包工合同才有效（優(yōu)質(zhì)23篇）

合同的簽署應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、平等和誠實(shí)信用原則。編寫合同時，應(yīng)當(dāng)注意用詞準(zhǔn)確、簡練，避免產(chǎn)生二義性。合同是一種約定雙方權(quán)益和義務(wù)的法律文件，寫合同時要確保各種條款的準(zhǔn)確性和清晰性。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

包工合同才有效篇一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

施工方(以下簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議：

一、工程名：煤棚區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)建設(shè)

二、工程地點(diǎn)：湖南賽奧硅工業(yè)園區(qū)

三、工程范圍：施工圖紙范圍內(nèi)所有土建作業(yè)內(nèi)容。由乙方承擔(dān)施工所需全部器械及小型材料。(包括扎絲、鐵釘、焊條等)

四、承包性質(zhì)：包工不包料

五、承包價格：

混凝土現(xiàn)澆： 元/立方(商品混凝土)

模 板： 元/平方(按實(shí)際面積結(jié)算) 鋼筋綁扎 ： 元/噸

磚塊砌筑 ： 元/立方

墻體粉刷 ： 元/平方

地面切割 ： 元/米

最后結(jié)算以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。廠房基礎(chǔ)整形，設(shè)備基礎(chǔ)坑的清理等都以點(diǎn)工另計。

六、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)和乙方做好圖紙交流，需變更時及時通知乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場水電供應(yīng)。

3、甲方須按時供應(yīng)乙方施工所需原材料，但乙方所需原材料需提前兩天向甲方提出書面申請，如甲方原材料供應(yīng)不及時應(yīng)及時與乙方溝通，否則造成乙方誤工，由甲方支付乙方誤工費(fèi)。

4、甲方負(fù)責(zé)機(jī)械挖土，乙方負(fù)責(zé)清槽。

5、乙方在現(xiàn)場施工須服從甲方指揮。

6、乙方特殊工種需持證上崗

7、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全，出現(xiàn)安全事故由乙方自己承擔(dān)。

七、工期

八、勞動力管理

未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

九、付款方式

1、施工隊進(jìn)場5天，預(yù)支生活費(fèi)：10000元(壹萬元整)。

2、剩余款項(xiàng)等工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后結(jié)清。

十、違約責(zé)任

1、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門檢驗(yàn)合格后再進(jìn)入下一道工序的施工。 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

十一、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應(yīng)以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費(fèi)應(yīng)以書面形成文字。以上兩點(diǎn)作為結(jié)算依據(jù)。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結(jié)清工程款后合同終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工合同才有效篇二

興建人(以下簡稱甲方)：

承建人(以下簡稱乙方)：

為了工程能順利完成，經(jīng)雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同信守。

一：甲方在鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)大華小區(qū)新建一棟五層半樓房，其戶名為劉石穩(wěn)，由乙方承包包工包模板工程。

二：承包金額：

每平方貳佰陸拾伍元，以每層滴水面積計算，由甲方付給乙方承包工程費(fèi)用。

三：雙方義務(wù)與責(zé)任：

1、乙方包工包模板、支頂排山架、機(jī)械、工人、工人安全設(shè)備及建筑工具，負(fù)責(zé)承建甲方樓房主體以及裝修工程。本工程不包鐵釘、扎線、批膠以及水電、門窗安裝工程。

2、乙方負(fù)責(zé)從承臺、地梁做起，井樁由甲方負(fù)責(zé)，基礎(chǔ)不夠泥或有多余泥則由甲方負(fù)責(zé)。外墻如須遮掩由甲方負(fù)責(zé)購買塑料膜。甲方負(fù)責(zé)所有建筑材料(乙方承包除外)，以及工作住宿，水電費(fèi)用，甲方的建筑材料要運(yùn)到工地20米以內(nèi)。

3、乙方按圖施工，保證質(zhì)量，如有更改雙方協(xié)商解決。乙方必須遵守勞動法，文明施工，安全生產(chǎn)，否則在施工方面造成的質(zhì)量以及工人工傷事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4、人工拌漿，人工倒樓面，《快速機(jī)械》，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，每倒一層甲方付200元餐費(fèi)。

四：裝修工程：

1、外墻東面貼條磚，南面貼條磚，西面貼馬賽克，北面馬賽克，包括四面所有線條。

2、廚房、房間以及所有天花打粗底、過白灰，廚房、衛(wèi)生間貼磚仔到頂，樓梯走道貼1.2米高磚仔。

3、廚房煤氣臺、洗手盆、廁所盆安裝好。

4、樓地面：房、廳、走廊貼耐磨磚及地腳線。一樓地板打水磨石，包括兩邊門面，二至六層廳、走廊，樓梯側(cè)貼1.2米高墻群。

5、天面切1米高攔河，天面過沙漿，水泥油光滑，五樓樓面半層、房間都貼1.2米高墻群，如須鋪隔熱層則另算。

6、排污管由乙方接到化糞池內(nèi)，化糞池以外由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)一個三級化糞池。

五：付款方式：

1、工人進(jìn)場付五千元作生活費(fèi)用，完成地梁付壹萬元整。每完成一層樓板付人民幣壹萬元整，以后按工程進(jìn)度70%預(yù)付工人工資及生活費(fèi)用，工程完工甲方驗(yàn)收合格后，半年內(nèi)一次性付清全部工程款。

2、甲方已交勞動保障金和安全保障金，工程完工后由乙方提取作工程工資墊付。

3、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

六：本合同一式兩份，從簽訂之日生效，雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

包工合同才有效篇三

甲方：

乙方： 管道安裝班組

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的的規(guī)定，在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂此合同。

1.工程名稱：蒼南縣龍港鎮(zhèn)世紀(jì)大道供水工程

2.工程地點(diǎn)：世紀(jì)大道

3.承包范圍：管道安裝

4.承包方式：包清工

5.工期：

除了雙方簽署書面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同的條款不得有單方任意變化或修改。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程為依據(jù)；以甲方所提供圖紙為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

清包工費(fèi)：以附件清單為準(zhǔn)，按實(shí)際工程量結(jié)算。

前期管道安裝鋪設(shè)完工，付：每月工程量的 85%

工程竣工，驗(yàn)收合格后，在15天內(nèi)余下的 15%尾款，全部付清。

1.安裝管道材料由乙方開列數(shù)量清單，甲方選擇品牌自主購買，乙方負(fù)責(zé)施工。乙方的施工工具由乙方自備，檢測由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)提前三天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在四天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用。

3.乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場。

4.乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作。

5.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格的5倍從人工費(fèi)扣除。

甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，工程中間驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收工作；資料整理。負(fù)責(zé)委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做好安裝協(xié)調(diào)工作。整理好施工現(xiàn)場的三通一平工作。

乙方負(fù)責(zé)做到安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)服務(wù)；主要施工人員必須持證上崗，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，按期、保質(zhì)、保量完成工程。

施工當(dāng)中，乙方必須服從甲方安全管理，嚴(yán)禁違規(guī)操作，否則出現(xiàn)任何安全事故責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)。

工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知7日內(nèi)組織有關(guān)部門

進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。若因乙方安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時處理，直至驗(yàn)收合格。由于乙方安裝質(zhì)量問題造成的一切有損甲可得利益的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方保留索賠的權(quán)利。

2.若乙方未按合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方提供甲方所需要的服務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行；

3.本合同項(xiàng)下的所有爭議均提交甲方所在地法院進(jìn)行訴訟解決；

4.本合同按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。

任何一方均可對因不可抗力事件而延遲或不能履行合同義務(wù)造成另一方的損失或增加的費(fèi)用不承擔(dān)責(zé)任。但遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事發(fā)之日起3日內(nèi)書面通知另一方，并提供有關(guān)機(jī)構(gòu)的證明材料，同時還應(yīng)采取各種合理手段減輕不可抗力給雙方造成的損失和影響。

十三、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定后，另續(xù)簽合同。

十四、 其它

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：管道安裝班組

簽字：簽字：

年 月 日

包工合同才有效篇四

分包方（乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)文件法律、法規(guī)。本著相互信任、相互尊重、平等互利、友好合作原則，達(dá)成如下協(xié)議，特簽訂本工程分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：工程內(nèi)容及范圍：工程的給排水工程、強(qiáng)弱電氣、防雷工程安裝。

