每當(dāng)一個(gè)階段即將結(jié)束，總結(jié)就是我們對(duì)自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步進(jìn)行評(píng)估的有力工具。在寫總結(jié)時(shí)，可以運(yùn)用具體的案例和數(shù)據(jù)來(lái)支撐觀點(diǎn)，增加可信度?？偨Y(jié)范文是豐富寫作靈感的寶庫(kù)，我們可以從中獲得寫作的啟示和點(diǎn)子。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇一
1、本報(bào)告自估價(jià)報(bào)告出具之日起12個(gè)月有效。
2、在本報(bào)告有效期內(nèi)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化幅度較大時(shí)，或政策等其他影響估價(jià)對(duì)象價(jià)格的因素變化較大時(shí)，估價(jià)結(jié)果需做相應(yīng)的調(diào)整。
3、本報(bào)告必須完整使用方為有效，對(duì)僅使用本報(bào)告中部分內(nèi)容所導(dǎo)致的可能損失，由使用方負(fù)責(zé)。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇二
回顧過(guò)去一年的工作，在此也是要做好總結(jié)，認(rèn)真的去完成工作任務(wù)，做好該做的事情，也是要在來(lái)年繼續(xù)的努力做好。
一、不斷推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，進(jìn)一步提高行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平。
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評(píng)協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國(guó)檢查工作會(huì)議的精神，年省評(píng)協(xié)抽調(diào)位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與協(xié)會(huì)工作人員組成x個(gè)檢查小組，自x月x日起至x月x日止，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)我省x家專兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評(píng)估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機(jī)構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查，共抽查x份報(bào)告。
年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補(bǔ)充，既對(duì)存在普遍問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行教育、指導(dǎo)、整改，又對(duì)存在嚴(yán)重問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對(duì)象上，以近x年未接受過(guò)檢查的評(píng)估機(jī)構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)，專營(yíng)機(jī)構(gòu)，被投訴舉報(bào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點(diǎn)放在企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目上，檢查機(jī)構(gòu)和評(píng)估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序，是否形成了能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿，評(píng)估報(bào)告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過(guò)失出具了虛假、不實(shí)的評(píng)估報(bào)告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、重點(diǎn)復(fù)查、與項(xiàng)目整改相結(jié)合，突出檢查重點(diǎn);在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項(xiàng)目匯報(bào)、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進(jìn)行。
檢查表明，大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有了所增強(qiáng)。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評(píng)估機(jī)構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴受理工作。
年，省評(píng)協(xié)共辦理人民來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴案件x件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)x件、已經(jīng)調(diào)查完畢的x件，正在調(diào)查處理的x件，移交省財(cái)政廳企業(yè)處x件。配合省財(cái)政廳調(diào)查機(jī)構(gòu)評(píng)估股權(quán)糾紛案件x件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機(jī)制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開展自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評(píng)估機(jī)構(gòu)扎實(shí)開展自查自糾，堅(jiān)決糾正資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實(shí)處，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報(bào)電話，并以協(xié)會(huì)秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實(shí)，建立健全了我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題。
二、不斷加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
為完善我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)、年檢管理工作，我們制定了《省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理工作實(shí)施細(xì)則》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)日常管理有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)有關(guān)事項(xiàng)》以及《省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師年檢工作實(shí)施細(xì)則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省x家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，x名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)年度年檢。x名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估暫緩或不予通過(guò)年檢。年我們對(duì)年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對(duì)符合條件的上報(bào)材料，隨到隨辦。對(duì)報(bào)送的年檢材料細(xì)心審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，積極為會(huì)員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會(huì)員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊(cè)管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇三
實(shí)習(xí)對(duì)于每一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)都是必不可少的一次實(shí)戰(zhàn)，它使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì)、在實(shí)踐中了解所在行業(yè)發(fā)展情況;實(shí)習(xí)又是對(duì)每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識(shí)的一種檢驗(yàn)，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上學(xué)不到的知識(shí)，既開闊了視野，又增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí);實(shí)習(xí)更是對(duì)一個(gè)人身體心智的磨練考驗(yàn)，它是我們正式踏入社會(huì)的一個(gè)緩沖期，也是我們走向社會(huì)工作崗位的一個(gè)跳臺(tái)，為我們以后在社會(huì)更好發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
我是財(cái)稅分院資產(chǎn)評(píng)估10307班的，這次在吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司實(shí)習(xí)。在校期間我系統(tǒng)學(xué)習(xí)了經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)、大學(xué)英語(yǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、財(cái)政學(xué)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、國(guó)有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)、建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等課程。初步掌握了資產(chǎn)評(píng)估的基本方法和基本知識(shí)，基本具備從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)工作能力。我所實(shí)習(xí)的公司——*有限公司，是在20xx年注冊(cè)成立。公司在近9年的發(fā)展中，已經(jīng)能夠熟練對(duì)各種房地產(chǎn)、土地、的評(píng)估;房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與可行性研究;房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù);市場(chǎng)營(yíng)銷策劃?？梢詮氖峦恋丶胺慨a(chǎn)買賣、租賃、抵押、征收補(bǔ)償、企業(yè)兼并、作資入股、司法鑒定等方面的價(jià)格評(píng)估。在實(shí)習(xí)期間，我通過(guò)查閱資料和向公司從事資產(chǎn)評(píng)估老師咨詢，系統(tǒng)了解了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的誕生和發(fā)展情況以及面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是在20世紀(jì)80年代末伴隨著改革開放大潮誕生的。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入與完善我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)化市場(chǎng)中介服務(wù)行業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，在規(guī)范資本運(yùn)作、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮重要作用，已成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的重要力量。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)對(duì)象已由國(guó)有產(chǎn)權(quán)主體擴(kuò)展為多種所有制產(chǎn)權(quán)主體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，涉及企業(yè)價(jià)值評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估、森林資源資產(chǎn)評(píng)估等諸多新興領(lǐng)域尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、收購(gòu)與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測(cè)試等業(yè)務(wù)及其信息披露、公允價(jià)值計(jì)量等領(lǐng)域扮演了價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值判斷、價(jià)值實(shí)現(xiàn)的重要角色。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展機(jī)遇主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
第一，黨和國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估等中介行業(yè)的發(fā)展高度重視。
黨的xx屆三中全會(huì)提出要“積極發(fā)展獨(dú)立公正、規(guī)范運(yùn)作的專業(yè)化市場(chǎng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)”。在黨的xx大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)要“規(guī)范發(fā)展市場(chǎng)中介組織”。近年來(lái)中央領(lǐng)導(dǎo)同志多次對(duì)評(píng)估行業(yè)和評(píng)估工作作出重要批示要求理順管理體制加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管加快評(píng)估立法。目前《評(píng)估法》已被列入全國(guó)人大會(huì)立法計(jì)劃并深入討論多次評(píng)估行業(yè)未來(lái)發(fā)展有望有專門的法律進(jìn)行規(guī)范。財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作也非常重視出臺(tái)了一系列推動(dòng)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的政策措施。財(cái)政部領(lǐng)導(dǎo)多次對(duì)評(píng)估行業(yè)和評(píng)估工作提出具體要求。在財(cái)政工作的實(shí)踐中越來(lái)越多地對(duì)資產(chǎn)評(píng)估提出需求。
第二，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革開放也為評(píng)估行業(yè)帶來(lái)廣闊的空間。
經(jīng)過(guò)30多年的改革開放我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得巨大進(jìn)步經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大已成為世界第三大經(jīng)濟(jì)體。隨著各項(xiàng)改革的縱深推進(jìn)經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的加快中國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間不斷擴(kuò)大國(guó)際影響力日益提升所有這些都必然對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用這些將為評(píng)估行業(yè)發(fā)展帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。
第三，評(píng)估行業(yè)自身取得的成績(jī)?yōu)槲磥?lái)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展評(píng)估行業(yè)形成了一支具有較高素質(zhì)的評(píng)估人員和機(jī)構(gòu)隊(duì)伍建立了行政管理與自律管理有機(jī)結(jié)合的行業(yè)管理體制制定了比較系統(tǒng)有效的行業(yè)管理制度和比較完整的評(píng)估準(zhǔn)則體系積累了比較豐富的評(píng)估理論成果和管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
這些成績(jī)?yōu)樵u(píng)估行業(yè)未來(lái)發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)，但是也應(yīng)當(dāng)看到影響資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)科學(xué)發(fā)展的不利因素仍然存在。一是行業(yè)法制建設(shè)不完善資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)仍然缺乏專門的法律現(xiàn)有的法律法規(guī)和規(guī)章制度已經(jīng)不能完全滿足評(píng)估行業(yè)發(fā)展的客觀要求。二是行業(yè)管理體制不順暢各評(píng)估專業(yè)之間缺乏相互溝通、協(xié)調(diào)與合作在一定程度上影響了評(píng)估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)。三是行業(yè)黨建工作和文化建設(shè)有待加強(qiáng)。四是行業(yè)自律管理仍需改善一些不規(guī)范執(zhí)業(yè)現(xiàn)象依然存在行業(yè)公信力有待進(jìn)一步提高。五是評(píng)估市場(chǎng)需要進(jìn)一步開拓評(píng)估專業(yè)服務(wù)附加值需要進(jìn)一步提升。六是評(píng)估理論研究需要進(jìn)一步加強(qiáng)。這些都是當(dāng)前影響行業(yè)發(fā)展的重大問(wèn)題需要我們認(rèn)真對(duì)待下大力氣著力加以解決。
在了解了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)這些背景后，我深刻的感覺(jué)到我國(guó)評(píng)估行業(yè)的水平還有待繼續(xù)提高，與國(guó)外同行業(yè)的發(fā)展還有一段距離。而我要做的就是在實(shí)習(xí)過(guò)程中不斷提升自身知識(shí)儲(chǔ)備和技能訓(xùn)練，在不久的以后希望能為行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。
作為實(shí)習(xí)生，在公司我的職位是評(píng)估助理，主要是和專業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行拍照和勘測(cè)，和客戶進(jìn)行交流，搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做各種資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作。在實(shí)習(xí)期間，我了解到房地產(chǎn)估價(jià)的程序一般包括：1、接受估價(jià)委托;2、明確估價(jià)基本事項(xiàng);3、擬定估價(jià)作業(yè)方案;4、搜集估價(jià)所需材料;5、查地查勘估價(jià)對(duì)象;6、選定估價(jià)方法并進(jìn)行計(jì)算;7、確定估價(jià)結(jié)果;8、撰寫估價(jià)報(bào)告;9、估價(jià)資料歸檔。依據(jù)的評(píng)估依據(jù)主要有國(guó)務(wù)院和財(cái)政部頒布的各種法律依據(jù)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》和一些具體準(zhǔn)則等準(zhǔn)則依據(jù)、企業(yè)提供的權(quán)屬依據(jù)和評(píng)估人員定價(jià)的取價(jià)依據(jù)等。在學(xué)校我們學(xué)習(xí)的評(píng)估方法主要是成本法、收益法和市場(chǎng)法。在實(shí)際工作中，吉林省主要采用的是成本法，這種方法有一定的缺陷和不足，因此，發(fā)達(dá)地區(qū)一般采用市場(chǎng)法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
在實(shí)習(xí)過(guò)程中運(yùn)用的主要知識(shí)技能包括，對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)xx房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷，拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話，如何有效率的完成工作，如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)，還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。通過(guò)實(shí)踐的檢測(cè)對(duì)自身技能有了更加全面的了解。
在這段短暫的實(shí)習(xí)期間，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)，并且能夠端正自己的工作態(tài)度，認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神，而且能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足，如具備的專業(yè)知識(shí)不夠，理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)，沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向，對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。從這次的實(shí)習(xí)中，我認(rèn)識(shí)到了自身的不足，也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。我決定在以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)，努力學(xué)好專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向，從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。資產(chǎn)評(píng)估，以房地產(chǎn)評(píng)估為例，房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)時(shí)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)、形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。在實(shí)習(xí)期間，我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí)，對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，經(jīng)受了苦和累的磨練，讓我開始為自己的將來(lái)深深的思考，為生活的不易深深感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇四
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1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評(píng)協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國(guó)檢查工作會(huì)議的精神，xx年省評(píng)協(xié)抽調(diào)14位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與協(xié)會(huì)工作人員組成2個(gè)檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)我省48家專兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評(píng)估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機(jī)構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查，共抽查192份報(bào)告。
xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補(bǔ)充，既對(duì)存在普遍問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行教育、指導(dǎo)、整改，又對(duì)存在嚴(yán)重問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對(duì)象上，以近2年未接受過(guò)檢查的評(píng)估機(jī)構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)，專營(yíng)機(jī)構(gòu)，被投訴舉報(bào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點(diǎn)放在企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目上，檢查機(jī)構(gòu)和評(píng)估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序，是否形成了能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿，評(píng)估報(bào)告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過(guò)失出具了虛假、不實(shí)的評(píng)估報(bào)告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、重點(diǎn)復(fù)查、與項(xiàng)目整改相結(jié)合，突出檢查重點(diǎn);在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項(xiàng)目匯報(bào)、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進(jìn)行。
檢查表明，大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有了所增強(qiáng)。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評(píng)估機(jī)構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴受理工作。
xx年，省評(píng)協(xié)共辦理人民來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財(cái)政廳企業(yè)處1件。配合省財(cái)政廳調(diào)查機(jī)構(gòu)評(píng)估股權(quán)糾紛案件1件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機(jī)制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開展自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評(píng)估機(jī)構(gòu)扎實(shí)開展自查自糾，堅(jiān)決糾正資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實(shí)處，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報(bào)電話，并以協(xié)會(huì)秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實(shí)，建立健全了我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題。
為完善我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理工作實(shí)施細(xì)則》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)日常管理有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)有關(guān)事項(xiàng)》以及《江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師年檢工作實(shí)施細(xì)則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，1547名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)xx年度年檢。27名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估暫緩或不予通過(guò)年檢。xx年我們對(duì)年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對(duì)符合條件的上報(bào)材料，隨到隨辦。對(duì)報(bào)送的年檢材料細(xì)心審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，積極為會(huì)員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會(huì)員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊(cè)管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有關(guān)注冊(cè)材料每雙月集中及時(shí)上報(bào)中評(píng)協(xié)。根據(jù)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊(cè)申報(bào)6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)業(yè)務(wù)150人次。按照財(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機(jī)構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財(cái)政廳企業(yè)處終止經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)20家。同時(shí)，向省財(cái)政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)變更信息《公告》7件。對(duì)新批注冊(cè)人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。
截止目前，全省共有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)會(huì)員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評(píng)估師正在申報(bào)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)241家，另有2家新申報(bào)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)待批。其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)45家。對(duì)新批注冊(cè)人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。我們還利用注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師日常管理工作的時(shí)機(jī)，對(duì)歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進(jìn)行仔細(xì)校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評(píng)協(xié)。一年多來(lái)，通過(guò)人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師出現(xiàn)的各式各樣的錯(cuò)誤，經(jīng)過(guò)9批次的核查糾錯(cuò)，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評(píng)估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會(huì)員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會(huì)員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會(huì)代管超過(guò)兩年以上的人員。
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根據(jù)中評(píng)協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國(guó)檢查工作會(huì)議的精神，xx年省評(píng)協(xié)抽調(diào)14位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與協(xié)會(huì)工作人員組成2個(gè)檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)我省48家專兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評(píng)估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機(jī)構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查，共抽查192份報(bào)告。
20xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補(bǔ)充，既對(duì)存在普遍問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行教育、指導(dǎo)、整改，又對(duì)存在嚴(yán)重問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對(duì)象上，以近2年未接受過(guò)檢查的評(píng)估機(jī)構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)，專營(yíng)機(jī)構(gòu)，被投訴舉報(bào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點(diǎn)放在企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目上，檢查機(jī)構(gòu)和評(píng)估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序，是否形成了能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿，評(píng)估報(bào)告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過(guò)失出具了虛假、不實(shí)的評(píng)估報(bào)告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、重點(diǎn)復(fù)查、與項(xiàng)目整改相結(jié)合，突出檢查重點(diǎn);在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項(xiàng)目匯報(bào)、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進(jìn)行。
檢查表明，大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有了所增強(qiáng)。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評(píng)估機(jī)構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
20xx年，省評(píng)協(xié)共辦理人民來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財(cái)政廳企業(yè)處1件。配合省財(cái)政廳調(diào)查機(jī)構(gòu)評(píng)估股權(quán)糾紛案件1件。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機(jī)制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開展自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評(píng)估機(jī)構(gòu)扎實(shí)開展自查自糾，堅(jiān)決糾正資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實(shí)處，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報(bào)電話，并以協(xié)會(huì)秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實(shí)，建立健全了我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題。
為完善我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理工作實(shí)施細(xì)則》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)日常管理有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)有關(guān)事項(xiàng)》以及《江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師年檢工作實(shí)施細(xì)則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，1547名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)xx年度年檢。27名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估暫緩或不予通過(guò)年檢。xx年我們對(duì)年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對(duì)符合條件的上報(bào)材料，隨到隨辦。對(duì)報(bào)送的年檢材料細(xì)心審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，積極為會(huì)員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會(huì)員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊(cè)管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有關(guān)注冊(cè)材料每雙月集中及時(shí)上報(bào)中評(píng)協(xié)。根據(jù)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊(cè)申報(bào)6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)業(yè)務(wù)150人次。按照財(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機(jī)構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財(cái)政廳企業(yè)處終止經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)20家。同時(shí)，向省財(cái)政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)變更信息《公告》7件。對(duì)新批注冊(cè)人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。
截止目前，全省共有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)會(huì)員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評(píng)估師正在申報(bào)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)241家，另有2家新申報(bào)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)待批。其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)45家。對(duì)新批注冊(cè)人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。我們還利用注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師日常管理工作的時(shí)機(jī)，對(duì)歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進(jìn)行仔細(xì)校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評(píng)協(xié)。一年多來(lái)，通過(guò)人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師出現(xiàn)的各式各樣的錯(cuò)誤，經(jīng)過(guò)9批次的核查糾錯(cuò)，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評(píng)估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會(huì)員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會(huì)員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會(huì)代管超過(guò)兩年以上的人員。
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1、強(qiáng)化資質(zhì)管理，嚴(yán)把入門關(guān)。20xx年我會(huì)受理申報(bào)材料61名執(zhí)業(yè)會(huì)員、36名非執(zhí)業(yè)會(huì)員。辦理注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所80人次，換發(fā)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書25家。我們采取了電話詢問(wèn)、實(shí)地抽查等方式，對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行了審核，嚴(yán)格行業(yè)隊(duì)伍準(zhǔn)入機(jī)制。
2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx年度注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的有關(guān)工作。全省近1000人報(bào)名參加了今年的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試。
3、加大培訓(xùn)力度，提高隊(duì)伍素質(zhì)。20xx年度的培訓(xùn)以加強(qiáng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ)，保持和提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)為核心，對(duì)培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時(shí)間等方面均做了精心的組織和準(zhǔn)備。全年共計(jì)開設(shè)4期評(píng)估師(含雙師)培訓(xùn)班，培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面，累計(jì)培訓(xùn)1100人次，圓滿完成了全年的培訓(xùn)任務(wù)，取得了滿意的效果，受到了廣大注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的好評(píng)。
4、完成了xx年度全省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對(duì)我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)xx年度的執(zhí)業(yè)情況依法進(jìn)行了年檢，年檢合格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師共計(jì)1149人;通過(guò)年檢的評(píng)估機(jī)構(gòu)共計(jì)167家，其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)67家，兼營(yíng)機(jī)構(gòu)(包括分所)100家。
5、加強(qiáng)自律監(jiān)管，不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管，積極為會(huì)員提供技術(shù)咨詢和援助，協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理，幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報(bào)和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強(qiáng)與省財(cái)政廳財(cái)監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國(guó)資委的聯(lián)系溝通。
積極維護(hù)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的合法權(quán)益，努力為會(huì)員營(yíng)造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如1、與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評(píng)估、拍賣的工作座談會(huì)。會(huì)上，就如何規(guī)范法院委托評(píng)估、拍賣的程序，制訂評(píng)估、拍賣工作細(xì)則，形成行之有效的操作方法進(jìn)行了討論。2、與省銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開資產(chǎn)評(píng)估工作座談會(huì)。會(huì)上，省銀監(jiān)會(huì)對(duì)四川省評(píng)估行業(yè)對(duì)全省銀行業(yè)的評(píng)估做出的貢獻(xiàn)給予了肯定，并提出了今后對(duì)銀行業(yè)評(píng)估的要求和希望。3、參與政府部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)招投標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作，對(duì)政府部門只重視競(jìng)標(biāo)價(jià)格的情況交換了意見(jiàn)，使政府部門更深刻的了解評(píng)估工作的重要性、必要性。
以會(huì)員為中心，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。適應(yīng)形勢(shì)，轉(zhuǎn)換觀念，牢固樹立"以會(huì)員為中心"的服務(wù)意識(shí)，不斷改進(jìn)作風(fēng)，提高工作效率。
1、重視來(lái)自會(huì)員的意見(jiàn)和呼聲，深入到會(huì)員中間，聽取他們的意見(jiàn)和建議，以此不斷改進(jìn)協(xié)會(huì)的工作。
2、合理使用會(huì)費(fèi)，取之于會(huì)員，用之于會(huì)員，加大了對(duì)會(huì)員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。
3、以協(xié)會(huì)網(wǎng)站為依托，加大評(píng)估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會(huì)網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善，加快了網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容更新，增強(qiáng)了網(wǎng)站服務(wù)功能，對(duì)溝通會(huì)員，指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。
20xx年度我們?cè)谥性u(píng)協(xié)和省財(cái)政廳的領(lǐng)導(dǎo)下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn)，為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的新局面而努力奮斗!
