物業(yè)自管協(xié)議書版(實(shí)用13篇)

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物業(yè)自管協(xié)議書版(實(shí)用13篇)
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物業(yè)自管協(xié)議書版篇一

甲方:

乙方:

治安管理工作是國(guó)家行政管理工作的重要組成部分,物業(yè)治安管理是整個(gè)社會(huì)治安管理的重要方面,物業(yè)區(qū)域內(nèi)部治安秩序的好壞,關(guān)系到業(yè)主或住戶的切身利益,關(guān)系到物業(yè)的生存和發(fā)展,關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定。物業(yè)公司要健全規(guī)章制度,落實(shí)治安管理措施,認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)物業(yè)區(qū)域治安管理的各項(xiàng)法規(guī),為物業(yè)區(qū)域創(chuàng)造一個(gè)良好的內(nèi)部治安環(huán)境,特定協(xié)議如下:

第一條 甲方要加強(qiáng)對(duì)治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo),分工明確,治安管理工作必須做到有計(jì)劃、有布置、有檢查、有總結(jié)、有評(píng)比。

第二條 物業(yè)治安管理問題是物業(yè)區(qū)域內(nèi)矛盾的綜合反映,甲方治安管理要貫徹綜合治理方針,乙方在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,各部門、各單位各負(fù)其責(zé),做到“抓系統(tǒng)、系統(tǒng)抓”同“條塊結(jié)合,以塊為主”有機(jī)地結(jié)合起來,共同貫徹落實(shí)治安管理的各項(xiàng)措施,堅(jiān)持“打防并舉,標(biāo)本兼治,重在治本”的原則,治安以預(yù)防為主,管理從嚴(yán),及時(shí)打擊,保障治安管理工作順利進(jìn)行。

第三條 甲乙雙方治安管理務(wù)必落實(shí)“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的責(zé)任制原則,把治安管理安全責(zé)任納入責(zé)任制中,同時(shí)把治安管理任務(wù)層層分解,實(shí)行目標(biāo)管理,將治安管理安全責(zé)任落實(shí)到各個(gè)職能部門、基層單位和治安管理的個(gè)人。

第四條 本協(xié)議未盡事宜,雙方及時(shí)以書面?zhèn)渫浀男问接枰匝a(bǔ)充。

第五條 本協(xié)議為一式兩份,甲乙雙方各持一份。

第六條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

**年**月**日 **年**月**日

物業(yè)自管協(xié)議書版篇二

乙方(委托付款人):

丙方(委托銀行):中國(guó)xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

甲乙丙三方就甲方管理的`z城市花園之物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收、付結(jié)算事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲乙丙三方共同遵守中國(guó)xx銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定,由甲方向乙方委托的托收銀行(即丙方)提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后,丙方于每月10日前將款項(xiàng)從乙方在丙方的委托付款帳號(hào)中直接劃入甲方帳號(hào),而不必再事先征得乙方重復(fù)同意。

二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國(guó)xx銀行x開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方帳戶應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持足夠金額,交納本月度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如乙方帳戶不足支付,甲方按雙方約定,逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的3‰收取滯納金。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算,通過委托銀行委托收款方式付款。

五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ?hào)變更時(shí),乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù),同時(shí)需重新簽訂新的代收協(xié)議,原協(xié)議作廢。

六、用戶辦理本業(yè)務(wù)時(shí),若乙方帳號(hào)為個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)則須出示個(gè)人存折原件和身份證原件,并提供復(fù)印件一份;單位帳號(hào)須加蓋單位財(cái)務(wù)章。

七、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢,托收過程如出現(xiàn)疑問,請(qǐng)到甲方客戶服務(wù)中心或丙方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或撥打xxx(中國(guó)銀行)查詢。

八、對(duì)甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵,導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí),由甲乙方核對(duì)一致后雙方協(xié)商解決,丙方不承擔(dān)因此造成的任何損失。

九、乙方應(yīng)如實(shí)填寫下表內(nèi)容,其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效性。如因乙方填寫內(nèi)容不正確而造成的損失,甲方和丙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。下表內(nèi)容如有變更,三方可重新簽訂托收協(xié)議,在重新簽訂協(xié)議之前,本協(xié)議繼續(xù)有效。

