合同具有明確的目的和約定條款，有利于各方明確責任和義務。合同的簽訂需要雙方共同的意愿和共識。對于合同的內容和格式，以下是一些常見的注意事項，供大家參考。
建設工程合同管理電子書篇一
17、工程分包是針對()而言。
a.總承包b.專業(yè)工程分包
c.勞務作業(yè)分包d.轉包
18、下列屬于《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內容中《協(xié)議書》內容的是()。
a.工程質量標準b.工期
c.工程變更d.質量與安全
19、下列屬于《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內容中《通用條款》內容的是()。
a.保障、保險及擔保b.合同的生效
c.質量與安全d.雙方一般權利和義務
20、下列不屬于的內容《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內容中《專用條款吶容的是()。
a.詞語定義及合同文件b.分包工程概況
c.竣工驗收與結算d.工期
21、下列不屬勞動報酬采用的方式的是()。
a.固定勞動報酬(含管理費)
b.按確認的工時計算
c.按確認的m程量計算d.按確認的質量計算
22、工程承包人確認結算資料后()天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。
a.13b.14
c.15d.16
23、勞務分包人和m程承包人對勞務報酬結算價款發(fā)生爭議時，應()。
a.按本合同關于爭議的約定處理b.《協(xié)議書》
c《通用條款》d.《專用條款》
24、明確工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為()天。
a.28b.27
c.26d.25
25、索賠程序和爭執(zhí)的解決主要分析()。
a.爭執(zhí)的解決方式
b.任的開始
c.工程所有權的轉讓
d.承包人工程照管責任的結束和發(fā)包人工程照管責任的開始
26、建設工程合同實施控制的作用是()。
b.分析合同執(zhí)行差異的原因
c.分析合同差異的責任
d.問題的處理
27、下列不屬于合同診斷的內容的是()。
a.技術措施b.問題的處理
c.分析合同差異責任d.分析合同執(zhí)行差異的責仟
28、下列不屬于工程問題的四類措施的是()。
a.問題的處理b.技術措施
c.經濟措施d.合同措施
29、下列不屬于合同資料種類的是()。
a.合同分析資料。
b.工程實施中產生的各種資料
c.工程實施中的各種記錄、施工日記等
d.合同資料的收集
30、下列不屬于資料文檔管理的內容的是()。
a.合同分析資料b.合同資料的收集
c.資料整理d.資料的歸檔
31、以下關于索賠的說法不正確的是()。
a.索賠是相互的
b.索賠是雙向的
c.發(fā)包人不可以向承包人索賠
d.承包人可以向發(fā)包人索賠
32、索賠按索賠當事人分類包括()。
a.承包人與發(fā)包人之間索賠
b.發(fā)包人與分包人之間索賠
c.發(fā)包人與供貨人之間索賠
d.發(fā)包人與保險人之間的索賠
33、索賠按索賠要求分類包括()。
a.工期索賠b.工程終止索賠
c.工程變更索賠d.工程拖延索賠
34、下列不屬于建設工程反索賠特點的是()。
a.索賠與反索賠同時性
b.技巧性強，處理不當將會引起訴訟
d.工程質量缺陷反索賠
35、下列不屬于材料采購合同訂立的方式的是()。
a.公開招標b.間接采購方式
c.邀請招標d.直接采購方式
36、下列不屬于材料采購合同的主要內容的是()。
a.標的b.數(shù)量
c.質量d.時間
37、下列不屬于建設工程監(jiān)理合同標準條件的是()。
a.監(jiān)理人義務b.委托人義務
c.委托人權力d.外部條件包括的內容
38、下列不屬于nec的核心條款內容的是()。
a.總則b.單價
c.工期d.權利
39、下列不屬于nec合同條件體系的合同形式的是()。
a.總價合同b.總目標總價合同
c.單價合同d.工程管理合同
40、nec的主要特征不包括()。
a.適用范圍廣b.為項目提供動力
c.簡明清晰d.速度快
41、下列不屬于國際工程承包合同的實施階段的內容的是()。
a.合同管理b.計劃管理
c.成本管理d.工程進度管理
42、下列屬于fidic合同條件(糾紛的解決)規(guī)定的程序的是()。
a.早期預警程序b.補償事件程序
c.友好協(xié)商d.裁決人程序
43、國際工程承包合同訂立的最主要形式是()。
a.招標b.投標
c.公開招標d.邀請招標
44、下列不屬于開標和評標的推薦程序的是()。
a.開標b.招標文件的修改
c.評標d.授予合同
45、國際工程合同包括()。
a.國際工程招標b.國際工程承包
c.國際工程投標d.國際工程開標
46、國際工程的概念為()。
47、關于工期的索賠不包括()。
a.關于延展工期的索賠
b.由于延誤產生損失的索賠
c.由于特殊風險和人力不可抗拒災害的索賠
d.趕工費用的索賠
48、常見的建設工程索賠中因合同文件引起的索賠不包含有()。
a.有關合同文件的組成問題引起索賠
b.關于合同文件的內容不明，或不詳問題引起的索賠
c.關于合同文件有效性引起的索賠
d.因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠
二、多項選擇題
1、支付擔保的形式有()
a.銀行保函b.履約保證金
c.擔保公司擔保d.抵押或者質押
e.銀行匯票
2、《建設工程合同》第41條規(guī)定了關于發(fā)包人工程款支付擔保的內容包括()。
b.一旦發(fā)包人違約，付款擔保人將不承擔任何責任
c.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任
e.支付擔保的主要作用是通過對發(fā)包人資信狀況進行嚴格審查并落實各項反擔保措施
3、進行合同分析是基于()原因。
a.合同條文繁雜，內涵意義深刻，法律語言不容易理解
b.同在一個工程中，往往幾份、十幾份甚至幾十份合同交織在一起，有十分復雜的關系
e.合同分析在不同的時期，為了不同的目的，有不同的內容
建設工程合同管理電子書篇二
程建設標準是為在工程建設領域內獲得最佳秩序，對建設工程的勘察、規(guī)劃、設計、施工、安裝、驗收、運營維護及管理等活動和結果需要協(xié)調統(tǒng)一的事項所制定的共同的、重復使用的技術依據(jù)和準則，下面小編為您整理有關于建設工程合同與合同管理試題，希望對您有所幫助!
一、單項選擇題
1、公開招標是指( )。
a.招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標
b.招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標
d.有限招標
2、招標人與中標人應當自中標通知發(fā)出之日( )內，按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
a.40天 b.30天 c.50天 d.20天
3、按照承包工程計價方式分類不包括( )。
a.總價合同 b.單價合同
c.成本加酬金合同 d.預算合同
4、下列不是合同價款應規(guī)定的內容的是( )。
a.計算方式 b.結算方式
c.價款的支付期限 d.價款支付日期
5、建設工程總承包合同的履行不包括( )。
a.合同應明確雙方責任
b.建設工程總承包合同訂立后，雙方都應按合同的規(guī)定嚴格履行
c.總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包，但不得倒手轉包
6、建設工程項目一般應采用( )。
a.公開招標方式 b.邀請招標
c.有限招標 d.其他組織招標
7、資格預審程序中應首先進行( )。
a.資格預審資料分析 b.發(fā)出資格預審通知書
c.發(fā)布資格預審通告 d.發(fā)售資格預審文件
8、評標委員會推薦的中標候選人應當限定在()，并標明排列順序。
a.l-2人 b.l-3人
c.1-4人 d.1-5人
9、招標人與中標人簽訂合同后( )個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。
a.2 b.3
c.5 d.6
10、建設工程合同的最基本要素是( )。
a.標的 b.承包人和發(fā)包人
c.時間 d.地點
11、下列不是依據(jù)承包工程計價方式的不同而分類的是( )。
a.總價合同 b.單價合同
c.成本加酬金合同 d.邀請合同
12、下列不屬于工程合同的付款階段的是( )。
a.預付款 b.工程進度款
c.退還保留金 d.價格調整條款
13、下列不屬于完善合同條件問題的是( )。
a.關于工程交付 b.工程量及價格單
c.關于合同圖紙 d.關于施工占地
14、建設工程的建設合同大體上不包括( )階段。
a.勘察 b.設計
c.施工 d.造價
15、bot合同又稱( )。
a.特許權協(xié)議書 b.工程項目總承包合同
c.單位工程施工承包合同
d.勘察、設計或施工總承包合同
a.《協(xié)議書》
b.《通用條款》
c.《專用條款》》
d.《建設工程質量管理條例》
17、工程分包是針對( )而言。
a.總承包 b .專業(yè)工程分包
c.勞務作業(yè)分包 d.轉包
18、下列屬于《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內容中《協(xié)議書》內容的是( )。
a.工程質量標準 b.工期
c.工程變更 d.質量與安全
19、下列屬于《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內容中《通用條款》內容的是( )。
a.保障、保險及擔保b.合同的生效
c.質量與安全d.雙方一般權利和義務
20、下列不屬于的內容《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內容中《專用條款吶容的是( )。
a.詞語定義及合同文件b.分包工程概況
c.竣工驗收與結算d.工期
21、下列不屬勞動報酬采用的方式的是( )。
a.固定勞動報酬(含管理費)
b.按確認的工時計算
c.按確認的m程量計算d.按確認的質量計算
22、工程承包人確認結算資料后( )天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。
a.13 b.14
c.15 d.16
23、勞務分包人和m程承包人對勞務報酬結算價款發(fā)生爭議時，應( )。
a.按本合同關于爭議的約定處理b.《協(xié)議書》
c《通用條款》d.《專用條款》
24、明確工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為( )天。
a.28 b.27
c.26 d.25
25、索賠程序和爭執(zhí)的解決主要分析( )。
a.爭執(zhí)的解決方式
b.任的開始
c.工程所有權的轉讓
d.承包人工程照管責任的結束和發(fā)包人工程照管責任的開始
26、建設工程合同實施控制的作用是( )。
b.分析合同執(zhí)行差異的原因
c.分析合同差異的責任
d.問題的處理
27、下列不屬于合同診斷的內容的是( )。
a.技術措施b.問題的處理
c.分析合同差異責任d.分析合同執(zhí)行差異的責仟
28、下列不屬于工程問題的四類措施的是( )。
a.問題的處理b.技術措施
c.經濟措施d.合同措施
29、下列不屬于合同資料種類的是( )。
a.合同分析資料。
b.工程實施中產生的各種資料
c.工程實施中的各種記錄、施工日記等
d.合同資料的收集
30、下列不屬于資料文檔管理的內容的是( )。
a.合同分析資料b.合同資料的收集
c.資料整理d.資料的歸檔
31、以下關于索賠的說法不正確的是( )。
a.索賠是相互的
b.索賠是雙向的
c.發(fā)包人不可以向承包人索賠
d.承包人可以向發(fā)包人索賠
32、索賠按索賠當事人分類包括( )。
a.承包人與發(fā)包人之間索賠
b.發(fā)包人與分包人之間索賠
c.發(fā)包人與供貨人之間索賠
d.發(fā)包人與保險人之間的索賠
33、索賠按索賠要求分類包括( )。
a.工期索賠b.工程終止索賠
c.工程變更索賠d.工程拖延索賠
34、下列不屬于建設工程反索賠特點的是( )。
a.索賠與反索賠同時性
b.技巧性強，處理不當將會引起訴訟
d.工程質量缺陷反索賠
35、下列不屬于材料采購合同訂立的方式的是( )。
a.公開招標 b.間接采購方式
c.邀請招標 d.直接采購方式
36、下列不屬于材料采購合同的主要內容的是( )。
a.標的 b.數(shù)量
c.質量 d.時間
37、下列不屬于建設工程監(jiān)理合同標準條件的是( )。
a.監(jiān)理人義務 b.委托人義務
c.委托人權力 d.外部條件包括的內容
38、下列不屬于nec的核心條款內容的是( )。
a.總則 b.單價
c.工期 d.權利
39、下列不屬于nec合同條件體系的合同形式的是( )。
a.總價合同 b.總目標總價合同
c.單價合同 d.工程管理合同
40、nec的主要特征不包括( )。
a.適用范圍廣 b.為項目提供動力
c.簡明清晰 d.速度快
41、下列不屬于國際工程承包合同的實施階段的內容的是( )。
a.合同管理 b.計劃管理
c.成本管理d.工程進度管理
42、下列屬于fidic合同條件(糾紛的解決)規(guī)定的程序的是( )。
a.早期預警程序b.補償事件程序
c.友好協(xié)商d.裁決人程序
43、國際工程承包合同訂立的最主要形式是( )。
a.招標 b.投標
c.公開招標d.邀請招標
44、下列不屬于開標和評標的推薦程序的是( )。
a.開標b.招標文件的修改
c.評標d.授予合同
45、國際工程合同包括( )。
a.國際工程招標b.國際工程承包
c.國際工程投標d.國際工程開標
46、國際工程的概念為( )。
47、關于工期的索賠不包括( )。
a.關于延展工期的索賠
b.由于延誤產生損失的索賠
c.由于特殊風險和人力不可抗拒災害的索賠
d.趕工費用的索賠
48、常見的建設工程索賠中因合同文件引起的索賠不包含有( )。
a.有關合同文件的組成問題引起索賠
b.關于合同文件的內容不明，或不詳問題引起的索賠
c.關于合同文件有效性引起的索賠
d.因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠
二、多項選擇題
1、支付擔保的形式有( )
a.銀行保函b.履約保證金
c.擔保公司擔保d.抵押或者質押
e.銀行匯票
2、《建設工程合同》第41條規(guī)定了關于發(fā)包人工程款支付擔保的內容包括( )。
b.一旦發(fā)包人違約，付款擔保人將不承擔任何責任
c.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任
3、進行合同分析是基于( )原因。
a.合同條文繁雜，內涵意義深刻，法律語言不容易理解
建設工程合同管理電子書篇三
淺談建設工程施工合同管理一
摘要：建設工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質量將直接影響到工程項目質量和企業(yè)經濟效益，文章通過對建設工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。
關鍵詞：建設工程;施工合同;合同管理
建設工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設工程項目，確定雙方權利和義務的協(xié)議。
施工單位應按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務，業(yè)主應按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。
因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產經營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。
目前，建設工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質量，以獲得更大的經濟效益，顯得尤為重要。
一、建設工程合同管理存在的問題
目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。
很多承包商簽訂了工程合同，片面強調工程的進度和質量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經濟損失。
(一)不重視合同管理體系和制度建設
一些建設項目不重視合同管理體系的建設。
合同歸口管理、分級管理和授權管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。
缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。
(二)少數(shù)合同有失公正
合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現(xiàn)象。
從目前實施的建設施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調了承包方的義務，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。
這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。
同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。
由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。
(三)“陰陽合同”引起的糾紛
在建設工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。
但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。
(四)合同價款引起的糾紛
合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或對違約責任約定過于簡單而產生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。
違約責任的約定直接反映出該合同的質量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。
合同糾紛產生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。
但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關條款，設計補救方案。
因此，加強建設工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。
二、加強合同管理的措施
(一)健全管理機構體制
加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。
國家已經出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。
但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。
建議在招標形式上應該重視原則，突出效果。
同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。
建議盡快研究相應配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。
(二)提高管理人才的素質
專業(yè)人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素。
建設合同涉及內容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術知識、法律知識和造價管理知識。
在很多建設項目管理機構中，沒有專業(yè)技術人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(下轉第22頁)(上接第126頁)性工作。
甚至有的合同領導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。
一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。
(三)注重合同細節(jié)管理
施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。
