我們身處信息爆炸的時代，怎樣獲取有效的信息是我們需要面對的挑戰(zhàn)。在寫總結時，我們應該盡量突出重點，不要泛泛而談，保持內容的精煉和有力。以下是小編為大家收集的總結范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
違約交房賠償協議篇一
經雙方協商一致，現__________（甲方）與__________（乙方）就賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經友好協商，達成如下協議：
一、乙方房屋因年月至年月期間，甲方所租房屋（小區(qū)棟單元號）地面防水效果不佳，造成乙方房屋客廳天花板小面積（約平方米）出現水漬，脫落現象，雙方就上述損失數額協商達成一致，共計元。
二、經雙方簽署協議后，甲方一次性支付乙方賠償費用合計人民幣________元（大寫________元整）。
三、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方有任何關系。
四、甲方履行賠償義務后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。
五、甲方履行賠償義務后，此事處理即告終結。甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償的結果亦有乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。
六、本協議為雙方平等、自愿協商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
七、本協議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協議所涉及后果，甲乙雙方對此協議處理結果完全滿意。
八、本協議為一次性終結處理協議，本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協議，不得再以任何理由糾纏。
甲方（簽字）:。
乙方（簽字）：
日期：
違約交房賠償協議篇二
甲方（出賣人）：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司
乙方（買受人）：****勁松路甲1號松華園小區(qū) 單元 房業(yè)主 鑒于：
1、xx年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號： ），乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于xx年 月 日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的.違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________ 年________ 月________ 日
甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現住_______ ，身份證號碼為: ________，聯系電話：________ 。 乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現住________ ，身份證號碼為:________ ，聯系電話________ 。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術后經法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)。現甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協商，自愿達成如下協議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現任何問題均與乙方無關。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。
四、本協議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協議中各自義務 。
甲方：________ 乙方：________
監(jiān)督單位：________
監(jiān)督單位名稱________ (蓋章)
________年 ________月 ________日立
違約交房賠償協議篇三
甲方:
乙方:
20______年______月______日，甲乙雙方訂立一份《合作協議書》，就船用配電箱等項目的開發(fā)生產銷售進行合作，合作期限至20______年______月______日止，現甲乙雙方因故終止該《合作協議書》，經雙方初步賬目結算后充分協商一致，自愿訂立如下協議：
一、甲乙雙方自愿解除上述的《合作協議書》;
二、截至本協議書訂立之日止，甲乙雙方確認賬目如下、由甲方支付給乙方合作經營期間的收益，計人民幣______萬元整，工資款等相關帳目均已結清?？铐椫Ц掇k法、20______年______月18日前，甲方付給乙方______萬元整;20______年11月13日前，甲方付給乙方_______萬元整;20______年______月13日前，甲方付給乙方_______萬元整。如甲方逾期付款，按未付款項的日萬分之五計付違約金。
三、自本協議書訂立之日起，甲方和乙方的業(yè)務互不受對方的干涉，雙方的應收款和應付款等原來合作經營期間的所有事務，概由甲方負責料理，應收款歸甲方所有，應付款由甲方負擔。
四、自本協議書訂立之日起，乙方應把原來合作經營期間的相關技術資料和合同文本等交還給甲方，乙方應遵守誠實信用原則，保守合作經營期間的商業(yè)秘密，不得有損于對方之行為。否則，應承擔違約責任。
五、甲乙雙方承諾:凡涉及到原《合作協議書》的所有事務以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承擔全部則任。
本協議書一式三份，經各方簽字或捺指印后生效。
甲方：
