合同的適用范圍廣泛,不僅限于商業(yè)領(lǐng)域,個(gè)人生活中的租賃、借貸等方面也離不開合同。合同的格式和結(jié)構(gòu)要清晰,便于雙方理解和執(zhí)行。接下來是一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人士提供的合同指南,希望能給大家一些啟示。
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇一
發(fā)包方:
租賃方:
1、租賃地名: 面積: 界止:
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫) 元。
交款方式及時(shí)間:
5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。
2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。
6、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
7、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
8、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。
十一、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇二
甲方:
乙方:
身份證號碼:
鄧鋼、徐勁松、漆薇薇、龍敘東,共同出資租賃羅龍鎮(zhèn)柏木村羊耳村土地畝,土地租賃租賃時(shí)間30年;投資從事苗木種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等項(xiàng)目。鄧鋼收購徐勁松、漆薇薇、龍敘東的投資及股份?,F(xiàn)甲方、乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、由甲方出資230萬元(大寫貳佰叁拾萬元)支付給乙方,乙方將投資在柏木村羊耳村租賃土地上種植的苗木及基礎(chǔ)設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給甲方所有。
二、乙方與柏木村羊耳村簽訂的土地租賃合同中承擔(dān)的權(quán)益與義務(wù)由甲方承接,涉及的.法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
三、本協(xié)議簽字生效前租賃土地的費(fèi)用、苗木種植管護(hù)以及其他設(shè)施投資的費(fèi)用山乙方在簽字后10天內(nèi)全部完清。
四、本協(xié)議簽字生效后5天內(nèi)甲方支付乙方20萬元定金。
五、在本協(xié)議簽字生效后,甲方負(fù)責(zé)、乙方配合完成農(nóng)戶簽字、更名,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在20年2月29日前完成土地租賃合同更名,將土地租賃合同更名為甲方后5天內(nèi),甲方支付210萬元給乙方。
六、違約責(zé)任:違約方需向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
七、本協(xié)議簽字生效前,租賃和投資涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。本協(xié)議簽字生效后所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),如果甲方未能在20年2月29日前完成土地租賃合同更名,乙方退回甲方定金并解除合同。
八、本協(xié)議一式六份。甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)三份。
甲方法人代表簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋手印):
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇三
合同編號:
出租人(甲方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
承租人(乙方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
第一條根據(jù)《土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán),出租土地的所有權(quán)屬,國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。
第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于:;宗地編號:;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。
第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。
第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年,自年月日至年月日。
第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣,年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式:
______年______月______日前繳納元;。
______年______月______日前繳納元;。
______年______月______日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。
第七條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的‰繳納滯納金,逾期日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并按政府公布的`新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),沒收非法所得,所付租金不退。
第十二條乙方承租本宗地后,閑置1年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限、租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設(shè)方合理賠償。
本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方。
第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第項(xiàng)規(guī)定的第方式解決。
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條本合同依照下列第項(xiàng)的規(guī)定生效。
(1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽訂之日起生效;。
(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第二十一條附則。
1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
2.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫為準(zhǔn)。
3.本合同于年月日在省市縣簽訂。
4.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或其委托代理人(簽字):法定代表人或其委托代理人(簽字):
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇四
土地是重要的生產(chǎn)要素,重要的國有資源,對于土地。
租賃合同。
轉(zhuǎn)讓你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的土地租賃合同轉(zhuǎn)讓范文,感謝您的閱讀。
甲方:
乙方:
雙方根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的集體土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的集體土地使用權(quán)所屬土地位于組,東至西至南至北至土地面積為平方米(以下稱“租賃土地”)。
1.2土地所有權(quán)屬于集體,甲方只將其取得的集體土地使用權(quán)出租乙方,乙方不得將土地使用權(quán)單獨(dú)或與地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵償、抵押、出租(轉(zhuǎn)租、分租)給第三人。
第2條租賃期限。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,乙方應(yīng)在租賃期限期滿前至少個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方同意的,雙方另行簽訂租賃合同。
2.3租賃期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第3條。
3.1乙方每畝以元/畝承租。
3.2乙方不租的情況下,在當(dāng)年提前2個(gè)月告知甲方。
3.3租金費(fèi)用在當(dāng)年的6月之前一次性付清。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
訂立合同雙方:
甲方:
乙方:
為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途。
乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,從20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于合計(jì)畝。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式。
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi),每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算,按當(dāng)年10月1日前后十天的市場均價(jià)計(jì)算,但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于1000元。
第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金,20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金),20xx年6月15日前交清下欠當(dāng)年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。
2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。
4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。
5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān),相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。
6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除。
有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:
1、合同到期自然終止;。
2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;。
3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;。
4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;。
5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導(dǎo)致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。
本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方名稱:乙方名稱:
(承包方)(受讓方)。
地址:地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20xx年,從20xx年2月15日起,至20xx年2月15日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)4.5畝流轉(zhuǎn)給乙方。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付。乙方每年2月15日之前,一次性支付甲方750元/畝,合計(jì)3375元。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;。
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
(三)一方違約,使合同無法履行的;。
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇五
訂立合同雙方:
____縣____鄉(xiāng)____村____組,以下簡稱甲方;。
____縣____鄉(xiāng)____村____村民,以下簡稱乙方。
為了充分利用水利資料,發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn),為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚,增加集體和個(gè)人收入,根據(jù)中央、一號文件精神,經(jīng)村民大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
第一條承包地點(diǎn)和面積。
甲方將座落在____魚塘____畝,承包給乙方養(yǎng)魚,魚塘的所有權(quán)歸甲方,乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán),但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓,在承包期內(nèi),乙方如去世,其家庭成員享有承包繼承權(quán)。
第二條承包期限。
承包期限為____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。
第三條乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間。
在承包期內(nèi),乙方共上交甲方鮮魚____公斤,其中:一九_(tái)___年上交____公斤,一九_(tái)___年上交____公斤……;在上交甲方的鮮魚中,____魚占____%,____魚占____%,____魚占____%……。上交時(shí)間均為每年____月____日左右,甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚后,即出具收魚憑證。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間和下列工具提供給乙方使用:________.
