總結(jié)創(chuàng)作經(jīng)歷，挖掘創(chuàng)意的來源和成長的點(diǎn)滴。怎樣培養(yǎng)一顆感恩的心？總結(jié)范文可以幫助我們更好地理解總結(jié)的要點(diǎn)和寫作結(jié)構(gòu)。
個人征收申請書篇一
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇二
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算；因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
敬禮！
個人征收申請書篇三
xx稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍xxx，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
敬禮!
個人征收申請書篇四
西安市***國稅***所：
您好！
我單位西安**工程有限公司，稅號：6101977835**，地址：西安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)***44棟樓1單元10203室，法人：***，公司主營業(yè)務(wù)以廣場園林綠化工程及仿古園林建筑工程施工為主，公司成立于20xx年2月22日。
我公司20xx年?duì)I業(yè)收入258萬，繳納流轉(zhuǎn)稅計(jì)87976元（見后附發(fā)票及完稅憑證），征收方式為查賬征收；20xx年因經(jīng)營狀況不佳，企業(yè)未能承攬到工程項(xiàng)目，無營業(yè)收入，被貴所變更為核定征收；20xx年隨企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，積極走向市場，我公司已中標(biāo)或即將施工的在建項(xiàng)目有2-3個，預(yù)計(jì)20xx年將有較多營業(yè)收入；同時我公司為了規(guī)范財(cái)務(wù)核算，財(cái)務(wù)部門各崗位人員已經(jīng)配齊，賬務(wù)核算體系完整，并且應(yīng)用了財(cái)務(wù)軟件核算。
綜合上述情況，我公司已經(jīng)基本具備查賬征收的`條件，現(xiàn)向貴所申請變更征收方式，將我公司原來認(rèn)定的核定征收方式變更為查賬征收。
懇請批準(zhǔn)為盼！
申請人：西安秀*****工程有限公司
個人征收申請書篇五
國家稅務(wù)局:。
我公司是生產(chǎn)____________的企業(yè)，生產(chǎn)銷售的____________產(chǎn)品符合“財(cái)稅[20xx]9號第二條第三款”的規(guī)定，申請采用增值稅一般納稅人簡易征收方式計(jì)算申報(bào)繳納增值稅。
個人征收申請書篇六
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算；因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
特此申請！
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
個人征收申請書篇七
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇八
恩施市國稅局施南分局：
恩施海華電力工程有限責(zé)任公司于20xx年2月2日開業(yè)，稅務(wù)登記地址位于湖北省恩施市大橋路二巷30號，是一間小規(guī)模納稅人，經(jīng)營范圍：電力工程的技術(shù)咨詢，項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)，施工，安裝；城農(nóng)網(wǎng)改造，城市道路照明及亮化工程，電力電氣，機(jī)電設(shè)備及高低電氣設(shè)備銷售。由于本公司賬冊設(shè)置完整，財(cái)務(wù)核算健全，能準(zhǔn)確核算收入總額與成本費(fèi)用支出，也能按規(guī)定保存賬簿憑證，履行納稅義務(wù)，申請以查賬征收方式征收。
個人征收申請書篇九
廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局：
某某公司(納稅人編碼：)，位于：(地址)。主要經(jīng)營范圍：.
