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商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇一
承租人：________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方同意將坐落于，建筑面積租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條租賃期限
三、租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止.
第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)
四、甲方
(一)乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。
(三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
五、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。
(二)合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。
第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式
六、甲乙雙方議定______年租金為人民幣_______________元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金________%加收滯納金。
七、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。
八、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。
九、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付。
第五條房屋維護(hù)：
十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
十三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的______日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納。
十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;
(2)要求乙方恢復(fù)原狀;
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第六條承租的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條合同的變更、解除與終止：
十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(七)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。
十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十九、租賃期滿合同自然終止。
二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。
第八條違約責(zé)任
若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣______________________元整(￥____________)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣______________元整(￥____________)。同時(shí)，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收：
二十一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條免責(zé)條件：
二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整______月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
二十六、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。
第十一條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
第十二條補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
第十四條本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十五條合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方(簽字或蓋章)：________________承租方(簽字或蓋章)：________________
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇二
出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________ ________________號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡左右。
第二條 租賃期限為 5 年，自 20xx 年 06 月 16 日起至 20xx 年 07月 16 日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金、保證金：
1、甲方給予乙方1個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(20xx年06月16日)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。
2、前三年租金為 1000 元/月，每年租金為人民幣 120xx元(大寫： 壹萬貳仟元整 );從第四年開始，每年租金按20%增長加收。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 6 月 15 日前一次性付清。以上租金不含稅，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
3、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同
之日交納人民幣(大寫) 肆仟元整 ( 小寫 4000 元)作為房屋使用保證金、水電費(fèi)押金和裝修保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅，水電費(fèi)，水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合同期滿后，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或法律責(zé)任。
6、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。
二、 租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
三、 租金年付，先付租金后使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后________年(即________年____月____日至________年____月____日),每年租金遞增_____%。
四、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪?zhàn)饨餩___________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下________年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔(dān)。
五、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(：10000元整)，該押金不計(jì)利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費(fèi)，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。
六、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。
七、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循來修去丟的原則，甲方不予負(fù)責(zé)。
八、 租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
九、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個(gè)月提出，并簽訂后期合同。
十、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、 擅自將承租的商鋪抵押。
2、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。
3、 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動。
4、 故意損壞承租房屋。
十
一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十
二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。
十
三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇四
甲方(出租方) 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該商鋪?zhàn)溆?號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。
