通過總結(jié)，我們能夠更好地認識自己的優(yōu)點和不足，為今后的發(fā)展提供指導(dǎo)。在寫總結(jié)時，要積極反思自己的不足，并提出相應(yīng)的改進計劃。以下是一份總結(jié)范文，供大家參考，一起來看看吧。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇一
資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)的重要組成人員，在現(xiàn)代社會中的地位越來越高，很多畢業(yè)生都愿意在資產(chǎn)評估機構(gòu)實習(xí)。今天本站小編給大家整理了資產(chǎn)評估實習(xí)工作總結(jié)，希望對大家有所幫助。
信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
實習(xí)對于每一個大學(xué)畢業(yè)生來說都是必不可少的一次實戰(zhàn)，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中了解所在行業(yè)發(fā)展情況;實習(xí)又是對每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識的一種檢驗，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上學(xué)不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識;實習(xí)更是對一個人身體心智的磨練考驗，它是我們正式踏入社會的一個緩沖期，也是我們走向社會工作崗位的一個跳臺，為我們以后在社會更好發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
我是財稅分院資產(chǎn)評估10307班的，這次在吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價有限公司實習(xí)。在校期間我系統(tǒng)學(xué)習(xí)了經(jīng)濟數(shù)學(xué)、大學(xué)英語、計算機應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計、財務(wù)會計、財務(wù)管理、財政學(xué)、稅法、經(jīng)濟法、國有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)評估、機電設(shè)備評估基礎(chǔ)、建筑工程評估基礎(chǔ)、企業(yè)價值評估等課程。初步掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和基本知識，基本具備從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作能力。我所實習(xí)的公司——*有限公司，是在20xx年注冊成立。公司在近9年的發(fā)展中，已經(jīng)能夠熟練對各種房地產(chǎn)、土地、的評估;房地產(chǎn)項目策劃與可行性研究;房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀服務(wù);市場營銷策劃?？梢詮氖峦恋丶胺慨a(chǎn)買賣、租賃、抵押、征收補償、企業(yè)兼并、作資入股、司法鑒定等方面的價格評估。在實習(xí)期間，我通過查閱資料和向公司從事資產(chǎn)評估老師咨詢，系統(tǒng)了解了我國資產(chǎn)評估行業(yè)的誕生和發(fā)展情況以及面臨的機遇與挑戰(zhàn)。中國資產(chǎn)評估行業(yè)是在20世紀80年代末伴隨著改革開放大潮誕生的。隨著中國經(jīng)濟體制改革的不斷深入與完善我國資產(chǎn)評估作為一個獨立的專業(yè)化市場中介服務(wù)行業(yè)得到長足發(fā)展，在規(guī)范資本運作、維護經(jīng)濟秩序、促進經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮重要作用，已成為我國市場經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的重要力量。經(jīng)過20多年的發(fā)展資產(chǎn)評估服務(wù)對象已由國有產(chǎn)權(quán)主體擴展為多種所有制產(chǎn)權(quán)主體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，涉及企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估、森林資源資產(chǎn)評估等諸多新興領(lǐng)域尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、收購與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測試等業(yè)務(wù)及其信息披露、公允價值計量等領(lǐng)域扮演了價值發(fā)現(xiàn)、價值判斷、價值實現(xiàn)的重要角色。資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展機遇主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
第一，黨和國家對資產(chǎn)評估等中介行業(yè)的發(fā)展高度重視。
黨的xx屆三中全會提出要“積極發(fā)展獨立公正、規(guī)范運作的專業(yè)化市場中介服務(wù)機構(gòu)”。在黨的xx大報告中強調(diào)要“規(guī)范發(fā)展市場中介組織”。近年來中央領(lǐng)導(dǎo)同志多次對評估行業(yè)和評估工作作出重要批示要求理順管理體制加強行業(yè)監(jiān)管加快評估立法。目前《評估法》已被列入全國人大會立法計劃并深入討論多次評估行業(yè)未來發(fā)展有望有專門的法律進行規(guī)范。財政部對資產(chǎn)評估工作也非常重視出臺了一系列推動行業(yè)規(guī)范發(fā)展的政策措施。財政部領(lǐng)導(dǎo)多次對評估行業(yè)和評估工作提出具體要求。在財政工作的實踐中越來越多地對資產(chǎn)評估提出需求。
第二，經(jīng)濟發(fā)展和改革開放也為評估行業(yè)帶來廣闊的空間。
經(jīng)過30多年的改革開放我國經(jīng)濟發(fā)展取得巨大進步經(jīng)濟規(guī)模不斷擴大已成為世界第三大經(jīng)濟體。隨著各項改革的縱深推進經(jīng)濟全球化進程的加快中國經(jīng)濟活動空間不斷擴大國際影響力日益提升所有這些都必然對我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極的促進作用這些將為評估行業(yè)發(fā)展帶來廣闊的發(fā)展空間。
第三，評估行業(yè)自身取得的成績?yōu)槲磥戆l(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
經(jīng)過20多年的發(fā)展評估行業(yè)形成了一支具有較高素質(zhì)的評估人員和機構(gòu)隊伍建立了行政管理與自律管理有機結(jié)合的行業(yè)管理體制制定了比較系統(tǒng)有效的行業(yè)管理制度和比較完整的評估準則體系積累了比較豐富的評估理論成果和管理實踐經(jīng)驗。
這些成績?yōu)樵u估行業(yè)未來發(fā)展奠定了扎實的基礎(chǔ)，但是也應(yīng)當看到影響資產(chǎn)評估行業(yè)科學(xué)發(fā)展的不利因素仍然存在。一是行業(yè)法制建設(shè)不完善資產(chǎn)評估行業(yè)仍然缺乏專門的法律現(xiàn)有的法律法規(guī)和。
規(guī)章制度。
已經(jīng)不能完全滿足評估行業(yè)發(fā)展的客觀要求。二是行業(yè)管理體制不順暢各評估專業(yè)之間缺乏相互溝通、協(xié)調(diào)與合作在一定程度上影響了評估機構(gòu)做大做強。三是行業(yè)黨建工作和文化建設(shè)有待加強。四是行業(yè)自律管理仍需改善一些不規(guī)范執(zhí)業(yè)現(xiàn)象依然存在行業(yè)公信力有待進一步提高。五是評估市場需要進一步開拓評估專業(yè)服務(wù)附加值需要進一步提升。六是評估理論研究需要進一步加強。這些都是當前影響行業(yè)發(fā)展的重大問題需要我們認真對待下大力氣著力加以解決。
在了解了我國資產(chǎn)評估行業(yè)這些背景后，我深刻的感覺到我國評估行業(yè)的水平還有待繼續(xù)提高，與國外同行業(yè)的發(fā)展還有一段距離。而我要做的就是在實習(xí)過程中不斷提升自身知識儲備和技能訓(xùn)練，在不久的以后希望能為行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的一份力量。
作為實習(xí)生，在公司我的職位是評估助理，主要是和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察，對固定資產(chǎn)進行拍照和勘測，和客戶進行交流，搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做各種資產(chǎn)評估報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。在實習(xí)期間，我了解到房地產(chǎn)估價的程序一般包括：1、接受估價委托;2、明確估價基本事項;3、擬定估價作業(yè)方案;4、搜集估價所需材料;5、查地查勘估價對象;6、選定估價方法并進行計算;7、確定估價結(jié)果;8、撰寫估價報告;9、估價資料歸檔。依據(jù)的評估依據(jù)主要有國務(wù)院和財政部頒布的各種法律依據(jù)、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》和一些具體準則等準則依據(jù)、企業(yè)提供的權(quán)屬依據(jù)和評估人員定價的取價依據(jù)等。在學(xué)校我們學(xué)習(xí)的評估方法主要是成本法、收益法和市場法。在實際工作中，吉林省主要采用的是成本法，這種方法有一定的缺陷和不足，因此，發(fā)達地區(qū)一般采用市場法對資產(chǎn)進行評估。
在實習(xí)過程中運用的主要知識技能包括，對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷，拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話，如何有效率的完成工作，如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識，還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容，現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。通過實踐的檢測對自身技能有了更加全面的了解。
在這段短暫的實習(xí)期間，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)，并且能夠端正自己的工作態(tài)度，認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神，而且能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足，如具備的專業(yè)知識不夠，理論知識的欠缺、不扎實，沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面，經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向，對于一些問題的處理，不沉著和果斷。從這次的實習(xí)中，我認識到了自身的不足，也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向，從而實現(xiàn)人生的價值追求。資產(chǎn)評估，以房地產(chǎn)評估為例，房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價時估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場、形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這段時間的實習(xí)，經(jīng)受了苦和累的磨練，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易深深感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。
短暫的實習(xí)生活結(jié)束了，但是這一段歲月給我留下了很深很深的印象。這也算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸，除了得到了在實習(xí)工作中對學(xué)習(xí)知識上面更多的認識和理解，也讓我懂得了很多在學(xué)校里面沒有學(xué)到的知識。很感謝這一段短暫而別樣的實習(xí)時光，對我未來的社會、工作生活中都會起到很重要的作用。
第一次出差跟項目是到南昌，那是兩個火力發(fā)電廠，都是同屬于一個集團。不過一個是新建的廠，另外一個是老廠。所以兩個電廠的評估目的也不一樣。新廠是因為近幾年火電的效益不怎么好，其中一個股東要退出股份。老廠主要是年底作為內(nèi)部的一個資產(chǎn)評估。
由于我們?nèi)サ臅r候距離股東要求出報告的時間只有一個星期了，也就是說本來需要十來天時間的做的事，我們必須在一個星期之內(nèi)，把幾十億的資產(chǎn)評估報告完整地、清楚地、真是地反映出來。所以一到目的地，我們就開始了工作。
雖然在學(xué)校學(xué)了幾年的資產(chǎn)評估，自己對這個專業(yè)學(xué)的也還不錯。但是真正在實際接觸到工作的時候，才發(fā)現(xiàn)與自己想象中的相差甚遠。盡管剛開始我們只是做一些簡單的、普通的，甚至都還不算是真正接觸評估的工作，但這也讓我有點不容易適應(yīng)。我剛開始做的工作主要就是對一些機器設(shè)備、電子進行分類并且查對其。
合同。
價。我們之前在課本上學(xué)習(xí)都只是一臺一臺的案例，但在實際中一個企業(yè)的機器設(shè)備、電子設(shè)備數(shù)量很多，成千上萬，價值量也相對較小。所以在處理上很繁瑣。我好好幾次因為經(jīng)驗不足，做錯了一個數(shù)據(jù)之后又不得不對真?zhèn)€表進行調(diào)整。
我們每天比他們公司提前半個小時上班，加班到晚上十點，第一次每天從早到晚的對著電腦處理一系列繁瑣的數(shù)據(jù)，對電腦都產(chǎn)生了反感。張總更是好幾個晚上在我們睡覺休息的時候熬通宵都在調(diào)數(shù)據(jù)，只是想把報告做到更好、更接近真實，但是功夫不負有心人，通過我們的共同努力，我們在客戶要求的時間內(nèi)圓滿的完成了任務(wù)，得到了客戶對我們工作的認可。
做完了新電廠的評估工作之后，我們又馬上趕往老廠。由于老廠是內(nèi)部的一次評估，所以在時間上相對不是很緊張，也就不用加班。但是因為他們內(nèi)部的一些問題，各個部門之間的協(xié)調(diào)性比較差，工作進度并沒有想象中的那么順利。需要企業(yè)提供的的一些資料，各部門總是喜歡推三阻四，找這理由，那理由。有了上一次新電廠的突擊工作訓(xùn)練之后，這一次到老廠項目做同樣的工作，就顯得輕車熟路了。在前輩的指導(dǎo)下，我參考之前的土地報告，試著自己寫土地報告。土地這一塊我學(xué)得相對還不錯，再加上有范本，原本是很容易的一件事。但是我卻做的很艱難，比如對于土地各項系數(shù)的修正，有很多地方因為缺少數(shù)據(jù)，必須要憑經(jīng)驗判斷，我就不敢下筆。一個小數(shù)點后面的誤差都會造成整個估價結(jié)果的調(diào)整，再加上土地估價相對于機電評估，敏感度更高，風(fēng)險更大。所以，我又是上網(wǎng)查資料，又是問前輩，搞了整整兩天才總算搞清楚。這一次出差總共半個月，兩個項目，評估值幾十億?；貋碇髮懣偨Y(jié)：做資產(chǎn)評估是一個很辛苦，很辛苦的工作;要經(jīng)常隨時隨地出差，作息很不規(guī)律。但是這其中的過程又覺得很值得，在交付報告的那一刻，很有成就感，很自豪!
