合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合法的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同起草過程中，需要確保雙方的意思達(dá)成一致，避免誤解和糾紛。以下是一些常見合同模板，供您參考和使用。
合同審查意見書篇一
合同審查意見書是在合同起草和簽訂過程中，由合同專業(yè)人員撰寫的一份審查報(bào)告。它主要針對合同的法律合規(guī)性、合同性質(zhì)、合同條款等方面進(jìn)行評估和建議，以保障合同的有效性和公平性。近期我有幸參與了一項(xiàng)合同審查意見書的撰寫工作，通過這個(gè)過程，我深刻認(rèn)識(shí)到合同審查的重要性，同時(shí)也有了一些心得體會(huì)。
首先，合同審查意見書需要全面細(xì)致地審查合同的條款。在撰寫合同審查意見書的過程中，我發(fā)現(xiàn)即使是簡單的合同，其中所涉及的內(nèi)部條款亦需仔細(xì)推敲。有時(shí)候一個(gè)看似無關(guān)緊要的條款，也可能對合同的履行產(chǎn)生重大影響。因此，對于每個(gè)條款，在審查意見書中都需要詳細(xì)地進(jìn)行說明和分析，同時(shí)提出相關(guān)建議。這樣的全面細(xì)致審查，能夠最大限度地減少合同履行過程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，確保合同各方的權(quán)益得到保護(hù)。
其次，合同審查意見書需要結(jié)合實(shí)際情況和具體環(huán)境進(jìn)行評估。在審查合同時(shí)，我們不僅需要熟悉法律法規(guī)和相關(guān)法律解釋，還需要了解合同所涉及行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢。只有根據(jù)實(shí)際情況和行業(yè)環(huán)境進(jìn)行綜合評估，才能確保合同具有可操作性和可實(shí)施性。審查意見書中的建議也需要具備可行性和可操作性，以幫助各方在實(shí)際履約過程中進(jìn)行合理的決策和操作。
第三，合同審查意見書需要注重合同各方的平衡與公平。在審查合同時(shí)，我們要特別注意合同各方的權(quán)益平衡問題，并提出相應(yīng)的建議。如果合同中的條款存在明顯的權(quán)益傾斜，勢必導(dǎo)致合同各方關(guān)系緊張，難以維持長久的合作。因此，審查意見書中的建議應(yīng)當(dāng)具備公平性和平衡性，以確保合同各方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并能夠在合同履約過程中實(shí)現(xiàn)各方的互惠互利。
第四，合同審查意見書需要時(shí)刻關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)和法律合規(guī)問題。在審查合同時(shí)，我們需要將風(fēng)險(xiǎn)評估作為重要一環(huán)，并對合同中存在的可能風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和預(yù)估。對于風(fēng)險(xiǎn)較高的條款，我們應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的修改建議或添加風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。同時(shí)，合同審查意見書中還需要對合同的合法合規(guī)性進(jìn)行評估，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以避免因違規(guī)操作而引發(fā)的糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。
最后，合同審查意見書需要具備良好的溝通與協(xié)作能力。合同審查是一個(gè)團(tuán)隊(duì)工作，需要與各類專業(yè)人員和合同相關(guān)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)作。除了展現(xiàn)專業(yè)知識(shí)和能力外，更需要傾聽和尊重他人的意見，與各方共同商討并達(dá)成共識(shí)。在撰寫審查意見書時(shí)，我們要跳出自己的狹隘視野，站在合同雙方的角度思考問題，通過合作與協(xié)商解決合同中的爭議和矛盾。
通過這次合同審查意見書的撰寫工作，我深刻認(rèn)識(shí)到合同審查的重要性，以及如何更好地進(jìn)行合同審查。全面細(xì)致、結(jié)合實(shí)際、平衡公平、關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)、有效溝通與協(xié)作，是一份高質(zhì)量合同審查意見書的關(guān)鍵要素。只有在實(shí)踐中不斷摸索與提高，我們才能提供更加優(yōu)質(zhì)的合同審查服務(wù)，保障各方的權(quán)益，推動(dòng)合同的公平有效履行。
合同審查意見書篇二
xx公司領(lǐng)導(dǎo)：
我們對公司擬定的20xx年。
勞動(dòng)合同。
初稿進(jìn)行了認(rèn)真的審查，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，提出如下法律意見：
一、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十一條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返還為其支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用：
1、合同期內(nèi)員工有嚴(yán)重違反公司制度被公司開除的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按公司相關(guān)制度進(jìn)行處罰。
2、合同期內(nèi)提出辭職的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
《中華人民共和國勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定：用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款。因此用人單位按規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是對用人單位的強(qiáng)制性規(guī)定，以員工未滿合同期限辭職或被開除，而要求員工返還用人單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)無法律依據(jù)。因此，建議此條款予以刪除。
二、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十七條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金或相應(yīng)賠償：
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方。
規(guī)章制度。
的；
3、嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
本條款用人單位解除合同的情形符合法律規(guī)定，但當(dāng)員工出現(xiàn)解除的情形時(shí)，用人單位可以解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，但不是員工出現(xiàn)上述解除合同情形導(dǎo)致合同解除都得承擔(dān)違約責(zé)任，《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條、第二十五條對員工承擔(dān)違約責(zé)任僅限定在保密、培訓(xùn)、競業(yè)限制這些方面，除此之外不得對員工設(shè)定違約責(zé)任。其次，20xx公司勞動(dòng)合同設(shè)定了用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形，同樣在合同中應(yīng)該增加和明確員工可以解除合同的情形這一條款，這樣體現(xiàn)雙方權(quán)利和義務(wù)平等及合同的公正。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定，建議增加以下內(nèi)容：
甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
公司20xx勞動(dòng)合同初稿約定員工原則上請假不超過3天，但在現(xiàn)實(shí)生活和工作中，由于種種因素員工請假超過3天的情況并不罕見，如果以3天假期為限，超過3天假期扣雙倍工資，有違常理。因此建議內(nèi)容調(diào)整為：、員工因事請假，假期工資按考勤管理制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每請假一天扣除一天工資。
四、關(guān)于20xx勞動(dòng)合同初稿第二十三條所述：乙方參加甲方統(tǒng)一安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)承諾函，參加培訓(xùn)一年內(nèi)不得離開公司，若違反此規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用雙倍的違約金。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十二條的規(guī)定，建議調(diào)整為：乙方參加甲方安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)協(xié)議，在合同期限內(nèi)乙方不得離開公司，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
五、關(guān)于20xx公司勞動(dòng)合同初稿第九條所述甲方發(fā)放薪酬時(shí)間為每月8日，其中績效考核工資等變量工資在每月15日發(fā)放，如遇節(jié)假日或休息日，則推遲到最近的工作日支付。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》（勞動(dòng)部1994年12月6日）第七條規(guī)定，建議修正為：、則提前在最近的工作日支付。
六、20xx公司勞動(dòng)合同初稿多處出現(xiàn)“處罰”表述，處罰是一種行政行為，而勞動(dòng)合同的締約雙方的資格是平等的，所以不能表述為處罰。建議表述為處理。
七、20xx公司勞動(dòng)合同初稿中多處出現(xiàn)“按公司的相關(guān)制度”執(zhí)行，故公司的規(guī)章制度和考勤管理制度等制度的告知書應(yīng)作為合同的附件。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。如不履行上述告知程序，公司制定的規(guī)章制度對勞動(dòng)者無法律約束力。故此建議規(guī)章制度、考勤制度等告知書須有勞動(dòng)者簽字確認(rèn)作為勞動(dòng)合同的附件。
以上意見，請予考慮。
法律事務(wù)部：
審查人：企業(yè)法律顧問。
法務(wù)專員。
20xx年12月24日。
合同審查意見書篇三
一、法律意見書的結(jié)構(gòu)
法律意見書有可能涉及到各種事項(xiàng)，因而具體內(nèi)容可能各不相同，但法律意見書的基本內(nèi)容至少應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：
(一)首部：標(biāo)題、編號(hào)等
(二)正文，具體包括
1.委托人基本情況;
2.受托人(即法律意見書出具人)基本情況;
3.委托事項(xiàng);
4.委托人提供的相關(guān)資料;
5.受托人獨(dú)立調(diào)查獲得的資料;
6.出具法律意見書所依據(jù)的現(xiàn)行有效的法律規(guī)定;
7.法律法理分析;
8.結(jié)論;
9.聲明和提示條款。
(三)尾部
1.出具人署名蓋章及簽發(fā)日期;
2.附件。
二、法律意見書內(nèi)容的基本要求
(一)首部，即標(biāo)題，實(shí)踐中一般有兩種寫法，一是直接寫“法律意見書”;一是具體寫明法律意見書的性質(zhì)，例如：“關(guān)于××銀行貸前審查的法律意見書”。此外還可以有法律意見書的編號(hào)。
(二)正文。
1.第1項(xiàng)和第2項(xiàng)主要是指法律意見書涉及的主體，即列舉委托人和受托人的身份事項(xiàng)。委托人是指委托出具法律意見書的當(dāng)事人;受托人是指法律意見書的出具人，包括律師和公證員。應(yīng)將兩者的身份事項(xiàng)列舉清楚，根據(jù)一般法律文書對于身份事項(xiàng)的要求，至少應(yīng)包括，如果委托人是自然人的話，依次應(yīng)為姓名、性別、出生日期、住所以及身份證件號(hào)碼;如果委托人是法人和其他組織，應(yīng)當(dāng)寫明名稱、法人代表或負(fù)責(zé)人、住所、證照號(hào)碼。受托人應(yīng)寫明律師/公證員姓名、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)證件號(hào)碼。
2.第3項(xiàng)即委托事項(xiàng)：應(yīng)當(dāng)寫明就何法律問題提供法律意見。
3.第4項(xiàng)和第5項(xiàng)分別為委托人提供的資料和受托人獨(dú)立調(diào)查獲得的資料：各類資料和相關(guān)事實(shí)應(yīng)如實(shí)寫明，如果有附件的應(yīng)當(dāng)另行注明。
4.出具法律意見書所依據(jù)的法律規(guī)定不需要具體到條款，只需要說明法律、法規(guī)、司法解釋的名稱和頒發(fā)機(jī)關(guān)及施行日期即可。
需要注意的是，第5項(xiàng)內(nèi)容有時(shí)在法律意見書中是空缺的，這是因?yàn)槁蓭熀凸C員在出具某些法律意見書時(shí)沒有義務(wù)去調(diào)查和獲取其他資料。一般只有在律師和公證員有義務(wù)去調(diào)查和獲取其他資料時(shí)，這部分內(nèi)容才可能出現(xiàn)在法律意見書中，而這種義務(wù)有可能來自委托方的要求，也有可能源自法律的直接規(guī)定。
5.法律分析部分：法律分析是法律意見書的主體，應(yīng)當(dāng)對于事實(shí)和法律規(guī)定作詳細(xì)的分析，引用法律法規(guī)甚至司法解釋的規(guī)定應(yīng)完整具體。如有必要還應(yīng)進(jìn)行法理上的闡述。
6.結(jié)論：結(jié)論部分是實(shí)現(xiàn)法律意見書目的的載體，因而對于委托人和其他利害關(guān)系人具有重要意義，也是委托人和其他利害關(guān)系人作出決策的最為直接的依據(jù)。在措辭上應(yīng)該嚴(yán)謹(jǐn)慎密、客觀直接。
7.聲明和提示條款：聲明條款涉及到法律意見書的責(zé)任問題，對于任何一方當(dāng)事人來說都具有重要性，聲明條款的內(nèi)容包括責(zé)任限定條款，即出具人對于自己應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任予以限制和排除的條款;提示條款是出具人提示委托人和其他利害關(guān)系人應(yīng)特別注意的條款，也關(guān)系到委托人可能承擔(dān)的責(zé)任。
