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合同審查報告篇一
合同審查的技巧和方法
合同審查的著重點：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責任和爭議解決條款
合同的效力問題
1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五種情形，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益的;及違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
因此，在審查合同時，應認真分析合同所涉及的法律關系，判斷是否存在導致合同被認定為無效的情形，并認真分析合同無效情況下產生的法律后果。
2、注意審查合同的主體。
主體的行為能力可以決定合同的效力。
對于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導致合同無效，因此對主體的審查也是合同審查的重點。
3、對于無權代理、無權處分的主體簽訂的合同，應當在審查意見中明確可能導致合同被變更、被撤銷的法律后果。
4、注意合同是否附條件或附期限。
5、注意合同中是否存在無效的條款，包括無效的免責條款和無效的仲裁條款。
無效的免責條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對方人身傷害的和因故意和重大過失造成對方財產損失的免責條款。
合同的履行和中止
1、《合同法》第62條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒有約定的情形下的履行方法，因此對這部分條款需仔細審查，包括質量標準、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用等條款。
2、《合同法》規(guī)定了雙務合同中的不安履行抗辯權、先履行抗辯權和同時履行抗辯權，因此在審查合同時，應結合違約責任的約定注意審查雙方義務的履行順序問題。
合同的終止和解除
合同的終止和解除是兩個并不完全等同的法律概念，合同解除是合同終止的情形之一，合同審查時應掌握合同法第六章關于合同的權利義務終止的相關規(guī)定。
1、合同的終止
合同終止是指合同權利義務的終止，其法律后果只發(fā)生一個向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務已按照約定履行;合同解除;債務相互抵銷;債務人依法將標的物體存;債權人免除債務;債權債務同歸于一人;及，法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。
根據(jù)上述91條最后一款的授權，許多合同文本都有專門條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對違約責任的重復，而違約的情形是可依據(jù)合同中關于違約責任的約定承擔責任，這種責任的承擔與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應結合關于違約責任的約定分析對合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。
2、合同的解除
《合同法》的93條規(guī)定了當事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時需注意的問題。
《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應當注意這種解除權是一種單方任意解除權而非法定解除權，對該條的適用仍需當事人的約定。
同時，這種解除需要提出解除的一方通知對方，且在通知到達對方時發(fā)生解除的效力。
這也是在合同審查時需要注意的問題之一。
特別是在一方遲延履行時，只有這種遲延達到根本違約的程度時，另一方才享有單方解除權，否則應給予違約方合理期限令其履行合同義務而不能解除合同。
審查時還要注意的一個重要問題是是否約定了行使解除權的期限。
根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權的期限，沒有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒有規(guī)定的，則在對方催告后的合理期限內必須行使，否則會導致該權利的喪失。
合同法分則許多條款都有關于法定解除的特別規(guī)定，如贈與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運合同、保險合同等，這要求審查時掌握合同法分則對各類合同的具體規(guī)定。
合同解除的效力較合同終止更為復雜。
首先它產生一個向后的效力，即對將來發(fā)生的效力——未履行的終止履行;其次，對于合同解除的溯及力問題《合同法》并沒有做一刀切的規(guī)定，而是根據(jù)履行情況和合同性質，可以要求恢復原裝(相互返還);最后，野火四最為重要的一點，多數(shù)合同在違約責任條款中會約定一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任，這種約定實際上是錯誤的，正確的表述是：解除權人有損失的，可要求違約方賠償損失。
可以約定該賠償金的計算方法(《合同法》第114條)。
合同的爭議解決條款
主要涉及仲裁條款的效力問題。
目前對于約定兩個仲裁機構的已被認定為有效的仲裁條款。
應當寫明仲裁機構的名稱、仲裁事項。
對于訴訟的條款，應注意選擇的法院是否有利。
幾類常見合同的審查
(一)買賣合同
1、注意審查對合同項下標的的描述，應當有品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(或總價)。
2、交貨條款：交貨時間、地點。
3、付款方式：應注意審查付款條件。
4、驗收：應注意驗收與付款的銜接問題。
5、運輸條款：應注意審查運輸費用的承擔、運輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗條款：第4項所列明的驗收條款是基于通信類產品、設備往往需要在安裝、調試后經過試運行方可確定產品或設備的可用性，因此在通信類產品和設備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗、終驗等條款。
而此處檢驗條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調試、初驗、試運行和終驗條款應注意各個環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓條款：注意培訓費用、培訓內容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點和保修期內故障的處理。
11、索賠和違約責任：有關違約責任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責任這一專章條款中，可能散見在各個條款中，因此在審查違約責任時應注意前述各條款的內容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關各方義務的條款(如保密條款)中沒有約定違約責任，則應在違約責任專章中有所約定。
對于違約責任部分，可以列一個帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務，應向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭議解決注意審查仲裁條款的效力問題。
13、不可抗力條款應注意對不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對于買賣合同，應當掌握合同法關于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責任有密切關系。
(二)建設工程合同(工程類合同)
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。
合同審查報告篇二
建設方(甲方)審查方(乙方)
甲方委托乙方承擔工程施工圖審查，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設工程質量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(建設部令第134號)、關于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》過程中有關細則的通知(穗建技[2005]317號)。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設工程批準文件。
第二條本合同審查項目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費等見下表：
第三條甲方應向乙方提交的有關資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費的支付詳見下表。
第六條雙方責任：6.1甲方責任：
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提
交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準對施工圖設計文件進行審查。
甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報告時間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項施工圖設計文件審查工作，應按收費標準，相應支付審查費。
6.1.3甲方應保護經乙方審查的施工圖設計文件、資料、圖紙。未經乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設計文件審查報告、資料、圖紙不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。
6.2乙方責任：
6.2.1乙方應按廣東省建設廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設計審查暫行辦法》和廣州市建設委員會印發(fā)的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查實施辦法》及國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程以及甲方提供的有關部門的審批文件、資料、圖紙進行審查。按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的審查報告，并對審查的圖紙質量負相應的責任。
6.2.2乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向甲方交付審查報告。
6.2.3乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的設計圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。
第七條違約責任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段審查費的一半支付;超過一半時，按該階段審查費的全部支付。
7.2.甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付審查費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收審查費的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。
第八條其他
8.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由廣州仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報建設行政主管部門存一份。
8.4本合同經雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設方(甲方)：審查方(乙方)：
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合同審查報告篇三
審查時應注意以下幾方面的事項：
一、協(xié)議書部分：
1、內容填寫是否齊全清楚；2、章印是否齊全清楚；3、合同總價款大小寫是否一致；4、對方開戶行帳號住所法定代表人委托代理人是否填寫正確；5、承包范圍界定是否清楚；6、質量標準是否明確：合格、優(yōu)良等。
二、審查發(fā)包人資質等級及履約信用：
根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房地產開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當依法批準立項，違反規(guī)定將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。對承包人的審查內容主要包括：1、承包企業(yè)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是否合法；2、承包企業(yè)是否取得相應的資質等級及經營資格；3、審查承包企業(yè)招投標手續(xù)是否符合法律規(guī)定等。
三、工期、質量約定：
1、工期：（1）竣工日期有“驗收合格之日”“交付使用之日”“申請驗收之日”之說，應當在合同中明確注明，并約定開工、竣工應辦理哪些手續(xù)、簽署哪些文件。（2）雙方當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的按下列情形分別處理：建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
第一步 形式審查
(一)將合同文件本身分為三部分：
開頭(合同名稱、編號、雙方當事人)
正文(第一條至最后一條)
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時間)
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否
完整，是否有前后矛盾的地方。常見的錯誤有：當事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾，合同名稱與實質內容不符、時間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對方營業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關材料?？聪嚓P文件之間內容是否有矛盾之處。
第二步 實質審查
主要是對合同正文的審查，這是合同最關鍵的內容，包括：
一、合同條款是否完備、合法;
二、合同內容是否公平，是否嚴重損害本單位利益;
1、雙方名稱或姓名和住所列明當事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號。
2、標的 動產應標明名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等;不易確定的無形財產、勞務、工作成果等描述要準確、明白;不動產應注明名稱和座落地點。
3、數(shù)量 數(shù)量要清楚、準確，計量單位、方法和工具符合國家或者行業(yè)規(guī)定。
4、質量 國家有強制性標準的，要明確標準代號全稱?？赡苡卸喾N適用標準的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質量檢驗的方法、責任期限和條件、質量異議期限和條件等。
5、價款或報酬 合同明確規(guī)定價款或報酬數(shù)額、計算標準、結算方式和程序。
6、履約期限、地點或方式 履行期限要具體明確，地點應冠以省、市、縣名稱，交付標的物方式、勞務提供方式和結算方式應具體、清楚。
7、違約責任 應明確規(guī)定違約責任，賠償金數(shù)額或具體計算方法。
8、解決爭議的方法
選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機構裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機構仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機構裁決的，應寫明具體仲裁機構名稱。在選擇時盡選擇本地法院或仲裁委員會管轄，以便于更好地維護本單位利益。
9、合同生效條款 一般應當寫明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，還應當寫明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對于法律法規(guī)規(guī)定應當經批準或者登記后生效的，或者合同約定須經公證等生效條件的，應當在合同中寫明并及時辦理相關手續(xù)。
10、清潔文本條款 合同中應當寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經雙方確認同意，不產生約束力?！痹诤炇疬^程中，應注意：當合同中有清潔文本條款時，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時間簽署與蓋章除外)均應當事先打印完成，不得在合同簽字過程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。
[合同審查的注意事項]
合同審查報告篇四
合同法律審查是我們集團公司及子公司在法律風險防范體系中重要的一道屏障，因此在法律事務部在總結工作前，首先對合同的法律審查過程中存在的問題予以匯總。在匯總的過程中，我們不僅僅是對問題進行簡單的總結，同時也提出了我們的一些專業(yè)的意見。
一、整體狀況：
1、合同的質量總體不高，尚處于業(yè)務層面。這是合同業(yè)務的最低境界,也就是說，合同只是鎖定了交易的標的、交易的時間、地點等正常所需的基本要素。雖然這樣類型的合同對業(yè)務部門來說很滿意，但是這不過是符合了他們的習慣及認知水平。我們要清楚的是，合同的質量與業(yè)務部門的滿意程度并非完全的對應關系。合適的質量才是好的質量。對于我們已經建立法務工作體系的企業(yè)來說，合同的質量應該控制在商務層面甚至是專業(yè)層面之上，這樣我們才能有效地通過合同的法律審查來控制企業(yè)法律風險的要求。
2、己方利益與對方利益的不平衡。在審查的合同中，大部分的合同都是對方所提供的。雖然說合同的雙方的利益要均衡，權利和義務一致，但是對方在擬定合同的過程中他們沒有義務必須給我們一方設定更多的權利或利益，相反他們會自覺或不自覺地在合同中設定對他們履行合同更有利的條款，限制我方的權利甚至設z合同陷阱。例如在采購合同中，對方往往要求“百份之五十的定金”，合同一旦發(fā)生爭議，我方就明顯處于不利的位z。