在辦公室坐了幾天，沒什么事，每天早上一大早騎自行車，我的小輪泡泡第一個到達公司上班;然后五點又和他在擁堵的車流人流中穿行回學(xué)校。那幾天才發(fā)現(xiàn)每天呆在辦公室里面的煩悶，還是在一個早上，剛剛坐下打開電腦準備看下報告，就被通知馬上去黃石。趕緊收拾東西，提上電腦就出了門。
一路順利終于在中午十二點前到達了黃石，這次黃石的主要是對一個國有單位的幾個賣場的房產(chǎn)進行評估。也是因為收益不好，之前合并在一起成為現(xiàn)在的大商場中的一部分商場想要退出。我們這次去主要就是要對已經(jīng)合并在一起的大商場劃分，按照當初他們合并的界限評估價值，作為股權(quán)退出的依據(jù)。因為年代有點久遠，當初的分界線也因為商場擴張，變成了一個整體，出租給服裝，家電超市什么的做賣場，所以要想準確的確定出分界線，不是一個很容易的事情。我們在商場外周圍，商場內(nèi)，進進出出一遍又一遍，拍照做記錄，一直忙到很晚。
在黃石的時候又接到電話讓我第二天一早去襄樊。襄樊的是中國航空子公司做石油化工環(huán)保的一個公司，母公司計劃對其進行增資，因為股東中還涉及到個人的股權(quán)，所以要進行資產(chǎn)評估，然后由國家增資。我們這次去資產(chǎn)評估組有我，負責(zé)機器設(shè)備評估的周公，負責(zé)電子設(shè)備的汪公，還有就是審計組的五位美女。周公在到達襄樊的當天下午就接到去重慶的通知，評估的就只剩下我和周公兩個人了。
前幾天我們是和審計組的在一起辦公，因為審計和評估需要的一些資料是共同的，在前期的工作中，一切都還很順利。我主要是做資產(chǎn)明細表的登記和查看，做好機器設(shè)備、電子設(shè)備、車輛以及房屋建筑物的調(diào)查表讓企業(yè)的相關(guān)負責(zé)人完善。對企業(yè)各項資產(chǎn)的一個盤點，坐車到他們位于山里邊廠里面對實物資產(chǎn)進行重點抽查，分型號檢查鋼材，零件，拍照做記錄，到加工車間檢查各車床的狀態(tài)。之前在學(xué)校專門開設(shè)的有機電設(shè)備一門課，聽老師介紹各種車床的規(guī)格型號、性能、工作原理等基本情況，連圖片都很少看到的我，在車間看到各種型號的車床，加工中心，心里有種莫名的興奮，在拍照做記錄的時候，照了很多的照片。
在襄樊呆了一個星期，正準備下午回武漢的，我又接到通知讓我一個去隨州幫忙。一個人坐上傍晚到達隨州的火車，周公結(jié)束了襄樊的項目回去了。第二天早上幫忙收集了一上午資料之后我們就一起回武漢了。因為明天就是元旦了，別人放假了，我們也回去休息幾天之后再繼續(xù)這邊的項目。
在這短暫的實習(xí)日子里，原本我以為會像有些實習(xí)那樣，每天呆在辦公室里面無所事事，喝喝茶，看看報紙，然后假裝每天很忙碌，早出晚歸。通過這一段每天忙碌，出差，跟項目，使我真正了解了關(guān)于資產(chǎn)評估課本外的實踐知識，得到很大的提升。雖然每天的工作很辛苦，但是每當完成一個項目就會覺得很有成就感，很值得，同事之間彼此的默契又增強了許多，我仿佛也已經(jīng)是他們之間的正式成員了似的。我相信如果在有一天，當我真正的成為他們中間的一份子，我會更加的享受這一個過程和其中的酸甜苦樂。
實訓(xùn)，就是把我們在學(xué)校所學(xué)的理論知識，運用到客觀實際中去，是自己所學(xué)到的理論知識有用武之地，只學(xué)不實踐，那么所學(xué)的就等于零。理論應(yīng)該與時間相結(jié)合。另一方面，實踐卡可以為以后找工作打基礎(chǔ)。通過這段時間的實習(xí)，學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西。因為環(huán)境不同，接觸的人與事不同，從中學(xué)到的東西自然就不一樣。要學(xué)會從實踐中學(xué)習(xí)，從學(xué)習(xí)中時間。而且中國的緊急飛速發(fā)展，在擁有越來越多的機會的同是，也有了更多的挑戰(zhàn)。對于人才的要求就會越來越高，我們不只要學(xué)號學(xué)校所學(xué)到的知識，好藥不斷充生活中，實踐中學(xué)其他知識，不斷從各方面武裝自己，才能在競爭中突出自己，表現(xiàn)自己。
短短兩個月的工作過程是我受益很大。不僅讓我開闊了眼界，最主要的是懂得了如何更好的為人處事。
信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇二
過去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足。回顧過去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、20年度工作完成情況。
今年以來，按照工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)開展相關(guān)評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告x份，其中備案報告x份(包括商業(yè)用地x份，商業(yè)、住宅用地x份，工業(yè)用地x份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告x份，其中企業(yè)抵押類報告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)，個人抵押類報告x份(包括土地x份，房產(chǎn)x份)。
(三)丹投土地收儲。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》，本年度共完成土地收儲類報告x份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(四)化治辦土地整治。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實行獎勵補償?shù)囊庖姷耐ㄖ罚灸甓裙餐瓿苫ふ晤愅恋貓蟾鎥份，其中工業(yè)x份，商業(yè)x份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告x份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國有出讓，委托方為市糧食購銷總公司。
二、20年度工作方式方法。
(一)重點問題密切關(guān)注，難點問題及時討論。
20年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注，做到最快、最優(yōu)、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。
(二)實行“三檢制”，直線降低報告錯誤率。
一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍，解決表述不當;看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇三
回顧過去一年的工作，在此也是要做好總結(jié)，認真的去完成工作任務(wù)，做好該做的事情，也是要在來年繼續(xù)的努力做好。
一、不斷推進行業(yè)誠信建設(shè)，進一步提高行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平。
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，年省評協(xié)抽調(diào)位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成x個檢查小組，自x月x日起至x月x日止，現(xiàn)場對我省x家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準則、職業(yè)道德準則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查x份報告。
年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近x年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件x件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)x件、已經(jīng)調(diào)查完畢的x件，正在調(diào)查處理的x件，移交省財政廳企業(yè)處x件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件x件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
二、不斷加強對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的行業(yè)管理，促進行業(yè)健康發(fā)展。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省x家資產(chǎn)評估機構(gòu)，x名注冊資產(chǎn)評估師通過年度年檢。x名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇四
80年代以來，西方營銷界一個廣為流傳的概念是“品牌資產(chǎn)”（brandequity），它將古老的品牌思想推向新的高峰。品牌資產(chǎn)作為公司最有價值的資產(chǎn),又是一種無形資產(chǎn),品牌資產(chǎn)評估成為關(guān)注的一大焦點,有關(guān)的研究大量展開,國際上已形成兩大權(quán)威機構(gòu),每年或每二年發(fā)布全球品牌評估報告,受到廣泛矚目。
近年來，越來越多的企業(yè)開始使用品牌資產(chǎn)進行融資活動。品牌資產(chǎn)評估使得企業(yè)資產(chǎn)負債表結(jié)構(gòu)更加健全。資產(chǎn)負債表是銀行貸款、股市的依據(jù)。評估品牌將品牌資產(chǎn)化，使得企業(yè)負債降低，貸款的比例大幅降低，顯示企業(yè)資產(chǎn)的擔(dān)保較好，獲得銀行大筆貸款的可能性大大提高。對品牌資產(chǎn)進行評估還具有下面一些意義。
首先，品牌資產(chǎn)評估是品牌兼并、收購和合資的需要。近期興起的品牌兼并、收購熱潮，使得許多企業(yè)意識到對現(xiàn)有的品牌資產(chǎn)的價值進行更好的掌握是必須的，對兼并、收購的企業(yè)品牌價值掌握也同樣重要。合資企業(yè)的不斷出現(xiàn)產(chǎn)生了傳統(tǒng)上認為不能聯(lián)合的聯(lián)合品牌名稱。其次，品牌資產(chǎn)評估有利于提高管理決策效率。雖然有企業(yè)形象資產(chǎn)對股東有利，然而無法具體評估各項品牌經(jīng)營實績。對公司各個品牌價值作出評估后，有利于公司的營銷和管理人員對品牌投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的.浪費。
再次，品牌資產(chǎn)評估能夠激勵公司員工，提高公司的聲譽。品牌價值不但向公司外的人傳達公司品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展，肯定品牌是公司長期發(fā)展的目標，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達公司的信念，激勵員工的信心。品牌經(jīng)過評估，可以告訴人們自己的品牌值多少錢，以此可以顯示自己這個品牌在市場上的顯赫地位。
另外，品牌資產(chǎn)評估的結(jié)果能夠激勵投資者信心。評估品牌可以讓金融市場對公司的價值有較正確的看法，這可提高投資者的交易效率。
此外，在某些特定的情況下，品牌資產(chǎn)評估有利于合資事業(yè)和品牌延伸的發(fā)展。將品牌從公司其他的資產(chǎn)中分離出來，當作可以交易的財務(wù)個體的做法，有日漸增加的趨勢。很明顯，這為合資與品牌繁衍奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。品牌的價值，很多未作評估，在與外商合資時，草率地把自己的品牌（如：潔花、孔雀、揚子、美加凈等）以低廉的價格轉(zhuǎn)讓給外方，就吃過大虧。
總之，研究品牌資產(chǎn)評估的原則和方法對于建立和管理品牌資產(chǎn)是非常有價值的。品牌資產(chǎn)是個戰(zhàn)略性問題，它是競爭優(yōu)勢和長期利潤的基礎(chǔ)，它必須由企業(yè)的高級管理層親自決策。品牌領(lǐng)導(dǎo)模式的目標不僅要管理品牌形象，更要建立品牌資產(chǎn)。可口可樂公司總裁伍德拉夫曾自豪地對世界宣布：即使公司在一夜之間化為灰燼，憑著可口可樂的品牌資產(chǎn)，可口可樂仍會在很短的時間內(nèi)重建帝國。
[1][2][3][4]。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇五
近年來，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，資產(chǎn)評估行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，越來越多的行業(yè)逐漸的與資產(chǎn)評估建立了聯(lián)系，同時會計領(lǐng)域?qū)Y產(chǎn)評估的依賴性也在不斷的增強。資產(chǎn)評估是會計發(fā)展之后形成的行業(yè)，許多概念都是源于會計，兩行業(yè)之間有著密切的聯(lián)系，但是兩者均發(fā)揮著不可替代的作用，所以明晰兩行業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別，對兩行業(yè)的不斷發(fā)展有著重要的作用。
資產(chǎn)評估與會計之間有緊密的銜接，但也有不同的側(cè)重點。
1.資產(chǎn)評估與會計的發(fā)展歷程不同我國資產(chǎn)評估行業(yè)的興起是改革開放和社會主義市場經(jīng)濟體制建立的產(chǎn)物，國有資產(chǎn)管理體制的改革直接推動了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，相較于會計而言，起步較晚，發(fā)展還不夠成熟，目前的資產(chǎn)評估行業(yè)還主要依附于會計行業(yè)，甚至很多地區(qū)將資產(chǎn)評估作為會計的分支行業(yè)來對待。相對而言，資產(chǎn)評估是一個多學(xué)科兼容的現(xiàn)代經(jīng)濟的邊緣性學(xué)科，法律法規(guī)體系還不夠完善還沒有形成完善的理論體系。而會計已經(jīng)是發(fā)展相對比較成熟的行業(yè)，并逐漸開設(shè)較細的分支，擁有較為成熟和完善的法律法規(guī)體系和理論體系。
2.資產(chǎn)評估與會計的理論概念不同資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和專業(yè)人員按照國家法律、法規(guī)，以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值類型，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。資產(chǎn)評估側(cè)重的是對資產(chǎn)價值的估算，評估對象主要側(cè)重于資產(chǎn)。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)是一個比較寬泛和復(fù)合的范疇，并不是說所有的物品都可以作為資產(chǎn)，甚至有些物品在會計實務(wù)中被當做資產(chǎn)進行財務(wù)處理，但是在資產(chǎn)評估中并不一定會確認為資產(chǎn)，這也反映出了會計和評估本質(zhì)性的區(qū)別，資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)最根本的標準是看該物品是否具有價值，更深層次的來說，是看物品是否具有交換價值，這是資產(chǎn)評估的研究對象。會計是以貨幣為主要的計量單位，對企事業(yè)單位的經(jīng)濟活動進行核算與監(jiān)督，主要側(cè)重于價值的計量和記錄。會計中的資產(chǎn)計價主要是側(cè)重于歷史成本的角度，會計目的是向財務(wù)會計報告的使用者提供企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等相關(guān)的會計信息，為企業(yè)的經(jīng)營管理者做出正確的決策奠定一定的基礎(chǔ)。綜上可知，資產(chǎn)評估和會計理論概念的不同主要體現(xiàn)在：首先，資產(chǎn)評估和會計的側(cè)重點不同;其次，評估結(jié)果和會計計量結(jié)果是不一樣的，資產(chǎn)評估結(jié)果更具有多樣性;最后，資產(chǎn)評估要比會計更強調(diào)資產(chǎn)的整體效益，主要體現(xiàn)資產(chǎn)的整體效用價值，而會計力求的是各項資產(chǎn)價值和企業(yè)整體資產(chǎn)價值的一致性，側(cè)重于資產(chǎn)的簡單計量和核算。
3.資產(chǎn)評估和會計的職能不同資產(chǎn)評估的基本功能是評價和評值，估算資產(chǎn)的價值，發(fā)揮的最基本的作用就是咨詢，無強制執(zhí)行的效力，其評估的結(jié)果具有多樣性，同一資產(chǎn)的評估結(jié)果由于不同的評估方法、不同的評估地點和評估人員，是不一樣的。資產(chǎn)評估是為交易而服務(wù)的，即只有發(fā)生資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動或資產(chǎn)進行交易等事項時才會產(chǎn)生對資產(chǎn)評估的需求。而會計的基本職能是核算和監(jiān)督，主要是從歷史成本的角度對資產(chǎn)的價值進行計量，通過一定的方法來核算和監(jiān)督資金的運動形式和方向。會計是企業(yè)中不可或缺的一項職位和重要的組成部分，是為提供企業(yè)的財務(wù)會計報告而服務(wù)的。
資產(chǎn)評估和會計行業(yè)是相互區(qū)別，但又是互為聯(lián)系的，共同的目的都是推動社會主義經(jīng)濟的發(fā)展，共同協(xié)作，資產(chǎn)評估的評估結(jié)果可以為會計計價提供依據(jù);另外會計核算的數(shù)據(jù)信息可以為資產(chǎn)評估活動提供服務(wù)。
1.資產(chǎn)評估活動的理論依據(jù)部分來源于會計類學(xué)科目前，資產(chǎn)評估還未形成完善的理論體系，評估活動所依據(jù)的理論主要來源于經(jīng)濟學(xué)和會計學(xué)等學(xué)科中與資產(chǎn)評估活動相關(guān)的理論，如收益法應(yīng)用廣泛的貨幣的時間價值理論、資產(chǎn)價值理論等。資產(chǎn)評估中應(yīng)用最廣泛的一種方法是成本法，應(yīng)用成本法評估資產(chǎn)首要的工作是核算資產(chǎn)的重置成本，在評估實務(wù)中常常采用的方法有重置核算法、價格指數(shù)法、功能價值類比法和統(tǒng)計分析法，基本思路都是在賬面歷史成本的基礎(chǔ)上對時間、技術(shù)變革等差異進行修正得到。因此，資產(chǎn)評估的工作進行大多數(shù)都是以會計資料作為基本依據(jù)，特別的，對企業(yè)價值進行評估時，評估師需要充分的利用財務(wù)報表及相關(guān)的財務(wù)分析數(shù)據(jù)。在資產(chǎn)評估實務(wù)中，資產(chǎn)評估廣泛的采用會計的計價方法。
2.資產(chǎn)評估結(jié)論是資產(chǎn)會計計價和財務(wù)報表數(shù)據(jù)的重要來源國有資產(chǎn)管理法規(guī)規(guī)定了國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)兼并、出售和聯(lián)營等經(jīng)濟活動發(fā)生時需要提供資產(chǎn)評估報告;另外《中華人民共和國公司法》規(guī)定股東出資時，作為出資的非貨幣資產(chǎn)應(yīng)當評估作價，核實財產(chǎn)，為會計計價提供依據(jù)?！吨腥A人民共和國證券法》也規(guī)定了申請公開發(fā)行公司債券時，要提供資產(chǎn)評估報告給國務(wù)院相關(guān)授權(quán)部門;另必要時，可以委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對公司的財務(wù)狀況、內(nèi)部控制狀況、資產(chǎn)的價值進行評估，這也表明了資產(chǎn)評估活動為債券和資產(chǎn)的價值計量提供了依據(jù)和數(shù)據(jù)來源，表明了資產(chǎn)評估和會計的緊密聯(lián)系性。2007年9月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒布了《以財務(wù)報告為目的的評估指南(試行)》，使以財務(wù)報告為目的的評估作為了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的一個特定的領(lǐng)域，使兩者之間的關(guān)系更具有緊密性。以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估是專門為企業(yè)會計核算和財務(wù)信息披露服務(wù)的一項專項評估活動，注冊資產(chǎn)評估師利用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定的價值進行分析、估算，發(fā)表專業(yè)性的意見。這項業(yè)務(wù)反映了資產(chǎn)評估在企業(yè)會計財務(wù)報告方面的具體的應(yīng)用，從某種意義上來講，以財務(wù)報告為目的的評估是資產(chǎn)評估理論和技術(shù)與會計規(guī)范有機結(jié)合的產(chǎn)物。
