一個可行的方案應(yīng)該具備風險評估和應(yīng)對措施。一個成功的方案應(yīng)該能夠滿足長期和短期的目標需求。這些方案展示了解決問題的多種思路和方法。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇一
為加強企業(yè)的綠化管理工作，特制定本方案：
1、保存率：綠地保存率100%，新建綠地“黃土不見天”，不留死角，喬、灌、草等保存率95%以上，大喬木保存率98%以上。新建綠地中，植物成成活率95%以上。
2、喬灌草配置：綠地植物群落層次分明，季相分明，景觀優(yōu)美。植物間有適當?shù)纳L距離，綠地內(nèi)植物覆蓋率85%以上。綠化布置適應(yīng)生產(chǎn)功能的要求。
3、綠化面貌：植物生長茂盛，喬灌木主干挺立，枝形完整優(yōu)美。綠草如茵，綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝；修剪合理、適時，綠地內(nèi)清潔整齊；病、蟲不造成明顯危害，無藥害；綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持良好形態(tài)。
（一）草皮。
1、每年對草皮修剪2～4次，保證草皮在10厘米以內(nèi)。
2、生長季節(jié)生長勢良好，不枯黃，春季返青較好。
（二）花卉：
1、花卉生長繁茂，植株整齊，群體效果較好。
2、花卉應(yīng)時開花，基本無病蟲害和殘花敗葉。
3、花叢式花壇花卉整齊一致，不缺株，三季有花。
（三）綠籬：
1、斷面形式、高度、寬度基本符合設(shè)計要求。
2、適時修剪，保持籬頂籬壁平整。
3、生長健壯，枝葉細密，基本不缺株斷條，無明顯脫腳。
4、無明顯枯枝黃葉，造成損害及病蟲危害株數(shù)在5％以下，基本無蟲網(wǎng)、灰網(wǎng)。
（四）喬木、花灌木：
1、生長茂盛，植株健壯，樹冠完整。
2、觀賞類樹木花果鮮艷，比較及時清除有礙觀賞的敗花、殘果。
3、葉色正常，生長期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的株樹在6％以下。無枯死枝杈，基本無交叉枝、并生枝和徒長枝。
4、樹體基本無蛀桿害蟲，具有蟲糞、蟲網(wǎng)等危害的株樹在4％以下。
5、同一路的行道樹的修剪方式相同，主側(cè)枝分布合理，剪口處理完好。
（一）草坪養(yǎng)護：割草修整、噴藥施肥、澆水排澇、清除雜草垃圾。
1、割草修整，一年2-4次，從4月到11月，具體視草皮生長情況而定。
2、噴藥施肥，視病蟲發(fā)生情況和草皮長勢進行，使用品種為綠色環(huán)?；屎蜔o害農(nóng)藥。
3、澆水排澇，澆水主要在夏季節(jié)，排澇主要在霉雨季節(jié)。
4、清除雜草，清除雜草一般在春季雜草高發(fā)時不間斷進行，夏秋季則定期清除。
（二）綠籬養(yǎng)護：修剪、施肥、松土、防止防治病蟲害、澆水。
1、修剪，春秋嫩枝萌發(fā)后進行修剪整形。
2、施肥、松土、在開春后入冬前進，施用有機復合肥為主。
4、澆水，在草皮澆水時附帶進行。
（三）喬木、花灌木養(yǎng)護：松土培土，修剪，施肥澆水，病蟲害防治。
1、松土在春季進行；培土在入冬前進行。
2、修剪，一年一次在冬季落葉后進行，常綠植物則在春季萌發(fā)前進行。
3、施肥、澆水、病蟲防治同綠籬同時進行。
河北鑫?；び邢薰尽?/p>
20xx.04.26。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇二
園林綠化是有生命的，可以美化生活，陶冶情操，對實現(xiàn)以人為本、追求生態(tài)環(huán)境效益有重要的意義。通過建綠、護綠、養(yǎng)綠，加強綠化管理，創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū)，極大的提高環(huán)境效益。
小區(qū)的綠化系統(tǒng)由庭院綠化的“點”，道路綠化的“線”，公共綠地的“面”組成。綠化本著“經(jīng)濟、美觀”的指導思想，見縫插針，合理配置，注意景觀，采取重點與一般，集中與分散，點、線、面、帶相結(jié)合的方法，以自然式和混合式的格局，利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多樣的園林植物進行多層次的立體綠化，收到“立地成景，四季常青的效果，從而形成優(yōu)美清新、綠意盎然、賞心悅目的生態(tài)環(huán)境。
園林綠化的布置注意層次的搭配，正確選擇植物的品種，配置必要的速生、抗病蟲的花草樹木，以及水池、噴泉、花架、假山、雕塑等，做到遮蔭、防塵、調(diào)節(jié)視覺效果。
俗話說：“三分種樹，七分養(yǎng)護”，這說明日常養(yǎng)護管理十分重要。綠化養(yǎng)護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節(jié)、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進行針對性的和動態(tài)性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。
（一）樹木、草坪養(yǎng)護管理指標。
1、新種樹苗：本地苗成活率95%，外地苗成活率85%。
2、蟲害的樹木不超過2%；
3、綠化建筑小品無損壞；
4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物；
5、草地整潔無磚塊、垃圾。
（二）樹木、草坪養(yǎng)護管理的質(zhì)量標準。
1、樹木：生長態(tài)勢基本正常；葉子枝干基本正常。
2、草坪：覆蓋率在90%以上；基本上無雜草；生長和顏色基本正常不枯黃；基本無病蟲害。
綠化養(yǎng)護技術(shù)措施要求：
1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；
2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；
3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇三
為繼續(xù)提高城市建設(shè)品質(zhì)，進一步改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，為群眾提供更多綠色空間，根據(jù)中共第十一屆石家莊市委書記專題會議精神，結(jié)合我市實際，制定本實施方案。
深入貫徹河北省第十次黨代會和河北省“兩會”精神，落實省委、省政府大力支持省會建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)意見，按照“還空間于城市、還綠地于人民、還公共配套服務(wù)于社會”的發(fā)展理念，全力打造高低錯落、疏密有致、色彩豐富的精品綠化景觀，力爭實現(xiàn)城市生態(tài)和城市綠化雙突破，切實提升人均綠地面積，不斷優(yōu)化城市功能，為建設(shè)美麗新樂不懈努力，為加快建設(shè)現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市做出貢獻。
2022年3月14日至2022年10月30日
（一）在園林綠化建設(shè)方面
1.宣傳發(fā)動(3月14日至3月16日)
結(jié)合我市實際，完成2022年園林綠化工程方案的設(shè)計，各部門提前安排部署，通過多種形式充分宣傳園林綠化對城市建設(shè)的好處，廣泛發(fā)動各界人士和廣大群眾參與到綠化工作中來，將任務(wù)目標層層分解，抓緊園林綠化有利時機將工作落到實處。
2.推進實施階段（3月17日至10月30日）
（1）突出重點，大力實施公園綠地建設(shè)。利用閑置地、廢棄地、邊角地等土地資源，呈現(xiàn)多品味，功能齊全的城市休閑綠地。一是完成伏羲大街南延西側(cè)勞動公園的建設(shè)；二是完成建新街西側(cè)黨建公園的建設(shè)；三是完成伏羲大街北出入口口袋公園、車站東斜街口袋公園、中醫(yī)院口袋公園、南環(huán)路（頤園門口）口袋公園、國稅局北側(cè)口袋公園和鮮虞亭口袋公園。
（2）查漏補缺，提升公園、游園品質(zhì)。堅持高站位規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標準建設(shè)，對現(xiàn)有薄弱綠地進行改造提升。完成伏羲公園、花園廣場、體育公園、百福園、綠洲公園等16個公園、游園的提升改造工作。主要在園內(nèi)增設(shè)部分坐凳、廊架、路燈、草坪燈、垃圾箱及健身兒童游樂等設(shè)施，播種白三葉草坪，栽植麥冬、萱草、三七景天、八寶景天、金雞菊、宿根福祿考等地被，種植大葉女貞、海棠等喬灌木。
（3）精雕細琢，美化城市街道。靈活運用破硬增綠、見縫插綠、拆違建綠等方式，實施街道改造項目，增綠植綠，發(fā)展立體綠化，促進城市綠地均衡布局。一是完成薈文路兩側(cè)和郵電北街增種一行行道樹工程；二是完成新開路（交通局門口）、伏羲中學東墻、薈文中學東外墻、星河灣小區(qū)北門等8處地塊綠化改造工作，拆除一部分便道，種植綠籬，栽植海棠、櫻花、太陽李、五葉地錦、紫藤等喬灌木和藤本植物。三是完成南環(huán)路、建新街、鮮虞街、禮堂街等10條街道的補栽補種工作。
（4）全力開展“園林式單位、居住小區(qū)”創(chuàng)建活動。努力打造更加優(yōu)美、生態(tài)、宜居的綠色單位和社區(qū)。一是按照園林式單位標準完成占地20公頃北空部園內(nèi)增綠工作；二是完成元亨家園、電力小區(qū)、燁京花園、仁和苑和垃圾填埋廠等9個省、市級園林式單位（小區(qū)）的綠化改造提質(zhì)工作。
（5）開展防護綠地補栽補種工作。按照“植樹造林，城市園林化”的理念，完成總占地8.8公頃北環(huán)路、鐵路貨場等防護林的補栽補種工作。
2.工程驗收階段（10月1日至10月30日）
2022年度園林綠化各項目全面掃尾，由市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城管綜合行政執(zhí)法局、市審計局等相關(guān)單位組成驗收組，對口袋公園建設(shè)、公園游園改造提升、城區(qū)街道改造提質(zhì)等工程分別進行驗收。
（二）在綠地管護方面
1.強化制度管理(3月14日至3月16日)
在認真落實國家和河北省城市綠化管理條例的基礎(chǔ)上，結(jié)合《石家莊市城市綠化管理條例》及其實施細則，出臺相關(guān)管理制度，健全《新樂市綠線管理實施意見》，劃定城市綠線并嚴格實施，落實綠化率執(zhí)行標準。在城市項目建設(shè)上嚴格審批，堅持規(guī)劃先行，綠化配套，執(zhí)行綠化配套工程與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收,力爭使每個建設(shè)項目與城市面貌和整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致，做到城市綠地系統(tǒng)布局合理、功能健全。
2.加強依法監(jiān)管（3月14日至10月30日）
組建專門綠化執(zhí)法隊伍，對侵綠、占綠、毀綠行為，進行嚴肅查處。對確實需要占用綠地的，園林部門強化審批管理,嚴格控制，同時采取實施異地綠化或繳納異地綠化費等措施，確保綠地總量不減少。
3.強化日常養(yǎng)護管理（3月14日至10月30日）
制定和完善《新樂市園林綠化管護評分標準》和《新樂市園林綠化管護考核辦法》，采取“定崗、定人、定責”的三定措施，強化了養(yǎng)護管理責任，加強考核監(jiān)督，嚴格責任追究，注重長效管理。
為確保園林綠化工作順利開展，成立了由主管副市長任組長的園林綠化工作領(lǐng)導小組（附件1），領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市城管綜合行政執(zhí)法局，辦公室主任由市城管綜合行政執(zhí)法局局長趙洪波擔任。市直各相關(guān)部門、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）依據(jù)各自職責做好2022年度園林綠化相關(guān)工作，確保高質(zhì)量完成各項綠化任務(wù)。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇四
為加強企業(yè)的綠化管理工作，特制定本方案：
1、保存率：綠地保存率100%，新建綠地“黃土不見天”，不留死角，喬、灌、草等保存率95%以上，大喬木保存率98%以上。新建綠地中，植物成成活率95%以上。
2、喬灌草配置：綠地植物群落層次分明，季相分明，景觀優(yōu)美。植物間有適當?shù)纳L距離，綠地內(nèi)植物覆蓋率85%以上。綠化布置適應(yīng)生產(chǎn)功能的要求。
3、綠化面貌：植物生長茂盛，喬灌木主干挺立，枝形完整優(yōu)美。綠草如茵，綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝；修剪合理、適時，綠地內(nèi)清潔整齊；病、蟲不造成明顯危害，無藥害；綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持良好形態(tài)。
（一）草皮。
1、每年對草皮修剪2～4次，保證草皮在10厘米以內(nèi)。
2、生長季節(jié)生長勢良好，不枯黃，春季返青較好。
（二）花卉：
1、花卉生長繁茂，植株整齊，群體效果較好。
2、花卉應(yīng)時開花，基本無病蟲害和殘花敗葉。
3、花叢式花壇花卉整齊一致，不缺株，三季有花。
（三）綠籬：
1、斷面形式、高度、寬度基本符合設(shè)計要求。
2、適時修剪，保持籬頂籬壁平整。
3、生長健壯，枝葉細密，基本不缺株斷條，無明顯脫腳。
4、無明顯枯枝黃葉，造成損害及病蟲危害株數(shù)在5％以下，基本無蟲網(wǎng)、灰網(wǎng)。
（四）喬木、花灌木：
1、生長茂盛，植株健壯，樹冠完整。
2、觀賞類樹木花果鮮艷，比較及時清除有礙觀賞的敗花、殘果。
3、葉色正常，生長期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的株樹在6％以下。無枯死枝杈，基本無交叉枝、并生枝和徒長枝。