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇五
過(guò)去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過(guò)自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^(guò)去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來(lái)，按照工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)開展相關(guān)評(píng)估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲(chǔ)，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評(píng)估報(bào)告x份，其中備案報(bào)告x份(包括商業(yè)用地x份，商業(yè)、住宅用地x份，工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告x份，其中企業(yè)抵押類報(bào)告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)，個(gè)人抵押類報(bào)告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲(chǔ)。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》，本年度共完成土地收儲(chǔ)類報(bào)告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項(xiàng)整治期間對(duì)關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)的通知》，本年度共完成化工整治類土地報(bào)告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。
本年度共完成資產(chǎn)處置類報(bào)告x份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，委托方為市糧食購(gòu)銷總公司。
二、20年度工作方式方法。
(一)重點(diǎn)問(wèn)題密切關(guān)注，難點(diǎn)問(wèn)題及時(shí)討論。
20年下半年，招拍掛土地評(píng)估報(bào)告需要備案，因之前對(duì)這一板塊未有涉及，在做土地技術(shù)報(bào)告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點(diǎn)。堅(jiān)持“不達(dá)目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時(shí)間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報(bào)告批注，做到最快、最優(yōu)、最先完成國(guó)土局下達(dá)的招拍掛土地報(bào)告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實(shí)行“三檢制”，直線降低報(bào)告錯(cuò)誤率。
一份評(píng)估報(bào)告出錯(cuò)，直接對(duì)委托方或使用方造成時(shí)間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽(yù)。為了解決這一問(wèn)題，實(shí)行“看第一遍，杜絕技術(shù)錯(cuò)誤;看第二遍，解決表述不當(dāng);看第三邊，深挖符號(hào)格式”的“三檢制”，有效提高報(bào)告正確率。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇六
一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守了獨(dú)立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中掌握的事實(shí)，評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是客觀、真實(shí)的。我們的分析、判斷和推論，以及出具的評(píng)估報(bào)告遵循了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范。
二、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象無(wú)利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事方無(wú)利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。
三、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，但無(wú)法對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬真實(shí)性做任何形式的保證；我們已提請(qǐng)企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了披露。
四、我們具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。
五、我們對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn)，是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。我們不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事方?jīng)Q策的責(zé)任。
六、我們出具的評(píng)估報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途、評(píng)估報(bào)告使用者，并在評(píng)估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與我們無(wú)關(guān)。
七、我們?cè)谠u(píng)估過(guò)程中沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。我們對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后有關(guān)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的變化不負(fù)責(zé)任。
八、我們對(duì)在已實(shí)施的評(píng)估過(guò)程中不能獲悉的評(píng)估對(duì)象和相關(guān)當(dāng)事方可能存在的瑕疵項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇七
一、簽約：評(píng)估前客戶需要與本公司簽定協(xié)議，就評(píng)估范圍、目的、基準(zhǔn)日、收費(fèi)、交付評(píng)估報(bào)告的時(shí)間等項(xiàng)內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，正式簽署協(xié)議，共同監(jiān)督執(zhí)行。
二、組建項(xiàng)目組：視評(píng)估項(xiàng)目大小、難易程度、組成由行業(yè)專家、評(píng)估專家，經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、社會(huì)、會(huì)計(jì)等方面專業(yè)人員參加的項(xiàng)目評(píng)估組，實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估，項(xiàng)目組實(shí)行專家負(fù)責(zé)制。
三、實(shí)地考察：項(xiàng)目組深入企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，考察了解企業(yè)的發(fā)展變化，經(jīng)濟(jì)效益，市場(chǎng)前景，技術(shù)生命周期，設(shè)備工藝，經(jīng)濟(jì)狀況，查驗(yàn)各種法律文書會(huì)計(jì)報(bào)表，聽取中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部匯報(bào)。
四、市場(chǎng)調(diào)查：采用現(xiàn)代手段在不同地區(qū)、不同經(jīng)濟(jì)收入的消費(fèi)群體中進(jìn)行調(diào)查。有的評(píng)估工作還要進(jìn)行國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查，取得評(píng)估的第一手資料。
五、設(shè)計(jì)數(shù)學(xué)模型：采用國(guó)際上通行的理論和方法，根據(jù)被評(píng)估企業(yè)實(shí)際情況設(shè)計(jì)數(shù)學(xué)模型，科學(xué)確定各種參數(shù)的取值，并進(jìn)行計(jì)算機(jī)多次測(cè)算。
六、專家委員會(huì)討論：專家咨詢委員會(huì)論證評(píng)估結(jié)果，專家咨詢委員會(huì)必須有三分之二以上人員出席，必須有行業(yè)專家出席，半數(shù)以上專家無(wú)記名投票通過(guò)，評(píng)估結(jié)果才能獲準(zhǔn)通過(guò)。
七、通報(bào)客戶評(píng)估結(jié)果：將評(píng)估結(jié)果通報(bào)客戶，客戶付清評(píng)估費(fèi)用。
八、印制評(píng)估報(bào)告，將評(píng)估報(bào)告送達(dá)客戶。
九、后續(xù)服務(wù)工作：評(píng)估結(jié)果的延伸服務(wù)、咨詢、宣傳策劃。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇八
為了迎接我校今年本科教學(xué)水*評(píng)估工作的展開，我們班組織了一次關(guān)于本科教學(xué)水*知識(shí)的學(xué)習(xí)活動(dòng)。
本科教學(xué)水*評(píng)估是國(guó)家教育行政部門對(duì)高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進(jìn)行評(píng)判的一種方式，是對(duì)一所院校綜合實(shí)力的評(píng)估，是對(duì)學(xué)校各項(xiàng)工作的一次全面評(píng)估，是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次、辦學(xué)水*的評(píng)估，是國(guó)家行政部門對(duì)一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行的國(guó)家級(jí)、權(quán)威性的評(píng)估。
由此可見(jiàn)本科教學(xué)工作水*評(píng)估的重要性，大家都對(duì)此次工作報(bào)以極大的熱情，同學(xué)們爭(zhēng)先恐后的學(xué)習(xí)、討論關(guān)于學(xué)校本科評(píng)估的內(nèi)容，認(rèn)真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水*評(píng)估知識(shí)問(wèn)答，把此次工作擺到極其重要的位置。
本科教學(xué)工作水*評(píng)估遵循“以評(píng)促建，以評(píng)促改，以評(píng)促管，評(píng)建結(jié)合，重在建設(shè)”的原則，目的在于加強(qiáng)和改善國(guó)家教育行政部門對(duì)高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀管理和指導(dǎo);推動(dòng)各級(jí)教育管理部門重視和支持高等學(xué)校的教學(xué)工作;促進(jìn)高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想;改善辦學(xué)條件，加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè)，深化教學(xué)改革，提高管理水*;逐步建立和完善自我發(fā)展、自我約束的機(jī)制，以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，更好的為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。而做好教學(xué)工作水*評(píng)估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念，有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路，有利于完善教學(xué)改革的措施，有利于加強(qiáng)教學(xué)條件的建設(shè)，有利于加強(qiáng)師資隊(duì)伍的建設(shè)，有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié)，有利于提高教學(xué)質(zhì)量，有利于提升辦學(xué)水*，有利于提高學(xué)校的社會(huì)地位的意義。
本科教學(xué)工作水*評(píng)估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評(píng)估。評(píng)估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想、師資隊(duì)伍、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革、教學(xué)管理、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個(gè)一級(jí)指標(biāo)和1個(gè)特色項(xiàng)目。一級(jí)指標(biāo)下設(shè)19個(gè)二級(jí)指標(biāo)。二級(jí)指標(biāo)下選取44個(gè)影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀測(cè)點(diǎn)。19個(gè)二級(jí)指標(biāo)中有11個(gè)重要指標(biāo)，它們是：辦學(xué)思想、師資隊(duì)伍數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教學(xué)基本設(shè)施、教學(xué)經(jīng)費(fèi)、專業(yè)、課程、實(shí)踐教學(xué)、質(zhì)量控制、基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計(jì)、思想政治道德修養(yǎng)。
刻學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映，是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn)。本項(xiàng)評(píng)估包括學(xué)生基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計(jì)、思想道德修養(yǎng)、體育、社會(huì)聲譽(yù)、就業(yè)等6個(gè)二級(jí)指標(biāo)。主要觀測(cè)點(diǎn)相應(yīng)為學(xué)生基本理論與基本技能的實(shí)際水*，學(xué)生的創(chuàng)新精神與實(shí)踐能力，畢業(yè)論文選題的性質(zhì)、難度、分量、綜合訓(xùn)練等情況，論文或設(shè)計(jì)質(zhì)量，學(xué)生的思想道德素養(yǎng)與文化、心理素質(zhì)、大學(xué)生體質(zhì)健康標(biāo)準(zhǔn)合格率，生源，社會(huì)評(píng)價(jià)，就業(yè)情況。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇九
2022年，省注協(xié)將深入貫徹落實(shí)“國(guó)辦發(fā)30號(hào)文件”的決策部署，推進(jìn)數(shù)字化改革，服務(wù)監(jiān)管并重，做到“五個(gè)堅(jiān)持”，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
(一)堅(jiān)持紅色根脈，筑牢政治基石。
1.傳承“紅色基因”印記，推進(jìn)黨的組織工作新發(fā)展。積極推動(dòng)將黨對(duì)行業(yè)的全面領(lǐng)導(dǎo)寫入省、市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)章程;持續(xù)推進(jìn)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)黨組織班子成員與管理層雙向進(jìn)入、交叉任職，推動(dòng)黨組織書記參加或者列席管理層、決策層有關(guān)會(huì)議機(jī)制，提高黨組織書記在執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)管理層中的話語(yǔ)權(quán)。
3.擦亮“紅色引擎”品牌，繼續(xù)推進(jìn)黨組織標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)。落實(shí)“3+2”行業(yè)黨建考核機(jī)制，組織開展百名學(xué)習(xí)之星、星級(jí)黨組織評(píng)定工作，繼續(xù)貫徹落實(shí)行業(yè)^v^工作條例，把黨組織書記年度述職評(píng)議、黨組織年度黨建工作考核與黨建經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助有效結(jié)合起來(lái)，縱深推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨。圍繞創(chuàng)新數(shù)字化黨建工作開展調(diào)研，結(jié)合行業(yè)黨建信息化管理系統(tǒng)，擦亮“紅色引擎”品牌的試點(diǎn)工作，提升行業(yè)黨建工作質(zhì)量和成效。
4.樹立“一顆紅心”信念，加強(qiáng)行業(yè)隊(duì)伍建設(shè)。繼續(xù)把學(xué)習(xí)黨的十九屆六中全會(huì)精神納入全體注冊(cè)會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估師年度繼續(xù)教育的必修課，開展新注冊(cè)人員誠(chéng)信宣誓活動(dòng)，進(jìn)一步提升全體執(zhí)業(yè)人員的政治素養(yǎng)。落實(shí)好省委關(guān)于高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的決策部署和全面打造“善行浙江”精神，持續(xù)做好群團(tuán)、^v^、“兩優(yōu)兩紅”、青年文明號(hào)創(chuàng)建工作，同時(shí)，號(hào)召行業(yè)樹立良好的“親清”關(guān)系，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)全面從嚴(yán)治黨再上新臺(tái)階，努力打造我省風(fēng)清氣正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。
(二)堅(jiān)持改革創(chuàng)新，激發(fā)發(fā)展動(dòng)力。
1.推動(dòng)數(shù)字化改革，服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。圍繞質(zhì)量管理和審計(jì)評(píng)估作業(yè)等領(lǐng)域，綜合運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算等前沿信息技術(shù)，提升審計(jì)評(píng)估效能和質(zhì)量，緩解執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。一是成立數(shù)字化改革專門委員會(huì)，深入分析行業(yè)數(shù)字化建設(shè)的堵點(diǎn)痛點(diǎn)，研究提出改革路線圖和時(shí)間表。二是研究建立激勵(lì)獎(jiǎng)補(bǔ)機(jī)制，鼓勵(lì)引導(dǎo)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)自主研發(fā)或以購(gòu)買服務(wù)的形式加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型。三是推動(dòng)多跨協(xié)同，協(xié)調(diào)相關(guān)部門共享機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)和行業(yè)管理所需的數(shù)據(jù)資源，發(fā)揮數(shù)據(jù)生產(chǎn)要素對(duì)行業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新引擎作用。