第四條：承包方式：甲方將所有給排水工程、強(qiáng)弱電氣、防雷工程安裝工程采取包清工的方式承包給乙方。

第五條：結(jié)算方式：以建筑面積為準(zhǔn)。

第六條：工期

總工期按建設(shè)方、甲方的要求執(zhí)行。施工期間預(yù)留預(yù)埋與土建結(jié)構(gòu)同步。

第七條：工程質(zhì)量

合格，達(dá)到設(shè)計和國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范要求；

第八條：工程款支付

按甲方和建設(shè)方簽訂的主合同工程款支付方式執(zhí)行。

第九條：設(shè)備材料供應(yīng)

1、工程所需要材料、輔料由甲方組織施工。

2、乙方提前十天提出材料計劃。

第十條：文明施工

2、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守云南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)承包生產(chǎn)和工程中的安全規(guī)定，堅持承包生產(chǎn)必須承包安全的原則。甲方應(yīng)向乙方人員進(jìn)行入場安全教育，并就安全技術(shù)措施等有關(guān)事宜，向乙方負(fù)責(zé)人交底。

3、乙方進(jìn)入承包施工現(xiàn)場的施工人員必須事先登記注冊，并符合建委等相關(guān)政府職能部門對崗位證書的'要求。報甲方備案，對承包的勞務(wù)工程乙方應(yīng)制定出具體的安全技術(shù)措施方案，確定專人負(fù)責(zé)安全工作。

4、凡乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場，必須遵守國家及甲方有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度。甲方在檢查生產(chǎn)和安全時發(fā)現(xiàn)不安全因素。應(yīng)立即向乙方代表提出，監(jiān)督整改。

5、凡有不適應(yīng)高處作業(yè)者（心臟病、高血壓、癲癇病、貧血病等）以及16周歲以下未成年者、50周歲以上的老年工及女工，不準(zhǔn)隨隊入場施工，違者自行負(fù)責(zé)。

第十一條：乙方職責(zé)

1、乙方必須服從甲方的質(zhì)量、生產(chǎn)進(jìn)度和安全等方面的工作安排，施工中嚴(yán)格按甲方提供的施工圖（含設(shè)計變更通知單、技術(shù)變更核定單）和技術(shù)交底要求進(jìn)行施工。對現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理人員、建設(shè)單位提出的整改意見認(rèn)真落實(shí)整改。

2、乙方有責(zé)負(fù)責(zé)配合其它各工種的施工，不得影響后續(xù)工序施工，并為后續(xù)工序的施工創(chuàng)造條件。

3、乙方有責(zé)任配合甲方施工現(xiàn)場的安全文明施工和現(xiàn)場各種材料的管理工作。

4、乙方必須保證所承擔(dān)的工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方負(fù)責(zé)和建設(shè)單位辦理乙方承擔(dān)工程的結(jié)算工作。

6、乙方負(fù)責(zé)完善所承擔(dān)工程的資料工作，并協(xié)助完成檔案歸檔驗(yàn)收工作。

第十三條：工傷

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守承包生產(chǎn)必須承包安全的原則。乙方在施工中所發(fā)生的違規(guī)、違章作業(yè)造成傷、殘、死亡事故，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。

第十四條：治安、防火

1、甲、乙雙方分別確定甲方，乙方為治安防范負(fù)責(zé)人、防火負(fù)責(zé)人。

2、乙方入場一周內(nèi)，必須向所屬人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和遵守甲方項(xiàng)目部治安管理有關(guān)制度的宣傳教育。

3、乙方人員內(nèi)部治安糾紛、案件、事故，由乙方負(fù)責(zé)查辦，如涉及甲方人員，則必須派員與甲方配合查處。

4、甲方項(xiàng)目部有權(quán)對乙方進(jìn)行防火安全檢查、督促，查處防火違法行為，乙方人員因違章引起火警、火災(zāi)，除對責(zé)任人員依法查處外，發(fā)生一次未遂火警，罰款100元，一般火災(zāi)事故，罰款300~800元。

第十五條：在合同履行中若發(fā)生爭議，解決方式：

1、雙方協(xié)商解決。

2、向市建設(shè)仲裁委員會申請仲裁，或區(qū)勞動局解決。

第十五條：其它

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

包工合同才有效篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

邯鄲市大名縣水榭花都一期車庫。

大名縣縣城北環(huán)路。

本合同包含1—7#樓地下車庫頂（含頂）以下的主體建筑勞務(wù)工作，給定的施工圖紙范圍內(nèi)所有土建工程施工中的各項(xiàng)勞務(wù)，即包括清槽、放線、墊層制作及墊層以上模板制作安裝及圓釘圓絲、鋼筋加工及安裝、架子工程、室內(nèi)砌筑工程、混凝土澆筑、內(nèi)墻抹灰。

甲方提供的材料有：所有周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備及塔吊、輔材、耗材、其余工具和圓釘圓絲由乙方提供。

20xx年6月1日至9月1日，正常工期每耽誤一天，扣工程款5000元，依次累計。耽誤工期超過10天，甲方有權(quán)另行安排隊伍施工，乙方無條件退場。

1、按該工程設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，計算項(xiàng)目總面積工程量。

2、項(xiàng)目總面積約16000平方米。

3、工程承包價：每平方米218元，不包括稅金。

4、工程總價約348000元。

無預(yù)付款，本合同內(nèi)容全部完工后5日內(nèi)，甲方支付乙方70%工程款；三個月內(nèi)支付剩余的全部工程款項(xiàng)。

甲方責(zé)任：

1、向乙方提供完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。如不及時書面通知乙方所造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

3、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水、居住場地和床。

4、協(xié)調(diào)工程大包方，保證工程材料及時無誤地供應(yīng)到現(xiàn)場。如耽誤工期由甲方負(fù)責(zé)。

5、保證按時給乙方撥付工程款，按月累計停工5天，人員誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期續(xù)延。

6、向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，

對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

乙方責(zé)任：

1、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員、管理人員和作業(yè)工具，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工；主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生沖突；對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

3、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種上崗，如：電焊工、電工等特殊工種。

4、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

5、施工中注意安全施工，杜絕傷亡事故的發(fā)生。

九、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

3、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

給付保險金首先抵付傷亡費(fèi)用。若屬第三方所造成，而責(zé)任及所有費(fèi)用由造成方負(fù)責(zé)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。

2、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，以及有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范，自學(xué)遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)安全施工的各項(xiàng)規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定，切實(shí)保障施工人員的安全與健康。甲方做到主樓上的安全防護(hù)。

3、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

（1）根據(jù)工程內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書材料，雙方各執(zhí)一份。

（2）乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度。

（3）乙方生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)人員必須接受安全培訓(xùn)，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認(rèn)可證后方可組織施工。

（4）乙方的工長、技術(shù)員、機(jī)械操作人員等部門負(fù)責(zé)人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負(fù)責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。

（5）乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場施工。

（6）乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。

（7）乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施。

（8）乙方必須設(shè)立專職安全人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。

（9）乙方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施，設(shè)備驗(yàn)收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度。

（10）乙方必須執(zhí)行安全防范制度。

十一、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，必須符合現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化布置的要求。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自已負(fù)責(zé)。

3、乙方的工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

十二、其它：

1、甲方向乙方提供辦公室一間，庫房一間，鋼筋制作場地。

包工合同才有效篇六

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。

一、工程概況

工程地址：

使用面積：

二、價格

清包工費(fèi)：_____________元。

其中包括水電工、木工、泥工、油漆工、垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)等。

三、付款方式

1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費(fèi)：_____________元;

2、隱蔽工程完成，付_____________元;

2、木工完成_____________元;

3、泥工完成，付_____________元;

4、工程竣工，付_____________元;

5、保修金元，從竣工之日起____月后支付。

四、施工

1、甲方須向乙方提供圖紙整套,共___張，并負(fù)責(zé)交底工作(見附件一);

2、圖紙中沒有注明的地方，乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認(rèn)可;

五、材料

3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票;

5、乙方應(yīng)幫助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性;

