合同是一種法律文件，用于約定和規(guī)定各方之間的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包含哪些要素和條款？以下是小編為大家搜集的一些合同范文，僅供參考。這些范文涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域的合同樣本，包括租賃合同、銷售合同、勞動(dòng)合同等。通過(guò)參考這些范文，我們可以更好地了解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，為我們的合同起草提供一些有益的參考。讓我們一起來(lái)查看這些范文，為即將簽訂的合同做好準(zhǔn)備吧。%20合同是雙方或多方達(dá)成的對(duì)于某種行為或權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面約定。它具有法律效力，能夠保障各方的權(quán)益。合同承載著雙方的意愿和責(zé)任，是商業(yè)社會(huì)中不可或缺的法律工具。近期我們需要簽訂一份合同了嗎？合同的起草和簽署是非常重要的事項(xiàng)，讓我們好好準(zhǔn)備一下吧。那么如何撰寫一份完善的合同呢？首先，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。其次，注重細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。此外，要牢記法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。合同的撰寫需要專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，讓我們一起學(xué)習(xí)如何制定一份完美的合同吧。以下是小編為大家搜集的一些合同范文，僅供參考。這些范文涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域的合同樣本，包括租賃合同、銷售合同、勞動(dòng)合同等。通過(guò)參考這些范文，我們可以更好地了解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，為我們的合同起草提供一些有益的參考。讓我們一起來(lái)查看這些范文，為即將簽訂的合同做好準(zhǔn)備吧。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所有的系列生產(chǎn)設(shè)備租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將公司下列資產(chǎn)租給乙方使用：
1、七車間、八車間廠房、造紙?jiān)O(shè)備及附屬設(shè)施;。
2、與其生產(chǎn)規(guī)模相匹配的如下設(shè)施：
(1)水處理設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施;。
(2)成品庫(kù)及配件庫(kù);。
(3)原材料儲(chǔ)存場(chǎng)地;。
(4)辦公用房、職工宿舍;。
二、租賃期限：
上述生產(chǎn)設(shè)備租賃期限為5年，自年月日到年月日，如乙方因生產(chǎn)需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同期滿前日內(nèi)，與甲方商議另行簽訂合同。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二
上訴人{(lán)公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，不服東營(yíng)區(qū)人民法院(2002)東經(jīng)初字第139-1號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人{(lán)公司10}委托代理人{(lán)黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{(lán)公司3}委托代理人{(lán)徐5x}、{公司6}委托代理人{(lán)成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審裁定認(rèn)定：6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費(fèi)。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn)，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬(wàn)杰集團(tuán)為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔(dān)保書，約定所租物品的價(jià)值及租賃費(fèi)由其擔(dān)保承付，在工程造價(jià)費(fèi)中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于5月24日注銷，其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認(rèn)為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對(duì)該印章不予認(rèn)可，原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù)，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立，原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利，{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實(shí)和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費(fèi)50元，由原告{公司10}負(fù)擔(dān)。
上訴人{(lán)公司10}在二審中以原審裁定認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤為由，請(qǐng)求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。
被上訴人{(lán)公司3}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確為由，請(qǐng)求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{(lán)公司6}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確為由，請(qǐng)求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經(jīng)審理認(rèn)為，上訴人{(lán)公司10}以萬(wàn)杰集團(tuán)為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書為由，起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應(yīng)予采納。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇三
訴訟請(qǐng)求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金1200000元。
3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。
4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬(wàn)元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實(shí)施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書》一份。
原告認(rèn)為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號(hào)，法定代表人：***，電話***。
現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權(quán)限如下：
(三)被告證據(jù)目錄。
一、證據(jù)名稱：《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》時(shí)間為2006年6月8日。
2、《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過(guò)委托書或告知，也沒(méi)有委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金。
3、《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項(xiàng)：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠房順利進(jìn)行?！币虼嗽嬗辛x務(wù)配合被告進(jìn)行廠房新建、擴(kuò)建。
二、證據(jù)名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時(shí)間、提交公司章程時(shí)間為2006年6月29日。
三、證據(jù)名稱：租金收條。
證明目的：
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬(wàn)元。
四、證據(jù)名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行了維修和保護(hù)，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據(jù)名稱：收條(防水維修費(fèi)用)。
證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對(duì)廠房進(jìn)行了防水維護(hù)，并且獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)施工費(fèi)用18000元。
六、證據(jù)名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對(duì)承租廠房進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。
七、證據(jù)名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經(jīng)過(guò)原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會(huì)許可被告新建、擴(kuò)建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒(méi)有超過(guò)《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項(xiàng)約定的5000㎡。
八、證據(jù)名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
九、證據(jù)名稱：證人證言。
十、證據(jù)名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見(jiàn)。
代理詞。
審判長(zhǎng)、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動(dòng)?，F(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見(jiàn)，請(qǐng)予以采納：
一、原、被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實(shí)的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時(shí)間為2006年6月8日。
二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。
2、被告按照合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。
在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因?yàn)樽陨淼睦娑欠ㄖ鲝埥獬贤男袨?，違反了合同法中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒(méi)有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時(shí)間，并以此為借口來(lái)達(dá)到解除合同的目的。
2、原告提交的證據(jù)二《場(chǎng)地廠房租賃合同書》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實(shí)意思表示所簽訂。
(1)在該《場(chǎng)地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒(méi)有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時(shí)間也沒(méi)有，僅有一個(gè)公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實(shí)踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過(guò)被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實(shí)上，被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來(lái)。怎么會(huì)在原告提交的2006年6月8日《場(chǎng)地廠房租賃合同書》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場(chǎng)地廠房租賃合同書》書我方不予認(rèn)可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認(rèn)“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》”這一說(shuō)法，正好說(shuō)明了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》的真實(shí)性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時(shí)間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關(guān)于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號(hào)，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入被告公司賬號(hào)。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來(lái)受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過(guò)拒絕受領(lǐng)租金來(lái)達(dá)到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?！蓖耆`背了訂立合同時(shí)的意思表示，為典型的見(jiàn)利忘義，有失誠(chéng)實(shí)信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請(qǐng)求符合事實(shí)及法律規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持。請(qǐng)法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為：本案中如解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》，會(huì)導(dǎo)致被告利益失衡，故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場(chǎng)地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級(jí)人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對(duì)于該通知書的內(nèi)容我方不予認(rèn)可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?，F(xiàn)針對(duì)你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項(xiàng)之約定進(jìn)行，是在經(jīng)過(guò)你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會(huì)協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會(huì)的蓋章許可。