2.發(fā)揮專業(yè)專長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)，助力財(cái)政改革和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。一是服務(wù)財(cái)政領(lǐng)域改革。以專業(yè)技術(shù)委員會(huì)為主體，以專家委員會(huì)為抓手，開展深度研究，編制重大政策和項(xiàng)目事前績(jī)效評(píng)估以及行政事業(yè)單位內(nèi)部控制管理等方面的操作指引，為行業(yè)開展財(cái)政領(lǐng)域的咨詢業(yè)務(wù)提供實(shí)務(wù)性指導(dǎo)。二是助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。集結(jié)并購(gòu)重組、破產(chǎn)管理、高新技術(shù)等行業(yè)專家力量，提供技術(shù)支撐，助力落實(shí)省委省政府關(guān)于實(shí)施新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅(jiān)行動(dòng)，培育“專精特新”企業(yè)，助推我省共同富裕示范區(qū)建設(shè)。三是迭代升級(jí)行業(yè)服務(wù)小微企業(yè)舉措。針對(duì)小微企業(yè)最迫切解決的問(wèn)題，組織行業(yè)積極主動(dòng)對(duì)接，大力促進(jìn)小微企業(yè)質(zhì)效提升，更好推動(dòng)浙江經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
3.探索建立三項(xiàng)機(jī)制，提高風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。一是集中投保機(jī)制。組織力量開展課題調(diào)研，探索實(shí)行行業(yè)集中投保，組織遴選保險(xiǎn)供應(yīng)商，為事務(wù)所爭(zhēng)取最大的保險(xiǎn)優(yōu)惠。二是投保補(bǔ)貼機(jī)制。研究制定《職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)投保補(bǔ)貼辦法》，對(duì)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)的保費(fèi)支出進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼，提高執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)投保積極性。三是戰(zhàn)略合作機(jī)制。與省律協(xié)建立戰(zhàn)略合作，簽訂合作框架協(xié)議，搭建互動(dòng)交流平臺(tái)，探索跨行業(yè)、跨專業(yè)合作新模式和行業(yè)權(quán)益維護(hù)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
4.編制行業(yè)“十四五”規(guī)劃，謀劃發(fā)展新布局。梳理和總結(jié)“十三五”行業(yè)發(fā)展規(guī)劃實(shí)施情況，分析行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)和問(wèn)題，積極謀劃行業(yè)未來(lái)發(fā)展思路和戰(zhàn)略部署，編制好行業(yè)“十四五”規(guī)劃，進(jìn)一步引導(dǎo)行業(yè)在服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中發(fā)揮更大的作用。
(三)堅(jiān)持嚴(yán)管厚愛(ài)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。
1.全面推行防偽報(bào)備，擦亮行業(yè)監(jiān)管利器。一是制定《浙江省注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)鑒證業(yè)務(wù)報(bào)告防偽報(bào)備管理暫行辦法》，指導(dǎo)、規(guī)范防偽報(bào)備行為，對(duì)異常報(bào)備、違規(guī)報(bào)備、或者拒不執(zhí)行報(bào)備的事務(wù)所進(jìn)行重點(diǎn)檢查或?qū)嵤┬袠I(yè)懲戒。二是根據(jù)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法》及配套實(shí)施的行業(yè)業(yè)務(wù)報(bào)備系統(tǒng)，重點(diǎn)推進(jìn)全省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)報(bào)備工作的順利進(jìn)行，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告“單一來(lái)源”創(chuàng)造條件，為行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管提供有效的信息化手段支撐。三是完善事前預(yù)警和事中監(jiān)控的智能監(jiān)管功能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)監(jiān)管“選案—檢查—處理處罰—?dú)w檔—結(jié)果應(yīng)用”閉環(huán)。四是建立應(yīng)用機(jī)制。與科技廳、法院、^v^等報(bào)告使用部門協(xié)商，推動(dòng)建立審計(jì)報(bào)告單一渠道推送機(jī)制。
2.加大監(jiān)管處罰力度，規(guī)范行業(yè)執(zhí)業(yè)秩序。一是加大監(jiān)管力度。深化聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，形成監(jiān)管合力。二是加大處罰力度。行政處罰與行業(yè)懲戒有機(jī)融合，協(xié)同推進(jìn)，對(duì)影響行業(yè)形象和執(zhí)業(yè)環(huán)境的重大案件從嚴(yán)從重處罰，形成有效震懾力。三是加大曝光力度。梳理一批典型案例，在全社會(huì)進(jìn)行曝光，對(duì)全行業(yè)形成警示。
3.直擊執(zhí)業(yè)質(zhì)量癥結(jié)，出臺(tái)專家指導(dǎo)意見(jiàn)。組織行業(yè)專家與執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中存在的問(wèn)題的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)面對(duì)面交流，了解執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)在提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的痛點(diǎn)、難點(diǎn)，針對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)反映的問(wèn)題及執(zhí)業(yè)需求，出具提升中小評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的專家指導(dǎo)意見(jiàn)。
(四)堅(jiān)持服務(wù)為本，完善職業(yè)保障。
1.探索新型培育模式，加強(qiáng)行業(yè)人才建設(shè)。推動(dòng)行業(yè)與高校合作，牽頭與注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)、資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)方向院校共建實(shí)踐型教學(xué)基地，提升學(xué)生實(shí)踐能力，加強(qiáng)行業(yè)人才儲(chǔ)備。進(jìn)一步修訂《行業(yè)人才基金管理辦法》，對(duì)在行業(yè)工作滿足一定年限的執(zhí)業(yè)會(huì)員分級(jí)進(jìn)行補(bǔ)助，增強(qiáng)會(huì)員對(duì)行業(yè)的歸屬感。
2.加強(qiáng)行業(yè)正面宣傳，傳承優(yōu)良職業(yè)精神。繼續(xù)做好事務(wù)所排名信息的發(fā)布工作，引導(dǎo)機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)做優(yōu)。開展行業(yè)“注會(huì)先鋒”和“優(yōu)秀注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“優(yōu)秀資產(chǎn)評(píng)估師”評(píng)選活動(dòng)，表彰和鼓勵(lì)模范遵守行業(yè)法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范的注冊(cè)會(huì)計(jì)師和資產(chǎn)評(píng)估師，全面展示行業(yè)的精神風(fēng)貌，樹立行業(yè)良好的職業(yè)形象和職業(yè)聲譽(yù)，激勵(lì)先進(jìn)、弘揚(yáng)正氣。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評(píng)協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國(guó)檢查工作會(huì)議的精神，xx年省評(píng)協(xié)抽調(diào)14位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與協(xié)會(huì)工作人員組成2個(gè)檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)我省48家專兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評(píng)估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機(jī)構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查，共抽查192份報(bào)告。
xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補(bǔ)充，既對(duì)存在普遍問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行教育、指導(dǎo)、整改，又對(duì)存在嚴(yán)重問(wèn)題的機(jī)構(gòu)和評(píng)估師進(jìn)行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對(duì)象上，以近2年未接受過(guò)檢查的評(píng)估機(jī)構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)，專營(yíng)機(jī)構(gòu)，被投訴舉報(bào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點(diǎn)放在企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目上，檢查機(jī)構(gòu)和評(píng)估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序，是否形成了能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿，評(píng)估報(bào)告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過(guò)失出具了虛假、不實(shí)的評(píng)估報(bào)告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、重點(diǎn)復(fù)查、與項(xiàng)目整改相結(jié)合，突出檢查重點(diǎn);在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項(xiàng)目匯報(bào)、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進(jìn)行。
檢查表明，大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有了所增強(qiáng)。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評(píng)估機(jī)構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴受理工作。
xx年，省評(píng)協(xié)共辦理人民來(lái)信來(lái)訪、舉報(bào)投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財(cái)政廳企業(yè)處1件。配合省財(cái)政廳調(diào)查機(jī)構(gòu)評(píng)估股權(quán)糾紛案件1件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機(jī)制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開展自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評(píng)估機(jī)構(gòu)扎實(shí)開展自查自糾，堅(jiān)決糾正資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實(shí)處，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報(bào)電話，并以協(xié)會(huì)秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實(shí)，建立健全了我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十一
xx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。
在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評(píng)估人員。和專業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察，和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評(píng)估抵押報(bào)告。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作。
在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)__房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。
xx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。
從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十二
2，簽訂業(yè)務(wù)約定書.通常，評(píng)估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)先行簽訂，明確評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象以及評(píng)估收費(fèi)等內(nèi)容.當(dāng)評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象，評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書.
3，編制評(píng)估計(jì)劃.包括項(xiàng)目整體計(jì)劃及具體實(shí)施方案.其中，整體計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括組織和人員安排，時(shí)間安排等內(nèi)容，具體實(shí)施計(jì)劃應(yīng)該包括項(xiàng)目調(diào)查方面的安排等.
4，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查.安排對(duì)口熟悉的評(píng)估師及其他專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，無(wú)論項(xiàng)目大小，均必須履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序，評(píng)估人員必須到現(xiàn)場(chǎng)搜集資料，勘查實(shí)物資產(chǎn)，審核財(cái)務(wù)資料及實(shí)物資產(chǎn)運(yùn)行情況，必要時(shí)，聘請(qǐng)相關(guān)方面的.專家協(xié)助工作.
5，收集評(píng)估資料.主要是搜集有關(guān)評(píng)估基本事項(xiàng)的明確，評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬，資產(chǎn)存在狀況，資產(chǎn)使用及運(yùn)行狀況以及市場(chǎng)詢價(jià)等方面的評(píng)估資料.
6，評(píng)定估算.根據(jù)搜集的資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查的情況，按照資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)規(guī)則進(jìn)行方法適用性的評(píng)價(jià)和判斷，選擇評(píng)估方法并選取合適的參數(shù)，估算委估對(duì)象的價(jià)值.
7，編制和提交評(píng)估報(bào)告.由項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制評(píng)估報(bào)告初稿，報(bào)告初稿經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后與委托方進(jìn)行必要的溝通，并按照本公司內(nèi)部規(guī)定的三級(jí)復(fù)核制度進(jìn)行復(fù)核并出具報(bào)告.
二，評(píng)估工作的基本步驟整個(gè)評(píng)估工作一般分為四個(gè)步驟來(lái)進(jìn)行：
第二步，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)估對(duì)象的具體情況，搜集相關(guān)財(cái)務(wù)資料，權(quán)屬證明資料，實(shí)物資產(chǎn)的運(yùn)行資料，并與委托方相關(guān)專業(yè)人員一起討論實(shí)物資產(chǎn)的清查方案或辦法以及其他非實(shí)物資產(chǎn)存在性的問(wèn)題，比如采取詢問(wèn)，函證，核對(duì)，監(jiān)盤，勘查，檢查等方式進(jìn)行調(diào)查，所有現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的資料都應(yīng)該及時(shí)整理和歸納并編制相應(yīng)的分析意見(jiàn)以備后期審核和評(píng)定估算.在現(xiàn)在調(diào)查階段最為重要的是明確是否存在收到限制的情況，如果存在某種程度的限制，必須及時(shí)報(bào)告并與委托方溝通，從而明確評(píng)估報(bào)告的類型.
第三是對(duì)兩種或兩種以上方法適用性進(jìn)行再次的決策和做出最終的選擇，第四是對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組及資產(chǎn)組組合的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格查詢并在_貨比三家_的思路下確定重置價(jià)值（成本法）等，第五是在上述基礎(chǔ)上按照資產(chǎn)價(jià)值估算的計(jì)算辦法進(jìn)行計(jì)算，得出評(píng)估價(jià)值.第四步：形成報(bào)告初稿，履行溝通及內(nèi)部復(fù)核程序，出具評(píng)估報(bào)告.報(bào)告初稿由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌編制，完成后與委托方進(jìn)行溝通，如果溝通中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議的，應(yīng)該及時(shí)報(bào)公司負(fù)責(zé)人審核并協(xié)調(diào).內(nèi)部的復(fù)核采取三級(jí)復(fù)核制度，即現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點(diǎn)是保證資料的完整性，數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性以及不重不漏等；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點(diǎn)是方法選擇的恰當(dāng)性，資料來(lái)源的合規(guī)性，參數(shù)確定的合理性等；公司負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點(diǎn)是項(xiàng)目限制性及其解決，項(xiàng)目不確定所可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)等.