6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入工地現(xiàn)場;

7、乙方應(yīng)做好對施工完成成品的保護(hù)工作;

8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費(fèi)中扣除。

六、工期

從年月日起至年月日止，工期為天。因甲方因素工期拖延，工期順延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費(fèi)元/天。

七、材料搬運(yùn)

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。

八、垃圾清運(yùn)

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應(yīng)日日清;

3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件;

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

3、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用;

4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān);

5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人;

6、在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料;

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員;

8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機(jī)具

2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔(dān)。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火，若引起火災(zāi)，后果由乙方全部承擔(dān);

2、現(xiàn)場禁止吸煙;

3、油漆材料必須和其他材料分開放置;

4、工人著裝必須干凈整潔;

5、乙方應(yīng)在保證安全的前提下進(jìn)行施工，若出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。

十二、維修

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。

十三、合同附件

1.施工圖紙;

2.施工項(xiàng)目內(nèi)容及工藝清單;

3.上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收地方標(biāo)準(zhǔn)(db31/t30–1999)。

十四、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商;

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、附加條款

1、

2、

3、

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。兩份合同書具有同等法律效力。

甲方簽章： 乙方簽章：

簽約日期： 簽約日期：

包工合同才有效篇七

業(yè)主（以下簡稱甲方）： 黎xx 聯(lián)系電話：

施工隊（以下簡稱乙方）：xx 聯(lián)系電話：_________________

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。

工程地址： 天一康園g棟702房

使用面積：137平方米

清包工費(fèi)： ２０６０ 元。

其中包括水電改造，潔具安裝.燈具安裝，電視音響改造，打墻垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)等。

1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費(fèi)： ５００ 元 ；

2、水試壓成功，付 ４５０ 元；

2、電改造完成后付 ４５０ 元；

3、燈具安裝完成，付 ５６０ 元；

4、保修金 １００ 元，從竣工之日起___1_月后支付。

1、 甲方須向乙方提供水電圖紙共_2__張，并負(fù)責(zé)交底工作。

2、 圖紙中沒有注明的地方，乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認(rèn)可；

4、 施工質(zhì)量將按照如下進(jìn)行驗(yàn)收。

5、 乙方應(yīng)幫助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性；

6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入工地現(xiàn)場；

7、 乙方應(yīng)做好對施工完成成品的保護(hù)工作；

8、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費(fèi)中扣除。

從 20xx 年 ７月２５ 日起至 20xx 年 ８ 月 １５ 日止，工期為 ２０ 天。因甲方因素工期拖延，工期順延；因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費(fèi) 30 元/天。

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。

1、 垃圾袋裝化；

2、 垃圾應(yīng)日日清；

3、 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。

1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件；

2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；

3、 甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用；

4、 乙方應(yīng)具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；

5、 乙方指定由 楊 軍 為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人；

7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；

8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由乙方承擔(dān)。

1、 現(xiàn)場禁止使用明火，若引起火災(zāi)，后果由乙方全部承擔(dān)；

2、 現(xiàn)場禁止吸煙；

3、 乙方應(yīng)在保證安全的前提下進(jìn)行施工，若出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。

3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。

1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商；

2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。兩份合同書具有同等法律效力。

甲方簽章： 黎xx 乙方簽章： 楊 軍

簽約日期： 20xx年８月２０日 簽約日期：20xx年８月２０日

包工合同才有效篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于本施工的具體情況兩方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同包含1—7#樓地下車庫頂（含頂）以下的主體建筑勞務(wù)工作，給定的施工圖紙范圍內(nèi)所有土建施工施工中的各項(xiàng)勞務(wù)，即包括清槽、放線、墊層制作及墊層以上模板制作安裝及圓釘圓絲、鋼筋加工及安裝、架子施工、室內(nèi)砌筑施工、混凝土澆筑、內(nèi)墻抹灰。

甲方提供的材料有：所有周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備及塔吊、輔材、耗材、其余工具和圓釘圓絲由乙方提供。

1、按該施工設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，計算項(xiàng)目總面積施工量。

2、項(xiàng)目總面積約16000平方米。

3、施工承包價：每平方米218元，不包括稅金。

4、施工總價約348000元。

無預(yù)付款，本合同內(nèi)容全部完工后5日內(nèi)，甲方支付乙方70%施工款；三個月內(nèi)支付剩余的全部施工款項(xiàng)。

甲方責(zé)任：

1、向乙方提供完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。如不及時書面通知乙方所造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、對施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對不合格施工勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

3、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水、居住場地和床。

4、協(xié)調(diào)施工大包方，保證施工材料及時無誤地供應(yīng)到現(xiàn)場。如耽誤工期由甲方負(fù)責(zé)。

5、保證按時給乙方撥付施工款，按月累計停工5天，工作人員誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期續(xù)延。

6、向乙方提供施工場地的施工地質(zhì)和地下管線資料，

對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

乙方責(zé)任：

1、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)工作人員、管理工作人員和作業(yè)工具，配備專職工作人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工；主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。

2、乙方必須服從甲方管理工作人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生沖突；對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

3、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種上崗，如：電焊工、電工等特殊工種。

4、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個分項(xiàng)施工符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

5、施工中注意安全施工，杜絕傷亡事故的發(fā)生。

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

3、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

給付保險金首先抵付傷亡費(fèi)用。若屬第三方所造成，而責(zé)任及所有費(fèi)用由造成方負(fù)責(zé)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。

2、甲乙兩方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，以及有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范，自學(xué)遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)安全施工的各項(xiàng)規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定，切實(shí)保障施工工作人員的安全與健康。甲方做到主樓上的安全防護(hù)。

3、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工作人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

（1）根據(jù)施工內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙兩方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書材料，兩方各執(zhí)一份。

（2）乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度。

（3）乙方生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)工作人員必須接受安全培訓(xùn)，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認(rèn)可證后方可組織施工。

（4）乙方的工長、技術(shù)員、機(jī)械操作工作人員等部門負(fù)責(zé)人以及各專業(yè)安全管理工作人員等部門負(fù)責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。

（5）乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場施工。

（6）乙方的特種作業(yè)工作人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。

（7）乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施。

（8）乙方必須設(shè)立專職安全工作人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。

（9）乙方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施，設(shè)備驗(yàn)收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度。

（10）乙方必須執(zhí)行安全防范制度。

1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，必須符合現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化布置的要求。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)工作人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自已負(fù)責(zé)。

3、乙方的工人和管理工作人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

包工合同才有效篇九

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。

承包方：(以下簡稱乙方)。

甲方將新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院體育訓(xùn)練館游泳池、消防水池、衛(wèi)生間、淋浴間、室外走廊等防水分項(xiàng)工程分包給乙方施工，為了安全生產(chǎn)、文明施工、確保工程質(zhì)量和工期的順利進(jìn)行，雙方本著平等、誠信、互利的原則，更好的明確雙方的責(zé)、權(quán)、利事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、承包概況：

2、工程地點(diǎn)：新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院北校區(qū)內(nèi)。

3、承包形式：包工包料包檢測合格。

二、承包范圍：

新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院體育訓(xùn)練館游泳池、消防水池、衛(wèi)生間、淋浴間、室外走廊等防水分項(xiàng)工程。

三、承包單價：

2、游泳池、消防水池、室外走廊合成高分子防水涂料(二遍)，單價為元/m2;。

3、決算方式：按實(shí)際完成工程量乘以包干單價進(jìn)行計算。

四、付款方式：

乙方進(jìn)場施工，工程結(jié)束付總價款的50%，待工程全部竣工驗(yàn)收合格后付至總價款的80%，剩余15%一個月內(nèi)付清，余5%作為工程質(zhì)保金，待保修期滿五年后給予支付。

五、工期要求：

本工程工期定于年月日開工，于年月日完工。甲方根據(jù)工程進(jìn)展情況通知乙方進(jìn)場施工，乙方應(yīng)在接到通知后壹天內(nèi)到位。因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天罰款500元。

六、質(zhì)量要求：

1、工程應(yīng)按圖紙要求及設(shè)計、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，必須達(dá)到規(guī)范規(guī)定要求。工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如果質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件修補(bǔ)至合格，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤由乙方承擔(dān)賠償。最終檢查不合格的結(jié)算時按80%給予計算。