二、根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第四條專用設(shè)施與場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對(duì)出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，并獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。
三、關(guān)于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無(wú)中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來(lái)公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號(hào)都可，但此后該“股東”一直沒(méi)來(lái)，給其打電話一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書面提交委托書，也未指派相關(guān)人員來(lái)我司收取租金或提供賬號(hào)。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來(lái)我司親自領(lǐng)取租金并書寫收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。
通知人：北京***有限公司。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇四
原告：xxxxxxx物流股份有限公司，住所地xxxx省xxxx市開(kāi)發(fā)區(qū)xxx路xxxx號(hào)，法定代表人xxxx，公司董事長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求：
判令被告返還原告支付的款項(xiàng)289萬(wàn)元；
本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
4月5日，原告和被告簽訂協(xié)議建倉(cāng)合同（編號(hào)為accx11024x）一份。合同約定雙方合作建倉(cāng)，方式為原告預(yù)付360萬(wàn)給被告，由被告在xxxxx市西果園鎮(zhèn)柴家河村興建物流中心給原告使用；雙方發(fā)生爭(zhēng)議，交xxxxxxx物流公司所在地法院管轄等內(nèi)容。
協(xié)議簽訂后，截止201月13日，原告陸續(xù)支付被告349萬(wàn)元整。從209月起，被告也陸續(xù)將建設(shè)倉(cāng)庫(kù)交付原告，但原告在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在大面積地陷、漏雨、墻體開(kāi)裂等不能使用的情況。經(jīng)原告多次催告，被告仍不履行修繕義務(wù)。無(wú)奈，原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同時(shí)，為避免安全事故的發(fā)生，原告停止用了涉案?jìng)}庫(kù)。后經(jīng)了解，被告建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)無(wú)任何建設(shè)報(bào)批手續(xù)，屬違法建筑，上述倉(cāng)庫(kù)也未通過(guò)消防驗(yàn)收，存在重大安全隱患。此外，原告已多次接到當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門的通知，通知要求原告立即停止使用涉案違法建設(shè)倉(cāng)庫(kù)。
原告認(rèn)為，被告未能充分誠(chéng)信履行合同約定，致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，原告有權(quán)解除合同?，F(xiàn)為維護(hù)自身合法權(quán)益，特提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
此致
xxxx省xxxx市xxxx區(qū)人民法院。
具狀人：
二〇xx年五月二十四日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇五
訴訟請(qǐng)求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金100元。
3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。
4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：6月8日，原被告簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠房出租給被告使用，租賃期限為，租金為6萬(wàn)元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實(shí)施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付租金;7月7日，原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書》一份。
原告認(rèn)為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號(hào)，法定代表人：***，電話***。
現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權(quán)限如下：
(三)被告證據(jù)目錄。
一、證據(jù)名稱：《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》時(shí)間為206月8日。
2、《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?0并未按照約定向被告提交過(guò)委托書或告知，也沒(méi)有委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金。
3、《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項(xiàng)：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠房順利進(jìn)行。”因此原告有義務(wù)配合被告進(jìn)行廠房新建、擴(kuò)建。
二、證據(jù)名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時(shí)間、提交公司章程時(shí)間為年6月29日。
三、證據(jù)名稱：租金收條。
證明目的：
1、原告收取了被告2006.7.15-.7.15共四年租金，已實(shí)際履行了雙方于2006年6月8日簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告(2006.7.15-.7.15)租金18萬(wàn)元。
3、6月17日，原告親自收取了(2007.7.16-.7.15)租金并書寫了收條。
4、7月19日，原告來(lái)被告處收取了被告2008.7.15-.7.15租金書寫了收條。
四、證據(jù)名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行了維修和保護(hù)，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據(jù)名稱：收條(防水維修費(fèi)用)。
證明目的：被告于208月27日和203月7日委托施工方對(duì)廠房進(jìn)行了防水維護(hù)，并且獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)施工費(fèi)用18000元。
六、證據(jù)名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對(duì)承租廠房進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。
七、證據(jù)名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經(jīng)過(guò)原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會(huì)許可被告新建、擴(kuò)建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒(méi)有超過(guò)《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項(xiàng)約定的5000㎡。
八、證據(jù)名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。
九、證據(jù)名稱：證人證言。
證明目的：原告沒(méi)有按照通話約定于2010年6月23日來(lái)被告公司收取2010.7.15-.7.15租金，為拒絕受領(lǐng)租金。
十、證據(jù)名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見(jiàn)。
代理詞。
審判長(zhǎng)、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動(dòng)。現(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見(jiàn)，請(qǐng)予以采納：
一、原、被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實(shí)的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時(shí)間為2006年6月8日。
二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。
2、被告按照合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。
在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因?yàn)樽陨淼睦娑欠ㄖ鲝埥獬贤男袨椋`反了合同法中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒(méi)有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時(shí)間，并以此為借口來(lái)達(dá)到解除合同的目的。
2、原告提交的證據(jù)二《場(chǎng)地廠房租賃合同書》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實(shí)意思表示所簽訂。
(1)在該《場(chǎng)地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒(méi)有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時(shí)間也沒(méi)有，僅有一個(gè)公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實(shí)踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過(guò)被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實(shí)上，被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來(lái)。怎么會(huì)在原告提交的2006年6月8日《場(chǎng)地廠房租賃合同書》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場(chǎng)地廠房租賃合同書》書我方不予認(rèn)可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認(rèn)“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書》”這一說(shuō)法，正好說(shuō)明了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》的真實(shí)性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時(shí)間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關(guān)于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號(hào)，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入被告公司賬號(hào)。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來(lái)受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過(guò)拒絕受領(lǐng)租金來(lái)達(dá)到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?！蓖耆`背了訂立合同時(shí)的意思表示，為典型的見(jiàn)利忘義，有失誠(chéng)實(shí)信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請(qǐng)求符合事實(shí)及法律規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持。請(qǐng)法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為：本案中如解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》，會(huì)導(dǎo)致被告利益失衡，故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場(chǎng)地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級(jí)人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對(duì)于該通知書的內(nèi)容我方不予認(rèn)可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?，F(xiàn)針對(duì)你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項(xiàng)之約定進(jìn)行，是在經(jīng)過(guò)你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會(huì)協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會(huì)的蓋章許可。
二、根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第四條專用設(shè)施與場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對(duì)出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，并獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。
三、關(guān)于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無(wú)中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來(lái)公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號(hào)都可，但此后該“股東”一直沒(méi)來(lái)，給其打電話一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書面提交委托書，也未指派相關(guān)人員來(lái)我司收取租金或提供賬號(hào)。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來(lái)我司親自領(lǐng)取租金并書寫收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。
