寫總結(jié)可以幫助我們梳理思路，將知識點(diǎn)整合成一個完整的體系。在總結(jié)中，要注重突出重點(diǎn)，將主要問題和改進(jìn)措施明確地呈現(xiàn)出來。以下是一些關(guān)于總結(jié)的范文，供您參考和借鑒。
消防維保工作總結(jié)篇一
自20xx年x月我司承接xx公司消防維保項(xiàng)目工作以來，在貴司的大力支持和積極配合下各項(xiàng)工作得到了順利開展，在此表示衷心感謝！但至今還有消防系統(tǒng)眾多遺留問題一直沒有得到有效的解決，我司工作人員已多次向貴司消防負(fù)責(zé)人提出消防系統(tǒng)存在故障問題，但貴司一直沒有采取相應(yīng)維修工作，導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障問題日積月累，到至今存在很多故障尚未處理。
目前我司已將火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)大部分外部設(shè)備故障恢復(fù)，直至今日存在系統(tǒng)外部設(shè)備故障有30多個，消火栓系統(tǒng)及消防噴淋系統(tǒng)埋地管網(wǎng)漏水嚴(yán)重，消防增壓水泵無法供水等重大問題尚未解決，為確保日后工作的順利開展，故我司針對目廠內(nèi)還存在的消防遺留問題進(jìn)行詳細(xì)的匯總，建議貴司督促相關(guān)單位整改落實(shí)；具體明細(xì)如下：
處理方案：需貴司將漏水管道進(jìn)行維修，我司派技術(shù)員對線路進(jìn)行恢復(fù)處理。
處理方案：需貴司將天花漏水處進(jìn)行維修，我司技術(shù)員將消防廣播模塊及消防警鈴模塊進(jìn)行更換處理。
處理方案：需在消防水泵房處增加24v電源對消防控制模塊進(jìn)行供電才能解決。
處理方案：建議貴司將廠區(qū)所有埋地消防管道改造成明管，這樣有效解決地基下沉導(dǎo)致管網(wǎng)斷裂問題。
處理方案：目前貴司消防水泵抽水的水源為河水，進(jìn)水口處經(jīng)常有垃圾或其他物體堵塞，導(dǎo)致消防增壓泵無法進(jìn)行抽水工作，建議貴司安裝獨(dú)立供水池，解決水源問題。
以上消防系統(tǒng)問題請貴司盡快跟進(jìn)處理。
我公司希望與貴公司能繼續(xù)長期合作，我們承若今后加大對貴公司的消防維保檢測力度，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高維保質(zhì)量及服務(wù)工作，并與貴司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通溝通與協(xié)調(diào)工作，吸取20xx年工作經(jīng)驗(yàn)，將系統(tǒng)存在的故障第一時間反饋給貴司消防負(fù)責(zé)人，對反饋的問題進(jìn)行跟進(jìn)，直至問題解決。
消防維保工作總結(jié)篇二
自從進(jìn)入消防維保企業(yè)試用期以來，經(jīng)歷了三個月的實(shí)際工作歷練，對于這段試用期的工作總結(jié)，我認(rèn)為還是要從個人的角度出發(fā)，筆者通過自己的親身體驗(yàn)，將自己這段時間的工作經(jīng)驗(yàn)和成長心得融入其中，結(jié)合實(shí)際情況加以分析總結(jié)。
在試用期的三個月中，筆者主要負(fù)責(zé)的工作是參與公司的消防維保工作。工作職責(zé)比較多樣化，包括現(xiàn)場消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，現(xiàn)場如實(shí)記錄設(shè)施的使用情況和存在的'問題等等。除此之外，還包括一些行政工作，例如檔案材料管理，輔助招投標(biāo)工作，協(xié)助客戶解決各種問題等。
總的來說，這段時間對我的工作能力提升有著非常顯著的推動作用，通過原本的學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)積累，讓我不斷地適應(yīng)新的工作環(huán)境，不斷探索和學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能，提高業(yè)務(wù)水平，逐漸成為一個優(yōu)秀的消防維保工程師。
在實(shí)際工作中，也遇到一些問題：
1、技術(shù)能力方面不足
由于本人在大學(xué)學(xué)習(xí)的專業(yè)并不是這個崗位所需的，我在工作中時常遇到一些技術(shù)難題。但是，在實(shí)際上通過自己不斷努力學(xué)習(xí)和請教同事，還是可以全面解決這些問題。因此，從中不斷總結(jié)和反思，更新技術(shù)知識和方法，才是應(yīng)對困難的途徑。