8.署名蓋章和簽發(fā)日期：在法律意見書的右下角法律意見書的出具人應(yīng)署名蓋章，也就是說，律師或公證員應(yīng)在該位置手寫署上姓名，出具法律意見書的律師事務(wù)所或公證處應(yīng)加蓋公章，蓋章位置應(yīng)能壓住律師或公證員署名及簽發(fā)日期。至于簽發(fā)日期則是指法律意見書出具的時(shí)間，應(yīng)采用漢字而不是阿拉伯?dāng)?shù)字表示日期。
9.附件：對法律意見書的結(jié)論可能產(chǎn)生影響的文件應(yīng)附于法律意見書之后，附件較多的，應(yīng)另行編制附件目錄。
附：合同審查法律意見書范文
法律意見書(范文)
致：公司
湖南君信律師事務(wù)所(以下簡稱本所)接受企業(yè)(以下簡稱：公司)的委托，依據(jù)本所與簽訂的《股權(quán)并購法律事務(wù)委托合同》，指派我們(以下簡稱本所律師)擔(dān)任特聘專項(xiàng)法律顧問，就其股權(quán)并購事宜出具法律意見書。
本所律師出具本法律意見書的法律依據(jù)：
本所律師為出具本法律意見書所審閱的相關(guān)文件資料，包括但不限于下列文件及資料：
(1)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;
(2)公司股東會(huì)(董事會(huì))關(guān)于股權(quán)并購的決議;
(3)會(huì)計(jì)師事務(wù)所關(guān)于目標(biāo)公司的《審計(jì)報(bào)告》;
(4)資產(chǎn)評估公司關(guān)于目標(biāo)公司的《資產(chǎn)評估報(bào)告》;
(5)《公司股權(quán)并購方案》;
(6)《公司股權(quán)并購合同(草案)》;
(7)轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
為出具本法律意見書，本所律師特聲明如下：
(1)關(guān)于法律意見書出具的法律依據(jù)的聲明;
(2)對本法律意見書真實(shí)性的聲明;
(3)對本法律意見書出具證據(jù)材料的聲明;
(4)對委托方保證提供資料真實(shí)性的聲明;
(5)對本法律意見書使用目的的聲明。
本所律師根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)的精神，對提供的文件和相關(guān)事實(shí)進(jìn)行了核查和驗(yàn)證，現(xiàn)發(fā)表法律意見如下：
一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主體資格
1.關(guān)于轉(zhuǎn)讓股權(quán)的目標(biāo)公司
2.關(guān)于股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方(為公司時(shí))
3.關(guān)于股權(quán)的受讓方(為企業(yè)時(shí))
本所律師認(rèn)為：(就各方主體的合法存續(xù)發(fā)表意見，略)
二、關(guān)于公司的股權(quán)
經(jīng)本所律師查證：
轉(zhuǎn)讓方(為公司時(shí))持有目標(biāo)公司簽發(fā)的出資證明，該證核發(fā)日期為年月日，核定的股權(quán)為萬元。
本所律師認(rèn)為：(就并購標(biāo)的的合法有效發(fā)表意見，略)
三、公司股權(quán)并購的授權(quán)或批準(zhǔn)
經(jīng)本
[合同法律意見書格式]
合同審查意見書篇四
合同是商業(yè)交易的重要工具之一，能夠明確各方權(quán)責(zé)、維護(hù)各方利益。然而，合同的簽訂不僅僅是一種形式，更需要經(jīng)過審查才能確保合同的合法性和有效性。作為經(jīng)濟(jì)法律實(shí)務(wù)的一環(huán)，合同審查意見書在實(shí)踐中扮演著重要的角色。通過對合同審查意見書的學(xué)習(xí)和理解，我深感合同審查的重要性和合同專業(yè)人士的責(zé)任。合同審查意見書不僅是一份文件，更是對合同的保護(hù)和規(guī)范的具體操作。下面是我對合同審查意見書的心得體會(huì)。
合同審查意見書是合同審查工作的重要成果，它起到了詳細(xì)解釋、解讀和規(guī)范合同條款的作用。在審查合同時(shí)，我們需要仔細(xì)研究合同中各個(gè)條款的表述，理解其含義并對其進(jìn)行逐條審查。合同審查意見書要求我們提供合同條款的修訂、完善和增補(bǔ)意見，確保合同的合法性、合規(guī)性和可執(zhí)行性。通過審查意見書的撰寫，我逐漸意識(shí)到合同審查的嚴(yán)肅性和復(fù)雜性。合同審查不僅需要合同相關(guān)法律知識(shí)的熟悉，還需要對業(yè)務(wù)和市場的了解。在撰寫合同審查意見書時(shí)，我們還需要留意合同條款的合理性和公平性，避免可能導(dǎo)致爭議或不公的條款存在。
合同審查意見書的撰寫需要綜合運(yùn)用法律知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)。在實(shí)踐中，我們需要對相關(guān)法律進(jìn)行研究和理解，對合同所涉及的業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)研和分析。審查合同條款時(shí)，我們還需要根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合市場需求和行業(yè)規(guī)則，對合同進(jìn)行合理的修改和完善。在整個(gè)審查過程中，我們要注重審查的準(zhǔn)確性和專業(yè)性。因此，我們應(yīng)該持續(xù)學(xué)習(xí)和提高自己的專業(yè)知識(shí)，了解最新的法律動(dòng)態(tài)和行業(yè)規(guī)則。只有不斷增強(qiáng)自己的專業(yè)素養(yǎng)，才能更好地為合同方提供全面、專業(yè)的合同審查意見。
合同審查意見書的撰寫過程需要理性思考和專業(yè)判斷。在審查合同條款時(shí)，我們應(yīng)以客觀、公正的態(tài)度進(jìn)行判斷。合同審查不僅僅是要闡明合同原文條文存在的問題，也需要給出解決方案或具體建議。在提出意見時(shí)，我們既要關(guān)注合同條款的問題和風(fēng)險(xiǎn)，又要考慮到交易各方的利益和需求。因此，我們既要站在法律角度審查合同，也要站在經(jīng)濟(jì)角度與業(yè)務(wù)需求相結(jié)合審查合同。合同審查意見書的撰寫過程需要我們進(jìn)行充分的調(diào)研和思考，提高自己的分析和解決問題的能力。
合同審查意見書的撰寫需要細(xì)致入微和準(zhǔn)確無誤。在審查合同時(shí)，我們不能忽視任何一個(gè)細(xì)節(jié)。審查意見書的撰寫需要對合同條款進(jìn)行逐條審查，不能有遺漏或疏忽。因此，我們在撰寫審查意見書時(shí)要仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保所有問題和意見都得到準(zhǔn)確描述和記錄。此外，審查意見書的語言要表達(dá)清晰，不門外漢化，便于各方理解和操作。合同審查是一門細(xì)致入微的工作，只有通過細(xì)致入微的審查和準(zhǔn)確無誤的撰寫，才能為合同提供更好的保護(hù)和規(guī)范。
綜上所述，合同審查意見書是合同審查工作的重要成果，具有明確解釋合同條款、修正不合理內(nèi)容的作用。在實(shí)踐中，合同審查意見書的撰寫讓我深感合同審查的重要性和復(fù)雜性。合同審查意見書要求我們綜合運(yùn)用法律知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)，并通過理性思考和專業(yè)判斷提供準(zhǔn)確無誤的意見。在撰寫審查意見書時(shí)，我們應(yīng)該細(xì)致入微和注意語言的表達(dá)，確保合同審查的質(zhì)量和效果。通過對合同審查意見書的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我不僅提高了自己的專業(yè)素養(yǎng)，也對合同審查的意義和方法有了更深入的理解。合同審查意見書在實(shí)踐中不僅是一份簡單的文檔，更是對合同的規(guī)范和保護(hù)的具體操作。
合同審查意見書篇五
____市____縣________村村委會(huì)：
本律師事務(wù)所接受你方委托，指派________律師審查你方提交的《房宅基地使用協(xié)議》。經(jīng)審查認(rèn)為：合同用語不準(zhǔn)確，合同條款有疏漏，內(nèi)容不完備，在履行合同過程中容易發(fā)生糾紛，并且合同中存在違法內(nèi)容。為使合同合法有效，雙方權(quán)利、義務(wù)更加明確，現(xiàn)對本合同存在的主要問題提出如下修改意見：
1.第1條“本合同性質(zhì)為房宅基地出租合同”明顯違反法律規(guī)定。根據(jù)我國(土地管理法》及有關(guān)規(guī)定，只有興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，可以使用農(nóng)村集體所有土地。因此，本合同的性質(zhì)應(yīng)修改為：____市____縣____村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)________企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，與________村村委會(huì)達(dá)成土地使用權(quán)協(xié)議。
2.合同中使用期限不符合法律規(guī)定。合同中第2條規(guī)定：“乙方對地產(chǎn)只有使用權(quán)，使用期100年，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有?！蹦壳拔覈梢?guī)定，工業(yè)開發(fā)用地的使用期限不能超過50年。因此，此條應(yīng)更改為使用期限50年，期滿可以申請續(xù)期。
3.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第60條規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)建設(shè)需要使用土地的，必須持縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。本合同中____市____縣________村村委會(huì)無權(quán)批準(zhǔn)____村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用________村內(nèi)空閑宅基地。因此本合同應(yīng)附縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件為附件。
4.合同中第10條“本協(xié)議一式三份，有效期從簽字起生效”明顯違反法律規(guī)定。本合同生效日期應(yīng)改變?yōu)椤白钥h級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后生效”。
由上可見，訂立此類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同政策性、法律性強(qiáng)，實(shí)際履行中的一些問題都有其特殊性。因此，在簽約前應(yīng)做充分細(xì)致的準(zhǔn)備工作，并切記不得違反國家關(guān)于土地管理方面的法律規(guī)定，從而做到合同條款完備、內(nèi)容合法有效，并公平合理。
________律師事務(wù)所
_____________律師____年____月____日
合同審查意見書篇六
xx電器股份有限公司：
江蘇xx律師事務(wù)所為中華人民共和國司法行政機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)、合法設(shè)立的在中華人民共和國境內(nèi)具有從事法律服務(wù)資格的律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)本所應(yīng)貴司要求，指派本所律師就貴司與江蘇a科技公司和江蘇a電訊公司買賣合同貨款糾紛案的相關(guān)問題，出具本法律意見書。
1、江蘇a科技公司起訴貴司的《民事起訴狀》;。
2、江蘇a電訊公司起訴貴司的《民事起訴狀》;。
3、貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報(bào)告》;。
4、貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》;。
5、貴司向x通訊設(shè)備有限公司出具的質(zhì)保金《收據(jù)》;。
6、貴司向江蘇a科技公司出具的售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》;。
7、江蘇a科技公司出具的增值稅發(fā)票。
8、雙方7月的對賬單。
1、《中華人民共和國民法通則》;。
2、《中華人民共和國合同法》;。
3、《中華人民共和國民事訴訟法》;。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
5、《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
三、事由。
江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司訴貴司的買賣合同糾紛案件，業(yè)經(jīng)南京市x區(qū)人民法院受理，目前仍在訴訟一審階段。
江蘇a科技公司訴稱：江蘇a科技公司一直向貴司供應(yīng)手機(jī)及配套產(chǎn)品，貴司尚欠自200x年x月至200x年x月22日期間的貨款99580元，且其已于200x年x月10日后停止供貨，貴司應(yīng)予歸還質(zhì)保金0元。綜上，貴司應(yīng)合計(jì)返還其119580元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a科技公司提交了部分增值稅發(fā)票和一張售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》作為證據(jù)。
江蘇a電訊公司訴稱：江蘇a電訊公司在與貴司的長期業(yè)務(wù)往來中于6月18日扣留其10000元作為質(zhì)保金。現(xiàn)雙方已于20終止了業(yè)務(wù)關(guān)系，貴司應(yīng)返還其質(zhì)保金10000元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a電訊公司提交了貴司于206月18日向其出具的質(zhì)保金《收據(jù)》一張作為證據(jù)。
據(jù)貴司的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報(bào)告》反映，法院目前初步合議認(rèn)為，貴司至今仍然無法將主合同提交法庭，不能證明雙方簽訂的為代銷合同還是購銷合同，由于貴司已認(rèn)同來往的增值稅專用發(fā)票且已合法抵扣。若雙方繼續(xù)無法提供主合同，可能會(huì)對貴司扣留的貨物進(jìn)行鑒定以明案情。
另查，據(jù)雙方對賬單顯示，貴司確有99580元貨款未與江蘇a科技公司結(jié)算;但根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，雙方對賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，且貴司仍占有庫存419臺(tái)手機(jī)，合同價(jià)為315140元。