這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結算方式留下盲點。
當施工過程中發(fā)生設計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。
如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關的協(xié)議變更手續(xù)。
因此，工程竣工結算時引起了價格糾紛。
如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。
(四)健全法律體系
加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。
通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權益的必備工具，是走向市場經濟中科學管理的坦途和橋梁。
(五)加強施工合同索賠管理工作
我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。
因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。
施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。
合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結合施工現(xiàn)場實際情況，結合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權益。
更重要的是有利于企業(yè)盡快適應國際工程建設規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。
當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經驗均不夠豐富，再加上國內相關法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應加強合同索賠管理。
利用一切合理的理由進行索賠而得到經濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。
三、結語
隨著市場經濟的不斷深入，施工合同管理已經成為工程項目管理的核心內容，合同履約這一管理意識成為約束建設市場經濟行為的普遍準則。
企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權益，真正把合同管理落到實處。
只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。
淺談建設工程合同管理的原則和管理方法二
【內容摘要】合同管理是建設工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設各項控制目標的重要保障。
本文介紹了作為建設工程項目管理公司進行建設工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。
作為建設工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設工程項目建設的全過程，它是進行建設工程質量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產生的經濟效益會大于技術優(yōu)化產生的經濟效益。
同時，合同管理也對保護建設各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
因此，合同管理是進行建設工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。
一、建設工程項目建設過程中可能涉及到的主要合同類型
(一)委托合同。
主要包括項目管理委托合同、監(jiān)理委托合同、招標代理委托合同、造價審計委托合同等;
(二)承包合同。
主要包括：
1、勘察承包合同;
3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內容角度可分為土木工程施工合同(如結構施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。
(三)建筑工程物資采購合同。
(四)各種咨詢合同、技術服務合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術咨詢合同、建筑技術服務合同等。
(五)建設工程項目建設過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調配合合同、檢測合同等。
二、建設工程合同管理的基本原則
(一)合同管理應以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設。
與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內的經濟法。
合同管理人員應熟知以上法律并能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
法律賦予業(yè)主的權利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
(二)合同管理應以建設工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設工程在實現(xiàn)質量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。
合同管理應根據(jù)建設工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質量、進度、投資方面的目標應包括合同管理工作在內的所有工程管理工作的綱領，任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
預防是進行風險控制的有效方法之一，項目管理公司應綜合考慮項目管理過程中的各種風險，并盡可能制定出相應的風險控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
建設工程合同管理電子書篇四
委托人：
管理人：
使用人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委托人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。
為保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、管理工程概況
(一)工程名稱：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
(二)建設地點：洛浦縣人民醫(yī)院
(三)管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣(以批準初步設計概算為準)
二、項目管理與服務的職責和內容
負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審;
負責組織施工圖設計與審查;
負責組織工程建設中各環(huán)節(jié)的驗收及竣工驗收、辦理工程移交;
負責編制工程決算報告報有關部門審批;
負責整理建設項目有關審批文件和技術資料并移交給使用單位。
對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔完全責任。
三、項目管理期限
450個日歷天
四、工程質量標準
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設有關的質量檢驗標準、設計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20__)規(guī)定的合格標準，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。
五、項目管理報酬
項目管理報酬按照國家和北京市有關文件規(guī)定的標準取費。
委托人按初步設計概算批復的1.27%向管理人支付項目管理報酬。
該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。
在初步設計概算批復之前，委托人按計劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項目管理報酬。
六、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
(一)委托項目管理合同書;
(二)委托人制定的有關管理制度和規(guī)定等;
(三)入圍通知書;
(四)委托項目管理通知書;
構成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。
本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協(xié)議中明確。
七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。
八、管理人向委托人承諾，嚴格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。
九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
十、合同訂立
委托人：
管理人：
使用人：
訂立時間：
訂立地點：
建設工程合同管理電子書篇五
一、負責指導監(jiān)督檢查項目部的工程項目管理，對項目部的施工情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不能和甲方負責人發(fā)生爭吵。
二、負責項目部的安全生產，文明施工的檢查和監(jiān)督工作
三、負責項目部的質量管理工作，各類圖紙的收發(fā)和登記造冊工作。
四、及時和甲方溝通，了解甲方的裝修要求并與設計部進行修改施工方案。
五、檢查和督導項目部的材料使用計劃的執(zhí)行情況和材料消耗工作。
六、負責督促項目施工期間的工程進度款的上報工作。
八、對工程項目的安全生產、質量、工期、成本控制負全責。
九、負責組織工程的竣工驗收、保修工作。
十、工程部全體員工必須遵守公司章程、遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。
十二、負責做好計量管理和各種有關資料，報表的統(tǒng)計工作
十三、工程部的主要職責為執(zhí)行公司的各項設計工程、設備以及其它與工程有關的合同十四、工程部應依據(jù)各項公司對工程實施現(xiàn)場管理，進度控制、質量控制;應為公司決策提供可靠的技術支持。
建設工程合同管理電子書篇六
建設部、國家工商行政管理局關于印發(fā)《建設工程施工合同》各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：
為了貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律，我們在總結近幾年施工合同示范文本推行經驗及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎上，對《建設工程施工合同》（gf—91—0201）進行了修訂。修訂后的《建設工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路管道的施工和設備安裝?，F(xiàn)將《建設工程施工合同（示范文本）》（gf—1999—0201）印發(fā)給你們，請做好推行工作。原《建設工程施工合同》（gf—91—0201）停止使用。
附件：《建設工程施工合同（示范文本）》（gf－1999－0201）
一九九九年十二月二十四
編號檔案號
建設工程施工合同
（gf—1999—0201）
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理局制定
第一部分協(xié)議書
工程名稱：工程地點：工程內容：
承包范圍：三、合同工期
開工日期：竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同工期總日歷天數(shù)四、質量標準
工程質量標準：五、合同價款
協(xié)議書2.中標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
合同訂立時間：年合同訂立地點：
本合同雙方約定后生效。
發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：
電話：傳真：開戶銀行：賬號：
郵政編碼：
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建設工程合同管理電子書篇七
承包方：_____
上述雙方經過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：
第一章合同一般規(guī)范
第1條詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。
1。發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
2。甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。
3。承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。
4。乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。
5。社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。
6?？偙O(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
7。設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。
8。工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。
9。工程質量監(jiān)督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監(jiān)督機構。
10。工程：協(xié)議條款約定具體內容的永久工程。
11。合同價款，按有關規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。
12。經濟支出：在施工中已經發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。
13。費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。
14。工期：協(xié)議條款約定的合同工期。
15。開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。
16?？⒐と掌冢簠f(xié)議條款約定的工程竣工日期。
17。圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
18。施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。
19。書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。
20。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。
21。協(xié)議條款：結合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。
第2條合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：
1。協(xié)議條款;
2。合同條件;
3。洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議;
4。招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;
5。工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
6。標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。
7。經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。
第3條施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
第4條圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
第二章雙方一般責任
第5條甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：
1。甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
期，賠償乙方有關損失。
實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。
甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
第6條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：
甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
第7條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：
4。向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確;
6。將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗;
7。組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;
8。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。
甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第8條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：
1。在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用。
2。向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告。
3。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。
4。按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由甲方承擔。
5。遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。
6。已竣工程未交付甲方之前，乙方按協(xié)議條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經濟支出，在協(xié)議條款內約定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。
7。按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。
8。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場到達合同文件的要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。
乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工期損失，應對甲方的損失給予賠償。
第9條進度計劃。乙方應在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計劃已經批準。
乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后執(zhí)行。
期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。
甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。
方承擔違約責任。
第12條工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。
1。工程量變化和設計變更;
2。一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
3。不可抗力;
4。合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。
乙方在以上情況發(fā)生后5天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
第13條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。
1。提前的時間;
2。乙方采取的趕工措施;
3。甲方為趕工提供的條件;
4。趕工措施的經濟支出和承擔;
5。提前竣工收益(如果有)的分享。
第三章質量與驗收
用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。
第15條工程質量等級。工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
雙方對工程質量有爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。
工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
第17條試車。設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。
設備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。
由于設計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改后設計重新安裝。甲方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延。
由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備為乙方采購，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由甲方采購，甲方承擔上述各項經濟支出，工期相應順延。
由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。
試車費用除已包括在合同價款之內或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔。
甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
第18條驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。
第四章合同價款與支付
第19條合同價款及調整。合同價款在協(xié)議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調整。
1。甲方代表確認的工程量增減;
2。甲方代表確認的設計變更或工程洽商;
3。工程造價管理部門公布的價格調整;
4。一周內非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時;
5。合同約定的其它增減或調整。
乙方應在上述情況發(fā)生后10天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天內不作答復，視為已經批準。
后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。
第21條工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量)，并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。
不能參加計量，計量結果無效。
甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。
按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。
經乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價款。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程價款的利息率。
第五章材料設備供應
是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。
甲方供應的材料、設備與清單不符，按以下情況分別處理：
1。材料設備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。
2。材料設備的種類、規(guī)格、質量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購，設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量。
乙方開箱時須請甲方到場，出現(xiàn)缺件或質量等級、規(guī)格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。
3。甲方供應材料與清單規(guī)格型號不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應經濟支出。
4。到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。
5。供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單約定數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。
6。供應時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。
因以上原因或遲于清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發(fā)出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。
經乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單的規(guī)格、質量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，并相應順延工期。
施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料設備不符合規(guī)范和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。
由此延誤的工期相應順延。
根據(jù)工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發(fā)生的經濟支出;因乙方原因使用時，由乙承擔發(fā)生的費用。
第六章設計變更
第25條設計變更。乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：
2。送原設計單位審查，取得相應圖紙和說明。
施工中甲方對原設計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權拒絕變更。
雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：
1。增減合同中約定的工程數(shù)量;
2。更改有關工程的性質、質量、規(guī)格;
3。更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
4。增加工程需要的附加工作;
5。改變有關工程的施工時間和順序。
因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
第26條確定變更價款。發(fā)生第25條規(guī)定的變更后，在雙方協(xié)商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期：
1。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;
2。合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款;
3。合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。
甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后10天內通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定)，對裁定仍有異議，按第30條約定的方法解決。
第七章竣工與結算
天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。
因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。
行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。
由于甲方違反有關規(guī)定和約定。經辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。
甲方無正當理由收到竣工報告后30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任。
第29條保修。乙方按國家有關規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。
保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。
保修期間，乙方應在接到修理通知之日后10天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。
采取按合同價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿后20天內結算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。
第八章爭議、違約和索賠
第30條爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以向有管轄權的合同仲裁機關申請仲裁。
發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好完工工程：
1。合同確已無法履行;
2。雙方協(xié)議停止施工;
3。調解要求停止施工，且為雙方接受;
4。仲裁機關要求停止施工;
5。法院要求停止施工。
順延工期;按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。
乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計的規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。
除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
第32條索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下向甲方索賠：
1。有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關證據(jù);
2。索賠事件發(fā)生后20天內，向甲方發(fā)出要求索賠的通知;
3。甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。
第九章其它
第33條安全施工。乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。
在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。
理。
乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的換用，必須經甲方代表批準。
以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分享。
內對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。
第36條工程分包。乙方可按投標書和協(xié)議條款約定分包部分工程。
乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。
除協(xié)議條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。
方應對災害處理提供必要條件。
因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：
1。工程本身的損害由甲方承擔;
2。人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用;
3。造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;
4。所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。
第38條保險(如有時)。甲方按協(xié)議條款約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付一應費用。
乙方辦理自己在施工場地人員生命財產和機械設備的保險，并支付一應費用。
投保后發(fā)生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。
條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第40條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
第41條合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。
雙方簽字(蓋章)
甲方：____代理人：____法人住址：___電話：____
乙方：____代理人：____法人住址：___電話：____
合同簽訂日期：_____
簽約地點：________發(fā)包方：_____
承包方：_____
上述雙方經過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：
第一章合同一般規(guī)范
第1條詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。
1。發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
2。甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。
3。承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。
4。乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。
5。社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。
6?？偙O(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
7。設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。
8。工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。
9。工程質量監(jiān)督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監(jiān)督機構。
10。工程：協(xié)議條款約定具體內容的永久工程。
11。合同價款，按有關規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。
12。經濟支出：在施工中已經發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。
13。費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。
14。工期：協(xié)議條款約定的合同工期。
15。開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。
16。竣工日期：協(xié)議條款約定的工程竣工日期。
17。圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
18。施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。
19。書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。
20。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。
21。協(xié)議條款：結合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。
第2條合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：
1。協(xié)議條款;
2。合同條件;
3。洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議;
4。招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;
5。工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
6。標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。
7。經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。
第3條施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
第4條圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
第二章雙方一般責任
第5條甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：
1。甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
期，賠償乙方有關損失。
實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。
甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
第6條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：
甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
第7條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：
4。向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確;
6。將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗;
7。組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;