十、本協(xié)議未盡事宜,由三方共同協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

客戶住址:z城市花園 號(hào)樓 房

繳費(fèi)人姓名繳費(fèi)人身份證號(hào)聯(lián)系電話

代辦人姓名代辦人身份證號(hào)聯(lián)系電話

開戶銀行名稱付款帳戶名稱

委托付款帳號(hào)帳號(hào)戶主名稱

甲方:x物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方: 丙方:中國(guó)xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

(蓋章) (蓋章、簽名) (蓋章)

年 月 日

物業(yè)自管協(xié)議書版篇三

甲方:

地址: 電話:

乙方:

地址: 電話:

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就于____年____月____日簽訂的原合同《___________》(合同編號(hào)為:_______)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議,具體內(nèi)容如下:

一、 。

二、補(bǔ)充條款與原合同內(nèi)容有沖突之處的,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、其他條款仍按照原合同履行。

四、本補(bǔ)充協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

簽字: 簽字:

日期: 日期:

物業(yè)自管協(xié)議書版篇四

甲方:惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

乙方:惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

為確保鵬達(dá)·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,須承擔(dān)保修期內(nèi)的保修責(zé)任,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就有關(guān)事宜協(xié)議如下:

一、保修項(xiàng)目和期限:

按國(guó)家、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保 證書》等規(guī)定,保修項(xiàng)目和期限為:

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水5年;

3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年;

4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

7、管道堵塞2個(gè)月;

8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

9、衛(wèi)生潔具1年;

10、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;

說明:

1、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、報(bào)修時(shí)間在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi),但直到保修期滿后一直都未徹底維修好,建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修,必須徹底維修好。

二、甲方責(zé)任:

1.根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定,甲方負(fù)責(zé)保修:

(2)未按設(shè)計(jì)圖紙或違反強(qiáng)制性規(guī)范、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)用途的;

(4)設(shè)施設(shè)備核心部位發(fā)生維修的;

(5)建筑材料、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品;

(6)業(yè)主在交付驗(yàn)房時(shí)提出合理的維修問題;

(7)另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家、安裝單位負(fù)責(zé)保修的。

2.根據(jù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)修,符合《商品住宅質(zhì)量保證書》保修范圍的,甲方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并處理,確保物業(yè)的正常使用,3.負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理,不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

4.重視保修質(zhì)量,避免反復(fù)維修,給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

三、乙方責(zé)任:

1.及時(shí)將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作。

2.督促甲方適時(shí)作好保修工作,并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。

3.對(duì)甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的,根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映,報(bào)修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi),向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。

四、對(duì)甲方不按協(xié)議履行責(zé)任___3___次以上,或造成業(yè)主集體投訴的,由業(yè)主委員會(huì)協(xié)助乙方出面解決,協(xié)商不成的報(bào)惠州市房管局處理。

五、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六、協(xié)議期限未滿,如乙方退出物業(yè)服務(wù),本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。

七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,報(bào)請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。

八、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,業(yè)主委員會(huì)一份,市房管局備案一份。

甲方:惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

單位名稱:(蓋章)

乙方:惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

單位名稱:(蓋章)

物業(yè)自管協(xié)議書版篇五

甲方:×××××(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:××××××××(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)××市人民政府 年第 次和第 次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神,為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理,有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

三、

為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下,組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì),使物業(yè)工作依法進(jìn)行。

四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,但歸乙方無償使用、維修,維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清,沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。

六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料:

1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

2、工程竣工總平面圖。

3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題:用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取,由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳,并存入專用賬戶,待今后發(fā)生大、中型維修工程,由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,甲方進(jìn)行審核,經(jīng)業(yè)主同意后,由甲方負(fù)責(zé)出資,資金從維修基金中扣除,因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用,乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定,但不得超出有關(guān)規(guī)定。

九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見附頁(yè)1)。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠,同時(shí),業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況,經(jīng)得業(yè)主的同意。

十二、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。(見附頁(yè)2)

十三、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,待簽字蓋章生效后具有法律效力,如單方違約負(fù)法律責(zé)任。

十四、此合同期限暫定為一年,期滿后視情況可以續(xù)簽。

甲 方:

甲方代表:

乙 方:

乙方代表:

二oo 年 月 日

附頁(yè)1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)內(nèi)容:

一、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修;

二、公共場(chǎng)地的養(yǎng)護(hù)、維修;

三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修;

四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔;

五、物業(yè)檔案資料管理;

六、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

一、環(huán)境衛(wèi)生管理

1、公共場(chǎng)所、區(qū)域衛(wèi)生隨時(shí)清掃,保持清潔,無雜物、無衛(wèi)生死角。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物,公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