3、合同的滯后性依然存在。合同的法律審查過程其實就是企業(yè)法律風險控制的過程，可謂“一夫當關，萬夫莫開”。但是業(yè)務部門和某些管理人員不愿意簽訂合同，不愿意法律審查；即使草草擬定了一份合同，也是為了付款的需要，絕非是要通過法律風險評估。
二、具體問題：
（一）合同條款存在的問題：
1、合同主體方面的問題。合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，往往是合同審查中首先接觸的問題。合同主體是否具備相應的資格，有時通過合同名稱及當事人的名稱即可確定，而有時有不得不通過對各類證照的審查才能知道。突出表現(xiàn)在以下幾個方面：a、對合同相對方的名稱或者姓名和住所不明確。b、合同的當事人的名稱和最后的公章或簽名不一致的情況并不少見，甚至連我們公司的名稱都出現(xiàn)錯誤。需要注意的是，按照公司法的規(guī)定，董事長未必是法定代表人，如果合同的一方既未蓋公章、簽名者也不是其法定代表人，合同可能存在效力問題。c、合同相對方主體資格無當年度工商管理部門的年審記錄，即合同主體資格有效性的問題。按照相關的法律規(guī)定，未按規(guī)定年檢或超過批準期限經營的企業(yè)，其本身的合法性存在問題。
的約定。所謂“買的不如賣的精”就是由于產品的供方比需方更了解質量與成本的關系，既可以提供高價格高質的產品，也可以提供低質低價的產品，甚至克扣備品或附件。目前投資公司和度假村公司不斷出現(xiàn)部分用品需要提前更換，也正好說明了產品的質量約定不明的問題。
如何約定，還關系到訴訟中舉證成本的問題。但是在我們審查的合同中所發(fā)現(xiàn)的是，合同對違約責任的約定是不明確的或以非?；\統(tǒng)的字“高度概括”了。當然，至于約定何種行為屬于違約、如何承擔違約責任，則主要取決于哪一方違約的可能性更大，以及每種違約對于自己是否有利。這也可以解釋為什么對方愿意提供違約責任不明的合同版本了，因為我們在合同的質量、履行期限、地點、方式等方面被對方牽著鼻子走了。
另外，爭議解決的方式約定往往是“向有管轄權的法院起訴或提交某某仲裁委員會仲裁”等約定不明的套話或者干脆沒有任何約定。對于這樣的合同，一旦發(fā)生爭議，就有可能使己方處于不利的地位，甚至會出現(xiàn)對方為了爭取對其有利的管轄法院，“惡人先告狀”。
（二）合同的體系、結構等方面的問題：
1、以羅列的方式安排條款。目前大多數(shù)的合同均以權利義務羅列的方式安排條款的內容，合同條款不區(qū)分功能、不區(qū)分次序地依次排列，條款之間的權利義務盤根錯節(jié)。這樣的行文方式，相當于一棟有100個客房的飯店，其房間的編號方式是簡單地從1號編到100號，根本無法判斷每號房間是在哪個樓層。
款的不均衡。
3、表述的精度不夠。合同的表述不是越精越好。但是有時候，表述的精度比合同的合法性往往更為重要，表述上存在的問題往往會導致相互扯皮甚至反復的訴訟，也會使當事人在其他方面的努力付諸東流。表述精度不夠的另一個原因對語言歧義現(xiàn)象重視不夠，以致在關鍵的權利義務條款上出現(xiàn)了無法確定其含義的內容，爭議也因此在所難免。
4、合同與交易需求不符。法律事務部在合同審查工作之中接觸到部分與交易需求不符的合同，或接觸到粗制濫造的合同文本。部分原因是經辦的法律知識及工作的經驗不足，部分原因是具體經辦人的敬業(yè)精神，以完成任務為導向而不是達到合同目的為導向。估我們初步的估算，各部門或子公司提交的合同文本中，真正涉及法律問題的并不多，不到20%，而表述問題、邏輯問題、操作性問題等在80%以上。
總之，在我們法律事務部這一年來接觸到的合同中，從我們法律事務部的角度分析，確實存在諸多的問題，除上述羅列的問題外，尚有合同的管理方面的問題及我們法律審查過程中的問題，這些都需要我們在日后的工作中需要改進和日益完善的。
以上闡述由于我們學識及其他條件的限制，有不當之處，請不吝指正。
法律事務部
[合同法律審查問題集錦]
合同審查報告篇五
我單位擬以________有限責任公司名義與____________單位簽訂關于____________的《____________合同》，合同文本已由我單位法律事務機構審查，審查意見如下：
一、合同對方主體資格審查
經我單位審查，合同對方系依法成立的法人單位，信用良好，有能力履行本合同義務，具備簽訂本合同的主體資格。
二、合同項目合法性審查
經我單位審查，本合同項目屬合同對方所有，該項目已通過必要的審批并取得相關證書或證明，不存在影響本合同效力及可能損害集團公司利益的因素。
三、招投標手續(xù)合法性審查
經我單位審查，本合同的招投標手續(xù)合法，中標有效。
四、合同條款合法性、合理性審查
經我單位審查，在本合同中尚存在以下不能在簽訂合同前通過談判消除的問題，并且有可能導致集團公司利益受損，需要采取相應措施預防和化解，現(xiàn)分述如下：
(一)協(xié)議書部分
2、____________
……
(二)專用條款部分(詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與驗收、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、工程分包、不可抗力、保險、擔保、專利技術及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補充條款)
2、____________
……
(三)保修協(xié)議書部分
2、________
……
五、合同爭議解決條款審查
________________________。我們認為該爭議解決方式不違反民法、民事訴訟法、仲裁法的相關規(guī)定，有利于維護集團公司權益。
六、審查結論
綜上所述，本合同主要內容合法公平，無文字錯誤，不存在嚴重違法和可能危及集團公司重大利益的情形。在協(xié)議書、專用條款(包括：詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與驗收、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、工程分包、不可抗力、保險、擔保、專利技術及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補充條款等部分)、保修協(xié)議書部分，除本意見書列明的問題外不存在其他合法性、合理性問題和可能導致集團公司利益受損的問題。我們認為合同雙方主體資格合法，合同內容符合合同法的規(guī)定，我單位針對合同中存在的問題已制定了有效的預防和化解措施，該合同已具備簽訂的條件，請集團公司審查并同意辦理簽約手續(xù)。
審查單位：______法律事務部(蓋章)
____年____月____日
合同審查報告篇六
應屆畢業(yè)生合同范本網告訴大家怎樣審查合同
幾類常見合同的審查
(一)買賣合同
1、注意審查對合同項下標的的描述，應當有品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(或總價)，
2、交貨條款：交貨時間、地點。
3、付款方式：應注意審查付款條件。
4、驗收：應注意驗收與付款的銜接問題。
5、運輸條款：應注意審查運輸費用的承擔、運輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗條款：第4項所列明的驗收條款是基于通信類產品、設備往往需要在安裝、調試后經過試運行方可確定產品或設備的可用性，因此在通信類產品和設備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗、終驗等條款。而此處檢驗條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調試、初驗、試運行和終驗條款應注意各個環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓條款：注意培訓費用、培訓內容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點和保修期內故障的處理。
11、索賠和違約責任：有關違約責任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責任這一專章條款中，可能散見在各個條款中，因此在審查違約責任時應注意前述各條款的內容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關各方義務的條款(如保密條款)中沒有約定違約責任，則應在違約責任專章中有所約定。對于違約責任部分，可以列一個帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務，應向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭議解決注意審查仲裁條款的效力問題。
13、不可抗力條款應注意對不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對于買賣合同，應當掌握合同法關于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責任有密切關系。
(二)建設工程合同(工程類合同)
有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項案審計結果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關條款的一致性。
3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關系到交付、保修期等。
4、注意違約責任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質量問題造成無法驗收時的違約責任等。
5、對于經過招投標程序的，還需要審查有關的招投標文件與合同約定是否相符。