2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資,甲方應(yīng)合理分配給乙方。
3.甲方應(yīng)對社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。
4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí),甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于________米。
5.乙方需要排水或抽水時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。
6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.除了不可抗力的情況發(fā)生外,乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù),完成國家派購商品魚的任務(wù)。
2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用,均由乙方自理。
3.乙方在捕撈魚時(shí),嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。
4.乙方每年捕撈魚后,應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。
5.承包期屆滿,乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。
6.承包期屆滿,魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗,乙方應(yīng)無償交給甲方。
7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后,超額部分全歸乙方。
8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理,按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算,罰款歸乙方。
9.合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第六條甲方的違約責(zé)任。
1.甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具,應(yīng)償付違約金____元給乙方,乙方并可提出解除合同。
2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資,截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品,按其金額的____倍向乙方償付違約金。
3.甲方如無故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī),應(yīng)對所造成的損失負(fù)責(zé)。
第七條乙方的違約責(zé)任。
1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù),每逾期一天,按所欠商品魚的市場價(jià)格的____%,向甲方償付違約金。
2.乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕撈魚,應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金,甲方并可提出解除合同。
3.合同期屆滿時(shí),乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗,應(yīng)向甲方償付____元的違約金。
第八條不可抗力。
如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成魚塘崩潰、干涸,經(jīng)證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。
第九條其它。
__________________________________________________________________.
本合同自承包開始之日起生效,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交鄉(xiāng)、村……各存一份。
甲方:____縣____鄉(xiāng)____村____組____。
代表人:____。
乙方:____村____村民____。
____年____月____日訂。
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇六
甲方:
乙方:
依照中華人民共和國《土地管理法》和《合同法》的法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以,為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,特此制訂如下條款,希甲、乙雙共同遵守和執(zhí)行。
一、土地地址:美仁坡村委會(huì)定文村丘弄園。
二、土地四至:東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圯。北至涵泳坡地。
三、土地租賃期限:暫定陸年,即從20__年3月1日至20__年3月1日正。
四、土地租金單價(jià):每年每畝單價(jià)為:壹仟元整。
五、土地總面積:坡地總面積約為:壹拾畝。
六、土地總租金以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)計(jì)算,再補(bǔ)壹萬元修路款土地租賃協(xié)議書七、付款方式:以丈量土地總面積清楚第二天內(nèi)付清總土地租金。
八、甲、乙雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、如土地發(fā)生爭議事宜應(yīng)由甲方出面解決好,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方在租賃期限內(nèi)無權(quán)干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。
3、在本協(xié)議書上甲方負(fù)責(zé)本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。
(二)乙方責(zé)任:
1、在簽訂本協(xié)議書時(shí)并丈量土地面積落后當(dāng)天付清六年租金。
2、平整場地,修路,四周邊防護(hù)設(shè)施。
3、乙方的獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
九、違約責(zé)任:
甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議途中如某方違約必須賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)過甲、乙雙方再次協(xié)商同意補(bǔ)充條款,該條款與以上條款起同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民小組執(zhí)一份。
本協(xié)議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。補(bǔ)充條款:租期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。
甲方:乙方:
村民小組。
(法人代表)簽名。
蓋章。
日期:20__年月日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇七
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成以下合同事項(xiàng):
甲方將其位于的畝合法持有土地(包括該范圍的水電設(shè)施)出租給乙方,乙方用于以苗圃、種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
該土地租賃期為年,即從年月日起至年月日止。
1、甲方租用乙方土地租金為元(人民幣)/畝.年,共計(jì)元(人民幣)/年,租金標(biāo)準(zhǔn)一次商定租賃期內(nèi)不再調(diào)整。
2、乙方在與甲方簽定租賃合同時(shí)支付一年土地租金,以后每年月支付次年租金,一年一付。支付方式以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式。
3、乙方在付第一年土地租金的同時(shí),需向甲方支付元(人民幣)作為現(xiàn)有地上物轉(zhuǎn)讓金,包括現(xiàn)有地上苗木及其它設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后所有權(quán)歸乙方所有。
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方未按合同規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營,挪作他用,甲方有權(quán)終止合同;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。
2、甲方應(yīng)保證所出租的田地權(quán)屬清楚,如因權(quán)屬問題造成乙方的損失,甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任。應(yīng)積極支持和維護(hù)乙方的合法權(quán)益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)民事賠償?shù)确韶?zé)任。
3、甲方必須在合同規(guī)定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設(shè)施(溝、渠等)中對乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物。
1、在租賃期內(nèi),乙方不能改變田地的用途,作其它開發(fā)。乙方從事約定項(xiàng)目的`經(jīng)營不受甲方限制和干擾。
