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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇一
房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，但多年來的高速發(fā)展也使我國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了許多問題。例如：資源消耗過大，房產(chǎn)成本過高等。而要使我國房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)地發(fā)展下去，就有必要讓其實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)保效益的統(tǒng)一。
摘要：本文選取房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為視角，通過對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與低碳經(jīng)濟(jì)的綜合分析，總結(jié)出在房地產(chǎn)領(lǐng)域引入低碳經(jīng)濟(jì)的利弊，最后為低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)發(fā)展的有效結(jié)合提出建議，以期為我國房地產(chǎn)行業(yè)的綠色發(fā)展提供理論上的支持。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇二
伴隨著我國住房貸款數(shù)量的不斷提升以及住房公積金業(yè)務(wù)的升溫與推廣，現(xiàn)有的住房公積金檔案數(shù)量也得到了較大提升。作為公積金管理中作為基礎(chǔ)、最為核心的環(huán)節(jié)，每一名住房公積金從業(yè)者都必須要從公積金檔案管理角度來尋找差距、彌補不足，通過對實際工作中所暴露的風(fēng)險隱患與常見問題進(jìn)行校正，以此來打造國家放心、人民滿意的住房公積金管理體系而努力。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇三
一、前言
商業(yè)房地產(chǎn)對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重大促進(jìn)作用，但是也引起了眾多問題，如投資過多、耗能過大、浪費嚴(yán)重、排放過大等，這一定程度上對環(huán)境造成了負(fù)面影響。因此要想達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的，建筑行業(yè)必須采用低碳發(fā)展方式，這是對自己負(fù)責(zé)也是對子孫后代負(fù)責(zé)。全球的建筑行業(yè)大都在尋求綠色發(fā)展之路，我國的建筑業(yè)也應(yīng)該不竭余力尋求自己的低碳發(fā)展模式，我們必須徹底變革經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，依靠科技創(chuàng)新，走節(jié)能環(huán)保的低碳經(jīng)濟(jì)道路。應(yīng)該如何發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)問題，政府應(yīng)該結(jié)合“十二五”規(guī)劃的編制，制定國家中長期低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和路線圖，明確各個發(fā)展階段目標(biāo)、途徑以及重點支持領(lǐng)域。制定新的低碳排放建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵開發(fā)以綠色生態(tài)住宅小區(qū)為載體的科技地產(chǎn)項目。構(gòu)建多樣、安全、清潔、高效的能源供應(yīng)的消費體系。
二、低碳經(jīng)濟(jì)對我國商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響
1.不利影響
（1）低碳經(jīng)濟(jì)無形之中增加建筑行業(yè)的成本我國作為發(fā)展中國家，科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平還非常有限，低碳技術(shù)與發(fā)達(dá)國家相比相對不成熟，而且發(fā)達(dá)國家對于中國的技術(shù)轉(zhuǎn)讓限制過多。因此，綠色建筑的發(fā)展勢必會增加建筑行業(yè)的成本，而目前建筑行業(yè)的成本已經(jīng)過高，在這種情況下去發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)就需要投入更多的資金，而且要用更加昂貴的新能源來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的高污染、高能耗的能源更進(jìn)一步增加了建筑行業(yè)的成本，由于我國目前對太陽能、風(fēng)能等新能源的開發(fā)技術(shù)上尚不成熟，使用新能源替代傳統(tǒng)能源會大大提高成本，因此對于建筑行業(yè)來說低碳經(jīng)濟(jì)是一種成本很高的經(jīng)濟(jì)。大部分開發(fā)商大都喜歡根據(jù)市場要求來決定開發(fā)產(chǎn)品的類型與形式，而低碳經(jīng)濟(jì)作為一種全新的形式，很多開發(fā)商無法確定此種產(chǎn)品能否受到市場歡迎，對于小型開發(fā)商來說，他們主要主打單個項目的開發(fā)，因此并無充足的經(jīng)濟(jì)實力投入到低碳經(jīng)濟(jì)的研發(fā)中去，此外小型開發(fā)商并沒有大企業(yè)所具有的高平臺以及有實力的合作者，因此低碳經(jīng)濟(jì)在小開發(fā)商中很難開展。（2）低碳經(jīng)濟(jì)會抬高房價因為低碳經(jīng)濟(jì)需要投入大量資金用于新材料以及新技術(shù)，會增加建筑材料與建筑的成本，而且發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)會涉及土地應(yīng)用，這就會使某些開發(fā)商借綠色建筑與土地利用低碳化而提高房價。同時，綠色建筑通常成本高、售價高，面向的是高消費群體，雖然他們售出的是高品質(zhì)的房子，但此種建筑并沒有得到行業(yè)的認(rèn)同與普及，會被認(rèn)為綠色建筑與高房價是對等的，從而導(dǎo)致開發(fā)商推波助瀾來抬高房價，致使房價短期內(nèi)攀升。（3）短期內(nèi)低碳經(jīng)濟(jì)會限制商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展據(jù)測算，因為我國商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)中使用了大量的煤炭與木材，行業(yè)碳排量占到全國的30%，而且近年為了讓建筑行業(yè)迅速發(fā)展，耗能量逐漸增加，建筑單位面積的能耗已達(dá)到歐洲的三倍，這說明我國當(dāng)前商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展太過依賴能源的支持。正因為能源的使用方便與廉價才促使商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，所以缺少了能源的支持，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展就會受到嚴(yán)重限制，甚至出現(xiàn)倒退虧損，這就會牽一發(fā)而動全身引起連鎖反應(yīng)，這對于整個建筑行業(yè)將產(chǎn)生不利影響。
2.有利影響
（1）利于對商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整近些年房價持續(xù)走高，某種程度上是由很多開發(fā)商炒房導(dǎo)致的。這些開發(fā)商只會為了利益一味把房價炒高，很大程度上這是由于商業(yè)房地產(chǎn)市場門檻低、內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致的。很多消費者只看到房子的價錢與位置而不太看重房子內(nèi)部舒適性以及內(nèi)在品質(zhì)，而發(fā)展綠色建筑則可以從根本上解決這個問題，并且隨著宏觀調(diào)控以及技術(shù)成熟，綠色建筑的成本將回歸正常，長遠(yuǎn)來看這有利于商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的調(diào)整。（2）促進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展某種程度上，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)像股票市場，背后隱藏著泡沫危機(jī)，一旦房價被持續(xù)炒高，市場將失去承接能力，將會導(dǎo)致金融危機(jī)。所以，低碳經(jīng)濟(jì)的地產(chǎn)行業(yè)作為一個投資周期長、收益風(fēng)險大的投資方式，能夠避免炒房的發(fā)生，此外開發(fā)商還會更專注于技術(shù)的提升以及建筑品質(zhì)的提升上，從長遠(yuǎn)考慮對商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有利。（3）對商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)節(jié)能減排以及建筑智能化有利。近些年來，商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)研究的重點一直是節(jié)能減排與建筑智能化，但開發(fā)商過于追求短期內(nèi)的.收益最大化，往往忽視節(jié)能減排與建筑物智能化的發(fā)展。而開展低碳經(jīng)濟(jì)能夠?qū)⑹袌鲑Y本與低碳技術(shù)結(jié)合，更多地將資本用于技術(shù)的研發(fā)，在未來有望實現(xiàn)建筑物的節(jié)能減排與智能化。
三、低碳經(jīng)濟(jì)下商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
在政府呼吁節(jié)能減排的可持續(xù)發(fā)展大環(huán)境下，低碳經(jīng)濟(jì)將會成為未來發(fā)展的趨勢。在未來，商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力將變?yōu)榈吞冀?jīng)濟(jì)技術(shù)的競爭，誰能主動建造出高質(zhì)量的綠色建筑，誰就可以在建筑行業(yè)市場占得先機(jī)。而隨著社會發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的提升，人們也在尋求舒適的綠色環(huán)保型住宅。因此，發(fā)展綠色建筑不但可以讓人們享受到高質(zhì)量的生活還可以降低能耗。低碳經(jīng)濟(jì)不但可以提升商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)的成就感與社會責(zé)任感而且造福于后代，讓企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益；而對于老百姓來說，未來也傾向于購買低碳環(huán)保型住宅。
1.住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展不但可以提高住宅質(zhì)量而且可以降低能耗。在低碳經(jīng)濟(jì)時代，商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)就是要實現(xiàn)綠色住宅產(chǎn)業(yè)化，這樣既降低能耗又節(jié)約資源。因此，實行低碳發(fā)展，可以實現(xiàn)企業(yè)與消費者直接溝通，讓企業(yè)了解消費者需求，做到優(yōu)化資源配置，達(dá)到節(jié)能減排、提升人們生活質(zhì)量的目的。
2.戶型布局合理，加強(qiáng)開發(fā)能力
我國目前的商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)管理混亂，開發(fā)商根本不關(guān)心消費者需求，只關(guān)心自身的利益。目前開發(fā)商的做法是開發(fā)的住宅面積大、樓道寬、臥室客廳大，導(dǎo)致資源嚴(yán)重浪費。開發(fā)商為了資金快速回籠，不裝修房子而讓消費者自己裝修，浪費了財力物力。而在低碳經(jīng)濟(jì)時代，商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)既要注重低碳住宅的開發(fā)水平與質(zhì)量戶型設(shè)計又要做到因人而異、以人為本。
3.推廣新技術(shù)與環(huán)保材料的使用
我國目前發(fā)展低碳建筑的最大難題是房屋的用水與保溫問題。因我國低碳經(jīng)濟(jì)起步晚，處于即使有清潔能源尚沒有相應(yīng)的技術(shù)的階段。而如今房屋建筑中大量使用玻璃，雖然這可以大量節(jié)約建材，但是玻璃吸熱散熱過快，室內(nèi)必須開空調(diào)保持溫度，這就加大了能源的消耗；如果把這些玻璃換成具有科技含量的玻璃，既可以采光也可以隔熱保溫，就可以減少損耗。此外可以種植大量的花草樹木美化清潔環(huán)境，還可以應(yīng)用太陽能用于照明與提供熱水熱源等等。
4.倡導(dǎo)低碳生活，提高人們的低碳意識
商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)要以身作則，提高自身對低碳的認(rèn)識，不但要加大資金投入而且要加強(qiáng)宣傳，提高人們對低碳經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識。5.立足實際，長遠(yuǎn)發(fā)展我國目前的情況是很多人有住房需求但無力購買，因此商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該立足于實際，多開發(fā)出小戶型房屋，讓更多的人買得起；同時加大節(jié)能材料的使用，廣泛推廣節(jié)能、節(jié)水設(shè)備，提高人們的節(jié)能意。商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該依據(jù)實踐經(jīng)驗探索低碳發(fā)展模式，以便在未來的發(fā)展中取得突破。
四、結(jié)束語
在低碳經(jīng)濟(jì)時代，降低能源消耗、減少排放是未來商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢。商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)著低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，雖然目前商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)還存在很多的問題，要做的努力也很多，但是我們希望商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的理念，立足于實際，依據(jù)經(jīng)驗積極探索，開發(fā)出新技術(shù)，使用新材料，讓綠色建筑造福于人類、造福于社會?，F(xiàn)在低碳成了發(fā)達(dá)國家新的經(jīng)濟(jì)增長點，各個發(fā)達(dá)國家都在忙著研發(fā)新的低碳技術(shù)，這是一次全球范圍內(nèi)的技術(shù)變革，我們要緊緊抓住這次機(jī)遇，大力發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，使低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式成為實現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動力。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇四
一、我國海洋環(huán)境現(xiàn)狀二十世紀(jì)九十年代中期以來,我國海洋環(huán)境狀況主要表現(xiàn)為:人海污染物質(zhì)顯著增加,河口、海灣和近岸海區(qū)污染嚴(yán)重,環(huán)境質(zhì)量逐年退化:近海污染范圍不斷擴(kuò)大,石油、氮、磷等營養(yǎng)鹽類污染明顯:海域海水富營養(yǎng)化明顯加重,赤潮、溢油、違章傾倒等污損事件頻頻發(fā)生;外海水質(zhì)基本良好,重金屬污染得到較好控制,油污染重點向南部海區(qū)轉(zhuǎn)移,營養(yǎng)鹽和有機(jī)污染呈逐漸上升趨勢,突發(fā)性污染事件頻率加大,慢性危害日益顯露,海洋自然和生態(tài)破壞加劇,海洋環(huán)境污染主要來自陸源排污,無序、無度地開發(fā)是自然與生態(tài)破壞的`根本原因.