(三)租賃合同
1、注意《合同法》對租賃期限的特別規(guī)定(《合同法》第214、215條)，這是租賃合同審查的重點之一。
2、對于出租方對租賃標的是否享有完整的權利。鑒于審查合同時缺乏相關的權利證明材料，因此可以要求出租方對于其享有對租賃標的的完整權利作出承諾，并在違約責任條款中明確若出租方違反該承諾保證的.，視為出租方違約。出租方對租賃標的物是否享有完整的權利，往往影響到合同的效力，因此在審查時應當特別注意。
3、租賃標的的維護問題，《合同法》第220條規(guī)定，原則上是由出租人履行維修義務，但當事人可以約定，因此在審查合同時應注意是否由關于標的物維修的特別約定，如沒有，在維修義務屬于出租方。
4、租賃合同中如有轉租條款的，應審查是否明確轉租需經出租人同意。此外，應根據(jù)情況提示轉租的法律后果，及承租人度于租賃標的的毀損滅失仍應向出租人承擔賠償責任。
5、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》，但通讀合同全部條款后會發(fā)現(xiàn)，改合同實質上是一個融資租賃合同，，合同法對融資租賃合同有專門的規(guī)定，因此熟悉這些規(guī)定才能對融資租賃合同進行全面審查。同時，對融資租賃合同，通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定，因此應注意兩份合同的呼應一致。
6、違約責任方面，應注意出租人遲延交付租賃標的，交付的租賃標的有瑕疵(包括權利瑕疵和質量瑕疵等方面)的違約責任，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標的、擅自轉租、擅自改善租賃標的等方面的違約責任。
(四)業(yè)務合作類合同
合同審查報告篇七
外聘律師的意見。公司各部門按照合同管理的規(guī)定履行其職責。
二、合同管理存在的主要問題
1、有個別合同文本存在簽約日期空白情況。
2、合同編號未執(zhí)行集團統(tǒng)一編號規(guī)則。
3、合同文本上未加蓋合同編號。
4、有個別合同審批單上提出審核意見日期與合同文本上的簽字日期不吻合。
5、房屋租賃合同審批表制作不規(guī)范，無分管領導審批意見。
三、問題原因分析
1、由于業(yè)務主辦部門個別職工法律意識相對淡薄、責任心不強、工作嚴謹性不夠，審查部門審查合同疏忽大意，造成合同未簽署日期，從而導致合同瑕疵。
2、xxx公司在xx年xx月xx日以前，隸屬xxx發(fā)展有限公司，定位為xxx業(yè)務辦公室?！逗贤芾磙k法》也一直沿用xxx公司于2015年制定的管理制度，自劃歸xx集團公司后，未及時按照xxx集團公司合同管理的編號要求對合同進行編號。
3、由于xxx公司一直沿用原《合同管理辦法》，原管理制度里面未硬性要求在合同文本首頁注明合同編號，故合同文本首頁未注明編號，但在合同審批單里有注明合同編號。
2 / 5
4、由于業(yè)務主辦部門工作系統(tǒng)性和計劃性不夠強，造成時間緊張，使合同生效日期超前于相關合同審批簽字日期,即審核審批日期滯后, 致使合同的簽訂未按程序進行審批。
5、xxx公司在xxx年xx月xx日前是以xxx公司的一個業(yè)務部門在運作，因此，租賃合同審批時由當時的部門主任進行簽字即可，因此，無需在合同審批表制作分管領導審批意見欄。
四、整改措施
（一）針對出現(xiàn)的問題進行整改：
1、在合同審批流程結束后，合同承辦人應當嚴格審查合同簽字蓋章及日期，絕不允許有空白日期事項發(fā)生。
2、嚴格執(zhí)行xxx集團公司的統(tǒng)一合同編號制度，公司已著手將xxx公司劃入xxx集團后所簽訂的合同重新按規(guī)定進行編號。
3、下工夫重新整理合同，將每一份合同的編號都標注在合同文本首頁。
4、嚴格審核把關，杜絕審批日期滯后的情況, 有效控制相關風險。
5、按照xxx集團公司的要求重新制作房屋租賃合同審核會簽表，完善租賃合同會簽流程。
理辦法》，合同管理的流程要更加明確，合同的決策、審核、審批、簽訂、履行要嚴格遵守國家法律法規(guī)、xxx集團公司的要求進行管理。二是除了要完善合同管理制度外，還應對合同簽訂審批流程、授權委托、印章的使用進行嚴格把關。三是嚴格落實xxx公司和xxx集團公司合同示范文本的使用，確保合同簽訂零風險。
（二）提高合同管理人員素質
提高合同管理人員素質是企業(yè)合同管理的首要任務，又是當前的迫切需要，xxx公司將從以下幾個方面著手：一是選好人員。依照合同管理人員應具有的素質條件，選擇有企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格的人員擔任合同管理人員。二是組織好相關人員繼續(xù)學習。加強員工對法律知識的培訓、學習，提高法律意識，維護企業(yè)的合法權益。三是建立崗位責任制。對合同管理人員必須實行崗位責任制，明確其責、權、利，建立競爭機制，對有貢獻的合同管理人員給予獎勵。通過以上途徑，全面提升企業(yè)合同管理人員的法律素質。
（三）積極參加“重合同、守信用”活動，提高公司合同管理水平
“重合同、守信用”活動，是工商行政管理部門根據(jù)《合同法》的誠實信用原則開展起來的，目的是提高合同履約率，維護市場秩序和經濟秩序。公司應主動、積極參與“重合同、守信用”活動，營造“重合同、守信用”的氛圍。
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合同審查報告篇八
審查報告
各位代表：
我受大會代表資格審查委員會的委托，現(xiàn)將代表資格審查情況，向大會報告如下：
根據(jù)鄉(xiāng)黨委和市團委批準的《關于召開************第三次代表大會的請示》和鄉(xiāng)團委作出的《官員召開************第三次代表大會的決定》的精神，按照民主集中制的原則，自上而下提名，經過充分醞釀，根據(jù)多數(shù)人的意見，各村、各單位團組織通過召開團員大會，以無記名、差額選舉的辦法選舉，共產生了出席鄉(xiāng)第三次團代會的代表 名。
在 名代表中，有男代表
名；女代表 名，占代表總數(shù)的 %。
代表的共同特點是：擁護黨的各項路線、方針、政策，努力學習鄧小平理論和“三個代表”重要思想，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，積極投身和諧社會建設，作風正派，聯(lián)系群眾，為廣大團員青年所擁護。
代表資格審查委員會在鄉(xiāng)團委對各團組織提出的候選人進行初步審查的基礎上，對當選的 名代表的資格，又逐個地進行了認真的審查。審查的結果，認為全部代表都符合條件規(guī)定，代表的產生都符合選舉程序，他們的代表資格有效。
現(xiàn)向大會報告，請審議通過。
合同審查報告篇九
建設單位(甲方)：
審查機構(乙方)：
本合同甲方委托乙方承擔本工程施工圖文件審查任務，并支付審查費用。雙方經平等協(xié)商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建筑面積：m2高度：m層數(shù)：
4、結構類型工程造價：萬元。
5、工程內容：
6、設計單位：資質等級：
7、勘察單位：資質等級：
第二條施工圖文件審查依據(jù)。
1、國家和省市有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章等：
(1)《建設工程質量管理條例》;國務院令[20_]279號。
(2)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》;建設部令[20_]134號。
(3)《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》;建設部令[20_]81號。
(4)關于實施《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》有關問題的通知;建質[20_]203號。
(5)遼寧省建設廳《關于貫徹執(zhí)行建設部房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法有關問題的通知》;遼建發(fā)[20_]66號。
(7)《關于貫徹執(zhí)行建設部房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法有關問題的通知》沈建委發(fā)[20_]1號。
2、《國家工程建設標準強制性條文》。
3、建設項目批準文件和各主管部門的審批意見。
4、甲方提供的勘察、設計單位完成的本工程詳勘報告和施工圖設計文件。(包括建筑節(jié)能、結構計算書)。
第三條施工圖文件審查范圍。
本工程范圍內的建筑;結構;電氣;設備(暖通)專業(yè)設計。
第四條施工圖文件審查主要內容。
根據(jù)建設部令[20_]134號文及省市有關文件，施工圖文件審查主要內容為：
1、是否符合工程建設強制性標準;。
2、地基基礎和主體結構的安全性;。
4、施工圖設計文件是否符合規(guī)劃批準文件和初步設計審批文件的要求;。
5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內容。
第五條施工圖文件審查周期。
合同生效后，當甲方送審資料經乙方確認符合送審要求之日，作為審查周期開始日，項目即列為受審項目。根據(jù)工程規(guī)模、等級及技術審查程度及《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第十二條規(guī)定，雙方商定審查周期為個工作日(不包括施工圖設計整改延期發(fā)生的工作日)，乙方完成施工圖審查。
第六條施工圖文件審查成果。
1、如經審查合格，乙方應向甲方提交法人代表簽發(fā)加蓋公章的審查合格書，(一式一份)，并在審查合格的每項施工圖上加蓋審查合格專用章。乙方負責在提交審查合格書后5個工作日內，將審查情況報市建委告知性備案。
