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股權價值評估報告篇一
截至評估基準日，新港熱電公司有1家全資子公司常州市三江熱能有限公司，該公司主要從事煤炭銷售等業(yè)務。
(三)委托方與被評估單位的關系。
委托方擬收購被評估單位的股權。
根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》，本評估報告的其他使用者為國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。
二、評估目的。
富春環(huán)保公司擬收購新港熱電公司股權，根據(jù)評估業(yè)務約定書的約定，需要對新港熱電公司的股東全部權益價值進行評估。
三、評估對象和評估范圍。
根據(jù)評估業(yè)務約定書的約定，評估對象為涉及上述經(jīng)濟行為的新港熱電公司的股東全部權益。
評估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關負債，包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負債和非流動負債。按照新港熱電公司提供的業(yè)經(jīng)天健會計師事務所(特殊普通合伙)審計的截至2016年9月30日會計報表(母公司報表口徑)反映，資產(chǎn)、負債及股東權益的賬面價值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
單位：人民幣元。
項目賬面原值賬面凈值。
一、流動資產(chǎn)135,626,235.04。
二、非流動資產(chǎn)429,145,430.75。
其中：長期股權投資8,471,000.00。
9坤元資產(chǎn)評估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權涉及的。
股權價值評估報告篇二
海生精密儀器有限責任公司：
神州誠信資產(chǎn)評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會責任感的公司。現(xiàn)將資產(chǎn)評估結果揭示如下：
2.評估目的:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場價值進行了評估。
3.評估原則:根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關法規(guī),我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。
4.評估對象和評估范圍:。
根據(jù)本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價值。評估范圍是永生有限公司經(jīng)審計后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關負債【具體數(shù)據(jù)略】。
5.價值類型及其定義：
根據(jù)評估目的和委估資產(chǎn)的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的'情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日。
7.評估依據(jù):。
(1)委托方提供的資產(chǎn)清單及其他資料;。
(2)有關資產(chǎn)的產(chǎn)權證明及相關資料;。
(3)委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料;。
(4)與委托方資產(chǎn)取得、銷售業(yè)務相關的各項合同及其他資料。
8.評估方法:根據(jù)委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。
9.評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
貨幣資金賬面價值421588元,其中現(xiàn)金21325元,銀行存款400263元,考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn),經(jīng)總賬明細賬與日記賬核實一致并對現(xiàn)金盤點無誤后,按賬面值確認。
其他內(nèi)容(略)。
10.評估假設。
11.評估結論:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產(chǎn)、負債和所有者權益價值為:資產(chǎn)總額41504342元;負債總額22722000元，凈資產(chǎn)價值18782342元。
12.特別事項說明。
13.評估報告使用限制說明。
(1)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(2)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(3)未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
(4)當政策調(diào)整對評估結論產(chǎn)生重大影響時，應當重新確定評估基準日進行評估。
本評估報告于2011年12月8日出具。
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股權價值評估報告篇三
xy資產(chǎn)評估有限公司接受abc公司的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，按照國際公允的資產(chǎn)評估方法，為滿足abc公司整體改組上市之需要，對abc公司資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方。
委托方:abc公司。
資產(chǎn)占有方:abc公司。
(簡介略)。
三、評估目的。
本次評估的目的是為abc公司整體改組上市提供價值參考。
四、評估范圍和對象。
abc公司擬以其全部經(jīng)營性凈資產(chǎn)投入到擬成立的abc股份有限公司中，評估范圍包括流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)(屋建筑物類、機器設備類)、在建工程、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)及負債。對土地使用權擬由集團公司以授權經(jīng)營方式取得后租給股份公司使用，土地使用權不納入評估結果匯總表中。
評估的'具體范圍以公司提供的各類資產(chǎn)評估申報表為基礎，凡列表內(nèi)并經(jīng)核實的資產(chǎn)均在本次評估范圍之內(nèi)。
五、評估基準日。
根據(jù)我公司與委托方的約定，本項目資產(chǎn)評估的基準日期確定為2012月31日o。
由于資產(chǎn)評估是對某一時點的資產(chǎn)及負債狀況提出價值結論，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映評估對象資產(chǎn)及負債的整體情況;同時根據(jù)abc公司的改制方案對時間的計劃，評估基準日與評估目的的計劃實現(xiàn)日較接近，故選擇年12月31日作為評估基準日。