通知人：北京***有限公司。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇六
三、雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、關(guān)于生產(chǎn)運(yùn)行：
甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行公司所屬電廠，供給乙方造紙用汽和用電;乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行造紙車間及水處理車間，并達(dá)標(biāo)排放，對(duì)于各級(jí)環(huán)保部門的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供造紙所需的各種證、照及許可資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)行政管理、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。
3、甲方擁有良好的包裝紙客戶資源，如乙方需要，甲方可無(wú)償提供，以利乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。
4、乙方依法獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)，甲方為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供各種便利條件，不得干涉乙方的各種正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。由于甲方對(duì)政府各部門承擔(dān)責(zé)任，乙方需確保合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不給甲方增添麻煩。
5、乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自主改造租賃設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)及其他用房作一般性維護(hù)和改造可自主進(jìn)行，但如果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)作改動(dòng)時(shí)，須雙方協(xié)商解決。
四、關(guān)于租金、電價(jià)、汽價(jià)：
甲乙雙方約定租金為每噸紙100元，租金交納時(shí)間的計(jì)算：自乙方進(jìn)廠之日起開(kāi)始計(jì)算。第一年免收租金，第二年開(kāi)始交付租金。
甲乙雙方商定，甲方供給乙方的電價(jià)為每度電0.73元，即每度電以低于電業(yè)公司電價(jià)(0.83元)0.1元的價(jià)格供給，以后如果電業(yè)公司的電價(jià)調(diào)整，則甲乙雙方的供電價(jià)格隨之調(diào)整，始終以低于電業(yè)公司電價(jià)0.1元的價(jià)格供給。
在現(xiàn)在的電煤價(jià)格為每噸元的情況下，甲乙雙方商定，甲方供給乙方使用的蒸汽價(jià)格為每噸180元，如果以后電煤價(jià)格調(diào)整，則供汽價(jià)格按每噸電煤產(chǎn)汽6噸作相應(yīng)調(diào)整。
五、其他約定：
對(duì)于甲方所有的廠區(qū)內(nèi)乙方未租用的閑置資產(chǎn)，如乙方在設(shè)備維修、生產(chǎn)過(guò)程中需要，乙方可以優(yōu)先使用，其使用的期限及資產(chǎn)的價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、租賃設(shè)備的維修：
乙方應(yīng)該按照約定的用途及操作規(guī)范使用上述設(shè)備，上述所有生產(chǎn)設(shè)備自乙方開(kāi)始生產(chǎn)使用后發(fā)生的一切維修及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：
1、未經(jīng)雙方一致協(xié)商，任何乙方不得隨意變更或解除合同，任何一方出現(xiàn)違約行為，向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(wàn)元。
2、如乙方不能按時(shí)向甲方支付租金，乙方延遲支付租金達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。
八、爭(zhēng)議解決：
甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，由租賃物所在地法院管轄。
九、合同生效：
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期五年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：甲方。
承租方：乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條租賃設(shè)備名稱、數(shù)量、價(jià)值。
甲方根據(jù)乙方的要求，選定以下設(shè)備租賃給乙方使用，具體報(bào)價(jià)見(jiàn)附件一、二設(shè)備名稱：
規(guī)格型號(hào)：
價(jià)值：
數(shù)量：
附件：
狀況：運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
使用地點(diǎn)：
第二條：租賃期限。
自月日至月日止合計(jì)天，如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)，重新簽訂合同。若乙方實(shí)際使用期限不足一個(gè)月的但超過(guò)了15天(含15天)，按照一個(gè)月計(jì)算租金，15天以內(nèi)按照月租金的50%計(jì)算。租賃期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購(gòu)買本合同設(shè)備而繼續(xù)使用本合同設(shè)備的，自租賃期滿之日起，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。
第三條：租金及結(jié)算。
設(shè)備租賃費(fèi)用：/月.套，天.套。
租金支付：本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納第一期租金/月.套，共計(jì)租金元整，以便甲方準(zhǔn)備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每月的10日之前向甲方預(yù)付下一租期(或下一個(gè)月)的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。
第四條：保證金。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方每套設(shè)備萬(wàn)元保證金，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵為租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第五條：雙方責(zé)任和權(quán)力。
在設(shè)備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方收到設(shè)備后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件，因乙方未按規(guī)定投保造成設(shè)備財(cái)產(chǎn)損失而無(wú)法得到賠付的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。
1、甲方責(zé)任和義務(wù)。
甲方確保租賃給乙方的設(shè)備質(zhì)量合格，出廠時(shí)運(yùn)行正常、機(jī)件齊全。
2、乙方責(zé)任和義務(wù)。
(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得在設(shè)備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供配合。
(2)設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)，設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。
(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)及時(shí)如實(shí)填寫事故報(bào)告，并通知甲方，對(duì)隱瞞不報(bào)或避重就輕，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止租用權(quán)。
(4)使用結(jié)束后，乙方一次結(jié)清費(fèi)用并且必須做好設(shè)備的退場(chǎng)工作，完好退還到甲方指定地點(diǎn)。
第六條：租賃設(shè)備的交貨和驗(yàn)收。
1、租賃設(shè)備交貨地點(diǎn)為甲方，由甲方向乙方交貨。因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設(shè)備延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將將收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。
第七條：租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。
1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常機(jī)油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但因乙方操作不當(dāng)而引起的維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
2、乙方在使用過(guò)程中更換易損件，應(yīng)按照本合同附件《設(shè)備清單和價(jià)格表》中所列清單和價(jià)格，提前一天向甲方提出購(gòu)買清單，購(gòu)買費(fèi)用從保證金扣除。
3、在工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方維修設(shè)備所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)租金;若是乙方操作不當(dāng)原因造成設(shè)備故障的，乙方租金不能免除。
4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅金，均由乙方承擔(dān)。
第八條：租賃設(shè)備運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)。
租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)的費(fèi)用，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃設(shè)備的損毀和滅失。
1、乙方承擔(dān)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2、在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之。
一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：(1)將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃設(shè)備損毀或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》中所列的售價(jià)賠償甲方。
第十條：特別約定。
1、在租賃期內(nèi)或期滿后，若乙方要求購(gòu)買本合同設(shè)備的，甲方同意按本合同附件《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方保證金可轉(zhuǎn)化為購(gòu)買設(shè)備款，已支付的租金則不予以退還。
2、若乙方按照本條約定愿意購(gòu)買本合同設(shè)備的，需提前7天告知甲方，而設(shè)備轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間可雙方協(xié)商確定，但最遲應(yīng)在自原租賃期滿之日起不超過(guò)15天內(nèi)付清全部設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。
第十一條：商業(yè)秘密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鸬?的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責(zé)任外，還有權(quán)采取下列措施：
(1)沒(méi)收乙方保證金，要求乙方及時(shí)付清全部租金和其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設(shè)備，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預(yù)期全部租金利潤(rùn)。
第十三條：合同期滿后，如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
第十四條：爭(zhēng)議解決方式：
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，約定應(yīng)人民法院起訴，其訴訟費(fèi)用及勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇七
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。今天本站小編為打擊精心準(zhǔn)備的是：生產(chǎn)設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!
一、上訴人(原審被告、反訴原告)：天津人造金剛石廠。
法定代表人：張曉溪，廠長(zhǎng)。
訴訟代理人：張耀東，廠辦主任。
訴訟代理人：趙杰，天鼎律師事務(wù)所律師。
二、被上訴人(原審原告、反訴被告)：北京×××金剛石材料有限公司。
年10月19日，被上訴人(原審原告、反訴被告)天津人造金剛石廠(以下簡(jiǎn)稱，天津方)與上訴人(原審被告、反訴原告)北京×××金剛石材料有限公司(以下簡(jiǎn)稱，北京方)簽訂租賃合同，約定，北京方租賃天津方的分廠(含19臺(tái)壓機(jī))，期限三年，年租金30萬(wàn)元。年10月19日合同期滿后，因部分設(shè)備損壞后雙方產(chǎn)生矛盾，未能交接天津方訴至天津市××區(qū)人民法院，要求北京方支付租賃費(fèi)121250元，附屬設(shè)備，電費(fèi)46932.37元，水費(fèi)3341.74元，取暖費(fèi)45770.40元，合計(jì)217294.51元。
北京方提起反訴要求租賃費(fèi)(含租賃19臺(tái)壓機(jī)費(fèi)用)應(yīng)按11臺(tái)壓機(jī)計(jì)算、收取租賃費(fèi)，并要求退還租賃費(fèi)351118元;并要求扣除變損電量和變壓器損耗即要求返還電費(fèi)118954.39元;退還設(shè)備維修費(fèi)135873.73元、給付貨款9833.40元，總計(jì)615779.52元。
天津市××區(qū)人民法院于年4月23日作出一審判決，判令北京方于本判決生效后五日內(nèi)給付原告天津人造金剛石廠電費(fèi)31299.77元、水費(fèi)3181.74元、取暖費(fèi)44197.40元，三項(xiàng)合計(jì)78678.91元。判令天津人造金剛石廠于本判決生效后五日內(nèi)返還被告北京增方源金剛石材料有限公司租賃費(fèi)180065.55元。
三、駁回天津人造金剛石廠的其他訴訟請(qǐng)求。
4599元;反訴受理費(fèi)11296元，其他費(fèi)用5648元計(jì)16944元，原告負(fù)擔(dān)5000元，被告負(fù)擔(dān)11944元。