2、如第一次審查未通過，乙方應將審查中發(fā)現(xiàn)的問題，錄入“施工圖設計審查管理網絡系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫，并報省、市建設行業(yè)管理部門備案。甲方應要求原勘察設計企業(yè)派人與乙方專業(yè)審查人員溝通。并將修改意見及修改后的施工圖盡快交乙方審查。復審合格后，乙方應按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
3、如第一次審查不合格，乙方可提出中止審查。甲方將修改后的施工圖重新報審。涉及審查周期及審查費的變更，雙方協(xié)商解決。
第七條甲方向乙方提供的有關資料和文件。
1、計委立項文件、初步設計批復文件;(公建)。
2、建筑、消防、衛(wèi)生、人防專項審查意見書;。
3、市規(guī)劃局簽發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附圖;(看原件留復印件)。
4、結構計算書、建筑節(jié)能計算書;(電算的要提供軟件名稱)。
5、經專項審查后的工程地質勘察報告;。
7、蓋有出圖專用章及注冊師章的建筑工程施工圖及環(huán)境設計施工圖一套;。
8、審圖中心認為需要的其他資料;。
第八條施工圖文件審查收費及支付方式。
根據(jù)遼價發(fā)[20_]119號文，經甲、乙雙方商定，乙方收取甲方施工圖文件審查費總額為人民幣元。
支付方式為：
1、本合同生效后2日內，甲方支付給乙方施工圖文件審查費總額的50%，計人民幣元。
2、乙方完成施工圖審查，并出具審查合格書，甲方應付清施工圖文件審查費的全部余額，計人民幣元。
第九條雙方責任。
甲方責任：
1、甲方按本合同在審查開始前向乙方提供所需的全部資料和文件，并對其完整性、準確性和時效性負責。
2、委托設計單位或指派一名有權作出決定和提供相關資料的人員出任其代表，全面負責與乙方的聯(lián)系，及時處理本工程在施工圖文件審查過程中涉及的有關問題。
3、在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同。當乙方未開始施工圖文件審查工作時，乙方不退還甲方已付的首付款;當乙方已開始施工圖文件審查工作時，甲方按施工圖文件審查費的一半(實際工作量不足一半時)或全部(實際工作量超過一半時)向乙方支付施工圖文件審查費用。
4、甲方應按合同第八條規(guī)定的金額和時間向乙方支付施工圖文件審查費用。
乙方責任：
1、乙方委派進行本項目施工圖文件審查人員應是經省建設廳批準的具有執(zhí)業(yè)資格的審查工程師。
2、乙方按本合同第一條至第六條規(guī)定的審查依據(jù)、范圍、主要內容、時間和成果要求,向甲方提交施工圖文件審查合格書等文件。
3、乙方對審查結論的真實性負責，建設工程經乙方施工圖文件審查后因勘察設計原因發(fā)生工程質量問題，乙方承擔審查失察的責任。
4、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還首付款。
5、除必要的報送市建委的備案資料外，乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提供的資料和文件。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。
第十條補充約定。
雙方約定本合同其他相關事項為：。第十一條其他事項。
1、本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時，盡量協(xié)商解決;不能達成一致時，可報市建委協(xié)調;經協(xié)調仍不能一致時，申請省建設廳仲裁。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，至審查費結清后自然失效。
3、本合同一式四份，其中正本二份，副本二份，雙方各執(zhí)正、副本各一份。
建設單位：(簽章)審查機構：沈陽市建設工程施工圖。
法定代表人：(簽章)。
地址：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
電話：
傳真：
電子郵箱：
合同審查報告篇十
論文最好能建立在平日比較注意探索的問題的基礎上，寫論文主要是反映學生對問題的思考，詳細內容請看下文開題報告審查意見。
該生通過與課題組成員和老師充分討論，參考了許多文獻，確定了具有一定的市場價值的課題。本課題初步確定的論文設計思路基本明確，通過分析grice的合作原則在國際商務談判中的'運用可以提高國際商務談判的效率，以及促進國際貿易的發(fā)展。本課題的研究方法和研究步驟基本合理，難道合適，學生能夠在預定時間內完成該課題的設計。
同意該課題開題。
合同審查報告篇十一
發(fā)包人：
審查人：
發(fā)包人:。
發(fā)包單位委托審查機構承擔施工圖設計文件的審查，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂。
1.3政府有關部門和建設主管部門的批準文件及附件,初步設計批復文件(含規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、安全衛(wèi)生等)。
第二條工程概況。
2.1工程名稱：
2.2工程建設地點：
2.3工程類別:(房建/市政規(guī)模米;。
2.4施工圖設計文件審查工作范圍:查;。
第三條審查的主要內容。
3.3地基基礎和主體結構的安全性;。
3.5設計企業(yè)和注冊人員資質及證章是否符合規(guī)定;。
3.6其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內容。
第四條發(fā)包單位應及時向審查機構提供下列文件資料、并對準確性，真實性負責：
表一。
第五條、施工圖設計審查機構應向發(fā)包單位交付下列資料及文件，并對其質量負責：
表二。
第六條收費標準及付費方式：
6.2雙方合同生效后預付審查費40%計。
6.3審查機構提交審查合格書時，發(fā)包單位向審查機構付清全部審查費。
第七條發(fā)包單位、審查機構責任：
7.1發(fā)包單位責任：
(1)發(fā)包單位應對報送審查機構的審查資料的完整性、真實性負責，發(fā)包單位不得要求審查機構違反國家有關標準進行審查，如因弄虛作假而產生的后果由發(fā)包單位承擔。
(3)發(fā)包單位因工程規(guī)模、功能變化需要重新進行審查，應報原批準部門同意，并提交批準部門同意修改、調整的批文送原施工圖審查機構重新審查，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充條款。
7.2審查機構責任：
(3)審查機構不得向第三方擴散、轉讓、發(fā)包單位提交的圖紙及經濟技術資料。
第八條違約責任。
8.2審查機構由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時間，若超期延誤按每個工作日承擔審查費的0.5‰的違約金。
第九條其它約定事項。
9.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按下列第()種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自發(fā)包單位、審查機構簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務后即終止。
本合同一式份，發(fā)包人份，審查人份。
發(fā)包單位名稱：(蓋章)審查機構名稱：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
合同審查報告篇十二
風險等級：常規(guī)。
描述勞動合同的簽訂情況、工齡確定、工資標準等。
風險點二??勞動合同解除原因。
風險等級：核心。
協(xié)商解除的提出方是誰決定了經濟補償金的支付及失業(yè)保險金的領取。如果是用人單位提出并協(xié)商一致解除勞動合同的，則用人單位需要向勞動者支付經濟補償金，且勞動者還能領取失業(yè)保險金；但如果是勞動者因個人原因提出的（理由不屬于《勞動合同法》第三十八條規(guī)定的情形），則用人單位無需向勞動者支付經濟補償金，勞動者也無法領取失業(yè)保險金。
因此，作為用人單位一方起草離職協(xié)議時，最好寫明“經乙方（勞動者）提出協(xié)商解除”，即便支付部分補償金，也是出于用人單位自愿。
風險點三??工作交接。
風險等級：核心?。
需明確員工交接工作的時間、交接人、交接內容。
風險點四??經濟補償。
風險等級：核心?。
如果解除勞動合同的提出方并非勞動者，那么用人單位不可避免地應向勞動者支付經濟補償。工資、獎金、未休年休假工資、加班費等都可以在簽訂離職協(xié)議中達成的經濟補償里進行約定。由于經濟補償?shù)臉藴适请p方協(xié)商合意的結果，數(shù)額可以高于或低于法律規(guī)定的標準，并不影響協(xié)議的效力（工傷所致補償有所不同）。
需要提醒您注意的是：如果想把社會保險賠償和住房公積金賠償放在經濟補償金里面，仍不能避免該勞動者向社保稽核部門進行投訴而導致用人單位被強制繳納社會保險的風險，也有可能面臨公積金管理中心接到勞動者投訴時依法追究補繳公積金的風險。但是用人單位可以在離職協(xié)議中將經濟補償金與社會保險賠償和公積金賠償?shù)木唧w金額分開，同時約定無論因何種原因導致用人單位在離職協(xié)議簽訂后實際已經為勞動者補繳社保或公積金后，有權向勞動者要求返還已支付的該部分社會保險賠償和公積金賠償。
風險點五?保密及競業(yè)限制。
風險等級：核心?。
為防止用人單位的商業(yè)秘密泄露，對于一些接觸到單位商業(yè)秘密的人員，在離職協(xié)議中有必要約定保密條款和競業(yè)限制條款。