2、處理客戶投訴的能力有待提高
通過這幾個月的工作實(shí)踐，我認(rèn)識到自己在處理客戶投訴方面的能力還有待提高。雖說消防維保企業(yè)的重點(diǎn)工作是設(shè)施維護(hù)，但倘若客戶存在疑問或者提出投訴，作為企業(yè)的客戶聯(lián)系人，及時了解情況并解決問題是必要的。
筆者受到客戶抱怨時，經(jīng)常容易生氣或情緒錯亂，這必然影響工作效率。后來，我將自己的感受和問題向領(lǐng)導(dǎo)反映，虛心求教，接受他們的指導(dǎo)，從而逐漸提高自己的服務(wù)質(zhì)量與能力，增強(qiáng)客戶的滿意度。
3、隨時學(xué)習(xí)，更新自己的專業(yè)知識
消防領(lǐng)域的技術(shù)知識更新較快，隨著科技的不斷進(jìn)步，消防設(shè)備不斷的推陳出新。因此，我意識到必須隨時學(xué)習(xí)更新自己的專業(yè)知識，保持業(yè)務(wù)能力的競爭力。
在這段試用期的工作經(jīng)歷中，我不僅鍛煉了自身的業(yè)務(wù)能力和溝通技巧，還體會了許多行業(yè)內(nèi)的企業(yè)文化、管理方法和工作流程。
首先，我了解了消防維保企業(yè)的發(fā)展歷程、業(yè)務(wù)范圍和崗位職責(zé)，了解了企業(yè)內(nèi)部各部門之間的合作機(jī)制和協(xié)同作用。
其次，對自身的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃有了明確的思考和計(jì)劃，在工作中一步步挖掘出自己的潛力和優(yōu)勢，并將其應(yīng)用于實(shí)際工作中。
再次，在和企業(yè)內(nèi)部的各個部門和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行互動交流的過程中，我也逐漸明白了上層領(lǐng)導(dǎo)的企業(yè)戰(zhàn)略、決策和管理形式，并發(fā)掘自身的價值，進(jìn)行自我完善和發(fā)展。
總之，這段時間的工作經(jīng)歷和學(xué)習(xí)收獲都非常具有價值和意義。無論是個人能力的提升，還是了解企業(yè)文化和發(fā)展歷程，都為后面的工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。通過不斷地努力和學(xué)習(xí)，我相信自己在消防維保企業(yè)中一定能夠取得更好的優(yōu)異成績。
消防維保工作總結(jié)篇三
2、開展“xx社區(qū)三小場所火災(zāi)隱患重點(diǎn)地區(qū)整治工作”回頭看工作：
xx社區(qū)完成排查登記“三小”場所156家，在去年整改的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)消防安全監(jiān)督，繼續(xù)保持加強(qiáng)整改成果，實(shí)現(xiàn)100%建立檔案、100%無火災(zāi)隱患，并于10月份順利通過檢查驗(yàn)收。
4、組建社區(qū)兼職消防隊(duì)伍，宣傳隊(duì)、巡查隊(duì)并對消防隊(duì)伍進(jìn)行了5次消防培訓(xùn)及演練；
6、對轄區(qū)單位進(jìn)行安全生產(chǎn)日常巡查，并錄入電腦，對存在隱患的單位下發(fā)整改通知書，并監(jiān)督整改，本年內(nèi)共下發(fā)整改通知書25份，并全部整改完畢。
7、對在建工程、裝修工程、房中房等存在安全隱患的單位進(jìn)行監(jiān)督及定時檢查安全問題。目前轄區(qū)內(nèi)有在建工程1處、裝修工程6處，均發(fā)放安全生產(chǎn)工作條例宣傳手冊，對裝修工程進(jìn)行了專項(xiàng)排查，要求工程負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)安全監(jiān)督，并將工地的詳細(xì)情況上報(bào)街道。
8、對轄區(qū)居民進(jìn)行消防培訓(xùn)、并定期派發(fā)消防知識宣傳資料。本年內(nèi)共召開消防會議8次，參加人次達(dá)500多，向各大公共場所派發(fā)張貼消防宣傳畫1800多份，各小區(qū)均掛上消防宣傳橫幅，轄區(qū)內(nèi)設(shè)立2個消防專欄，并定期更新。
9、對突發(fā)的安全事故及時上報(bào)并跟蹤處理等。
10、在電梯大排查工作中，轄區(qū)內(nèi)共有電梯47部，其中存在問題的6部，已全部上報(bào)安監(jiān)科，并按街道要求做好一梯一檔資料；使用燃?xì)鈫挝?，包括各類餐廳及飯?zhí)?9處，存在安全隱患7處，開出整改通知單7份。