北京方、天津方均不服天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決，先后向天津市第一中級(jí)人民法院提起上訴。天鼎律師事務(wù)所趙杰、劉秀香律師擔(dān)任天津方的二審訴訟代理人。
天津方其主要上訴理由：原審法院以天津方違反《勞務(wù)合同》為由判定天津方承擔(dān)《租賃合同》的違約責(zé)任，判天津方退給對(duì)方已交付的部分租賃費(fèi)，顯然無(wú)道理。原審混淆《勞務(wù)合同》與《租賃合同》法律關(guān)系，認(rèn)定錯(cuò)誤?！蹲赓U合同》中約定按租賃物整體計(jì)租，年租金為30萬(wàn)元。租賃物包括壓機(jī)及輔助設(shè)備、設(shè)施、廠房配套生產(chǎn)線。一審法院一方面認(rèn)定《租賃合同》有效;一方面卻拋開(kāi)《租賃合同》規(guī)定，僅認(rèn)定以租賃物中的壓機(jī)數(shù)量分?jǐn)傋赓U費(fèi)，損壞的壓機(jī)不計(jì)租金，違反了合同意思自治的原則，沒(méi)有事實(shí)根據(jù)及法律根據(jù)。顯然原審法院按14臺(tái)壓機(jī)數(shù)量計(jì)算租賃費(fèi)的結(jié)論是錯(cuò)誤的。一審判決上訴人返還租金180065.55元又無(wú)法律依據(jù)。故請(qǐng)求二審法院撤銷原審判決中第二、三項(xiàng)，改判被上訴人給付上訴人2002年5月19日至2002年10月19日的租賃費(fèi)121250元。一、二審訴訟費(fèi)全部由被上訴人承擔(dān)。電費(fèi)中的基本電費(fèi)，是國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用電的必備項(xiàng)目，不是天津方轉(zhuǎn)嫁負(fù)擔(dān)。原審對(duì)電費(fèi)的判決是正確的。
2003年7月26日，二審法院作出判決，判決認(rèn)為原審查明的事實(shí)屬實(shí)，雙方當(dāng)事人之間簽訂的租賃合同合法有效。
原審法院根據(jù)合同約定，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)依法所做判決是正確的，北京方就此上訴，未能提交新證據(jù)予以證實(shí)，故不予支持。對(duì)于租賃費(fèi)是否應(yīng)予以返還的問(wèn)題，認(rèn)為，雙方簽訂合同后，對(duì)租賃物進(jìn)行了交接，并依約簽訂租賃物交接清單，應(yīng)認(rèn)定北北京方即對(duì)租賃物完好工作狀態(tài)的認(rèn)可，對(duì)設(shè)備接收后，其即享有完全的使用權(quán)，并應(yīng)依約支付相應(yīng)的租金。雙方所簽訂的《勞務(wù)合同》是雙方真實(shí)意思的表示。其目的在于“為解決天津人造金剛石廠職工待崗問(wèn)題…”，同時(shí)并未限制北京方對(duì)外用工的權(quán)利。即《租賃合同》與《勞務(wù)合同》是兩份相互獨(dú)立的合同。雖然《租賃合同》約定“如乙方終止勞務(wù)合同，此合同一并終止”;《勞務(wù)合同》約定“本合同與租賃合同同時(shí)生效或終止”，但并不能因此而將兩份合同互為條件，而應(yīng)以合同中對(duì)當(dāng)事人具體權(quán)利義務(wù)的約定作為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。因此，北京方主張?zhí)旖蛉嗽旖饎偸瘡S未能完全履行《勞務(wù)合同》，致使只使用部分機(jī)器，所以應(yīng)按實(shí)際使用機(jī)器的數(shù)量計(jì)付租金，法院不予支持。關(guān)于8臺(tái)4400型壓機(jī)未實(shí)際使用問(wèn)題，由于雙方并未就該設(shè)備的處理達(dá)成任何協(xié)議，因此雙方應(yīng)依《租賃協(xié)議》的約定履行。故北京方應(yīng)對(duì)該設(shè)備妥善保管，待租賃期滿后，交還該設(shè)備，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)。北京方未能就租賃物交接時(shí)并非處于完好工作狀態(tài)提交相應(yīng)證據(jù)，故其主張返還租金，給付維修費(fèi)用的主張，法院不予支持。綜上，原審法院對(duì)租賃費(fèi)返還問(wèn)題的處理不妥，應(yīng)予以改判。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、維持天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決第一、四項(xiàng);。
二、撤銷天津市××區(qū)人民法院(2002)×經(jīng)初字第386號(hào)民事判決第二、三項(xiàng);。
三、北京方于本判決生效后十日內(nèi)給付天津人造金剛石廠租賃費(fèi)121250元。
一審案件受理費(fèi)5769元，其他費(fèi)用4830元，合計(jì)10599元，由天津人造金剛石廠承擔(dān)848元，北京方承擔(dān)9751元;反訴案件受理費(fèi)11296元，其他費(fèi)用5648元，合計(jì)16944元，由北京方承擔(dān)。二審案件受理費(fèi)合計(jì)34130元，由北京方承擔(dān)。
天津方勝訴。本案是一起運(yùn)用法律關(guān)系理論，論證一審法院適用法律錯(cuò)誤，從而糾正一審法院錯(cuò)誤判決的典型案例。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇八
各區(qū)、縣人民法院：
近來(lái)，對(duì)因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見(jiàn)：
一、房管所與公民在履行公房租賃合同過(guò)程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實(shí)行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，也帶來(lái)了一系列社會(huì)問(wèn)題，如一部分承租人利用出租屋逃避國(guó)家計(jì)劃生育管理或從事各種犯罪活動(dòng);出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問(wèn)題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號(hào)文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過(guò)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實(shí)施。這是市人大頒布的第一個(gè)房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理開(kāi)始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進(jìn)入市場(chǎng)的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房(指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的.臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性用房和室內(nèi)停車場(chǎng))，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實(shí)行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡(jiǎn)稱《許可證》;沒(méi)有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租?！对S可證》由市主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，但市主管機(jī)關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實(shí)行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書》，填好后向租賃管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書》;。
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。
(3)申請(qǐng)人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請(qǐng)之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對(duì)不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
實(shí)行登記制度，一方面對(duì)房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過(guò)程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請(qǐng)并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;。
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi)，對(duì)符合條例規(guī)定的予以登記;對(duì)不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請(qǐng)人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇九
上訴人：xx××科技有限公司，住所地：xx市××區(qū)××街××國(guó)際3-2-1605。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
被上訴人：xx××科技有限公司，住所地：xx省xx市洪山區(qū)××路×號(hào)×棟×室。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
因買賣合同糾紛管轄權(quán)異議一案，上訴人不服xx省xx市洪山區(qū)人民法院(xxxx)洪民商初字第××號(hào)民事裁定，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：
請(qǐng)求上級(jí)人民法院撤銷原裁定，將本案依法移送xx市××區(qū)人民法院審理。
上訴理由：
在上訴人與被上訴人于xxxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點(diǎn)。雙方在《協(xié)議書》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當(dāng)日當(dāng)著運(yùn)輸公司人員的面開(kāi)箱確認(rèn)貨物外觀完好，……。如果甲方于收貨數(shù)日后而非收貨當(dāng)日告知乙方貨物外觀由于運(yùn)輸原因破損，由于已無(wú)法追究運(yùn)輸公司責(zé)任，乙方對(duì)此破損不承擔(dān)責(zé)任?！币陨霞s定應(yīng)當(dāng)正確地理解為雙方就貨物的交接驗(yàn)收和責(zé)任劃分所進(jìn)行的約定。然而，一審法院想當(dāng)然地將其延伸理解為雙方對(duì)交貨地點(diǎn)的約定。而且這種錯(cuò)誤的理解為一審法院錯(cuò)誤地適用相關(guān)規(guī)定，錯(cuò)誤地處理本案的管轄權(quán)異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號(hào))明確規(guī)定了以約定的履行地點(diǎn)或者以約定的交貨地點(diǎn)確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條，已被《最高人民法院關(guān)于適用法發(fā)[xxxx]28號(hào)號(hào)司法解釋問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[]3號(hào))明確規(guī)定廢止適用。該《批復(fù)》規(guī)定：“最高人民法院《關(guān)于在經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxxx]28號(hào))，是一項(xiàng)關(guān)于人民法院案件管轄問(wèn)題的程序性規(guī)定。不論購(gòu)銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購(gòu)銷合同糾紛案件，均應(yīng)適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條的規(guī)定?！?/p>
所以，一審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯(cuò)誤的，是不能成立的。同時(shí)，一審法院援引《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地”的規(guī)定是沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)的，亦是錯(cuò)誤的。上訴人依法認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據(jù)履行地確定管轄，而應(yīng)依上訴人的住所地確定本案的.管轄，即xx市洪山區(qū)人民法院對(duì)本案行使管轄權(quán)是不適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)依法將本案移送到xx市××區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人請(qǐng)求xx市中級(jí)人民法院嚴(yán)格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
xx市中級(jí)人民法院
上訴人：xx××科技有限公司
xxx年六月八日
本上訴狀副本一份
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十
上訴人：劉為民，男，住濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)18號(hào)樓2-304室。
被上訴人：xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司，住所地濟(jì)南市槐蔭區(qū)張莊路132號(hào)大眾花園小區(qū)9號(hào)樓3-108室。
法定代表人王中平，董事長(zhǎng)。
上訴請(qǐng)求
請(qǐng)求貴院裁定撤銷濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書》并將本案移送至濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
xxx3年12月23日，上訴人劉為民就濟(jì)南市市中區(qū)人民法院受理被上訴人xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司訴上訴人民間借貸糾紛一案向濟(jì)南市市中區(qū)人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案沒(méi)有管轄權(quán)，應(yīng)將本案移送濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院管轄。
xxx4年2月19日，濟(jì)南市市中區(qū)人民法院作出了(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。