我公司在經(jīng)營過程中，由于行業(yè)的特殊性，有些費(fèi)用無法取得合法的發(fā)票憑證，造成費(fèi)用成本不能準(zhǔn)確核算?，F(xiàn)向廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局申請企業(yè)所得稅的征收方式為核定征收。請批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇十
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是xxxxxxxx有限公司財(cái)務(wù)部中的會計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。公司運(yùn)營以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們再遵循領(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
申請人：xxx。
申請日期：20xx年xx月xx日
個人征收申請書篇十一
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的會計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們再遵循領(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
個人征收申請書篇十二
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的會計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們再遵循領(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
此致
申請人：
申請日期：20xx年3月7日
個人征收申請書篇十三
第一條：為規(guī)范分局核定征收管理工作，嚴(yán)格內(nèi)部操作規(guī)程，制定本辦法。
第二條：核定征收的對象是指已辦理稅務(wù)登記實(shí)行定期定額征收方式的納稅人。核定征收的辦法按照現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。
第三條：各管理組組長負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)核定征收工作的計(jì)劃，實(shí)施和征管。核定征收的對象原則上以一個納稅年度為期間，特殊情況不得低于6個月。
第四條：各管理組在一個納稅年度結(jié)束后的次月，應(yīng)開展對轄區(qū)內(nèi)雙定業(yè)戶的稅源冊籍，按照“執(zhí)行政策、應(yīng)收盡收、結(jié)合實(shí)際、科學(xué)合理”的原則，確立轄區(qū)內(nèi)整體稅源和稅負(fù)標(biāo)準(zhǔn)，以組為單位，管理組長初審簽字后，將冊籍資料和定稅清冊報(bào)送分局綜合組，由分管局長審核報(bào)分局長審定后向社會公示并執(zhí)行。
第五條：各管理組和征管人員所轄業(yè)戶核定稅負(fù)應(yīng)與冊籍稅源基本符合，并確保每月申報(bào)繳納的稅款與核定數(shù)額相等，與上報(bào)的征繳月報(bào)表的數(shù)額相同，對核定業(yè)戶要有分行業(yè)的重點(diǎn)稅源調(diào)查、核定依據(jù)，并實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控。對列入重點(diǎn)監(jiān)控的納稅人各管理組必須上報(bào)分局綜合組認(rèn)定并備案，時間為每季度上報(bào)一次，對重點(diǎn)業(yè)戶由分局統(tǒng)一組織年度納稅結(jié)算。
第六條：納入核定征收的業(yè)戶，在稅負(fù)核定標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體水平和業(yè)戶的經(jīng)營狀況按照從高從嚴(yán)的原則執(zhí)行，但必須有明確的政策依據(jù)，禁止一刀切，一個納稅年度需調(diào)整核定稅負(fù)的.，必須向分局提交書面報(bào)告，經(jīng)分局領(lǐng)導(dǎo)審議批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，各管理組一律不得隨意調(diào)整稅負(fù)稅額標(biāo)準(zhǔn)。
第七條：分局綜合組負(fù)責(zé)對各管理組年度核定征收工作的督辦檢查，每個納稅年度應(yīng)開展不少于兩次的隨機(jī)調(diào)查，確保分局核定征收工作的政策準(zhǔn)確性和管理穩(wěn)定性，綜合組的檢查督辦工作應(yīng)予開始前向分局提出書面實(shí)施意見，經(jīng)分局長批準(zhǔn)后執(zhí)行，檢查結(jié)束后應(yīng)做出調(diào)查報(bào)告報(bào)分局領(lǐng)導(dǎo)，各管理組應(yīng)積極配合支持檢查督辦工作，禁止各自為政，自行其是。
第八條：各專管員負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)納稅人的常規(guī)管理工作，按照職責(zé)權(quán)限，嚴(yán)格履行，不得推諉塞責(zé)，瀆職違紀(jì)，對未按規(guī)定履行職責(zé)并造成后果的按照分局相關(guān)考核管理制度處理。
第九條：本辦法自xx年1月10日起執(zhí)行。
個人征收申請書篇十四
申請人：
aa，男，a族，a年a月a日出生，
住址：aa，電話：aa?。
被申請人：
aa區(qū)人民政府，?地址：aa，
法定代表人：aa，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
事實(shí)和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條
一、違反《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！边`反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、a號建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益為名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂的“市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標(biāo)設(shè)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓謀利。a區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，市民廣場建筑面積2.78萬平方米；商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、原有商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民?應(yīng)由城-管制止，不是征收土地的理由。
二、項(xiàng)目及征收程序是否合法，還未可知，若干前置必備要件沒有公開。《a市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！薄案鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、違反《中華人民共和國行政許可法》第三十六條?：“行政機(jī)關(guān)對行政許可申請進(jìn)行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請人、利害關(guān)系人的意見?！边`反《中華人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會公告，并舉行聽證。”?“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的極少被征收人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布?！闭魇杖藳]有對補(bǔ)償方案征求意見，被征收人也沒有對補(bǔ)償方案發(fā)表意見。
三、違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！边`反《?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知?（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬?biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。a區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，a區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃a區(qū)公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償……。即征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤開盤價分別是2.2萬元/m2（小高層）和2.6萬元/m2（多層）；2015年12月14日，a區(qū)22號地塊（多層）以15060元/?m2樓面地價成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。對這些實(shí)例征收人視而不見，卻要以12000元/m2的價格對被征收人補(bǔ)償，這顯然既不合法也不合理。補(bǔ)償價只能在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人公平協(xié)商確定。
五、房屋評估共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同一小區(qū)、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、不同房齡、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致?