4、樹體基本無蛀桿害蟲，具有蟲糞、蟲網(wǎng)等危害的株樹在4％以下。
5、同一路的行道樹的修剪方式相同，主側(cè)枝分布合理，剪口處理完好。
（一）草坪養(yǎng)護：割草修整、噴藥施肥、澆水排澇、清除雜草垃圾。
1、割草修整，一年2-4次，從4月到11月，具體視草皮生長情況而定。
2、噴藥施肥，視病蟲發(fā)生情況和草皮長勢進行，使用品種為綠色環(huán)保化肥和無害農(nóng)藥。
3、澆水排澇，澆水主要在夏季節(jié)，排澇主要在霉雨季節(jié)。
4、清除雜草，清除雜草一般在春季雜草高發(fā)時不間斷進行，夏秋季則定期清除。
（二）綠籬養(yǎng)護：修剪、施肥、松土、防止防治病蟲害、澆水。
1、修剪，春秋嫩枝萌發(fā)后進行修剪整形。
2、施肥、松土、在開春后入冬前進，施用有機復合肥為主。
4、澆水，在草皮澆水時附帶進行。
（三）喬木、花灌木養(yǎng)護：松土培土，修剪，施肥澆水，病蟲害防治。
1、松土在春季進行；培土在入冬前進行。
2、修剪，一年一次在冬季落葉后進行，常綠植物則在春季萌發(fā)前進行。
3、施肥、澆水、病蟲防治同綠籬同時進行。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇五
為加強社區(qū)綠化管理，確保綠化帶不受破壞，現(xiàn)制定如下規(guī)定：
1、熟悉居住區(qū)綠化面積和布局，花卉、植物、樹木的品種、數(shù)量、名稱、特點和栽培方法，并公布植物名稱、產(chǎn)地及種植季節(jié)、生長特點和管理措施等，方便居民休閑觀光觀賞。
2、嚴格按照規(guī)范要求，定期對花草樹木進行培土、施肥、除草、病蟲害、修剪枝葉、補苗、灑水，并塑造大型灌木，豐富綠化資料。
3、保持綠地清潔，草坪、灌木林無雜物、缺水、死苗，促進花草樹木生長。
4、有義務(wù)向業(yè)主講解園藝和綠化知識，幫助業(yè)主做好家庭綠化工作。
5、園丁有權(quán)防止違反相關(guān)綠化管理規(guī)定。
1、業(yè)主不得擅自踐踏、占用、破壞綠化用地，不得向綠化用地
2、內(nèi)排放污水、扔垃圾。禁止在綠化區(qū)飼養(yǎng)牲畜、追逐嬉戲等破壞綠地的行為
4、禁止使用樹木晾曬衣物、被褥等物品
5、行人和車輛不得穿越有警示標志的綠化帶，不得破壞綠化圍欄
6、不得在綠化區(qū)堆放物品，不得在樹木上和綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告牌和其他標志牌。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇六
現(xiàn)場概況：該單位綠化占地面積約為55000平方米，綠化覆蓋率高，喬木以香樟為主，辦公樓前有兩株造型金葉女貞，灌木、草坪較多，灌木以小葉女貞居多，辦公樓前搭配有紅花繼木、金邊黃楊、毛鵑等。
1、 樹木、草坪的長勢：
2、 松土、除草：
綠地內(nèi)及時除草，保持綠地內(nèi)無高桿雜草、無明顯雜草。
3、 整枝修剪：
根據(jù)樹木習性及時修剪抹芽，樹木修剪規(guī)范整齊、定枝、整枝合理均勻；花灌木修剪及時、準確；草坪適時修剪，保持適宜高度，修剪面平整，邊角無遺漏。
4、 澆水、排水、施肥：
根據(jù)實際，對綠化樹木及草坪進行適期適量澆水、噴水、施肥；雨季及時排水，綠地內(nèi)坑坑洼洼及時填平；施肥方法適當，用量合理，不產(chǎn)生肥害。
5、 病蟲害防治：
發(fā)現(xiàn)病蟲害主動及時匯報，積極防治，效果明顯。使用農(nóng)藥嚴格按操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定進行配比、用量正確，無藥害發(fā)生。冬季結(jié)合樹木涂白、修剪，及時清理消滅越冬蟲蛹及有關(guān)病原體。
6、 衛(wèi)生保潔：
樹木、草坪修剪后的枝葉、垃圾及時清運不過夜，做到不亂丟亂拋；養(yǎng)護人員白天隨時流動檢查，保證綠地內(nèi)無垃圾雜物。
為了進一步地加強對樹木、草坪等綠地的管護，我公司針對此工程的要求根據(jù)不同季節(jié)，對樹木及草坪采取如下的具體養(yǎng)護措施：
（1-3月份）：
大部分樹木還處在休眠期，具體養(yǎng)護工作是：
（4-6月份）
氣溫開始回升，是樹木的生長旺期，這時候的樹木開始萌芽、生長，病蟲害開始高發(fā)。針對該季節(jié)的特點采取如下措施：
5-6月份為病蟲害發(fā)生期，進入5月，氣溫節(jié)節(jié)升高，各類病蟲相繼出現(xiàn)進行為害，尤其蚜蟲為害較猖獗，對新芽為害特別嚴重，采用高效低毒化學用劑（吡蟲琳）完全除滅為止； 5-6月為蚧殼蟲防治最佳時期：初期用速滅殺丁或敵敵畏噴霧，殺滅為止； 該季節(jié)雨水較多，植物進入生長高峰期，及時做好開溝排澇工作。對灌木和草坪進行適時修剪，灌木修剪達到頂平邊齊、草坪平整的最佳景觀效果。修剪完畢及時清運樹葉、草屑，保證綠地整潔；該季節(jié)綠地內(nèi)雜草生長較快，根據(jù)綠地雜草生長的實際情況選擇采用人工除草和化學除草相結(jié)合的方法，清除雜草，并且對樹木根部進行松土，確保樹木根系的生長發(fā)育正常，樹木生長良好。
（7-9月份）
本季節(jié)天氣炎熱，是病蟲害高發(fā)期，做好防治、抗旱、修剪工作必須及時：
進入7月，氣溫較高，對植物生長較為不利，若連續(xù)干旱需對植物進行澆水管理工作；做好病蟲害防治工作，以預防為主，用藥及時、有效的原則：該季節(jié)主要有日本龜蠟蚧初孵若蟲大量出現(xiàn)，采用速滅殺丁或敵敵畏噴霧。及時用藥才能保證樹木無病蟲侵害； 該季節(jié)為草坪蟲害的高發(fā)期，應(yīng)及時用藥，控制下一代幼蟲大量爆發(fā)；對綠籬，色塊進行修剪，綠籬修剪后高度統(tǒng)一，色塊修剪層次分明、頂平邊齊，草坪修剪平整劃一，修剪后進行澆水，防止高溫天氣影響草坪的正常生長； 修剪后及時清運，保證不過夜，確保綠地內(nèi)的衛(wèi)生保潔；及時除草、松土，有利于土壤空氣流通，促進樹木根系生長發(fā)育。
主要工作是保護樹木，增強樹勢，緩解明年的病蟲危害，防止樹木發(fā)生凍害，增強綠地景觀效果，具體養(yǎng)護措施如下：
冬季休眠期對植物進行修剪、整形。修剪過密枝、徒長枝、病弱枝。為減少明年病蟲害的發(fā)生，在冬季消滅越冬害蟲，對香樟要細致徹底檢查，將所有蟲窠人工摘除并焚燒。檢查樹木有無病枝，將其修剪剪下焚燒，防止明年幼蟲轉(zhuǎn)枝為害；對喬木及大灌木樹干進行涂白，目的是為防治病蟲和延遲樹木萌芽，避免日光灼傷，具體配制：水：生石灰：石硫合劑：食鹽=10:3:0.5:0.5，再加少量油酯；施肥是該季節(jié)的重點工作，于土壤封凍前施足基肥，有利于來年生長，肥料以有機肥為主，樹木施肥采用環(huán)溝狀或點穴施肥法，模紋小灌木采取撒施的方法，施肥的時間選在晴天進行，草坪內(nèi)宜施無機肥，施后澆水，防止葉面因肥害而灼傷；對綠地進行除草、松土，做到除早除盡，并清除枯枝枯葉。
我公司現(xiàn)有灑水車、打藥機、噴霧機，綠籬修剪機，草坪修剪機等等，公司在綜合考慮該養(yǎng)護工程特點、充分配備了本工程必備的養(yǎng)護機械，并在機械使用前進行檢修維護，確保養(yǎng)護機械性能完好。
專業(yè)人員配置
根據(jù)實地踏勘，本公司針對此養(yǎng)護工程配備專業(yè)綠化養(yǎng)護工人2人。 綠化工崗位職責
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇七
園林綠化中，植物占據(jù)著絕大部分，而園林植物養(yǎng)護工作是綠化工作中長期施行的一部分，包括植物再生產(chǎn)和修剪等，其技術(shù)管理影響著這一工作的質(zhì)量和效率。本文主要從園林綠化種植的原則展開討論，在此基礎(chǔ)上講述了植物配置技術(shù)以及園林綠化養(yǎng)護技術(shù)，并分析了園林綠化養(yǎng)護管理存在的問題和改進措施。
這里將園林綠化栽植原則分為2條：一是一定要熟悉和了解植物生長特性。不同植物生長環(huán)境和生長周期不同，所以工程人員在種植之前應(yīng)該熟悉植物特性，避免因為環(huán)境因素造成不必要的損失，尤其是反季節(jié)植物的種植，一定要綜合考慮各種因素。二是種植植物一定要適時適地。植物生長期不同，園林綠化種植時可以按照不同環(huán)境選擇不同植物，因地制宜。按照不同地區(qū)的氣候和地理位置選擇合適的植物才能呈現(xiàn)出美觀的園林綠化效果，反之則會是失敗的案例?？傊?，一定要科學合理種植，盡可能減少損失。
2.1布局主次。
植物配置安排中，要考慮到布局主次問題，盡量保證園林自然，減少人工痕跡。一般情況下，可以先從大方面入手，將大方向確定后再考慮細節(jié)問題，細節(jié)部分盡可能突顯特色，設(shè)計出自然又和諧的景觀植物效果，相互映襯。
2.2植物形態(tài)。
植物在一年四季中呈現(xiàn)的形態(tài)有所不同，了解植物形態(tài)變化，按照季節(jié)進行配置能夠有效調(diào)整園林景觀呈現(xiàn)效果。植物配置中，根據(jù)不同季節(jié)所需效果可以改變植物配置，這樣能夠讓人更身臨其境，增加了審美感覺，更突出了園林景觀的特色。
3.1澆水及排水。
樹苗等種植后要做好澆水和排水處理，這樣才能保證樹苗正常生長，增加成活率。在樹苗快速生長時期，要保證樹苗根部水分充足，尤其是干燥天氣，如果不及時澆水，樹苗很可能無法成活。在多雨季節(jié)要注意及時排水，防止由于水分過多造成樹苗死亡。
3.2修剪。
通過修剪可以讓景觀呈現(xiàn)出錯落有致和層次感，實現(xiàn)藝術(shù)設(shè)計理念，也可以幫助樹苗更好的生長。樹苗種植后，經(jīng)過一定的生長會長出許多樹干，此時修剪掉多余的樹干可以幫助樹苗健康生長，減少養(yǎng)分流失。另外，園林中也不會因為生長旺盛的樹木變得雜亂，而是井然有序。
3.3防凍處理。
冬天氣溫往往較低，尤其是北部地區(qū)，一定要做好防凍處理。防凍處理包括在樹苗底端涂石灰和圍稻稈2種方法，這2種方法都可以有效減少冷空氣對樹苗的負面影響，增大樹苗成活率。3.4防蟲害處理園林綠化最常見的問題就是蟲害問題，尤其是在樹苗生長旺盛期，技術(shù)人員應(yīng)該多觀察，及早進行蟲害處理，定期進行防治，確保樹苗生長環(huán)境的安全。
4.1缺乏科學管理意識。
園林綠化是一項較大的項目，不僅需要較多的人力物力，也需要很長的周期，而這些工作所體現(xiàn)的價值很難直接用經(jīng)濟價值表現(xiàn)出來，所以管理人員往往意識不到工作的重要性，管理不科學，導致園林綠化質(zhì)量差。
4.2養(yǎng)護與管理水平不高。
我國居民的生活水平普遍提升，但大多數(shù)居民的素質(zhì)依然不是很高，在一些規(guī)模較小的園林養(yǎng)護工作中存在著一定的問題，甚至一些景觀被破壞。如果繼續(xù)下去很有可能造成嚴重后果。技術(shù)人員專業(yè)知識不夠，管理水平低下，維護工作自然不到位，會造成園林質(zhì)量低下，浪費大量資源。
5.1養(yǎng)護技術(shù)管理。
園林綠化要注意對小樹及時松土和施肥，如果樹木樹齡達到要求可以不用施肥。在灌溉方面，對不同植物所需水分有所了解，按照植物種類以及樹齡進行水分管理。比如說，喬木成年后生命力頑強，能夠自主獲得水分，不會發(fā)生嚴重缺水現(xiàn)象，而小樹則需要適當澆水。園林綠化中常見的問題還有蟲害，需要使用殺蟲劑進行有效防治。如果發(fā)生病害，要保證樹木生長環(huán)境的清潔，定期清除枯枝敗葉。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇八
甲方：（以下稱甲方）。
乙方：（以下稱乙方）。
為加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務(wù)質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的博爾福廠區(qū)和里斯特廠區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方，由其為上述兩廠區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件。
二、承包方式：
采用由乙方包工、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。
三、甲方責任：
1、全面監(jiān)督、指導、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。
2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作。
3、無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。
4、負責本合同約定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設(shè)備的修復及完善（乙方自行增加的設(shè)施除外）。
5、按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。
6、若廠區(qū)內(nèi)需增加苗木，增加的費用由甲方承擔。
四、乙方責任：
1、乙方應(yīng)嚴格按本合同約定為甲方受托管理的兩個廠區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。
2、如遇有關(guān)部門進行檢查，乙方必須保證修剪等綠化養(yǎng)護措施到位。
3、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每月聯(lián)檢一次，每月至少到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。
4、乙方應(yīng)科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。
5、乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。
6、因不可抗自然災害而造成的苗木死亡與乙方無關(guān)。
7、每年對苗木進行病蟲害防治。
五、付款方式：