8。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。
甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第8條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：
1。在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用。
2。向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告。
3。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。
4。按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由甲方承擔。
5。遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。
6。已竣工程未交付甲方之前，乙方按協(xié)議條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經濟支出，在協(xié)議條款內約定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。
7。按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。
8。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場到達合同文件的要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。
乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工期損失，應對甲方的損失給予賠償。
第9條進度計劃。乙方應在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計劃已經批準。
乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后執(zhí)行。
期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。
甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。
方承擔違約責任。
第12條工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。
1。工程量變化和設計變更;
2。一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
3。不可抗力;
4。合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。
乙方在以上情況發(fā)生后5天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
第13條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。
1。提前的時間;
2。乙方采取的趕工措施;
3。甲方為趕工提供的條件;
4。趕工措施的經濟支出和承擔;
5。提前竣工收益(如果有)的分享。
第三章質量與驗收
用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。
第15條工程質量等級。工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
雙方對工程質量有爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。
工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
第17條試車。設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。
設備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。
由于設計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改后設計重新安裝。甲方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延。
由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備為乙方采購，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由甲方采購，甲方承擔上述各項經濟支出，工期相應順延。
由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。
試車費用除已包括在合同價款之內或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔。
甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
第18條驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。
第四章合同價款與支付
第19條合同價款及調整。合同價款在協(xié)議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調整。
1。甲方代表確認的工程量增減;
2。甲方代表確認的設計變更或工程洽商;
3。工程造價管理部門公布的價格調整;
4。一周內非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時;
5。合同約定的其它增減或調整。
乙方應在上述情況發(fā)生后10天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天內不作答復，視為已經批準。
后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。
第21條工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量)，并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。
不能參加計量，計量結果無效。
甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。
按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。
經乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價款。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程價款的利息率。
第五章材料設備供應
是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。
甲方供應的材料、設備與清單不符，按以下情況分別處理：
1。材料設備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。
2。材料設備的種類、規(guī)格、質量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購，設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量。
乙方開箱時須請甲方到場，出現(xiàn)缺件或質量等級、規(guī)格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。
3。甲方供應材料與清單規(guī)格型號不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應經濟支出。
4。到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。
5。供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單約定數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。
6。供應時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。
因以上原因或遲于清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發(fā)出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。
經乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單的規(guī)格、質量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，并相應順延工期。
施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料設備不符合規(guī)范和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。
由此延誤的工期相應順延。
根據(jù)工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發(fā)生的經濟支出;因乙方原因使用時，由乙承擔發(fā)生的費用。
第六章設計變更
第25條設計變更。乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：
2。送原設計單位審查，取得相應圖紙和說明。
施工中甲方對原設計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權拒絕變更。
雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：
1。增減合同中約定的工程數(shù)量;
2。更改有關工程的性質、質量、規(guī)格;
3。更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
4。增加工程需要的附加工作;
5。改變有關工程的施工時間和順序。
因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
第26條確定變更價款。發(fā)生第25條規(guī)定的變更后，在雙方協(xié)商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期：
1。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;
2。合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款;
3。合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。
甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后10天內通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定)，對裁定仍有異議，按第30條約定的方法解決。
第七章竣工與結算
天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。
因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。
行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。
由于甲方違反有關規(guī)定和約定。經辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。
甲方無正當理由收到竣工報告后30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任。
第29條保修。乙方按國家有關規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。
保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。
保修期間，乙方應在接到修理通知之日后10天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。
采取按合同價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿后20天內結算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。
第八章爭議、違約和索賠
第30條爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以向有管轄權的合同仲裁機關申請仲裁。
發(fā)生爭議后，除
建設工程合同管理電子書篇八
一、單項選擇題
1.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的()。
a.10%
b.20%
c.30%
d.40%
2.定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從()之日生效。
a.合同簽訂
b.合同登記
c.約定交付定金
d.實際交付定金
3.下列選項中，不屬于無權代理的是()。
a.沒有代理權而為代理行為
b.超越代理權限為代理行為
c.代理權終止為代理行為
d.不當代理行為
4.甲、乙雙方簽訂合同時，丙方向甲方提供合同擔保建設工程合同管理試卷及答案20建設工程合同管理試卷及答案。履行過程中，甲、乙雙方通過協(xié)商對合同做了重要變更，但甲方未將變更事項通知丙方。合同部分履行后，甲方的嚴重違約行為導致乙方與其解除合同。對變更事項中損失部分的處理原則是()/article/，請保留此鏈接!。
a.甲方未將變更事項通知丙方，該損失由甲、乙雙方承擔
b.甲方未將變更事項通知丙方，丙方賠償該部分損失的一半
c.丙方提供了合同擔保，應承擔全部賠償責任
d.甲方未將變更事項通知丙方，丙方對該部分損失不承擔保證責任
5.下列各項中，關于無效合同的法律后果的表述，有誤的.是()。
a.合同被確認無效后，履行中的合同應當終止履行
b.合同被確認無效后，合同規(guī)定的權利義務即為無效
c.合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失
d.由于無效合同自始沒有法律約束力，因此賠償損失是處理無效合同的主要方式
a.建設工程
b.設備采購
c.勘察設計
d.違約責任
7.我國建設領域的核心制度是()。
a.法人負責制
b.招標投標制
c.工程監(jiān)理制
d.合同管理制
8.關于法人的說法，錯誤的是()2015年建設工程合同管理試卷及答案建筑工程。
a.法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類
b.有獨立經費的機關需要辦理法人登記，經核準登記，具有法人資格
c.依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取得法人資格
d.非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人
9.保險合同一般是以()的形式訂立的。
a.現(xiàn)金支票
b.保險單
c.銀行匯票
d.銀行保函
10.被保險人不包括()。
a.業(yè)主或工程所有人
b.承包商或者分包商
c.技術顧問
d.材料配送人員
11.招標人采用邀請招標方式的，應保證有()個以上具備承擔招標項目設計能力，并具有相應資質的特定法人或者其他組織參加投標。
a.2
b.3
c.4
d.5
12.取得()的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設計業(yè)務及本行業(yè)范圍內同級別的相應專業(yè)、專項(設計施工一體化資質除外)工程設計業(yè)務。
a.工程設計綜合資質
b.工程設計專業(yè)資質
c.工程設計行業(yè)資質
d.工程設計專項資質
13.承辦機電產品國際招標的招標機構應取得機電產品()代理資格。
a.國際招標
b.國內招標
c.公開招標
d.邀請招標
14.具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為()。
a.抵押人
b.代理人
c.保證人
d.法人
15.合同的具體要求，決定了合同法律關系的性質，連接主體的紐帶的是()2015年建設工程合同管理試卷及答案2015年建設工程合同管理試卷及答案。
a.合同法律關系的內容
b.合同法律關系的主體
c.合同法律關系的客體
d.合同法律關系的權力
16.關于建設工程招標管理中邀請招標的敘述，有誤的是()。
a.邀請對象的數(shù)目不應少于5家
b.邀請對象的數(shù)目以5～7家為宜
c.邀請招標的優(yōu)點是節(jié)約招標費用和節(jié)省時間
d.邀請招標的投標競爭的激烈程度相對較差
17.在工程建設的過程中，()/article/，轉載請保留此鏈接!。
a.質押
b.留置
c.保證
d.抵押
18.投標保證金將被沒收的情況不包括()。
a.投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內撤回其投標
b.中標人在規(guī)定期限內無正當理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同
c.中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金
d.投標人采用正當?shù)氖侄沃袠?/p>
19.公開招標的優(yōu)點不包括()。
a.招標人的選擇范圍較廣
b.有利于將工程項目的建設交予可靠的中標人
c.有利于取得有競爭性的報價
d.招標時間短、費用低
20.根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，()要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。
a.招標文件
b.招標邀請書
c.授權委托書
d.保證人的保證書
21.承包商順利履行完畢自己的義務，()必須把全額履約保證金返還承包商2015年建設工程合同管理試卷及答案建筑工程。
a.投標人
b.招標人
c.代理人
d.分包商
建設工程合同管理電子書篇九
發(fā)包人：
承攬人：
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條款》及國家建筑施工合同文本的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款內容：
一、承包項目：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程項目，工程價格，其中單價內容有一切輔助用工及圖紙范圍內一切相應工作內容()等。
二、工程質量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質量，達到優(yōu)質工程，所有施工程序必須按有關規(guī)定標準要求執(zhí)行，如乙方出現(xiàn)質量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔，在各項施工內容的間接或隱蔽施工之前，必須經甲方驗收合格后方可進行下道工序施工。
三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現(xiàn)場取樣檢測合格后方可使用。如因設計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業(yè)主安排。乙方必須按照甲方規(guī)定的施工進度計劃如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。
四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業(yè)，從年月日至年月日竣工，乙方必須在規(guī)定期限內完成圖紙上的所有工作量，如在規(guī)定期限內沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進行罰款，罰款在合同總價中直接扣除。
