合同有時(shí)需要遵守特定的法律法規(guī)和規(guī)定，以確保其有效性。在起草合同時(shí)，要遵守法律法規(guī)，特別是合同法的相關(guān)規(guī)定。如果你對(duì)合同的格式和內(nèi)容有什么疑問，可以參考一下小編為大家整理的合同參考范文。
購(gòu)銷合同的法律篇一
購(gòu)貨單位：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。
供貨單位：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。
為了確保甲方工程需要，促使該公司工程按時(shí)竣工，本著雙方平等互利、公平買賣原則及增強(qiáng)雙方的責(zé)任感。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方所需黃沙、水泥、石子由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。為保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲、乙雙方就有關(guān)事宜訂立本合同，以便共同遵守。
以上產(chǎn)品價(jià)格如隨市場(chǎng)價(jià)格行情調(diào)整，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議重新規(guī)定。
乙方保證所供應(yīng)的建筑材料符合標(biāo)準(zhǔn)，其質(zhì)量由甲方材料驗(yàn)收員收貨時(shí)當(dāng)面檢驗(yàn)為準(zhǔn)。
1、為保證工程進(jìn)度、滿足施工需求，乙方按甲方提供材料的品種、數(shù)量，在指定時(shí)間運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)。
2、乙方的材料到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后，由甲方安排專職材料驗(yàn)收員按時(shí)、按合同規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)收料，當(dāng)面清點(diǎn)，驗(yàn)收后并開據(jù)收料單，甲乙雙方即完成交貨。
1、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
2、合同生效之日起，合同雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，不得隨意變更或解除合同條款。
合同雙方自合同簽訂之日起應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，不得違反合同規(guī)定。否則，違約方向?qū)Ψ街Ц禵________元作為違約補(bǔ)償。
1、與本合同相關(guān)的一切文書與本合同具有同等效力；合同中的簽字與打印的合同文字具有同等效力。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，款清后自動(dòng)失效。
3、合同中未盡事宜將由甲乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
購(gòu)銷合同的法律篇二
合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。
從種類上分，可以將買賣合同分為口頭形式、書面形式。
口頭形式是指當(dāng)事人用語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。
書面形式是當(dāng)事人以書面文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的文件。
書面形式是當(dāng)事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書面形式，雖然比較復(fù)雜，但優(yōu)點(diǎn)在于權(quán)利、義務(wù)記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時(shí)也容易舉證和分清責(zé)任，有據(jù)可查。因此對(duì)于關(guān)系復(fù)雜的買賣合同，最好采取書面形式。
買賣合同的成立與生效問題。
合同的成立指合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。合同的生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。
2
3
對(duì)合同的標(biāo)的數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致;。
4
須具備要約和承諾兩個(gè)階段。
5
合同生效的要件有如下：
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;。
(2)意思表示真實(shí);。
(3)不違反法律和社會(huì)公共利益;。
(4)合同必須具備法律所要求的形式。
end。
要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別問題。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱要約引誘。
可從以下幾個(gè)方面來區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)：
2
依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請(qǐng)，即應(yīng)按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。
3
根據(jù)當(dāng)事人的意愿來作出區(qū)分。此處所說的當(dāng)事人的意愿，是指根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來的意思確定當(dāng)事人對(duì)其實(shí)施的行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請(qǐng)。
4
根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請(qǐng)。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請(qǐng)只是希望對(duì)方當(dāng)事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。
5
根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來交易做法來區(qū)分。例如詢問商品的價(jià)格等，根據(jù)交易習(xí)慣，一般認(rèn)為是要約邀請(qǐng)，而不是要約。
end。
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題。
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。
《合同法》第133條對(duì)買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間作了如下規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)目標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”
2
具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?！?/p>
3
關(guān)于標(biāo)的物孳息的歸屬問題。
《合同法》第163條對(duì)此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！?/p>
end。
買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)問題。
在標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題上，主要應(yīng)注意下列事項(xiàng)：
根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損。滅失風(fēng)險(xiǎn)的.轉(zhuǎn)移”。
根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標(biāo)的物毀損。滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利”。
