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征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇一
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)20xx年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。下文是最新房屋征收與補(bǔ)償條例全文，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。
國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。
第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
第二章征收決定。
第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
(一)國(guó)防和外交的需要;。
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;。
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。
第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
第三章補(bǔ)償。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;。
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行。
申請(qǐng)書(shū)。
應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第二十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
第四章法律責(zé)任。
第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則。
第三十五條本條例自公布之日起施行。20xx年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。
房屋征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)實(shí)施的一種行政行為，是指政府依照法律程序剝奪房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán)，同時(shí)喪失土地使用權(quán)并給予市場(chǎng)交易價(jià)格補(bǔ)償?shù)男姓?gòu)買(mǎi)行為。
《條例》是為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》而制定，經(jīng)20xx年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，20xx年1月21日，國(guó)務(wù)院溫家寶簽署國(guó)務(wù)院第590號(hào)令，公布并施行。
《條例》規(guī)定實(shí)施房屋征收活動(dòng)的前提必須是為了公共利益的需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)給予補(bǔ)償?shù)模m用本條例。所稱(chēng)公共利益的需要，包括：
(一)國(guó)防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實(shí)施的危舊房改造的需要;。
(六)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
《條例》規(guī)定市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律后果是改變所有權(quán)人，是政府征收房屋附帶收回國(guó)有土地的一種征購(gòu)活動(dòng)，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。
房屋征收是《物權(quán)法》確立的一種政府以職權(quán)行使權(quán)力的法律關(guān)系，《物權(quán)法》第四十二條第三款對(duì)“房屋征收”的補(bǔ)償安置作出規(guī)定，即“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”。征收事由、征收權(quán)限、征收程序等由行政法律來(lái)規(guī)定。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇二
甲方：
乙方：
為了支持縣級(jí)市建設(shè)，更好的改善城鎮(zhèn)污水治理?xiàng)l件，縣政府例會(huì)研究決定從六建至林海小區(qū)鋪設(shè)污水管線(xiàn)全長(zhǎng)約5700延米。沿途經(jīng)過(guò)乙方位于吉祥村耕地，現(xiàn)就征用面積為 平方米(畝)的土地事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為 平方米(畝)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按 元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款 元。
二、以上款項(xiàng)包括因埋設(shè)管道影響耕種的青苗補(bǔ)償費(fèi)用。
三、以上補(bǔ)償款： 元(萬(wàn)仟佰拾元角整)
四、甲方在合同協(xié)議簽訂完當(dāng)天，一次付完補(bǔ)償款給乙方。
五、本合同協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)全力配合甲方開(kāi)發(fā)使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。
六、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內(nèi)青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
七、本合同協(xié)議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現(xiàn)的問(wèn)題，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同協(xié)議共一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。本合同協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇三
涇干湖周邊改造建設(shè)項(xiàng)目:2020年11月15日涇干湖周邊改造建設(shè)項(xiàng)目二期征收工作正式啟動(dòng)。在二期征收工作中我辦堅(jiān)持提早謀劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的原則，緊緊圍繞“征收補(bǔ)償”這一工作思路，經(jīng)常性與一線(xiàn)同志碰頭研究，了解工作形勢(shì)，準(zhǔn)確把握工作中面臨的困難，正視征收工作中的問(wèn)題，提出了群眾思想工作不同不拆，矛盾沒(méi)有解決好不拆的原則，對(duì)已經(jīng)拆遷的抓好后期建設(shè)協(xié)調(diào)、矛盾排除等工作。多方聯(lián)動(dòng)，替征收戶(hù)著想，讓被征收戶(hù)在房屋征收過(guò)程中原則內(nèi)受益，取得心理上的滿(mǎn)足，讓征收工作無(wú)后顧之憂(yōu)。顧及被征收戶(hù)家庭各方面的需求，包括選擇住房、面積、戶(hù)型、位置等，讓被征收戶(hù)對(duì)住樓房有了解，對(duì)新的生活產(chǎn)生向往?？壳胺?wù)、貼心服務(wù)、真情服務(wù)，確保了征收工作的順利開(kāi)展，收到良好效果。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇四
拆遷方(甲方)：
被拆遷方(乙方)：
安置方(丙方)：
見(jiàn)證方(丁方)：
為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和會(huì)東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
被拆除房屋為住宅，房屋所在地點(diǎn)：會(huì)東縣老口鄉(xiāng)老爐房村 社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積 ________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途：農(nóng)村住宅__，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu)，附屬宅基地及附屬院落土地 平方米。
乙方有正式戶(hù)口 人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等見(jiàn)附表)。其中年滿(mǎn)18歲的有 人，分別是 。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償方式，實(shí)行補(bǔ)償價(jià)格包干，甲方只支付補(bǔ)償費(fèi)用，不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任。
(二)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格的方式。
(三)經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人 元包干，按乙方家庭20xx年12月底有效戶(hù)口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計(jì)應(yīng)補(bǔ)償 人。
(四)被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補(bǔ)貼等，共計(jì)補(bǔ)償金額人民幣大寫(xiě)： 元整(小寫(xiě)： 元)。其中：.