作者：楊得前作者單位：湛江海洋大學(xué)經(jīng)管學(xué)院,524088刊名：北京水產(chǎn)英文刊名：journalofbeijingfisheries年，卷(期)：“”(6)分類號：f4關(guān)鍵詞：
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇五
住房公積金管理制度對促進(jìn)我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高人民生活質(zhì)量有著重要的作用。住房公積金制度是我國參照新加坡中央公積金制度建立起來的住房社會保障制度，自20世紀(jì)90年代在上海試點建立并全面推行[1]，我國住房公積金管理制度從建立到逐步成熟，研究住房公積金管理制度對我國住房制度的完善有極大意義。
住房公積金管理制度主要是針對我國住房公積金的繳存、提取、使用、職責(zé)等內(nèi)容制定的。本文結(jié)合前人的研究成果，從住房公積金制度涉及內(nèi)容的角度出發(fā)，研究分析住房公積金繳存管理制度、提取管理制度、使用管理制度及管理機(jī)制運作等方面的問題。
1.住房公積金繳存管理制度。目前，我國住房公積金實行個人和企業(yè)單位按照一定比例為職工繳納的方式，但由于職工所在的企業(yè)不同，就會導(dǎo)致繳存比例不同。由于我國未設(shè)定嚴(yán)格的繳存比例，從而使員工的計繳基數(shù)和繳存金額有很大差異。此外，由于企業(yè)盈利能力差異以及企業(yè)對職工津貼處理方式的不同，使住房公積金工資計繳基數(shù)差距較大。
2.住房公積金提取管理制度。職工購房時，如果職工想要同時辦理住房公積金貸款和提取個人住房公積金賬戶內(nèi)余額，住房公積金管理中心將不會授予，因為他們認(rèn)為此種做法將會影響其他住房公積金職工的需求，當(dāng)其他職工將要提取或貸取住房公積金時，由于此時公積金金額不足從而無法滿足職工要求。國務(wù)院《住房公積金管理條例》第24條規(guī)定，職工在購房、建房、修房、租房、還房貸、出境定居、喪失勞動能力及離退休等多種情況下均可以提取個人住房公積金賬戶內(nèi)余額。[2]住房公積金管理中心的提取管理制度存在不當(dāng)之處，這種管理行為加大了職工的貸款成本，在商業(yè)銀行貸款利率與其相當(dāng)時，職工很大可能會選擇取銀行貸款，從而閑置住房公積金個人賬戶余額，阻礙住房公積金資金的流動，不利于住房公積金的發(fā)展。
3.住房公積金使用管理制度。由于各地區(qū)住房管理中心發(fā)展能力和水平不一致，并且各地住房公積金使用制度可能會所不同，所以造成各地住房公積金使用效率也不同。一般來看，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高的地區(qū)，其住房公積金使用效率要比經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低的地區(qū)使用效率要高。此外，一二線城市的公積金資金周轉(zhuǎn)率明顯要高，甚至出現(xiàn)繳存額小于貸款額的情形，形成了很好的發(fā)展態(tài)勢，而相對落后的地區(qū)則出現(xiàn)了資金閑置局面。
4.住房公積金管理機(jī)制運作。在住房公積金管理機(jī)制運作過程中，存在以下方面的不足。
（1）受制于目前公積金管理水平的影響，其管理運作效率明顯不高。一方面，由于相關(guān)管理人員的缺乏系統(tǒng)專業(yè)性培訓(xùn)。另一方面，住房公積金貸款手續(xù)的繁瑣性使貸款時間較長，從而降低了職工使用住房公積金貸款的信心，所以有部分職工在購置房屋時選擇去銀行貸款。此外，還有一些地區(qū)管理部門在審批時對業(yè)務(wù)要求過高，也在一定程度上限制了資金的'融通。
（2）由住房公積金本身的業(yè)務(wù)性質(zhì)決定，住房公積金的繳還時間周期長，其受到經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的影響較大，因而資金風(fēng)險本來就大。我國住房公積金管理制度仍需進(jìn)一步完善，住房公積金涉及范圍較廣，而且我國相關(guān)管理人員經(jīng)驗欠缺，其在使用過程中出現(xiàn)問題也就不足為奇。
1.進(jìn)一步完善住房管理制度體系。為保證住房公積金制度的有效性和實施力度，應(yīng)進(jìn)一步完善相關(guān)的法律制度體系。出臺限制不同地區(qū)住房公積金繳存比例的文件，結(jié)合各地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r給出相對適合的繳存比例，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)的不同，應(yīng)明確企業(yè)員工公積金的計繳基數(shù)。此外，將現(xiàn)有的管理條例進(jìn)一步上升到法律層面，從而有效保證政策性保障住房的土地供應(yīng)。政府和相關(guān)部門應(yīng)加大管理力度，使該制度更好的用之于民，服務(wù)于民，讓更多的企業(yè)職工受益，帶動低收入家庭的發(fā)展，實現(xiàn)共同富裕。
2.明確各部門職責(zé)，加大監(jiān)督力度。住房公積金管理部門及相關(guān)部門應(yīng)明確職責(zé)，只有各部門按照職責(zé)辦事，才能進(jìn)一步提高住房公積金的資金使用效率。國家和相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，縱向監(jiān)督和橫向監(jiān)督相結(jié)合，從而有效保證公積金管理部門管理的效果。
3.拓寬住房公積金的資金廣度。住房公積金地區(qū)間發(fā)展不平衡嚴(yán)重影響我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各地區(qū)管理中心應(yīng)根據(jù)地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，在總的管理條例范圍下，實行具有區(qū)域特色的住房公積金管理方式。區(qū)分地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)地區(qū)間住房公積金的相互融合。比如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)會出現(xiàn)繳不供貸狀況，而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)則出現(xiàn)繳存額剩余，兩個地區(qū)可以聯(lián)合從而互相滿足，從而加大了資金的流通范圍，增強(qiáng)了資金的變現(xiàn)范圍。
4.建立完善的風(fēng)險防范制度。住房公積金的風(fēng)險防范主要體現(xiàn)在對貸款風(fēng)險的把控。住房公積金發(fā)展周期長，在其發(fā)展過程中，一方面，受制于國家政策的影響；另一方面，就是借款人的信用。建立完善的住房公積金風(fēng)險防范機(jī)制是其發(fā)展的必要環(huán)節(jié)，也是未來發(fā)展中必須重視的地方。風(fēng)險防范的主要對象就是借款人，應(yīng)嚴(yán)格審查借款的信用，對其實行三方位的審查，即貸前審查、貸中跟蹤和貸后監(jiān)督，并應(yīng)針對不同的群體提前建立風(fēng)險應(yīng)急機(jī)制，利用大數(shù)據(jù)優(yōu)勢建立科學(xué)的貸款風(fēng)險評估方法。
參考文獻(xiàn)：
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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇六
以來，隨著市場的迅速升溫，房地產(chǎn)價格大幅上漲。9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴(kuò)大0.8個百分點，這是自年初以來，房屋銷售價格連續(xù)第3個月同比上漲；環(huán)比上漲0.7%，環(huán)比連續(xù)7個月正增長。盡管近期北京、上海等一線城市房價漲幅有所放緩，但西寧、銀川、天津、南昌等二、三線城市房價卻在加速上漲，表明我國房地產(chǎn)市場的漲價潮正在由一線城市向省會城市、中小城市等二、三線城市蔓延。
進(jìn)入以來，自中央經(jīng)濟(jì)工作會議后，樓市調(diào)整政策頻出。二手房營業(yè)稅優(yōu)惠終止、國四條、土地出讓金比例調(diào)高至50%、國十一條以及央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等為當(dāng)前火熱的樓市注入了一劑良方。特別是209月30日由深圳率先推出的限制購房令，繼而蔓延至全國各大城市，對房地產(chǎn)投資更是帶來了極大的影響。統(tǒng)計顯示，年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%；其中，1~12月增速比1~11月回落3.3個百分點。全國商品房銷售面積10.43億平方米，增長10.1%，增幅回落超過30個百分點。商品房銷售額5.25萬億元，增長18.3%，增幅回落超過50個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源72494億元，增長25.4%，增幅回落20個百分點左右。從同比數(shù)據(jù)看，4月份以后房價同比增幅逐步回落，到12月，回落6.4個百分點。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，數(shù)據(jù)變動趨勢與同比數(shù)據(jù)變動趨勢具有大致相同特征，漲幅也呈逐步回落態(tài)勢。
二、行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要觀點。
（一）什么是行為經(jīng)濟(jì)學(xué)。
行為經(jīng)濟(jì)學(xué)就是要從人的現(xiàn)實決策過程中出發(fā)，建立符合心理學(xué)事實的個體決策模型，以此來分析具體的經(jīng)濟(jì)行為和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。它強(qiáng)調(diào)的是，經(jīng)濟(jì)學(xué)的假設(shè)前提必須和實際情況一致，通過大量的心理學(xué)實驗和現(xiàn)場實驗研究，對主流經(jīng)濟(jì)學(xué)家所堅守的公理化假設(shè)進(jìn)行可復(fù)制的實驗，并在這些重復(fù)的實驗中尋找一些具有規(guī)律性的東西，接著用數(shù)學(xué)把規(guī)律表達(dá)出來，以便給經(jīng)濟(jì)學(xué)的演繹推理更為科學(xué)，也更具預(yù)測性的模型奠定基礎(chǔ)。
（二）行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展。
傳統(tǒng)的行為經(jīng)濟(jì)學(xué)代表人物之一的herbertsi?mon通過對認(rèn)知心理學(xué)的研究，提出了“有限理性”假說，該假說指出了經(jīng)濟(jì)活動當(dāng)事人在決策時不僅面臨復(fù)雜環(huán)境的約束，而且還面臨自身認(rèn)知能力的?約束，即使一個當(dāng)事人能夠精確地計算每一次選擇的成本收益，也很難精確地作出選擇，因為當(dāng)事人可能無法準(zhǔn)確了解自己的偏好集合。
現(xiàn)代行為經(jīng)濟(jì)學(xué)抓住了經(jīng)濟(jì)學(xué)中的核心問題一對選擇的分析。20世紀(jì)70年代，kahncman和tver-sky通過大量的實驗證據(jù)表明，理性人的假設(shè)是不符合實際的生活事實的，與此同時，他們還提出了自己的效用函數(shù)一基于期望理論的價值函數(shù)和概率權(quán)重函數(shù)，這為行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展提供了模型構(gòu)建的土壤。他們的理論概括主要有四點：
1.人們并不具備完全理性，人們生活的真正決策遵從啟發(fā)性原則，并受到框架效應(yīng)等多重因素的影響，而這些因素最終都影響到人們的選擇。
2.價值函數(shù)被定義在相對某一個參照點的損失和收益水平上。這表明人們關(guān)心的更多是財富水平的變化，卻不是單純的絕對財富水平。
3.收益和損失函數(shù)都將呈現(xiàn)出遞減的敏感性。該特征與新古典中的邊際效用遞減規(guī)律相似。
4.損失厭惡的存在性。
（三）選擇行為經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的意義。
由于行為經(jīng)濟(jì)學(xué)的前提是承認(rèn)人的有限理性，因此對于現(xiàn)實生活中的一些有限理性現(xiàn)象給予了較好的解釋。其中之一則為羊群行為。從理論角度來說，羊群行為很難有相對精確的概念。一般來說，羊群行為是指人們的行為趨同，即人們在觀察到其他人的決策后，行為會受到其他人的影響。
傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，單個微觀主體的行為決策本身對整體的宏觀政策不會產(chǎn)生多大的影響，但是在當(dāng)今社會中，信息量大、傳播速度快、受眾面廣，使得羊群行為的具有規(guī)?；男?yīng)，而單個微觀主體的行為決策正是經(jīng)過羊群行為效應(yīng)的擴(kuò)大化進(jìn)而對宏觀政策的整體產(chǎn)生了不可忽視的抵消作用。
行為經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看房地產(chǎn)的投資需求。
（一）心理賬戶對房地產(chǎn)投資需求的影響。
1.人們根據(jù)資金的來源、資金的所在和資金的用途等因素的不同對資金進(jìn)行歸類，這種現(xiàn)象被稱為“心理賬戶”。傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論假定資金是具有替代性的，也就是說所有資金都是等價的，事實上，在人們眼中資金通常不是那樣可以替代，1000元彩票帶來獎金和1000元的工資收入是有區(qū)別的。人們會傾向于把他們的投資武斷地分配到單獨的心理賬戶中，并根據(jù)投資所在的賬戶分別作出決策。這也導(dǎo)致了心理賬戶另外一個重要的特征，即狹隘的框定效應(yīng)，即人們會在面對個人投資時會與之前的投資行為和結(jié)果分離，而不會綜合之前的投資結(jié)果來評估是否值得再次投入。