綜上，通過分析資產(chǎn)評估和會計的關(guān)系，了解到資產(chǎn)評估與會計既有區(qū)別又有一定的聯(lián)系性，資產(chǎn)評估既依賴于會計，又獨立于會計。資產(chǎn)評估估算出資產(chǎn)的價值，在一定的程度上可以作為會計計價和財務(wù)報表數(shù)據(jù)的重要來源。會計核算和計量資產(chǎn)的價值運動，并進一步對數(shù)據(jù)進行分析，為資產(chǎn)評估活動提供數(shù)據(jù)資料。由此可知資產(chǎn)評估和會計有著不可替代的作用，完善兩者的協(xié)同合作必將促進市場經(jīng)濟更快的發(fā)展。明晰了資產(chǎn)評估和會計的區(qū)別與聯(lián)系，以便我們充分利用兩者之間的聯(lián)系，互相借鑒，共同發(fā)展，也為資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展提供幫助。目前，我國的資產(chǎn)評估行業(yè)還處于發(fā)展的過程中，相對于會計行業(yè)還不夠成熟，因此要實現(xiàn)資產(chǎn)評估和會計的有效銜接，并促進兩行業(yè)的共同發(fā)展，我們首先要做的是不斷完善資產(chǎn)評估的理論體系、教育和法律法規(guī)體系。2014年取消注冊資產(chǎn)評估考試，更改為水平資格考試，就是一項大的改革，必將對資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮有效的作用。未來的資產(chǎn)評估行業(yè)也可以設(shè)立不同層次的技術(shù)水平資格考試來吸納多層次的專業(yè)性人才，如初級、中級，以及評估師等職業(yè)水平測試。另外還要不斷地完善資產(chǎn)評估法律法規(guī)體系，更好地為社會發(fā)展提供服務(wù)，也為會計業(yè)提供更可靠的數(shù)據(jù)來源。
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資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇六
實習(xí)對于每一個大學(xué)畢業(yè)生來說都是必不可少的一次實戰(zhàn)，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中了解所在行業(yè)發(fā)展情況;實習(xí)又是對每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識的一種檢驗，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上學(xué)不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識;實習(xí)更是對一個人身體心智的磨練考驗，它是我們正式踏入社會的一個緩沖期，也是我們走向社會工作崗位的一個跳臺，為我們以后在社會更好發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
我是財稅分院資產(chǎn)評估10307班的，這次在吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價有限公司實習(xí)。在校期間我系統(tǒng)學(xué)習(xí)了經(jīng)濟數(shù)學(xué)、大學(xué)英語、計算機應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計、財務(wù)會計、財務(wù)管理、財政學(xué)、稅法、經(jīng)濟法、國有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)評估、機電設(shè)備評估基礎(chǔ)、建筑工程評估基礎(chǔ)、企業(yè)價值評估等課程。初步掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和基本知識，基本具備從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作能力。我所實習(xí)的公司——*有限公司，是在20xx年注冊成立。公司在近9年的發(fā)展中，已經(jīng)能夠熟練對各種房地產(chǎn)、土地、的評估;房地產(chǎn)項目策劃與可行性研究;房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀服務(wù);市場營銷策劃?？梢詮氖峦恋丶胺慨a(chǎn)買賣、租賃、抵押、征收補償、企業(yè)兼并、作資入股、司法鑒定等方面的價格評估。在實習(xí)期間，我通過查閱資料和向公司從事資產(chǎn)評估老師咨詢，系統(tǒng)了解了我國資產(chǎn)評估行業(yè)的誕生和發(fā)展情況以及面臨的機遇與挑戰(zhàn)。中國資產(chǎn)評估行業(yè)是在20世紀80年代末伴隨著改革開放大潮誕生的。隨著中國經(jīng)濟體制改革的不斷深入與完善我國資產(chǎn)評估作為一個獨立的專業(yè)化市場中介服務(wù)行業(yè)得到長足發(fā)展，在規(guī)范資本運作、維護經(jīng)濟秩序、促進經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮重要作用，已成為我國市場經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的重要力量。經(jīng)過20多年的發(fā)展資產(chǎn)評估服務(wù)對象已由國有產(chǎn)權(quán)主體擴展為多種所有制產(chǎn)權(quán)主體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，涉及企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估、森林資源資產(chǎn)評估等諸多新興領(lǐng)域尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、收購與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測試等業(yè)務(wù)及其信息披露、公允價值計量等領(lǐng)域扮演了價值發(fā)現(xiàn)、價值判斷、價值實現(xiàn)的重要角色。資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展機遇主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
第一，黨和國家對資產(chǎn)評估等中介行業(yè)的發(fā)展高度重視。
黨的xx屆三中全會提出要“積極發(fā)展獨立公正、規(guī)范運作的專業(yè)化市場中介服務(wù)機構(gòu)”。在黨的xx大報告中強調(diào)要“規(guī)范發(fā)展市場中介組織”。近年來中央領(lǐng)導(dǎo)同志多次對評估行業(yè)和評估工作作出重要批示要求理順管理體制加強行業(yè)監(jiān)管加快評估立法。目前《評估法》已被列入全國人大會立法計劃并深入討論多次評估行業(yè)未來發(fā)展有望有專門的法律進行規(guī)范。財政部對資產(chǎn)評估工作也非常重視出臺了一系列推動行業(yè)規(guī)范發(fā)展的政策措施。財政部領(lǐng)導(dǎo)多次對評估行業(yè)和評估工作提出具體要求。在財政工作的實踐中越來越多地對資產(chǎn)評估提出需求。
第二，經(jīng)濟發(fā)展和改革開放也為評估行業(yè)帶來廣闊的空間。
經(jīng)過30多年的改革開放我國經(jīng)濟發(fā)展取得巨大進步經(jīng)濟規(guī)模不斷擴大已成為世界第三大經(jīng)濟體。隨著各項改革的縱深推進經(jīng)濟全球化進程的加快中國經(jīng)濟活動空間不斷擴大國際影響力日益提升所有這些都必然對我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極的促進作用這些將為評估行業(yè)發(fā)展帶來廣闊的發(fā)展空間。
第三，評估行業(yè)自身取得的成績?yōu)槲磥戆l(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
經(jīng)過20多年的發(fā)展評估行業(yè)形成了一支具有較高素質(zhì)的評估人員和機構(gòu)隊伍建立了行政管理與自律管理有機結(jié)合的行業(yè)管理體制制定了比較系統(tǒng)有效的行業(yè)管理制度和比較完整的評估準則體系積累了比較豐富的評估理論成果和管理實踐經(jīng)驗。
這些成績?yōu)樵u估行業(yè)未來發(fā)展奠定了扎實的基礎(chǔ)，但是也應(yīng)當看到影響資產(chǎn)評估行業(yè)科學(xué)發(fā)展的不利因素仍然存在。一是行業(yè)法制建設(shè)不完善資產(chǎn)評估行業(yè)仍然缺乏專門的法律現(xiàn)有的法律法規(guī)和規(guī)章制度已經(jīng)不能完全滿足評估行業(yè)發(fā)展的客觀要求。二是行業(yè)管理體制不順暢各評估專業(yè)之間缺乏相互溝通、協(xié)調(diào)與合作在一定程度上影響了評估機構(gòu)做大做強。三是行業(yè)黨建工作和文化建設(shè)有待加強。四是行業(yè)自律管理仍需改善一些不規(guī)范執(zhí)業(yè)現(xiàn)象依然存在行業(yè)公信力有待進一步提高。五是評估市場需要進一步開拓評估專業(yè)服務(wù)附加值需要進一步提升。六是評估理論研究需要進一步加強。這些都是當前影響行業(yè)發(fā)展的重大問題需要我們認真對待下大力氣著力加以解決。
在了解了我國資產(chǎn)評估行業(yè)這些背景后，我深刻的感覺到我國評估行業(yè)的水平還有待繼續(xù)提高，與國外同行業(yè)的發(fā)展還有一段距離。而我要做的就是在實習(xí)過程中不斷提升自身知識儲備和技能訓(xùn)練，在不久的以后希望能為行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的一份力量。
作為實習(xí)生，在公司我的職位是評估助理，主要是和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察，對固定資產(chǎn)進行拍照和勘測，和客戶進行交流，搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做各種資產(chǎn)評估報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。在實習(xí)期間，我了解到房地產(chǎn)估價的程序一般包括：1、接受估價委托;2、明確估價基本事項;3、擬定估價作業(yè)方案;4、搜集估價所需材料;5、查地查勘估價對象;6、選定估價方法并進行計算;7、確定估價結(jié)果;8、撰寫估價報告;9、估價資料歸檔。依據(jù)的評估依據(jù)主要有國務(wù)院和財政部頒布的各種法律依據(jù)、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》和一些具體準則等準則依據(jù)、企業(yè)提供的權(quán)屬依據(jù)和評估人員定價的取價依據(jù)等。在學(xué)校我們學(xué)習(xí)的評估方法主要是成本法、收益法和市場法。在實際工作中，吉林省主要采用的是成本法，這種方法有一定的缺陷和不足，因此，發(fā)達地區(qū)一般采用市場法對資產(chǎn)進行評估。
在實習(xí)過程中運用的主要知識技能包括，對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷，拍照的技術(shù)及與客戶如何進行對話，如何有效率的完成工作，如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識，還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容，現(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。通過實踐的檢測對自身技能有了更加全面的了解。
在這段短暫的實習(xí)期間，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)，并且能夠端正自己的工作態(tài)度，認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神，而且能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足，如具備的專業(yè)知識不夠，理論知識的欠缺、不扎實，沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面，經(jīng)驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向，對于一些問題的處理，不沉著和果斷。從這次的實習(xí)中，我認識到了自身的不足，也更清楚認識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向，從而實現(xiàn)人生的價值追求。資產(chǎn)評估，以房地產(chǎn)評估為例，房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價時估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場、形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。吉林正業(yè)房地產(chǎn)土地估價有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經(jīng)濟效益。在實習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這段時間的實習(xí)，經(jīng)受了苦和累的磨練，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易深深感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅定做個全面發(fā)展的工作者的決心。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇七
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守了獨立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中掌握的事實，評估報告陳述的事項是客觀、真實的。我們的分析、判斷和推論，以及出具的評估報告遵循了資產(chǎn)評估準則和相關(guān)規(guī)范。
二、我們與評估報告中的評估對象無利益關(guān)系，與相關(guān)當事方無利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。
三、我們已對評估報告中的評估對象進行現(xiàn)場勘查；我們已對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象法律權(quán)屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權(quán)屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行了披露。
四、我們具備評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。
五、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟行為實現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。我們不承擔(dān)相關(guān)當事方?jīng)Q策的責(zé)任。
六、我們出具的評估報告及其所披露的評估結(jié)論僅限于評估報告載明的評估目的和用途、評估報告使用者，并在評估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當造成的后果與我們無關(guān)。
七、我們在評估過程中沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的價格對評估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對評估結(jié)論的影響。我們對評估基準日后有關(guān)資產(chǎn)價值發(fā)生的變化不負責(zé)任。
八、我們對在已實施的評估過程中不能獲悉的評估對象和相關(guān)當事方可能存在的瑕疵項對評估結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇八
本文目錄。
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準則、職業(yè)道德準則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
xx年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
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根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準則、職業(yè)道德準則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
20xx年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
20xx年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
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1、強化資質(zhì)管理，嚴把入門關(guān)。20xx年我會受理申報材料61名執(zhí)業(yè)會員、36名非執(zhí)業(yè)會員。辦理注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所80人次，換發(fā)評估機構(gòu)資格證書25家。我們采取了電話詢問、實地抽查等方式，對申報資料進行了審核，嚴格行業(yè)隊伍準入機制。
2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx年度注冊資產(chǎn)評估師考試的有關(guān)工作。全省近1000人報名參加了今年的注冊資產(chǎn)評估師考試。
3、加大培訓(xùn)力度，提高隊伍素質(zhì)。20xx年度的培訓(xùn)以加強注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ)，保持和提高注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)素質(zhì)為核心，對培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時間等方面均做了精心的組織和準備。全年共計開設(shè)4期評估師(含雙師)培訓(xùn)班，培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面，累計培訓(xùn)1100人次，圓滿完成了全年的培訓(xùn)任務(wù)，取得了滿意的效果，受到了廣大注冊資產(chǎn)評估師的好評。
4、完成了xx年度全省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機構(gòu)的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對我省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機構(gòu)xx年度的執(zhí)業(yè)情況依法進行了年檢，年檢合格的注冊資產(chǎn)評估師共計1149人;通過年檢的評估機構(gòu)共計167家，其中專營機構(gòu)67家，兼營機構(gòu)(包括分所)100家。
5、加強自律監(jiān)管，不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管，積極為會員提供技術(shù)咨詢和援助，協(xié)調(diào)有關(guān)部門對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理，幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報和評估機構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強與省財政廳財監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國資委的聯(lián)系溝通。
積極維護注冊資產(chǎn)評估師的合法權(quán)益，努力為會員營造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如1、與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評估、拍賣的工作座談會。會上，就如何規(guī)范法院委托評估、拍賣的程序，制訂評估、拍賣工作細則，形成行之有效的操作方法進行了討論。2、與省銀監(jiān)會聯(lián)合召開資產(chǎn)評估工作座談會。會上，省銀監(jiān)會對四川省評估行業(yè)對全省銀行業(yè)的評估做出的貢獻給予了肯定，并提出了今后對銀行業(yè)評估的要求和希望。3、參與政府部門對評估機構(gòu)招投標的評標工作，對政府部門只重視競標價格的情況交換了意見，使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。
以會員為中心，改進服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。適應(yīng)形勢，轉(zhuǎn)換觀念，牢固樹立"以會員為中心"的服務(wù)意識，不斷改進作風(fēng)，提高工作效率。
1、重視來自會員的意見和呼聲，深入到會員中間，聽取他們的意見和建議，以此不斷改進協(xié)會的工作。
2、合理使用會費，取之于會員，用之于會員，加大了對會員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。
3、以協(xié)會網(wǎng)站為依托，加大評估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善，加快了網(wǎng)頁內(nèi)容更新，增強了網(wǎng)站服務(wù)功能，對溝通會員，指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。
20xx年度我們在中評協(xié)和省財政廳的領(lǐng)導(dǎo)下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn)，為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評估行業(yè)的新局面而努力奮斗!