2、各種搬遷費(fèi)用、臨時(shí)過(guò)度性租房補(bǔ)償?shù)劝裳a(bǔ)貼______元。
(五)拆遷期限及補(bǔ)償款項(xiàng)按如下辦法支付：
1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后 60 日內(nèi)，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無(wú)爭(zhēng)議的場(chǎng)地交付甲方使用。
2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級(jí))后三日內(nèi)首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬遷后交場(chǎng)地給甲方使用時(shí)付 %，共計(jì)100%。
3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。
4、甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財(cái)產(chǎn)分配、補(bǔ)償費(fèi)用分配等事務(wù)安排及糾紛，一律不承擔(dān)責(zé)任。
(六)因?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償，甲方對(duì)乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由丙方對(duì)乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時(shí)過(guò)度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導(dǎo)。
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計(jì)計(jì)算。
2、協(xié)議生效并如約支付費(fèi)用后，乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷，交付場(chǎng)地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計(jì)計(jì)算。同時(shí)，甲方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)拆除。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
拆遷人(甲方)(公章)： 被拆遷人(乙方)(簽章)：
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇五
甲方：
乙方：
因甲方發(fā)展需征用乙方土地，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，征用方應(yīng)對(duì)所征用土地上的青苗予以補(bǔ)償?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就相關(guān)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、本次青苗補(bǔ)償?shù)姆秶簴|沿;南至新水渠;西至甲方公司圍墻;北至。(見(jiàn)甲方新增用地紅線(xiàn)圖)
二、此次補(bǔ)償?shù)腵青苗品種及數(shù)量經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后確定，甲方按與乙方協(xié)商確定的單價(jià)，支付乙方青苗補(bǔ)償費(fèi)____元。(詳情見(jiàn)附表)
三、本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方所有青苗補(bǔ)償費(fèi)。乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)負(fù)責(zé)做好甲方征用土地的協(xié)調(diào)工作，確保土地征用的落實(shí)。
四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約時(shí)間：_____年____月____日
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇六
山東省征收補(bǔ)償條例是怎么制定并且實(shí)施的呢?下文是小編收集的山東省征收補(bǔ)償條例，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。
第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。
征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門(mén)或者市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(mén)(以下統(tǒng)稱(chēng)房屋征收部門(mén))負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
發(fā)展改革、財(cái)政、公安、教育、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、工商行政管理等部門(mén)按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。
第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收與補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)本省房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門(mén)做好房屋征收與補(bǔ)償工作。
第七條從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)，依法實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償行為。
房屋征收部門(mén)或者房屋征收實(shí)施單位可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)測(cè)繪、預(yù)評(píng)估、房屋拆除、法律服務(wù)等專(zhuān)業(yè)性工作。
第八條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)。接到投訴、舉報(bào)的人民政府和部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
第二章征收決定。
第九條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府對(duì)國(guó)有土地上房屋依法進(jìn)行征收：
(一)國(guó)防和外交的需要;。
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;。
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
非因前款所列情形，不得對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收。
第十條依照本條例第九條規(guī)定征收房屋的，由政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門(mén)提出啟動(dòng)房屋征收程序，說(shuō)明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的證明文件。
因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件。
房屋征收部門(mén)經(jīng)審查，對(duì)房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，應(yīng)當(dāng)提出審查意見(jiàn)，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府決定啟動(dòng)房屋征收程序的，應(yīng)當(dāng)合理確定房屋征收范圍。
第十一條房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書(shū)面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十二條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。對(duì)未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行認(rèn)定和處理。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋調(diào)查登記、認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。對(duì)房屋調(diào)查登記、認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行復(fù)核、處理。
第十三條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
(一)房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位;。
(二)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等;。
(三)被征收房屋的基本情況;。
(四)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法;。
(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值認(rèn)定;。
(六)過(guò)渡方式和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(七)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。
第十四條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示。公示期限不得少于三十日。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)半數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。聽(tīng)證工作由市、縣級(jí)人民政府確定的部門(mén)或者機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況及時(shí)公布。
