總結是一種對過去經(jīng)驗的提取和概括,可以為我們未來的發(fā)展提供有益的借鑒??偨Y不僅是對正面經(jīng)驗的總結,也可以涵蓋一些失敗和挫折,使總結更加全面和真實。成功離不開堅持和努力,我們應該相信自己的潛力,并為之奮斗不止。
房屋買賣協(xié)議書格式篇一
賣房人:
買房人:
20xx年2月27日。
合同雙方當事人:
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況。
甲方房屋位于_________________,第___單元室,房型是室___廳,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于_________________,面積為______平方米(詳見房屋拆遷安置協(xié)議書)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條房屋內(nèi)部設施設備。
包括。
第三條、本合同中所述房屋為是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條上述房產(chǎn)的交易價格。
2、甲方應在拆遷辦通知交房后五日內(nèi),全部交付給乙方,由乙方所有。甲方應在交房當日(20xx年12月31日前)將約定買賣的房屋及其附帶的車庫鑰匙及該出售房有關的文件及票據(jù)原件交付乙方。
第七條戶口遷出。
甲方應在房屋交付(20xx年12月31日前)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的1%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_60_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權追究甲方的違約責任,要求終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,并按1%利率付給乙方利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產(chǎn)權登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下條款約定進行。
1.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定可以辦理一個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起叁拾天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起拾天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按1%利率付給利息,并按已付款的百分之貳百(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(10天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起10天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起10天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按1%利率付給利息,并按已付款的百分之貳百(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體。
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十三條本合同未經(jīng)國家公證機關公證,但同法律公證合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年2月27日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方能生效。本合同一式四份,一份四張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________各一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
以下方式解決糾紛。
1.提請見證人(中間人)協(xié)商解決。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方、見證人三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十七條同意以上條款,房屋買賣雙方簽字,合同生效。
出賣方(甲方)簽字:________身份證號碼:__________________工作單位:
甲方目前住址:
乙方工作單位:乙方戶籍地址:
乙方目前住址:
工作單位:手機:
工作單位:
合同簽訂日期:年月日
房屋買賣協(xié)議書格式篇二
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生, 身份證號碼:________________________。
身份證號碼:________________________。
身份證號碼:________________________。
委托原因、事項、權限:
委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產(chǎn)權證號為:_________________),______是產(chǎn)權共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù),故委托__________為我們的.合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:
2、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;
4、 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、 代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無轉委托權。
委托人:
委托人:
年 月 日
委托人:____ 性別:男 出生于 年 月 日
現(xiàn)住址: ____區(qū)____路____弄____號____室
身份證號碼:____________________
受托人:____ 性別:男 出生于 年 月 日
現(xiàn)住址: ____縣____棟____單元____號
身份證號碼: ____________________
本人____購買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋____xx號房,因委托人在外地上班,無法親自辦理相關事宜,特委托王____xx為代理人,代為辦理如下事宜:
一 辦理該房屋的領取鑰匙, 實測面積核算驗收,辦理產(chǎn)權事務(領取產(chǎn)權證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
二 支付領取委托事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委托期限:2006年3月19日至2010年12月31日
受托人有轉委托權
受托人在代理權限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認
委托人:
年 月 日
房屋買賣協(xié)議書格式篇三
出賣方:xx房地產(chǎn)開發(fā)公司。
法定代表人:李xx總經(jīng)理。
出賣方xx房地產(chǎn)開發(fā)公司與買受方張xx于9月1日訂立商品房買賣合同。合同履行過程中,因買受方對出類方出售的商品樓提出面積與實際不符,房屋存在質(zhì)量問題,致使雙方發(fā)生爭議,雙方雖多次協(xié)商但均未成功?,F(xiàn)根據(jù)《仲裁法》第2條、第3條之規(guī)定,雙方約定將此項爭議提交xx市仲裁委員會,依法組成合議制仲裁庭,根據(jù)《xx市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁并作出裁決,該裁決對雙方當事人具有法律效力。
xx房地產(chǎn)開發(fā)公司(公章)張xx(簽名)。
法定代表人:李xx(簽名)。
根據(jù)有關法律、法規(guī)和本案事實及有關的證據(jù)材料,仲裁庭對當事人雙方有爭議的事實和法律問題作出判定,對本案形成以下意見。
