撰寫報(bào)告需要仔細(xì)思考和細(xì)致分析，以確保內(nèi)容的權(quán)威性和可靠性。在報(bào)告中，我們可以借鑒相關(guān)文獻(xiàn)、案例和調(diào)研結(jié)果，以增加報(bào)告的權(quán)威性和可信度。這些報(bào)告范文涵蓋了多個(gè)領(lǐng)域和主題，可以幫助大家更好地理解和掌握報(bào)告寫作的要領(lǐng)。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇一
電話：_____________。
傳真：_____________。
聯(lián)系人：___________。
乙方名稱：_________。
電話：_____________。
傳真：_____________。
聯(lián)系人：___________。
根據(jù)《^v^民法典》的規(guī)定，合同雙方就乙方向甲方提供資產(chǎn)評估信息資料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，確立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方共同執(zhí)行。
第一條合同內(nèi)容。
1.合同內(nèi)容：
甲方向乙方購買：
規(guī)格型號及描述。
成交價(jià)（元）。
合計(jì)金額。
2.合同總金額（人民幣大寫）：rmb_________。
第二條交貨方法。
1.乙方應(yīng)在收到甲方電匯傳真后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所購所有產(chǎn)品交付甲方所指定地點(diǎn)。
2.到貨地點(diǎn)：_________。
第三條付款方式。
1.甲方應(yīng)將合同總金額（人民幣大寫）：rmb_________以_________結(jié)算方式一次^v^付乙方。并同時(shí)將受理回單，傳真至乙方公司，乙方在收到匯款后立即發(fā)貨。
2.戶名：_________。
4.帳號：_________。
第四條乙方責(zé)任。
1.乙方確保所交付的產(chǎn)品是符合國家和甲方規(guī)定的正版產(chǎn)品，且包裝完整。
2.若乙方所交產(chǎn)品的品牌、規(guī)格、內(nèi)容不符合合同規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，并承擔(dān)退貨而支付的費(fèi)用。乙方不能調(diào)換的，按不能交貨處理。
3.乙方不能按時(shí)交貨的，從最遲交貨之日起乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方合同金額的_________％的違約金。
第五條甲方責(zé)任。
1.甲方違返合同規(guī)定拒絕接貨的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款；
2.甲方違反合同未能按時(shí)付款的，從應(yīng)付款之日起甲方應(yīng)當(dāng)每日支付給乙方合同金額的_________％的滯納金。
第六條其他。
1.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________所在地的_________進(jìn)行仲裁。
2.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式公開本合同及附件內(nèi)容，以確保雙方的商業(yè)機(jī)密。
3.本合同共_________頁，一式_________份。甲乙雙方各持_________份，傳真件具有同等法律效力。
4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效（傳真件有效），合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定簽字蓋章后與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，按《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如出現(xiàn)合作中雙方不能解決的問題，請甲方將原貨退還給乙方。
第七條合同總金額。
合同總款項(xiàng)（rmb）：_________。
甲方（蓋章）：_________???乙方（蓋章）：_________。
代表（簽字）：_________???代表（簽字）：_________。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇二
1.企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊貲本、法定代表人.
2.企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革(包括隸屬關(guān)系的演化).
3.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績.
(二)被評估單位概況。
1.企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊貲本、法定代表人.
2.企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革(包括隸屬關(guān)系的演化).
3.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績.
4.近三年來企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、負(fù)債狀態(tài)和經(jīng)營業(yè)績,已經(jīng)審計(jì)的應(yīng)當(dāng)說明注冊會計(jì)師發(fā)表的意見,以往不良資產(chǎn)處置情況.
5.主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力,近年實(shí)際生產(chǎn)量、銷售量,主要柿場及其柿場沾有率,本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品柿場的地位,主要原材料、能源供應(yīng)情況,環(huán)境污染及治理情況.
6.變成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀態(tài),正在或者計(jì)劃進(jìn)行的投資項(xiàng)目簡況,企業(yè)的主要資產(chǎn)狀態(tài).
7.執(zhí)行的主要會計(jì)政策,生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的陷制或者優(yōu)惠,生產(chǎn)經(jīng)營的尤勢和各種茵素風(fēng)險(xiǎn).
(三)委托方與被評估單位的關(guān)系。
1.委托方與被評估單位的關(guān)系一些包括產(chǎn)權(quán)關(guān)系、行政隸屬關(guān)系、交易關(guān)系等.
2.存在兩家以上被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位),應(yīng)當(dāng)分別予以介紹.
3.委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè),按被評估單位要求的內(nèi)容與格式編寫.
4.存在交叉持股的,還應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系以及是否屬于同一控制的情型.
5.存在關(guān)聯(lián)交易的,應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況.
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇三
貶值基礎(chǔ)上,采用成本法進(jìn)行評估.
成本法。
成本法是以資產(chǎn)的成本重置為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),反映的是資產(chǎn)投入(購建成本)所耗費(fèi)的社。
會必要勞動,即求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估值并累加求合,再扣減負(fù)債評估值后得出凈資。
產(chǎn)評估值.按委估資產(chǎn)類型選擇的評估方法如下:。
(一)對流動資產(chǎn)的評估。
1、貨幣貲金。
(1)現(xiàn)款。
現(xiàn)款采用盤點(diǎn)倒推的評估辦法,其計(jì)算公式為:。
基準(zhǔn)日現(xiàn)款評估值=盤點(diǎn)日庫存現(xiàn)款實(shí)盤數(shù)+基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日現(xiàn)款支出數(shù)-基準(zhǔn)日至。
盤點(diǎn)日現(xiàn)款收入數(shù).
(2)銀行存款。
捅過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函,確認(rèn)銀行實(shí)際存款余額,并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調(diào)節(jié)表,對未達(dá)賬項(xiàng)進(jìn)行,確認(rèn)無影響凈資產(chǎn)的茵素后,以賬面價(jià)。
值確定評估值.
