合同應當明確約定交易的條款、數(shù)量、價格、質(zhì)量等重要信息。合同中要明確違約責任和賠償方式，以保障交易的順利進行和雙方權(quán)益的保護。對于合同的起草和簽訂，需要慎重考慮各種可能的風險和保障措施。
購房合同細則篇一
出賣人（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
買受人（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：___________市。
設計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177；3%（包括177；3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過177；3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣（氣源種類）_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
購房合同細則篇二
甲方(賣方)產(chǎn)權(quán)人姓名： 身份證號碼：
姓名： 身份證號碼：
乙方(買房)姓名： 身份證號碼：
一、甲方自愿將xx小區(qū)拆遷安置房 樓 單元 室，車庫號 ，面積 平方米，總價 元轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方。
三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結(jié)算清單、上房通知，交付給乙方。
四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得對房屋設定抵押擔保、債卷債務，交易后如有上述未清事項，有甲方全部承擔，乙方不負任何責任。
五、產(chǎn)權(quán)過戶時，如需甲方提供幫助的，甲方應無償提供，以便辦理各項手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購房款(含車庫)并補上與現(xiàn)時房價的產(chǎn)額與裝修補償，另交違約金 元給乙方，并同時承擔由此帶來的各項損失。
七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
購房合同細則篇三
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：
一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。
二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整。乙方已付清了定金貳萬元，乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。
四、付款方式：一次性全額付清房款(定金_________元)，以收據(jù)為證。
五、其他約定：
1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙，購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù)，預繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準。)
2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。
4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的`材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同附件：
1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復印件;
2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方)。
3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。
甲方：
乙方：
日期：
購房合同細則篇四
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：
乙方：
_________年___月___日
購房合同細則篇五
賣房人（姓名）：___________；（以下簡稱甲方）
買房人（姓名）：___________；（以下簡稱乙方）
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)x份。
賣房人（甲方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年______月______日
買房人（乙方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年_____月_____日
購房合同細則篇六
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通信地址：通信地址：
簽約時間：
編號：
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4) 其它： 。
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
購房合同細則篇七
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于_________（商品房具體位置）_________號樓_________單元_________房，標準層建筑面積大約為_________平方米；閣樓面積約為_________平方米；儲藏室（大、?。開________號，建筑面積約為_________平方米。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為_________元/平方米，總房價約為_________元。
2、乙方所認購的閣樓價格為_________元/平方米，閣樓總價款約為_________元。
3、乙方所認購的儲藏室（大、?。﹩蝺r_________元/平方米，儲藏室總價款約為_________元。
4、房款約總合計為_________元，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網(wǎng)使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。
三、付款方式：
買方愿意采取下列第種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰（小寫元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據(jù)實結(jié)算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關(guān)規(guī)定計算。
四、逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
五、交付期限：
甲方于年月日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。
九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方（簽章）：_________認購方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
簽于_________簽于_________
（_________房產(chǎn)公司）
_________年_________月_________日
購房合同細則篇八
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________。
地址：_____________地址：_____________。
現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________。
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
購房合同細則篇九
在購銷合同環(huán)境下，充分考慮供需雙方對所簽訂的每份合同或訂單按規(guī)定的程序和要求進行評審，準確地理解供需方的要求，保證我公司能夠完全履行所簽訂的購銷合同。
一、適應范圍：
本公司系列產(chǎn)品在國內(nèi)銷售及出口銷售的。
二、職責：
營銷公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及公司有關(guān)規(guī)定，做好購銷合同的審核、簽訂及原始合同的存檔備案工作。
三、內(nèi)容要求：
1、營銷公司產(chǎn)品經(jīng)理受公司委托與需方交換意見，在取得供需雙方的一致認可的情況下，有權(quán)與需方正式簽訂購銷合同。
3、合同內(nèi)容要求逐一進行評審，對照本單位現(xiàn)有條件和生產(chǎn)能力切實可行。
4、供需雙方對購銷合同共同進行評審，確保雙方都已正確理解和掌握了合同要求，在充分考慮雙方各自風險利益的基礎上，達到對合同的每一條款雙方均可接受的效果。
5、保證合同應滿足下列要求：a、與合同有關(guān)問題都已解決。b、合同中規(guī)定的要求均已形成文件。
6、營銷公司編制購銷合同正文，正式簽訂合同。
7、在購銷合同評審各階段均應形成文件或記錄，建立檔案，妥善保存。
8、在合同執(zhí)行過程中，需要更改合同，要經(jīng)過與合同簽訂同樣的評審過程。
四、購銷合同的簽訂程序。
2、營銷公司業(yè)務部合同***接到需方傳真或郵寄的購銷合同后，首先對購銷合同的格式及合法性審核，在確認格式正確及合法后，交主管部長審核，對經(jīng)主管部長審核確認后的合同，合同***予與備案存檔，妥善保管合同原件;對未予簽批的合同，予與廢止。
3、購銷合同的履行合同***地經(jīng)簽批后的合同，下達準予發(fā)貨指令給運輸部，運輸部按合同指定地址，報站發(fā)貨。