三，項(xiàng)目基本情況的初步明確。
1，評(píng)估目的：委托方確定的該項(xiàng)目評(píng)估目的為.根據(jù)洽談，項(xiàng)目具體情況為，經(jīng)過(guò)協(xié)商最后明確該項(xiàng)目的評(píng)估目的為…………………..
2，價(jià)值類型：根據(jù)評(píng)估目的及資料搜集等方面分析，并與委托方進(jìn)行溝通，本項(xiàng)目的價(jià)值類型確定為：.
3，評(píng)估對(duì)象及范圍：根據(jù)本所與委托方簽訂的業(yè)務(wù)約定書約定，本次評(píng)估基準(zhǔn)日年月日；評(píng)估對(duì)象包括，具體為：詳見(jiàn)統(tǒng)計(jì)表.
4，評(píng)估搜集資料內(nèi)容：本次評(píng)估所要搜集的資料主要包括：（詳細(xì)說(shuō)明并附入_所需提供或搜集的資料清單_）。
四，評(píng)估項(xiàng)目組成員安排及進(jìn)度安排。
1，項(xiàng)目組及評(píng)估對(duì)象人。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十三
為完善我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理工作實(shí)施細(xì)則》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)日常管理有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)有關(guān)事項(xiàng)》以及《江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師年檢工作實(shí)施細(xì)則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，1547名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)xx年度年檢。27名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估暫緩或不予通過(guò)年檢。xx年我們對(duì)年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對(duì)符合條件的上報(bào)材料，隨到隨辦。對(duì)報(bào)送的年檢材料細(xì)心審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，積極為會(huì)員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會(huì)員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊(cè)管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有關(guān)注冊(cè)材料每雙月集中及時(shí)上報(bào)中評(píng)協(xié)。根據(jù)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊(cè)申報(bào)6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會(huì)業(yè)務(wù)150人次。按照財(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機(jī)構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財(cái)政廳企業(yè)處終止經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)20家。同時(shí)，向省財(cái)政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)變更信息《公告》7件。對(duì)新批注冊(cè)人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。
截止目前，全省共有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)會(huì)員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評(píng)估師正在申報(bào)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)241家，另有2家新申報(bào)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)待批。其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)45家。對(duì)新批注冊(cè)人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。我們還利用注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師日常管理工作的時(shí)機(jī)，對(duì)歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進(jìn)行仔細(xì)校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評(píng)協(xié)。一年多來(lái)，通過(guò)人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師出現(xiàn)的各式各樣的錯(cuò)誤，經(jīng)過(guò)9批次的核查糾錯(cuò)，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評(píng)估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會(huì)員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會(huì)員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會(huì)代管超過(guò)兩年以上的人員。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十四
摘要：高職院校資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的探索與發(fā)展，取得了一些成績(jī)，但由于該專業(yè)本身的特殊性質(zhì)和開設(shè)時(shí)間較短，目前仍存在著制約專業(yè)建設(shè)和發(fā)展的諸多因素，這就影響了高職資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，也不適應(yīng)和促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展。本文分析資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問(wèn)題、加快專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性，并結(jié)合專業(yè)建設(shè)及教學(xué)體驗(yàn)，對(duì)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)進(jìn)行了探討，提出了部分推進(jìn)專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對(duì)策，希望對(duì)高職資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)有所幫助。
關(guān)鍵詞：高職資產(chǎn)評(píng)估與管理人才培養(yǎng)對(duì)策。
高等職業(yè)院校資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)從2004年開始對(duì)外招生，至今已有七年多的發(fā)展歷程，向社會(huì)輸送了近五屆畢業(yè)生，為評(píng)估行業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。但分析用人單位需求、畢業(yè)生就業(yè)崗位群，也存在人才培養(yǎng)目標(biāo)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)、行業(yè)發(fā)展相脫節(jié)的現(xiàn)象，致使實(shí)習(xí)、畢業(yè)學(xué)生在對(duì)口崗位工作的較少。本文分析當(dāng)前高職院校資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問(wèn)題，并以浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)為例，分別從加快專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性、專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)、推進(jìn)專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對(duì)策等方面進(jìn)行研究，以提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
1、當(dāng)前高職院校資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問(wèn)題。
專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)定位不夠準(zhǔn)確。
當(dāng)前部分高職院校人才培養(yǎng)目標(biāo)存在趨同，專業(yè)定位沒(méi)有進(jìn)行充分的專業(yè)調(diào)研，沒(méi)有根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要求、市場(chǎng)需求的變化不定期地開展專業(yè)論證，沒(méi)有考慮社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才的不同需求，沒(méi)有結(jié)合院校的特點(diǎn)和辦學(xué)優(yōu)勢(shì)，使專業(yè)建設(shè)方向不明確，未能突出專業(yè)特色。
課程體系不合理、教學(xué)內(nèi)容不優(yōu)化。
部分高職院校課程體系的構(gòu)建未體現(xiàn)“以就業(yè)為導(dǎo)向，突出實(shí)踐能力培養(yǎng)”的設(shè)計(jì)思想，專業(yè)課程體系設(shè)置僅僅圍繞注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試課程進(jìn)行，未能構(gòu)建滿足行業(yè)需求的課程體系。實(shí)踐課程沒(méi)能突出動(dòng)手操作能力和職業(yè)判斷能力的培養(yǎng)，與實(shí)際工作相脫離。課程教學(xué)內(nèi)容脫離人才培養(yǎng)目標(biāo)，出現(xiàn)相互重復(fù)現(xiàn)象，沒(méi)能較好的進(jìn)行課程整合，沒(méi)有融入職業(yè)資格證書考試內(nèi)容。
選用教材不具有針對(duì)性。
因最新的高職資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)類教材偏少，部分院校直接選用本科教材或注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書作為學(xué)生教材，沒(méi)有優(yōu)先選用高職高專類教材，導(dǎo)致教材的選用不具有適用性和針對(duì)性。另外部分院校未能與行業(yè)企業(yè)共同開發(fā)緊密結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際的實(shí)訓(xùn)教材，不能確保優(yōu)質(zhì)教材進(jìn)課堂，不利于教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生職業(yè)能力的培養(yǎng)。
教學(xué)評(píng)價(jià)方式單一。
傳統(tǒng)的課程總評(píng)成績(jī)由課堂表現(xiàn)、平時(shí)作業(yè)、期末考試組成，且期末考核方法單一，一般以理論筆試的形式進(jìn)行，分值占總評(píng)成績(jī)的70%以上，不能體現(xiàn)學(xué)生理論知識(shí)的運(yùn)用能力和實(shí)際動(dòng)手能力。
師資力量不足。
因資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)起點(diǎn)高、綜合性強(qiáng)，它決定了專業(yè)教師不僅要懂評(píng)估知識(shí)，而且還要懂會(huì)計(jì)、審計(jì)、工程技術(shù)、法律等知識(shí)。同時(shí)有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)專家在單位待遇高，不愿意改行到學(xué)校教學(xué)，因此高職院校招有評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)教師存在難度。
班級(jí)管理與公司管理存在差異。
學(xué)校是教育的場(chǎng)所，以育人為中心。班級(jí)管理相對(duì)寬松，學(xué)生較為自由。而公司以營(yíng)利為目的，制定有嚴(yán)格的公司管理制度，要求員工創(chuàng)造價(jià)值。因此部分畢業(yè)生進(jìn)入職場(chǎng)后，一時(shí)無(wú)法適應(yīng)公司嚴(yán)格的管理制度，不會(huì)處理公司復(fù)雜的人際關(guān)系，造成學(xué)生就業(yè)出師不利。
3、加快高職資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性。
_年國(guó)有企業(yè)體制的改革催生了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)。經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演了重要角色。目前《資產(chǎn)評(píng)估法》已列入_常委會(huì)立法計(jì)劃，結(jié)合中評(píng)協(xié)“十二五規(guī)劃與評(píng)估行業(yè)發(fā)展”的利好消息，資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)入到一個(gè)前所未有的高速發(fā)展時(shí)期。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)量急速擴(kuò)大，高素質(zhì)技能型評(píng)估人才成為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，因此高職院校需要加快資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)建設(shè)的步伐，切實(shí)提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
4、對(duì)高職資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)的探討。
高職教育定位為培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才，資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)為財(cái)經(jīng)類專業(yè)。因此，我院資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)以“緊貼社會(huì)、緊貼職業(yè)崗位、緊貼職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)、緊貼學(xué)生、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、行業(yè)發(fā)展”為建設(shè)思路。依托學(xué)院現(xiàn)有建筑類、制造類、服務(wù)類等專業(yè)群，先后調(diào)研省注協(xié)、評(píng)估事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、省注協(xié)、銀行、證券公司、集團(tuán)公司、保險(xiǎn)公司和兄弟院校等單位，走訪具有豐富的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)專家及相關(guān)從業(yè)人員，同時(shí)經(jīng)過(guò)校企共同組成的專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)的論證，確定專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)為：擁護(hù)黨的基本路線，適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要，德、智、體、美等方面全面發(fā)展，具有良好的職業(yè)道德，掌握資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識(shí)，具備資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)相關(guān)領(lǐng)域工作的崗位能力和技能，能夠勝任資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、審計(jì)等職業(yè)崗位要求的高素質(zhì)技能型專門人才。
5、推進(jìn)高職資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對(duì)策。
創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式。
采用“校企合作，工學(xué)結(jié)合”的“2+1”人才培養(yǎng)模式。兩年的校內(nèi)人才培養(yǎng)中，課堂采用項(xiàng)目化教學(xué)，課程推行駕證化考核，班級(jí)實(shí)施公司化管理。同時(shí)采用“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的培養(yǎng)途徑，使企業(yè)活動(dòng)貫穿從專業(yè)設(shè)置到具體教學(xué)活動(dòng)的人才培養(yǎng)全過(guò)程。
構(gòu)建合理課程體系，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容。
緊貼職業(yè)崗位，構(gòu)建合理的課程體系。