目前，通過法院調(diào)解，a同意在不要求貴司返還庫存的前提下，以10萬元一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百得公司)的所有貨款糾紛。
根據(jù)上訴事實(shí)，本所律師認(rèn)為，如果繼續(xù)訴訟，需要厘清以下問題：
首先，若是能夠找到主合同，且主合同中約定為代銷關(guān)系，則貴司與江蘇a科技公司對于庫存貨物的結(jié)算可以根據(jù)合同約定來解決;如果沒有約定，在代銷關(guān)系終止后，貴司作為受托人，應(yīng)將尚未售完的庫存貨物返還給委托人。
目前，本所律師并不知悉江蘇a科技公司舉證期限是否屆滿，若未屆滿，則不排除其仍有補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料的可能，加之法院對舉證期限的要求并不嚴(yán)格，即當(dāng)前尚不能確定其最終會(huì)提交何種證據(jù)材料。
本所律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，作為增值稅征稅范圍內(nèi)的銷售貨物，包括一般的銷售貨物、視同銷售貨物和混合銷售等幾種情況。所謂視同銷售貨物，是指x些行為雖然不同于有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)的一般銷售，但基于保障財(cái)政收入，防止規(guī)避稅法以及保持經(jīng)濟(jì)鏈條的連續(xù)性和課稅的連續(xù)性等考慮，稅法仍將其視同為銷售貨物的行為，征收增值稅。其中，將貨物交付他人代銷也是視同銷售貨物的行為，同樣需要開具增值稅專用發(fā)票。
因此，增值稅發(fā)票也并不能排他性地證明合同性質(zhì)必然是購銷合同。需要結(jié)合其他因素綜合判斷合同性質(zhì)。
增值稅一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。增值稅一般納稅人認(rèn)證通過的防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在認(rèn)證通過的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。據(jù)此，買方接收增值稅發(fā)票或?qū)⒃鲋刀惏l(fā)票抵扣的行為并不能證明其已經(jīng)收到貨物。即使賣方有證據(jù)證明其已經(jīng)將增值稅發(fā)票交付給買方，也不能完整排他地證明賣方已經(jīng)將貨物交付于買方。通常在實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)誠實(shí)信用原則并結(jié)合案件的其它證據(jù)和情況推定x種事實(shí)的存在。開具發(fā)票的一方當(dāng)事人以增值稅發(fā)票作為證據(jù)，如接受發(fā)票的一方當(dāng)事人已將發(fā)票予以入賬或者補(bǔ)正、抵扣，且對此行為又不能提出合理解釋的或舉出證據(jù)反駁的，則通常開票方所主張的合同關(guān)系的成立及履行事實(shí)可以得到確認(rèn)。因此，若屆時(shí)江蘇a科技公司間補(bǔ)交的相關(guān)證據(jù)能夠初步印證貴司與其存在購銷合同關(guān)系，結(jié)合貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報(bào)告》中關(guān)于法院目前傾向性意見的表述，則法院認(rèn)定為購銷合同的可能性較大。
再次，若雙方最終被認(rèn)定為存在購銷合同關(guān)系，則根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，江蘇a科技公司有權(quán)另行主張庫存的419臺(tái)貨的貨款，金額為315140元。當(dāng)然，其是否能夠完成舉證義務(wù)(包括訴訟時(shí)效的舉證義務(wù))，并不在本所律師能夠判斷和掌控的范圍。
最后，無論是被認(rèn)定為代銷關(guān)系還是購銷關(guān)系，江蘇a科技公司若能向法院補(bǔ)充提交年7月由貴司出具的《對賬單》原件，則對雙方尚未結(jié)算金額為99580元是確定的.至于貴司在《a財(cái)務(wù)情況》中陳述:雙方對賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，若要得到法院支持，貴司應(yīng)補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料.若不能補(bǔ)充，則貴司可根據(jù)向江蘇a科技公司出具的款項(xiàng)為20000元的《收據(jù)》中收款事由為“售后服務(wù)費(fèi)”而非“質(zhì)保金”，結(jié)合交易習(xí)慣來作合理抗辯。
至于江蘇a電訊公司訴稱的返還1萬元質(zhì)保金的訴請，本所律師認(rèn)為，目前尚無證據(jù)表明江蘇a電訊公司與貴司發(fā)生合同關(guān)系的終止日期，也沒有證據(jù)表明在2008年6月22日后向我司主張過權(quán)利，不能以貴司與其關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)濟(jì)往來即認(rèn)定其訴訟時(shí)效的中斷，因此，建議以“超過一般訴訟時(shí)效”作為抗辯理由。
綜上，本所律師認(rèn)為，在找到主合同以前，建議以調(diào)解結(jié)案的姿態(tài)請求法院協(xié)調(diào)，若能按照貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見報(bào)告》中陳述的調(diào)解方案談判(即對方同意在不要求貴司返還庫存的前提下，在10萬元以內(nèi)(注:具體數(shù)額請領(lǐng)導(dǎo)批示)一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百德公司)的所有貨款糾紛)?？梢钥紤]接受!
提示：若對方(包括但不限于江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司、百德公司)提出的一次性打包解決所有貨款糾紛，貴司能夠接受，則建議可由其他相關(guān)公司(包括江蘇a電訊公司、百德公司等)向貴司出具《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，待債權(quán)集中于江蘇a科技公司名下后，由貴司與江蘇a科技公司通過協(xié)商一并解決。
四、聲明與承諾。
1、本法律意見書所載事實(shí)來源于本法律意見書出具之日前貴司的陳述和貴司提交的相關(guān)材料.貴司應(yīng)保證，已向本所律師提供了出具本法律意見書所必需的全部有關(guān)事實(shí)材料，并且提供的所需文件均真實(shí)、合法、有效、完整，并無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，文件上所有的簽名、印鑒均為真實(shí)，所有的復(fù)印件或副本均與原件或正本完全一致。若在本法律意見書出具后，貴司發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)材料或者案件有新情況發(fā)生，請及時(shí)與本所律師聯(lián)系，本所律師將根據(jù)新的證據(jù)材料和新的進(jìn)程重新制作《法律意見書》。
2、本法律意見書中對有關(guān)對賬單、財(cái)務(wù)報(bào)告、處理意見報(bào)告中這些內(nèi)容的引述，并不表明本所律師對該等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性作出任何判斷或保證。
3、本法律意見書僅根據(jù)并依賴于本法律意見書出具之日公布并生效的相關(guān)法律、法規(guī)，并參照部門規(guī)章等本國的法律、法規(guī)、規(guī)章出具。本所不能保證在本法律意見書出具之后所公布生效的任何法律、法規(guī)、規(guī)章對本法律意見書不產(chǎn)生影響。
4、本所律師已經(jīng)嚴(yán)格履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉、盡職、誠信的執(zhí)業(yè)原則，由于本意見書的出具涉及到對法官自由裁量權(quán)的評價(jià)，而法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出何種判決并非律師所能掌控。對此，特提示貴司對本意見持審慎采信態(tài)度。
5、本文件僅應(yīng)貴司要求，供貴司參考，切勿外傳。
合同審查意見書篇七
尊敬的_總、人力資源部：
__年月日，接到__部門轉(zhuǎn)來的關(guān)于___一事的情況說明?，F(xiàn)圍繞相關(guān)事實(shí)及其要求作如下分析：
一、關(guān)于案件事實(shí)
二、關(guān)于__的要求
1、___問題
法律規(guī)定
總結(jié)提出觀點(diǎn)
2、___問題
3、其他要求
法律規(guī)定
總結(jié)提出觀點(diǎn)
綜上，根據(jù)上述相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本案事實(shí)，站在公平、公正的立場上，法務(wù)部提出如下幾點(diǎn)處理意見：
一、__________
二、_________
合同審查意見書篇八
受貴司委托由本律師對貴公司(簡稱乙方)與北京xxx電視商品銷售咨詢中心(簡稱甲方)洽談的《代理銷售商品合同》進(jìn)行了認(rèn)真的分析、審核，現(xiàn)針對合同中存在的主要問題發(fā)表法律意見如下：
一、價(jià)格限制條款。
合同約定：
乙方違反該條款，向甲方支付十萬元違約金;。
本律師意見：此條款可能產(chǎn)生的法律問題是，一旦銷售大規(guī)模展開，在我方對市場價(jià)格管控不力或管控不嚴(yán)的情況下，對方會(huì)以此條款要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求與我方無條件解除合同。此條款一方面擴(kuò)大了我方的法律義務(wù)，另一方面也變相限制了市場競爭，在我方尚無十足把握管控市場價(jià)格使其穩(wěn)定在同一水平的情況下，本律師建議將此條款刪除或者將此比價(jià)限制在北京區(qū)域的同類電視銷售價(jià)格中。
二、違約責(zé)任條款。
1、合同約定：乙方不按時(shí)供貨，每逾期一日，向甲方支付壹仟元違約金;。
本律師意見：商品售賣過程中，因原材料緊缺、貨物在途風(fēng)險(xiǎn)等方面的原因，使供貨不及時(shí)成為可能甚至不可避免，如果不加區(qū)分地要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，對我方而言過于苛刻。根據(jù)商業(yè)合作的慣例和基本精神，在供貨方商品缺貨的情況下，應(yīng)區(qū)分原因，由雙方協(xié)商處理，盡量去彌補(bǔ)損失，而不是動(dòng)輒以違約責(zé)任來懲罰對方。
2、合同約定：
乙方不得在甲方設(shè)有專柜的市內(nèi)商場及周邊專營店內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng);。
違反此條款向甲方支付伍萬元違約金。
本律師意見：既然雙方已經(jīng)約定，甲方系乙方本合同涉及產(chǎn)品在北京地區(qū)的一般代理銷售方，那么根據(jù)法律關(guān)于一般代理的規(guī)定，甲方?jīng)]有權(quán)利去限制我方在北京地區(qū)的其他銷售活動(dòng)，我方更不需要就此承擔(dān)違約責(zé)任。
本律師意見：倘若因?yàn)榧追嚼斫馄疃o予公眾錯(cuò)誤的產(chǎn)品咨詢信息，或者因?yàn)榧追街谱鞯膹V告宣傳片存在歧義或其他質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的落空、不能履行，此時(shí)還要求我方承擔(dān)違約金則顯示公平。本律師建議在合同相關(guān)的其他條款上也能夠明確，若因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌暮贤男胁荒埽曳綗o需承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求甲方向我方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
4、合同約定：
甲方如接到客戶投訴乙方超過二十四小時(shí)沒有進(jìn)行售后服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每次100元的違約金，在雙方結(jié)算時(shí)扣除。
本律師意見：該違約條款也是典型的霸王條款，對我方“24小時(shí)內(nèi)出面解決”客戶投訴的要求，顯然過于苛刻。建議針對此條款和對方進(jìn)一步協(xié)商，將違約責(zé)任去掉，并能夠?qū)?4小時(shí)延長(如1個(gè)星期)。同時(shí)建議，在合同上明確只有在我方接到甲方書面的售后服務(wù)通知后，才給予后續(xù)的服務(wù)，之所以要求投訴以書面形式來固定，是為了避免以下情形的發(fā)生:甲方稱已向我方發(fā)出售后服務(wù)通知(電話等非書面形式的通知)，而我方實(shí)際上并未接到相關(guān)通知也沒有及時(shí)進(jìn)行售后服務(wù)，但甲方卻單方面在結(jié)算時(shí)決定扣款。如：“甲方收到用戶因產(chǎn)品及售后服務(wù)意見后，及時(shí)通知乙方”可修改為“甲方收到用戶因產(chǎn)品及售后服務(wù)意見后2天內(nèi)以書面的形式及時(shí)通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)”。
三、約定不明條款。
本律師意見：建議把具體的播出時(shí)間用書面條款的形式確定下來，這對我方權(quán)益是一種保障。試想如果產(chǎn)品廣告是在午夜時(shí)分播出，效果如何可想而知。倘若無法確定具體的播出時(shí)間點(diǎn)，也應(yīng)該把大概的時(shí)間段確定下來?？陬^的承諾在發(fā)生糾紛時(shí)，往往會(huì)因?yàn)槿狈潭ǖ妮d體而喪失法律支持力。
2、合同約定：購物節(jié)目播出后根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行產(chǎn)品咨詢;。
本律師意見：此條結(jié)合后面違約責(zé)任條款，對我方而言存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。法務(wù)部建議將此條完善為：購物節(jié)目播出后根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行產(chǎn)品咨詢;因?yàn)榧追嚼斫馄罨蝈e(cuò)誤給予公眾錯(cuò)誤的產(chǎn)品咨詢信息，在乙方確保提供資料真實(shí)無誤的情況下，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。
3、合同約定：每月6日-12日按上月實(shí)際銷售數(shù)與乙方結(jié)算一次。
4、合同約定：甲方負(fù)責(zé)拍攝本合同簽定的代理商品的宣傳片嚴(yán)格按“廣告法”拍攝制片并經(jīng)北京電視臺(tái)廣告部審批后方可播出。