五、簽訂購銷合同須注意事項。
1、合同必須經(jīng)主管領導的簽批才可發(fā)放。為了保證合同的準確性，要發(fā)放的合同必須要經(jīng)過主管領導審核是否屬于購銷合同，是否屬于該廠應發(fā)放的合同，經(jīng)領導簽批后，才可發(fā)放。
2、合同必須按國家合同法及公司有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行.簽訂合同是為了取得法律的保護，所以簽訂的合同必須要符合國家合同法;為了有效地控制應收帳款的增大，審核該產(chǎn)品經(jīng)理是否具備發(fā)貨資格，要簽訂的合同必須又要按公司有關(guān)政策執(zhí)行。
3、合同只限于公司產(chǎn)品經(jīng)理范圍發(fā)放。由于不同的合同具有不同的使用范圍，購銷合同只能適用于產(chǎn)品經(jīng)理，而且還必須是本廠的產(chǎn)品經(jīng)理。
4、對不符合規(guī)定的合同，堅決不予發(fā)放。為了保證合同的準確性及安全性，對于那些不符合國家合同法及公司有關(guān)政策的合同，一律不予發(fā)放。
5、合同***必須做好合同的歸檔、統(tǒng)計、分析工作。為了公司的需要，合同***必須對合同及時進行歸檔，統(tǒng)計不同產(chǎn)品將要發(fā)出的數(shù)量及其分析工作。
6、合同***必須做好原始合同的存檔工作，做道每筆合同有據(jù)可查。為了合同具有法律效應，必須做好原始合同的存檔工作，為以后的應收賬款提供有力的、可靠的依據(jù)。
購房合同細則篇十
合同有什么管理的細則呢?管理合同需要注意什么?下面小編為你帶來合同管理細則的說明的文章!希望對你們有所幫助!
第一條 為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條 各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條 本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條 除即時清結(jié)者外，合同均應采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條 公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立、履行等工作。
第六條 《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權(quán)利義務。
第七條 《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條 訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條 訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條 訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條 營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條 《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條 《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條 除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權(quán)委托方能對外訂立書面合同。
第十四條 對外訂立合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權(quán)方式。
第十五條 授權(quán)委托事宜由公司總務部管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權(quán)委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
第十六條 對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條 單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條 合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條 合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條 非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第二十一條 合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條 法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條 有關(guān)部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關(guān)領導。
第二十四條 付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條 在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉(zhuǎn)財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條 《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內(nèi)將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條 業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條 在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條 合同履行過程中有關(guān)人員應妥善管理合同資料，對合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條 變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關(guān)職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條 合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條 合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的`處理必須具體負責到底。
第三十四條 對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條 《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權(quán)限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條 需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條 提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉(zhuǎn)交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關(guān)文件，蓋章審批。
第三十八條 對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關(guān)主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條 與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關(guān)資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條 法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條 各單位負責人及其委托人具體負責各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條 法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;
3、負責對委托人和有關(guān)人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質(zhì);
4、總結(jié)交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;
6、配合辦理合同糾紛;
7、參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作;
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
10、建立合同管理臺帳。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內(nèi)容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條 公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;
3、發(fā)貨部門一個月轉(zhuǎn)交一次到貨單;
第四十五條 凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條 因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國家機關(guān)追究其法律責任。
第四十七條 本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條 本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