五、安全責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程安全生產基本規(guī)定》，盡心盡責做好安全工作，不準做對各工種有危害的存在隱患的事情或現(xiàn)象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現(xiàn)象，出現(xiàn)一次均處500元罰款，并要求肇事者從事發(fā)日至工程結束不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔后果，甲方概不負責。施工現(xiàn)場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。
六、文明施工：乙方必須達到市級文明施工工地要求。
七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術服務。
八、付款方式：根據(jù)所做工作量按期付款50%，按要求將圖紙范圍內合同內的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的90%，留10%作為工程質保金在交付后一年內付清。
九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
建設工程合同管理電子書篇十
1、公開招標是指()。
a.招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標
b.招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標
d.有限招標
2、招標人與中標人應當自中標通知發(fā)出之日()內，按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
a.40天b.30天c.50天d.20天
3、按照承包工程計價方式分類不包括()。
a.總價合同b.單價合同
c.成本加酬金合同d.預算合同
4、下列不是合同價款應規(guī)定的內容的是()。
a.計算方式b.結算方式
c.價款的支付期限d.價款支付日期
5、建設工程總承包合同的履行不包括()。
a.合同應明確雙方責任
b.建設工程總承包合同訂立后，雙方都應按合同的規(guī)定嚴格履行
c.總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包，但不得倒手轉包
6、建設工程項目一般應采用()。
a.公開招標方式b.邀請招標
c.有限招標d.其他組織招標
7、資格預審程序中應首先進行()。
a.資格預審資料分析b.發(fā)出資格預審通知書
c.發(fā)布資格預審通告d.發(fā)售資格預審文件
8、評標委員會推薦的中標候選人應當限定在，并標明排列順序。
a.l-2人b.l-3人
c.1-4人d.1-5人
9、招標人與中標人簽訂合同后()個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。
a.2b.3
c.5d.6
10、建設工程合同的最基本要素是()。
a.標的b.承包人和發(fā)包人
c.時間d.地點
11、下列不是依據(jù)承包工程計價方式的不同而分類的是()。
a.總價合同b.單價合同
c.成本加酬金合同d.邀請合同
12、下列不屬于工程合同的付款階段的是()。
a.預付款b.工程進度款
c.退還保留金d.價格調整條款
13、下列不屬于完善合同條件問題的是()。
a.關于工程交付b.工程量及價格單
c.關于合同圖紙d.關于施工占地
14、建設工程的建設合同大體上不包括()階段。
a.勘察b.設計
c.施工d.造價
15、bot合同又稱()。
a.特許權協(xié)議書b.工程項目總承包合同
c.單位工程施工承包合同
d.勘察、設計或施工總承包合同
16、下列不屬于《建設工程施工合同(示范文本)》(gm-0201)的是()。
a.《協(xié)議書》
b.《通用條款》
c.《專用條款《
建設工程合同管理電子書篇十一
甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方對承包內容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條:工程概況。
第二條:工程價款。
雙方以共同協(xié)商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。
第三條:產品規(guī)格及單價。
第四條：工程施工。
1.乙方應盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責任自負。
2.乙方應盡量按照甲方驗收標準及工程期限施工。
3.甲方施工過程中所遇乙方材料質量問題，乙方負責誤工費及材料款。
第四條:質量要求。
工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認可。材料質量需按原廠實物為準。
第五條：付款方式。
甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的60%，工地完工后付材料款35%，剩余5%待驗收完成后一月內付清。
第六條：工程工期。
雙方按照具體情況協(xié)商。
第七條：工程驗收。
甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應按要求予以整改。
第八條：其他事項。
第九條：爭議解決。
雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條：合同的變更和終止。
合同的變更和終止需經雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應承擔因此給對方造成的損失。
第十一條：合同生效。
1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建設工程合同管理電子書篇十二
在建設工程施工當中，建設工程施工合同是甲乙雙方相互制約的物質基礎，同時也是彼此建立信譽關系的物質體現(xiàn)。施工項目合同管理是對工程項目施工過程中所發(fā)生的或所涉及到的一切經濟、技術合同的簽訂、履行、變更、索賠、解除、解決爭議、終止與評價的全過程進行的管理工作。合理有效的在建筑工程中管理控制施工合同是本文要論述的重點。
根據(jù)有關工程建設施工的法律、法規(guī)，結合我國工程建設施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同，國家建設部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設工程施工合同(師范文本)》，它是以各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路管道施工合同和設備安裝合同的樣本。
《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附件二是《發(fā)包人供應材料設備一覽表》，附件三是《工程質量保證書》。
組成建設工程施工合同的文件包括：施工協(xié)議合同書;中標通知書;投標書及附件;施工合同專用條款;施工合同通用條款;標準、規(guī)范及有關技術文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預算書。
施工合同的顯著特點是時間長，涉及面廣，一份施工合同的履行有效期可能長達數(shù)年或數(shù)十年，所涉及的范圍包括法律法規(guī)、工程技術、藝術設計、人文等多個范疇。施工項目全部的生產經營活動，都必須根據(jù)工程施工項目合同來進行。
沒有工程施工合同，就無法實施與監(jiān)管后續(xù)的生產活動，而合同一經簽訂，企業(yè)所有的生產計劃和各項經濟技術指標都隨之納入承包合同的范疇之內。施工企業(yè)實行的總包、分包、內部承包等，也正是按照其與建設方簽訂的工程承包合同所承擔的權利義務和經濟責任來確定劃分的，其內、外合同的關系不但一脈相承而且標的、權責也高度一致。
也就是說，所有內部承包的具體內容，就是企業(yè)對外承包合同所含各項指標的分解與落實。這就使施工企業(yè)的合同管理從形式、內容和管理范圍都不同于其他企業(yè)，而是一個格局完整的、自成系統(tǒng)的管理方式。
現(xiàn)階段，各施工企業(yè)基本上都是按合同管理的要求，認真進行合同的標前及標后的評審，對合同的履約進行檢查，力求通過嚴格的組織程序、嚴密的合同評審，把自己能否按期履約、業(yè)主的能力及不穩(wěn)定等因素全面思考分析。但在工程施工時如何有效地把合同貫徹執(zhí)行下去，有的單位執(zhí)行的不夠。另外，有些企業(yè)領導對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機構。
企業(yè)領導對合同風險缺乏防范意識，沒有認識到合同管理是企業(yè)管理不可或缺的重要組成部分。因此在機構設置、人員配備和經費等方面支持不夠。要想從根本上重視合同管理工作，必須加強項目經理的個人教育，培養(yǎng)責任心，加強對法律、法規(guī)的認知度，了解施工項目合同的核心內涵，抓重點控過程。
建立項目經理部，設專職人員管理檔案管理工作，負責部門的所有合同報批、保管和歸檔工作;參與選擇分包商工作，在項目經理授權后負責分包合同起草、洽談，制訂分包的工程程序，以及總合同變更合同的洽談，資料的收集，定期檢查合同的履行工作。
合同作為維系雙方當事人的'紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有按合同辦事，且又不進行及時、必要的經濟技術簽證，造成雙方均違約。工期不能按期交工，工程款不能按時撥付，致使合同管理流于形式。
雙方在履行合同期間必須遵守各項法律法規(guī)，甲乙雙方在行使權力、履行義務時應當遵循誠實信用原則和堅持全面履行的原則。遵守合同對約定不明條款、價格發(fā)生變化的履行規(guī)則，以及合同履行擔保規(guī)則和抗辯權、代位權、撤銷權的規(guī)則。
招標監(jiān)督機構在審核、編制招標文件的過程中，明明知道有的條款是不平等的，甚至是不合法的，但實際上還是按照建設單位的意圖辦理。例如在招標時降低工程的取費類別、施工單位優(yōu)惠條件的承諾、工程質量標準的提高、工期的縮短等不合理條款，他們都無意進行修改。當然也有受投資者、權力者和周圍環(huán)境的干擾而改變中標結果的。合同管理機構不僅應有監(jiān)督職能、仲裁職能，而且對不合理的條款應有糾正職能。
有些企業(yè)沒有規(guī)定嚴謹統(tǒng)一的合同管理制度。由于缺乏統(tǒng)一的依據(jù)，各部門權責不分明，意見很難統(tǒng)一，造成權力大家爭、責任大家推的局面。這是企業(yè)管理之大忌，最終將給企業(yè)帶來重大的隱患。
一部分企業(yè)合同管理人員思想品德不過硬，文化水平不高，業(yè)務不精通，沒有受過正規(guī)的法律教育，缺乏系統(tǒng)的法律知識，無法對合同涉及的各項法律問題作出正確判斷，無法對合同進行有效的管理。
為了有效地實施施工過程中的合同管理，必須建立合同實施的保證體系，及時做好合同跟蹤，并且根據(jù)合同分析結果，實施有效的合同監(jiān)督，謹慎訂立合同，有效防范工程合同違約行為。
索賠是在經濟活動中，合同當事人一方因對方違約，或其他過錯，或防止的外因而受到損失時，要求對方給予賠償或補償?shù)幕顒印?/p>
施工索賠是承包商由于非自身原因，發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失時，向業(yè)主提出費用或時間補償要求的活動。
1.按索賠目的分：工期延長索賠;費用損失索賠。
2.索賠的原因分：延期索賠;工程變更索賠;施工加速索賠;不利現(xiàn)場條件索賠。
3.索賠合同依據(jù)分：合同內索賠;合同外索賠;額外索賠。
4.索賠處理方式分：單項索賠;總索賠。
意向通知，提出索賠申請，提交索賠報告，索賠處理。
索賠報告由承包商編寫，應簡明扼要，符合實際，責任清晰，證據(jù)可靠，計算方式正確，結果無誤。索賠報告編制得好壞，是索賠成敗的關鍵。
更真實、更透明、更經濟、更合理、更規(guī)范、更有效。
建設工程合同管理電子書篇十三
一．單項選擇題（下列各題中，只有一個被選項最符合題意，請將它選出并填入括號內）。
a．物b．智力成果。
c．行為d．財。
2．下列財產中，（）作為抵押物進行抵押。
a．抵押人所有的房屋b．抵押人有權使用的集體土地所有權。
c．依法被查封的財產d．抵押人所有的支票。
3．留置權是通過（）產生的。
a．法律規(guī)定b．合同約定。
c．中間人約定d．口頭約定。
4．工程建設的過程中，（）保證的金額是可以隨時間變化的。
a．施工投標保證b．施工合同的履約保證。
c．施工預付款保證d．工程保險。
5．如果當事人雙方采用合同書形式訂立合同時，（）日合同成立。
a．要約生效b．承諾生效。
c．雙方當事人簽字或者蓋章d．附生效期限的合同期限界至。
6．在下列幾種情形中，（）合同是可變更的合同。
a．損害公共利益的b．以合法活動掩蓋非法目的的c．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的d．以欺詐、脅迫等手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的7．依據(jù)《合同法》規(guī)定，當事人在合同中既約定定金，又約定違約金時，若一方違約，對方（）追究違約方的賠償責任。
a．可選擇違約金條款或定金條款b．可以同時采用違約金和定金條款。
c．應該采用違約金條款d．必須采用定金條款。
8．按照國家有關規(guī)定，勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在（）萬元人民幣以上，必須進行招標。
a．10b．50。
c．100d．200。
9．下列關于中標的說法中正確的是（）。
a．中標通知書對招標人和中標人都具有法律效力。
b．中標通知書只對招標人具有法律效力。
c．中標通知書只對中標人具有法律效力。
d．招標人確定中標人后20天內，應向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。
10．監(jiān)理招標的宗旨是對監(jiān)理單位（）的選擇。
a．能力b．人員。
c．設備d．報價。
11．監(jiān)理合同中，委托人的權利不正確的是（）。
a．授予監(jiān)理人權限的權利b．對其它合同承包人無選定權。
c．委托人可對監(jiān)理合同授予監(jiān)理人的權限隨時予以擴大或減小。
d．對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權。
12．監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，因（），屬于監(jiān)理服務的額外工作。
a．承包方原因，導致施工進度延誤，監(jiān)理單位需延長監(jiān)理工作時間。
b．委托人要求增加的監(jiān)理工作范圍。
c．委托人原因導致施工合同終止，致使監(jiān)理業(yè)務終止后的善后工作。
d．承包方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙，而增加的工作內容。
13．委托監(jiān)理合同中不屬于監(jiān)理人義務的內容是（）。
a．公正地維護有關方面的合法權益b．派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。
c．完成委托人提出的附加工作與額外工作。
14．因設計方交圖時間推遲而導致工程竣工時間的延長，監(jiān)理單位（）。
a．不承擔責任b．承擔全部責任。
c．承擔監(jiān)督不力的責任d．承擔連帶責任。
15．在施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗合格的工程部位仍存在質量問題，則修復該部分工程質量缺陷時應由（）。
a．發(fā)包人承擔費用和工期損失b．承包人承擔費用和工期損失。
c承包人承擔費用，但工期給予順延d．發(fā)包人承擔費用，但工期給予順延。
二．多項選擇題（下列各題中，有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案選出，并填入括號內）。
1．合同法律關系客體包括（）。
a．物b．行為c．智力成果d．權利e．義務。
2．對無權代理行為，被代理人有（）。
a．撤回權b．追認權c．拒絕權d．催告權e．撤銷權。
3．債權人可以留置的合同限于（）合同。
a．建設工程b．保管c．運輸d．加工承攬e．買賣。
4．違約責任，是指當事人任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。下列屬于承擔違約責任的形式的有（）。
a．繼續(xù)履行b．采取補救措施c．賠償損失d．支付違約金e．返還財產。
5．開標時，所列（）情況之一視為廢標。
a．投標文件關鍵內容字跡模糊，無法辨認。
b．投標書未密封c．報價不合理。
d．無單位和法定代表人或其他代理人印鑒。
e．招標文件要求保函而無保函。
6．監(jiān)理招標評審投標書中的人員配備情況時，主要優(yōu)選出（）的標書。
a．總監(jiān)理工程師的素質高b．擬派駐監(jiān)理人員的數(shù)量多。
c．專業(yè)方面滿足監(jiān)理工作范圍的需要d．人員的取費標準最低。
e．人員派駐計劃合理。
7．監(jiān)理單位的義務包括（）。
a．選擇承擔工程項目建設的實施單位b．與承包商簽訂施工合同。
8．按照施工合同示范文本規(guī)定，當發(fā)包人供應材料設備時，（）。
a．發(fā)包人應在材料到貨前24小時書面通知承包人，由雙方共同清點。
b．清點后承包人承擔材料質量和保管責任。
c．材料保管費應由發(fā)包人承擔。
d．材料使用前由承包人承擔檢驗試驗工作及費用。
e．材料檢驗通過后不解除發(fā)包人供應材料存在的質量缺陷責任。
9．工程師對已同意承包人覆蓋的隱蔽工程質量有懷疑，指示承包人進行剝露后的重新取樣試驗。試驗結果表明該部位的施工質量雖滿足行業(yè)規(guī)范的要求，但未達到合同約定的標準。工程師應判定（）。
a．質量合格b．需重新修復。
c．不補償費用但順延合同工期d．順延合同工期并追加合同價款。
e．承包人損失的工期和費用均不予補償。
10．依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定，如果施工任務沒有在合同約定的期限內完成，則遲延履行合同期間發(fā)生的風險事件，（）。
a．不免除遲延履行方的相應責任b．雙方的風險責任均不免除。
c．如果是發(fā)包人辦理的工程險，承包人獲得工期順延時，發(fā)包人應辦理保險的延續(xù)手續(xù)。
e．保險公司的賠償不能彌補損失，由發(fā)包人和承包人平均分擔。
11．索賠按目的劃分包括（）。
a．綜合索賠b．單項索賠c．工期索賠d．合同內索賠e．費用索賠。
12．要使索賠得到公正合理地解決，工程師在工作中必須遵守（）等基本原則。
a．批評教育b．公平合理c．自愿d．協(xié)商一致e．及時。
13．承包商提出施工索賠時，應提供的依據(jù)包括（）。
a．所引用的合同條款內容b．政府公告資料c．施工進度計劃。
d．施工現(xiàn)場記錄e．承包商受到損害的照片。
14．法人應當具備（）等條件。
a．依法成立b．有必要的財產或者經費c．有自己的名稱、組織機構和場所。
d．能夠獨立承擔民事責任e．經上級行政主管機關批準。
15．按照施工合同示范文本的規(guī)定，由于（）等原因造成的工期延誤，經工程師確認后工期可以順延。
a．發(fā)包人未按約定提供施工場地b．分包人對承包人的施工干擾。
c．設計變更d．承包人的主要施工機械出現(xiàn)故障。
e．發(fā)生不可抗力。
建設工程合同管理電子書篇十四
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1.施工企業(yè)授權項目經理在授權范圍內進行施工管理，項目經理為施工企業(yè)實施采購材料的行為屬于()。
a.職務代理
b.指定代理
c.法定代理
d.委托代理
2.監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，該抵押合同的生效日期為()之日。
a.當事人簽字
b.抵押物登記
c.轉移產權證
d.轉移房屋占有
3.下列關于留置擔保的說法中，正確的是()。
a.留置不以合法占有對方財產為前提
b.可以留置的財產僅限于動產