注意標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的區(qū)別。標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間與該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間在多數(shù)情況下是一致的(因?yàn)橐话闱闆r下都是白交付之時(shí)轉(zhuǎn)移)，但并不是任何時(shí)候都一致。一般情況下，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)自出賣人將該物的實(shí)際交付給買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移，而不管當(dāng)事人對(duì)該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何約定的，也不管法律對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何規(guī)定的。
注意標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與占有標(biāo)的物的區(qū)別。當(dāng)事人是否交付標(biāo)的物與當(dāng)事人是否占有標(biāo)的物在一般情況下是一致的，交付標(biāo)的物之時(shí)也是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有權(quán)之時(shí)。但在有的情況下，交付標(biāo)的物并不意味著買受人占有標(biāo)的物，因此，實(shí)際占有標(biāo)的物的一方當(dāng)事人并不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
作為合同一方當(dāng)事人，在訂立買賣合同時(shí)，應(yīng)對(duì)上述問題應(yīng)有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，在訂立合同時(shí)盡最大可能做出對(duì)自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒有約定或約定不明確而吃啞巴虧。
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購(gòu)銷合同的法律篇三
起訴狀原告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
被告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
請(qǐng)求事項(xiàng)：_______________(寫明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。
事實(shí)和理由：_______________(寫明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院。
原告：_______________(簽名或蓋章)。
_____________年_____月__________日。
附：
一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));。
二、證據(jù)__________份;。
三、其他材料__________份。
購(gòu)銷合同的法律篇四
1.最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān);第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。
3.應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分?jǐn)偟墓妹娣e)及其測(cè)量方法要明晰。具體做法：a,應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
c,其他：所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細(xì)約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補(bǔ)、據(jù)實(shí)結(jié)算”，此點(diǎn)必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質(zhì)量的條款。
要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同，
如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)。
注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾時(shí)，合同要求雙方對(duì)有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的'規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
注意查看交付標(biāo)準(zhǔn)：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標(biāo)準(zhǔn)，即“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”。而國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
三交房時(shí)間和預(yù)期交房條件。
在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時(shí)間。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，拒付。楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：如要購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款，維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。
房子的保修期限和范圍。對(duì)維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)銷合同的法律篇五
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的'物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行，由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對(duì)抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：（1）房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。（2）明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)?。?）明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。（5）注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。（6）須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。（7）核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。（8）要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。想了解更多合同范本信息，詳情請(qǐng)登錄：
購(gòu)銷合同的法律篇六
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。
現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問題。
而一撥又一撥的購(gòu)房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。
面積縮水、虛假?gòu)V告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險(xiǎn)投資”等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。
那么，在實(shí)踐中開發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢?總結(jié)我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫在合同里。
結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個(gè)說法時(shí)，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。
房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購(gòu)房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會(huì)寫入合同的心理，瞞天過海。
