9.在簽訂合同之前，雙方應當充分了解合同的條款和法律的約束力。合同中如有特殊約定，應當注明特殊約定的執(zhí)行方式和條件。了解一下下面陳述的合同實例，以獲得更多合同范文的靈感。
私人商品房買賣合同書篇一
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經____市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
甲方(簽名或蓋章)_______________。
私人商品房買賣合同書篇二
第一條乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
第二條________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。
第三條乙方同意在本合同簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________。
銀行帳號：____________。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________.
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內，持本合同和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產交易管理部門……各一份。
甲方(簽字)：_________________。
法定代表人：___________________。
身份證號碼：___________________。
地址：_________________________。
聯系電話：_____________________。
郵政編碼：_____________________。
代理人：_______________________。
聯系電話：_____________________。
___________年_______月_______日。
乙方(簽字)：_________________。
法定代表人：___________________。
身份證號碼：___________________。
地址：_________________________。
聯系電話：_____________________。
郵政編碼：_____________________。
代理人：_______________________。
聯系電話：_____________________。
___________年_______月_______日。
私人商品房買賣合同書篇三
根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1、甲方所擁有的坐落于____省____市____區(qū)邾城街齊安大道老水產局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現用途為自住。
2、甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付甲方應于簽訂房屋合同之日起____日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權利與義務。
1、在辦理產權過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。
2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。
3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內向房屋交易部門提出交易申請。
5、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：
1、向____區(qū)仲裁委員會提交仲裁;。
2、向房屋所在地法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
八、本合同于________年____月____日在____市____區(qū)心連心中介所簽訂。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
私人商品房買賣合同書篇四
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1、甲方所擁有的坐落于___________市___________號房屋，建筑面積為___________平方米，其現用途為自住。
2、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_______________。
3、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______________。
4、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向__________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_____提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1、在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交北京仲裁委員會仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴；
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于_____年_____月_____日在_____市____________________簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
代理人：_______________代理人：_______________。
私人商品房買賣合同書篇五
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲、乙雙方經過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
一、該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
出售房屋的所有權證證號為：
房屋平面圖及房產證：。
房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電家具設施設備外。。
店面里的商品及柜架包括在房屋款內，歸屬乙方。
二、付款方式。
甲方必須協(xié)助把房產證和建房證過戶到乙方后，乙方在__年月號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據。
三、細則。
甲方在__年月號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產證沒過戶前，經雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方。
四、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續(xù)。
辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協(xié)助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時甲方應返回全部房款。
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五計算違約金付與乙方。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約其他條款均為本契約不可分割的部分。
甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。
甲方：乙方：
聯系電話：聯系電話：
簽約日期：簽約日期：
私人商品房買賣合同書篇六
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1、甲方所擁有的坐落于其現用途為自住。
2、甲方已于__年月日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權利與義務。
1、在辦理產權過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。
2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。
房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。
房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。
3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。
甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達10日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
5、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：
1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁。
2、向房屋所在地法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
八、本合同于__年月日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
簽訂日期：________
私人商品房買賣合同書篇七
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(小區(qū))________號樓(總層數、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房________套，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。
4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。
二、總價款及付款方式。