11、xx社區(qū)在街道掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)和掛點(diǎn)科室、安監(jiān)科的指導(dǎo)和大力支持下，按照xx街道進(jìn)一步深入開展安全隱患大排查大整治工作方案，根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，加大消防隊(duì)伍建設(shè)，實(shí)行有步驟、有計(jì)劃、有目的地開展安全隱患大排查大整治工作。排查登記“三小”場所156家，完成進(jìn)度的100%，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患15家，開出隱患告知書15份，完成整改15家；物業(yè)管理安全信息登記表派發(fā)14家；并按上級要求建檔存檔。
2、對轄區(qū)單位進(jìn)行安全生產(chǎn)日常巡查記錄，及時的錄入電腦系統(tǒng)；
3、對突發(fā)的安全事故及時寫匯報(bào)材料向上級匯報(bào)；
4、認(rèn)真做好每月消防檢查驗(yàn)收的匯報(bào)材料。
2、定期進(jìn)行地下加工廠、食品安全檢查，并及時上報(bào)上級單位；
3、定期聯(lián)絡(luò)商會成員，轄區(qū)內(nèi)共有5家商會成員單位；
4、組織轄區(qū)單位及轄區(qū)居民進(jìn)行科普教育講座等，為20xx年申請創(chuàng)建廣東省科普示范社區(qū)做準(zhǔn)備工作，目前已邀請了羅湖區(qū)公安消防監(jiān)督管理大隊(duì)副大隊(duì)長譚峰，在xx社區(qū)華僑酒店三樓多功能廳為華僑酒店的領(lǐng)導(dǎo)及員工150多人，舉行“自主創(chuàng)新大講堂，消防安全進(jìn)社區(qū)”的消防知識講座。
5、編制、整理申請創(chuàng)建廣東省科普示范社區(qū)的申報(bào)材料：認(rèn)真收集從20xx年到20xx年期間，科普方面的圖片、文字材料，按上級要求認(rèn)真編寫申報(bào)材料。
服從工作站領(lǐng)導(dǎo)安排，協(xié)助完成各項(xiàng)社區(qū)中心工作及重要檢查。如維穩(wěn)，城市管理、計(jì)劃生育檢查、配合完成社區(qū)組織開展“全國城市文明程度指數(shù)測評迎檢工作。
消防維保工作總結(jié)篇四
在20xx年下半年里，我單位負(fù)責(zé)電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作，在此對下半年的工作作一總結(jié)，總結(jié)工作中的不足，為后期更好的完成工作奠定基礎(chǔ)。
一、經(jīng)上半年的摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)備情況。下半年針對具體設(shè)備進(jìn)行定期模擬啟動試驗(yàn)（虛擬煙霧啟動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備，水泵點(diǎn)動試驗(yàn)，雨淋閥啟動試驗(yàn)，氣體模擬啟動試驗(yàn)，濕式報(bào)警閥啟動試驗(yàn)，水噴淋末端試水試驗(yàn)等），定期給閥門上潤滑油，定期巡視檢查消火栓滅火器等設(shè)備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷。
二、經(jīng)統(tǒng)計(jì)，三、四季度對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)清洗探測器300余個，恢復(fù)故障點(diǎn)100余個。中控樓水泵房恢復(fù)1#、2#供水泵，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴(yán)重需更換。開關(guān)站水泵房檢查出1#供水泵電機(jī)損壞需維修或更換。廠房雨淋閥檢查出復(fù)位傳動桿容易損壞，需多備復(fù)位傳動桿。廠房2#消防泵檢查出泵體轉(zhuǎn)動不了，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機(jī)組海灣主機(jī)報(bào)故障，4#機(jī)組海灣主機(jī)報(bào)故障）。
需要，全力使消防工作更加完善。
在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好。
多謝支持！
消防維保工作總結(jié)篇五
回顧20xx消防年工作，在消防科全體人員的辛勤勞動下，商場全年無重大消防安全事故發(fā)生，但消防科工作也存在以下嚴(yán)重不足，在20xx年工作中我們將努力及時改正以下不足。
1、消防科部分人員處理突發(fā)事件能力不足、責(zé)任心不強(qiáng)、工作不注重細(xì) 節(jié)、馬虎、業(yè)務(wù)技能不熟練、業(yè)務(wù)知識匱乏。