a市人民政府
申請人：?
年???月???日
附件：
1、a區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《項(xiàng)目招商公告》。
2、《a號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《a號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
3、a公務(wù)員小區(qū)a號樓a單元a戶的賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、a公務(wù)員小區(qū)a號樓a戶、a號樓a單元a戶的房屋出租廣告。
5、a項(xiàng)目的開盤價信息。
6、a項(xiàng)目的開盤價信息。
7、同一小區(qū)、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場報(bào)價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。問題補(bǔ)充：市北區(qū)房屋征收行政復(fù)議書，請大家多多指教！
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行政復(fù)議申請書?
復(fù)議請求：?
事實(shí)和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條?
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。?
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條?
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：?
附件：?
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。?
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。?
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價信息。?
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價信息。?
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。?
8、申請人身份證復(fù)印件。?
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。追問：
申請人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號）》及《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰。《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目。”
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍。……各區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案。《中華人民共和國行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對行政許可申請進(jìn)行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請人、利害關(guān)系人的意見。”《中華人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會公告，并舉行聽證。” “行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布?！?/p>
三、對符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”《 山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹鴦?wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬?biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商?！渡綎|省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。……即征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價信息。
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號）》及《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰。《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除。”《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案?！吨腥A人民共和國行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對行政許可申請進(jìn)行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的'，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利。”征收之前，大多數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。”
三、對符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”國務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬?biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商。《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價信息。
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號）》及《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍。……各區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案?！吨腥A人民共和國行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對行政許可申請進(jìn)行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請人、利害關(guān)系人的意見。”《中華人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。”