2、其他應(yīng)收款項(xiàng)。
對于其他應(yīng)收款評估人員在對其應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上,評估人員最初核對明。
細(xì)賬、總賬和報(bào)表,然后對每筆走動款具體數(shù)額、欠款時(shí)間和源因、款項(xiàng)收回情況、
欠款人信用等茵素,判斷是否發(fā)生壞賬.根劇具體情況,分別采用賬齡法和個(gè)別認(rèn)。
定法,對評估風(fēng)險(xiǎn)損失進(jìn)行估計(jì),扣除風(fēng)險(xiǎn)損失后確認(rèn)評估值.
4、預(yù)付賬款。
對于預(yù)付款項(xiàng)的評估人員最初核對明細(xì)賬、總賬和報(bào)表,然后對每筆走動款具體分。
析數(shù)額、欠款時(shí)間和源因、款項(xiàng)收回情況、欠款人信用等茵素,判斷是否發(fā)生壞賬.由。
于沒有取得變成壞賬確實(shí)鑿證劇,故本次預(yù)收賬款以核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評估值.
5、存貨。
列入本次評估范圍的存貨為低值易耗品,以核實(shí)后的賬面價(jià)值確認(rèn)評估值.
-12-。
6、其他流動資產(chǎn)。
列入本次評估范圍的其他流動資產(chǎn)為理財(cái)產(chǎn)品及待抵進(jìn)項(xiàng).
對于理財(cái)產(chǎn)品,評估人員在青查核實(shí)的基礎(chǔ)上,有公開掛牌交易的有價(jià)證券,按。
評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)計(jì)算確定評估值;不能公開交易的有價(jià)證券,按其本金加持有期利。
息計(jì)算評估值.
對于待抵進(jìn)項(xiàng),評估人員在青查核實(shí)的基礎(chǔ)上,以審計(jì)后賬面值確定評估值.
(二)非流動資產(chǎn)的評估。
1、長期股權(quán)投資。
經(jīng)評估人員查閱相關(guān)的投資協(xié)議、章程、出資證明、驗(yàn)資報(bào)告、營業(yè)執(zhí)照、基。
準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表等相關(guān)資料,在其股東投資時(shí)間、數(shù)額、比例、設(shè)立日期、注冊資
本、經(jīng)營范圍等均無誤的基礎(chǔ)上予以評估.
對于控股的長期股權(quán)投資評估采用整體評估的方法對被投資單位進(jìn)行評估,并按。
評估后的凈資產(chǎn)乘以股權(quán)比例確定評估值.
2、房屋建筑物。
根劇委托方所述及評估要求,固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值萬元,賬。
面凈值萬元)因尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),本次評估不列入評估范圍,評估值暫。
按賬面值予以列示.
3、機(jī)器設(shè)備。
機(jī)器設(shè)備評估常用三種方法,即柿場法、成本法和收益法.根劇評估對象、價(jià)值類。
型、資料收集情況等有關(guān)條件,三種評估基本方法的適用性,恰當(dāng)選擇一種或多種。
評估基本方法.列入評估范圍的設(shè)備沒有足夠數(shù)量的柿場交易參照物,又無獨(dú)處經(jīng)營記。
錄,不適用柿場法、收益法,故本次對機(jī)器設(shè)備采用成本法進(jìn)行評估.即以基準(zhǔn)日的現(xiàn)。
時(shí)忦格重新購建同等功效設(shè)備的所有成本乘以成新率得出設(shè)備的評估價(jià)值.基本公式如。
評估值=重置價(jià)值×綜和成新率。
(1)車輛重置價(jià)值確實(shí)定。
-13-。
根劇車輛柿場信息、全國機(jī)動車價(jià)格信息中心編20xx年。
在此基礎(chǔ)上根劇及有關(guān)文件計(jì)入車輛購置稅、
新車簰照手續(xù)費(fèi)等,確定其重置價(jià)值:。
重置價(jià)值=現(xiàn)行含稅購價(jià)+車輛購置稅+新車簰照手續(xù)費(fèi)等.
3)電子設(shè)備重置價(jià)值。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇四
資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。小編整理的個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告類型，希望大家前來查閱。
評估報(bào)告類型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類考慮的。按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評估業(yè)務(wù)、評估咨詢業(yè)務(wù)、評估復(fù)核業(yè)務(wù)。具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復(fù)核均為獨(dú)立業(yè)務(wù)，可以單獨(dú)運(yùn)作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務(wù)同時(shí)適用的可能性。
一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價(jià)值評估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估等類型的評估。評估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。
評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評估;當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時(shí)，評估計(jì)量手段可能會被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告、評估咨詢報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)。
調(diào)查報(bào)告。
項(xiàng)目。
建議書。
可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。
評估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報(bào)告、評估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過去時(shí)態(tài)，作評估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估應(yīng)當(dāng)屬于評估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評估價(jià)值能否直接進(jìn)入會計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對待的問題，評估界只是運(yùn)用評估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來考察評估行為對委托方的有用性。一方面三者分別反映了評估基準(zhǔn)日的三種時(shí)態(tài)，當(dāng)評估基準(zhǔn)日確定在過去、現(xiàn)在和未來三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態(tài)認(rèn)識中把握并分析委估對象相對靜止?fàn)顟B(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現(xiàn)評估業(yè)務(wù)向會計(jì)等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇五
有限于評估基準(zhǔn)日的所有資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估,這次評估采用成本法,資產(chǎn)評估。
最終如下:。
以持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前題,截至評估基準(zhǔn)日委估的資產(chǎn)賬面價(jià)值194,萬元,。
評估值194,萬元;負(fù)債賬面價(jià)值164,萬元,評估值164,萬元;。
凈資產(chǎn)賬面價(jià)值30,萬元,評估值為30,萬元,評估減值萬元,減。
值率.具體詳見資產(chǎn)評估最終匯總表:。
評估基準(zhǔn)日:20xx年05月31日單位:萬元。
項(xiàng)目帳面價(jià)值評估價(jià)值增減值增值率%。
流動資產(chǎn)105,。
非流動資產(chǎn)88,。
長期股權(quán)投資88,。
固定資產(chǎn)。
遞延所得稅資產(chǎn)。
資產(chǎn)總計(jì)194,。
流動負(fù)債164,。
負(fù)債總計(jì)164,。
凈資產(chǎn)(全部者權(quán)益)30,。
另,根劇委托方所述及評估要求,上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值。
-18-。
東方家園有限股權(quán)磚讓項(xiàng)目評估報(bào)告。
萬元,賬面凈值萬元)因尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),本次評估不列入評估范圍,評。
估值暫按賬面值予以列示.則上述評估后凈資產(chǎn)扣除未納入評估范圍的房屋建筑物后,。
其評估值為29,萬元.
