總結(jié)可以幫助人們更好地回顧過去,為未來的學(xué)習(xí)和工作繪制出更明確的計劃。了解受眾需求,針對性進(jìn)行總結(jié)。以下是一些相關(guān)案例分析
案場管理協(xié)議書篇一
根據(jù)《_________市企業(yè)下崗待工人員管理辦法》和《_________市再就業(yè)服務(wù)中心管理規(guī)定》的有關(guān)精神,再就業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱甲方)和職工___________(以下簡稱乙方),經(jīng)協(xié)商,就乙方進(jìn)入再就業(yè)服務(wù)中心接受管理達(dá)成以下協(xié)議:
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定、為乙方辦理《下崗證》;
2.為乙方發(fā)放基本生活費;
3.為乙方代繳社會保險;
5.依據(jù)有關(guān)規(guī)定,對乙方進(jìn)行管理,直至解除本協(xié)議,并通知原單位解除其勞動合同;
6.負(fù)責(zé)處理協(xié)議期間乙方有關(guān)勞動、就業(yè)方面問題。
(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)。
1.憑《下崗證》領(lǐng)取基本生活費,享受甲方為其代繳的社會保險;
2.憑《下崗證》到就業(yè)服務(wù)機構(gòu)免費參加咨詢、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹及再就業(yè)培訓(xùn);
3.憑《下崗證》免費參加市、區(qū)縣勞動部門職業(yè)介紹服務(wù)中心舉辦的招聘洽談會;
4.享受國家及本市規(guī)定的有關(guān)就業(yè)、培訓(xùn)優(yōu)惠政策;
5.主動接受職業(yè)指導(dǎo),積極參加職業(yè)介紹服務(wù)機構(gòu)舉辦的招聘洽談會。積極參加再就業(yè)培訓(xùn),提高職業(yè)技能。
6.遵守再就業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度,每月定期向再就業(yè)服務(wù)中心報告自己求職情況;接受再就業(yè)服務(wù)中心的管理。
1.在再就業(yè)服務(wù)中心期間實現(xiàn)再就業(yè)的;
2.期滿仍然未能實現(xiàn)再就業(yè)的;
3.自謀職業(yè)的;
4.由于個人原因,兩次不接受再就業(yè)服務(wù)中心安置就業(yè)的;
5.兩次不參加再就業(yè)服務(wù)中心為其組織的再就業(yè)培訓(xùn);
6.在再就業(yè)服務(wù)中心期間,嚴(yán)重違反協(xié)議或再就業(yè)服務(wù)中心規(guī)章制度的;
7.在再就業(yè)服務(wù)中心期間,違反法律法規(guī),被依法判刑、勞教的;
案場管理協(xié)議書篇二
甲方:___________________________有限公司(以下簡稱:甲方)。
地址:_________電話:_________。
乙方:__________________(以下簡稱:乙方)。
為了保證非機動車輛停放場地的公共秩序,加強本商場的非機動車輛停放管理,明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就非機動車輛停放事宜達(dá)成如下協(xié)議:
甲方委托乙方管理e世界數(shù)碼港前廣場的非機動車輛場地(以下簡稱“本場地”),甲方為乙方提供場地。
甲方可以為乙方提供相關(guān)的非機動輛規(guī)劃圖。(附件一)。
乙方應(yīng)按照甲方所在地物價局的規(guī)定對非機動車輛進(jìn)行合理的收費和安全管理,管理內(nèi)容、收費項目不得超出國家規(guī)定及所在地物價局規(guī)定的管理收費范圍。因亂收費產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
非機動車輛的停放不得影響到本商場的車輛進(jìn)出,保證噴水池前的通道暢通。
非機動車輛的丟失、損壞等因非機動車輛管理發(fā)生的爭議均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方不得利用本場地進(jìn)行其他任何經(jīng)營行為及任何違法活動,乙方如利用本場地進(jìn)行其他經(jīng)營行為或進(jìn)行違法活動的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
乙方應(yīng)做好本場地的清潔衛(wèi)生工作。
乙方應(yīng)遵守相關(guān)的治安和消防管理規(guī)定。
乙方全權(quán)管理非機動車停放場地。
乙方保證在商場營業(yè)時間內(nèi),都有人正常管理車輛。(商場的營業(yè)時間為早上8:00至24:00)。
注:非機動車輛停車的一切事項及產(chǎn)生費用(包括相關(guān)的報建事宜)都由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。
本協(xié)議自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,本協(xié)議到期,是否續(xù)約由雙方另行協(xié)商。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。本協(xié)議同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字蓋章后,即刻生效。
《非機動車輛管理制度》作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等效力。
甲方:_________乙方:__________________。
代表人簽字:_________代表人簽字:__________________。
簽訂日期:_________簽訂日期:_________
案場管理協(xié)議書篇三
甲方:
法定代表人:
住所地:
聯(lián)系電話:
乙方:
法定代表人:
住所地:
聯(lián)系電話:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠信、互惠的原則,乙方在對甲方""的現(xiàn)狀有充分了解的情況下,愿意承包經(jīng)營甲方上述項目,并保證合法經(jīng)營,切實維護(hù)甲方的商譽,現(xiàn)就甲方委托乙方對""項目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
物業(yè)名稱:;
物業(yè)類型:;
座落位置:;
建筑面積:;
在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場的正常經(jīng)營環(huán)境,達(dá)到指定的工作目標(biāo),其管理服務(wù)內(nèi)容包括:
1、市場公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);
2、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務(wù);
3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項;
本合同期限為2年,及_______年____月____日起至_______年____月____日止,合同期滿,如甲方仍需乙方提供管理服務(wù),雙方另行簽訂合同。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督,對不符合甲方要求的,可要求乙方進(jìn)行更換;
4、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理服務(wù)費;
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方必須合法經(jīng)營;
6、乙方有權(quán)對所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;
9、未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保,不得擅自處置甲方財產(chǎn);