2、乙方應(yīng)按防水規(guī)范組織施工，做到徹底清量，認(rèn)真沖洗，對局部鼓起部分鏟除，對找平層龜裂的部位應(yīng)重新用水泥找平。

3、工程實(shí)行質(zhì)量獎懲制度，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，對乙方進(jìn)行罰款100元。

七、雙方職責(zé)：

甲方職責(zé)：

1、免費(fèi)提供乙方現(xiàn)場材料堆放場所、水電供應(yīng)等;。

2、負(fù)責(zé)本工程各班組協(xié)調(diào)工作;。

3、對乙方的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、施工安全監(jiān)督權(quán)、協(xié)助乙方做好成品保護(hù)工作;。

4、如圖紙或現(xiàn)場的尺寸進(jìn)行更改及增減項(xiàng)目及時通知乙方;。

乙方職責(zé)：

1、乙方施工必須符合有關(guān)安全要求。

(1)乙方人員要嚴(yán)格按照防水施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，配備專職技術(shù)員，

(2)乙方應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，

(3)乙方應(yīng)服從安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理;。

(4)乙方應(yīng)編制承包范圍內(nèi)的安全技術(shù)措施或方案。

(6)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家省、市有關(guān)安全生產(chǎn)操作規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，施工期間發(fā)生安全事故由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

2、嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及項(xiàng)目部要求精心施工，做到保質(zhì)、保量、按期完成任務(wù)，必須將質(zhì)量通病和質(zhì)量問題消滅在操作過程，由乙方責(zé)任引起的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失。

3、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)提供國家有關(guān)部門出具的質(zhì)量檢測合格報告及復(fù)試報告。

4、負(fù)責(zé)對本班組上崗人員進(jìn)行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，進(jìn)行質(zhì)量、安全驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底;進(jìn)行上崗前的安全教育。

5、乙方在施工中如有對甲方或第三人造成傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、乙方在做好本專業(yè)成品保護(hù)的同時，應(yīng)采取有準(zhǔn)備措施防火污染或破壞其他專業(yè)的成品和半成品，并負(fù)責(zé)及時清理承包范圍內(nèi)施工項(xiàng)目所造成的污染。

7、乙方不得將本分項(xiàng)工程自行轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并另行分包給其他單位施工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

八、安全生產(chǎn)、文明施工：

1、乙方進(jìn)場后，必須嚴(yán)格遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例有關(guān)要求，自覺遵守甲方的安全監(jiān)督和各種規(guī)章制度。施工過程中必須嚴(yán)格按安全操作規(guī)范執(zhí)行。若乙方未按規(guī)定進(jìn)行施工，所造成的一切工、傷、殘、亡事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽，高空作業(yè)時應(yīng)系安全帶若發(fā)現(xiàn)乙方工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場未按有關(guān)規(guī)定佩戴安全帽和安全帶，無安全防護(hù)措施，每人此按50元對班組進(jìn)行處罰。

3、施工臨時用水用電必須由專業(yè)人員搭設(shè)、接電。嚴(yán)禁私自亂拉亂搭，嚴(yán)禁住宿人員在室內(nèi)使用:“三爐”及工地所規(guī)定的其他不能使用的電器，如發(fā)現(xiàn)燒煮、燒水等，使用電器一律沒收并給予每人次200元罰款。

4、施工中，乙方應(yīng)同班組與各級管理部門密切配合，服從統(tǒng)一指揮、安排，嚴(yán)禁在工地內(nèi)打架賭博，嚴(yán)禁酒后上班作業(yè)，違者每次罰款壹千元，由工資中扣回，乙方應(yīng)無條件接受。

5、安全責(zé)任根據(jù)有關(guān)精神，貫徹以誰施工、誰負(fù)責(zé)安全的原則，乙方必須做好安全防護(hù)工資，如發(fā)生安全問題，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、乙方必須做好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生工作。

7、對各種機(jī)器設(shè)備、安全管理、防護(hù)設(shè)施和警告、安全標(biāo)志等不得任意拆除和隨意挪動。

8、為了確保工地安全文明施工，乙方必須做到落手清，嚴(yán)禁向下扔雜物，違者每次罰款500元。

9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各工序完工后的各層清理，保持現(xiàn)場文明施工及驗(yàn)收之前各樓層衛(wèi)生清理。

10、自覺服從甲方管理，同時加強(qiáng)自身隊伍管理，密切配合甲方抓好文明施工的管理。

九、保修辦法：

施工結(jié)束后，乙方免費(fèi)保修期為五年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)保修。甲方憑本合同通知乙方，乙方接到保修通知后，應(yīng)立即組織人力物力趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修，乙方不得以任何理由推諉。

十、附則：

1、本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方本著實(shí)事求是的原則，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請裁決。仲裁結(jié)果是終局，雙方必須無條件服從。

2、本協(xié)議自簽訂之日起生效，自工程竣工工程款付清后自動失效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

包工合同才有效篇十

業(yè)主 （以下簡稱甲方）： 聯(lián)系電話：

施工隊（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：

一、 施工概況

施工名稱： 。

二、施工量、 價格

1、單價： 元/m2。

2、施工款：元。

3、如需要增加施工量洽談。

三、 付款方式：現(xiàn)金付款。

四、 設(shè)計

1、 甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套。

五、 材料、水電由甲方提供。

六、 工期

從年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天。

七、 材料運(yùn)輸

甲方負(fù)責(zé)材料在施工現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸條件。

八、 施工機(jī)具和建筑工具都由乙方提供。

九、如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方無償維修。

十、 此施工出現(xiàn)任何安全事故，由乙方承擔(dān)。 十一、合同爭議

出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商， 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

本合同一式兩份，

甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

包工合同才有效篇十一

甲方：________________地址：________________。

電話：______傳真：_____授權(quán)代表：____職務(wù)：_____。

乙方：________________地址：_______________。

電話：______傳真：_____授權(quán)代表：____職務(wù)：_____。

第一條前言。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

地紅線圖)編號為____;。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房。

商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價款。

均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實(shí)施。

工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條產(chǎn)權(quán)分成。

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責(zé)任。

方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。

當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

包工合同才有效篇十二

首先，根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字或蓋章后生效。本案中如果對方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該影視公司的老板或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該合作合同處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認(rèn)才行。

其次，企業(yè)法人在代表所在企業(yè)對外簽署合同時需要獲得企業(yè)的授權(quán)和認(rèn)可，在書面上表示出來這就是企業(yè)證章。如果不蓋章，就只能認(rèn)為是自然人個人的行為。您的合同可能不能代表企業(yè)行為。合同本身可能是無效的。

最后，根據(jù)上述法律規(guī)定，您們之間不蓋章的合同屬于效力待定的合同，如果對方認(rèn)可就具備法律效力，如果對方不予認(rèn)可就沒有法律效力。也就是說您們雙方之間的合同自始無效，當(dāng)然無效，確定無效。

一、返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。

二、賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中所遭受的損失。

賠償損失有兩種情況：一種是在負(fù)有返還義務(wù)的一方不能返還財產(chǎn)的情況下，通過賠償損失的方法恢復(fù)合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無效或被撤銷后雙方所受的損失，按責(zé)任大小承擔(dān)賠償?shù)谋壤?/p>

三、行政處罰。合同在無效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。如果訂立合同的雙方當(dāng)事人是出于惡意串通，以損害國家、集體、社會公共利益或第三人利益為目的，因此而取得的財產(chǎn)屬非法所得。非法所得應(yīng)依法追繳，并課以相應(yīng)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重，觸犯刑律的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。

我們常常說合同在簽字蓋章后才會產(chǎn)生法律效力，這在《合同法》當(dāng)中也是有依據(jù)的。在合同主體、內(nèi)容以及客體都符合規(guī)定的條件下面，通常合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后就具有了法律效力。更多合同效力糾紛的內(nèi)容，歡迎你到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。

