房屋土地協(xié)議書大全(23篇)

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房屋土地協(xié)議書大全(23篇)
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房屋土地協(xié)議書篇一

居龍村第十生產(chǎn)隊(duì)南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長(zhǎng)期性的自留地,現(xiàn)甲方在____年____月____日晚召開全體社員會(huì)議,對(duì)此地進(jìn)行充分協(xié)商,最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則,一致通過(guò)將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長(zhǎng)期性使用,經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、四至范圍,東至符文,南至符老生,西至柳要妹,北至十隊(duì)2.5米公路和陳有志公路。

二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地東至西49.3米,南至北三點(diǎn)平均53.5米,總面積2630.7平方米,共3.95畝,每畝單價(jià):220000元,共865000元整。

三、合同生效之日起,乙方一性付清土地款給甲方(9戶),同時(shí)甲方將土地交給乙方長(zhǎng)期使用。

四、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的'土地權(quán)屬邊界有糾紛,甲方必須出面協(xié)商處理清楚,否則后果自負(fù)。

五、如遇到國(guó)家征用該土地與甲方無(wú)關(guān),其征用的一切賠償費(fèi)歸乙方所有。

六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。

甲方(9戶)農(nóng)戶代表簽名(蓋手?。?/p>

乙方簽名蓋手印:

日期:20____年____月____日

房屋土地協(xié)議書篇二

甲方:

乙方:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

1、該地塊位于xx市xxxx,土地面積為xxx平方米(折xxx畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

1、甲方與乙方共同出資成立xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占x股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為xx萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:

第一期定金,地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元。

第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其xxx畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):

代表:

乙方(蓋章):

代表:

簽訂日期:

房屋土地協(xié)議書篇三

乙方(受讓方):___

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定:___甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則,就a120-0098、a120-0088、a120-0019、a120-0047、a120-0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1、甲方現(xiàn)有五宗地a120-0098、a120-0088、a120-0019、a120-0047、a120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開發(fā)區(qū),現(xiàn)狀為平地。

[1997]0052號(hào),容積率1.6(見(jiàn)附件)并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號(hào),總面積22485平方米(見(jiàn)附件)。

3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續(xù)已被法院查封,作為抵押債務(wù)。

4、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。

二、轉(zhuǎn)讓條件

1、土地一口價(jià)為3000元/平方米,共計(jì)人民幣

22485__3000=67.455.000元人民幣(含地價(jià))。乙方一次性付款到甲方帳戶。

2、甲方負(fù)責(zé)將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證過(guò)戶到乙方名下,在辦理更改過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的.費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

3、該土地使用年限為70年,時(shí)間是從1991年10月11日—20xx年10月10日,用途為商服、住宅?,F(xiàn)時(shí)間已過(guò)去了18年,由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價(jià)為100元/平方米。

4、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理,時(shí)間是辦理完手續(xù)前清理完畢,清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、操作流程

1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎(chǔ),甲、乙雙方在有誠(chéng)意的情況下,在這意向書上簽字蓋章,達(dá)成初步協(xié)議。

2、乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書。

3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元(70000000)人民幣,有開發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后,確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。

費(fèi)用。另一方則無(wú)條件退還。

5、乙方開出資金保函給甲方(7000萬(wàn)元)。

6、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起,甲方負(fù)責(zé)將該土地過(guò)戶到乙方名下,包括房產(chǎn)證紅本、建設(shè)許可證、國(guó)土規(guī)劃許可證,時(shí)間一個(gè)月。如果超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件,則按每超過(guò)一天收5‰的違約金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不成功,按第4條執(zhí)行。

本協(xié)議簽認(rèn)后,一式三份,甲、乙、中介各一份,作為該項(xiàng)目行為基礎(chǔ),商談中如有補(bǔ)充意見(jiàn),待簽訂正式合同時(shí)再詳細(xì)寫明。

甲方:___

乙方:___

日期:___20____年____月____日

房屋土地協(xié)議書篇四

甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意把原養(yǎng)殖廠的土地及廠內(nèi)的全部房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:

一、甲方于xx年在教育達(dá)標(biāo)時(shí),建教學(xué)樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程,總投資萬(wàn)元,因當(dāng)時(shí)無(wú)資金兌現(xiàn)工程款,現(xiàn)欠乙方工程款萬(wàn)元。經(jīng)甲方會(huì)議研究,同意以養(yǎng)殖廠的土地及房屋抵頂建筑工程款。

二、甲方養(yǎng)殖廠的位置:

在文鐘鎮(zhèn)文鐘村十一組后面,東面是李明福建筑公司,北側(cè)是九組姜華地南,中間有便道,西側(cè)是十一組耕地。

三、土地面積為:北側(cè)東西寬:102m,南側(cè)東西寬:113m,東側(cè)南北長(zhǎng)68m,西側(cè)南北長(zhǎng)67m。

四、養(yǎng)殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養(yǎng)舍、11間辦公室,建筑面積總計(jì)為:飼養(yǎng)舍867平方米、辦公用房建筑面積245平方米,后附房屋平面圖。

五、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為萬(wàn)元,房屋評(píng)估價(jià)為萬(wàn)元,土地、房屋兩項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共合人民幣萬(wàn)元整。

六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)兌現(xiàn)辦法及兌現(xiàn)時(shí)間:

自協(xié)議簽訂之日起,乙方以現(xiàn)金付給甲方土地、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后,甲方用現(xiàn)金方式付給乙方工程款(按工程審計(jì)金額為準(zhǔn))。

七、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用時(shí)間為伍拾年,即從xx年一月一日起至xx年一月三十一日止。房屋所有權(quán)歸乙方。待國(guó)家及其它單位征占該土地時(shí),發(fā)生的各種補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,房屋所有補(bǔ)償費(fèi)也全部歸乙方。

八、乙方要求土地變更為國(guó)有土地時(shí),甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理國(guó)有土地手續(xù)及其它證照,所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。如果乙方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù),甲方必須協(xié)助辦理。

九、此協(xié)議一式叁份,由公證處公證后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。望甲、乙雙方按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行,出現(xiàn)糾紛或有異議時(shí),甲已雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴諸法律解決。

甲方:文鐘鎮(zhèn)文鐘村委員會(huì)(章)

法人代表:(簽、章)

乙方:(簽、章)

年月日

房屋土地協(xié)議書篇五

乙方:________________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方向甲方購(gòu)買房屋土地簽訂本合同,以資共同守信。

甲方自愿將全部轉(zhuǎn)讓給乙方,該宗地面積平方米(長(zhǎng)米,寬米),東鄰,西鄰,南鄰,北鄰。同時(shí),甲方自愿將場(chǎng)地上的三間房屋以及場(chǎng)地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)的圍墻、水溝全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為萬(wàn)元(大寫:萬(wàn)元整)。

乙方分期付款:在雙方簽訂協(xié)議之日付款萬(wàn)元,余款萬(wàn)元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清。

1、甲方保證自己對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權(quán),對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán),不存在法律上的障礙。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋土地一切相關(guān)證件時(shí),需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊(cè)等),甲方應(yīng)無(wú)償提供。同時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理戶口遷移。

2、乙方付清首付款萬(wàn)元之后,甲方承諾在年月日前將場(chǎng)地交給乙方。在未交給乙方之前,甲方應(yīng)保持現(xiàn)狀,不得損毀,否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、本協(xié)議簽訂之日,甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方,保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋,甲方對(duì)新建房屋不享有所有權(quán)等任何權(quán)利,房屋建好后乙方需及時(shí)無(wú)償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

4、本合同簽訂后,甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生的收益和權(quán)益均歸乙方享有;日后若遇國(guó)家建設(shè)征收土地,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。

1、乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付萬(wàn)元。

2、乙方承擔(dān)戶口遷移、房屋過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù),及時(shí)新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,有利于戶口遷入。

甲乙雙方任何一方違約、毀約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)按協(xié)議標(biāo)的總額的20%賠付違約金,造成對(duì)方損失的還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