費用半年結(jié)算一次，乙方持其開具的.服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算半年的綠化養(yǎng)護承包費，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。
六、其它事項：
（二）、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力；
（三）、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方：
乙方：
合同簽訂時間：年月日。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇九
1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為120xx平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護。
2、養(yǎng)護地點：
3、養(yǎng)護范圍：
二、養(yǎng)護職責。
1、承包養(yǎng)護期限內(nèi)，我公司按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，并派出專業(yè)的園藝師組織指導安排管護工作，并根據(jù)各個季節(jié)天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務(wù)。
1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。
2、管理工具：
a、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機。
b、噴霧器、桶、斗車、竹箕。
c、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子。
d、燃料、維修費。
3、養(yǎng)護內(nèi)容：
a、喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。
b、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。
c、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時內(nèi)淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。
d、中國臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1-2次。
e、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。
一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。
1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。
1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應(yīng)做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應(yīng)及時澆水。
3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十
1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。
2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。
3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。
4、綠地養(yǎng)護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
1、養(yǎng)護基本與1月份相同。
2、修剪：繼續(xù)對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。
1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應(yīng)做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。
2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應(yīng)及時澆水。
3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。
1、繼續(xù)植樹：四月上旬應(yīng)抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）應(yīng)及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。
2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。
3、施肥：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進行葉面噴施。
4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。
5、防治病蟲害：
（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱缓蠹猩盥窕蚪?。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。
（2）天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。
（3）其它病蟲害的防治工作。
6、綠地內(nèi)養(yǎng)護：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。
7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。
1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時澆水。
2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。
3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護區(qū)內(nèi)的實際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的`煤污病也進入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）
1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。
2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。
3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。
4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。
5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應(yīng)及時采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。（或用復合bt乳劑進行噴施）繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。
6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。
1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。
2、排澇：大雨過后要及時排澇。
3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。
4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理。
5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號）然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。
1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。
2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。
3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。
4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進行施肥。
5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意病及腐爛病，要及時采取措施。
1、修剪：迎接國慶工作，行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。
2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。
3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。
4、防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。
5、節(jié)前做好各類綠化設(shè)施的檢查工作。
1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。
2、綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。
3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。
1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。
2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。
3、澆水：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。
4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務(wù)相對較輕。
1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。
2、消滅越冬病蟲害。
3、做好明年調(diào)整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調(diào)整的方位。
1、樹體枝繁葉茂，生長健壯，無病蟲害。
2、樹形豐滿、美觀，人、畜、機械、車輛對樹木有極少損壞現(xiàn)象。
3、高大喬木不與架空線發(fā)生干擾，分枝較高，無阻擋車輛、碰傷人頭、防礙司機視線現(xiàn)象。
4、經(jīng)常保持樹木周圍地面土壤疏松、通氣、樹基部無堆積污染物現(xiàn)象。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十一
根據(jù)xx市規(guī)劃與建設(shè)局和xx綠化有限公司簽訂的工程施工合同，甲方將xx綠化工程1標段的綠化委托乙方養(yǎng)護，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
養(yǎng)護項目名稱：xx綠化工程1標段綠化養(yǎng)護
養(yǎng)護地點：公路收費站至五明路
養(yǎng)護面積：13000㎡。
養(yǎng)護期限自xx綠化工程1標段工程竣工后至該工程移交給xx建設(shè)局止。
1、承護期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務(wù)。
2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護內(nèi)容
（1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。
（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。
（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。
（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
（5）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。
（6）抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。
3、對本合同養(yǎng)護項目實施養(yǎng)護管理所用的一切勞動力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設(shè)施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應(yīng)及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護項目設(shè)施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。屆時，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復，費用由乙方負責。
5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關(guān)措施。