本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價值的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之企業(yè)內(nèi)部財務報表、外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則，嚴格按照國家法律和法規(guī)進行評估操作，確保資產(chǎn)評估工作不受外界干擾和評估業(yè)務當事人的影響?？茖W合理地進行資產(chǎn)評定和估算。同時根據(jù)資產(chǎn)的類別和實際情況，遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經(jīng)濟原則。
七、評估依據(jù)。
在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)以及所參考的文件資料主要有:。
(一)評估行為依據(jù)(略)。
(二)評估法規(guī)依據(jù)(略)。
(三)評估產(chǎn)權依據(jù)(略)。
(四)評估取價依據(jù)(略)。
八、評估方法(略)。
九、評估過程(略)。
十、評估結論。
在實施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后,委估的abc公司資產(chǎn)于評估基準日2000年12月31日所表現(xiàn)的公平市值反映如下(見表9-2,具體數(shù)字略)。
表10-2金額單位:人民幣萬元。
資產(chǎn)名稱。
賬面值。
調(diào)整后賬面值。
評估值。
增減值。
增減率%。
評估結論詳細情況請見資產(chǎn)評估明細表(另冊)。
十一、特別事項說明。
委托方在12月分別與王××、吳××簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將王××、吳××存于中國銀行××儲蓄所的大額存單轉(zhuǎn)讓給委托方。據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，承諾不得掛失、提前支取、抵押，而存款期滿，委托方持存單向××所支取?！痢羶π钏浴巴酢痢痢恰痢烈褜⒋嬲蹝焓В⒁烟崆爸 睘橛删芨?。至清查工作日止經(jīng)××市××區(qū)人民法院一審判決委托方勝訴，二審正在審理中。以上款項的可收回程度及對評估結果的影響程度無法確定，僅按清查值列示。
本評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響。
十二、評估基準日期后的調(diào)整事項
在評估基準日后有效期以內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生的變化，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應調(diào)整。當評估方法為成本法時，應按實際發(fā)生額進行調(diào)整;若資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化、并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
由于評估基準日后資產(chǎn)數(shù)量、價格標準的變化，委托方在資產(chǎn)實際作價時應給予充分考慮，并進行相應調(diào)整。
1.評估結論有效的其他條件。本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力時對資產(chǎn)價格的影響。
當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結論一般會失效。
2.本評估報告依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。
3.評估結論的有效使用期限。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，本資產(chǎn)評估報告有效期為一年，自評估基準日2000年12月31日起計算,至12月30日止。當評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，應以評估結論作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值的參考。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
本評估報告提出日期為202月10日o
評估機構法人代表：×××。
審核人：×××。
股權價值評估報告篇四
會計1232班第1組接受燕京理工學院委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對燕京理工學院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進行價值評估。本組評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘，市場調(diào)查與詢證，對委托評估資產(chǎn)在4月17日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況。
（1）企業(yè)名稱：燕京理工學院簡稱：燕理。
注冊資本：200萬。
法定代表人：吳保德。
（2）企業(yè)性質(zhì)：學校隸屬關系演變：由北京化工大學的附屬學校演變成獨立院校。
（3）經(jīng)營業(yè)務范圍：在校本科大學生。
主要經(jīng)營業(yè)績：已經(jīng)營，生源雄厚。
（4）近三年來企業(yè)的財務狀況：無負債，利潤較高。
（5）本企業(yè)市場占有率：已達到全省的40%。
（6）正在進行的投資項目：師資力量及教學設施。
（7）生產(chǎn)經(jīng)營存在國家優(yōu)惠。
優(yōu)勢分析：有較多的生源，學校占地面積較大。
二、評估目的。
本次評估的目的是為了評估學校桌椅的使用情況。
三、評估范圍和對象。
此次估價對象為燕京理工學院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評估前的賬面價值是441040。
四、評估基準日的說明。
本項目資產(chǎn)評估基準日為204月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定年4月17日為本次評估的評估基準日。
評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準。
五、評估原則。
依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：
（一）工作原則。
本次評估恪守獨立性、客觀性、科學性的工作原則，具體包括：
1．本小組及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》進行操作，不受被評資產(chǎn)各方當事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當事人之間無任何利害關系。
2．以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權界定相關的`法規(guī)、法律為依據(jù)，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物，從實際出發(fā)，實事求是地評估其現(xiàn)值。
3．依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標準進行科學的評估。
（二）經(jīng)濟原則。