三、對符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹鴦?wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬?biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商。《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項(xiàng)目獎勵政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價信息。
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
申請人：
被申請人：
xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx 職務(wù)：
復(fù)議請求：
申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關(guān)于xx中學(xué)校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學(xué)校建設(shè)房屋征收補(bǔ)償安臵方案》（以下簡稱《補(bǔ)償方案》），特向xx市人民政府提出行政復(fù)議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補(bǔ)償安臵方案。
事實(shí)與理由：
一、程序違法
1、被申請人未履行法定公告公布責(zé)任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。
從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進(jìn)行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當(dāng)時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。
共 4 頁
《公告》中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會意見”，實(shí)在是無稽之談，毫無事實(shí)依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條“房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況，也沒有給申請人反饋相關(guān)情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。
二、置換房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址不合理
1、在《補(bǔ)償方案》中臵換房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補(bǔ)償方案》仍一字不改的照搬《補(bǔ)償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設(shè)計(jì)一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實(shí)際的。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設(shè)計(jì)安臵房的套型面積和臵換房的質(zhì)量問題。
2、被申請人在《補(bǔ)償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質(zhì)量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。
三、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理
《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助與獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵”，第二十六條“補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平……”。被申請人在《補(bǔ)償方案》中制定的補(bǔ)償安臵標(biāo)準(zhǔn)太低，不足以彌補(bǔ)被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：
共 4 頁
損失和不便。
2、臵換面積補(bǔ)差價問題
申請人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中面積補(bǔ)差價定位2800元/m2，申請人都認(rèn)為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，x年x月x日公布的《補(bǔ)償方案》中的面積補(bǔ)差價不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟(jì)承受能力和市場趨勢的做法實(shí)在讓人不能接受。臵換房面積補(bǔ)差價格應(yīng)在《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)。
3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償
《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應(yīng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。”《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補(bǔ)償方案》第三項(xiàng)第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補(bǔ)償?！边@是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條款的，是嚴(yán)重?fù)p害申請人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責(zé)令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補(bǔ)償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在臵換房安裝同類設(shè)施或給予足額補(bǔ)償，而不是按《補(bǔ)償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補(bǔ)償讓申請人自行拆走了事。
不搞過渡期。
綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補(bǔ)償方案》存在嚴(yán)重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復(fù)議，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復(fù)議機(jī)關(guān)派人調(diào)查、聽取申請人的意見和建議，依法責(zé)令被申請人重新制定合法合情合理的《補(bǔ)償方案》，以維護(hù)申請人的合法權(quán)益。