第十五條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及征收補(bǔ)償費(fèi)用保障、風(fēng)險(xiǎn)化解措施、應(yīng)急處置預(yù)案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估論證，形成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十六條房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，由市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;。
(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;。
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。
第十八條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會(huì)公布。
第二十條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本條例第二十四條規(guī)定的情形除外。
第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均依照本條例的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。雙方結(jié)清差價(jià)后，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(一)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);。
(二)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);。
(三)產(chǎn)權(quán)清晰。
第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門(mén)直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋。
租賃合同。
第二十五條征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于四十五平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定并向社會(huì)公布。
按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將符合本條第一款規(guī)定條件的被征收人，在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示期限不得少于十日。
第二十六條被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn)，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。
第二十七條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。
因房屋征收部門(mén)的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。
第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
因房屋征收部門(mén)的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
第三十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人依法訂立補(bǔ)償協(xié)議，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。
第三十一條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的人民政府，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十二條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第三十三條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù)，催告書(shū)送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行搬遷義務(wù)的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
人民法院對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)進(jìn)行書(shū)面審查，對(duì)符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行。
通知書(shū)。
責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù);對(duì)拒不履行搬遷義務(wù)的依法強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十四條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第三十五條被征收人搬遷后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
第三十六條搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并向社會(huì)公布。
第四章征收評(píng)估。
第三十七條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，一般由一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。
第三十八條設(shè)區(qū)的市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)主管部門(mén)每年推薦一批具有三級(jí)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，方便被征收人選擇。
第三十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出后，將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方式等相關(guān)事項(xiàng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，并告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的期限為十日。超過(guò)半數(shù)的被征收人共同簽字認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，視為共同協(xié)商選定。
被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會(huì)可以組織被征收人協(xié)商選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。
第四十條被征收人在公告協(xié)商期內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門(mén)可以組織采取逐戶(hù)征詢(xún)、集中投票或者通過(guò)抽簽、搖號(hào)等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。
采取集中投票、抽簽或者搖號(hào)等方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)被征收人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會(huì)代表等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
第四十一條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，房屋征收部門(mén)與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，并將確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)公布。
第四十二條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如實(shí)出具評(píng)估報(bào)告。
任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)評(píng)估活動(dòng)和評(píng)估結(jié)果。
第四十三條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期限不得少于五日。
公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取意見(jiàn);分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以修正。
公示期滿(mǎn)后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。
第四十四條被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核結(jié)果。
對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起十日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具鑒定結(jié)論。
鑒定結(jié)論認(rèn)為評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)成員由設(shè)區(qū)的市房屋征收部門(mén)從注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律等方面的專(zhuān)家中選定組成，并予以公示。
第五章法律責(zé)任。