本次評估遵守資產(chǎn)評估時點原則、貢獻原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1.評估時點原則，市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評估得以操作，同時保證資產(chǎn)評估結果可以被市場檢驗，在資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。
2．貢獻原則是指，單項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構成部分的價值，取決于它對其他相關的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻，而不是孤立地根據(jù)其自身的價值來確定評估值；也可以根據(jù)當缺少它時，對相關資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值下降的影響程度來確定其評估值。
3.替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種，則應選用最低的一種。
4．供求原則在經(jīng)濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關系對商品價格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價，要求評估人員在給資產(chǎn)定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評估依據(jù)。
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國家公布的與資產(chǎn)評估相關的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國家法律政策。
2、經(jīng)濟行為文件。實施經(jīng)濟行為所必須取得的有關部門批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評估有關的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權證明文件。
4、采用的取價標準。主要列示由評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估價值的技術標準。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國。
七、評估方法。
1、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應。價值類型由它的資產(chǎn)特定的評估目的來決定。
2、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應。評估對象是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評估方法與之相適應。同時，資產(chǎn)評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。
3、評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據(jù)的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎上，選擇實現(xiàn)評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現(xiàn)實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產(chǎn)的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價值的資產(chǎn)評估應選用成本法。
八、評估過程。
首先進行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價指數(shù)等相關資料。比較選擇評估方法（成本法、收益法、市場法），對學校桌椅的資產(chǎn)評估值進行計算。
其次評估小組從以下幾步對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進行分析和匯總：
1.根據(jù)評估小組對委估資產(chǎn)的初步評估結果進行評估結果匯總、評估結論分析工作；
2.確認評估工作中沒有發(fā)生重復和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結果。
股權價值評估報告篇五
1.我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中搜集到的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
2.評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托方、被評估單位申報并經(jīng)其蓋章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
3.我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，與相關當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
4.我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)權以滿足出具評估報告的要求。
5.我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
蘇州格格木制品有限公司股權轉(zhuǎn)讓項目。
中證蘇分評報字第086號。
摘要。
北京中證資產(chǎn)評估有限公司江蘇分公司(以下簡稱“本公司”)接受貴公司的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，分別采用成本法，按照必要的評估程序，對蘇州格格木制品有限公司擬實施轉(zhuǎn)讓股權行為涉及的蘇州格格木制品有限公司的股東全部權益在評估基準日11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結果揭示如下：
根據(jù)本項目的具體情況，本次評估選取成本法結果作為本次評估結論。
在評估基準日月30日，持續(xù)使用前提下，經(jīng)成本法評估，蘇州格格木制品有限公司總資產(chǎn)賬面價值為3,620.11萬元，評估價值為3,913.54萬元，增值額為293.43萬元，增值率為8.11%;總負債賬面價值為0萬元，評估價值為0萬元;凈資產(chǎn)賬面價值為3,620.11萬元，凈資產(chǎn)評估價值為3,913.54萬元，增值額為293.43萬元，增值率為8.11%。
評估結果詳見下列評估結果匯總表：
評估基準日：2010年11月30日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀資產(chǎn)評估報告正文。
北京中證資產(chǎn)評估有限公司中國注冊資產(chǎn)評估師:劉偉民。
江蘇分公司。
2010年12月1日中國注冊資產(chǎn)評估師:易昌平。
蘇州格格木制品有限公司轉(zhuǎn)讓股權項目。
中證蘇分評報字(2010)086號。
蘇州格格木制品有限公司：
北京中證資產(chǎn)評估有限公司江蘇分公司(以下簡稱“本公司”)接受貴公司的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用成本法，按照必要的評估程序，對蘇州格格木制品有限公司擬實施股權轉(zhuǎn)讓的蘇州格格木制品有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結果揭示如下：