此致
xx市人民政府
申請人：
x年x月x日
個人征收申請書篇十五
__稅務(wù)局：
我__有限公司于_年_月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍___，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20__年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計(jì)__元，經(jīng)營成本費(fèi)用支出合計(jì)__元，利潤總額__元。
我公司現(xiàn)有員工__人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種.種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請人。
20__年_月_日。
個人征收申請書篇十六
為加強(qiáng)和規(guī)范企業(yè)所得稅核定征收工作，稅務(wù)總局制定了《企業(yè)所得稅核定征收辦法(試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
一、嚴(yán)格按照規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)所得稅的征收方式。不得違規(guī)擴(kuò)大核定征收企業(yè)所得稅范圍。嚴(yán)禁按照行業(yè)或者企業(yè)規(guī)模大小，“一刀切”地搞企業(yè)所得稅核定征收。
二、按公平、公正、公開原則核定征收企業(yè)所得稅。應(yīng)根據(jù)納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)特點(diǎn)，綜合考慮企業(yè)的地理位置、經(jīng)營規(guī)模、收入水平、利潤水平等因素，分類逐戶核定應(yīng)納所得稅額或者應(yīng)稅所得率，保證同一區(qū)域內(nèi)規(guī)模相當(dāng)?shù)耐惢蛘哳愃破髽I(yè)的所得稅稅負(fù)基本相當(dāng)。
三、做好核定征收企業(yè)所得稅的服務(wù)工作。核定征收企業(yè)所得稅的工作部署與安排要考慮方便納稅人，符合納稅人的實(shí)際情況，并在規(guī)定的時限內(nèi)及時辦結(jié)鑒定和認(rèn)定工作。
四、推進(jìn)納稅人建賬建制工作。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極督促核定征收企業(yè)所得稅的納稅人建賬建制，改善經(jīng)營管理，引導(dǎo)納稅人向查賬征收方式過渡。對符合查賬征收條件的納稅人，要及時調(diào)整征收方式，實(shí)行查賬征收。
五、加強(qiáng)對核定征收方式納稅人的檢查工作。對實(shí)行核定征收企業(yè)所得稅方式的納稅人，要加大檢查力度，將匯算清繳的審核檢查和日常征管檢查結(jié)合起來，合理確定年度稽查面，防止納稅人有意通過核定征收方式降低稅負(fù)。
六、國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局密切配合。要聯(lián)合開展核定征收企業(yè)所得稅工作，共同確定分行業(yè)的應(yīng)稅所得率，共同協(xié)商確定分戶的應(yīng)納所得稅額，做到分屬國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局管轄，生產(chǎn)經(jīng)營地點(diǎn)、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營范圍基本相同的納稅人，核定的應(yīng)納所得稅額和應(yīng)稅所得率基本一致。
附件：企業(yè)所得稅核定征收鑒定表。
第一條為了加強(qiáng)企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范核定征收企業(yè)所得稅工作，保障國家稅款及時足額入庫，維護(hù)納稅人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于居民企業(yè)納稅人。
第三條納稅人具有下列情形之一的，核定征收企業(yè)所得稅：
(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的;。
(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬薄的;。
(三)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;。
(六)申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。
特殊行業(yè)、特殊類型的納稅人和一定規(guī)模以上的納稅人不適用本辦法。上述特定納稅人由國家稅務(wù)總局另行明確。
第四條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人具體情況，對核定征收企業(yè)所得稅的納稅人，核定應(yīng)稅所得率或者核定應(yīng)納所得稅額。
具有下列情形之一的，核定其應(yīng)稅所得率：
(一)能正確核算(查實(shí))收入總額，但不能正確核算(查實(shí))成本費(fèi)用總額的;。
(二)能正確核算(查實(shí))成本費(fèi)用總額，但不能正確核算(查實(shí))收入總額的;。
(三)通過合理方法，能計(jì)算和推定納稅人收入總額或成本費(fèi)用總額的。
納稅人不屬于以上情形的，核定其應(yīng)納所得稅額。
第五條稅務(wù)機(jī)關(guān)采用下列方法核定征收企業(yè)所得稅：
(二)按照應(yīng)稅收入額或成本費(fèi)用支出額定率核定;。
(三)按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或測算核定;。
(四)按照其他合理方法核定。
采用前款所列一種方法不足以正確核定應(yīng)納稅所得額或應(yīng)納稅額的，可以同時采用兩種以上的方法核定。采用兩種以上方法測算的應(yīng)納稅額不一致時，可按測算的應(yīng)納稅額從高核定。
第六條采用應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的，應(yīng)納所得稅額計(jì)算公式如下：
應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。
應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅收入額×應(yīng)稅所得率。
或：應(yīng)納稅所得額=成本(費(fèi)用)支出額/(1-應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率。
第七條實(shí)行應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的納稅人，經(jīng)營多業(yè)的，無論其經(jīng)營項(xiàng)目是否單獨(dú)核算，均由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其主營項(xiàng)目確定適用的應(yīng)稅所得率。