第四十九條 本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
購房合同細則篇十一
第一條為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條除即時清結(jié)者外，合同均應采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權(quán)利義務。
第七條《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權(quán)委托方能對外訂立書面合同。
第十四條對外訂立合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權(quán)方式。
第十五條授權(quán)委托事宜由公司總務部管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權(quán)委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
第十六條對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第四章合同的履行。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條有關(guān)部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關(guān)領導。
第二十四條付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉(zhuǎn)財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內(nèi)將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條合同履行過程中有關(guān)人員應妥善管理合同資料，對合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
第五章合同的變更、解除。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關(guān)職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的處理必須具體負責到底。
第三十四條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權(quán)限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉(zhuǎn)交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關(guān)文件，蓋章審批。
第三十八條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關(guān)主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關(guān)資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
購房合同細則篇十二
乙方：______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時間：_________________________。
五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
購房合同細則篇十三
第十五條有下列情況之一者，其合同不予確認：
1.合同當事人一方或雙方不具備會員資格簽訂的合同;。
2.非會員代表經(jīng)辦的合同;。
3.無雙方當事人合同專用章或會員代表簽字的合同;。
4.未使用市場統(tǒng)一制定的合同專用紙的合同;。
5.標的為地方煙廠和計劃外煙廠產(chǎn)品或商標未經(jīng)注冊產(chǎn)品的合同;。
6.必備條款填寫不齊全的合同;。
7.需方當事人為工業(yè)會員的合同;。
8.不符合有關(guān)委托交易規(guī)定的合同;。
9.交易手續(xù)費認可單沒有填寫和加蓋雙方會員合同章的合同;。
10.違反《煙草專賣法》、《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及中國卷煙批發(fā)市場有關(guān)規(guī)定的合同。
第十六條供方當事人憑市場確認的合同，按國家局有關(guān)規(guī)定辦理運輸準運證。
第四章合同糾紛的調(diào)解、裁決及處罰。
第十七條經(jīng)當事人書面申請，中國卷煙批發(fā)市場將對其確認的合同所發(fā)生的糾紛進行調(diào)解、裁決及處罰。
第十八條合同糾紛的處理程序是，發(fā)生糾紛后，當合同雙方當事人自行協(xié)商不能解決時，任何一方應該在合同糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)向市場管理部門申請調(diào)解或裁決，申請者應填寫“處理合同糾紛申請表”并提交與糾紛有關(guān)的單據(jù)和證據(jù)等。市場管理部門在查明事實的基礎上，進行調(diào)解、裁決或處罰。
第十九條當事人一方或雙方有違約行為的，必須承擔違約責任。
第二十條合同違約方，除限期履行合同外，還應向?qū)Ψ街Ц逗贤瑯说慕痤~的5%—10%的違約金。
第二十一條供方錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負責運到規(guī)定的到貨地點或接貨單位外，并承擔因此而多支付的運雜費。
第二十二條需方無理拖延或拒付貨款，皆按逾期付款處理，按照《中國人民銀行結(jié)算辦法》的規(guī)定，每逾期一天，付給對方以逾期付款總額萬分之五的滯納金。
第二十三條按規(guī)定應該償付的違約金，應當在裁決后十天內(nèi)付清。拖延支付的，按逾期付款處理。
第二十四條對于嚴重違約者，除進行經(jīng)濟處罰外，經(jīng)市場管理委員會批準，將取消其會員資格。
第二十五條處理合同糾紛發(fā)生的費用由責任方承擔，或按責任比例分擔。
購房合同細則篇十四
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房產(chǎn)證登記面積xxx平方米，地下室一間，面積xxx平方，房屋權(quán)屬證書號為xxx。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xxx元，該房屋售價總金額為xxx萬元整。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，小寫：xxx，余款xxx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）：_______________。
乙方（簽字）：_______________。
_____年____月____日。
_____年____月____日。
購房合同細則篇十五
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
1、乙方自愿向甲方購買位于____廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準)。
2、購買雜屋建筑面積為平方米，不計入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。
甲方銷售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門審核后的新建商品房。
1、乙方所購的商品房面積為每平方米單價__元，計人民幣大寫_________元整。
2、雜屋面積平方米，每平方米單價__元，計人民幣大寫_________
簽訂購房合同后，分___次交款，第一次簽訂合同時乙方向甲方付款________元整。第二期為交鑰匙時付款_____元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時付清。
甲方
1、交付前經(jīng)澧縣建設局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗合格的商品房，具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。
2、水、電部分保修六個月，土建部分保修一年。
乙方：
1、乙方按期交付購房合同約定的價款并及時結(jié)算，不得拖延。
2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責。
3、乙方裝修時不得隨意改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟損失概由乙方負責。
1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執(zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個月內(nèi)不來辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責任第1條執(zhí)行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方通知甲方，甲方及時派員解決修復，如果乙方自行亂撤亂動造成的損壞，甲方不給予保修。
在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機關(guān)申請調(diào)解和仲裁，同時也可向法院起訴。
在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國合同法》中有變更或解除合同情況時，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
購房合同細則篇十六