但是，對于一些無需遵守競業(yè)限制約定的人員，由于有一些單位為了避免勞動者離職時不同意簽訂競業(yè)限制協(xié)議，便提前在勞動者入職單位之時與勞動者簽訂了競業(yè)限制協(xié)議，但最終發(fā)現(xiàn)這些員工無需訂立競業(yè)限制協(xié)議的必要性，如果單位沒有在勞動合同解除前解除競業(yè)限制，根據(jù)《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）》第七條的規(guī)定，則可能需要承擔三個月的經濟補償。
因此，用人單位有必要根據(jù)具體情況在離職協(xié)議中與勞動者明確是否解除競業(yè)限制，或者是否約定競業(yè)限制。
風險點六??兜底及棄權承諾條款。
風險等級：核心?。
離職協(xié)議中的補償金包含的項目以列舉的方式雖然在一定程度上能杜絕勞動者的返悔和追索，但是列舉并不能窮盡所有的補償項目。實踐中發(fā)生過離職協(xié)議中的補償項目中因未列舉未簽勞動合同的雙倍工資，勞動者反悔提起仲裁，要求單位支付未簽勞動合同的雙倍工資。
因此，離職協(xié)議有必要設計相應的“兜底”條款，將與勞動爭議相關的潛在爭議解決掉。
如果用人單位存在關聯(lián)公司混同用工的情況，離職協(xié)議中應增加勞動者承諾放棄對用人單位及其關聯(lián)公司主張權利。棄權承諾條款使勞動者從思想上放棄向單位主張權利，反悔的可能大大降低。
風險點七??違約條款。
風險等級：常規(guī)?。
為了增加勞動者反悔違約的成本，在離職協(xié)議中約定違約責任條款，可以有效地制約勞動者一方隨意反悔。上述內容僅供參考，用人單位應根據(jù)其具體情況設計離職協(xié)議的具體條款，可以增加或刪減相應的內容。
合同審查報告篇十三
20xx年，公司法律事務處圍繞公司“提振精神轉作風，優(yōu)化升級保增長”的總體工作方針，認真履行職責，全面開展各項法律事務，進一步推進公司全面風險管理，較好地發(fā)揮了對企業(yè)生產經營的服務和保障作用。
總結如下:一、全面風險管理和體系建設工作有序推進。
年集團公司全面風險管理體系建設工作將全面推動全面風險管理與生產經營管理的融合，推動風險評估常態(tài)化，并檢查風險管理工作成果。
按照集團公司要求，公司積極推進全面風險管理系統(tǒng)建設，爭取早日實現(xiàn)上線運行。
主要完成了以下幾項工作:穩(wěn)步推進全面風險管理機制的形成，完善全面風險管理制度和體系建設。
2012年，公司按照中葛集團辦251號文、中葛集團辦223號文印發(fā)的《集團公司全面風險管理暫行辦法》及《實施細則》要求，制定了《水電公司全面風險管理暫行辦法》和《風險管理暫行辦法實施細則》。
確保全面風險管理工作有制度保障，有章可循，有可執(zhí)行的操作辦法，逐步形成管理機制和體系建設，同時配團公司做好公司全面風險管理信息系統(tǒng)的建設，按要求開展相關風險管理工作。
今年公司用將近兩個月的時間將公司機關十五個部門的流程數(shù)據(jù)，包括流程圖、風險控制數(shù)據(jù)、風險數(shù)據(jù)庫、控制文檔等信息上傳系統(tǒng)。
并按集團要求，向公司總部機關各處室收集并上報了《公司年度風險事件調查表》、《2012年度公司層面風險識別調查表》等風險評估和識別信息。
在總結全面風險管理工作的基礎上，高質量完成并及時報送了《公司全面風險管理報告》。
5月份集團公司組織了全面風險管理與內控理論和實務培訓，公司分管領導和法律事務處負責人參加了培訓。
此外，就系統(tǒng)建設管理員等角色管理配套、資料對接等都進行了溝通，保持系統(tǒng)上下對接，信息更新。
全面風險管理組織體系建設情況公司根據(jù)機構與人事調整情況，確定法律事務處作為公司全面風險管理職能部門，及時調整了公司全面風險管理領導小組成員，小組辦公室設在法律事務處，有4人專、兼職負責全面風險管理工作。
總部機關各職能管理部門按照規(guī)定都配置了風險管理領導和兼職管理員，積極開展本部門的風險管理相關工作。
同時按要求在各分公司、重點項目部均相應配置兼職風險管理領導和人員，風險評估常態(tài)化工作公司嚴格按照集團要求，開展風險評估工作，包括公司職能部門層面風險收集等，集中開展風險信息集中收集和整理，對重大風險與重點風險領域進行風險評估，匯總風險信息并及時向集團反饋。
對于重點領域風險、較普遍性風險，及時予以總結、整理，發(fā)出警示，比如法律事務處利用公司召開在建工程項目管理工作會等大型會議平臺，將階段性研究整理形成的“主合同履約中應注意的相關風險”、分包合同簽訂模式及應注意的問題等風險整理、評估成果，在會議上交流學習，對工程項目管理中出現(xiàn)和暴露的重大風險及時進行廣泛警示宣傳，并匯編入會議交流材料供各單位工程管理人員借鑒。
在建工程項目風險防范實施情況公司轉發(fā)了《集團公司在建工程項目風險防范指導意見》，用于指導公司在建工程項目風險管理工作。
該指導意見基本涵蓋了工程項目各階段和環(huán)節(jié)的重要風險，適合建筑施工子分公司實施。
為加強和推進集團指導意見在公司實施工作，公司在制定的《全面風險管理暫行辦法實施細則》中作了專章規(guī)定，以保障指導意見的貫徹實施和發(fā)揮作用。
公司總部機關各工程項目監(jiān)管部門，在制定和修訂項目管理制度時，都注意貫徹落實指導意見。
公司法律事務處為使全面風險管理工作滲透到工程項目，以項目管理為對象，防范工程項目失控風險，研究制定了《水電公司工程項目失控風險法律監(jiān)控辦法》，采取日常監(jiān)控加重點監(jiān)控措施，對項目從投標簽約到在建管理、竣工收尾管理等各個階段進行全過程監(jiān)控和重點監(jiān)控，通過開展各項法律監(jiān)控工作，跟蹤監(jiān)督重點項目和重大風險，及時從法律角度提出規(guī)范項目管理和防范項目風險的意見、建議及措施，幫助和協(xié)助分公司、項目部解決實際問題，防止項目發(fā)生管理混亂和失控的風險。
工程管理處針對公司在建項目數(shù)量迅速增多、規(guī)模做大后因外協(xié)隊資源不足和自身管理人員緊缺、管控能力不足等因素，所用分包隊出現(xiàn)素質實力差、不講誠信、扯皮鬧事增多、分包隊管理失控風險凸顯的問題，制定了《工程項目勞務分包隊伍監(jiān)控管理規(guī)定》，從切實提高對分包隊的掌控力出發(fā)，對分包商的選擇、引進和使用等環(huán)節(jié)進一步作出了延伸規(guī)定和源頭把關責任，使這個重大風險的防范增強了制度保障。
、風險管理文化宣傳和培育。
通過例會討論、有關會議、合同評審等形式和途徑，加強風險管理文化宣傳，增強各級人員的風險管理知識和風險意識教育，樹立“控制風險就是創(chuàng)造效益”的觀念，逐步培育風險管理文化。
二、法律審核把關更加嚴格，法律風險防控進一步加強、“三項法律審核”進一步落實，審核把關更加嚴格。
根據(jù)上級關于企業(yè)經濟合同、規(guī)章制度和重要決策的法律審核率全面實現(xiàn)100%的要求，公司進一步加大落實力度，把相關業(yè)務管理流程化，逐步納入公司統(tǒng)一開發(fā)的管理平臺，利用現(xiàn)代網絡科技和信息管理系統(tǒng)實現(xiàn)在線辦公，使經濟合同、管理制度、重大決策的法律審核及其他一些涉法事項的辦理等主要日常管理性法律事務已基本實行系統(tǒng)辦公，在制度化的基礎上實現(xiàn)系統(tǒng)化、程序化、規(guī)范化。
從而大大減少和防止了以前基層單位在報審工作方面的隨意性，強化了監(jiān)控能力。
在合同審核工作中，法律事務處注意統(tǒng)一標準，嚴格要求，對每一份合同從合法性、嚴謹性、完備性、風險性等方面進行認真審核，并加強內部協(xié)作、把關及與相關部門的溝通，協(xié)商處理審核中發(fā)現(xiàn)的問題，較好地完成了大量日常法律審核工作。
截止目前，共審查承包、分包、標前合作、材料委托采購、保險等各類合同、協(xié)議總計396份，其中承包136份、分包合同137份，分包策劃90份，其它合同協(xié)議32份。
在審查修改的同時，還提出了大量完善合同、加強風險預控的法律意見和建議，積極從源頭上加強法律風險防范工作。
、加強合同范本改進，進一步推進合同標準化工作。
當前公司合同管理在程序化、規(guī)范化、標準化及系統(tǒng)化上已取得較大進展，使合同管理不斷得到強化。
在合同標準化建設上，集團和公司已制發(fā)和推廣國內國外使用的分包、采購、租賃、合作等系列合同范本，在規(guī)范合同、防范合同風險等方面發(fā)揮重要作用。
根據(jù)經營工作發(fā)展變化和使用中發(fā)現(xiàn)的.問題，需要不斷結合實際加以改進。
我們在合同審核過程中適應管理型項目等經營需要，加強了勞務分包、委托采購等合同范本條款存在問題和不足的收集改進工作，并參與上級部門制定統(tǒng)一標前合作協(xié)議文本的研討和修改工作，目前已推廣使用集團公司已形成的國際國內四個標前合作協(xié)議文本，使以前不夠統(tǒng)一、規(guī)范的標前協(xié)議簽訂行為得到有效監(jiān)管，強化市場開發(fā)領域風險防范。
、推廣運用信息系統(tǒng)，進一步規(guī)范法律事務管理。
公司法律事務管理信息系統(tǒng)已投入運行。
由于公司同時開發(fā)運行新的辦公oa系統(tǒng)，部分功能重合，集團公司要求我們將法律事務管理信息系統(tǒng)融入到公司oa系統(tǒng)中運行，部門就相關事宜與總辦及集團信息中心做了聯(lián)系和溝通，技術上可以實現(xiàn)，但將導致系統(tǒng)更復雜，運行故障也會增加，就相關情況向集團法務部作了匯報。
當前公司日常主要管理性法律事務已基本實行系統(tǒng)辦公，規(guī)范業(yè)務流程的同時提高了工作效率。