2.由于有限理性的前提及心理賬戶的存在，這類投資者通常會將自己的收入分在三個不同的賬戶，在圖形上表現(xiàn)為三個不同的曲線。由于曲線狀態(tài)的不同導(dǎo)致有不同的投資收益，再根據(jù)這一點來決定自己的收入應(yīng)該如何分配。
（二）短期損失厭惡對房地產(chǎn)投資需求的影響。
1.期望理論的重要發(fā)現(xiàn)之一是人們在面對收益和損失的決策時表現(xiàn)出不對稱性。kahncman和tver-sky的實驗得出的結(jié)論是：人們并非厭惡風(fēng)險，當(dāng)他們認(rèn)為合適時，他們會選擇賭上一把，但如果不是厭惡風(fēng)險又是什么？他們認(rèn)為，人們的動機(jī)主要是躲避損失，而不是那么厭惡不確定性，人們厭惡的是損失，損失總顯得比收獲更突出、感受更強(qiáng)烈。損失厭惡（lossaversion）是指人們面對同樣數(shù)量的損失帶來的負(fù)效用為同量收益的正效用的2.5倍。期望理論認(rèn)為，損失厭惡反映了人們的風(fēng)險偏好并不是一致的，當(dāng)涉及的是收益時，人們表現(xiàn)為風(fēng)險厭惡；當(dāng)涉及的是損失時，人們則表現(xiàn)為風(fēng)險尋求。
2.我們發(fā)現(xiàn)在房屋價格上漲中，房屋交易的成交量也是同比上升，因此我們預(yù)期控制房價上漲或房價下跌將出現(xiàn)房地產(chǎn)投資者拋售房產(chǎn)的局面，從而使房地產(chǎn)市場回歸理性區(qū)間。但從短視損失厭惡理論的闡述中，我們知道人們普遍厭惡遭受損失。相對于收益，人們對損失更加敏感。人們常常感到放棄某一物品所遭受的效用上的損失量，大于獲得同一物品所得到的效用上的增加量。這就可以解釋在房產(chǎn)價格預(yù)期下跌或已經(jīng)下跌后房地產(chǎn)投資者將如何選擇要價以及是否接受某個出價。
在繁榮期過后，當(dāng)房產(chǎn)價格下降時，或預(yù)期未來房產(chǎn)價格下降時，特別當(dāng)房產(chǎn)的市場價值將低于當(dāng)前房產(chǎn)投資者為其所支付的價格，損失厭惡將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資者決定通過一個高于無損失情況下的保留價格來減少損失，這樣設(shè)定的要價就會較高，在市場上待售的時間也將延長，而最終達(dá)到的成交價格也就相對較高。
同時，面臨較小損失或是已有一定收益的房地產(chǎn)投資者在對要價的邊際上所提高的幅度要比在面臨較大損失時高出很多。從而即便在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下行的風(fēng)險，許多房地產(chǎn)投資者傾向于在市場上觀望，并使要價保持在期望的售房價格之上，最終將無法做成任何交易，使房產(chǎn)的成交量大幅下降，房產(chǎn)價格也不會有較大的波動。這說明了在損失厭惡的情況下，房地產(chǎn)投資者的售房保留價格比購房者的保留價格更缺乏向下的彈性。
（三）時間偏好對房地產(chǎn)投資需求的`影響。
1.傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為效用是隨著時間的變化而以指數(shù)的方式來貼現(xiàn)的。這就意味著人們的偏好在時間變量上應(yīng)該是一致的，無論何時，人們對效用的權(quán)衡都應(yīng)該是相同的。事實上，關(guān)于時間跨度的研究至今都未能表明時間偏好在時間上具有穩(wěn)定性，而且在對待不同的事物上，時間的貼現(xiàn)率也明顯不同。甚至是同一事物，人們也會傾向于推遲執(zhí)行馬上需要投入而報酬滯后的任務(wù)，熱衷于能夠立即帶來報酬而投入滯后的任務(wù)。loewenstein曾提出，對于時間偏好，應(yīng)分為三部分動機(jī)：一是沖動性，即個人不經(jīng)過思考，無計劃地行動的傾向；二是強(qiáng)制性，即制訂計劃并遵守計劃的傾向性；三是抑制性，即欲望和情緒會觸發(fā)沖動的行為，抑制這些自動的或“條件反射”的反應(yīng)的能力。
2.由于我國目前處于經(jīng)濟(jì)高速增長期間，通貨膨脹較快，貧富差距較大，人們對未來生活的不確定性增加，隨之之后的結(jié)果就是自己在權(quán)衡不同時間內(nèi)的成本和收益的情況下，更注重近期效益，注重短期投機(jī)而不是長期投資。房地產(chǎn)市場的火爆體現(xiàn)出在宏觀經(jīng)濟(jì)不確定的形勢下，人們更多傾向于投資不動產(chǎn)，一方面是因為房地產(chǎn)市場投資回報率過高，帶來豐厚的短期收益，不斷吸引更多投資者進(jìn)入該市場，另一方面心理賬戶的存在人們開始確認(rèn)了房地產(chǎn)投資曲線，從而在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大背景下，隨著時間的推延，人們降低了對房地產(chǎn)投資收益的時間貼現(xiàn)率，更加注重房地產(chǎn)短期回報。
四、結(jié)語。
從目前國家對房地產(chǎn)調(diào)控的手段來看，正是通過行政與經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合，一方面通過行政手段打擊投資者不理性的投資行為，降低他們的非理性預(yù)期，從而改變對房地產(chǎn)投資的曲線，同時彌補了經(jīng)濟(jì)手段的時滯性的缺陷；另一方面通過經(jīng)濟(jì)手段積極改變房地產(chǎn)市場供給與需要嚴(yán)重不平衡的情況，通過公租房、廉租房的建設(shè)增加房地產(chǎn)市場的供給，同時積極提高居民收入，縮減貧富差距，從而使房地產(chǎn)市場可以真正健康穩(wěn)定地發(fā)展。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇七
一、房價形成機(jī)制與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)
1.房價本身的形成直接誘因,來自購買方和出售方的協(xié)商議價。
只有房價在足夠多的購房者認(rèn)同的區(qū)間內(nèi),房地產(chǎn)的成交量才可以得以保證。也就是說,表面上是房地產(chǎn)開發(fā)方的單方面定價,但實質(zhì)上是房地產(chǎn)開發(fā)方與購房者之間的一種價格博弈。開發(fā)方的定價原則在于,如果成交量降低就會采用一系列的促銷措施,從一定程度上降低房價,而在其定價過程中會參考相似樓盤的報價,以確定自己的價格策略。
2.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈延伸。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的過程衍生出來的涉及到鋼材、水泥等建材行業(yè),勞務(wù)技術(shù)等服務(wù)行業(yè),房地產(chǎn)設(shè)計咨詢等創(chuàng)意科技類產(chǎn)業(yè)的綜合化的半封閉的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。同時延伸設(shè)計到房地產(chǎn)建材的原材料企業(yè)和因為勞務(wù)支持而帶動的區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)成交價格指數(shù)是整個房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)的有效表達(dá)。
二、房地產(chǎn)成交價格影響因素分析
1.人們對于不同檔次居住用房產(chǎn)的需求對房價的影響。
就房屋的宜居性要求來說,不同購房者對于極高檔小區(qū)和基礎(chǔ)型小區(qū)均有所需求。這兩種需求雖然只是極端需求,但是反應(yīng)了購買者對于房屋設(shè)施作為其居住用途上的不同要求。所以,單從5月份數(shù)據(jù)來看,超過25每平米的住宅只有12%,這表明對于極高端房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)商仍然對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場持謹(jǐn)慎態(tài)度。特別是在反腐工作日益緊張的今天,極高端房地產(chǎn)已經(jīng)成為了高級官員購買房產(chǎn)的禁區(qū)。與此同時,有29%的房屋售價落在了15~25的區(qū)間中,26%的房屋售價落在了1~15的區(qū)間中,此兩者占據(jù)了所有房屋資源的55%。此數(shù)據(jù)表明了大多數(shù)購房者是認(rèn)同這一價格區(qū)間的。而6元以下區(qū)間、6~8區(qū)間、8~1區(qū)間中分別占有的比例為3%、11%和19%,本文研究區(qū)間范圍中期價格分布呈現(xiàn)較為完整的正態(tài)分布。
2.投資用房產(chǎn)的需求對于房價的影響。
房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因來自投資用房地產(chǎn)的投資人隨時可能撤出房地產(chǎn)市場,而近7個月房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下跌的主要原因,也是來自多個領(lǐng)域的投資用房地產(chǎn)投資人撤出。這些領(lǐng)域的投資人主要來自可能涉腐涉貪的部分官員親屬、通過民間貸款運作投資用房地產(chǎn)的商人等。理論上講,因為投資用房地產(chǎn)之前囤積量的存在,以及投資人止損心理的存在,房地產(chǎn)售價可能出現(xiàn)成本倒掛的現(xiàn)象。
3.房產(chǎn)供應(yīng)量對于房價的.影響。
就以居住為目的購買房地產(chǎn)購買者來說,其需求是接近剛性的,而以投資為目的購買房地產(chǎn)的購買者來說,其需求是純彈性的。目前的市場狀態(tài)是以居住為目的購買房地產(chǎn)的購買者直線上升,而以投資為目的購買房地產(chǎn)的購買者數(shù)量直線下降。近7個月來,杭州房價的連續(xù)下跌,也充分反應(yīng)了房地產(chǎn)投資市場的趨冷。但是,因為以居住為目的購買房地產(chǎn)的買方力量存在,房地產(chǎn)價格不會出現(xiàn)理論上的暴跌,而是應(yīng)該在兩者均衡的條件下趨于浮動。
三、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的對策
1.積極控制土地保有量和開發(fā)量的關(guān)系。
開發(fā)商對于土地的保有可以分為兩種形式,其一是完全融資保有,其二是完全自有資金保有。兩者的本質(zhì)區(qū)別在于其購進(jìn)土地的資金是否經(jīng)過了前置貸款。事實上,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即使不進(jìn)行土地開發(fā),也可以完全通過土地的金融運作獲得相當(dāng)豐厚的利潤。所以,到底將手中多少土地開發(fā)成房地產(chǎn)項目,是開發(fā)方需要平衡的問題。在市場條件不好的情況下,可以適當(dāng)延長土地的持有期來換取更大的利潤。
2.合理調(diào)查市場,做好產(chǎn)品定位。
房地產(chǎn)銷售的利潤高低直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對土地開發(fā)的利潤。而通過詳實的市場調(diào)查,可以充分了解目標(biāo)人群的購買欲望和購買力,以對房地產(chǎn)項目的定價和定位做好定位。只有充分科學(xué)的對項目進(jìn)行價格和品質(zhì)的定位,才可以使產(chǎn)品達(dá)到完美的標(biāo)準(zhǔn)。
3.實行集約式資金管理。
集約式資金管理是面對快速復(fù)雜化的房地產(chǎn)投資形式,各房地產(chǎn)企業(yè)紛紛上馬的一種新型的資金管理模式,這種資金管理模式下,會通過計算機(jī)軟件對投資預(yù)期收益和投資風(fēng)險進(jìn)行分析。因為系統(tǒng)采用了模糊計算法,通過復(fù)雜的高維度矩陣獲得多條件下的投資效益最終結(jié)果,使得企業(yè)的投資更加具有理性。
四、結(jié)語
本文通過層次分析,認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的波動趨勢,不會出現(xiàn)市場上擔(dān)心的暴跌的局面,而是可能出現(xiàn)相對穩(wěn)定的緩慢回調(diào)后持續(xù)拉平的狀態(tài)。但因為市場局面相對復(fù)雜,企業(yè)應(yīng)該做好多方面的應(yīng)對措施。通過合理的措施,企業(yè)可以實現(xiàn)投資集約化,使得投資風(fēng)險得到更為有效的管控。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇八
市場經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，尤其是近幾年我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭非常好，在市場經(jīng)濟(jì)中所占比例越來越高，但是這種快速發(fā)展的勢頭存在著很多不良的因素，如果不及時的遏制住，很可能會影響市場經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展，因此必須有針對性的采取對策，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)能夠和諧發(fā)展，相互促進(jìn)而不是相互產(chǎn)生消極影響?？梢詮囊韵聨追矫嫒胧郑?/p>
1.1控制好房地產(chǎn)商品的價格。