10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督,對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;
本合同約定的管理服務(wù)費包干價為每月_____元,大寫__________整)甲方應(yīng)與每月_____日前按時支付給乙方。
如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù),甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知,乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改,甲方將按_____元每次對乙方進(jìn)行處罰,對拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同,并保留向乙方索賠的權(quán)利。
1、協(xié)議期滿后,甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);
3、合同期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應(yīng)屬于甲方;
2、本合同雙方簽字生效;
甲方:(公章)乙方:(公章)。
代表人:(簽字)代表人:(簽字)。
_______年____月____日_______年____月____日。
案場管理協(xié)議書篇四
為了加強商場的裝修管理,為商戶提供更好的服務(wù),建立商場及商戶展位的良好形象,特制定本協(xié)議書。
二、商戶裝修嚴(yán)格按照商場相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行裝修申請,必須服從商場物業(yè)部相關(guān)職能部門對商戶整個裝修過程中施工人員及工程質(zhì)量管理。
四、商戶申報的總用電容量如大于商場所提供的用電容量,則相關(guān)增容費用由商戶承擔(dān)。
五、現(xiàn)場施工臨時用電嚴(yán)格按照商場臨時用電管理規(guī)范流程進(jìn)行;。
六、裝修工程施工嚴(yán)格按照商場裝修工程施工規(guī)范進(jìn)行。
七、商戶裝修電工進(jìn)場須知:
3、商戶裝修各類燈箱應(yīng)留有足夠的散熱孔,固定式燈箱應(yīng)安裝活動檢修口;。
4、其他未寫規(guī)定按商場《裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行,由本商場電工監(jiān)督實施。
八、安全須知:
1、裝修材料必須使用國家認(rèn)可的防火、環(huán)保型材料;。
2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用未批準(zhǔn)的用電器具,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以沒收;。
4、裝修人員嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50—100元,并對情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場,禁止當(dāng)事人再參與裝修。
九、商場裝修注意事項:
3、裝修場地地面應(yīng)保持清潔,裝修垃圾及時清理;。
施,由此造成的損失由施工方負(fù)責(zé),并追究其法律責(zé)任;。
八、本協(xié)議書一式兩份,一份張貼在裝修現(xiàn)場入口位置,一份商場物業(yè)部備案存檔。
商戶裝修負(fù)責(zé)人簽字:
物業(yè)部簽字:
案場管理協(xié)議書篇五
甲方:乙方:丙方:
為加強“__”品牌的終端形象建設(shè),提高品牌知名度及業(yè)績增長,公司對優(yōu)秀店鋪進(jìn)行扶持。三方相互合作、共同發(fā)展。經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
1、本協(xié)議有效期限為兩年。
2、保證金:丙方需向甲方交納1.5萬元經(jīng)營保證金,兩年后無違約不計息返還。
第二條:違約責(zé)任。
1、丙方店鋪實際位置必須與《裝修申請表》、裝修前圖片注明位置相符,如有不符,甲方?jīng)]收保證金,并追究乙方的責(zé)任。
2、丙方店鋪必須執(zhí)行協(xié)議第一條第5款規(guī)定,并且甲方品牌的陳列量必須達(dá)到總量的60%以上,如不達(dá)標(biāo),一經(jīng)查實,將取消一切支持并沒收保證金。
3、甲乙雙方必須維護(hù)丙方的經(jīng)銷權(quán)利益,在同一區(qū)域不得發(fā)展第二家經(jīng)銷商(非正常渠道進(jìn)貨除外),如有違約,賠償丙方已投入的損失。
1、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,三方簽字(蓋章)后生效;。
2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的三方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟依法解決。
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
年月日年月日年月日。
案場管理協(xié)議書篇六
乙方:
經(jīng)充分協(xié)商,同意簽訂協(xié)議如下:
一、乙方要遵守學(xué)校的各項管理制度,愛護(hù)好食堂的一切設(shè)施。因乙方原因造成甲方消毒柜、留樣柜、餐桌凳、滅蠅燈等設(shè)施損壞或丟失由乙方按原價賠償。
二、乙方要堅持為學(xué)生員工服務(wù)、保質(zhì)、保量、衛(wèi)生的原則,并注重膳食結(jié)構(gòu)與營養(yǎng)搭配,盡量做到每天的副食不重樣。
三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內(nèi)的一切物品安全、衛(wèi)生、清潔,做到防毒、防火、防鼠、防霉?fàn)€,嚴(yán)禁采購或出售不衛(wèi)生變質(zhì)食品。若發(fā)生危害學(xué)生員工安全和健康的事故,乙方要承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方協(xié)助乙方做好學(xué)生員工就餐時的文明、紀(jì)律和衛(wèi)生習(xí)慣的教育管理,嚴(yán)禁學(xué)生在食堂內(nèi)酗酒、賭博。乙方要按規(guī)定的用餐時間保證學(xué)生正常用餐。五、乙方要服從甲方的管理,定點采購,索證索票,不得超范圍經(jīng)營,甲方將不定期的對食堂進(jìn)行檢查,根據(jù)檢查的結(jié)果給予獎罰。
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各持一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方:水屯一中負(fù)責(zé)人。
(簽章):
x年xx月xx日。
乙方:食堂責(zé)任人。
(簽字):
x年xx月xx日。
案場管理協(xié)議書篇七
申請安裝單位:(以下簡稱甲方)。
安裝施工單位:(以下簡稱乙方)。
作為____二期商住小區(qū)必須的水電氣配套,經(jīng)四川____投資有限責(zé)任公司梓潼分公司與乙方的友好商談下,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方向乙方申請安裝天然氣。安裝地點:____文峰街____二期商住樓。
二、由乙方組織施工人員按照《四川省城市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程設(shè)計、安裝、驗收規(guī)范》進(jìn)行安裝,安裝結(jié)束后根據(jù)該規(guī)范驗收合格后通氣。
三、產(chǎn)權(quán)劃分:從表箱前接管點起的管道、調(diào)壓器、計量等設(shè)施屬甲方產(chǎn)權(quán)(從中壓接管點至表箱前接管點的產(chǎn)權(quán)用戶共享),由甲方管理。燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)、檢修均由甲方委托乙方進(jìn)行,維護(hù)、檢修、重建、改建等所產(chǎn)生的費用,以及由于管理、使用不當(dāng)造成的事故和損失由甲方自行承擔(dān)。
