從某個經(jīng)歷中汲取教訓的心得體會，讓我收獲頗多。寫心得體會時，要注意結構的合理安排，讓讀者能夠清晰地讀出并理解其中的要點。在以下的心得體會范文中，你可以看到不同人的不同感悟和思考，或許會給你帶來一些新的靈感和啟發(fā)。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇一
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歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我素質(zhì)和技術水平，以適應新的形勢需要?，F(xiàn)就個人半年來的工作情況做以下總結：
一、崗位職責。
我于20_年3月進入公司以來，在公司技術部工作。在公司領導及各位同事的幫助下，對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認知，也從公司領導和其他同事身上學到了很多新的知識。剛進入公司的時間里，我進入了芹洋村拆遷評估項目，學習了整體項目的業(yè)務流程。參與現(xiàn)場勘測與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領導正確的指導和各位同事密切配合下，我能按時完成領導布置的各項工作，同時參與和同事各項任務的交接與整合。
在公司的這段時間，經(jīng)過上半年的工作磨練，本人在項目現(xiàn)場的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高，但對于項目整體的把握度還是有所不足，與委托方的項目負責人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導下，各方面都有所提高，也學到了很多在課本上學不到的知識。
二、工作中的不足。
第一，房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè)，很多工作的完成都是領導安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。第二，有些工作做的還不夠過細致，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位，以至于有些細小的問題不能當天及時的處理完成。第三，自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術上的問題不能及時的識別和改正。
三、未來的工作計劃。
在今后的工作里，自己會認真提高工作水平，積極向上，為公司的發(fā)展奉獻自己的力量。我想我能做到：認真學習，維護團隊的合作關系，拓寬知識面。努力學習房地產(chǎn)評估的有關專業(yè)知識和相關法律常識。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值，爭取得更大的工作成績與平臺。在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前進!
我相信：在上級的正確領導下，我們公司會有更美好的明天!希望接下來能接觸更多不同的項目，提高自己的項目處理能力，提高項目整體把握度，在項目工作過程當中敢于與企業(yè)項目負責人進行政策、項目策劃方面的交流，逐步改善與客戶之間的溝通能力，并在與政府部門、事業(yè)單位書面往來中提升公文寫作能力。
20_年，我希望能有較大進步的體現(xiàn)。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇二
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過去一年，困難比預料的多，結果比預想的好。在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足。回顧過去的一年，現(xiàn)將工作總結如下：
一、20_年度工作完成情況。
今年以來，按照王總工作部署和任務指示，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(gb/t18508-20_)、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(gb/t18507-20_)、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》(tdt1001-20_)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(gb/t21010-20_)開展相關評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。
(一)招拍掛土地備案。
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份(包括商業(yè)用地4份，商業(yè)、住宅用地3份，工業(yè)用地3份)。
(二)企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告73份，其中企業(yè)抵押類報告52份(包括土地30份，房產(chǎn)22份)，個人抵押類報告21份(包括土地9份，房產(chǎn)12份)。
(三)丹投土地收儲。
根據(jù)《關于印發(fā)丹陽市城區(qū)工業(yè)企業(yè)退城進園(區(qū))暫行辦法的通知》，本年度共完成土地收儲類報告31份，其中工業(yè)6份，商業(yè)25份。
(四)化治辦土地整治。
根據(jù)《關于印發(fā)關于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實行獎勵補償?shù)囊庖姷耐ㄖ?，本年度共完成化工整治類土地報?2份，其中工業(yè)17份，商業(yè)15份。
(五)糧食局資產(chǎn)處置。
本年度共完成資產(chǎn)處置類報告1份，用途為工業(yè)，使用權類型為國有出讓，委托方為丹陽市糧食購銷總公司。
二、20_年度工作方式方法。
(一)重點問題密切關注，難點問題及時討論。
20_年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復斟酌報告批注，做到最快、、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿铡?/p>
(二)實行“三檢制”，直線降低報告錯誤率。
一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術錯誤;看第二遍，解決表述不當;看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。
三、20_年度工作中存在的問題及解決方法。
(一)錙銖必較，因小失大。
房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考，但在寫技術報告時卻不知及時變通，造成報告完成時間比降低，如：《(蘇)蘇地行dy(20_)土估字第025號》中關于在使用評估方法的問題，總公司技術人員明確提出不可采用基準地價系數(shù)修正法，但我為了減少麻煩，卻極力證明可以使用該方法，而因此拖延了報告完成時間，增加了后期工作壓力。
以后工作中，將繼續(xù)學習并靈活運用評估方法，提高寫報告效率，減少寫報告時間。
(二)林林總總，不一而足。
20_年10月底，總公司年度業(yè)務培訓撞上了土地估價師年度學習。公司人手極度緊缺，但業(yè)務量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關系勵志網(wǎng)http:///。因沒很好區(qū)分主次，工作不一而足。
以后工作中，將區(qū)別工作輕重，做到工作任務條理清晰，事半工倍。
四、20_年度工作思路。
在學習上，將繼續(xù)學習評估業(yè)務知識，力爭通過土地估價師實務考試和房地產(chǎn)估價師考試。
在工作上，20_年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學解決工作難題。
在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。
五、公司寄語。
字里行間透露的是小朱對公司未來的希望和對工作的熱情，希望王總秉承綠色生活的原則，少抽煙、少喝酒的同時對小朱20_年度工作不足之處提出指導，并給予實質(zhì)性肯定和鼓勵。小朱會不遺余力的為公司的未來發(fā)展使出實實在在的一份薄力。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇三
真的很快，轉(zhuǎn)眼間就到20_的歲末了，20_在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復一日的迷茫與焦慮。這一年，有太多太多的事情鑄刻在了我的記憶深處，"5、12"的大地震，"8月8日"的奧運會，橫掃全球以及依舊在蔓延的金融危機，都對我的工作和生活產(chǎn)生了巨大的影響。08年是我來公司的第二個年頭，由于工作需要我從總公司轉(zhuǎn)到_區(qū)的分支機構任評估員兼業(yè)務員。一年來，在公司各位領導的正確領導下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學習各種專業(yè)知識和公關能力，以公司的總體目標為行動綱領，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多!
碩果累累的20_年已悄然過去，充滿希望的20_年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到_區(qū)的分支機構已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處。現(xiàn)將20_年的工作總結如下：
一、(武湖)_農(nóng)業(yè)科學技術研究所農(nóng)用地評估項目。
在分到_后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特性，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關費用。在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業(yè)務水平。武湖農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。
二、(橫店)_市_區(qū)剪刀廠工業(yè)用地評估項目。
七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到"雙贏"效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻祝驗闀霈F(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務中心土地轉(zhuǎn)讓評估項目。
九月份出現(xiàn)一個類似_區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉(zhuǎn)讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟"糖衣炮彈"是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到"做事講規(guī)矩、做人講原則!"。
四、(前川)_區(qū)前川一小裝修補償價格評估項目。
20_年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，_分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、(魯臺)_區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目。
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
六、(盤_)_經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水廠掛牌出讓土地評估項目。
20_年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
七、工作中存在的不足。
在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強;。
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習;。
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;。
以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務能力，為公司做出更大的貢獻。
八、20_年工作計劃。
工作方面：
聯(lián)系業(yè)務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn)!09年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業(yè)務工作的各項流程和要注意的事項等。
學習方面：
工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。20_年除了學習怎么對項目進行操作，從項目中學習實戰(zhàn)經(jīng)驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場行情;提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過注冊房地產(chǎn)估價師的考試!
房產(chǎn)評估工作心得體會篇四
第一段：引言部分（大約200字）。
房產(chǎn)評估是一項重要的工作，它對于購房者、金融機構、開發(fā)商等各方都有著重要的意義。在過去的一年里，我有幸參與了多個房產(chǎn)評估項目，通過實踐積累了一些經(jīng)驗和心得。下面我將就房產(chǎn)評估工作的重要性、專業(yè)能力的提升、團隊合作、客戶溝通和可持續(xù)發(fā)展等方面進行總結和討論。
房產(chǎn)評估工作在現(xiàn)代社會的經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位，其主要作用在于提供真實、客觀的房地產(chǎn)價值，為市場參與者提供決策依據(jù)。準確的評估結果對于購房者來說，能夠避免過高的購房風險；對于金融機構來說，能夠提供有力的抵押品估值基準；對于開發(fā)商來說，能夠合理規(guī)劃項目的銷售策略。因此，作為一名房產(chǎn)評估人員，我們需要深入了解市場動態(tài)和專業(yè)技能，不斷提高自己的能力。
第三段：提升專業(yè)能力（大約250字）。
房產(chǎn)評估是一門綜合性的學科，需要對經(jīng)濟、金融、法律、地理等多個領域有一定的了解。在過去的工作中，我發(fā)現(xiàn)不斷學習更新的知識是提升評估能力的重要途徑。除了參加專業(yè)培訓和學術研討會外，還可以積極參與實際項目，在實踐中不斷修正和完善自己的評估方法。此外，了解和掌握評估工具和技術也是提高評估效率的重要手段。通過不斷學習和提升自己的專業(yè)能力，我們才能更好地為客戶和市場提供準確、可靠的房產(chǎn)評估結果。
第四段：團隊合作（大約250字）。
在房產(chǎn)評估工作中，團隊的合作能力是至關重要的。一個評估項目往往涉及多個專業(yè)領域，需要評估師、地質(zhì)師、土地規(guī)劃師、建筑師等多個角色協(xié)同工作。在過去的工作中，我深刻體會到團隊成員之間的密切合作對于項目成功的重要性。我們需要建立良好的溝通機制，共享信息和資源，協(xié)調(diào)各自的任務和時間表。只有通過團隊合作，我們才能減少評估過程中的誤差和漏洞，提升評估工作的效率和準確性。
第五段：客戶溝通和可持續(xù)發(fā)展（大約250字）。
在房產(chǎn)評估工作中，與客戶的溝通是至關重要的。通過與客戶的深入溝通，我們能夠確保評估目標的準確理解，明確雙方的期望和需求。同時，我們也應該提供專業(yè)的建議和解釋，幫助客戶更好地理解評估結果和相關風險。合理的客戶溝通不僅能夠維護評估師的聲譽和信譽，更能夠促進合作關系的長期發(fā)展。此外，隨著社會的不斷發(fā)展和變化，房產(chǎn)評估工作也面臨著新的挑戰(zhàn)和機遇。我們應該積極關注市場動態(tài)和政策調(diào)整，不斷適應和應對變化，促進評估工作的可持續(xù)發(fā)展。
結尾部分（大約150字）。
通過參與房產(chǎn)評估工作的實踐和總結，我深刻認識到，房產(chǎn)評估是一項重要而復雜的工作。只有通過不斷學習和提升自己的專業(yè)能力，充分發(fā)揮團隊合作的作用，與客戶進行有效的溝通，以及關注和適應變化，我們才能夠更好地完成評估任務。相信未來，隨著社會的進步和需求的不斷變化，房產(chǎn)評估工作將會越來越重要和有挑戰(zhàn)性。我將堅持學習和實踐，不斷提升自己，為客戶和市場提供更準確、可靠的房產(chǎn)評估服務。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇五
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真的很快，轉(zhuǎn)眼間就到20_的歲末了，__在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復一日的迷茫與焦慮。這一年，有太多太多的事情鑄刻在了我的記憶深處，“5、12”的大地震，“8月8日”的奧運會，橫掃全球以及依舊在蔓延的金融危機，都對我的工作和生活產(chǎn)生了巨大的影響。08年是我來公司的第二個年頭，由于工作需要我從總公司轉(zhuǎn)到__區(qū)的分支機構任評估員兼業(yè)務員。一年來，在公司各位領導的正確領導下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學習各種專業(yè)知識和公關能力，以公司的總體目標為行動綱領，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多!