緊貼崗位開設(shè)課程，緊緊圍繞人才培養(yǎng)目標(biāo)，逐步構(gòu)建“1+1+1”專業(yè)課程體系，即“1個(gè)會(huì)計(jì)模塊、1個(gè)審計(jì)模塊、一個(gè)評(píng)估模塊”，培養(yǎng)學(xué)生在資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)、審計(jì)等職業(yè)崗位的勝任能力。其中會(huì)計(jì)模塊、審計(jì)模塊為基礎(chǔ)模塊，評(píng)估模塊為核心模塊。根據(jù)職業(yè)崗位專業(yè)能力的要求，確定《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《經(jīng)濟(jì)法》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)》、《項(xiàng)目評(píng)估》為專業(yè)的核心課程。同時(shí)為了培養(yǎng)和實(shí)踐學(xué)生的動(dòng)手操作能力和職業(yè)判斷能力，專業(yè)按照學(xué)期先后順序分別開設(shè)《認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)》、《資產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)實(shí)訓(xùn)》、《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)訓(xùn)》、《頂崗實(shí)習(xí)》、《畢業(yè)設(shè)計(jì)》等集中實(shí)踐課程，能力培養(yǎng)由簡(jiǎn)單到復(fù)雜、從單項(xiàng)到綜合。實(shí)踐課時(shí)比例占總學(xué)時(shí)的64%，同時(shí)將辦公自動(dòng)化訓(xùn)練融入專業(yè)實(shí)訓(xùn)，強(qiáng)化學(xué)生實(shí)踐動(dòng)手能力的培養(yǎng)，充分體現(xiàn)職業(yè)教育“以就業(yè)為導(dǎo)向，以能力為本位，以學(xué)生為中心”的指導(dǎo)思想，體現(xiàn)以職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)動(dòng)手能力為核心的全面素質(zhì)教育，并貫穿于教學(xué)的全過(guò)程，突出人才培養(yǎng)質(zhì)量。
緊貼職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，重視課程整合，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容，校企合作開發(fā)教材。
緊貼職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)改革教學(xué)內(nèi)容，重視課程之間以及課程教學(xué)內(nèi)容的整合，保證相關(guān)課程教學(xué)內(nèi)容的銜接，努力構(gòu)建適用的教學(xué)內(nèi)容。先后將《財(cái)務(wù)管理》、《財(cái)務(wù)分析》課程整合為《財(cái)務(wù)管理》課程，并在學(xué)完《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》課程之后開設(shè)；將《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》、《資產(chǎn)評(píng)估案例》等課程整合為《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)》課程，分別在最后一學(xué)年開設(shè)，融入注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考證內(nèi)容；將第一學(xué)期開設(shè)的《基礎(chǔ)會(huì)計(jì)》課程融入財(cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德內(nèi)容，貼近會(huì)計(jì)從業(yè)資格考證要求；將畢業(yè)論文調(diào)整為畢業(yè)設(shè)計(jì)，緊貼頂崗實(shí)習(xí)工作崗位。同時(shí)為了避免相關(guān)課程內(nèi)容重復(fù)教學(xué)，專業(yè)教學(xué)團(tuán)隊(duì)的老師一起研討將易交叉重復(fù)內(nèi)容應(yīng)安排哪一門課中更合適。
深化教學(xué)改革。
課堂采用項(xiàng)目化教學(xué)。
以專業(yè)核心課程建設(shè)為抓手，課堂采用項(xiàng)目化教學(xué)，以點(diǎn)帶面，逐步做好專業(yè)整體課程建設(shè)。如，校企合作開發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)》課程，模擬浙江廣廈資產(chǎn)評(píng)估公司，學(xué)生的角色是評(píng)估員，分組實(shí)施教學(xué)，引入實(shí)際工作任務(wù)，以評(píng)估崗位實(shí)際工作步驟為主線，要求學(xué)生完成業(yè)務(wù)承接、資料收集、方法選用、評(píng)定估算和提交報(bào)告等工作過(guò)程，讓學(xué)生在做的過(guò)程中掌握評(píng)估技能，并在操作過(guò)程中產(chǎn)生知識(shí)需求時(shí)以“必需夠用”為度引入相關(guān)的理論知識(shí)。整個(gè)評(píng)估過(guò)程與評(píng)估崗位實(shí)際工作步驟一致，突出培養(yǎng)學(xué)生資產(chǎn)評(píng)估能力和常用辦公軟件、設(shè)備的操作能力，為學(xué)生創(chuàng)造了逼真的職業(yè)情境。校企合作開發(fā)的《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》課程基于工作過(guò)程出發(fā)，按會(huì)計(jì)崗位業(yè)務(wù)構(gòu)建出納崗位、往來(lái)結(jié)算崗位等7個(gè)項(xiàng)目化教學(xué)內(nèi)容，模擬企業(yè)場(chǎng)景在財(cái)會(huì)手工實(shí)訓(xùn)室完成學(xué)習(xí)任務(wù)，以學(xué)生為載體，剖析崗位流程確定任務(wù)/能力學(xué)生操作演練教師總結(jié)點(diǎn)評(píng)，課堂模擬化，學(xué)生崗位化，成果賬套化，突出職業(yè)操作能力培養(yǎng)，實(shí)行“教、學(xué)、做”一體化。在手工做賬的過(guò)程中要求學(xué)生按經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生先后順序，以憑證、賬簿為載體，通過(guò)裝訂，形成會(huì)計(jì)手工操作成果；實(shí)行“教室、實(shí)訓(xùn)室、企業(yè)”對(duì)接，營(yíng)造良好的職業(yè)氛圍和職業(yè)環(huán)境。
課程推行駕證化考核。
即從“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”兩部分考核學(xué)生。課程成績(jī)由理論考核成績(jī)和技能考核成績(jī)兩部分組成。兩部分成績(jī)都合格才能通過(guò)課程考核。專業(yè)重視考核內(nèi)涵與實(shí)質(zhì)的改革。理論考核：突出核心知識(shí)，融職業(yè)資格考證內(nèi)容。技能考核：向工作崗位，以工作過(guò)程、崗位技能需求為依據(jù)，全面設(shè)計(jì)落實(shí)學(xué)生的能力考核項(xiàng)目，要求階段考核階段通過(guò)。如，《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)》課程“駕證式”考核項(xiàng)目與評(píng)估崗位一致，要求學(xué)生明確評(píng)估對(duì)象，選擇評(píng)估方法，現(xiàn)在勘查、拍照，收集、整理資料，評(píng)定估算，撰寫、打印評(píng)估報(bào)告，考核過(guò)程與評(píng)估實(shí)際工程步驟一致。同時(shí)對(duì)考核優(yōu)秀的學(xué)生，頒發(fā)優(yōu)秀評(píng)估員證書，激勵(lì)學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。專業(yè)全部課程實(shí)施“駕證式”考核，通過(guò)“應(yīng)知”和“應(yīng)會(huì)”兩個(gè)環(huán)節(jié)的考核，融“應(yīng)知”“應(yīng)會(huì)”于一體，做到理論與實(shí)踐相結(jié)合，強(qiáng)化實(shí)踐技能培養(yǎng)，與崗位職業(yè)能力要求接軌，提高學(xué)生的就業(yè)質(zhì)量。
班級(jí)實(shí)施公司化管理，注重職業(yè)素養(yǎng)提升。
在專業(yè)技能培養(yǎng)的同時(shí)，專業(yè)注重學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)的提升，班級(jí)實(shí)施“公司化”管理，成立浙江廣廈春江資產(chǎn)評(píng)估有限公司，班主任任董事長(zhǎng)，設(shè)總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理2名，分別負(fù)責(zé)公司員工學(xué)習(xí)、紀(jì)律、衛(wèi)生、財(cái)產(chǎn)安全以及公司員工政治思想、文體活動(dòng)及黨團(tuán)組織事務(wù)等工作，下設(shè)學(xué)習(xí)指導(dǎo)部、紀(jì)律督察部、后勤保障部、文體宣傳部、企劃實(shí)踐部、人力資源部等6個(gè)主要部門。公司經(jīng)營(yíng)理念：自信、勵(lì)志、合作、競(jìng)爭(zhēng)；公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：使學(xué)生的德、智、體、美得到全面發(fā)展。通過(guò)開展職位競(jìng)聘、始業(yè)教育、軍訓(xùn)、野外拓展、四想四對(duì)照、三愛(ài)教育、文體比賽、公益服務(wù)、社團(tuán)活動(dòng)等內(nèi)容豐富，形式多樣的課外活動(dòng)，豐富學(xué)生第二課堂，全方位提升學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)學(xué)生對(duì)企業(yè)的適應(yīng)能力，讓學(xué)生提前感受企業(yè)的管理氛圍，感悟企業(yè)精神。
加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，加大“雙師”教學(xué)力度。
重視師資隊(duì)伍建設(shè)，構(gòu)建1:1專兼結(jié)合教學(xué)團(tuán)隊(duì)。校內(nèi)老師通過(guò)專業(yè)研討、專業(yè)學(xué)習(xí)、技能比武、說(shuō)課比賽、專業(yè)調(diào)研等系列活動(dòng)，提升教學(xué)能力、科研能力和社會(huì)服務(wù)能力。同時(shí)外聘校外兼職教師先后開展專業(yè)講座、實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)、實(shí)習(xí)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、課堂教學(xué)、擔(dān)任技能比武企業(yè)評(píng)為等教學(xué)活動(dòng)，加深教師間的交流與合作，促進(jìn)教學(xué)團(tuán)隊(duì)整體水平的提升。
充分利用校內(nèi)外實(shí)訓(xùn)基地。
學(xué)院建有財(cái)會(huì)手工、電算化、房產(chǎn)物業(yè)情景模擬、現(xiàn)代制造技術(shù)、建筑構(gòu)造模型展示廳、房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)中心等實(shí)訓(xùn)室，專業(yè)可以充分利用學(xué)院現(xiàn)有實(shí)訓(xùn)室和已建成的校外實(shí)訓(xùn)基地以及學(xué)院周邊的教學(xué)資源開展實(shí)踐教學(xué)，引入企業(yè)真實(shí)業(yè)務(wù)，加強(qiáng)辦公軟件操練，強(qiáng)化職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐動(dòng)手能力，達(dá)到校內(nèi)教學(xué)與企業(yè)工作的零距離對(duì)接。同時(shí)緊密聯(lián)系行業(yè)企業(yè)，不斷拓建校外實(shí)訓(xùn)基地，使學(xué)校的教學(xué)保持與社會(huì)的需求同步，有利于深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量；同時(shí)也為學(xué)生實(shí)習(xí)就業(yè)搭建平臺(tái)。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化，評(píng)估范圍不斷擴(kuò)大，專業(yè)服務(wù)方式實(shí)現(xiàn)了新的突破。與之相對(duì)應(yīng)的，資產(chǎn)評(píng)估中高素質(zhì)技能型人才的缺口也在不斷增大。因此在資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)的過(guò)程中，教學(xué)團(tuán)隊(duì)需要密切關(guān)注評(píng)估行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，積極開展專業(yè)調(diào)研，以就業(yè)為導(dǎo)向，深化教學(xué)改革，形成專業(yè)特色，提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，培養(yǎng)出更多社會(huì)需要的高素質(zhì)技能型人才，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行業(yè)發(fā)展。
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資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十五
過(guò)去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過(guò)自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^(guò)去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來(lái)，按照工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)開展相關(guān)評(píng)估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲(chǔ)，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評(píng)估報(bào)告x份，其中備案報(bào)告x份(包括商業(yè)用地x份，商業(yè)、住宅用地x份，工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個(gè)人房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告x份，其中企業(yè)抵押類報(bào)告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)，個(gè)人抵押類報(bào)告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲(chǔ)。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》，本年度共完成土地收儲(chǔ)類報(bào)告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項(xiàng)整治期間對(duì)關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)的通知》，本年度共完成化工整治類土地報(bào)告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。
本年度共完成資產(chǎn)處置類報(bào)告x份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，委托方為市糧食購(gòu)銷總公司。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十六
估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃為土地用途，容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象已取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的`最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適當(dāng)均衡時(shí)，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為居住用房，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價(jià)。
3、替代性原則。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)效用相同的商品的價(jià)格將趨于一致，這一原理同樣適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)。本次評(píng)估中采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí)，即是依據(jù)該原則。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀價(jià)格，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù)。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，因此在不同估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)往往具有不同的價(jià)格水平。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況的界定，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的狀況為準(zhǔn)。
5、謹(jǐn)慎原則。