過高的房地產(chǎn)商品價格如果不實時的控制，使其無限的發(fā)展下去，非常容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫，而使整個市場經(jīng)濟(jì)陷入癱瘓狀態(tài)，從國外的歷史經(jīng)驗中我們也可以總結(jié)出這一點。控制控制好房地產(chǎn)商品的價格并不說一定要強(qiáng)制性將房產(chǎn)價格降下去，價值決定價格，市場應(yīng)該按照房地產(chǎn)商品的價值卻制定相應(yīng)的價格，真正的實現(xiàn)供需平衡，而如果價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了價值，這種不良的現(xiàn)象，終有一天會使房地產(chǎn)陷入絕境。房地產(chǎn)價格過高目前已經(jīng)成為我國市場經(jīng)濟(jì)中最重要的矛盾，國家也采取了很多的措施來緩解矛盾，其中利用價值以及價格規(guī)律來進(jìn)行調(diào)節(jié)是主要的措施。價值與價格的合理才能實現(xiàn)供需之間的平衡，進(jìn)而使房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)步發(fā)展的狀態(tài)中。
1.2做好金融監(jiān)督。
無論是哪一行業(yè)，在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，政府以及相關(guān)部門都應(yīng)該做好金融監(jiān)督工作，以維護(hù)金融市場秩序。我國目前的房地產(chǎn)市場之所以會出現(xiàn)價格虛高的現(xiàn)象，主要就是金融監(jiān)督工作不到位，有很多的房地產(chǎn)企業(yè)自身并不具備開發(fā)大規(guī)模房地產(chǎn)的實力，但是通過向銀行借貸等方式進(jìn)行了大規(guī)模的開發(fā)，這種行為非常容易引起銀行壞賬現(xiàn)象，很多的開發(fā)商開發(fā)出來的房地產(chǎn)價格過高，無人問津，銀行貸款也就無法按時歸還，因此政府與銀行都應(yīng)該做好金融監(jiān)督工作，全方位的了解房地產(chǎn)企業(yè)的各個信息，尤其是償還能力，加強(qiáng)控制力度，并且對銀行貸款行為進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，從而使資金更加隔離的配置，從房地產(chǎn)行業(yè)逐漸的流向其他有更有希望的產(chǎn)業(yè)中，也使整個市場經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展起來，而不是過度集中在某一產(chǎn)業(yè)中。為了達(dá)到金融監(jiān)督的目的，政府以及銀行都應(yīng)該對自身的很多業(yè)務(wù)進(jìn)行改進(jìn)創(chuàng)新，在改進(jìn)傳統(tǒng)的存貸模式的同時，還要引入更多的沒有任何問題的資產(chǎn)，盡可能的降低高風(fēng)險貸款的比例，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
目前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與市場經(jīng)濟(jì)并沒有完全的靠攏，甚至有些脫離市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走向，因此政府在各方面上鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)低碳環(huán)保，不再只是考慮經(jīng)濟(jì)效益問題。政府可以利用杠桿經(jīng)濟(jì)原理來對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行有效的調(diào)整。杠桿作用主要表現(xiàn)在以下兩方面：一方面，政府可以通過政策支持鼓勵更多的房地產(chǎn)企業(yè)投資智能建筑，在開發(fā)的過程中給予更多的優(yōu)惠，這樣參與智能化建筑的開發(fā)的開發(fā)商就會越來越多，進(jìn)而改變這種房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式;另一方面，政府也可以對購買低碳環(huán)保的住宅的用戶實行優(yōu)惠，進(jìn)而擴(kuò)大購買人數(shù)，購買人數(shù)的增多，又會促進(jìn)開發(fā)商開發(fā)智能化的環(huán)保的建筑，進(jìn)而完全的實現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，也促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的良性發(fā)展。
2.結(jié)語。
綜上所述，可知就我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來說，采取措施使其能夠和諧發(fā)展已經(jīng)成為刻不容緩的任務(wù)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的初期發(fā)展對市場經(jīng)濟(jì)來說起著非常大的作用，但是因為市場監(jiān)管等工作并沒有落實到位，使其越來越偏離市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，因為相關(guān)部門應(yīng)該給予更多的優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。本文是筆者多年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究經(jīng)研究的總結(jié)，希望為市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供借鑒。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇九
作為推進(jìn)住房公積金管理工作與提升住房公積金管理手段的基礎(chǔ)，住房公積金的檔案管理工作在日常的工作中已經(jīng)受到了相關(guān)人士的廣泛關(guān)注。同時，作為各級住房公積金管理機(jī)構(gòu)與服務(wù)工作的最終表現(xiàn)形式與基本載體，住房公積金檔案同樣也是對整個的公積金管理機(jī)頭進(jìn)行整體素質(zhì)考核的一種渠道之一。所以，無論是在公積金管理的內(nèi)部審核來看，還是站在廣大繳存人民進(jìn)行外部監(jiān)管、監(jiān)督的角度來看，住房公積金檔案管理的工作意義非凡，它不僅是對所屬區(qū)域內(nèi)居民收入體系與市場房價發(fā)展規(guī)律的重要記載，同時也是記錄市場房價情況的基本依據(jù)。我們每一名相關(guān)的從業(yè)人員都必須要站在專業(yè)的角度來對住房公積金檔案管理內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)研究與分析，以此來為未來的住房公積金與其他社會保障體系提供可靠的參考依據(jù)。住房公積金檔案管理還能夠為貸款人的信用查詢、風(fēng)險管控、矛盾糾紛提供基本查詢依據(jù)。在這個法治社會日益完善的今天，人們的維權(quán)意識也得到了前所未有的提升，在這種情況下很多糾紛以及矛盾都需要通過對原始的公積金檔案進(jìn)行查詢，才能夠得出最為公正的裁定。
3現(xiàn)階段住房公積金檔案管理中存在的問題及相應(yīng)對策。
3.1檔案管理基礎(chǔ)設(shè)施相對落后。
由于我國的住房公積金管理體系起步較晚，一些辦事機(jī)構(gòu)的辦公場所甚至都是租借的，所以這就從本質(zhì)上制約了住房公積金相關(guān)檔案管理的基本要求，特別是一些縣級、鄉(xiāng)級機(jī)構(gòu)的辦事條件更為簡陋，久而久之便導(dǎo)致了一些基礎(chǔ)檔案的丟失與遺落。針對這種現(xiàn)狀我們建議各級住房公積金管理系統(tǒng)都應(yīng)當(dāng)從轉(zhuǎn)變思想開始，充分地認(rèn)識到檔案管理不僅是住房公積金日常業(yè)務(wù)的真實記錄，同時也是預(yù)防各類公積金貸款風(fēng)險、構(gòu)建和諧社會的基本保障。相關(guān)機(jī)構(gòu)更是要將具體的檔案管理責(zé)任落實的人頭來展開工作，從提升從業(yè)人員的主觀能動性與責(zé)任意識出發(fā)，以此來提升現(xiàn)階段的檔案管理工作質(zhì)量。對于一些有條件的住房公積金檔案管理業(yè)務(wù)部門，還應(yīng)當(dāng)從日常的工作監(jiān)督入手、建立健全完善的考核、激勵與獎懲機(jī)制。
3.2建立健全相關(guān)的檔案管理制度。
在現(xiàn)階段的中國住房公積金檔案管理業(yè)務(wù)中，暫時還沒有出臺一部具體的行為標(biāo)準(zhǔn)與管理制度，這就導(dǎo)致了一些地市級的住房公積金中心雖然結(jié)合自身情況制定了一些相對的檔案管理制度，然而卻往往由于監(jiān)管不到位、缺少宏觀指引而導(dǎo)致了整個的管理制度無法做到系統(tǒng)性與完善性，久而久之便失去了這些規(guī)章制度本應(yīng)發(fā)揮的'效率。為了改變這種狀況，我們建議各級的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，要通過充分利用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)云系統(tǒng)，來對現(xiàn)階段的檔案管理制度進(jìn)行細(xì)化管理。通過分層管理、責(zé)任落實等手段，來推行各項檔案管理制度的落實與推廣，并以此來納入到相關(guān)的地方性住房公積金檔案管理考核中，與個人的績效、獎金掛鉤，在削弱公積金檔案管理中復(fù)雜性的同時，加大相關(guān)制度的貫徹與執(zhí)行。
3.3強(qiáng)化崗位培訓(xùn)向“人的因素”要效益。
“以人為本”在實際的住房公積金檔案管理中同樣占據(jù)著較為重要的地位，特別是一些處于數(shù)字化檔案管理建設(shè)初期的地域，很多檔案管理從業(yè)人員都會由于專業(yè)知識有限而導(dǎo)致了紙質(zhì)檔案與電子檔案轉(zhuǎn)換的過程中，發(fā)生了一些不必要的丟失與遺落。為了避免這種情況的產(chǎn)生，作為住房公積金的管理集團(tuán)必須要充分的結(jié)合自身條件與需求，來打造一整套完善而又有效的數(shù)字化檔案操作系統(tǒng)的運用與學(xué)習(xí)，通過與受托銀行的同步更新來打造網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)合管理模式，同時定期展開人員的專業(yè)培訓(xùn)與考核，通過對專業(yè)技能的掌握與提升來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的維護(hù)，確保整個住房公積金系統(tǒng)的平穩(wěn)與安全運行。
3.4強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)力度，推進(jìn)公積金檔案管理的完善。
作為住房公積金管理體系中最為核心的組成部分，一些地域的管理者依舊存有較強(qiáng)的“官本位”思想，對于業(yè)務(wù)窗口的監(jiān)管僅僅停留于口頭上，這就導(dǎo)致了一部分自制能力較差的人員無法按照要求完成既定的工作目標(biāo)，為后續(xù)的住房公積金檔案管理埋下隱患。所以，我們在實際的工作中，必須要站在宏觀的角度來要求相關(guān)的檔案管理機(jī)構(gòu)管理者，從自身做起來帶動整體業(yè)務(wù)人員的主動性與工作的積極性，真正做到發(fā)揮黨員、領(lǐng)導(dǎo)的模范作用，以吃苦在前、享樂在后的精神與理念來帶動公積金檔案管理工作的全面提升。
4結(jié)語。
綜上所述，中國現(xiàn)階段的住房公積金檔案管理工作作為整體住房公積金管理系統(tǒng)中最為基礎(chǔ)、最為核心的組成部分，它不僅占據(jù)著十分重要的地位同時也在實際的管理中發(fā)揮著不可替代的作用。然而，由于我國的住房公積金事業(yè)與其他歐美國家相比起步較晚，所以其中依舊存在很多的問題有待我們?nèi)グl(fā)現(xiàn)、去解決，各級主管部門也應(yīng)當(dāng)發(fā)揮自身的行政職能，從轉(zhuǎn)變思想入手來完善住房公積金檔案管理，最終為實現(xiàn)住房公積金事業(yè)的良性、健康發(fā)展保駕護(hù)航。
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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十
進(jìn)一步加強(qiáng)窗口建設(shè)，嚴(yán)格落實“首問責(zé)任制首辦責(zé)任制限時辦結(jié)制”，完善延時服務(wù)延伸服務(wù)跟蹤服務(wù)上門服務(wù)等工作機(jī)制，開辟新經(jīng)濟(jì)重點企業(yè)“綠色通道”；建立新經(jīng)濟(jì)重大項目服務(wù)機(jī)制企業(yè)登記疑難問題會商機(jī)制，引導(dǎo)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)注冊登記服務(wù)。上半年引導(dǎo)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照x戶。
二提高服務(wù)質(zhì)量。
嚴(yán)格落實“僅跑一次”改革要求，對前來辦理證照企業(yè)經(jīng)營單位，實行一次性告知，提供資料可回頭補等方式，方便群眾辦事。上半年幫助個體工商戶年報xxxx多戶，企業(yè)xxx余戶。
三優(yōu)化監(jiān)管，提升服務(wù)效能；結(jié)合日常投訴舉報處置，專項整治工作，對新經(jīng)濟(jì)體監(jiān)管中存在輕微違法行為采取行政指導(dǎo)約談等措施，并跟蹤指導(dǎo)改正，確保企業(yè)經(jīng)營行為合法合規(guī)良性運行。充分做好保駕護(hù)航屬地職能職責(zé)。
四下半年打算。