本律師意見：雖然我方和對方有口頭協(xié)議，該廣告宣傳片由我方參與制作并審核，但口頭協(xié)議幾乎沒有什么法律效力，建議能以書面的形式在合同中將我方的此項(xiàng)權(quán)利在合同中明確。另外，相關(guān)審批文件及許可證書的復(fù)印件甲方應(yīng)在獲得后某個(gè)時(shí)間內(nèi)交我方備份。
四、與實(shí)際履行情況不符條款。
本律師意見：“甲方有權(quán)扣除銷售額2%作為售后服務(wù)保證金，且抵押期自產(chǎn)品停銷之日起順延12個(gè)月”，該12個(gè)月的約定與我方產(chǎn)品消費(fèi)周期短的特性不符，而且此條款還可能導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)是甲方會(huì)以我方產(chǎn)品質(zhì)量遭受消費(fèi)者投訴等諸多借口，拒不返還扣押我方的售后服務(wù)保證金，建議將此條款刪除或者把返還此保證金的條件細(xì)化，而不是原條款籠統(tǒng)約定的“根據(jù)實(shí)際情況一次結(jié)清”。
2、合同約定：
合同中缺乏：貨物交接清點(diǎn)，確認(rèn)無破損、無滲漏、無缺件，有一個(gè)書面的確認(rèn)清點(diǎn)，甲乙之間要有，甲和消費(fèi)者之間也需要有，一旦確認(rèn)，除質(zhì)量問題外，都不得退還，另外甲在退貨給我方時(shí)也要保證完好無損、不缺件。
五、其他條款。
參見后附詳細(xì)的修改意見。
綜上：不可否認(rèn)，該合同的簽訂對我方產(chǎn)品的銷售和推廣具有重要和深遠(yuǎn)意義，也為日后此類銷售模式的復(fù)制提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，但同時(shí)我們也應(yīng)該樹立防患未然的法律意識(shí)和觀念。鑒于該合同存在諸多問題和法律風(fēng)險(xiǎn)，在沒有與對方進(jìn)行深入細(xì)致談判，并極力爭取的情況下，貿(mào)然答應(yīng)對方的苛刻要求，一旦銷售大規(guī)模展開，由此衍生的問題將會(huì)對我方產(chǎn)生重大的消極影響。
根據(jù)商業(yè)運(yùn)行的慣例，合同簽訂初期的談判要比合同履行過程中問題集中暴露再行談判要容易的多，雖然，對方的強(qiáng)勢地位是客觀存在的，但貴司也不能忽視商業(yè)談判的信心、技巧和前期精心準(zhǔn)備對商業(yè)談判成功的積極作用。從公司的長遠(yuǎn)利益出發(fā)，本律師建議，貴公司可根據(jù)我律師針對該合同提出的重點(diǎn)問題與對方再行談判后再做出是否與對方簽約的決定。若需要本律師出面進(jìn)行洽談，請?zhí)崆捌呷胀ㄖ?，以便做好?zhǔn)備工作。
廣東迎東律師事務(wù)所：陳勇律師。
合同審查意見書篇九
__律師事務(wù)所接受__公司(或企業(yè)或自然人)委托，擔(dān)任專項(xiàng)法律顧問，根據(jù)本法律意見書出具日前已經(jīng)發(fā)生或存在的事實(shí)，以及我國現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定(或__法律法規(guī)和規(guī)范性文件)，就__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))有關(guān)事宜，出具本法律意見書。
1.根據(jù)__律師事務(wù)所與__公司(或企業(yè)或自然人)簽訂的《律師聘請協(xié)議》，__律師事務(wù)所審核以下(但不限于)事項(xiàng)后給出相應(yīng)的法律意見，并給出最終法律意見。
(1)__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格;。
(2)__公司(或企業(yè))出讓__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格;。
(3)本次收購協(xié)議是否符合相關(guān)法律規(guī)定;。
(4)律師認(rèn)為需要審查的其他事項(xiàng)。
2.__律師事務(wù)所僅就與__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))有關(guān)事宜發(fā)表法律意見，不對有關(guān)會(huì)計(jì)、審計(jì)、資產(chǎn)評估等專業(yè)事項(xiàng)發(fā)表意見。
本所就以下事項(xiàng)發(fā)表聲明：
1.__律師事務(wù)所出具本法律意見書，是基于__公司(或企業(yè)或自然人)已向__律師事務(wù)所承諾，__律師事務(wù)所審核的所有原始書面材料、副本材料均為真實(shí)可_，沒有虛假、偽造或重大遺漏。對于__律師事務(wù)所審核的文件原件的真實(shí)性，__律師事務(wù)所沒有再作進(jìn)一步的核實(shí)。
2.__律師事務(wù)所經(jīng)過認(rèn)真審核，證實(shí)所有副本材料、復(fù)印件和原件一致。
4.本法律意見書僅作為__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))之目的使用，不得作任何其他目的。5.__律師事務(wù)所同意將本法律意見書作為必備法律文件，隨同其他材料一同上報(bào)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.__律師事務(wù)所未授權(quán)任何單位或個(gè)人對本法律意見作出任何解釋或說明。
7.__律師事務(wù)所已嚴(yán)格履行法定職責(zé)，遵循了勤勉盡責(zé)和誠實(shí)信用原則，對__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))相關(guān)事宜進(jìn)行核查驗(yàn)證，保證法律意見書不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏。
鑒此，按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神，__律師事務(wù)所對相關(guān)文件和有關(guān)事實(shí)進(jìn)行了核查和驗(yàn)證，現(xiàn)出具法律意見如下：
1.__公司(或企業(yè)或自然人)具有受讓__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格。(理由，略)。
2.__公司(或企業(yè))具有出讓__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的主體資格。(理由，略)。
3.本次并購協(xié)議符合相關(guān)法律的規(guī)定。(理由，略)。
4.綜上所述，__律師事務(wù)所認(rèn)為：__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的收購雙方都具有相應(yīng)的主體資格，本次并購協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定，不存在影響__公司(或企業(yè)或自然人)收購__公司(或企業(yè))股權(quán)(或資產(chǎn))的重大法律障礙。
合同審查意見書篇十
合同編號(hào)：
送審人：
送審時(shí)間：
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問題：
三、審查修改意見及法律根據(jù)：
1、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
2、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
3、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
四、其他：
以上意見，僅供參考。
________律師
________律師事務(wù)所
________年________月________日
合同審查意見書篇十一
建設(shè)單位(甲方)：
審查機(jī)構(gòu)(乙方)：
本合同甲方委托乙方承擔(dān)本工程施工圖文件審查任務(wù)，并支付審查費(fèi)用。雙方經(jīng)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：m2高度：m層數(shù)：
4、結(jié)構(gòu)類型工程造價(jià)：萬元。
5、工程內(nèi)容：
6、設(shè)計(jì)單位：資質(zhì)等級(jí)：
7、勘察單位：資質(zhì)等級(jí)：
第二條施工圖文件審查依據(jù)。
1、國家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章等：
(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;國務(wù)院令[20_]279號(hào)。
(2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》;建設(shè)部令[20_]134號(hào)。
(3)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》;建設(shè)部令[20_]81號(hào)。
(4)關(guān)于實(shí)施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》有關(guān)問題的通知;建質(zhì)[20_]203號(hào)。
(5)遼寧省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問題的通知》;遼建發(fā)[20_]66號(hào)。
(7)《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法有關(guān)問題的通知》沈建委發(fā)[20_]1號(hào)。
2、《國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。
3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和各主管部門的審批意見。
4、甲方提供的勘察、設(shè)計(jì)單位完成的本工程詳勘報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件。(包括建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)計(jì)算書)。
第三條施工圖文件審查范圍。
本工程范圍內(nèi)的建筑;結(jié)構(gòu);電氣;設(shè)備(暖通)專業(yè)設(shè)計(jì)。
第四條施工圖文件審查主要內(nèi)容。
根據(jù)建設(shè)部令[20_]134號(hào)文及省市有關(guān)文件，施工圖文件審查主要內(nèi)容為：
1、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);。
2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;。
4、施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)文件和初步設(shè)計(jì)審批文件的要求;。
5、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第五條施工圖文件審查周期。
合同生效后，當(dāng)甲方送審資料經(jīng)乙方確認(rèn)符合送審要求之日，作為審查周期開始日，項(xiàng)目即列為受審項(xiàng)目。根據(jù)工程規(guī)模、等級(jí)及技術(shù)審查程度及《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》第十二條規(guī)定，雙方商定審查周期為個(gè)工作日(不包括施工圖設(shè)計(jì)整改延期發(fā)生的工作日)，乙方完成施工圖審查。
第六條施工圖文件審查成果。
1、如經(jīng)審查合格，乙方應(yīng)向甲方提交法人代表簽發(fā)加蓋公章的審查合格書，(一式一份)，并在審查合格的每項(xiàng)施工圖上加蓋審查合格專用章。乙方負(fù)責(zé)在提交審查合格書后5個(gè)工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)市建委告知性備案。
2、如第一次審查未通過，乙方應(yīng)將審查中發(fā)現(xiàn)的問題，錄入“施工圖設(shè)計(jì)審查管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”數(shù)據(jù)庫，并報(bào)省、市建設(shè)行業(yè)管理部門備案。甲方應(yīng)要求原勘察設(shè)計(jì)企業(yè)派人與乙方專業(yè)審查人員溝通。并將修改意見及修改后的施工圖盡快交乙方審查。復(fù)審合格后，乙方應(yīng)按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。
3、如第一次審查不合格，乙方可提出中止審查。甲方將修改后的施工圖重新報(bào)審。涉及審查周期及審查費(fèi)的變更，雙方協(xié)商解決。
第七條甲方向乙方提供的有關(guān)資料和文件。
1、計(jì)委立項(xiàng)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件;(公建)。
2、建筑、消防、衛(wèi)生、人防專項(xiàng)審查意見書;。
3、市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;(看原件留復(fù)印件)。
4、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑節(jié)能計(jì)算書;(電算的要提供軟件名稱)。
5、經(jīng)專項(xiàng)審查后的工程地質(zhì)勘察報(bào)告;。
7、蓋有出圖專用章及注冊師章的建筑工程施工圖及環(huán)境設(shè)計(jì)施工圖一套;。
8、審圖中心認(rèn)為需要的其他資料;。
第八條施工圖文件審查收費(fèi)及支付方式。
根據(jù)遼價(jià)發(fā)[20_]119號(hào)文，經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方收取甲方施工圖文件審查費(fèi)總額為人民幣元。
支付方式為：
1、本合同生效后2日內(nèi)，甲方支付給乙方施工圖文件審查費(fèi)總額的50%，計(jì)人民幣元。
2、乙方完成施工圖審查，并出具審查合格書，甲方應(yīng)付清施工圖文件審查費(fèi)的全部余額，計(jì)人民幣元。
第九條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、甲方按本合同在審查開始前向乙方提供所需的全部資料和文件，并對其完整性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性負(fù)責(zé)。
2、委托設(shè)計(jì)單位或指派一名有權(quán)作出決定和提供相關(guān)資料的人員出任其代表，全面負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系，及時(shí)處理本工程在施工圖文件審查過程中涉及的有關(guān)問題。