第四十五條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，依照其規(guī)定執(zhí)行;法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，依照本條例規(guī)定執(zhí)行。
第四十六條違反本條例規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)對(duì)不符合法定條件的房屋征收事項(xiàng)作出房屋征收決定的;。
(三)違反房屋征收法定補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)?。
(四)違反規(guī)定辦理應(yīng)當(dāng)暫停辦理的限制事項(xiàng)手續(xù)的;。
(五)非法干預(yù)評(píng)估活動(dòng)和評(píng)估結(jié)果的;。
(六)違法組織實(shí)施強(qiáng)制搬遷的;。
(七)未及時(shí)核實(shí)、處理投訴、舉報(bào)的;。
(八)其他不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
第四十七條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)的，由房屋征收部門(mén)責(zé)令改正，處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第四十八條本條例自20xx年3月1日起施行。20xx年4月14日山東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)，20xx年9月29日山東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議修訂的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)，已經(jīng)20xx年11月27日省十二屆人大會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)，將于20xx年3月1日起施行。為了更好地理解把握和貫徹落實(shí)這部重要的地方性法規(guī)，作如下解讀：
一、全面理解《條例》的立法背景和重要意義。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償事關(guān)人民群眾切身利益，對(duì)于推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定有著重大意義。20xx年國(guó)務(wù)院頒布施行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)務(wù)院征收條例)，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設(shè)了國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償新制度，在征收目的、征收補(bǔ)償主體和程序等方面作了重大調(diào)整:一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對(duì)公共利益作了明確界定;二是明確了房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng);三是明確了先補(bǔ)償、后搬遷的原則，維護(hù)被征收人合法權(quán)益;四是取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷。
20xx年4月14日通過(guò)，20xx年9月29日修訂的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省拆遷條例)對(duì)我省依法加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，不斷改善城市居民生活居住條件以及推動(dòng)城市建設(shè)順利進(jìn)行等方面發(fā)揮了重要作用。但隨著國(guó)務(wù)院征收條例的出臺(tái)，其中一些規(guī)定已經(jīng)明顯不能適應(yīng)新的形勢(shì)和需要，國(guó)務(wù)院征收條例中也有多處明確授權(quán)地方制定具體辦法。另外，國(guó)務(wù)院征收條例頒布施行以來(lái)，我省各地在實(shí)際工作中積累的一些好經(jīng)驗(yàn)和好做法，也需要通過(guò)地方立法的形式加以提升和鞏固。同時(shí)，黨的xx屆四中全會(huì)對(duì)立法工作提出了新的更高要求,指出“必須堅(jiān)持立法先行，發(fā)揮立法的引領(lǐng)和推動(dòng)作用，抓住提高立法質(zhì)量這個(gè)關(guān)鍵。要恪守以民為本、立法為民理念，貫徹社會(huì)主義核心價(jià)值觀，使每一項(xiàng)立法都符合憲法精神、反映人民意志、得到人民擁護(hù)?！痹谶@種背景下，制定《條例》既是全面貫徹黨的、xx屆四中全會(huì)精神的必然要求，也是為進(jìn)一步解決新形勢(shì)下我省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中存在的問(wèn)題，促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的法律保障。
二、準(zhǔn)確把握《條例》的立法特點(diǎn)和制度創(chuàng)新。
《條例》從醞釀起草到頒布實(shí)施，經(jīng)歷了三年多的時(shí)間，期間反復(fù)論證修改和征求意見(jiàn)，數(shù)易其稿，十分不易。《條例》共6章48條，從征收決定、補(bǔ)償、征收評(píng)估、法律責(zé)任等方面，對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)整。概括起來(lái)，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
第一，指導(dǎo)思想明確，“規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益”的理念貫穿全篇。20xx年修正后的《憲法》第十三條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收并給予補(bǔ)償。20xx年公布施行的《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。房屋征收是政府行為，但房屋征收與補(bǔ)償涉及的不僅是政府，也涉及房屋被征收群眾和各種社會(huì)組織，并且征收活動(dòng)歷時(shí)長(zhǎng)、范圍廣、法律關(guān)系復(fù)雜。因此，通過(guò)立法，對(duì)政府的征收行為、各方的權(quán)利義務(wù)予以明確規(guī)范，統(tǒng)籌兼顧，在保證公共利益需要的同時(shí)，最大限度地維護(hù)好被征收群眾的利益，從而確保房屋征收工作依法、有序進(jìn)行，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)創(chuàng)造良好條件，是《條例》的立法本意。
第二，充分體現(xiàn)了xx屆四中全會(huì)“立法為民”、“反映人民意志”的立法理念。由于《條例》與群眾切身利益密切相關(guān)，為了更好地聽(tīng)取民意，確?！稐l例》能夠更好地保障被征收人的合法權(quán)益，我們做了大量創(chuàng)新性工作：一是廣泛聽(tīng)取群眾意見(jiàn)。在《條例》修改初期，便在“山東省政府法制網(wǎng)”上發(fā)布了《條例》全文，面向全社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，并根據(jù)群眾意見(jiàn)和建議對(duì)《條例》進(jìn)行了修改。二是深入基層了解房屋征收與補(bǔ)償工作現(xiàn)狀。為了解房屋征收實(shí)際工作中存在的問(wèn)題，解決我省立法中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，通過(guò)書(shū)面征求意見(jiàn)、實(shí)地調(diào)研走訪(fǎng)、召開(kāi)座談會(huì)等方式，先后三次分別向17個(gè)設(shè)區(qū)的市政府和房屋征收部門(mén)征求意見(jiàn)。三是征求涉訪(fǎng)、涉訴部門(mén)的意見(jiàn)。考慮到房屋征收與補(bǔ)償工作涉訪(fǎng)、涉訴案件較多，與省信訪(fǎng)局、濟(jì)南市信訪(fǎng)局、濟(jì)南市歷下區(qū)法院以及省復(fù)議辦公室有關(guān)同志進(jìn)行了座談，就信訪(fǎng)、訴訟和復(fù)議工作中遇到的房屋征收與補(bǔ)償?shù)湫桶咐M(jìn)行分析論證，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議;四是就群眾比較關(guān)心、爭(zhēng)議比較大的4個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題召開(kāi)立法聽(tīng)證會(huì)。這是近年來(lái)省法制辦首次召開(kāi)立法聽(tīng)證會(huì)，在新聞媒體和社會(huì)各界的大力支持下，共有40余人報(bào)名參加立法聽(tīng)證會(huì)，包括農(nóng)民、工人、在校學(xué)生、專(zhuān)家學(xué)者、律師和基層政府房屋征收工作人員等。經(jīng)過(guò)認(rèn)真研究，根據(jù)報(bào)名順序、所持觀點(diǎn)、地區(qū)分布、行業(yè)特點(diǎn)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)等，我們確定了聽(tīng)證陳述人10名、旁聽(tīng)人10名。其中，陳述人中居民3人，學(xué)者2人，律師2人，企業(yè)管理人員2人，公務(wù)員1人。聽(tīng)證會(huì)嚴(yán)格按照聽(tīng)證程序和規(guī)則進(jìn)行，主題明確、組織嚴(yán)密，歷時(shí)兩個(gè)多小時(shí)，省法制辦官方微博進(jìn)行了全程直播，中央駐魯和我省10余家新聞單位的記者到會(huì)采訪(fǎng)報(bào)道，總的來(lái)說(shuō)，這次聽(tīng)證會(huì)達(dá)到了預(yù)期目的，得到了參加會(huì)議的聽(tīng)證人、陳述人、旁聽(tīng)人以及新聞媒體的充分肯定和高度評(píng)價(jià)。會(huì)后，根據(jù)聽(tīng)證內(nèi)容，對(duì)《條例草案》進(jìn)行了進(jìn)一步地修改完善。《條例草案》報(bào)送省人大后，9月，省人大城環(huán)委赴淄博、濰坊、德州、荷澤四市進(jìn)行了立法調(diào)研。9月24日，省十二屆人大會(huì)第十次會(huì)議進(jìn)行了第一次審議，其后省人大通過(guò)人大立法網(wǎng)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站以及我省主要新聞媒體向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。10月底，省人大法制委赴東營(yíng)、濱州進(jìn)了立法調(diào)研。11月27日，省十二屆人大會(huì)第十一次會(huì)議第二次審議并表決通過(guò)。審議期間，省人大有關(guān)委員會(huì)通過(guò)召開(kāi)立法咨詢(xún)員會(huì)議、專(zhuān)題調(diào)研等征求各界意見(jiàn)，《條例》認(rèn)真吸收了各方意見(jiàn)建議，凝聚了社會(huì)各界的智慧，體現(xiàn)了公開(kāi)、公正性，保障了立法質(zhì)量。