1、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。

2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,村委會(huì)、見(jiàn)證單位留存壹份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

______年______月____日______年______月____日

房屋土地協(xié)議書篇六

乙方(購(gòu)買方):_______________

甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積_______________平方米(地下室_______________平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______________元(大寫:_______________元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任:

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的'費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款0%的違約金。

(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款0%的違約金。

六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項(xiàng):

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:_______________乙方:_______________

身份證號(hào):_______________身份證號(hào):_______________

地址:_______________地址:_______________

電話:_______________電話:_______________

____年____月____日____年____月____日

房屋土地協(xié)議書篇七

轉(zhuǎn)讓人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)?,F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡(jiǎn)稱“出讓協(xié)議”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_________國(guó)法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:___

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:___

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ)。

本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi),即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計(jì)_________美元(usd_________)。

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào):____________

7.場(chǎng)地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,以示場(chǎng)地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過(guò)_________天的,視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說(shuō)明外,本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:___

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:___

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前,完成不少于總建安工程量的_________%,并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地時(shí),再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續(xù)期與協(xié)議終止

10.1本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。

乙方申請(qǐng)續(xù)期的,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:___

(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

10.4本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:___

(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列情況之一的,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),經(jīng)乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,寬限期內(nèi),乙方仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:___甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí),甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,向甲方提出延建書面申請(qǐng),且延期不得超過(guò)_________年。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,超出_________個(gè)月以內(nèi)的,罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出_________個(gè)月不到_________年的,罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出一年不到二年的,罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出_________年未完成的,由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實(shí)發(fā)生后,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的,無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

12.不可抗力

本協(xié)議的任何一方,由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行協(xié)議影響的程度,協(xié)商決定是否解除協(xié)議,或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行協(xié)議。

前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決

13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本協(xié)議任何一方可將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。

14.保密事先未經(jīng)本協(xié)議對(duì)方的書面同意,本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款,一經(jīng)查實(shí),披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

15.以往協(xié)議本協(xié)議的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。

16.其它

16.1本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

16.3本協(xié)議生效后,國(guó)家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本協(xié)議有追溯力的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本協(xié)議,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分,與協(xié)議正文具有同等效力:___

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

(5)“出讓協(xié)議”(復(fù)印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。

本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,與前款同。

16.6本協(xié)議用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),以中文本為準(zhǔn)。

16.7本協(xié)議雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的,應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方)。

16.7本協(xié)議正本一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方:___

乙方:___

日期:___20____年____月____日

房屋土地協(xié)議書篇八

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________

地址:_______________________聯(lián)系電話:___

委托代理人:__________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___

委托代理人:__________________

委托代理機(jī)構(gòu):_______________________

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫(kù)面積_____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:__________________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時(shí)間

雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:___

1、一次性付款:___

本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

2、分期付款:___

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)

屬證明過(guò)戶后_________________________

________________________________________。

第四條交房方式:___

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:___

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

實(shí)際付款之日止,月息按_____利率

計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:___

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

其他約定事項(xiàng)______________________。

本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

2、向人民法院起訴。

本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期:________年__月__日

簽定地點(diǎn):___

房屋土地協(xié)議書篇九

身份證號(hào):___________。

身份證號(hào):___________。

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________。

身份證號(hào):___________。

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對(duì)該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認(rèn),雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:。

第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況。

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得國(guó)有土地使用證書,土地使用證書編號(hào)為:___________,土地使用證總面積為540平方米,現(xiàn)已平均劃分為八空(每空寬4.25米,前后長(zhǎng)15.88米)。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地(以下簡(jiǎn)稱該土地)位于東起第空至第空,總面積為___________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)___________元整,大寫:___________(人民幣)元整。

第三條付款方式。

乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方預(yù)付定金元整,建房開工前或___________個(gè)月期滿應(yīng)付清全部余款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條、甲方的承諾保證。

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛刑幏謾?quán),轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。

2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓土地不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前土地使用證無(wú)作任何抵押。