c.留置擔?？蛇m用于建設工程合同
d.留置以合法占有對方固定資產為前提
4.投標保證的有效期限從()之日起計算。
a.招標文件出售
b.投標文件遞交
c.投標截止
d.中標通知書發(fā)出
5.采用《建設工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項目，建設工程一切險的投保人應為()。
a.發(fā)包人
b.承包人
c.監(jiān)理人
d.分包人
6.下列關于合同公證的說法中，正確的是()。
a.合同公證只能確認合同的真實性
b.合同公證由工商行政管理機關作出
c.合同公證的效力只能限于國內
d.經公證的合同，法律效力高于經過簽證的合同
7.甲施工企業(yè)獲知自己的競爭對手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協(xié)商聯(lián)合投標，遂與丙施工企業(yè)談判聯(lián)合投標事宜，甲施工企業(yè)在談判中故意拖延時間。在乙施工企業(yè)放棄與丙施工企業(yè)聯(lián)合投標后，通知丙施工企業(yè)將單獨投標，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，下列關于甲施工企業(yè)上述行為的法律責任的說法中，正確的是()。
a.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔違約責任
b.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應承擔締約過失責任
c.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以丙施工企業(yè)有損失為前提
d.甲施工企業(yè)承擔法律責任，以乙施工企業(yè)有損失為前提
8.某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認權，但施工企業(yè)并不知道具體的確認權限，某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的變更工程，該50萬元工程款的確認應該由()。
a.發(fā)包人承擔責任
b.發(fā)包人代表承擔責任
c.承包人與發(fā)包人代表承擔法律責任
d.施工企業(yè)決定責任承擔人
9.某工程材料供應合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有4萬元損失，供應方有2萬元損失，下列關于雙方損失責任承擔的說法中，正確的是()。
a.各自承擔自己的損失
b.分別承擔對方的損失
c.供應方承擔購買方1萬元損失
d.供應方承擔購買方2萬元損失
10.某鋼材供應合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出規(guī)定，事后也沒有達成補充協(xié)議。該型號鋼材的價格:訂立合同時，甲市每噸4200元，乙市每噸4150元;履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結算價格應為每噸()元。
a.4300
b.4250
c.4200
d.4150
11.某工程項目材料供應合同中約定，供貨方支付訂購的材料后，采購方再行支付貨款，合同履行過程中，由供貨方交付的材料質量不符合約定標準，采購方拒付貨款，采購方行使的是()。
a.同時履行抗辯權
b.后履行抗辯權
c.先訴抗辯權
d.不安抗辯權
12.根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關合同轉讓的規(guī)定，下列關于債權轉讓的說法中，正確的是()。
a.債權人應當通知債務人
b.債權人應當經債務人同意才可轉讓
c.主權利轉讓后從權利并不隨之轉讓
d.無論何種情形合同債權都可以轉讓
13.施工企業(yè)與材料供應商訂立了材料供應合同，約定的定金為2萬元，違約金為5萬元。后因材料供應商違約，給施工企業(yè)造成7萬元損失，施工企業(yè)可要求材料供應商承擔違約責任的最大款額為()萬元。
a.2
b.5
c.7
d.12
14.下列解決建設工程合同爭議方式，具有強制執(zhí)行法律效力的是()。
a.和解
b.調解
c.行政復議
d.仲裁
15.某建設工程施工合同中訂有仲裁條款，下列關于該仲裁條款的說法中，正確的是()。
a.仲裁委員會的選擇可以通過默示的方式體現(xiàn)
b.仲裁事項可以通過默示的方式體現(xiàn)
c.建設工程施工合同無效，該仲裁條款亦無效
d.當事人如不選定仲裁員，該仲裁條款即失效
16.建設工程合同的爭端經仲裁裁決后，一方當事人發(fā)現(xiàn)裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的，應()。
a.審請仲裁機構重新仲裁
b.申請仲裁機構撤銷仲裁裁決
c.申請人民法院撤銷仲裁裁決
d.申請政府主管部門撤銷該裁決
17.某工程項目依法招標發(fā)包，某投標人在開標后提出增加優(yōu)惠條件，招標人對該優(yōu)惠條件的正確處理是()。
a.接受該優(yōu)惠條件
b.接受該優(yōu)惠條件，但在評標時僅作參考
c.拒絕接受該優(yōu)惠條件
d.將該投標人的投標按廢標處理
18.下列關于最低評標價法的說法中，正確的是()。
a.以投標人的平均報價作為評標價
b.以中標人的評標價作為中標價
c.以報價最低的投標價為中標價
d.以中標人的報價為中標價
19.根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，中標通知書發(fā)出后招標人和中標人應在()天內訂立書面合同。
a.10
b.20
c.30
d.40
20.建設工程監(jiān)理招標中，評標時需要考慮的最主要因素是()。
a.監(jiān)理能力
b.監(jiān)理收費
c.檢測設備
d.企業(yè)信譽21.按照《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》對合同文件組成的規(guī)定，下列文件中不屬于對監(jiān)理人有約束力的是()。
a.監(jiān)理委托函
b.工程變更申請書
c.監(jiān)理合同專用條件
d.實施過程中與委托人簽署的補充文件
22.根據(jù)《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，監(jiān)理人巡視過程中發(fā)現(xiàn)危及作業(yè)人員安全的緊急情況時，首先應采取的措施是()。
a.通知委托人，建議下達停工指令
b.征得委托人同意后，下達停工指令
c.立即下達停工指令并盡快通知委托人
d.立即召開現(xiàn)場會議，討論對策
23.建設工程委托監(jiān)理合同的終止日為()之日。
a.監(jiān)理合同內注明的監(jiān)理工作完成
b.監(jiān)理的工程竣工驗收通過
c.監(jiān)理的工程完成工程移交手續(xù)并收到監(jiān)理報酬尾款
d.監(jiān)理的工程保修期屆滿
24.根據(jù)《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，下列情形中監(jiān)理人可獲得經濟獎勵的是()。
a.監(jiān)理的工程施工質量完全滿足規(guī)范的要求
b.監(jiān)理的工程施工中未發(fā)生安全事故
c.委托人采用監(jiān)理人的建議減少了工程建設投資
d.監(jiān)理人的有效協(xié)調避免了承包人的索賠
25.根據(jù)《建設工程設計合同(示范文本)》，下列關于建設工程設計深度要求的說法中正確的是()。
a.設計標準不得高于國家規(guī)范的強制性要求
b.技術設計文件應滿足編制初步設計文件的需要
c.施工圖設計文件應滿足設備材料采購的需要
d.方案設計文件應滿足編制工程預算的要求
26.建設工程勘察合同履行期間，在發(fā)包人要求解除合同時，下列關于勘察費結算的說法
中正確的是()。
a.不論工作進行到何種程度，發(fā)包人均應全額支付勘察費
d.不論工作進行到何種程度，定金不退，并應根據(jù)工作量比例支付勘察費
27.根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》，當組成合同的文件出現(xiàn)矛盾時，應按合同約定的優(yōu)先順序進行解釋，合同中沒有約定的，優(yōu)先順序正確的是()。
a.合同協(xié)議書、通用條款、專用條款
b.中標通知書、專用條款、協(xié)議書
c.中標通知書、專用條款、投標書
d.中標通知書、專用條款、工程量清單
28.下列關于施工合同計價方式的說法中，正確的是()。
a.工期在18個月以上的合同，因市場價格不易準確預期，宜采用可調價格合同
b.業(yè)主在初步設計完成后即招標的，因工程量估算不夠準確，宜采用固定總價合同
c.采用新技術的施工項目，因合同雙方對施工成本不易準確確定，宜采用固定單價合同
d.設備安裝工程因無法估算工程量，宜采用成本加酬金合同
29.下列關于施工進度計劃的說法中，錯誤的是()。
a.承包人應當依據(jù)施工組織設計編制施工進度計劃
b.工程師無權對承包人提交的施工進度計劃提出不同意見
c.工程師對施工進度計劃的認可，不能免除承包人對施工組織設計缺陷應負的責任
d.經工程師認可的施工進度計劃，將作為工程的施工進度控制的依據(jù)
30.某施工合同約定的開工日期為9月10日，承包人在9月1日向工程師提出了將在9月17日開工的延期申請，理由是主要施工機械正在大修，工程師批準了延期申請，要求按延期申請的日期開工，承包人的主要施工機械于9月25日運抵施工現(xiàn)場，實際開工日期為9月30日，根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》，該工程的開工日期應為()。
a.9月10日
b.9月17日
c.9月25日
d.9月30日21.按照《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》對合同文件組成的規(guī)定，下列文件中不屬于對監(jiān)理人有約束力的是()。
a.監(jiān)理委托函
b.工程變更申請書
c.監(jiān)理合同專用條件
d.實施過程中與委托人簽署的補充文件
22.根據(jù)《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，監(jiān)理人巡視過程中發(fā)現(xiàn)危及作業(yè)人員安全的緊急情況時，首先應采取的措施是()。
a.通知委托人，建議下達停工指令
b.征得委托人同意后，下達停工指令
c.立即下達停工指令并盡快通知委托人
d.立即召開現(xiàn)場會議，討論對策
23.建設工程委托監(jiān)理合同的終止日為()之日。
a.監(jiān)理合同內注明的監(jiān)理工作完成
b.監(jiān)理的工程竣工驗收通過
c.監(jiān)理的工程完成工程移交手續(xù)并收到監(jiān)理報酬尾款
d.監(jiān)理的工程保修期屆滿
建設工程合同管理電子書篇十五
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
工程名稱：
本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法規(guī)，經雙方協(xié)商，本著友好合作原則，達成如下分包合同：
一、承包范圍：
二、承包方式：
三、質量標準：
四、工期：
本工程自年月日開工至年月日完工，工期為天。
五、收費標準及支付方式：
1、經雙方協(xié)議，本工程總量為米，收費標準為，共計：(大寫：)
2、合同總價依據(jù)實際完成工程量進行結算。
3、付款方式：
六、變更及工程費用調整：
1、本工程進行中，發(fā)包人對本工程與技術要求提出變更時，發(fā)包人應在變更前天內發(fā)出書面通知。承包人接到變更后天內予以確認。
2、變更后及承包增加施工費用，發(fā)包方按市場價予以調整。
七、發(fā)包責任：
1、發(fā)包方在開工2日前向承包方提供本工程施工組織設計、技術交底與要求、設計圖紙及放線定點軸線。
2、開工前，發(fā)包方應辦理開工許可證、工作場地使用等手續(xù)，及時解決好有關擾民和影響正常工作的有關問題，并承擔相應費用。
八、承包方責任：
1、承包人按本合同所規(guī)定的時間完成本工程的工作內容
2、嚴格按本工程設計方案及技術要求進行施工，確保施工質量。
3、施工中如發(fā)現(xiàn)問題應及時匯報，并提出相應的處理方案，經發(fā)包方確認后進行施工。
4、負責好現(xiàn)場測量放線、樁體定位、施工技術資料記錄工作，并如實及時提交發(fā)包方，如因承包方的遺漏、錯誤造成工程質量問題，承包方應負責補救并承擔相應責任，情況嚴重時，發(fā)包方有權向承包方追償相應損失。
5、遵守國家及北京市有關施工管理規(guī)定，服從現(xiàn)場指揮與領導。
九、違約責任：
甲方或乙方不能按照本協(xié)議條款約定履行各自的各項責任及發(fā)生與本合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任。
十、材料與設備
1、發(fā)包人及承包人對各自所提供的材料及機械設備進場負責，并經雙方驗收合格后方可使用。
2、若造成窩工、誤工所造成的損失，責任是甲方的由甲方負責，是乙方的由乙方負責。
十一、報告、成果、質量檢查與驗收
1、發(fā)包方負責組織對承包人交付的報告、成果、文件進行檢查與驗收。
2、承包方應對其所確保提交的報告、成果、文件的真實性進行負責。
3、隱蔽工程檢查由承包人自檢后，通知發(fā)包方進行檢查與驗收，經發(fā)包方簽字確認后方可進行下一道工序。檢驗不合格，承包人負責在規(guī)定的時間內必須進行修補。
十二、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、其它約定事項：
十四、合同終止
本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章后生效，發(fā)包人、承包人履行完成合同所規(guī)定的義務后終止。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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建設工程合同管理電子書篇十六
1.工程建設單位與某設計單位簽訂合同，購買該設計單位已完成設計的圖紙，該合同法律關系的客體是( ?)。
a.物
b.財
c.行為
d.智力成果
答案：d
2.擔保方式中的保證，實際運用過程中應理解為( ?)。
a.債務人和債權人約定，債務人向債權人保證履行合同義務
b.債務人和債權人約定，當債務人不履行債務時，由保證人代為履行債務
c.保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務
d.保證人和債務人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務
答案：c
3.依據(jù)《擔保法》，只能由合同當事人本人提供擔保的擔保方式是( ?)。
a.保證
b.抵押
c.質押
d.定金
答案：d
4.某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。工程竣工移交后，在合同約定保險期限內發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應由( ?)。
a.保險公司承擔全部損失
b.保險公司承擔除外責任以外的全部損失
c.業(yè)主自行承擔全部損失
d.業(yè)主和保險公司協(xié)商分擔損失
答案：c
5.合同公證與鑒證的相同點是( ?)。
a.目的、法律效力、原則
b.范圍、性質、目的
c.目的`、原則、內容
d.法律效力、目的、性質
答案：c
6.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同形式中不屬于書面合同形式的是( ?)。
a.傳真
b.電子郵件
c.登記
d.信件
答案：c
7.接受要約的承諾人要使發(fā)出的承諾不產生法律效力，則撤回承諾的通知應當在 ( ?)到達要約人。
a.要約到達受要約人之前
b.承諾通知到達要約人之前
c.承諾通知發(fā)出之前
d.承諾通知到達要約人之后
答案：b
8.執(zhí)行政府定價的合同，當事人一方逾期提取貨物，遇到政府上調價格時，應當按( ?)執(zhí)行。
a.原價格
b.新價格
c.市場價格
d.原價和新價的平均價格
答案：b
9.經發(fā)包人同意后，承包人可以將部分工程的施工分包給分包人完成。該條款所依據(jù)的法律基礎是《合同法》中有關( ?)的規(guī)定。
a.債權轉讓
b.債務承擔
c.由第三人向債權人履行債務
d.債務人向第三人履行債務
答案：c
10.合同生效后，當事人發(fā)現(xiàn)部分工程的費用負擔約定不明確，首先應當( ?)確定費用負擔的責任。
a.按交易習慣
b.依據(jù)合同的相關條款
c.簽訂補充協(xié)議
d.按履行義務一方承擔的原則
答案：c
建設工程合同管理電子書篇十七
1、因為項目的標的情況不明確，并未進行可行性的研究，而邊想邊干，同時邊干邊改，也沒有進行相對系統(tǒng)的策劃工作，就大大地增加該項目的投資風險。
相應的對策:在合同的立項階段，工程管理人員需要加強對立項可行性的研究和審查，并且需要做好該項的目的資金籌劃。
2、合同項目可能存在著合作的主體不適合、并無履約能力的情況。
相應對策就是，盡可能的了解相關對方當事人的有用信息，如對方當事人的經營范圍、資信的狀況和履約能力、商業(yè)的信譽等，并且還應該重點考察對方當事人的法律地位，重點審查合同的主體是否是法人，相應的營業(yè)執(zhí)照、資質證明，過往業(yè)績是否合法并且有效，是否存在著超越代理權限與經營范圍的情況。
在履約能力的審查環(huán)節(jié)中，一定要做好注冊資金的真實性審查、會計資料的審查、股東能力的審查、歷史履約情況的審查工作。
3、審查是否存在著締約過失責任，也就是并未簽訂合同之前，就因為一方當事人過錯而給對方造成了相應的損害，有過錯一方當事人應該承擔相應的賠償責任。
這種問題的解決措施為，在合同簽訂之前的會議紀要、往來的函件包括了傳真、電子的郵件等均可作為直接或者補充的證明材料，一旦發(fā)生了糾紛，就可以利用這些材料作為對企業(yè)有利的證據(jù)。
（二）合同起草環(huán)節(jié)的風險和對策。
1、合同的條款不完整或者不明確。
合同的條款顯失公平或者存在著違法情況，合同的條款不符合有關的標準等。
相關對策為，要盡力做到合同的用詞準確，以確保表達清楚，相關條款一定要約定明確，從而有效地避免了歧義，對涉及金額較大合同還應該聘請專業(yè)的律師進行審查。
2、合同中格式合同的風險。
使用格式合同的優(yōu)勢就是便捷并且交易的成本低，然而這同時也產生雙方權利與義務的不對等情況的風險，通常情況下加重了對方的責任，相反會減輕了己方的責任。
在這種情況下的對應措施就是，應該嚴格地審查合同格式的基本內容，防止其格式合同的問題。
對交易對方所提供的格式合同，應該利用補充條款或深入磋商、變更的方式以達到擺脫對方所限定和拘束的目的，并且應該根據(jù)企業(yè)本身的情況，確保公平原則，適當?shù)匦薷暮贤母袷健?/p>
3、合理分擔工程合同中的風險。
在這種情況下，工程項目經理應該通過購買保險分散與轉移風險的手段，在合同的使用環(huán)節(jié)中盡可能加入保險的條款，以便用小錢獲得大的保障。
無數(shù)事實可以證明，減少自己損失為最小的手段就是風險的轉移，而工程保險就是風險轉移的。最好途徑和辦法。
（三）合同簽訂環(huán)節(jié)的風險和對策。
合同簽訂不嚴謹，相關具體細則不規(guī)范。
電力工程類合同涉及范圍較廣且投資金額巨大。
合同作為保證工程建設項目正常開展的重要法律文件，必須保證合同各項條款的細致嚴密，具體細則的完善規(guī)范，各個程序的嚴格執(zhí)行，這樣才能為工程建設中可能出現(xiàn)的各項經濟問題提供有利的法律依據(jù)，提高工程建設效益。
然而，工程建設項目中，承發(fā)包雙方所訂立的施工合同約束條款不全、內容不明等現(xiàn)象時有發(fā)生，導致合同缺乏可操作性與完備性。
例如，施工項目受征地工作推進緩慢因素的影響，出現(xiàn)嚴重的阻工現(xiàn)象。
而合同文件中僅對暫停施工56天以內的窩工有明確的規(guī)定和計算依據(jù)，對超過56天的窩工補償標準無約定，從而引發(fā)承發(fā)包雙方的補償糾紛。
建設工程合同管理電子書篇十八
如何更好的掌握建設工程合同管理知識，取得好成績呢?下面小編為您整理有關于建設工程合同管理試題，提供您的參考!