碩果累累的20_年已悄然過去，充滿希望的20_年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到__區(qū)的分支機構已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處?，F(xiàn)將20_年的工作總結如下：
一、(武湖)__農(nóng)業(yè)科學技術研究所農(nóng)用地評估項目。
在分到__后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特性，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關費用。在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業(yè)務水平。武湖農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。
二、(橫店)__市__區(qū)剪刀廠工業(yè)用地評估項目。
七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻?，因為會出現(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務中心土地轉(zhuǎn)讓評估項目。
九月份出現(xiàn)一個類似__區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉(zhuǎn)讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規(guī)矩、做人講原則!”
四、(前川)__區(qū)前川一小裝修補償價格評估項目。
20_年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，__分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、(魯臺)__區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目。
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
六、(盤__)__經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水廠掛牌出讓土地評估項目。
20_年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
七、工作中存在的不足。
在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強;。
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習;。
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;。
以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務能力，為公司做出更大的貢獻。
八、20_年工作計劃。
工作方面：
聯(lián)系業(yè)務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn)!_年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業(yè)務工作的各項流程和要注意的事項等。
學習方面：
工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。20_年除了學習怎么對項目進行操作，從項目中學習實戰(zhàn)經(jīng)驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場行情;提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過注冊房地產(chǎn)估價師的考試!
房產(chǎn)評估工作心得體會篇六
房產(chǎn)評估是指對房地產(chǎn)價值進行認定的一項專業(yè)工作。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房產(chǎn)評估也逐漸成為了一個重要的行業(yè)。我有幸能夠參與房產(chǎn)評估工作，隨著工作的深入，我對房產(chǎn)評估有了更深刻的理解，也積累了一些心得體會。
在房地產(chǎn)交易中，房產(chǎn)評估是必不可少的一個環(huán)節(jié)。通過房產(chǎn)評估，我們可以對房產(chǎn)的價值進行準確的認定，便于賣家和買家進行合理的定價。而對于銀行和金融機構來說，房產(chǎn)評估也是一項重要的參考因素。銀行在貸款時需要對房產(chǎn)進行評估，以便決定是否給予貸款或者貸款金額。因此，房產(chǎn)評估的重要性不言而喻。
要進行準確的房產(chǎn)評估，首先需要掌握一些基本的方法和技巧。比如，評估師需要仔細收集房產(chǎn)的各種資料，包括土地、建筑、產(chǎn)權等信息，并結合市場數(shù)據(jù)和專業(yè)知識進行分析和判斷。評估師還需要考慮到房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、交通、物業(yè)設施等因素，以便給出一個合理的評估報告。此外，我們還需注意評估師的職業(yè)道德，保持公正和專業(yè)，不能被外界因素影響判斷。
在進行房產(chǎn)評估時，我們也要注意一些具體的事項。比如，評估師必須按照法律規(guī)定進行評估，并遵守評估行業(yè)的規(guī)范，避免出現(xiàn)失誤和瑕疵。而對于評估師本身，也要多加注意，嚴格掌握自己的工作范圍和職責，避免涉及與業(yè)務無關的問題。
五、結論。
房產(chǎn)評估是一項需要細心和專業(yè)的工作。只有評估師具備一定的專業(yè)知識和技巧，并遵守職業(yè)道德原則，才能進行準確和公正的房產(chǎn)評估。在評估過程中，要注意各種職業(yè)措施和法規(guī)，切實維護自己的職業(yè)形象，為行業(yè)的健康和發(fā)展作出應有的貢獻。我們需要不斷學習和提高，不斷完善評估技術和方法，以更好地服務于社會的發(fā)展和人民的幸福生活。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇七
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租金征收目前仍然是我公司主要經(jīng)濟來源之一，我經(jīng)營部緊緊圍繞這一主題，想方設法，采取有效措施，晝可能為公司多創(chuàng)造經(jīng)濟效益，我們對必保、超收、貢獻三個指標進行了適當?shù)恼{(diào)整，經(jīng)上半年各單位完成情況來看，下半年又對各單位的指標進行了調(diào)整，五個管房單位全部同公司簽訂了貢獻指標，同時在今年年初，集團總公司在全市范圍內(nèi)進行換發(fā)房屋租賃證，由于時間緊，工作量大，在換證過程中涉及到房產(chǎn)管理的諸多方面，為了加強這方面的管理，堵塞漏洞，針對我公司的實際情況，我們下發(fā)了關于房管業(yè)務幾個有關問題的規(guī)定，文件中對拖欠租金核銷問題、承租名義變更問題、租賃證發(fā)放問題、收取拖欠費用的入帳問題、房產(chǎn)檔案與租金臺帳核兌的問題進行了嚴格、細致的規(guī)定，堵塞了因換證過程中出現(xiàn)的工作漏洞，促進了租金征收工作，并對租金征收起到了積極的促進作用。
為增強房產(chǎn)管理及租金征收的透明度，更加充分調(diào)動全體房管人員的工作熱情，我們每月及時通報各公司的征收進度及完成租金征收情況，每月10號左右召開一次主管經(jīng)理會議，下發(fā)一次通報，通報各單位租金完成情況，研究分析和解決存在的問題，介紹好的經(jīng)驗?？傊?，全年租金征收工作已超額完成了年初制定的工作目標，全公司實際完成租金萬元，占預收額%，超年初計劃%，與去年同期相比提高了%;陳欠租金計劃完成萬元，實際完成萬元，超年初計劃萬元。
隨著房改不斷深入，物業(yè)費、二次加壓供水費在我公司主要經(jīng)濟指標中所占的比重逐年增加，這引起了公司領導的高度重視，為此，我們對這兩費進行了普查、摸清了底數(shù)后，經(jīng)過認真分析、研究將物業(yè)費、二次加壓供水費與租金持鉤，同管房單位領導班子集體簽訂征收指標。全年公司物業(yè)費實際完成萬元，占預收額的%，超計劃%，二次加壓供水費實際完成萬元，占預收額的%，超計劃%。
二、房管內(nèi)業(yè)建設。
(一)加強房管人員的業(yè)務學習。
為了加強房產(chǎn)管理工作，不斷提高房管人員的政策、業(yè)務水平，提高服務質(zhì)量，集團總公司于今年7月份舉辦了房管員、物業(yè)管理員、檔案員、臺帳員學習班，利用二天時間，重點學習了物業(yè)管理方面的有關知識，各級領導對這次學習非常重視，公司喬培銘副經(jīng)理帶領有關人員親臨現(xiàn)場，各管房單位領導積極組織，參加學習的房管人員認真準備，因此，在全集團考試中，我公司取得了第一名的好成績，得到了領導的好評。
為了使全體房管人員能夠及時、準確掌握房產(chǎn)管理、物業(yè)管理的新政策并在具體的工作中加以運用，研究分析解決工作中出現(xiàn)的各種問題，我科經(jīng)常深入基層了解掌握房管人員的學習情況，今年下半年，我公司接管了太平黎華、宏偉兩個住宅小區(qū)，建筑面積達45萬余平方米，為管理好這兩個物業(yè)小區(qū)，為業(yè)主提供安全、優(yōu)美的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務，我科配合安松分公司對聘用的房管物業(yè)人員進行了培訓，提高了他們的業(yè)務和服務水平，為創(chuàng)出我們自己的物業(yè)品牌典定了基礎。
(二)規(guī)范承租名義變更手續(xù)。
為避免換發(fā)租賃證期間因承租名義變更手續(xù)不規(guī)范引發(fā)民事糾紛及行政訴訟等問題，我們要求各單位要嚴格按《哈爾濱市直管公有住房承租名義變更審批管理辦法》和《哈爾濱市公有住房延續(xù)性承租名義變更和承租證分戶的規(guī)定》精神辦理，同時對房屋使用權有償轉(zhuǎn)讓、延續(xù)性承租名義變更、工商用房更名、上級批轉(zhuǎn)的內(nèi)調(diào)手續(xù)等進行了嚴格規(guī)定。交要求各單位繼續(xù)嚴格執(zhí)行關于規(guī)范房屋使用權有償轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)有關問題的通知中所規(guī)定的在辦理承租名義變更手續(xù)時原承租人必需到場，親自簽字蓋章，主要家庭成員必須簽字蓋章的規(guī)定。
(三)房產(chǎn)檔案管理。
針對近兩年來，我公司接管了大量的住宅小區(qū)，房管人員增減變動較大，同時，由于過去大修、翻修、墊修、火災止租的房屋較多，幾經(jīng)調(diào)動房管人員，存在不按時起租的現(xiàn)象，時間較長后，臺帳與檔案不相符，為了加強房產(chǎn)管理，堵塞漏洞，我們對臺帳、檔案各項數(shù)據(jù)進行核兌，統(tǒng)一了各項數(shù)據(jù)。
三、物業(yè)管理。
為了貫徹市政府提出的開展綠色樓道工程，落實好市政府綠色樓道工程行動方案，同時為了進一步加強我公司物業(yè)管理工作的力度，營造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，我們根據(jù)市政府全面實施綠色樓道工程的要求，通過整治樓道衛(wèi)生，確保20%以上的社區(qū)、小區(qū)居民樓道達到凈化、美化、亮化、文化的標準，結合我公司實際下發(fā)了關于印發(fā)《開展綠色樓道工程活動實施方案》的通知，并對清掃樓道、清理屋面、清理小區(qū)庭院、維修水落管等進行了嚴格的規(guī)定，全公司粉刷單元291個，受益戶數(shù)為5436戶。
四、房屋接管。
近年來，隨著我公司事轉(zhuǎn)企步伐的加快以及公房大量出售，企業(yè)收入銳減，為了使我公司能夠在將來的現(xiàn)代化物業(yè)管理企業(yè)競爭中立于不敗之地，同時為完成集團總公司下達的新接管15萬平方米物業(yè)小區(qū)的指標，我們積極配合各分公司實地考查、協(xié)商、洽談，全年已接管房屋建筑面積62萬平方米，為今后企業(yè)的競爭、發(fā)展打下堅實的基礎。
五、110服務、四項承諾服務。
我公司組建房產(chǎn)維修110服務中心已三年多的時間，在全體干部職工的共同努力下，為廣大住戶解決了許多住房的急、難、險問題，得到了廣大住戶的好評。這對我們在各項服務工作中均起到了促進和推動作用。1、我科室根據(jù)《四項承諾制》的要求，強化了服務意識和服務質(zhì)量，在全公司范圍內(nèi)繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務活動，并根據(jù)哈房辦發(fā)《哈爾濱市房產(chǎn)管理局辦公室關于印發(fā)局長信訪電話考核實施細則的通知》精神，結合我公司的實際情況，制定并下發(fā)了《房產(chǎn)110服務管理辦法》，提出了具體要求，收到了一定的效果。各管房單位在提高服務意識、服務質(zhì)量和搶修及時率等方面都有了很大進步。2、在不斷提高職工素質(zhì)上下功夫，提出在工作中踏踏實實為群眾辦實事，要求堅持做到三不下崗、三不放手、三級走訪制度，為住戶解決了許多實際困難，樹立了以劉兆濱同志為典型的先進模范人物，在全公司范圍內(nèi)掀起了向劉兆濱同志學習的熱潮，涌現(xiàn)出了許多向劉兆濱同志一樣的好人好事。3、為了保證房產(chǎn)110服務工作的及時有效，我們建立了嚴格的交接班制度，杜絕了因交接班不當而引起的報修沒有得到及時有效的維修和反饋不及時等問題。4、為了使房產(chǎn)110服務工作落到實處，我們還建立了維修服務回訪制度，通過回訪可直接了解到廣大住戶對我們工作的滿意程度，聽取廣大群眾的意見，不斷改進我們工作中存在的不足，使服務工作更上一層樓。為了保證房產(chǎn)110服務工作的順利開展，為了給廣大居民提供方便、快捷、優(yōu)質(zhì)的服務環(huán)境，我們協(xié)同有關部門組成房產(chǎn)110服務工作檢查小組，每月定期對各分公司的服務質(zhì)量、內(nèi)業(yè)建設、搶修及時率、值班人員在崗等問題進行檢查，聽取廣大干部、職工及群眾的見意，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，極大的提高了房產(chǎn)110服務的及時、有效率。