包工合同才有效篇十三

在房屋租賃期內(nèi)，房子變換了主人，新房東不愿將房子繼續(xù)出租給原房客，昨天，黃陂公局魯臺工商所工作人員幫這一房客討回了公道。

上個月夏先生從四川老家來到黃陂區(qū)魯臺市場做蔬菜生意，并在市場附近的居民區(qū)租了一間平房，簽訂了一年的租房合同，每月按時付房租，夏先生剛租住該房一個多月，房東就將房子出售了，可新房東不承認(rèn)前房東的這份租房合同，并想將房屋出租給自己的一位親戚，便要求夏先生搬家，無奈之下，夏先生只得向魯臺工商所申訴。

工商人員和夏先生一起找到新房東，并告訴他：按照《合同法》中的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權(quán)專門規(guī)定的，在法律原理上稱為"買賣不破租賃"。因此，房東賣房不影響租賃合同的效力，無論最后該房賣給誰，只要租賃合同沒有解除，對新的房東還是有約束力的，夏先生有權(quán)在租賃期間內(nèi)繼續(xù)租用該房。

如果新房東一旦違約，根據(jù)《合同法》規(guī)定，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。工商一席話，讓新房東心服口服，并答應(yīng)繼續(xù)將房屋出租給夏先生。

包工合同才有效篇十四

甲方：_______________(借款人)

身份證號：_____________________

乙方：_______________(出借人)

身份證號：_____________________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________。

借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____天。月利息_______。

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

第三條違約責(zé)任

第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

第五條抵押物事項(xiàng)

1.汽車種類及牌號：_______________

2.車架號：________________________

3.發(fā)動機(jī)號：_____________________

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章，若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的'車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。

2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

第七條抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。

第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;

6.借款人變更住所、通信地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時通知的。

第九條費(fèi)用的承擔(dān)

1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條本合同生效條件

本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

甲方：________________乙方：________________

_______年____月_____日_______年____月_____日

包工合同才有效篇十五

合同有效期

一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;

如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;

簽訂確認(rèn)書時合同成立，成立之日即為生效時間;

如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時為合同生效時間。

2、合同終止時間

因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。

包工合同才有效篇十六

案情：xx年3月20日，徐某與某商貿(mào)中心簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：該商貿(mào)中心將其所有的門面房兩間租賃給徐某經(jīng)營，年租金為10000元，支付期限為每年7月1日前付清當(dāng)年租金，租賃期限為3年。合同簽訂后，徐某按約向該商貿(mào)中心支付了租金。xx年5月商貿(mào)中心由于資金緊缺，決定將該門面房出售，并張貼了公告。同年7月蔣某以13萬元人民幣的價格將此兩間門面房買下，雙方簽訂了購房合同，并到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。蔣某將房買下后，打算自己經(jīng)營農(nóng)資產(chǎn)品，遂要求徐某盡快搬出，遭到拒絕，蔣某以劉某侵犯其所有權(quán)為由向法院起訴，要求徐某立即從該店面搬出，并賠償其損失。

判決：法院審理后認(rèn)為，徐某與商貿(mào)中心簽訂的房屋租賃合同合法有效，作為承租人的徐某依合同約定取得了房屋的租賃權(quán)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，并不影響租賃合同的效力。遂判決駁回蔣某的訴訟請求。

評析：本案涉及到租賃合同的特別效力問題，即買賣不破租賃問題，所謂的買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。"《民通意見》第119條第二款規(guī)定："私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效"。上述規(guī)定說明租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，承租人的租賃權(quán)可以對抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與出租人原來在合同中所作的其他約定，租賃物的新所有權(quán)人也應(yīng)一并遵循。租賃合同的對抗效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。

買賣不破租賃原則的適用，應(yīng)具備兩個條件：

1、原租賃合同合法有效，租期尚未屆滿；

2、租賃物所有權(quán)的變動應(yīng)該在租賃期間。在本案中，徐某與商貿(mào)中心所簽訂的房屋租賃合同并未違反我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。該租賃合同的履行期限為3年，發(fā)生糾紛時期限并未屆滿。另一方面，蔣某取得門面房所有權(quán)的時間也在租賃期間以內(nèi)，故本案符合"買賣不破租賃"的適用條件。因此法院判決駁回蔣某的訴訟請求是正確的。

包工合同才有效篇十七

業(yè)主(簡稱甲方)：

施工隊(簡稱乙方)：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方壽陽“馬首·雋庭”別墅樣板間、17#樓裝修工程簽訂如下合同。

一、工程概況。

1、工程地址：壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村。

2、裝修范圍：

(1)7#樓聯(lián)排別墅1套(四衛(wèi)一廚、三室二廳)，建筑面積223㎡;。

(2)6#樓疊加別墅1套(三衛(wèi)一廚、四室二廳)，建筑面積190㎡;。

(3)17#樓會所一、二層，建筑面積374.86㎡。

二、承包方式：乙方清包工，所有材料均由甲方供應(yīng)。

三、工程造價及結(jié)算方式。

1、清包工費(fèi)：按照不同工種類別協(xié)商確定不同單價(見附件一)，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)。

2、固定工程單價方式，即報價單中工程項(xiàng)目的單價不變，按實(shí)際完成的工程量計算工程造價。

四、付款方式。

1、工人進(jìn)場施工后，每隔10天按每人每天20元支付生活費(fèi)。(依據(jù)現(xiàn)場工人考勤表)。

2、工程完工以后，乙方憑結(jié)算單、驗(yàn)收單和本協(xié)議，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師、總部總工辦、采供倉儲部、合同造價部等相關(guān)部門會審核定，方可按照約定扣除5%的質(zhì)保金進(jìn)行付款。保修期貳年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性付清，保修期自工程完工之日算起。

五、施工。

1、甲方須向乙方提供圖紙壹套,并負(fù)責(zé)交底工作;。

2、圖紙中沒有注明的地方，乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認(rèn)可;。

六、材料。

4、乙方應(yīng)幫助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性;。

5、乙方應(yīng)做好材料的'保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入工地現(xiàn)場;。

6、乙方應(yīng)做好對施工完成成品的保護(hù)工作;。

7、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費(fèi)中扣除。

七、工期。

1、具備進(jìn)場施工條件后45天內(nèi)完成。因甲方因素工期拖延，工期順延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費(fèi)300元/天。

2、按照甲方總工期要求，由乙方編報分部工程進(jìn)度表。

八、材料損耗及搬運(yùn)。

1、材料的損耗率分別為：瓷磚2%、石材1.5%、鋁扣板7%、木料6%、龍骨6%，乙方裝修過程發(fā)生的損耗量大于材料實(shí)際損耗量，超出部分甲方有權(quán)予以在結(jié)算中扣除。

2、甲方材料送至工地，乙方任何施工人員應(yīng)無條件卸車、搬運(yùn)。

九、垃圾清運(yùn)。

1、垃圾袋裝化;。

2、垃圾應(yīng)日日清;。

3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至甲方指定的垃圾堆放場所。

十、勞動力管理。

1、乙方指定施發(fā)忠為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人;。

2、在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料;。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員;。

4、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十一、施工機(jī)具。

2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、毛刷、砂布、毛巾、切割片、鋸片等)由甲方承擔(dān)。

1、現(xiàn)場禁止使用明火，若引起火災(zāi)，后果由乙方全部承擔(dān);。

2、現(xiàn)場禁止吸煙;。

3、油漆材料必須和其他材料分開放置;。

4、乙方應(yīng)在保證安全的前提下進(jìn)行施工，若出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。

十三、維修。

1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在壹年內(nèi)無償維修,普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修。

2、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

包工合同才有效篇十八

關(guān)于勞動合同沒有蓋章是否就沒有法律效用問題，我們可以從幾個方面進(jìn)行分析。

第一，完整的合同形式應(yīng)該是在簽訂合同的具體內(nèi)容條款以后，雙方要蓋章簽字。

一般用人單位一方要在合同上加蓋公章：公司行政章、合同章、人力資源章等等；另外如果法人代表不直接簽字的情況下，要有負(fù)責(zé)簽訂勞動合同的具體承辦人員簽字。

勞動者作為勞動合同的另一方，自己對于合同的期限、約定的崗位、以及薪金等內(nèi)容沒有異議以后，自己要親自簽署自己的姓名，以示承諾。沒有特殊情況，不能由別人代簽。