上訴人不服濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx4)市民初字第xx-1號(hào)《民事裁定書》，現(xiàn)依法提起上訴，認(rèn)為其作出的裁定屬于錯(cuò)誤的.裁定，本案應(yīng)由上訴人劉為民住所地人民法院即濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院管轄。具體理由如下：1、原審裁定認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán)錯(cuò)誤;原審裁定認(rèn)為：“《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。根據(jù)原告xx金寶來(lái)實(shí)業(yè)有限公司提交的被告的戶籍證明顯示，被告住所地在濟(jì)南市市中區(qū)六里山路63號(hào)名人府小區(qū)8號(hào)樓3單元1804室，屬于本院管轄的范圍?！闭J(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán);上訴人劉為民認(rèn)為，其戶籍所在地為濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，另一被告的經(jīng)常居住地也在濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，均不在濟(jì)南市市中區(qū)人民法院管轄的區(qū)域內(nèi)，因此濟(jì)南市市中區(qū)人民法院認(rèn)定對(duì)本案有管轄權(quán)存在錯(cuò)誤。2、濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案并無(wú)管轄權(quán);根據(jù)被上訴人提供的證據(jù)復(fù)印件，只是提供了另一被告王世虎的戶籍證明，而沒(méi)有提供上訴人劉為民的戶籍信息，實(shí)際上上訴人劉為民的住所地是濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)洛路234號(hào)，并不是被上訴人提交的《起訴狀》中所述的濟(jì)南市市中區(qū)六里山路63號(hào)名人府小區(qū)8號(hào)樓3單元1804室，且被上訴人并未提交上訴人劉為民的任何信息資料，甚至連上訴人真實(shí)名稱都不確定，因此濟(jì)南市市中區(qū)人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。3、本案應(yīng)由上訴人劉為民住所地人民法院即濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院管轄審理才符合法律規(guī)定，更為合理。
綜上所述，上訴人劉為民請(qǐng)求貴院依法撤銷濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(xxx3)市民初字第126-2號(hào)《民事裁定書》并將本案移送至濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院審理，望裁如所請(qǐng)。
此致
濟(jì)南市中級(jí)人民法院
上訴人：
代理人：xx法杰律師事務(wù)所王成
二oxx年五月日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十一
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過(guò)程。
今天本站小編要與大家分享的是：工程設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀：
上訴人{(lán)公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，不服東營(yíng)區(qū)人民法院(20xx)東經(jīng)初字第139-1號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人{(lán)公司10}委托代理人{(lán)黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{(lán)公司3}委托代理人{(lán)徐5x}、{公司6}委托代理人{(lán)成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審裁定認(rèn)定：20xx年6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費(fèi)。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn)，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬(wàn)杰集團(tuán)為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具。
擔(dān)保書。
約定所租物品的價(jià)值及租賃費(fèi)由其擔(dān)保承付在工程造價(jià)費(fèi)中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于20xx年5月24日注銷，其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認(rèn)為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對(duì)該印章不予認(rèn)可，原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù)，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立，原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利，{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實(shí)和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費(fèi)50元，由原告{公司10}負(fù)擔(dān)。
上訴人{(lán)公司10}在二審中以原審裁定認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤為由，請(qǐng)求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。
被上訴人{(lán)公司3}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確為由，請(qǐng)求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{(lán)公司6}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確為由，請(qǐng)求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經(jīng)審理認(rèn)為，上訴人{(lán)公司10}以萬(wàn)杰集團(tuán)為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書為由，起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應(yīng)予采納。
尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：
四川法銀律師事務(wù)所受岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院及成都分院的委托，指派我們擔(dān)任岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院及成都分院的代理人?，F(xiàn)發(fā)表如下代理意見(jiàn)：
一、被上訴人的請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效。
1.《民法通則》第136條規(guī)定：拒付或延付租金的訴訟時(shí)效期間為一年。本案“候連書”承諾支付租金的時(shí)間為20xx年5月中旬。然而，被上訴人于20xx年7月才向法院提起訴訟。其請(qǐng)求已超過(guò)一年的訴訟時(shí)效期間。
2.被上訴人從未提交任何關(guān)于訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的證據(jù)。
3.一審判決“審理查明”部分，沒(méi)有任何關(guān)于訴訟時(shí)效延續(xù)的事實(shí)依據(jù);然而，在“本院認(rèn)為”部分，卻直接以“原告亦向被告主張了其權(quán)利”作為“基礎(chǔ)事實(shí)”，認(rèn)定訴訟時(shí)效連續(xù)。這里，所謂的“基礎(chǔ)事實(shí)”，完全是“憑空而來(lái)”的。
據(jù)此：即使上訴人與被上訴人之間存在欠付租金的關(guān)系，被上訴人的請(qǐng)求也已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。
二、上訴人與被上訴人之間沒(méi)有租賃合同關(guān)系。
1.成都分院《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》載明的“成立時(shí)間”為20xx年12月12日，而《機(jī)械設(shè)備租賃合同》(下稱《租賃合同》)的簽訂時(shí)間為20xx年7月5日。簽訂合同時(shí)，成都分院根本就沒(méi)有成立。絕不可能以成都分院的名義與被上訴人簽訂《租賃合同》。
2.《租賃合同》最后一條明確約定“經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效”，這屬于附生效條件的合同。因成都分院當(dāng)時(shí)還沒(méi)有成立，《租賃合同》就不可能有成都分院的公章。合同所附條件不成就，合同當(dāng)然不生效。
3.候聯(lián)界確系岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院成都分院的負(fù)責(zé)人，但是，并不是候聯(lián)界的所有行為，都應(yīng)由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)責(zé)任。只有其“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為，才能由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)責(zé)任。
4.岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的經(jīng)營(yíng)范圍是“工程設(shè)計(jì)”，租賃空壓機(jī)的用途屬于“工程施工”范疇。因此，即使候聯(lián)界有租賃空壓機(jī)的行為，也不屬于“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為。其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)。
三、上訴人與被上訴人之間沒(méi)有實(shí)際履行《租賃合同》。
1.一審判決認(rèn)定：上訴人與被上訴人之間實(shí)際履行合同的依據(jù)是“候連書、候穎淵是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工”。
針對(duì)這一問(wèn)題，二審法官當(dāng)庭詢問(wèn)了被上訴人的經(jīng)辦人秦光明。
法官問(wèn)：“候連書是不是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工?”
秦光明答：“不知道是不是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工，只知道是候連界的親兄弟”。
然而，被上訴人的代理人仍稱“候連書是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工”屬于是“眾所周知”的事實(shí)，想以此逃避其舉證責(zé)任。
2.《租賃合同》第6條約定：設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，要簽進(jìn)出場(chǎng)單。被上訴人并沒(méi)有提供與上訴人之間的設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)單。
另外，與協(xié)議履行相關(guān)的證據(jù)，還包括已支付的部分租金、進(jìn)出場(chǎng)拖車費(fèi)、汽油費(fèi)、機(jī)械手人工費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等諸多憑證。岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院從來(lái)沒(méi)有支付過(guò)這些費(fèi)用。誰(shuí)支付的這些費(fèi)用，誰(shuí)才與被上訴人之間具有實(shí)際履行租賃合同的關(guān)系。
3.被上訴人主張：其與上訴人之間存在實(shí)際履行合同的關(guān)系。被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果不能舉證，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。
四、涉案設(shè)備的承租人應(yīng)當(dāng)是“廣安智豐公司”
1.白鶴灘電站支洞配套工程(二工區(qū))的勞務(wù)承包人是“廣安智豐公司”。這有廣安智豐公司與業(yè)主方簽訂的《勞務(wù)合同》、《民工工資保證合同》為證?！秳趧?wù)合同》、《民工工資保證合同》的簽章處反映“候連書”系廣安智豐公司的委托代理人。
2.“候連書”與廣安智豐公司簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議》，更明確了候連書借用廣安智豐公司資質(zhì)承攬項(xiàng)目的事實(shí)。因此，“候連書”的簽字，只能是代表廣安智豐公司，而不能代表岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院。
3.一審法院僅僅因?yàn)楸簧显V人將設(shè)備交給了“候連書”，就以此推定“候連書”是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工。按此邏輯推理：如果被上訴人將設(shè)備交給了一審法院，那么，一審法院是否就是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的分支機(jī)構(gòu)了呢?顯然，這種推理是十分荒謬的。
綜上所述：
1.白鶴灘電站二工區(qū)是廣安智豐公司承包的施工項(xiàng)目。候連書是廣安智豐公司的委托代理人和實(shí)際施工人，也是本案租賃物的實(shí)際使用人。
2.候連書及侯穎淵并非岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院或成都分院的員工。二人的簽字行為，只能代表廣安智豐公司，而不是代表岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院或成都分院，其責(zé)任也只能由廣安智豐公司承擔(dān)。
3.被上訴人的請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。
此致
遂寧市中級(jí)人民法院。
四川法銀律師事務(wù)所。
杜正武付賢禹律師。
二〇一三年一月十五日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十二
法定代表人：徐xx，總經(jīng)理。
住所地：xx省xx市海曙區(qū)
上訴請(qǐng)求：請(qǐng)依法撤銷太谷縣人民法院(xxx)太民初字第135號(hào)民事裁定書，并裁定將本案移送至xx市海曙區(qū)人民法院審理。
事實(shí)與理由：
一、原告訴狀中已對(duì)本案事實(shí)作出自認(rèn)，可與被告所提供的證據(jù)相印證，即本案原被告于xxx年10月27日簽訂合同，根據(jù)該合同，原審法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。之后原告回傳的合同并未成立，也未實(shí)際履行。
(一)原告訴狀陳述原被告于xxx年10月27日訂立合同，可與被告所提供的原始合同相互印證。該合同約定發(fā)生糾紛由采購(gòu)方法院管轄。
(二)原告修改原始合同后傳真給被告的合同，被告并未作出承諾，該合同并未成立，故不能以此作為原審法院管轄的依據(jù)，裁定書所稱“被告未提異議即視為對(duì)合同有效性的確認(rèn)”于法無(wú)據(jù)。
(三)裁定書所稱“被告在收到原告修改后的合同文本(上面加蓋原告單位的公章)后就開(kāi)始履行”并非事實(shí)，被告認(rèn)為該合同并未成立，更勿論履行合同。
二、原審法院案由定性錯(cuò)誤，本案為買賣合同糾紛而非加工定做合同糾紛，合同名稱、內(nèi)容均可反映這一點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地管轄或合同履行地人民法院管轄，被告住所地在xx市海曙區(qū);根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第十九條之規(guī)定，采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地。因此，本案理應(yīng)由xx市海曙區(qū)人民法院管轄。
三、原審法院程序違法。
(二)第一百一十條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
...