在xx年工作中首要培訓(xùn)應(yīng)急處置能力、加強(qiáng)責(zé)任心方面培訓(xùn)、嚴(yán)格工作 要求，狠抓細(xì)節(jié)，查遺堵漏、利用業(yè)余時間增加業(yè)務(wù)技能、業(yè)務(wù)知識、培訓(xùn)、 考核并采取末位淘汰制，逐步淘汰工作能力差，工作不用心人員，為消防工 作增加新鮮血液，力爭創(chuàng)年度部門優(yōu)秀隊(duì)伍。
2、個別員工消防知識掌握不全面，消防器材操作不熟練。
20xx年加強(qiáng)賣場員工消防知識抽查面，從課長到員工嚴(yán)格抽查消防知識及消防器材操作掌握情況，力爭對抽查情況及時進(jìn)行動態(tài)通報(bào)。
消防中心部分設(shè)備因使用過久，現(xiàn)已出現(xiàn)反應(yīng)遲鈍、部件老化、數(shù)據(jù) 丟失等問題。
現(xiàn)已與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，擬14年逐步進(jìn)行更換。
現(xiàn)有消防器材、防護(hù)裝備等已無法滿足現(xiàn)實(shí)消防要求。 計(jì)劃于20xx年進(jìn)行更換增配。
1、消防科新員工存在問題，合作意識不強(qiáng)，經(jīng)常出現(xiàn)工作原因糾紛。 計(jì)劃xx年進(jìn)行消防科人員團(tuán)隊(duì)合作方面軍訓(xùn)及每月消防技能比賽，成績計(jì)入績效考核，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。
2、中隊(duì)xx年后半年因人員不足，流動性大等原因貽誤消防聯(lián)勤隊(duì)消防知 識、消防器材、設(shè)施培訓(xùn)工作。20xx年計(jì)劃兩次以上消防聯(lián)勤隊(duì)消防知識、器材實(shí)操培訓(xùn)、考核工作并計(jì)入當(dāng)月績效考核。
消防維保工作總結(jié)篇六
在20xx年下半年里，我單位負(fù)責(zé)電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作，在此對下半年的工作作一總結(jié)，總結(jié)工作中的.不足，為后期更好的完成工作奠定基礎(chǔ)。
一、經(jīng)上半年的摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)備情況。下半年針對具體設(shè)備進(jìn)行定期模擬啟動試驗(yàn)（虛擬煙霧啟動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備，水泵點(diǎn)動試驗(yàn)，雨淋閥啟動試驗(yàn)，氣體模擬啟動試驗(yàn)，濕式報(bào)警閥啟動試驗(yàn)，水噴淋末端試水試驗(yàn)等），定期給閥門上潤滑油，定期巡視檢查消火栓滅火器等設(shè)備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷。
二、經(jīng)統(tǒng)計(jì)，三、四季度對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)清洗探測器300余個，恢復(fù)故障點(diǎn)100余個。中控樓水泵房恢復(fù)1#、2#供水泵，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴(yán)重需更換。開關(guān)站水泵房檢查出1#供水泵電機(jī)損壞需維修或更換。廠房雨淋閥檢查出復(fù)位傳動桿容易損壞，需多備復(fù)位傳動桿。廠房2#消防泵檢查出泵體轉(zhuǎn)動不了，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機(jī)組海灣主機(jī)報(bào)故障，4#機(jī)組海灣主機(jī)報(bào)故障）。
三、計(jì)劃明年上半年除日常巡視檢查與保養(yǎng)外，該維修的設(shè)備進(jìn)行維修，該更換的設(shè)備進(jìn)行更換。積極配合生產(chǎn)需要，全力使消防工作更加完善。
在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好。
消防維保工作總結(jié)篇七
1、創(chuàng)建“無安全隱患達(dá)標(biāo)單位社區(qū)”；
2、開展“xx社區(qū)三小場所火災(zāi)隱患重點(diǎn)地區(qū)整治工作”回頭看工作：
4、組建社區(qū)兼職消防隊(duì)伍，宣傳隊(duì)、巡查隊(duì)并對消防隊(duì)伍進(jìn)行了5次消防培訓(xùn)及演練；
