最新房屋租賃合同糾紛(6篇)

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最新房屋租賃合同糾紛(6篇)
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合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

房屋租賃合同糾紛篇1

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過商討達成本協(xié)議,并形成以下條款,以茲雙方在履行本合同時共同信守。

第一條標的物的概況

1、甲方承諾,甲方出租的房屋系甲方合法所有,并不會被第三人追索;

2、甲方出租給乙方的房屋坐落在,均租給乙方使用。

第二條租賃用途

乙方租賃該房屋的用途為員工住宿或生活。乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得進行違法活動。

第三條租賃期限

租賃期限為月,即從年月日起至年月日止。租賃期屆滿前個月,乙方提出經(jīng)甲方同意,甲乙雙方續(xù)簽本合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)力。

第四條交付及交付標準

甲方從本合同生效之日起日內(nèi)將標的物內(nèi)不屬于應當交付給乙方使用的物件全部清理完畢,清理完畢后,立即將標的物交付給乙方。

第五條租金、保證金及交付

1、租金:元/月,期滿以后續(xù)租,以實際租用的月數(shù)付租金元/月;

2、甲乙雙方在簽定本合同書后7天內(nèi),乙方向甲方支付租金元(大寫:元整)。

第六條其他費用

租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。其中生活用水由甲方打井抽取,若機器發(fā)生故障,由乙方負責維修;電費按照供電局標準,乙方使用的分表度數(shù)計算,甲方提供電費發(fā)票給乙方。房屋及其附屬設(shè)施因乙方的合理使用造成的維修費用由甲方承擔。

第七條租賃物的變更及設(shè)臵他項權(quán)利

1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前1個月通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務,舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務;甲方不得因房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移變更有關(guān)租賃條款或損害乙方的利益,由此給乙方造成損失的,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任;

2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書;

3、租賃期間,甲方房屋已經(jīng)抵押,但是不得影響乙方的租住,如果因為甲方的產(chǎn)權(quán)問題影響了乙方的使用,甲方負責賠償乙方的一切損失。

第八條租賃物的使用要求和維修責任

1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方全額承擔;

2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔;

3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

第九條雙方的權(quán)利和義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有收取租金的權(quán)利;

2、甲方不得以任何理由影響和干涉乙方的正當生產(chǎn)經(jīng)營;

3、甲方保證無第三人對該租賃物主張權(quán)利的義務;

4、協(xié)調(diào)周邊的關(guān)系,保證乙方正常使用;

5、乙方若需安裝天然氣和寬帶等事宜,甲方負責協(xié)助向有關(guān)部門申請辦理,所產(chǎn)生費用由乙方承擔;

6、甲方對租賃標的的附屬設(shè)施應無償提供給乙方使用,不得收取任何費用。

二、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方須按時交納租金;

2、乙方須合理使用、維護該房屋。

3、乙方不得利用該房屋進行違法活動。

第十條添附

1、經(jīng)甲方同意,乙方可以按照其使用的方式對租賃標的進行添附;

2、乙方添附的部分在租賃期歸乙方享有所有權(quán);

3、甲方交付乙方租賃標的時應當制作交付清單,清單外的物件均為乙方添附。

第十一條違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款;

2、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任;

3、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償;

5、乙方在租息期間所發(fā)生的安全(人身、財產(chǎn))和法律糾紛由乙方承擔。甲乙雙方均應嚴格遵守本合同的約定,任何違反本合同約定的行為均視為違約;

6、本合同的違約方應向守約方承擔違約責任。違約方除賠償違約行為給守約方造成損失外,另須向守約方承擔本合同項下租金總額的30%的違約責任。

第十二條合同終止、解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同;

2、甲乙雙方任何一方的違約行為導致本合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方賠償損失;

第十三條特別約定

1、在本合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整,政府規(guī)劃拆遷,拆遷補償由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、合同終止或解除,乙方可將乙方添附或添臵的搬走,或經(jīng)與甲方協(xié)商一致將乙方添附或添臵的`設(shè)備、設(shè)施折價給甲方。

3、甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋(乙方從事違法活動或者違約除外),甲方賠償乙方購買設(shè)備實施及添附物的全部費用支出。

4、甲方在本協(xié)議履行期間,不得拆除標的。

第十四條違約責任和爭議的解決辦法

1、在執(zhí)行過程中任何一方無故單方面終止合同,則視為違約,違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