結(jié)果，發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國(guó)人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個(gè)樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。
正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。
由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。
在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。
然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。
這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。
前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤(rùn)的厚薄。
開發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。
通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。
當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶的流失。
在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
一般而言，剛開始銷售(開盤)時(shí)，開發(fā)商往往一般總會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“最低價(jià)”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購(gòu)房，那個(gè)“最低價(jià)”也就不翼而飛了。
在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時(shí)的三四千元暴漲到收盤時(shí)的五六千元都不稀奇。
其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。
為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會(huì)找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購(gòu)買欲望。
其四，設(shè)置訂金陷阱。
我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說這個(gè)戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會(huì)買走，要求客戶馬上交付訂金。
如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會(huì)要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。
而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。
因?yàn)?，我們看到的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。
有許多客戶在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購(gòu)買已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房子時(shí)，考慮到認(rèn)購(gòu)協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱。
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。
所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開工證?、《商品房銷售?預(yù)售?許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。
但在實(shí)踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。
售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書或合同，而客戶一旦交完訂金或購(gòu)房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購(gòu)房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。
一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。
這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計(jì)算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計(jì)成按購(gòu)房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。
前不久我們從報(bào)上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。
或者在不能按時(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。
還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。
例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40%的違約金。
這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對(duì)購(gòu)房陷阱的幾種情況做了簡(jiǎn)單歸納，實(shí)踐中還有許許多多的陷阱，我們?cè)诖司筒辉僖灰涣信e。
為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對(duì)策如下：
第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。
對(duì)于購(gòu)房人來說，挑選所購(gòu)房屋的位置、壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時(shí)刻警覺。
我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無處不在。
因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法律規(guī)定、知識(shí)是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。
平等交易是一個(gè)法律原則。
目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強(qiáng)凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。
為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，購(gòu)房時(shí)要把問題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買;該堅(jiān)持的原則就一定要堅(jiān)持，不要圖一時(shí)之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。
再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。
在購(gòu)房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語(yǔ)。
在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。
收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。
最后，要學(xué)會(huì)依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
房屋買賣不同于一般消費(fèi)，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復(fù)雜。
購(gòu)房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個(gè)人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。
因此，如果發(fā)生了對(duì)您不利的事情，或者您預(yù)料到風(fēng)險(xiǎn)可能到來時(shí)，為有效地維護(hù)自己的`正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時(shí)和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