9、對突發(fā)的安全事故及時上報(bào)并跟蹤處理等；
10、在電梯大排查工作中，轄區(qū)內(nèi)共有電梯47部，其中存在問題的6部，已全部上報(bào)安監(jiān)科，并按街道要求做好一梯一檔資料；使用燃?xì)鈫挝?，包括各類餐廳及飯?zhí)?9處，存在安全隱患7處，開出整改通知單7份。
11、xx社區(qū)在街道掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)和掛點(diǎn)科室、安監(jiān)科的指導(dǎo)和大力支持下，按照xx街道進(jìn)一步深入開展安全隱患大排查大整治工作方案，根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，加大消防隊(duì)伍建設(shè)，實(shí)行有步驟、有計(jì)劃、有目的地開展安全隱患大排查大整治工作。排查登記“三小”場所156家，完成進(jìn)度的100%，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患15家，開出隱患告知書15份，完成整改15家；物業(yè)管理安全信息登記表派發(fā)14家；并按上級要求建檔存檔。
2、對轄區(qū)單位進(jìn)行安全生產(chǎn)日常巡查記錄，及時的錄入電腦系統(tǒng)；
3、對突發(fā)的安全事故及時寫匯報(bào)材料向上級匯報(bào)；
4、認(rèn)真做好每月消防檢查驗(yàn)收的匯報(bào)材料。
2、定期進(jìn)行地下加工廠、食品安全檢查，并及時上報(bào)上級單位；
3、定期聯(lián)絡(luò)商會成員，轄區(qū)內(nèi)共有5家商會成員單位；
4、組織轄區(qū)單位及轄區(qū)居民進(jìn)行科普教育講座等，為20xx年申請創(chuàng)建廣東省科普示范社區(qū)做準(zhǔn)備工作，目前已邀請了羅湖區(qū)公安消防監(jiān)督管理大隊(duì)副大隊(duì)長譚峰，在xx社區(qū)華僑酒店三樓多功能廳為華僑酒店的領(lǐng)導(dǎo)及員工150多人，舉行“自主創(chuàng)新大講堂，消防安全進(jìn)社區(qū)”的消防知識講座。
5、編制、整理申請創(chuàng)建廣東省科普示范社區(qū)的申報(bào)材料：認(rèn)真收集從2009年到20xx年期間，科普方面的圖片、文字材料，按上級要求認(rèn)真編寫申報(bào)材料。
服從工作站領(lǐng)導(dǎo)安排，協(xié)助完成各項(xiàng)社區(qū)中心工作及重要檢查。如維穩(wěn)，城市管理、計(jì)劃生育檢查、配合完成社區(qū)組織開展“全國城市文明程度指數(shù)測評迎檢工作。
消防維保工作總結(jié)篇八
學(xué)校消防安全工作是學(xué)校綜合治理的重要內(nèi)容，關(guān)系到學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全和教師員工的生命安全，根據(jù)《寶安區(qū)深入推進(jìn)學(xué)校消防安全宣傳教育工作方案》文件精神，結(jié)合7月x日^v^等八部委聯(lián)合召開的《貫徹實(shí)施“全民消防安全宣傳教育綱要”電視電話會議》及7月x日市消防支隊(duì)與市教育局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開展活動的通知》要求，在本學(xué)期“安全教育周”活動期間，我校扎實(shí)開展消防安全宣傳教育工作，樹立“全民消防，生命至上”的理念，努力提高師生的消防安全意識，增長消防安全知識，先將工作總結(jié)匯報(bào)如下：
一、宣傳發(fā)動，統(tǒng)一思想，營造校園消防安全工作氛圍。
二、開展學(xué)校消防安全大檢查和教職工全員消防安全培訓(xùn)考試。
在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，組織相關(guān)人員對學(xué)校的消防安全進(jìn)行打檢查，并消除存在的隱患。同時結(jié)合消防安全“四個能力”建設(shè)要求，我校認(rèn)真組織全校教職工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)考試，并取得。
三、組織開展疏散演練。
完成疏散。演練活動做到事前有計(jì)劃、有預(yù)案，通過演練活動使學(xué)生熟悉疏散路線，掌握基本的自救自護(hù)技能，養(yǎng)成良好的安全行為習(xí)慣，主動遵守各項(xiàng)安全行為規(guī)范。
四、利用多種形式進(jìn)行消防安全教育。