在按要求辦理好公司新辦公oa系統(tǒng)有關法律事務業(yè)務的同時，也按照集團公司要求做好法律事務管理信息系統(tǒng)的運行維護等工作，確保資料及時更新和上報，以滿足工作需要。
三、加強糾紛防控和處理，切實維護企業(yè)權益、公司糾紛管理情況良好。
通過積極化解糾紛，做好案件防控，降低發(fā)案率。
公司法務部門按照糾紛報告和預防、處理制度要求，對各單位及項目部出現(xiàn)的爭議、糾紛苗頭加強監(jiān)控和指導，落實防范和處置措施，及時化解或妥善處理了多起糾紛隱患，把糾紛消滅在未然之時，防止釀成嚴重后果和發(fā)生過多訴訟案件，形成訟累，影響公司良好的經營發(fā)展環(huán)境。
合同審查報告篇十四
送審人：________________。
送審時間：________________。
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問題：
四、其他：
以上意見，僅供參考。
________律師。
________律師事務所。
________年________月________日。
合同審查報告篇十五
合同審查是公司法律顧問或公司法務的一項常規(guī)工作。雖名為合同審查，但卻不僅是合同文件的審查，還涉及到與其他專業(yè)知識的融合，因此，合同審查切忌單純地審查合同。
合同的審查主要涉及形式審查與實質審查兩個方面，現(xiàn)將兩方面審查的注意事項，簡要歸納如下：
一、合同的形式審查需注意審查以下主要內容：
1、合同簽署當事人的名稱是否前后一致、名稱是否書寫正確、完整等；
3、合同名稱與合同內容是否一致；
4、合同當事人的基本信息填寫是否有誤，主要涉及法定代表人信息、住所信息、營業(yè)執(zhí)照信息等。
二、合同的實質審查需注意審查以下主要內容：
以買賣合同為例，合同應至少包括如下幾項內容：合同標的物；合同價款；付款時間與方式；供貨方式、運輸方式、包裝方式、風險轉移時間；質量保證條款；不可抗力條款；爭議解決條款；違約條款；通知條款；合同生效條款等。
在此特別強調一下“通知條款”，該條款不涉及實質的權利義務，若合同履行鐘不涉及相關通知或聲明的送達，該條款很有可能并不發(fā)生實際功效，因此，一般較容易被忽略。但合同簽署之初，合同任一方均不能完全預知合同未來的履行情況，一旦在合同履行中涉及到通知或聲明的送達，該條款的實際價值就比較明顯。它會有助于確保文件送達的有效性，同時也起到督促通訊地址的變更方及時履行通知義務的作用。
2、合同條款的內容是否合法、公平。
合同條款的規(guī)定，不應違背法律規(guī)定，尤其是強制性法律、法規(guī)的規(guī)定。因此，在審查各類合同時，要先審閱一下與這類合同相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款的規(guī)定不違背法律。如審查勞動合同時，應審閱勞動法、勞動合同法、合同法及相關法律的規(guī)定。
審查過合法性后，下一步應審查合同的合理性、公平性，即審查合同雙方的權利義務是否對等，合同約定的履行時間、方式等是否合理，違約責任的約定是否對等等。
3、合同條款約定是否清楚、明確、完整。
合同條款內容是否清楚，是否存在重大遺漏或嚴重隱患、陷阱，也是合同審查的重頭戲。
以買賣合同為例，1.合同的標的物，標的無為動產的，應標明名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等；不易確定的無形財產、勞務、工作成果等描述要準確、明白；若為不動產的，應注明名稱和座落地點，若為房產的，還應注明房屋產權證號以及產權登記情況。
2.供貨，需約定明確供貨方式，若為賣方送貨的，應將送貨地址寫明確，若是買家自提的，應約定提貨地點。3.運輸與包裝，哪一方負責運輸與包裝以及費用誰承擔要約定明確。這里還涉及到風險轉移問題，也要明確約定。
4.付款時間與方式，應明確約定費用總額、計算方式、具體包含的項目、結算標準和依據(jù)、結算方式與程序、支付方式及支付時間等內容。如果對發(fā)票類型或發(fā)票提供時間有特別要求的，也應當約定明確。
5.質量保證條款，有國家標準或行業(yè)標準的，可約定適用國家標準或行業(yè)標準，如果是國家的強制性標注的，應注明標注代號全稱。如果是以雙方約定的質量標準未依據(jù)的，約定要明確。如果有多項參考標準的，要約定各項標準沖突時，以哪一項標準為準。
6.違約條款，違約條款應明確約定違約責任，賠償金數(shù)額或具體計算方法。
7.爭議解決條款，合同履行中，若發(fā)生爭議的，是選擇訴訟或者仲裁，應確定唯一標準，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機構裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機構仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院；約定由仲裁機構裁決的，應寫明具體仲裁機構名稱，這點尤為重要，如果仲裁機構名字寫錯，很有可能因約定不明確，而使得仲裁條款無效。
8.合同生效條款，要明確約定合同的生效時間，一般常見的表述為，“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”，如果涉及合同有效期的，可另外約定合同的有效期，如“本合同有效期為【】月，自某年某月某日起至某年某月某日止”合同的通知條款，一般可表述為“所有通知或聲明以掛號信、特快專遞、email等方式送達至本合同首部所確定的對方的通訊地址，即為有效充分送達。因被送達人提供通訊地址不準、變更等事由，造成無法送達，仍視為送達，因此所致后果由被送達人承擔”。當然，該條款的援用，還需要在合同中明確表明雙方的通訊地址。
此外，在合同審查時，還應與業(yè)務人員做好溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內容進行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，或者一些專業(yè)條款，也需要他們作出明確的解釋和說明。
合同審查報告篇十六
篇一：合同評審流程
合同評審規(guī)范
1目的：
規(guī)范合同評審的規(guī)程，降低合同風險，確保市場部合同順利執(zhí)行。
2適用范圍：
市場部各銷售單位與客戶簽訂的銷售合同;
3內貿合同評審控制流程
4職責：
4.1銷售部：負責收集信息與客戶溝通合作意項、制作銷售報價、制定銷售合同草案、填寫合同評審表基礎信息項，并對簽批后的評審表進行存檔、登記、保存合同評審臺帳,合同生效后進行修訂，通知評審部門并展開評審工作。
4.2商務（津銷售）中心：確認運輸重量、里程及費用；作為市場（津銷售）公司與工廠溝通的橋梁，組織生產、供應、財務、技術、品質等相關部門進行合同評審；對合同評審結果存檔保存，做月度分析后上報；合同條款確認完畢后，到財務蓋合同章；根據(jù)合同約定工期，跟進合同進程。
4.3銷售中心：對報價低于銷售經理權限釋放銷售報價，審核銷售合同草案，評審其他各評審部門評審外的其他條款。
4.4財務中心：負責審核銷售報價與結算期限、方式、測算合同毛利、核實客戶信譽及應收款數(shù)據(jù)，評定客戶風險，制定資金支持方案。
4.5市場總監(jiān)（銷售總經理）：對合同報價、結算期限與方式進行批準，制定銷售策略和方案。
4.6技術部：負責與銷售部確認技術標準及圖紙；編寫產品使用作業(yè)書；對技術要求進行確認；判定合同標的物是否出示相關檢驗資質；判定驗收標準要求。
4.8生產部：確認庫存、制定原材料需求計劃、審核包裝要求、確認生產能力及排產工期；根據(jù)產品性能或用戶需要的包裝要求，制定包裝方案，確定包裝物材料明細。根據(jù)訂單或生產單、技術部圖紙、品質部要求進行生產；調配運輸車輛，輔助核算運輸重量、里程及費用；產品出廠完工，發(fā)運前需檢驗合同中指明協(xié)帶資質、合格證件及證明報告是否齊全。
4.9品管部：確認是否能滿足用戶的品質、證書、資料、檢驗、試驗的要求；預算相關費用、完工時間；組織檢驗、檢測及取得相關證書、資料；負責出廠前按合同要求對產品品質、數(shù)量、資料進行全面查驗。
4.10總經理：負責審批評審通過的銷售合同。
5工作程序：
5.1合同分類：
5.1.1一般合同：指除了特珠合同以外的.其他與客戶簽訂的銷售合同稱為一般合同，一般合同的評審流當本單位有存貨、價格在銷售經理管控范圍內且最長欠款期限（含原應收帳款）不超過90天，本單位負責人簽批即可，否則必須有合同評審相關部門會簽，經區(qū)域經理、商務中心、財務中心簽批方可生效。
5.1.2特殊合同：
5.1.2.1年度供貨協(xié)議
5.1.2.2一般合同外、或市場部各銷售單位與客戶簽訂的5萬元以上（含5萬元的）銷售合同，天津市各銷售單位與客戶簽訂的30萬元以上（含30萬元的）銷售合同，稱作為特殊合同；必須有合同評審相關部門會簽，經市場總監(jiān)（銷售總經理）或總經理審批后生效。
5.1.2.3特異的吊索具,異型吊索具或有特殊要求的產品合同由銷售部組織相關部門按《合同評審表》進行評審，異型索具必須預付定金，定金比例按照具體定單確定，最低收取合同金額50%定金。（建議降低到30%定金，爭取50%）整體合同評審流轉的周期，得到迅速的流轉24小時內完成5.2工作基本流程：
5.2.1銷售報價：銷售部負責進行信息收集后，確定價值信息與客戶溝通，并按《詢（報）價流程》銷售報價，當客戶針對報價提出異議時，需要針對報價的下浮情況請示銷售經理或銷售中心區(qū)域經理仍不能滿足客戶價格要求時，需由財務中心測算，并由財務中心上報市場總監(jiān)測算情況，由市場總監(jiān)決定是否財務中心給予價格授權。