房地產(chǎn)抵押估價(jià)應(yīng)遵守謹(jǐn)慎原則。謹(jǐn)慎原則是指在存在不確定性因素的情況下作出估價(jià)相關(guān)判斷時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎，充分估計(jì)抵押房地產(chǎn)在實(shí)現(xiàn)時(shí)可能受到的限制、未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不高估公開的市場(chǎng)價(jià)值，不低估知悉的法定優(yōu)先受償款。經(jīng)調(diào)查，本估價(jià)對(duì)象不存在法定優(yōu)先受償款，并根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際交易情況和估價(jià)對(duì)象的租賃收益情況不高估市場(chǎng)價(jià)值。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十七
過(guò)實(shí)踐審計(jì)，把我們學(xué)習(xí)的理論知識(shí)帶到實(shí)踐中去。使我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估更好地更全面地了解，也對(duì)之前所學(xué)起到一個(gè)階段性總結(jié)的作用，提高我們的實(shí)務(wù)動(dòng)手能力。
二、實(shí)習(xí)單位及崗位介紹。
中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司是由中水資產(chǎn)評(píng)估有限公司與安徽致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國(guó)財(cái)政部、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊(cè)的具有資產(chǎn)評(píng)估資格、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評(píng)估資格、探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)的專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，從事各類單項(xiàng)資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)所需要的其他資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)值咨詢或者項(xiàng)目評(píng)估等。
三、實(shí)習(xí)內(nèi)容及過(guò)程。
我很榮幸進(jìn)入中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司開展畢業(yè)實(shí)習(xí)。為了更好地適應(yīng)從學(xué)生到一個(gè)具備完善職業(yè)技能的工作人員，實(shí)習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)評(píng)估崗位從業(yè)相關(guān)知識(shí)材料進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識(shí)的自主學(xué)習(xí)，并安排專門的老同事對(duì)崗位所涉及的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。
在培訓(xùn)中學(xué)到了多種技能，首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，怎樣參照準(zhǔn)則進(jìn)行工作，還需要在具體操作過(guò)程中學(xué)習(xí)評(píng)估的具體操作方法。對(duì)一些相關(guān)評(píng)估項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)有自己的理解和判斷。必要的時(shí)候還需使用手機(jī)拍照記錄相關(guān)評(píng)估設(shè)備的具體情況。之后還需與客戶進(jìn)行交流，了解客戶的相關(guān)要求。還要向前輩學(xué)習(xí)如何有效率的完成工作。除這些相關(guān)專業(yè)技能之外，還要學(xué)會(huì)如何與同事相處的技能。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，還要開發(fā)自己的實(shí)踐能力。學(xué)習(xí)一些專業(yè)儀器設(shè)備的使用，還有office辦公軟件的操作。
在實(shí)習(xí)過(guò)程中，實(shí)習(xí)單位安排的了技術(shù)指導(dǎo)羅老師，羅老師傅是個(gè)和藹親切的人，他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評(píng)估助理崗位的相關(guān)業(yè)務(wù)，之后他親切的和我們交談關(guān)于本部門的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務(wù)、本部門的主要工作同事以及我們的未來(lái)的工作安排，同時(shí)帶領(lǐng)我們認(rèn)識(shí)本部門的工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評(píng)估與管理專業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)，在遇到不懂得問(wèn)題后要積極請(qǐng)教前輩。
在公司學(xué)習(xí)一個(gè)多月后，我終于有了實(shí)踐操作的機(jī)會(huì)，公司中了一個(gè)股改的項(xiàng)目，我跟羅老師去了現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助羅老師完成這個(gè)項(xiàng)目，在現(xiàn)場(chǎng)我主要協(xié)助羅老師進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)呆了兩周。在清查工作中，我們針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際情況，采取了不同的清查方法。
存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對(duì)存貨的清查核實(shí)，根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)首先了解企業(yè)對(duì)存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制度以及執(zhí)行情況。對(duì)企業(yè)賬務(wù)進(jìn)行核查，查閱企業(yè)在自查時(shí)的盤點(diǎn)記錄。對(duì)存貨進(jìn)行了抽查盤點(diǎn)。在清查盤點(diǎn)時(shí)我們主要核對(duì)存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日之間的入庫(kù)、銷售等存貨出入記錄倒推至基準(zhǔn)日的存貨數(shù)量。對(duì)于存貨，主要審核其記賬的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會(huì)計(jì)原則、歷史清查盤點(diǎn)和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、品質(zhì)和存放地點(diǎn)。
房屋建筑物的清查核實(shí)方法：主要以現(xiàn)場(chǎng)勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報(bào)的房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行勘察：核對(duì)房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界;核對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積;查勘房屋的裝修、設(shè)施及其使用狀況;確定房屋的成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預(yù)(決)算書及施工圖紙等，填寫房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄表;查閱所有房屋所有權(quán)證，主要核對(duì)房屋所有權(quán)證中所載“所有權(quán)人”、“建筑面積”、“結(jié)構(gòu)”及“示意圖”，檢查是否與評(píng)估清查評(píng)估明細(xì)表中所列內(nèi)容一致。對(duì)設(shè)備的核實(shí)，主要為核查實(shí)物，即根據(jù)清查評(píng)估明細(xì)表所列項(xiàng)目，查對(duì)設(shè)備編號(hào)、確認(rèn)有無(wú)此設(shè)備，同時(shí)按機(jī)器上的銘牌核查設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、制造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對(duì)一些價(jià)值較高的貴重設(shè)備和對(duì)產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問(wèn)的設(shè)備進(jìn)行深入調(diào)查，主要通過(guò)查閱訂貨合同、購(gòu)置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù);對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評(píng)估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況，給予高度關(guān)注，進(jìn)一步通過(guò)詢問(wèn)的'方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況，檢查有關(guān)技術(shù)文件、資料。
對(duì)車輛的清查，我們?nèi)〉密囕v行駛證復(fù)印件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)、購(gòu)置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購(gòu)置發(fā)票進(jìn)行核對(duì)。然后向車輛管理人員了解車輛的已行駛里程數(shù)、使用和維護(hù)保養(yǎng)情況，并對(duì)全部車輛進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。在對(duì)車輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車輛使用性能的重大事故。
做完現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)之后，回到公司，開是進(jìn)行具體的評(píng)估計(jì)算，我負(fù)責(zé)的是存貨的評(píng)估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)、在產(chǎn)品(自制半成品)研發(fā)支出和發(fā)出商品。我在公司財(cái)務(wù)部門和倉(cāng)庫(kù)保管部門的陪同下，對(duì)公司的存貨進(jìn)行了抽查盤點(diǎn)。與企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行交流后了解到該公司財(cái)務(wù)部門和倉(cāng)庫(kù)部門賬務(wù)相對(duì)健全，監(jiān)控機(jī)制有效，實(shí)行月底盤點(diǎn)制度。不同種類的存貨有不同的評(píng)估方法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。
原材料賬面值由購(gòu)買價(jià)和合理費(fèi)用構(gòu)成，對(duì)于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對(duì)較快，賬面單價(jià)接近基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格，以實(shí)際數(shù)量乘以賬面單價(jià)確定評(píng)估值。對(duì)于正常銷售的產(chǎn)成品則以其售價(jià)為基礎(chǔ)確定評(píng)估值，公式如下：評(píng)估價(jià)值=實(shí)際數(shù)量×出廠單價(jià)×(1-產(chǎn)品銷售稅金及附加費(fèi)率-銷售費(fèi)用率-銷售利潤(rùn)率×所得稅率-凈利潤(rùn)率×r)其中r為凈利潤(rùn)折減率，暢銷產(chǎn)品為0，一般銷售產(chǎn)品為50%，勉強(qiáng)可銷售的產(chǎn)品為100%。
在產(chǎn)品(自制半成品)研發(fā)支出、制造費(fèi)用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn)品所形成的研發(fā)支出。在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對(duì)于正常在產(chǎn)品的研發(fā)支出，企業(yè)及時(shí)記錄了生產(chǎn)過(guò)程中的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他費(fèi)用，金額準(zhǔn)確，以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。
發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對(duì)于發(fā)出商品以其售價(jià)為基礎(chǔ)確定評(píng)估值。其評(píng)估方法基本與產(chǎn)成品的評(píng)估方法一致。
在這個(gè)項(xiàng)目中，我親身體驗(yàn)了資產(chǎn)評(píng)估的具體操作方法，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估這一工作有了更為直觀的認(rèn)識(shí)。
四、實(shí)習(xí)體會(huì)。
在將近3個(gè)月的實(shí)習(xí)中，我認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件并以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。
通過(guò)實(shí)習(xí)，我學(xué)會(huì)了運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決處理簡(jiǎn)單問(wèn)題的方法與技巧，學(xué)會(huì)了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)方法。同時(shí)我體驗(yàn)到了社會(huì)工作的艱苦性，通過(guò)實(shí)習(xí)，讓我在社會(huì)中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動(dòng)手操作能力，提升了自己的實(shí)踐技能。積累了社會(huì)工作的簡(jiǎn)單經(jīng)驗(yàn)，為以后工作也打下了一點(diǎn)基礎(chǔ)。
實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級(jí)，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識(shí)，方能厚積薄發(fā)。
實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會(huì)前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會(huì)，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過(guò)度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實(shí)習(xí)過(guò)程中掌握好實(shí)習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。
思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實(shí)習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實(shí)習(xí)效率。因?yàn)椤皭?ài)崗才能敬業(yè)”，熱愛(ài)實(shí)習(xí)崗位才能完成好實(shí)習(xí)任務(wù)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我努力培養(yǎng)自己對(duì)實(shí)習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識(shí)，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨(dú)立頂崗，能夠獨(dú)立完成崗位上的相關(guān)操作，對(duì)崗位技能知識(shí)做到“懂，會(huì)，做”。
一份勞作，一份收獲，我堅(jiān)信自己的努力一定會(huì)有回報(bào)，而我也將會(huì)仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十八
談起資產(chǎn)評(píng)估，人們也許比較陌生。但是提起企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等，大家應(yīng)該不陌生，很多人是這一經(jīng)濟(jì)行為的親歷者或見(jiàn)證者，在這些涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的過(guò)程中，都有資產(chǎn)評(píng)估的身影。
資產(chǎn)評(píng)估號(hào)稱是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，自從1990年第一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)在我省，經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展，應(yīng)該說(shuō)，目前這一行業(yè)正處于良好的發(fā)展機(jī)遇期。之所以說(shuō)是機(jī)遇，是因?yàn)樯鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善，財(cái)產(chǎn)組織方式向產(chǎn)權(quán)主體多元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流暢的混合所有制方向發(fā)展，為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。