而且，公司簽訂勞動合同后，合同文本要至少一式兩份，公司與勞動者各持一份。合同也是契約，就象買賣房屋、汽車合同一樣，當(dāng)事人手中是不可能不留存一份的。目的是作為憑證，雙方隨時有據(jù)可查，便于督促履行。公司沒有給勞動者留存一份合同，是不合乎規(guī)范的。

第二，勞動合同蓋章是否有效？

勞動合同的成立，是指用人單位與勞動者達(dá)成協(xié)議而建立勞動合同關(guān)系。最一般地表現(xiàn)合同之成立，就是雙方在勞動合同上簽字。但是勞動合同的'成立并不代表著合同生效，比如，應(yīng)屆畢業(yè)生的三方協(xié)議，只能說明合同成立，只有學(xué)生畢業(yè)以后，到達(dá)工作崗位，與單位簽訂了勞動合同，合同才發(fā)生效力。

勞動合同的生效，是指具備有效要件的勞動合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時這份勞動合同的內(nèi)容才在法律上產(chǎn)生效力，勞動關(guān)系也自合同生效時建立。

勞動合同應(yīng)該符合下面三個條件：

一、訂立勞動合同的雙方必須是具有相應(yīng)的行為能力。行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動合同的資格。通常，年滿16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動合同的行為能力的。

二、訂立勞動合同的雙方必須意思表示真實(shí)。任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動合同是無效的。當(dāng)然由于法律上“誰主張，誰舉證”的仲裁訴訟的證據(jù)制度，如果勞動合同一方要提出自己是因欺詐、脅迫而簽訂合同，那他就必須舉出充分的證據(jù)來。

三、訂立的合同不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益?！吨腥A人民共和國勞動法》為了保護(hù)勞動者的利益，作出了不少強(qiáng)制性規(guī)定。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。比如《中華人民共和國勞動法》第三十一條規(guī)定：“勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位?！边@里的“應(yīng)當(dāng)”表示勞動者必須這樣做。即使在合同中約定提前3個月或者提前3天，都是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無效。

對于勞動合同的無效，《中華人民共和國勞動法》第十八條這樣規(guī)定：“下列勞動合同無效：

違反法律、行政法規(guī)的勞動合同；采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)?！?/p>

從上述規(guī)定可以看出勞動合同的無效還有2個點(diǎn)需要注意的：

1、如果無效僅限于某些條款，并不影響其他部分的，并不是合同完全無效，大部分的勞動合同無效都是部分無效，畢竟欺詐、脅迫這類事是很少見的。

2、勞動合同的無效要由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。法律為了保障合同雙方的利益，將確認(rèn)無效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，個人不能輕易認(rèn)定合同無效。

勞動者只是自己手上沒有合同文本，這并不是合同無效的理由。而且由于他已經(jīng)在合同上簽字，所以只要單位那份有勞動者的簽字，即使沒有蓋章，單位隨時可以補(bǔ)蓋公章，或者認(rèn)可合同已經(jīng)實(shí)際履行了，因?yàn)楝F(xiàn)在依然承認(rèn)事實(shí)勞動關(guān)系，所以，只是單位沒有蓋章，并不影響合同的效力。如果勞動者自己說沒有拿到合同，只要單位能夠出具合同文本佐證，仍然可以說明合同有效成立。

包工合同才有效篇十九

我國《合同法》第三十二條明確規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立;同時該法第三十三條又規(guī)定,當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。

依法成立的合同，自成立時生效。但合同是否合法有效與合同的成立是兩回事.建議商友事前要求對方先簽定確認(rèn)書,并就其注冊登記的真實(shí)合法情況進(jìn)行必要的核實(shí)后,結(jié)合合同的'實(shí)際內(nèi)容就合同生效附條件或附期限,再互相傳真簽字蓋章的合同;同時,雙方應(yīng)互相快遞簽字蓋章的合同原始文本.

確認(rèn)不一定都要當(dāng)面,只要足以證實(shí)雙方訂立合同及其內(nèi)容是真實(shí)意思表示即可.確認(rèn)可以多種方式,當(dāng)面確認(rèn)較為保險,但不是唯一的.應(yīng)盡量持有雙方互相確認(rèn)的合同原始文本,并注意合同當(dāng)事人主體及內(nèi)容的真實(shí)性及合法性.

"合同雙方蓋章傳真即生效"的做法不保險，要慎重而行,并在簽定合同和履行合同過程中盡量做到有備無患!

隨著電子商務(wù)的日益發(fā)展，電子郵件和傳真等數(shù)據(jù)電文以其快捷而方便的特性使得使得其應(yīng)用越來越廣泛，但發(fā)生商務(wù)糾紛后，如何分析看待其證據(jù)效力，部分商友認(rèn)識上還存在一定誤區(qū)，尚需結(jié)合具體法律事實(shí)來客觀分析，并公正認(rèn)定其證據(jù)效力。

數(shù)據(jù)電文，是指以電子、光學(xué)、磁或者類似手段生成、發(fā)送、接收或者儲存的信息，電子郵件等數(shù)據(jù)電文可否作為有力證據(jù)使用，要結(jié)合雙方合同是否有約定使用這一形式。我國《電子簽名法》第三條明確規(guī)定有，民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?、?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。

因此，電子郵件是否具有證據(jù)效力，尚需分析案件關(guān)聯(lián)事實(shí)，并斟酌具體情況來依法認(rèn)定.

包工合同才有效篇二十

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有效合同

商品房買賣合同的出賣人違反有效要約時的糾紛

四個方面認(rèn)定房屋租賃合同是否有效

原告(被上訴人):枝城市金屬回收公司

被告(上訴人):黃石市金屬粉末總廠

原告訴稱,原告與被告于1989年4月6日簽訂一份定購金屬再生冶煉爐合同。合同規(guī)定,被告為原告制造再生冶煉爐一臺,并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試達(dá)到合同第四條規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)(即熔煉速度、出鐵量、生產(chǎn)周期,投入熔煉的廢舊金屬材料質(zhì)量及規(guī)格等)。被告還負(fù)責(zé)再生爐的安裝,調(diào)試及培訓(xùn)操作技術(shù)工人。合同約定再生爐總價款為10.5萬元。原告按合同規(guī)定已付款7萬元。被告將再生爐加工完畢于1989年5月底運(yùn)抵原告處,同年7月安裝完畢。該冶煉爐經(jīng)雙方先后5次開爐,調(diào)試結(jié)果達(dá)不到合同規(guī)定的技術(shù)指標(biāo),被告此后撒手不管。原告多次電函和派人協(xié)商未果,被告聲稱“爐子可用”,使原告定購的冶煉爐無法正常投入生產(chǎn),造成了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

原告認(rèn)為,被告的行為違反了《工礦產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》和經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定。原告要求法院判令被告將金屬冶煉再生爐調(diào)試達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)全部違約責(zé)任,負(fù)擔(dān)全部訴訟費(fèi)及調(diào)試費(fèi)。

被告在答辯中稱,再生爐是被告與華中理工大學(xué)共同研制和開發(fā)的新型產(chǎn)品。再生爐的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是原被告雙方共同磋商簽訂的,合同確定的各項(xiàng)指標(biāo)存在明顯的缺陷。且各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)相互聯(lián)系,如果投入熔煉的原材料達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),就會影響調(diào)試效果,而合同未規(guī)定允許指標(biāo)有一定波動范圍是不合理的。從被告所進(jìn)行的5次開爐調(diào)試情況看,前3次由于經(jīng)驗(yàn)不足,對投入物料把關(guān)不嚴(yán),原告所提供的不合格原材料,導(dǎo)致失敗,后2次開爐是成功的,再生爐驗(yàn)收完全合格。從全部開爐過程看,除2次開爐因原材料不足而被迫停爐使熔煉周期無法驗(yàn)證外,其余各項(xiàng)指標(biāo)均已達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。由此,被告認(rèn)為再生爐質(zhì)量是合格的,存在的是一個操作掌握問題,原告不尊重事實(shí),對合同糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。被告請求法院對后2次調(diào)試情況調(diào)查,征求再生爐的設(shè)計人員對爐子有關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)作可行性解釋。要求法院判令原告付清設(shè)備余款3.5萬元并支付違約金。