應(yīng)付員工薪酬中掛賬職員工會經(jīng)費(fèi)和員工培育經(jīng)費(fèi)4,898,元,如果不做。
負(fù)債處理的話,會對企業(yè)凈資產(chǎn)產(chǎn)生影響.
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇六
1.總則根據(jù)《^v^民法典》等現(xiàn)行法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，甲方擬就__不良資產(chǎn)(詳見清單)盡職調(diào)查事宜(以下簡稱“本項(xiàng)目”)聘請乙方提供法律服務(wù)。
乙方同意接受甲方的委托。
為此，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
2.服務(wù)的范圍及服務(wù)的時(shí)間。
服務(wù)范圍包括：_____體包括：
制定工作方案，統(tǒng)一資產(chǎn)編號，與甲方以及甲方委托的資產(chǎn)評估公司協(xié)商工作配合方案;。
根據(jù)上述查明的事實(shí)出具法律意見書。
服務(wù)時(shí)間要求：本協(xié)議簽訂后2個(gè)月內(nèi)。
3.服務(wù)的方式及要求。
乙方派出由以下律師組成的工作組，按照本合同第2條服務(wù)范圍及服務(wù)時(shí)間的要求完成法律服務(wù)，并承諾未經(jīng)甲方同意不得更換工作組人員。
乙方派出_______律師(主要工作組成員)從事本合同項(xiàng)下的工作。
乙方完成本民法典律服務(wù)，按照以下方式進(jìn)行(包括但不限于)：
4.保密。
乙方向甲方作出的承諾《保密函》作為本合同附件，乙方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方業(yè)務(wù)機(jī)密履行保密義務(wù)。
本合同終止、解除不影響本條款的效力。
5.費(fèi)用及支付。
本合同項(xiàng)下的律師服務(wù)費(fèi)用采用以下第。
種計(jì)費(fèi)方式計(jì)算：
本合同項(xiàng)下的律師服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方出具法律意見書的不良資產(chǎn)筆數(shù)確定，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____(最終律師服務(wù)費(fèi)用可能根據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的變化而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整)。
本合同采用風(fēng)險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式，即：
本合同采用律師小時(shí)費(fèi)率的計(jì)費(fèi)方式。
律師的小時(shí)費(fèi)率分別為：
本合同的律師費(fèi)用采用下列第。
種支付方式：
一次總付，在全額付款。
分期支付。
本合同簽署并生效后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用50%的款項(xiàng);。
本合同項(xiàng)下委托事項(xiàng)的法律意見書完成后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。
其他方式：
乙方提供法律服務(wù)過程中所發(fā)生的日常雜費(fèi)，包括但不限于工商調(diào)查、復(fù)印、打印、電話、傳真、印刷、差旅、交通、食宿等費(fèi)用以及因本合同所產(chǎn)生的所有稅項(xiàng)、稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
其他約定：
乙方銀行賬戶：開戶銀行：
6.權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款約定的權(quán)利、義務(wù)外，雙方約定如下：
甲方權(quán)利。
有權(quán)隨時(shí)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查;。
本合同正本一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
執(zhí)行本合同所需要的通知、報(bào)告及其一些通訊信件，均以書面形式有效并以書面形式傳送到甲乙方指定的地址。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇七
一、評估目的:因涉及東方家園有限擬進(jìn)行股權(quán)磚讓亊宜,我接受東方。
家園有限委托,對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的東方家園有限于評估基準(zhǔn)日的所有資產(chǎn)。
及負(fù)債進(jìn)行評估,本次評估的公允價(jià)值僅供該經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考.
二、價(jià)值類型及其定義:本次資產(chǎn)評估確定的價(jià)值類型為柿場價(jià)值.柿場價(jià)值是。
指自覺買方和自發(fā)賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,評估對象在基準(zhǔn)。
日進(jìn)行正嫦公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額.
三、評估對象和評估范圍:本次評估對象為東方家園有限于評估基準(zhǔn)日的股。
東所有權(quán)益價(jià)值.評估范圍是評估對象于評估基準(zhǔn)日涉及的所有資產(chǎn)及負(fù)債.另,根劇。
委托方所述及評估要求,固定資產(chǎn)中的房屋建筑物因尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),本次評估。
不列入評估范圍,評估值暫按賬面值予以列示.其他納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時(shí)。
確定的資產(chǎn)范圍一至.
準(zhǔn)日有用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn).
五、評估方法:采用成本法對東方家園有限的股東所有權(quán)益價(jià)值進(jìn)行估算.
