合同有時需要遵守特定的法律法規(guī)和規(guī)定，以確保其有效性。在起草合同時，要遵守法律法規(guī)，特別是合同法的相關規(guī)定。如果你對合同的格式和內容有什么疑問，可以參考一下小編為大家整理的合同參考范文。
購銷合同的法律篇一
購貨單位：_________（簡稱甲方）。
供貨單位：_________（簡稱乙方）。
為了確保甲方工程需要，促使該公司工程按時竣工，本著雙方平等互利、公平買賣原則及增強雙方的責任感。經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方所需黃沙、水泥、石子由乙方負責供應。為保障雙方的合法權益不受侵害。甲、乙雙方就有關事宜訂立本合同，以便共同遵守。
以上產品價格如隨市場價格行情調整，雙方可另行簽訂補充協(xié)議重新規(guī)定。
乙方保證所供應的建筑材料符合標準，其質量由甲方材料驗收員收貨時當面檢驗為準。
1、為保證工程進度、滿足施工需求，乙方按甲方提供材料的品種、數(shù)量，在指定時間運送到甲方指定地點。
2、乙方的材料到達甲方指定地點后，由甲方安排專職材料驗收員按時、按合同規(guī)格、標準收料，當面清點，驗收后并開據(jù)收料單，甲乙雙方即完成交貨。
1、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
2、合同生效之日起，合同雙方應認真遵守，不得隨意變更或解除合同條款。
合同雙方自合同簽訂之日起應認真履行合同條款，不得違反合同規(guī)定。否則，違約方向對方支付_________元作為違約補償。
1、與本合同相關的一切文書與本合同具有同等效力；合同中的簽字與打印的合同文字具有同等效力。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，款清后自動失效。
3、合同中未盡事宜將由甲乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的任何補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
購銷合同的法律篇二
合同的形式，又稱合同的方式，是當事人合意的表現(xiàn)形式。
從種類上分，可以將買賣合同分為口頭形式、書面形式。
口頭形式是指當事人用語言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達協(xié)議內容的合同形式。
書面形式是當事人以書面文字表達協(xié)議內容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書以及任何記載當事人要約、承諾和權利、義務內容的文件。
書面形式是當事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書面形式，雖然比較復雜，但優(yōu)點在于權利、義務記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時也容易舉證和分清責任，有據(jù)可查。因此對于關系復雜的買賣合同，最好采取書面形式。
買賣合同的成立與生效問題。
合同的成立指合同當事人就合同的主要條款達成協(xié)議。合同的生效指已經成立的合同在當事人之間產生一定的法律約束力。
2
3
對合同的標的數(shù)量等內容協(xié)商一致;。
4
須具備要約和承諾兩個階段。
5
合同生效的要件有如下：
(1)行為人具有相應的民事行為能力;。
(2)意思表示真實;。
(3)不違反法律和社會公共利益;。
(4)合同必須具備法律所要求的形式。
end。
要約與要約邀請的區(qū)別問題。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱要約引誘。
可從以下幾個方面來區(qū)分要約和要約邀請：
2
依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請，即應按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
3
根據(jù)當事人的意愿來作出區(qū)分。此處所說的當事人的意愿，是指根據(jù)當事人已經表達出來的意思確定當事人對其實施的行為主觀上認為是要約還是要約邀請。
4
根據(jù)訂約提議的內容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請。要約的內容中應當包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請只是希望對方當事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。
5
根據(jù)交易的習慣即當事人歷來交易做法來區(qū)分。例如詢問商品的價格等，根據(jù)交易習慣，一般認為是要約邀請，而不是要約。
end。
買賣合同中標的物所有權的轉移問題。
標的物所有權轉移的時間。
《合同法》第133條對買賣合同標的物轉移時間作了如下規(guī)定：“標的物的所有權目標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！?/p>
2
具有知識產權內容標的物的所有權的轉移。
《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人?！?/p>
3
關于標的物孳息的歸屬問題。
《合同法》第163條對此明確規(guī)定：“標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有?！?/p>
end。
買賣合同中標的物的風險問題。
在標的物風險轉移問題上，主要應注意下列事項：
根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損。滅失風險的.轉移”。
根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標的物毀損。滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利”。
注意標的物風險轉移時間與標的物所有權轉移時間的區(qū)別。標的物的風險轉移時間與該物所有權轉移時間在多數(shù)情況下是一致的(因為一般情況下都是白交付之時轉移)，但并不是任何時候都一致。一般情況下，標的物的風險應自出賣人將該物的實際交付給買受人時起轉移，而不管當事人對該物所有權轉移是如何約定的，也不管法律對所有權轉移是如何規(guī)定的。
注意標的物風險轉移與占有標的物的區(qū)別。當事人是否交付標的物與當事人是否占有標的物在一般情況下是一致的，交付標的物之時也是轉移標的物占有權之時。但在有的情況下，交付標的物并不意味著買受人占有標的物，因此，實際占有標的物的一方當事人并不承擔風險責任。
作為合同一方當事人，在訂立買賣合同時，應對上述問題應有一個全面的認識，在訂立合同時盡最大可能做出對自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒有約定或約定不明確而吃啞巴虧。
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購銷合同的法律篇三
起訴狀原告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
被告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
請求事項：_______________(寫明向法院起訴所要達到的目的)。
事實和理由：_______________(寫明起訴或提出主張的事實依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院。