通過班會課、午讀觀看視頻、國旗下的講話、宣傳櫥窗、黑板報(bào)、手抄報(bào)等各種形式對學(xué)生進(jìn)行消防安全教育，使全體學(xué)生認(rèn)識到消防安全的重要性，同時也讓學(xué)生掌握不少有關(guān)消防安全的知識。
五、布置一次由學(xué)生和家長共同完成的“我所熟悉場所滅火逃生預(yù)案”的家庭作業(yè)，填寫一張“家庭消防安全自查表”，引導(dǎo)中小學(xué)生學(xué)習(xí)、掌握必要的消防常識與逃生自救技能。
六、組織一次消防安全動漫畫(手抄報(bào))比賽。
七、開展一次校園“消防安全小衛(wèi)士”評選活動。
八、開展家長對學(xué)校安全工作滿意度調(diào)查。
學(xué)校消防安全工作是一個艱巨的長期的任務(wù)，不是一勞永逸的事情。我們在加強(qiáng)日常工作管理和階段情況總結(jié)的同時，要真正樹立一種防患于未然的安全意識。只有防治結(jié)合，才能保證學(xué)校安全。每個人都要關(guān)心消防安全，不能以為看不到就沒事，事不關(guān)己就沒事。我們相信，在全校教職員工的共同努力下，我們一定能將消防安全工作做得更好，為學(xué)校發(fā)展與改革事業(yè)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
消防維保工作總結(jié)篇九
1、創(chuàng)建“無安全隱患達(dá)標(biāo)單位社區(qū)”;
2、開展“**社區(qū)三小場所火災(zāi)隱患重點(diǎn)地區(qū)整治工作”回頭看工作：
4、組建社區(qū)兼職消防隊(duì)伍，宣傳隊(duì)、巡查隊(duì)并對消防隊(duì)伍進(jìn)行了5次消防培訓(xùn)及演練;
6、對轄區(qū)單位進(jìn)行安全生產(chǎn)日常巡查，并錄入電腦，對存在隱患的單位下發(fā)整改通知書，并監(jiān)督整改，本年內(nèi)共下發(fā)整改通知書25份，并全部整改完畢。
9、對突發(fā)的安全事故及時上報(bào)并跟蹤處理等。
10、在電梯大排查工作中，轄區(qū)內(nèi)共有電梯47部，其中存在問題的6部，已全部上報(bào)安監(jiān)科，并按街道要求做好一梯一檔資料;使用燃?xì)鈫挝?，包括各類餐廳及飯?zhí)?9處，存在安全隱患7處，開出整改通知單7份。
11、**社區(qū)在街道掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)和掛點(diǎn)科室、安監(jiān)科的指導(dǎo)和大力支持下，按照**街道進(jìn)一步深入開展安全隱患大排查大整治工作方案，根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，加大消防隊(duì)伍建設(shè)，實(shí)行有步驟、有計(jì)劃、有目的.地開展安全隱患大排查大整治工作。排查登記“三小”場所156家，完成進(jìn)度的100%，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患15家，開出隱患告知書15份，完成整改15家;物業(yè)管理安全信息登記表派發(fā)14家;并按上級要求建檔存檔。
2、對轄區(qū)單位進(jìn)行安全生產(chǎn)日常巡查記錄，及時的錄入電腦系統(tǒng);
3、對突發(fā)的安全事故及時寫匯報(bào)材料向上級匯報(bào);
4、認(rèn)真做好每月消防檢查驗(yàn)收的匯報(bào)材料。
2、定期進(jìn)行地下加工廠、食品安全檢查，并及時上報(bào)上級單位;
3、定期聯(lián)絡(luò)商會成員，轄區(qū)內(nèi)共有5家商會成員單位;
4、組織轄區(qū)單位及轄區(qū)居民進(jìn)行科普教育講座等，為20**年申請創(chuàng)建廣東省科普示范社區(qū)做準(zhǔn)備工作，目前已邀請了羅湖區(qū)公安消防監(jiān)督管理大隊(duì)副大隊(duì)長譚峰，在**社區(qū)華僑酒店三樓多功能廳為華僑酒店的領(lǐng)導(dǎo)及員工150多人，舉行“自主創(chuàng)新大講堂，消防安全進(jìn)社區(qū)”的消防知識講座。
5、編制、整理申請創(chuàng)建廣東省科普示范社區(qū)的申報(bào)材料：認(rèn)真收集從20xx年到20xx年期間，科普方面的圖片、文字材料，按上級要求認(rèn)真編寫申報(bào)材料。
服從工作站領(lǐng)導(dǎo)安排，協(xié)助完成各項(xiàng)社區(qū)中心工作及重要檢查。如維穩(wěn)，城市管理、計(jì)劃生育檢查、配合完成社區(qū)組織開展“全國城市文明程度指數(shù)測評迎檢工作。
消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技......