枝城市人民法院經(jīng)調(diào)查、審查,查明:原、被告簽訂購銷冶煉再生爐合同后,原告依約先行付款7萬元,但被告將設(shè)備制造完畢運(yùn)抵原告處,先后5次開爐調(diào)試,開爐結(jié)果表明均未達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),再生爐質(zhì)量不符合合同規(guī)定。同時查明:被告經(jīng)工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍是主營金屬粉末、絕熱合成材料;兼營鑄鐵、鑄鋼件及化工、小五金。冶煉再生爐為整臺設(shè)備制造,不屬被告的經(jīng)營范圍。

鑒于上述事實(shí),枝城市人民法院審理認(rèn)為:被告超出工商部門對其核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍,與原告簽訂的購銷冶煉再生爐合同為無效合同。造成糾紛的主要責(zé)任在被告,原告對被告經(jīng)營資格審查不嚴(yán),也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任。

枝城市人民法院根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第七條關(guān)于“違反法律和政策、計劃的合同,,為無效合同;第十六條關(guān)于“經(jīng)濟(jì)合同被確認(rèn)無效后,當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn),應(yīng)返還給對方,有過錯的一方應(yīng)該賠償對方因此所受的損失;如果雙方都有過錯,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”等規(guī)定,于1991年6月28日作出判決:

1.被告黃石市金屬粉末總廠返還原告枝城市金屬回收公司已付的再生爐貨款7萬元;

2.原告返還被告冶煉再生爐(返還方式,由原告負(fù)責(zé)拆除,被告將拆除的設(shè)備部件自辦運(yùn)輸運(yùn)走)

3.雙方由此而造成的損失各自承擔(dān)。

案件受理費(fèi)3814元,原告負(fù)擔(dān)1144元,被告負(fù)擔(dān)2670元。

一審判決后,被告黃石市金屬粉末總廠不服,向宜昌地區(qū)中級人民法院提出上訴。被告上訴稱,雙方簽訂的是加工承攬合同,合同依法有效,而不是一審法院認(rèn)定的無效的

購銷合同

宜昌地區(qū)中級人民法院經(jīng)調(diào)查審理查明:被上訴人枝城市金屬回收公司為解決熔煉廢舊金屬使之成形便于運(yùn)輸?shù)碾y題,了解到華中理工大學(xué)教授聞××設(shè)計的一種金屬冶煉爐可適用。被上訴人經(jīng)與聞教授和上訴人黃石市金屬粉末總廠三方洽談,被上訴人指定用聞的設(shè)計圖,上訴人依圖紙加工制作一臺再生冶煉爐。聞也愿提供圖紙給上訴人生產(chǎn)并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。由此上訴人與被上訴人簽訂的購制再生冶煉爐合同1份。簽約時被上訴人根據(jù)其適用要求,與上訴人共同在合同第四條中確定了再生爐的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。上訴人將設(shè)備加工制造完畢,運(yùn)到被上訴人處,雙方會同聞教授共同調(diào)試,先后開爐5次,前3次調(diào)試效果不理想,后2次調(diào)試結(jié)果表明,除熔煉周期因原料不足和試驗(yàn)時間過長不能試驗(yàn)外,其余各項(xiàng)可達(dá)到合同規(guī)定的各單項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。由于這臺再生爐屬革新性質(zhì)的非標(biāo)準(zhǔn)、非定型設(shè)備,無法定的技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為驗(yàn)收依據(jù),只能依據(jù)雙方約定的技術(shù)指標(biāo)為驗(yàn)收依據(jù)。雙方在合同中約定的單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是明確的,但各單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是相互聯(lián)系,互相制約的,還應(yīng)當(dāng)約定綜合技術(shù)指標(biāo)且留有余地,雙方未約定綜合技術(shù)指標(biāo),屬于簽約缺陷。由于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不確定,上訴人認(rèn)為再生爐質(zhì)量是符合合同規(guī)定的,被上訴人則認(rèn)為質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生質(zhì)量爭議。二審經(jīng)開庭質(zhì)證,雙方均認(rèn)為這臺再生爐經(jīng)繼續(xù)調(diào)試后,可投入使用并形成一定的生產(chǎn)能力,不宜作廢品處理。

宜昌地區(qū)中級人民法院審理認(rèn)為:上訴人根據(jù)被上主訴人的特定要求和指定的生產(chǎn)圖紙,加工制造金屬再生冶煉爐,雙方為此簽訂的合同為加工承攬合同;雙方爭議的合同標(biāo)的物是一臺非標(biāo)準(zhǔn)非定型設(shè)備,設(shè)備主要由鑄鐵件和耐火材料組成,上訴人經(jīng)工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍中包括可以經(jīng)營鑄造業(yè),二審審理中征詢工商部門對上訴人組裝特定的革新設(shè)備是否為超越經(jīng)營范圍的意見,工商部門認(rèn)為對此目前雖無明確的法律規(guī)定,但認(rèn)定為違法經(jīng)營行為似無根據(jù)。依照國家工商局制定的《企業(yè)經(jīng)營范圍核定規(guī)范》中關(guān)于允許企業(yè)合理跨業(yè)經(jīng)營的原則,上訴人承攬加工以鑄件為主體的專用設(shè)備,與其技術(shù)能力和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的能力是適應(yīng)的,為了有利于加強(qiáng)企業(yè)之間的橫向協(xié)作,促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)發(fā)展,對雙方簽訂的這份加工承攬合同應(yīng)認(rèn)定為有效合同,一審判決認(rèn)定合同無效不妥;本案雙方當(dāng)事人簽約時對設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)規(guī)定不盡科學(xué)、合理,以致調(diào)試驗(yàn)收時發(fā)生質(zhì)量爭議,雙方均有簽約不慎的過錯。鑒于上述事實(shí),宜昌地區(qū)中級人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九條“人民法院審理民事案件,應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解”,主持雙方當(dāng)事人調(diào)解,雙方互諒互讓達(dá)成如下協(xié)議:

2.上訴人已交付的設(shè)備,由被上訴人自行調(diào)試后使用;

3.一、二審案件受理費(fèi)7629.6元,上訴人、被上訴人各負(fù)擔(dān)3814.8元。

本案中,訴訟當(dāng)事人爭議的合同標(biāo)的物質(zhì)量問題并不算復(fù)雜,但法院對合同性質(zhì)及效力的認(rèn)定,對正確審理案件卻具有重要意義。一、二審法院的認(rèn)定事實(shí)和適用的法律規(guī)范不同,就出現(xiàn)了不同的判案理由和結(jié)論。二審法院認(rèn)定為有效的加工承攬合同,調(diào)解結(jié)案是合法正確的。

首先,認(rèn)定當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)活動中的經(jīng)營行為是合法還是違法,要從案件所反映的基本事實(shí)和實(shí)際情況出發(fā),運(yùn)用法律和政策客觀分析評斷。在經(jīng)濟(jì)體制改革中,隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的變化,經(jīng)濟(jì)合同糾紛會出現(xiàn)不少新的復(fù)雜情況和一些值得研究的問題。當(dāng)法律和政策對當(dāng)事人的某種經(jīng)營行為是否合法規(guī)定不明確時,要從是否有利于搞活經(jīng)濟(jì),促進(jìn)社會生產(chǎn)力發(fā)展來進(jìn)行分析。從本案的具體情況看,被告是兼營鑄造業(yè)的生產(chǎn)廠家,以其技術(shù)能力和企業(yè)生產(chǎn)優(yōu)勢,加工承攬原告定作的冶煉爐的行為,與其民事權(quán)利能力和行為能力是適應(yīng)的。盡管工商管理部門核準(zhǔn)被告的經(jīng)營范圍為生產(chǎn)鑄件,對能否承攬整臺設(shè)備的制造規(guī)定不明確,但是應(yīng)當(dāng)看到,一方面這臺冶煉爐是以鑄件為主體構(gòu)造的小型技術(shù)設(shè)備,不屬法規(guī)規(guī)定實(shí)行生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品,法律對此種設(shè)備的制造未作禁止性規(guī)定,同時被告的經(jīng)營行為也符合工商部門允許合理跨業(yè)的原則。因此應(yīng)認(rèn)定被告的經(jīng)營行為是合法的,如果認(rèn)定被告超越經(jīng)營范圍,合同無效與法律規(guī)定之本意不符;另一方面,原、被告簽訂這份加工承攬合同不會給社會經(jīng)濟(jì)秩序帶來危害,而是促進(jìn)了生產(chǎn)的發(fā)展,也是符合國家的宏觀科技政策的。