1.經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米____元銷售給乙方。總價款(__________元，(大寫)________________元。
2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。
3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額____(元)。
付款日期____
4.其中第_______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差。
該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整;。
四、合同登記。
自本合同簽訂之日起____日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。
五、質量標準。
甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產權登記。
乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。
七、設計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的。
甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
九、房屋的用途及公共設施的使用。
乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
十、合同的變更和解除。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日內通知對方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。
4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在____日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。
十一、違約責任。
1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之___向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期____天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權追究甲方的違約責任。
2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期____天乙方仍未能如數付款，甲方有權追究乙方的責任。
3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額_______%的違約金。
十二、爭議的解決方式。
甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：
1.向______________仲裁委員會申請仲裁;。
2.直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。
十四、雙方承認的附加條款。
十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
營業(yè)執(zhí)照號營業(yè)執(zhí)照號：________________。
或身份證號：__________________。
法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)________。
鑒證或公證部門意見：__________房產管理部門意見：__________。
鑒證或公證機關：(章)________登記機關：(章)____________。
私人商品房買賣合同書篇八
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人。
第二章商品房基本狀況。
第一條項目建設依據。
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得坐落于?市?【區(qū)/縣/市】【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道辦事處】【路/街/巷】_______________地塊的建設用地使用權，地塊所在區(qū)縣代碼為。該地塊【不動產權證書號】【國有土地使用證號】為______________，土地使用權面積為_____平方米，地類用途為_____。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉儲】【其他】，土地使用權年限自年?月日至?年月?日。
2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為建設工程規(guī)劃許可證號為?，容積率為?，建筑工程施工許可證號為?，建設工程施工合同約定的開工日期為?年?月?日，竣工日期為年?月?日。
第二條銷售依據。
該商品房已取得現售備案證明，現售備案號為_____________________，備案機構為_____________________。
第三條商品房基本情況。
1.房屋坐落：該商品房為第一條規(guī)定項目中的：______路______號_______(項目)第?【幢】______【座】_____單元?層號房，【房屋代碼：】該商品房所在樓層的起始層為?，終止層為，層高為米。
該商品房的平面圖見附件一。
2.建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數為層，其中地上?層，地下層;主體結構為【鋼結構】【鋼/鋼筋混凝土結構】【鋼筋混凝土結構】【混合結構】【磚木結構】【其他結構】;【有】【無】電梯。
3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【】，有室廳廚衛(wèi)____【】;該商品房有____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式(陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準)。
4.實測面積：該商品房的房產測繪機構為_____________________，測繪機構統(tǒng)一社會信用代碼為?，其實測建筑面積共__________平方米，其中套內建筑面積__________平方米，分攤共有建筑面積__________平方米。
該商品房共有共用部位見附件二。
5.戶型結構：該商品房的戶型結構為【平層】【錯層】【復式樓】【躍層】。
6.房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途(房屋類型)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉儲】【車庫】【車位】【其他：】。
第四條抵押情況。
與該商品房有關的抵押情況為【已抵押】【未抵押】。
抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權設定抵押】。
抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________，
抵押登記機構：_________________________________________。
第五條 租賃情況。
該商品房的租賃情況為【已出租】【未出租】。
出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。
租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件三。
第六條 房屋權利狀況承諾。
1.出賣人對該商品房享有合法權利;。
2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。
成損失的，出賣人向買受人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第七條計價方式與價款。
(一)出賣人與買受人約定按下述第__*2__種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：
1.按照套內建筑面積計算，該商品房(不含裝飾裝修)單價為每平方米(人民幣)________元，總價款為(人民幣)________________元(大寫___________________________元整)。
2.按照建筑面積計算，該商品房單價(不含裝飾裝修)為每平方米)(人民幣)________元，總價款為(人民幣)________________元(大寫___________________________元整)。
3.按【套】【基本單元】計算，該商品房(不含裝飾裝修)總價款為(人民幣)________________元(大寫___________________________元整)。
4.按照計算，該商品房(不含裝飾裝修)總價款為_____________(人民幣)_________________元(大寫___________________________元整)。
(二)該商品房【有】【無】裝飾裝修，裝修工程價款為_____________(人民幣)_________________元(大寫___________________________元整)。
(三)該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為________(人民幣)________________元(大寫___________________________元整)。
第八條付款方式及期限。
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(人民幣)________元(大寫______________________元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作商品房價款】【返還買受人】。