那么，在我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅猛發(fā)展的大背景下，資產(chǎn)評(píng)估離市場(chǎng)化還有多遠(yuǎn)呢？
推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展功不可沒(méi)據(jù)省注冊(cè)評(píng)估師協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，1994年至，省內(nèi)各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)累計(jì)完成評(píng)估項(xiàng)目3.5萬(wàn)項(xiàng)，完成評(píng)估值1589.3億元，資產(chǎn)評(píng)估為全省20余家上市公司以及組建企業(yè)集團(tuán)，股份制改造和中小企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)行為提供了科學(xué)合理的資產(chǎn)價(jià)值依據(jù)和客觀公正的參考依據(jù)，為維護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者權(quán)益，防止國(guó)有資產(chǎn)流失和保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立作出了不可估量的貢獻(xiàn)。
今年2月底至3月初，我省對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行了年檢，年檢顯示：目前我省共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)124戶，占全國(guó)的3.8%，其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)54戶，兼營(yíng)機(jī)構(gòu)70戶，具有證券業(yè)評(píng)估資格5戶；全行業(yè)從業(yè)人員1848人，占全國(guó)比例為2.5%，其中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師710名，執(zhí)業(yè)注冊(cè)師698名。
今年，評(píng)估師協(xié)會(huì)按照20業(yè)務(wù)收入排出的前5名資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別是：山西大正資產(chǎn)評(píng)估有限公司、山西中新資產(chǎn)評(píng)估有限公司、中企華資產(chǎn)評(píng)估山西分公司、山西中晉資產(chǎn)評(píng)估有限公司、山西晉利審計(jì)事務(wù)所。這5戶總收入約為1000萬(wàn)元，占年全省評(píng)估總收入5082.2萬(wàn)元的1/5.這5戶機(jī)構(gòu)的收入增速較快，但與之相對(duì)的，全省資產(chǎn)評(píng)估總收入增速緩慢，僅比上年增加1.5%，5082.2萬(wàn)元僅相當(dāng)于北京最大一戶評(píng)估機(jī)構(gòu)的收入。
評(píng)估收入增長(zhǎng)緩慢的現(xiàn)狀是不容樂(lè)觀的，這也從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了山西資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)化程度還較低，還不能完全適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。
；政出多門，互相制約晉注評(píng)協(xié)9號(hào)文件認(rèn)為，評(píng)估收入增長(zhǎng)緩慢的原因是由于評(píng)估市場(chǎng)單一，市場(chǎng)行為競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序，行政權(quán)力干預(yù)等因素造成的。而在這些制約行業(yè)發(fā)展的因素當(dāng)中，最讓業(yè)內(nèi)人士感到無(wú)所適從的就是政出多門，多種資格重疊并存的管理體制。
20xx年，財(cái)政部出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評(píng)估行業(yè)管理的意見(jiàn)》中，只有6種評(píng)估資格得到確認(rèn)，即注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（財(cái)政部）、房地產(chǎn)估價(jià)師（建設(shè)部）、土地估價(jià)師（國(guó)土資源部）、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（國(guó)土資源部）、舊機(jī)動(dòng)車估價(jià)師（商務(wù)部）、保險(xiǎn)公估人員（保監(jiān)會(huì)）等。但是，在實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中，還有價(jià)格鑒定師、珠寶估價(jià)師等資格在執(zhí)業(yè)。上述資格各自設(shè)有行業(yè)管理部門，各自進(jìn)行考試認(rèn)定，各自設(shè)有執(zhí)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)程序和方法，內(nèi)容重復(fù)，沒(méi)有統(tǒng)一有效的管理平臺(tái)，給企業(yè)造成了無(wú)所適從的壓力。
采訪中，一位不愿透露姓名的評(píng)估師給記者講了一個(gè)很典型的評(píng)估案例。鑒于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的特殊性，記者在寫稿過(guò)程中隱去了被評(píng)估企業(yè)的名稱。2004年，一總資產(chǎn)為1.5億元的企業(yè)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)改制，需辦理完成如下工作：對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，確認(rèn)凈值，調(diào)整賬務(wù)；土地辦理新的土地使用證；房產(chǎn)辦理新企業(yè)的房產(chǎn)證；采礦權(quán)作為投入資產(chǎn)的價(jià)格確認(rèn)；機(jī)動(dòng)車在改制中作價(jià)入賬；實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)后參加保險(xiǎn)。
辦理上述工作，都要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，均須在各自的行業(yè)主管部門辦理備案或核準(zhǔn)手續(xù)后才能完成，最終的改制由財(cái)政部頒發(fā)具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的機(jī)構(gòu)出具總報(bào)告。雖然按照1991年國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定出具總報(bào)告機(jī)構(gòu)可對(duì)固定、流動(dòng)、無(wú)形和其它資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但由于最后的手續(xù)辦理須在各自主管的行業(yè)部門，就導(dǎo)致不同資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重復(fù)評(píng)估的狀況出現(xiàn)。這樣，本來(lái)該企業(yè)按整體資產(chǎn)評(píng)估繳付9.5萬(wàn)元費(fèi)用即可，但實(shí)際上企業(yè)付費(fèi)情況如下：土地評(píng)估12萬(wàn)，房產(chǎn)評(píng)估6萬(wàn)，礦業(yè)權(quán)評(píng)估6萬(wàn)，機(jī)動(dòng)車評(píng)估1萬(wàn)，保險(xiǎn)資產(chǎn)收費(fèi)8萬(wàn)，整體資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)9.5萬(wàn)，總計(jì)付費(fèi)42.5萬(wàn)元。
企業(yè)認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估管理遠(yuǎn)沒(méi)有會(huì)計(jì)審計(jì)那樣規(guī)范，政出多門的法令造成了重復(fù)評(píng)估，加重了企業(yè)自身的負(fù)擔(dān)。但評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此也只能啞巴吃黃連。
行政干預(yù)滋生問(wèn)題多多一些行政部門選定評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，很少選用業(yè)績(jī)突出的，各種各樣的關(guān)系網(wǎng)左右著機(jī)構(gòu)的選定，省城一行政管理部門選定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)僅有三戶，其它的一概不予認(rèn)可。按理說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)早已與行政主管部門脫鉤，但有的地方行政文件中明確規(guī)定，“資產(chǎn)評(píng)估支付按標(biāo)準(zhǔn)減半支付”，甚至再減半支付。這樣產(chǎn)生的評(píng)估機(jī)構(gòu)參差不齊，所出具的報(bào)告差異很大，滋生問(wèn)題也較多。
20xx年，山西中新和山西大正資產(chǎn)評(píng)估公司在完成我省最大的`一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)（企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)220億元）時(shí)，他們組織了近百人的評(píng)估隊(duì)伍，耗時(shí)90天，應(yīng)收費(fèi)240萬(wàn)元，但由于行政干預(yù)最后僅收到100萬(wàn)元，嚴(yán)重挫傷了評(píng)估人員的積極性。
評(píng)估師協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)郭春娥告訴記者，盡管目前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨著很好的發(fā)展機(jī)遇，但是由于過(guò)多的行政干預(yù)和暗箱操作，評(píng)估機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)很低，一般都不超過(guò)所收費(fèi)用的30%，這一行業(yè)的日子整體上不好過(guò)。
那么，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)得的利潤(rùn)哪里去了呢？回扣應(yīng)該說(shuō)是評(píng)估機(jī)構(gòu)“心口”無(wú)法說(shuō)出的“痛”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，沒(méi)有一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題，但也沒(méi)有一個(gè)機(jī)構(gòu)承認(rèn)這個(gè)問(wèn)題，小項(xiàng)目的回扣一般是收入的40%，大項(xiàng)目的回扣最少也要給10%.有些是變相支付，比如上文提到某行政管理部門指定的三家驗(yàn)資機(jī)構(gòu)支付的房租是正常房租的幾十倍，而房屋就是這個(gè)部門的。
此外，名目繁多，花樣翻新的招待費(fèi)，盡管超支驚人，但是評(píng)估機(jī)構(gòu)還得強(qiáng)行吞下這個(gè)“苦果”。當(dāng)然，作為新的支付方式的福利支出，也同樣毫不留情地蠶食著評(píng)估機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)果實(shí)。
；期盼改革平臺(tái)早日建立資產(chǎn)評(píng)估不僅涉及國(guó)有企業(yè)，迅速崛起的民營(yíng)企業(yè)也有這方面的需求。采訪中，記者了解到，目前評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)參照的是國(guó)務(wù)院1991年的91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《實(shí)施細(xì)則》。法制建設(shè)的滯后使得評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)民營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)感到了力不從心。
《山西青年》雜志第347期公布了省內(nèi)民營(yíng)企業(yè)富家排行榜，其中絕大部分是由山西大正和山西中新兩家進(jìn)行的評(píng)估，民營(yíng)企業(yè)家財(cái)富幾何皆出自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但評(píng)估所選用的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估辦法，富豪對(duì)此頗有異議。此外，在法律糾紛中，評(píng)估非國(guó)有資產(chǎn)沒(méi)有法律可遵循，律師一紙文書就可以令評(píng)估非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告失效、退款。
目前，評(píng)估機(jī)構(gòu)最盼望的就是資產(chǎn)評(píng)估管理辦法能夠早日出臺(tái)，為資產(chǎn)評(píng)估這一朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完善、健康的發(fā)展平臺(tái)，更好地促進(jìn)山西經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。
資產(chǎn)評(píng)估論文總結(jié)篇十九
從2012年9月1日至今，我們小組展開了一次關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的課題研究，不管從研究的目的，用途還是成果來(lái)看，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，都是一次巨大的進(jìn)步，光是積累的短暫的經(jīng)驗(yàn)和閱歷就讓我的認(rèn)識(shí)更深了一步，在這里，要感謝老師的指導(dǎo)，當(dāng)然，這次課題的順利進(jìn)行，更離不開整個(gè)小組同學(xué)共同的努力，一個(gè)團(tuán)體所發(fā)揮的力量遠(yuǎn)比個(gè)人能力強(qiáng)的多。我在這次課題中積累出如下心得，我想拿出來(lái)和大家一起分享。
我負(fù)責(zé)的主要任務(wù)是資料收集、數(shù)據(jù)整理、表格編制、計(jì)算審核，下面我就從這幾個(gè)方面闡述一下我在這次研究中的心得體會(huì)。
數(shù)據(jù)整理是對(duì)我們所收集的數(shù)據(jù)做一個(gè)有效的整合和取舍，使我們收集到的數(shù)據(jù)能更好的為最終的評(píng)估結(jié)果服務(wù)，在數(shù)據(jù)整理時(shí)，我緊緊圍繞我們課題的研究目的，合理安排每一項(xiàng)數(shù)據(jù)，注意條理性，有針對(duì)性的將每一項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，使每一項(xiàng)數(shù)據(jù)都能物盡其用，比如我們收集到的信息有房地產(chǎn)的行情，周圍的環(huán)境還有對(duì)象自身的因素，這些數(shù)據(jù)在整理時(shí)，我們不僅要能區(qū)別開來(lái)，也要能找到他們之間的聯(lián)系。
說(shuō)到表格編制，這是個(gè)比較頭疼的活，表格要能清楚地反映研究的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，將整理的所有數(shù)據(jù)有條理的又全面的反映在一張表格里，能使人一目了然。在這次研究中，我將研究對(duì)象自身的基本數(shù)據(jù)用表格的形式反映出來(lái)，同時(shí)根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，還編制出土地比較因素條件指數(shù)表，土地比較因素修正系數(shù)表，建安費(fèi)測(cè)算表等一系列對(duì)計(jì)算有用的表格，這樣一來(lái)，我們的計(jì)算就更加清晰完整。
上面的三個(gè)工作都做好了，計(jì)算審核也就迎刃而解了，房地產(chǎn)估價(jià)有三大基本方法，即比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。通過(guò)研究一些案例，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例受市場(chǎng)這一因素的影響極大。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類：
1、自身因素。
2、環(huán)境因素。
3、人口因素。
4、經(jīng)濟(jì)因素。
5、社會(huì)因素。
6、行政因素。
7、心理因素。
8、國(guó)際因素。
9、其他因素。
價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng)：
1、合法原則。
2、最高最佳使用原則。
3、替代原則。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。
5、公平原則。
我們本次評(píng)估也采用適合我們?cè)u(píng)估對(duì)象的評(píng)估方法，并且根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際靈活變通，力求評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
雖然只是一個(gè)假設(shè)性的課題研究，但我們依然可以學(xué)到書本上學(xué)不到的經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)以后我們從事資產(chǎn)評(píng)估方面的工作十分有利，通過(guò)這次課題研究，也讓我發(fā)現(xiàn)自身的不足，在這一方面，我還很稚嫩，缺乏更多的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我要更加充實(shí)和完善自己.
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