6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。
7、根據(jù)合同的養(yǎng)護項目，三年養(yǎng)護經(jīng)費為xx綠化工程1標段竣工后工程量（即759863.00元）的5%，合計養(yǎng)護費大寫叁萬柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟責任制承包。
8、三年養(yǎng)護經(jīng)費待養(yǎng)護期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方xx建設(shè)局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗收后直接拔交給乙方。
1、甲方每月不定期采取普查與隨機抽查相結(jié)合的辦法，對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行考核驗收。
六、附則
1、所有經(jīng)費，甲方不再對乙方進行取費。
3、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十二
發(fā)包方：
承包方：(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)。
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。1、承包范圍：
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程內(nèi)容：施工圖中所有內(nèi)容，不含水系凈化系統(tǒng)、泳池機房及設(shè)備、雕塑小品。
1.4場地標高超出正負300范圍外的土方挖填、造型大樣由甲方負責，乙方負責土方回填、造型的現(xiàn)場指揮，場地標高在正負300范圍內(nèi)土方挖填等由乙方負責。除根據(jù)圖紙要求造型外，乙方負責根據(jù)現(xiàn)場情況將造型調(diào)整至合理美觀。
2、質(zhì)量要求：
2.1、竣工時總體效果要求：硬質(zhì)部分以。
2.2質(zhì)量標準：除本合同注明的外，其他按現(xiàn)行的國家有關(guān)施工及驗收標準進行施工及驗收，綠化施工執(zhí)行《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》gjj/t89-9《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》-gj/t34及株洲市的有關(guān)規(guī)定。
乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范與標準和設(shè)計要求進行施工，隨時接受甲方及監(jiān)理人員的檢驗，并按甲方及監(jiān)理人員的要求返工或修改，承擔自身原因返工或修改發(fā)生的費用。
2.3綠化質(zhì)量要求：
(1)整體達到甲方認可的施工圖效果;花木無枯萎、歪倒;草皮無黃、灰等雜色;喬木樹干挺拔，無病蟲，全冠者要求枝葉茂盛，符合感觀效果。
(2)小苗造型的模紋圖案頂面無參差、起伏現(xiàn)象，圖案造型清晰、栽植密度、草皮鋪貼達到設(shè)計及規(guī)范要求。
(3)草皮鋪貼均勻，品種一致。
3、合同價款與價格調(diào)整：
3.1、合同價款：總造價約元。
3.1.1本工程綠化部分合同范圍內(nèi)按圖紙綜合單價包干3.1.2本工程土建、水電、鋪裝、泳池部分合同范圍內(nèi)按圖紙總價包干3.2、施工過程中因設(shè)計變更(注：場地標高以現(xiàn)有狀況為準，標高變化及標高變化而引起的工程量增加不作為設(shè)計變更依據(jù)。)而造成的工程量增減，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師核準，其價格按投標文件報價時相應(yīng)項目的價格調(diào)整費用。變更合同價款按下列方法進行：
(1)投標報價書中已有適用于變更工程的價格，按投標書中已有的價格執(zhí)行;。
(2)投標報價書中只有類似于變更工程的價格，可以參照投標書中已有類似價格執(zhí)行;。
(3)投標報價書中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審批確認后執(zhí)行。
3.3、最終雙方確定的綜合單價也不得因施工時設(shè)計變更造成數(shù)量上的增加(減少)而進行調(diào)整。
3.4、暫定價、建設(shè)方指定的產(chǎn)品價、所發(fā)生的差價結(jié)算進按實調(diào)整。
4、工期與獎罰。
4.1、合同工期：計劃開工日期為月日(實際開工日期以甲方簽署的開工通知為準)。20xx年春節(jié)前完成水系兩側(cè)及主入口景觀綠化。20xx年5月20日全部竣工驗收。
4.2、竣工工期超過合同約定的工期，乙方按500元/天支付違約金，累計不超過合同總金額的10%。
4.3、由于甲方原因及不可抗力的原因延長工期的，經(jīng)甲方確認后，工期可順延。
5、中間驗收與罰責。
5.1、本工程綠化部分按國家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》進行檢查驗收，其它工程按相應(yīng)國家規(guī)定標準驗收。中標質(zhì)量標準即合同質(zhì)量標準，竣工驗收如未能達到中標質(zhì)量標準的，應(yīng)處以工程造價5%的違約罰金。
5.2、因乙方的原因造成質(zhì)量和安全事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟責任。
5.3、如乙方施工力量、技術(shù)水平明顯不能滿足工程進度和質(zhì)量的要求，甲方有權(quán)要求乙方撤換施工隊伍或退出工程交其它單位承包。由此造成的一切經(jīng)濟損失及違約責任由乙方負責。
5.5、由于乙方質(zhì)量造成工期延誤，經(jīng)濟損失均由乙方負責。
6、竣工清場、保養(yǎng)。
6.1、工程竣工經(jīng)甲方初驗合格后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)拆除施工時搭設(shè)的臨時設(shè)施，搬遷施工機械設(shè)備，清理和平整施工現(xiàn)場地，疏通排水管道等清場工作。
6.2、在正式竣工驗收交付使用前，乙方應(yīng)負責對已完工程進行全面維護、保養(yǎng)和管理。由于維護管理不當，造成局部工程損壞，乙方必須認真修復，并承擔修復費用和責任。
6.3、綠化工程要求包種包活，養(yǎng)護期1年。補種樹木養(yǎng)護期計算以補種日起算;景觀土建工程(含水電)保修1.5年。
7、竣工資料。
7.1、乙方在施工過程中，應(yīng)按施工規(guī)范要求填報各項資料，竣工后必須繪制竣工圖(三套)全部資料應(yīng)在工程竣工后15天內(nèi)提交。
7.2、如果由于竣工資料不齊而影響工程驗收，乙方應(yīng)負全部責任。
8、竣工驗收。
滿足下列條件時，乙方可向甲方提出竣工報告，要求驗收。
8.1、全部工程完工，已按施工規(guī)范規(guī)定通過各單項工程的驗收。
8.2、竣工資料及驗收文件已按規(guī)定提交給甲方與監(jiān)理方，并經(jīng)初驗符合要求。
8.3、竣工日期按竣工驗收簽發(fā)驗收證之日算起。
9、計量與支付。
9.1、計量。
除設(shè)計變更而造成工程量變化需按相應(yīng)調(diào)整部分增減外，其它不作調(diào)整。
9.2乙方應(yīng)在竣工驗收之日起15天內(nèi)上交決算資料，甲方在收到乙方?jīng)Q算資料后3個月內(nèi)應(yīng)審計完畢。
9.3、付款辦法。
收并結(jié)算完成后，支付到結(jié)算造價的95%。其余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一個月內(nèi)支付完畢。
綠化部分：完成該部分總量的60%后，支付到已完實際造價的50%;全部栽植完畢后支付到該部分累計已完實際造價的80%;竣工驗收合格并結(jié)算后付至90%。其余部分作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的一個月內(nèi)支付完畢。
付款時，乙方應(yīng)提供等額建安發(fā)票，結(jié)算時付款時，乙方應(yīng)提供完全額建安發(fā)票。
10、其它：
10.1、雙方責任：
(1)甲方確保現(xiàn)場水、電、路三通，水電費由乙方承擔。
(2)甲方有責任協(xié)調(diào)各施工隊之間及周邊的摩擦和矛盾。
(3)因甲方原因造成乙方材料或工程損失的，甲方應(yīng)負責補償乙方損失或有責任協(xié)助乙方進行索賠。
10.4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份;本合同未盡事宜，由雙方屆時協(xié)商解決。
11、合同文件的組成及解釋順序：
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書(2)圖紙(3)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(4)報價書及其附件。
(8)工程報價單或預算書。
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。12、違約責任：
12.1、質(zhì)保期(養(yǎng)護期)內(nèi)接到甲方電話通知后48小時內(nèi)進行維修、養(yǎng)護，如乙方不能及時修補，甲方有權(quán)自行維修、補種，維修、補種費用按實際發(fā)生費用進行計價，并從質(zhì)保金中扣除。
12.2、發(fā)生合同爭議，并在協(xié)商時，乙方不得以此為由進行停工，如發(fā)生這種情況，乙方按每天支付違約金500元/天，造成損失時由乙方負責。
12.3、因乙方原因，項目質(zhì)量或竣工時總體效果要求達不到約定的標準，乙方承擔違約責任。
13、合同爭議。
合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請有關(guān)合同管理部門調(diào)解和仲裁，也可直接向合同履行地人民法院起訴。
建設(shè)單位：法人(或委托代理人)：
施工單位：
合同簽訂日期：
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十三
乙方：?市園林局。
為了加強?花園綠化的管理，確保花草樹木生長繁茂，給小區(qū)居民提供一個良好的生活居住環(huán)境，現(xiàn)甲方委托乙方對綠化進行管理，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同：
一、管理范圍：
二、管理內(nèi)容：
1、清除_____草坪的雜草，使草坪不長雜草或極少雜草?，一年修剪不少于次；
3、少量布局調(diào)整、移植、補種；
4、保持綠地內(nèi)的清潔衛(wèi)生及排水順暢。
三、管理期限：?管理期限暫定為兩周年，即從年月?日起至年月日止。
四、管理費用：花園現(xiàn)有綠地面積共?平方米，按每平方米元計算，月養(yǎng)護承包費用為元，甲方按月支付給乙方（隨工資支付）。?此費用包含管理人工費、綠化水費、工具費、材料費、技術(shù)服務(wù)費、農(nóng)藥化肥、機械費及其它與管理相關(guān)的費用，如有新增加綠化面積，則另外計算費用。
五、乙方責任：
2、承擔甲方派給的少量突擊性工作；
3、負責維護綠化用水管網(wǎng)并按月支付綠化水費給自來水公司。
六、甲方責任：
2、確保管理范圍內(nèi)綠化植物及園林設(shè)施不受人為損壞，凡人為因素或自然災害造成的損失乙方不負責賠償。
七、其它事項：
2、未盡事宜，甲、乙方另行協(xié)商解決，與此合同具有同等效力；
3、合同一式四份，甲方三份，乙方一份，自雙方代表簽名并蓋章后生效。
甲?方：?物業(yè)管理有限公司乙?方：?市園林局。
法人簽名：法人簽名：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十四
;目 錄
一、小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
、園林綠化實行專業(yè)化管理
、公司簡介
、人員配備方案
、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
四、園林植物常見病蟲害防治方法
五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準 )
六、綠化養(yǎng)護標準 ( 公司標準 )
七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范
九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應(yīng)急作業(yè)程序
十、花園養(yǎng)護有償服務(wù)實施辦法
第一章：小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
一、園林綠化實行專業(yè)化管理
園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學科
知識，是一門專業(yè)性很強的學科，為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新
鮮的管理經(jīng)驗， 提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平， 我司已經(jīng)建立了一支強有力的園林
科學技術(shù)管理隊伍， 這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經(jīng)驗的綠化
職員組成， 我司將組建專業(yè)各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標準， 統(tǒng)一要求進