為有需要新經(jīng)濟(jì)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并建立綠色通首機(jī)制，并加強(qiáng)宣傳指導(dǎo)機(jī)制，加大對新經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)政策宣傳力度，鼓勵支持轄區(qū)內(nèi)企業(yè)積極發(fā)展新經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，有效推進(jìn)轄區(qū)新經(jīng)濟(jì)工作取得突出進(jìn)展。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十一
經(jīng)濟(jì)管理學(xué)自薦信、為了寫出更好更專業(yè)的自薦信大學(xué)生個人簡歷網(wǎng)提供這份經(jīng)濟(jì)管理學(xué)專業(yè)求職信范文為參考范文。
敬愛的先生/女士：
您好！
我是吉林大學(xué)的一名大四學(xué)生，即將踏入社會的我對未來充滿著期待，我相信“wellbegunishalfdone”，（好的開端是成功的一半）。我希望貴公司就是我成功的起點，我能有幸同貴公司一起共創(chuàng)明日的輝煌。
我出生于風(fēng)景秀美的邊陲小城——臨江，我以優(yōu)異的成績考入了xx大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，從此翻開了我人生新的篇章。入學(xué)以來我一直擔(dān)任班級的團(tuán)支書，繁忙的工作不僅培養(yǎng)和鍛煉了我的工作能力，更加鍛煉了我解決問題的能力，使我面臨問題的時候能夠冷靜分析，縝密思考，而這一切對我專業(yè)的選擇都產(chǎn)生了深刻的影響。
我在做好本職工作的同時，還積極參加學(xué)校組織的各項活動，并鼓勵同學(xué)參與，為他們出謀劃策；在日常生活中，我能夠緊密團(tuán)結(jié)同學(xué)，我相信集體的力量是強(qiáng)大的.，只有大家擰成一股繩，才能把各項工作做好。/信息來源于大學(xué)生個人簡歷網(wǎng)語言，和frontpage，dreamweaver，等網(wǎng)頁編輯軟件，firework，flash等網(wǎng)頁圖形處理軟件，可以自如的進(jìn)行網(wǎng)頁編輯?，F(xiàn)在我在互聯(lián)網(wǎng)上，就已經(jīng)建立了自己的個人主頁，并用遠(yuǎn)程文件傳輸協(xié)議(ftp)進(jìn)行維護(hù)和管理。不斷的努力使我的網(wǎng)頁日趨成熟。
當(dāng)然一個高素質(zhì)人才除了掌握扎實的`專業(yè)知識，還應(yīng)該具有豐富的人文知識。我從小熱愛文學(xué)，廣覽群書，為我的寫作能力奠定了堅實的基礎(chǔ)。讀書以來，不斷參加校內(nèi)外征文活動，發(fā)表過作品數(shù)篇.特別在大學(xué)期間,被特邀為校報記者,參賽文章多次獲獎.此外,在英語的學(xué)習(xí)方面,我已具備了一定的聽,說,寫和會話能力,可以用英語進(jìn)行日常的交流.
未來社會需要的是理論和實踐相結(jié)合的復(fù)合型人才。學(xué)習(xí)之余，我參加了大量的社會實踐活動，做家教，去商場做過促銷員，從而鍛煉了自己吃苦耐勞,一絲不茍的工作做風(fēng).
鮮花和榮譽只能代表過去，未來的社會于我完全是一個陌生的世界，更是一個充滿挑戰(zhàn)的世界。年輕的我，有的是旺盛的精力和不服輸?shù)男拍?，但卻缺乏鍛煉自我。展示自我的機(jī)會。沒有您伯樂的眼光，我將無法施展自己所學(xué)的知識。因此，我非常希望能夠成為貴公司的一員。我將以更大的熱情投入到新的工作環(huán)境中去，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的青春。
在此，面對新的生活和考驗，我要用我的智慧和對事業(yè)的熱愛之心開辟一條成功之路，我相信我一定會為貴公司帶來更大的利益，相信您伯樂的慧眼，相信我的實力，我真誠地期望能投足你的麾下共同構(gòu)筑美好的未來。
此致
敬禮!
自薦人：
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十二
摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和改革的不斷深入，房地產(chǎn)企業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，并且不斷壯大，已經(jīng)成為促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，但在其發(fā)展的過程中也出現(xiàn)了一些弊端，產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。本文通過對當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題進(jìn)行分析，提出了加強(qiáng)其經(jīng)濟(jì)管理的有效途徑，以期促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模的不斷增大，房地產(chǎn)企業(yè)在一定程度上都建立了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理制度，以期促進(jìn)自身的良好發(fā)展，但由于各種因素的制約，房地產(chǎn)企業(yè)建立的經(jīng)濟(jì)管理制度對于促進(jìn)自身的發(fā)展有較大的局限性，效果并不顯著，所以，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況下，如何提高經(jīng)濟(jì)管理的質(zhì)量和效率，是房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的重要問題。
1、內(nèi)部管理環(huán)境混亂。
隨著房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，由于發(fā)展過快而出現(xiàn)的各種弊端也顯現(xiàn)出來，在房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部，管理較為松散，環(huán)境混亂，對于企業(yè)的管理理念、管理風(fēng)格等都沒有進(jìn)行有效的總結(jié)和探討，難以為企業(yè)員工樹立具有激勵意義的價值觀。此外，在企業(yè)進(jìn)行授權(quán)和分配權(quán)責(zé)方面，也缺乏有效性，管理層對于授權(quán)具有較強(qiáng)的隨意性，而且對于權(quán)責(zé)的劃分也不明確，導(dǎo)致企業(yè)員工在工作時容易出現(xiàn)混亂，而且難以將問題進(jìn)行有效的解決，從而對企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響。內(nèi)部管理環(huán)境是企業(yè)為員工樹立工作價值觀，激發(fā)員工積極性的有效環(huán)境，如果管理環(huán)境一片混亂，員工就很難充分的發(fā)揮自身的主觀能動性，也就難以為企業(yè)做出貢獻(xiàn)，這對于企業(yè)的發(fā)展來說是一項巨大的損失。
2、稽核監(jiān)管不嚴(yán)。
在大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中，對于稽核監(jiān)督制度的建立都沒有引起足夠的重視，有些企業(yè)的經(jīng)營者甚至認(rèn)為稽核部門不僅不能夠為企業(yè)的發(fā)展帶來經(jīng)濟(jì)效益，還會因為占用人力資源而造成企業(yè)的發(fā)展成本增加，從而制約了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這種偏激的想法直接導(dǎo)致了企業(yè)稽核監(jiān)管制度的建立得不到有效的貫徹實施。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，越來越多的問題暴露出來，企業(yè)由于沒有建立有效的稽核監(jiān)管制度，導(dǎo)致企業(yè)的運作沒有受到良好的監(jiān)督，也就致使企業(yè)在發(fā)展過程中出現(xiàn)了一些違反法律法規(guī)或者投機(jī)取巧的問題，這些問題對于企業(yè)的發(fā)展影響巨大，一旦違反法律法規(guī)，企業(yè)不僅要接受法律制裁，同時也會給企業(yè)的形象和信譽帶來巨大的損失，嚴(yán)重影響到企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
3、企業(yè)內(nèi)部審計制度不夠完善。
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的最主要目的就是實現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的最大化，無論是企業(yè)的資產(chǎn)、企業(yè)的財產(chǎn)、企業(yè)的經(jīng)營成本，都與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益息息相關(guān)，只有實行有效的內(nèi)部審計制度，才能夠?qū)崿F(xiàn)對企業(yè)資產(chǎn)、財產(chǎn)及經(jīng)營成本的有效控制，才能夠有效降低企業(yè)的發(fā)展成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，以實現(xiàn)市場競爭力的提高。在當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中，企業(yè)的審計制度缺乏有效的貫徹執(zhí)行，對于企業(yè)的資產(chǎn)、財產(chǎn)、成本的審計和監(jiān)督都缺乏力度，這也就導(dǎo)致了企業(yè)的發(fā)展成本難以得到有效的控制，從而造成了企業(yè)經(jīng)營成本的上升，不利于經(jīng)濟(jì)效益的提高，也就難以促進(jìn)企業(yè)市場競爭力的提高，在很大程度上制約了企業(yè)的快速發(fā)展。
1、建立良好的內(nèi)部管理環(huán)境。
在加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的時候，建立良好的內(nèi)部管理環(huán)境是必不可少的，要想實現(xiàn)企業(yè)自身的快速發(fā)展，最重要的就是充分激發(fā)員工的工作積極性，使員工為企業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，從而有效促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)步。所以，房地產(chǎn)企業(yè)要明確企業(yè)的經(jīng)營管理理念、管理方式和管理風(fēng)格，以使員工更好的融入到企業(yè)的發(fā)展中，對于組織結(jié)構(gòu)，企業(yè)要不斷的改進(jìn)和完善，以實現(xiàn)信息傳遞的有效性和決策下達(dá)的及時性，并實現(xiàn)對員工行為的有效規(guī)范。企業(yè)要明確授權(quán)和分配權(quán)責(zé)，使每一個員工都了解自己的使命和權(quán)力，以更好的發(fā)揮自身的主觀能動性，從而實現(xiàn)對企業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模不斷增大，只有建立良好的內(nèi)部管理環(huán)境，充分的調(diào)動員工的工作積極性，促進(jìn)各項管理制度的落實，才能夠真正的實現(xiàn)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)管理的目的。
2、加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部稽核監(jiān)管。
市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了法律法規(guī)的不斷完善，對于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展監(jiān)督力度也不斷的提高，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部稽核監(jiān)管制度，已經(jīng)成為促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展的重要手段?；吮O(jiān)管部門的主要職責(zé)就是對企業(yè)的運營實行有效的監(jiān)督，對于企業(yè)的風(fēng)險經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)管，對于企業(yè)發(fā)展中存在的問題及時的提出，以保證企業(yè)的正常發(fā)展，從而有效促進(jìn)企業(yè)發(fā)展形象和信譽的提高，使得企業(yè)可以提高自身的市場競爭力。因此，在當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，企業(yè)一定要重視對稽核監(jiān)管制度的建立，以保證企業(yè)的運營可以在其掌控之內(nèi)，以減少與法律法規(guī)相沖突的經(jīng)營方式，從而有效促進(jìn)企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營，以保證企業(yè)的正常、快速發(fā)展，并進(jìn)行有效的經(jīng)濟(jì)管理。
3、完善企業(yè)內(nèi)部的審計制度。
完整、有效的審計制度對于企業(yè)的成本控制和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有極大的促進(jìn)作用，因此，房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中應(yīng)當(dāng)注意完善企業(yè)的內(nèi)部審計制度，以保證充分的發(fā)揮審計制度的作用，以實現(xiàn)對企業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用。首先，企業(yè)要保證審計部門的相對獨立性，使其直接對企業(yè)的董事會負(fù)責(zé)，以保證審計不受任何部門或個人的影響，從而確保審計結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性，同時也充分發(fā)揮審計制度對企業(yè)資產(chǎn)、財產(chǎn)的保護(hù)作用，促進(jìn)企業(yè)向合法的良性方面發(fā)展。企業(yè)審計制度要不斷的進(jìn)行完善，以保證企業(yè)可以在不斷的發(fā)展過程中都能夠得到有效的監(jiān)管和制約，從而保證企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢，以提高企業(yè)發(fā)展的信譽和形象。