六、小修管理。
小修管理在房產(chǎn)管理工作中起著承上啟下的作用，小修及時率與維修質(zhì)量直接制約著房屋租金征收，為此，公司在資金緊張的情況下，全年計劃投入萬元小修資金，實際完成萬元。但是，仍然遠遠不能滿足需求，因此，我們對有限的資金進行科學的、合理的安排小修資金的使用，克服小修資金少、工程量大等困難，利用有限的資金進行科學的、合理的安排，使有限的資金真正用到實處，為廣大居民解決疾苦。通過全公司上下共同努力，全年小修服務受益戶數(shù)達戶;完成小修工作量萬元，其中為戶居民解決了吃水難的問題，疏通下水堵塞戶次，解決屋面漏雨問題戶，搶修室內(nèi)照明設施戶，共涌現(xiàn)出好人好事件，收到住戶表揚信封，錦旗面，電臺、電視臺、報紙表揚次。小修養(yǎng)護及時率達到100%。今年夏季，公司在資金極度緊張的情況下，拿出3、3萬余元資金對公司所管水箱進行了全面徹底的清涮、消毒及清理，同時拿出0、48萬元，為全公司32處水箱房辦理了飲用水衛(wèi)生許可證，保障了居民飲水衛(wèi)生。
七、認真執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度。
經(jīng)過幾年的工作實踐，我們先后制定的租金征收工作獎罰方案、租金征收獎罰細則、關于對住宅房屋因遺留問題拖欠租金處理規(guī)定、關于規(guī)范房屋使用權有償轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)有關問題的通知`關于組織房管人員業(yè)務學習有關問題的通知、關于房管業(yè)務幾個有關問題的規(guī)定等一系列規(guī)章制度，以及今年我們對房屋租金征收進行的改革，取得了圓滿成功。使房產(chǎn)管理工作向科學化、企業(yè)化、現(xiàn)代化管理又邁進一步。為我公司今后的體制改革及發(fā)展奠定了堅實的基礎。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇八
房產(chǎn)評估是一項重要的工作，也是房產(chǎn)交易過程中不可或缺的環(huán)節(jié)。作為一名房產(chǎn)評估專業(yè)人士，我在長期從事這一工作過程中，積累了一些心得體會。以下將從評估流程、數(shù)據(jù)分析、專業(yè)知識、與客戶的溝通以及不斷學習的重要性等方面，總結我在房產(chǎn)評估工作中的一些經(jīng)驗。
首先，在進行房產(chǎn)評估時，合理的評估流程是確保工作質(zhì)量的基礎之一。評估師需要對被評估物業(yè)進行實地考察，了解其地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等相關情況。同時，還需要查看相關的權屬證件、土地使用證明以及房產(chǎn)證明等文件，以獲得真實的物業(yè)信息。在評估過程中，評估師需要結合市場環(huán)境，確定適當?shù)脑u估方法和指標體系，并對其進行詳細分析和計算。只有在評估過程中嚴謹認真，才能保證評估結果的準確性和可靠性。
其次，數(shù)據(jù)分析是評估工作中不可或缺的一部分。評估師需要收集和分析大量的市場數(shù)據(jù)，如市場成交價、租金水平、土地出讓金等，以便更好地理解市場狀況。同時，評估師還需要了解區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、土地政策等方面的信息，以判斷未來市場走勢。在分析過程中，評估師需要運用統(tǒng)計學和經(jīng)濟學等方法，對數(shù)據(jù)進行合理的加工和運用，從而得出客觀準確的評估結論。
此外，房產(chǎn)評估工作對專業(yè)知識的要求也很高。評估師需要熟悉國家相關法律法規(guī)，了解土地政策、建設規(guī)劃、房地產(chǎn)市場監(jiān)管等方面的知識。同時，評估師還需要對不同類型的物業(yè)有深入了解，如住宅、商業(yè)、辦公樓等，以便更好地理解其市場特點和價值測定方法。評估師需要通過不斷學習和研究，不斷提升自己的專業(yè)知識水平，以適應市場的變化和需求的不斷更新。
與客戶的溝通也是評估工作中至關重要的一環(huán)。評估師需要與委托人充分溝通，了解其對房產(chǎn)評估的需求和目的，確保評估結果滿足委托人的要求。評估師需要向委托人清晰地解釋評估流程、評估方法和數(shù)據(jù)來源等，讓委托人明確了解評估工作的過程和結果。同時，評估師還需要積極回應委托人的問題和意見，提供專業(yè)的建議和指導。通過與客戶的良好溝通，評估師能夠更好地把握客戶需求，提供更符合客戶實際情況的評估服務。
最后，不斷學習和提升自身能力是房產(chǎn)評估工作中不可或缺的一部分。房地產(chǎn)市場處于不斷變化和發(fā)展之中，評估師需要密切關注市場動態(tài)，及時更新自己的知識和技能。評估師可以通過參加培訓課程、研討會和行業(yè)交流等方式，擴展自己的專業(yè)知識并與同行進行經(jīng)驗分享。同時，評估師還需要不斷反思和總結自己的工作經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)不足之處并加以改進。只有不斷學習和提升，評估師才能適應市場的變化和挑戰(zhàn)，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的評估服務。
綜上所述，房產(chǎn)評估工作需要嚴謹?shù)牧鞒?、準確的數(shù)據(jù)分析、高度的專業(yè)知識、良好的溝通能力以及不斷學習提升的精神。只有具備這些要素，評估師才能在評估工作中取得良好的效果。作為一名評估師，我將不斷努力學習和提升自己，以更好地為客戶提供優(yōu)質(zhì)的評估服務。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇九
房產(chǎn)評估是一個非常綜合性的概念，它不僅涵蓋了很多相關的知識和技能，還與市場經(jīng)濟密切相關，如何評估一個房產(chǎn)的價值，對于買房和賣房的雙方來說，都有著非常重要的意義。
進行房產(chǎn)評估，首先需要確定評估目的和對象，然后根據(jù)不同的評估標準和方法，進行詳盡的調(diào)查和研究。評估不僅要考慮房屋本身的面積、結構、裝修等因素，還要考慮周邊配套設施，如學校、醫(yī)院、交通等，以及市場供求關系等因素。最后，通過數(shù)據(jù)比對、分析和計算，得出一個比較客觀的評估結果。
第三段：實踐中遇到的問題。
實踐中，我也遇到了一些評估上的問題。例如，對于老舊的房屋，其建筑年限可能并不明確，怎樣確定房屋的使用壽命又該如何評估？還有，如何具體衡量周邊環(huán)境對于房產(chǎn)價值的影響？這些問題需要在實踐中積累經(jīng)驗和學習相關知識來解決。
通過參與房產(chǎn)評估的實踐，我深刻認識到，房產(chǎn)評估需要一定的經(jīng)驗和知識積累，同時也需要不斷學習和更新相關的法律法規(guī)和市場動態(tài)，才能夠做出更加準確和可靠的評估結果。同時，評估人員的專業(yè)水平和誠信度也非常重要，要保證客戶的利益和評估的公正性。
第五段：總結。
綜上所述，房產(chǎn)評估是一個綜合性的學科，需要涉及許多方面的知識和技能，通過實踐和不斷學習，在評估過程中不斷提升自己的專業(yè)水平和誠信度，才能夠做出更為準確和可靠的評估結果，為客戶的利益和市場的發(fā)展做出積極的貢獻。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十
真的很快，轉(zhuǎn)眼間就到20_的歲末了，__在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復一日的迷茫與焦慮。這一年，有太多太多的事情鑄刻在了我的記憶深處，“5、12”的大地震，“8月8日”的奧運會，橫掃全球以及依舊在蔓延的金融危機，都對我的工作和生活產(chǎn)生了巨大的影響。08年是我來公司的第二個年頭，由于工作需要我從總公司轉(zhuǎn)到__區(qū)的分支機構任評估員兼業(yè)務員。一年來，在公司各位領導的正確領導下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學習各種專業(yè)知識和公關能力，以公司的總體目標為行動綱領，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多!
碩果累累的20_年已悄然過去，充滿希望的2009年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到__區(qū)的分支機構已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處?，F(xiàn)將2008年的工作總結如下：
一、(武湖)__農(nóng)業(yè)科學技術研究所農(nóng)用地評估項目。
在分到__后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特性，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關費用。在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業(yè)務水平。武湖農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。
二、(橫店)__市__區(qū)剪刀廠工業(yè)用地評估項目。
七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻?，因為會出現(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務中心土地轉(zhuǎn)讓評估項目。
九月份出現(xiàn)一個類似__區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉(zhuǎn)讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規(guī)矩、做人講原則!”
四、(前川)__區(qū)前川一小裝修補償價格評估項目。
20_年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，__分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、(魯臺)__區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目。
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
六、(盤__)__經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水廠掛牌出讓土地評估項目。
2008年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了!引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
七、工作中存在的不足。
在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強;。
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習;。
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強;。
以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務能力，為公司做出更大的貢獻。
八、20_年工作計劃。
工作方面：
聯(lián)系業(yè)務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn)!_年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業(yè)務工作的各項流程和要注意的事項等。
學習方面：
工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。2009年除了學習怎么對項目進行操作，從項目中學習實戰(zhàn)經(jīng)驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場行情;提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過注冊房地產(chǎn)估價師的考試!