3、在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同。當(dāng)乙方未開始施工圖文件審查工作時(shí)，乙方不退還甲方已付的首付款;當(dāng)乙方已開始施工圖文件審查工作時(shí)，甲方按施工圖文件審查費(fèi)的一半(實(shí)際工作量不足一半時(shí))或全部(實(shí)際工作量超過一半時(shí))向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)按合同第八條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付施工圖文件審查費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
1、乙方委派進(jìn)行本項(xiàng)目施工圖文件審查人員應(yīng)是經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)的具有執(zhí)業(yè)資格的審查工程師。
2、乙方按本合同第一條至第六條規(guī)定的審查依據(jù)、范圍、主要內(nèi)容、時(shí)間和成果要求,向甲方提交施工圖文件審查合格書等文件。
3、乙方對審查結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，建設(shè)工程經(jīng)乙方施工圖文件審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)審查失察的責(zé)任。
4、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還首付款。
5、除必要的報(bào)送市建委的備案資料外，乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的資料和文件。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。
第十條補(bǔ)充約定。
雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：。第十一條其他事項(xiàng)。
1、本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時(shí)，盡量協(xié)商解決;不能達(dá)成一致時(shí)，可報(bào)市建委協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致時(shí)，申請省建設(shè)廳仲裁。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，至審查費(fèi)結(jié)清后自然失效。
3、本合同一式四份，其中正本二份，副本二份，雙方各執(zhí)正、副本各一份。
建設(shè)單位：(簽章)審查機(jī)構(gòu)：沈陽市建設(shè)工程施工圖。
法定代表人：(簽章)。
地址：
開戶銀行：
帳號(hào)：
郵編：
電話：
傳真：
電子郵箱：
合同審查意見書篇十二
我單位擬以________有限責(zé)任公司名義與____________單位簽訂關(guān)于____________的《____________合同》，合同文本已由我單位法律事務(wù)機(jī)構(gòu)審查，審查意見如下：
一、合同對方主體資格審查
經(jīng)我單位審查，合同對方系依法成立的法人單位，信用良好，有能力履行本合同義務(wù)，具備簽訂本合同的主體資格。
二、合同項(xiàng)目合法性審查
經(jīng)我單位審查，本合同項(xiàng)目屬合同對方所有，該項(xiàng)目已通過必要的審批并取得相關(guān)證書或證明，不存在影響本合同效力及可能損害集團(tuán)公司利益的因素。
三、招投標(biāo)手續(xù)合法性審查
經(jīng)我單位審查，本合同的招投標(biāo)手續(xù)合法，中標(biāo)有效。
四、合同條款合法性、合理性審查
經(jīng)我單位審查，在本合同中尚存在以下不能在簽訂合同前通過談判消除的問題，并且有可能導(dǎo)致集團(tuán)公司利益受損，需要采取相應(yīng)措施預(yù)防和化解，現(xiàn)分述如下：
(一)協(xié)議書部分
2、____________
……
(二)專用條款部分(詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與驗(yàn)收、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭議、工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、專利技術(shù)及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補(bǔ)充條款)
2、____________
……
(三)保修協(xié)議書部分
2、________
……
五、合同爭議解決條款審查
________________________。我們認(rèn)為該爭議解決方式不違反民法、民事訴訟法、仲裁法的相關(guān)規(guī)定，有利于維護(hù)集團(tuán)公司權(quán)益。
六、審查結(jié)論
綜上所述，本合同主要內(nèi)容合法公平，無文字錯(cuò)誤，不存在嚴(yán)重違法和可能危及集團(tuán)公司重大利益的情形。在協(xié)議書、專用條款(包括：詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與驗(yàn)收、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭議、工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、專利技術(shù)及特殊工藝、合同解除、合同生效與終止、補(bǔ)充條款等部分)、保修協(xié)議書部分，除本意見書列明的問題外不存在其他合法性、合理性問題和可能導(dǎo)致集團(tuán)公司利益受損的問題。我們認(rèn)為合同雙方主體資格合法，合同內(nèi)容符合合同法的規(guī)定，我單位針對合同中存在的問題已制定了有效的預(yù)防和化解措施，該合同已具備簽訂的條件，請集團(tuán)公司審查并同意辦理簽約手續(xù)。
審查單位：______法律事務(wù)部(蓋章)
____年____月____日
合同審查意見書篇十三
合同審查的技巧和方法
合同審查的著重點(diǎn)：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責(zé)任和爭議解決條款
合同的效力問題
1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五種情形，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益的;及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效的情形，并認(rèn)真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。
2、注意審查合同的主體。
主體的行為能力可以決定合同的效力。
對于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無效，因此對主體的審查也是合同審查的重點(diǎn)。
3、對于無權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)在審查意見中明確可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。
4、注意合同是否附條件或附期限。
5、注意合同中是否存在無效的條款，包括無效的免責(zé)條款和無效的仲裁條款。
無效的免責(zé)條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對方人身傷害的和因故意和重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
合同的履行和中止
1、《合同法》第62條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒有約定的情形下的履行方法，因此對這部分條款需仔細(xì)審查，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等條款。
2、《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)，因此在審查合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問題。
合同的終止和解除
合同的終止和解除是兩個(gè)并不完全等同的法律概念，合同解除是合同終止的情形之一，合同審查時(shí)應(yīng)掌握合同法第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定。
1、合同的終止
合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，其法律后果只發(fā)生一個(gè)向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務(wù)已按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵銷;債務(wù)人依法將標(biāo)的物體存;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)同歸于一人;及，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
根據(jù)上述91條最后一款的授權(quán)，許多合同文本都有專門條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對違約責(zé)任的重復(fù)，而違約的情形是可依據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，這種責(zé)任的承擔(dān)與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應(yīng)結(jié)合關(guān)于違約責(zé)任的約定分析對合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。
2、合同的解除
《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問題。
《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，對該條的適用仍需當(dāng)事人的約定。
同時(shí)，這種解除需要提出解除的一方通知對方，且在通知到達(dá)對方時(shí)發(fā)生解除的效力。
這也是在合同審查時(shí)需要注意的問題之一。
特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。
審查時(shí)還要注意的一個(gè)重要問題是是否約定了行使解除權(quán)的期限。
根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒有規(guī)定的，則在對方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。
合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對各類合同的具體規(guī)定。
合同解除的效力較合同終止更為復(fù)雜。
首先它產(chǎn)生一個(gè)向后的效力，即對將來發(fā)生的效力——未履行的終止履行;其次，對于合同解除的溯及力問題《合同法》并沒有做一刀切的規(guī)定，而是根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原裝(相互返還);最后，野火四最為重要的一點(diǎn)，多數(shù)合同在違約責(zé)任條款中會(huì)約定一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，這種約定實(shí)際上是錯(cuò)誤的，正確的表述是：解除權(quán)人有損失的，可要求違約方賠償損失。
可以約定該賠償金的計(jì)算方法(《合同法》第114條)。
合同的爭議解決條款
主要涉及仲裁條款的效力問題。
目前對于約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的已被認(rèn)定為有效的仲裁條款。
應(yīng)當(dāng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁事項(xiàng)。
對于訴訟的條款，應(yīng)注意選擇的法院是否有利。
幾類常見合同的審查
(一)買賣合同
1、注意審查對合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。
而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。
對于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭議解決注意審查仲裁條款的效力問題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對于買賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計(jì)的條款。
合同審查意見書篇十四
新刑事訴訟法和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)正式實(shí)施，其中修訂和新增的一系列規(guī)定，對偵查監(jiān)督工作提出了新任務(wù)、新要求。
為了準(zhǔn)確適用新刑事訴訟法和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)，加強(qiáng)對逮捕案件的審查工作，規(guī)范辦案程序，切實(shí)提高案件質(zhì)量，錫盟分院進(jìn)一步完善了《審查逮捕案件意見書》的制作，將《審查逮捕案件意見書》的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，要求各院今后辦理審查逮捕案件，要在《審查逮捕案件意見書》需要說明的事項(xiàng)中增加對排除非法證據(jù)、同步錄音錄像審查、執(zhí)法辦案風(fēng)險(xiǎn)評估、聽取律師意見、捕前刑事和解等新增內(nèi)容的審查和分析說明，使之更符合新刑訴法的精神，保障我盟偵查監(jiān)督工作在新法實(shí)施后順利銜接。
合同審查意見書篇十五
審查時(shí)應(yīng)注意以下幾方面的事項(xiàng)：
一、協(xié)議書部分：
1、內(nèi)容填寫是否齊全清楚；2、章印是否齊全清楚；3、合同總價(jià)款大小寫是否一致；4、對方開戶行帳號(hào)住所法定代表人委托代理人是否填寫正確；5、承包范圍界定是否清楚；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確：合格、優(yōu)良等。
二、審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用：