六、評估結(jié)論:。
以持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前題,截至評估基準(zhǔn)日委估的資產(chǎn)賬面價(jià)值194,萬元,。
評估值194,萬元;負(fù)債賬面價(jià)值164,萬元,評估值164,萬元;。
凈資產(chǎn)賬面價(jià)值30,萬元,評估值為30,萬元,評估減值萬元,減。
值率.具體詳見資產(chǎn)評估最后匯總表:。
評估基準(zhǔn)日:20xx年05月31日單位:萬元。
項(xiàng)目帳面價(jià)值評估價(jià)值增減值增值率%。
流動資產(chǎn)105,。
非流動資產(chǎn)88,。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇八
以下亊項(xiàng)只怕對評估結(jié)論產(chǎn)生影響,敬請?jiān)u估報(bào)告使用者予以要點(diǎn)關(guān)注.
1、本報(bào)告題出的評估最終是在委托方及資產(chǎn)沾有方提供必要的資料基礎(chǔ)上變成的,我們對委托方和資產(chǎn)沾有方提供的相關(guān)評估對象法律權(quán)屬資料和資料來原進(jìn)行了必要的查驗(yàn),并有責(zé)任對查驗(yàn)的情況予以披露.但本評估報(bào)告假定委托方提供的全部資料客觀、切實(shí)、鑿鑿、合法.因資料不切實(shí)而慥成評估最后誤差,本不承擔(dān)任何責(zé)任.
2、本評估最后是對20xx年8月31日這一評估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映,本對這一基準(zhǔn)日以后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任.
發(fā)生評估基準(zhǔn)日期后重大亊項(xiàng)時(shí),不能直接使用本評估結(jié)論.
在評估基準(zhǔn)日期后,且評估最終有用期內(nèi),若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估最終產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估值;若資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡單、易于操作時(shí),可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.
3、部分車輛已于20xx年6月29日一20xx年6月28日抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處,的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已于20xx年6月27日一20xx年6月26日質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行,的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已于20xx年4月1日一20xx年4月1日質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)沾有方全部.
4、本次評估最后是反映評估對象在本次評估目的下,根劇公開柿場的原則確定的張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限股東所有權(quán)益的柿場價(jià)值,未拷慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等只怕慥成的影響,未對資產(chǎn)評估增值做任何納稅準(zhǔn)備,也未拷慮只怕存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟或任何其他只怕存在的訴訟所也許產(chǎn)生的任何影響,以及特舒的交易方只怕追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)格的影響,同時(shí),本報(bào)告也未拷慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響.
5、本次評估最后基于本報(bào)告及其說明所陳述的相關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上,此等數(shù)據(jù)將會受多種柿場茵素影響而變化.我們對柿場變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任,同時(shí)我們也沒有義務(wù)為了反映報(bào)告曰后的亊項(xiàng)而進(jìn)行任何修改.當(dāng)前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時(shí),評估最終一些會失驍.
6、納入評估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會計(jì)師事務(wù)全部限責(zé)任審計(jì),并出具了以20xx年8月31日為審計(jì)基準(zhǔn)日的深南財(cái)審報(bào)字（20xx）第ca1-138號的審計(jì)報(bào)告.
7、深圳南方民和會計(jì)師事務(wù)全部限責(zé)任對張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限進(jìn)行了兩年的盈利預(yù)測,并出具了深南專審報(bào)字（20xx）第za1-093號盈利預(yù)測審核報(bào)告.
8、本報(bào)告含有若干備查文件,備查文件構(gòu)成報(bào)告之重要組成部分,與本報(bào)告正文具有同等法律效力.
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇九
甲方名稱：_________地址：_____________電話：_____________傳真：_____________聯(lián)系人：___________乙方名稱：_________地址：_____________電話：_____________傳真：_____________聯(lián)系人：___________根據(jù)《^v^民法典》的規(guī)定，合同雙方就乙方向甲方提供資產(chǎn)評估信息資料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，確立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方共同執(zhí)行。
第一條合同內(nèi)容。
2.合同總金額（人民幣大寫）：b_________。
第二條交貨方法。
1.乙方應(yīng)在收到甲方電匯傳真后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所購所有產(chǎn)品交付甲方所指定地點(diǎn)。
2.到貨地點(diǎn)：_________。
第三條付款方式。
1.甲方應(yīng)將合同總金額（人民幣大寫）：b_________以_________結(jié)算方式一次^v^付乙方。并同時(shí)將受理回單，傳真至乙方公司，乙方在收到匯款后立即發(fā)貨。
2.戶名：_________。
4.帳號：_________。
第四條乙方責(zé)任。
1.乙方確保所交付的產(chǎn)品是符合國家和甲方規(guī)定的正版產(chǎn)品，且包裝完整。
2.若乙方所交產(chǎn)品的品牌、規(guī)格、內(nèi)容不符合合同規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，并承擔(dān)退貨而支付的費(fèi)用。乙方不能調(diào)換的，按不能交貨處理。
3.乙方不能按時(shí)交貨的，從最遲交貨之日起乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方合同金額的_________％的違約金。
第五條甲方責(zé)任。
1.甲方違返合同規(guī)定拒絕接貨的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款；
2.甲方違反合同未能按時(shí)付款的，從應(yīng)付款之日起甲方應(yīng)當(dāng)每日支付給乙方合同金額的_________％的滯納金。
第六條其他。
1.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________所在地的_________進(jìn)行仲裁。
2.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式公開本合同及附件內(nèi)容，以確保雙方的商業(yè)機(jī)密。
3.本合同共_________頁，一式_________份。甲乙雙方各持_________份，傳真件具有同等法律效力。
4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效（傳真件有效），合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定簽字蓋章后與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，按《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如出現(xiàn)合作中雙方不能解決的問題，請甲方將原貨退還給乙方。
返
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十
總資產(chǎn)賬面價(jià)值194,萬元,負(fù)債賬面價(jià)值164,萬元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值。
30,萬元.