乙方：
見證方:
20______年______月______日
違約交房賠償協議篇四
甲方：
乙方：
根據甲乙雙方于年月日簽訂的《購銷合同》約定，乙方未經甲方同意，不得將《購銷合同》項下產品銷售給第三方。鑒于乙方違反了《購銷合同》約定，將前述產品銷售給第三方（有限公司），經友好協商，達成如下處理意見。
1、乙方同意自本協議書簽訂之日起日內將甲方已支付的`用于生產《購銷合同》項下產品的模具費人民幣元支付給甲方，作為違約金。模具仍歸甲方所有。
2、乙方同意向甲方贈送《購銷合同》項下產品作為補償。具體交貨時間、交貨地點等由甲方指定。
3、乙方保證，不將《購銷合同》項下產品銷售給任何第三方（包括有限公司），如有違反，乙方同意按照其向第三方銷售該產品的'總金額的倍向甲方支付違約金。
4、如雙方發(fā)生爭議，提交甲方所在地法院訴訟解決。
5、本協議書與《購銷合同》不一致的地方，以本協議書為準。
6、本協議書自年月日簽訂，并自該日起生效。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
日期：
違約交房賠償協議篇五
畢業(yè)生和用人單位是就業(yè)協議的主體，凡《中國科學技術大學畢業(yè)生就業(yè)協議書》（以下簡稱《協議書》）上畢業(yè)生本人已填寫信息并簽名、用人單位已蓋章的，《協議書》即生效；違約事宜主要由雙方協調解決。
辦理流程：
1．畢業(yè)生向用人單位提交違約申請；
3.院系收到用人單位同意解約的證明后，才可向畢業(yè)生發(fā)放第二份《協議書》；
5.畢業(yè)生將用人單位同意解約的證明復印件和原《協議書》第一聯交到學校就業(yè)指導辦公室（東區(qū)學生服務中心204室），就業(yè)辦公室將為其辦理有關更改就業(yè)方案手續(xù)。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
違約交房賠償協議篇六
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
鑒于：
1、年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號：)，乙方購買xxx勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的'《入住通知書》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。
5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房x日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于年月日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
違約交房賠償協議篇七
乙方：_________________
__________年__________月__________日，甲乙雙方訂立一份《合作協議書》，就船用配電箱等項目的開發(fā)生產銷售進行合作，合作期限至__________年__________月__________日止，現甲乙雙方因故終止該《合作協議書》，經雙方初步賬目結算后充分協商一致，自愿訂立如下協議：
一、甲乙雙方自愿解除上述的《合作協議書》；
二、截至本協議書訂立之日止，甲乙雙方確認賬目如下、由甲方支付給乙方合作經營期間的收益，計人民幣__________萬元整，工資款等相關帳目均已結清?？铐椫Ц掇k法、__________年__________月_________日前，甲方付給乙方__________萬元整；______年_____月_____日前，甲方付給乙方__________萬元整；_________年__________月__________日前，甲方付給乙方__________萬元整。如甲方逾期付款，按未付款項的日萬分之五計付違約金。
三、自本協議書訂立之日起，甲方和乙方的業(yè)務互不受對方的干涉，雙方的'應收款和應付款等原來合作經營期間的所有事務，概由甲方負責料理，應收款歸甲方所有，應付款由甲方負擔。
四、自本協議書訂立之日起，乙方應把原來合作經營期間的.相關技術資料和合同文本等交還給甲方，乙方應遵守誠實信用原則，保守合作經營期間的商業(yè)秘密，不得有損于對方之行為。否則，應承擔違約責任。
五、甲乙雙方承諾：_________________凡涉及到原《合作協議書》的所有事務以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承擔全部則任。
本協議書一式三份，經各方簽字或捺指印后生效。
乙方：_________________
見證方：_________________
__________年__________月__________日
違約交房賠償協議篇八
甲方：
乙方：
乙方被拆房屋座落于，面積為平方米，東至，西至，南至，北至。
被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金元（大寫：萬仟佰拾元角分）。
自本協議簽字生效后甲方預先支付乙方拆遷補償金10萬元（壹拾萬元整）20xx年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經甲方驗收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補償金。
1、甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的`，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金。
2、乙方承諾本協議項下的地塊的`使用權屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負責。
3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。