根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)立項(xiàng)，違反規(guī)定將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。對承包人的審查內(nèi)容主要包括：1、承包企業(yè)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是否合法；2、承包企業(yè)是否取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及經(jīng)營資格；3、審查承包企業(yè)招投標(biāo)手續(xù)是否符合法律規(guī)定等。
三、工期、質(zhì)量約定：
1、工期：（1）竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”“交付使用之日”“申請驗(yàn)收之日”之說，應(yīng)當(dāng)在合同中明確注明，并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署哪些文件。（2）雙方當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的按下列情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
第一步 形式審查
(一)將合同文件本身分為三部分：
開頭(合同名稱、編號(hào)、雙方當(dāng)事人)
正文(第一條至最后一條)
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時(shí)間)
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否
完整，是否有前后矛盾的地方。常見的錯(cuò)誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾，合同名稱與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符、時(shí)間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯(cuò)誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對方營業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關(guān)材料?？聪嚓P(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。
第二步 實(shí)質(zhì)審查
主要是對合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：
一、合同條款是否完備、合法;
二、合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害本單位利益;
1、雙方名稱或姓名和住所列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號(hào)。
2、標(biāo)的 動(dòng)產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等;不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白;不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)。
3、數(shù)量 數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計(jì)量單位、方法和工具符合國家或者行業(yè)規(guī)定。
4、質(zhì)量 國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱?？赡苡卸喾N適用標(biāo)準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。
5、價(jià)款或報(bào)酬 合同明確規(guī)定價(jià)款或報(bào)酬數(shù)額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和程序。
6、履約期限、地點(diǎn)或方式 履行期限要具體明確，地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱，交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。
7、違約責(zé)任 應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。
8、解決爭議的方法
選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。在選擇時(shí)盡選擇本地法院或仲裁委員會(huì)管轄，以便于更好地維護(hù)本單位利益。
9、合同生效條款 一般應(yīng)當(dāng)寫明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，還應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的，或者合同約定須經(jīng)公證等生效條件的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫明并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
10、清潔文本條款 合同中應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。”在簽署過程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外)均應(yīng)當(dāng)事先打印完成，不得在合同簽字過程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。
[合同審查的注意事項(xiàng)]
合同審查意見書篇十六
建設(shè)方(甲方)審查方(乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號(hào))、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技[2005]317號(hào))。
1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費(fèi)等見下表：
第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費(fèi)的支付詳見下表。
第六條雙方責(zé)任：6.1甲方責(zé)任：
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提
交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。
甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2乙方責(zé)任：
6.2.1乙方應(yīng)按廣東省建設(shè)廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和廣州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2.甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報(bào)建設(shè)行政主管部門存一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)：審查方(乙方)：
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合同審查意見書篇十七
20xx年，公司法律事務(wù)處圍繞公司“提振精神轉(zhuǎn)作風(fēng)，優(yōu)化升級(jí)保增長”的總體工作方針，認(rèn)真履行職責(zé)，全面開展各項(xiàng)法律事務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理，較好地發(fā)揮了對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的服務(wù)和保障作用。
總結(jié)如下:一、全面風(fēng)險(xiǎn)管理和體系建設(shè)工作有序推進(jìn)。
年集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)工作將全面推動(dòng)全面風(fēng)險(xiǎn)管理與生產(chǎn)經(jīng)營管理的融合，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評估常態(tài)化，并檢查風(fēng)險(xiǎn)管理工作成果。
按照集團(tuán)公司要求，公司積極推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)，爭取早日實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行。
主要完成了以下幾項(xiàng)工作:穩(wěn)步推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制的形成，完善全面風(fēng)險(xiǎn)管理制度和體系建設(shè)。
2012年，公司按照中葛集團(tuán)辦251號(hào)文、中葛集團(tuán)辦223號(hào)文印發(fā)的《集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》及《實(shí)施細(xì)則》要求，制定了《水電公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》和《風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》。
確保全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作有制度保障，有章可循，有可執(zhí)行的操作辦法，逐步形成管理機(jī)制和體系建設(shè)，同時(shí)配團(tuán)公司做好公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，按要求開展相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
今年公司用將近兩個(gè)月的時(shí)間將公司機(jī)關(guān)十五個(gè)部門的流程數(shù)據(jù)，包括流程圖、風(fēng)險(xiǎn)控制數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫、控制文檔等信息上傳系統(tǒng)。
并按集團(tuán)要求，向公司總部機(jī)關(guān)各處室收集并上報(bào)了《公司年度風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查表》、《2012年度公司層面風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別調(diào)查表》等風(fēng)險(xiǎn)評估和識(shí)別信息。
在總結(jié)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量完成并及時(shí)報(bào)送了《公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告》。
5月份集團(tuán)公司組織了全面風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)控理論和實(shí)務(wù)培訓(xùn)，公司分管領(lǐng)導(dǎo)和法律事務(wù)處負(fù)責(zé)人參加了培訓(xùn)。
此外，就系統(tǒng)建設(shè)管理員等角色管理配套、資料對接等都進(jìn)行了溝通，保持系統(tǒng)上下對接，信息更新。
全面風(fēng)險(xiǎn)管理組織體系建設(shè)情況公司根據(jù)機(jī)構(gòu)與人事調(diào)整情況，確定法律事務(wù)處作為公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理職能部門，及時(shí)調(diào)整了公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員，小組辦公室設(shè)在法律事務(wù)處，有4人專、兼職負(fù)責(zé)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
總部機(jī)關(guān)各職能管理部門按照規(guī)定都配置了風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和兼職管理員，積極開展本部門的風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)工作。
同時(shí)按要求在各分公司、重點(diǎn)項(xiàng)目部均相應(yīng)配置兼職風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和人員，風(fēng)險(xiǎn)評估常態(tài)化工作公司嚴(yán)格按照集團(tuán)要求，開展風(fēng)險(xiǎn)評估工作，包括公司職能部門層面風(fēng)險(xiǎn)收集等，集中開展風(fēng)險(xiǎn)信息集中收集和整理，對重大風(fēng)險(xiǎn)與重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，匯總風(fēng)險(xiǎn)信息并及時(shí)向集團(tuán)反饋。
對于重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、較普遍性風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)予以總結(jié)、整理，發(fā)出警示，比如法律事務(wù)處利用公司召開在建工程項(xiàng)目管理工作會(huì)等大型會(huì)議平臺(tái)，將階段性研究整理形成的“主合同履約中應(yīng)注意的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)”、分包合同簽訂模式及應(yīng)注意的問題等風(fēng)險(xiǎn)整理、評估成果，在會(huì)議上交流學(xué)習(xí)，對工程項(xiàng)目管理中出現(xiàn)和暴露的重大風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行廣泛警示宣傳，并匯編入會(huì)議交流材料供各單位工程管理人員借鑒。
在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)施情況公司轉(zhuǎn)發(fā)了《集團(tuán)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)意見》，用于指導(dǎo)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