3.證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所;
(三)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書和應(yīng)訴通知書的同時(shí)向當(dāng)事人送達(dá)舉證通知書。該法條規(guī)定了法院對(duì)于舉證期限的釋明義務(wù)。
但時(shí)至今日，被告多次要求之下，仍未收到原審法院的舉證通知書以及原告提供的任何證據(jù)。而上一次庭審中，因?yàn)樵婊厝ト∽C據(jù)原件就休庭兩次，不僅給當(dāng)事人造成訴訟負(fù)累，也極大地影響了法院的訴訟效率。
四、裁定書文字錯(cuò)漏。
代理人所在律所為xx京衡(xx)律師事務(wù)所，所提管轄權(quán)異議書中請(qǐng)求將本案移送至xx市海曙區(qū)人民法院審理，而該裁定書中遺漏了“xx”以及“海曙區(qū)”，應(yīng)予補(bǔ)正。
綜上，上訴人請(qǐng)求貴院依法裁定撤銷(xxx)太民初字第135號(hào)民事裁定書，并將本案移送，望予支持。
此致
晉中市中級(jí)人民法院
上訴人：xxx
xxx年4月2日
相關(guān)知識(shí)
合同糾紛的管轄
1、《民訴法中》的規(guī)定
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定
第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買受人住所地為合同履行地;通過(guò)其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，可以由運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地人民法院管轄。
因人身保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險(xiǎn)人住所地人民法院管轄。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十三
上訴人(原審被告)xxx兒童用品有限公司。
法定代表人宋鄭還，該公司董事長(zhǎng)。
被上訴人(原審原告)安鄉(xiāng)縣xx工貿(mào)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。
法定代表人陳xx，該公司董事長(zhǎng)。
上訴人xxx兒童用品有限公司(以下簡(jiǎn)稱xxx公司)與被上訴人安鄉(xiāng)縣xx工貿(mào)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱xx公司)承攬合同糾紛管轄權(quán)異議一案，不服湖南省安鄉(xiāng)縣人民法院(xxx)安民初字第289-1號(hào)民事裁定，上訴人以其與xx公司所簽訂的合同為買賣合同，本案應(yīng)為買賣合同糾紛，原審法院定性錯(cuò)誤，本案被告住所地和合同履行地人民法院均在江蘇省昆山市，原審法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)為由向本院提起上訴。請(qǐng)求撤銷原裁定，將本案移送至江蘇省昆山市人民法院審理。
本院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)雙方當(dāng)事人所簽訂的買賣合同及附件內(nèi)容來(lái)看，xx公司按xxx公司要求的用料、規(guī)格、型號(hào)組織生產(chǎn)，完成工作成果，并且合同約定的標(biāo)的物亦是為了滿足xxx公司的特殊要求而訂立，該合同的內(nèi)容符合承攬合同的法律特征。根據(jù)(法復(fù)[xxx]16號(hào))《最高人民法院關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同的名稱與內(nèi)容不一致時(shí)如何確定管轄權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第一項(xiàng)的規(guī)定，本案雙方當(dāng)事人簽訂的合同雖名為買賣合同，但合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容與名稱不一致，應(yīng)當(dāng)以該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容確定合同的性質(zhì)，因此本案應(yīng)為承攬合同糾紛?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十條規(guī)定“加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地”，由于本案加工行為地在湖南省安鄉(xiāng)縣，因此湖南省安鄉(xiāng)縣即是本案合同履行地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條之規(guī)定，安鄉(xiāng)縣人民法院作為合同履行地人民法院對(duì)本案有管轄權(quán)。上訴人的上訴理由不能成立，本院不予支持。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理恰當(dāng)本院依法予以維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款(一)項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審判長(zhǎng)魯xx
審判員文xx
審判員李xx
xxx年六月十八日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十四
答辯人：濟(jì)南某設(shè)備廠有限公司。
委托代理人：龐海濤，山東齊邦律師事務(wù)所律師。
因原告江蘇某電線電纜有限公司訴答辯人買賣合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人答辯如下：
原告起訴所述事實(shí)及欠款金額與實(shí)際情況不符。
xxxx年9月29日，答辯人與原告簽訂一份《供應(yīng)合同》，對(duì)供貨條件及方式、交貨地點(diǎn)等內(nèi)容作了具體而明確的約定。其中，《供應(yīng)合同》第一條對(duì)供貨條件作出了明確約定：首先是答辯人根據(jù)實(shí)際需求編制《購(gòu)物材料清單》，然后是被告根據(jù)原告提供的《購(gòu)物材料清單》進(jìn)行報(bào)價(jià)，并確定供貨期，最后是答辯人對(duì)原告的報(bào)價(jià)及供貨期進(jìn)行蓋章確認(rèn)。至此，原、被告雙方之間就該部分《購(gòu)物材料清單》中載明的貨物的買賣關(guān)系方才成立，原告才可以按照《購(gòu)物材料清單》組織發(fā)貨。
原告庭前提供了12張收貨單據(jù)，金額共計(jì)18868767.3元，經(jīng)答辯人仔細(xì)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)原告共提供的12張收貨單分別存在下列情況：
第一、xxxx年1月18日收貨單兩張，貨單編號(hào)、金額分別為：1401-0161號(hào)、703275元;1401-0162號(hào)、185550元;xxxx年3月12日收貨單三張，貨單編號(hào)、金額分別為：14030108號(hào)、111442.5元;1403010109號(hào)、11033.8元;14030110號(hào)、4644605元。上述五張收貨單共計(jì)貨款1475761.8元，均為答辯人提供了《供貨材料清單》、原告進(jìn)行了報(bào)價(jià)、答辯人簽章認(rèn)可后所發(fā)貨物，并經(jīng)答辯人的工作人員簽收，原、被告對(duì)上述貨物存在買賣關(guān)系。
第二、xxxx年3月收貨單兩張，貨單編號(hào)為：14030241號(hào)和14030242號(hào)，上述收貨單中載明的貨物答辯人并未收到，收貨方簽字人員為閆文芝也不是答辯人的工作人員。答辯人對(duì)原告就上述貨物提出的訴求不予認(rèn)可。
第三、xxxx年3月收貨單一份，貨單編號(hào)為：14030120號(hào);xxxx年4月22日收貨單一份，貨單編號(hào)為：14040258號(hào);xxxx年4月收貨單三份，貨單分別編號(hào)為：14040324號(hào)、14040325號(hào)、14040326號(hào)，上述五份收貨單所載明的貨物已由答辯人單位的工作人員簽收，但是上述貨物答辯人從未編制《購(gòu)物材料清單》，原告也沒(méi)有報(bào)價(jià)，并經(jīng)答辯人簽章確認(rèn)，故該部分貨物并非答辯人購(gòu)買，而是原告自行擅自發(fā)貨，存放于答辯人處的代存貨物，對(duì)于上述貨物，答辯人無(wú)付款義務(wù)。
第四、原告供應(yīng)的型號(hào)為：3*4+1*2.5的1926米電纜存在質(zhì)量瑕
疵，不能使用，共計(jì)18489.6元，該部分貨款應(yīng)在欠款數(shù)額中予以扣除。
鑒于上述事實(shí)，答辯人購(gòu)買原告的貨物價(jià)值為1475761.8元，截止原告起訴之日起，答辯人已經(jīng)分別于xxxx年12月9日、xxxx年3月12日各向原告支付10萬(wàn)元的承兌匯票，于xxxx年5月28日向原告支付20萬(wàn)元的承兌匯票，三張金額合計(jì)為50萬(wàn)元。因此答辯人實(shí)際欠原告貨款957272.2元，而非1598209.8元。
綜上所述，原告起訴所述事實(shí)與實(shí)際情況不符，答辯人實(shí)際欠原告貨款957272.2元，而非1598209.8元。望貴院查清上述事實(shí)，依法判決，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
此致
天橋區(qū)人民法院
答辯人：濟(jì)南某設(shè)備廠有限公司
xxxx年10月16日
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設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十五
民事裁定書
原告_______________
被告_______________
經(jīng)審查，本院認(rèn)為_(kāi)______________于。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十八條的規(guī)定，裁定如下：
_______________
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于_______________人民法院。
審判長(zhǎng)：______________
審判員：______________
審判員：______________
_____________年_____月_____日
(院印)
本件與原件核對(duì)無(wú)異
書記員：______________
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十六
申請(qǐng)人：_________________有限公司，住所地：_________________。
法定代表人：___________________，該________________。
申請(qǐng)人因________________躍訴申請(qǐng)人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。
申請(qǐng)事項(xiàng)
請(qǐng)求貴院依法將本案移送_______________人民法院審理。
事實(shí)與理由
詹必躍訴申請(qǐng)人買賣合同糾紛一案，因雙方簽訂的買賣合同的履行地在申請(qǐng)人所在地，且申請(qǐng)人又是本案的被告，因此，詹必躍訴申請(qǐng)人買賣合同一案的合同履行地及被告住所地均為申請(qǐng)人所在地，即上海市南匯區(qū)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，故本案的管轄地應(yīng)該是申請(qǐng)人住所地上海市南匯區(qū)人民法院。請(qǐng)貴院依法移送。
此致：________________
_______________市人民法院
申請(qǐng)人：_________________有限公司
法定代表人：___________________
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十七
如果對(duì)管轄權(quán)持不同觀點(diǎn)，可以向法院提出異議，但這需要通過(guò)提交管轄權(quán)異議申請(qǐng)書的方式來(lái)向法院表達(dá)自己的訴求。但出于某種原因有時(shí)也會(huì)對(duì)自己提交的申請(qǐng)進(jìn)行撤回，這同樣也是需要提交撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)的。接下來(lái)，小編將向大家介紹下撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書如何寫。
一、撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書模板
撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書