一、委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權持有單位)及其他評估報告使用者。
本次評估委托方與被評估單位均為蘇州格格木制品有限公司委托方和被評估單位簡介。
股權價值評估報告篇六
北京證券資產(chǎn)評估有限公司接受證券*88的委托，根據(jù)國家關于資產(chǎn)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對證券*88所持有的證券*21%的股東權益的公允價值進行了評估，對其在12月31日這一評估基準日所表現(xiàn)的價值作出公允反映。
二、委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他報告使用者。
本次資產(chǎn)評估行為的委托方為證券*88，資產(chǎn)占有方(或產(chǎn)權持有者、被評估單位)為證券*。
(一)委托方概況。
1、企業(yè)信息：
企業(yè)名稱：證券*88。
注冊號：110104001503810。
住所：北京市宣武區(qū)宣武證券***8大街證券證券證券證券***號。
法定代表人：證券*。
注冊資本：15000萬元。
成立日期：1986年3月12日
公司類型：有限責任公司(國有獨資)。
2、經(jīng)營范圍：
許可經(jīng)營項目：證券****;證券證券**。
一般經(jīng)營項目：證券證券****。
(二)資產(chǎn)占有方概況。
1、企業(yè)信息：
企業(yè)名稱：證券*(以下簡稱“證券證券證券”)。
注冊地址：證券證券****工業(yè)開發(fā)區(qū)。
法定代表人：證券證券**。
注冊資本：5000萬人民幣。
實收資本：5000萬人民幣。
經(jīng)濟性質(zhì)：其他有限責任公司。
經(jīng)營期限：10月23日-2049年10月22日。
2、經(jīng)營范圍：
股權價值評估報告篇七
在建工程37,194,390.24。
無形資產(chǎn)9,876,569.07。
其中：無形資產(chǎn)——土地使用權9,876,569.07。
長期待攤費用2,110,027.89。
遞延所得稅資產(chǎn)518,901.42。
其他非流動資產(chǎn)49,030,466.60。
資產(chǎn)總計564,771,665.79。
三、流動負債378,241,612.31。
四、非流動負債2,298,175.54。
負債合計380,539,787.85。
股東權益合計184,231,877.94。
1.委托評估對象和評估范圍與上述經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
2.主要資產(chǎn)情況如下：
(1)貨幣資金。
貨幣資金賬面價值83,577,647.03元，包括庫存現(xiàn)金71.25元，銀行存款49,592,617.78元，其他貨幣資金33,984,958.00元。
(2)應收賬款。
應收賬款賬面價值31,361,502.54元，其中賬面余額32,522,669.81元，壞賬準備1,161,167.27元，均系應收的供汽款。
(3)存貨。
存貨賬面價值12,066,485.35元，其中賬面余額12,066,485.35元，存貨跌價準備0.00元，包括煤、蝶閥、球閥等原材料，均存放于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。
(4)建筑物類固定資產(chǎn)。
建筑物類固定資產(chǎn)合計賬面原值143,127,025.90元、賬面凈值99,590,771.19元，系位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的工業(yè)廠房及生產(chǎn)輔助用房，包括房屋建筑物33項，合計建筑面積53,613.70平方米，主要為汽機房、鍋爐房、主控樓、干煤棚、宿舍、食堂浴室等，主要建于年3月與年12月，主要結構為鋼混結構與磚混結構，上述房屋建筑物均未取得《房屋所有權證》;構筑物及其他輔助設施38項，主要為蓄水池、輸煤棧橋、綠化工程與廠區(qū)道路等，主要建于2002年3月與2010年12月。
(5)設備類固定資產(chǎn)。
列入評估范圍的設備類固定資產(chǎn)共計2,881臺(套/輛)，合計賬面原值431,369,178.39元，賬面凈值222,353,304.34元，主要為鍋爐、汽輪發(fā)電機組、電除塵器、磨煤機等發(fā)電供熱設備，主要分布于常州市新北區(qū)圩塘鎮(zhèn)江邊化工區(qū)的公司廠區(qū)內(nèi)。
(6)在建工程。
在建工程賬面價值37,194,390.24元，其中賬面余額37,194,390.24元，減值準備0.00元，包括土建工程和安裝工程，均位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。其中，土建工程賬面價值36,358,318.33元，為改擴建工程項目土建工程;安裝工程賬面價值836,071.91元，為改擴建項目設備安裝工程。
(7)無形資產(chǎn)——土地使用權。
無形資產(chǎn)—土地使用權賬面價值9,876,569.07元，其中賬面余額9,876,569.07元，減值準備0.00元。包括位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的面積合計為89,988.00平方米的2宗出讓工業(yè)用地，已取得《國有土地使用證》。
3.新港熱電公司未申報賬面未記錄的無形資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。
四、價值類型及其定義。
1.價值類型及其選?。嘿Y產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值(投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等)兩種類型。經(jīng)評估人員與委托方充分溝通后，根據(jù)本次評估目的、市場條件及評估對象自身條件等因素，最終選定市場價值作為本評估報告的評估結論的價值類型。
2.市場價值的定義：市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準日。
為使得評估基準日與擬進行的經(jīng)濟行為和評估工作日接近，確定以年9月30日為評估基準日，并在資產(chǎn)評估業(yè)務約定書中作了相應約定。
股權價值評估報告篇八
地址：_______________。
甲乙雙方就投資合作*公司事宜達成如下協(xié)議：_______________。
一、投資合作背景。
1.1*公司的注冊資本為人民幣________萬元，實收資本為人民幣________萬元。其中，甲方作為股東實際投入資本金________萬元，占公司的股權比例________%。
1.2雙方均認可是在*公司的固定資產(chǎn)和貨幣資金等實有資產(chǎn)處于經(jīng)營使用的資產(chǎn)狀況，詳見財務報表。
1.3甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質(zhì)押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。
二、合作與投資。
2.1合作方式。
雙方共同投資，共負風險，共享利潤。
2.2投資及比例。
2.2.1雙方各自投資額及比例如下：_______________。