其次,法院在審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件時,準(zhǔn)確地把握合同性質(zhì),是正確適用法律,劃清當(dāng)事人民事責(zé)任,合理解決紛爭的前提。不同類型的合同關(guān)系,反映了當(dāng)事人的不同經(jīng)濟(jì)目的,在合同法上就表現(xiàn)為不同的法律特征,這就為法院判決各類合同糾紛案件提供了不同的法律準(zhǔn)繩。就本案而言,如何認(rèn)定合同的性質(zhì),直接關(guān)系到對合同糾紛當(dāng)事人的經(jīng)營范圍、合同效力及當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的過錯責(zé)任的確認(rèn)。因此應(yīng)根據(jù)兩種合同的不同本質(zhì)特征全面分析,正確適用法律。審理本案的二審法院依據(jù)“合同內(nèi)容”和“標(biāo)的特定性”的本質(zhì)特征認(rèn)定雙方爭議的是加工承攬合同而不是購銷合同,更符合本案的實(shí)際情況。二審法院按有效的加工承攬合同糾紛案審理并依法調(diào)解結(jié)案,依法保護(hù)了主體雙方的合法權(quán)益。與一審法院判決確認(rèn)雙方承擔(dān)“無效合同的民事責(zé)任”相比,更有利于促進(jìn)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,也更符合立法原則。

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xx年2月大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售其開發(fā)的空中花園別墅，因該樓盤處于預(yù)售開發(fā)階段，欲購一套聯(lián)體別墅的張某在售樓工作人員的帶領(lǐng)下觀看了一套樣板房。該樣板房設(shè)計精巧、裝修雅致，并帶有地下車庫(凈高2.25米)，張某對此甚為滿意。張某得知該樓房的價位比同類別墅高出許多時，對于是否購買產(chǎn)生了擾豫。但當(dāng)其看到大洋公司的售樓宣傳材料后，得知預(yù)售別墅的設(shè)計與樣板房一樣，且地下車庫屬于贈送的，遂與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，約定購買該樓盤的一套聯(lián)體別墅，并對房價、面積、樓高、付款與交房時間等作了約定。合同簽訂后的1個月內(nèi)張某付清了全部房款。xx年1月樓盤完工并經(jīng)過驗(yàn)收，大洋公司通知張某交接房屋，但張某發(fā)現(xiàn)其購買別墅的地下車庫的高度僅為1.625米，與樣板房及其宣傳資料的說明嚴(yán)重不符，于是拒絕接受房屋，并要求大洋公司承擔(dān)賠償損失及承擔(dān)由此造成逾期交房的違約責(zé)任。大洋公司則反駁說，地下車庫系免費(fèi)贈送，雙方簽訂的商品房預(yù)售合同中沒有約定，其不屬于買賣房屋的一部分，故不存在違約，大洋公司亦不承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任。大洋公司告知張某，如若因此不滿意可以退房，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

【糾紛與風(fēng)險分析】

在商品房買賣合同的訂立階段，對開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中所作的允諾的性質(zhì)如何界定，是屬于要約邀請還是要約?這將直接關(guān)系到開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任承擔(dān)以及買受人所應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。

根據(jù)《合同法》第13條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，必須采用要約、承諾方式。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，經(jīng)要約、承諾，即告成立。如果合同沒有經(jīng)過承諾而只停留在要約階段，則合同未成立。根據(jù)《合同法》第14條的規(guī)定，要約是指一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向他人提出的訂立合同的建議和要求，是希望與他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方當(dāng)事人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。

要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項(xiàng)要約要發(fā)生法律效力，則必須具有特定的有效條件：(1)內(nèi)容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。不具備這些條件，要約在法律上不能成立，也不能產(chǎn)生法律效力。根據(jù)我國《合同法》第15條的規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股

說明書

大洋公司雖然將別墅附屬的地下車庫作為贈送，但這種贈送是在買房者完全接受了其售房條件基礎(chǔ)上發(fā)生的，從而也構(gòu)成了買房者購買商品房的條件之一，如果不贈送地下車庫，則買房者張某就有可能不購買大洋公司所售別墅。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定，如果商品房出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾的具體規(guī)定，對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。由此可見，本案中即使張某與大洋公司沒有在合同中約定地下車庫系免費(fèi)贈送，但開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對贈送地下車庫作了允諾，且其對雙方訂立預(yù)售合同以及對商品房價格的確定產(chǎn)生重大影響，因此應(yīng)將其視為要約，并因張某的承諾而發(fā)生合同的效力。因此，對于這一合同的內(nèi)容，作為開發(fā)商的大洋公司應(yīng)當(dāng)遵守，如若違反，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

【風(fēng)險提示】

根據(jù)我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

有效合同（3） |

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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。

(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。

(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

包工合同才有效篇二十一

男的超過60，女的超過55，就不用簽了。因?yàn)槌^這個年齡，就不屬于勞動者了，按照法律規(guī)定，應(yīng)該享受退休待遇了。他們已經(jīng)不屬于勞動法調(diào)節(jié)的范圍。

但是為了保險起見，明確雙方責(zé)任義務(wù)，建議簽訂勞動協(xié)議。

只要雙方有勞動關(guān)系，就要簽訂勞動合同的.，只是無法申請參加社保，只能買商業(yè)保險的意外傷害和醫(yī)療保險的了。

是環(huán)衛(wèi)局強(qiáng)迫物業(yè)公司幫代收（環(huán)衛(wèi)費(fèi)）生活垃圾處理費(fèi)嗎？

包工合同才有效篇二十二

乙方：______________________

石示樂村下羅水庫新開灌溉水渠的工程承包事宜，經(jīng)由甲、乙雙方進(jìn)行商議，作出如下協(xié)議：

一、承包方(即乙方)需采用挖土機(jī)進(jìn)行施工，按挖土工時(每小時180元)結(jié)算。甲方派出專人監(jiān)督。

二、在原有水渠為基礎(chǔ)，向內(nèi)擴(kuò)寬4米，長500米，坪基后距山體20公分挖掘一條深80公分、寬60公分，長500米的灌溉水渠。

三、工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后付款。否則返工，一切返工費(fèi)用由乙方自負(fù)。

以上協(xié)議，經(jīng)雙方同意，簽字后生效，并負(fù)具法律責(zé)任。

甲方簽名：______

乙方簽名：_____

_______年_________月_________日

包工合同才有效篇二十三

筆者發(fā)現(xiàn)，在許多合同中，包括有關(guān)部門公布的范本中，都存在“合同有效期”這一條款，該款規(guī)定通常表述為“合同有效期自年月日起至年月日止”或者表述為自符合一定條件起至完成某項(xiàng)工作止。從字面上理解，該條款的含義應(yīng)為合同在該時間段內(nèi)有效，之前或者過后合同的效力即告終止，全部條款已經(jīng)無效。

我國合同法中有關(guān)合同無效的規(guī)定主要有法定無效、被撤銷以及自然終止三種，其中有效期屆滿的無效屬于合同自然終止一類。按“合同有效期”的文意上理解，即過了有效期，就意味著其沒有了任何效力，當(dāng)然，合同法特別規(guī)定的除外，如合同法第九十八條：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。也就是說，在滿足合同約定的有效期的前提下，合同本應(yīng)失效，但實(shí)際上仍然有發(fā)揮其效力的需要存在，如合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力、諸如保密條款等后續(xù)義務(wù)的效力、以及事后當(dāng)事人根據(jù)合同內(nèi)容提起訴訟或申請仲裁的效力等，這些實(shí)際上與合同有效期的含義形成了一定的沖突。

綜上，筆者認(rèn)為實(shí)踐當(dāng)中，許多合同在撰寫時將“有效期”改為“合同履行期限”更為準(zhǔn)確。

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