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地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇一
我國(guó)《公司法》明確規(guī)定：“股東持有股份可以依法轉(zhuǎn)讓?！钡豆痉ā酚謱?duì)股份轉(zhuǎn)讓作了如下幾方面的限制：
1、發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2、公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的股份及其變動(dòng)情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過(guò)其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
3、國(guó)家股的轉(zhuǎn)讓須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
4、除法定情形外，公司不得為本公司股份的受讓人，不得接受本公司的股票作為抵押權(quán)的標(biāo)的。
5、股東在法定的“停止過(guò)戶期”的時(shí)限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股份。
根據(jù)《公司法》第140條規(guī)定，股東大會(huì)召開前二十日內(nèi)或者公司決定分配股利的基準(zhǔn)日前五日內(nèi)，不得進(jìn)行前款規(guī)定的股東名冊(cè)的變更登記。但是，法律對(duì)上市公司股東名冊(cè)變更登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
6、國(guó)有企業(yè)買賣上市交易的股票，必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。我國(guó)《證券法》第83條規(guī)定：“國(guó)有企業(yè)和國(guó)有資產(chǎn)控股的企業(yè)買賣上市交易的股票，必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！?/p>
上述人員離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對(duì)公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規(guī)定。
(1)記名股票，由股東以背書方式或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的.其他方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后由公司將受讓人的姓名或者名稱及住所記載于股東名冊(cè)。股東大會(huì)召開前20日內(nèi)或者公司決定分配股利的基準(zhǔn)日前5日內(nèi)，不得進(jìn)行上述規(guī)定的股東名冊(cè)的變更登記。但是，法律對(duì)上市公司股東名冊(cè)變更登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
(2)無(wú)記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇二
住所地：______________________________
法定代表人：___________________________
乙方：_________________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議
第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：
1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無(wú)效,抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方：________________________
乙方：________________________
協(xié)議簽定地：__________________
協(xié)議簽定時(shí)間：________________
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇三
甲方：。
乙方：.
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：
1.房屋基本情況。
1.1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。
1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.正式合同內(nèi)容。
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.權(quán)利保證。
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.違約責(zé)任。
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。
6.合同生效。
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，xx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇四
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本公司轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書，以雙方共同遵守。
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________。
乙方（受讓方）：_________。
公司名稱和注冊(cè)地址：_________。
第一條雙方約定。
1、甲方將于20__年3月份前與乙方簽署正式公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、甲乙雙方商定公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹。
萬(wàn)元整（包括稅控系統(tǒng)1部安裝稅控系統(tǒng)的電腦保險(xiǎn)柜）。
該意向書簽訂后乙方同意先支付50%，剩余在正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。
3、甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的公司沒(méi)有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭(zhēng)議及訴訟。
4、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
5、甲方應(yīng)對(duì)該公司及乙方辦理相關(guān)變更登記等法律手續(xù)提供必要協(xié)作與配合。
第二條有關(guān)辦公設(shè)施及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
第三條乙方在正式轉(zhuǎn)讓前期間（20__年12月1日到正式轉(zhuǎn)讓）：
1、不能從事法律禁止事情，如有乙方負(fù)全部責(zé)任。
2、發(fā)生的債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方以甲方的名義從事正常發(fā)貨、訂貨、簽訂代理合同等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須經(jīng)甲方同意并記錄備案且繳納保證金保證金1000元（給費(fèi)用待公司正常正式轉(zhuǎn)讓后返還）。
第四條違約責(zé)任本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條適用法律及爭(zhēng)議解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則通過(guò)訴訟解決。