四、甲、乙雙方約定安裝工程費用的方式施工,如無特殊約定,甲方不得阻撓乙方繼續(xù)施工和在其管線上發(fā)展用戶,如甲方阻撓乙方施工和發(fā)展用戶,協(xié)議簽訂時的約定金額即為廢止,甲方應(yīng)補交實際工程預(yù)算和約定安裝費的差額,否則,乙方有權(quán)停止供氣。
五、乙方保證安全、平穩(wěn)、不間斷的為甲方供氣(因檢修、出現(xiàn)突發(fā)事故等情況除外)。
六、根據(jù)《中華人民共和國國家計量檢定規(guī)程》要求,總表每兩年必須強制檢驗,分戶表可隨時送檢,但使用期限超過十年的必須強制更換。
七、甲方不得擅自改變?nèi)細(xì)庥猛?,擴(kuò)大用氣范圍,更換或遷移室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施,否則將根據(jù)《四川省燃?xì)夤芾項l例》第八章第四十五條處理。
八、管溝開挖和回填等土建由甲方承擔(dān),管道經(jīng)過地方的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),在安裝過程中遇阻撓使工程不能繼續(xù)開展時,乙方可停止施工,且不退還甲方所繳納的安裝款。
九、甲方必須保證乙方為其安裝的調(diào)壓器、計量器等燃?xì)庠O(shè)施位置交通通暢,便于乙方將來的檢修,若因甲方原因致使將來無法進(jìn)行安全檢查、檢修和抄表,乙方有權(quán)停止供氣,一切后果由甲方承擔(dān)。
十、甲方不得購買和使用未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗推薦的燃?xì)猱a(chǎn)品,安裝燃?xì)庥镁弑仨氉裾障嚓P(guān)安全規(guī)定,使用中保持通風(fēng)良好。嚴(yán)禁將裝有用氣設(shè)施、供氣管道經(jīng)過的房間改為臥室,嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、臥室等密閉房間內(nèi)安裝和使用燃?xì)庥镁摺?/p>
十一、管道設(shè)計使用期限為10年。根據(jù)國家《城市燃?xì)夤芾磙k法》、《四川省燃?xì)夤芾項l例》等相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁在地下燃?xì)夤艿郎闲藿ńㄖ?、?gòu)造物,如果甲方違反相關(guān)法規(guī),造成對燃?xì)夤艿赖恼級夯驌p壞,乙方有權(quán)停止供氣,由此造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、安裝結(jié)束后分別由用氣戶與乙方另行簽訂《燃?xì)獍惭b工程驗收登記表》和《供用氣協(xié)議書》。
十三、根據(jù)乙方目前的包干安裝收費標(biāo)準(zhǔn),乙方同意在小區(qū)內(nèi)的所有管道由乙方建設(shè),同時雙方同意生活用氣戶在小區(qū)管道及燃?xì)庠O(shè)施由乙方建設(shè)的前提下,同意安裝喬松智能表3900元/戶。本期工程共290戶,以最終實際的安裝數(shù)進(jìn)行決算為準(zhǔn)。戶內(nèi)安裝費用計1131000元,大寫:(壹佰壹拾叁萬壹仟圓整)。
十四、____二期庭院管道建設(shè)及調(diào)壓設(shè)施共計費用為75544元,乙方同意免除甲方此項費用,不予收取。
十五、工程總計費用為:1131000元,大寫(壹佰壹拾叁萬壹仟圓整)。由甲方向乙方預(yù)支付工程款70%計人民幣:791700元,乙方即進(jìn)場施工,安裝完工后乙方向甲方整體交驗,綜合交驗后(即點火通氣前)甲方向乙方支付全部余款。
十六、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份,雙方代表簽字蓋章生效。
甲方:
乙方:
承辦人:
承辦人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
20____年12月21日20____年12月21日。
案場管理協(xié)議書篇八
委托方(以下簡稱甲方):。
受托方(以下簡稱乙方):。
為了加強對宜品上層公寓地下停車場的管理,適應(yīng)業(yè)主停車需求,現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(共計泊位)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。
1、確保停車場的.24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
3、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
4、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
5、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。
6、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。
自20__年_月__日-----20__年_月__日止。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。
2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。
3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修(元以上)需要甲支付維修費用。
4、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。
5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的。
個車位,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
代表(簽字):代表(簽字):。
20__年_月__日。
案場管理協(xié)議書篇九
甲方:
乙方:
乙方租賃承包經(jīng)營甲方____生產(chǎn)線、生產(chǎn)場地及附屬設(shè)施,根據(jù)《安全生產(chǎn)法》第46條規(guī)定,為了保障從業(yè)人員的生命安全健康,給外來承租或承包單位創(chuàng)造良好的安全生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境,明確租賃(承包)雙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下安全管理協(xié)議:
(一)有權(quán)進(jìn)入乙方生產(chǎn)作業(yè)場所檢查安全生產(chǎn)工作,調(diào)閱有關(guān)資料,向有關(guān)單位和人員了解情況。
(二)有權(quán)對檢查中發(fā)現(xiàn)的違章、冒險作業(yè)等安全生產(chǎn)違法行為,當(dāng)場予以糾正或者要求限期改正。
(三)有權(quán)對檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患,責(zé)令乙方立即排除或者對乙方下達(dá)整改意見。
(一)依法自主行使安全生產(chǎn)管理工作。
(二)有權(quán)要求甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)涉及雙方的重大安全生產(chǎn)問題。
(一)為乙方提供符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定的生產(chǎn)場地和設(shè)備設(shè)施。
(二)按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定、對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
(三)每半年對乙方安全生產(chǎn)管理工作及生產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查。
(一)應(yīng)當(dāng)具備《安全生產(chǎn)法》、《職業(yè)病防治法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件并獲得相關(guān)監(jiān)督管理部門的生產(chǎn)或經(jīng)營許可。不得擅自將承租或承包標(biāo)的物轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)給其它單位或個人,不得擅自將產(chǎn)生的職業(yè)危害的作業(yè)轉(zhuǎn)移到甲方。不得擅自改變出租場所、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、用途或功能。