消防維保工作總結(jié)篇十
（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)
二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15項(xiàng)等小區(qū)內(nèi)所有建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。
1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；
2、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；
3、消防給水設(shè)施；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、消防水炮系統(tǒng)；
6、自動噴水滅火系統(tǒng)；
7、氣體滅火系統(tǒng)；
8、水噴霧自動滅火系統(tǒng)；
9、泡沫滅火系統(tǒng)；
10、防煙、排煙設(shè)施；
11、消防電氣和通訊設(shè)施；
12、消防電梯；
xx、干粉滅火設(shè)施；
14、移動式滅火器材；
15、其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）
三、維修保養(yǎng)期限：自20xx年2月10日0時起至20xx年4月30日24時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。
8、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；
7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同總價款為116000元
2、撥款節(jié)點(diǎn)及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%；20xx年4月30日支付合同總額的45%；合同期滿3個月后支付合同總額的10%。
3、每次付款，乙方均應(yīng)向甲方提供同等額度的發(fā)票。
七、違約責(zé)任：
2、乙方保證合同期內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保證消防部門的驗(yàn)收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的1解決。
1、由濟(jì)寧市仲裁機(jī)關(guān)仲裁；
2、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，每年義務(wù)對甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn)及演練。
十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
消防維保工作總結(jié)篇十一
甲方：
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：
1.1建筑名稱：
1.2消防設(shè)施的內(nèi)容
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護(hù)保養(yǎng)期：
有效期為年，自年月日至年月日止。
2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責(zé)任
2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。
2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對（項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報(bào)告。對需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時派人處理。
3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。
項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)
1、月檢查內(nèi)容
（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2）消防電話對講。
（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機(jī)。
2、季度檢查內(nèi)容
（1）按25%的比例試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。
（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、
聯(lián)動等功能。
（6）用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等；
b)室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。
（4）每月檢查兩次，時間具體確定。
（7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
（二）噴淋系統(tǒng)
1、月檢
（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4）打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
（1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。
（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是
否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
（4）檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。
（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6）泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹、墊片齊
全。
（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。
（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。
（9）單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。
（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。
（2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。
（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
（1）巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動入氣，觀察報(bào)
警控器是否有聲光報(bào)警信號及輸出24v電壓。
（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。
5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。
5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。
5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。
當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。
消防維保工作總結(jié)篇十二
乙方：重慶市xx機(jī)電工程有限公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將南海鑫城（不含重百商場）的消防系統(tǒng)承包給乙方維修保養(yǎng)，為了明確雙方責(zé)權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)，內(nèi)容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟、功能調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng)；探測器、模塊的清洗、功能試驗(yàn)；報(bào)警主機(jī)的清掃及功能試驗(yàn)；線路短路、斷路檢查、維護(hù)。各經(jīng)營戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本維保范圍內(nèi)。
二、維護(hù)保養(yǎng)期限：自**年6月1日起至**年5月30日止。
三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式：本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年貳萬捌仟圓整（28000.00元人民幣）按季度支付，每季度柒仟圓整（7000.00元人民幣），下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費(fèi)，依次類推。
四、維護(hù)保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本約定，每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗(yàn)（每次由甲方指定人員簽字確認(rèn)），如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，乙方需48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理，乙方應(yīng)按約定能如實(shí)的例行檢查及故障排除，大系統(tǒng)必須保證正常運(yùn)行（少數(shù)誤報(bào)屬正?，F(xiàn)象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費(fèi)用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應(yīng)100%承擔(dān)處罰責(zé)任和處罰金額。
五、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)是否更換，其設(shè)備及配件本身的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更換安裝工作由乙方承擔(dān)，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場。如委托乙方購買，須兩日內(nèi)核定價格。乙方代購設(shè)備及配件的費(fèi)用，經(jīng)甲方查驗(yàn)后，應(yīng)及時按程序給予報(bào)銷。如甲方不按時供貨或核價、報(bào)銷乙方代購費(fèi)用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統(tǒng)長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備及配件見附后清單。
六、違約責(zé)任；如甲方不按期支付維保費(fèi)用，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔(dān)違約金，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作；直到甲方支付應(yīng)付的維保費(fèi)和違約金；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù)；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔(dān)。如甲方不及時提供設(shè)備及配件或核價，造成系統(tǒng)長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責(zé)任也由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時處理故障及未進(jìn)行約定的例行檢查，甲方有權(quán)拒付維保費(fèi)用，由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
七、如系統(tǒng)運(yùn)行正常，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。
八、本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵
甲方：乙方：
代表：代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
消防維保工作總結(jié)篇十三
甲方：物業(yè)公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：
第一條維修保養(yǎng)項(xiàng)目
1.1建筑名稱：
1.2消防設(shè)施的內(nèi)容
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護(hù)保養(yǎng)期：
有效期為年，自年月日至年月日止。
第二條甲方代表和甲方責(zé)任
2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責(zé)任
2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。
2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
第三條乙方維修人員和乙方責(zé)任
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對（項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報(bào)告。對需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時派人處理。
3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。
第四條維保項(xiàng)目、細(xì)則及要求
項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)
1、月檢查內(nèi)容
（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2）消防電話對講。
（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機(jī)。
2、季度檢查內(nèi)容
（1）按25%的比例試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。
（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動等功能。
（6）用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等；
b)室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。
（4）每月檢查兩次，時間具體確定。
（7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
（二）噴淋系統(tǒng)
1、月檢
（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4）打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
（1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。
（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是
否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
（4）檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。
（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6）泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹、墊片齊
全。
（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。
（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。
（9）單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。
（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。
（2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。
（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
（1）巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動入氣，觀察報(bào)
警控器是否有聲光報(bào)警信號及輸出24v電壓。
（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。
第五條配合控制項(xiàng)
5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。
5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的.緊急措施。
