只有通過總結(jié)，我們才能意識到自己的成長，進(jìn)一步明確未來的目標(biāo)和規(guī)劃。一篇較為完美的總結(jié)需要有清晰的結(jié)構(gòu)和邏輯。以下是小編為大家整理的總結(jié)范文，供大家參考。
公共租賃保障申請書篇一
尊敬的縣教育局領(lǐng)導(dǎo)：
我校是雙廟鎮(zhèn)一所較為偏遠(yuǎn)的學(xué)校之一，學(xué)校設(shè)施落后，基礎(chǔ)力量薄弱，現(xiàn)有學(xué)生400人，學(xué)校教室緊張，3、4年級人數(shù)過多還亟待分班。
教師15人，大部分已經(jīng)成家立業(yè)，辦公室緊缺，基本沒有輔助用房，教師們沒有生活與休息的地方。
教師們愛崗敬業(yè)，為此付出了很多。
為了教學(xué)，外地教師們不得不在學(xué)校附近租住價(jià)格低廉條件極其簡陋的民房居住，有的干脆在上班期間，早來晚歸，往返于學(xué)校和家里，風(fēng)雨無阻，數(shù)年如一日，苦不堪言！這在很大程度上分散了教師的精力，挫傷了教師教育教學(xué)的積極性，嚴(yán)重地影響了學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量，也導(dǎo)致了教師隊(duì)伍的不穩(wěn)定，極大地困擾和制約了我校特色辦學(xué)的健康發(fā)展，解決教師住房問題，已然到了迫在眉睫刻不容緩的地步！
基于此，為了穩(wěn)定教師隊(duì)伍，為在編在崗教職工中家庭離學(xué)校較遠(yuǎn)又暫無經(jīng)濟(jì)能力購置住房的教師和住房特別困難教師，滿足其臨時(shí)性住房需求。
充分調(diào)動(dòng)廣大教師扎根偏遠(yuǎn)薄弱學(xué)校的積極性與激發(fā)教師教育教學(xué)的積極性。
特決定向局領(lǐng)導(dǎo)申請公租房建設(shè)以解決教師后顧之憂。
兵馬未動(dòng)，糧草先行。
欲使樂其業(yè)，必先安其居。
為此，司疃小學(xué)全體教師祈請縣局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)本著勤政為民切實(shí)為教師排憂解難的宗旨，批準(zhǔn)此請求。
申請人：
時(shí)間：
公共租賃保障申請書篇二
出租人(以下簡稱甲方)：長春市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室地址：綠園區(qū)西環(huán)城路5555號聯(lián)系電話：81810689承租人(以下簡稱乙方)：
身份證號：固定電話：手機(jī)：工作單位：委托代理人：
住址：
身份證號：固定電話：手機(jī)：工作單位:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方將坐落于寬城區(qū)首山逸居小區(qū)棟單元室公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米(以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測算報(bào)告書為準(zhǔn))，戶型室廳。
第二條房屋租賃期限為12個(gè)月，租期自年月日至年月日。
第三條房屋月租金為人民幣元(大寫：佰拾元)。
第四條租金季度繳納，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元(大寫：仟佰拾元)。
第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元(大寫：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。
2、對乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理，并按照合同約定收取租金。3、對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查。4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對房屋進(jìn)行拆該裝修。
3、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任、賠償責(zé)任。
4、配合甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條合同的解除與終止
1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。
2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。
3、租賃期內(nèi)，乙方超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)或者通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。
4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。
5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。
6、乙方無正當(dāng)理由連續(xù)空臵承租房屋6個(gè)月以上的。7、乙方拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。
公共租賃保障申請書篇三
社區(qū)各住戶：
20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報(bào)工作已經(jīng)結(jié)束，從年10月15起將進(jìn)行公示和入戶調(diào)查工作。公共租賃住房的保障對象必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：(1)一類申報(bào)家庭成員中至少有一人是我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;(2)二類申報(bào)家庭戶口性質(zhì)不限且連續(xù)在區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上或累計(jì)繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民低保低收入標(biāo)準(zhǔn);具體細(xì)則可參考襄區(qū)住保辦[2015]002號《襄州區(qū)公共租憑住房分配管理細(xì)則》。
經(jīng)個(gè)人申請、社區(qū)初審、主管部門復(fù)核、區(qū)住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見附表)。
公示期內(nèi)如自己所申報(bào)信息有錯(cuò)漏應(yīng)及時(shí)與社區(qū)或保障辦聯(lián)系核實(shí)，逾期不反應(yīng)的即為認(rèn)可公示信息。對以上公示對象如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、申報(bào)不實(shí)等現(xiàn)象歡迎舉報(bào)。請及時(shí)向區(qū)住房保障工作辦公室反映。
特此公示，公示期為7天。
聯(lián)系電話：07102823xx
xx鎮(zhèn)居民住房保障工作辦公室
年10月14日
公共租賃保障申請書篇四
各級政府、領(lǐng)導(dǎo)：
我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農(nóng)民。由于下列原因，我申請新建住房。
1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡陋瓦房，至今己近30多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。
2、這些年來，黨的政策越來越好，為建設(shè)好新農(nóng)村，我也想新建住房。
3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。
特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
公共租賃保障申請書篇五
街道辦事處各位領(lǐng)導(dǎo)：
我叫邢利國，男，漢族?，F(xiàn)年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲?，F(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號樓2單元6層西戶。
我和愛人吳紅英長期以來都沒有正式工作。靠臨時(shí)打工維持生活，工作又經(jīng)常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒有技術(shù)特長，又不同程度患有疾病(本人有風(fēng)濕性關(guān)節(jié)病，愛人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程拆遷，城周圍的平房已很難租到，又生了小孩，故從前年冬天開始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無幾了，生活特困難。因此，申請政府照顧窮人的廉價(jià)住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請各位領(lǐng)導(dǎo)能體諒我的實(shí)際困難并給以照顧，我全家人感激萬分，永生不忘你們的恩德!