(二)應(yīng)自覺接受國家和地方政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定主動配合、支持出租或發(fā)包單位對安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理,主動配合、支持企業(yè)的安全監(jiān)督管理。對生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所的事故和違法行為全面負(fù)責(zé)。如因承租或承包單位的責(zé)任造成的工傷事故或其安全生產(chǎn)違法行為導(dǎo)致出租或發(fā)包單位被地方政府處罰,承租或承包單位應(yīng)按罰款賠償出租或發(fā)包單位,當(dāng)月單項結(jié)算,并承擔(dān)其它相關(guān)責(zé)任。
(三)應(yīng)保障《安全生產(chǎn)法》賦予從業(yè)人員的權(quán)利,不得因從業(yè)人員對本單位安全生產(chǎn)工作提出批評、檢舉、控告或者拒絕違章指揮、強令冒險作業(yè)以及在經(jīng)濟(jì)情況下停止作業(yè)或者采取緊急撤離措施而降低其工資、福利等待遇或侵害從業(yè)人員的合法權(quán)益。依法為從業(yè)人員辦理工傷社會保險事宜。保障《安全生產(chǎn)法》賦予工會組織依法行使安全生產(chǎn)工作的民主管理和民主監(jiān)督的權(quán)利。
(四)承租、承包單位主要負(fù)責(zé)人對本單位安全生產(chǎn)工作應(yīng)當(dāng)履行《安全生產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的六項職責(zé):
1、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制。
2、組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。
3、組織制定并實施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計劃。
4、保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施。
5、督促、檢查本單位安全生產(chǎn)工作,及時消除生產(chǎn)安全事故隱患。
6、組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
7、及時、如實地報告生產(chǎn)安全事故。
(五)應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入,包括用于建設(shè)項目安全設(shè)置、消除隱患、治理有害作業(yè)環(huán)境、配備勞動防護(hù)用品、進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)的經(jīng)費等,應(yīng)予以保證,并對由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。
(六)應(yīng)當(dāng)按照《安全生產(chǎn)法》規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員,主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必需具備本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力。從事特種經(jīng)營的,主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員,依照規(guī)定由政府主管部門對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格后方可任職。
(七)應(yīng)當(dāng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識,熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員,不得上崗作業(yè)。
(八)應(yīng)當(dāng)教育和督促從業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。并向從業(yè)人員如實告知作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施、事故應(yīng)急措施,工作過程可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和相關(guān)待遇。
(九)特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn),取得特種作業(yè)操作資格證書,方可上崗作業(yè)。
(十)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營因違反法律法規(guī)、規(guī)范等規(guī)定,給自身、甲方以及周邊相關(guān)方帶來的損害、損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。
(十一)應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》以及其它法律、法規(guī)和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。
甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方不具備安全生產(chǎn)條件,又拒不改正的?;蛞蛞曳桨踩芾聿涣?,導(dǎo)致發(fā)生較大及以上生產(chǎn)事故的,甲方有權(quán)單方面終止《生產(chǎn)經(jīng)營場所、設(shè)備租賃承包協(xié)議》。
乙方在租賃承包的甲方生產(chǎn)經(jīng)營場所從事建筑施工和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存業(yè)務(wù)的,雙方應(yīng)當(dāng)按照《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《消防法》、《危險化學(xué)品安全管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
如若甲乙雙方對本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生異議,先由雙方協(xié)商解決,如若協(xié)商無法解決,由本協(xié)議地人民法院訴訟解決。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
____年____月____日____年____月____日
案場管理協(xié)議書篇十
乙方(業(yè)主/公司):
單元編號:號樓號房(住宅/商鋪)。
丙方(裝修施工單位):
為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益,保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,管線、設(shè)備的正常使用,及外觀統(tǒng)一,以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用,三方特簽訂以下條款,共同遵守:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件,申報的裝修設(shè)計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計圖等)、裝修工程預(yù)算總價及其他有關(guān)的申報資料,對不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計提出整改意見,直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工;甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設(shè)計方案、造價等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密,不得向第三方泄露。