第六條協(xié)議的生效及其他本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________。
________年____月____日_________年____月____日。
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇五
一、判斷題（5小題，每題4分，共20分。正確選a，錯(cuò)誤選b）。
1．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)村集體所有。()2．房屋作為商品，只可以發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不能發(fā)生所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)移。()3．房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有：土地使用權(quán)證書；土地所有權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；商品房預(yù)售許可證和質(zhì)量保證書。()4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法形式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。()5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移。()。
二、選擇題（5小題，每題4分，共20分）。
3.某單位非法轉(zhuǎn)讓土地，并獲非法所得5000萬(wàn)元人民幣，則其所面臨的最高罰款額為()萬(wàn)元人民幣。
a.1000。
b.1500。
c.2500。
三、案例分析（3小題，每題20分，共60分）案例一。
被執(zhí)行人李某于2009年1月至4月多次向陳先生借款計(jì)20950元，因無(wú)力還款，李某與陳先生約定將一套房以3萬(wàn)元的價(jià)格賣給陳先生。同年6月，陳先生又交4050元給李某，約定余款5000元待辦房產(chǎn)證后交清，隨后，雙方還在某律師事務(wù)所對(duì)協(xié)議進(jìn)行鑒證。2010年3月19日，李某取得房產(chǎn)證后，雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。漳平法院在執(zhí)行李某借貸糾紛一案時(shí)，將該房查封。李先生以該套房子已賣給他為由，提出異議。問(wèn)題：
案例二2010年7月，翁某和陳某共同出資購(gòu)買了位于福建省龍巖市新羅區(qū)鳳凰路40號(hào)176.5平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。2010年11月至2011年1月，翁某與陳某出資在上述土地上建成了四層樓房一幢。2011年7月26日，翁某與陳某簽訂一份《鳳凰路40號(hào)土地使用權(quán)及已建房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定陳某將其在上述土地使用權(quán)及房屋中的份額以175000元轉(zhuǎn)讓給翁某，翁某應(yīng)于2011年8月15日前付給陳某165000元。陳某應(yīng)協(xié)助翁某辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并于該土地使用權(quán)手續(xù)辦妥之日，由翁某將余款10000元付清。2011年8月15日，翁某沒(méi)有按約履行付款義務(wù)，陳某亦無(wú)向翁某催付上述款項(xiàng)。2012年2月，翁某通知陳某要求其領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，未果。之后，陳某兩次向翁某發(fā)函要求解除雙方于2011年7月26日簽訂的合同，被拒。2012年3月，翁某向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)上述合同合法有效。
陳某則認(rèn)為，翁某沒(méi)有按約付款致使其合同目的落空，該合同已終止。據(jù)此陳某解除合同有理，請(qǐng)求法院駁回翁某的訴訟請(qǐng)求。問(wèn)題：
3．你認(rèn)為法院將作如何判決?
案例三。
1999年10月，一單位向房改辦提交職工集資建房請(qǐng)示，后向單位公布職工集資建設(shè)住房實(shí)施辦法，該辦法明確了關(guān)于集資建房的各項(xiàng)事宜。該單位職工白明華符合集資建房條件，于2001年2月向單位交住房集資款5.4萬(wàn)元，單位向白明華出具暫收購(gòu)房款收據(jù)。房屋竣工后，單位將面積為83.9平方米的房屋交付給白明華，但并未辦理產(chǎn)權(quán)證。同年7月25日，白明華與同事林亞蘭簽訂住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定：“白明華將集資房轉(zhuǎn)讓給林亞蘭，林亞蘭為轉(zhuǎn)讓后的住房房主，以后發(fā)生的一切費(fèi)用由林亞蘭負(fù)責(zé)，從辦完轉(zhuǎn)讓手續(xù)，交新房門鑰匙之日起生效?！彪p方將交易情況告知了單位，單位負(fù)責(zé)住房管理的工作人員在該協(xié)議上簽注“經(jīng)請(qǐng)示，同意辦理”。之后，林亞蘭向白明華交付房款6.2萬(wàn)元。為此，該單位將向白明華出具的暫收購(gòu)房款5.4萬(wàn)元收據(jù)收回，并為林亞蘭重新出具收其職工集資購(gòu)房款5.4萬(wàn)元的收據(jù)。林亞蘭與單位正式簽訂了房屋買賣合同，約定將建筑面積為83.9平方米的公有住房一套出售給林亞蘭。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所亦向林亞蘭頒發(fā)了房屋所有權(quán)證。
2002年10月8日，單位經(jīng)審計(jì)核算發(fā)現(xiàn)原集資款有剩余，就決定根據(jù)住房面積及樓層退還這部分集資款。經(jīng)計(jì)算，林亞蘭的這套房屋將退還0.89萬(wàn)元。林亞蘭要求單位向自己退款，而白明華也向單位提出這筆集資退款應(yīng)屬自己所有，因單位認(rèn)為在此筆款項(xiàng)的歸屬上有所爭(zhēng)議就將此事擱置了起來(lái)。2003年9月，林亞蘭向法院起訴，要求單位履行退款手續(xù)。問(wèn)題：
1．本案中，林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為是否構(gòu)成房屋買賣關(guān)系？為什么？
附：答案及理論分析。
一、判斷題1．選a。
2．選b。房屋作為商品，既可以發(fā)生所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)移，也可以發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。
3．選b。房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有：土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；商品房預(yù)售許可證。4．選a。5．選b?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第41條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。”
二、選擇題1．選a。土地使用人依照合同約定或法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地,這是行使土地使用權(quán)。2．選b。承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，原租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。
3．選c。對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的，可并處罰款，罰款額為非法所得的50％以下。5000萬(wàn)元的50％即2500萬(wàn)元。
4．選d。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)租賃是房地產(chǎn)交易的形式。