1、促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康、快速發(fā)展。
房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，有力的促進(jìn)了國家經(jīng)濟(jì)的`快速發(fā)展，但是其發(fā)展過程中所存在的弊端也嚴(yán)重的影響到了國民經(jīng)濟(jì)的正常、健康發(fā)展。當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展隨著政府宏觀調(diào)控的引導(dǎo)，正在逐步走向正軌，在這個過程中，房地產(chǎn)企業(yè)可以在發(fā)展中求完善，加強(qiáng)對自身的經(jīng)濟(jì)管理，以保證企業(yè)內(nèi)部的管理有序，逐步的改善由于較快發(fā)展而出現(xiàn)的各種弊端，并進(jìn)行有效的創(chuàng)新，以實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，同時也不斷地提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效率。
2、有效促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
近年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛的就是房地產(chǎn)企業(yè)，其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位不斷升高，并不斷的發(fā)展壯大，已經(jīng)發(fā)展成為關(guān)系國計民生的重要力量，對于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著舉足輕重的影響，但是，其自身的畸形發(fā)展對于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也產(chǎn)生了一定的影響，對于人民生活水平的提高產(chǎn)生了不利的影響，因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理，促進(jìn)企業(yè)的正常發(fā)展，對于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高都具有重要的意義。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在其發(fā)展過程中一定要加強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)管理，促進(jìn)自身的規(guī)范性發(fā)展，以保證企業(yè)在實現(xiàn)不斷促進(jìn)自身發(fā)展的同時，也可以有效促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為國家和人民帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
結(jié)束語：
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的影響，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康、快速發(fā)展對于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的意義。因此，房地產(chǎn)企業(yè)要不斷的改進(jìn)和創(chuàng)新，加強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)管理，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展的健康、快速，以有效的提高自身的市場競爭力，從而實現(xiàn)為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供更多的動力，同時也促進(jìn)人民生活水平的提高。
參考文獻(xiàn)：
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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十三
實踐性課程主要是獲得直接的經(jīng)驗知識，訓(xùn)練職業(yè)技能，形成實際工作能力，養(yǎng)成適應(yīng)工作環(huán)境的職業(yè)態(tài)度等，是高職院校教育中非常重要的一部分。目前，雖然高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)中實踐教學(xué)的重要性已經(jīng)得到普遍的認(rèn)同，一些院校在實踐教學(xué)方面的探索也取得了一定的成果。但是許多院校在教學(xué)觀念上只是把實踐教學(xué)當(dāng)成理論教學(xué)的完善過程或輔助手段，對實踐教學(xué)環(huán)節(jié)缺乏有效的評價體系，實踐教學(xué)的成績常常附屬在理論教學(xué)成績上，實踐教學(xué)難以真正達(dá)到預(yù)期的效果和目的。校企合作共建教學(xué)單位少等問題，使高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理教育脫離生產(chǎn)實際和就業(yè)需要，無法滿足新的辦學(xué)理念的需求，直接導(dǎo)致畢業(yè)生有效就業(yè)率偏低。
2.高職院校強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)管理學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)的途徑。
2.1確立以職業(yè)能力培養(yǎng)為核心的高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)。
對現(xiàn)階段的職業(yè)教育教學(xué)模式的改革已成為當(dāng)前我國高職院校教育改革面臨的核心任務(wù)。近年來，結(jié)合我國建筑行業(yè)的高速發(fā)展的特點，積極探索建立符合我國國情的、職課程體系和課程模式，強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)學(xué)生職業(yè)能力的培養(yǎng)，初步形成了符合當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)發(fā)展的專業(yè)人才培養(yǎng)模式。我們認(rèn)為，必須以國家頒布的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，企業(yè)需求為準(zhǔn)繩，繼續(xù)優(yōu)化專業(yè)教學(xué)內(nèi)容、課程體系改革為重點。
2.2構(gòu)建建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)學(xué)生職業(yè)能力體系結(jié)構(gòu)。
職業(yè)能力是指職業(yè)角色從事一定社會崗位工作所需的個體能力，它由知識儲備、理解能力和操作技能諸要素構(gòu)成，并作為一個有機(jī)整體綜合地發(fā)揮作用。()培養(yǎng)目標(biāo)的確立，決定了建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)學(xué)生職業(yè)能力的內(nèi)容，應(yīng)著重體現(xiàn)在學(xué)生具體工作能力。高職院校建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)學(xué)生綜合職業(yè)能力和全面素質(zhì)的培養(yǎng)方面，應(yīng)具備的職業(yè)能力結(jié)構(gòu)表現(xiàn)在以下兩個方面：
2.2.1基礎(chǔ)素質(zhì)能力。
是職業(yè)能力結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，不僅包含職業(yè)道德、職業(yè)素養(yǎng)和心理素質(zhì)等公共基礎(chǔ)素質(zhì)方面的內(nèi)容，而且還需要大量的土建、金融、管理相關(guān)行業(yè)方面的知識內(nèi)容。并合理的把知識結(jié)構(gòu)與學(xué)生的個性發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，增強(qiáng)學(xué)生日后專業(yè)發(fā)展的后勁。金融、土建、管理是建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)知識能力結(jié)構(gòu)的核心。
2.2.2專業(yè)拓展能力。
主要包括學(xué)生個性化發(fā)展的職業(yè)培訓(xùn)、各類與學(xué)生自身愛好和就業(yè)前景相關(guān)的經(jīng)濟(jì)類、管理類、外語類選修課和社會實踐等方面的內(nèi)容，體現(xiàn)知識結(jié)構(gòu)的開放性、動態(tài)性，是建筑經(jīng)濟(jì)管理能力結(jié)構(gòu)的延伸，能夠進(jìn)一步拓展學(xué)生創(chuàng)新思維的廣度和深度。
3.改革課堂教學(xué)模式建立實踐教學(xué)體系。
《國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定》中強(qiáng)調(diào)，“加強(qiáng)職要業(yè)院校學(xué)生職業(yè)能力和職業(yè)技能的培養(yǎng)”大力推行工學(xué)結(jié)合、“校企合作的培養(yǎng)模式”.因此必須根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢、社會對崗位要求和培養(yǎng)目標(biāo)，建立校內(nèi)校外實訓(xùn)基地，通過模擬實訓(xùn)、社會調(diào)研等途徑，強(qiáng)化對基礎(chǔ)素質(zhì)能力、專業(yè)知識技能和專業(yè)拓展能力的訓(xùn)練，使學(xué)生較好地掌握專業(yè)的必備技能。
3.1對課堂教學(xué)模式和教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行改革，增強(qiáng)實踐教學(xué)的針對性和實用性。
在實踐教學(xué)中注重單一課程和綜合實訓(xùn)的結(jié)合，將傳授知識與培養(yǎng)能力有機(jī)地統(tǒng)一起來，增強(qiáng)教學(xué)的針對性和實用性，使學(xué)生在漸進(jìn)的實踐教學(xué)過程中提升自己的職業(yè)能力。在教學(xué)手段和方法方面，重點實行案例教學(xué)、情景教學(xué)和任務(wù)導(dǎo)向教學(xué)，加強(qiáng)師生間的交流與互動，讓學(xué)生在運用知識的過程中獲得能力的提升。積極組織學(xué)生參加相關(guān)職業(yè)能力大賽，通過比賽調(diào)動學(xué)生積極性、能動性感受競爭壓力。通過比賽認(rèn)識到自身度不足，提高相關(guān)能力水平。同時緊跟市場規(guī)律，開拓眼界避免閉門造車。
3.2加強(qiáng)校企合作教育制度建立校中廠、廠中校的實訓(xùn)基地，完成學(xué)生知識能力的轉(zhuǎn)化。
一方面，建立各類建筑經(jīng)濟(jì)管理實訓(xùn)室，對學(xué)生進(jìn)行辦公自動化實訓(xùn)、施工模擬實訓(xùn)、財務(wù)記賬實訓(xùn)、綜合實訓(xùn)等實際操作訓(xùn)練，在仿真的實訓(xùn)環(huán)境中，使學(xué)生實踐能力得到強(qiáng)化和提高。以校內(nèi)實訓(xùn)情景模擬、實際崗位體驗等方式，強(qiáng)化實踐教學(xué)，使學(xué)生真正了解社會的實際情況，把所學(xué)的知識運用于實踐中，提高學(xué)生的實際工作能力。
4.加強(qiáng)“雙師型”師資隊伍建設(shè)，提高教師整體素質(zhì)。
建設(shè)一支有效的“雙師型”高素質(zhì)師資隊伍是提高教學(xué)水平和質(zhì)量的保證。要適應(yīng)以能力為主線的職業(yè)教育理念，培養(yǎng)出合格的建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)人員，師資隊伍的建設(shè)可從以下幾個方面入手：
4.1采取積極措施解決教師自身的職業(yè)素養(yǎng)問題。
要引導(dǎo)教師積極參加相關(guān)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，獲取專業(yè)職業(yè)資格證書。爭取定期選派相關(guān)教師參加企業(yè)培訓(xùn)，邀請資深商專家進(jìn)行講座，及時了解用人單位對崗位的要求，不斷提升教師的實踐水平。
4.2完善建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)教師隊伍的人員結(jié)構(gòu)。
采用“走出去、請進(jìn)來”的方法，不斷引進(jìn)既有實踐能力，又有較高理論水平的高素質(zhì)人才來充實師資隊伍。
4.3促使教師走出校門承擔(dān)企業(yè)相應(yīng)的工作，鍛煉自身的實踐能力。