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇九
省評協(xié)秉承“服務(wù)、管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)”的宗旨，在省財政廳的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在中評協(xié)的精心指導(dǎo)下，在廣大會員的大力支持和積極參與下，以構(gòu)建和諧行業(yè)為目標，進一步加強行業(yè)隊伍建設(shè)和誠信建設(shè)，健全行業(yè)自律管理體制，完善事務(wù)所內(nèi)部治理機制，強化服務(wù)，開拓創(chuàng)新，積極進取，較好地完成了年初制定的各項工作目標。
1、開展行業(yè)自律檢查工作。
根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，x年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準則、職業(yè)道德準則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192份報告。
x年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒；在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主；在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告；在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復(fù)查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點；在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。
檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。
2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。
x年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5件，正在調(diào)查處理的1件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。
3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。
搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負責(zé)人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過x年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。x年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
x年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次，目前已批準新注冊資產(chǎn)評估師共82人，尚有16人正在審理之中；辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家；按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。
3、完成注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
3、完成非執(zhí)業(yè)會員登記管理工作。
我們結(jié)合江蘇實際，對非執(zhí)業(yè)會員實施登記管理，研究制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師非執(zhí)業(yè)會員登記管理實施辦法》。截止x年11月底，已經(jīng)為自愿申報的3批次404名注冊資產(chǎn)評估師非執(zhí)業(yè)會員，按規(guī)定的程序和要求辦理了非執(zhí)業(yè)會員登記手續(xù)，并發(fā)放了中國資產(chǎn)評估協(xié)會非執(zhí)業(yè)會員證書。同時，我們還進一步建立健全了非執(zhí)業(yè)會員數(shù)據(jù)資料庫，逐步完善了我省非執(zhí)業(yè)會員信息資料。非執(zhí)業(yè)會員登記管理工作為今后加強執(zhí)業(yè)會員與非執(zhí)業(yè)會員的管理，創(chuàng)造了有利條件。
4、強化了注冊資產(chǎn)評估師證書、印鑒等有效標識的管理。
為增強會員的責(zé)任感、榮譽感和自豪感，我們強化了注冊資產(chǎn)評估師有效標識的管理，下發(fā)了《關(guān)于使用執(zhí)業(yè)會員徽章和在業(yè)務(wù)名片上印制注冊編號的通知》。同時，將團體會員銅牌全部發(fā)放到各評估機構(gòu)。
5、健全了行業(yè)自律管理體系。
我們積極探索行業(yè)自律管理決策的工作機制和運作方式的變革，成立了技術(shù)援助委員會、懲戒委員會、申訴與維權(quán)委員會、教育委員會等4個專門委員會，選舉產(chǎn)生了第一屆委員，明確了委員會的議事規(guī)則和工作職責(zé)，完善了行業(yè)自律管理組織機構(gòu)體系。一年來，各專門委員會嚴格按照章程規(guī)定履行職責(zé)，凝聚行業(yè)內(nèi)外的集體智慧，為行業(yè)發(fā)展出謀劃策，民主管理行業(yè)事務(wù)，逐步實現(xiàn)了行業(yè)自律管理，提高了科學(xué)決策水平。
6、建立健全信息平臺和業(yè)務(wù)臺帳。
為適應(yīng)新時期資產(chǎn)評估行業(yè)管理信息化的需要，更加高效地做好各項服務(wù)工作，建立業(yè)務(wù)工作信息平臺。我們在中評協(xié)注冊管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，針對注冊資產(chǎn)評估師的注冊管理、轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會等各項業(yè)務(wù)建立了工作臺帳，一旦人員發(fā)生變動、機構(gòu)信息發(fā)生變更等，我們及時變更網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫信息，以確保信息資料的準確完整。同時，在工作中力求創(chuàng)新，對中評協(xié)的申報注冊資產(chǎn)評估師、非執(zhí)業(yè)會員表格所提供的樣本，進行修改和調(diào)整，更加符合實際，更加科學(xué)合理，便于注冊資產(chǎn)評估師的理解與填報，提高了工作效率、提升了服務(wù)水平。
x年，我們對培訓(xùn)的形式進行了改進，將培訓(xùn)班分成三類，即：基礎(chǔ)班、提高（或深化）班、研討（或拓展）班。我們年初即在網(wǎng)上公布了x年繼續(xù)教育工作實施方案（全年擬開辦培訓(xùn)班的類型、培訓(xùn)課題、內(nèi)容等），向全省評估行業(yè)征求意見，把繼續(xù)教育內(nèi)容的選擇權(quán)交給注冊資產(chǎn)評估師，由其根據(jù)實際需要選擇。征求意見的同時要求全省注冊資產(chǎn)評估師在發(fā)表意見后向省評協(xié)申報適合自己情況的培訓(xùn)班，省評協(xié)歸納大家的申報意見后形成今年的培訓(xùn)計劃，并根據(jù)報名人數(shù)確定各類培訓(xùn)班數(shù)。x年我們共計舉辦了二期注冊資產(chǎn)評估師上崗前培訓(xùn)班，一期“x年度執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查專題培訓(xùn)班”，8期后續(xù)教育培訓(xùn)班。
1、完善、落實教育培訓(xùn)制度。
從行業(yè)培訓(xùn)的需要出發(fā)，制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師繼續(xù)教育制度》和《江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)培訓(xùn)師資管理辦法》。對條件成熟、經(jīng)批準的9家資產(chǎn)評估機構(gòu)按照《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育內(nèi)部培訓(xùn)工作管理辦法（試行）》繼續(xù)實行內(nèi)部培訓(xùn)。
2、做好行業(yè)高端人才培養(yǎng)工作。
為學(xué)習(xí)、借鑒國外評估行業(yè)及政府的先進管理理論和方法，提高我省評估行業(yè)管理水平和評估機構(gòu)高層管理人員的綜合素質(zhì)，我們組織了一期由政府行業(yè)管理部門、評協(xié)、評估機構(gòu)高級管理人員組成的赴境外考察學(xué)習(xí)培訓(xùn)班。
3、為提高行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量和機構(gòu)負責(zé)人綜合素質(zhì)，我們籌辦了一期高層次、高水平的注冊資產(chǎn)評估師研討班。本期研討班專門邀請了中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會理事、中國資產(chǎn)評估協(xié)會珠寶首飾藝術(shù)品評估專業(yè)委員會秘書長、全國注冊資產(chǎn)評估師（珠寶）執(zhí)業(yè)資格考試專家委員會委員、考辦主任陳華、江蘇金寧達土地資產(chǎn)評估公司副總經(jīng)理邱群教授等專家講課，研討內(nèi)容包括珠寶首飾評估、土地評估中的有關(guān)問題。
4、為深入研究資產(chǎn)評估行業(yè)的熱點、難點問題，積極探索評估行業(yè)的發(fā)展之路，不斷提高我省評估從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平和職業(yè)道德、促進評估行業(yè)健康發(fā)展，省評協(xié)第四季度舉辦了“x江蘇資產(chǎn)評估論壇暨報告會”。全省資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人、兼營機構(gòu)分管負責(zé)人參加了會議。
5、加強培訓(xùn)師資隊伍建設(shè)，進一步充實師資庫。
繼續(xù)采取確定培訓(xùn)主題、師資集中備課的方法，以確保師資授課質(zhì)量；今年在行業(yè)內(nèi)選拔了3名具有豐富實踐經(jīng)驗、理論功底和較強授課能力的人員充實師資隊伍；同時加強對師資的培訓(xùn)，派出6名師資參加中評協(xié)在深圳、北京的培訓(xùn)班，以提高師資隊伍專業(yè)素質(zhì)和授課水平。
6、抓好培訓(xùn)教材開發(fā)、培訓(xùn)講義撰寫工作。
根據(jù)中評協(xié)的培訓(xùn)重點，在師資培訓(xùn)、加深理解的基礎(chǔ)上，研究適應(yīng)行業(yè)培訓(xùn)需要的后續(xù)教育教材、講義開發(fā)，做好培訓(xùn)講義的撰寫工作，完成了：無形資產(chǎn)評估案例分析、企業(yè)價值評估若干問題探討、所得稅準則講解、評估假設(shè)和限制在資產(chǎn)評估中的合理運用等課題的講義撰寫工作。
在抓好培訓(xùn)工作的同時，我們年初開展了“評估行業(yè)發(fā)展大家談”有獎?wù)魑幕顒樱曰钴S我省評估行業(yè)學(xué)術(shù)氣氛，鼓勵廣大評估人員深入研究評估行業(yè)的熱點、難點問題，積極探索評估行業(yè)的發(fā)展之路，不斷提高評估人員理論研究的積極性和主動性。上個月，經(jīng)專家評審、協(xié)會網(wǎng)站公示，評出一等獎1名，二等獎3名，三等獎5名。一、二等獎的作者在下午的論壇會上分別作了演講。
1、做好報名工作。
通過報紙、網(wǎng)站等發(fā)布考試信息，便于考生掌握報名信息，及時參加考試。全省設(shè)立了14個報名點，方便各地考生報名。省直點還通過延長報名時間、電話預(yù)約等方式方便考生報名。x年全省共有911人、2667科次報名參加考試。
2、做好教材征訂、發(fā)放工作。
為方便考生及時拿到教材，在報名前就向中評協(xié)預(yù)定，然后預(yù)發(fā)到各報名點，保證考生在報名時就能領(lǐng)取教材。這既為考生節(jié)約了時間，又有效的抑制盜版。
3、做好準考證的發(fā)放、考試考務(wù)、考場巡視等工作。
考試期間江建平副廳長親臨考場檢查指導(dǎo)。
4、做好成績公布和資格證書的發(fā)放。
及時在網(wǎng)站公布考試結(jié)果，供考生查詢。x年度，我省累計有84人通過全科考試，取得注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格，我們將配合省人事廳考試中心做好執(zhí)業(yè)資格證書的發(fā)放工作。
1、更新服務(wù)理念，提高服務(wù)質(zhì)量。
在日常工作中，秘書處堅持做到“行業(yè)自律不缺位，服務(wù)工作要到位”，不斷改進工作作風(fēng)，增強為會服務(wù)的意識，力爭在專業(yè)上樹立權(quán)威，在服務(wù)和協(xié)調(diào)上做好文章，依法維護會員的合法權(quán)益。為減化辦事程序，凡是能公開的制度規(guī)定及各項申批的表格全部在網(wǎng)站公開。
2、辦好協(xié)會網(wǎng)站。
為方便會員和社會各界了解行業(yè)信息，同時，為會員交流提供平臺，我們根據(jù)會員的意見，對網(wǎng)站進行充實調(diào)整，完善了功能，增加了內(nèi)容，使網(wǎng)站更加貼近會員工作生活。