此致
申請人：xxx
時(shí)間：xxxx年xx月xx日
公共租賃保障申請書篇六
乙方(承租方)：___________
承租方家庭成員姓名：___________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產(chǎn)權(quán)人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計(jì)為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的`消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達(dá)乙方之日起解除)。
1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;
4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十七條其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽名簽章)：___________
經(jīng)辦人：___________身份證號碼：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
公共租賃保障申請書篇七
第一條為了完善住房保障體系，有效緩解住房困難群體的住房壓力，實(shí)現(xiàn)和諧人居的目標(biāo)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃建設(shè)、申請審核、輪候配租、使用退出和監(jiān)督管理。
第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府政策支持或投資建設(shè)、社會(huì)投資建設(shè)的限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供的保障性住房。
第四條市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、配租、銷售、政策指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。
市人民政府委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的集中建設(shè)、回購、資產(chǎn)運(yùn)營、租賃經(jīng)營、信息建庫等工作。
市發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、稅務(wù)及金融等部門根據(jù)職責(zé)分工，做好公共租賃住房的相關(guān)工作。
區(qū)政府、街道辦事處按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請的受理、審核、公示等工作。
第二章規(guī)劃與建設(shè)。
第五條公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃由市住房保障行政主管部門會(huì)同發(fā)展改革、國土資源、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃等部門，結(jié)合本市公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六條公共租賃住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)，并納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。
第七條市人民政府委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的集中建設(shè);園區(qū)、單位建設(shè)的公共租賃住房，經(jīng)市人民政府同意后自行建設(shè);商品房建設(shè)中配建的公共租賃住房由政府回購。
第八條公共租賃住房通過新建、改建、長期租賃、商品房配建、舊房回購等方式籌集。公共租賃住房是成套住房或集體宿舍性住房。新建的公共租賃住房套型建筑面積要控制在50平方米以內(nèi)，以40平方米左右的小戶型為主，集體宿舍應(yīng)當(dāng)小于50平方米，并符合住房建設(shè)部相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
(一)中央補(bǔ)助資金;。
(二)地方財(cái)政預(yù)算安排配套資金;。
(三)土地出讓凈收益金;。
(五)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款;。
(六)單位自籌資金;。
(七)其他方式籌集的資金。
第十條公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?。
政府投資建設(shè)的公共租賃住房租售收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實(shí)行“收支兩條線”管理，并使用省級財(cái)政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。租售收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的維護(hù)、管理等支出。
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、各工業(yè)園區(qū)以及各單位自建公共租賃住房租售收入中，屬國家及省、市政府投資部分和享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策減免收費(fèi)部分應(yīng)當(dāng)繳入同級國庫，實(shí)行“收支兩條線”管理。
第十一條公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營管理及其稅費(fèi)的收取按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條公共租賃住房實(shí)行“誰投資、誰所有”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。
享受政府補(bǔ)貼建設(shè)的園區(qū)和單位公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)歸園區(qū)、單位所有，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注記政府補(bǔ)貼金額。
政府已回購的配建公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有，未回購的配建公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸投資人所有。
第三章申請與審核。
第十三條城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)人員和在本市工作滿1年以上(以勞動(dòng)合同為準(zhǔn))有租金支付能力的外來務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才和在本市工作的全國、省部級勞模、英模等可以申請公共租賃住房。
第十四條申請人只能申請1套公共租賃住房。家庭申請公共租賃住房的，全體成員為共同申請人，推舉1名符合申請條件的為申請人代表;新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才等申請公共租賃住房的，本人為申請人;多人合租的(不得多于3人)，確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
(一)年滿18周歲;。
(二)有穩(wěn)定工作或租金支付能力;。
(三)家庭人均年收入低于上年度西寧市在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn);。
(四)家庭在就業(yè)地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于18平方米;。
(五)新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才在寧無住房的。
(六)未租住或者購買其他保障性住房的;。
(七)市人民政府規(guī)定的其他條件。
(二)家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明;。
(三)家庭成員收入證明;。
(四)家庭成員房產(chǎn)證明;。
(五)其他需要提供的材料。
第十七條公共租賃住房實(shí)行“三級審核、二級公示”的申請審核原則。
申請人向戶口所在地或工作所在地的社區(qū)或鎮(zhèn)、辦事處提出申請，社區(qū)或鎮(zhèn)、辦事處在收到申請人申請材料后，10個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作并進(jìn)行公示。初審符合條件和公示無異議的，在5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料報(bào)區(qū)人民政府復(fù)審。
區(qū)人民政府15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審工作，并進(jìn)行公示。經(jīng)復(fù)審符合申請條件和公示無異議的，在5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料提交市住房保障行政主管部門終審。
市住房保障行政主管部門5個(gè)工作日內(nèi)完成終審工作，對符合條件的申請人信息納入配租輪候庫。
第十八條申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請人對終審結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政主管部門提出復(fù)核。市住房保障行政主管部門接到異議申請后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并書面告知申請人復(fù)核結(jié)果。
第四章輪候與配租。
第十九條公共租賃住房房源確定后，市住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制定配租方案并向社會(huì)公布，配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、基本設(shè)施、功能等內(nèi)容。
第二十條公共租賃住房實(shí)行輪候配租制度。進(jìn)入輪候庫的申請人按照時(shí)限和對應(yīng)戶型搖號配租，獲得配租的發(fā)放配租確認(rèn)通知書，未獲得配租的進(jìn)入下一輪搖號配租。
第二十一條市住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
第二十二條市住房保障行政主管部門采取隨機(jī)搖號的方式確定配租房屋，搖號過程和搖號結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。
第二十三條符合享受廉租住房家庭、危房家庭、城市重大項(xiàng)目拆遷安置戶、政府引進(jìn)特殊人才和在本市工作的全國、省部級勞模、英模等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。
第二十四條獲得配租資格的申請人有下列情形之一的，除不可抗力外，視為自動(dòng)放棄配租資格，1年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房：
(二)已選定公共租賃住房未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的;。
(三)已簽訂租賃合同未在30日內(nèi)辦理入住手續(xù)的;。
(四)其他放棄配租資格的情形。
第五章使用與退出。
第二十五條市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)建立全市公共租賃住房管理檔案，并將申請人的住房信用情況納入個(gè)人信用誠信系統(tǒng)。
第二十六條公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人簽訂公共租賃住房租賃合同，《西寧市公共租賃住房租賃合同》由市住房保障行政主管部門制定。
第二十七條公共租賃住房租賃合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市住房保障行政主管部門備案。
第二十八條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同住房保障、國有資產(chǎn)部門確定。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。
第二十九條公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)繳納租房保證金，保證金金額為6個(gè)月租金。保證金用于租賃期間房屋損壞維修，違約責(zé)任的承擔(dān)等。保證金在租賃期間不計(jì)息，租賃期滿后余額部分退還承租人。
第三十條公共租賃住房承租人首次承租期不超過5年。租期屆滿，經(jīng)審核符合公共租賃住房承租條件的原承租人可以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過1年。
第三十一條承租人應(yīng)當(dāng)履行《西寧市公共租賃住房租賃合同》規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，按時(shí)交納租金、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。
第三十二條公共租賃住房所有權(quán)人可以選聘或者公開招聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案。
第三十三條公共租賃住房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，不得擅自改變公共租賃住房性質(zhì)。
第三十四條承租人不得擅自裝修公共租賃住房，確需裝修的，應(yīng)當(dāng)征得公共租賃住房所有權(quán)人或委托機(jī)構(gòu)同意。
第三十五條公共租賃住房租賃期滿，經(jīng)審查不符合續(xù)租條件的，承租人應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房，拒不退出公共租賃住房的，按市場價(jià)格收取租金。
第三十六條承租人在租賃期內(nèi)通過購買、贈(zèng)與、繼承等方式獲得其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。
第三十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房，并記入公共租賃住房信譽(yù)檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：
(一)虛報(bào)隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況的;。
(二)違規(guī)出售、轉(zhuǎn)租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的;。
(三)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未在承租房屋居住的;。
(四)無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未交納房屋租金的;。
(七)其他違反合同約定的行為。
第三十八條公共租賃住房行政主管部門作出取消租賃資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。
第三十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其工作人員不得提供公共租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
第四十條承租人購買原租住公共租賃住房的，可按照市人民政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買。
購買住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓住房的，政府可按原價(jià)優(yōu)先回購;購買住房滿5年，辦理相關(guān)手續(xù)，取得完全產(chǎn)權(quán)后，方可上市交易。