2)按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護(hù)與公共走道修繕費、裝修許可證工本費,辦理裝修施工人員出入證,通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修。
3)向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。
4)施工過程中負(fù)責(zé)查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊等裝修管理規(guī)定對乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。
5)負(fù)責(zé)對乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查,或核驗政府有關(guān)部門的竣工驗收批復(fù)。
二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)。
6)乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,并辦理相關(guān)手續(xù),經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見。
7)乙方、丙方必須如實向甲方申報進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料,并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。
8)乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳,保證裝修施工人員不留宿,并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任,接受物業(yè)公司對違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。
9)確保嚴(yán)格按圖紙及審批項目施工。
10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目,須重新向甲方提出申請,并重新辦理審批手續(xù),否則,甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。
11)如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時,須向甲方提出申請,并重新辦理審批手續(xù)。否則,由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
12)乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀(jì)守法,不危害他人利益,做好安全防護(hù)設(shè)施,并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場須佩帶裝修工人出入證,不得穿拖鞋進(jìn)入,禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。
13)如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶利益受損,或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活,乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任。
14)裝修工程完工后,乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》,并協(xié)助甲方對毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查,裝修人員方可退場(若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗收的項目,須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本)。
15)乙方、丙方裝修完畢后,首次驗收完成,業(yè)戶入住一個月后,須提前三天接受復(fù)檢申請,未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復(fù)驗,首次驗收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)甲方復(fù)驗合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等,可向客戶服務(wù)中心申請退還裝修保證金,將在五個工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。
三、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字(蓋章)之日起生效。
乙方(業(yè)主/單位):
丙方(裝修施工單位):
簽訂日期:20____年月日
案場管理協(xié)議書篇十一
甲方(委托方):________身份證號碼:____________。
聯(lián)系地址:________________。
乙方(受托方):________身份證號碼:____________。
聯(lián)系地址:________________。
根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有:____間,用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自該協(xié)議簽署之日起計算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金:________元,合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費抄表,并收取水、電當(dāng)月費用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修,甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰,報出明細(xì)報表。每個月把所有收款收據(jù)交按時交到甲方,便于甲方審核。
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項,應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標(biāo)注。
5、甲方承擔(dān)每個月該物業(yè)的`水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用。
6、甲方房屋存在的隱患,應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù),甲方有監(jiān)督權(quán)。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以二個月服務(wù)費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動。
12、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應(yīng)按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切后果將由乙方承擔(dān)。
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________乙方:________。
代表人:________代表人:________。
日期:____________日期:____________
案場管理協(xié)議書篇十二
甲方:
乙方:北京文清物業(yè)管理有限公司。