第五條、權(quán)證辦理。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

2、房屋建成后,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用(含出讓金國(guó)地稅等)均由乙方承擔(dān),否則,甲方如有不配合應(yīng)賠償乙方所有損失。

3、房屋建成后,如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條、違約責(zé)任。

1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還預(yù)付定金,并償付違約金萬(wàn)元以及房地產(chǎn)增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失。

3、如乙方反悔,預(yù)付的定金甲方不予返還,超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)對(duì)該土地自行處置。

第七條、協(xié)議生效條件。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(簽章):___________。

乙方(簽章):___________。

____年____月____日。

房屋土地協(xié)議書篇十

乙方:________________

甲方擁有位于________市_______________占地面積為_______________平方米的土地的使用權(quán),并且擁有建筑于這宗土地上的總計(jì)面積_________平方米的房產(chǎn)。甲方擬將這塊土地使用權(quán)及相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

1、土地座落位:___________________________

2、土地使用權(quán)面積:_________________

3、土地規(guī)劃用途:_________________

4、土地使用權(quán)來(lái)源:_________

5、土地使用期限:________________

6、國(guó)有土地使用證的號(hào):_____________

7、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書的號(hào):________________

8、地號(hào):___________________

9、房權(quán)證號(hào):________________________

10、房產(chǎn)建筑的使用面積:_______________________

11、房產(chǎn)面積:_____________________

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見(jiàn)諸于該宗土地上的房產(chǎn)。

1、由于甲方對(duì)外欠有債務(wù),為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行,乙方在甲方需要時(shí),陪同甲方在合同約定價(jià)款內(nèi)將部分款項(xiàng)直接支付給相應(yīng)的債務(wù)人。

2、每次支付款項(xiàng)時(shí),在該款協(xié)議下,由甲方簽字確認(rèn):

1、在本合同生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。

3、在完成上款手續(xù)后的_________日內(nèi),乙方有權(quán)繼續(xù)調(diào)查甲方土地使用權(quán)證書及其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性以及是否存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的調(diào)查提供相應(yīng)幫助。

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由________承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由_____以______名義支付。

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)_______個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,同時(shí)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之_______向乙方支付違約金。

1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。

甲方:

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn),并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí),任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí),任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權(quán)委托的人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的`除外。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電電子郵件、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)。

2、各方通訊地址如下:

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

1、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并蓋章之日起生效。

3、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可選擇如下解決糾紛方式中的______:

(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

(2)向任何一方當(dāng)事人的合同簽訂地人民提起訴訟

4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

______年______月____日______年______月____日

房屋土地協(xié)議書篇十一

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號(hào)之,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建基面積(土地)___________平方米,建筑面積___________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋(包括土地)凈收價(jià)格為___________萬(wàn)元整人民幣,大寫(人民幣)。

第三條付款方式

1、___________元整(大寫)須在簽訂本合同時(shí)作為定金交給甲方,該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時(shí)與余下房款抵消。

2、余款___________萬(wàn)元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日或購(gòu)房款付清當(dāng)日,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方承諾保證

甲方須保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),不存在任何債務(wù)或是法律上的問(wèn)題。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋土地協(xié)議書篇十二

受讓人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

甲方將位于__縣__鎮(zhèn)___的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓年限:永久轉(zhuǎn)讓。

二、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,甲方依法擁有房屋的所有權(quán),但未辦理所有權(quán)證書,所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五、合同價(jià)格:雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元(大寫:叁萬(wàn)伍仟元整)。

六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用(35000元)。

七、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳(電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購(gòu)買房屋的相關(guān)費(fèi)用)。

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。

十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí),甲方為乙方提供必要的.手續(xù),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

十、違約責(zé)任

1.合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.合同簽訂后,乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方,并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方:____________乙方:____________

電話:____________電話:____________

雙方簽約時(shí)間:____年____月____日

房屋土地協(xié)議書篇十三

立協(xié)議人:趙老x,男,72歲,群眾xx鄉(xiāng)xx村村民(父親)

趙大x,男,43歲,黨員xx鄉(xiāng)xx村村民(長(zhǎng)子)

趙小x,男,38歲,群眾xx鄉(xiāng)xx村村民(次子)