第六章法律責(zé)任。
第四十一條建設(shè)單位擅自將公共租賃住房建設(shè)用地用于其他房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由國土資源行政主管部門依法予以處罰。
第四十二條市人民政府委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)違反本辦法，有下列行為之一的，由市住房保障行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以5000元以上3萬元以下的罰款：
(二)未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的;。
(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
第四十三條承租人違反本辦法第三十七條規(guī)定的，由市住房保障行政主管部門責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，并處以1000元以下罰款;有違法所得的，沒收違法所得，并處以違法所得3倍以下不超過3萬元的罰款。
第四十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定代理公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由市住房保障行政主管部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以每套房屋1萬元的罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以每套房屋3萬元的罰款，并記入信譽(yù)檔案。
第四十五條行政機(jī)關(guān)工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則。
第四十六條市轄縣、園區(qū)、單位自建的公共租賃住房管理參照本辦法執(zhí)行，也可依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第四十七條本辦法由西寧市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條本辦法自公布之日起施行。
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公共租賃保障申請書篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名：、、、
、、、
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產(chǎn)權(quán)人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計(jì)為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的`安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達(dá)乙方之日起解除)。
1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;
4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十七條其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽名簽章)：
經(jīng)辦人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
緊急聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
住房保障主管部門備案意見(章)
合同訂立日期：年月日
附件：
房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單
設(shè)施設(shè)備名稱
數(shù)量
完好狀態(tài)
甲方確認(rèn)簽字(蓋章)：乙方確認(rèn)簽字(蓋章)：
公共租賃保障申請書篇九
本合同雙方:
出租方(以下簡稱甲方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
承租人(以下簡稱乙方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一租賃住房的基本情況
位置:_______________。
建筑面積:__________平方米，戶型為__________。
設(shè)施:該物業(yè)裝修簡單，附屬固定設(shè)施包括廚柜、洗手盆、衛(wèi)生間、暖氣片、插座等相關(guān)配套家具電器。詳見附表。
第二條房屋的使用
該物業(yè)租賃給________________。
避免其他糾紛，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)保證其不會(huì)被用于從事傳銷、集會(huì)等非法活動(dòng)。如有違反，作為違約。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第三條租賃期限
租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第四條租金和押金
支付人民幣元整，即(人民幣1000元整)，由甲方匯出，其他費(fèi)用由乙方支付、租賃期內(nèi)，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)支付保證金人民幣20xx元整，即人民幣0元整，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施、電器、家具不被損壞。保證金由甲方在合同結(jié)束及租賃期內(nèi)水、電、燃料等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后返還給乙方，保證金不得因其他原因扣除。
第五條房屋交付期限
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物提供給乙方。乙方應(yīng)獲得一把房屋鑰匙、一把門禁鑰匙和一張燃?xì)饪?。請妥善保管，租賃期滿后歸還甲方。
第六條甲方的產(chǎn)權(quán)承諾
甲方保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七項(xiàng)維護(hù)責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，甲方每月對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、租賃期內(nèi)，正常房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；租賃期間的日常房屋維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)、、
3、租賃期內(nèi)，因乙方管理和使用不當(dāng)造成的損壞(如人為污染、房屋墻體、門窗、門鎖等配套設(shè)施損壞)及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
4、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定和社區(qū)的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)督檢查。
第八條房屋結(jié)構(gòu)裝修變更協(xié)議
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)投資。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:
1、水電費(fèi)2、煤氣費(fèi)3、電話費(fèi)4、有線電視收費(fèi)5、網(wǎng)絡(luò)收費(fèi)6、取暖費(fèi)7、物業(yè)費(fèi)
租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方支付。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方、、乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前2月提交給甲方，甲方應(yīng)在合同到期前1個(gè)月內(nèi)正式回復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。
2、租賃期滿后，乙方必須按時(shí)搬出自己帶的所有物品，并打掃房間。搬遷后如有剩余，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
3、租賃期滿后，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)雙倍賠償甲方遭受的損失，必要時(shí)，甲方可起訴并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4、租賃期滿后，乙方應(yīng)自行結(jié)算租賃期內(nèi)乙方需要支付的所有費(fèi)用。給甲方造成損失的，賠償甲方所需費(fèi)用的兩倍。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；
2、擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的；
3、擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；
4、拖欠租金累計(jì)1個(gè)月；
5、利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞出租房屋的；
7、故意損壞房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、家具和電器。
第十二條提前終止合同及違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，乙方如因違約提出解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20xx元整。
2、租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十一條規(guī)定的情況，甲方不得不終止合同，乙方應(yīng)無條件配合。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期內(nèi)，除上述第二條外，甲方提出解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20xx元整。
4、租賃期間，雙方協(xié)商后簽訂終止合同，本合同在終止合同簽訂前仍然有效。
5、租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取租金10%的滯納金。
第十三條其他
如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的'，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間提供租賃房屋，當(dāng)日時(shí)間為:電表號__________水表號__________天然氣表號__________。
第十四條合同的有效性
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
第十五條爭端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第十六條合同數(shù)量
本合同及其附件共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______
乙方(簽字):________
日期：
公共租賃保障申請書篇十
為切實(shí)解決我市中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房困難問題，我市公共租賃住房將進(jìn)入申請登記階段?，F(xiàn)將公共租賃住房申請有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、申請時(shí)間：
20xx年5月3日開始。
二、申請對象及條件：
(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。
3、申請人及家庭成員自申請之日起前5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;。
4、單身人士申請需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;。
5、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;。
6、規(guī)定的其他條件。
7、城區(qū)低保、特困職工等無房家庭優(yōu)先配租，須提供相關(guān)證件。
(二)新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員。
1、新就業(yè)人員自大中專院校畢業(yè)不滿五年;。
2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;。
3、勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn);。
5、申請之日起前5年內(nèi)在就業(yè)地?zé)o房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;。
6、規(guī)定的其他條件。
三、申請程序：
申請人自行從泰興市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站“表格下載”區(qū)域用a4紙下載表格,并按要求填寫。城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區(qū)提交相關(guān)材料;新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請人員組合租賃的安置方案及單位擔(dān)保函報(bào)泰興市房管局。
特此公告。
查詢網(wǎng)站：
xx市房產(chǎn)管理局。
公共租賃保障申請書篇十一
申請人：xxx，現(xiàn)年xx歲，家庭人口共xx人。本人家庭收入情況為：
本人是xxx下崗工人，配偶xxx無業(yè)，長女xxx在校讀書，長子xxx也在校讀書，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無力購買住房，特申請廉租住房租賃補(bǔ)貼，敬請組織能批準(zhǔn)為謝。
特此申請
申請人：
年 月 日
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學(xué)院，同年進(jìn)入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠(yuǎn)在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時(shí)還要補(bǔ)貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，房價(jià)很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的`最大的難題。
現(xiàn)在單位籌備建設(shè)了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請，希望能分配一套住房。懇請領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)徟?/p>
此致
敬禮 申請人：××× ××××年×月×日
公共租賃保障申請書篇十二
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭；
（二）正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十一條 受保障人無正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權(quán)的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責(zé)任；