3、注重行業(yè)內(nèi)外協(xié)調(diào)。
針對行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)的矛盾和問題，先后多次為評估機構(gòu)協(xié)調(diào)處理問題，化解行業(yè)矛盾，促進行業(yè)的和諧發(fā)展。同時，積極與國資委、法院、銀行等單位溝通，就會員執(zhí)業(yè)和切身利益問題與之協(xié)調(diào)。通過對內(nèi)協(xié)調(diào)，幫助執(zhí)業(yè)機構(gòu)解決一些內(nèi)部矛盾和問題，促使執(zhí)業(yè)機構(gòu)進一步完善各項內(nèi)部管理制度，規(guī)范管理行為，提高管理水平。通過對外協(xié)調(diào)，妥善處理好行業(yè)與有關(guān)單位和部門之間的關(guān)系，努力幫助會員解決執(zhí)業(yè)過程中遇到的困難和問題，進一步改善執(zhí)業(yè)環(huán)境，促進行業(yè)又好又快地發(fā)展。
行業(yè)的發(fā)展離不開政府部門的關(guān)心和支持，離不開社會各界理解和信賴，更離不開行業(yè)對自我形象的珍惜和宣傳。一年來，省評協(xié)通過中評協(xié)網(wǎng)站、省財政廳網(wǎng)站、協(xié)會自身網(wǎng)站等不同媒體，廣泛宣傳我省行業(yè)健康、和諧、誠信、進步的精神風(fēng)貌，介紹行業(yè)的發(fā)展成果。通過這一系列的宣傳措施，大大提升了行業(yè)的社會聲譽，擴大了行業(yè)的社會影響，樹立了行業(yè)良好形象，增進了社會各界對行業(yè)的了解。
同時，我們還注重樹立行業(yè)先進典型。根據(jù)中評協(xié)關(guān)于評選表彰“首屆全國十佳和優(yōu)秀青年注冊資產(chǎn)評估師”的通知要求，我們組織開展了推薦評選工作，經(jīng)全面綜合考查，推薦岳華會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司江蘇分公司岳修奎作為候選人。后經(jīng)中評協(xié)審核與評議、執(zhí)業(yè)會員網(wǎng)上投票等程序，授予該同志為“首屆全國十佳青年注冊資產(chǎn)評估師”榮譽稱號。協(xié)會要求全省廣大評估師學(xué)習(xí)他的先進事跡，進一步增強責(zé)任感和使命感，提升評估行業(yè)的社會公信力，推動行業(yè)健康發(fā)展。
今年以來，我們認真完成了中評協(xié)交辦的各項工作，主要有：先后承辦了《價值類型指導(dǎo)意見》、《專利評估指導(dǎo)意見》、《評估程序準則》、《報告準則》、《工作底稿準則》等的征求意見工作；按時完成了x年度我省資產(chǎn)評估行業(yè)財務(wù)報表上報及會費的繳納工作；我們與省林業(yè)局共同審核認定，推薦上報符合要求的15位注冊資產(chǎn)評估師作為森林資源資產(chǎn)評估專家后備；及時上報《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于進行行業(yè)內(nèi)無黨派人士基本情況調(diào)查的通知》的資料調(diào)查工作，我省共有13名注冊資產(chǎn)評估師符合條件；推薦上報我省4名注冊資產(chǎn)評估師作為資深會員候選人。
1、強化學(xué)習(xí)培訓(xùn)，不斷提升人員素質(zhì)。
為適應(yīng)新時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的需要，更好地服務(wù)于我省資產(chǎn)評估行業(yè)，不斷提升專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，秘書處工作人員認真學(xué)習(xí)黨的方針政策，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)。x年，我們還根據(jù)工作情況，安排員工參加了中評協(xié)組織的各類培訓(xùn)班、研討會，不斷提升人員素質(zhì)，努力打造辦事型、專業(yè)型和知識型的協(xié)會秘書處。
2、完善內(nèi)部規(guī)章制度，加強協(xié)會規(guī)范化建設(shè)。
我們進一步完善了協(xié)會內(nèi)部各項制度。逐步形成依靠制度管人、按照制度辦事、運用制度約束行為的工作機制和管理模式。尤其加強了協(xié)會的財務(wù)管理，財務(wù)開支嚴格按制度執(zhí)行，大力節(jié)約支出，力爭做到少花錢、多辦事、辦大事。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十
1、本報告自估價報告出具之日起12個月有效。
2、在本報告有效期內(nèi)，當房地產(chǎn)市場價格變化幅度較大時，或政策等其他影響估價對象價格的因素變化較大時，估價結(jié)果需做相應(yīng)的調(diào)整。
3、本報告必須完整使用方為有效，對僅使用本報告中部分內(nèi)容所導(dǎo)致的可能損失，由使用方負責(zé)。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十一
新所成立伊始，得益南寧市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，及資產(chǎn)管理公司等相關(guān)部門的青睞，我們在執(zhí)業(yè)過程中一直把審計質(zhì)量和職業(yè)道德放在第一位,多項業(yè)務(wù)在平穩(wěn)、順利的進行當中。現(xiàn)將我所成立以來的工作總結(jié)如下：
一、取得可喜的業(yè)績，穩(wěn)步的邁出第一步。
我所自10月開業(yè)以來，本著客觀、獨立的立場和實事求是的原則，始終堅持“誠信為本，操守為重”的執(zhí)業(yè)理念，秉承以質(zhì)量求信譽、以信譽求發(fā)展的服務(wù)宗旨，以維護社會公眾利益為根本。在嚴格遵守注冊會計師基本準則的基礎(chǔ)上，廣開客源、大力開拓各種業(yè)務(wù)，提高效益，自開業(yè)近兩個月來已做了11項審計，40項驗資，9項資產(chǎn)評估。在做業(yè)務(wù)的過程中，我們的員工以優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)取得客戶的滿意并贏得了客戶的尊重，和客戶保持了健康的合作關(guān)系，為我所贏得了良好的口碑，同時也贏得了一定的客源。
二、建立一套科學(xué)的管理體系。
一流的的事務(wù)所必須有一流的價值創(chuàng)造，一流的價值創(chuàng)造于一流的服務(wù)質(zhì)量，一流的服務(wù)質(zhì)量取決于一流的員工隊伍，一流的員工隊伍有賴于一流的管理團隊，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。為了確保我所日常事務(wù)的正常運行，我們制定了一整套科學(xué)、行之有效的管理體系：
1、全員聘用合同制。我所面向社會公開招聘人才，平等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)?，雙向選擇，全部人員包括所長實行聘用合同制。
2、以主任會計師負責(zé)制為主線的崗位責(zé)任制。事務(wù)所以業(yè)務(wù)管理為主線，形成對人員及其他方面的管理體系，實施主任會計師負責(zé)制。副主任會計師、部室主任、項目經(jīng)理、執(zhí)業(yè)人員、一般職員等都要明確責(zé)任和義務(wù)，實行責(zé)、權(quán)、險為一體的崗位責(zé)任制。年終綜合考核，勝任者留用，不勝任者調(diào)整或解聘。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十二
一、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協(xié)議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內(nèi)容達成一致意見，正式簽署協(xié)議，共同監(jiān)督執(zhí)行。
二、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業(yè)專家、評估專家，經(jīng)濟、法律、技術(shù)、社會、會計等方面專業(yè)人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行專家負責(zé)制。
三、實地考察：項目組深入企業(yè)進行實地考察，考察了解企業(yè)的發(fā)展變化，經(jīng)濟效益，市場前景，技術(shù)生命周期，設(shè)備工藝，經(jīng)濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部匯報。
四、市場調(diào)查：采用現(xiàn)代手段在不同地區(qū)、不同經(jīng)濟收入的消費群體中進行調(diào)查。有的評估工作還要進行國際市場調(diào)查，取得評估的第一手資料。
五、設(shè)計數(shù)學(xué)模型：采用國際上通行的理論和方法，根據(jù)被評估企業(yè)實際情況設(shè)計數(shù)學(xué)模型，科學(xué)確定各種參數(shù)的取值，并進行計算機多次測算。
六、專家委員會討論：專家咨詢委員會論證評估結(jié)果，專家咨詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業(yè)專家出席，半數(shù)以上專家無記名投票通過，評估結(jié)果才能獲準通過。
七、通報客戶評估結(jié)果：將評估結(jié)果通報客戶，客戶付清評估費用。
八、印制評估報告，將評估報告送達客戶。
九、后續(xù)服務(wù)工作：評估結(jié)果的延伸服務(wù)、咨詢、宣傳策劃。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十三
從2012年9月1日至今，我們小組展開了一次關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的課題研究，不管從研究的目的，用途還是成果來看，對我們來說，都是一次巨大的進步，光是積累的短暫的經(jīng)驗和閱歷就讓我的認識更深了一步，在這里，要感謝老師的指導(dǎo)，當然，這次課題的順利進行，更離不開整個小組同學(xué)共同的努力，一個團體所發(fā)揮的力量遠比個人能力強的多。我在這次課題中積累出如下心得，我想拿出來和大家一起分享。
我負責(zé)的主要任務(wù)是資料收集、數(shù)據(jù)整理、表格編制、計算審核，下面我就從這幾個方面闡述一下我在這次研究中的心得體會。
數(shù)據(jù)整理是對我們所收集的數(shù)據(jù)做一個有效的整合和取舍，使我們收集到的數(shù)據(jù)能更好的為最終的評估結(jié)果服務(wù)，在數(shù)據(jù)整理時，我緊緊圍繞我們課題的研究目的，合理安排每一項數(shù)據(jù)，注意條理性，有針對性的將每一項數(shù)據(jù)進行分析，使每一項數(shù)據(jù)都能物盡其用，比如我們收集到的信息有房地產(chǎn)的行情，周圍的環(huán)境還有對象自身的因素，這些數(shù)據(jù)在整理時，我們不僅要能區(qū)別開來，也要能找到他們之間的聯(lián)系。
說到表格編制，這是個比較頭疼的活，表格要能清楚地反映研究的各項數(shù)據(jù)，將整理的所有數(shù)據(jù)有條理的又全面的反映在一張表格里，能使人一目了然。在這次研究中，我將研究對象自身的基本數(shù)據(jù)用表格的形式反映出來，同時根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，還編制出土地比較因素條件指數(shù)表，土地比較因素修正系數(shù)表，建安費測算表等一系列對計算有用的表格，這樣一來，我們的計算就更加清晰完整。
上面的三個工作都做好了，計算審核也就迎刃而解了，房地產(chǎn)估價有三大基本方法，即比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。通過研究一些案例，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定任何一項房地產(chǎn)估價的案例受市場這一因素的影響極大。影響房地產(chǎn)價格的因素多而復(fù)雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素，以及它們是如何及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的。目前影響房地產(chǎn)價格的因素主要有以下9類：
1、自身因素。
2、環(huán)境因素。
3、人口因素。
4、經(jīng)濟因素。
5、社會因素。
6、行政因素。
7、心理因素。
8、國際因素。
9、其他因素。
價雖然應(yīng)按照上述程序進行，但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。房地產(chǎn)估價總的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項：
1、合法原則。
2、最高最佳使用原則。
3、替代原則。
4、估價時點原則。
5、公平原則。
我們本次評估也采用適合我們評估對象的評估方法，并且根據(jù)評估對象的實際靈活變通，力求評估結(jié)果的準確性。
雖然只是一個假設(shè)性的課題研究，但我們依然可以學(xué)到書本上學(xué)不到的經(jīng)驗，這對以后我們從事資產(chǎn)評估方面的工作十分有利，通過這次課題研究，也讓我發(fā)現(xiàn)自身的不足，在這一方面，我還很稚嫩，缺乏更多的理論和實踐經(jīng)驗，我要更加充實和完善自己.