原告：_______________(簽名或蓋章)。
_____________年_____月__________日。
附：
一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));。
二、證據(jù)__________份;。
三、其他材料__________份。
購銷合同的法律篇四
1.最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產權證。
2.必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產權登記機關;第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續(xù))。
3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
4.房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。確保將來順利的辦理產權證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。具體做法：a,應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對值在3%以內的據(jù)實結算房款，面積誤差比絕對值超過3%，開發(fā)商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補、據(jù)實結算”，此點必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質量的條款。
要詳細地把質量要求寫進合同，
如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保質期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)。
注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內的'規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
注意查看交付標準：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標準，即“該商品房經驗收合格”。而國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目應當進行綜合驗收，分期開發(fā)的應當分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產權證。
三交房時間和預期交房條件。
在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，拒付。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，應注意：如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款，維修費、物管費等等。
房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，應注意：一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來順利的辦理產權證。
購銷合同的法律篇五
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的'物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當?shù)胤康禺a交易所進行，由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數(shù)量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。簽訂租房合同應注意以下幾個方面：（1）房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。（2）明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。（3）明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。（5）注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風險費用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應退回給租方。（6）須注明天災及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負責。（7）核實出租方是否為真正的房屋擁有者。（8）要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。想了解更多合同范本信息，詳情請登錄：
購銷合同的法律篇六
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。
現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。
而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產商設置的各種陷阱。
面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。
那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢?總結我們的實踐經驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。
結果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。
房地產開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。
結果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。
正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內部認購。
內部認購是指房地產開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。
由于內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。
在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。
然而，內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。
這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。
前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。
開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。
通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。
當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調整。
一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。