5．選d。土地使用權(quán)劃撥的特征的是土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為；土地使用權(quán)劃撥是一種無(wú)償?shù)男袨?；土地使用?quán)可以是有期限的，也可以是無(wú)限期的。
二、案例分析案例一。
1．本案被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議是成立的。
2．本案中，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)，李某尚未取得該房產(chǎn)證書，顯然違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
3．簽訂合同生效有兩種形式：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記，購(gòu)房合同屬于第一類買賣合同。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成。《合同法》還將合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來(lái)，買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶或交付時(shí)成立與生效。本案被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議是成立的，但雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，李某尚未取得該房產(chǎn)證書，顯然違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；另外，李某取得房產(chǎn)證后，雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記，違反了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記的規(guī)定，因此，該協(xié)議不發(fā)生法律效力。
案例二。
1．翁某與陳某簽訂的一份《鳳凰路40號(hào)土地使用權(quán)及已建房屋轉(zhuǎn)讓合同》是合法有效的。因?yàn)樵嫖棠撑c被告陳某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī)，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2．陳某的說(shuō)法不正確。合同的解除可分為約定解除和法定解除。前者是當(dāng)事人對(duì)合同的合意解除，體現(xiàn)了意思自治原則。后者是法律預(yù)先規(guī)定了可以解除合同的情形。一旦條件成就，當(dāng)事人即可行使解除權(quán)。對(duì)此，《中華人民共和國(guó)合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。其中第（三）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。本案被告陳某在原告翁某沒(méi)有按約履行付款義務(wù)的情況下，并未先向陳某催告，而是直接通知債務(wù)人要求解除合同。這一做法違法了合同法的上述規(guī)定，因此不能實(shí)現(xiàn)被告翁某所預(yù)期的目的。而并不是因?yàn)槲棠硾](méi)有按約付款致使其合同目的落空。3．我認(rèn)為，原告翁某與被告陳某簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī)，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。本案原告遲延履行債務(wù)，被告并未就此向其催告并給予對(duì)方合理的履行期限，而是直接通知原告要求解除轉(zhuǎn)讓合同，該做法不符合法律規(guī)定，不予支持。據(jù)此，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，判決支持了原告的訴訟請(qǐng)求。
案例三。
1．本案中，林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為不構(gòu)成房屋買賣關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百三十條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。”第一百三十二條規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。”第三十七條第六款也規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。”根據(jù)法律規(guī)定不難判斷，房屋買賣關(guān)系的轉(zhuǎn)戶（過(guò)戶）只能由房地產(chǎn)管理部門依法辦理，任何單位都沒(méi)有權(quán)力辦理“房屋買賣轉(zhuǎn)戶手續(xù)”。白明華與林亞蘭雖然曾經(jīng)到單位辦理了房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，但并不能認(rèn)定為雙方買賣房屋關(guān)系。2．本案中，林亞蘭與白明華之間轉(zhuǎn)讓集資房的行為構(gòu)成集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系。因?yàn)榘酌魅A從單位取得涉及退款的這套集資房，只是一種暫時(shí)性的占有行為。白明華還沒(méi)有與單位簽訂房屋買賣合同，沒(méi)有就房屋的最后價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，更沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)證。所以，白明華沒(méi)有權(quán)利處分該房屋，白明華與林亞蘭之間的集資房轉(zhuǎn)讓行為不能認(rèn)定為房屋買賣關(guān)系，而只能是一種購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓。從案件基本事實(shí)可以看出，該單位建房是單純的集資建房，集資者憑個(gè)人身份并未享受任何福利。房屋的退款也不是購(gòu)房戶因?yàn)閭€(gè)人身份而享受的福利款，而是房屋成本在重新計(jì)算后多收了的房屋價(jià)款。白明華既然通過(guò)協(xié)議將集資購(gòu)房（資格）轉(zhuǎn)讓給了林亞蘭，也得到了單位的認(rèn)可，房屋也相應(yīng)地移交給了林亞蘭，單位將白明華的原始交款收據(jù)作廢，在單位財(cái)務(wù)賬上重新更換成了林亞蘭的收據(jù)，單位與林亞蘭簽訂了正式的購(gòu)房合同，并依法辦理了以林亞蘭為房主的房屋所有權(quán)證。
3．我認(rèn)為，白明華與林亞蘭在住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：“集資房今后發(fā)生的一切費(fèi)用由林亞蘭承擔(dān)?！睉?yīng)當(dāng)說(shuō)這是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表現(xiàn)，且并不違反任何法律、法規(guī)。在這一法律關(guān)系中，所謂“一切費(fèi)用”，從字面上來(lái)講以及人們正常的思維邏輯來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是包括所有的費(fèi)用，即“集資房今后發(fā)生的所有可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用都由林亞蘭承擔(dān)”。根據(jù)“權(quán)利與義務(wù)一致性原則”，既然林亞蘭承擔(dān)了該集資房屋今后的義務(wù)，也理應(yīng)享有該集資房的一切權(quán)利。由于林亞蘭與白明華之間是集資資格轉(zhuǎn)讓關(guān)系，林亞蘭已經(jīng)取得了集資建房資格，所以法院應(yīng)判決單位履行退款手續(xù)。
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇六