甲方應出資人民幣________萬元，實際出資人民幣________萬元，甲方占有合營公司________%的股權，乙方應出資人民幣________萬元，實際出資人民幣________萬元，乙方占有合營公司________%的股權。
2.2.2雙方應于20__年________月________日前將投資款通過銀行轉(zhuǎn)賬形式分次（或一次性）繳納于*公司，收到甲乙方繳納的投資款項后，由*公司分別向雙方出具合法的財務收據(jù)，作為享有權利和承擔義務的憑證。
三、收益分配。
3.1利潤分配比例。
3.2雙方就*公司營業(yè)期間的盈利分配以雙方實際投資比例予以分配。
3.3依照國家相關法律法規(guī)和公司章程所規(guī)定預留相應的備用資金或其他等款項之后，剩余利潤為可分配利潤。
3.4核算公司的可分配利潤時，雙方均同意把*公司前期負債支付完畢之后再分配收益。
3.5每年核算一次公司凈利潤并予以分配，在每年度財務核算完畢之后由財務人員根據(jù)財務報表凈利潤按照持股比例同比例分紅。
3.6會員為消費金額不在分紅范圍，會員卡未消費金額的20%可提前預分，次年實際消費實現(xiàn)盈利并分配時扣減，逐年類推。
四、合作經(jīng)營管理。
4.1合作經(jīng)營期間由甲方出任法人代表（實際控股人）。
4.2合作經(jīng)營期間公司管理業(yè)務擴展財務管理人力資源分配及員工薪資待遇等其他重大決策由雙方商議，最終決定權在法人，為保證可持續(xù)發(fā)展，法人決策后股東必須服從公司安排。
4.3合作經(jīng)營期間所持股人員必須就職*公司（公司不得隨意開除所持股人員），否則股權無效。
4.4各股東職位及工作安排由法人根據(jù)個人工作經(jīng)驗及能力確定，與股權份額無關。
4.5合作經(jīng)營期間遇見不可抗力因素（自然災害、地震、火災、水災、政府公文、拆遷）等損失，由所有持股人員按持股比例承擔。
五、協(xié)議的履行。
5.1甲方應在每年的12月31日進行本年度會計結算，并在次年1月15日前得出上一年度稅后凈利潤總額，并將此結果及時通知乙方。
5.2乙方在每年度的二月份享受分紅。
甲方應在確定乙方可得分紅后的七個工作日內(nèi)，將可得分紅一次性支付給乙方。
5.3乙方可得分紅應以人民幣形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其他形式支付。
六、協(xié)議的權利與義務。
6.1甲方應當如實計算年度稅后凈利潤，乙方對此享有知情權。
6.2甲方應當及時、足額支付乙方可得分紅。
6.3經(jīng)營期間因各種原因甲方需終止股權協(xié)議，解除合作的，需提前15天通知乙方，出具書面通知函，并退還股東入股本金，退回金額均與利息等升值無關。
6.4乙方因各種原因需退股的，提前30天提交退股申請，3個月內(nèi)退還乙方入股本金，退回金額均與利息等升值無關。
6.5乙方股權不得轉(zhuǎn)讓、不得交易、不得抵押、不得償還債務、不得用于項目投資，如有以上現(xiàn)象，股權無效。
七、協(xié)議的變更、解除和終止。
7.1甲方可根據(jù)乙方的情況將授予乙方的________萬股權進行增加或減少，但雙方應協(xié)商一致并另行簽訂股權分配協(xié)議。
7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書面形式變更協(xié)議內(nèi)容。
7.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書面形式解除本協(xié)議。
7.4甲方公司解散、注銷或者乙方死亡的，本協(xié)議自行終止。
八、違約責任。
8.1如甲方違反本協(xié)議約定，遲延支付或者拒絕支付乙方可得分紅的，應按可得分紅總額的10%向乙方承擔違約責任。
8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權視情況相應減少或者不予支付乙方可得分紅，并有權解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。
九、爭議的解決。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方首先應當爭取友好協(xié)商來解決。如協(xié)商不成，則將該爭議提交甲方所在地人民法院裁決。
十、未盡事宜。
10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
以下空白無內(nèi)容。
甲方：_______________乙方：_______________。
法定代表人（授權委托人）（簽章）：_______________。
股權價值評估報告篇九
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產(chǎn)進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點20xx年xx月xx0日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產(chǎn)估價結果報告》。
此致
股權價值評估報告篇十
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為1月1日。根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結果的'價值類型，評估結果如下：
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值的反映。評估結論系根據(jù)本報告書所述評估假設、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，經(jīng)營結構若發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
股權價值評估報告篇十一
一、評估目的：
xx股份有限公司擬收購xx文化傳播有限責任公司股權，本次評估目的是反映西安夢舟影視文化傳播有限責任公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為該經(jīng)濟行為提供市場價值參考依據(jù)。
二、評估對象和評估范圍：
評估對象為西安夢舟影視文化傳播有限責任公司的股東全部權益價值。評估的'范圍是因上述評估對象而涉及的西安夢舟影視文化傳播有限責任公司全部資產(chǎn)和相關負債，包括：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)和流動負債。
三、價值類型：
市場價值。
四、評估基準日：
2015年3月31日。
五、評估方法：
收益法、市場法，采用收益法評估結論。
六、評估結論：
通過實施實地查勘、市場調(diào)查與詢證等在內(nèi)的必要的評估程序和方法，在評估前提和假設充分實現(xiàn)的條件下，得出如下評估結論：截止評估基準日3月31日，西安夢舟影視文化傳播有限責任公司總資產(chǎn)賬面價值為28,593.78萬元，負債賬面價值為8,807.18萬元，股東全部權益(凈資產(chǎn))賬面價值為19,786.60萬元，采用收益法評估后西安夢舟影視文化傳播有限責任公司股東全部權益價值為93,725.49萬元，評估增值73,938.89萬元，增值率373.68%。
股權價值評估報告篇十二
二、估價師聲明2。
三、估價的假設和限制條件3。
四、房地產(chǎn)估價結果報告5。
(一)委托方5。
(二)估價方:重慶評估土地房地產(chǎn)評估有限責任公司5。
(三)估價對象5。
(四)估價目的7。
(五)估價時點7。
(六)價值定義7。
(七)估價依據(jù)7。
(八)估價原則8。