(二)買受人采取下列第__*__種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在_____年_____月_____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在_____年_____月_____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款)(人民幣)________元(大寫______________________元整)應當于_____年_____月_____日前支付。_________________________________________________________。
3.首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【________】。買受人應當在_____年_____月_____日前支付首期房價款(人民幣)________元(大寫______________________元整)，占該商品房全部價款的_____%。
余款(人民幣)________元(大寫___________________元整)向________________(貸款機構)申請貸款支付;余款(人民幣)________元(大寫___________________元整)向________________(貸款機構)申請貸款支付。
買受人應當于年月日前向貸款機構提交貸款申請材料，辦理貸款審批手續(xù)。
4.其他方式：_________________________________________________________。
(三)雙方約定全部房價款存入以下資金監(jiān)管賬戶：賬戶名稱為___________*________，開戶銀行為_____________*___________，賬號為_____________*__________。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
買受人應當按照有關規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金。
第九條逾期付款責任。
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第。
__*1__種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_30_日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_五___的違約金。
(2)逾期超過30日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起15日內按照累計應付款的_10_%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)。
該商品房交付時應當符合下列第13、項所列條件(備注：第1、第2項必須且只能選一項，其他項可多選)：
1.該商品房建設工程經竣工驗收合格;。
2.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;。
3.該商品房已取得有資質的房產測繪機構出具的房屋面積測繪報告(實測繪);。
4.滿足第十一條第(一)款中出賣人承諾的基礎設施設備達到的條件;。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十一條商品房相關設施設備交付條件。
(一)基礎設施設備。
2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，實現一戶一表。
3燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，實現一戶一表。
4.電話通信：交付時線路敷設到戶;。
5..有線電視：交付時線路敷設到戶;。
6寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用;第3、4、5、6項需要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔相關費用。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第*(2)種方式處理：
(1)以上設施中第1、2項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
元的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內達到交付使用條件。
(2)如買受人需開通以上基礎設施設備中第3、4、5、6項，由買受人自行向相關部門申請敷設開通。
(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)。
1.小區(qū)內綠地率：年月日達到;。
2.小區(qū)內非市政道路：年月日達到;。
3.規(guī)劃的車位、車庫：年月日達到;。
4.物業(yè)服務用房：年月日達到;。
5.醫(yī)療衛(wèi)生機構：年月日達到;。
6.幼兒園：年月日達到;。
7.學校：年月日達到;。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的，由出賣人負責建設直至達到建設規(guī)劃驗收條件。
2.小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的，由出賣人負責建設直至達到建設規(guī)劃驗收條件。
3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，由出賣人負責建設直至達到建設規(guī)劃驗收條件。
4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，由出賣人負責建設直至達到建設規(guī)劃驗收條件。
5.其他設施未達到上述約定條件的，由出賣人負責建設直至達到建設規(guī)劃驗收條件。
第十二條交付時間和手續(xù)。
(一)出賣人應當在*年*月*日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前*10日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
買受人在辦理該商品房交接手續(xù)前，仍有到期應支付房款或其他相關費用(包括但不限于各期房款、稅費、面積補差款、物業(yè)專項維修資金、應付違約金等)沒有付清的(存在銀行貸款的，全部銀行貸款金額應劃入出賣人指定賬戶)，出賣人有權延期交房。。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
(三)查驗房屋。
1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起__*90__日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;。
(2)管道堵塞;。
(3)門窗翹裂、五金件損壞;。
(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;。
3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
第十三條逾期交付責任。
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第*1種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在*30日之內(該期限應當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之五的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。
(2)逾期超過*30日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照*#%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的*2%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之*五(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
第五章商品房質量及保修責任。
第十四條商品房質量。
(一)地基基礎和主體結構。
出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業(yè)標準。
失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，出賣人承諾整改直至達到國家及行業(yè)合格標準。買受人同意不因此而拒絕收房，出賣人不因此承擔延期交付的違約責任。。
(二)其他質量問題。
該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照*#%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，出賣人承諾整改直至達到國家及行業(yè)合格標準，由此導致交房延誤的，由出賣人按照合同約定承擔延期交房的違約責任。
(三)裝飾裝修及設備標準。
該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第1、3方式處理(可多選)：
1.及時更換、修理;。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;。
具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件五。
(三)民用建筑節(jié)能措施。
該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。
未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
買受人同意不因此而拒絕收房，出賣人不因此承擔延期交付的違約責任。
第十五條保修責任。
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件六。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;。
2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;。
3.因買受人入駐后使用荷載超出設計荷載、自行添置、改動的設施、設備造成的房屋及其附屬設施的損害。
(三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人*10日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第六章合同網簽備案與不動產登記。