可以有計劃地安排教師到企事業(yè)單位進(jìn)行專業(yè)實踐和考察，參與實踐，熟悉職業(yè)環(huán)境。鼓勵教師到管理服務(wù)一線去尋找課題、參與企業(yè)決策、政府咨詢等，用其理論服務(wù)于社會，并在實踐中獲取最新的市場信息，豐富自己的實踐經(jīng)驗。
作者：高凱單位：黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十四
一、新經(jīng)濟(jì)的定義與幾種測度思路。
首次提出“新經(jīng)濟(jì)”一詞的美國《商業(yè)周刊》(businessweek,、)以及其他多數(shù)美國文獻(xiàn)，均稱新經(jīng)濟(jì)的促成技術(shù)僅指信息技術(shù)（注：中國文獻(xiàn)中的“新經(jīng)濟(jì)”則多由包括信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料、微型機(jī)電系統(tǒng)等在內(nèi)的多種技術(shù)促成。）。多數(shù)人認(rèn)為，新經(jīng)濟(jì)是過去里各種結(jié)構(gòu)變化的產(chǎn)物，代表著一種新的經(jīng)濟(jì)增長方式，核心是新技術(shù)――經(jīng)濟(jì)范式的形成與發(fā)展：新的技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和相關(guān)的制度結(jié)構(gòu)。
從經(jīng)濟(jì)科學(xué)的角度看，“經(jīng)濟(jì)”的含義有如下方面：(1)社會生產(chǎn)關(guān)系的總和或社會經(jīng)濟(jì)制度；(2)產(chǎn)品與服務(wù)的生產(chǎn)、分配、交換、消費活動，即人們的生產(chǎn)與再生產(chǎn)活動；(3)一國國民經(jīng)濟(jì)整體或其中的各個部門?！靶陆?jīng)濟(jì)”正是基于上述三方面的一個立體的綜合概念：它并不僅指某一產(chǎn)業(yè)／部門或某些產(chǎn)業(yè)／部門，但這一或這些產(chǎn)業(yè)／部門是“新經(jīng)濟(jì)”概念的核心；這一或這些核心產(chǎn)業(yè)／部門的技術(shù)在整個國民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)與再生產(chǎn)活動中具有廣泛甚至全面的應(yīng)用與滲透力；這一或這些核心產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用與滲透效應(yīng)擴(kuò)展到整個社會生產(chǎn)關(guān)系，即這些核心產(chǎn)業(yè)／部門形成了獨特的社會生產(chǎn)關(guān)系／社會經(jīng)濟(jì)制度型態(tài)。新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)和新社會三個層面是“新經(jīng)濟(jì)”概念缺一不可的要素。作為新技術(shù)，信息技術(shù)在國民經(jīng)濟(jì)體系中形成了新的獨立的信息產(chǎn)業(yè)部門，與此同時，它在其他幾乎所有國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)部門都具有全面的應(yīng)用與滲透力，在此基礎(chǔ)上，信息技術(shù)正在徹底地改變社會生活方式與內(nèi)容。本文認(rèn)定，當(dāng)前的新經(jīng)濟(jì)即為信息經(jīng)濟(jì)。
信息產(chǎn)業(yè)指同信息的生產(chǎn)、出版、傳遞、處理以及信息設(shè)備制造、信息系統(tǒng)建設(shè)等活動有關(guān)的產(chǎn)業(yè)部門的總稱。人們關(guān)于信息產(chǎn)業(yè)外延的界定有多種觀點，最大的共識在于信息業(yè)由屬于制造業(yè)的硬信息業(yè)和屬于股務(wù)業(yè)的軟信息業(yè)組成，最大的分歧在于軟信息業(yè)和硬信息業(yè)究竟涵蓋哪些行業(yè)。試以正式施行的北美產(chǎn)業(yè)分類體系(naics-1997)、聯(lián)合國國際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類（isic第三版）和美國《商業(yè)周刊》進(jìn)行全球信息企業(yè)實力排行時所用標(biāo)準(zhǔn)來說明這一分歧，如表1所示。
表1信息產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與外延：四種界定的區(qū)別。
附圖。
信息經(jīng)濟(jì)指信息行業(yè)和非信息行業(yè)的一切信息活動，大致可分為三部分：(1)信息提供業(yè)，指直接向市場提供信息產(chǎn)品和信息服務(wù)并以信息商品形式出售的產(chǎn)業(yè)部門；(2)政府或非信息企業(yè)為了內(nèi)部需要而進(jìn)行的`信息活動；(3)信息工具的制造業(yè)，其中信息工具包括計算機(jī)、通信、電話、電臺等。信息在經(jīng)濟(jì)生活中地位的上升以至于獨立信息經(jīng)濟(jì)部門的形成及其壯大，都意味著一種全新經(jīng)濟(jì)形態(tài)――信息經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)。
（二）幾種測度研究思路。
第一，從各種“異常”經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象中判斷新經(jīng)濟(jì)是否存在，如美國進(jìn)步政策研究所(ppi,)關(guān)于新經(jīng)濟(jì)的系列研究報告。ppi對新經(jīng)濟(jì)的測度指標(biāo)共有三類71項，為理解和把握新經(jīng)濟(jì)動態(tài)提供了基本框架，但在數(shù)據(jù)可得性方面受到很大限制。
第二，測度具體的新經(jīng)濟(jì)部門在開業(yè)數(shù)、生產(chǎn)、貿(mào)易、就業(yè)等方面活動的規(guī)模，如oecd秘書處推出《測度ict部門》的報告(pattinson,montagnierandmoussiegt,)，按國際社會基本公認(rèn)的信息通信部門的定義，確立了一個測度ict部門產(chǎn)出的框架。
第三，在測度新經(jīng)濟(jì)部門直接經(jīng)濟(jì)結(jié)果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步測度新技術(shù)在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)部門中廣為應(yīng)用的間接影響。美國商務(wù)部經(jīng)濟(jì)分析局從國民經(jīng)濟(jì)核算框架的角度對新的信息技術(shù)在國民經(jīng)濟(jì)中的深入影響提出了許多很有見地的觀點，并指明了目前面臨的諸多數(shù)據(jù)與方法困境(landefeldandfraumeni,2000)。
二、部分國家新經(jīng)濟(jì)基本情況的測度。
[1][2][3]。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十五
20世紀(jì)90年代以來，世界出現(xiàn)了新的科技革命浪潮，現(xiàn)代信息技術(shù)、微電子技術(shù)、生物技術(shù)、納米制造技術(shù)、新能源技術(shù)等高新技術(shù)不斷涌現(xiàn)并相互融合，使整個經(jīng)濟(jì)發(fā)生了連鎖式的革命性變化，新經(jīng)濟(jì)作為知識經(jīng)濟(jì)的雛形在這一輪浪潮的沖擊下應(yīng)運而生，給人們帶來了一個又一個驚喜，但新經(jīng)濟(jì)也逐步顯示出其令人困惑的一面。本文不是要因噎廢食，而是想喚起人們對新經(jīng)濟(jì)負(fù)面性的足夠重視，以更好地發(fā)揮新經(jīng)濟(jì)的作用。
信息技術(shù)信息技術(shù)帶來了生產(chǎn)力新的飛躍，但同時它也為犯罪活動提供了新的手段，為各種高智能犯罪大開方便之門。目前在西方國家，利用計算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的犯罪活動，諸如詐騙、賭博、竊取各種機(jī)密、商業(yè)投機(jī)、瘋狂的智力犯罪等已開始泛濫，這股“網(wǎng)上黑風(fēng)”來勢兇猛，美國電腦犯罪每年使企業(yè)和消費者損失約百億美元。
尖端計算機(jī)、機(jī)器人及其他信息時代的技術(shù)實際上正在每個領(lǐng)域和行業(yè)迅速取代人類的位置，其直接的后果就是：在將來更加自動化的全球經(jīng)濟(jì)中，上億人的勞動將不再必要，失業(yè)、貧困將會帶來極大的社會**。此外，信息技術(shù)革命的快速發(fā)展也給企業(yè)帶來了巨大的成本支出。雖然電腦是越來越便宜，但使用電腦的成本呈幾何級數(shù)增長，這些成本不僅包括硬件和軟件的維護(hù)費用，而且還包括對付病毒、防止黑客入侵及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)升級等相關(guān)支出，特別是隨著新的電腦技術(shù)的引入，相關(guān)的人員培訓(xùn)也是一筆不小的費用。
基因改良技術(shù)人類目前對基因研究的成果達(dá)到了初步利用并使之造福于人類的目標(biāo)，但在利用基因成果的過程中，也出現(xiàn)了一些始料不及的事情。比如，將正常基因?qū)爰?xì)胞以取代或補充破損基因的治療方法，就有可能在治療中對人造成傷害，因為逆轉(zhuǎn)錄病毒作為載體是以隨機(jī)的方式整合進(jìn)患者的細(xì)胞中去的，這種隨機(jī)的方式就不能保證作為載體的病毒基因會進(jìn)人人體的什么部位，而且病毒本身的基因也可能發(fā)生突變。再比如，基因工程的進(jìn)展，使得人們可以復(fù)制或者改變物種包括人類自己的生物特性，撇開這其中頗受爭議的倫理沖突不說，一旦該技術(shù)被用來制造一種侵略成性的人，必將給人類帶來毀滅性的災(zāi)難。
新能源技術(shù)目前，世界消耗各種能源的總量，每就要翻一番。在當(dāng)代科技條件下，知識在廣度和深度上的運用使人類開發(fā)和使用資源的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于它們形成的速度，結(jié)果使礦產(chǎn)量銳減；而現(xiàn)代人事無巨細(xì)一律交由機(jī)器處理的習(xí)慣，必然消耗更多的自然能源，導(dǎo)致更加嚴(yán)重的能源危機(jī)。盡管新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所需能源數(shù)量減少，而且也在努力探求一些新的能源，諸如太陽能、核能等，但問題是科技的不合理應(yīng)用同樣會帶來危機(jī)，而且這種危機(jī)的后果往往無法控制。
農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)基因技術(shù)農(nóng)藝學(xué)家近10年來將轉(zhuǎn)基因技術(shù)用于農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和品種改良的措施中，取得了可喜的進(jìn)展，然而這項技術(shù)給生態(tài)環(huán)境也帶來了意想不到的危害，主要體現(xiàn)在以下三個方面：
一是轉(zhuǎn)基因技術(shù)對生物多樣性的影響。如科學(xué)家提取一種基因，把它移植到農(nóng)作物上可以使其對某類除草劑產(chǎn)生抗藥性。這樣，在田中噴灑除草劑的時候，作物就不會受到影響。但這會影響到那些靠雜草而生存的昆蟲、鳥類和其他動物，導(dǎo)致對田間生物多樣性的破壞。
二是轉(zhuǎn)基因的逃逸現(xiàn)象。因為植物的繁殖是靠花粉，花粉在空氣的傳播過程中會飄蕩很遠(yuǎn)，野生植物通過這樣的受粉方式也完成了抗除草劑的基因改良，可能會變成“超級雜草”，由此形成的具有非自然抗逆性的植物對那些以其為生的動物們來說，可能會導(dǎo)致生物鏈的斷裂。
三是轉(zhuǎn)基因作物的育種問題。通過基因技術(shù)得到的作物，在絕大多數(shù)情況下都還是新的人工種質(zhì)材料，不容易獲得穩(wěn)定的多代遺傳。如果它的種子不發(fā)芽，就無法為第二年備種，農(nóng)民只好每年都買種，所以這也是一項名副其實的`“絕種”技術(shù)。即使這種農(nóng)作物的種子發(fā)芽，一旦發(fā)生基因突變，對以其為食的人類而言后果也是不可想象的。
世界和平盡管有些發(fā)達(dá)國家的輿論工具不斷制造一種“新經(jīng)濟(jì)”與“全球化”有利于促進(jìn)平等的聲音，但更多的事實表明，社會開始出現(xiàn)嚴(yán)重的邊緣化問題。
據(jù)聯(lián)合國開發(fā)計劃署《人類發(fā)展報告》提供的數(shù)字，占全球人口25％的發(fā)達(dá)國家擁有全球生產(chǎn)總值的86％和出口額的82％，世界上20％的最貧困人口今天只可憐地占有世界收入的1．1％，而1991年所占比例為1．4％，1960年為2．3％。殘酷的現(xiàn)實揭示了一個真理：信息化的發(fā)展使強(qiáng)者和弱者之間的地位變得更加不平等。過去一國國力的強(qiáng)弱看的是它能生產(chǎn)多少鋼，而今天科技實力已成為最有分量的國力象征。美國的鋼產(chǎn)量早已不是世界第一，但它的科技實力顯然具有巨大的優(yōu)勢。互聯(lián)網(wǎng)把全世界連接起來，表面上看它給予各國以平等的機(jī)遇，誰都可以利用它，但事實上遠(yuǎn)不是那么回事，這個巨大無比的全球網(wǎng)絡(luò)基本上是控制在發(fā)達(dá)國家手中，它們利用這一網(wǎng)絡(luò)控制世界的各種資源和財富，使富國愈富，窮國愈窮。
問題還遠(yuǎn)不止這些：宇航技術(shù)正在被用于軍事目的；辦公自動化引發(fā)了各種各樣的“辦公室綜合癥”；頂在我們頭頂?shù)某粞鯇涌斩?；以及漸漸被意識到的手機(jī)輻射、電腦輻射……我們不是不該為新經(jīng)濟(jì)大唱贊歌，只是應(yīng)該看到科技進(jìn)步是一把雙刃劍，一朵帶刺的玫瑰，光看到花的美麗是注定要被刺扎到手的。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十六
尊敬的人事部經(jīng)理：
你好!