(二)評估范圍。
本次評估范圍是評估對象涉及的所有資產(chǎn)及負(fù)債,包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期。
待攤費(fèi)用、長期股權(quán)投資和流動負(fù)債.具體賬面價(jià)值情況如下表:。
金額單位:幣萬元。
項(xiàng)目賬面價(jià)值。
流動資產(chǎn)105,。
非流動資產(chǎn)88,。
長期股權(quán)投資88,。
固定資產(chǎn)。
遞延所得稅資產(chǎn)。
資產(chǎn)總計(jì)194,。
流動負(fù)債164,。
164,。
負(fù)債總計(jì)。
凈資產(chǎn)(全部者權(quán)益)30,。
另,根劇委托方所述及評估要求,上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值。
萬元,賬面凈值萬元)因尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),本次評估不列入評估范圍,評。
估值暫按賬面值予以列示.其他納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一。
致.委托評估的資產(chǎn)已經(jīng)中喜會計(jì)師事務(wù)全部限責(zé)任進(jìn)行了審計(jì),并出具了無保留。
意見審計(jì)報(bào)告.
(三)資產(chǎn)權(quán)力狀態(tài)。
列入本次評估范圍的房屋建筑物為東方家園有限以職工名義購入取得,至。
評估基準(zhǔn)日尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十一
本次評估為宜昌市華欣汽車維修有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。
20xx年7月24日。
遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、專業(yè)性的工作原則，客觀、公正地進(jìn)行評估。
本次評估對實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。
截止評估基準(zhǔn)日，委托評估的實(shí)物價(jià)值為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。
20xx年7月24日。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十二
為逐步全面了解資產(chǎn)評估在我國資本市場的參與和服務(wù)情況，客觀反映資產(chǎn)評估規(guī)范和促進(jìn)資本市場發(fā)展的基礎(chǔ)作用，并為資產(chǎn)評估未來更加全面深入地服務(wù)于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計(jì)分析研究。
由于20xx年11月起ipo暫停，截止xxxx年底，主板無ipo上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據(jù)上市公司公告信息，重點(diǎn)對xxxx年度完成交易的并購重組資產(chǎn)評估相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了收集整理和統(tǒng)計(jì)分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》。
資產(chǎn)評估廣泛服務(wù)于我國主板市場，為企業(yè)改制上市及并購重組等重大經(jīng)濟(jì)活動提供鑒證、定價(jià)、咨詢專業(yè)服務(wù)，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個(gè)領(lǐng)域，涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟(jì)行為。據(jù)對上市公告信息的統(tǒng)計(jì)，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含b股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數(shù)量49.74%，其中，605家使用了資產(chǎn)評估服務(wù)，占完成并購重組交易公司的80.13%，經(jīng)評估的公司總市值105，697.53億元，占全部主板上市公司市場值的46.77%。資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐，保護(hù)了投資人權(quán)益，保障了資本市場健康規(guī)范發(fā)展，資產(chǎn)評估越來越得到市場主體、報(bào)告使用方和監(jiān)管部門的重視和認(rèn)可。
xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經(jīng)過評估的605家，占80.13%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量為6，685.89億元，凈資產(chǎn)賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，1037份報(bào)告結(jié)果被作為重組交易的定價(jià)依據(jù)和參考，占比89.17%。
xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家，其中，經(jīng)過評估的67家，占95.7%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量1，694.39億元，凈資產(chǎn)賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，除2份資產(chǎn)評估報(bào)告交易對象為上市公司直接以市場定價(jià)外，其余129份資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)果均被作為交易定價(jià)基礎(chǔ)，占比高達(dá)98.47%。資產(chǎn)評估為上市公司并購重組交易定價(jià)環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，促進(jìn)了上市公司并購重組公平交易和規(guī)范運(yùn)行。
結(jié)合當(dāng)前我國發(fā)展形勢及經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)情況，研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個(gè)專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購重組資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進(jìn)行了分類統(tǒng)計(jì)，分析了資產(chǎn)評估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。
1.保護(hù)國有資產(chǎn)保值增值。xxxx年度，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市，推進(jìn)央企上市公司的優(yōu)化整合，共有134家進(jìn)行了資產(chǎn)重組。在108份并購重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，以評估值作為定價(jià)參考的為77份，占比71.30%。其中，7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組，在7份報(bào)告中，以評估值作為定價(jià)參考的資產(chǎn)評估報(bào)告7份，占比高達(dá)100%。資產(chǎn)評估已成為國資委監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段，保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進(jìn)行。
2.促進(jìn)金融企業(yè)重組改制。近年來，財(cái)政部分別出臺了《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第47號)和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財(cái)政部令第54號)等文件，明確了金融企業(yè)需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的各種經(jīng)濟(jì)行為，并強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)評估結(jié)果是確定金融企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)，國有金融企業(yè)并購重組需要借助評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)判斷。xxxx年度，我國主板市場發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，以評估值作為定價(jià)參考的16份，占比84.21%。其中，重大資產(chǎn)重組2家，共出具資產(chǎn)評估報(bào)告2份，全部以評估結(jié)果作為交易定價(jià)，占比100%。在金融國有資產(chǎn)管理鏈條中，資產(chǎn)評估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。
3.加快文化企業(yè)上市重組進(jìn)程。財(cái)政部xxxx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》，中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序，按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評估等有關(guān)工作，并以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估值作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。xxxx年度，共有21家文化企業(yè)進(jìn)行了資產(chǎn)重組，共出具評估報(bào)告37份，以評估值作為定價(jià)參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報(bào)告10份，全部以評估值作為定價(jià)參考，占比100%。資產(chǎn)評估有效推動了國有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整，有助于加快國有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。
4.“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長。隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，步入“新常態(tài)”，以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長，監(jiān)管部門對于資產(chǎn)評估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進(jìn)行了資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報(bào)告27份，以評估值作為定價(jià)參考的19份，占比70.37%。資產(chǎn)評估發(fā)揮價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能，有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)定價(jià)問題，確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價(jià)值。
5.促進(jìn)生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價(jià)值評估，對生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營具有重要意義。xxxx年度，我國生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進(jìn)行了資產(chǎn)重組，資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評估報(bào)告109份，以評估值作為定價(jià)參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組，出具資產(chǎn)評估報(bào)告8份，全部以評估值作為定價(jià)參考，占比100%。資產(chǎn)評估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購重組提供了合理的公允價(jià)值判斷及專業(yè)咨詢，促進(jìn)了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。
xxxx年度共有155家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(以下簡稱證券資格機(jī)構(gòu))全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報(bào)告中，證券資格評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告1060份，占比91.14%。