負(fù)責(zé)人：______________________________，職務(wù)。
申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求撤回對(duì)人民法院提出的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與_____________等道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛一案業(yè)由貴院依法進(jìn)行審理。訴訟中，申請(qǐng)人曾向貴院提出管轄權(quán)異議，現(xiàn)申請(qǐng)人請(qǐng)求撤回該申請(qǐng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之有關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書，請(qǐng)予以準(zhǔn)許。
此致
_____________人民法院
申請(qǐng)人：_________________中國(guó)_____________有限公司
__ 年 ___ 月 ___ 日
二、填寫說(shuō)明
1、標(biāo)題。
可寫為"撤回管轄異議書"或者"撤回案件管轄異議書"或者"撤回管轄權(quán)異議書"。
2、申請(qǐng)人和負(fù)責(zé)人。
本文書的當(dāng)事人,法律沒(méi)有做出嚴(yán)格的界定。應(yīng)當(dāng)說(shuō),原告,被告,第三人以及他們?cè)V訟代理人都有異議權(quán)或者委托授權(quán)的異議權(quán)。
3、填寫申請(qǐng)事項(xiàng)時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題：
(1)被告提出反訴的案件,可在本訴稱謂后用括號(hào)注明其反訴稱謂。如："原告(反訴被告),被告(反訴原告)"。
(2)當(dāng)事人是自然人的,寫明其姓名,性別,年齡,民族,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所。住所與經(jīng)常居住地不一致的,寫經(jīng)常居住地;當(dāng)事人是法人的,寫明法人名稱和住所,并另起一行寫明法定代表人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是不具備法人條件的組織或起字號(hào)的個(gè)人合伙的,寫明其名稱或字號(hào)和住所,并另起一行寫明主要負(fù)責(zé)人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是個(gè)體工商戶的,寫明業(yè)主的姓名,性別,年齡,民族,住所;起有字號(hào)的,在其姓名之后用括號(hào)注明"系……(字號(hào))業(yè)主"。
(3)有法定代理人或指定代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明其姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,并在姓名后括注其與當(dāng)事人的關(guān)系。
(4)有委托代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,如果委托人系律師,只寫明其姓名,工作單位和職務(wù)。
4、正文
(1)案由。系被告及第三人提出異議的,應(yīng)寫明何時(shí)何法院受理了何案件(即案由),通知異議人提出答辯。異議人在提出答辯的同時(shí),提出對(duì)此案管轄權(quán)的異議。
系原告提起訴訟后,又提出異議的,案由部分不寫,可直接采用信函式。在標(biāo)題之下,左邊頂格寫明所遞交的人民法院名稱,如"
人民法院",下邊直接寫理由。尾部則不寫致送的人民法院名稱。
(2)理由。主要闡明現(xiàn)受訴人民法院對(duì)此案無(wú)權(quán)管轄,而應(yīng)當(dāng)移送管轄。
當(dāng)事人在制作管轄異議書時(shí),應(yīng)當(dāng)針對(duì)現(xiàn)受理案件的人民法院管轄權(quán),依據(jù)民事訴訟法及最高人民法院有關(guān)司法解釋說(shuō)明人民法院無(wú)權(quán)管轄。
5、尾部
申請(qǐng)人簽名蓋章,注明制作本文書的時(shí)間。
以上內(nèi)容介紹了撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書如何寫，也告訴大家應(yīng)該注意的內(nèi)容。提交撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)是法律賦予每個(gè)人的合法權(quán)益，同時(shí)也是在確保司法的公平和公正。撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書代表著自己對(duì)之前管轄權(quán)確定的認(rèn)可，保證了接下來(lái)案件審理的公正性。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十八
款人向人民法院起訴，此時(shí)應(yīng)履行義務(wù)的是出借人(即貸款人)一方，依照最高人民法院法復(fù)[1993]10號(hào)批復(fù)規(guī)定，由貸款方所在地為合同履行地，此時(shí)應(yīng)為被告所在地法院管轄(即貸款人所在地)，而不應(yīng)適用合同法第六十二條的規(guī)定，在接受貨幣一方(借款人方)即接受貨幣所在地履行。一般情況下，借款合同有效應(yīng)判決履行，此時(shí)法院判決履行即判決貸款人履行義務(wù)，給付貨幣給借款人(接受貨幣一方)，這樣裁定管轄權(quán)由貸款方(出借人)所在地(被告地)法院管轄，有利于法院執(zhí)行(可理解為執(zhí)行法院所在地法院管轄)，此種情況比較少見(jiàn)。
民事訴訟法第二十二條規(guī)定，對(duì)公民提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄。此規(guī)定如何適用借款合同中的民間借貸糾紛呢?民間借貸雙方當(dāng)事人一般為公民個(gè)人，若借款時(shí)沒(méi)寫借條，沒(méi)約定利息，這樣的合同屬無(wú)償合同，是實(shí)踐性單務(wù)合同[2]。當(dāng)出借人將借款交付給借款人之后，出借人不再負(fù)有其他任何義務(wù)，合同的義務(wù)主要是借款人的義務(wù)，即具有給付貨幣付還出借人的義務(wù)，此時(shí)，雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)適用民訴法二十二條的規(guī)定，由被告地人民法院管轄。
貸款人)未履行義務(wù)，導(dǎo)致借
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇十九
被上訴人因原告*有限公司有限公司訴被告買賣合同糾紛一案提出管轄異議，上訴人不服__________市人民法院(_____________)東商初字第號(hào)民事裁定書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求
1、請(qǐng)求依法裁定撤銷__________市人民法院(_____________)東商初字第號(hào)民事裁定書。
2、將本案依法移送至福州市*區(qū)人民法院審理。
事實(shí)和理由
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、__________市人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，應(yīng)將本案依法移送至福州市*區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：_________________原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
__________市中級(jí)人民法院
上訴人：_________________
_____年_____月_____日
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二十
上訴人(原審被告)兒童用品有限公司。
法定代表人宋鄭還，該公司董事長(zhǎng)。
被上訴人(原審原告)安鄉(xiāng)縣工貿(mào)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。
法定代表人陳，該公司董事長(zhǎng)。
上訴人兒童用品有限公司(以下簡(jiǎn)稱x公司)與被上訴人安鄉(xiāng)縣工貿(mào)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱xx公司)承攬合同糾紛管轄權(quán)異議一案，不服湖南省安鄉(xiāng)縣人民法院()安民初字第289-1號(hào)民事裁定，上訴人以其與xx公司所簽訂的合同為買賣合同，本案應(yīng)為買賣合同糾紛，原審法院定性錯(cuò)誤，本案被告住所地和合同履行地人民法院均在江蘇省昆山市，原審法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)為由向本院提起上訴。請(qǐng)求撤銷原裁定，將本案移送至江蘇省昆山市人民法院審理。
本院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)雙方當(dāng)事人所簽訂的買賣合同及附件內(nèi)容來(lái)看，xx公司按x公司要求的用料、規(guī)格、型號(hào)組織生產(chǎn)，完成工作成果，并且合同約定的標(biāo)的物亦是為了滿足x公司的特殊要求而訂立，該合同的內(nèi)容符合承攬合同的法律特征。根據(jù)(法復(fù)[]16號(hào))《最高人民法院關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同的名稱與內(nèi)容不一致時(shí)如何確定管轄權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第一項(xiàng)的規(guī)定，本案雙方當(dāng)事人簽訂的合同雖名為買賣合同，但合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容與名稱不一致，應(yīng)當(dāng)以該合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容確定合同的性質(zhì)，因此本案應(yīng)為承攬合同糾紛?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十條規(guī)定“加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地”，由于本案加工行為地在湖南省安鄉(xiāng)縣，因此湖南省安鄉(xiāng)縣即是本案合同履行地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條之規(guī)定，安鄉(xiāng)縣人民法院作為合同履行地人民法院對(duì)本案有管轄權(quán)。上訴人的上訴理由不能成立，本院不予支持。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理恰當(dāng)本院依法予以維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款(一)項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審判長(zhǎng)魯。
審判員文。
審判員李。
x年六月十八日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二十一
上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。
被上訴人：_________________公司，住所地法定代表人：_________________，該公司。
2、本案訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
被上訴人訴上訴人買賣合同糾紛一案，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。”以及第二十三條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?/p>
上訴人認(rèn)為，一審法院裁定書認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷。本案適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條及第二十三條，應(yīng)由被告住所地人民法院即**人民法院管轄。
此致
**人民法院
申請(qǐng)人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
勞務(wù)合同糾紛管轄權(quán)異議上訴狀如上文所示，詳細(xì)通過(guò)對(duì)于上文的閱讀，能夠詳細(xì)的了解到上訴狀的格式，你可以根據(jù)實(shí)際內(nèi)容來(lái)擬定。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二十二