在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。
為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。
其四，設置訂金陷阱。
我們經常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。
如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。
而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。
因為，我們看到的認購協(xié)議書經常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內未能簽約，所付訂金不予退還”。
有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經過再三考慮不想購買已經認購的房子時，考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱。
一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。
售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。
一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。
這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
比如，標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。
前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。
或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。
還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。
例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。
這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。
對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。
我們要看到在尚不規(guī)范的房地產市場中，陷阱無處不在。
因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權益。
其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。
平等交易是一個法律原則。
目前在房地產交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。
為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。
在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。
在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。
收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權事實的存在。
最后，要學會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護自己的權利。
房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質量、合同、物業(yè)管理等多個領域，有關法律法規(guī)比較復雜。
購房人即使經多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結所在。
因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預料到風險可能到來時，為有效地維護自己的`正當權益，就應及時和該領域專業(yè)人士、法律界人士、中介機構、維權組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
購銷合同的法律篇七
甲方：
乙方：
關于合作事宜，甲乙上方本著有好協(xié)商、平等互利的原則，就甲方授權乙方銷售一事，達成協(xié)議如下：
一、授權資格認定：
1.甲方同意授權乙方為產品商，規(guī)定該產品的分銷區(qū)域為。年銷售額為萬元。乙方接受此授權，并承諾嚴格遵守有關市場的規(guī)則。
2.為保證授權經銷/代理權利，乙方必須按照甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營銷網(wǎng)絡并且完成計劃銷售的訂貨量(乙方根據(jù)市場情況提出每年的銷售量)，乙方首批訂貨量為公斤/噸，以后不限。
3.為保證當?shù)厥袌霎a品銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應在一周內完成首批進貨事宜，否則本合同將自動終止。
4.乙方必須認定甲方對產品市場銷售運作方式，嚴格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關的市場規(guī)則，否則，甲方有權取消乙方代理或經銷資格。
5.如因甲方退出付給乙方產品庫存總金額的5%作為乙方賠償。
二.方式及結算方案：
1.乙方自甲方購進產品時，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，交貨地點為乙方所在地，發(fā)貨地至乙方收貨地期間的運輸費用由甲方承擔，如果乙方制定其他運輸方式，運輸費用則由乙方承擔。
2.乙方購進甲方產品，雙方以《訂購單》形式確認(附后)?！稑藴视嗀浐贤肥且曳较爰追桨l(fā)出的預定貨物的要約，甲方在《標準訂貨合同》上簽字蓋章后即為承諾，《標準訂貨合同》上甲方之簽字日期為成若日，甲方將保證在款到后五個工作日內向乙方發(fā)貨。
3.乙方必須在收到貨物后三日內向甲方提交驗收報告《簽收單》，否則甲方將視為驗收合格。
4.乙方自甲方購進產品，甲方有權單方面根據(jù)市場銷售情況，對此價格做出相應調整，并提前通知乙方。
5.乙方付款方式可以以現(xiàn)金、現(xiàn)金匯票、承兌匯票(最高三個月)電匯幾種方式支付。
三.市場銷售秩序：
1.亂價：
乙方在銷售過程中，必須嚴格遵守公司制定的價格體系，嚴禁以串貨、倒貨、低價傾銷，價格倒掛的方式銷售。
乙方在銷售過程中，必須執(zhí)行甲方制定的全國統(tǒng)一零售價，未得公司批準不得擅自降價銷售。
對于特供價產品，必須嚴格按照《特供商品合同》所約定的渠道銷售，不得擅自上市流通。
亂價認定：公司銷售人員發(fā)現(xiàn)有亂價行為，可收集其批發(fā)報價單、標簽價、零售發(fā)票(或收據(jù))作為認定亂價的依據(jù)。
處罰：
.1乙方亂價首次經公司認定，公司將對亂價放通報批評。
.2乙方亂價第二次經公司認定，公司將扣除當季返利的50%，并將扣除部分獎勵給同區(qū)域其他商家。
.3乙方違規(guī)處罰超過3次(含3次)，公司將扣除乙方當季100%返利并保留取消其經營資格的權利。
2.乙方嚴格按照甲方制定的市場秩序銷售，經甲方查實后甲方將給予%做為獎勵。
2.甲方為
四.廣告支持及銷售返利：
1.對已簽約進貨的商家，甲方將統(tǒng)一安排媒體及小型推廣活動，根據(jù)區(qū)域銷售情況，將定期適當補充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。