甲、乙雙方友好協(xié)商,訂立本協(xié)議如下:
1、甲方使用區(qū)域為座單元,本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議,在與(租賃協(xié)議書)簽約同時與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議),協(xié)議期限自年月日起,至年月日止。
二、物業(yè)費及其它。
1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi)),物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5元/建筑平方米?日。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(個月),計人民幣(大寫),人民幣(小寫)元,及物業(yè)費保證金(相當(dāng)于個月物業(yè)費)人民幣(大寫),人民幣(小寫)元,共計人民幣(大寫),人民幣(小寫)元,一次性支付乙方,并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。
3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),并在甲方無違約的情況下,由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費或違約金,應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi),甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后,須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。
4、物業(yè)費為每個月支付一次,在協(xié)議有效期內(nèi),甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行:建行清華園支行。
乙方賬戶:
6、其它費用:
甲方除須繳納物業(yè)費外,還須承擔(dān)下列費用:
(1)自用電費(1.0元/度)。
(2)電話初裝費及資源占用費。
(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費及使用費。
(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標(biāo)準(zhǔn))。
加時空調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)。
c、1000平方米以下按:每天(8小時)1200元收費。
d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8:30分-17:30分。
(5)其它。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。
3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。
4、甲方有義務(wù)。
服從乙方的管理,同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作甲方自身的行為,并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。
5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,費用由甲方承擔(dān)。
6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費用,乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的,乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7、甲方進(jìn)駐大廈后,不得私自改變建筑原貌,未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等,不得影響建筑物內(nèi)外景觀,不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。
8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向乙方申請,經(jīng)審核通過,并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,方可施工。
9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時,甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動,不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為,乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。
11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔,不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,乙方有權(quán)予以制止、清理,并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費,乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況,需臨時占用公共空間,甲方須提前向乙方提出申請,得到乙方批準(zhǔn)后,按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。
12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品,以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量,甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應(yīng)的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者,廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。
15、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的`一切費用由甲方承擔(dān)。
16、甲方入住時對房屋有裝修要求,應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案,經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,經(jīng)乙方同意后方可入場施工,并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,甲方退出房屋時,裝修應(yīng)保持完好,不得破壞或拆走,否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。
17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失,由甲方自行保險承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。
四、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理,制定管理規(guī)章和收費標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn),建立健全財務(wù)管理制度,并根據(jù)日常管理運伯,建立一套完整的工作程序,并在實踐中不斷完善。