一、單項選擇題
1.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的( )。
a.10%
b.20%
c.30%
d.40%
2.定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從( )之日生效。
a.合同簽訂
b.合同登記
c.約定交付定金
d.實際交付定金
3.下列選項中，不屬于無權代理的是( )。
a.沒有代理權而為代理行為
b.超越代理權限為代理行為
c.代理權終止為代理行為
d.不當代理行為
4.甲、乙雙方簽訂合同時，丙方向甲方提供合同擔保2015年建設工程合同管理試卷及答案2015年建設工程合同管理試卷及答案。履行過程中，甲、乙雙方通過協(xié)商對合同做了重要變更，但甲方未將變更事項通知丙方。合同部分履行后，甲方的嚴重違約行為導致乙方與其解除合同。對變更事項中損失部分的處理原則是( )2015年建設工程合同管理試卷及答案文章2015年建設工程合同管理試卷及答案出自http:///article/，轉載請保留此鏈接!。
a.甲方未將變更事項通知丙方，該損失由甲、乙雙方承擔
b.甲方未將變更事項通知丙方，丙方賠償該部分損失的一半
c.丙方提供了合同擔保，應承擔全部賠償責任
d.甲方未將變更事項通知丙方，丙方對該部分損失不承擔保證責任
5.下列各項中，關于無效合同的法律后果的表述，有誤的是( )。
a.合同被確認無效后，履行中的合同應當終止履行
b.合同被確認無效后，合同規(guī)定的權利義務即為無效
c.合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失
d.由于無效合同自始沒有法律約束力，因此賠償損失是處理無效合同的主要方式
a.建設工程
b.設備采購
c.勘察設計
d.違約責任
7.我國建設領域的核心制度是( )。
a.法人負責制
b.招標投標制
c.工程監(jiān)理制
d.合同管理制
8.關于法人的說法，錯誤的是( )2015年建設工程合同管理試卷及答案建筑工程。
a.法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類
b.有獨立經費的機關需要辦理法人登記，經核準登記，具有法人資格
c.依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取得法人資格
d.非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人
9.保險合同一般是以( )的形式訂立的。
a.現(xiàn)金支票
b.保險單
c.銀行匯票
d.銀行保函
10.被保險人不包括( )。
a.業(yè)主或工程所有人
b.承包商或者分包商
c.技術顧問
d.材料配送人員
11.招標人采用邀請招標方式的，應保證有( )個以上具備承擔招標項目設計能力，并具有相應資質的特定法人或者其他組織參加投標。
a.2
b.3
c.4
d.5
12.取得()的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設計業(yè)務及本行業(yè)范圍內同級別的相應專業(yè)、專項(設計施工一體化資質除外)工程設計業(yè)務。
a.工程設計綜合資質
b.工程設計專業(yè)資質
c.工程設計行業(yè)資質
d.工程設計專項資質
13.承辦機電產品國際招標的招標機構應取得機電產品()代理資格。
a.國際招標
b.國內招標
c.公開招標
d.邀請招標
14.具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為()。
a.抵押人
b.代理人
c.保證人
d.法人
15.合同的具體要求，決定了合同法律關系的性質，連接主體的紐帶的是()2015年建設工程合同管理試卷及答案2015年建設工程合同管理試卷及答案。
a.合同法律關系的內容
b.合同法律關系的主體
c.合同法律關系的客體
d.合同法律關系的權力
16.關于建設工程招標管理中邀請招標的敘述，有誤的是()。
a.邀請對象的數(shù)目不應少于5家
b.邀請對象的數(shù)目以5～7家為宜
c.邀請招標的優(yōu)點是節(jié)約招標費用和節(jié)省時間
d.邀請招標的投標競爭的激烈程度相對較差
17.在工程建設的過程中，()是最為常用的一種擔保方式2015年建設工程合同管理試卷及答案文章2015年建設工程合同管理試卷及答案出自http:///article/，轉載請保留此鏈接!。
a.質押
b.留置
c.保證
d.抵押
18.投標保證金將被沒收的情況不包括()。
a.投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內撤回其投標
b.中標人在規(guī)定期限內無正當理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同
c.中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金
d.投標人采用正當?shù)氖侄沃袠?/p>
19.公開招標的優(yōu)點不包括()。
a.招標人的選擇范圍較廣
b.有利于將工程項目的建設交予可靠的中標人
c.有利于取得有競爭性的報價
d.招標時間短、費用低
20.根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，()要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。
a.招標文件
b.招標邀請書
c.授權委托書
d.保證人的保證書
21.承包商順利履行完畢自己的義務，()必須把全額履約保證金返還承包商2015年建設工程合同管理試卷及答案建筑工程。
a.投標人
b.招標人
c.代理人
d.分包商
建設工程合同管理電子書篇十九
委托方(以下稱甲方):
受托方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行辦法》及有關法律法規(guī)，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對本合同中所明確的工程項目包括部分前期工作管理、設計管理、招投標管理、工程監(jiān)理管理、施工管理、投資控制管理、竣工驗收至交付使用等為主要內容的全過程項目管理服務。現(xiàn)就具體事項達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
建設總投資：
二、項目管理形式
(一)在甲方的領導下，乙方委派 為駐工地代表，按照項目管理大綱履行管理職責。
(二)乙方項目管理機構配備的專業(yè)管理人員、工程技術人員具備法律規(guī)定的資質、職稱，能勝任工程管理的需要。
(三)乙方項目管理機構及人員組成在《項目管理規(guī)劃大綱》中明確并報經甲方批準。管理機構組成人員，未經甲方許可，不得擅自更換。
三、項目管理目標
(一)投資控制目標：不超過建安工程標底價的20%。
(二)質量控制目標：符合國家驗收標準。
(三)進度控制目標：自合同生效之日起，6個月工程竣工，并驗收合同，具備使用條件。
(四)安全控制目標：無死亡、無重傷、無火災、無重大機械事故。
四、項目管理的內容
(一)甲方主要工作內容
辦理項目的立項、拆遷工作，辦理用地手續(xù)，辦理施工用水、電工作
負責方案設計、初步設計、施工圖設計的審查和確定
負責辦理用地規(guī)劃及設計規(guī)劃手續(xù)
負責工程地質勘察工作;
負責所有招標文件和各類合同的審查及備案;
負責設計變更、設備材料等檔次、品牌、價格的確認;
負責資金的籌措、對資金的使用進行監(jiān)管審批和支付;
負責為乙方、監(jiān)理在甲方施工區(qū)提供辦公用房
負責對乙方的管理工作進行監(jiān)督檢查、控制和管理;
參與工程竣工驗收，最終確認工程竣工決算;
(二)乙方主要工作內容
1、負責協(xié)助做好項目的報批報建等前期工作;
(1負責協(xié)助辦理建設工程規(guī)劃許可證
(2負責協(xié)助辦理設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)及相關的施工許可證
(3負責協(xié)助辦理消防、環(huán)保、質檢報批
(4負責協(xié)助辦理所有招標文件和各類合同的備案
2、根據(jù)甲方委托，負責項目設計協(xié)調管理
(1對設計進度、深度和設計變更等進行控制;
(2做好其他專業(yè)設計與總體設計的溝通和配合
3、根據(jù)甲方委托，負責項目施工招標的協(xié)調管理
(1根據(jù)工程特點、進度和甲方要求，合理劃
分招標標段、范圍和內容，確定招標時間;
(2編制和審查各類招標的程序文件，報請甲方核準
(3編制建安工程量清單并向中標方適當收取工本費
(4組織對投標的承包商、供應商進行資格預審，并向甲方提出資格預審意見;
(5組織評標小組對招標工程進行評標和進行競爭性談判，最終由甲方審定中標單位;
4、落實《項目管理規(guī)劃大綱》和《監(jiān)理大綱》
(3根據(jù)施工合同和施工進度，編制季節(jié)和月度的用款計劃，報甲方審批;
(4協(xié)調施工現(xiàn)場及政府各主管部門及職能部門的工作關系;
(5負責監(jiān)理機構按國家規(guī)定及監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細則完成項目監(jiān)理工作;
5、制定工程竣工驗收程序，組織竣工驗收
(1強化工程預驗收制度，做到檢查有依據(jù)，驗收偶標準;
(2 施工過程對單位工程、分部分項工程的驗收，做到手續(xù)齊備、記錄準確、資料完整
(3竣工驗收后及時與施工單位做好竣工結算和資料交接;
五、合同簽署及建設資金的支付
為有利于工程管理，甲、乙雙方商定：
(一除本項目管理合同由甲、乙雙方和監(jiān)理合同由乙方和監(jiān)理單位簽署外，其他與本項目有關的合同均由甲方與另一方簽定，乙方不承擔連帶經濟責任。
六、進度控制目標的責任界定及獎懲
本項目進度控制目標為：自工程開工(土方開挖)到工程竣工，總施工工期為6個月，并驗收合格，具備交付使用條件。
(一)因乙方原因，導致進度目標不能實現(xiàn)，工程每延長完工一天，甲方按500/天對乙方酬金進扣減，最多不超過2萬元;工期提前，每提前一天，甲方按1000元/天對乙方實施獎勵，最多不超過2萬元。
(二)因下述情況導致工期拖延，乙方責任免除：
1、因甲方的重大變更，造成施工關鍵線路工期延長的;
2、甲方未能按合同約定及時提供施工資金的;
3、甲方的相關資料、文件不全或不合要求而影響外部各項手續(xù)辦理的;
4、不可預見、不可抗
力及非乙方的其他原因;
七、項目管理服務期限
自工程開工起，至后6個月止。項目管理機構人員、設備按《項目管理規(guī)劃大綱》要求配備并及時進場，完成竣工資料后部分人員可以退場。工程造價人員可至工程結算審計結束。
八、項目管理費(含監(jiān)理費)
(一)雙方約定，管理(監(jiān)理)費用為
(二)甲方按以下方法、時間、金額，向乙方支付酬金：
本合同簽定后或項目管理機構人員進場后一周內，甲方向乙方支付合同金額的30%，此后每月末向乙方支付合同金額的 ，至工程竣工驗收合格交付使用之日，付至總金額的 。工程全部資料交付完畢后 日內結清余款。
(三)項目管理(監(jiān)理)費用調整
非乙方原因造成工期延期而導致乙方超過第(七)款約定的服務期，管理(監(jiān)理)費用可以調整，調整的方法為：
(1)超期服務時間不超過1個月，乙方不向甲方收取超期服務費;
(2)超期服務時間超過1個月，乙方向甲方收取超期服務費。從超期服務第2個月起每月支付超期服務費 元。
九、違約責任
(一)甲乙雙方必須按國家法律法規(guī)的規(guī)定做好各自的工作。任何一方提出超過國家法律法規(guī)規(guī)定的要求，均視為違約并承擔相應的責任。
(二)甲方應全力支持乙方開展工作，及時做好屬于甲方的工作。如因甲方工作不力造成工期增加，屬甲方違約，乙方有權提出相應的索賠。
(三)乙方在責任期內，如果未履行本合同規(guī)定的義務給甲方造成損失，乙方應當賠償甲方損失，額度為經專家評估后的損失值，但最高不超過乙方所得項目管理(監(jiān)理)費的 80%。
十、合理化建議
如乙方提出合理化建議經專家評估后確認產生經濟效益，甲方應將所產生的經濟效益的適當比例給予乙方作為獎勵，獎勵比例雙方另行協(xié)商。
十一、合同的組成、生效、變更與終止
(一)下列文件均為本合同的組成部分
1、本項目管理合同書;
2、標準、規(guī)范及有關技術文件;《項目管理規(guī)劃大綱》;
3、在項目實施過程中雙方共同簽署的補充合同書;
(二)當事人一方要求變更合同或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知對方。因解除合同使當事對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
(三)本合同自簽字之日起生效，至工程竣工結算資料交付完畢，審計結束后自然終止。
十二、本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。其他未經事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方： 乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
建設工程合同管理電子書篇二十
摘要：索賠管理是施工企業(yè)經營管理中的一項不可缺少的內容，發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。
關鍵詞：建設工程;合同;索賠
索賠是在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定、合同的約定及慣例，合同當事人一方因非自身的因素或對方不履行或未能正確履行合同而造成的不應由自己承擔責任的經濟損失或利益損害，通過一定的合法程序向對方提出給予賠償或者補償要求的行為。索賠是一種正當?shù)臋嗬?，是一種以法律和合同為依據(jù)的、合情合理的行為。
2.1工程項目的特殊性。工程項目規(guī)模大、技術性強、投資額大、工期長、材料設備價格變化快、風險大，使得工程項目在實施過程中存在許多不確定變化因素，而且發(fā)包人在實施過程中還會有許多新的決策，這樣索賠就必然發(fā)生。
2.2工程項目內外部環(huán)境的復雜性和多樣性。工程項目的技術環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境、法律環(huán)境的變化，會在工程實施過程中經常發(fā)生，使得工程計劃實施過程與實際情況不一致。
2.3參與工程建設主體的多元性。一個工程項目往往會有發(fā)包人、總包人、工程師、分包人、材料設備供應商等眾多參加單位。各方面的技術、經濟關系錯綜復雜，既相互聯(lián)系，又相互影響，只要一方失誤，不僅會造成自己的損失，而且會影響其他參建者，造成他人損失。
2.4工程合同的復雜性及容易出錯性。建設工程合同文件多，而且復雜，經常會出現(xiàn)措辭不當、條理有缺陷、圖紙錯誤等情況，因而，索賠在所難免。
由住房和城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的'《建設工程施工合同(示范文本)》(gf―2013―0201)中對索賠約定如下：
3.1承包人的索賠
根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發(fā)包人提出索賠：
(4)在索賠事件影響結束后28天內，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。
3.2對承包人索賠的處理
對承包人索賠的處理如下：
(3)承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結果的，按照爭議解決條款約定處理。
3.3發(fā)包人的索賠
根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權得到賠付金額和(或)延長缺陷責任期的，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出通知并附有詳細的證明。
發(fā)包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書，發(fā)包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責任期的權利。發(fā)包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。
3.4對發(fā)包人索賠的處理
對發(fā)包人索賠的處理如下：
(3)承包人接受索賠處理結果的，發(fā)包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期;發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按爭議解決條款約定處理。
3.5提出索賠的期限
(1)承包人按竣工結算審核條款約定接收竣工付款證書后，應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
(2)承包人按最終結清條款約定提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。
4.1招標文件。招標文件是項目合同文件的基礎，不僅是承包商投標報價的依據(jù)，也是索賠時計算成本的依據(jù)。
4.2投標報價文件。在投標報價文件中，承包商對各分項項目列出了數(shù)量和價格，這些文件在中標及簽訂施工合同以后都成為正式合同的組成部分，也是施工索賠的基本依據(jù)。
4.3施工協(xié)議書及其附屬文件。在簽訂施工合同以前合同雙方對于施工合同的討論紀要文件中，如果對招標文件中的某個合同條款進行了修改或解釋，這也是將來索賠計價的依據(jù)。
4.4來往信件。如工程變更指令、口頭變更確認函、加速施工指令、施工單價變更通知等，這些信函都具有與合同文件同等的效力，是結算和索賠的依據(jù)資料。
4.5會議記錄。如標前會議紀要、施工協(xié)調會議紀要、施工進度變更會議紀要、施工技術討論會議紀要、索賠會議紀要等。4.6施工現(xiàn)場記錄。包括施工日志、施工檢查記錄、工時記錄、質量檢查記錄、設備或材料使用記錄、施工進度記錄或者工程照片、錄像等。對于重要記錄，如質量檢查、驗收記錄，還應有合同約定的駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字。
4.7工程財務記錄。如工程進度款支付申請、工人勞動計時卡和工資單、設備、材料和零配件采購單、付款收據(jù)、工程月開支等。在索賠計價工作中，財務單證十分重要。
4.8施工氣象記錄。許多工程的工期拖延索賠與氣象條件有關，施工現(xiàn)場應注意記錄和收集氣象資料，如每月降水量、風力、氣溫、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水狀況等。
4.9市場信息資料。對于大中型土建工程，一般工期較長，對物價變動等資料應系統(tǒng)的收集整理，這對工程款的調價是必不可少的，對索賠也同等重要。如工程所在地有關部門出版的刊物、外匯兌換率行情、工人工資調整等。
4.10工程所在國家的政策法令文件。如貨幣匯兌限制指令、調整人工單價的決定、稅收政策的調整等。
5.1開工前進行施工合同的交底。開工前合同談判及簽訂相關人員需要對合同實施人員，主要是工程項目所有的管理人員進行交底，交底的內容包括合同工期、合同范圍、質量要求、存在的風險、施工中注意的索賠點及談判過程中的其他注意事項。要讓所有管理人員都熟悉合同，及時發(fā)現(xiàn)合同變更，收集合同變更資料，為索賠準備第一手資料。
5.2施工過程中認真履行施工合同。施工過程中按照合同約定進行施工，完成合同要求的任務，避免因不執(zhí)行合同而給對方造成損失，而讓對方進行索賠。同時督促對方履行合同，如對方未按合同規(guī)定履行，及時開展索賠工作。
5.3做好索賠工作。索賠不是一個人的事，需要項目全體人員的配合。合同履行過程中要及時做好索賠資料的收集工作，專人管理，這樣在索賠時才可以做到有理有據(jù)。索賠是一項復雜的系統(tǒng)工作，對于維護自身的合法權益，增加企業(yè)的經濟效益，提高管理水平都有重要的作用。
索賠管理是施工企業(yè)經營管理中的一項不可缺少的內容，要努力提高合同管理能力，增強施工索賠意識，提高索賠技能。而發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。
[1]《工程建設合同與索賠管理》李啟明編著2001年出版
[2]《建設工程合同管理與索賠》成虎編著2008年出版
建設工程合同管理電子書篇二十一
甲方：_____________________(以下簡稱甲方)
乙方：_____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
第一條：工程名稱：
第三條：工程范圍：見附件.