（七）應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形；
（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé)；
（九）違約責(zé)任及爭議解決方式；
（十）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障部門、市財(cái)政部門按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金；承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。互換公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門會(huì)同市財(cái)政部門制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
公共租賃保障申請書篇十三
第五十八條 社會(huì)投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據(jù)本辦法的規(guī)定自行制定，報(bào)市住房保障部門備案后執(zhí)行。其公共租賃住房的租賃信息應(yīng)當(dāng)報(bào)送市住房保障部門。
第五十九條 本辦法所稱以上、以下包括本數(shù)；低于、不滿不包括本數(shù)。
第六十條 市轄縣、武鳴區(qū)的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第六十一條 本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》（南寧市人民政府令第21號）和《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（南府發(fā)〔2012〕93號）同時(shí)廢止；依據(jù)廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
公共租賃保障申請書篇十四
在大力提倡發(fā)展公共租賃住房切實(shí)解決中低收入群體住房困難問題的進(jìn)程中,長期的可持續(xù)性資金來源是公共租賃住房項(xiàng)目得以順利進(jìn)行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發(fā)展的主要瓶頸。下文是?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范對本市公共租賃住房保障的管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔20xx〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號令)、國家住建部等三部委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?0xx〕178號)、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條實(shí)行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運(yùn)行管理制度，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
本市公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種方式。符合本市規(guī)定條件的公共租賃住房保障對象可以依照本辦法的規(guī)定選擇公共租賃住房保障的方式。
第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)對本市公共租賃住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、區(qū)住房保障管理部門及實(shí)施機(jī)構(gòu)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負(fù)責(zé)本市公共租賃住房保障組織實(shí)施的相關(guān)工作。
各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、財(cái)政、監(jiān)察、人社、價(jià)格、統(tǒng)計(jì)、民政、公安等管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關(guān)工作。
第二章房源籌集和管理。
第六條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、民政等管理部門，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第七條本市公共租賃住房可以通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實(shí)施及擴(kuò)大配建比例。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。
第八條如下房屋納入本市由政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房范圍：
(一)本辦法公布施行前，由市政府統(tǒng)籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。
(二)本文公布施行前，原由政府統(tǒng)籌興建及交付使用，按“雙困房”性質(zhì)管理且實(shí)行政策性優(yōu)惠租金價(jià)格出租的住房。
(三)本辦法公布施行后，根據(jù)本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計(jì)劃，由政府統(tǒng)籌投資并通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的住房。
第九條市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房房源實(shí)行統(tǒng)一管理，并根據(jù)本市各區(qū)公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計(jì)劃及統(tǒng)籌安排使用。
第十條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房按房屋權(quán)利取得途徑及方式，分別由市或區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)登記房屋產(chǎn)權(quán)。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質(zhì)。
第十一條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
(一)符合如下戶口、繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、就業(yè)或?qū)嶋H居住年限等規(guī)定情形之一：
1.申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的。
2.申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住滿2年及以上的。
3.申請人不具有本市常住戶口，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行。
勞動(dòng)合同。
滿2年及以上或者在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營滿3年及以上,且已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿2年及以上的。
4.申請人不具有本市常住戶口，但具有大專及以上學(xué)歷或中級及以上職稱(含技術(shù)等級)，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行勞動(dòng)合同滿2年及以上,且已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿1年及以上的。
5.申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計(jì)劃引進(jìn)，且與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂簽訂服務(wù)期累計(jì)為2年以上的勞動(dòng)合同，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住的。
6.申請人不具有本市常住戶口，且不符合本項(xiàng)第1目至第5目規(guī)定條件，但在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住滿8年及以上的。
(二)收入條件。
申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn);申請人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)。
(三)住房困難條件。
申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)居住的自有住房屬經(jīng)鑒定為應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房;或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
(四)財(cái)產(chǎn)值條件。申請人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于本市公布的公共租賃住房保障對象人均財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
本條第一款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整。
本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)及演豐鎮(zhèn)。主城區(qū)范圍重新調(diào)整的，由市政府或市規(guī)劃部門重新公布。政府批準(zhǔn)的本市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)或計(jì)劃單列鎮(zhèn)，參照本款規(guī)定的城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)行。
第十三條本市公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房保障對象住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均可保障住房面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、城鎮(zhèn)居民平均住房面積水平、普通住房市場平均租金等因素制定并報(bào)市政府同意后公布施行，并適時(shí)調(diào)整。
第四章申請及核準(zhǔn)。
第十四條申請公共租賃住房保障以家庭為單位，申請人年齡應(yīng)當(dāng)屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為共同申請人。
年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨(dú)作為申請人，申請公共租賃住房保障。
用人單位可代表本單位職工集中申請公共租賃住房，申請職工的保障準(zhǔn)入條件按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條申請公共租賃住房保障，申請人應(yīng)當(dāng)持如下材料向其戶口所在地的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請。不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，申請人應(yīng)當(dāng)向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地所處的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請。
申請書。
(二)申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。
(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、婚姻狀況。
(四)申請人及其家庭成員的收入、住房、財(cái)產(chǎn)、社保等情況承諾或相關(guān)證明。申請人及其家庭成員屬有穩(wěn)定就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供工作單位出具的相關(guān)證明或勞動(dòng)用工合同。
(五)申請人簽署的同意接受對收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等核查的書面承諾。
(六)其他必要的材料。
前款規(guī)定的相關(guān)材料涉及無法收取原件的，提供原件核對后收取復(fù)印件。
申請人家庭符合本辦法第二十七條規(guī)定可優(yōu)先配租保障的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。
第十六條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專項(xiàng)服務(wù)窗口，方便申請人申請。對于符合本辦法規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理，并將申請人提交的相關(guān)材料轉(zhuǎn)送申請人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。申請人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，相關(guān)申請材料轉(zhuǎn)送申請人現(xiàn)居住地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。
第十七條街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成如下工作：
(一)審核。通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關(guān)資料、公示等方式，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)。
(二)公示。經(jīng)材料審核符合申請條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在其辦公所在地及申請人居住地或其工作單位等，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，公示期限為10天。對公示內(nèi)容有異議的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
(三)出具初審意見。對公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)提出初審意見，并將申請、公示及審核等材料檔案移交區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。
申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，但戶口所在地與實(shí)際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好調(diào)查、公示及審核工作。
第十八條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請、審核等材料檔案之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成如下復(fù)核工作：
(一)審查。對申請人的申請情況、初審意見等進(jìn)行復(fù)核。