購(gòu)銷合同的法律篇七
甲方：
乙方：
關(guān)于合作事宜，甲乙上方本著有好協(xié)商、平等互利的原則，就甲方授權(quán)乙方銷售一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、授權(quán)資格認(rèn)定：
1.甲方同意授權(quán)乙方為產(chǎn)品商，規(guī)定該產(chǎn)品的分銷區(qū)域?yàn)?。年銷售額為萬元。乙方接受此授權(quán)，并承諾嚴(yán)格遵守有關(guān)市場(chǎng)的規(guī)則。
2.為保證授權(quán)經(jīng)銷/代理權(quán)利，乙方必須按照甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)并且完成計(jì)劃銷售的訂貨量(乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出每年的銷售量)，乙方首批訂貨量為公斤/噸，以后不限。
3.為保證當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)產(chǎn)品銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一周內(nèi)完成首批進(jìn)貨事宜，否則本合同將自動(dòng)終止。
4.乙方必須認(rèn)定甲方對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售運(yùn)作方式，嚴(yán)格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關(guān)的市場(chǎng)規(guī)則，否則，甲方有權(quán)取消乙方代理或經(jīng)銷資格。
5.如因甲方退出付給乙方產(chǎn)品庫(kù)存總金額的5%作為乙方賠償。
二.方式及結(jié)算方案：
1.乙方自甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品時(shí)，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，交貨地點(diǎn)為乙方所在地，發(fā)貨地至乙方收貨地期間的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如果乙方制定其他運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
2.乙方購(gòu)進(jìn)甲方產(chǎn)品，雙方以《訂購(gòu)單》形式確認(rèn)(附后)。《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》是乙方想甲方發(fā)出的預(yù)定貨物的要約，甲方在《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上簽字蓋章后即為承諾，《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上甲方之簽字日期為成若日，甲方將保證在款到后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)貨。
3.乙方必須在收到貨物后三日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告《簽收單》，否則甲方將視為驗(yàn)收合格。
4.乙方自甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品，甲方有權(quán)單方面根據(jù)市場(chǎng)銷售情況，對(duì)此價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。
5.乙方付款方式可以以現(xiàn)金、現(xiàn)金匯票、承兌匯票(最高三個(gè)月)電匯幾種方式支付。
三.市場(chǎng)銷售秩序：
1.亂價(jià)：
乙方在銷售過程中，必須嚴(yán)格遵守公司制定的價(jià)格體系，嚴(yán)禁以串貨、倒貨、低價(jià)傾銷，價(jià)格倒掛的方式銷售。
乙方在銷售過程中，必須執(zhí)行甲方制定的全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)，未得公司批準(zhǔn)不得擅自降價(jià)銷售。
對(duì)于特供價(jià)產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按照《特供商品合同》所約定的渠道銷售，不得擅自上市流通。
亂價(jià)認(rèn)定：公司銷售人員發(fā)現(xiàn)有亂價(jià)行為，可收集其批發(fā)報(bào)價(jià)單、標(biāo)簽價(jià)、零售發(fā)票(或收據(jù))作為認(rèn)定亂價(jià)的依據(jù)。
處罰：
.1乙方亂價(jià)首次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將對(duì)亂價(jià)放通報(bào)批評(píng)。
.2乙方亂價(jià)第二次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將扣除當(dāng)季返利的50%，并將扣除部分獎(jiǎng)勵(lì)給同區(qū)域其他商家。
.3乙方違規(guī)處罰超過3次(含3次)，公司將扣除乙方當(dāng)季100%返利并保留取消其經(jīng)營(yíng)資格的權(quán)利。
2.乙方嚴(yán)格按照甲方制定的市場(chǎng)秩序銷售，經(jīng)甲方查實(shí)后甲方將給予%做為獎(jiǎng)勵(lì)。
2.甲方為
四.廣告支持及銷售返利：
1.對(duì)已簽約進(jìn)貨的商家，甲方將統(tǒng)一安排媒體及小型推廣活動(dòng)，根據(jù)區(qū)域銷售情況，將定期適當(dāng)補(bǔ)充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。
2.甲方將免費(fèi)提供乙方一定數(shù)量的宣傳品及相關(guān)資料。
3.乙方有義務(wù)配合甲方做地區(qū)或全國(guó)性的宣傳品及相關(guān)資料。
4.銷售返利：乙方嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，無任何違反本合同第三項(xiàng)市場(chǎng)約定現(xiàn)象，據(jù)乙方自甲方的進(jìn)貨量，甲方按按年度對(duì)乙方做出如下銷售獎(jiǎng)勵(lì)。季度返利%(累計(jì)實(shí)際進(jìn)貨金額/核定返利系數(shù)=季度返利金額)年度返利%(累計(jì)實(shí)際回款金額/核定返利系數(shù)—四季度返利=年度返利金額。)
五.區(qū)域保護(hù)：(代理商權(quán)限)
甲方必須保證乙方區(qū)域的分銷權(quán)，在同一地區(qū)內(nèi)不得另行設(shè)置同等級(jí)別的代理商，否則視為違約。
六.其他
1.本合同有效期自年年月有效期一年，合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。
2.本合同發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方確認(rèn)，由青島市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
3.本合一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經(jīng)上方代表人簽字蓋章生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
購(gòu)銷合同的法律篇八
（正面）
××公司 買方和賣方＿＿＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）和＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱買方）于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立本合同。
雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內(nèi)按本合同的條款規(guī)定，由賣方向買方提供下列商品：（略）
交貨日期從＿＿＿起至＿＿＿止；或每滿一年后由一方當(dāng)事人至少提前三十（３０）天書面通知另一方當(dāng)事人所確定的日期為止。
本合同中的“合同年”是指到＿＿＿為止或每年到此時(shí)為止的十二個(gè)月。
賣方商品裝運(yùn)時(shí)的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。
可按本合同背面第七條規(guī)定上浮。
本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分，效力等同當(dāng)事人簽名前所列條款。
買方（簽定）＿＿＿＿＿＿ 賣方公司（簽字）＿＿＿＿＿＿