2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元( )/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。
7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。
8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。
9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。
10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。
11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇五
合同編號：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇六
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費(fèi)用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇七
出租房：
承租方：
甲方現(xiàn)將 樓房： ，共 層租給乙方使用，樓梯間共用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂如下合同，據(jù)以共同遵守執(zhí)行：
1.甲方將上述房屋租給乙方使用，乙方租賃后，可在不影響樓房結(jié)構(gòu)造型安全的情況下，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行內(nèi)、外裝飾，負(fù)責(zé)不準(zhǔn)裝飾，乙方不經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。
2.內(nèi)外裝飾一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，合現(xiàn)期滿乙方不再租賃時(shí)，不經(jīng)甲方同意不準(zhǔn)拆除，經(jīng)甲方同意后，必須恢復(fù)原樣，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
3.甲方所出租樓房不負(fù)責(zé)修繕，如因樓房或其他原因造成人身傷亡事故，均由乙方自己負(fù)責(zé)，房內(nèi)一切設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)保管和歸期使用，如有損壞照價(jià)賠償，并維修更新至原樣。
4.乙方必須交納租金后方可使用，不得拖欠房租，如遇水、電、暖及房租遲交或不交時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，水電暖標(biāo)準(zhǔn)按上級有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月三十日至下月五日前繳納水電費(fèi)。
5.合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提出終止合同，遇到特殊情況或不可抗力因素，合同難以履行時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商合理變更或終止合同，甲、乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，若甲方提前終止合同，租金按實(shí)行用天數(shù)計(jì)算，超出
6.本合同期限為年，承租金：一至三樓共計(jì)元整，每半年一交，租金應(yīng)提前十天交付。合同期滿如甲方繼續(xù)出租，乙方可優(yōu)先租用，價(jià)格按市場行情雙方協(xié)商同意而定。如甲方不再出租，乙方應(yīng)及時(shí)騰房，負(fù)責(zé)按年租兩倍繳納。(承租金隨市場價(jià)格變動)
7.乙方必須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商，對工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城區(qū)治安、計(jì)劃生育、暫時(shí)戶口等問題均有乙方自己負(fù)責(zé)，注意防火防盜確保安全，在乙方租房期間發(fā)生一切問題均有乙方負(fù)責(zé)賠償。
8.租賃期從年月日止，共計(jì)年，自乙方付款簽字后開始生效。
9.承租的房屋和地點(diǎn)，因市政建設(shè)或甲方擴(kuò)建改造需要時(shí)應(yīng)無條件終止合同，乙方不得向甲方提出任何賠償要求，并且保證按期搬出。
10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴，聽從法院的調(diào)解或解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇八
出租方(甲方)： 地址：
承租方：(乙方) 地址： 身份證號碼：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)節(jié)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將坐落于深圳市區(qū) 房屋(總樓層為 層 號鋪)出租給乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個(gè)月，即自 年年月日止。
第三條 甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方作： 用途使用。乙方將出租商鋪用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定辦理改變商鋪用途的批報(bào)手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條 出租商鋪的單位租金，月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。
第五條 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金，甲方應(yīng)于年月
第六條 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)。
第七條 乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠繳費(fèi)滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。
第八條 本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租商鋪時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣(港幣) 。
第九條 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
本合同約定煩人各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回商鋪，并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條 因乙方使用不當(dāng)或不合理，出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租商鋪或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成
甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一) 乙方拖欠租金
(二) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)
(三) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商鋪用途的;
(四) 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi);
(五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租商鋪進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租商鋪轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的 ，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回 出租商鋪，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可 不予退還保證金。
第十四條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將出租商鋪繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租商鋪有優(yōu)先承租權(quán)。 甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后商鋪，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的，甲方可向人民法院提起訴訟。
第十六條 乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月租金的%。
第十七條 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金、違約金金額為轉(zhuǎn)租商鋪，面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) (大寫)。
第十八條 本合同壹式貳份，甲已雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇九
出租方：洪湖市________公司(簡稱甲方)
地址：
承租方： (簡稱乙方)
住址：
身份證號：
合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)
為了促進(jìn)____飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。
第二條 租賃期從 年 月 日至 年