________人民政府：
本人，女，35歲，丈夫，34歲，老母親73歲，孩子張一帆三歲，全家四口人，現(xiàn)無(wú)住房，借住于________________樓________（伯伯）的房子，我全家都是無(wú)固定職業(yè)，無(wú)固定收入，曾多次申請(qǐng)社區(qū)納入低保戶對(duì)象，但未解決，現(xiàn)一家人的生活僅靠我和丈夫向銀行代款來(lái)做點(diǎn)小生意維持生活，購(gòu)買商品房便是很遙遠(yuǎn)的事，所以生活、住房等處于十分困難的狀態(tài)。
現(xiàn)在黨和國(guó)家為關(guān)注民生，惠及貧困的百姓，相繼有了許多惠民政策，結(jié)合自家住房困難及條件實(shí)際，特呈申請(qǐng)政府解決房屋補(bǔ)貼，解決我家四口人燃眉之急的困難。
望請(qǐng)批準(zhǔn)。
申請(qǐng)人：
________年____月1____日
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇七
甲方：（身份證號(hào)碼）
乙方：（身份證號(hào)碼）
丙方：（身份證號(hào)碼）
丁方：（身份證號(hào)碼）
甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方、丁方退出________項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等有關(guān)事宜訂立以下條款，各方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：
一、甲、乙、丙、丁四方確認(rèn)，_________項(xiàng)目是四方共同出資合作經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)丙方、丁方因個(gè)人原因提出退出該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，甲方、乙方表示同意。
二、關(guān)于該項(xiàng)目結(jié)算及債權(quán)債務(wù)事宜的約定。
（一）各方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，各方已對(duì)該項(xiàng)目有關(guān)債權(quán)債務(wù)及賬目進(jìn)行清理和對(duì)賬，各方對(duì)有關(guān)賬目結(jié)果均予認(rèn)可，不持異議。
（二）本協(xié)議簽訂之日起，丙方、丁方正式退出該項(xiàng)目，不再參與該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。丙方、丁方退出該項(xiàng)目后，該項(xiàng)目由甲方、乙方自行經(jīng)營(yíng)管理，該項(xiàng)目有關(guān)債權(quán)債務(wù)均由甲方、乙方享有、承擔(dān)和處理，均與丙方、丁方無(wú)關(guān)。
（三）甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向丙方支付_____元，向丁方支付______元。甲方、乙方向丙方、丁方付清上述款項(xiàng)后，丙方、丁方與甲方、乙方間就該項(xiàng)目所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)已全部了結(jié)，不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
從今自后，丙方、丁方不得就該項(xiàng)目有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)事宜再向甲方、乙
方主張任何權(quán)利；甲方、乙方也不得就該項(xiàng)目有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)事宜再向丙方、丁方主張任何權(quán)利。
三、本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)與丙方、丁方辦妥該項(xiàng)目相關(guān)文件、資料交接手續(xù)。
四、如日后甲方、乙方就本協(xié)議簽訂前該項(xiàng)目未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)向第三人主張權(quán)利或承擔(dān)責(zé)任的而需要丙方、丁方予以協(xié)助的，丙方、丁方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方要求予以協(xié)助。
五、未盡事宜，各方協(xié)商解決。關(guān)于該項(xiàng)目合作事宜任何糾紛協(xié)商不成的，由本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟管轄。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽名后生效。本協(xié)議一式五份，各方各執(zhí)一份，項(xiàng)目公司執(zhí)一份留存，均具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：_____________
項(xiàng)目公司意見(jiàn)：本公司同意上述協(xié)議各條內(nèi)容。
項(xiàng)目公司（蓋章）：x公司
法定代表人：
本合同于20xx年xx月xx日在廣州市海珠區(qū)簽訂
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地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇八
一、公司投資方之一的：_________________有限公司將所持公司__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一投資方：_________________有限公司(或：_________________將所持公司__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給此次新增投資方：_________________有限公司)。
二、公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，投資總額和注冊(cè)資本保持不變，出資方和出資方比例如下：_________________。
三、公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)年限、經(jīng)營(yíng)地址等都不變。
四、其他變更，現(xiàn)附上公司董事會(huì)決議(或股東會(huì)決議/股東決定書)等材料，望批準(zhǔn)。
申請(qǐng)單位：_________________(公章)
申請(qǐng)日期：__________年__________月______日
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇九
受讓方：(乙方)______________。
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積：________________________；
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________；
公用分?jǐn)偯娣e______________________；
其他()面積______________________；
共有使用權(quán)土地面積：______________；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)。
法定代表人：__________法定代表人：__________。
簽約地點(diǎn)：
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇十
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住所：_____________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________
住所：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的.原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________