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十一
房產(chǎn)評估工作作為房地產(chǎn)交易中重要的環(huán)節(jié)之一，具有評估房屋價值、保護房產(chǎn)所有權、提供參考價值等職能。在這個充滿挑戰(zhàn)的工作崗位上，我積極投入，提升自己的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，積累了一些心得體會。以下是我對房產(chǎn)評估工作的心得總結。
第二段：專業(yè)素養(yǎng)的重要性。
房產(chǎn)評估工作的核心在于準確地估算出房產(chǎn)的市場價值。為了做好這項工作，我們必須具備扎實的專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗。在過去的工作中，我注重通過學習相關法規(guī)政策和房地產(chǎn)市場動態(tài)，提升自己的專業(yè)水平。同時，我也積極參加各種行業(yè)培訓和交流活動，不斷更新自己的知識和技能。只有具備了足夠的專業(yè)素養(yǎng)，我們才能在評估工作中做出準確的判斷和科學的分析。
第三段：審慎和客觀的態(tài)度。
房產(chǎn)評估工作需要我們以審慎和客觀的態(tài)度對待。在評估過程中，我們需要搜集大量的房產(chǎn)相關信息，并結合實地考察和市場調(diào)研，進行綜合分析。這就要求我們要審慎地從不同角度去審視和分析房產(chǎn)的特征和潛在問題，以保證評估的準確性和可靠性。此外，我們還要摒棄主觀偏見，客觀公正地評估房產(chǎn)，不偏袒任何一方。只有在客觀評估的基礎上，我們才能提供準確的評估結果，維護交易雙方的合法權益以及市場的穩(wěn)定發(fā)展。
第四段：溝通與協(xié)調(diào)的能力。
在房產(chǎn)評估工作中，我們往往需要與多個相關方進行溝通與協(xié)調(diào)。例如，與委托方就評估標準和方法進行協(xié)商；與房地產(chǎn)開發(fā)商和買賣雙方就評估結果進行解釋和溝通。因此，良好的溝通與協(xié)調(diào)能力是不可或缺的。在工作中，我注重通過溝通與協(xié)調(diào)，充分了解評估需求和預期目標，解決雙方之間的分歧，確保順利完成評估工作。同時，我也善于傾聽不同意見和建議，并結合自己的專業(yè)知識與經(jīng)驗綜合考量，做出符合實際情況的判斷。
第五段：持續(xù)學習與提高。
隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和政策的變化，房產(chǎn)評估工作也需要與時俱進。因此，持續(xù)學習和提高是我在這個崗位上的追求。我定期研讀相關文獻和論著，了解最新的評估理論和方法，不斷更新自己的知識。同時，我也積極參加業(yè)內(nèi)的培訓和學術交流活動，與其他評估專業(yè)人員進行交流與學習，提升自己的綜合素質(zhì)。在持續(xù)學習和提高的過程中，我相信我會不斷成長和提升，在房產(chǎn)評估工作中發(fā)揮更大的作用。
結尾：總結。
通過我的工作經(jīng)驗和實踐，我深知房產(chǎn)評估工作的重要性和挑戰(zhàn)性。只有具備扎實的專業(yè)素養(yǎng)，審慎客觀的態(tài)度，良好的溝通與協(xié)調(diào)能力，并不斷學習和提高，我們才能在評估工作中取得更好的效果和發(fā)展。我將持續(xù)努力，提升自己的能力，做好本職工作，為房地產(chǎn)交易的順利進行和社會的穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十二
20xx年，納稅評估工作在縣局的領導下，以“打基礎、求規(guī)范、抓重點、堵漏洞、建制度、促落實”為工作思路，加強組織領導，積極探索評估管理新模式，強化行業(yè)涉稅信息采集，嚴格評估程序，開拓多元化評估辦法，增強評估實效，一個規(guī)范的納稅評估體系初步建立起來，使我局納稅評估工作上了一個的臺階，實現(xiàn)了“以評促改、以評促管、以評促查、以評促收”的工作要求。今年共執(zhí)行評估任務項，完成縣局下達評估任務的，正常結論戶次，差異糾正*結論戶，評估出稅款萬元。我們的主要做法：
強化稅源管理，建立科學規(guī)范的納稅評估體系是關鍵。我們結合我局的實際。
一是確立專項評估和日常評估相結合的工作格局。日常工作中以縣局下達的專項評估任務為工作重點，保重計劃的實施率，同時抓住日常評估不放松，堅持專項評估和日常評估相結合。對評估出的突出問題，重點問題和帶有代表*的問題，集中人力物力重點解決，保*評估質(zhì)量。
二是制定符合我縣實際工作的納稅評估管理辦法。在貫徹國家稅收政策的同時，結合我們實際工作，研究和制定了適合我縣具體工作的評估管理辦法。探索*地實施了“三級評審”辦法，即主評小組認真核對，對發(fā)現(xiàn)的問題進行舉征和分析，找出問題的源頭；評估科進行集體評審，就評估程序、使用文書、稅收政策等進行詳細核對；移交縣局評審，重點把握問題的定*問題，是否夠移交標準、政策的落實等等，保*評估程序的規(guī)范化。
三是實行多元化的評估方法，由單一稅種的評估向多稅種全面評估過度。從整體工作出發(fā)，實行多稅種同時評估的模式，做到評一戶規(guī)范一戶。就評估對象的復雜化問題，即現(xiàn)金交易的擴大以及不開*收入不入賬、二套賬等情況時有發(fā)生，偷稅隱蔽*越來越強。我們在評估過程中深入企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場，了解各個納稅環(huán)節(jié)，采用實物與數(shù)字相核對、帳內(nèi)和帳外相核對等，就財務而言我們采用順查法、比對法等多種方法，從中發(fā)現(xiàn)問題，找出問題的根源，保*稅源不流失。
四是抓住選評對象的源頭，將評估效果化。在選擇評估對象過程中，我們采用人機結合的辦法，首先從納稅申報入手，核對財務各項指標，與同行業(yè)以及歷年指標數(shù)相核對，依托計算機，從管理軟件中調(diào)取相關數(shù)字，集中比對，從中發(fā)現(xiàn)疑點，確立評估對象，大大地提高了評估效率，在挖掘稅源的同時，在事前或事中減少了涉稅違法行為的發(fā)生。
在評估信息采集過程中，我們做到了點面求精，擴大信息的采集量，使更多有效信息進行整體整合。
一是完善重點行業(yè)資料收錄，做好數(shù)據(jù)比對。對重點行業(yè)，我們從稅務登記開始，到各種財務信息的錄入，從人工到計算機進行詳細的數(shù)據(jù)比對，及時進行垃圾數(shù)據(jù)清理，完善重點行業(yè)的各種資料信息，為總結行業(yè)評估特別奠定了理論基礎。
二是分析財務指標的變化，確定管理漏洞。在財務指標的分析中，就評析指標，如成本利潤率、毛利率、稅負差異率、庫存變動幅度、應收應付賬款變化幅度等作為重點信息管理，也根據(jù)每個不同行業(yè)，自行采集輸入有關設備的產(chǎn)出量、耗用原材料、電、煤、*等指標以及產(chǎn)品的正常價格，取行業(yè)平均數(shù)，計算出應有的銷售收入和稅負，與各企業(yè)自動對比查找疑點問題。
三是依托計算機網(wǎng)絡，提高信息收集能力和質(zhì)量。以多元化電子申報為切入點，提高信息的加工能力和利用效率，減少人工輸入信息量，提高工作效率和質(zhì)量。
在評估過程中，我們堅持執(zhí)法于服務并重。
一是規(guī)范評估程序，完善評估辦法。在服務中以知法程序為中心，嚴格按照稅收征管法規(guī)定執(zhí)行，認真貫徹市局下發(fā)的評估工作管理程序，從選案采用的人機結合，到評估報告的法律法規(guī)依據(jù)，每個環(huán)節(jié)我們都做到了有理有據(jù)，杜絕了服務中輕視程序，執(zhí)法中忽視了服務，使服務和執(zhí)法并舉。
二是規(guī)范評估文書，使執(zhí)法與服務有機結合。在文書使用上，嚴格執(zhí)行文書管理辦法，一事一送達，不跨環(huán)節(jié)使用文書，不缺項使用文書；在文書的填寫上，保*當事人和評估人員親自簽字，完全按照檔案管理辦法的要求進行填寫，是文書成為評估過程中一項重要的有效的法律依據(jù)。
三是注重約談和舉*，保*評估質(zhì)量。約談、舉*是納稅評估工作中認定處理階段的重要環(huán)節(jié)之一，我們在查閱企業(yè)報送的財務報表、納稅申報表等申報資料，全面掌握企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務核算狀況、日常納稅情況、*管理及稅款交納情況的基礎上，做好約談前的各項準備工作，并擬好約談提綱。掌握納稅人的基本情況和概貌，把握約談的主動權。但在實際工作中，僅憑評估人員提出的疑點就想通過約談來解決問題，顯然不可能。企業(yè)解釋“市場不好，虧本經(jīng)營”等各種理由很容易搪塞過去。約談除了要求納稅人配合、主動承認問題外，我們還從生產(chǎn)工序、出入庫手續(xù)記錄、庫存變化、銷售數(shù)量差異、成本核算漏洞、毛利水平與應納稅金配比、預收應付賬款的來龍去脈等各方面提問，并對應答理由是否真實合理進行即時分析反應，提出不同看法，巧妙利用談話中的矛盾之處，找出疑點深入挖掘不放棄，才不會被表面現(xiàn)象和某種似乎合理的理由蒙蔽。
四是規(guī)范檔案管理，建立電子與紙制雙重檔案。對于每戶的評估資料和評估過程，我們都形成了管理檔案，并按照規(guī)定進行歸口存檔。為適應信息共享，我們同時又制定了電子檔案，形成評估對象雙檔制。為強化征管，提高管理水平奠定了基礎。全年共建立標準化雙重檔案14戶，歸檔14戶。
保*評估質(zhì)量，提高評估人員素質(zhì)是關鍵。在促管增收，提高業(yè)務素質(zhì)方面，我們重點做了以下幾項工作。
一是采用以評估實例為載體，強化干部的業(yè)務素質(zhì)。通過學習研究其他各局的評估實例，學習其中的評估方法，評估程序，評估指標以及評估管理等，總結先進的科學的經(jīng)驗為我所用，提高干部的綜合評估能力，使我們的評估工作不斷進步和完善。
二是主評人員逐案講評，提高干部的法律意識、程序意識、服務意識。在日常工作中，實行了一戶一評的管理辦法，即每個評估小組在定期的匯報會上，對自己所評的企業(yè)進行講評，分析疑點的過程，取*的要件，政策的引用以及征管的合理化建議等，都做詳細的闡述，組織全體人員進行研究分析，一方便避免執(zhí)法上的不規(guī)范，另一方面也在很大程度上提高了干部的實際工作水平。
三是實行相互制約式的工作流程，相互監(jiān)督，相互促進。在選擇評估對象上，由評估科依據(jù)計算機和各種申報資料確定對象；再報到業(yè)務科室進行行業(yè)和重點業(yè)戶分析，從政策上找出易發(fā)生問題的環(huán)節(jié)，進行符合；最后上報縣局，實行集體審議批準，三級評審制度，保*了評估對象選擇的科學*和公正*。對評估的業(yè)戶，實行跟蹤督導，定期進行回訪，保*評估成果的落實。在稅款征收上實行分離制度，將評估結果移交管理分局進行征收管理，實行評收分離，相互監(jiān)督。
四是落實目標管理，保*評估質(zhì)量。認真落實目標責任制，將評估人員的崗責落實到每個人頭上，各負其責，責任分明，與目標獎懲掛鉤。工作考核，鼓勵先進，帶動后進。通過系統(tǒng)的組織學習、培訓、交流、考核，進一步提高全體評估人員的綜合素質(zhì)，把納稅評估工作提高到一個新的水平。誠然，我們的評估工作也只是剛剛開始，有很多需要進一步完善的地方，我們會在今后的工作中不斷的探索，尋求提高評估質(zhì)量的途徑，為稅收征管服好務。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十三
租金征收目前仍然是我公司主要經(jīng)濟來源之一，我經(jīng)營部緊緊圍繞這一主題，想方設法，采取有效措施，晝可能為公司多創(chuàng)造經(jīng)濟效益，我們對必保、超收、貢獻三個指標進行了適當?shù)恼{(diào)整，經(jīng)上半年各單位完成情況來看，下半年又對各單位的指標進行了調(diào)整，五個管房單位全部同公司簽訂了貢獻指標，同時在今年年初，集團總公司在全市范圍內(nèi)進行換發(fā)房屋租賃證，由于時間緊，工作量大，在換證過程中涉及到房產(chǎn)管理的諸多方面，為了加強這方面的管理，堵塞漏洞，針對我公司的實際情況，我們下發(fā)了關于房管業(yè)務幾個有關問題的規(guī)定，文件中對拖欠租金核銷問題、承租名義變更問題、租賃證發(fā)放問題、收取拖欠費用的入帳問題、房產(chǎn)檔案與租金臺帳核兌的問題進行了嚴格、細致的規(guī)定，堵塞了因換證過程中出現(xiàn)的工作漏洞，促進了租金征收工作，并對租金征收起到了積極的促進作用。