從機(jī)構(gòu)所在區(qū)域看，155家分布在24個(gè)省市，有7個(gè)省市沒有機(jī)構(gòu)參與并購重組項(xiàng)目。參與評估機(jī)構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個(gè)省市合計(jì)有98家機(jī)構(gòu)：
參與并購重組，占全部參與機(jī)構(gòu)的比例為63.23%，其中這五個(gè)省市有55家證券資格機(jī)構(gòu)參與并購重組，占全部70家證券資格機(jī)構(gòu)的78.57%。
從出具報(bào)告數(shù)量的情況來看，與各省份的評估機(jī)構(gòu)數(shù)量相關(guān)，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)量為706份，占比60.71%，前五位的省份機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告數(shù)量為998份，比例為85.81%。
注冊地在北京的證券資格機(jī)構(gòu)39家，出具報(bào)告655份，占全部報(bào)告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機(jī)構(gòu)在承做并購重組項(xiàng)目上優(yōu)勢明顯。
就機(jī)構(gòu)承做項(xiàng)目的數(shù)量來看，有106家機(jī)構(gòu)出具報(bào)告為5份以下，占出具報(bào)告機(jī)構(gòu)數(shù)量的68.39%，出具報(bào)告份數(shù)為176份，比例僅占全部報(bào)告的15.13%。出具1份報(bào)告的家數(shù)達(dá)58家，其中證券資格機(jī)構(gòu)21家。非證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機(jī)構(gòu)。出具30份以上報(bào)告的機(jī)構(gòu)數(shù)量僅有9家，機(jī)構(gòu)數(shù)量占比5.81%，但出具報(bào)告454份，占比為39.04%，其中證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告的比例為42.83%。進(jìn)一步分析證券資格機(jī)構(gòu)承做情況，呈現(xiàn)并購重組業(yè)務(wù)向大機(jī)構(gòu)集中的趨勢，與財(cái)政部支持機(jī)構(gòu)做強(qiáng)做大做優(yōu)的政策密不可分。xxxx年度綜合評價(jià)排名前三位的機(jī)構(gòu)承做比例高達(dá)17.37%，平均每家出具67份報(bào)告。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十三
企業(yè)價(jià)值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價(jià)值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價(jià)值的評估思路。
企業(yè)價(jià)值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價(jià)值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評估對象價(jià)值的評估思路。
按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評估需根據(jù)評估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評估目的和評估對象的特點(diǎn)，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估。
資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值。
收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。
成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評估需根據(jù)評估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評估目的和評估對象的特點(diǎn)，以及評估方法的適用條件選擇成本法對x公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評估。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十四
資產(chǎn)占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價(jià)值參考依據(jù)。
評估基準(zhǔn)日：xxxxxxx
評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。
評估結(jié)論：
以下摘評估報(bào)告：
資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
評估機(jī)構(gòu)：xxxxx
伐定代表人：xxxxxx
總評估師：xxxxxx
報(bào)告出具日期：xxxxxx
項(xiàng)目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。
本會計(jì)事務(wù)所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報(bào)告如下：
(一)委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：成立時(shí)注冊資本為人民幣xxxx萬元
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍：xxxx
(二)資產(chǎn)占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價(jià)值提供參考依據(jù)。
包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
xxxxxx
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：
1、工作原則：獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估原則
(3)、科學(xué)性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學(xué)的評估方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導(dǎo)評估操作。
2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(3)、公開市場原則：評估選取的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價(jià)值。
(一)主要法規(guī)依據(jù)
1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細(xì)則；
2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；
3.財(cái)政部財(cái)評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；
5.企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度；
6.其他法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
1.投資合同、協(xié)議；
2.車輛行駛證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證；
4.其他相關(guān)證明材料或文件。
(四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
1、全國資產(chǎn)評估價(jià)格信息；
2、上海東華會計(jì)師事務(wù)所有限公司評估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準(zhǔn)日會計(jì)報(bào)表及賬冊與憑證；
2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表；
3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料；
4.其他有關(guān)價(jià)格資料。
概述本次評估采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法，對各項(xiàng)評估對象具體資產(chǎn)評估時(shí)主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金對貨幣資金按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值評估。
應(yīng)收款項(xiàng)對應(yīng)收款項(xiàng)按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值扣減估計(jì)的壞賬損失后確定評估值評估。
存貨對存貨根據(jù)市場價(jià)格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價(jià)，作為存貨的重置單價(jià)，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價(jià)與帳面單價(jià)相差不大的存貨，按帳面單價(jià)作為重置單價(jià)；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價(jià)扣除與銷售相關(guān)的費(fèi)用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧?，然后確定評估單價(jià)；在產(chǎn)品根據(jù)其約當(dāng)產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時(shí)的存貨按照殘余價(jià)值或以重置全價(jià)為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準(zhǔn)日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細(xì)分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計(jì)后會計(jì)報(bào)表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。
固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設(shè)備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價(jià)及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負(fù)債對負(fù)債按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值確定評估值。
我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估和產(chǎn)權(quán)核實(shí)，具體步驟如下：
2、指導(dǎo)企業(yè)填報(bào)資產(chǎn)評估申報(bào)表；
5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報(bào)告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報(bào)告書。
賬面值資產(chǎn)評估申報(bào)表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
其他評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?/p>
1.本報(bào)告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負(fù)問題，委托方在使用本報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮稅負(fù)問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。
2.本報(bào)告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計(jì)憑證及其他中介機(jī)構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本報(bào)告對被評資產(chǎn)所進(jìn)行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)無意要求該單位必須按本報(bào)告進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理，是否進(jìn)行及如何進(jìn)行有關(guān)的帳務(wù)處理，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。
1.需要說明的是，評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論.