主營項(xiàng)目應(yīng)為納稅人所有經(jīng)營項(xiàng)目中，收入總額或者成本(費(fèi)用)支出額或者耗用原材料、燃料、動力數(shù)量所占比重最大的項(xiàng)目。
第八條應(yīng)稅所得率按下表規(guī)定的幅度標(biāo)準(zhǔn)確定：
行業(yè)。
應(yīng)稅所得率（%）。
農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。
制造業(yè)。
批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)。
交通運(yùn)輸業(yè)。
建筑業(yè)。
飲食業(yè)。
娛樂業(yè)。
其他行業(yè)。
第九條納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營范圍、主營業(yè)務(wù)發(fā)生重大變化，或者應(yīng)納稅所得額或應(yīng)納稅額增減變化達(dá)到20%的，應(yīng)及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)調(diào)整已確定的應(yīng)納稅額或應(yīng)稅所得率。
第十條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時向納稅人送達(dá)《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》(表樣附后)，及時完成對其核定征收企業(yè)所得稅的鑒定工作。具體程序如下：
(一)納稅人應(yīng)在收到《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后10個工作日內(nèi)，填好該表并報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)?！镀髽I(yè)所得稅核定征收鑒定表》一式三聯(lián)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)和縣稅務(wù)機(jī)關(guān)各執(zhí)一聯(lián)，另一聯(lián)送達(dá)納稅人執(zhí)行。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)還可根據(jù)實(shí)際工作需要，適當(dāng)增加聯(lián)次備用。
(二)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在受理《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后20個工作日內(nèi)，分類逐戶審查核實(shí)，提出鑒定意見，并報(bào)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核、認(rèn)定。
(三)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后30個工作日內(nèi)，完成復(fù)核、認(rèn)定工作。
納稅人收到《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后，未在規(guī)定期限內(nèi)填列、報(bào)送的，稅務(wù)機(jī)關(guān)視同納稅人已經(jīng)報(bào)送，按上述程序進(jìn)行復(fù)核認(rèn)定。
第十一條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在每年6月底前對上年度實(shí)行核定征收企業(yè)所得稅的納稅人進(jìn)行重新鑒定。重新鑒定工作完成前，納稅人可暫按上年度的核定征收方式預(yù)繳企業(yè)所得稅;重新鑒定工作完成后，按重新鑒定的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。
第十二條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)分類逐戶公示核定的應(yīng)納所得稅額或應(yīng)稅所得率。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照便于納稅人及社會各界了解、監(jiān)督的原則確定公示地點(diǎn)、方式。
納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的企業(yè)所得稅征收方式、核定的應(yīng)納所得稅額或應(yīng)稅所得率有異議的，應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的相關(guān)證據(jù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)核實(shí)認(rèn)定后調(diào)整有異議的事項(xiàng)。
第十三條納稅人實(shí)行核定應(yīng)稅所得率方式的，按下列規(guī)定申報(bào)納稅：
(一)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小確定納稅人按月或者按季預(yù)繳，年終匯算清繳。預(yù)繳方法一經(jīng)確定，一個納稅年度內(nèi)不得改變。
(二)納稅人應(yīng)依照確定的應(yīng)稅所得率計(jì)算納稅期間實(shí)際應(yīng)繳納的稅額，進(jìn)行預(yù)繳。按實(shí)際數(shù)額預(yù)繳有困難的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，可按上一年度應(yīng)納稅額的1/12或1/4預(yù)繳，或者按經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他方法預(yù)繳。
(三)納稅人預(yù)繳稅款或年終進(jìn)行匯算清繳時，應(yīng)按規(guī)定填寫《中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(b類)》，在規(guī)定的納稅申報(bào)時限內(nèi)報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
第十四條納稅人實(shí)行核定應(yīng)納所得稅額方式的，按下列規(guī)定申報(bào)納稅：
(一)納稅人在應(yīng)納所得稅額尚未確定之前，可暫按上年度應(yīng)納所得稅額的1/12或1/4預(yù)繳，或者按經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他方法，按月或按季分期預(yù)繳。
(二)在應(yīng)納所得稅額確定以后，減除當(dāng)年已預(yù)繳的所得稅額，余額按剩余月份或季度均分，以此確定以后各月或各季的應(yīng)納稅額，由納稅人按月或按季填寫《中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(b類)》，在規(guī)定的納稅申報(bào)期限內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)。