2、履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意由合同簽訂地法院管轄。

第十五條本合同一式陸份,甲方壹份、乙方伍份,具有同等法律效力。本合同從甲乙雙方簽字時生效。

甲方:乙方代表:

身份證號碼:

電話號碼:

年月日年月日

房屋租賃合同糾紛篇2

出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 根據(jù)《合同法》規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,特制定本合同以供雙方遵守執(zhí)行: 房屋租賃合同

第一條:租賃房屋:甲方將坐落于__________套房,建筑面積為______平方米 (整租,單間合租)乙方作為:(居住,辦公或其他)________使用。配備物品情況___________________

第二條:租賃期限:租賃期共為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

第三條:租金:每月租金為_____元(大寫人民幣___ _______)按 支付,押金_______元,付款方式為現(xiàn)金。

1、押金不得抵租金,押金在租期滿后繳清水電及其他費用后退回(需提供繳費清單)。

2、乙方應在租金到期前____日向甲方交付下一周期的房租,乙方未按約定交納租金甲方按該期應交租金3%每日加收滯納金。

第四條:協(xié)議事項

1、甲方承擔所出租房屋物業(yè)管理費用。

2、乙方承擔從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費用(含水電,煤氣,電話,網(wǎng)絡等)。

3、乙方應妥善使用,維護管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,有下列情形之一時,甲方可以終止合同,收回房屋,不退押金,同時享有追償損失的權(quán)利:

①、乙方未及時足額付清房租;

②、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

③、乙方利用承租房屋進行非法活動或存放危險物品,損害公共利益、影響公共安全的;

④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途,改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備;

⑤、乙方未事先征得甲方同意,與

第三人互換住房時。

4、租賃期間雙方均不得無故解除合同,乙方因特殊情況需退房時,應提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償同時扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋,應提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,在扣除應由乙方承擔的費用后退還未滿租期的租金,同時退還押金。

5、租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前壹個月提出續(xù)租意向,議定合理租金重新簽定合同。在不續(xù)租情況下,乙方應無條件將房屋設(shè)備清點后歸還甲方同時將自用家具物品搬離,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬乙方認可放棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方有權(quán)采取一切措施維護權(quán)益,或向人民法院提請訴訟,一切訴訟相關(guān)費用及損失均由乙方承擔賠償。

6、其他約定事項:

①因整棟樓接地連在一起,其他住戶如有漏電情況也會殃及本住戶,故每次洗澡時電熱水器務必要斷電洗澡,以免產(chǎn)生觸電等安全問題與不良后果。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔。

②、電閘方面:本套房有

第一空氣開關(guān),

第二空氣開關(guān)在25層32層,

第三空氣開關(guān)在27層(6層住戶共用)

7、以上合同希雙方共同遵守,如有爭議應友好協(xié)商,協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,訴訟過程產(chǎn)生的相關(guān)費用均由違約方承擔。

8、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。 甲方簽章: 乙方簽章: 身份證號碼: 身份證號碼: 電話: 電話

房屋租賃合同糾紛篇3

甲方(出租方): 證件類型及編號:

乙方(承租方): 證件類型及編號:

丙方(中介方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就由丙方為中間方,乙方承租甲方可依法出租房屋的有關(guān)事宜達成如下合意:

一、租賃標的基本情況:

1.1 房屋位置 租賃用途

1.2 產(chǎn)權(quán)證號 丘(地)號

1.3 房屋套型,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu),樓層 層 其他

1.4 配套設(shè)施:

二、租期:

2.1 租賃期為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器等設(shè)施,乙方應如期完好交還。

2.3 乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前 日向甲方提出書面申請,續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式:

3.1 租金每月為¥ (大寫 )。租賃期間,租賃稅及國家增收的各種稅金由乙方承擔。

3.2 租金的支付期限與方式: 每次付款應在預付租金到期前,提前 天支付,同時乙方每 支付給甲方一次租金。

四、租房押金

4.1 自本租約簽訂之日起 日之內(nèi),乙方應向甲方交付 元(大寫 )的租賃押金。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

五、其它費用:

5.1 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費用由乙方承擔。

六、中介服務費用:

6.1 甲方應在本合同簽訂時向丙方支付中介服務費¥ 元(大寫人民幣 )。

6.2 乙方應在本合同簽訂時向丙方支付中介服務費¥ 元(大寫人民幣 )。

七、甲方義務:

7.1 甲方須保證向乙方交房時水電能夠正常使用,房屋不出現(xiàn)漏水、裂縫的情況。

7.2 甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實有效。

7.3 在租賃期限內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可以解除合同。

7.4 甲方應協(xié)助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。

7.5 甲方應協(xié)助督促管理公司向乙方提供相應的服務,如水、電等供應及各種設(shè)備的正常工作。

7.6 由于甲方的原因?qū)е乱陨系谄邨l第7.1至7.2款不利情況發(fā)生,將被視做違約。甲方應向乙方支付相當于乙方交付3個月租金的100%作為違約金。

7.7 甲方未按本合同約定按時支付丙方中介服務費,應向丙方支付本合同約定中介服務費100%的違約金。

八、乙方義務:

8.1 乙方應按本合同約定向甲方交付租金、押金和各項費用。在租賃期限內(nèi),非甲方違約或雙方協(xié)商一致,乙方不得中止合同。

8.2 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)租其所承租的甲方房屋,私自轉(zhuǎn)租無效。

8.3 租賃房屋過程中,乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定,不得利用房屋進行違法或不道德的行為。

8.4 在未經(jīng)甲方書面同意下,乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備,也不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)進行改動或增加。

8.5 乙方應愛護房屋及其設(shè)備,如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,乙方應負責修繕、據(jù)實賠償。

8.6 乙方如要增加設(shè)備或其它裝修須與甲方共同協(xié)商,費用及歸屬由雙方自行約定。

8.7 租賃期內(nèi),乙方應允許甲方或其代理人帶人看房。

8.8 由于乙方的原因?qū)е乱陨系诎藯l第8.1至8.4款不利情況發(fā)生,將被視做違約。乙方應向甲方支付3個月租金的100 %

作為違約金。

8.9 乙方未按本合同約定按時支付丙方中介服務費,應向丙方支付本合同約定中介服務費 100%的違約金。

8.10甲方房屋交付乙方使用后,水電不能正常使用,房屋出現(xiàn)漏水、裂縫等情況,由乙方負責修理并承擔相關(guān)費用。

九、合同終止

9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。任何一方違反本合同約定的任何一款(包括補充約定),另一方都有權(quán)解除本合同。

9.2 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

9.3.1該房屋因社會公共利益或市政建設(shè)需要被依法征用

9.4.2因不可抗力導致該房屋毀損、滅失或該房屋因此被鑒定為危險房屋的。

9.5 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),甲方違反本合同第七條第7.1至7.2款規(guī)定,乙方有權(quán)終止本合同。

9.6 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),乙方違反本合同第八條第8.1至8.4款規(guī)定,甲方有權(quán)終止本合同。

十、補充約定:

十一、爭議處理:

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同附件:1、;2、

甲方(簽章): 乙方 (簽章): 丙方 (簽章):

代 理 人: 代 理 人: 經(jīng) 紀 人:

聯(lián) 系 地 址: 聯(lián) 系 地 址: 聯(lián) 系 地 址:

電 話: 電 話: 電 話:

本合同簽約時間: 年 月 日

房屋租賃合同糾紛篇4

出租方(甲方):_______________

身份證號碼:__________________________

承租方(乙方):_______________

身份證號碼:__________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:(請在方格內(nèi)劃鉤)

1。房屋地址:濟南市________路(巷)_____號(_____________小區(qū))___號樓(棟、座)___單元_____室;房屋為___室___廳___衛(wèi);建筑面積________平方米。

2。室內(nèi)裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛(wèi)生間_____________ 。

3。室內(nèi)附屬設(shè)施:

A:電器:□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機:_________________________________________________________________________

;

B:家具:______________________________________________________________ ;

C:□電話線 □聯(lián)通寬帶網(wǎng)線 □廣電寬帶網(wǎng)線 □歷城區(qū)有線電視機頂盒器

1。租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;

2。租房用途:□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途

3。房屋租金:□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;

4。付款方式與日期:

付款方式:□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________;

另付押金________元整,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;

第一次付款計__________元整人民幣;

付款日期:□______年____月____日或 □______年____月____日之前。

4。費用支付:

由甲方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費

□房屋修繕費,其他費用________________________________________________________;