第三、在上位法的框架下，結(jié)合山東實(shí)際，針對(duì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，突出可操作性，大膽進(jìn)行制度創(chuàng)新。
(一)明確了征收決定啟動(dòng)程序。征收決定啟動(dòng)程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障。《條例》在其國(guó)務(wù)院條例基礎(chǔ)上做了進(jìn)一步細(xì)化?！稐l例》規(guī)定，房屋征收啟動(dòng)程序由建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門(mén)提出，并完善了對(duì)具體征收項(xiàng)目是否符合公共利益，是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的審查機(jī)制和形式要求。征收程序啟動(dòng)后，明確了房屋征收范圍的確定時(shí)點(diǎn)，擬定征收補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容、公示方式、征求意見(jiàn)時(shí)限等要求，充實(shí)了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，增加了房屋征收決定公告的具體內(nèi)容、范圍和方式等規(guī)定。
(二)確定了住宅房屋拆舊補(bǔ)新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！稐l例》規(guī)定，“對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定”。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)務(wù)院條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目的就是確保被征收群眾在同區(qū)位能買(mǎi)到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善。該規(guī)定體現(xiàn)了《條例》保障和改善住宅被征收人居住條件的立法宗旨。對(duì)征收非住宅房屋的，《條例》規(guī)定按照不低于所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，與國(guó)務(wù)院條例確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保持一致。
(三)設(shè)定了住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！稐l例》規(guī)定，“被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會(huì)公布”。該規(guī)定與住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相輔相成，以新建商品房市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，對(duì)不同條件的被征收住宅房屋適當(dāng)向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補(bǔ)償差異，防止造成補(bǔ)償不平衡?？紤]各市情況不同，對(duì)被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出授權(quán)條款，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。從工作實(shí)踐看，各地住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)定為新建商品房市場(chǎng)價(jià)格的90%。
(四)建立了最低面積補(bǔ)償保障制度?！稐l例》規(guī)定，“征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)”。目的就是通過(guò)健全征收補(bǔ)償保障機(jī)制，避免出現(xiàn)因征收導(dǎo)致被征收人無(wú)房可住，有利于消除社會(huì)弱勢(shì)群體的后顧之憂(yōu)。該規(guī)定是省拆遷條例規(guī)定的延續(xù)，目前，全省各地最低面積補(bǔ)償大都掌握在45—60平方米之間，為防止“一刀切”造成各地工作不銜接問(wèn)題，《條例》規(guī)定，“最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，并向社會(huì)公布”。
(五)明確了臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償原則。被征收人在房屋征收拆遷過(guò)程中自行安排過(guò)渡，都有一個(gè)過(guò)渡期限，給工作、生活等帶來(lái)不便，并因此可能發(fā)生費(fèi)用，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi);房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因房屋征收部門(mén)的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)”。該規(guī)定督促房屋征收部門(mén)盡可能縮短過(guò)渡期，采取有效措施避免逾期過(guò)渡問(wèn)題。
(六)明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償原則。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是因房屋征收行為造成非住宅房屋被征收人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中止而產(chǎn)生的損失費(fèi)用的補(bǔ)助，國(guó)務(wù)院條例授權(quán)省制定被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償?shù)木唧w辦法?！稐l例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。因房屋征收部門(mén)的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)”。因停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償已經(jīng)考慮并涵蓋了臨時(shí)安置內(nèi)容，因此對(duì)于征收非住宅房屋不再重復(fù)支付臨時(shí)安置費(fèi)。考慮到各地實(shí)際情況不同、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，《條例》規(guī)定，“臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并公布”。
(七)明確了優(yōu)先住房保障辦法。國(guó)務(wù)院條例授權(quán)省制定對(duì)符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先給予住房保障的具體辦法。《條例》將優(yōu)先住房保障和最低面積補(bǔ)償相結(jié)合，充分保障住房困難被征收人的合法權(quán)益。《條例》規(guī)定，“被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn)，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候”。
(八)維護(hù)了公房承租人合法權(quán)益。國(guó)務(wù)院條例對(duì)出租公房征收補(bǔ)償問(wèn)題未作規(guī)定。因出租公房關(guān)系到承租人的基本居住條件，當(dāng)其承租的房屋被征收時(shí)，必須維護(hù)好承租人的合法權(quán)益，保障其居住權(quán)?！稐l例》規(guī)定，“征收出租公房，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同”。
(九)規(guī)范了房屋征收評(píng)估行為。征收評(píng)估是房屋征收工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，《條例》將征收評(píng)估作為專(zhuān)門(mén)一章進(jìn)行規(guī)范。一是確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。國(guó)務(wù)院條例授權(quán)省制定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的具體辦法，《條例》規(guī)定：首先，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，超過(guò)半數(shù)被征收人認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，視為共同協(xié)商選定;其次，協(xié)商不成的由房屋征收部門(mén)組織采取逐戶(hù)征詢(xún)、集中投票或者通過(guò)抽簽、搖號(hào)等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);最后，在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。二是評(píng)估結(jié)果公開(kāi)。分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示聽(tīng)取意見(jiàn)，存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以修正。公示期滿(mǎn)后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。三是確定評(píng)估爭(zhēng)議解決機(jī)制。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，先向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，由專(zhuān)家委員會(huì)審核并出具鑒定結(jié)論。