(九)估價方法8。
(十)估價結果10。
(十一)估價人員11。
(十二)估價作業(yè)日期11
(十三)估價報告應用的有效期11。
五、房地產(chǎn)估價技術報告12。
(一)個別因素分析12。
(二)區(qū)域因素分析13。
(三)市場背景分析13。
(四)最高最佳使用分析14。
(五)估價方法的選用15。
(六)估價測算過程16。
(七)估價結果確定26。
六、附件(略)。
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股權價值評估報告篇十三
(7)正式出具評估報告書并提交委托方。
九、評估假設。
本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，在假設被評估單位持續(xù)經(jīng)營的前。
提下，根據(jù)公開市場的原則確定現(xiàn)行市場價值，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少。
付出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力。
和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營及產(chǎn)權主體。
變動的原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
十、評估結論。
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨立、公正、
科學和客觀的原則及必要的評估程序，中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司對東方家園。
有限公司于評估基準日的全部資產(chǎn)及負債進行了評估，此次評估采用成本法，資產(chǎn)評估。
結果如下：
以持續(xù)經(jīng)營為假設前提，截至評估基準日委估的資產(chǎn)賬面價值194，245.65萬元，
值率0.00%。具體詳見資產(chǎn)評估結果匯總表：
評估基準日：20xx年05月31日單位：萬元。
項目帳面價值評估價值增減值增值率%。
流動資產(chǎn)105，350.18105，350.180.000.00。
非流動資產(chǎn)88，895.4888，895.38-0.10-0.00。
長期股權投資88，279.0288，279.02-0.00-0.00。
固定資產(chǎn)599.24616.3517.112.86。
資產(chǎn)總計194，245.65194，245.55-0.10-0.00。
流動負債164，144.28164，144.280.000.00。
負債總計164，144.28164，144.280.000.00。
凈資產(chǎn)(所有者權益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。
另，根據(jù)委托方所述及評估要求，上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
-18-。
股權價值評估報告篇十四
××評報字第033-3號。
北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對股權轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)及負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
股權價值評估報告篇十五
以下事項可能對評估結論產(chǎn)生影響，敬請評估報告使用者予以重點關注。
1、本報告提出的評估結果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎上形成的，我們對委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關評估對象法律權屬資料和資料來源進行了必要的查驗，并有責任對查驗的情況予以披露。但本評估報告假定委托方提供的所有資料客觀、真實、準確、合法。因資料不真實而造成評估結果誤差，本公司不承擔任何責任。
2、本評估結果是對20xx 年8 月31 日這一評估基準日企業(yè)資產(chǎn)價值的客觀公允反映，本公司對這一基準日以后的企業(yè)資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。
發(fā)生評估基準日期后重大事項時，不能直接使用本評估結論。
在評估基準日期后，且評估結果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價格標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估結果產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值;若資產(chǎn)價格的調(diào)整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產(chǎn)實際作價時進行相應調(diào)整。
3、部分車輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質(zhì)押給中國建設銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權均歸資產(chǎn)占有方所有。
4、本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益的市場價值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對資產(chǎn)評估增值做任何納稅準備，也未考慮可能存在的抵押、擔保、或有負債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
5、本次評估結果基于本報告及其說明所陳述的有關假設基礎之上，此等數(shù)據(jù)將會受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔發(fā)表意見的責任，同時我們也沒有義務為了反映報告日后的事項而進行任何修改。當前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
6、納入評估范圍的資產(chǎn)和負債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會計師事務所有限責任公司審計，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計基準日的深南財審報字(20xx)第ca1-138 號的審計報告。
7、深圳南方民和會計師事務所有限責任公司對xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司進行了兩年的盈利預測，并出具了深南專審報字(20xx)第za1-xx3 號盈利預測審核報告。
8、本報告含有若干備查文件，備查文件構成報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。
股權價值評估報告篇十六
××評報字第033-3號。
北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對股權轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)及負債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(一)委托方：北京××商廈股份有限公司。
