)和所屬各地市公司自有和合作渠道一線人員的培訓(xùn)、服務(wù)工作。

6、乙方負(fù)責(zé)與甲方共同確定與在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域運(yùn)營商和我方簽署的合作、技術(shù)服務(wù)合同（合作雙方按分省項(xiàng)目以合同附件的形式確定簽約主體）具體內(nèi)容。

7、乙方負(fù)責(zé)與甲方共同確定在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目拓展各階段的拓展目標(biāo)。

8、乙方負(fù)責(zé)指定專門部門及人員與甲方共同跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，雙方及時(shí)、定期通報(bào)合作項(xiàng)目進(jìn)展情況并共同選擇最優(yōu)應(yīng)對(duì)方案。

9、乙方負(fù)責(zé)與甲方共同確定與在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目拓展目標(biāo)及項(xiàng)目拓展實(shí)施方案。

10、乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行并實(shí)現(xiàn)雙方共同確定與在本協(xié)議約定的項(xiàng)目拓展區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目拓展實(shí)施方案及項(xiàng)目拓展目標(biāo)。

11、乙方承諾甲方作為本協(xié)議約定的項(xiàng)目的唯一運(yùn)營合作伙伴，與甲方共同開展本協(xié)議約定項(xiàng)目在確定拓展領(lǐng)域和區(qū)域內(nèi)的拓展工作。

12、乙方如作為簽約方則需根據(jù)協(xié)議約定及時(shí)支付對(duì)方分配所得的項(xiàng)目收益。

（三）其他

1、甲方和乙方誠實(shí)履行就本協(xié)議達(dá)成協(xié)商一致的事項(xiàng),并竭力支持各項(xiàng)條款。

2、甲方和乙方為了解服務(wù)現(xiàn)況及提高服務(wù)為目的,要求資料時(shí),雙方應(yīng)相互提供“合作運(yùn)營”有關(guān)資料。

3、甲方和乙方為成功執(zhí)行本協(xié)議,指定負(fù)責(zé)人及責(zé)任部門并相互協(xié)調(diào)。

4、為迅速解決履行本協(xié)議時(shí)所發(fā)生的問題,甲方和乙方可通過有線和無線相互傳達(dá)問題發(fā)生原因、解決方案及負(fù)責(zé)人等,盡全力研究解決措施。

5、簽約方義務(wù)：負(fù)責(zé)根據(jù)協(xié)議約定及時(shí)支付對(duì)方分配所得的項(xiàng)目收益。

四、價(jià)格及付款方式

1、乙方咨詢顧問的實(shí)施服務(wù)價(jià)格將根據(jù)具體項(xiàng)目，由雙方另行議定，并在合同附件中注明。咨詢費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)是經(jīng)甲方授權(quán)人員或甲方客戶簽字認(rèn)可過的乙方工作報(bào)告。

2、本協(xié)議所指價(jià)格為稅后價(jià)格。

3、甲方以電匯或支票的方式匯款于乙方（公司）所開立的銀行帳號(hào)，甲方將費(fèi)用電匯該約定帳號(hào)后即視為履行完畢付款義務(wù)。乙方帳號(hào)信息：________________________。

五、利潤分配辦法

1、在______(______管理軟件系統(tǒng))項(xiàng)目合作中，按照上述合作方式，在市場(chǎng)上銷售所得之純利潤，甲方占____%，乙方占____%。鑒于______系統(tǒng)的前期開發(fā)由甲方獨(dú)立完成，并接近完成階段，按照雙方投入的資源比例，在______項(xiàng)目的利潤分配中按照____：____的比例進(jìn)行，兼顧了效率與公平。

2、在______(______管理軟件系統(tǒng))銷售過程中，乙方利用其自身在行業(yè)中得固有的公共(人際)關(guān)系，并以此作為主要手段促成單個(gè)銷售個(gè)案的成功，則該筆銷售利潤甲方占____%，乙方占____%項(xiàng)目，如促成單個(gè)銷售個(gè)案的公共(人際)關(guān)系為雙方共有，則甲乙雙方利潤分配仍按照____：____的比例進(jìn)行?；蚋鶕?jù)雙方投入的資源比例另行協(xié)商。

六、其他項(xiàng)目分配方式

1、雙方在今后的委托性質(zhì)的項(xiàng)目合作中，作為項(xiàng)目引入的一方占項(xiàng)目利潤的____%，另一方占項(xiàng)目利潤的____%。或按照當(dāng)時(shí)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

2、其他類型項(xiàng)目的利潤分配方式，根據(jù)具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商，另定協(xié)議。

七、保密信息

本協(xié)議所稱保密信息，是指一方（接受方）從對(duì)方（披露方）取得的、獲知的、或因雙方履行本協(xié)議而共同創(chuàng)造且具有不可分割性的商業(yè)秘密（包括財(cái)務(wù)秘密）、技術(shù)秘密、經(jīng)營訣竅和（或）其他應(yīng)予保密的信息和資料，包括但不限于：設(shè)施、照片、計(jì)劃、樣品、設(shè)備、設(shè)備性能報(bào)告、用戶資料、定價(jià)信息、研究、發(fā)現(xiàn)、發(fā)明、圖表、草圖、規(guī)范、部件清單、技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、數(shù)據(jù)庫、電子數(shù)據(jù)、任何形式的軟件、流程圖、算法和其它業(yè)務(wù)及技術(shù)信息。

八、違約責(zé)任

任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的條款均被視為違約。作出違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的損失。如果守約方確認(rèn)，對(duì)違反本協(xié)議的行為僅采取賠償?shù)难a(bǔ)救措施是不夠的，則守約方還有權(quán)采取禁令、實(shí)際履行或其他合理的救濟(jì)措施。