2、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。
3、合同簽定之日起到合同生效前,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作,甲方應(yīng)予以配合。
4、在合同期內(nèi),乙方在不改變土地用途的前提下,可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。
5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)支付經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)用并負(fù)責(zé)維護(hù)甲方提供的水利電力設(shè)施。
6、乙方在租賃期間,為更好的經(jīng)營管理,可以分生產(chǎn)、生活及辦公用房,如需辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,同時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。
7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,乙方要及時(shí)向甲方反映,由甲方負(fù)責(zé)交涉解決。交涉結(jié)果使土地面積增加或減少,其權(quán)利、義務(wù)歸甲方。
一、雙方協(xié)商解除的。
二、國家需要征用該土地(國家對該土地補(bǔ)償款歸甲方;地上種植物,附著物補(bǔ)償款歸乙方)。
三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);。
四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。
1、雙方友好協(xié)商解決;
2、向當(dāng)?shù)匦姓蛩痉C(jī)關(guān)申請調(diào)解或起訴;
本合同簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,若一方違約,按合同法有關(guān)規(guī)定支付違約金,并賠償由違約對另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1、合同期滿后,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租,且乙方在該地租用上有優(yōu)先權(quán)。
2、該合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)。
身份證號:身份證號:
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇八
出租方: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方出租畝土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)。(見附件)位于城市道路號供乙方使用。
二、乙方出租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
三、乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租,甲方應(yīng)取得書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
四、甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性,并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)調(diào),但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
六、乙方在租賃期內(nèi),與市容環(huán)境衛(wèi)生及前三包相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政事業(yè)性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。
七、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
八、本合同約定的租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù),交接期間,乙方應(yīng)保證其人員的撤離,清理自己的設(shè)備,清理租賃范圍內(nèi)的垃圾和雜物。
九、租賃期限為年,從 年 月 日至 年 月 日。
十、甲、乙雙方約定后,租金先以年付形式支付,再使用。年租金為人民幣,由乙方于每年__日支付給甲方。逾期不超過30天的,除所欠租金外,乙方還應(yīng)向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金;逾期超過30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。
十一、甲方應(yīng)向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕支付。
十二、租賃期內(nèi),因不可抗力或因城市規(guī)劃建設(shè),導(dǎo)致合同終止,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失互不負(fù)責(zé)。
十三、爭議解決方法:
十四、雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章或簽字)
_______年____月____日_______年____月____日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇九
甲方:
乙方:
依照中華人民共和國《土地管理法》和《合同法》的法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以,為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,特此制訂如下條款,希甲、乙雙共同遵守和執(zhí)行。
一、土地地址:美仁坡村委會(huì)定文村丘弄園。
二、土地四至:東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圯。北至涵泳坡地。
三、土地租賃期限:暫定陸年,即從20__年3月1日至20__年3月1日正。
四、土地租金單價(jià):每年每畝單價(jià)為:壹仟元整。
五、土地總面積:坡地總面積約為:壹拾畝
六、土地總租金以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)計(jì)算,再補(bǔ)壹萬元修路款土地租賃協(xié)議書七、付款方式:以丈量土地總面積清楚第二天內(nèi)付清總土地租金。
八、甲、乙雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、如土地發(fā)生爭議事宜應(yīng)由甲方出面解決好,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方在租賃期限內(nèi)無權(quán)干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。
3、在本協(xié)議書上甲方負(fù)責(zé)本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。
(二)乙方責(zé)任:
1、在簽訂本協(xié)議書時(shí)并丈量土地面積落后當(dāng)天付清六年租金。
2、平整場地,修路,四周邊防護(hù)設(shè)施。
3、乙方的獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
九、違約責(zé)任:
甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議途中如某方違約必須賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)過甲、乙雙方再次協(xié)商同意補(bǔ)充條款,該條款與以上條款起同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民小組執(zhí)一份。
本協(xié)議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。補(bǔ)充條款:租期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。
甲方: 乙方:
村民小組
(法人代表)簽名
蓋章
日期:20__年 月 日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝元。共計(jì)元,租賃給乙方。
二、租賃時(shí)間為年。即自年月日起至年月日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費(fèi),以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹棵,每棵元,共計(jì)元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的鴨棚間,每間多少元共計(jì)元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
八、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的'原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章或簽字):
簽約日期:
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十一
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的`詳細(xì)情況。
二、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)。
乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫____________.