一、申請人和被申請人均為合格的.民事法律行為主體,申請人與被申請人簽訂的《模具/部件采購協(xié)議》體現(xiàn)了平等自愿原則,是當事人的真實意思表示,合同的內(nèi)容和形式符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定為合法有效,仲裁庭予以確認。
二、申請人按約為被申請人交付了《模具/部件采購協(xié)5議》所約定的貨物,已履行合同義務。被申請人拖欠貨款,其行為已構成違約,依法應當承擔違約責任。
三、被申請人經(jīng)依法通知既不作書面答辯又不出庭,視為自動放棄抗辯的權利,應自行承擔由此引起的法律后果。
四、申請人所提的支付貨款的仲裁請求符合《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定,依據(jù)充分,理由成立,仲裁庭予以支持。被申請人應償還所欠申請人的貨款。
五、申請人主張逾期支付貨款利息的起算應以《模具/部件采購協(xié)議》約定的月結30天為依據(jù),即利息應自×××年×月×日起算,仲裁庭對此主張予以支持。關于逾期貨款利息的利率問題,仲裁庭認為,《模具/部件采購協(xié)議》的文義只約定延期付款的利率以銀行貸款利率而定,但未約定按人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算罰息,因此仲裁庭對申請人關于逾期貨款利息主張超出銀行同期同類貸款利率的部分不予支持。
本案仲裁費人民幣×××元應由被申請人承擔。
房屋買賣協(xié)議書格式篇四
為規(guī)范甲乙雙方在買賣合作過程中的廉潔行為,保證雙方合作的公平、公正性,特訂立本協(xié)議,供雙方遵守執(zhí)行。
一、甲乙雙方的責任。
(一)嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)及相關政策;。
(二)嚴格執(zhí)行雙方確定的合同、協(xié)議及承諾等,按合同辦事;。
(三)雙方如發(fā)現(xiàn)任何一方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違法行為的,應及時提醒對方,情節(jié)嚴重的,應向相關部門舉報。
二、雙方責任。
甲乙雙方在買賣合作過程中任何一方不準向對方任何人員索要或接受回扣、禮金、物品和好處費、感謝費等。
三、違約責任。
甲乙雙方如有違反以上條款的,按照管理權限給予處理,涉嫌犯罪的,移交司法機關追究刑事責任;甲乙雙方如有任何一方給對方造成經(jīng)濟損失的,應予以賠償;并且甲方作為買方有權保留對乙方結算和產(chǎn)品質(zhì)量持懷疑態(tài)度的權利。
四、本責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效,雙方合作期間有效;雙方合作期滿,結清款項后失效。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
簽約代表(簽字):_____簽約代表(簽字):_____。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇五
身份證號碼:_______________________。
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應支付乙方違約金幣________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金幣為元,甲方支付乙方違約金后,侵權仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。
___年____月____日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇六
賣方名稱:(以下簡稱甲方)。
身份證號:
買方名稱:(以下簡稱乙方)。
身份證號:
甲p乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買賣達成如下協(xié)議:
一p房屋坐落:區(qū)居室,建筑面積平方米。
二p甲方自愿將上述房屋以總價人民幣(元)出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金(元)整,其余(元),在過戶當日一次付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三p甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋供暖p水電p物業(yè)管理等費用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權糾紛。
四p甲方承諾在過戶當日騰空房屋。
五p本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲乙雙方有一方無正當理由反悔的,須承擔違約責任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六p本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲乙雙方各一份,房管部門存檔一份,銀行存檔一份。
甲方:
乙方:
房屋買賣協(xié)議書格式篇七
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方居間購買下述房產(chǎn)事宜達成以下共識并保證依約履行。
(一)位置:____________。
(二)甲方愿意以人民幣的總價購買該房產(chǎn)。
(三)有關房產(chǎn)款的支付方式為:
1、辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更或過戶手續(xù)時一次性付清總房款。
2、其他付款方式:
自____年____月____日至____年____月____日止。
(一)甲方為表示購買該房產(chǎn)的誠意,同意于簽訂本合同時支付人民幣作為意向金。本意向金系居間人受買方所托前往賣方處斡旋及價格條件確認之憑證。
(二)如甲方支付意向金后,經(jīng)過乙方斡旋賣方愿意以該價格出售該房產(chǎn),則意向金由乙方轉給賣方作為甲方購買該房產(chǎn)的定金,甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽訂該房產(chǎn)買賣合同并辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更或過戶手續(xù)。
(三)意向金一旦轉為定金交付給賣方,甲方如不愿意按以上約定時間簽訂買賣合同,則該定金將作為違約金由賣方?jīng)]收;如賣方收取該定金后不再愿意出售該房產(chǎn),則由賣方雙倍返還該定金給買方;獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作為乙方在此次買賣活動中辦公及交涉等費用。
1.本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。
2.如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛,皆可選擇前往駐馬店市仲裁委員會仲裁解決。
甲方:乙方(簽章)。
電話:電話:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
時間:____年____月____日時間:____年____月____日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇八
甲方(賣方):
身份證號碼:電話:
乙方(買方):
身份證號碼:電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:
一、甲方自愿將坐落在四。
方:_____姓名:________身份證:_____。
地址:__________聯(lián)系電話:_____。
買受方:_____姓名:________身份證:_____。
地址:__________聯(lián)系電話:_____。
第一條房屋的基本情況。
方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。
第二條。
經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間),期限和房屋等同.