為增強房產(chǎn)管理及租金征收的透明度，更加充分調(diào)動全體房管人員的工作熱情，我們每月及時通報各公司的征收進度及完成租金征收情況，每月10號左右召開一次主管經(jīng)理會議，下發(fā)一次通報，通報各單位租金完成情況，研究分析和解決存在的問題，介紹好的經(jīng)驗?？傊?，全年租金征收工作已超額完成了年初制定的工作目標，全公司實際完成租金萬元，占預收額%，超年初計劃%，與去年同期相比提高了%;陳欠租金計劃完成萬元，實際完成萬元，超年初計劃萬元。
隨著房改不斷深入，物業(yè)費、二次加壓供水費在我公司主要經(jīng)濟指標中所占的比重逐年增加，這引起了公司領導的高度重視，為此，我們對這兩費進行了普查、摸清了底數(shù)后，經(jīng)過認真分析、研究將物業(yè)費、二次加壓供水費與租金持鉤，同管房單位領導班子集體簽訂征收指標。全年公司物業(yè)費實際完成萬元，占預收額的%，超計劃%，二次加壓供水費實際完成萬元，占預收額的%，超計劃%。
(一)加強房管人員的業(yè)務學習。
為了加強房產(chǎn)管理工作，不斷提高房管人員的政策、業(yè)務水平，提高服務質(zhì)量，集團總公司于今年7月份舉辦了房管員、物業(yè)管理員、檔案員、臺帳員學習班，利用二天時間，重點學習了物業(yè)管理方面的有關知識，各級領導對這次學習非常重視，公司喬培銘副經(jīng)理帶領有關人員親臨現(xiàn)場，各管房單位領導積極組織，參加學習的房管人員認真準備，因此，在全集團考試中，我公司取得了第一名的好成績，得到了領導的好評。
為了使全體房管人員能夠及時、準確掌握房產(chǎn)管理、物業(yè)管理的新政策并在具體的工作中加以運用，研究分析解決工作中出現(xiàn)的各種問題，我科經(jīng)常深入基層了解掌握房管人員的學習情況，今年下半年，我公司接管了太平黎華、宏偉兩個住宅小區(qū)，建筑面積達45萬余平方米，為管理好這兩個物業(yè)小區(qū)，為業(yè)主提供安全、優(yōu)美的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務，我科配合安松分公司對聘用的房管物業(yè)人員進行了培訓，提高了他們的業(yè)務和服務水平，為創(chuàng)出我們自己的物業(yè)品牌典定了基礎。
(二)規(guī)范承租名義變更手續(xù)。
為避免換發(fā)租賃證期間因承租名義變更手續(xù)不規(guī)范引發(fā)民事糾紛及行政訴訟等問題，我們要求各單位要嚴格按《哈爾濱市直管公有住房承租名義變更審批管理辦法》和《哈爾濱市公有住房延續(xù)性承租名義變更和承租證分戶的規(guī)定》精神辦理，同時對房屋使用權有償轉(zhuǎn)讓、延續(xù)性承租名義變更、工商用房更名、上級批轉(zhuǎn)的內(nèi)調(diào)手續(xù)等進行了嚴格規(guī)定。交要求各單位繼續(xù)嚴格執(zhí)行關于規(guī)范房屋使用權有償轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)有關問題的通知中所規(guī)定的在辦理承租名義變更手續(xù)時原承租人必需到場，親自簽字蓋章，主要家庭成員必須簽字蓋章的規(guī)定。
(三)房產(chǎn)檔案管理。
針對近兩年來，我公司接管了大量的住宅小區(qū)，房管人員增減變動較大，同時，由于過去大修、翻修、墊修、火災止租的房屋較多，幾經(jīng)調(diào)動房管人員，存在不按時起租的現(xiàn)象，時間較長后，臺帳與檔案不相符，為了加強房產(chǎn)管理，堵塞漏洞，我們對臺帳、檔案各項數(shù)據(jù)進行核兌，統(tǒng)一了各項數(shù)據(jù)。
為了貫徹市政府提出的開展綠色樓道工程，落實好市政府綠色樓道工程行動方案，同時為了進一步加強我公司物業(yè)管理工作的力度，營造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，我們根據(jù)市政府全面實施綠色樓道工程的要求，通過整治樓道衛(wèi)生，確保20%以上的社區(qū)、小區(qū)居民樓道達到凈化、美化、亮化、文化的標準，結合我公司實際下發(fā)了關于印發(fā)《開展綠色樓道工程活動實施方案》的通知，并對清掃樓道、清理屋面、清理小區(qū)庭院、維修水落管等進行了嚴格的規(guī)定，全公司粉刷單元291個，受益戶數(shù)為5436戶。
管15萬平方米物業(yè)小區(qū)的指標，我們積極配合各分公司實地考查、協(xié)商、洽談，全年已接管房屋建筑面積62萬平方米，為今后企業(yè)的競爭、發(fā)展打下堅實的基礎。
五、110服務、四項承諾服務。
我公司組建房產(chǎn)維修110服務中心已三年多的時間，在全體干部職工的共同努力下，為廣大住戶解決了許多住房的急、難、險問題，得到了廣大住戶的好評。這對我們在各項服務工作中均起到了促進和推動作用。
1、我科室根據(jù)《四項承諾制》的要求，強化了服務意識和服務質(zhì)量，在全公司范圍內(nèi)繼續(xù)開展優(yōu)質(zhì)服務活動，并根據(jù)哈房辦發(fā)《哈爾濱市房產(chǎn)管理局辦公室關于印發(fā)局長信訪電話考核實施細則的通知》精神，結合我公司的實際情況，制定并下發(fā)了《房產(chǎn)110服務管理辦法》，提出了具體要求，收到了一定的效果。各管房單位在提高服務意識、服務質(zhì)量和搶修及時率等方面都有了很大進步。
2、在不斷提高職工素質(zhì)上下功夫，提出在工作中踏踏實實為群眾辦實事，要求堅持做到三不下崗、三不放手、三級走訪制度，為住戶解決了許多實際困難，樹立了以劉兆濱同志為典型的先進模范人物，在全公司范圍內(nèi)掀起了向劉兆濱同志學習的熱潮，涌現(xiàn)出了許多向劉兆濱同志一樣的好人好事。
3、為了保證房產(chǎn)110服務工作的及時有效，我們建立了嚴格的交接班制度，杜絕了因交接班不當而引起的報修沒有得到及時有效的維修和反饋不及時等問題。
4、為了使房產(chǎn)110服務工作落到實處，我們還建立了維修服務回訪制度，通過回訪可直接了解到廣大住戶對我們工作的滿意程度，聽取廣大群眾的意見，不斷改進我們工作中存在的不足，使服務工作更上一層樓。為了保證房產(chǎn)110服務工作的順利開展，為了給廣大居民提供方便、快捷、優(yōu)質(zhì)的服務環(huán)境，我們協(xié)同有關部門組成房產(chǎn)110服務工作檢查小組，每月定期對各分公司的服務質(zhì)量、內(nèi)業(yè)建設、搶修及時率、值班人員在崗等問題進行檢查，聽取廣大干部、職工及群眾的見意，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，極大的提高了房產(chǎn)110服務的及時、有效率。
小修管理在房產(chǎn)管理工作中起著承上啟下的作用，小修及時率與維修質(zhì)量直接制約著房屋租金征收，為此，公司在資金緊張的情況下，全年計劃投入萬元小修資金，實際完成萬元。但是，仍然遠遠不能滿足需求，因此，我們對有限的資金進行科學的、合理的安排小修資金的使用，克服小修資金少、工程量大等困難，利用有限的資金進行科學的、合理的安排，使有限的資金真正用到實處，為廣大居民解決疾苦。通過全公司上下共同努力，全年小修服務受益戶數(shù)達戶;完成小修工作量萬元，其中為戶居民解決了吃水難的問題，疏通下水堵塞戶次，解決屋面漏雨問題戶，搶修室內(nèi)照明設施戶，共涌現(xiàn)出好人好事件，收到住戶表揚信封，錦旗面，電臺、電視臺、報紙表揚次。小修養(yǎng)護及時率達到100%。今年夏季，公司在資金極度緊張的情況下，拿出3。3萬余元資金對公司所管水箱進行了全面徹底的清涮、消毒及清理，同時拿出0。48萬元，為全公司32處水箱房辦理了飲用水衛(wèi)生許可證，保障了居民飲水衛(wèi)生。
經(jīng)過幾年的工作實踐，我們先后制定的租金征收工作獎罰方案、租金征收獎罰細則、關于對住宅房屋因遺留問題拖欠租金處理規(guī)定、關于規(guī)范房屋使用權有償轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)有關問題的通知`關于組織房管人員業(yè)務學習有關問題的通知、關于房管業(yè)務幾個有關問題的規(guī)定等一系列規(guī)章制度，以及今年我們對房屋租金征收進行的改革，取得了圓滿成功。使房產(chǎn)管理工作向科學化、企業(yè)化、現(xiàn)代化管理又邁進一步。為我公司今后的體制改革及發(fā)展奠定了堅實的基礎。
最新評論郝巖穎發(fā)表于xx-12-03(一)辦理商品房登記3720份，二手房3020份，拆遷安置房1325份，自建房638份，換證1702份，抵押登記3613份，村鎮(zhèn)房屋所有權證3869份，共發(fā)放權屬證書17887份。即辦件3427份。占比%。
(二)完成各項評估項目330個，評估面積萬平方米，評估總額億元。其中拆遷評估48個項目，拆遷評估面積萬平方米(城市建設指揮部〈含開發(fā)區(qū)〉拆遷評估面積：萬平方米，土地儲備中心〈百花集團、甲乙棉紡廠xx年2月結束〉拆遷評估面積：萬平方米，道路交通拆遷評估面積：萬平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評估面積：萬平方米)，評估金額億元。抵押224個，評估面積65萬平方米，評估額億元;其它各項評估12個，評估面積萬平方米，評估金額億元;測算評估項目46個，測算面積萬平方米，測算金額億元。
(三)測量房屋建筑面積為萬平方米。其中商品房(大型項目有濱江花園證大東洲俯別墅、民生小區(qū)二期工程、錦繡花園二期、江心沙農(nóng)場立新小區(qū)等)共計154幢，累計建筑面積萬平方米;為98家單位進行廠房竣工測量，累計建筑面積為萬平方米。并為國際車城及九天房產(chǎn)開發(fā)等多家開發(fā)企業(yè)提供面積預算服務，共計預算建筑面積萬平方米。測繪拆遷房屋面積萬平方米。
(四)接收并歸檔11671份，協(xié)助司法查封181起，完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計16000多份，對內(nèi)調(diào)檔6000多份，接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實現(xiàn)收入529萬元，協(xié)助財政局征收契稅3750萬元，協(xié)助地稅局代收營業(yè)稅1678萬元。
(六)全所全年無重大事故，安全程度完全達到上級下達的指標。
回顧一年來的工作，全所圍繞中心，創(chuàng)新舉措，做到了六個“堅持”，六個“進一步”。
年初局系統(tǒng)組織開展了“弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神，加快建設事業(yè)發(fā)展”主題活動。我所積極響應，勇當“創(chuàng)優(yōu)爭先紅旗擂主”，在活動中我們用爭創(chuàng)“全國房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理先進單位”這一目標總攬全局，先后開展了“海門市五星文明機關”、工會達標創(chuàng)模工作、省級“青年文明號”、“省建設系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務先進單位、優(yōu)質(zhì)服務明星”等爭創(chuàng)工作，并根據(jù)我所工作中各個環(huán)節(jié)涉及到的有關法律法規(guī)和具體業(yè)務細則，編印了《房地產(chǎn)管理實用手冊》，人手一本，全面實行規(guī)范化管理。今年我所的各項工作在南通地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著領先地位，年底被國家建設部授予“全國房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理先進單位”的榮譽稱號，到目前為止南通地區(qū)縣級市中獲此榮譽的僅我們一家，蘇中地區(qū)僅二家。