共有權(quán)證號(hào)碼：_________________________
土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________________
房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來(lái)源：_____;土地使用權(quán)來(lái)源：_____劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()
2、向人民法院提起訴訟()
甲方蓋章：乙方蓋章：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇十一
身份證號(hào)：
甲方委托代理人：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
乙方擔(dān)保人：
身份證號(hào)：
甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113.05平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號(hào)），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。
第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。
第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：
1、本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)）。
2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）。
3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。
4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。
第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付。
第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書。
第七條乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。
第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。
第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。
第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡(jiǎn)稱取件單）所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。
1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；
2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；
3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計(jì)算）。
4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。
第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。
到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。
第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。
第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第十六條居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.居間的服務(wù)費(fèi)（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）。
第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條本合同一式三份(每份共3頁(yè))，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》，雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
委托代理人（簽字）：
乙方擔(dān)保人（簽字）：
居間方（簽章）：
經(jīng)辦人：
簽約時(shí)間：年月日。
地點(diǎn)：
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇十二
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住址：
乙方（受讓方）：住址：
甲乙雙方經(jīng)就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方自愿將坐落在的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買。
2、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫：）。乙方在甲方即將上述房地產(chǎn)正式交給乙方。甲方交房時(shí)應(yīng)保證該 房屋設(shè)施完，水電暢通。
3、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。
4、甲乙雙方自本協(xié)議簽字生效后，三十日內(nèi)到市土地房產(chǎn)交易部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶稅費(fèi)由方承擔(dān)。
5、違約責(zé)任。甲乙雙方如有違約，按照合同法等有關(guān)法規(guī)規(guī)定處理，或協(xié)商解決，或訴訟法院解決。
6、甲方配合乙方辦理過(guò)戶事宜。
7、雙方約定的其他事項(xiàng)。
8、本協(xié)議一式二份，簽字后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇十三
法定地址：_______。
受讓方：_______。
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司(下稱______公司)的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于______年______月______日簽訂“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書”(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)，并根據(jù)該合同的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，以資共同恪守。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式。
1、甲方同意將所持有______有限公司______%的股權(quán)(認(rèn)繳注冊(cè)資本______萬(wàn)元，實(shí)繳注冊(cè)資本______萬(wàn)元)以______萬(wàn)元人民幣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，(備注：所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)中如認(rèn)繳的注冊(cè)資本尚未全部到資，約定如下：所轉(zhuǎn)讓的占______有限公司______%的股權(quán)中尚未到資的注冊(cè)資本______萬(wàn)元由乙方按章程規(guī)定如期到資。)乙方同意按此價(jià)格和條件購(gòu)買該股權(quán)。
2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元人民幣以(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)方式分______次支付給甲方。
第二條保證。