行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。
二、公司簡介
都江堰市安龍鎮(zhèn)玉蘭園藝場有限公司成立于 2004 年，主要經(jīng)營園林彩葉植物種
植與推廣、園林工程，園林養(yǎng)護等，公司擁有園林專業(yè)人才 50 多名，目前在都江堰、
溫江、雙流等地擁有 500 畝彩葉植物苗圃，同時在省內(nèi)外擁有多項綠化工程項目，公
07 年始成立綠化養(yǎng)護管理部并開始進入園林養(yǎng)護行業(yè)，目前養(yǎng)護項目為四川省內(nèi)等地的工程養(yǎng)護項目。公司養(yǎng)護人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才，同時，主管住宅項目的負責人有過多年綠化經(jīng)驗，同時在金地集團部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護經(jīng)驗，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護經(jīng)驗相當豐富， 公司成立的養(yǎng)護管理部立志為西南地區(qū)中高檔住宅項目進行綠化專業(yè)養(yǎng)護，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。
三、人員配備方案
（ 1）、固定在編人員：根據(jù)小區(qū)綠地面積， 按每萬平方米設(shè)臵固定在編綠化工
1 人(實
際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整
) ，年齡層次在
歲（根據(jù)實際工作能力適應(yīng)放
寬標準），以男工為主。
2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質(zhì)量需要。
3）、交叉用工：對突發(fā)或?qū)ｍ椆ぷ饕约捌渌枰瑢τ诒竟揪徒渌^(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。
四、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
1）、園林綠化的組織機構(gòu)：綠化養(yǎng)護部設(shè)養(yǎng)護部經(jīng)理，統(tǒng)一領(lǐng)導養(yǎng)護部工作，各綠化工接受綠化養(yǎng)護管理部部長的領(lǐng)導。
2）、園林綠化的管理機制：綠化養(yǎng)護部經(jīng)理對綠化工實行目標管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機制。
以充分調(diào)動和發(fā)揮勞動者的積極性和主觀能動性。
）、實行責、權(quán)、利統(tǒng)一和獎罰分明的管理機制，綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標準分級，效益工資根據(jù)每人每月完成任務(wù)的情況發(fā)放。
園林機械組負責機械的使用和保養(yǎng)，該組負責草坪、綠蘺、地被色塊植物的循
環(huán)修剪和高大喬木的病蟲害防治又負責包干人員的機械使用、 保養(yǎng)的培訓工作。
（4）、公司組織架構(gòu)：
總經(jīng)理
副總經(jīng)理
業(yè)務(wù)部經(jīng)
苗圃部經(jīng)
養(yǎng)護部經(jīng)
工程部經(jīng)
財務(wù)內(nèi)勤
行政后勤
理
理
理
理
業(yè)務(wù)員 場長 項目負責人 項目經(jīng)理
園藝工
項目負責人
（ 5）、綠化養(yǎng)護部相關(guān)崗位職責：
一、綠化養(yǎng)護經(jīng)理崗位職責
環(huán)境部經(jīng)理在副總經(jīng)理的領(lǐng)導下全面負責項目內(nèi)綠化養(yǎng)護方面的各項工
作，其職責如下：
1、全面負責協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護部的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務(wù)，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務(wù)和責任目標。
2、定期向公司副部經(jīng)理匯報日常管理工作情況， 并聽取意見和要求， 全力貫徹實施。
3、制定環(huán)境綠化全年工作計劃，領(lǐng)導養(yǎng)護部全體員工落實工作。
4、制定員工年度培訓計劃，根據(jù)計劃培訓員工；定期主持部門例會，分析工作得失。
5、經(jīng)常深入工作現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
6、實行科學化管理，根據(jù)項目特點建立和完善一套行之有效的管理運作流程，掌握
季節(jié)及環(huán)境工作淡、旺季的特點，制定最經(jīng)濟、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地
提升管理層次。
7、負責做好員工的招聘、培訓、考核及思想教育工作。
8、做好與外包單位的溝通協(xié)調(diào)工作。
9、做好綠化工作的各種記錄、檔案的管理，小區(qū)綠化檔案；工具、機械的管理等。
二、現(xiàn)場負責人崗位職責：
1、根據(jù)外包單位制定的年（月）度綠化養(yǎng)護計劃，以及綠化養(yǎng)護實際情況，安排每
天的綠化養(yǎng)護工作，并指導員工予以落實。
2、對綠化工的工作質(zhì)量進行每天檢查，對不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象，要求并指導整改，
并對整改質(zhì)量進行跟蹤，無法解決的向主管報告。
3、督促各綠化工的工作進度。
4、對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核，并建議公司進行獎懲。
5、負責員工的考勤，根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護部提出調(diào)整作息時間的建議。
6、規(guī)范綠化養(yǎng)護器械、工具、農(nóng)藥肥料的管理，做到帳目清楚，領(lǐng)用報廢有記錄，
對有毒的物品嚴格執(zhí)行專人管理制度。
7、定期或不定期對綠化員進行日常行為規(guī)范和業(yè)務(wù)知識方面的培訓，提高員工素質(zhì)
和實際工作能力。
8、指導員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。
9、做好綠化病蟲害的測報工作，并對防治情況和防治結(jié)果做好記錄
10、指導員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。
11、每周召開一次工作例會，對上周工作中發(fā)生的問題予以總結(jié)，并計劃下周工作內(nèi)
容。
12、完成綠化養(yǎng)護部交辦的其它任務(wù)。
三、綠化工崗位職責
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度， 熟悉外包工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、 數(shù)量和水源分布。
2、服從工作安排，遵守綠化管理規(guī)定，愛護公物，認真履行職責。
3、嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范、要求，按規(guī)定標準作業(yè)，
4、保質(zhì)保量完成所負責綠化區(qū)域和管理處安排的各項工作。
5、每天完成轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管任務(wù)
6、確保轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及建筑物等的完好，發(fā)現(xiàn)破壞環(huán)境行為應(yīng)及時制止，對不聽
勸告者，立即向現(xiàn)場負責人報告。
7、密切注意植物的生長情況，特別是病蟲害的發(fā)生，一旦有發(fā)生病蟲害的跡象，立
即向現(xiàn)場負責人匯報以便組織防治。
8、積極參加業(yè)務(wù)知識和其它方面的各種培訓， 掌握植物的生長習性、 養(yǎng)護管理方法。
9、對器械、工具定期加以保養(yǎng)維護，延長器具使用壽命。
10、使用綠化機械應(yīng)做好記錄。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
五、園林綠化職員的技術(shù)培訓和考核
1、為不斷提高園林職員的專業(yè)技術(shù)水平和實際操作能力， 使他們逐步接近或達到
四川省園林綠化職員的等級標準， 以及熟知物業(yè)管理綠化工相關(guān)操作規(guī)程， 必須實行
工作培訓兩不誤，培訓應(yīng)根據(jù)干什么學什么，有計劃、有步驟的進行。首先制定綠化
培訓大綱，包括：基礎(chǔ)知識、專業(yè)知識、操作技能、物業(yè)知識等，然后根據(jù)每個部分
的培訓內(nèi)容，制訂培訓時間和具體內(nèi)容 ;
2、考核分為理論（書面或口頭）和實操兩個部分，主要以實操為主。根據(jù)考核成
績與效益工資掛鉤。
、主要培訓課程如下：
）、園林綠化管養(yǎng)規(guī)范
）、園林式小區(qū)標準及實施步驟
）、綠化養(yǎng)護檢查驗收辦法
）、草坪養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、喬、灌木養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、藤本植物養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、花卉養(yǎng)護作業(yè)指導書
）、澆水施肥作業(yè)指導書
）、病蟲害防治作業(yè)指導書
）、整形修剪作業(yè)指導書
）、防臺風、暴風雨作業(yè)指導書
）、園藝機械機具的使用
）、園藝肥料使用作業(yè)指導書
）、常用農(nóng)藥的配制
）、植物防寒措施
）、專業(yè)技術(shù)簽訂外訓
第二章、綠化養(yǎng)護外包服務(wù)品質(zhì)管理細則
一、總則：
1、甲方指定監(jiān)控人員，負責對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)
合養(yǎng)護標準，做出評估報告。
2、甲方每月 3 號前將上月的質(zhì)量評估報告給乙方現(xiàn)場負責人， 雙方確認簽字，
作為當月付款依據(jù)。
結(jié)。
二、適用范圍： 成都圣愛物業(yè)經(jīng)營管理有限公司 所轄小區(qū)。
三、管理辦法：
1、內(nèi)部管理
對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。
1）、日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負責對養(yǎng)護區(qū)域進行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量） ，并記錄，雙方簽字確認。
2）、周檢：甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。
3）、月檢：甲方養(yǎng)護部經(jīng)理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經(jīng)理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質(zhì)量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認后各留一分。
2、外部監(jiān)控辦法：
（ 1）、外部監(jiān)控包括：
乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。
四、評審方法
1、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。不合格包
括輕微和嚴重不合格，在服務(wù)合同中應(yīng)確定每日、每周和每月最高輕微不合格數(shù)。
2、每月 3 日前監(jiān)控負責人對乙方的服務(wù)效果進行總結(jié)評估，填寫《綠化養(yǎng)護外包工
作評估報告》，交乙方確認，并抄送甲方公司養(yǎng)護管理部。評估報告作為是否減扣乙
方養(yǎng)護費用的重要依據(jù)。
3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據(jù)。
4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于） ：
、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。
、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）
、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。
、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。
、因工作愛護不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。
f、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補結(jié)果
五、考核方法：
1 、甲方每月對養(yǎng)護質(zhì)量的評估評審主要以日檢、 周檢和月檢記錄的不合格項作為評
審依據(jù)。養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項不超過 10 個.