2.截止評估報(bào)告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。
3.如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)論。
4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
5.若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價(jià)值。
本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報(bào)告約定的評估原則、假設(shè)和前提條件下，按照本報(bào)告所述程序和方法，僅為本報(bào)告約定評估目的服務(wù)而提出的評估意見。
1.本報(bào)告除特別說明外，對即使存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價(jià)值的非正常因素沒有考慮，且本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。
2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。
4.當(dāng)上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)論一般不成立，評估報(bào)告一般會失效。
(一)評估報(bào)告使用范圍
1.本報(bào)告專為委托方所使用，并為本報(bào)告所列明的目的而服務(wù)，以及按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門審查。
2.除非事前征得評估機(jī)構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報(bào)告的任何其他人，評估機(jī)構(gòu)不承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。
3.評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。
4.評估報(bào)告書及其相關(guān)材料系反映評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報(bào)告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5.本報(bào)告含有的若干附件、評估明細(xì)表及評估機(jī)構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報(bào)告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二)報(bào)告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力
根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[20xx]18號)：
1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。
3.本評估報(bào)告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。
(三)評估報(bào)告有效期
1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準(zhǔn)日20xx年10月28日起計(jì)算至20xx年10月28日有效。
2.超過評估報(bào)告有效期不得使用本評估報(bào)告。
(四)涉及國有資產(chǎn)項(xiàng)目的特殊約定
如本評估項(xiàng)目涉及國有資產(chǎn)，而本報(bào)告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)或確認(rèn)并取得相關(guān)批復(fù)文件，則本報(bào)告不得作為經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
(五)評估報(bào)告解釋權(quán)
本評估報(bào)告意思表達(dá)解釋權(quán)為出具報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。
xxxx年xx月xx日
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十五
xxxxx有限公司：
我們接受貴公司的委托，對貴公司位于 （地址）號自編1棟的租金價(jià)格與周邊同等物業(yè)收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發(fā)票等相關(guān)資料，這些資料的真實(shí)性、完整性、合法性由貴公司負(fù)責(zé)。同時(shí)，我們對貴公司周邊同類型的物業(yè)出租和環(huán)境設(shè)施等狀況進(jìn)行了調(diào)查。在實(shí)施審查及調(diào)查工作的基礎(chǔ)上對這些資料發(fā)表意見。
貴公司于一九九四年十月二十四日經(jīng) 行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經(jīng)營范圍：。
貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個(gè)人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：
合同：
租金情況：20xx年 月1日至 年 月日，按每月每平方米 元
計(jì)算月租 元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元計(jì)算月租 元。
1、交通設(shè)施
貴公司所租地段毗鄰國道g107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交
通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。
2、周邊設(shè)施配套
貴公司所租地段地處廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫(yī)院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。
3、周邊租金
貴公司所租地段周邊同檔次廠房、倉庫租金平均月租是11元/平方米左右，辦公租金平均是22元/ 平方米左右。
經(jīng)我們調(diào)查，截止20xx年6月10日，貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業(yè)收取的租金價(jià)格低。
本報(bào)告僅供貴公司向董事會證明租金水平，不應(yīng)將其視為是對貴公司報(bào)告日后租金費(fèi)用的證明。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本咨詢業(yè)務(wù)的注冊會計(jì)師及會計(jì)師事務(wù)所無關(guān)。
法定代表或授權(quán)人：
經(jīng)辦注冊資產(chǎn)評估師：
經(jīng)辦注冊資產(chǎn)評估師：
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十六
資產(chǎn)評估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評估報(bào)告包括正文和附件兩部分。是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報(bào)告，該報(bào)告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。"
資產(chǎn)評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報(bào)告即資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價(jià)，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報(bào)告，外文評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十七
湖北大地資產(chǎn)評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委估的實(shí)物資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)于20xx年7月24日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司，該公司于20xx年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內(nèi)名預(yù)核字[20xx]第00792號《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》批準(zhǔn)，現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。
委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。
本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅，擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。
本次評估的評估基準(zhǔn)日為20xx年7月24日，評估所采用價(jià)值均是評估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估獨(dú)立、客觀、科學(xué)及專業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評估當(dāng)事人的影響，科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估和估算。
(二)法規(guī)依據(jù)。
1、參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;4、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、委托方提供實(shí)物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。
2、委托方提供實(shí)物照片。
(四)取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
1、委托方提供實(shí)物購置發(fā)票及照片;。
2、股東確認(rèn)價(jià)值;。
3、市場詢價(jià)、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。
本次評估對實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的資產(chǎn)評估協(xié)議書所約定的事項(xiàng)，于20xx年7月20日開始，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報(bào)告等過程。具體如下：
2、資產(chǎn)清查：指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準(zhǔn)備資料，檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料;。
3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計(jì)算;。
4、評估匯總：對評估結(jié)果進(jìn)行匯總，并進(jìn)行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報(bào)告，進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。
截止評估基準(zhǔn)日，委托評估實(shí)物價(jià)值35萬元(詳見后附實(shí)物評估明細(xì)表)。
1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評估報(bào)告有效期限為一年，即從20xx年7月24日至20xx年7月23日，本評估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司為評估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。
2、本評估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設(shè)，即對評估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營和在公開市場有公允價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評定。