由乙方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費

□房屋修繕費,其他費用________________________________________________________。

5。租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達____天或者連續(xù)三個月不付清所有費用的。

1。乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2。無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3。在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4。租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

5。在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

6。乙方入住該房屋應保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

8。承租期間的樓道衛(wèi)生費、物業(yè)費均有□甲方 □乙方 支付。

9。乙方在使用過程中因使用不當而造成住房或設(shè)施損壞,乙方應及時通知甲方,并且由乙方負責維修或賠償。

本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

水______ 電______ 氣______ ,其它說明:_________________________________ 。

出租方(甲方)簽章:

住所:

身份證號:

電話:

承租方(乙方)簽章:

住所:

身份證號:

電話:

出租方代理人(簽章):

住所:

電話:

承租方(乙方)簽章:

住所:

電話:

簽約日期:_____年____月____日

補充說明:

1、

2、

3、

4、

房屋租賃合同糾紛篇5

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃

甲方宅基地及地上附屬物一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

1、 租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日), 租期內(nèi)甲方終止合同,包賠乙方全部損失。乙方終止合同,甲方不負任何責任。

2、 租金xx年共計壹萬元整,從簽合同之日一次付清。

3、 乙方在承租宅基地內(nèi)只準搭建簡易活動板房,不準用磚混結(jié)構(gòu)建房。

4、 甲方在不影響乙方收益情況下,在該宅基上有臨時的休息權(quán)。

5、 合同到期,甲方終止合同,乙方無條件拆除地坪以上附屬物,合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫合同,根據(jù)當時市物價再做商議。

6、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文3

甲方(出租方):

身份證號碼:

地址:

電話:

乙方(承租方):

身份證號碼:

地址:

電話:

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款,共同遵守:

第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施

租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ,房型 ,建筑/計租面積 平方米。

該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

第二條 租賃用途

該房屋僅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。

第三條 租賃期限

自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止,共 年。

第四條(租金及支付方式)

該房屋年租金為 元人民幣(大寫: 元)。租金按 結(jié)算,首付租金乙方于 交付給甲方,以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條 保證金

乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫: 元)。 合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

第六條 甲方責任

1.甲方應在本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應損失。

2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的,乙方應予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。

第七條 乙方責任

1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋,同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:

①未經(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;

③拖欠租金積累計達十五日;

④利用該房屋進行非法活動或存放危險品;

⑤利用該房屋從事違法活動的。

2.該房屋租賃期間,乙方除支付房租費外還應支付以下費用:

3.水電費、電話費、電視收視費等其他合理費用,收取標準參照當?shù)赜嘘P(guān)收費單位的收費標準,乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

1.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔增設(shè)費用維修和義務。

2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

第九條 房屋的返還

租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

第十條 合同變更及解除

1.租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應賠償乙方;乙方擅自解除合同的,無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時,留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2.租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 日書面向甲方提出,甲方應在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復,甲方若無答復,視為不同意續(xù)租,乙方應退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金,保證金予以退還。

第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。

第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

第十四條其他約定:

物品損壞的賠償約定:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同糾紛篇6

甲方:(出租方,以下簡稱甲方)

乙方:(承租方,以下簡稱乙方)

甲乙雙方于________年____月____日,簽訂了房屋租賃合同,合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間,房間面積為平方米,房租單價為(含物業(yè)費),合同有效期________年,至年____月____日到期。合同簽訂時乙方交納了相當于2個月房租的保證金。

現(xiàn)因乙方原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議:

1、房屋租賃合同于年日提前終止。

2、房費、物業(yè)費、電費、維修費等有關(guān)費用截止日為年____月____日。

3、乙方需在年

4、乙方需支付違約金元給甲方。

5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境,包括房屋裝修、強弱電等。

6、甲方收房驗收后,須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:________年____月____日________年____月____日

出租方:(簡稱:甲方)地址:電話:

承租方:(簡稱:乙方)地址:電話:

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將座落在____市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋,建筑面積2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。

甲方將座落在____市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積2,(房廳__或間)出租給乙方,作使用。

二、租期從一九________年____月____日起至一九________年____月____日止(即:________年____月)。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,并于當月(季)初天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

出租人:(簽名蓋章)

承租人:(簽名蓋章)________年____月____日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)

經(jīng)辦人:________年____月____日

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