趙老x自感年邁,不能管理家務(wù),且長(zhǎng)子趙大x,次子趙小x都已娶妻生子,宜分家單過(guò)。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

1.東院新房4間,莊基一處,及其附著物歸趙大x所有。莊基面積以《莊基使用證》為準(zhǔn)。

2,西院舊房4間,莊基一處,及其附著物歸趙小x所有。莊基面積以《莊基使用證》為準(zhǔn)。

3.未盡事宜,按照對(duì)等原則協(xié)商解決。

4.本協(xié)議一式4份,趙老x、趙大x、趙小x各執(zhí)一份,交村委會(huì)一份備案兄弟房產(chǎn)分家協(xié)議書范本兄弟房產(chǎn)分家協(xié)議書范本。

空口無(wú)憑,立此為證,共同遵守,不得反悔

立協(xié)人:趙老x、趙大x、趙小x

(簽章)(簽章)(簽章)

分家人:都xx(簽章)

村委會(huì)審核(蓋章)

x年x月x日

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房屋土地協(xié)議書篇十四

第一條本合同當(dāng)事人雙方:

出讓人:(身份證號(hào):)x鄉(xiāng)xx村組村民(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受讓人:(身份證號(hào):)x鄉(xiāng)x村組村民(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過(guò)友好協(xié)商,訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)法律和本合同的規(guī)定出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù);但不得從事違反中華人民共和國(guó)法律的活動(dòng)。乙方負(fù)有合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第四條本合同所使用的.特定詞語(yǔ)定義如下:"地塊"指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,即本合同第五條界定的范圍。

第五條甲方出讓給乙方的宗地位于_______________________,宗地長(zhǎng)米,寬米,東至,西至,南至,北至。出讓宗地總面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為永久性。

第七條本合同項(xiàng)下出讓的宗地乙方將按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃修建私人住房,開辦一些以之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。

第八條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。乙方按《土地使用條件》使用土地。

第九條該宗地的土地使用權(quán)出讓金額為大寫元人民幣(小寫元)。

第十條本合同在雙方簽字之日,乙方須以現(xiàn)金向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金元,甲方土地使用權(quán)從簽字收到出讓金起自然歸屬乙方。

第十一條違約責(zé)任。

(一)乙方按合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金,甲方必須按照合同約定,按時(shí)提供出讓土地。由于甲方未按時(shí)提供出讓土地而致使乙方對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還乙方支付的全部出讓金。乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他損失。

(二)甲方交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù),并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

第十二條本合同一式四份,具有同等法律效力,出讓人(甲方)、受讓人(乙方)、啊喇鄉(xiāng)永富村村民委員會(huì)、啊喇鄉(xiāng)永富街子組各執(zhí)壹份。

第十三條本合同共貳頁(yè),以中文書寫為準(zhǔn)。

房屋土地協(xié)議書篇十五

乙方:______,住

甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致,就房屋加層合作事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、位于______市______區(qū)新度鎮(zhèn)鄭坂村下厝56號(hào),地號(hào)為116026133,土地面積為53.55m2(具體以《集體土地建設(shè)用地使用證》登記附屬簡(jiǎn)易圖為參考),土地四至以《集體土地建設(shè)用地使用證》登記記載為準(zhǔn),該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他權(quán)屬均為甲方所有,即擁有該土地及房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

二、甲方在上述土地上蓋有住宅屋(瓦房一層),現(xiàn)甲、乙協(xié)商一致,由乙方出資在甲方房屋上加蓋樓層至三層半(含甲方原有第一層)。合作內(nèi)容為:

(1)乙方出資加蓋2-3.5層;

(2)乙方建設(shè)包含有房屋的完整住宅通用結(jié)構(gòu)(含門、窗、衛(wèi)生間等通用住宅結(jié)構(gòu));

(3)乙方負(fù)責(zé)接通水、電線路及相關(guān)設(shè)施等;

(3)乙方負(fù)責(zé)房屋的室內(nèi)外裝修(至少需室內(nèi)外粉刷);