月 日。
第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬元/年。
第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。
第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條 乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條 合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年
月 日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：洪湖市________公司 乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：
(乙方聯(lián)系地址為____飯店)
二○○四年五月十四日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇十
出租人(以下簡稱甲方)：________________
承租人(以下簡稱乙方)：________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納;
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條協(xié)議的終止
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________________________________________________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇十一
出租方(甲方)：
住址： 聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：
甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商簽訂本合同以規(guī)定場地租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：
一.房屋(柜臺)基本狀況
1.位置
位于 編號為 號房屋(柜臺)。 2.建筑面積
本房屋(柜臺)建筑面積大約平方米。
3.乙方對本房屋(柜臺)已到現(xiàn)場查看，并測量面積，認(rèn)可出租所有條件。
二.租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)(大寫) 年。
三.起始租金、租金調(diào)整及繳納方式
1.房屋(柜臺)起始租金標(biāo)準(zhǔn)為：/平方米/月，年租金元，房屋(柜臺)所有租金為稅后租金，甲方不負(fù)責(zé)向乙方開具正式發(fā)票。
2.租金調(diào)整：
(1) 20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
(2)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
(3)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
(4)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
(5)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
3.甲乙雙方同意租金支付為預(yù)付式，每個(gè)月支付一次，共分付，支付期限及金額如下：
第一期： 20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第二期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大 第三期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第四期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第五期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第六期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第七期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第八期：20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第九期： 20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第十期：第一期： 20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ;
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方三天的寬限期，從第四天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的千分之五加收滯納金。
四.保證金
本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 個(gè)月起始租金的保證金( 元)。合同終止，乙方交清租金及水、電、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，持保證金交款憑證，甲方即可退還乙方保證金。 若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分由乙方向甲方補(bǔ)交，并補(bǔ)足保證金數(shù)額。
五.日常費(fèi)用的承擔(dān)
房屋(柜臺)所產(chǎn)生的日常費(fèi)用本著誰使用誰承擔(dān)的原則，由承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋(柜臺)的日常費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。
六.房屋(柜臺)經(jīng)營要求
1.乙方保證按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得隨意變更。如未經(jīng)甲方同意，乙方私自變更的甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方必須按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝門頭、燈箱及空調(diào)室外機(jī)等構(gòu)件。 3.乙方經(jīng)營期間，保證遵守甲方制定的管理制度，并承擔(dān)因違反制度而產(chǎn)生的罰金。
七.承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。如未經(jīng)甲方許可，乙方擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)租，甲方可終止合同，收回房屋(柜臺)，并沒收該房屋(柜臺)保證金。因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
八.租賃期間的房屋修繕
1. 租期已滿乙方不再續(xù)約時(shí)，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)。 2. 租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)房屋(柜臺)的房屋主體結(jié)構(gòu)維修，由乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常使用維修。
九.雙方的責(zé)任與義務(wù) (一)甲方的責(zé)任與義務(wù)
1. 甲方保證按時(shí)向乙方移交房屋(柜臺)，如延遲交付房屋(柜臺)2個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還保證金。
2.簽訂本合同后，甲方向乙方移交該房屋(柜臺)的附屬物品(如水、電卡、房屋鑰匙等)。 (二)乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金。如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)房屋(柜臺)專有部分的設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變房屋(柜臺)的結(jié)構(gòu)及用途，如乙方造成房屋(柜臺)及設(shè)施設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)損毀部分，甲方有權(quán)修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
3. 乙方在使用房屋(柜臺)時(shí)要加強(qiáng)安全工作，不得使用電爐，注意防火，由于乙方的責(zé)任所造成的損失，由乙方承擔(dān)并賠償損失。
4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋(柜臺)中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7. 乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核文字同意后方可實(shí)施。
十.各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)：乙方按照甲方的規(guī)定交納。電按每度 元，水按每噸 元，物業(yè)管理費(fèi)每月 元。
2.租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動自己辦理工商營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括國家規(guī)定的稅費(fèi)及自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
十一.續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋(柜臺)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