4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權申請法院無償強制執(zhí)行。
本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議
本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
違約交房賠償協議篇九
身份證號：系的母親
身份證號：系的配偶
身份證號：系的孩子
乙方：
于年月日在臨清工地施工中不幸身亡。甲方作為其直系親屬，現就其死亡賠償事宜與乙方自愿達成如下協議：
一、乙方一次性支付甲方喪葬費、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、處理喪葬事宜的各項支出等共計元。
二、以上賠償款項在本協議簽訂時日內過付，甲方收款時另行向乙方出具收條。
四、甲方一致同意將上述賠償款以銀行轉賬或者現金形式由乙方直接支付給名下。
甲方內部之間就補償款項在供養(yǎng)親屬間進行合理分配，如由此引發(fā)爭議概由甲方負責，與乙方無關。
五、本協議為一次性終結賠償協議，甲乙雙方再無其他爭議。
六、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
協議書
身份證號：系的母親
乙方：
于年月日在臨清工地施工中不幸身亡。甲方作為其直系親屬，現就其死亡賠償事宜與乙方自愿另行達成如下協議：
一、乙方另行支付給甲方及其他直系親屬一次性支付甲方喪葬費、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、處理喪葬事宜的各項支出等共計元。
二、自本協議簽訂日內，由乙方以銀行轉賬或者現金形式將上述款項直接支付給甲方名下。甲方收款時另行向乙方出具收條。
三、甲方負責將此款項在全部直系家屬中進行合理分配，如由此引發(fā)爭議概由甲方負責，與乙方無關。
四、甲方保證全部直系親屬不會就本次事故及相差賠償事宜再向乙方和其他第三方主張其他任何權利，也不再要求乙方和其他第三方承擔其他任何責任，不會因本協議及其他協議給乙方帶來任何影響和損失等。
五、如出現本協議第四條所列情況或者給乙方帶來影響和損失，則甲方應當返還本協議第一條所約定的另行支付的全部款項。
六、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
一次性賠償協議書
合同違約賠償條款怎么寫
違約交房賠償協議篇十
乙方(勞動者)：____________
甲、乙雙方就乙方在20_____年_____月_____日上班時間受傷補償事宜，經友好協商后，乙方要求與公司達成如下協議：
甲乙雙方對以上傷情及傷情對以后工作和生活產生的影響確認無誤。
雙方協商一致，依據：《工傷保險條例》、《河北省工傷保險實施辦法》、《河北省工傷職工配置輔助器具管理暫行辦法》、《勞動能力鑒定職工工傷與職業(yè)病致殘等級》等行政法規(guī)和法律文件達成以下賠償內容。
1、(一)醫(yī)療費(1)法律依據：《工傷保險條例》第30條第3款。治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準。(2)包括：住院期間、康復訓練期間、工傷復發(fā)期間的醫(yī)療費用。因乙方身體多處骨折，年齡較大，恢復期間及恢復后由此次工傷引起的并發(fā)癥和對身體帶來的負面作用進行治療和康復，中間產生的費用由甲方負責。并且甲方先行墊付治療和康復費用。
3、生活護理費，由于乙方生活大部分不能自理，因此乙方根據相關法律法規(guī)向甲方提出生活護理費用，直至乙方年滿60周歲共計__________=__________。
4、停工留薪期待遇：
第一、停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付;
第二、停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇;
第三、計算初始日期，20_____年_____月_____日
第四、計算標準月薪2100元
第五、生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護理的，由所在單位負責;
第六、停工留薪期內因工傷導致死亡的，按因工死亡處理享受全部的工亡待遇;
甲方：__________
乙方：__________
經辦人：__________
身份證號：__________
20_____年_____月_____日
違約交房賠償協議篇十一
乙方(買受人)：****勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號：)，乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
違約交房賠償協議篇十二
乙方(買受人)：______________棟單元房業(yè)主
根據甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應于__________________年__________________月__________________日前將房屋交付乙方，但由于受房地產整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實際于__________________年__________________月__________________日辦理竣工驗收并于__________________年__________________月__________________日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經友好協商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達成如下協議。
1、乙方已于__________________年__________________月__________________日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實際通告交房日期為__________________年__________________月__________________日，自合同約定交房日期起合計違約270天。