2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項,甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,或裝修時違反裝修規(guī)定,要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌,由此發(fā)生的修復(fù)費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者,乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息,甲方裝修期間,乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元,檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。
4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。
5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作,定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
公司提供的設(shè)備設(shè)施,乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。
7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。
8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。
9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。
11、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴,凡屬管理責(zé)任問題要及時解決,并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。
12、乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù)。
13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。
五、違約責(zé)任。
1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用,乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付,甲方須按延遲繳納天數(shù),按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個月未付,甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經(jīng)乙方許可,進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動,甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,乙方除有權(quán)向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下,單方面提前終止協(xié)議,則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力。
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報或傳真的方式通知一方,并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行本協(xié)議。
七、法律適用與爭議的解決。
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。
八、附則。
1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。
2、未盡事宜,由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。
3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。
4、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:北京文清物業(yè)管理。
有限公司。
授權(quán)人:授權(quán)人:
案場管理協(xié)議書篇十三
根據(jù)北京市物價局京價(房)字[20__]第196號文件和京價(房)字[20__]第274號文件的精神,雙方協(xié)商將(坐落位置),__年托管房屋合同書簽定如下:
委托單位:(以下簡稱甲方)。
受托單位:(以下簡稱乙方)。
一、房屋地點及面積:
甲方將坐落套單元房,合計建筑面積__平方米,委托乙方維修和管理。
二、委托合同時間:甲方委托乙方代管房屋時間自_年__月__日起至_年__月__日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續(xù)一年。
三、委托代管房屋收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍:
1、小修服務(wù)費:2.36元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
2、中修服務(wù)費:5.42元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
3、電梯運行維修費:7.33元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
4、高壓水泵運行維修:1.66元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
5、化糞池清掏費:0.3元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
6、小區(qū)共用設(shè)施維修費:1元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
7、生活垃圾清運費:21元/每戶/年,應(yīng)交納__元。
8、管理費:2.40元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
9、稅金:5.5%應(yīng)交納__元。
10、冬季供暖費:30元/每平方米/季,應(yīng)交納__元。甲方一次性付給乙方__年上述費用共計:__元。
拾萬仟佰拾__元角分。
注:本協(xié)議不含大修基金,如遇超出維修范圍內(nèi)的.修理,按實際發(fā)生費用,各戶均攤。
四、付款方式:甲方應(yīng)在每年__月__日前將上述費用交至乙方。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、該房屬甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有住戶變更(應(yīng)持有單位證明)或出售、轉(zhuǎn)讓時應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門證明,通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2、委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛護(hù)公共財物,共同搞好房屋管理。
3、為便于乙方管理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還甲方。
4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。
5、在本合同執(zhí)行中,如市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價,雙方均以新的文件精神執(zhí)行。
6、在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)《撤管通知書》,三十日后退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動事項,雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
法人:法人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
_年__月__日_年__月__日。
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