(十)明確了司法強(qiáng)制程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，《條例》規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)催告搬遷，催告后仍未搬遷的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)進(jìn)行書(shū)面審查，對(duì)符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù);對(duì)拒不履行搬遷義務(wù)的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
(十一)明確了法律責(zé)任規(guī)定?！稐l例》對(duì)法律責(zé)任的設(shè)定原則是，違反條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，按照其規(guī)定執(zhí)行;法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，明確規(guī)定其法律責(zé)任。《條例》對(duì)市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)工作人員不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為進(jìn)行了詳細(xì)列舉，增強(qiáng)了法規(guī)的嚴(yán)肅性和可操作性。《條例》還規(guī)定，對(duì)建設(shè)單位違法參與搬遷的，責(zé)令改正，處以罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇七
在確保二期征收工作順利開(kāi)展的前提下，我辦不忘已經(jīng)拆遷戶(hù)的擔(dān)憂(yōu)，積極督促企業(yè)并監(jiān)督安置樓的建設(shè)進(jìn)度及工程質(zhì)量。截止2020年11月底，安置樓已封頂。
工業(yè)品市場(chǎng)周邊改造建設(shè)項(xiàng)目回遷安置工作:該項(xiàng)目商業(yè)回遷因公攤面積、獨(dú)立門(mén)店等原因?qū)е逻t遲無(wú)法安置。政府領(lǐng)導(dǎo)與我辦多次和企業(yè)協(xié)商、群眾溝通，解決遺留問(wèn)題，截止2020年11月基本完成商業(yè)回遷。具體情況如下:。
2020年2月份完成了四樓及二樓安置工作，四樓通過(guò)商業(yè)置換住宅完成安置，二樓安置則根據(jù)各戶(hù)面積和安置區(qū)現(xiàn)狀，進(jìn)行優(yōu)化組合，面積最大化利用，商業(yè)安置區(qū)與商業(yè)銷(xiāo)售區(qū)東西暢通，連為一體融入大商場(chǎng)。目前已經(jīng)進(jìn)入經(jīng)營(yíng)階段。公產(chǎn)部分五金公司公產(chǎn)安置已經(jīng)與大唐公司簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，房管所公產(chǎn)安置正在進(jìn)行洽談協(xié)商。
一樓原有安置商戶(hù)45戶(hù)，我辦通過(guò)商業(yè)面積換住宅或一次性貨幣補(bǔ)償?shù)榷嗲阑剡w安置被征收戶(hù)11戶(hù)，一樓實(shí)際安置商業(yè)回遷戶(hù)34戶(hù)。由于公攤、安置面積大小不一等原因，一直未能安置。導(dǎo)致了部分安置戶(hù)多次上訪(fǎng)，且進(jìn)度緩慢。為了加快回遷進(jìn)度，我辦進(jìn)駐大唐現(xiàn)場(chǎng)辦公，和企業(yè)負(fù)責(zé)人、安置戶(hù)面對(duì)面談判協(xié)調(diào)。從6月11到15日，經(jīng)過(guò)5天的反復(fù)協(xié)調(diào)協(xié)商，制定出最新的安置補(bǔ)充協(xié)議，并發(fā)揚(yáng)連續(xù)奮戰(zhàn)的精神，從6月16日起，利用端午節(jié)放假時(shí)間，逐戶(hù)洽談簽訂安置補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)發(fā)放停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)150余萬(wàn)元，并解決了以前遺留問(wèn)題。于2020年6月20日發(fā)布安置公告。組織安置戶(hù)選出新的安置戶(hù)代表，負(fù)責(zé)一樓安置區(qū)的招商運(yùn)營(yíng)工作。同時(shí)積極為安置戶(hù)代表牽線(xiàn)搭橋，和商家進(jìn)行洽談。
最終，于2020年11月1日安置戶(hù)代表和陜西明快商業(yè)管理有限公司簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。11月7日，首年租金已發(fā)放到群眾手中。
安置工作即將全面完成，在后續(xù)工作中我辦還將繼續(xù)和剩余安置戶(hù)協(xié)商洽談，力爭(zhēng)達(dá)到100%簽訂協(xié)議進(jìn)行安置。安置戶(hù)全部簽訂協(xié)議后，我辦會(huì)及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)單位，為所有安置戶(hù)盡快辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，做到讓群眾放心，讓群眾滿(mǎn)意。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇八
乙方：_______
甲乙雙方自____年____月____日建立起戀愛(ài)關(guān)系。在交往過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)雙方性格不合等原因，導(dǎo)致戀愛(ài)關(guān)系難以維系?，F(xiàn)特立此分手協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。條款如下：
一、雙方從____年____月____日開(kāi)始正式分手，分手后兩人不能再以情侶身份自居，也不得再向親戚、朋友、陌生人冒認(rèn)是對(duì)方的男女朋友。
二、分手后，____給予____補(bǔ)償人民幣_(tái)___元或者雙方?jīng)]有任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
三、分手后雙方不得侵犯對(duì)方的自由，任何一方不得糾纏或者騷擾對(duì)方或者對(duì)方家人，不得有干涉對(duì)方任何活動(dòng)和行為。
四、分手后雙方不得向雙方的朋友、家人以人品、道德以及分手原因等散播對(duì)對(duì)方不利或者影響對(duì)方名譽(yù)的.言論。
五、交往期間如有專(zhuān)屬于對(duì)方的物品或者涉及個(gè)人隱私的物品，經(jīng)對(duì)方同意后銷(xiāo)毀或者返還。
六、雙方應(yīng)履行互相保密義務(wù)。包括但不限于：信件、情書(shū)、短信、隱私、不能公開(kāi)的物品等等。
七、任何一方都不能故意破壞對(duì)方新的感情或婚姻生活。
八、分手后視各自的意愿決定是否仍可以做朋友。否則一方不得強(qiáng)求。
甲方：____乙方：____
日期：____日期：____
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇九
甲方：（以下稱(chēng)甲方）
法人代表人：
乙方：村社（以下稱(chēng)乙方）
法人代表人：
為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》和省市縣關(guān)于創(chuàng)建省一級(jí)敬老院要求，以促進(jìn)敬老院事業(yè)又好又快發(fā)展，甲方在乙方征地畝作為敬老院生產(chǎn)性用地。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就征地事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將所屬集體土地畝作為甲方敬老院生產(chǎn)性用地。
二、征地費(fèi)用：按照土地管理法相關(guān)規(guī)定，甲方一次性給予乙方土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)每畝萬(wàn)元，甲方實(shí)際應(yīng)支乙方征地費(fèi)元。
三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地調(diào)整等一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。在土地調(diào)整和糾紛處理過(guò)程中的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
四、征地相關(guān)手續(xù)，由乙方協(xié)助甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：一方違約，向另一方支付總標(biāo)的額20%的違約金。
六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送村民委員會(huì)、國(guó)土、村建各一份。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
二〇__年日月
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十
乙方(勞動(dòng)者)：_______