(二)公示。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請人及其家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況，在相關(guān)報(bào)刊或網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限為10天。對公示內(nèi)容有異議的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的調(diào)查核實(shí)。
(三)核準(zhǔn)。對公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出復(fù)核及核準(zhǔn)意見，并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案。
對經(jīng)復(fù)核不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請人出具不予批準(zhǔn)的審核意見書并說明理由。
市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到審查備案申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)審查、公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報(bào)刊;公示期限為7天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具備案證明。
經(jīng)取得市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予備案證明后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)向申請人出具公共租賃住房保障對象資格證明，按規(guī)定予以輪候登記或給予保障。
第十九條申請人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)自有住房面積以在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn);自有住房未登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積按實(shí)測建筑面積核定。
(二)申請人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。申請人及其家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房的，該轉(zhuǎn)讓住房建筑面積應(yīng)當(dāng)納入自有住房面積合計(jì)范圍。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)采取分散或相對集中等的查詢方式，對公共租賃住房保障申請人及其家庭成員的自有住房產(chǎn)權(quán)或備案登記等情況進(jìn)行查詢;市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息管理實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合及協(xié)助。
對申請人及其家庭成員自有住房無產(chǎn)權(quán)登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府協(xié)助出具相關(guān)住房情況證明。
第二十條申請人的家庭成員、勞動(dòng)關(guān)系及社會(huì)保險(xiǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準(zhǔn)，申請人與家庭成員間應(yīng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;戶口簿上無記載，但與申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際共同居住并達(dá)到本辦法規(guī)定的申請人應(yīng)實(shí)際居住年限要求的，可列入申請人家庭成員計(jì)。實(shí)際居住以居住地所處轄區(qū)派出所出具的居住證明或社區(qū)居委會(huì)出具的有關(guān)證明為準(zhǔn)。
(二)勞動(dòng)關(guān)系證明以申請人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，或者由用人單位出具的相關(guān)證明為準(zhǔn)。
(三)社會(huì)保險(xiǎn)證明以本省、市社保管理實(shí)施機(jī)構(gòu)出具的證明，或者申請人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證為準(zhǔn)。
第二十一條申請人及其家庭成員的收入及財(cái)產(chǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)收入情況按申請人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用支出后的工薪收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入等，采取由申請人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(二)人均財(cái)產(chǎn)值，按登記在申請人及其家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金及存款、有價(jià)證券、投資股份等計(jì)算，采取由申請人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(三)申請人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關(guān)證明為據(jù)。申請人及其家庭成員沒有工作單位的，其收入情況采取由申請人自行申報(bào)，由申請人家庭實(shí)際居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府會(huì)同所處社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行核查，并采取調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
(四)申請人及其家庭成員從事個(gè)體經(jīng)營的，其收入情況按上年度相關(guān)稅收繳納憑證為參考，并采取由申請人自行申報(bào)、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進(jìn)行核實(shí)。
第二十二條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對申請人提交的材料、公示信息資料、審核意見等材料進(jìn)行整理和相關(guān)數(shù)據(jù)信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對象信息資料檔案和電子檔案。
第五章實(shí)物配租。
第二十三條公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)行輪候管理制度。輪候期一般不超過5年。對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
第二十四條公共租賃住房房源確定后，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案后向社會(huì)公布。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象范圍、意向登記時(shí)限等內(nèi)容。配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢韵騾^(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請意向登記。
第二十五條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)單位在15個(gè)工作日內(nèi)對意向登記對象進(jìn)行復(fù)核。對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
第二十六條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可按取得公共租賃住房保障對象資格證明的順序、優(yōu)先保障排序、申請人家庭人數(shù)及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類范圍、配租對象和配租排序并予以公示。公示無異議或者異議不成立的，由配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。配租選房的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開，配租結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第二十七條符合下列情形之一的，可優(yōu)先予以安排住房配租：
(一)本辦法公布施行前已經(jīng)核準(zhǔn)具備本市廉租住房保障對象資格并已輪候登記，且現(xiàn)仍符合本市公共租賃住房保障對象規(guī)定條件的。
(二)申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)的。其中屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象家庭、本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，應(yīng)當(dāng)做到應(yīng)保盡保。
(三)申請人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進(jìn)的人才。
(四)申請人屬在本市工作的省、部級以上勞模及榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人的。
(五)申請人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象的。
(六)申請人家庭現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用危房的。
(七)其他規(guī)定可優(yōu)先安排住房保障的。
本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房輪候登記對象的配租保障需求。
第二十八條對申請人具有本市常住戶口，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)的對象家庭，配租公共租賃住房面積應(yīng)當(dāng)不低于經(jīng)核定的申請人家庭可保障住房建筑面積。
申請人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積與申請人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請人家庭人口數(shù)核計(jì)。
計(jì)算公式為：申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×申請人家庭人口數(shù)。
第二十九條申請人有下列情形之一的，視為放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格：
(一)未按住房配租方案規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參與配租選房，或者不同意接受當(dāng)期住房配租安排的。
(二)未在規(guī)定的期限內(nèi)與區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房配租協(xié)議的。
第三十條申請人第一次取得但又放棄當(dāng)期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房配租，但符合本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)貼對象條件的，可按規(guī)定申請領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼。
租賃合同。
期限一般為3至5年，由房屋租賃雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照簽訂的住房配租合同約定及時(shí)提供住房。
租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準(zhǔn)予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。
第三十二條每個(gè)申請人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以根據(jù)配租房源套型建筑面積情況，安排2個(gè)或2個(gè)以上單身居民申請人共同承租一套(處)公共租賃住房。
申請人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應(yīng)當(dāng)退出。
第三十三條公共租賃住房配租后，承租人之間因就業(yè)、子女就學(xué)等原因經(jīng)協(xié)商同意需要相互對換公共租賃住房的，經(jīng)承租人提出申請，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)可以辦理相關(guān)住房配租調(diào)整手續(xù)。配租調(diào)整結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第三十四條公共租賃住房配租后，承租人因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要跨轄區(qū)調(diào)整租住公共租賃住房的，可以向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)核實(shí)及報(bào)經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意，在存有房源的情況下，可由調(diào)整后的轄區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)與該承租人簽訂住房配租協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。
承租人重新申請及配租公共租賃住房的，原住房租賃關(guān)系合同應(yīng)當(dāng)終止并退出原配租的公共租賃住房。
第六章租金管理。
第三十五條本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)制度，具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住建部門統(tǒng)籌考慮，按略低于該公共租賃住房項(xiàng)目所在同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場平均租金價(jià)格水平，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和承租人支付住房租金能力等因素制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布，并適時(shí)調(diào)整。
第三十六條實(shí)行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實(shí)際配租住房建筑面積、公布的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)和本辦法的規(guī)定核定，并在租賃合同中約定。
第三十七條本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經(jīng)復(fù)核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執(zhí)行，過渡期限為1年半。經(jīng)公布的配租住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。
過渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經(jīng)復(fù)核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定，但符合本市公共租賃住房保障規(guī)定條件的，其租金按本辦法的相關(guān)規(guī)定及具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