3、物業(yè)區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化,做到日產(chǎn)日清。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間,共用通道地面、樓梯扶手、窗臺(tái)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。

5、房屋樓梯間,共同通道墻面灰塵和窗戶,每年進(jìn)行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。

6、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。

二、共用設(shè)施、設(shè)備管理

1、共用設(shè)施、設(shè)備良好,運(yùn)行正常。并按原設(shè)施用途使用,有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄,有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的安全、衛(wèi)生管理措施,按規(guī)定定期對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn),對(duì)水箱進(jìn)行消毒清洗,保證二次供水水質(zhì)合格。

3、需二次供水的物業(yè),應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。

4、對(duì)物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全,狀況良好,運(yùn)行正常,隨壞隨修。

5、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好,做到隨損隨修。

三、綠化管理

1、對(duì)花、草、樹木定時(shí)澆水,按期施肥,及時(shí)消除病蟲害。

2、隨時(shí)鏟除花、草間的雜草,草坪、樹木定期修剪,保持美觀。

3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品,拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。

4、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。

5、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。

四、房屋管理

1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。

2、保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

3、保持房屋完好率達(dá)90%以上。

4、定期對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全隱患,及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。

五、房屋修繕

1、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計(jì)劃,報(bào)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。

2、按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標(biāo)準(zhǔn)》劃定和進(jìn)行房屋的大、中、小工程修繕。

3、對(duì)損壞的房屋共用部位,應(yīng)及時(shí)予以修繕。

4、房屋修繕后,應(yīng)達(dá)到國(guó)家城住字(84)第677號(hào)文件規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn)。

5、設(shè)立和公布報(bào)修電話等便民報(bào)修設(shè)施。

6、對(duì)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的急修項(xiàng)目即時(shí)維修。

7、大、中修項(xiàng)目按業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審定的維修計(jì)劃確定的開、竣工時(shí)間進(jìn)行修繕。

六、治安管理

1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域,實(shí)行門衛(wèi)夜間值班制度。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi),禁止流動(dòng)商販經(jīng)商。

3、制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施,場(chǎng)地行為,勸阻在公共場(chǎng)區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。

七、道路、場(chǎng)地管理

1、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通,路面平坦無損壞。

2、公共活動(dòng)場(chǎng)地地面平整,無其他物品堆放,無積水和降雪堆積。

3、室外雨水排放暢通,溝道無大量積水。

八、其它

1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi),自己看管,丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé)。

2、雙方未約定事項(xiàng)及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé)。

甲方:

乙方:

附頁(yè)2

有關(guān)未盡事宜說明

1、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊(cè)》中有關(guān)條款執(zhí)行。

2、水箱清洗、化糞池清掏等費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān),并做到定期、及時(shí)清洗、清掏。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每天3次供水,具體時(shí)間為早6.30—7.30,中午12.00—13.00,晚間17.30—18.30。

4、庭院燈亮燈時(shí)間為開剛黑至晚10點(diǎn),春節(jié)期間增加亮燈時(shí)間和燈的盞數(shù)。

5、原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負(fù)責(zé)維修。

6、建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負(fù)責(zé)保潔。

物業(yè)自管協(xié)議書版篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

工作單位:

住址: xxx

身份證號(hào):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

工作單位:

住址:

身份證號(hào):

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號(hào)x 單元x層 x 室,房屋結(jié)構(gòu)為x ,建筑面積 x 平方米,該房屋為長(zhǎng)治市城區(qū)政府安康工程,甲方已將全部房款付清,并簽訂商品房買賣協(xié)議書,經(jīng)房屋管理部門登記備案。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。 (該價(jià)格包括全部房款、地下室、太陽(yáng)能、煤氣安裝、暖氣初裝費(fèi)等費(fèi)用,也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費(fèi)用。)

第三條 付款方式

購(gòu)房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時(shí)應(yīng)將持有的原商品房買賣協(xié)議書、交付各種費(fèi)用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方,從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

由于該房屋為城區(qū)政府安居工程,并在房地產(chǎn)管理部門備案,甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,房屋交付乙方后,甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證,在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時(shí),甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。

房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在x 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。

第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

物業(yè)自管協(xié)議書版篇七

甲方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

乙方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,特簽此協(xié)議。

1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),如委托個(gè)人則需裝修委托書。

2.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證(收費(fèi)),如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)),3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題,按規(guī)定退還保證金。如驗(yàn)收不合格,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1.不得改動(dòng)門、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。