2.甲方將免費提供乙方一定數(shù)量的宣傳品及相關資料。
3.乙方有義務配合甲方做地區(qū)或全國性的宣傳品及相關資料。
4.銷售返利：乙方嚴格遵守本合同各項規(guī)定，無任何違反本合同第三項市場約定現(xiàn)象，據(jù)乙方自甲方的進貨量，甲方按按年度對乙方做出如下銷售獎勵。季度返利%(累計實際進貨金額/核定返利系數(shù)=季度返利金額)年度返利%(累計實際回款金額/核定返利系數(shù)—四季度返利=年度返利金額。)
五.區(qū)域保護：(代理商權限)
甲方必須保證乙方區(qū)域的分銷權，在同一地區(qū)內不得另行設置同等級別的代理商，否則視為違約。
六.其他
1.本合同有效期自年年月有效期一年，合同期滿后經雙方協(xié)商可續(xù)簽。
2.本合同發(fā)生一切爭議，雙方應本著互利互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成經雙方確認，由青島市經濟仲裁委員會仲裁解決。
3.本合一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經上方代表人簽字蓋章生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
購銷合同的法律篇八
（正面）
××公司 買方和賣方＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱賣方）和＿＿＿＿＿＿（以下簡稱買方）于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立本合同。
雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內按本合同的條款規(guī)定，由賣方向買方提供下列商品：（略）
交貨日期從＿＿＿起至＿＿＿止；或每滿一年后由一方當事人至少提前三十（３０）天書面通知另一方當事人所確定的日期為止。
本合同中的“合同年”是指到＿＿＿為止或每年到此時為止的十二個月。
賣方商品裝運時的規(guī)格標準。
可按本合同背面第七條規(guī)定上浮。
本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分，效力等同當事人簽名前所列條款。
買方（簽定）＿＿＿＿＿＿ 賣方公司（簽字）＿＿＿＿＿＿
（反面）
附加條件規(guī)定
賣方提價可在每個季度的第一天進行，但至少應提前十五（１５）天將其書面通知提交方式郵寄買方。買方則有權在漲價生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價部分的定貨。
附買價外，買方還得支付賣方因生產，銷售或運輸本合同有關商品而規(guī)定繳納的所有的政府稅收、營業(yè)稅和（或）其他一切收費（純收入所得稅除外），法律另有規(guī)定的除外。
如買方向賣方證實，買方可在任何一個合同年度內從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購得在美國生產的上述商品，且質量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量，但價格低于本合同之定價，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價格進行降價，買方可向其他制造商購買該數(shù)量商品，并減少按購買數(shù)量該合同所承擔的購貨義務。
如無另行規(guī)定，買方每月定貨量及每月裝船發(fā)貨量應大致相同，如因缺貨而影響每月裝運，則應依量大致按合同年平均進行裝運。如買方不按本合同之規(guī)定定貨，賣方將無義務提供未定購貨物。
支付方式為，取貨全額即付，如買方不按本合同之規(guī)定支付
貨款，除其他補救之外，賣方有權中止合同或停止發(fā)貨。
買方收到按本合同所發(fā)商品后十五（１５）天內不向賣方提交索賠通知，則視為無保留接收該商品，且放棄一切有關權利要求。買方承擔在生產過程中使用本合同所提供之商品或將其與其他商品混合而產生的一切風險和責任。任何索賠，無論是因未提供應提供之商品或是否因過失，數(shù)額均不得超過索賠物的買價。任何一方均不對間接或繼后的損害負責，不論其是否是因一方當事人過失而引起或產生。
因不可抗力事故（包括天災、火災、洪水、戰(zhàn)爭、破壞、意外事件、勞資糾紛或勞力缺乏）、政府法律、法令、規(guī)則和條例〔不論是否合法，包括（但不排除其他）優(yōu)先權、征用、分配及價格調整限制等〕、物資設備及運輸短缺，以及其他類似或不同意外事故，雙方當事人均可免去違約責任。遇此事故的當事人有權免去全部或部分在該事故期內本應收、發(fā)的貨物，免去之數(shù)額應從合同總額中扣除。由于上述事故使得賣方無法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品，賣方有權公平合理地在其顧客、部門和分公司間就可能提供之商品進行分配。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購買商品。
購銷合同的法律篇九
銷貨方：____ ____ ____ (以下簡稱甲方)
購貨方：___ _____ ____ (以下簡稱乙方)
簽約時間：_______
簽約地點：_______
經購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù) 按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定。
在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執(zhí)行;遇價格下調時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執(zhí)行，遇價格下調時，按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。
運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商決定。
各類商品質量標準，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準，保證商品質 量。
商品包裝，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應積極提供有關資料。
商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損和商品質量等問題，在貨到當日內，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。
乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，3日內作出答復，要在30天內處理完畢。
注明寄運日期。
貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、集體、股份公司、門市部等企業(yè)，異地貨款結算可采用電匯結算方式;對情況不明的交易單位，可采用先收款后付貨。
甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方仲裁機構申請仲裁或向甲方人民法院起訴。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。
3.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費用和各種經濟損失，應在明確責任后，10天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。