甲、乙雙方就乙方在上班時(shí)間受傷補(bǔ)償事宜，經(jīng)平等協(xié)商后，乙方要求與公司達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方支付包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、護(hù)理費(fèi)、，工傷醫(yī)療補(bǔ)助金等共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：_____整)
二、雙方協(xié)商一致，同意解除勞動(dòng)關(guān)系，乙方在甲方工作期間應(yīng)獲得的工資等均已支付完結(jié)。
三、甲方除支付上述款項(xiàng)外，不再向乙方承擔(dān)有關(guān)上班期間受傷產(chǎn)生的`其它任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
四、乙方自愿放棄其它任何經(jīng)濟(jì)賠償要求，也放棄向有關(guān)部門(mén)提起工傷認(rèn)定、工傷等級(jí)認(rèn)定及仲裁或訴訟的主張，即乙方今后不會(huì)以任何理由再向甲方追討任何待遇及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方就此再無(wú)任何糾葛。
五、甲乙雙方已經(jīng)了結(jié)基于勞動(dòng)關(guān)系而產(chǎn)生的全部權(quán)利和義務(wù)，以后雙方互不追究。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。
甲方：_______
乙方：_______
日期：_______
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的`規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：
１、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元＼畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款萬(wàn)元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補(bǔ)償款萬(wàn)元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸雷屯村村民委員會(huì)所有，不因國(guó)家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因雷屯村民委員會(huì)換屆而改變所有權(quán)。
４、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升，將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)可以無(wú)條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。
甲方：
法人代表：（蓋章）。
乙方：
村民：（簽字）。
協(xié)議簽訂時(shí)間：
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十二
甲方：
乙方：
甲方根據(jù)蘇州市政府蘇府通〔20 〕第 號(hào)房屋征收決定，對(duì)乙
方所有的房屋具體實(shí)施征收工作，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方騰房搬遷及補(bǔ)償資金結(jié)算事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 被征收房屋基本情況：
房屋所在地點(diǎn)： ，所有權(quán)人： ，所有權(quán)
證號(hào)： ，房屋合法建筑面積： 平方米，（其中
住宅房 平方米 ，商業(yè)用房 平方米，非商業(yè)用房 平方米），另有違法建筑面積 平方米。土地使用權(quán)人 ，土地使用證號(hào)： ，土地使用權(quán)面積 平方米。
二、 甲方對(duì)乙方實(shí)行貨幣補(bǔ)償，具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋評(píng)估價(jià)款
2、房屋裝修及附屬物評(píng)估款
3、違法建筑殘值款 4、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
5、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi) 6、搬遷補(bǔ)償費(fèi)
7、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)
8、其它：
上述金額合計(jì) 元（大寫(xiě) ），該款項(xiàng)在
乙方將房屋騰空將交付甲方驗(yàn)收拆除后由甲方一次性予以支付。
三、乙方可購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房 套，套型基準(zhǔn)面積為 平方米，房源地點(diǎn) ，其中 平方米按 元/平方米結(jié)算， 平方米按 元/平方米結(jié)算， 平方米為配送面積（上述價(jià)格不包括層次差價(jià)）。具體購(gòu)房手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)。
四、乙方應(yīng)在 年 月 日前搬遷完畢，將被征收房屋騰空交付甲方驗(yàn)收后拆除。
五、本協(xié)議僅作為乙方騰房搬遷及雙方補(bǔ)償資金結(jié)算的約定，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知憑本協(xié)議與房屋征收部門(mén)另行簽訂。
六、本協(xié)議一式 份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽名后生效，甲方
執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）： 經(jīng)辦人（簽名）： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十三
近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，政府按照國(guó)家規(guī)定，會(huì)通過(guò)征收補(bǔ)償，將民房或土地用于城市公共建設(shè)。而在這種過(guò)程中，對(duì)于被征收的居民或土地所有者而言，補(bǔ)償是一件重要的事情。本文旨在分享本人在征收補(bǔ)償中所體會(huì)到的經(jīng)驗(yàn)和感受。
第二段：征收補(bǔ)償?shù)幕靖拍?/p>
征收補(bǔ)償，是指政府依法征用某些民間土地或物業(yè)，并根據(jù)法定程序及程序決定，對(duì)被征收人或所有人進(jìn)行一定程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在征收補(bǔ)償中，被征收人或所有人可以通過(guò)多種方式獲取補(bǔ)償金，例如貨幣補(bǔ)償、安置房等。
第三段：征收補(bǔ)償?shù)慕?jīng)驗(yàn)體會(huì)
在本人所在區(qū)域的征收補(bǔ)償中，發(fā)現(xiàn)其中一些問(wèn)題需要重視。首先，一些被征收人或所有人，對(duì)于征收補(bǔ)償?shù)某绦虿粔蛄私猓敲?，如何獲得更多的補(bǔ)償金是他們十分重要的問(wèn)題。此外，在征收補(bǔ)償中，政府對(duì)于被征收人或所有人的權(quán)益保護(hù)，還需要進(jìn)一步統(tǒng)一。在有的征收補(bǔ)償中，被征收人或所有人因?yàn)檎叩纫蛩?，補(bǔ)償不足的情況十分普遍。這些問(wèn)題，都需要政府在征收補(bǔ)償中進(jìn)一步處理和解決，在征收補(bǔ)償中，政府可以更加顧及到被征收人或所有人的實(shí)際利益。
第四段：征收補(bǔ)償?shù)募?xì)節(jié)問(wèn)題
在征收補(bǔ)償中，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題也是常見(jiàn)的。例如，在貨幣補(bǔ)償中，房屋面積如何計(jì)算是一個(gè)很重要的問(wèn)題，過(guò)程中涉及的程序也十分復(fù)雜。此外，在安置方面，被征收人或所有人需要考慮的因素不少，政府要盡可能提供更好的安置條件。針對(duì)這些問(wèn)題，被征收人或所有人可以向相關(guān)部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，要求得到更準(zhǔn)確，更細(xì)致的信息，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。
第五段：個(gè)人經(jīng)驗(yàn)與體驗(yàn)
從本人個(gè)人經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，在征收補(bǔ)償中，了解政策和相關(guān)法律是非常重要的。在征收補(bǔ)償中，一定要保持溝通和聯(lián)系，積極向相關(guān)部門(mén)提出修改和完善建議。同時(shí)，在征收補(bǔ)償中也要注意自身利益的最大化，合理選擇自己需要的補(bǔ)償方式，并與政府協(xié)商解決具體問(wèn)題。
總結(jié)：征收補(bǔ)償是一項(xiàng)十分重要的政策，對(duì)于被征收人或所有人而言，也是一項(xiàng)重要的保障。在征收補(bǔ)償中，政府需要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于被征收人或所有人的權(quán)益保護(hù)，同時(shí)，被征收人或所有人也需要多提供意見(jiàn)和建議，希望這些問(wèn)題得到更好的改善和解決。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十四
乙方(被征收人)：____________姓名：____________家庭住址：____________身份證號(hào)碼：____________。
甲方因建設(shè)施工需要，現(xiàn)針對(duì)乙方地上房屋及附屬物進(jìn)行征收補(bǔ)償，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、文件規(guī)定，甲、乙雙方就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方征收乙方位于該四至范圍內(nèi)的房屋、地上附屬物，該房屋及附屬物均屬于村集體用地上建設(shè)的臨時(shí)建筑，現(xiàn)達(dá)成一致意見(jiàn)予以一次性貨幣補(bǔ)償。