第四條：工程總價：
人民幣(此項為投標價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。
第五條：
5.1竣工日期：(竣工報告為準)交付日
5.2合同總工期：元。
5.3甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。
第六條：本工程質量標準
按設計文件及相關規(guī)范規(guī)定的標準施工且符合國家相關驗收標準。
第七條：代表
甲方應指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認為是甲方的正式文件，此項人員的授權委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應當自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔。
第八條：工地管理
8.1乙方必須加強施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。
8.2嚴格執(zhí)行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。
8.3乙方進入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴重移交司法部門處理。
第九條：設備、材料、通行及配套
9.1甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護分包工程所需的暫時或永久性質的設備。
9.2本工程使用的材料：見附件。
9.3乙方堆置器材設備之場所，應在甲方許可之范圍內，不得妨礙工程之進行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應向乙方提供使其設備足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。
9.4本工程施工期間工地及相關場所臨時水電設施由甲方負責提供，甲方應隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設施之安全正常營運。
第十條：工程保險
10.1乙方應對其員工購買保險
10.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應當享有保險單內利益，甲方應當將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。
10.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。
10.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應由甲方支付續(xù)保費用。
第十一條：變更設計
11.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：
11.2經由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。
11.3為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。
11.4所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。11.5減少之工程，甲方除承擔乙方已購材料之損失外，還應支付乙方為此支付合理的費用。
第十二條：工程延期
12.1須延長完工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。
12.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。
建設工程合同管理電子書篇二十二
專職人才隊伍尚未建立，多是兼職人員或臨時抽調人員，專業(yè)化不夠，相關配套制度沒有建立或只停留在應付墻壁上，專門部門及專職人員尚未能真正履行崗位職責、職能，擔負責任。
企業(yè)在合同管理方面的硬件及管理水平的不完善，致使企業(yè)在合同管理甚至在工程項目管理上盲目性較大，科學性很少，企業(yè)運行效率低下，風險較高。
（二）思想重視不夠，合同相關內容不完整。
比如工程材料、成本控制、進度控制、措施標準、合同履行等未能予以明確，對于雙方的權利和義務未能詳細列出，導致在建筑工程實踐中，出現(xiàn)爭議或糾紛時，找不到依據(jù)或標準。
還有，由于市場競爭等關系，有的承包商為了便于承包到工程項目，在發(fā)包商面前底氣不足，對于合同的具體內容和相關條款不能堅持，一旦涉及雙方利益爭議，既缺乏相關的依據(jù)來解決問題，又不能合法地保護各自的利益，必然出現(xiàn)復雜的經濟糾紛。
（三）合同意識或法律意識不足，關鍵條款缺失。
建筑工程合同簽訂過程中，由于合同雙方當事人法律意識的淡薄，加之為各自利益的考慮，思想中總有一種怕?lián)煹目紤]，不愿在合同中明確相關的關鍵條款，刻意避開關鍵的內容和指示，對雙方當事人權利義務分工，履行標的物以及履行時間、地點等關鍵條款在合中未能詳細表述或內容不清，或對合同的關鍵部分的表述含糊不清或有歧義，這些因素在很大程度上都成了潛在的建筑工程風險，建筑工程合同不能有效明確雙方權利義務，保護雙方當事人利益，與項目管理背道而馳。
（四）合同內容不夠嚴謹，合同本身或部分內容明顯違法或違規(guī)。
還有的要求對方墊資等等，有的合同內容所涉及內容本身就違法，這些情形都要堅決予以杜絕，降低建筑工程風險。
還有，對于建筑工程中存在轉包或分包情況，出于自身利益考慮，有的承包商在承包相關項目后，將項目分包給一些小的工程隊或根本不具備相關資格的單位，給合同的實際履行帶來風險，建筑工程的質量問題和后續(xù)的服務和管理問題以及出現(xiàn)糾紛的解決等等情況都勢必復雜很多。
（五）“重實體、輕程序”，未能嚴格按合同約定履行權利義務。
實踐中，有的施工單位不認真研究合同條款，而是想當然去施工和建設，未能按程序和方法進行，認為只要具體的工程質量做好了，什么時間進度、總體控制和交付方式都不重要。
還有，有的合同中，雖然規(guī)定明確了違約的相關內容，但礙于雙方要長期合作或其他原因的考慮，有的忍一忍息事寧人，有的遷就一味用“協(xié)調”解決問題，不能堅持自己的權利，不會依合同辦事，不會拿法律武器捍衛(wèi)自己合法權利。
二、解決以上問題的對策。
傳統(tǒng)建筑企業(yè)中，一般重具體的建筑施工和技術部門，輕管理人員。
對于合同管理多是其他部門人員兼任或臨時抽調，由于沒有專門的部門，兼任人員或抽調人員大多對合同管理欠缺專業(yè)管理和經驗積累，加之打雜和臨時心態(tài)，合同管理很難科學和規(guī)范。
現(xiàn)代建筑行業(yè)市場的發(fā)展，要求傳統(tǒng)的建筑管理模式的建筑企業(yè)必須與時俱進，適時發(fā)展，加強合同的管理，建立現(xiàn)代合同管理專門部門是現(xiàn)代企業(yè)提高科學管理、效能管理和健康成長的必要。
讓現(xiàn)代企業(yè)走上有效、科學和優(yōu)化的發(fā)展道路，什么時間能做什么，什么時間應做什么，什么可以做，什么不能碰，都盡在掌控之中。
同時，由于合同管理加強并優(yōu)化了對整個建筑工程的管理控制，將會大大降低企業(yè)運行風險，降低成本，提高競爭力，企業(yè)更優(yōu)更好地健康發(fā)展。
（二）專業(yè)人才隊伍的建立、培養(yǎng)和培訓。
目前，不少建筑企業(yè)合同管理人才缺乏，既不注重人才隊伍的建立，也不重視對合同管理人員培訓，合同管理隊伍的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)水平亟待加強，往往在合同管理中漏洞百出，大大降低了整個企業(yè)的運行效率，拉高了企業(yè)運行風險。
合同管理從業(yè)人員需要具備合同管理專業(yè)知識和造價管理知識，同時還要對相關法律法規(guī)有相當?shù)牧私狻?/p>
建筑企業(yè)需要一支專業(yè)的人才隊伍。
建筑企業(yè)發(fā)展離不開合同管理，項目優(yōu)化發(fā)展離不開合同管理，提高運營效能降低運行風險離不開合同管理，因此，建筑工程相關企業(yè)必須引進現(xiàn)代合同管理理念和管理方式，必須合理配置人力資源，引進專業(yè)人才隊伍。
首先要在人才招錄、人才培養(yǎng)上下功夫，人才招錄方面，既要有專業(yè)施工技術人員，又要保證合同項目管理方面的人才。
其次，要注重人才培養(yǎng)，同時保證合同管理相關工作的延續(xù)，加強專業(yè)人才隊伍的穩(wěn)定性，使合同管理相關人才相對穩(wěn)定在自己的工作崗位。
再者，要強化隊伍的培訓，提高隊伍素養(yǎng)。
企業(yè)要在人才培養(yǎng)和培訓方面予以政策引導和政策支持，引進專家授課、外出培訓、帶資學習、成果獎勵等等，切實強化專業(yè)人才隊伍的建立、培養(yǎng)，并使之穩(wěn)定、健康成長并發(fā)展壯大。
建筑工程企業(yè)除了日常行政管理外，必須要建立企業(yè)合同管理制度，比如合同管理由哪個部門承擔，合同管理部門及相關人員的職責，合同管理人員工作程序、要求和考核、晉升機制等。
一般來說，大中型企業(yè)由于企業(yè)規(guī)模大，分工更精細，專業(yè)程度也較高，承擔統(tǒng)一合同管理可以指定一個專門的部門，并配備專職的工作人員，比如法律顧問部門；小型企業(yè)相對來說，不一定有專門的律師顧問部門或法律事務部門，可指定綜合科或辦公室負責該項工作，當然，一定要配備專職管理人才隊伍，保證合同管理的專業(yè)性和高效性。
在合同管理上，應采取統(tǒng)一歸口管理與分類專項管理相結合的形式。
即由指定部門全面負責整個企業(yè)合同管理的全面工作，實行統(tǒng)一管理。
同時，在企業(yè)的技術、設備、材料等有合同業(yè)務的部門，根據(jù)需要設專職、兼職合同管理方面的聯(lián)絡員。
對于指定的專門從事合同管理的專門部門，要明確相應的部門職責以及部門人員職責。
比如:部門的職責應包括制定具體制度、宣傳建筑法律法規(guī)、起草修改審查合同、監(jiān)督落實履行貫徹合同情況，及時總結合同方面的經驗教訓并在全單位范圍內推廣宣傳；部門人員的職責:。
參于與合作企業(yè)的接洽、談判，以及合同的起草、初定等，結合本單位實際和工程項目的具體情況，對合同的具體條款進行相應審查，及時根據(jù)不同項目的特殊性，因地制宜進行補充、完善，檢查單位各部門履行、貫徹合同情況，對執(zhí)行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時做好匯總、反饋，報經負責人同意后及時做出調整跟蹤適應。
三、總結。
保證建筑企業(yè)健康和高效發(fā)展，必須多措并舉，開展工程合同管理人才培養(yǎng)，完善相關的機構和配套制度，進一步推動建筑行業(yè)從業(yè)單位切實做好程合同管理工作，并使之踏上科學、規(guī)范和高效之路。
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