四、土地用途。
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費(fèi)繳納。
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);。
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。
六、其他事項(xiàng)聲明。
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);。
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。
七、違約責(zé)任。
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決。
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;。
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。
社意見(蓋章)。
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十二
甲方:(以下簡稱甲方)。
乙方:(以下簡稱乙方)。
為了更快發(fā)展私營企業(yè)經(jīng)濟(jì),擴(kuò)大“兩個(gè)來源”,嚴(yán)格遵守土地管理制度,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款:
一、乙方向甲方租賃位于畝。(祥見附圖)。
二、租賃期限:租賃時(shí)間從年月日起至年月日止。
三、租賃標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)雙方協(xié)商,乙方一次性付清50年租金費(fèi),每畝元。合計(jì)元。
四、乙方一次性付清租金后,甲方負(fù)責(zé)辦理村集體土地使用證,辦理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,不得超出附圖面積,協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系,企業(yè)內(nèi)部管理等問題與甲方無關(guān)。
六、雙方必須遵照協(xié)議內(nèi)容,任何一方違約,按各方實(shí)際損失賠償。
七、如乙方企業(yè)今后發(fā)生搬遷,乙方不再享有土地使用權(quán),土地使用權(quán)由甲方收回處理。
八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,一份。
十、附平面圖一份。
甲方代表乙方代表:
簽約日期:年月日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十三
法定代表人:_________________________。
乙方:_______________________________。
法定代表人:_________________________。
鑒于乙方租賃甲方_______為生產(chǎn)排水使用,本著互惠互利的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成農(nóng)村土地出租排水合同,合同如下:
第一條租用地點(diǎn)、面積與用途。
乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產(chǎn)排水使用。
第二條租用時(shí)間與補(bǔ)償金額。
租用時(shí)間:從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補(bǔ)償金_________元(人民幣)。
乙方補(bǔ)償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費(fèi)_________元。
第三條補(bǔ)償金額與付款方式。
乙方每年付給甲方補(bǔ)償金_________元。
年至______年的補(bǔ)償金額每年分兩期支付,第一期______月______日前支付即____________元,第二期______月______日支付_________元。
第四條甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任。
乙方給甲方有利補(bǔ)償后,甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產(chǎn)排水使用。
甲方可在大塘_________畝面積范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖,但乙方再不負(fù)責(zé)塘內(nèi)養(yǎng)殖后果責(zé)任。
甲方保證乙方生產(chǎn)處理后的水排入大塘內(nèi),但乙方的余泥不得排入大塘內(nèi),否則由乙方清理。
甲方在_________年至_________年的3年內(nèi),每年無償提供_________給乙方。
年乙方無償派出鉤機(jī)幫助甲方一周的時(shí)間挖深魚塘。
第五條協(xié)議變更與不可抗拒因素。
本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效,任何單方不得擅自變更協(xié)議,如有變更須經(jīng)甲乙雙方代表商定后加補(bǔ)充協(xié)議。
如因有國家政策性變化及天災(zāi)不可抗拒因素所致,乙方應(yīng)在下一年前三個(gè)月通知甲方協(xié)商解決。
乙方若不按期付清補(bǔ)償金給甲方,尚欠補(bǔ)償金余額,則按銀行同期存款計(jì)息補(bǔ)償給甲方。
第六條陳述和保證。
甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場;
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的`工業(yè)總公司;
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第七條違約責(zé)任。
除不可抗力的原因外,任何一方違反本合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定補(bǔ)償金額_________的違約金。
任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第八條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與合同具有相同法律效力。
第九條合同附件。
本合同附件包括但不限于:
各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件;
任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決。
本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十四
甲方:(租賃)
乙方:(承租)
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導(dǎo)向,實(shí)行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,總面積約2000畝,四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共10年,從2015年2月1日起至2027年1月31日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,2015年至2015年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí),不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費(fèi),如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營,濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù),在取消租賃資格的同時(shí),按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項(xiàng)
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章): 簽訂時(shí)間: 年 月 日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃時(shí)間為長期。
第三條:租賃土地租金
金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
4、乙方完工退場時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場。
礙乙方施工生產(chǎn)。東:( )西( )南( )北( )。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
第六條:爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第七條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效、雙方不得反悔。
甲方(簽章):
證明人:
乙方(簽章):
年 月 日
出租方:侯鳳珍,性別,女,民族,漢 , 年 月 日出生,身份證號, ,住址,山西省霍州市陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村西區(qū)113號,聯(lián)系方式,15203576940.