第三條。
第四條擔保人的責任。
如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,擔保人承擔連帶保證賠款責任。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向方支付定金(幣)______萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
方應于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋付給買方。
第七條。
內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第八條。
方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由方承擔全部責任。
第九條。
經(jīng)方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.
第十條。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條。
若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權變更等,買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子,賣方不得干預;若遇房屋拆遷,如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和,則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬,以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關,賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。
第十二條。
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十四條。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁。
第十六條。
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十七條。
本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)。
___年___月___日。
買受方(簽章):
___年___月___日。
擔保人(簽章):
___年___月___日。
附件一:房屋平面圖附件二:室內(nèi)附著設施。
房屋買賣協(xié)議書格式篇九
第一,根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出,“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無產(chǎn)權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第二,像小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證,不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。
第三,購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。
房屋買賣協(xié)議書格式篇十
甲方(賣方):。
乙方(受方):。
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂買賣協(xié)議,以資甲、乙雙方共同遵守。
一、產(chǎn)品名稱及數(shù)量:根雕藝術品共計_____件,詳見清單;
二、合同價款:合計價款為幣____________元(大寫:___________________)。
四、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的,則交由乙方所在地處理。
五、如有未盡事宜,雙方應本著誠信的原則進行協(xié)商確定,并簽訂補充協(xié)議。
六、本協(xié)議的簽訂系甲、乙雙方的共同真實意思表示,不存在期許、重大誤解、顯失公平、乘人之危等可撤銷情形。
七、甲、乙雙方不得單方變更或解除本協(xié)議。
八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章時生效。
九、本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
_____年____月_____日_____年____月_____日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇十一
賣方:__________(甲方)。
身份證號:__________________。
買房:__________(乙方)。
身份證號:__________________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條房屋概況。
第三條付款方式。
簽訂合同之日一次性付清;
第四條別約定。
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處https:///理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
乙方(簽印):____________聯(lián)系電話:_____________。
簽訂日期:___年___月___日
甲方(賣方):____________乙方(買方):____________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權人同意,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
登記長度為:______米、寬度為______米,面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的。土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它。
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
村委會意見:______________。
村委會蓋章:______年___月___日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇十二
甲方(出售方)姓名:
身份證號:
乙方(購買方)姓名:
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方愿將位于壹套(建筑面積平方米)包括室內(nèi)家具(見明細)及地下室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:號。
第二條經(jīng)甲乙雙方議定,上述住宅及地下室的出售價為人民幣萬元整,此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:
(一)簽訂本協(xié)議時,乙方需一次性付給甲方購房款人民幣元整。
(二)20年月日前,乙方再支付甲方購房款人民幣。
以轉貸形式轉由乙方按照沽源縣住房公積金貸款還款的有關規(guī)定還本結息,直至還清。
第四條乙方全部還清住房公積金貸款后,甲方配合乙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房產(chǎn)交易過戶費用由乙方全部負責。
第五條甲方在收到乙方除該房貸款余額外其他購房款后,主動結清該房所欠水、電、暖、物業(yè)費用,并將該房交于乙方,以后因該房產(chǎn)生的一切費用由乙方負責。
第六條違約責任:
(一)乙方未在約定的時間內(nèi)將購買的上述住宅、地下室的款項(除貸款余額外)支付給甲方的,由甲方收取乙方逾期違約金每日50元。
(二)甲方在收到乙方支付的上述(除剩余貸款外)購房款后未按約定時間騰房的,甲方必須向乙方支付逾期違約金每日50元。
(三)房屋買賣協(xié)議簽訂后,乙方必須按沽源縣住房公積金貸款有關規(guī)定和甲方要求進行按時、逐月、足額償還剩余貸款及其利息,不得因還款問題使甲方在貸款信用度方面受到影響,不得在房產(chǎn)手續(xù)沒有過戶到乙方的情況下轉賣轉讓或擅自改變房屋主體結構,否則,甲方有權單方終止(或解除)該協(xié)議,并且有權要求乙方賠償因此造成的一切損失,并恢復原狀,直至消除影響,同時有權要求乙方承擔房屋總價款20%的違約金。
(四)除經(jīng)雙方協(xié)商,可解除或終止該協(xié)議外,任何方不得單方解除該協(xié)議,否則,違約方向對方承擔房屋總價款20%的違約金。
第七條本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日生效。
甲方法定代表人簽字(賣方)。
住址:
乙方法定代表人簽字(買方)。
住址:
(印)電話:
(印)電話:年月日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇十三
一、房屋情況:本合同項下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號為:
二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,可以自由處分。
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。
三、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元(大寫:)。
四、房屋交付:甲方應于年月日前負責騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關證件原件交付給乙方。
五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應繳納相關費用等)全部由乙方花費,與甲方無關。
六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設施)的所有權歸乙方所有。
七、其他事項:
如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。
甲方:乙方:
簽訂日期:年月日
房屋買賣協(xié)議書格式篇十四
賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:
買方:(以下簡稱乙方)身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況
1、甲方所售房屋所在地:____________。
2、甲方所售房屋建筑面積:________平方米,占地面積_______
3、甲方所售房屋結構、層次為:________。
二、房屋價格
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總價金額為(人民幣)________萬元整。
三、付款方式
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣)________萬元整。其中,________萬元整,于20____年____月____日付給甲方,另外拾萬元整于____年____月____日之前必須付給甲方。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致,除首付款,剩余____萬元整于20____年____月____日之前付給甲方。
四、房屋交付
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關房屋證件,保證在乙方付完剩余款之前(20____年____月之前)必須辦理完畢。
2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的,乙方可以自動延長剩余的付款時間,直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止。
五、雙方違約責任
1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,并有權乙方已付的房款中扣出____元作為違約金,剩余的房款如數(shù)還給乙方。
2、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價的違約金。
六、其他
1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
七、其他約定
1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾,在沒有雙方當事人的情況下,另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容,否則一切后果自負。
3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣協(xié)議書格式篇十五
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的.相關事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方將________年____月____日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、____銀行____分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點:___________簽訂地點:___________。
房屋買賣協(xié)議書格式篇十六
出賣人:____________(以下簡稱甲方)
買受人:____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間,建筑面積________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,西至___,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:__________(簽章) 乙方:________(簽章)
_____年___月__日訂于_______市(縣)
房屋買賣協(xié)議書格式篇十七
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,共同遵守:
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。
第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù),所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋后,該房屋之附屬從權利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛,如物業(yè)管理費已交清至______________年__________月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。
七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。
甲方(簽字):_______________
見證人(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
________年_______月_____日
房屋買賣協(xié)議書格式篇十八
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(中介方):房地產(chǎn)置業(yè)服務處。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)里號的房屋,建筑面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的'上述房屋成交價格為人民幣(大寫)xxxxx元,乙方由20xx年xx月xx日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于20xx年xx月xx日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由甲、乙方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份。
甲方(簽字):章。
乙方(簽字):章。
丙方(簽字):章。
20xx年xx月xx日。
房屋買賣協(xié)議書格式篇十九
甲方:
乙方:
一、房屋情況:本合同項下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號為:
二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,可以自由處分。
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。
三、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元(大寫:)。
四、房屋交付:甲方應于年月日前負責騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關證件原件交付給乙方。
五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應繳納相關費用等)全部由乙方花費,與甲方無關。
六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設施)的所有權歸乙方所有。
七、其他事項:
如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。
甲方:
乙方:
日期:
房屋買賣協(xié)議書格式篇二十
甲方:
乙方:
丙方:
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,由雙方共同遵守。
一.甲方自愿將室的房屋(以下簡稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,該套房屋原銷售合同的建筑面積為平方米。
二.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,該房屋的總成交價為人民幣元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。房屋銷售合同更名費為人民幣元拾元整)。
三.本協(xié)議簽訂之后,乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金。
四.該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后,乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣元。
五.該房屋的剩余款項人民幣元(大寫:拾萬仟拾元整)在該房屋的產(chǎn)權證下發(fā)后,乙方一并支付給甲方。
六.甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務,在本協(xié)議簽約后,甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權債務與該房屋無關,如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權證無法辦理由甲方負責,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方承擔賠償責任。
七.甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產(chǎn)權證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關費用均由甲方承擔。
八.本協(xié)議簽訂后,如乙方中途違約,應書面告知甲方,該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有,但乙方已支付給甲方的其他款項(不計利息)返還給乙方。如甲方中途違約,在書面告知乙方后,將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi),乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)支付給甲方,乙方承擔違約責任,違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始,甲方向乙方催討無果的情況下,每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方。
九.附加條款:
十.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(手印):
乙方(手印):
丙方(手印):
日期:
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