2 、輕微不合格項一天內(nèi)或一個月內(nèi)超過以上限度，每超過 1 項，扣除乙方當月養(yǎng)護
費的 1‰，依此類推。
3
、每出現(xiàn)一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的3‰，依此類推。
4
、顧客對養(yǎng)護質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負責人驗證屬實）每出現(xiàn)
1 次扣
除乙方當月養(yǎng)護費的 5‰，依此類推。未在規(guī)定的合理時間內(nèi)處理投訴（排除不可抗
力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用 5‰.
與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為，乙方除立即調(diào)換該員工外，并承擔全部責任，并扣除
乙方當月養(yǎng)護費用 10%，依此類推。
擔任何責任。
、不合格項的判定以《養(yǎng)護標準及操作規(guī)程》為依據(jù)進行。
第三章、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷
一月份（小寒、大寒）
1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。
2、檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復。
3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。
4、檢修機械。
二月份（立春、雨水）
1、繼續(xù)進行樹木冬剪。
2、防治病蟲害。
3、進行春季綠化的準備工作。
4、完成“春節(jié)”花壇布臵工作。
三月份（驚蟄、春分）
1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。
2、進行春灌，補充土壤水分。
3、進行春施基肥。
4、防治病蟲害。
四月份（清明、谷雨）
1、對園林植物進行灌水、施肥。
2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。
3、防治病蟲害。
4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。
五月份（立夏、小滿）
1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。
2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。
3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。
4、修剪綠蘺、草坪。
六月份（芒種、夏至）
1、灌水、施肥
2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。
3、中耕除草
4、防治病蟲害。
5、做好臺風來臨前的準備工作
6、修剪綠蘺、草坪
七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）
1、防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行
4、防治病蟲害
5、修剪綠蘺、草坪
九月份（白露、秋分）
1、繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作
2、中耕除草、防治病蟲害
3、修剪綠蘺、草坪
4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。
十月份（寒露、霜降）
1、栽植耐寒力較強的鄉(xiāng)土樹種
2、防治病蟲害
3、多澆水、防植物干旱
十一月份（立冬、小雪）
1、秋季植樹
2、多澆水、防植物干旱
3、對不耐寒的樹種做好防寒工作
4、給樹木深翻，施基肥
十二月份（大雪、冬至）
1、冬季樹木整形修剪
2、做好冬季養(yǎng)護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作
3、加強機具維修和保養(yǎng)
4、進行全年工作總結(jié)
5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作 .
第四章、園林植物常見病蟲害防治方法
園林植物常見病害如下：
1） 白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。
2） 潰瘍?。喊l(fā)病時，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。
如發(fā)病，可噴灑 0.4-0.2% 硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應(yīng)注意合理施肥，加強通風透氣。
3） 炭疽?。喊l(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風透光狀況。
4） 白絹?。捍瞬“l(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲，葉片自
下而上逐漸枯萎， 甚至全部枯死， 氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水， 易得此病。應(yīng)改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。
5） 猝倒?。喊l(fā)病時，幼苗基部開始出現(xiàn)水漬狀斑塊，后變?yōu)辄S褐色，因為病變部
位收縮而突然倒苗，傳染迅速。應(yīng)控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護。
園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：
（ 1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使
葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡?？扇斯げ稓ⅰ⒒驀姙?600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。
2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃。可用橡皮擦蘸水清除或噴灑 600 倍樂果溶液。
3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀?？捎?/p>
倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應(yīng)深耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。
4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡?？扇斯げ稓⒒蛉隽塾谕林小?/p>
5）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵
蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。
內(nèi)容
草坪
樹木
花壇花
境
要素
養(yǎng)護要求（植物）
修剪
每年普修四遍以上，草面基本平整。
清雜草
每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于
6%。
灌、排水
及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。
施肥
每年普施有機肥一遍。
病蟲害防治
發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。
喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；
修剪
蘺、球超過齊平線 10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做
到表面圓整，基本無脫節(jié)；
地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。
中耕除草、松土
每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
施肥
按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥；
每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。
病蟲害防治
有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于
10％。
扶正加固
有倒伏傾向，及時扶正、加固。
其它
喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；
球、籬、地被生長正常 , 缺枝、空檔不明顯。
布臵
一年中有二次以上花卉布臵。
灌、排水
保持有效供水，無積水。
補種
缺枝倒伏不超過十處。
修剪、施肥
保持花卉生長良好。
病蟲害防治
及時做好病蟲害防治。
第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準 )
三級標準參照：成都市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標準
第六章、綠化養(yǎng)護標準 ( 公司標準 )
1、園林樹木
（1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。
（2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學合理。
（3）、內(nèi)膛不亂，通風透光
（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，造型雅觀。
（7）、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹 ;
（8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢 ;
（9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜 ;
2、落葉樹
（1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。
（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在 95%以上。
3、花壇、花帶
（1）、保持有效供水，無積水 ;
（2）、無缺枝倒伏現(xiàn)象，及補種 ;
（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾 ;
（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量 ;
（5）、適時做好病蟲害防治，確保花壇花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘
缺，無殘花敗葉。
4、草坪及地被
（1）、植物整齊，覆蓋率 99%以上 ;
（3）、地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿、無黃土裸露；
（4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過 8 公分 ;
（5）、及時清除雜草，做到基本無雜草 ;
（6）、灌、排水及時，常年保持有效供水，草地充分生長，覆沙調(diào)整，地形平整，
流暢。
（7）、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機復合肥二到三遍 ; （8）、綠草如菌，斑禿黃萎低于 5%.
5、病蟲害防治
蟲糞、蟲網(wǎng)。
（3）、蟲害葉片每株不得超過 3%;
（4）、無病害。
6、垂直綠化
（1）、應(yīng)根據(jù)不同植物的攀援特點，及時采取相應(yīng)的牽引、設(shè)臵網(wǎng)架等技術(shù)措施，
視攀援植物生長習性，覆蓋率不得低于 90%;
（2）、開花的攀援植物應(yīng)適時開花，且花繁色艷 ;
（3）、修剪、整理及時，每年三次以上，基本無枯枝 .