承租方: ,性別 ,民族,漢, 年 月 日出生,身份證號, ,住址,山西省霍州市陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村 ,聯(lián)系電話:
甲方經(jīng)村委同意,將其位于 陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積____畝(租地面積以實(shí)
際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。
第二條 租賃期限
租用土地價(jià)格為每畝 元/年,每年總計(jì) 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。
第四條 甲乙雙方的'權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
2、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
3、執(zhí)國家耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營。
4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).
第五條 違約責(zé)任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同。
第六條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向霍州市人民法院起訴。
第七條 其它事項(xiàng)
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
第八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定。
甲方代表人(簽字蓋章)
乙方代表人(簽字蓋章):
簽訂時(shí)間: 年 月 日?
簽訂時(shí)間: 年 月 日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十五
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。
1、甲方將_______縣_______街_______號商住樓(整樓)產(chǎn)權(quán)登記面積為_______平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付(含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。
6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_______元包干。包括從_______年_______月_______日到20_______年_______月_______日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi),現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。
8、乙方承租后只能自己經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。
9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。
10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______(簽字)乙方:_______(簽字)。
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______。
_______年_______月_______日。
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十六
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租人:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方出租畝土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)。(見附件)位于城市道路號供乙方使用。
二、乙方出租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
三、乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租,甲方應(yīng)取得書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
四、甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性,并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)調(diào),但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
六、乙方在租賃期內(nèi),與市容環(huán)境衛(wèi)生及前三包相關(guān)的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政事業(yè)性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。
七、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
八、本合同約定的租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù),交接期間,乙方應(yīng)保證其人員的撤離,清理自己的設(shè)備,清理租賃范圍內(nèi)的垃圾和雜物。
九、租賃期限為年,從年月日至年月日。
十、甲、乙雙方約定后,租金先以年付形式支付,再使用。年租金為人民幣,由乙方于每年__日支付給甲方。逾期不超過30天的,除所欠租金外,乙方還應(yīng)向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金;逾期超過30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。
十一、甲方應(yīng)向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕支付。
十二、租賃期內(nèi),因不可抗力或因城市規(guī)劃建設(shè),導(dǎo)致合同終止,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失互不負(fù)責(zé)。
十三、爭議解決方法:
十四、雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章或簽字)。
_______年____月____日_______年____月____日。
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十七
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定,就乙方租賃甲方土地事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,以便共同遵守:
一、合同標(biāo)的:租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共 畝。土地位于:東至: ;西至: ;南至: ;北至: 。(詳見附圖)
二、租賃期限:租賃期限 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。
三、租賃價(jià)款及付款辦法:每畝每年 元,共計(jì) 元,每 年交付一次。
四、租賃用途:由乙方自主使用。
五、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、擁有土地所有權(quán),但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,以維護(hù)乙方對該地的正常使用。
3、除收取租賃費(fèi)以外,不再收取任何款項(xiàng)。土地出租合同。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),擁有租賃土地的使用權(quán)。
2、按時(shí)足額向甲方交納租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動(dòng)或國家征用,乙方必須服從,合同解除。
七、特別約定
1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù),本合同所稱租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi),無論合同履行時(shí)間長短,辦理土地出讓征用時(shí),乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用。
2、如乙方因需要,欲征用該土地,除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3、在租賃期內(nèi),國家或集體征用土地,乙方應(yīng)無條件服從,土地補(bǔ)償款歸甲方,地上附屬物補(bǔ)償款歸乙方,由此造成的損失,按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。
4、租期屆滿,承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。
5、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止,對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理:乙方投資修建的所有地上附屬物,在合同終止時(shí)雙方協(xié)商其價(jià)值,并由甲方在一月內(nèi)支付價(jià)款給乙方;協(xié)商不成,由相關(guān)單位評估其價(jià)值,甲方予以接收,并在一月內(nèi)一次性支付價(jià)款給乙方,評估費(fèi)雙方均擔(dān)。
八、違約責(zé)任:
一方違約,由此給對方造成損失時(shí),除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。
十、本合同一式三份,出租方、承租方、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
出租方: 代表人:(章)
承租方: 代表人:(章)
見證機(jī)關(guān):(章)
簽訂日期:
年 月 日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時(shí)間為 年 月 日,結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。土地出租合同。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,租金總額(大寫) 租金支付方式為(現(xiàn)金)。土地出租合同。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
4、乙方完工退場時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的.有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。
第六條: 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條: 租賃場地的交還土地出租合同。
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 ? ? ? 年 月 日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十八
土地租賃在我們?nèi)粘I钪蟹浅3R?通過簽署土地租賃合同可以保障我們的合法權(quán)益。那么你知道土地租賃合同怎么寫嗎?下面小編給大家分享租賃土地合同書,希望能夠幫助大家!