(三)納稅人年度終了后，在規(guī)定的時限內(nèi)按照實(shí)際經(jīng)營額或?qū)嶋H應(yīng)納稅額向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。申報(bào)額超過核定經(jīng)營額或應(yīng)納稅額的,按申報(bào)額繳納稅款;申報(bào)額低于核定經(jīng)營額或應(yīng)納稅額的，按核定經(jīng)營額或應(yīng)納稅額繳納稅款。
第十五條對違反本辦法規(guī)定的行為，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定處理。
第十六條各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，根據(jù)本辦法的規(guī)定聯(lián)合制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)國家稅務(wù)總局備案。
第十七條本辦法自1月1日起執(zhí)行?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于印發(fā)〈核定征收企業(yè)所得稅暫行辦法〉的通知》(國稅發(fā)[]38號)同時廢止。
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個人征收申請書篇十七
1.書面申請報(bào)告;(修改上面)。
2.《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》(一式二份，);。
3.新版《企業(yè)年度收支情況報(bào)告表》(國稅企業(yè)一式二份)。
4.回函(地稅企業(yè)，一式二份)。
5.上年資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表復(fù)印件加蓋公章。
6.上年中介報(bào)告。
或稅務(wù)局規(guī)定的其他資料，所有復(fù)印件加蓋公章。
個人征收申請書篇十八
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的.內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤；因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
個人征收申請書篇十九
一、納稅人應(yīng)按照《鑒定表》中的項(xiàng)目如實(shí)填報(bào)，不得錯填漏填，對申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
二、納稅人基本情況的填寫：
(一)“納稅人名稱識別號”、“納稅人名稱”、“登記注冊類型”按稅務(wù)登記中注明的內(nèi)容填寫。
(二)“納稅人地址”按納稅人的實(shí)際經(jīng)營地址填寫。
(三)“所屬行業(yè)”應(yīng)由納稅人根據(jù)其主營項(xiàng)目收入按《應(yīng)稅所得率表》中列明的行業(yè)填寫(工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、其他企業(yè))。企業(yè)經(jīng)營多業(yè)并且各經(jīng)營項(xiàng)目能單獨(dú)核算的，根據(jù)其主營項(xiàng)目，確定適用的行業(yè)，其主營項(xiàng)目的經(jīng)營收入不得低于全部收入的.30%;企業(yè)經(jīng)營多業(yè)但各經(jīng)營項(xiàng)目不能單獨(dú)核算，或各經(jīng)營項(xiàng)目能單獨(dú)核算但主營項(xiàng)目的經(jīng)營收入低于全部收入30%的，由納稅人根據(jù)各經(jīng)營項(xiàng)目從高確定適用行業(yè)。主營業(yè)務(wù)收入是指在各項(xiàng)收入中最高的收入。
(四)“上年收入總額”按納稅人上年核算出的收入總額填寫。上年實(shí)際營業(yè)時間不足一年的，以其實(shí)際銷售(營業(yè))收入做為年銷售(營業(yè))收入;不能準(zhǔn)確核算收入總額和新辦企業(yè)視同上年無收入，填“無”。
(五)“上年成本費(fèi)用總額”按納稅人上年核算出的成本費(fèi)用總額填寫。上年實(shí)際營業(yè)時間不足一年的，以其實(shí)際成本費(fèi)用額做為年成本費(fèi)用總額;不能準(zhǔn)確核算成本費(fèi)用總額和新辦企業(yè)視同上年無收入，填“無”。
(六)“上年征收方式”按納稅人上年實(shí)行的征收方式填寫，分別填寫“查賬征收”或“核定征收”。新辦企業(yè)此欄填“無”。
三、鑒定內(nèi)容的填寫：
(一)“收入總額核算情況”欄的填寫：
納稅人每一項(xiàng)應(yīng)稅收入，包括生產(chǎn)、經(jīng)營收入和其他各項(xiàng)收入等均能做到憑證合法、齊全、入賬及時足額的，填“能”;不能準(zhǔn)確核算收入總額的，填“不能”。
(二)“成本費(fèi)用核算情況”欄的填寫：
納稅人能做到各項(xiàng)成本費(fèi)用憑證合法、齊全，往來業(yè)務(wù)處理及時，各種存貨的購進(jìn)、發(fā)出、盤點(diǎn)及產(chǎn)成品出入庫手續(xù)完備，計(jì)量、計(jì)價準(zhǔn)確無誤，能對準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算做到真實(shí)、合法，符合《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》要求的，填“能”;對成本費(fèi)用等稅前扣除項(xiàng)目不真實(shí)、合法，相關(guān)憑證殘缺不全，往來業(yè)務(wù)處理不及時，各種存貨的購進(jìn)、發(fā)出、盤點(diǎn)及產(chǎn)成品出入庫手續(xù)不完備，計(jì)量、計(jì)價不準(zhǔn)確，不進(jìn)行納稅調(diào)整的，填“不能”。
(三)“賬簿設(shè)置情況”欄的填寫：
對賬簿的設(shè)置情況能基本達(dá)到規(guī)定要求的，填“能”;對沒能按規(guī)定建立賬簿或雖有賬簿，但設(shè)置不全，賬目混亂，難以查賬的填“不能”。
(四)“賬簿、憑證保存情況”欄的填寫：
對能按規(guī)定保存有關(guān)賬簿、憑證，根據(jù)合法、有效憑證進(jìn)行核算的，填“能”;對賬目設(shè)置和核算雖然符合規(guī)定，但未按規(guī)定保存有關(guān)賬簿、憑證及有關(guān)納稅資料的，填“不能”。
(五)“納稅義務(wù)履行情況”欄的填寫：
對能按規(guī)定履行納稅申報(bào)義務(wù)的填“能”;對不能按規(guī)定履行納稅申報(bào)義務(wù)的填“不能”。
個人征收申請書篇二十
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的'員工對財(cái)務(wù)知識不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
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