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十四
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方****項目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在年月日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)****的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
二、評估方及資產(chǎn)占有方。
甲方(評估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表：聯(lián)系方式：
思想?yún)R報范文苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
三、評估目的。
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進行評估，為該公司(個人)依法進行****提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象及范圍。
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因****所抵押的苗木資產(chǎn)。
五、評估價值類型及定義。
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。
六、評估基準日。
七、評估原則。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十五
這個學(xué)期有幸參加由張老師講授的《資產(chǎn)評估學(xué)》課程的學(xué)習(xí)，張老師深入淺出的講授令我對資產(chǎn)評估理論以及實踐的理解又加深了一層，受益匪淺。雖然課程學(xué)習(xí)業(yè)已結(jié)束，但是張老師教授給我們的理論知識以及實踐知識一定會對我們知識面的拓展以及今天的研究起到重要的作用與影響。
先來談?wù)勥@個學(xué)期我學(xué)習(xí)到的內(nèi)容。
資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。在通常情況下，資產(chǎn)評估具有時點性、市場性、預(yù)測性、公正性和咨詢性。資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及評估方法八個構(gòu)成要素。價值類型是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，它取決于評估目的。評估程序是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的工作步驟。評估方法是估算資產(chǎn)價值所必需的特定技術(shù)方法。資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估工作得以進行的前提假設(shè)，包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)。進行資產(chǎn)評估應(yīng)當遵循以下規(guī)則：l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；5、資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)和人員，是資產(chǎn)評估工作中的主體，必須符合國家在資產(chǎn)評估方面的有關(guān)規(guī)定，即具有從事該項業(yè)務(wù)的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊。
資產(chǎn)評估的對象是資產(chǎn)，這似乎毋庸質(zhì)疑。資產(chǎn)，從理論上來講是被特定權(quán)利主體擁有或控制并能為其帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源，資產(chǎn)還具有價值和交換價值的特點，是用來作為生產(chǎn)經(jīng)營和價值交換的資本。資產(chǎn)評估的目的主要是估算出被評資產(chǎn)的現(xiàn)實市場價值，也就是說，將資產(chǎn)的歷史成本估算為現(xiàn)實成本。它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型的確定和評估方法及參數(shù)的選擇。
叮叮小文庫。
為了確保不同的估價人員在遵循規(guī)定的估價程序，采用適宜的估價方法和正確的處理方式的前提下，對同一估價對象的估價結(jié)果能具有一致性。資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括貢獻原則、替代原則、預(yù)期收益原則、最佳（也稱最高最佳）使用原則。我國資產(chǎn)評估的特點：政府在資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著重要作，我國資產(chǎn)評估存在的問題:政出多門，行業(yè)管理有待統(tǒng)一;評估準則不統(tǒng)一，執(zhí)業(yè)標準相對滯后;資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模較小，獨立性較差;執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)水平參差不齊，職業(yè)教育有待提高。
另外理論源于實踐且應(yīng)該也必須可以指導(dǎo)實踐：資產(chǎn)評估理論研究源于資產(chǎn)評估實踐的興起，而從上世紀90年代在中國得以蓬勃發(fā)展的資產(chǎn)評估業(yè)來說，尤其渴望有完整的、成體系的資產(chǎn)評估理論來對其不斷豐富的實踐進行指導(dǎo)?？梢哉f，中國資產(chǎn)評估理論的研究是緣起于資產(chǎn)評估實踐的不斷發(fā)展。資產(chǎn)評估中使用的一些評估方法等都是在實踐中進行不斷的總結(jié)與修正才得以完善的，而現(xiàn)實中也要求有更加好的資產(chǎn)評估方法來適應(yīng)現(xiàn)實的需要。在對實踐的認識和總結(jié)中，才不斷形成各種豐富的資產(chǎn)評估理論與方法體系。這也對我們今后從事理論研究或是實踐工作有很好的啟示，那便是，理論不能脫離實踐，同時實踐也離不開理論的指導(dǎo)。從事各項實踐活動，必須建立在有很好的理論基礎(chǔ)之上的，同時在在實踐中不斷的總結(jié)與思考實踐工作中出現(xiàn)的問題，才能不斷更新和掌握好理論知識，以更好的指導(dǎo)實踐。
叮叮小文庫。
道理論知識的學(xué)生，缺乏實際操作經(jīng)驗。所以，講授過程中張宏祿老師主要以與資產(chǎn)評估實踐聯(lián)系密切的評估業(yè)務(wù)作評估方法上的介紹，如機械設(shè)備評估、建筑物評估等，而針對資產(chǎn)評估基本理論方面的似乎沒有做詳細的介紹和教授。但是，我認為，作為財經(jīng)院校的學(xué)生，并且是財務(wù)或者是會計專業(yè)的學(xué)生，而且已經(jīng)接受了三年多的專業(yè)理論學(xué)習(xí)，對于一些具體的評估方法的認識應(yīng)該能有比較好的基礎(chǔ)了，通過上課時候張宏祿老師的指點以及指教，課后再加以自學(xué)，應(yīng)該也能有比較好的掌握。所以，我認為張老師您在課堂上可以對一些具體一點的評估業(yè)務(wù)以及評估方法進行指點，而重點介紹資產(chǎn)評估的基本理論方面的，比如說資產(chǎn)評估目標理論、資產(chǎn)評估假設(shè)、資產(chǎn)評估本質(zhì)理論等等，以及資產(chǎn)評估準則的構(gòu)建、最新發(fā)展等等，或是資產(chǎn)評估理論的最新發(fā)展、理論研究中的一些熱點問題等等。
以上僅僅是我的一點個人愚見，如果有不當?shù)牡胤竭€敬請張宏祿老師見諒！通過一個學(xué)期的學(xué)習(xí)，讓我深刻感受到了張宏祿老師的強烈的責(zé)任感以及豐富的教學(xué)方法，對課程的講授始終都是本著從學(xué)生的具體情況出發(fā)，并結(jié)合課堂討論、學(xué)生進行演講等豐富多彩的教學(xué)方法，讓我們都學(xué)習(xí)到了不少新的知識。在這里深深感謝張宏祿老師。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十六
為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過xx年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。
xx年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。
截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十七
估價對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃為土地用途，容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求，即應(yīng)以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的`最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適當均衡時，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為居住用房，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則。
根據(jù)經(jīng)濟學(xué)原理，在同一個市場內(nèi)效用相同的商品的價格將趨于一致，這一原理同樣適用于房地產(chǎn)市場。本次評估中采用市場比較法進行價格測算時，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例，以近期內(nèi)成交的價格為客觀價格，確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù)。
4、估價時點原則。
由于房地產(chǎn)市場是不斷變化的，因此在不同估價時點，同一項房地產(chǎn)往往具有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況的界定，均以其在估價時點的狀況為準。
5、謹慎原則。
房地產(chǎn)抵押估價應(yīng)遵守謹慎原則。謹慎原則是指在存在不確定性因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應(yīng)當保持必要的謹慎，充分估計抵押房地產(chǎn)在實現(xiàn)時可能受到的限制、未來可能發(fā)生的風(fēng)險和損失，不高估公開的市場價值，不低估知悉的法定優(yōu)先受償款。經(jīng)調(diào)查，本估價對象不存在法定優(yōu)先受償款，并根據(jù)市場實際交易情況和估價對象的租賃收益情況不高估市場價值。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十八
新所成立伊始，得益南寧市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，及資產(chǎn)管理公司等相關(guān)部門的青睞，我們在執(zhí)業(yè)過程中一直把審計質(zhì)量和職業(yè)道德放在第一位,多項業(yè)務(wù)在平穩(wěn)、順利的進行當中。現(xiàn)將我所成立以來的工作總結(jié)如下：
一、取得可喜的業(yè)績，穩(wěn)步的邁出第一步。
我所自10月開業(yè)以來，本著客觀、獨立的立場和實事求是的原則，始終堅持“誠信為本，操守為重”的執(zhí)業(yè)理念，秉承以質(zhì)量求信譽、以信譽求發(fā)展的服務(wù)宗旨，以維護社會公眾利益為根本。在嚴格遵守注冊會計師基本準則的基礎(chǔ)上，廣開客源、大力開拓各種業(yè)務(wù)，提高效益，自開業(yè)近兩個月來已做了11項審計，40項驗資，9項資產(chǎn)評估。在做業(yè)務(wù)的過程中，我們的員工以優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)取得客戶的滿意并贏得了客戶的尊重，和客戶保持了健康的合作關(guān)系，為我所贏得了良好的口碑，同時也贏得了一定的客源。
二、建立一套科學(xué)的管理體系。
一流的的事務(wù)所必須有一流的價值創(chuàng)造，一流的價值創(chuàng)造于一流的服務(wù)質(zhì)量，一流的服務(wù)質(zhì)量取決于一流的員工隊伍，一流的員工隊伍有賴于一流的管理團隊，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。為了確保我所日常事務(wù)的正常運行，我們制定了一整套科學(xué)、行之有效的管理體系：
1、全員聘用合同制。我所面向社會公開招聘人才，平等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)?，雙向選擇，全部人員包括所長實行聘用合同制。
2、以主任會計師負責(zé)制為主線的崗位責(zé)任制。事務(wù)所以業(yè)務(wù)管理為主線，形成對人員及其他方面的管理體系，實施主任會計師負責(zé)制。副主任會計師、部室主任、項目經(jīng)理、執(zhí)業(yè)人員、一般職員等都要明確責(zé)任和義務(wù)，實行責(zé)、權(quán)、險為一體的崗位責(zé)任制。年終綜合考核，勝任者留用，不勝任者調(diào)整或解聘。
3、工資與效益掛鉤。現(xiàn)行工資標準為基本工資加效益工資，基本工資根據(jù)我市的最低生活工資標準結(jié)合技術(shù)資質(zhì)，工作年限，職務(wù)等因素分為幾個檔次，具體標準隨崗位確定。效益工資是根據(jù)個人的能力及業(yè)務(wù)量按照一定的標準來提取，這樣一來個人的能力和業(yè)績以及工作質(zhì)量直接與自己的收入掛鉤，從而在很大程度上促進了員工的工作熱情，同時形成了員工學(xué)習(xí)的動力，這樣在所里形成工作—學(xué)習(xí)—工作這樣一個良性的循環(huán)局面，最終在保證了我所執(zhí)業(yè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上又提高了經(jīng)濟效益。我所開業(yè)以來取得的成績則是一個證明。
4、綜合福利保險制。凡在天源事務(wù)所工作且簽訂合同的員工，事務(wù)所給予養(yǎng)老、醫(yī)療、意外等保險。解除了職工后顧之憂，穩(wěn)定了思想，增強了天源的凝聚力和感召力。營造出了一種人員能進能出，職務(wù)能高能低，工資能多能少，機構(gòu)能設(shè)能撤的獎勤罰懶，優(yōu)勝劣汰的動態(tài)激勵氛圍，不搞論資排輩，不為人情關(guān)系所困撓，一切以社會效益為目的，以素質(zhì)能力一把尺子量長短，以工作業(yè)績一個標準論高低，能者上，庸者下為各方面的人才創(chuàng)造一個平等競爭，健康發(fā)展的.良好環(huán)境。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇十九
為了迎接我校今年本科教學(xué)水*評估工作的展開，我們班組織了一次關(guān)于本科教學(xué)水*知識的學(xué)習(xí)活動。
本科教學(xué)水*評估是國家教育行政部門對高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進行評判的一種方式，是對一所院校綜合實力的評估，是對學(xué)校各項工作的一次全面評估，是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次、辦學(xué)水*的評估，是國家行政部門對一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進行的國家級、權(quán)威性的評估。
由此可見本科教學(xué)工作水*評估的重要性，大家都對此次工作報以極大的熱情，同學(xué)們爭先恐后的學(xué)習(xí)、討論關(guān)于學(xué)校本科評估的內(nèi)容，認真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水*評估知識問答，把此次工作擺到極其重要的位置。
本科教學(xué)工作水*評估遵循“以評促建，以評促改，以評促管，評建結(jié)合，重在建設(shè)”的原則，目的在于加強和改善國家教育行政部門對高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀管理和指導(dǎo);推動各級教育管理部門重視和支持高等學(xué)校的教學(xué)工作;促進高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想;改善辦學(xué)條件，加強教學(xué)基本建設(shè)，深化教學(xué)改革，提高管理水*;逐步建立和完善自我發(fā)展、自我約束的機制，以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，更好的為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。而做好教學(xué)工作水*評估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念，有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路，有利于完善教學(xué)改革的措施，有利于加強教學(xué)條件的建設(shè)，有利于加強師資隊伍的建設(shè)，有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié)，有利于提高教學(xué)質(zhì)量，有利于提升辦學(xué)水*，有利于提高學(xué)校的社會地位的意義。