第三十八條具有本市公共租賃住房保障資格，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際配租住房建筑面積、經(jīng)核準(zhǔn)申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規(guī)定辦理：
(一)申請人具有本市常住戶，且申請人家庭為本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，免收申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
已配租公共租賃住房建筑面積超過經(jīng)核準(zhǔn)的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的15%核算租金。
(二)申請人家庭不屬于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標(biāo)準(zhǔn)的20%核算租金。
市政府對本市城鎮(zhèn)住房救助對象承租公共租賃住房的租金計(jì)收管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。
第三十九條具備本市公共租賃住房保障對象資格，申請人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)20%及以下的，按公布的租金標(biāo)準(zhǔn)的80%核算租金。
第四十條公共租賃住房租金按房屋運(yùn)營權(quán)歸屬管理的原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取并按規(guī)定及其行政隸屬關(guān)系上繳區(qū)財(cái)政，并確保依規(guī)定?？顚Ｓ?。市財(cái)政部門可依規(guī)定對各區(qū)公共租賃住房租金收入統(tǒng)籌安排及調(diào)劑使用。
公共租賃住房存在跨轄區(qū)配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)收取住房租金。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)銜接工作。
第七章貨幣補(bǔ)貼。
第四十一條本市公共租賃住房租賃住房貨幣補(bǔ)貼對象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請人具有本市常住戶口，申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)。
保障對象租賃住房貨幣補(bǔ)貼按差額補(bǔ)貼的方法核定及發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼發(fā)放起始點(diǎn)自申請人獲取公共租賃住房保障對象資格證明的當(dāng)月份起計(jì)算。
第四十二條補(bǔ)貼額度按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積，與申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等確定。
貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)貼額=(公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請人家庭人口數(shù)。
第四十三條符合本辦法規(guī)定條件的貨幣補(bǔ)貼對象選擇實(shí)物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經(jīng)核定的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領(lǐng)取公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼;差額補(bǔ)貼款額可用于沖抵房屋租金。
貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)貼額=(申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
貨幣補(bǔ)貼對象選擇實(shí)物配租的，在輪候期間可依本辦法的規(guī)定申請領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。
第四十四條本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規(guī)定領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼的原有廉租住房保障對象，經(jīng)復(fù)核符合本辦法規(guī)定貨幣補(bǔ)貼對象條件的，可重新核算及續(xù)發(fā)租賃住房貨幣補(bǔ)貼。
第四十五條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對象簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議，并依協(xié)議約定按月份或按季度及時(shí)發(fā)放。貨幣補(bǔ)貼對象當(dāng)年可領(lǐng)取的公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)于12月25日前全部發(fā)放到位。
第四十六條貨幣補(bǔ)貼對象信息及發(fā)放結(jié)果信息，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開;涉及信息內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)貼發(fā)放結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
第八章物業(yè)管理。
第四十七條公共租賃住房物業(yè)管理按項(xiàng)目屬地管理原則，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，也可以按市場方式委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施管理。政府對公共租賃住房物業(yè)服務(wù)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)參照本省或本市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定，由物業(yè)服務(wù)單位依法向市價(jià)格主管部門申辦備案手續(xù)。
公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，可免繳所承租住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。按市場方式委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的，可由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按免繳的住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額,直接給予物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)相應(yīng)資金補(bǔ)助。補(bǔ)助資金可從轄區(qū)公共租賃住房租金收入資金中列入。
第四十九條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施等的日常養(yǎng)護(hù)和小修工作，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。市或區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對公共租賃住房使用安全的監(jiān)督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。
房屋及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修、設(shè)備更新及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，優(yōu)先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財(cái)政統(tǒng)籌安排。
第五十條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得區(qū)住房住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意。
承租人負(fù)有保護(hù)配租住房及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù);因承租人使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第九章退出管理。
第五十一條保障對象應(yīng)當(dāng)自取得本市公共租賃住房保障對象資格的次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況;未及時(shí)申報(bào)的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)催報(bào)。
第五十二條區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)，并對保障實(shí)施工作實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
第五十三條保障對象家庭人均收入、自有住房及財(cái)產(chǎn)值等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續(xù)實(shí)施輪候登記;已實(shí)施貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾?，可保留原保障方式?/p>
本市城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對象家庭人均自有住房面積、家庭人數(shù)等發(fā)生變化的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定，對保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及貨幣補(bǔ)貼發(fā)放額度等重新進(jìn)行核定。
第五十四條申請人在取得本市公共租賃住房保障對象資格后出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退已配租的公共租賃住房或停止領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼;申請人公共租賃住房保障對象資格被終止后仍領(lǐng)取的住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)退還：
(一)申請人家庭人均年可支配收入已超過本市公布的收入標(biāo)準(zhǔn)的。
(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購買公有住房、參與職工集資建房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。
(三)家庭人均財(cái)產(chǎn)值已超過本市公布的財(cái)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的。
(四)申請人及其家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲取其他非政策性優(yōu)惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
(一)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出書面申請。
(二)未取得公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)向申請人出具終止公共租賃住房保障意見書;已經(jīng)實(shí)施保障的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)與申請人終止住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議或公共租賃住房配租協(xié)議。
第五十六條申請人依照本辦法規(guī)定騰退租住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第五十七條公共租賃住房保障對象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定;已經(jīng)實(shí)施保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)解除已簽訂的保障協(xié)議，終止住房貨幣補(bǔ)貼或收回所配租的住房：
(一)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，未主動(dòng)申請退出公共租賃住房保障，經(jīng)摧告仍未申請退出的。
(二)采取瞞報(bào)虛報(bào)收入、住房及財(cái)產(chǎn)等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。
(三)將配租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。
(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。
(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請的。
(八)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的公共租賃住房內(nèi)居住的。
(九)無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金,經(jīng)催繳仍不繳納的。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法或違約情形。
第五十八條區(qū)住房保障管理部門作出取消公共租賃住房保障對象資格決定后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)送達(dá)承租人。承租人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月的期限內(nèi)實(shí)施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區(qū)住房保障管理部門可以按下列方式處理：
(一)按公布的所配租項(xiàng)目公共租賃住房市場租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)核收租金。
(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。
第五十九條承租人在搬遷期內(nèi)的住房租金按照租賃合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無其他自有住房，且經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。
公共租賃住房項(xiàng)目住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)參照該項(xiàng)目所處的同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場租金價(jià)格水平，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查及提出，經(jīng)市價(jià)格主管部門會(huì)同市住建部門審核后聯(lián)合公布施行，并適時(shí)調(diào)整。
第六十條保障對象有下列情形之一的，按不誠信記錄信息管理，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)將其記載入保障對象信用檔案：