本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份。
本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。
開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
帳號：_________ 帳號：_________
地址：_________ 地址：_________
傳真：_________ 傳真：_________
銷貨方(甲方)簽章：____ 購貨方(乙方)簽章：___
____年__月__日
購銷合同的法律篇十
甲方：
乙方：
1、經雙方友好協(xié)商，甲方欲購買乙方生產的型數(shù)量 臺，購買價格 元。
運輸方式。
2、甲方確認產品無誤后，方能將購貨款匯到乙方指定的銀行帳戶或太平洋卡上，乙方開戶行：
帳號：
交通銀行太平洋卡號： 持卡人：
農行卡號： 持卡人：
3、乙方應該將檢驗合格的產品及時、準確地提交給甲方，并遵守對用戶的售后服務承諾(該條款詳見《質量保證書》)，甲方應及時將所需貨款匯至乙方指定的帳號上。
4、運輸過程中出現(xiàn)的問題由乙方負責，甲方承諾不將該產品用于非法的盜版活動。
5、本合同需經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。(傳真件有效)
6、甲乙雙方應共同遵守本合同的順利實施，如出現(xiàn)問題應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工商管理部門或法院提起訴訟，由違約方承擔全部責任。
7、本合同未盡事宜，以國家相關法律為準。
甲方蓋章簽字： 乙方蓋章簽字：
簽署日期： 簽署日期：
購銷合同的法律篇十一
出賣人：_________(以下簡稱甲方)
買受人：_________(以下簡稱乙方)
第一條材料的相關信息和價格
第二條質量標準：符合gb18173.1-20xx標準。
第三條出賣人對質量負責的條件及期限：交付產品按gb18173.1-20xx標準檢驗，有異議在30日提出有效。
第四條包裝物的供應與回收：包裝物由出賣人提供，不回收。
第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應辦法：
第六條合理損耗標準及計算方法：
第七條標的物所有權自標的物交付時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于出賣人所有。
第八條交(提)貨方式、地點：
第九條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：
第十條檢驗標準、方法、地點及期限：按gb18173.1-20xx標準檢驗。
第十一條成成套設備的安裝與調試：
第十二條結算方式、時間及地點：
第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：
第十四條本合同解除的條件：
第十五條違約責任：
(一)提交由綏棱縣人民法院或仲裁委員會仲裁
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條本合同自依法成立時生效。
第十八條其他約定事項：本合同承包工程無效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購銷合同的法律篇十二
1.格式工礦產品購銷合同
供方：
合同編號：
需方：
簽訂地點：
簽訂時間：
年
月
日
（上述內容可以按國家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫，也可以直?接用文字表述）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、交（提）貨的方式
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、運輸方式及到達地（港）費用的負擔
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、合理損耗及其計算方法
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、包裝標準、包裝物的供應和回收
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、驗收標準、方法及提出異議的期限
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、隨機備品、配件工具數(shù)量及供應方法
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
九、結算方式及期限
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十、擔保
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十一、違約責任
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、解決合同糾紛的方式
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十三、其他約定的事項
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
購銷合同的法律篇十三
甲方： 乙方：
經甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意油漆購銷達成以下條款，作為雙方履行購銷合同之準則：
1注：1、顏色以甲方確定的樣板為標準。
2、供貨數(shù)量以實際為準。
由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫房，由甲方負責組織卸車及費用。
當本合同生效后，甲方發(fā)出書面訂貨單，乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內按訂貨單數(shù)量供貨（不可抗力因素除外）。
當本合同生效后，甲方提交要貨計劃，同時甲方應向乙方支付全部貨款的30%做
2為定金，乙方根據(jù)此計劃安排生產、送貨，貨到工地、簽收手
3方可卸貨， 甲方從簽收之日起十日內一次性付清全部尾款。
甲方在驗收時當場簽收（蓋章或簽字），作為結算的依據(jù)。 甲方指定的現(xiàn)場簽收人為
甲方在施工之前，乙方對施工操作、注意事項進行指導，并提交有關施工技術、產品性能的詳細資料。甲方必須按技術要求施工，如違背施工技術要求施工，造成的質量問題由甲方負責。如乙方出現(xiàn)產品質量問題而造成的相關責任由乙方負責。
甲方如不接受合格的貨物，則無權收回已支付貨款；如乙方提供的產品不合格，甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。
甲、乙雙方以合同內容為依據(jù)，本著相互諒解，相互合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商無效可向有關合同仲裁機關申請仲裁，也可向法院提請訴訟、裁決。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等效力。
3.在甲方未付清訂單的所有貨款前，該訂單所列之貨物的所有權為乙方所有。
4.已調色的產品概不退換。
甲方簽章：乙方簽章：
代 表 人：代 表 人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
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