(4)加蓋樓層的材料費(fèi)、零部件設(shè)施及聘請(qǐng)工人所花費(fèi)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān);

(5)乙方加蓋的樓層需達(dá)到能夠正常居住標(biāo)準(zhǔn),并因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

(6)原第一層瓦房的屋頂瓦片等的拆除工作由乙方負(fù)責(zé),由此產(chǎn)生的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

三、甲方在甲方所有的上述土地使用權(quán)的土地四周擴(kuò)建房屋(均為瓦房一層),面積約200m2(含甲方所有的53.55 m2,具體面積以實(shí)物為準(zhǔn))。乙方均在該一層瓦房加蓋至三層半,合作加蓋房屋內(nèi)容如同上述第二條規(guī)定合作內(nèi)容(1)-(6)。

四、關(guān)于加蓋房屋權(quán)屬問(wèn)題,甲方擁有該整座房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán),乙方與甲方共同享有加蓋部分房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

五、甲、方雙方協(xié)商一致,甲方房屋擴(kuò)建后占地面積約為200m2(含甲方所有的53.55 m2),甲方同意乙方享有100m2占地面積,但該100m2不得含有甲方所有的《集體土地建設(shè)用地使用證》登記的'53.55m2,即該53.55 m2不論事實(shí)還是法律均為甲方單獨(dú)享有。

六、關(guān)于孳息取得、房屋增值部分權(quán)屬及其他所得。例如:房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的取得權(quán),乙方與甲方共同享有加層部分孳息取得的取得權(quán);若房屋增值部分,對(duì)合作部分乙方享有與甲方共同主張的權(quán)益;若房屋拆遷系貨幣補(bǔ)償,涉及拆遷補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償款項(xiàng)部分,雙方擁有共同分割的權(quán)利;若房屋拆遷系產(chǎn)權(quán)置換,甲、乙雙方需另行簽訂合同約定。

七、關(guān)于合作部分的轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事宜。乙方轉(zhuǎn)讓該合作房屋或?qū)⒃摵献鞣课葸M(jìn)行抵押、貸款等,需與甲方協(xié)商并征得甲方的同意后,方可轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤駝t由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

八、基于乙方的原因由該合作房屋而對(duì)甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。

十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________ 乙方:_________

房屋土地協(xié)議書篇十六

甲方:

乙方:

被繼承人xx于20xx年x月x日在x(地點(diǎn))死亡。死亡之后遺留有如下的遺產(chǎn):xxxx(例如:位于深圳市的x區(qū)xx號(hào)房子的二分之一的產(chǎn)權(quán))。

我是被繼承者的配偶(父親,母親,兒子,女兒)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)的繼承法》第十條相關(guān)規(guī)定,我是被繼承者的合法繼承人之一,對(duì)被繼承者死亡時(shí)所遺留的上述的遺產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)。

現(xiàn)本人鄭重的聲明:對(duì)上述的遺產(chǎn),我自愿無(wú)條件的放棄繼承權(quán)。

以上情況均是真實(shí)無(wú)誤,如有虛假,我愿意承擔(dān)由此引起的一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

甲方:

乙方:

日期:

房屋土地協(xié)議書篇十七

協(xié)議人:

×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。

×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。

×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。

(家庭成員情況:婚姻、在世與否、死亡時(shí)間、等),所分割的家庭財(cái)產(chǎn)情況(例如:該房產(chǎn)座落在××××××××××××,建筑面積×××.××平方米,混合(磚混)結(jié)構(gòu),所有權(quán)證編號(hào)為:xx市房權(quán)證××區(qū)字第××××××××號(hào))。

經(jīng)家庭成員共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、。

二、。

三、(其他約定條款)。

協(xié)議人:xxx

xxx

xxx

xxxx年xx月xx日

房屋土地協(xié)議書篇十八

乙方:___________________________

甲方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

乙方房屋座落于_________區(qū)_________,房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣_(tái)________元,做為補(bǔ)償。

第二條甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

第四條甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對(duì)方。

第五條甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),應(yīng)確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