(一)不按本辦法第五十一條規(guī)定如實(shí)申報(bào)家庭成員收入、住房及財(cái)產(chǎn)等變動(dòng)情況，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)催報(bào)仍未報(bào)送的。
(二)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，不主動(dòng)申請退出公共租賃住房保障的。
(三)符合本辦法第五十七條規(guī)定情形的。
對存有不誠信記錄的保障對象，按本辦法或有關(guān)規(guī)定再次申請本市住房保障的，取消其優(yōu)先保障的資格。
第十章監(jiān)督管理。
第六十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第六十二條租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關(guān)規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改。
第六十三條任何組織和個(gè)人對有違反本辦法的行為有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。住房保障管理部門及實(shí)施機(jī)構(gòu)接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期或不定期對本市公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進(jìn)行檢查，有關(guān)單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)予以查處，或者告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)未及時(shí)將公共租賃住房配租并造成房屋長期閑置的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，并可對該房源重新調(diào)劑安排使用。
第六十四條申請人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)當(dāng)立即糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請公共租賃住房保障、或申請購買其他保障性住房的資格。
第六十五條住房保障管理部門、實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立并公開舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報(bào)渠道，采取多種方式接受社會(huì)監(jiān)督。
第六十六條對違反規(guī)定申請和實(shí)施公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障管理部門依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(國家住建部第11號令)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。對為申請人出具虛假證明的單位和個(gè)人，由監(jiān)察部門依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十七條住房保障管理部門、實(shí)施機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)管理部門的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門依法追究其行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十一章附則。
第六十八條本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統(tǒng)籌管理，限定住房面積標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，并向符合規(guī)定條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員中的住房困難對象出租的保障性住房。
本辦法所稱的申請人及其家庭成員是指申請人及其共同申請的家庭成員。
本辦法所稱的自有住房，是指申請人及其家庭成員通過購買、繼承、受贈(zèng)或其他合法方式取得的在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房。
本辦法第十九條第一款第(二)項(xiàng)所稱的轉(zhuǎn)讓自有住房，是指申請人及其家庭成員以出售、贈(zèng)與或其他合法方式轉(zhuǎn)讓自有住房，不包括司法裁判導(dǎo)致的自有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
本辦法第四十三條所稱的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請人及其家庭成員在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積外，申請人家庭應(yīng)當(dāng)可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。
本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請人家庭已實(shí)際取得配租的公共租賃住房建筑面積。
本辦法所稱的實(shí)物配租是指向符合本辦法規(guī)定的保障對象提供住房，并按照公布的住房租金標(biāo)準(zhǔn)及本辦法規(guī)定核算并計(jì)收房屋租金。
本辦法所稱的貨幣補(bǔ)貼是指向符合本辦法規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入保障對象發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼，由其自行通過市場承租住房。
第六十九條本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對象和“雙困房”保障對象直接納入本市公共租賃住房保障對象管理范圍。
在租賃期間，原廉租住房保障對象或原“雙困房”保障對象因家庭人均年可支配收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復(fù)核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對象條件規(guī)定，但符合本辦法規(guī)定的公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)納入本市公共租賃住房保障對象管理。
第七十條經(jīng)省或市政府批準(zhǔn)及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持，由社會(huì)機(jī)構(gòu)利用單位自有土地及非政府性資金建設(shè)并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對象、配租辦法等，可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定自行確定。社會(huì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住房配租實(shí)施方案及配租結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。
經(jīng)省或市政府批準(zhǔn)及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持并由社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，20xx年內(nèi)不得上市交易，國家及省、市政府另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定補(bǔ)交涉及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、土地價(jià)款等費(fèi)用。
第七十一條本辦法具體應(yīng)用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)解釋。
第七十二條本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年?！逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(海府〔20xx〕80號)、《?？谑泄沧赓U住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號)同時(shí)廢止。
1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在20xx-20xx年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價(jià)起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房價(jià)格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
公共租賃保障申請書篇十五
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，自責(zé)令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將申請人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報(bào)信用信息征集服務(wù)機(jī)構(gòu)，納入個(gè)人信用檔案。
第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門的工作人員，在公共租賃住房保障工作中玩忽職守構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。
公共租賃保障申請書篇十六
第一條 為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員給予公共租賃住房實(shí)物配租或者貨幣補(bǔ)貼。
本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。
本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。
第四條 公共租賃住房區(qū)分不同對象實(shí)行分類保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。
第五條 市住房保障部門是本市公共租賃住房保障的行政主管部門。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的復(fù)核工作，城區(qū)民政部門根據(jù)本部門職責(zé)開展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)的核對工作。
城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價(jià)格、審計(jì)、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、國土、民政、社會(huì)保障、公安等部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房保障相關(guān)工作。
公共租賃保障申請書篇十七
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：
(一)符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭;
(二)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
(五)其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：
(一)本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實(shí)物配租的家庭;
(二)正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的其他低收入家庭;
(三)其他應(yīng)當(dāng)實(shí)物配租的家庭。
已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺向社會(huì)公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十一條 受保障人無正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。
(一)選房后放棄租賃權(quán)的;
(二)分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的;
(三)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途;未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名;
(二)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況;
(三)租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式;
(四)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式;
(五)房屋用途和使用要求;
(六)房屋維修責(zé)任;
(七)應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形;
(八)申請租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé);
(九)違約責(zé)任及爭議解決方式;
(十)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障部門、市財(cái)政部門按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。
第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。
(一)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
(二)其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金;承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經(jīng)市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算管理。
第五十一條 政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。
在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項(xiàng)目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門會(huì)同市財(cái)政部門制定。
第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。
公共租賃保障申請書篇十八
尊敬的___區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：
本人___，男，現(xiàn)年__歲，靠打工維持全家生計(jì)，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住____，住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué)，女兒__，現(xiàn)就讀于____，兒子__，現(xiàn)就讀于__，每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國家助學(xué)貸款來繳納，家中還有年逾__歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi)，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。