3.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

第二條樓宇外觀裝修。

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái),加裝防盜窗不得伸出外墻面。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負(fù)。

第三條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)。

1.裝飾材料搬運(yùn):不得損壞公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn):乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標(biāo)志,按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時(shí)間:

1)工作時(shí)間:8:00——12:00,14:00——18:00。

2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間:每周六、周日,其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間,嚴(yán)禁施工擾民。。

5.消防安全:每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器,工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定,履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。。

第一條乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時(shí),乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方。

物業(yè)自管協(xié)議書版篇八

甲方:

乙方:

一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助____文化廣場(chǎng)商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。

具體情況如下:

物業(yè)地址:位于廣東____市____路;

物業(yè)面積:17460m2;

租金:;管理費(fèi)元/m2;

二、協(xié)議有效期限:___年11月5日至___年5月5日。

三、招商代理費(fèi):

1、招商顧問費(fèi):人民幣十二萬元/半年(含招商人員的工資、差旅費(fèi))。

2、招商代理費(fèi):二個(gè)月租金。

3、支付期限及方式:乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同(契約),租戶交齊合同(契約)規(guī)定二按一租即日,甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四、雙方責(zé)任。

(一)甲方。

1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。

2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。

3、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場(chǎng)提供方便。

(二)乙方。

1、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。

2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過程的工作,包括聯(lián)系客戶,帶客戶視察、洽談條款,磋商合約,簽訂合同(契約)等等,甲方為最終決策權(quán)。

五、法律責(zé)任。

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款,未征得甲方同意前,不得擅自答應(yīng)客戶任何要求。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,否則應(yīng)賠償損失。

六、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:。

物業(yè)自管協(xié)議書版篇九

委托代理人:(業(yè)主委員會(huì));

地址:

郵編:聯(lián)系電話:

乙方:(物業(yè)公司);

法定代表人:;

地址:;

郵編:聯(lián)系電話:

資質(zhì)等級(jí):證書編號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河北省滄州市物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)項(xiàng)目)實(shí)施物業(yè)管理事宜,訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

2、座落位臵:

3、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條委托管理事項(xiàng)。

1、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2、公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、的養(yǎng)護(hù)與管理。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。

4、維護(hù)小區(qū)公共秩序。

5、房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。

6、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

第四條委托管理期限。

委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。

第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利與義務(wù)。

1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;

2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金;

8、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);

9、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),協(xié)助乙方催交;

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;

2、依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

3、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項(xiàng)的行為;

4、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;

5、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

6、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng);

7、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;

8、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);

9、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,;

10、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。

第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。

1、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

3、共用設(shè)施管理。

4、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

5、保持道路暢通。

6、道路、公共綠地、公用場(chǎng)地,保持清潔。

8、公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。

9、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度;

10、值班人員統(tǒng)一著裝,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,責(zé)任到人.

第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

1、乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用,按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行。

第八條違約責(zé)任。

1、甲方違反本合同,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方限期解決。

2、乙方違反本合同,未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

第九條附則。

1、本合同期滿前個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

2、雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成功時(shí)可向乙方所在地人民法院起訴。

5、在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

甲方(簽章):乙方(簽章):

代表人:代表人:

簽訂日期:年月日

物業(yè)自管協(xié)議書版篇十

乙方:______________。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意以人民幣_(tái)___________元整將其于____________年____________月與甲方共同購(gòu)置的物業(yè)完全轉(zhuǎn)讓給甲方。甲乙雙方約定如下:

1、物業(yè)地址為:____________;。

2、該物業(yè)建筑面積為____________平方米;。

3、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為____________。

2、該物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的交易稅費(fèi)由甲方支付;。

3、甲乙雙方同意乙方于房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天交付該物業(yè)予甲方使用,乙方應(yīng)于該物業(yè)交付日前繳清其使用該物業(yè)期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

鑒于該物業(yè)辦理了公積金貸款,甲乙雙方同意甲方于本協(xié)議簽訂經(jīng)公證后向銀行提出贖契申請(qǐng)。具體約定如下:

1、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)立即將本協(xié)議提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證;。

2、本協(xié)議經(jīng)公證后,甲方應(yīng)自本協(xié)議公證之日起五個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交贖契申請(qǐng);。