3.租賃期滿前，如乙方未向甲方提出書面續(xù)租申請的，甲方視為乙方不再續(xù)約，即可對商鋪另行處置，不負(fù)責(zé)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。
十二.違約金和違約責(zé)任
1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已付房租及保證金甲方不予退還。
2.乙方違反合同，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金為同年三個(gè)月租金，并甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十三.合同的終止
1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4.乙方不按合同約定期交納租金;
5.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)給(轉(zhuǎn)租)他人使用; 6.甲方對出租房屋需進(jìn)行改造或翻建;
7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
十四.免責(zé)條件
若該商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十五.其他約定
十六.爭議處理方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V。
十七.其它事項(xiàng)
1.其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂合同附件。 2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式三份，甲方兩份(送上級主管部門一份備案)，乙方一份。 4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十八. 合同附件
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇十二
甲方(出租方) 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該商鋪?zhàn)溆?號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。
2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元( )/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租
7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。
8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。
9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。
10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。
11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇十三
承租方(乙方)：法定代表人：身份證號：注冊號： 郵政編碼：注冊登記地址：電話： 傳真：出租方和承租方合稱為“雙方”、單獨(dú)稱為“一方”
簽訂時(shí)間: 20xx年9月28日
甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就成都東客站長途客運(yùn)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款：
第一條 合同組成
1、本租賃合同。
2、合同約定租賃位置、面積的區(qū)位示意圖。(詳見合同附件一)
第二條 租賃房產(chǎn)描述
1、甲方自愿將中標(biāo)獲得的擁有合法出租權(quán)的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業(yè)項(xiàng)目東廣場配套服務(wù)樓(以下簡稱“租賃區(qū)域”) c2標(biāo)段 號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。(詳見合同附件一)
2、租賃區(qū)域建筑面積(暫定) 號 平方米，此面積作為計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。
第三條 租賃區(qū)域業(yè)態(tài)及用途
1、甲方同意乙方將租賃區(qū)域用于經(jīng)營 業(yè)態(tài)類型。
2、若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方更改業(yè)態(tài)應(yīng)符合交投資產(chǎn)管理公司制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃，否則不予更改。
第四條 租賃期限及裝修免租條款
1、本合同租賃期限為/年/個(gè)月,(起止日期為： 20xx年 月日至20xx年 月 日。
2、裝修免租期一個(gè)月。若裝修免租期屆滿，五桂橋成都汽車總站未關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運(yùn)站，則延長至遷入為止。甲方從五桂橋成都汽車總站關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運(yùn)站之日起計(jì)算租金。
第五條 租金、保證金以及支付方式
1、第一租賃年度租金單價(jià)：￥( 元/㎡ /月，合計(jì)：￥ 元/月(大寫： 整)。從租金計(jì)算起始日起，租金以上年度租金為基數(shù)，每年遞增10%。
2、租金支付方式：
a：乙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金(按6個(gè)月租金計(jì)算)暫定￥ 人民幣。
b：乙方向甲方支付第一年6個(gè)月的租金，以后每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，在每個(gè)支付周期屆滿前10日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)周期的租金。
3、乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金:￥ 元人民幣。乙方按期支付第一期租金的，定金轉(zhuǎn)為租金，除此之外定金不予退還。
4、乙方在簽訂本合同當(dāng)日起 日內(nèi)支付首期6個(gè)月的租金。暫定： 元人民幣。
5、乙方支付第一期租金的同時(shí)，支付保證金(按3個(gè)月租金計(jì)算)暫定￥ 元人民幣。雙方終止合同并辦結(jié)手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，無息退還保證金。
第六條 租賃區(qū)域交付條件
1、經(jīng)乙方申請，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖。
2、甲方為乙方(服務(wù)類租戶)提供：空調(diào)、供電、弱電(電話、網(wǎng)絡(luò))、給水、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域的工程預(yù)留接口條件。進(jìn)入工程預(yù)留接口條件前的設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
3、空調(diào)、供電、弱電(電話、網(wǎng)絡(luò))、給水、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域工程預(yù)留口條件之后，其內(nèi)部設(shè)計(jì)、改造和維護(hù)，由乙方承擔(dān)。
4、簽訂本合同之前，乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行了現(xiàn)場查看。雙方簽訂本合同，視為租賃區(qū)域達(dá)到合同約定的交付條件。
第七條 裝修及改造
1、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)功能的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
2、涉及與服務(wù)樓空調(diào)、供電、弱電(電話、網(wǎng)絡(luò))、給水、排水等系統(tǒng)的接駁、更改或搬遷，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方全力配合。
3、乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實(shí)施。
4、乙方裝修改造完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用。如相關(guān)部門出具有驗(yàn)收證明，需提交甲方備案。
第八條 禁止行為
1、乙方不得將租賃區(qū)域用作抵押、擔(dān)保。
2、乙方不得利用租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營。
3、乙方不得生產(chǎn)、存放、儲存武器、彈藥、易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等非法物品。
第九條 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域，乙方同意放棄作為實(shí)際承租人對租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購買權(quán)，甲方或業(yè)主方也無需事先通知乙方。
2、租賃期內(nèi)租賃區(qū)域所有權(quán)發(fā)生變動，本合同在乙方與買受人之間具有合同效力直至租賃期滿。
第十條 續(xù)租