本科教學(xué)工作水*評估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評估。評估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想、師資隊伍、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革、教學(xué)管理、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個一級指標和1個特色項目。一級指標下設(shè)19個二級指標。二級指標下選取44個影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀測點。19個二級指標中有11個重要指標，它們是：辦學(xué)思想、師資隊伍數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教學(xué)基本設(shè)施、教學(xué)經(jīng)費、專業(yè)、課程、實踐教學(xué)、質(zhì)量控制、基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計、思想政治道德修養(yǎng)。
刻學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映，是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn)。本項評估包括學(xué)生基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計、思想道德修養(yǎng)、體育、社會聲譽、就業(yè)等6個二級指標。主要觀測點相應(yīng)為學(xué)生基本理論與基本技能的實際水*，學(xué)生的創(chuàng)新精神與實踐能力，畢業(yè)論文選題的性質(zhì)、難度、分量、綜合訓(xùn)練等情況，論文或設(shè)計質(zhì)量，學(xué)生的思想道德素養(yǎng)與文化、心理素質(zhì)、大學(xué)生體質(zhì)健康標準合格率，生源，社會評價，就業(yè)情況。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇二十
摘要：高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)經(jīng)過幾年的探索與發(fā)展，取得了一些成績，但由于該專業(yè)本身的特殊性質(zhì)和開設(shè)時間較短，目前仍存在著制約專業(yè)建設(shè)和發(fā)展的諸多因素，這就影響了高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)進一步發(fā)展，也不適應(yīng)和促進資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展。本文分析資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問題、加快專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性，并結(jié)合專業(yè)建設(shè)及教學(xué)體驗，對專業(yè)人才培養(yǎng)目標進行了探討，提出了部分推進專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對策，希望對高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)有所幫助。
關(guān)鍵詞：高職資產(chǎn)評估與管理人才培養(yǎng)對策。
高等職業(yè)院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)從2004年開始對外招生，至今已有七年多的發(fā)展歷程，向社會輸送了近五屆畢業(yè)生，為評估行業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻。但分析用人單位需求、畢業(yè)生就業(yè)崗位群，也存在人才培養(yǎng)目標與區(qū)域經(jīng)濟、行業(yè)發(fā)展相脫節(jié)的現(xiàn)象，致使實習(xí)、畢業(yè)學(xué)生在對口崗位工作的較少。本文分析當前高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問題，并以浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)為例，分別從加快專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性、專業(yè)人才培養(yǎng)目標、推進專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對策等方面進行研究，以提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
1、當前高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)存在的問題。
專業(yè)人才培養(yǎng)目標定位不夠準確。
當前部分高職院校人才培養(yǎng)目標存在趨同，專業(yè)定位沒有進行充分的專業(yè)調(diào)研，沒有根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的要求、市場需求的變化不定期地開展專業(yè)論證，沒有考慮社會對資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才的不同需求，沒有結(jié)合院校的特點和辦學(xué)優(yōu)勢，使專業(yè)建設(shè)方向不明確，未能突出專業(yè)特色。
課程體系不合理、教學(xué)內(nèi)容不優(yōu)化。
部分高職院校課程體系的構(gòu)建未體現(xiàn)“以就業(yè)為導(dǎo)向，突出實踐能力培養(yǎng)”的設(shè)計思想，專業(yè)課程體系設(shè)置僅僅圍繞注冊資產(chǎn)評估師考試課程進行，未能構(gòu)建滿足行業(yè)需求的課程體系。實踐課程沒能突出動手操作能力和職業(yè)判斷能力的培養(yǎng)，與實際工作相脫離。課程教學(xué)內(nèi)容脫離人才培養(yǎng)目標，出現(xiàn)相互重復(fù)現(xiàn)象，沒能較好的進行課程整合，沒有融入職業(yè)資格證書考試內(nèi)容。
選用教材不具有針對性。
因最新的高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)類教材偏少，部分院校直接選用本科教材或注冊資產(chǎn)評估師考試用書作為學(xué)生教材，沒有優(yōu)先選用高職高專類教材，導(dǎo)致教材的選用不具有適用性和針對性。另外部分院校未能與行業(yè)企業(yè)共同開發(fā)緊密結(jié)合生產(chǎn)實際的實訓(xùn)教材，不能確保優(yōu)質(zhì)教材進課堂，不利于教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生職業(yè)能力的培養(yǎng)。
教學(xué)評價方式單一。
傳統(tǒng)的課程總評成績由課堂表現(xiàn)、平時作業(yè)、期末考試組成，且期末考核方法單一，一般以理論筆試的形式進行，分值占總評成績的70%以上，不能體現(xiàn)學(xué)生理論知識的運用能力和實際動手能力。
師資力量不足。
因資產(chǎn)評估與管理專業(yè)起點高、綜合性強，它決定了專業(yè)教師不僅要懂評估知識，而且還要懂會計、審計、工程技術(shù)、法律等知識。同時有經(jīng)驗的企業(yè)專家在單位待遇高，不愿意改行到學(xué)校教學(xué)，因此高職院校招有評估經(jīng)驗的專業(yè)教師存在難度。
班級管理與公司管理存在差異。
學(xué)校是教育的場所，以育人為中心。班級管理相對寬松，學(xué)生較為自由。而公司以營利為目的，制定有嚴格的公司管理制度，要求員工創(chuàng)造價值。因此部分畢業(yè)生進入職場后，一時無法適應(yīng)公司嚴格的管理制度，不會處理公司復(fù)雜的人際關(guān)系，造成學(xué)生就業(yè)出師不利。
3、加快高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的重要性和緊迫性。
_年國有企業(yè)體制的改革催生了中國資產(chǎn)評估行業(yè)。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟發(fā)展中扮演了重要角色。目前《資產(chǎn)評估法》已列入_常委會立法計劃，結(jié)合中評協(xié)“十二五規(guī)劃與評估行業(yè)發(fā)展”的利好消息，資產(chǎn)評估進入到一個前所未有的高速發(fā)展時期。隨著市場經(jīng)濟的深化，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)量急速擴大，高素質(zhì)技能型評估人才成為資產(chǎn)評估機構(gòu)的核心競爭力，因此高職院校需要加快資產(chǎn)評估與管理專業(yè)建設(shè)的步伐，切實提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量。
4、對高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標的探討。
高職教育定位為培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才，資產(chǎn)評估與管理專業(yè)為財經(jīng)類專業(yè)。因此，我院資產(chǎn)評估與管理專業(yè)以“緊貼社會、緊貼職業(yè)崗位、緊貼職業(yè)資格標準、緊貼學(xué)生、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟、行業(yè)發(fā)展”為建設(shè)思路。依托學(xué)院現(xiàn)有建筑類、制造類、服務(wù)類等專業(yè)群，先后調(diào)研省注協(xié)、評估事務(wù)所、會計師事務(wù)所、省注協(xié)、銀行、證券公司、集團公司、保險公司和兄弟院校等單位，走訪具有豐富的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗的行業(yè)專家及相關(guān)從業(yè)人員，同時經(jīng)過校企共同組成的專業(yè)指導(dǎo)委員會的論證，確定專業(yè)培養(yǎng)目標為：擁護黨的基本路線，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)需要，德、智、體、美等方面全面發(fā)展，具有良好的職業(yè)道德，掌握資產(chǎn)評估與管理專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識，具備資產(chǎn)評估與管理專業(yè)相關(guān)領(lǐng)域工作的崗位能力和技能，能夠勝任資產(chǎn)評估、會計、審計等職業(yè)崗位要求的高素質(zhì)技能型專門人才。
5、推進高職資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)建設(shè)的對策。
創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式。
采用“校企合作，工學(xué)結(jié)合”的“2+1”人才培養(yǎng)模式。兩年的校內(nèi)人才培養(yǎng)中，課堂采用項目化教學(xué)，課程推行駕證化考核，班級實施公司化管理。同時采用“走出去、請進來”的培養(yǎng)途徑，使企業(yè)活動貫穿從專業(yè)設(shè)置到具體教學(xué)活動的人才培養(yǎng)全過程。
構(gòu)建合理課程體系，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容。
緊貼職業(yè)崗位，構(gòu)建合理的課程體系。
緊貼崗位開設(shè)課程，緊緊圍繞人才培養(yǎng)目標，逐步構(gòu)建“1+1+1”專業(yè)課程體系，即“1個會計模塊、1個審計模塊、一個評估模塊”，培養(yǎng)學(xué)生在資產(chǎn)評估、會計、審計等職業(yè)崗位的勝任能力。其中會計模塊、審計模塊為基礎(chǔ)模塊，評估模塊為核心模塊。根據(jù)職業(yè)崗位專業(yè)能力的要求，確定《財務(wù)會計》、《經(jīng)濟法》、《資產(chǎn)評估實務(wù)》、《項目評估》為專業(yè)的核心課程。同時為了培養(yǎng)和實踐學(xué)生的動手操作能力和職業(yè)判斷能力，專業(yè)按照學(xué)期先后順序分別開設(shè)《認識實習(xí)》、《財務(wù)會計實訓(xùn)》、《資產(chǎn)評估單項實訓(xùn)》、《資產(chǎn)評估綜合實訓(xùn)》、《頂崗實習(xí)》、《畢業(yè)設(shè)計》等集中實踐課程，能力培養(yǎng)由簡單到復(fù)雜、從單項到綜合。實踐課時比例占總學(xué)時的64%，同時將辦公自動化訓(xùn)練融入專業(yè)實訓(xùn)，強化學(xué)生實踐動手能力的培養(yǎng)，充分體現(xiàn)職業(yè)教育“以就業(yè)為導(dǎo)向，以能力為本位，以學(xué)生為中心”的指導(dǎo)思想，體現(xiàn)以職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)動手能力為核心的全面素質(zhì)教育，并貫穿于教學(xué)的全過程，突出人才培養(yǎng)質(zhì)量。
緊貼職業(yè)資格標準，重視課程整合，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容，校企合作開發(fā)教材。
緊貼職業(yè)資格標準改革教學(xué)內(nèi)容，重視課程之間以及課程教學(xué)內(nèi)容的整合，保證相關(guān)課程教學(xué)內(nèi)容的銜接，努力構(gòu)建適用的教學(xué)內(nèi)容。先后將《財務(wù)管理》、《財務(wù)分析》課程整合為《財務(wù)管理》課程，并在學(xué)完《財務(wù)會計》課程之后開設(shè)；將《資產(chǎn)評估學(xué)》、《資產(chǎn)評估案例》等課程整合為《資產(chǎn)評估實務(wù)》課程，分別在最后一學(xué)年開設(shè)，融入注冊資產(chǎn)評估師考證內(nèi)容；將第一學(xué)期開設(shè)的《基礎(chǔ)會計》課程融入財經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德內(nèi)容，貼近會計從業(yè)資格考證要求；將畢業(yè)論文調(diào)整為畢業(yè)設(shè)計，緊貼頂崗實習(xí)工作崗位。同時為了避免相關(guān)課程內(nèi)容重復(fù)教學(xué)，專業(yè)教學(xué)團隊的老師一起研討將易交叉重復(fù)內(nèi)容應(yīng)安排哪一門課中更合適。
深化教學(xué)改革。
課堂采用項目化教學(xué)。
以專業(yè)核心課程建設(shè)為抓手，課堂采用項目化教學(xué)，以點帶面，逐步做好專業(yè)整體課程建設(shè)。如，校企合作開發(fā)的《資產(chǎn)評估實務(wù)》課程，模擬浙江廣廈資產(chǎn)評估公司，學(xué)生的角色是評估員，分組實施教學(xué)，引入實際工作任務(wù)，以評估崗位實際工作步驟為主線，要求學(xué)生完成業(yè)務(wù)承接、資料收集、方法選用、評定估算和提交報告等工作過程，讓學(xué)生在做的過程中掌握評估技能，并在操作過程中產(chǎn)生知識需求時以“必需夠用”為度引入相關(guān)的理論知識。整個評估過程與評估崗位實際工作步驟一致，突出培養(yǎng)學(xué)生資產(chǎn)評估能力和常用辦公軟件、設(shè)備的操作能力，為學(xué)生創(chuàng)造了逼真的職業(yè)情境。校企合作開發(fā)的《財務(wù)會計》課程基于工作過程出發(fā)，按會計崗位業(yè)務(wù)構(gòu)建出納崗位、往來結(jié)算崗位等7個項目化教學(xué)內(nèi)容，模擬企業(yè)場景在財會手工實訓(xùn)室完成學(xué)習(xí)任務(wù)，以學(xué)生為載體，剖析崗位流程確定任務(wù)/能力學(xué)生操作演練教師總結(jié)點評，課堂模擬化，學(xué)生崗位化，成果賬套化，突出職業(yè)操作能力培養(yǎng)，實行“教、學(xué)、做”一體化。在手工做賬的過程中要求學(xué)生按經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生先后順序，以憑證、賬簿為載體，通過裝訂，形成會計手工操作成果；實行“教室、實訓(xùn)室、企業(yè)”對接，營造良好的職業(yè)氛圍和職業(yè)環(huán)境。
課程推行駕證化考核。
即從“應(yīng)知”、“應(yīng)會”兩部分考核學(xué)生。課程成績由理論考核成績和技能考核成績兩部分組成。兩部分成績都合格才能通過課程考核。專業(yè)重視考核內(nèi)涵與實質(zhì)的改革。理論考核：突出核心知識，融職業(yè)資格考證內(nèi)容。技能考核：向工作崗位，以工作過程、崗位技能需求為依據(jù)，全面設(shè)計落實學(xué)生的能力考核項目，要求階段考核階段通過。如，《資產(chǎn)評估實務(wù)》課程“駕證式”考核項目與評估崗位一致，要求學(xué)生明確評估對象，選擇評估方法，現(xiàn)在勘查、拍照，收集、整理資料，評定估算，撰寫、打印評估報告，考核過程與評估實際工程步驟一致。同時對考核優(yōu)秀的學(xué)生，頒發(fā)優(yōu)秀評估員證書，激勵學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性。專業(yè)全部課程實施“駕證式”考核，通過“應(yīng)知”和“應(yīng)會”兩個環(huán)節(jié)的考核，融“應(yīng)知”“應(yīng)會”于一體，做到理論與實踐相結(jié)合，強化實踐技能培養(yǎng)，與崗位職業(yè)能力要求接軌，提高學(xué)生的就業(yè)質(zhì)量。