3、甲方應(yīng)自從銀行贖回物業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方;。

4、考慮到雙方工作的原因,甲乙雙方最遲不遲于從銀行贖回該物業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證之日起二十個(gè)工作日共同到房管部門辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

1、一方拒絕按約定的金額、方式收取或支付該物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的;。

2、一方拒絕轉(zhuǎn)讓或購(gòu)買該物業(yè)的。

本協(xié)議簽訂后若因不可抗力的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法如期履行時(shí),甲乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成雙方同意。

以向物業(yè)所在地法院提起訴訟的方式解決本協(xié)議之爭(zhēng)執(zhí)。

本協(xié)議共三頁(yè),一式兩份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

物業(yè)自管協(xié)議書版篇十一

法定代表人:卜元芹 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人:李紀(jì)仲 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為進(jìn)一步加強(qiáng)公司管理,提高公司對(duì)接管理物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

一、承包公司名稱:鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司

二、承包方式:對(duì)公司實(shí)行整體承包

三、承包期限:捌年,從 年月日至 年月日止。

四、承包內(nèi)容:乙方對(duì)鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng),公司實(shí)行獨(dú)立核算,自付贏虧,并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

五、甲乙雙方的'權(quán)利義務(wù)

一甲方的權(quán)利:法定代表人不得變更,甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

二甲方義務(wù):甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,為乙方提供辦公用房。

三乙方權(quán)利:乙方有權(quán)利用鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營(yíng),為物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作,對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換,對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配。對(duì)在工作中發(fā)生的民事糾紛,有權(quán)及有義務(wù)調(diào)解處理。

四乙方義務(wù):乙方有義務(wù)理順公司管理體制,加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理,提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,達(dá)到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

六、目前公司已接管的物業(yè)小區(qū)名稱及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:目前公司接管的物業(yè)小區(qū)有“東大街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”,“寧源嘉城”,“錦繪新都”。

上述小區(qū)的物業(yè)管理內(nèi)容:

1、物業(yè)維護(hù)、維修、給排水、供電、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修。

2、小區(qū)的社會(huì)治安、交通秩序維護(hù),要求24小時(shí)有人值班。

3、小區(qū)每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道、停車場(chǎng)地,做到每天清掃保潔,垃圾集中外運(yùn)。

4、小區(qū)的綠化補(bǔ)種及管護(hù)。

5、協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作。協(xié)助消防部門做好小區(qū)消防安全工作。

6、負(fù)責(zé)代抄小區(qū)共用電表、水表,代收水費(fèi)電費(fèi)及代繳水電費(fèi)。負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)交公司財(cái)務(wù)進(jìn)行管理核算。

七、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支,確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

八、乙方負(fù)責(zé)繳交稅款。

九、乙方對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū),房屋及水電等設(shè)備設(shè)施的維修,按國(guó)家規(guī)定的保修年限執(zhí)行,在保修期范圍內(nèi)的由乙方組織維修、資金由甲方負(fù)責(zé),保修期屆滿的,由乙方與業(yè)主委員會(huì),(未成立業(yè)主委員會(huì)的)與業(yè)主代表共同協(xié)商后,寫出維修建議報(bào)房屋主管部門批準(zhǔn),用住宅專項(xiàng)維修資金解決。

十、乙方在承包期內(nèi),不得轉(zhuǎn)包,如 發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或公司管理不善,物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下,業(yè)主投訴較多,甲方有權(quán)停止承包,并由乙方負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十一、乙方(承包人)在承包期內(nèi)發(fā)生的業(yè)主財(cái)物被盜及物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事故,由乙方負(fù)責(zé)。

十二、乙方收取的停車費(fèi),在三年內(nèi)由乙方支配,三年后甲乙雙方另行協(xié)商。

十三、小區(qū)內(nèi)不能停放油罐車、大貨車、工程車。

十四、小區(qū)屋頂不許安裝任何設(shè)備設(shè)施及堆放雜物。

十五、業(yè)主裝飾裝修時(shí)不準(zhǔn)改變主體結(jié)構(gòu)及外觀。

十六、雙方簽訂協(xié)議后乙方五日內(nèi)向甲方交押金貳萬元(20000.00元),承包期滿后,乙方不續(xù)包,如數(shù)退還乙方,甲方不付利息,如乙方續(xù)包,該押金繼續(xù)抵押直到不承包為止退還。