今年是全市項目建設年，作為對外服務的窗口單位，我們理應以最高服務質(zhì)量、最優(yōu)服務環(huán)境、最便服務手段，為全市經(jīng)濟建設提供一流服務。在提升服務水準方面，我們主要抓好了以下工作：
一是完善高效辦事機制。我們對照建設部《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記程序的指導意見》，本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想，在不影響辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下，重新確定了對外服務事項的辦結承諾時限，并上墻公示承諾，使我所的對外服務項目承諾時限比上級有關文件規(guī)定的時限平均提前30%以上。對于資料不齊的，實行“一次告知制”和“首問負責制”，避免了辦證群眾重復往返。對千萬元以上的重點項目、重點企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務實行跟蹤服務，急需辦理的連夜辦，及時辦，確保重點項目不在我們這里延誤。今年5月下旬國家六部委共同出臺了對房地產(chǎn)市場的新一輪的調(diào)控政策，大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺前辦理房產(chǎn)交易，窗口工作人員放棄中午休息時間，晚上加班加點連續(xù)一周每天超負荷工作12小時，出色完成任務，得到中心和社會的一致好評。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務明星創(chuàng)建領導小組評為xx用戶滿意服務明星班組。
二是推行高標準服務規(guī)范。我們堅持實行規(guī)范服務、熱情服務、上門服務、延時服務、快速服務、預約服務甚至委屈服務，按照五星服務等級接待好每一個辦事者，最大限度地方便企業(yè)、方便群眾，實行零差錯服務。熱情接待來訪者，做到一張笑臉迎人，一杯熱茶暖人，一把椅子留人，一個滿意答復人。處理來電來信，做到有問必答、有電必回，有信必復。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來到窗口，要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù)，而且急需辦理完畢，但其丈夫卻沒有同來來簽字，一問才知其兒子出了車禍，丈夫在醫(yī)院照顧兒子，貸款的錢急需為兒子進行搶救，窗口負責人王勇立即聯(lián)系銀行，同時帶領工作人員趕往醫(yī)院，在最短的時間內(nèi)到現(xiàn)場為他們辦結手續(xù)。
今年我市掀起了新一輪的城市建設高潮，拆遷評估任務分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作，所里召開了緊急動員會，要求評估、測繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神，做好“吃苦受氣”的充分準備，檔案室、辦公室、財務室等科室做好全力保障工作，全體人員保持通訊暢通，有任務時隨叫隨到。
指導方針。為了盡快提高自己的理論水平，我還從廣播、報紙中了解當今的國際政治形勢，社會動態(tài)及黨中央的指導方針等。一年來，我認真按照黨員的標準嚴格要求自己，堅定政治信念，加強政治理論、法律法規(guī)、金融財務知識學習，轉(zhuǎn)變工作理念，改進工作作風，自覺遵紀守法，認真履行職責。
在工作上，嚴格要求自己，以孜孜不倦的進取精神來勉勵自己，認真執(zhí)行領導的統(tǒng)一部署，積極開展日常財務工作，嚴肅財務紀律。發(fā)行公司子公司、發(fā)行站眾多，日常事務繁雜，導致財務工作比較繁瑣。在日常工作，我本著服務發(fā)行的原則，提高發(fā)行財務工作效率和服務能力，盡量克制抵觸情緒，讓發(fā)行員工都感到滿意。
在年初，剛結束繁忙的大征訂任務，我們發(fā)行核算小組就開始按照《發(fā)行公司財務管理實施細則》的要求，對報款、報銷、工資、代辦費、訂報獎品、增值服務、票據(jù)等基礎的工作抓起，細化財務流程，加強財務監(jiān)督管理。同時，我們每月終結都要進行自查、自檢工作，逐步完善發(fā)行公司的財務管理體系。
由于發(fā)行公司是去年10月份進行公司化運營，我們是公司化運作后派駐進行財務管理，所以很多基礎工作都在一步步的完善。今年，我們進一步加強各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計工作，完善各類財務會計報告。每周、每月底定時出表，為領導做出相關決策及時提供了財務信息。同時，根據(jù)領導的需要，對報表進行修改、變動形式以適應當前的需要。每月經(jīng)營中出現(xiàn)的變化及發(fā)現(xiàn)的問題，在報表中也給予特殊標計。
無論是為地震災區(qū)募捐、愛心訂報、十一各大商場訂報，還是日常一些事務的辦理，我都會按照領導的要求及時、準確、保質(zhì)的完成。
六、認真參加各種財務培訓、努力學習新知識、新業(yè)務、使我們的財務基礎工作更加規(guī)范，同時也提高了工作效率。我認真歸納總結了所學的內(nèi)容，在工作之余進行消化理解。
通過學習，不僅豐富了我的基礎理論知識、提高了實際操作能力，更加強了財經(jīng)法律意識。
隨著我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，和世界經(jīng)濟的巨大變化，我們財務會計工作的側重點和基本點也在改變。因此財務會計工作不能停留在簡單的算賬、報賬等會計核算上，應不斷更新知識，不斷提高理論水平。結合本行業(yè)財務工作的特點，認真總結經(jīng)驗、查找不足，保證財務基礎工作的準確、及時、完整，為領導及時、準確、完整的提供財務信息。
回顧總結，在領導的支持和相關部門的配合下，我順利地完成了08年的財務工作任務。通過一年來的工作，無論在本行業(yè)的業(yè)務還是在思想認識上都有一定的提高，但在工作的廣度和深度上還需要進一步的擴展，同時克服工作中時有的浮燥情緒。
1、細心不夠，考慮事情不夠全面。在考慮問題的時候不夠仔細和全面，容易忽略很多的細節(jié)問題。
2、工作經(jīng)驗不足，常有急功近利及浮燥情緒。
3、有時候工作效率不高，沒有掌握好工作方法。
1、按照《發(fā)行公司財務管理實施細則》的要求，加強發(fā)行公司財務管理，提高服務意識。
2、根據(jù)發(fā)行公司的特點及外部市場的變化，改進發(fā)行統(tǒng)計工作，為領導決策提供及時、準確、完整的提供財務信息。
3、服務基層發(fā)行站，加大發(fā)行匯創(chuàng)系統(tǒng)的推廣與應用、提高發(fā)行工作的工作效率。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十四
房產(chǎn)評估是一個既重要又復雜的過程，它對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展起著至關重要的作用。通過對房產(chǎn)價值的評估，可以幫助買家和賣家更好地理解房屋的真實價值，減少交易中的不確定性。在從業(yè)多年的過程中，我收獲了一些關于房產(chǎn)評估的心得體會。
首先，一個成功的房產(chǎn)評估需要準確的數(shù)據(jù)。評估師必須收集充足的信息，并對這些信息進行準確的分析和評估。盡管這項任務可能會耗費大量的時間和精力，但準確的數(shù)據(jù)是評估成功的基礎。比如，評估師需要了解房屋的面積、年齡、建設質(zhì)量、地理位置等因素。此外，評估師還需要研究當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟環(huán)境，以便更好地預測房屋的未來價值。
其次，房產(chǎn)評估需要綜合考慮多個因素。一個成功的評估必須考慮到房屋的物理特征、市場需求、區(qū)域規(guī)劃和法律法規(guī)等。例如，一個位于繁華地段但面積較小的公寓，可能由于地段優(yōu)勢而具有較高的市場價值；相反，一個位于偏遠地區(qū)但面積較大的別墅，盡管空間較大，但可能因為地段不佳而價值相對較低。因此，評估師需要對這些因素進行權衡，以確定一個合理的評估結果。
同時，評估師還需要了解當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場可能受到不同的地方性規(guī)定和政策的影響。評估師需要熟悉這些規(guī)定和政策，以確保評估結果的合法性和可靠性。此外，評估師還需要了解并遵守相關的倫理規(guī)范，避免可能的利益沖突。
此外，一個成功的房產(chǎn)評估需要專業(yè)的技術和經(jīng)驗。評估師需要具備豐富的行業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，以應對各種復雜的情況和挑戰(zhàn)。他們需要了解和掌握各種評估方法和技巧，以便為客戶提供準確和可靠的評估結果。此外，他們還需要持續(xù)學習和更新自己的知識，以跟上行業(yè)的發(fā)展和變化，提高自己的專業(yè)水平。
最后，一個成功的房產(chǎn)評估需要客觀的態(tài)度和獨立的判斷。評估師需要保持客觀和中立的立場，不受個人情感和外界因素的干擾。他們需要基于客觀的數(shù)據(jù)和分析，做出獨立的判斷，并不偏聽偏信地為客戶提供評估結果。只有這樣，評估師才能獲得客戶的信任和認可。
綜上所述，房產(chǎn)評估是一項既重要又復雜的工作，它需要準確的數(shù)據(jù)、綜合考慮多個因素、了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)、具備專業(yè)技術和經(jīng)驗，以及保持客觀的態(tài)度和獨立的判斷。通過不斷學習和實踐，我深刻理解了這些要素對于一個成功的房產(chǎn)評估的重要性。在未來的工作中，我將繼續(xù)努力，提高自己的專業(yè)水平，為買家和賣家提供更好的服務。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十五
房地產(chǎn)業(yè)是我市國民經(jīng)濟重要支柱產(chǎn)業(yè)，為了確保我市房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局上半年從三個方面強化了房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能。
上半年，我局認真貫徹國務院18號文件，加大了宏觀調(diào)控的力度。
一是初步建立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，對各開發(fā)企業(yè)誠信行為進行了認真監(jiān)控。
二是加強了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，注銷了一批沒有開發(fā)業(yè)績，群眾投訴多的違規(guī)企業(yè)。
三是加強房地產(chǎn)項目的監(jiān)控，引導了正確的.投資方向。1—6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)快速運行的良好態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成8.9億元，較上年同期增長13%，商品房施工面積168萬平米，較上年同期增長5%;商品竣工面積20萬平米，同比增長7%;商品房空置率較去年有所降低，控制在15%以內(nèi)，商品房開發(fā)投資結構進一步優(yōu)化，房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為我市一個新的經(jīng)濟增長點。
上半年，我局著重在加強市場引導，在開放搞活房地產(chǎn)市場上下功夫。