常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的。住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請人的住房實(shí)際困難，特此感謝！此致敬禮！
申請人：
日期：
公共租賃保障申請書篇十九
第十八條 公共租賃住房保障包括實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼。
實(shí)物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的保障對象，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
貨幣補(bǔ)貼，是指向符合本辦法第二十一條規(guī)定條件但未享受實(shí)物配租的保障對象給予住房租金補(bǔ)助。
第十九條 同一公共租賃住房保障對象不得同時(shí)享受實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼。
實(shí)行實(shí)物配租的，每個(gè)保障家庭配租一套公共租賃住房。
已經(jīng)承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)退出原承租的公有住房。
實(shí)行貨幣補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼金額按照本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)、家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數(shù)、房屋租賃貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。
房屋租賃貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二十條 申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個(gè)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。
主申請人的申請經(jīng)受理機(jī)構(gòu)受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機(jī)構(gòu)不予受理；與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員，已經(jīng)與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機(jī)構(gòu)不予受理，本辦法另有規(guī)定的除外。
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應(yīng)當(dāng)和與其有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的監(jiān)護(hù)人作為共同申請人提出申請；沒有上述監(jiān)護(hù)人的，可以由其他監(jiān)護(hù)人代為申請。
第二十一條 符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實(shí)物配租或者貨幣補(bǔ)貼：
（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居??；
（二）經(jīng)民政部門認(rèn)定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。
（三）無自有汽車。
申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養(yǎng)的特困人員不受年齡限制。
符合本條規(guī)定條件的低收入困難家庭申請實(shí)物配租的，經(jīng)市住房保障部門核準(zhǔn)后，在獲得實(shí)物配租前，由市住房保障部門發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。
第二十二條 符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實(shí)物配租：
（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居??；
（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。
申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿二十三周歲。
第二十三條 住房困難的新就業(yè)大中專畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請實(shí)物配租：
（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿六個(gè)月；
（二）持有大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)次月起計(jì)算不滿五年；
（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同且在合同有效期內(nèi)；
（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。
第二十四條 住房困難的外來務(wù)工人員符合下列條件的，可以申請實(shí)物配租：
（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年；
（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同且在合同有效期內(nèi)；
（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。
單身外來務(wù)工人員申請的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿二十三周歲。
第二十五條 有下列情形之一的人員，不得申請公共租賃住房保障：
（一）正在享受住房保障的；
（二）申請其他保障性住房已經(jīng)受理的；
（五）按照失信聯(lián)合懲戒的規(guī)定被限制申請資格的。
申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經(jīng)受理的，申請人應(yīng)當(dāng)撤回公共租賃住房保障申請。
第二十六條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況，合理確定實(shí)物配租申請的受理期限，并及時(shí)向社會(huì)公布。實(shí)物配租的申請人應(yīng)當(dāng)在受理期限內(nèi)向受理機(jī)構(gòu)提出申請。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。
第二十七條 申請公共租賃住房保障，申請人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（統(tǒng)稱受理機(jī)構(gòu)）提出申請，如實(shí)填寫《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：
（一）申請人的身份證明、家庭成員關(guān)系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；
（二）所在用人單位或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)出具的居住狀況證明；
（三）所在用人單位出具的收入證明；
（四）申請住房救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對的授權(quán)文書；
（六）新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請的還應(yīng)當(dāng)提交學(xué)歷證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明；
（七）申請優(yōu)先實(shí)物配租的，還應(yīng)當(dāng)提供存在本辦法第三十九條規(guī)定情形的證明材料。
新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機(jī)構(gòu)申請，并提供用人單位的身份證明材料。
第二十八條 申請人提交的申報(bào)材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得捏造事實(shí)或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。
第二十九條 申請人提交的材料齊全的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以受理；材料不全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正。
第三十條 受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成初審，初審符合保障條件的，報(bào)送城區(qū)住房保障部門。
受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區(qū)公示五日。公示期間不計(jì)入初審期限。
第三十一條 城區(qū)住房保障部門收到申報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，復(fù)審符合保障條件的，報(bào)送市住房保障部門。
復(fù)審期間，城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將申請人家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)申報(bào)材料交城區(qū)民政部門核對，城區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)在收到材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)出具核對意見。
第三十二條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在接到申報(bào)材料之日起十五個(gè)工作日內(nèi)決定是否予以核準(zhǔn)。
市住房保障部門認(rèn)為符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在政務(wù)信息網(wǎng)公示五日。公示無異議或者異議不成立的，予以核準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。公示期間不計(jì)入核準(zhǔn)期限。
第三十三條 受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門認(rèn)定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人并說明理由。申請人對處理結(jié)果有異議的，可以自知道處理結(jié)果之日起十五日內(nèi)，向原處理機(jī)構(gòu)、部門申請復(fù)核。受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起二十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)論書面告知申請人。
受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門對公示時(shí)收到的異議，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并將審查處理結(jié)果反饋異議人。
第三十四條 申請貨幣補(bǔ)貼經(jīng)市住房保障部門核準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)自收到核準(zhǔn)通知之日起三十個(gè)工作日內(nèi)與住房保障部門簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議。貨幣補(bǔ)貼協(xié)議的有效期限不超過三年。
市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在貨幣補(bǔ)貼協(xié)議簽訂后的次月十日前辦理完畢發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)。貨幣補(bǔ)貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。
申請人無正當(dāng)理由不簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議的，視為放棄受保障資格。
第三十五條 申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：
（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規(guī)定變更保障方式或者保障水平；
（二）不再符合保障條件的，不予核準(zhǔn)或者取消保障資格。
申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)向原受理機(jī)構(gòu)申報(bào)變動(dòng)情況，并按照本辦法的規(guī)定重新進(jìn)行初審、復(fù)審及核準(zhǔn)。
第三十六條 經(jīng)核準(zhǔn)的公共租賃住房保障資格有效期為三年。
受保障人應(yīng)當(dāng)在保障資格有效期屆滿三個(gè)月前按照本辦法的規(guī)定重新進(jìn)行初審、復(fù)審及核準(zhǔn)。未申請或者申請后經(jīng)核實(shí)不符合保障條件的，保障資格終止。
保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十八條第一款的規(guī)定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補(bǔ)貼的，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。
第三十七條 受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：
（一）隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料騙取保障資格的；
（二）無正當(dāng)理由連續(xù)閑置公共租賃住房六個(gè)月以上的；
（三）拖欠公共租賃住房租金累計(jì)六個(gè)月以上的；
（四）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；
（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結(jié)構(gòu)的；
（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動(dòng)的；
（七）其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的情形。
第三十八條 公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補(bǔ)貼的，停止貨幣補(bǔ)貼。已經(jīng)承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自保障資格被取消之日起六個(gè)月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費(fèi)，并依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
受保障人有第三十七條第一項(xiàng)情形的，還應(yīng)當(dāng)退還已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼、補(bǔ)交市場租金與公共租賃住房租金的差額。
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