1.企業(yè)名稱：北京××商廈股份有限公司。
2.注冊地址：北京市××區(qū)××南路50號。
3.法定代表人：徐××。
4.注冊資金：人民幣24920萬元整。
5.企業(yè)類型：有限責任公司。
6.經(jīng)營范圍：銷售百貨、針紡織品、包裝食品、副食品、糧食(限零售)、飼料、工藝美術品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產(chǎn)品、五金交電化工(不含危險化學品)、電子計算機軟硬件及外部設備、傳真機、移動電話、尋呼機及配件、飲食炊事機械、制冷空調(diào)設備、勞保用品等。
(二)資產(chǎn)占有方：武漢××置業(yè)有限公司。
1.企業(yè)名稱：武漢××置業(yè)有限公司。
2.注冊地址：武漢市硚口區(qū)大通巷16號。
3.法定代表人：羅志偉。
4.注冊資金：人民幣壹億元整。
5.企業(yè)類型：有限責任公司。
6.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售;物業(yè)管理;承接裝飾工程及技術咨詢建筑及裝飾材料、五金交電、制冷空調(diào)設備、機械電器設備、儀器儀表銷售國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后方可經(jīng)營。
二、評估目的。
為武漢××置業(yè)有限公司擬股權轉(zhuǎn)讓事宜，北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，對股權轉(zhuǎn)讓所涉及的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估，為股權轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。
三、價值類型及定義。
本次評估所選用的價值類型是市場價值。
國際評估準則對市場價值的定義為：市場價值是自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
四、評估范圍和對象。
評估范圍包括：武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債。
評估對象：流動資產(chǎn)、機器設備、在建工程、流動負債、長期負債。企業(yè)提供的總資產(chǎn)賬面值為30977.14萬元，總負債為20977.14萬元，凈資產(chǎn)為10000.00萬元。
機器設備：包括辦公家具、空調(diào)和電腦;。
在建工程：為已辦完征地拆遷的硚口區(qū)中山大道242號項目的土地，及樁基工程。土地面積為16880.29平方米、取得方式為出讓、用途為商業(yè)、土地級別為二級、使用權截止日為2044年6月10日。
五、評估基準日。
本項目資產(chǎn)評估基準日是月30日。所有資產(chǎn)均為基準日實際存在的資產(chǎn)。
此基準日是由評估委托方及資產(chǎn)占有方結合此次的經(jīng)濟行為共同討論后確定的。
六、評估假設和限制條件。
本報告是建立在以下評估假設下：
1.假設委估資產(chǎn)為持續(xù)經(jīng)營，即評估資產(chǎn)目前的用途和使用方式等情況不變;。
2.假設土地使用權的狀況與假設的土地使用權狀況一致。
3.本次評估采用假設開發(fā)法進行評估，其包括但不限于規(guī)劃建筑面積、規(guī)劃容積率等采用的是企業(yè)提供的由武漢市規(guī)劃和國土部門審批的數(shù)據(jù)，以上數(shù)據(jù)為本次評估結論成立的前提條件。
企業(yè)申報及本報告假設的土地使用權相關數(shù)據(jù)(包括但不限于)如下：
土地使用權類型：出讓土地使用權。
土地用途：商業(yè)服務用地。
土地使用權終止期：2044年6月10日。
土地規(guī)劃容積率：5.5。
七、評估原則。
股權價值評估報告篇十七
貶值基礎上，采用成本法進行評估。
成本法。
成本法是以資產(chǎn)的成本重置為價值標準，反映的是資產(chǎn)投入(購建成本)所耗費的社。
會必要勞動，即求出企業(yè)各項資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負債評估值后得出凈資。
產(chǎn)評估值。按委估資產(chǎn)類型選擇的評估方法如下：
(一)對流動資產(chǎn)的評估。
1、貨幣資金。
(1)現(xiàn)金。
現(xiàn)金采用盤點倒推的評估辦法，其計算公式為：
基準日現(xiàn)金評估值=盤點日庫存現(xiàn)金實盤數(shù)+基準日至盤點日現(xiàn)金支出數(shù)-基準日至。
盤點日現(xiàn)金收入數(shù)。
(2)銀行存款。
通過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函，確認銀行實際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對未達賬項進行分析，確認無影響凈資產(chǎn)的因素后，以賬面價。
值確定評估值。
2、其他應收款項。
對于其他應收款評估人員在對其應收款項核實無誤的基礎上，評估人員首先核對明。
細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據(jù)具體情況，分別采用賬齡分析法和個別認。
定法，對評估風險損失進行估計，扣除風險損失后確認評估值。
4、預付賬款。
對于預付款項的評估人員首先核對明細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分。
析數(shù)額、欠款時間和原因、款項收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒有取得形成壞賬的確鑿證據(jù)，故本次預收賬款以核實后的賬面價值作為評估值。
5、存貨。
列入本次評估范圍的存貨為低值易耗品，以核實后的賬面價值確認評估值。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
-12-。
股權價值評估報告篇十八
xx汽車制造廠：
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為1月1日。根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據(jù)委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下：
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方。
1、委托方、資產(chǎn)持有方：xx汽車制造廠，主營業(yè)務：汽車制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營狀況良好。
2、評估報告其他使用方：企業(yè)合資經(jīng)營相對應的出資公證機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經(jīng)濟行為提供資產(chǎn)價值參考依據(jù)。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營價值反映的企業(yè)股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營價值，具體包含企業(yè)近3年來的各項收入支出現(xiàn)金流，以及對未來5年的凈現(xiàn)金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續(xù)經(jīng)營價值。