第十六條現售合同網簽備案。
(一)買賣雙方當事人就合同條款協(xié)商一致后，出賣人應當登錄房屋所在地住房城鄉(xiāng)建設(房地產)主管部門房屋網簽備案系統(tǒng)辦理商品房現售合同網簽備案，并將本合同網簽備案情況告知買受人。
(二)有關現售合同網簽備案的其他約定如下：_____見附件九：補充協(xié)議_______________________________。
第十七條不動產登記。
(一)雙方同意共同向房產管理部門和不動產登記部門申請辦理該商品房交易手續(xù)和不動產登記。
(二)因出賣人的原因，買受人未能在______*商品房交付使用后760個工作日內______(約定時間或約定條件)內取得該商品房的不動產權證書的，雙方同意按照下列第___*3___種方式處理：
1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__#__%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。自買受人應當完成房屋交易手續(xù)和取得不動產權證的期限屆滿之次日起至實際全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動產權證之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之#的違約金。
3._出賣人未按本合同約定的期限將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，逾期超過一年，由于出賣人的原因導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人可以退房，并有權要求出賣人按照已付購房款總額，參照同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算的貸款利息賠償損失。
(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動產登記的，出賣人不承擔責任。
第七章物業(yè)管理。
第十八條前期物業(yè)管理。
(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為*。
(二)物業(yè)服務時間從*年*月*本合同簽訂之日到業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)止。
(三)物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【 】。物業(yè)服務費為【___*1.20___元/月?平方米(建筑面積)】【______元/月/?套】;商品房在交付前的物業(yè)費由出賣人承擔，商品房交付后的物業(yè)費由買受人承擔。
(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
(五)出賣人應在銷售現場公示前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，買受人已詳細閱讀并同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約按第_1___種方式處理：(備注：第1、第2項必須且只能選一項)：
1.前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約作為合同附件(附件七)。
2.前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約由出賣人另行提供給買受人。
(六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
第八章其他事項。
第十九條建筑物區(qū)分所有權。
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
3.除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
(三)雙方對其他配套設施約定如下：
第二十條稅費。
雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
出賣人不代收買受人因購買商品房應繳納的契稅，買受人應按規(guī)定自行到稅務部門申報繳納契稅。
第二十一條銷售和使用承諾。
1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。
4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件八。
5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
6.出賣人已在銷售現場公示前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，買受人已詳細閱讀并同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，買受人承諾遵守臨時管理規(guī)約。
第二十二條送達。
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【其他】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起10日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十三條買受人信息保護。
出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解;或按照下列第1種方式解決：
1.依法向人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會仲裁。
第二十五條補充協(xié)議。
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件九)。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
第二十六條合同生效。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
本合同連同附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，【________】____份，【________】____份，【________】____份，【________】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字或蓋章)：買受人(簽字或蓋章)：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日。
私人商品房買賣合同書篇九
乙方(買受方)：__________________。
甲乙雙方根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。
1、甲方轉讓給乙方房屋基本情況：
2、房屋轉讓價格(不包括按揭銀行的余款)：
2-1、經甲乙雙方協(xié)商一致，現甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉讓給乙方。
2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉讓價格包括以下費用：
2-2-1、該房屋的價款：
2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：
2-2-3、因該房屋轉讓所產生的交易稅款不包括在內。
3、應繳稅費的承擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。
4、房屋的交付：
4-1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內將該房屋交付乙方并使用。
4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。
5、房屋產權證書的過戶及辦理：
5-1、甲方應于本合同訂立后20日內，與該房屋的按揭抵押銀行聯系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。
5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產交易中心辦理該房屋的產權證變更過戶手續(xù)。
5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。
5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù);。
5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產權變更手續(xù)時;。
6、房屋使用費的分擔：
6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關費用。
6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。
7、其他：
7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
7-2、未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。
7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。
7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。
7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。
7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人商品房買賣合同書篇十
甲方欲將位于___________________________________房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況。
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________（見附件的平面圖），安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅?，F尚未辦理產權證。