（反面）
附加條件規(guī)定
賣方提價(jià)可在每個(gè)季度的第一天進(jìn)行，但至少應(yīng)提前十五（１５）天將其書面通知提交方式郵寄買方。買方則有權(quán)在漲價(jià)生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價(jià)部分的定貨。
附買價(jià)外，買方還得支付賣方因生產(chǎn)，銷售或運(yùn)輸本合同有關(guān)商品而規(guī)定繳納的所有的政府稅收、營(yíng)業(yè)稅和（或）其他一切收費(fèi)（純收入所得稅除外），法律另有規(guī)定的除外。
如買方向賣方證實(shí)，買方可在任何一個(gè)合同年度內(nèi)從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購(gòu)得在美國(guó)生產(chǎn)的上述商品，且質(zhì)量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量，但價(jià)格低于本合同之定價(jià)，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價(jià)格進(jìn)行降價(jià)，買方可向其他制造商購(gòu)買該數(shù)量商品，并減少按購(gòu)買數(shù)量該合同所承擔(dān)的購(gòu)貨義務(wù)。
如無另行規(guī)定，買方每月定貨量及每月裝船發(fā)貨量應(yīng)大致相同，如因缺貨而影響每月裝運(yùn)，則應(yīng)依量大致按合同年平均進(jìn)行裝運(yùn)。如買方不按本合同之規(guī)定定貨，賣方將無義務(wù)提供未定購(gòu)貨物。
支付方式為，取貨全額即付，如買方不按本合同之規(guī)定支付
貨款，除其他補(bǔ)救之外，賣方有權(quán)中止合同或停止發(fā)貨。
買方收到按本合同所發(fā)商品后十五（１５）天內(nèi)不向賣方提交索賠通知，則視為無保留接收該商品，且放棄一切有關(guān)權(quán)利要求。買方承擔(dān)在生產(chǎn)過程中使用本合同所提供之商品或?qū)⑵渑c其他商品混合而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。任何索賠，無論是因未提供應(yīng)提供之商品或是否因過失，數(shù)額均不得超過索賠物的買價(jià)。任何一方均不對(duì)間接或繼后的損害負(fù)責(zé)，不論其是否是因一方當(dāng)事人過失而引起或產(chǎn)生。
因不可抗力事故（包括天災(zāi)、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、破壞、意外事件、勞資糾紛或勞力缺乏）、政府法律、法令、規(guī)則和條例〔不論是否合法，包括（但不排除其他）優(yōu)先權(quán)、征用、分配及價(jià)格調(diào)整限制等〕、物資設(shè)備及運(yùn)輸短缺，以及其他類似或不同意外事故，雙方當(dāng)事人均可免去違約責(zé)任。遇此事故的當(dāng)事人有權(quán)免去全部或部分在該事故期內(nèi)本應(yīng)收、發(fā)的貨物，免去之?dāng)?shù)額應(yīng)從合同總額中扣除。由于上述事故使得賣方無法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品，賣方有權(quán)公平合理地在其顧客、部門和分公司間就可能提供之商品進(jìn)行分配。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購(gòu)買商品。
購(gòu)銷合同的法律篇九
銷貨方：____ ____ ____ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
購(gòu)貨方：___ _____ ____ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽約時(shí)間：_______
簽約地點(diǎn)：_______
經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購(gòu)銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
簽訂成交單，除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購(gòu)，看樣成交的方式。
合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方，辦理變更或解除合同的手續(xù) 按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。
成交單中的商品價(jià)格，由雙方當(dāng)事人商議決定。
在簽訂合同時(shí)，確定價(jià)格有困難，可以暫定價(jià)格成交，上下幅度雙方商定。
逾期交貨的，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購(gòu)銷雙方另行結(jié)算。
運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。
各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì) 量。
商品包裝，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。
商品從到達(dá)承運(yùn)部門時(shí)起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。
商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損和商品質(zhì)量等問題，在貨到當(dāng)日內(nèi)，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。
乙方向甲方提出查詢時(shí)，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料，并保留實(shí)物;甲方接到“查詢單”后，3日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢。
注明寄運(yùn)日期。
貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷關(guān)系的國(guó)營(yíng)、集體、股份公司、門市部等企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用電匯結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位，可采用先收款后付貨。
甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向甲方人民法院起訴。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。
3.對(duì)應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后，10天內(nèi)主動(dòng)匯給對(duì)方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。
本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份。
本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動(dòng)延長(zhǎng)。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。
開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________
地址：_________ 地址：_________
傳真：_________ 傳真：_________
銷貨方(甲方)簽章：____ 購(gòu)貨方(乙方)簽章：___
____年__月__日
購(gòu)銷合同的法律篇十
甲方：
乙方：
1、經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方欲購(gòu)買乙方生產(chǎn)的型數(shù)量 臺(tái)，購(gòu)買價(jià)格 元。
運(yùn)輸方式。
2、甲方確認(rèn)產(chǎn)品無誤后，方能將購(gòu)貨款匯到乙方指定的銀行帳戶或太平洋卡上，乙方開戶行：
帳號(hào)：
交通銀行太平洋卡號(hào)： 持卡人：
農(nóng)行卡號(hào)： 持卡人：
3、乙方應(yīng)該將檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品及時(shí)、準(zhǔn)確地提交給甲方，并遵守對(duì)用戶的售后服務(wù)承諾(該條款詳見《質(zhì)量保證書》)，甲方應(yīng)及時(shí)將所需貨款匯至乙方指定的帳號(hào)上。
4、運(yùn)輸過程中出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方承諾不將該產(chǎn)品用于非法的盜版活動(dòng)。