一是加強了商品房預售管理，嚴格按規(guī)定發(fā)放預售許可證，規(guī)范銷售行為。上半年共頒發(fā)商品房預售許可證17份，辦理商品房預售合同備案1648份。
二是鼓勵、扶持房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展，為他們提供良好的發(fā)展環(huán)境。
三是提供優(yōu)質(zhì)服務，優(yōu)質(zhì)、高效辦理各類房地產(chǎn)交易手續(xù)。1—6月份，全市共辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3065起，面積21.9萬平米，成交金額達1.85億元。其中商品房轉(zhuǎn)讓1315套面積9.7萬平米，成交金額1.2億元;二級市場轉(zhuǎn)讓1750套，面積12.2萬平米，成交金額0.65億元。1—6月份全市共辦理抵寸甲手續(xù)3330起，抵押面積47.36萬平米，抵押價值近4億元。其中現(xiàn)房抵寸甲1380起，面積34.39萬平米，抵押價值2.7億元;期房抵押1950起，面積12.97萬平米，抵押價值1.3億元，房地產(chǎn)市場日趨活躍。
上半年，我局籌建了郴州市物業(yè)管理協(xié)會，加強物業(yè)管理行業(yè)指導力度。
一是指導了香雪苑、樂仙山莊、華寧花園等知名樓盤召開首次業(yè)主大會，取得了良好反響。
二是加大了維修基金的收繳力度，上半年共收繳維修基金1110多萬，從源頭杜絕了因商品房維修公用部位造成的物業(yè)管理糾紛。
三是與建設部深圳培訓中心聯(lián)系，在我市舉辦了一期物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓班，從而提高了廣大物業(yè)從業(yè)人員的管理水平。
四是全市物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化步伐進一步加大，1—6月份，全市物業(yè)管理面積達410萬平米，較去年全年增長20%，實現(xiàn)營業(yè)收入1208萬元，較去年全年增長15%，安置下崗人員700余人，取得了經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十六
歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。我來到貴公司上班已經(jīng)半年了，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業(yè)不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我素質(zhì)和技術水平，以適應新的形勢需要。現(xiàn)就個人半年來的工作情況做以下總結：
我于20××年3月進入公司以來，在公司技術部工作。在公司領導及各位同事的幫助下，對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認知，也從公司領導和其他同事身上學到了很多新的知識。剛進入公司的時間里，我進入了芹洋村拆遷評估項目，學習了整體項目的業(yè)務流程。參與現(xiàn)場勘測與資料的收集、及照片處理等工作。在公司領導正確的指導和各位同事密切配合下，我能按時完成領導布置的各項工作，同時參與和同事各項任務的交接與整合。在公司的這段時間，經(jīng)過上半年的工作磨練，本人在項目現(xiàn)場的處理能力已經(jīng)有一定程度的提高，但對于項目整體的把握度還是有所不足，與委托方的項目負責人溝通不夠。在李總助的監(jiān)督指導下，各方面都有所提高，也學到了很多在課本上學不到的知識。
第一，房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè)，很多工作的完成都是領導安排的合理，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠。
第二，有些工作做的還不夠過細致，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位，以至于有些細小的問題不能當天及時的處理完成。第三，自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術上的問題不能及時的識別和改正。
在今后的工作里，自己會認真提高工作水平，積極向上，為公司的發(fā)展奉獻自己的力量。我想我能做到：認真學習，維護團隊的合作關系，拓寬知識面。努力學習房地產(chǎn)評估的有關專業(yè)知識和相關法律常識。遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值，爭取得更大的工作成績與平臺。在明年的工作中，我會繼續(xù)努力，多向領導匯報自己在工作中的思想和感受，及時糾正和彌補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合作才會成功，才能把我們的工作推向前進！
我相信：在上級的正確領導下，我們公司會有更美好的明天!希望接下來能接觸更多不同的項目，提高自己的項目處理能力，提高項目整體把握度，在項目工作過程當中敢于與企業(yè)項目負責人進行政策、項目策劃方面的交流，逐步改善與客戶之間的溝通能力，并在與政府部門、事業(yè)單位書面往來中提升公文寫作能力。20××年，我希望能有較大進步的體現(xiàn)。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十七
房產(chǎn)評估作為一項重要的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，對于買賣雙方來說具有重要意義。筆者在參與多次房產(chǎn)評估工作中，深深感受到該工作的復雜性和重要性。本文將結合個人的實踐經(jīng)驗，探討房產(chǎn)評估的一些心得體會。
第二段：評估標準的準確把握。
在進行房產(chǎn)評估時，準確把握評估標準是十分關鍵的。首要的原則是要嚴格按照國家和地方對房產(chǎn)評估的相關法規(guī)進行操作，確保評估的公正性與準確性。在此基礎上，筆者還發(fā)現(xiàn)了一些實踐經(jīng)驗。例如，對于房產(chǎn)評估中的重要指標，應充分了解其背后的關聯(lián)關系和影響因素，盡可能收集到更全面和準確的數(shù)據(jù)，以提高評估結果的可靠性。
第三段：場地考察的重要性。
場地考察是房產(chǎn)評估中不可忽視的環(huán)節(jié)。通過實地考察，評估人員可以了解房屋的周邊環(huán)境、交通情況、配套設施等因素，對房產(chǎn)的價值評估起到重要作用。在場地考察過程中，筆者發(fā)現(xiàn)，對房屋的朝向、采光情況、建筑材料等因素的綜合評估，能夠更全面地判斷房屋的品質(zhì)和價值，從而提高評估結果的公正性和準確性。
第四段：數(shù)據(jù)分析與市場調(diào)研。
數(shù)據(jù)分析是房產(chǎn)評估過程中的重要環(huán)節(jié)之一。評估人員需要從多個維度分析收集到的數(shù)據(jù)，例如房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢、類似房屋的成交價等。借助數(shù)據(jù)可以更好地了解當前房地產(chǎn)市場的供需狀況、預測未來發(fā)展趨勢，并從中推斷出對評估對象的合理預期價格。此外，市場調(diào)研也是評估人員不可或缺的一項工作。通過與相關市場從業(yè)者的交流與調(diào)研，可以更加全面地了解市場的動態(tài)，從而對待評估對象做出更準確的評估。
第五段：專業(yè)素養(yǎng)和持續(xù)學習。
作為房產(chǎn)評估人員，具備專業(yè)素養(yǎng)是必不可少的。除了熟悉評估法規(guī)和操作規(guī)程外，還應具備良好的溝通能力、判斷力和談判能力。這些能力可以幫助評估人員更好地與客戶溝通、獲取有效信息，并在評估過程中做出準確的判斷。此外，持續(xù)學習也是評估人員提升能力的一個重要途徑。房地產(chǎn)市場的發(fā)展一直在不斷變化，評估人員需要保持敏感的嗅覺，及時更新知識，學習先進的評估理論和方法，以提高自身的專業(yè)水平。
總結：
通過實踐，筆者深刻認識到房產(chǎn)評估工作的復雜性和重要性。準確把握評估標準、重視場地考察、數(shù)據(jù)分析與市場調(diào)研，以及提升自身的專業(yè)素養(yǎng)和持續(xù)學習，是進行有效房產(chǎn)評估的必要條件。在今后的評估工作中，筆者將繼續(xù)努力，不斷提高自身的能力與水平，為客戶提供更準確、公正的評估結果。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十八
第一段：引言(200字)。
房產(chǎn)評估作為一門專業(yè)技能，對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起著重要的支撐作用。為了提高自己的專業(yè)能力和競爭力，我參加了一次房產(chǎn)評估培訓。在這次培訓中，我深感受益匪淺，不僅提升了自己的知識水平，也拓寬了自己的視野。在這篇文章中，我將分享一下這次培訓的心得體會。
第二段：理論知識的學習與應用(200字)。
在這次培訓中，我們系統(tǒng)地學習了房產(chǎn)評估的基礎理論知識。通過學習評估方法、評估模型和評估技巧，我對房產(chǎn)評估的整個流程有了更加清晰的認識。這些理論知識的學習讓我在以后的實踐中能夠更加準確地判斷房產(chǎn)的價值和風險。而且，在培訓的實踐環(huán)節(jié)中，我還有機會與其他學員一起實踐操作，通過真實案例的評估，更加深入地理解了所學知識的應用。
第三段：專業(yè)人士的經(jīng)驗分享(200字)。
除了理論知識的學習，這次培訓還邀請了一些房產(chǎn)評估行業(yè)的專業(yè)人士來分享他們的經(jīng)驗。他們從實際項目中總結出的經(jīng)驗和教訓給了我們很大的啟發(fā)。他們講述了他們在評估過程中遇到的困難以及解決問題的方法，這對我在以后的實踐中遇到類似問題時有了一定的指導作用。與他們交流的過程中，我發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)評估行業(yè)具有很大的發(fā)展?jié)摿?，同時也需要我們不斷地學習和創(chuàng)新。
第四段：培訓收獲對個人的影響(200字)。
這次培訓對于我個人來說，收獲頗豐。首先，我意識到房產(chǎn)評估作為一項專業(yè)技能，需要不斷學習和提升。只有不斷充實自己的知識庫，才能在競爭激烈的市場中立于不敗之地。其次，通過與其他學員的互動和交流，我發(fā)現(xiàn)自己的不足之處，并且受到了其他學員的啟發(fā)和鼓舞。培訓過程中我也結交了一些在房產(chǎn)評估領域有著豐富經(jīng)驗的同行，這為以后的合作和學習提供了更多的機會。
第五段：展望與總結(200字)。
通過這次培訓，我對房產(chǎn)評估這個行業(yè)有了更加全面的認識，并且掌握了一些評估的方法和技巧。同時，我也意識到自己在這個領域中還有很多需要學習和提高的地方。因此，我計劃不斷充實自己的知識，參加更多的進修課程，提高自己的專業(yè)能力。未來，我希望能夠在房產(chǎn)評估領域中取得更大的成就，并為行業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻。
這次房產(chǎn)評估培訓讓我深刻意識到房產(chǎn)評估是一門需要不斷學習和實踐的專業(yè)技能。通過學習理論知識、實踐操作和與專業(yè)人士的經(jīng)驗交流，我對房產(chǎn)評估的整個流程有了更加清晰的認識，并且在個人能力上得到了提升。未來，我將繼續(xù)努力學習，不斷提高自己的專業(yè)能力，為房產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇十九
房產(chǎn)評估工作做得好不好可以在自己個人總結上觀察的到。下面是小編搜集整理的房產(chǎn)評估工作總結，歡迎閱讀，供大家參考和借鑒!更多資訊盡在。
欄目!