買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。
第四條、付款時間與方式。
第五條、房屋交付。
1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；
2、甲方應在通知交房后五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關于產權登記及過戶的約定。
對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔。
1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_______元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費（______________元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。
2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款。
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定。
若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失_______萬元整。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式。
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
私人商品房買賣合同書篇十一
(合同編號：)。
合同雙方當事人：
出賣人：
買受人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為：。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名嘉和城。建設工程規(guī)劃許可證號為號，施工許可證號為。
建設工程施工合同約定的開工日期為：，建設工程施工合同約定的竣工日期為：。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為現售商品房?，F售商品房批準機關為，商品房現售許可證號為。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
車位【項目名稱：，房屋代碼：，所在層：-1層到-1層】。
該商品房的用途為車位，屬框架剪力墻結構，層高為米，建筑層數地上層，地下1層。該商品房有封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。
該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
資質證書號碼：
資質等級：
法定代表人：
聯系電話：
通訊地址：
郵編：
1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：
(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為，抵押權登記日期為年月日。
(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為，抵押權登記日期為。
2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第(5)種方式處理：
(1)本合同簽訂后×日內注銷該商品房的抵押權登記。
(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權登記。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記。
(4)辦理商品房現售備案前注銷抵押權登記。
(5)在辦理不動產權證之前注銷抵押權登記。
3、因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。
(3)如出賣人逾期辦理注銷抵押權登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人按已付款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算，向買受人支付違約金。
第五條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：
1、該商品房屬現售房，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫：元)整。
分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該車位屬精裝修房，買受人應另支付精裝修價款。精裝修價款按照套內建筑面積計價，精裝修標準為(人民幣)每平方米×元，總金額(人民幣)×元(大寫×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元)整。
第六條面積確認及面積差異處理。
雙方約定以套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定計價套內建筑面積與實測計價套內建筑面積有差異的，以實測計價套內建筑面積為準。
商品房竣工交付后，實測計價套內建筑面積與合同約定計價套內建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第2種方式進行處理：
1、方式一。
(1)套內建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(含0.6%)的，雙方互不補差價;。
(3)套內建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
買受人不退房的，實測計價套內建筑面積大于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足;超出1%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測計價套內建筑面積小于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
(4)共有共用建筑面積出現差異的，不得另行結算。
2、方式二。
雙方自行約定如下：
(1)合同約定面積為暫測面積，最終以房產局核定的面積為準并辦理產權證。買受人購買的商品房按個(不按面積)為單位進行銷售，本合同簽訂前，買受人已就商品房實地察看，并就其位置、大小(面積)、四至及附屬設施的情況完全了解，并確認無異議。實測套內建筑面積與合同約定計價套內建筑面積發(fā)生差異的，仍按本合同第五條第1條款確定的房價總金額計價，不進行調整;對于面積差異部分，雙方不再另行結算。
(2)共有共用建筑面積出現差異的，不另行結算。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：買受人于年月日前一次性付清總房款(人民幣)元(大寫：元整)(已付的定金抵作價款)。
2、分期付款：(1)買受人于年月日前支付總房款的%(人民幣)。
元(大寫：元整)(已付的定金抵作價款);(2)買受人于年月日前支付總房款的%(人民幣)元(大寫：元整);(3)買受人于年月日前支付總房款的%(人民幣)元(大寫：元整)。
3、其他方式：(詳見附件五：合同補充協(xié)議)。
第八條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按總價款的30%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條交付期限及交付條件。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第2種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、已辦理房地產開發(fā)項目交付使用備案。
2、該商品房經建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察五方驗收合格的。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起60日內告知買受人的;。
(4)政府通知停工、禁止車輛進出商品房施工場地而影響工期的;。
(5)在施工過程中，政府規(guī)劃部門批準或決定規(guī)劃變更，設計變更等導致工期延長的;。
(6)因供水、供電、管道燃氣等市政工程施工未能到位及完工的;。
(7)買受人未向出賣人全額支付房款的(包括買受人因違約應向出賣人支付的違約金未全額支付的，以及以擔保貸款或公積金貸款的方式支付購房款的，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人時)，出賣人有權延期交房。
因上述(1)—(6)項原因造成推遲交付的，出賣人應在合同約定的交付日期前5日(以出賣人寄出時間為準)將調整后的交付日期及合理推遲原因以書面形式告知買受人。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過30日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起30日內將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的30%賠償買受人損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;。
(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的;。
(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;。
(6)買受人已就商品房實地察看，并就其位置、大小(面積)及附屬設施的情況完全了解，并確認無異議。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費用。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起30日內將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產生的相關費用約定如下：
1、如出現以下情況，出賣人有權拒絕交付房屋，且不承擔由此產生的延期交房的違約責任：
(1)因買受人未能按合同約定付清總價款造成延期交房的;。
(2)因買受人未能按合同約定履行相應義務而造成延期交房的;。