班級實施公司化管理，注重職業(yè)素養(yǎng)提升。
在專業(yè)技能培養(yǎng)的同時，專業(yè)注重學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)的提升，班級實施“公司化”管理，成立浙江廣廈春江資產(chǎn)評估有限公司，班主任任董事長，設(shè)總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理2名，分別負責(zé)公司員工學(xué)習(xí)、紀律、衛(wèi)生、財產(chǎn)安全以及公司員工政治思想、文體活動及黨團組織事務(wù)等工作，下設(shè)學(xué)習(xí)指導(dǎo)部、紀律督察部、后勤保障部、文體宣傳部、企劃實踐部、人力資源部等6個主要部門。公司經(jīng)營理念：自信、勵志、合作、競爭；公司經(jīng)營目標：使學(xué)生的德、智、體、美得到全面發(fā)展。通過開展職位競聘、始業(yè)教育、軍訓(xùn)、野外拓展、四想四對照、三愛教育、文體比賽、公益服務(wù)、社團活動等內(nèi)容豐富，形式多樣的課外活動，豐富學(xué)生第二課堂，全方位提升學(xué)生職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)學(xué)生對企業(yè)的適應(yīng)能力，讓學(xué)生提前感受企業(yè)的管理氛圍，感悟企業(yè)精神。
加強師資隊伍建設(shè)，加大“雙師”教學(xué)力度。
重視師資隊伍建設(shè)，構(gòu)建1:1專兼結(jié)合教學(xué)團隊。校內(nèi)老師通過專業(yè)研討、專業(yè)學(xué)習(xí)、技能比武、說課比賽、專業(yè)調(diào)研等系列活動，提升教學(xué)能力、科研能力和社會服務(wù)能力。同時外聘校外兼職教師先后開展專業(yè)講座、實訓(xùn)指導(dǎo)、實習(xí)指導(dǎo)、現(xiàn)場教學(xué)、課堂教學(xué)、擔(dān)任技能比武企業(yè)評為等教學(xué)活動，加深教師間的交流與合作，促進教學(xué)團隊整體水平的提升。
充分利用校內(nèi)外實訓(xùn)基地。
學(xué)院建有財會手工、電算化、房產(chǎn)物業(yè)情景模擬、現(xiàn)代制造技術(shù)、建筑構(gòu)造模型展示廳、房地產(chǎn)評估實訓(xùn)中心等實訓(xùn)室，專業(yè)可以充分利用學(xué)院現(xiàn)有實訓(xùn)室和已建成的校外實訓(xùn)基地以及學(xué)院周邊的教學(xué)資源開展實踐教學(xué)，引入企業(yè)真實業(yè)務(wù)，加強辦公軟件操練，強化職業(yè)素養(yǎng)，培養(yǎng)學(xué)生實踐動手能力，達到校內(nèi)教學(xué)與企業(yè)工作的零距離對接。同時緊密聯(lián)系行業(yè)企業(yè)，不斷拓建校外實訓(xùn)基地，使學(xué)校的教學(xué)保持與社會的需求同步，有利于深化教學(xué)改革，提高教學(xué)質(zhì)量；同時也為學(xué)生實習(xí)就業(yè)搭建平臺。
隨著市場經(jīng)濟的深化，評估范圍不斷擴大，專業(yè)服務(wù)方式實現(xiàn)了新的突破。與之相對應(yīng)的，資產(chǎn)評估中高素質(zhì)技能型人才的缺口也在不斷增大。因此在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)的過程中，教學(xué)團隊需要密切關(guān)注評估行業(yè)發(fā)展動態(tài)，積極開展專業(yè)調(diào)研，以就業(yè)為導(dǎo)向，深化教學(xué)改革，形成專業(yè)特色，提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，培養(yǎng)出更多社會需要的高素質(zhì)技能型人才，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和行業(yè)發(fā)展。
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資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇二十一
談起資產(chǎn)評估，人們也許比較陌生。但是提起企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等，大家應(yīng)該不陌生，很多人是這一經(jīng)濟行為的親歷者或見證者，在這些涉及產(chǎn)權(quán)變動的過程中，都有資產(chǎn)評估的身影。
資產(chǎn)評估號稱是朝陽產(chǎn)業(yè)，自從1990年第一家資產(chǎn)評估機構(gòu)出現(xiàn)在我省，經(jīng)過10余年的發(fā)展，應(yīng)該說，目前這一行業(yè)正處于良好的發(fā)展機遇期。之所以說是機遇，是因為社會主義市場經(jīng)濟的完善，財產(chǎn)組織方式向產(chǎn)權(quán)主體多元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流暢的混合所有制方向發(fā)展，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。
那么，在我省經(jīng)濟社會迅猛發(fā)展的大背景下，資產(chǎn)評估離市場化還有多遠呢？
推動經(jīng)濟發(fā)展功不可沒據(jù)省注冊評估師協(xié)會的統(tǒng)計，1994年至，省內(nèi)各資產(chǎn)評估機構(gòu)累計完成評估項目3.5萬項，完成評估值1589.3億元，資產(chǎn)評估為全省20余家上市公司以及組建企業(yè)集團，股份制改造和中小企業(yè)改制等經(jīng)濟行為提供了科學(xué)合理的資產(chǎn)價值依據(jù)和客觀公正的參考依據(jù)，為維護產(chǎn)權(quán)所有者權(quán)益，防止國有資產(chǎn)流失和保障市場經(jīng)濟體制的建立作出了不可估量的貢獻。
今年2月底至3月初，我省對資產(chǎn)評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師進行了年檢，年檢顯示：目前我省共有資產(chǎn)評估機構(gòu)124戶，占全國的3.8%，其中專營機構(gòu)54戶，兼營機構(gòu)70戶，具有證券業(yè)評估資格5戶；全行業(yè)從業(yè)人員1848人，占全國比例為2.5%，其中注冊資產(chǎn)評估師710名，執(zhí)業(yè)注冊師698名。
今年，評估師協(xié)會按照20業(yè)務(wù)收入排出的前5名資產(chǎn)評估機構(gòu)分別是：山西大正資產(chǎn)評估有限公司、山西中新資產(chǎn)評估有限公司、中企華資產(chǎn)評估山西分公司、山西中晉資產(chǎn)評估有限公司、山西晉利審計事務(wù)所。這5戶總收入約為1000萬元，占年全省評估總收入5082.2萬元的1/5.這5戶機構(gòu)的收入增速較快，但與之相對的，全省資產(chǎn)評估總收入增速緩慢，僅比上年增加1.5%，5082.2萬元僅相當于北京最大一戶評估機構(gòu)的收入。
評估收入增長緩慢的現(xiàn)狀是不容樂觀的，這也從一個側(cè)面說明了山西資產(chǎn)評估市場化程度還較低，還不能完全適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求。
；政出多門，互相制約晉注評協(xié)9號文件認為，評估收入增長緩慢的原因是由于評估市場單一，市場行為競爭無序，行政權(quán)力干預(yù)等因素造成的。而在這些制約行業(yè)發(fā)展的因素當中，最讓業(yè)內(nèi)人士感到無所適從的就是政出多門，多種資格重疊并存的管理體制。
20xx年，財政部出臺的《關(guān)于加強和規(guī)范評估行業(yè)管理的意見》中，只有6種評估資格得到確認，即注冊資產(chǎn)評估師（財政部）、房地產(chǎn)估價師（建設(shè)部）、土地估價師（國土資源部）、礦業(yè)權(quán)評估師（國土資源部）、舊機動車估價師（商務(wù)部）、保險公估人員（保監(jiān)會）等。但是，在實際經(jīng)濟生活中，還有價格鑒定師、珠寶估價師等資格在執(zhí)業(yè)。上述資格各自設(shè)有行業(yè)管理部門，各自進行考試認定，各自設(shè)有執(zhí)業(yè)的標準程序和方法，內(nèi)容重復(fù)，沒有統(tǒng)一有效的管理平臺，給企業(yè)造成了無所適從的壓力。
采訪中，一位不愿透露姓名的評估師給記者講了一個很典型的評估案例。鑒于資產(chǎn)評估行業(yè)的特殊性，記者在寫稿過程中隱去了被評估企業(yè)的名稱。2004年，一總資產(chǎn)為1.5億元的企業(yè)要進行產(chǎn)權(quán)改制，需辦理完成如下工作：對企業(yè)進行整體評估，確認凈值，調(diào)整賬務(wù)；土地辦理新的土地使用證；房產(chǎn)辦理新企業(yè)的房產(chǎn)證；采礦權(quán)作為投入資產(chǎn)的價格確認；機動車在改制中作價入賬；實物資產(chǎn)作價后參加保險。
辦理上述工作，都要進行資產(chǎn)評估，均須在各自的行業(yè)主管部門辦理備案或核準手續(xù)后才能完成，最終的改制由財政部頒發(fā)具有注冊資產(chǎn)評估師資格的機構(gòu)出具總報告。雖然按照1991年國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定出具總報告機構(gòu)可對固定、流動、無形和其它資產(chǎn)進行評估，但由于最后的手續(xù)辦理須在各自主管的行業(yè)部門，就導(dǎo)致不同資格的評估機構(gòu)重復(fù)評估的狀況出現(xiàn)。這樣，本來該企業(yè)按整體資產(chǎn)評估繳付9.5萬元費用即可，但實際上企業(yè)付費情況如下：土地評估12萬，房產(chǎn)評估6萬，礦業(yè)權(quán)評估6萬，機動車評估1萬，保險資產(chǎn)收費8萬，整體資產(chǎn)評估收費9.5萬，總計付費42.5萬元。
企業(yè)認為，資產(chǎn)評估管理遠沒有會計審計那樣規(guī)范，政出多門的法令造成了重復(fù)評估，加重了企業(yè)自身的負擔(dān)。但評估機構(gòu)對此也只能啞巴吃黃連。
行政干預(yù)滋生問題多多一些行政部門選定評估機構(gòu)時，很少選用業(yè)績突出的，各種各樣的關(guān)系網(wǎng)左右著機構(gòu)的選定，省城一行政管理部門選定的驗資機構(gòu)僅有三戶，其它的一概不予認可。按理說，評估機構(gòu)早已與行政主管部門脫鉤，但有的地方行政文件中明確規(guī)定，“資產(chǎn)評估支付按標準減半支付”，甚至再減半支付。這樣產(chǎn)生的評估機構(gòu)參差不齊，所出具的報告差異很大，滋生問題也較多。
20xx年，山西中新和山西大正資產(chǎn)評估公司在完成我省最大的`一項評估業(yè)務(wù)（企業(yè)總資產(chǎn)達220億元）時，他們組織了近百人的評估隊伍，耗時90天，應(yīng)收費240萬元，但由于行政干預(yù)最后僅收到100萬元，嚴重挫傷了評估人員的積極性。
評估師協(xié)會秘書長郭春娥告訴記者，盡管目前資產(chǎn)評估行業(yè)面臨著很好的發(fā)展機遇，但是由于過多的行政干預(yù)和暗箱操作，評估機構(gòu)的利潤很低，一般都不超過所收費用的30%，這一行業(yè)的日子整體上不好過。
那么，評估機構(gòu)應(yīng)得的利潤哪里去了呢？回扣應(yīng)該說是評估機構(gòu)“心口”無法說出的“痛”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，沒有一個評估機構(gòu)沒有這個問題，但也沒有一個機構(gòu)承認這個問題，小項目的回扣一般是收入的40%，大項目的回扣最少也要給10%.有些是變相支付，比如上文提到某行政管理部門指定的三家驗資機構(gòu)支付的房租是正常房租的幾十倍，而房屋就是這個部門的。
此外，名目繁多，花樣翻新的招待費，盡管超支驚人，但是評估機構(gòu)還得強行吞下這個“苦果”。當然，作為新的支付方式的福利支出，也同樣毫不留情地蠶食著評估機構(gòu)的勞動果實。
；期盼改革平臺早日建立資產(chǎn)評估不僅涉及國有企業(yè)，迅速崛起的民營企業(yè)也有這方面的需求。采訪中，記者了解到，目前評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)參照的是國務(wù)院1991年的91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和原國家國有資產(chǎn)管理局頒布的《實施細則》。法制建設(shè)的滯后使得評估機構(gòu)在對民營資產(chǎn)進行評估時感到了力不從心。
《山西青年》雜志第347期公布了省內(nèi)民營企業(yè)富家排行榜，其中絕大部分是由山西大正和山西中新兩家進行的評估，民營企業(yè)家財富幾何皆出自資產(chǎn)評估報告，但評估所選用的標準依據(jù)是國有資產(chǎn)評估辦法，富豪對此頗有異議。此外，在法律糾紛中，評估非國有資產(chǎn)沒有法律可遵循，律師一紙文書就可以令評估非國有資產(chǎn)的評估報告失效、退款。
目前，評估機構(gòu)最盼望的就是資產(chǎn)評估管理辦法能夠早日出臺，為資產(chǎn)評估這一朝陽產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完善、健康的發(fā)展平臺，更好地促進山西經(jīng)濟社會的發(fā)展。
資產(chǎn)評估論文總結(jié)篇二十二
2，簽訂業(yè)務(wù)約定書.通常，評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)先行簽訂，明確評估目的，評估對象以及評估收費等內(nèi)容.當評估目的，評估對象，評估基準日發(fā)生變化，或者評估范圍發(fā)生重大變化時，應(yīng)當與委托方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書.
3，編制評估計劃.包括項目整體計劃及具體實施方案.其中，整體計劃應(yīng)當包括組織和人員安排，時間安排等內(nèi)容，具體實施計劃應(yīng)該包括項目調(diào)查方面的安排等.
4，現(xiàn)場調(diào)查.安排對口熟悉的評估師及其他專業(yè)人員進行現(xiàn)場調(diào)查，無論項目大小，均必須履行現(xiàn)場調(diào)查程序，評估人員必須到現(xiàn)場搜集資料，勘查實物資產(chǎn)，審核財務(wù)資料及實物資產(chǎn)運行情況，必要時，聘請相關(guān)方面的.專家協(xié)助工作.
5，收集評估資料.主要是搜集有關(guān)評估基本事項的明確，評估對象的權(quán)屬，資產(chǎn)存在狀況，資產(chǎn)使用及運行狀況以及市場詢價等方面的評估資料.
6，評定估算.根據(jù)搜集的資料及現(xiàn)場勘查的情況，按照資產(chǎn)評估的技術(shù)規(guī)則進行方法適用性的評價和判斷，選擇評估方法并選取合適的參數(shù)，估算委估對象的價值.
7，編制和提交評估報告.由項目的現(xiàn)場負責(zé)人負責(zé)編制評估報告初稿，報告初稿經(jīng)項目負責(zé)人審核后與委托方進行必要的溝通，并按照本公司內(nèi)部規(guī)定的三級復(fù)核制度進行復(fù)核并出具報告.
二，評估工作的基本步驟整個評估工作一般分為四個步驟來進行：
第二步，現(xiàn)場調(diào)查：評估人員應(yīng)當親自到現(xiàn)場勘查評估對象的具體情況，搜集相關(guān)財務(wù)資料，權(quán)屬證明資料，實物資產(chǎn)的運行資料，并與委托方相關(guān)專業(yè)人員一起討論實物資產(chǎn)的清查方案或辦法以及其他非實物資產(chǎn)存在性的問題，比如采取詢問，函證，核對，監(jiān)盤，勘查，檢查等方式進行調(diào)查，所有現(xiàn)場調(diào)查的資料都應(yīng)該及時整理和歸納并編制相應(yīng)的分析意見以備后期審核和評定估算.在現(xiàn)在調(diào)查階段最為重要的是明確是否存在收到限制的情況，如果存在某種程度的限制，必須及時報告并與委托方溝通，從而明確評估報告的類型.
第三是對兩種或兩種以上方法適用性進行再次的決策和做出最終的選擇，第四是對單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組及資產(chǎn)組組合的資產(chǎn)進行價格查詢并在_貨比三家_的思路下確定重置價值（成本法）等，第五是在上述基礎(chǔ)上按照資產(chǎn)價值估算的計算辦法進行計算，得出評估價值.第四步：形成報告初稿，履行溝通及內(nèi)部復(fù)核程序，出具評估報告.報告初稿由項目負責(zé)人統(tǒng)籌編制，完成后與委托方進行溝通，如果溝通中出現(xiàn)重大爭議的，應(yīng)該及時報公司負責(zé)人審核并協(xié)調(diào).內(nèi)部的復(fù)核采取三級復(fù)核制度，即現(xiàn)場負責(zé)人復(fù)核，重點是保證資料的完整性，數(shù)據(jù)的真實性和準確性以及不重不漏等；項目負責(zé)人復(fù)核，重點是方法選擇的恰當性，資料來源的合規(guī)性，參數(shù)確定的合理性等；公司負責(zé)人復(fù)核，重點是項目限制性及其解決，項目不確定所可能導(dǎo)致的風(fēng)險等.
三，項目基本情況的初步明確。
1，評估目的：委托方確定的該項目評估目的為.根據(jù)洽談，項目具體情況為，經(jīng)過協(xié)商最后明確該項目的評估目的為…………………..
2，價值類型：根據(jù)評估目的及資料搜集等方面分析，并與委托方進行溝通，本項目的價值類型確定為：.
3，評估對象及范圍：根據(jù)本所與委托方簽訂的業(yè)務(wù)約定書約定，本次評估基準日年月日；評估對象包括，具體為：詳見統(tǒng)計表.
4，評估搜集資料內(nèi)容：本次評估所要搜集的資料主要包括：（詳細說明并附入_所需提供或搜集的資料清單_）。
四，評估項目組成員安排及進度安排。
1，項目組及評估對象人。
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