感謝你在百忙之中抽空審閱我的求職信，期望您給我一個自我展示和實現(xiàn)價值的平臺。
作為大三在校的大學(xué)生，專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，因為即將面臨畢業(yè)，所以借此假期間尋找合適的實習(xí)單位，以檢驗和鍛煉自己在大學(xué)以來的知識和能力。雖然工作經(jīng)驗不足，但我會虛心學(xué)習(xí)、積極工作、盡忠盡責(zé)做好本職工作。誠懇希望得到貴單位的接約或給予面試的機(jī)會，讓本人有展示自我能力的機(jī)會。
大學(xué)不單單是個習(xí)得知識的地方，它注重的是培養(yǎng)學(xué)生的能力。上海大學(xué)更是如此，作為上大的一名學(xué)生，我相信我可以付出比別人更多的努力來展示自己更多的才華。不僅工作上可以讓貴公司滿意，而且也可以快速融入到貴公司的環(huán)境當(dāng)中，處理好身邊的人際關(guān)系，以便更好地投入到工作當(dāng)中。
作為一名上海大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，對于房地產(chǎn)相關(guān)方向的課程學(xué)習(xí)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)學(xué)，房地產(chǎn)估價，以及房地產(chǎn)經(jīng)營與營銷等等課程。不僅如此在大學(xué)四年中我也在寒暑假期間進(jìn)行過有關(guān)銷售以及銀行業(yè)務(wù)相關(guān)方面的`實習(xí)，在這些實習(xí)的過程中學(xué)習(xí)到了良好的溝通技能，而且在校期間也學(xué)習(xí)了有關(guān)autocad等建模類的程序軟件，可以進(jìn)行相關(guān)的操作。在世博會期間也進(jìn)行過志愿者活動，對于萬科場館的設(shè)計很感興趣對于萬科的理念也在場觀眾有了一定的了解。并期望能夠進(jìn)入到萬科中貢獻(xiàn)自己的一份力量。
物色一個掌握扎實專業(yè)知識并具有一定工作能力和組織能力的部下，是你的愿望;謀求一個充分發(fā)揮自己專業(yè)特長的工作單位，并能得到你的關(guān)照，是我的期盼。得力的助手，有助于你工作順心;合適的工作單位，有助于我施展才華?；蛟S我們會為著一個共同的目標(biāo)而站在一起，我選擇了你，你選擇了我。真誠期盼和感謝你的選擇!
祝您工作順利!
此致
敬禮!
自薦人：
日期：
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十七
新經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,給房地產(chǎn)市場帶來前所未有的機(jī)遇.正如比爾?蓋茨曾經(jīng)所說,房地產(chǎn)業(yè)將由于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的.進(jìn)步而發(fā)生變化,這種改變開始并以極快的速度進(jìn)行.房地產(chǎn)商開始在互聯(lián)網(wǎng)上建立網(wǎng)站,發(fā)布樓盤信息,將樓盤的地理位置、外觀造型、建筑布局、房屋面積、售價、付款方式以及小區(qū)環(huán)境和服務(wù)通過文字、圖片、三維動畫和聲音作詳細(xì)介紹,網(wǎng)上購房開始成為一種時尚.
作者：永平作者單位：刊名：中國地產(chǎn)市場英文刊名：chinarealestatemarket年，卷(期)：“”(8)分類號：f2關(guān)鍵詞：
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十八
在目前我國大多數(shù)高校中，管理會計并沒有得到應(yīng)有的重視。高校在擴(kuò)大規(guī)模和提升層次、推進(jìn)管理機(jī)制創(chuàng)新方面出現(xiàn)了諸多問題，使得資金不能得到有效的管理和利用，這對高校來講是非常不利的。在高校未來的發(fā)展中，只有不斷的深化和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動的管理，根據(jù)自身發(fā)展的方向與特點，引入管理會計并使其發(fā)揮出應(yīng)有的價值和優(yōu)勢，使高校財務(wù)工作更加高效、公平與透明，促進(jìn)高校飛速發(fā)展，為國家和社會源源不斷地提供優(yōu)質(zhì)人才。
2、高校經(jīng)濟(jì)管理中應(yīng)用管理會計的有效途徑。
管理會計是一門基于企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理而產(chǎn)生的學(xué)科，對其經(jīng)濟(jì)活動的管理具有不可或缺的作用。針對高校財務(wù)工作中存在的諸多問題，只有加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動管理工作，才能提高高校的競爭力和綜合實力，促進(jìn)其更好更快的發(fā)展。下文就管理會計在高校經(jīng)濟(jì)管理中較好的應(yīng)用提出幾點建議：
2.1轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念由于傳統(tǒng)的財務(wù)管理方法根深蒂固，使得我國高校對財務(wù)管理的意識較為薄弱，有些會計人員和領(lǐng)導(dǎo)對會計的認(rèn)識僅限于算賬、報賬，認(rèn)為管理是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的事情，這種陳舊的觀念和思想對高校的發(fā)展是極其不利的。因此必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，提高高校從業(yè)人員對管理會計的認(rèn)識。首先必須增強(qiáng)高校主要領(lǐng)導(dǎo)人管理會計的意識，做好榜樣，充分的考慮到會計人員在預(yù)測、決策、規(guī)劃和控制中的作用。其次提高會計人員的管理會計應(yīng)用水平，使其充分認(rèn)識到管理會計的重要性，有效的控制資金流動，使資金能發(fā)揮出最大的利用價值，促進(jìn)高校持續(xù)發(fā)展。
2.2提高會計人員綜合素質(zhì)財務(wù)管理對會計人員本身就是一種考驗，在巨大金錢誘惑下能保持高度責(zé)任心和正義感是對一個會計人員綜合素質(zhì)最好的評價。人員的素質(zhì)標(biāo)志著企業(yè)的形象，只有提高員工的綜合素質(zhì)，才能使整個管理工作更加有序。在高校會計管理工作中，一些會計人員的專業(yè)知識和技能并不強(qiáng)，在工作中難免會出現(xiàn)諸多問題。為了防止會計人員在工作中出現(xiàn)較大的問題，避免重大的經(jīng)濟(jì)損失，就必須提高會計人員的素質(zhì)。高?？梢圆欢ㄆ诮M織員工進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，和其他兄弟院校進(jìn)行交流學(xué)習(xí)。同時對員工的處事態(tài)度、職業(yè)道德修養(yǎng)進(jìn)行一定的提高，這樣才能使得管理會計更好的應(yīng)用于高校經(jīng)濟(jì)管理中。
2.3完善內(nèi)部控制高校的發(fā)展與企業(yè)一樣，需要對經(jīng)濟(jì)活動和資金進(jìn)行有效的管理。因此學(xué)校相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該根據(jù)自身實際發(fā)展的特點，建立完善的內(nèi)部控制管理制度，通過對資金使用流程、資金使用風(fēng)險、資金利用率等資金管理制度的控制，與學(xué)校年初的計劃相結(jié)合，強(qiáng)化資金預(yù)算控制，幫助學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)人制定學(xué)校正確的發(fā)展決策，促進(jìn)學(xué)校更好的發(fā)展。科學(xué)的控制管理制度能讓學(xué)校資金有計劃、有組織的使用，使會計管理工作在學(xué)校的發(fā)展中起到最大的促進(jìn)作用。
2.4提高資金利用率為了高校能健康、可持續(xù)發(fā)展，高校在財務(wù)管理上一定要提高資金的利用率。當(dāng)然，不僅要科學(xué)的管理現(xiàn)有的資金，還應(yīng)該加速資金的周轉(zhuǎn)，盡可能最大程度的提高資金利用率?？梢院侠砝眯庞茫崆白龊酶咝Ｄ甓荣Y金使用規(guī)劃，適當(dāng)延長支付期限，提高資金使用效率。
3、結(jié)束語。
總而言之，管理會計作為新興的財務(wù)管理學(xué)科，對提高高校經(jīng)濟(jì)管理水平，高效管理資金有著重要的作用。盡管目前在高校推廣與運用中遇到了諸多問題，但是只要高校能結(jié)合自身的發(fā)展情況，不斷探索，并采取相應(yīng)的措施，提高高校會計人員和領(lǐng)導(dǎo)管理工作的意識，完善內(nèi)部控制機(jī)制，提高資金使用效率，這不僅對高校的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，還有利于促進(jìn)整個社會和國家的發(fā)展。
作者：馮星單位：江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的論文篇十九
美國經(jīng)濟(jì)在90年代的高速增長是與美國經(jīng)濟(jì)中的高投資、高消費的刺激分不開的,而且,美國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)的高投資和高消費沒有相應(yīng)的私人儲蓄的支持,而是由外國資本的巨大流入,通過股市股票價格的飆升所導(dǎo)致的“財富效應(yīng)”支持的.,有很大的泡沫成分,很難從中得出美國經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入因高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展所帶來的“新經(jīng)濟(jì)”的結(jié)論,美國的“新經(jīng)濟(jì)”并沒有給美國經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定的增長奠定穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ).另一方面,我們也應(yīng)當(dāng)看到,高科技產(chǎn)業(yè)包括網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì),正在改變美國經(jīng)濟(jì)的面貌.但是不應(yīng)當(dāng)把網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)中的泡沫成分當(dāng)作“新經(jīng)濟(jì)”加以盲目吹捧.
作者：于同申作者單位：中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院北京100872刊名：教學(xué)與研究pkucssci英文刊名：teachingandresearch年，卷(期)：2000“”(11)分類號：f062.5關(guān)鍵詞：新經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)狂熱
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