出租方 (以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)過雙方平等協(xié)商,簽定本合同。
一、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用種植糧食。
二、租賃期限為_____年,從______年______月______日至______年______月______日,期滿后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權(quán)利繼續(xù)承租本宗土地。
三、乙方承租本宗土地可進(jìn)行各種合法經(jīng)營,且可轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。
四,經(jīng)雙方約定,本宗土地的年租金共為 _______元(小寫 _______元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年 月 日前交納給甲方。
五、如有必要雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,本合同未盡事宜,共同協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字后生效。
______年______月______日
甲方:_______村民委員會(huì)
乙方:_______
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。
三、租期為年,自____年_________月_________日始至____年_________月_________日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為_____元,共計(jì)人民幣_(tái)____元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,____公證處一份,____鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方:______(蓋章)乙方:_______(簽字)
法定代表人:_______(簽字)
____年_________月_________日
監(jiān)督部門:_______(蓋章)
____年_________月_________日
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租_________給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從_____年_________月_________日起至_____年_________月_________日止。
2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米______元,租地面積______平方米;每月每平方米______元,租地面積______平方米,壹年總金額______元。
3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé):
1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé):
乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方:______乙方:______
甲方代表簽字:______乙方代表簽字:______
____年_________月_________日
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
四、地上物的處置
該地上有_________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)________元。
2.每年_________月_________日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的.土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙雙方各_________份。
出租方:(簽字)_________
承租方:(簽字)_________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn):_________
甲方(出租方):__________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號:__________
住所地/居住地:__________
聯(lián)系人:__________
電話:__________
電子郵箱:__________
乙方(承租方):__________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號:__________
住所地/居住地:__________
聯(lián)系人:__________
電話:__________
電子郵箱:__________
為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,自愿就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成以下合同,以供共同遵守:
一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容
第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村,總面積共計(jì)_____平方米,四至界限方位如下:
東起_____:西至_____:北至:_____南至:_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn),附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條租賃土地用途
土地用途:,禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。
第三條租賃期限為年,年月日起至年月日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
二、租金及交付方式
第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)自然日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣元(大寫:_____元)。
第五條乙方需每個(gè)月向甲方支付租金,租金為每月人民幣元(大寫:_____元)。
第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金,每季度一付,于每季度最后一個(gè)月的日前支付,每季度金額總計(jì)人民幣元(大寫:元)。
付款方(乙方)開戶行:__________
付款方(乙方)賬號:__________
收款方(甲方)開戶行:__________
收款方(甲方)賬號:__________
第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外,以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可:
(一)支付寶轉(zhuǎn)賬;
(二)微信轉(zhuǎn)賬;
(三)現(xiàn)金支付。
三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)
第八條甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán),并已經(jīng)通過法定程序,獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利,需要審批、登記和/或備案的,雙方及時(shí)積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。
第九條甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合法合理地使用。
第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
第十一條甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為。
第十二條甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條甲方應(yīng)保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營管理權(quán)。
第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃期限內(nèi),如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。
第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所租賃的土地。
第十八條乙方對其所租賃的土地有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛均由乙方單獨(dú)享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及甲方所在村不收取任何費(fèi)用。
第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造,改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
第二十一條租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定的費(fèi)用。
第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等,不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染。
第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,保護(hù)自然環(huán)境,合理利用土地資源。
四、違約責(zé)任
第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定,任何一方違約的,賠償其違約行為給對方造成的損失。
第二十六條非甲方原因,乙方延期付款,按日計(jì)算,每遲延一日,乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金,直至款項(xiàng)付清之日。
第二十七條一方接受對方逾期履行的,不視為對其違約行為的認(rèn)可,仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。
第二十八條在對方未履行義務(wù)前,一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的,不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。
第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件,導(dǎo)致本合同無法有效及時(shí)履行的,相互不承擔(dān)違約責(zé)任,但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方,并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、合同變更、解除
第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告后十五個(gè)自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的,守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同,且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失)。
第三十二條一方只主張違約責(zé)任,沒有主張解除合同的,合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后,對解除有異議的,應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出,否則,視為對解除無異議。
六、爭議的解決
第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議,雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
七、附則
第三十四條雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
第三十五條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更,變更的一方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效,微信和短信內(nèi)容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容,不作為權(quán)利義務(wù)的約定。