持續(xù)經(jīng)營價值是指被評估企業(yè)按照評估基準日時的用途、經(jīng)營方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營下去所能實現(xiàn)的預期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為201月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
六、評估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據(jù)。
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;。
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
七、評估方法。
本次評估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營可能會達到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：2011年11月16日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關資料。
(1)被評估企業(yè)有關歷史資料的統(tǒng)計分析。
根據(jù)本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業(yè)評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財務、統(tǒng)計資料，在整理分析的基礎上，評估機構人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實狀況及發(fā)展前景，并進行了企業(yè)經(jīng)營、財務與獲利能力分析。得出了以下基本結論：
(1.1)該制造廠成長較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財務報表可知，企業(yè)前幾年的營業(yè)收入、凈利潤等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營活動比較穩(wěn)定。從近3年的實際運行情況來看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術更新，并開始注重職工的培訓。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導向轉(zhuǎn)向了主動式市場營銷導向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場營銷網(wǎng)絡以及技術情報網(wǎng)絡。
股權價值評估報告篇十九
母公司報表口徑。
單位：人民幣元。
項目名稱2013年2014年2015年2016年1-9月。
上述年度及基準日的財務報表均經(jīng)注冊會計師審計，且均出具了無保留意見的審計報告。
四)公司經(jīng)營概況。
新港熱電公司位于常州市新北區(qū)濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)，北臨浩瀚的長江，南面是連接江蘇南北的省338干道，東西兩面分別是常州萬噸級國際貨運碼頭和輪渡碼頭，是常州市新北區(qū)內(nèi)首家投資基礎建設設施的民營企業(yè)，主要擔負著濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的供熱供電任務。
公司主要以供汽為主，供電為輔。公司熱電工程分別于2000年、年建成，且在年經(jīng)擴建并投產(chǎn)。供熱實行中壓(3.5mpa，280∽300℃)、低壓(0.98mpa，250∽280℃)雙網(wǎng)分供，部分熱網(wǎng)冷凝水進行回收利用。煙氣處理采用三電場靜電除塵(3*75蒸噸/小時鍋爐采用復合電袋除塵)、石灰石大濕法脫硫、低氮燃燒+“sncr+scr”脫硝工藝。所有廠區(qū)生產(chǎn)用水均由園區(qū)統(tǒng)一、有償供給。當前運行方式以“一爐帶兩機”方式為主，目前日平均小時供熱220噸/小時，晝夜熱負荷波動較小(50蒸噸/小時)。
8坤元資產(chǎn)評估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購股權涉及的。
股權價值評估報告篇二十
3、評估人員收集的當前市場價格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關人員對委估資產(chǎn)情況的介紹;。
5、評估人員現(xiàn)場踏勘結果;。
6、委托方及被評估單位提供的《關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關資料。
七、評估方法。
《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估準則--企業(yè)價值》和有關評估準則以及《國。
有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎法)。
我們根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關條件，選取適當?shù)摹?/p>
方法進行評估。
企業(yè)價值評估常用三種評估方法：市場法、收益法、成本法(又稱資產(chǎn)基礎法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評估企業(yè)預期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價值的評估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內(nèi)在價值的根本依據(jù)—未來盈利能力為。
基礎評價企業(yè)價值，反應了企業(yè)對于所有者具有價值的本質(zhì)方面。但預測企業(yè)未來收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎條件。由于公司長年存在較大。
的經(jīng)營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對被評估企業(yè)的未來經(jīng)營和收益狀況進。
行合理預測，不具備收益法操作的基本條件，故本項目不宜采用收益法進行評估。
市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值。而市場法要求在公開市場。
上有可比的交易案例，且市場交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評估中，無法在公開市場上有。
可比的交易案例，因此本次評估沒有采用市場法進行評估。
成本法也稱資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評。
估對象價值的評估思路。由于被評估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，被評估對象具有預期獲利能力，被。
評估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
-11-。
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