住所地：xx省xx市xx區(qū)路南。
代理人:律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)：股份有限公司。
法定代表人：楊，董事長(zhǎng)。
住所地：xx省xx市xx縣xx街號(hào)。
上訴請(qǐng)求。
1、依法撤銷xx縣人民法院()來(lái)民二初字第00099-1號(hào)民事裁定書;。
2、將本案移送至xx省xx市xx區(qū)人民法院進(jìn)行審理。
事實(shí)和理由。
x年7月15日，上訴人有限責(zé)任公司就xx縣人民法院受理被上訴人股份有限公司訴上訴人買賣合同糾紛一案向xx縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為xx縣人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，該案應(yīng)移送上訴人有限責(zé)任公司住所地人民法院管轄。x年7月22日，xx縣人民法院就此作出了()來(lái)民二初字第00099-1號(hào)《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為xx縣人民法院的裁定違背了事實(shí)和法律規(guī)定，屬于錯(cuò)誤的裁定，應(yīng)根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市xx區(qū)人民法院)審理。具體理由如下：
一、原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
原審裁定認(rèn)為：本案中的雙方當(dāng)事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定：合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第25條規(guī)定認(rèn)定該院對(duì)該案具有管轄權(quán)。上訴人認(rèn)為：1、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條之規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄無(wú)效的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄?！?、在本案合同中的爭(zhēng)議解決方式問(wèn)題上，當(dāng)事人雙方約定了“申請(qǐng)仲裁”或“起訴”兩個(gè)不同的爭(zhēng)議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認(rèn)定雙方對(duì)于以何種方式來(lái)解決雙方爭(zhēng)議并未達(dá)成合意，意思表示不一致，應(yīng)當(dāng)屬于約定不明確，該爭(zhēng)議解決方式的約定不明應(yīng)屬無(wú)效，因此，上訴人認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。
二、xx縣人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購(gòu)貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無(wú)效。故應(yīng)根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市xx區(qū)，因此上訴人認(rèn)為xx縣人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。
三、本案應(yīng)移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市xx區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應(yīng)為無(wú)效，故應(yīng)該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人有限責(zé)任公司住所地在xx省xx市xx區(qū)，因此上訴人認(rèn)為該案應(yīng)移送至xx省xx市xx區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認(rèn)為：原審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，必然導(dǎo)致裁判的錯(cuò)誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請(qǐng)。
此致
xx市中級(jí)人民法院。
上訴人：有限責(zé)任公司。
x年八月一日。
設(shè)備租賃合同糾紛管轄篇二十三
一、民事訴訟管轄簡(jiǎn)介民事訴訟管轄是指確定上下級(jí)人民法院之間和同級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
我國(guó)民事訴訟法規(guī)定了下列幾種管轄：級(jí)別管轄、地域管轄、指定管轄和移送管轄。
(一)級(jí)別管轄級(jí)別管轄是指人民法院系統(tǒng)內(nèi)劃分上下級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。級(jí)別管轄的確定，在我國(guó)立法上主要是以案件的性質(zhì)、案件的影響的大小為標(biāo)準(zhǔn)。
(二)地域管轄地域管轄是指確定同級(jí)的不同區(qū)域的人民法院受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
我國(guó)民事訴訟法規(guī)定的地域管轄，包括一般地域管轄、特殊地域管轄、協(xié)議管轄、專屬管轄和共同管轄。
1、一般地域管轄。一般地域管轄是指按照當(dāng)事人所在地與人民法院轄區(qū)的隸屬關(guān)系所確定的管轄。該類管轄遵循“原告就被告”的原則，即原告起訴應(yīng)到被告所有地的人民法院提出。
2、特殊地域管轄。特殊地域管轄是指以訴訟標(biāo)的所在地、被告住所地與法院轄區(qū)之間的關(guān)系所確定的管轄，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，特別地域管轄有以下幾種：
(1)因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
(2)因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
(3)因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
(4)因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
(5)因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。
3、協(xié)議管轄。協(xié)議管轄是指根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定確定的管轄。在我國(guó)，根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，協(xié)議管轄?wèi)?yīng)當(dāng)符合下列條件：第一，雙方當(dāng)事人必須以書面的形式進(jìn)行約定;第二，只能就合同糾紛進(jìn)行約定;第三，約定只能針對(duì)第一審法院的管轄，第二審法院不能由當(dāng)事人以協(xié)議進(jìn)行約定;第四，協(xié)議管轄法院的范圍只限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、合同標(biāo)的物所在地法院。此外，協(xié)議管轄不得變更專屬管轄和級(jí)別管轄。
4、專屬管轄。專屬管轄是指法律規(guī)定某些訴訟標(biāo)的特殊的案件由特定的人民法院管轄。
專屬管轄具有強(qiáng)制性和排他性，即專屬管轄的案件，只能由享有專屬管轄權(quán)的法院管轄，其他法院無(wú)權(quán)管轄，法律也不準(zhǔn)許當(dāng)事人以協(xié)議變更專屬管轄。
根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，適用專屬管轄的案件有以下三種：
第一，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
第二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
第三，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
(三)指定管轄和移送管轄
1、指定管轄。指定管轄是指上級(jí)人民法院在法律規(guī)定的情形下，對(duì)某個(gè)具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個(gè)下級(jí)人民法院予以管轄。
2、移送管轄。移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發(fā)現(xiàn)自己對(duì)該案無(wú)管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院。
二、建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)
決定建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄的規(guī)定《合同法》第269條將建設(shè)工程合同的定義為：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價(jià)款的合同”。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同，因此《合同法》第287條規(guī)定了建設(shè)工程合同無(wú)特別規(guī)定的情況下可適用承攬合同的'相關(guān)規(guī)定。過(guò)去司法實(shí)踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規(guī)定的“因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄”;又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為“加工行為地”，所以進(jìn)一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為“施工行為地”。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。
三、對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛
法院管轄及約定仲裁的建議建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人事先正確約定糾紛受理機(jī)關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)關(guān)審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。筆者認(rèn)為，建設(shè)工程合同當(dāng)事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。
第二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定。經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)的江蘇省各級(jí)人民法院受理第一審民事糾紛案件級(jí)別管轄的標(biāo)準(zhǔn)為：
低于上述標(biāo)準(zhǔn)，中級(jí)人民法院認(rèn)為屬于在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響應(yīng)當(dāng)作為一審案件受理的，在受理前必須報(bào)請(qǐng)省法院批準(zhǔn)。
第三，建設(shè)工程施工合同未實(shí)際履行而發(fā)生糾紛時(shí)，法院管轄有特殊規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)予遵守。
最高人民法院1992年7月14日發(fā)布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第18條規(guī)定：“因合同糾紛提起訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄”，因此在建設(shè)工程施工合同未實(shí)際履行而發(fā)生糾紛時(shí)，法院管轄有特殊規(guī)定。當(dāng)然，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人協(xié)議選擇仲裁處理糾紛時(shí)，則不發(fā)生類似問(wèn)題，約定的仲裁委員會(huì)可對(duì)糾紛作出處理。
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