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在______有限公司的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方具有完全的處分權(quán)。該股權(quán)未被人民法院凍結(jié)、拍賣，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ茫⑶以谏鲜龉蓹?quán)轉(zhuǎn)讓交割完成之前，甲方將不以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押等任何影響乙方利益的方式處置該股權(quán)。公司不存在轉(zhuǎn)讓方未向受讓方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務(wù)、訴訟、索賠和責(zé)任。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方受讓甲方所持有的股權(quán)后，即按______有限公司章程規(guī)定享有相應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。
4、乙方承認(rèn)______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權(quán)利和義務(wù)。
第三條盈虧分擔(dān)。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。
第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用負(fù)擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓全部費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等)，由______方承擔(dān)。
第五條協(xié)議的變更與解除。
在公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除協(xié)議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協(xié)議。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使協(xié)議履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。
第六條違約責(zé)任。
本協(xié)議對(duì)簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責(zé)，違約方應(yīng)向協(xié)議他方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金，因一方違約而給協(xié)議他方造成經(jīng)濟(jì)損失，并且損失額大于違約金數(shù)額時(shí)，對(duì)于大于違約金的部分，違約方應(yīng)予賠償。
第七條爭(zhēng)議的解決。
甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第________種方式解決：
1、將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條法律適用。
本協(xié)議及其所依據(jù)之相關(guān)文件的成立，有效性，履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)該適用________法律進(jìn)行解釋。
第九條協(xié)議生效的條件。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十條其他。
本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，________有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：_______。
_______年_______月_______日。
乙方(簽字或蓋章)：_______。
_______年_______月_______日。
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇十四
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同。
項(xiàng)目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)。
項(xiàng)目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項(xiàng)目規(guī)劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規(guī)則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬(wàn)元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見(jiàn)附件)
1.6其他情況。
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三)。
該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為___;
該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為___;外銷許可證號(hào)為___;
《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。
甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：
合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;
如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
合同解除，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___萬(wàn)元。
付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。
若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;
甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;
乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。
乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的.過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
甲方違約責(zé)任：
甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
乙方違約責(zé)任：
乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書篇十五
受讓方：(乙方)______________
地址：______________電話：______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積：________________________;
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________;
公用分?jǐn)偯娣e______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權(quán)土地面積：______________;
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元，單價(jià)__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月日
簽約地點(diǎn)：
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