2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費，合計__________________年__________________個月(共計__________________元)由甲方直接交付物業(yè)服務單位。
3、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。
4、雙方應對本協議內容進行保密，任何一方對外泄露應支付對方違約__________________萬元。
5、甲乙雙方再無任何糾紛。
6、本協議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。
違約交房賠償協議篇十三
甲方：__旅行社(具體寫地址、法人、電話)。
乙方：受害者(特定書寫姓名、性別、出生日期、國籍、職業(yè)、住址、身份證號碼、電話)。
在_______。___，____玩，他將右腿肌損傷康復，乙方賠償問題雙方達成協議在接下來的協議：
1、乙方在__(景點當地)醫(yī)療費用應由甲方承擔;賠償協議書范本
2、甲方乙方，一次性補償做出補償，如10天時報20元=200(人民幣);
3、甲方一次性支付治療(醫(yī)學)如100(人民幣)
4、這個協議必須雙方簽字生效，乙方不得在任何原因，再次提出增加或提出任何補償問題，這個問題一次性結束，雙方沒有糾葛。
五、本協議雙方簽字生效。
甲方：乙方：
違約交房賠償協議篇十四
合同法第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！庇捎谶@一條對違約金與賠償金、繼續(xù)履行能否并用沒有明示，民法通則等法律也無明確規(guī)定，在審判實踐中意見不一致。
我們認為，從羅馬法到德、法民法典，違約金與賠償金、繼續(xù)履行三者的關系都是清晰的。合同法生效之前，由于我國原有計劃體制為確保計劃的實現而過分強調合同的履行，濫用了“違約金”這一名稱，隨意賦予其強制性，造成了混亂。合同法結束了這一局面。我們的意見是：
1．違約金和賠償金不能并用
對于違約金，合同法摒棄了違背市場經濟或自由經濟原則的懲罰性，使它回到了應有的賠償性，并堅持合同自由、當事人意思自治原則，將違約金分別情況來對待：
基于此，也決定了違約金與賠償金不能并用。
(2)當事人就遲延履行約定的違約金。通說認為它是懲罰性違約金，理由是它不論這一遲延履行是否造成損失，都得承擔違約金責任。我們認為它同樣只具有賠償屬性，理由是：合同法另款規(guī)定，只不過是為了區(qū)別它和就不履行約定的違約金同實際履行在能否并用上的不同而已。因為約定不履行違約金的，因其賠償性而替代了合同的實際履行；而約定遲延履行違約金的，卻不能替代實際履行，并不是強調或表明這種情況下的違約金同其他情況下的違約金有著懲罰性與賠償性的區(qū)別。我們認為，就遲延履行約定的違約金，性質上也是就遲延造成的損害賠償的預定，同樣受第114條第2款關于違約金調整規(guī)則的約束，在違約金低于延遲造成的損失的，可以請求增加至實際損失，在違約金過高于因遲延履行造成的'實際損失時，可以請求適當減少，在沒有造成任何損失的情況下，違約金調整為零，不予賠償。對最后這種情況，1971年美國俄勒岡州最高法院審理的哈蒂訴拜伊案是個很好的說明。該案中原告作為農場主請被告打水井，約定1967年4月1日完工，每遲一天支付50美元的損失賠償，被告超過了21天才完工。訴訟中，被告證人出庭作證表示，這口井六月才需啟用灌溉。法院據此判決該賠償金條款不得強制執(zhí)行。況且，在就不履行約定違約金的場合，違約也許并沒有造成什么損害，但還得支付違約金，只不過如果過高可以適當調整，換句話說，如果略高的話，就不用調整了，這也并不意味著違約金具有懲罰性。違約金制度本身就是在尊重當事人意思自治的基礎上，免除今后若違約時計算上的麻煩，尤其是為了避免連訴訟都難以確定損失的情況。因此，違約金略高于實際損失，立法并不鼓勵通過訴訟清算、削減。因此，就遲延履行約定的違約金性質上就是損害賠償，同樣不能同賠償金并用。
2.關于違約金與繼續(xù)履行的并用問題
我們認為，在堅持違約金的賠償性的同時，審判中應該以客觀說來探究當事人的真實意圖，然后決定是否可以同時要求實際履行。這個問題屬于合同解釋問題。
(1)對于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當事人的意思看，是預定遲延履行造成的損失補償，沒有免除實際履行的意思；從法律看，第114條第3款也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。
(2)對于就不履行約定的違約金，
違約交房賠償協議篇十五
乙方(買受人)：勁松路甲1號松華園小區(qū) 單元 房業(yè)主
鑒于：
1、xx年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號： )，乙方購買勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。
2、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣 元。
甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于xx年 月 日前以現金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________ 年________ 月________ 日
-------
甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現住_______ ，身份證號碼為: ________，聯系電話：________ 。
乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現住________ ，身份證號碼為:________ ，聯系電話________ 。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術后經法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)。現甲、乙雙方根據各自的過失程度，經充分協商，自愿達成如下協議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現任何問題均與乙方無關。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。
四、本協議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協議中各自義務 。
甲方：________ 乙方：________
監(jiān)督單位：________
違約交房賠償協議篇十六
由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數量多、涉及面廣而成為近年來深圳市有關法院及仲裁機構受理的最主要的一類房地產糾紛案件。對于賣方來說，延期交房需承擔的直接法律后果有兩個:一是違約賠償;二是若延期交房超過一定期間，可能導致買方單方解除合同。本文僅就開發(fā)商延期交房違約金的賠償進行分析。
從買賣關系角度來說，買方取得房屋的對價是支付了約定的購房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購房款。因此，如果將"合同履行后可以獲得的利益"理解為凈利益的話，買方在賣方延期交房的情況下損失的可得利益就是租金利益扣除購房成本，包括分攤的購房款及利息損失?？梢?，所謂買方購買房屋所占用或借貸資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。
這種利益損失構成分析在實踐應用中會碰到一個問題，即以目前深圳市有關政府部門發(fā)布的房屋指導租金為標準計算出來的房屋租金，普遍低于該房屋購房款的同期銀行貸款利息，造成以指導租金計算的買方租金利益損失尚少于利息損失的情況。如果以市場租金為標準計算的租金利益損失仍少于利息損失的，這部分損失差額不應由賣方來承擔，因為這部分損失差額是買方所受的交易的損失，與賣方延期交房沒有相當的因果關系，換句話說，不論賣方是否按期交房，買方所受的這部分損失差額總是存在的。
至于對過高的開發(fā)商延期交房違約金應當調整到什么程度，法律并無明文規(guī)定，從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。如前所述，實踐中有將過高的延期交房違約金調整為按貸款利息的，也有調整為每日萬分之三的。若參照最高人民法院《解釋(二)》(草案)關于以超過實際損失30%作為"過分高于"的標準，則每日萬分之三仍有過高之嫌。筆者認為，從審判實踐出發(fā)考慮到此類糾紛所引發(fā)的社會成本參考中國人民銀行關于逾期貸款滯納金的`規(guī)定，目前將過高的延期交房違約金標準調整為每日萬分之二點一，似乎不失為一種較為合理可行的調整程度。
延期交房是準業(yè)主們最頭疼的問題，也是最常見最普遍的一類商品房買賣糾紛。在處理這一類糾紛時，究竟是否構成延期交房、怎樣才算交房、延期交房是否應該承擔責任、承擔怎樣的責任？這些涉及到較為專業(yè)的法律規(guī)定，作為準業(yè)主，特別是第一次購房的業(yè)主，往往不甚清楚，而開發(fā)商往往利用準業(yè)主們欠缺專業(yè)知識的弱點，否認延期或者推脫延期的法律責任。在此，筆者通過一則案例對上述問題進行解答。
案例：
律師分析：
一、關于延期交房時間的認定問題
解決延期交房時間問題，首先就是交房時間的認定，它關系到延期交房從何時計算的問題。在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”；而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。對此《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外”。 據此，在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的，出賣人對房屋的轉移占有即“交鑰匙”，即為合同約定的房屋交付使用。如果當事人在合同中明確約定房屋的交付使用不僅是轉移房屋占有，還應辦理房屋所有權移轉登記的，出賣人就應按約定履行義務。在本案中，如果合同約定的明確了交房的方式，應以合同約定為準，如果未明確交房的方式，應當以“交鑰匙”的時間點認定開發(fā)商交房。
二、關于違約責任的具體計算
開發(fā)商延期交房構成違約，應承擔相應的違約責任，如何認定開發(fā)商的違約責任是張小姐要知道的第二個問題。這里應分兩種情況：一是合同未約定延期交房違約責任的；二是合同約定延期交房違約責任的。對于第一種情況，根據上述最高院解釋第17條三款規(guī)定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。對此，可以依法要求開發(fā)商按房屋租金標準賠償損失，如果不被接受，可以向人民法院起訴要求其賠償損失。
對于第二種情況，一手房在簽定購房合同時，一些品牌開發(fā)商在延期交房違約金上，按照購房款每日萬分之三至五計算，比銀行存款利息高一些，這樣約定的違約金達到一定數額，才能對違約者真正起到約束作用，法律上也是有效的，但實際情況經常是，合同約定的違約金過低已有蔓延趨勢，并引發(fā)越來越多的訴訟，上海某小區(qū)曾發(fā)生過的延期交房違約金過低 （按照日萬分之零點五計算）而引發(fā)群訪事件。延期交房違約金賠償額如果繼續(xù)由開發(fā)商“一錘定音”，難保不會出現延期交房后，每天賠償購房者幾元錢的奇聞。如果合同約定的違約金明顯過低，不足以彌補實際損失的，經與開發(fā)商協商不成，可對簿公堂，按實際損失進行賠償。包括要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金；或按當時同地段同類房屋租金標準的金額，賠償租房費用等實際損失。