報價需求產品數(shù)量及需要加工產品的圖紙、大概工期情況以及需要出示的資質等要求傳于商務中心，由商務中心根據(jù)所報產品的管理形成部門不同，需要與物控確認貨品庫存量，與技術部確認圖紙、資質是否可出示、生產部是否可安排排產，在要求日期日交貨；與品質部確認能否滿足用戶的品質、證書、資料的要求；當物控部發(fā)現(xiàn)原材料或產品不足時，要與采購部進行協(xié)調購買。（當客戶需求產品為非常規(guī)產品時，“4.2.1項”與“4.2.2項”程序顛倒）
5.2.3結算審核：當報價達成、貨品組織無問題時，財務中心根據(jù)對方的付款意向確認結算條款是否可執(zhí)行；并根據(jù)報價情況及對該客戶的評估，來提出付款要求；由銷售部與客戶進行進一步溝通。
5.2.4合同草擬：銷售報價達成、貨品組織順利、工期確定，結算條款確認后，由銷售部根據(jù)評審部門的評審事項，在雙方溝通后，進行合同草擬。（合同也可能由購貨方提出）
5.2.5合同確認：草擬合同后，進入雙方的審查過程，進行進一步溝通，按照各相關部門的工作職責重復(4.2.1-4.2.4)項,對于（4.2.1-4.2.4）項以外涉及的條款內容，區(qū)域經理必須嚴格審核與把關，必要時必需請示市場總監(jiān)。對于合同中“爭議解決方式”等法律條款，必要時，需請示法律顧問。評審部門評審后，由市場總監(jiān)（總經理）最終確認，客戶簽字蓋章后生效。6生效后的合同修訂：
生效后的合同修訂，需銷售部填寫《合同評審表》中合同變更評審內容，商務中心（銷售中心）負責根據(jù)修訂的內容，組織相關評審部門按照原評審資料和新變更內容進行重新評審。根據(jù)修改所涉及部門不同相應報由總經理或市場總監(jiān)(銷售副總)審批確認。相關內容以協(xié)議等形式做為合同附件，執(zhí)行合同管理制度和程序；7評審中的特殊情況：
當評審部門不能參加現(xiàn)場、會議評審，由銷售部門通過郵件或電話形式通知評審人，并做好相關記錄，適時進行對合同評審表進行補簽。8相關記錄：
《合同評審表》xxx-xx006-xx001
《合同評審臺帳》xxx-xx006-xx002
天津市xx有限公司
20xx年xx月
合同審查報告篇十七
風險等級：核心。
1.借款方主體不存在，偽造公章、簽名。
3.借款方為自然人的，無身份證信息，無手印。
風險點二??借款方式是否符合法律法規(guī)。
是否存在影響合同效力的情形。
風險等級：核心。
借款行為涉及非法吸收公眾存款、非法集資的可能導致合同無效。
風險點三??借款目的是否合法，非法目的的借款不受法律保護。
風險等級：核心。
1.借款用于賭博、吸毒、販毒等非法活動的無效。
2.金融類貸款項目應當符合國家產業(yè)政策。
風險點四?借款金額是否準確明確無誤。
風險等級：核心。
1.借款金額文字性錯誤：無大寫、大小寫不一致。
2.借款金額與實際出借金額不一致。
3.在借出時直接扣除利息，不受法律保護。
風險點五?借款利息是否清晰合法。
風險等級：核心。
1.無利息約定。
2.年化利率超過24%，違反規(guī)定。
3.違反規(guī)定將利息計入本金計算復利。
4.無逾期利息約定。
5.無遲延履行判決利息約定。
風險點六??還款約定是否清晰。
風險等級：核心。
1.借款期限不清。
2.本金、利息歸還順序不清。
風險點七??在大額借款情況下，是否存在有效的借款使用監(jiān)督措施。
風險等級：次級。
1.資金托管方責任不清。
2.借款一次性發(fā)放，無使用監(jiān)督。
3.無賬戶資金共管措施或約定不明。
風險點八??是否存在有效擔保。
風險等級：核心。
1.保證人身份存在禁止提供擔保的情形。
2.保證人身份與簽字未經核實。
3.主合同變更，保證人責任范圍、期限是否隨之變化不清晰。
4.提供抵押的抵押物不存在，或不登記，或存在抵押、查封、凍結等權利瑕疵。
風險點九?稅費承擔是否清晰。
風險等級：次級。
1.單位向員工借款給予利息的應代扣代繳營業(yè)稅、個人所得稅。
2.如公司借款不能取得合法有效憑證的，相應增加的財務費用的承擔。
風險點十??是否需要辦理公證。
風險等級：常規(guī)。
公證文書可以直接申請強制執(zhí)行，免于訴訟拖沓。
風險點十一出借方是否有提前要求還款權。
風險等級：常規(guī)。
借款方發(fā)生違反約定時，提前收回貸款的權利。
風險點十二??違約責任是否明確。
風險等級：常規(guī)。
是否有還款逾期、利息支付逾期的罰息計算方式。
風險點十三?是否有必要的附件。
風險等級：常規(guī)。
2.對于借款方的主體資質/身份證件應當復印留存。
風險點十四??是否聯(lián)系及送達條款，以及聯(lián)系人變更和地址變更條款。
風險等級：常規(guī)。
有明確的送達地址和聯(lián)系人信息，以及通知送達方式。
風險點十五??是否有管轄條款。
風險等級：常規(guī)。
符合交易實際的管轄條款。
合同審查報告篇十八
合同編號：
送審人：
送審時間：
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問題：
三、審查修改意見及法律根據(jù)：
1、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
2、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
3、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
四、其他：
以上意見，僅供參考。
________律師
________律師事務所
________年________月________日
合同審查報告篇十九
____市____縣________村村委會：
本律師事務所接受你方委托，指派________律師審查你方提交的《房宅基地使用協(xié)議》。經審查認為：合同用語不準確，合同條款有疏漏，內容不完備，在履行合同過程中容易發(fā)生糾紛，并且合同中存在違法內容。為使合同合法有效，雙方權利、義務更加明確，現(xiàn)對本合同存在的主要問題提出如下修改意見：
1.第1條“本合同性質為房宅基地出租合同”明顯違反法律規(guī)定。根據(jù)我國(土地管理法》及有關規(guī)定，只有興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，可以使用農村集體所有土地。因此，本合同的性質應修改為：____市____縣____村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)________企業(yè)為擴大生產規(guī)模，經縣級以上人民政府批準，與________村村委會達成土地使用權協(xié)議。
2.合同中使用期限不符合法律規(guī)定。合同中第2條規(guī)定：“乙方對地產只有使用權，使用期100年，房產產權歸乙方所有?！蹦壳拔覈梢?guī)定，工業(yè)開發(fā)用地的使用期限不能超過50年。因此，此條應更改為使用期限50年，期滿可以申請續(xù)期。
3.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第60條規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)建設需要使用土地的，必須持縣級以上人民政府批準的有關文件，向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準。本合同中____市____縣________村村委會無權批準____村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用________村內空閑宅基地。因此本合同應附縣級以上人民政府批準文件為附件。
4.合同中第10條“本協(xié)議一式三份，有效期從簽字起生效”明顯違反法律規(guī)定。本合同生效日期應改變?yōu)椤白钥h級以上人民政府批準后生效”。
由上可見，訂立此類土地使用權轉讓合同政策性、法律性強，實際履行中的一些問題都有其特殊性。因此，在簽約前應做充分細致的準備工作，并切記不得違反國家關于土地管理方面的法律規(guī)定，從而做到合同條款完備、內容合法有效，并公平合理。
________律師事務所
_____________律師____年____月____日
合同審查報告篇二十
甲乙雙方根據(jù)國務院及有關規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期間發(fā)布____廣告。
二、廣告發(fā)布媒介為________________________________。
三、單位廣告規(guī)格為________________________________。
四、廣告采用樣稿(樣帶)，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿(樣帶)。
五、乙方有權審查廣告內容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權拒絕發(fā)布。
六、廣告樣稿(樣帶)為合同附件，與本合同一并保存。
七、廣告單價____元，加急費____元，其他費用____元，扣除優(yōu)惠____元，扣除代理費________元，播出(刊登)次數(shù)____，總計________元。
八、甲方應在____年____月____日前將廣告發(fā)布費付給乙方，付款方式____。
九、違約責任________________。
十、合同糾紛解決方式：(1)由____仲裁委員會仲裁;(2)向____人民法院起訴。
十一、其他：
十二、廣告的編排方式和發(fā)布時間表：
十三、本合同一式兩份，經雙方代表人簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
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