九、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議受中華人民共和國（以下簡(jiǎn)稱“中國”）的法律管轄并按照中國的法律進(jìn)行解釋。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)并按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則和仲裁程序進(jìn)行最終裁決。仲裁應(yīng)用中文進(jìn)行。上述仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十、經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得變更或修改本協(xié)議，國家另有規(guī)定的除外。

十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議為其不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。

十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人（授權(quán)代表）：

簽字日期：_______年____月____日

乙方：

法定代表人（授權(quán)代表）：

簽字日期：_______年____月____日

信息化項(xiàng)目代建合同篇十六

乙方(項(xiàng)目代建單位)：______

根據(jù)《___市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：_______________

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：______

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___________________規(guī)模和內(nèi)容：________，全長______米，______年______月加固k0+000~k0+060及___本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約______萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

信息化項(xiàng)目代建合同篇十七

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：___

根據(jù)《___市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：___隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：___隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，20__年1月加固k0+000~k0+060及___本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲 方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián) 系 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

乙 方：___(蓋章)

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

年 月 日簽訂于_

信息化項(xiàng)目代建合同篇十八

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

項(xiàng)目代建單位(乙方)：

xxx

第一部分委托代建合同

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：xxx

根據(jù)《xxx市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：xxx隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

k0+000~k0+060及xxx本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：xxx(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

月日簽訂于x

第二部分合同通用條款

一、工作職責(zé)和范圍

(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：

2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見，提供項(xiàng)目用地;

3、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制、審查。

4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);

8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);

9、《x市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜

[]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：

1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。

5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;

6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);

9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);

14、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

15、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;

16、《xxx市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜

[2010]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

二、保險(xiǎn)

1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。

三、廉政建設(shè)規(guī)定

1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。

5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。

7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四、通知送達(dá)

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。

3、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

六、爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款

一、代建管理費(fèi)及支付方式

代建管理費(fèi)參照《xxx市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔2010〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理

乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，?？顚Ｓ?。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。

(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

1、乙方在每個(gè)月的25日前以書面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。

2、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批。

2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價(jià)款撥付比例按工程合同約定。

3、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。

信息化項(xiàng)目代建合同篇十九

建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或者使用價(jià)值的建設(shè)工程。那么簽訂建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同注意什么呢?以下是本站小編整理的建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同，歡迎參考閱讀。

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

項(xiàng)目代建單位(乙方)：

xxx

第一部分 委托代建合同

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：xxx

根據(jù)《xxx市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：xxx隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

k0+000~k0+060及xxx本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目

施工合同

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲 方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián) 系 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

乙 方：xxx(蓋章)

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

20xx年 月 日簽訂于x

第二部分 合同通用條款

一、工作職責(zé)和范圍

(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：

2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見，提供項(xiàng)目用地;

3、代建單位項(xiàng)目

建議書

4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);

8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);

9、《x市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜

[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：

1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。

5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;

6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);

9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);

14、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

15、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;

16、《xxx市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜

[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

二、保險(xiǎn)

1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。

三、廉政建設(shè)規(guī)定

1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。

5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂等活動(dòng)。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。

7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四、通知送達(dá)

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。

3、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

六、爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分 合同專用條款

一、代建管理費(fèi)及支付方式

代建管理費(fèi)參照《xxx市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理

乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，?？顚Ｓ?。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。

(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

1、乙方在每個(gè)月的25日前以書面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。

2、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批。

2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價(jià)款撥付比例按工程合同約定。

3、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。

共

2

1

1

2

信息化項(xiàng)目代建合同篇二十

工程咨詢業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立行業(yè)，是近代工業(yè)革命的產(chǎn)物。從1818年由英國建筑師約翰·斯頓組織土木工程師協(xié)會(huì)算起，已有兩百年歷史；從1913年在比利時(shí)成立國際工程咨詢協(xié)會(huì)（fidic）算起，也有100多年歷史。新中國成立以后，我國實(shí)行高度計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，基本按照原蘇聯(lián)投資模式管理。改革開放以后，我國借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用可行性研究技術(shù)，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施科學(xué)化、民主化決策，經(jīng)歷了從評(píng)估咨詢到全過程工程咨詢?cè)囆刑剿鞯膫ゴ髮?shí)踐，走出了一條獨(dú)具中國特色的工程咨詢發(fā)展之路，又為我國工程咨詢業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，為構(gòu)建新時(shí)代工程咨詢的理論與實(shí)踐研究作了準(zhǔn)備，呈現(xiàn)出以下四項(xiàng)基本特征：

根據(jù)國家發(fā)展改革委《工程咨詢行業(yè)管理辦法》（2017年第9號(hào)令），工程咨詢服務(wù)范圍包括規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目咨詢、評(píng)估咨詢、全過程咨詢。這既豐富了傳統(tǒng)工程咨詢產(chǎn)品，又第一次將全過程工程咨詢（服務(wù)）納入試行范圍。

我國工程咨詢業(yè)的成立與發(fā)展，與中咨公司的創(chuàng)建和發(fā)展密切相關(guān)。作為“頭雁”，中咨公司逐步成為國家高端智庫、世界一流咨詢機(jī)構(gòu)；進(jìn)入新時(shí)期，不斷提高專業(yè)頂層設(shè)計(jì)能力，持續(xù)發(fā)揮“頭雁”效應(yīng)，研究探索新時(shí)代工程咨詢業(yè)發(fā)展，為相關(guān)理論與實(shí)踐研究作了準(zhǔn)備。

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