最后，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：根據《合同法》第94條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。本案中，開發(fā)商延期交房已經有3個月之久，對此，張小姐也可以選擇與開發(fā)商解釋購房合同。
案例簡介：
當事人葉某（系化名）2015年7月購買了上海淡水灣花園的預售商品房，根據預售合同約定，他購買的5號樓為全裝修、全配置、可直接用于出租的商品房，并且還有第三方（房產經紀公司）提供物業(yè)增值服務－即包租，年租金標準為總房價的6％；預售合同另約定2015年12月31日交房，逾期交房的違約責任為：每日按已付房款的萬分之一支付違約金。
后，開發(fā)商逾期交房，直至2015年10月才裝修、裝配完畢，通知交房；當事人與開發(fā)商協商違約賠償未果，訴至法院，主張除按照合同約定的違約金賠償外，鑒于違約金低于實際租金之情形，要求按照租金標準賠償實際損失。
法院判決：當事人要求增加損失賠償的請求，予以支持，判令開發(fā)商除按照約定的違約金賠償外，另行按照租金與違約金的差額賠償當事人的實際損失。
一、 違約金低于實際損失，可要求增加。
可見，如果《預售合同》中約定的逾期交房違約金低，低于逾期交房給購房者造成的損失的，則可以要求增加賠償額，該增加的額度一般為約定的違約金和實際損失之間的差額。也就是講，無論違約金如何約定，違約者至少應該按照不低于違約給對方造成的實際損失給付賠償。
二、 房屋租金可以作為逾期交付的損失。
在商品房預售中，如何計算逾期交房所造成的損失呢？對不同的購房者而言，逾期交房可能帶來不完全一樣的損失。但相對于正常交房，晚交房必然造成房屋使用上的損失，這個使用包括自用和出租使用，那都涉及房屋的租金。也就是講，如果購房者是自用的話，他要達到和未晚交房一樣的狀態(tài)，需要租賃相同的房屋，支付相應的租金；如果出租使用，則他將損失相應的租金。
另外，根據最高院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
因此，以該同等房屋的租金標準作為逾期交房的損失是比較客觀和合理的。
三、 逾期交房的賠償應不低于房屋租金。
由此可見，無論《預售合同》中關于逾期交房的違約責任如何約定，該違約賠償均不應低于該同等房屋的租金。
目前，上海市的商品房預售中，開發(fā)商往往在版本合同中擬定相應內容時，將逾期交付房屋的違約責任/違約金計算標準定得較低，通常是日萬分之一，按這個標準計算的違約金，往往低于房屋的租金。本律師在此提醒大家，如果您購買的預售商品房交房逾期了，請核算一下－根據《預售合同》計算的違約金，是否小于同等房屋的租金；如有不足，請您不要放棄追加賠償的請求。
違約交房賠償協議篇十七
[解答]
如果適用定金責任，那么：依《擔保法》第91條規(guī)定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%.本題中約定定金2萬元，超過了主合同標的的20%，超過部分無效，即有效定金為8×20%：1.6萬元，而0.4萬元為無效的定金，適用雙倍返還的定金罰則，那么可以要回1.6×2（定金罰則）+0.4（無效定金）+2（損失）=5.6萬元。
《擔保法》第89條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的`擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、依照上題闡述的原理，如果沒有損失則最多可以要回1.6×2（定金罰則）+0.4（無效定金）=3.6萬元。
違約交房賠償協議篇十八
甲方：
乙方：
因乙方加層導致該房屋承重墻體多處斜裂縫，甲方要求乙方賠償，經鎮(zhèn)政府__
辦調解，雙方達成如下協議：一、乙方一次性賠償因甲方房屋受損的款項人民幣5000.00元(大寫：伍仟元整)。
二、甲方今后加蓋防雨層時，其瓴__在共墻上，乙方不得阻攔。
三、甲方房屋今后再出現任何問題，乙方概不負責。
四、甲乙雙方不得為此事再起糾紛和扯皮，不得上訪。此協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調解方留存一份，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
違約交房賠償協議篇十九
甲方：________
乙方(買受人)：____________房業(yè)主
鑒于：
________年________ 月________ 日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預售
合同
》(合同編號：________ )，乙方購買_________________住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣________ 元。2、甲方應于________年________月________ 日前向乙方交付商品房。
3、________住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住
通知書
》，甲方自________年________月________年________月________日。5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自________年________ 月 ________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________年 ________月________ 日前以________方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
________ 年________ 月________ 日
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/7324898.html】