該指導(dǎo)意見基本涵蓋了工程項(xiàng)目各階段和環(huán)節(jié)的重要風(fēng)險(xiǎn)，適合建筑施工子分公司實(shí)施。
為加強(qiáng)和推進(jìn)集團(tuán)指導(dǎo)意見在公司實(shí)施工作，公司在制定的《全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》中作了專章規(guī)定，以保障指導(dǎo)意見的貫徹實(shí)施和發(fā)揮作用。
公司總部機(jī)關(guān)各工程項(xiàng)目監(jiān)管部門，在制定和修訂項(xiàng)目管理制度時(shí)，都注意貫徹落實(shí)指導(dǎo)意見。
公司法律事務(wù)處為使全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作滲透到工程項(xiàng)目，以項(xiàng)目管理為對象，防范工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)，研究制定了《水電公司工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)法律監(jiān)控辦法》，采取日常監(jiān)控加重點(diǎn)監(jiān)控措施，對項(xiàng)目從投標(biāo)簽約到在建管理、竣工收尾管理等各個(gè)階段進(jìn)行全過程監(jiān)控和重點(diǎn)監(jiān)控，通過開展各項(xiàng)法律監(jiān)控工作，跟蹤監(jiān)督重點(diǎn)項(xiàng)目和重大風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)從法律角度提出規(guī)范項(xiàng)目管理和防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的意見、建議及措施，幫助和協(xié)助分公司、項(xiàng)目部解決實(shí)際問題，防止項(xiàng)目發(fā)生管理混亂和失控的風(fēng)險(xiǎn)。
工程管理處針對公司在建項(xiàng)目數(shù)量迅速增多、規(guī)模做大后因外協(xié)隊(duì)資源不足和自身管理人員緊缺、管控能力不足等因素，所用分包隊(duì)出現(xiàn)素質(zhì)實(shí)力差、不講誠信、扯皮鬧事增多、分包隊(duì)管理失控風(fēng)險(xiǎn)凸顯的問題，制定了《工程項(xiàng)目勞務(wù)分包隊(duì)伍監(jiān)控管理規(guī)定》，從切實(shí)提高對分包隊(duì)的掌控力出發(fā)，對分包商的選擇、引進(jìn)和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)一步作出了延伸規(guī)定和源頭把關(guān)責(zé)任，使這個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)的防范增強(qiáng)了制度保障。
、風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳和培育。
通過例會(huì)討論、有關(guān)會(huì)議、合同評審等形式和途徑，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳，增強(qiáng)各級(jí)人員的風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)教育，樹立“控制風(fēng)險(xiǎn)就是創(chuàng)造效益”的觀念，逐步培育風(fēng)險(xiǎn)管理文化。
二、法律審核把關(guān)更加嚴(yán)格，法律風(fēng)險(xiǎn)防控進(jìn)一步加強(qiáng)、“三項(xiàng)法律審核”進(jìn)一步落實(shí)，審核把關(guān)更加嚴(yán)格。
根據(jù)上級(jí)關(guān)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同、規(guī)章制度和重要決策的法律審核率全面實(shí)現(xiàn)100%的要求，公司進(jìn)一步加大落實(shí)力度，把相關(guān)業(yè)務(wù)管理流程化，逐步納入公司統(tǒng)一開發(fā)的管理平臺(tái)，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)科技和信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)在線辦公，使經(jīng)濟(jì)合同、管理制度、重大決策的法律審核及其他一些涉法事項(xiàng)的辦理等主要日常管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，在制度化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、程序化、規(guī)范化。
從而大大減少和防止了以前基層單位在報(bào)審工作方面的隨意性，強(qiáng)化了監(jiān)控能力。
在合同審核工作中，法律事務(wù)處注意統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，對每一份合同從合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完備性、風(fēng)險(xiǎn)性等方面進(jìn)行認(rèn)真審核，并加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)作、把關(guān)及與相關(guān)部門的溝通，協(xié)商處理審核中發(fā)現(xiàn)的問題，較好地完成了大量日常法律審核工作。
截止目前，共審查承包、分包、標(biāo)前合作、材料委托采購、保險(xiǎn)等各類合同、協(xié)議總計(jì)396份，其中承包136份、分包合同137份，分包策劃90份，其它合同協(xié)議32份。
在審查修改的同時(shí)，還提出了大量完善合同、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的法律意見和建議，積極從源頭上加強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作。
、加強(qiáng)合同范本改進(jìn)，進(jìn)一步推進(jìn)合同標(biāo)準(zhǔn)化工作。
當(dāng)前公司合同管理在程序化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及系統(tǒng)化上已取得較大進(jìn)展，使合同管理不斷得到強(qiáng)化。
在合同標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上，集團(tuán)和公司已制發(fā)和推廣國內(nèi)國外使用的分包、采購、租賃、合作等系列合同范本，在規(guī)范合同、防范合同風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)揮重要作用。
根據(jù)經(jīng)營工作發(fā)展變化和使用中發(fā)現(xiàn)的.問題，需要不斷結(jié)合實(shí)際加以改進(jìn)。
我們在合同審核過程中適應(yīng)管理型項(xiàng)目等經(jīng)營需要，加強(qiáng)了勞務(wù)分包、委托采購等合同范本條款存在問題和不足的收集改進(jìn)工作，并參與上級(jí)部門制定統(tǒng)一標(biāo)前合作協(xié)議文本的研討和修改工作，目前已推廣使用集團(tuán)公司已形成的國際國內(nèi)四個(gè)標(biāo)前合作協(xié)議文本，使以前不夠統(tǒng)一、規(guī)范的標(biāo)前協(xié)議簽訂行為得到有效監(jiān)管，強(qiáng)化市場開發(fā)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范。
、推廣運(yùn)用信息系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范法律事務(wù)管理。
公司法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)已投入運(yùn)行。
由于公司同時(shí)開發(fā)運(yùn)行新的辦公oa系統(tǒng)，部分功能重合，集團(tuán)公司要求我們將法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)融入到公司oa系統(tǒng)中運(yùn)行，部門就相關(guān)事宜與總辦及集團(tuán)信息中心做了聯(lián)系和溝通，技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn)，但將導(dǎo)致系統(tǒng)更復(fù)雜，運(yùn)行故障也會(huì)增加，就相關(guān)情況向集團(tuán)法務(wù)部作了匯報(bào)。
當(dāng)前公司日常主要管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，規(guī)范業(yè)務(wù)流程的同時(shí)提高了工作效率。
在按要求辦理好公司新辦公oa系統(tǒng)有關(guān)法律事務(wù)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也按照集團(tuán)公司要求做好法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等工作，確保資料及時(shí)更新和上報(bào)，以滿足工作需要。
三、加強(qiáng)糾紛防控和處理，切實(shí)維護(hù)企業(yè)權(quán)益、公司糾紛管理情況良好。
通過積極化解糾紛，做好案件防控，降低發(fā)案率。
公司法務(wù)部門按照糾紛報(bào)告和預(yù)防、處理制度要求，對各單位及項(xiàng)目部出現(xiàn)的爭議、糾紛苗頭加強(qiáng)監(jiān)控和指導(dǎo)，落實(shí)防范和處置措施，及時(shí)化解或妥善處理了多起糾紛隱患，把糾紛消滅在未然之時(shí)，防止釀成嚴(yán)重后果和發(fā)生過多訴訟案件，形成訟累，影響公司良好的經(jīng)營發(fā)展環(huán)境。
合同審查意見書篇十八
東檢捕審〔〕00號(hào)。
本院2月23日收到南粵市公安局東湖分局東公刑提捕字(2013)226號(hào)提請批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪、劉建平涉嫌窩藏、包庇罪的文書及案卷材料、證據(jù)后，承辦人助理檢察員張小玲審閱了案卷，訊問了犯罪嫌疑人，核實(shí)了有關(guān)證據(jù)，現(xiàn)依法對本案審查完畢。
一、犯罪嫌疑人基本情況(一)犯罪嫌疑人張小明，曾用名：無，綽號(hào)：無，男，21歲，1992年11月5日出生，漢族，初中文化，無固定工作，住南粵市東湖區(qū)沿湖路123號(hào)。201月23日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。
父親，張國成，母親李秀梅。
二、發(fā)案、立案、破案經(jīng)過。
犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪一案，由胡廣明、王大寶于2013年1月22日報(bào)案至公安機(jī)關(guān)，受理后經(jīng)審查，于2013年1月23日立案偵查，后分別于2013年1月22日、1月25日、2月11日抓獲犯罪嫌疑人張小明、劉小嚴(yán)、李剛，三人涉嫌犯罪的事實(shí)有被害人陳述、證人證言、犯罪嫌疑人供述、鑒定意見等證據(jù)證明，該案據(jù)此告破。
犯罪嫌疑人劉建平涉嫌窩藏、包庇罪一案，由偵查員再偵查李剛、張小明、劉小嚴(yán)等人涉嫌敲詐勒索罪、故意傷害罪一案過程中，于2013年1月25日發(fā)現(xiàn)，經(jīng)審查，于2013年1月25日立案，犯罪嫌疑人對公安機(jī)關(guān)指控的案件事實(shí)供認(rèn)不諱，且有劉小嚴(yán)的供述等證據(jù)佐證，該案據(jù)此告破。
對案件事實(shí)的認(rèn)定及證據(jù)。
(一)偵查機(jī)關(guān)認(rèn)定的案件事實(shí)。
明送三萬元到南粵市污水處理廠門口附近。經(jīng)商定，由犯罪嫌疑人李剛、張小明去取錢，犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)在賓館看著王大寶。李剛、張小明到南粵市污水處理廠附近與胡廣明見面后，胡廣明將三萬元錢交給李剛。胡廣明給完錢后發(fā)現(xiàn)情況有異，即追上李剛、張小明并詢問王大寶的情況。李剛、張小明與胡廣明發(fā)生廝打，過程中張小明用刀將李剛刺傷，經(jīng)鑒定為重傷。犯罪嫌疑人張小明隨后逃跑，并給劉小嚴(yán)打電話讓其快跑。
犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)跑回家后將事情發(fā)生情況告訴其父親劉建平，劉建平給了劉小嚴(yán)1000元現(xiàn)金，讓其出逃躲避。公安機(jī)關(guān)向劉建平詢問時(shí)，劉建平隱瞞事實(shí)真相。
(二)經(jīng)審查認(rèn)定的案件事實(shí)及證據(jù)。
經(jīng)審查，上述事實(shí)有證據(jù)證明：
1、物證。
未見所扣押物證的照片，相關(guān)程序性證據(jù)有：
從李剛處扣押五萬元欠條一張和人民幣三萬元;從張小明處扣押折疊刀一把(沾有血跡);從劉建平處扣押雷管49枚、導(dǎo)火索45米。
2、書證。
(1)接受刑事案件登記表。
證明案件發(fā)案、受案情況，見“發(fā)案、立案、破案經(jīng)過”。
(2)立案決定書。
證明案件立案情況，見“發(fā)案、立案、破案經(jīng)過”。
(3)抓獲經(jīng)過、情況說明。
2013年1月22日8時(shí)開始，我隊(duì)民警根據(jù)市局統(tǒng)一部屬在滄河橋路設(shè)卡盤查，在9時(shí)30分左右，收到市局指揮中心指令，要求抓捕故意傷害案的犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人特征為20歲左右，男性，身高180cm左右，著淡黃色“t”恤衫，胸前印有很在的紅色“adidas”，可能帶有兇器。9時(shí)40分左右，我們在一輛被盤查的出租車內(nèi)發(fā)現(xiàn)符合上述特征的犯罪嫌疑人，民警將該男子叫下車準(zhǔn)備繼續(xù)盤問時(shí)，其主動(dòng)交待自己叫張小明，有用刀傷人的犯罪事實(shí)，并將隨身攜帶的小刀交出，同時(shí)還供出同案犯劉小嚴(yán)的身份和住址。在審查張小明過程中，發(fā)現(xiàn)被傷害人李剛及另一人劉小嚴(yán)還涉嫌敲詐勒索和搶劫犯罪。1月25日在本市“逍遙網(wǎng)吧”劉小嚴(yán)抓獲歸案，同時(shí)抓獲窩藏、包庇的犯罪嫌疑人劉建平。
(4)拘留證、拘留通知書、延長拘留期限通知書。
偵查活動(dòng)違法：張小明的刑事拘留期間至2013年2月。
合同審查意見書篇十九
應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)告訴大家怎樣審查合同
幾類常見合同的審查
(一)買賣合同