第一條為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條除即時清結(jié)者外，合同均應采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權(quán)利義務。
第七條《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權(quán)委托方能對外訂立書面合同。
第十四條對外訂立合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權(quán)方式。
第十五條授權(quán)委托事宜由公司總務部管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權(quán)委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
第十六條對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條有關(guān)部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關(guān)領導。
第二十四條付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉(zhuǎn)財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內(nèi)將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條合同履行過程中有關(guān)人員應妥善管理合同資料，對合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關(guān)職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的處理必須具體負責到底。
第三十四條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權(quán)限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉(zhuǎn)交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關(guān)文件，蓋章審批。
第三十八條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關(guān)主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關(guān)資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條各單位負責人及其委托人具體負責各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;。
3、負責對委托人和有關(guān)人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質(zhì);。
4、總結(jié)交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;。
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;。
6、配合辦理合同糾紛;。
7、參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作;。
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內(nèi)容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;。
3、發(fā)貨部門一個月轉(zhuǎn)交一次到貨單;。
第四十五條凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國家機關(guān)追究其法律責任。
第四十七條本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
第四十九條本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
購房合同細則篇十七
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、買賣的標的及價款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：__________________。
2、付款方式：
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣______元整。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。
二、責任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。
乙方：
1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
2、支付購房定金及余款。
3、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費由乙方承擔。
三、違約條款。
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)______元整。
四、不可抗力。
人力不可抵抗的自然災害。
五、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第______種方式解決：
1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁：
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。
六、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。
七、其他事宜。
本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。
八、本合同自簽定之日起生效。
九、本合同中未盡事宜，以《______合同法》有關(guān)條款為準。
十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。
十二、公共維修基金：
十三、其他應說明事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日______年______月____日。
購房合同細則篇十八
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
一、甲方將______________市_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期
壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣____元整(小寫：___元人民幣)
2、保證金支付方式：
a)現(xiàn)金支付;
b)上期轉(zhuǎn)入;
c)其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為____元整(人民幣_____元正)
9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項
1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、合同有效性
本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復印件不能作為正式合同使用)；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。
十一、補充合同：
十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于____年申明：本房屋出租期限到____年底即____年____月____日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方：_______________簽名/蓋章
日期：
購房合同細則篇十九
第四十一條法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條各單位負責人及其委托人具體負責各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;。
3、負責對委托人和有關(guān)人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質(zhì);。
4、總結(jié)交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;。
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;。
6、配合辦理合同糾紛;。
7、參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作;。
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內(nèi)容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;。
3、發(fā)貨部門一個月轉(zhuǎn)交一次到貨單;。
第四十五條凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國家機關(guān)追究其法律責任。
第八章附則。
第四十七條本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
第四十九條本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
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