5、本合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。(傳真件有效)
6、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的順利實(shí)施，如出現(xiàn)問題應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工商管理部門或法院提起訴訟，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律為準(zhǔn)。
甲方蓋章簽字： 乙方蓋章簽字：
簽署日期： 簽署日期：
購(gòu)銷合同的法律篇十一
出賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條材料的相關(guān)信息和價(jià)格
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合gb18173.1-20xx標(biāo)準(zhǔn)。
第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：交付產(chǎn)品按gb18173.1-20xx標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，有異議在30日提出有效。
第四條包裝物的供應(yīng)與回收：包裝物由出賣人提供，不回收。
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：
第六條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：
第七條標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣人所有。
第八條交(提)貨方式、地點(diǎn)：
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：按gb18173.1-20xx標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)。
第十一條成成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：
第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：
第十四條本合同解除的條件：
第十五條違約責(zé)任：
(一)提交由綏棱縣人民法院或仲裁委員會(huì)仲裁
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條本合同自依法成立時(shí)生效。
第十八條其他約定事項(xiàng)：本合同承包工程無效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購(gòu)銷合同的法律篇十二
1.格式工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同
供方：
合同編號(hào)：
需方：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
年
月
日
（上述內(nèi)容可以按國(guó)家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫，也可以直?接用文字表述）
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二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限
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三、交（提）貨的方式
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四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地（港）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
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五、合理?yè)p耗及其計(jì)算方法
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六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收
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七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限
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八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法
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九、結(jié)算方式及期限
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十、擔(dān)保
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十一、違約責(zé)任
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十二、解決合同糾紛的方式
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十三、其他約定的事項(xiàng)
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購(gòu)銷合同的法律篇十三
甲方： 乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意油漆購(gòu)銷達(dá)成以下條款，作為雙方履行購(gòu)銷合同之準(zhǔn)則：
1注：1、顏色以甲方確定的樣板為標(biāo)準(zhǔn)。
2、供貨數(shù)量以實(shí)際為準(zhǔn)。
由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫(kù)房，由甲方負(fù)責(zé)組織卸車及費(fèi)用。
當(dāng)本合同生效后，甲方發(fā)出書面訂貨單，乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內(nèi)按訂貨單數(shù)量供貨（不可抗力因素除外）。
當(dāng)本合同生效后，甲方提交要貨計(jì)劃，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付全部貨款的30%做
2為定金，乙方根據(jù)此計(jì)劃安排生產(chǎn)、送貨，貨到工地、簽收手
3方可卸貨， 甲方從簽收之日起十日內(nèi)一次性付清全部尾款。
甲方在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)簽收（蓋章或簽字），作為結(jié)算的依據(jù)。 甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)簽收人為
甲方在施工之前，乙方對(duì)施工操作、注意事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo)，并提交有關(guān)施工技術(shù)、產(chǎn)品性能的詳細(xì)資料。甲方必須按技術(shù)要求施工，如違背施工技術(shù)要求施工，造成的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。如乙方出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
甲方如不接受合格的貨物，則無權(quán)收回已支付貨款；如乙方提供的產(chǎn)品不合格，甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。
甲、乙雙方以合同內(nèi)容為依據(jù)，本著相互諒解，相互合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商無效可向有關(guān)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟、裁決。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等效力。
3.在甲方未付清訂單的所有貨款前，該訂單所列之貨物的所有權(quán)為乙方所有。
4.已調(diào)色的產(chǎn)品概不退換。
甲方簽章：乙方簽章：
代 表 人：代 表 人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號(hào)：帳 號(hào)：
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