1、注意審查對合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))，
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。對于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭議解決注意審查仲裁條款的效力問題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對于買賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)
有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。
5、對于經(jīng)過招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。
(三)租賃合同
1、注意《合同法》對租賃期限的特別規(guī)定(《合同法》第214、215條)，這是租賃合同審查的重點(diǎn)之一。
2、對于出租方對租賃標(biāo)的是否享有完整的權(quán)利。鑒于審查合同時(shí)缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料，因此可以要求出租方對于其享有對租賃標(biāo)的的完整權(quán)利作出承諾，并在違約責(zé)任條款中明確若出租方違反該承諾保證的.，視為出租方違約。出租方對租賃標(biāo)的物是否享有完整的權(quán)利，往往影響到合同的效力，因此在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意。
3、租賃標(biāo)的的維護(hù)問題，《合同法》第220條規(guī)定，原則上是由出租人履行維修義務(wù)，但當(dāng)事人可以約定，因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意是否由關(guān)于標(biāo)的物維修的特別約定，如沒有，在維修義務(wù)屬于出租方。
4、租賃合同中如有轉(zhuǎn)租條款的，應(yīng)審查是否明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意。此外，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果，及承租人度于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》，但通讀合同全部條款后會(huì)發(fā)現(xiàn)，改合同實(shí)質(zhì)上是一個(gè)融資租賃合同，，合同法對融資租賃合同有專門的規(guī)定，因此熟悉這些規(guī)定才能對融資租賃合同進(jìn)行全面審查。同時(shí)，對融資租賃合同，通常宜采用買賣和租賃兩個(gè)合同分別進(jìn)行約定，因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致。
6、違約責(zé)任方面，應(yīng)注意出租人遲延交付租賃標(biāo)的，交付的租賃標(biāo)的有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責(zé)任，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標(biāo)的、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改善租賃標(biāo)的等方面的違約責(zé)任。
(四)業(yè)務(wù)合作類合同
合同審查意見書篇二十
南粵市東湖區(qū)人民檢察院審查逮捕案件意見書東檢捕審〔2013〕00號(hào)本院2013年2月23日收到南粵市公安局東湖分局東公刑提捕字(2013)226號(hào)提請批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪、劉建平涉嫌窩藏、包庇罪的文書及案卷材料、證據(jù)后，承辦人助理檢察員張小玲審閱了案卷，訊問了犯罪嫌疑人，核實(shí)了有關(guān)證據(jù)，現(xiàn)依法對本案審查完畢。
一、犯罪嫌疑人基本情況(一)犯罪嫌疑人張小明，曾用名：無，綽號(hào)：無，男，21歲，1992年11月5日出生，漢族，初中文化，無固定工作，住南粵市東湖區(qū)沿湖路123號(hào)。2013年1月23日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。父親，張國成，母親李秀梅。-再沿湖路小學(xué);20-再南粵市第六中學(xué);至今在家沒固定工作，有時(shí)幫人打工。前科：208月因犯盜竊罪被東湖區(qū)法院判處有期徒刑一年，緩刑二年。(二)犯罪嫌疑人李剛，曾用名：無，綽號(hào):無，男，24歲，1989年4月11日出生，漢族，初中文化，個(gè)體戶，住南粵市東湖區(qū)柳村路158-23號(hào)。2013年2月11日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在南粵市監(jiān)管醫(yī)院家庭情況不詳;1995年-沿湖路小學(xué);-南粵市第六中學(xué);20至外出打工;20至今開士多店。嚴(yán)重疾?。?013年1月23日晚脾破裂，南粵市監(jiān)管醫(yī)院證明其不適合羈押。(三)犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)，曾用名：無，綽號(hào)：無，男，1月15日出生(未成年)，漢族，初中文化，南粵市職業(yè)學(xué)校學(xué)生，住南粵市秀亭區(qū)楊樹村五組。2013年1月26日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。父親劉建平，南粵市外機(jī)械修造廠工人;母親，李菊，在家務(wù)農(nóng);大哥劉忠嚴(yán)，外出打工。20-20在十四路小學(xué);年-年在南粵市第十一中學(xué);2011年9月至今在南粵市職業(yè)學(xué)校讀書。5月被學(xué)校處分留校察看一年。(四)犯罪嫌疑人劉建平，曾用名：無，綽號(hào)：無，男，45歲，1968年4月2日出生，漢族，初中文化，南粵市機(jī)械修造廠工人，住南粵市秀亭區(qū)楊樹村五組。2013年1月26日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。妻子李菊，43歲，在家;大兒子劉忠嚴(yán)，19歲，外出打工;小兒子劉小嚴(yán)，16歲，在南粵市職業(yè)學(xué)校讀書。1975年至1982年讀書，1985年至今在南粵市機(jī)械修造廠當(dāng)工人。
二、發(fā)案、立案、破案經(jīng)過犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪一案，由胡廣明、王大寶于2013年1月22日報(bào)案至公安機(jī)關(guān)，受理后經(jīng)審查，于2013年1月23日立案偵查，后分別于2013年1月22日、1月25日、2月11日抓獲犯罪嫌疑人張小明、劉小嚴(yán)、李剛，三人涉嫌犯罪的事實(shí)有被害人陳述、證人證言、犯罪嫌疑人供述、鑒定意見等證據(jù)證明，該案據(jù)此告破。犯罪嫌疑人劉建平涉嫌窩藏、包庇罪一案，由偵查員再偵查李剛、張小明、劉小嚴(yán)等人涉嫌敲詐勒索罪、故意傷害罪一案過程中，于2013年1月25日發(fā)現(xiàn)，經(jīng)審查，于2013年1月25日立案，犯罪嫌疑人對公安機(jī)關(guān)指控的案件事實(shí)供認(rèn)不諱，且有劉小嚴(yán)的供述等證據(jù)佐證，該案據(jù)此告破。三、對案件事實(shí)的認(rèn)定及證據(jù)(一)偵查機(jī)關(guān)認(rèn)定的案件事實(shí)2013年1月22日18時(shí)許，犯罪嫌疑人李剛發(fā)現(xiàn)其妻子張曉麗到南粵市恒豐賓館辦理入住手續(xù)后與一名男“網(wǎng)友”在一起，即打電話給朋友張小明，張小明叫上劉小嚴(yán)，一起趕到恒豐賓館門口。三人見面經(jīng)預(yù)謀后，一起闖入張曉麗入住的房間內(nèi)，對王大寶進(jìn)行毆打，經(jīng)鑒定，王大寶的傷情為輕微傷。李剛則提出王大寶拿出十萬元人民幣作為補(bǔ)償，后經(jīng)商談確定王大寶補(bǔ)償八萬元給李剛。李剛讓王大寶即打電話先籌三萬元現(xiàn)金，并強(qiáng)迫王大寶當(dāng)場寫下五萬元的欠條。
合同審查意見書篇二十一
合同法律審查是我們集團(tuán)公司及子公司在法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系中重要的一道屏障，因此在法律事務(wù)部在總結(jié)工作前，首先對合同的法律審查過程中存在的問題予以匯總。在匯總的過程中，我們不僅僅是對問題進(jìn)行簡單的總結(jié)，同時(shí)也提出了我們的一些專業(yè)的意見。
一、整體狀況：
1、合同的質(zhì)量總體不高，尚處于業(yè)務(wù)層面。這是合同業(yè)務(wù)的最低境界,也就是說，合同只是鎖定了交易的標(biāo)的、交易的時(shí)間、地點(diǎn)等正常所需的基本要素。雖然這樣類型的合同對業(yè)務(wù)部門來說很滿意，但是這不過是符合了他們的習(xí)慣及認(rèn)知水平。我們要清楚的是，合同的質(zhì)量與業(yè)務(wù)部門的滿意程度并非完全的對應(yīng)關(guān)系。合適的質(zhì)量才是好的質(zhì)量。對于我們已經(jīng)建立法務(wù)工作體系的企業(yè)來說，合同的質(zhì)量應(yīng)該控制在商務(wù)層面甚至是專業(yè)層面之上，這樣我們才能有效地通過合同的法律審查來控制企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的要求。
2、己方利益與對方利益的不平衡。在審查的合同中，大部分的合同都是對方所提供的。雖然說合同的雙方的利益要均衡，權(quán)利和義務(wù)一致，但是對方在擬定合同的過程中他們沒有義務(wù)必須給我們一方設(shè)定更多的權(quán)利或利益，相反他們會(huì)自覺或不自覺地在合同中設(shè)定對他們履行合同更有利的條款，限制我方的權(quán)利甚至設(shè)z合同陷阱。例如在采購合同中，對方往往要求“百份之五十的定金”，合同一旦發(fā)生爭議，我方就明顯處于不利的位z。
3、合同的滯后性依然存在。合同的法律審查過程其實(shí)就是企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)控制的過程，可謂“一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開”。但是業(yè)務(wù)部門和某些管理人員不愿意簽訂合同，不愿意法律審查；即使草草擬定了一份合同，也是為了付款的需要，絕非是要通過法律風(fēng)險(xiǎn)評估。
二、具體問題：
（一）合同條款存在的問題：
1、合同主體方面的問題。合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，往往是合同審查中首先接觸的問題。合同主體是否具備相應(yīng)的資格，有時(shí)通過合同名稱及當(dāng)事人的名稱即可確定，而有時(shí)有不得不通過對各類證照的審查才能知道。突出表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：a、對合同相對方的名稱或者姓名和住所不明確。b、合同的當(dāng)事人的名稱和最后的公章或簽名不一致的情況并不少見，甚至連我們公司的名稱都出現(xiàn)錯(cuò)誤。需要注意的是，按照公司法的規(guī)定，董事長未必是法定代表人，如果合同的一方既未蓋公章、簽名者也不是其法定代表人，合同可能存在效力問題。c、合同相對方主體資格無當(dāng)年度工商管理部門的年審記錄，即合同主體資格有效性的問題。按照相關(guān)的法律規(guī)定，未按規(guī)定年檢或超過批準(zhǔn)期限經(jīng)營的企業(yè)，其本身的合法性存在問題。
的約定。所謂“買的不如賣的精”就是由于產(chǎn)品的供方比需方更了解質(zhì)量與成本的關(guān)系，既可以提供高價(jià)格高質(zhì)的產(chǎn)品，也可以提供低質(zhì)低價(jià)的產(chǎn)品，甚至克扣備品或附件。目前投資公司和度假村公司不斷出現(xiàn)部分用品需要提前更換，也正好說明了產(chǎn)品的質(zhì)量約定不明的問題。
如何約定，還關(guān)系到訴訟中舉證成本的問題。但是在我們審查的合同中所發(fā)現(xiàn)的是，合同對違約責(zé)任的約定是不明確的或以非?；\統(tǒng)的字“高度概括”了。當(dāng)然，至于約定何種行為屬于違約、如何承擔(dān)違約責(zé)任，則主要取決于哪一方違約的可能性更大，以及每種違約對于自己是否有利。這也可以解釋為什么對方愿意提供違約責(zé)任不明的合同版本了，因?yàn)槲覀冊诤贤馁|(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)、方式等方面被對方牽著鼻子走了。
另外，爭議解決的方式約定往往是“向有管轄權(quán)的法院起訴或提交某某仲裁委員會(huì)仲裁”等約定不明的套話或者干脆沒有任何約定。對于這樣的合同，一旦發(fā)生爭議，就有可能使己方處于不利的地位，甚至?xí)霈F(xiàn)對方為了爭取對其有利的管轄法院，“惡人先告狀”。
（二）合同的體系、結(jié)構(gòu)等方面的問題：
1、以羅列的方式安排條款。目前大多數(shù)的合同均以權(quán)利義務(wù)羅列的方式安排條款的內(nèi)容，合同條款不區(qū)分功能、不區(qū)分次序地依次排列，條款之間的權(quán)利義務(wù)盤根錯(cuò)節(jié)。這樣的行文方式，相當(dāng)于一棟有100個(gè)客房的飯店，其房間的編號(hào)方式是簡單地從1號(hào)編到100號(hào)，根本無法判斷每號(hào)房間是在哪個(gè)樓層。
款的不均衡。
3、表述的精度不夠。合同的表述不是越精越好。但是有時(shí)候，表述的精度比合同的合法性往往更為重要，表述上存在的問題往往會(huì)導(dǎo)致相互扯皮甚至反復(fù)的訴訟，也會(huì)使當(dāng)事人在其他方面的努力付諸東流。表述精度不夠的另一個(gè)原因?qū)φZ言歧義現(xiàn)象重視不夠，以致在關(guān)鍵的權(quán)利義務(wù)條款上出現(xiàn)了無法確定其含義的內(nèi)容，爭議也因此在所難免。
4、合同與交易需求不符。法律事務(wù)部在合同審查工作之中接觸到部分與交易需求不符的合同，或接觸到粗制濫造的合同文本。部分原因是經(jīng)辦的法律知識(shí)及工作的經(jīng)驗(yàn)不足，部分原因是具體經(jīng)辦人的敬業(yè)精神，以完成任務(wù)為導(dǎo)向而不是達(dá)到合同目的為導(dǎo)向。估我們初步的估算，各部門或子公司提交的合同文本中，真正涉及法律問題的并不多，不到20%，而表述問題、邏輯問題、操作性問題等在80%以上。
總之，在我們法律事務(wù)部這一年來接觸到的合同中，從我們法律事務(wù)部的角度分析，確實(shí)存在諸多的問題，除上述羅列的問題外，尚有合同的管理方面的問題及我們法律審查過程中的問題，這些都需要我們在日后的工作中需要改進(jìn)和日益完善的。
以上闡述由于我們學(xué)識(shí)及其他條件的限制，有不當(dāng)之處，請不吝指正。
法律事務(wù)部
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