7、綠地
（1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品） ;
（2）、對綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日
產(chǎn)日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等 ;
（3）、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干
2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。
8、綠化養(yǎng)護技術(shù)
（1）、植物保護技術(shù)到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象 ;
（2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象 ;
（3）、根據(jù)植物生長規(guī)律，營養(yǎng)均衡，不出現(xiàn)缺素現(xiàn)象 ;
（4）、在干旱情況下，及時補充水分 ;
（5）、措施完善、管理得當，植物配臵合理 ;
9、設(shè)備設(shè)施
（1）、建筑小品、輔助設(shè)備完好無損 ;
10、雜草控制
（1）、無明顯雜草，無纏繞性攀援雜草 ;
第七章、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
一、項目現(xiàn)場綠化管理與檢查流程
記錄在 《綠化養(yǎng)護工作檢查表》 上；項目負責人每月底對當月的綠化養(yǎng)護工作進行總結(jié)，編制 《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》 。項目負責人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。
3、項目負責人每年年末根據(jù)年度綠化養(yǎng)護工作情況編制 《年度綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行情
況》
4、 公司主管經(jīng)理每月不定期對綠化工作情況進行檢查， 發(fā)現(xiàn)不合格情況要求項目主
管安排整改，檢查結(jié)果記錄在《綠化養(yǎng)護工作檢查表》上。
二、綠化項目現(xiàn)場主要作業(yè)指導規(guī)程
日常養(yǎng)護工作及注意事項
1、澆水：
1）、確定本次澆水工作的地點、范圍后攜帶水管及輔助工具到達工作地點；
2）、連接水管，然后打開綠化水閥，對植物進行均勻澆水；
3）、澆全、澆透后關(guān)閉水閥，收回皮管和工具歸還倉庫。
注意事項：
1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。
澆灌喬木的澆灌要根據(jù)土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數(shù)，粘土則要
增加澆灌次數(shù)，不管那種土壤在澆灌時，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁
的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴禁表面濕下面干，初
植樹，在天晴干旱時節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補充樹枝水分；
2）、工作時有行人經(jīng)過時應(yīng)主動避讓，以免水漬濺到他人。
3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。
4）、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設(shè)施。
5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應(yīng)及時沖洗干凈。
2、噴藥：
,
2）、確定噴藥地點、 范圍、防治對象后領(lǐng)取相應(yīng)藥品并登記在 《藥品領(lǐng)用單》 上；
3）、戴好醫(yī)用口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣；
4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配臵相應(yīng)比例的藥液；
5）、在噴藥區(qū)域明顯位臵放臵警示牌，然后開始對植物進行均勻噴藥；
6）、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。
7）、項目負責將本次噴藥工作記錄于《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》上，并檢查病
蟲害防治效果，同時將結(jié)果也記錄在《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》上。
注意事項：
1）、綠化殺蟲農(nóng)藥等危險品實行專人管理制度，即將危險品放臵在倉庫櫥柜中，由
項目負責人全權(quán)負責管理。
2）、大面積噴藥殺蟲應(yīng)提前三天出書面安全提示，臨時性局部噴藥應(yīng)在現(xiàn)場放
臵安全提示。
3）、不可迎風站立作業(yè)，防止中毒。
、有人經(jīng)過時應(yīng)暫停噴藥。
、出現(xiàn)不適感應(yīng)立即停止噴藥并求助他人。
3、修剪：
（一）、草坪修剪（割草）：
1、確定割草地點、范圍，然后檢試機具：
（1）刀片高度是否適宜；
（2）潤滑油存量是否在適當范圍；
（3）機具的各部件螺絲是否緊固；
（4）啟動機具，檢查是否有異常聲音。
如機具檢試發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)進行排除故障處理或送交專業(yè)維修單位維修；如機
具正常則可帶上其它輔助工具到達工作地點；
2、清除草坪上的小石塊和其它硬質(zhì)異物后，啟動機具開始割草，割下的草須裝入垃
圾袋并運到指定地點；
3、割草結(jié)束后將清掃操作場地， 確定機具狀態(tài)正常后， 連同工具擦干凈， 歸還倉庫。
注意事項：
1、工作中發(fā)現(xiàn)機具有異常情況，應(yīng)立即停機檢修，確定正常后開機；
2、因機具工作時有噪音，為不影響業(yè)主休息，應(yīng)嚴格限定在規(guī)定時段內(nèi)進行割草工
作；
（二）、喬木修剪：
1、確定修剪地點、樹木品種后帶上手鋸等工具到達工作地點；
2、在工作區(qū)域明顯位臵放臵警示牌（以免樹枝落下傷人）；
4、喬木類修剪主要是對內(nèi)膛外交叉與桂芬重疊進行疏剪，行道樹對其高度與樹下緣（分枝點）要一致，枯枝病蟲枝要及時剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時用藥水涂抹處理，對確定分枝點以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除，防止爭奪養(yǎng)份擾亂樹形；。
5、成片栽植的灌木叢修剪時應(yīng)形成中間高四周低或前面低后面高的叢形，多品種栽
種的灌木叢修剪時應(yīng)突出主栽品種，并苗出適當?shù)纳L空間，造型灌木修剪應(yīng)保
持外形輪廓清楚，外緣枝葉緊密，綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清楚線條整齊
頂面平整高度一致， 側(cè)面上下垂直或上窄下寬， 每次修剪較前一次提高 1cm，見后殘留綠籬面的葉枝應(yīng)及時清理干凈。
6、花灌木修剪應(yīng)注意 3 點，第一、當年生枝開花的灌木，如紫薇、月季、五色梅等，
枝、枯枝或病蟲枝；
7、修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫
注意事項：
1）高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；
2）樹上作業(yè)必須戴好安全帶。
3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的 10%。
（三）、灌木和造型樹修剪：
1）確定修剪地點、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達工作地點；
2）根據(jù)要求對指定苗木進行修剪， 根據(jù)生長情況結(jié)合造型進行修剪， 不得追求造型，
修剪后影響植物的生長。
3）修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，工具歸還倉庫。
4、除草：
1）除草劑除草（同噴藥）。
2）人工除草：攜帶鏟刀將雜草連根除去，工作結(jié)束后，對整個場地進行清理，將雜
草運至指定地點處理。
5、養(yǎng)護切邊：
1）根據(jù)要求，先定出切邊形狀及范圍，對苗木的養(yǎng)護圈進行松土、除草、除垃圾；
2）工作結(jié)束對整個場地進行清理，工具歸還倉庫。
6、施肥：
1）確定施肥對象，肥料品種后將肥料及施肥工具運至現(xiàn)場。
2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。
3）施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水（下雨前施肥最好）。
4）施肥根據(jù)不同的生育期，采用不同的配比及用量，一般萌發(fā)期以氮肥為主，生長
旺盛氮磷鉀各持平， 花芽分化期與接近休眠期加大氮磷鉀肥的比例， 生長期采用耕施，
薄施少量多次的原則， 施肥量一次過大肥水容易流失浪費或肥料濃度過高， 對植物根
系產(chǎn)生灼傷；
5）工作結(jié)束將剩余肥料及工具歸還倉庫。
6）綠化領(lǐng)班將本次施肥工作記錄于《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》。
7、松土
1）松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結(jié)龜裂，降低土壤水分蒸發(fā)，改變土
壤理化性質(zhì)提高根系活力增強根系對肥水的吸收量；
注意事項：
1、如使用有機肥，應(yīng)遵循“已腐熟，無異味”原則。
2、不可雨后施肥。
8、修補草皮：
1）、確定需要進行修補或更換草皮的地點、大致數(shù)量后攜帶相應(yīng)工具到工作現(xiàn)場，
在工作場地樹立提示標識牌；
2）、鏟除壞草皮，松土并拾凈垃圾；
3）、將新草皮鋪上，適量澆水后進行滾壓、拍打使之與土壤緊密結(jié)合，再次將水澆
透；
4）、在新鋪草皮處設(shè)立圍欄，并在圍欄外樹立如“草坪養(yǎng)護中、請勿入內(nèi)”之類告
知牌；
5）、清理場地，將工具歸還倉庫。
注意事項：
1）、定期澆水，直至草坪成活。
2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。
3）、在養(yǎng)護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。
一般貼草后一周內(nèi)早晚噴水一次，并檢查草皮是否壓實，要求草根緊貼客土。貼
后二兩周內(nèi)每天傍晚噴水一次， 二周后視季節(jié)和天氣情況一般二天噴水一次， 以
保濕為主。施肥植后一周開始到三個月內(nèi)，每半月施肥一次，用 1－3%的尿素液
結(jié)合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用 4－ 6 斤尿素，雨天干施，晴天液
施，全部長滿草高 8－ 10 厘米時，用剪草機剪草。除雜草，早則植后半月，遲則
一月，雜草開始生長，要及時挖草除根，挖后壓實，以免影響主草生長。新植草
地一般無病蟲，無需噴藥，為加速生長，后期可用 0.1 －0.5%磷酸二氫鉀結(jié)澆水
噴施。
9、苗木移栽（同一小區(qū)內(nèi)）：
1）確定需移栽苗木的數(shù)量、規(guī)格后攜帶草繩、鐵鍬等工具到達移栽目的地；
2）確定移栽苗木的種植確切位臵后根據(jù)移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴；
3）到苗木現(xiàn)位臵，根據(jù)季節(jié)和苗木具體情況，對苗木進行適當修剪，并對較大的剪
口進行防蒸發(fā)處理；
4）起挖苗木，對較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎；
5）留一人填平挖苗坑，將苗木運至移栽目的地；
6）將苗木根據(jù)要求定向后植入穴中，加土、澆水、沖實，做好酒釀潭后綁扎固定；
7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)量；
8）工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，將工具歸還倉庫。
注意事項：
1）種植后加強對苗木的養(yǎng)護管理，應(yīng)定期澆水及枝葉噴水，必要時應(yīng)搭建遮蔭
棚。
10、花壇布臵
1）根據(jù)花壇圖案設(shè)計，確定需要種植的花卉品種、顏色、數(shù)量提前預定；
2）將花壇上原有花卉清除，對土壤進行深翻，清除雜物；
3）平整花壇土壤，將花卉根據(jù)設(shè)計進行種植，種后充分澆水；
4）清理場地。
注意事項：
1）土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。