(一)辦理商品房登記3720份，二手房3020份，拆遷安置房1325份，自建房638份，換證1702份，抵押登記3613份，村鎮(zhèn)房屋所有權證3869份，共發(fā)放權屬證書17887份。即辦件3427份。占比19.29%。
(二)完成各項評估項目330個，評估面積157.45萬平方米，評估總額21.68億元。其中拆遷評估48個項目，拆遷評估面積32.09萬平方米(城市建設指揮部〈含開發(fā)區(qū)〉拆遷評估面積：14.3萬平方米，土地儲備中心〈百花集團、甲乙棉紡廠2月結束〉拆遷評估面積：8.1萬平方米，道路交通拆遷評估面積：4.09萬平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工貿(mào)園區(qū)拆遷評估面積：5.6萬平方米)，評估金額4.13億元。抵押224個，評估面積65萬平方米，評估額7.5億元;其它各項評估12個，評估面積11.76萬平方米，評估金額1.5億元;測算評估項目46個，測算面積48.6萬平方米，測算金額8.85億元。
(三)測量房屋建筑面積為83.28萬平方米。其中商品房(大型項目有濱江花園證大東洲俯別墅、民生小區(qū)二期工程、錦繡花園二期、江心沙農(nóng)場立新小區(qū)等)共計154幢，累計建筑面積43.13萬平方米;為98家單位進行廠房竣工測量，累計建筑面積為40.14萬平方米。并為國際車城及九天房產(chǎn)開發(fā)等多家開發(fā)企業(yè)提供面積預算服務，共計預算建筑面積42.8萬平方米。測繪拆遷房屋面積32.09萬平方米。
(四)接收并歸檔11671份，協(xié)助司法查封181起，完成日常城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)房產(chǎn)移交檔案的裝訂工作共計16000多份，對內(nèi)調(diào)檔6000多份，接待群眾查檔2200多人次。
(五)單位全年實現(xiàn)收入529萬元，協(xié)助財政局征收契稅3750萬元，協(xié)助地稅局代收營業(yè)稅1678萬元。
(六)全所全年無重大事故，安全程度完全達到上級下達的指標。
回顧一年來的工作，全所圍繞中心，創(chuàng)新舉措，做到了六個“堅持”，六個“進一步”。
(一)堅持思想大解放，進一步弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神。
年初局系統(tǒng)組織開展了“弘揚創(chuàng)優(yōu)爭先精神，加快建設事業(yè)發(fā)展”主題活動。我所積極響應，勇當“創(chuàng)優(yōu)爭先紅旗擂主”，在活動中我們用爭創(chuàng)“全國房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理先進單位”這一目標總攬全局，先后開展了“海門市五星文明機關”、工會達標創(chuàng)模工作、省級“青年文明號”、“省建設系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)服務先進單位、優(yōu)質(zhì)服務明星”等爭創(chuàng)工作，并根據(jù)我所工作中各個環(huán)節(jié)涉及到的有關法律法規(guī)和具體業(yè)務細則，編印了《房地產(chǎn)管理實用手冊》，人手一本，全面實行規(guī)范化管理。今年我所的各項工作在南通地區(qū)六縣市同行業(yè)中繼續(xù)保持著領先地位，年底被國家建設部授予“全國房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理先進單位”的榮譽稱號，到目前為止南通地區(qū)縣級市中獲此榮譽的僅我們一家，蘇中地區(qū)僅二家。
(二)堅持優(yōu)質(zhì)服務無止境，進一步提升服務水準。
今年是全市項目建設年，作為對外服務的窗口單位，我們理應以最高服務質(zhì)量、最優(yōu)服務環(huán)境、最便服務手段，為全市經(jīng)濟建設提供一流服務。在提升服務水準方面，我們主要抓好了以下工作：
一是完善高效辦事機制。我們對照建設部《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記程序的指導意見》，本著“急群眾所急、想群眾所想”的思想，在不影響辦證質(zhì)量、法定手續(xù)的前提之下，重新確定了對外服務事項的辦結承諾時限，并上墻公示承諾，使我所的對外服務項目承諾時限比上級有關文件規(guī)定的時限平均提前30%以上。對于資料不齊的，實行“一次告知制”和“首問負責制”，避免了辦證群眾重復往返。對千萬元以上的重點項目、重點企業(yè)的辦證、抵押登記等業(yè)務實行跟蹤服務，急需辦理的連夜辦，及時辦，確保重點項目不在我們這里延誤。今年5月下旬國家六部委共同出臺了對房地產(chǎn)市場的新一輪的調(diào)控政策，大批老百姓擁向辦證窗口想趕在新政出臺前辦理房產(chǎn)交易，窗口工作人員放棄中午休息時間，晚上加班加點連續(xù)一周每天超負荷工作12小時，出色完成任務，得到中心和社會的一致好評。我所駐審批中心辦證窗口被省用戶滿意服務明星創(chuàng)建領導小組評為年度用戶滿意服務明星班組。
二是推行高標準服務規(guī)范。我們堅持實行規(guī)范服務、熱情服務、上門服務、延時服務、快速服務、預約服務甚至委屈服務，按照五星服務等級接待好每一個辦事者，最大限度地方便企業(yè)、方便群眾，實行零差錯服務。熱情接待來訪者，做到一張笑臉迎人，一杯熱茶暖人，一把椅子留人，一個滿意答復人。處理來電來信，做到有問必答、有電必回，有信必復。今年三月份一位中年婦女急匆匆的來到窗口，要求辦理房產(chǎn)貸款抵押登記手續(xù)，而且急需辦理完畢，但其丈夫卻沒有同來來簽字，一問才知其兒子出了車禍，丈夫在醫(yī)院照顧兒子，貸款的錢急需為兒子進行搶救，窗口負責人王勇立即聯(lián)系銀行，同時帶領工作人員趕往醫(yī)院，在最短的時間內(nèi)到現(xiàn)場為他們辦結手續(xù)。
(三)堅持愛崗敬業(yè)，忘我工作，進一步將“效能革命”精神落到實處。
今年我市掀起了新一輪的城市建設高潮，拆遷評估任務分十分繁重。為了高質(zhì)量、高效率地完成好這些工作，所里召開了緊急動員會，要求評估、測繪一線工作人員發(fā)揮“效能革命”精神，做好“吃苦受氣”的充分準備，檔案室、辦公室、財務室等科室做好全力保障工作，全體人員保持通訊暢通，有任務時隨叫隨到。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇二十
房產(chǎn)評估是目前社會活動中一項非常重要的工作，房屋評估師通過對房屋的估價，為購房者提供參考，為金融機構提供抵押資產(chǎn)評估。在這項工作中，我也有一些心得體會。首先，房產(chǎn)評估需要全面而準確的信息；其次，評估師需要具備專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗；另外，市場環(huán)境對評估結果有直接影響；而在實際工作中，要保持客觀公正，不受外界因素影響。通過不斷學習和積累，我相信自己的評估水平會不斷提高，為社會做出更大的貢獻。
首先，在房產(chǎn)評估中，了解房屋的全面信息是至關重要的。評估師需要詳細了解房屋的位置、建筑年代、使用情況、周邊環(huán)境等各方面因素，只有全方位了解房屋的情況，才能更準確地評估房屋的價值。此外，評估師還需了解市場狀況和未來發(fā)展趨勢，只有對市場背景有清晰的認識，才能更準確地預測房屋未來的增值潛力。
其次，在進行房產(chǎn)評估時，評估師需要具備專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗。房屋評估是一個復雜而精細的過程，需要評估師具備扎實的房地產(chǎn)知識和精湛的評估技巧。只有了解各種評估方法和技巧，并且能夠根據(jù)不同房屋情況選擇合適的評估方法，才能確保評估結果的準確性和可靠性。此外，豐富的實際經(jīng)驗也是評估師不可或缺的素質(zhì)，只有在實踐中積累經(jīng)驗，才能更好地應對復雜情況，提高評估的準確度。
另外，評估結果還受市場環(huán)境的直接影響。房地產(chǎn)市場受多種因素影響，例如政策、經(jīng)濟形勢、供需關系等，這些都會對房產(chǎn)的價值產(chǎn)生重大影響。評估師需要及時關注市場動態(tài)，了解相關政策和經(jīng)濟變化，不斷調(diào)整評估策略，確保評估結果能夠反映市場實際情況。只有對市場環(huán)境有敏銳的洞察力，才能預測房屋的市場表現(xiàn)和投資潛力。
最后，在實際工作中，評估師需要保持客觀公正，不受外界因素的影響。對于評估師來說，真實客觀的評估結果是最重要的，不能受到任何主觀因素的影響。評估師應當根據(jù)房屋情況和市場環(huán)境，通過科學的方法和技巧進行評估，而不是受到個人意見或他人誘導的左右。只有保持客觀公正，才能做到公平為購房者提供信息參考，為金融機構提供準確的評估結果。
通過以上的心得體會，我深刻認識到房產(chǎn)評估工作的重要性和復雜性。評估師需要全面準確地了解房屋信息，具備專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗，緊跟市場變化，保持客觀公正。這樣，才能更好地為社會提供準確可靠的評估結果，為購房者和金融機構提供有力支持。在工作中，我會不斷學習和提高自己的評估水平，為房產(chǎn)評估事業(yè)做出更大的貢獻。
房產(chǎn)評估工作心得體會篇二十一
碩果累累的20xx年已悄然過去，充滿希望的20xx年已經(jīng)來臨。不知不覺中，我被安排到xx區(qū)的分支機構已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。
在這一年的時間里，我的個人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處?，F(xiàn)將20xx年的工作總結如下：
在分到xx后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農(nóng)用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農(nóng)用地價格特*，到查詢熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常*費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農(nóng)用地地價相關費用。在這過程中，我發(fā)現(xiàn)我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業(yè)務水平。xx農(nóng)用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。
七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現(xiàn)失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到“雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻?，因為會出現(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現(xiàn)。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
九月份出現(xiàn)一個類似**區(qū)剪*廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉(zhuǎn)讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理*及客觀*，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣**”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到“做事講規(guī)矩、做人講原則！”
20xx年參加過xx房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，**分支機構承接xx42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
20xx年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易*，重要是看自己如何來巧妙處理了！引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也*示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確*和合理*。
在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強。
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習。
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強。
以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務能力，為公司做出更大的貢獻。
1.工作方面：聯(lián)系業(yè)務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七**是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn)！19年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業(yè)務工作的各項流程和要注意的事項等。
2.學習方面：工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。20xx年除了學習怎么對項目進行*作，從項目中學習實戰(zhàn)經(jīng)驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場行情；提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和能力，并爭取早日通過注冊房地產(chǎn)估價師的考試！
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