十七、未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商。

十八、在協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份,雙方簽字生效。

甲方:乙方:

xxxxxx年 月日

xxx年 月日

物業(yè)自管協(xié)議書版篇十二

房屋所有權(quán)人(甲方):

房屋使用人(乙方):

現(xiàn)為乙方在使用,本著公平茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套,公正的原則,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方在使用該房屋期間,不得對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行私自維修。確需維修時(shí),乙方告知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修事宜,并承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方私自維修,產(chǎn)生的維修費(fèi)用自行承擔(dān),因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、因該房屋為職工宿舍,故只能自用,不能出租及轉(zhuǎn)借。

四、1、房屋,因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出,乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。

2、甲乙雙方任何一方違反以上約定,賠償對(duì)方違約金3000元,大寫:叁五、仟元整。

六、此協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,衛(wèi)生局備案一份,簽字生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

物業(yè)自管協(xié)議書版篇十三

(一)順德美的海岸花園位于順德北滘鎮(zhèn)南部,該發(fā)展項(xiàng)目首期工程預(yù)計(jì)約于1999年8月開始交付使用。甲方在業(yè)主委員會(huì)成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權(quán),可獨(dú)立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責(zé)。

(二)立約雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)(中國(guó))的有關(guān)法律和條例,并本著平等互利,共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。

(三)甲方根據(jù)以下條款,聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問,協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅、商場(chǎng)、住客會(huì)所及車庫(kù),總建筑面積共約245000平方米(以下簡(jiǎn)稱托管物業(yè))。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關(guān)費(fèi)用。

乙方根據(jù)以下條款,接受甲方的聘用,推動(dòng)托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作,并對(duì)該項(xiàng)工作負(fù)責(zé)。

乙方乃怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之附屬機(jī)構(gòu),因此,在日后托的管物業(yè)管理事宜之對(duì)外宣傳上,將可沿用怡高物業(yè)顧問集團(tuán)之形象及有關(guān)標(biāo)記。

(一)甲方的職責(zé)

根據(jù)本合同的條款,甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問并協(xié)助甲方推動(dòng)托管物業(yè)之管理工作,在履行合約期內(nèi),為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè),甲方同意履行下列的職責(zé):

2)協(xié)助乙方調(diào)派及招聘專業(yè)人員加入物業(yè)管理公司,推動(dòng)托管物業(yè)的物業(yè)管理工作;

3)在履行合約期內(nèi),監(jiān)督乙方的工作表現(xiàn);

4)保證托管物業(yè)按時(shí)按質(zhì)按量通過有關(guān)政府部門之正式竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)管理公司,然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責(zé);并須負(fù)責(zé)相關(guān)遺留工程之跟進(jìn)工作及承擔(dān)相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。

5)在履行合約期內(nèi)應(yīng)按甲、乙雙方同意的財(cái)務(wù)預(yù)算,由甲方預(yù)先墊付一筆可供管理公司初始運(yùn)作的開辦費(fèi)。

(二)乙方的職責(zé)

根據(jù)本合約的條款,乙方同意接受甲方的聘用,負(fù)責(zé)向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。在合約期內(nèi),乙方同意履行下列的職責(zé):

托管物業(yè)交付使用前

3)對(duì)管理公司的設(shè)立及公司形象、自身建設(shè)、管理等提供建議;

4)制定各部門管理及運(yùn)作制度,包括保安、財(cái)務(wù)、采購(gòu)、人事、行政等制度;

7)協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務(wù)及無償服務(wù)方案;

10)擬定管理部門人員編制及協(xié)助甲方招聘及挑選有關(guān)骨干人員(如部門主管);

12)協(xié)助甲方統(tǒng)籌安排所需物料及設(shè)備之采購(gòu)事宜;

13)在有必要時(shí),協(xié)助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商;

17)根據(jù)托管物業(yè)情況及物業(yè)的特別要求,建議并協(xié)助甲方為托管物業(yè)購(gòu)買合適之保險(xiǎn);

18)對(duì)發(fā)展商所提出的問題作出回應(yīng)。

托管物業(yè)交付使用時(shí)及交付使用后

1)交付使用期間,派員到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助托管物業(yè)的樓宇交收工作,為期5天;

2)托管物業(yè)交付使用后一個(gè)月內(nèi),提交一管理評(píng)估報(bào)告;

4)對(duì)物業(yè)交付使用前制訂的一系列制度及工作程序進(jìn)行檢討,并提供修訂及改善建議;

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