2）花壇布臵后加強日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。
11、防凍、防旱、防臺風：
1）根據(jù)樹木生長情況和氣候等因素及時做防凍、抗旱、防臺風的工作，包括涂白、
捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。
質(zhì)量記錄
1）《年度綠化養(yǎng)護計劃》
2）《綠化養(yǎng)護月度計劃》
3）《綠化養(yǎng)護工作日安排表 / 檢查表》
4）《綠化養(yǎng)護月度總結(jié)》
5）《年度綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行情況》
6）《藥品領(lǐng)用單》
7）《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》
8）《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》
四、割草機使用管理規(guī)定
因割草機工作時會產(chǎn)生較大的噪音， 為不影響業(yè)主休息， 使用割草機的時間為上
8：00~12：00，下午 14： 00~18：00，周六、周日和節(jié)假日不得使用。使用割草機應(yīng)遵照如下規(guī)程：
使用前
1.1 仔細檢查并緊固割草機各部位螺絲，尤其是固定刀片的螺絲務(wù)必處于完全緊固狀
態(tài)，檢查機油是否適量，根據(jù)草坪現(xiàn)狀調(diào)整割草機離地高度。
1.2 揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅硬物體，以免損壞刀片或發(fā)生危險。
使用中
2.1 作業(yè)時人員必須身著長衣、眼罩等必要的防護措施，防止意外事件的發(fā)生，除作
業(yè)人員外其它人員須離割
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十五
通過實地測量和對現(xiàn)狀的分析，結(jié)合小區(qū)的實際情況，在現(xiàn)有小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上，保留部分有價值的觀賞樹木，增加各類喬灌木及花卉，完善小區(qū)各項設(shè)施，提高小區(qū)整體綠化水平，改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，特制定小區(qū)綠化改造實施方案，具體內(nèi)容如下：
1.小區(qū)現(xiàn)有綠地總面積約2 萬平方米，綠化覆蓋率小，未能達到國家和省級園林式小區(qū)綠化標準要求的30%以上，需盡可能地增加綠化面積。
2.綠地內(nèi)現(xiàn)有植物配置不合理，苗木品種單一，生長不良，枯枝死樹現(xiàn)象嚴重，存在“臟、亂、差”現(xiàn)象，影響整個小區(qū)的景觀效果，急需改善。
3.小區(qū)主要道路兩側(cè)均為硬化鋪裝，缺少行道樹。
1、在現(xiàn)有綠地基礎(chǔ)上，保留觀賞價值較高的植物，沿路的小塊綠地將其抬高，修砌花壇；樓群之間的綠地以草坪為底，適量栽植鳶尾、金山繡線菊、景天等宿根花卉，組成模紋圖案；增加紫薇、連翹、榆葉梅、櫻花、金銀木、丁香等花灌木，在小區(qū)主要道路兩側(cè)栽植行道樹；喬、灌、草、花合理配置，層次分明、疏密有致、色彩豐富，形成恬美、幽雅、變化的園林空間，提高小區(qū)整體化水平，改善人居環(huán)境。
2、鑒于小區(qū)綠化覆蓋率不達標，在主要道路兩側(cè)采用規(guī)則式栽植方式，每隔5米起除道板，栽植樹型優(yōu)美的金絲垂柳、合歡、國槐等喬木作為行道樹，既增加了道路景觀效果，又增加了綠量。
3.本著“以人為本”的原則，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有健身區(qū)，在小區(qū)空間較大的地方修建三、四處休閑廣場，花壇、石凳、小品等各項園林設(shè)施齊全，為居民提供集健身、休閑、娛樂為一體的小型休閑廣場。
4.充分利用小區(qū)現(xiàn)有綠化條件，本著“見縫插綠”的原則，在居民樓兩側(cè)及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物，適情進行立體綠化，不斷延伸綠化空間，增加綠量。
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十六
建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)。
施工單位：(以下簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，為明確雙方責任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下合同條款，以資共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程項目名稱：
2、工程項目地點：
3、工程內(nèi)容：照明等所有圖紙包含及甲方指定內(nèi)容。
4
第二條工程進度與驗收。
1、根據(jù)雙方約定，乙方先進行樣板房的綠化工程。乙方于年月日進場施工，乙方進度依據(jù)甲方場地情況盡快實施，竣工日期定為年月日，并提供綠化驗收證明，乙方在施工期內(nèi)不得以任何理由推遲工期。
2、本工程質(zhì)量驗收與等級統(tǒng)一按市園林局二級綠地有關(guān)標準設(shè)計要求及圖紙要求進行，道路工程按國家及上海市有關(guān)標準驗收。
第三條工程結(jié)算與付款方法。
1、本工程合同造價結(jié)算，綠化按93園林定額，道路基層、園林小品、地面鋪裝按93土建定額，水、電按93安裝定額，四類取費，黑色馬路按市政定額，其余地材按上海市定額站20xx年10、11月造價信息的平均價，主要材料、苗木價格按合同附件所列單價，苗木數(shù)量以圖紙所示、設(shè)計變更及現(xiàn)場清點為準，乙方不得隨意施工。土方按合同附件中乙方所報價格，不再計取其他費率，進出土方總量以現(xiàn)場甲方核定為準，以簽證形式發(fā)生，稅金另取。
2、工程驗收合格后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)提出竣工結(jié)算，甲方在接到結(jié)算書后及竣工資料及時報有關(guān)審計部門進行審計，審計期貳個月。甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定承擔各自的審計費用。
3、工程款支付方式：本協(xié)議生效乙方進場后支付暫定總價的20%，乙方完成綠化、鋪地、景觀照明等所有工程量后，甲方支付乙方暫定造價的40%，審計結(jié)束后一周內(nèi)支付乙方至結(jié)算總價的80%，剩余20%工程質(zhì)保金在保修期滿后結(jié)清。
4、付款形式為支票。
第四條：雙方職責。
甲方職責：
1、甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工圖紙六套，同時向乙方做好技術(shù)交底工作。
2、甲方應(yīng)在乙方施工前，根據(jù)乙方要求遷移和拆除施工范圍內(nèi)重大障礙物，并協(xié)調(diào)好現(xiàn)場各施工隊之間的配合。
3、根據(jù)乙方要求，提供施工用水源、電源，由乙方接表以便計量。
4、甲方按乙方工程進展及時提供甲供材料。
5、甲方如需變更或修改設(shè)計方案，須出變更通知書，雙方及時辦妥圖紙、手續(xù)，由于變更產(chǎn)生的工程費增加部分，按定額由甲方簽證后結(jié)算。乙方職責：
1、根據(jù)甲方要求，乙方須按質(zhì)、按量、按期完成，因質(zhì)量不符合要求而造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔。
2、乙方在施工中應(yīng)嚴格按施工安全操作規(guī)范進行施工，如發(fā)生傷亡事故，由乙方自行負責。
3、乙方保證苗木成活率100%，并符合苗木清單中所示的規(guī)格，竣工驗收后養(yǎng)護壹年，乙方不再收取任何費用。
4、園林土建工程中的隱蔽工程，乙方必須提前向甲方提出通知，經(jīng)甲、乙雙方到現(xiàn)場驗收后，方可進行下一道工序施工，如乙方不經(jīng)甲方檢查即進行下一道工序施工，甲方有權(quán)提出拆除檢查，由此造成的損失由乙方負責。(此處所指“甲方”亦可是甲方委托的監(jiān)理)。
5、凡因不符合驗收標準造成的返工，以及竣工驗收交付后保修期內(nèi)發(fā)生的確因施工原因造成的問題，由乙方負責返修并承擔其費用。
6、綠化苗木進場后，須經(jīng)甲方檢驗確認后方可種植，否則一切后果乙方負責。
7、乙方在施工期內(nèi)，食宿自理，甲方如有條件可提供方便。
8、乙方負責辦理該工程前期及后期的有關(guān)手續(xù)，費用自理，甲方予以配合。乙方負責所涉及的道路環(huán)境衛(wèi)生和道路修復。
9、乙方應(yīng)就本工程建立項目部，項目經(jīng)理須常駐施工現(xiàn)場處理協(xié)調(diào)有關(guān)事務(wù)，并且安排專職技術(shù)人員協(xié)調(diào)設(shè)計與施工的關(guān)系，不能勝任本職工作的管理人員及技術(shù)工人，甲方有權(quán)要求乙方更換。
10、乙方在正式施工前(不含土方工程)一周，向甲方提供施工預算及施工組織設(shè)計。乙方負責竣工資料的編制，并在工程竣工后審計以前提交給甲方。
11、乙方進入現(xiàn)場的苗木、材料的規(guī)格、數(shù)量，先前必須核實清楚，不得多進，多進的以及不合規(guī)格的苗木、材料必須在規(guī)定的時間內(nèi)運出現(xiàn)場。
12、做好竣工資料的編制，在審計前的竣工資料(1份原件，1份復印件)及竣工圖(3套原件)提交甲方，并需得到甲方驗收通過(以書面意見為準)，否則甲方有權(quán)扣除工程款內(nèi)相應(yīng)的竣工圖編制費用，并不承擔由此造成審計工作拖延的后果。
13、乙方在施工中應(yīng)充分注意所有的地下管線、各類檢修，如有損壞，無條件承擔一切責任。
14、乙方對所有道路井蓋標高負責，并不計調(diào)整費用。
15、施工用電和用水應(yīng)每月按實際發(fā)生費用向供電所及水廠繳納。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
或委托人：或委托人：
地址：地址：
開戶銀行帳號：開戶銀行帳號：
簽訂日期：年月日
物業(yè)綠化養(yǎng)護方案篇十七
1、堅持以預防為主的安全工作方針。做到防管結(jié)合、專管與群管結(jié)合、傳統(tǒng)管理與系統(tǒng)管理結(jié)合，加強預防措施，做到文明施工，無重大傷亡事故。
2、建立健全安全保證體系
（1）安全保證體系的組成:成立以項目經(jīng)理為組長的、項目經(jīng)理部專職安全員、隊安全員、工班安全員為成員的安全領(lǐng)導小組。
（2）組成由項目經(jīng)理負責的'安全管理領(lǐng)導小組，負責審查有關(guān)安全措施、制度，組織安全教育、宣傳活動及安全技術(shù)培訓，監(jiān)督措施的執(zhí)行，組織定期檢查。
（3）隊安全員負責現(xiàn)場安全巡視、檢查安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患，有權(quán)要求限期整改。
3、嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程及安全檢查評定標準，做好安全技術(shù)交底，落實現(xiàn)場安全措施。
4、工地消防措施:成立工地消防管理小組，項目負責人為組長，專業(yè)安全員及其它專業(yè)人員為組員，落實責任，并監(jiān)督執(zhí)行。消防器材按規(guī)定放置，不得他用。
5、工地所有殺蟲劑均采用低毒、有機環(huán)保藥物，保證不污染環(huán)境。
1、建立安全、文明施工例會制度，每周召開一次安全文明施工例會，責任落實到人。
2、認真貫徹國家有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作，按照施工組織設(shè)計的要求合理布置臨時設(shè)施、堆放材料、成品、半成品，按規(guī)定架設(shè)施工用電線路。
3、保證施工現(xiàn)場道路排水通暢，做到工完料凈場地清，周轉(zhuǎn)材料、施工用料堆放整齊。妥善解決施工道路的污染問題，及時清理道路上灑落物。
4、嚴格現(xiàn)場平面管理，平面規(guī)劃的臨設(shè)、材料、機具、成品、半成品、臨時管路管線，未經(jīng)審批不準隨意變更。
5、合理安排施工工序，盡量少安排夜間施工，施工中盡量少產(chǎn)生噪音，盡量避免擾民問題，為周圍居民創(chuàng)造一個安靜舒心的環(huán)境。
6、項目經(jīng)理部所有工作人員統(tǒng)一著裝，加強個人素質(zhì)教育，舉止得體、大方、文明，對不文明現(xiàn)象及時制止，堅決取締。
7、做好施工區(qū)域內(nèi)的安全保護工作。盡量減少對周邊行車及道路的影響。
8、及時對施工工具和設(shè)備檢查維護，選用噪音小、無污染或污染輕的設(shè)備，盡量避免在夜間施工，教育司機盡量少鳴笛，以免施工擾民。
9、加強現(xiàn)場管理，建立規(guī)范化施工現(xiàn)場，設(shè)置簡易廁所杜絕工人在工地上隨地大小便的現(xiàn)象發(fā)生。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/8292525.html】