1、租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、租賃期限屆滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿6個(gè)月前向甲方提出書面申請，否則視為乙方不續(xù)租。
第十一條 合同終止后租賃區(qū)域返還
1、租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后14日內(nèi)，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下，處置乙方添置的設(shè)施、設(shè)備以及乙方擁有的器具。超過十四日仍未處理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。
2、不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補(bǔ)償。
3、超過期限乙方?jīng)]有返還租賃區(qū)域，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電、氣，并按超期天數(shù)征收雙倍租金。
4、乙方返還租賃區(qū)域后，若出現(xiàn)經(jīng)營期間形成的投訴、訴訟、債務(wù)、法律責(zé)任等，均與甲方無關(guān)。
5、合同終止后14日內(nèi)，雙方對租金和保證金進(jìn)行結(jié)算，并于結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)算款項(xiàng)退還乙方。如逾期，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金。
第十二條 甲方的權(quán)利與責(zé)任
1、保證對租賃區(qū)域享有合法的出租權(quán)。
2、依據(jù)乙方申請，向乙方提供辦理報(bào)批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報(bào)批所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
3、對乙方經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。對產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為，有權(quán)提出整改要求。
4、甲方以及相關(guān)主管單位有權(quán)對租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，有權(quán)對乙方環(huán)境保護(hù)、安全經(jīng)營生產(chǎn)進(jìn)行檢查。除突發(fā)事件外，甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。
5、甲方對租賃區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，或?qū)ψ赓U區(qū)域公共設(shè)施、消防系統(tǒng)進(jìn)行整改時(shí)，應(yīng)以不影響乙方正常經(jīng)營為前提。如因?yàn)榧追礁臄U(kuò)建導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴(kuò)建期間，免收乙方租金。
第十三條 乙方的權(quán)利與責(zé)任
1、正當(dāng)使用并愛護(hù)租賃區(qū)域以及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(含公共設(shè)施、設(shè)備)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。如因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償和及時(shí)維修。
2、及時(shí)排除安全隱患和安全故障。若乙方無力排查，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方對租賃區(qū)域或公用設(shè)施進(jìn)行檢測、維修或改造時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。
3、因特殊原因，政府部門啟動應(yīng)急預(yù)案要求乙方延長營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)無條件服從。
4、服從交投資產(chǎn)管理公司以及甲方的管理，為旅客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第十四條 免責(zé)條款與合同解除
1、本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、任何一方因不可抗力且自身無過錯(cuò)造成合同不能履行，不視為違約，但應(yīng)當(dāng)采取必要的補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。
4、如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止。根據(jù)當(dāng)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，政府給予乙方的相關(guān)補(bǔ)償或賠償，由乙方享有。甲方除對預(yù)收租金和押金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算退還以外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條 違約責(zé)任
1、乙方不按時(shí)繳納租金、押金等費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳金額1%的違約金。
2、乙方在甲方無過錯(cuò)的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。
3、甲方在乙方無過錯(cuò)的情況下，單方面解除合同，或逼迫乙方離場，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方阻礙乙方正常經(jīng)營，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。本合同第十二條規(guī)定的情形除外。
5、乙方違法亂紀(jì)經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔(dān)處罰責(zé)任，甲方可向乙方追償。
第十六條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著克制、理解和友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行磋商。協(xié)商不成，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴。
第十七條 合同生效及其他
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，并加蓋公章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充
協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方將第三份合同交由交投資產(chǎn)管理公司備案，三份合同具有相同法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議篇十四
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、?房屋地址????????
，建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù)1。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>
二、?租賃期限
1、雙方商定房屋租期為?5年，自20__年2月1日起至20__年1月31日止。
2、甲方給予乙方50天免租。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金5萬元
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、?租金及交納方式
1、每年租金為人民幣98940元?大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于每年的1月1日前交至出租方。
3、?乙方須向甲方繳納房屋保證金5000??元。
4、?承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的?10%加收滯納金。
五、?租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、?各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、?物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、?水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個(gè)月前????書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、?免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
九、?爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、?本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、?本合同雙方簽字蓋章后生效，?本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字蓋章)：?____________???????????承租方(簽字蓋章)：?___________?????????????
日?期：???年????月????日???????????????日?期：??年????月????日
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