第七條在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止,應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)________元作為違約金支付給對(duì)方。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

第十條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。

甲方(簽字):_______________

身份證號(hào)碼:_________________

地址:_______________________

電話:_______________________

郵政編碼:___________________

代理人(簽字):_____________

__________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):___________________

乙方(簽字):_______________

身份證號(hào)碼:_________________

地址:_______________________

電話:_______________________

郵政編碼:___________________

代理人(簽字):_____________

__________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):___________________

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房屋土地協(xié)議書篇十九

甲方:

乙方:

被繼承人___________于________年_______月_______日不幸去世(意外身亡),留下列遺產(chǎn):

1、股票:

3、存款__________萬(wàn)元,

4、價(jià)值_________萬(wàn)元的家具及家用電器。因被繼承人未留下任何遺囑,經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議:

1、股票由_______________________________________________________分配。

2、房產(chǎn)由___________________________________________________________。

3、存款由__________________________________________________________元。

4、家具及家用電器由_____________________________________________ 取得。

5、如有其他爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商處理。

本協(xié)議自各方簽字之日起生效。

本協(xié)議正本________份,協(xié)議人各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

日期:

房屋土地協(xié)議書篇二十

甲方:

乙方:

甲方的房屋座落于()區(qū)(),房契號(hào)為()。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

乙方的房屋座落于()區(qū)(),房契號(hào)為()。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣()元,做為補(bǔ)償。

第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

第四條:甲乙雙方約定在()年()月()日前將房屋交付給對(duì)方。

第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),應(yīng)確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

第七條:在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,同時(shí)違約方將支付人民幣()萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

第十條:本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:

(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。

甲方:

乙方:

簽約日期:

房屋土地協(xié)議書篇二十一

甲方:

乙方:

現(xiàn)住xx號(hào),經(jīng)房主xx與妻子商議,將xx院子由其子女所繼承并修善改造:

繼承人:長(zhǎng)女:xx 二女:xx 三女:xx 四女:xx 父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下:

一、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù),共同料理兩老人日常起居生活至終。

二、房屋改造為一門四戶三層格式,面積勻等,每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元,(注:工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿),面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。

五、父母、子女要和睦相處,與事要共同商議,不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租,不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買,由其父母和姊妹有權(quán)收回。

七、以上商議以由父親xx,母親長(zhǎng)女:xx夫:xx二女:xx夫:xx三女:xx夫:xx四女:xx夫:者xx共同商議表決無(wú)異議。

八、此協(xié)議一式五份,簽字蓋章有效,并起法律效力。

甲方:

乙方:

日期:

房屋土地協(xié)議書篇二十二

協(xié)議人:鄭,男,1984年10月2日出生,住重慶市九龍坡西郊支路19號(hào),身份證號(hào):3623214。

協(xié)議人:唐x,女,1987年03月30日出生,住重慶市墊江縣坪山鎮(zhèn)九龍村6組,身份證號(hào):5002310。

協(xié)議人方鄭與唐x雙方于02月22日在重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。203月12日生育女兒鄭詩(shī)晴。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合,無(wú)法繼續(xù)共同生活,夫妻感情且已完全破裂,現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、鄭與唐x自愿離婚。

二、女兒鄭詩(shī)晴由女方撫養(yǎng),由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)600元,在每月5號(hào)前付清;直至付到18周歲止,18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。(也可一次性付清撫養(yǎng)費(fèi))。

三、,此房?jī)?nèi)的家用電器及家俱歸男方所有。

四、夫妻共同債務(wù),1萬(wàn)2千,女方付6000元。

五、鄭與鄭詩(shī)晴永遠(yuǎn)不能相見(jiàn)

本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,在雙方簽字,并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人:鄭

協(xié)議人:唐x

房屋土地協(xié)議書篇二十三

甲方:

乙方:

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1、該地塊位于xx市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占x股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬(wàn)元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:

第一期定金,地價(jià)款的.x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元。

第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效最新土地買賣合同最新土地買賣合同。

6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):

代表:

乙方(蓋章):

代表:

年月日

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