二、支付方式及附屬物歸屬：協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方一次性進(jìn)行貨幣補(bǔ)償人民幣(大寫(xiě))其中包括。
三、乙方必須在協(xié)議簽訂后日內(nèi)將所有租戶(hù)清理完畢，清理租戶(hù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方一概不予負(fù)責(zé)。所有涉及租戶(hù)在乙方被征收范圍內(nèi)臨時(shí)搭建的一切物品，不予補(bǔ)償，乙方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。
四、其他約定：。
五、未盡事宜依據(jù)相關(guān)法規(guī)、政策辦理。六、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行協(xié)議中的'各項(xiàng)條款，任何一方不得擅自更改或違反條款約定，如有一方違約，違約方承擔(dān)補(bǔ)償總價(jià)款的20%作為違約金予以對(duì)方賠償。
七、如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同簽訂所在地法院仲裁解決。
八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_____________。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十五
征收補(bǔ)償，是指政府為了公共利益需要占用或收回市民的土地使用權(quán)，用于建設(shè)公共設(shè)施或推動(dòng)城市發(fā)展的行政行為。相對(duì)應(yīng)的，為了保障被征收人的合法權(quán)益，政府也規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償措施。然而，在實(shí)踐過(guò)程中，征收補(bǔ)償并不總是能夠順利進(jìn)行，尤其是一些受影響的市民經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)抱怨、不滿(mǎn)、不配合等現(xiàn)象。因此，在做好征收補(bǔ)償工作中，政府和市民雙方都需要發(fā)揮重要的作用。
第二段：政府應(yīng)該做到的。
首先，政府部門(mén)需要在征收補(bǔ)償方面表現(xiàn)出足夠的耐心和責(zé)任心。征收補(bǔ)償工作通常涉及到不同的行政部門(mén)、不同的人員、不同的時(shí)間等許多細(xì)節(jié)問(wèn)題，政府應(yīng)該嚴(yán)格掌管整個(gè)征收補(bǔ)償流程，并在每一個(gè)步驟上謹(jǐn)慎行事，確保相應(yīng)的操作符合法律法規(guī)，符合市民的合法權(quán)益。其次，政府需要及時(shí)向市民進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)男麄鞴ぷ?，并在?xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中維護(hù)和提高公共信任。市民會(huì)更加認(rèn)可和樂(lè)于接受政府的征收補(bǔ)償行為，當(dāng)政府采取透明、誠(chéng)實(shí)、開(kāi)放的理念進(jìn)行宣傳和實(shí)踐時(shí)。
第三段：市民應(yīng)該做到的。
市民需要在征收補(bǔ)償方面加強(qiáng)合作和理解，尤其是在合計(jì)補(bǔ)償、補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面需要共同協(xié)調(diào)。市民可以主動(dòng)與政府溝通，指出問(wèn)題，并且對(duì)補(bǔ)償方案提出合理的建議和看法。另外，在征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)際操作中，市民也需要有良好的配合和表現(xiàn)。有時(shí)候，市民可能需要暫時(shí)離開(kāi)自己的家園，這樣，市民可以主動(dòng)協(xié)商個(gè)人生活需要，并給予政府適當(dāng)?shù)闹С趾蛶椭?，盡量降低因征收補(bǔ)償帶來(lái)的不便和傷害。
第四段：征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題和挑戰(zhàn)。
征收補(bǔ)償工作在實(shí)踐中通常沒(méi)有那么完美，也會(huì)遇到問(wèn)題和挑戰(zhàn)。其中，最突出的問(wèn)題之一是征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不公平問(wèn)題，例如“房補(bǔ)地待遇差”的情況。此外，征收補(bǔ)償?shù)乃俣瓤赡苓^(guò)慢，導(dǎo)致市民在臨時(shí)安置中的費(fèi)用壓力和壓力過(guò)大。還有征收補(bǔ)償?shù)男畔⒑唾Y料不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題，這會(huì)導(dǎo)致市民在補(bǔ)償中的弱勢(shì)地位。因此，政府應(yīng)該重視這些問(wèn)題，通過(guò)相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)講解、平衡利益等措施減小問(wèn)題。
第五段：正確認(rèn)識(shí)征收補(bǔ)償?shù)囊饬x。
正確認(rèn)識(shí)征收補(bǔ)償?shù)囊饬x非常重要。從政府的角度來(lái)看，征收補(bǔ)償符合公共利益需要，能夠加速市民的生活和環(huán)境質(zhì)量提高。從市民的角度來(lái)看，征收補(bǔ)償讓他們的財(cái)產(chǎn)得到合理的保護(hù)和保障，尤其是在征收補(bǔ)償進(jìn)入市民生產(chǎn)生活中的重大事項(xiàng)。因此，無(wú)論從哪個(gè)角度，征收補(bǔ)償都有其特殊的意義和重要性。
在征收補(bǔ)償工作中，政府和市民應(yīng)該本著平等、合作、和諧、雙贏的原則，積極推動(dòng)征收補(bǔ)償?shù)墓ぷ黜樌M(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)公眾利益和市民利益的全面協(xié)調(diào)。
征收補(bǔ)償工作總結(jié)篇十六
隨著城市化的不斷發(fā)展和人口的不斷增加，城市的城市建設(shè)工作不斷加快，征收工作也變得越來(lái)越常見(jiàn)。而在征收工作中，征收補(bǔ)償工作則是征收工作中的必要環(huán)節(jié)之一。在我所在的單位，我參與了多起征收補(bǔ)償工作，并獲得了一些體會(huì)與心得。
第一段：征收補(bǔ)償是市場(chǎng)化改革的需要
征收補(bǔ)償是市場(chǎng)化改革的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。在征收補(bǔ)償過(guò)程中，除了官方報(bào)價(jià)之外，市場(chǎng)也會(huì)發(fā)揮作用，也就是說(shuō)，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的定價(jià)是影響決定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)重要因素。在征收補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而波動(dòng)，可以說(shuō)征收補(bǔ)償具有市場(chǎng)性質(zhì)，是市場(chǎng)化改革的體現(xiàn)。
第二段：政策性補(bǔ)償與市場(chǎng)性補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別
在征收補(bǔ)償中，政策性補(bǔ)償和市場(chǎng)性補(bǔ)償是兩個(gè)不同的概念。政策性補(bǔ)償指的是國(guó)家或地方政府給予被征收人的經(jīng)濟(jì)資助，而市場(chǎng)性補(bǔ)償則是通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格的形成來(lái)進(jìn)行的。在實(shí)際操作中，政策性補(bǔ)償和市場(chǎng)性補(bǔ)償?shù)谋壤３Ｊ遣灰欢ǖ?，但往往政策性補(bǔ)償所占比例較大，在保障被征收人的利益方面起到了重要的作用。
第三段：合理的補(bǔ)償程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在征收補(bǔ)償工作中，最為重要的是一個(gè)合理的補(bǔ)償程序以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償程序應(yīng)該具備透明性、公平性、公正性。那么，如何確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？首先是要盡可能多地考慮到被征收人的利益，而不是只考慮到政府的利益。其次，應(yīng)該考慮市場(chǎng)價(jià)格的影響，在確保公正公平的前提下，使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能夠符合市場(chǎng)價(jià)格的變化而發(fā)生改變。
第四段：健全的法律法規(guī)體系
征收補(bǔ)償?shù)牧硪恢匾蛩厥欠?。在征收補(bǔ)償工作中，法律作為規(guī)范補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序的法規(guī)，給征收補(bǔ)償?shù)某绦蛞约氨徽魇杖说睦嫣峁┝吮Ｕ?。因此，?yīng)該盡快完善和健全征收補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)，確保征收補(bǔ)償工作的合法性和合理性。
第五段：加強(qiáng)溝通交流，提高水平
最后，征收補(bǔ)償工作的成功也需要加強(qiáng)溝通交流，提高補(bǔ)償官員和被征收人的素質(zhì)和能力。因此，在征收補(bǔ)償工作中，我們應(yīng)該加強(qiáng)與被征收人的溝通交流，雙方應(yīng)該理解彼此的利益，確保征收補(bǔ)償工作的成功。
總之，征收補(bǔ)償工作作為市場(chǎng)化改革中的必要環(huán)節(jié)，在規(guī)范市場(chǎng)價(jià)格和保障被征收人利益中，具有不可忽視的作用。在征收補(bǔ)償工作過(guò)程中，我們應(yīng)該盡力確保其合法性、合理性，并且要注重健全相關(guān)的法律法規(guī)體系，同時(shí)提高補(bǔ)償官員和被征收人的素質(zhì)和能力，增強(qiáng)補(bǔ)償工作的成功率。
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