(3)因買受人未能按合同約定付清該房屋的相關費用的(包括但不限于專項維修基金等)。
2、如出現以下情況，視為房屋已交接給買受人，與房屋有關的風險及相關權利義務自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起轉移到買受人，買受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費和其他因延期收房引起的一切費用，并由其自行承擔延期收房的全部責任。
(2)買受人未按照入伙通知指定的時間、地點前來辦理交接手續(xù)的;。
(4)因買受人未付清房款及相關費用等原因導致甲方延期交房的情況;。
(6)其他非出賣人原因導致買受人不按期辦理交房手續(xù)的情況。
在上述情況出現時，視為商品房已經交接，與商品房有關的風險、責任及相關權利義務自合同約定的交房之日起轉移到買受人，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開始計算。
第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第2種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、買受人必須在交房后十日內以書面方式通知出賣人，出賣人經確認屬實后出賣人按實際裝飾、設備價格與約定裝飾、設備的同期市場價格之間的差價賠償買受人的經濟損失。同時，買受人不能以此作為拒絕收房的理由。
第十五條出賣人關于建筑節(jié)能內容的承諾。
出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內容。與約定內容不符的，雙方同意按以下第2種方式處理：
1、買受人必須在交房后十日內以書面方式通知出賣人，出賣人經確認屬實后，出賣人應當進行維修，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標達到合同約定。
2、無建筑節(jié)能指標。
第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》規(guī)定的要求：
1、供水排水供電設施為×年×月;。
2、教育文體設施為×年×月;。
3、醫(yī)療衛(wèi)生設施為×年×月;。
4、物業(yè)管理用房為×年×月;。
5、社區(qū)管理用房為×年×月;。
6、環(huán)衛(wèi)設施及環(huán)保設施為×年×月;。
7、人防設施為×年×月;。
8、郵政設施為×年×月;。
9、園林綠化及景觀為×年×月;。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、買受人已就商品房實地察看，對所購房屋的小區(qū)基礎設施、公共配套的情況完全了解，并確認按照簽約時的基礎設施、公共配套現狀執(zhí)行，買受人對此無異議。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費用。
第十七條合同登記備案、預告登記和房屋所有權登記的約定。
1、屬于商品房現售的，雙方約定不向房屋登記機構申請辦理合同備案登記及預告登記。
2、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權登記：
(1)買受人委托出賣人辦理。
出賣人應當在買受人付清全部房款且交齊辦理不動產權證所需資料后90日內，向房屋登記機構為買受人申請辦理不動產權證。
(2)買受人自行辦理。
買受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣人應在商品房交付使用后×日內辦結《商品房現售備案證明》，并將房屋登記機構要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。
3、因出賣人過錯，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。
(3)出賣人未按本合同約定的期限將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，每遲延一日，出賣人按買受人已付購房款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算的利息，向買受人支付違約金。
因買受人原因導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔責任。
第十八條保修責任。
1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
2、在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務。
保修期內，買受人發(fā)現該商品房存在工程質量問題的，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在72小時內到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據工程質量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。
出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當按下列第(2)方式承擔責任：
(1)按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。
(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
該商品房在保修期內因工程質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：
(1)買受人的實際經濟損失。
(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
雙方對該商品房工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托具有資質的專業(yè)檢測機構進行檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十九條買受人的房屋僅作車位使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十條前期物業(yè)服務。
1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務有限公司，資質證號為(建)114050，資質等級：一級。
2、前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費50元/個/月，由物業(yè)服務企業(yè)收取。
3、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。
4、《前期物業(yè)服務合同》的內容和《臨時管理規(guī)約》的內容詳見附件四。買受人已詳細閱讀附件四有關物業(yè)服務的全部內容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。
第二十一條專項維修資金。
買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。
買受人按下列1方式交納專項維修資金：
1、買受人委托出賣人代交。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起，90日內將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。
2、買受人自行交納。
買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。
第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。
第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十五條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人壹份，買受人壹份，南寧市住房保障和房產管理局壹份，南寧市不動產產登記局壹份，份。
第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
私人商品房買賣合同書篇十二
根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付。
3.1租賃物的免租期為___個月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用。
4.1租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元。
4.2租金。
租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第________年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費。
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付。
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________。
帳號：_______________。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓。
6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)。
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之。
房屋短期租賃合同范本。
房屋短期租賃合同范本。
乙方姓名：_____。
私人商品房買賣合同書篇十三
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為__________元。
第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定并經房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產至處理房權改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。
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