第三十七條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
本合同簽訂地點(diǎn):__________
______年______月______日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇十九
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年,從________年____月____日至________年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每________年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)
________年____月____日________年____月____日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇二十
甲方(出租方):
法定代表人:
地址:電話:
電子郵箱:
乙方(承租方):
身份證號:電話:
地址:電子郵箱:
據(jù)《合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致,甲方將______村集體所有的_____大棚租賃給乙方使用,現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容如下:
一、租賃標(biāo)的基本情況
一)甲方經(jīng)村委會(huì)研究決定將________村集體所有的,位于________,面積50畝的蔬菜大棚用地租賃給乙方使用,包括三十個(gè)大棚、圍墻、空房_間以及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于灌區(qū)、大棚高臺(tái)、運(yùn)輸?shù)缆贰⑴鋫錂C(jī)井、大棚鋼骨架設(shè)施以下統(tǒng)稱附屬設(shè)施)等。土地、大棚等附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方,乙方享有經(jīng)營管理權(quán)和承包收益權(quán)。
二)甲方承諾本合同項(xiàng)下標(biāo)的沒有設(shè)置抵押,也不存在與任何第三人有權(quán)屬糾紛。
二、租賃期限
一)甲乙雙方約定租期為六年,自20__年_月_日(自本合同簽字之日起)至20__年_月_日止。甲方應(yīng)于乙方支付首次租金之當(dāng)日,將本合同項(xiàng)下土地及大棚、圍墻、空房等現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施一并交付給乙方使用。
二)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按約定返還大棚及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對大棚及附屬設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三)協(xié)議期滿后,在甲乙雙方均沒有違約的情況下,乙方享有該大棚在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金及支付方式
一)甲乙雙方約定租金為年付,每年叁萬元整(含稅/不含稅)。
二)甲乙雙方約定每年的第一季度為租金繳納期間,乙方應(yīng)在此期限內(nèi)繳納租金。
三)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付(選其一)。以現(xiàn)金方式交付租金的,甲方應(yīng)當(dāng)出具相等數(shù)額收款收據(jù)并蓋章。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有按合同約定期限收取租金的權(quán)利;
5、甲方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下大棚用地被征用時(shí),如實(shí)告知乙方,并協(xié)助乙方獲得經(jīng)營性用地補(bǔ)償款的義務(wù)。
二)乙方權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有大棚使用權(quán)、受益權(quán),在合同范圍內(nèi)自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧;
2、乙方有權(quán)根據(jù)需要對大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)或改建。
3、甲方如統(tǒng)一購進(jìn)優(yōu)良種子和苗木,乙方有權(quán)無償優(yōu)先試種;
4、乙方有按照合同約定期限支付租金的義務(wù)。
5、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使大棚及其附屬設(shè)施發(fā)生丟失、損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方提供的大棚及其附屬設(shè)施的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)任。
7、乙方在租賃期內(nèi)辦理經(jīng)營許可證等手續(xù)時(shí),如需甲方出面協(xié)調(diào)的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理。辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用,乙方應(yīng)自理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇二十一
不管是在農(nóng)村還是在城市,土地都是我們必不可少的東西,不管是建筑房屋還是修建道路這些都是離不開土地的,但是土地也有一定的使用期限。下面小編給大家分享土地租賃合同書模板,希望能夠幫助大家!
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于____________市____________路____________號的____________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為______年,從__________年______月______日至__________年______月______。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按_____支付__________的方式,年租金為__________元,由乙方于每年__________日交納給甲方。如逾期交納租金__________日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金_______________的違約金;如逾期超過_____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金_______________的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十五、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
出租方: (以下簡稱甲方)
法定地址:
法定代表人:
承租方: (以下簡稱乙方)
法定地址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則,經(jīng)?過協(xié)?商一致,訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道村,面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)?雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的宗地,土地用途為 用地,乙方利用該地塊。
在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整土地使用權(quán)租金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)?存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有,具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經(jīng)?確認(rèn)無誤。
第五條 租賃期限
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條 續(xù)租
6.1 租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3 除根據(jù)國家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。
6.4 經(jīng)?批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,則本合同自動(dòng)續(xù)租,租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,則在雙方達(dá)成協(xié)?議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅)。
7.2 本合同出租宗地經(jīng)?依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定,土地使用權(quán)租金每平方米為元,按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取,占評估價(jià)格的 %,租金總額為人民幣元。
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租__給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從__起至__止。
2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米; 每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額__元。
3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé):
1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé):
乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方: 乙方:
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
20__年_月_日
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方將土地出租給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從 起至 止。
2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米 元,租地面積 平方米; 每月每平方米 元,租地面積 平方米,壹年總金額 元。
3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé):
1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé):
乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方: 乙方:
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
年 月 日
出租方: (以下簡稱“甲方”)
承租方: (以下簡稱“乙方”)
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū) 村,總面積約 平方米,四至界限方位如下:
東起:
西至:
北至:
南至:
具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途:動(dòng)物養(yǎng)殖 。
承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營 。
第三條 租賃期限
租賃期限為20年,自20_年 月 日起至2033年 月 日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫: ),分 次支付,首次 元由乙方于20_年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金 萬元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
【以下無正文】
甲方(簽蓋): 乙方(簽蓋):
簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂時(shí)間: 年 月 日
甲方【出租方】
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫。面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。
第二條;租賃用途。
糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同,合同范本《農(nóng)村土地租賃協(xié)議書》。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。
第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條;合同終止。
在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費(fèi),地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。
第七條;合同解除。
到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方
乙方
丙方
年月日
甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
注冊地址:_________
乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
注冊地址:_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。
第1條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。
1.3 對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國家主管部門的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長,并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。
2.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費(fèi)
5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2 甲乙雙方同意,對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù):
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間,甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù):
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
第7條 合同的變更和終止
7.1 對本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2 本合同按下列方式終止:
(a)本合同期限后滿,或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條 違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第9條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2 乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條 不可抗力
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條 其他規(guī)定
11.1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11.5 除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
第12條 通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下:
名稱:_________
通訊地址:_________
傳真:_________
郵編:_________
名稱:_________
通訊地址:_________
傳真:_________
郵編:_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼,應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條 適用法律和爭議的解決
13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì),按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第14條 附則
14.1 本合同以中文書寫。
14.2 本合同正本一式_________份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇二十二
出租方:(以下簡稱甲方,土地的出租方統(tǒng)稱為甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)為了充分利用土地,提高經(jīng)濟(jì)效益,
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位臵甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)_________村,面積______畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))土地出租給乙方使用。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
承租的整片土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途:.土地用途為苗木種植及其他作物種植。
三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為二十年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、租金及交付方式.該土地的租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,每戶的總租金以合同后附的土地租賃明細(xì)表為準(zhǔn)。
2、雙方約定的土地租金每五年調(diào)整一次,但每次的調(diào)整幅度不得超過每畝00元。
3、土地租金每年支付一次,乙方自合同簽訂日起日內(nèi)向甲方一次性付清第一年的租金,甲方應(yīng)簽字收款。
往后每年的付款時(shí)間以第一次的時(shí)間為準(zhǔn)。
4、合同簽訂前已耕種土地按每畝_______元進(jìn)行一次性賠產(chǎn),未耕種土地不賠產(chǎn)。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù).甲方應(yīng)保證該土地在租賃期限內(nèi)無任何爭議,若產(chǎn)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。
2.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金,在合同有效期內(nèi),前五年內(nèi)甲方不得以任何理由提高租金,往后按照每五年調(diào)整一次的約定辦理。
3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營,協(xié)調(diào)解決該地的用電用水等問題。
4.甲方允許乙方在挖樹時(shí)按照需要樹根上帶土球,以確保苗木成活。
5.合同期限內(nèi),若遇到甲方所在村組調(diào)整土地,甲方必須保證該地不被調(diào)整,確保乙方的承租權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù).乙方應(yīng)按照合同約定的用途和期限利用、經(jīng)營所承租的土地。
2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。
3.乙方有權(quán)按照合同約定種植苗木,挖苗木。
4、合同期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展情況終止本合同,但需在終止前的.春季耕種前將土地平整歸還。
六、合同的轉(zhuǎn)租.在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
2.轉(zhuǎn)租時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)租合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
七、合同的變更和解除.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。
按照合同約定或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同期滿,如繼續(xù)承租,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年內(nèi)簽訂租賃合同。
八、違約責(zé)任:合同簽字生效后,任何一方均不得違反,否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方:(簽字)_____________
____年____月____日
承租方:(簽字)_____________
____年____月____日
土地租賃轉(zhuǎn)讓合同書篇二十三
甲方:
乙方:
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下。
一、甲方將空地租賃給乙方。
二、被租賃土地的四至為:東,南至;西;北。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的土地平方米。
三、租期為年,自年月日始至年月。
日止;合同期滿如乙方需要,應(yīng)續(xù)延此合同續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計(jì)算,每年土地租金為元,共計(jì)人民幣元。
五、付款方式:甲方免收第一年租金計(jì)元,從第二年起租金于每年的月日付清。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的`生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租憑期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和擔(dān)供方便函,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、若其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、甲方同意在合同期內(nèi)乙方可對經(jīng)營項(xiàng)目及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(租)收益歸乙方。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、因政府規(guī)劃征收、征用本塊地的,對地上建筑物的所有補(bǔ)償、賠償費(fèi)用由乙方享有。
十五、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同。
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事的生產(chǎn)的以及無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十六、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地和地上建筑物。
十七、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1%的違約金。
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金萬元,如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十八、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十九、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
附:1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份。
提示:空格處需填定相關(guān)內(nèi)容。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
_______年____月____日_______年____月____日。
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