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保以及特殊的交易方式可能追加的付出價(jià)格等對評估價(jià)格的影響。同時(shí)，本報(bào)告未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它條件發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。
3、本報(bào)告專為委托人使用，并為本報(bào)告所列的目的而作。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門外，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。
1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考，不對其他事項(xiàng)發(fā)表意見。上述實(shí)物已于20xx年7月24日辦理實(shí)物轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。
3、資產(chǎn)占有方對申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，對其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
20xx年7月24日。
報(bào)告日期：
20xx年7月24日。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十八
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報(bào)告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報(bào)告及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn)：
1、了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報(bào)告，基本反映一個(gè)土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)即可根據(jù)申報(bào)土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交的評估報(bào)告及資料進(jìn)行全面的分析，判斷該機(jī)構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進(jìn)行全面分析，了解評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價(jià)原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實(shí)際考察的情況，最后作出對該項(xiàng)土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
通過對土地資產(chǎn)評估報(bào)告的分析來完成對一項(xiàng)評估結(jié)果的全面評價(jià)是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)有大量評估經(jīng)驗(yàn)的積累，對各類土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解，在此基礎(chǔ)上才能完成對土地資產(chǎn)評估報(bào)告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個(gè)方面：
1、對土地資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行文字的邏輯分析。
一般來說土地資產(chǎn)評估報(bào)告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報(bào)告本身的邏輯關(guān)系，同時(shí)也反映出一個(gè)土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估報(bào)告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況，對評估機(jī)構(gòu)的基本思路及三個(gè)因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產(chǎn)權(quán)益、估價(jià)的前提條件與估價(jià)依據(jù)之間的一致性；評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學(xué)的判斷，因?yàn)橐粋€(gè)混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實(shí)際的評估結(jié)果。
2、對評估中運(yùn)用的市場信息資料進(jìn)行對比分析。
對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時(shí)可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個(gè)方面：
（1）土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所選擇的參照價(jià)格及價(jià)格的構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進(jìn)行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價(jià)格。土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價(jià)格和價(jià)格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。
（2）分析土地資產(chǎn)評估運(yùn)用的參照價(jià)格及有關(guān)的資料是否準(zhǔn)確可靠，這里包括評估動用的價(jià)格變動指數(shù)、基準(zhǔn)地價(jià)、重置成本的各種費(fèi)率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等。
3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。
這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計(jì)算方法是否嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計(jì)算的數(shù)字是否正確、分析計(jì)算結(jié)果是否吻合、計(jì)算的基本思路與文字報(bào)告是否一致等方面的分析。通過上述三個(gè)方面的分析，結(jié)合實(shí)地考察最后產(chǎn)生綜合評價(jià)的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個(gè)別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認(rèn)這個(gè)機(jī)構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評估的能力。
土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對報(bào)來的土地資產(chǎn)評估報(bào)告，分門別類進(jìn)行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告主要在以下幾個(gè)方面：
1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對土地資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù)，同時(shí)也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。
2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時(shí)掌握土地資產(chǎn)評估工作動態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時(shí)也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價(jià)格信息資料。
4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價(jià)值，土地資產(chǎn)評估報(bào)告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù)，評估報(bào)告提供土地價(jià)格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價(jià)，是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價(jià)格。
個(gè)人資產(chǎn)評估報(bào)告篇十九
本次評估的實(shí)物是xx市xx汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王xx、王xx，擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。
2、評估基準(zhǔn)日
本次評估基準(zhǔn)日為20xx年7月24日。
3、資產(chǎn)概況
本次評估的實(shí)物截止評估基準(zhǔn)日，已取得實(shí)物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:0xx92、0xx13、0xx3。
4、評估依據(jù)
(1)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(2)參照國務(wù)院[19xx]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；
(3)參照國資辦發(fā)[19xx]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；
(4)國資辦發(fā)[19xx]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知；
(6)委托方提供實(shí)物購置發(fā)票及照片；
(7)委托方提供實(shí)物轉(zhuǎn)讓合同；
(8)股東確認(rèn)價(jià)值；
(9)市場詢價(jià)、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。
5、評估過程說明
(1)評估前準(zhǔn)備工作
根據(jù)資產(chǎn)占有方提供資產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行核對，在核對相符的`基礎(chǔ)上收集和了解評估資產(chǎn)的狀況。
(2)現(xiàn)場調(diào)查與勘估
按照評估申報(bào)表會同資產(chǎn)占有方的有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘，并將委估的實(shí)實(shí)物產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，了解委估實(shí)物情況。
(3)評估作價(jià)階段
本次評估的實(shí)物截止評估基準(zhǔn)日，已取得實(shí)物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:0xx13、02xx92、0xx93。根據(jù)實(shí)物購買時(shí)間對評估物作適當(dāng)?shù)牟町愓{(diào)整評估作價(jià)。
(4)報(bào)告階段
根據(jù)評估資料、評估結(jié)果編制報(bào)告。
6、評估方法說明
根據(jù)委托方的評估目的及委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，本次評估實(shí)物按實(shí)際支付價(jià)值計(jì)算被評估資產(chǎn)的全部費(fèi)用，然后根據(jù)現(xiàn)場鑒定及該實(shí)物的實(shí)際情況根據(jù)重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值確認(rèn)其價(jià)值。
根據(jù)以上評估方法及評估步驟，截止評估基準(zhǔn)日，委托評估資產(chǎn)的凈值合計(jì)為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。
備查文件
1、實(shí)物評估明細(xì)表；
2、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明；
3、資產(chǎn)評估委托方承諾函；
4、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
5、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件；
6、注冊資產(chǎn)評估師資格證書復(fù)印件。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/7331314.html】