5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。
當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。
第六條更換零備件的供應(yīng)
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。
消防維保工作總結(jié)篇十四
委托方（以下簡稱甲方）：
服務(wù)方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：
二、工程期限
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：
（1）火災(zāi)自動報(bào)警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；
（2）消火栓系統(tǒng)；
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共_____個月。
四、工程價款及結(jié)算方式
維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)________元。（大寫：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護(hù)費(fèi)，即：________元。
（大寫：________元整）
五、雙方義務(wù)
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時報(bào)修，對重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作。
4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價合理收取。
六、維修方案
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
乙方完工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向市消防支隊(duì)申請驗(yàn)收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗(yàn)收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進(jìn)行結(jié)算。如工程未能通過驗(yàn)收的，乙方須返工至通過驗(yàn)收合格為止，各種費(fèi)用自理并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗(yàn)收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求，造成超工期的，按本條第（2）項(xiàng)支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括二次檢測費(fèi)）
九、爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。
十、其他
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
乙方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
消防維保工作總結(jié)篇十五
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報(bào)警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；
2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；
3、消火栓系統(tǒng)；
4、自動噴淋系統(tǒng)；
5、防排煙系統(tǒng)；
第四條：維護(hù)期限、費(fèi)用及付款方式：
本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年維護(hù)費(fèi)用為：(大寫：)，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時支付乙方本合同款的80%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
第五條：雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。
2、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
4、乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報(bào)告當(dāng)檢測發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
a、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備
b、值班人員不在值班現(xiàn)場；
c、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；
d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。
6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負(fù)責(zé)對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實(shí)操演練。
8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報(bào)警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔(dān)。
第六條：其它：
1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購買，乙方負(fù)責(zé)安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費(fèi)用由甲方支付。
2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。
甲方(蓋章)：
代表簽字：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
簽訂日期：
消防維保工作總結(jié)篇十六
委托方（以下簡稱甲方）：
服務(wù)方（以下簡稱乙方）：為了保障國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報(bào)警和自動滅火的作用,為此需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
一、項(xiàng)目名稱：
二、項(xiàng)目地點(diǎn)：
三、委托內(nèi)容：
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)自簽訂合同起：共個月。
四、協(xié)議起止日期
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為年月日至年月日。
五、雙方義務(wù)和責(zé)任
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。
3、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時報(bào)修，對重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。
1、乙方為甲方免費(fèi)提供由消防物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心提供的每季度動態(tài)檢測報(bào)告。
由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行檢測，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。
額達(dá)到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價合理收取。
六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：
1、消防工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)為元/年，合同總價為元。
2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的%（即整），半年后再付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的%（即整），維修保養(yǎng)期滿后天內(nèi)付清余款%（即整）。
3、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；100元以上費(fèi)用或非自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔(dān)。
七、其它:
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：
乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：
如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。
八、違約責(zé)任及糾紛解決方式：
1、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：（簽章）乙方：(簽章)
甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定日期：年月日簽定日期：年月日
消防維保工作總結(jié)篇十七
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：
1.1建筑名稱：
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護(hù)保養(yǎng)期：
有效期為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責(zé)任。
2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。
2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對（項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報(bào)告。對需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時派人處理。
3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。
項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)。
1、月檢查內(nèi)容。
（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2）消防電話對講。
（3）聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機(jī)。
2、季度檢查內(nèi)容。
（1）按25%的比例試驗(yàn)探測器的.動作及確認(rèn)燈顯示。
（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。
（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
（4）對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動等功能。
（6）用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等；
b)室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。
（4）每月檢查兩次，時間具體確定。
（7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
（二）噴淋系統(tǒng)。
（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4）打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢。
（1）重復(fù)月檢全部內(nèi)容。
（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3）檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
（4）檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。
（5）泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6）泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹、墊片齊全。
（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。
（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。
（9）單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。
（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）。
（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。
（2）對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。
（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)。
（1）巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢。
（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動入氣，觀察報(bào)警控器是否有聲光報(bào)警信號及輸出24v電壓。
（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢。
（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。
5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。
5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。
5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。
當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。
消防維保工作總結(jié)篇十八
甲方：物業(yè)公司 （以下簡稱甲方）
乙方：_____________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的 項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見：
1.1建筑名稱：
1.2消防設(shè)施的內(nèi)容
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護(hù)保養(yǎng)期：
有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。
2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責(zé)任
2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。
2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對 （項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報(bào)告。對需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時派人處理。
3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。
項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（一） 火災(zāi)自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)
1、月檢查內(nèi)容
（1） 試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2） 消防電話對講。
（3） 聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機(jī)。
2、季度檢查內(nèi)容
（1） 按25%的比例試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
（2） 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的.聲光顯示。
（3） 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
（4） 對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5） 試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、
聯(lián)動等功能。
（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
a) 防排煙設(shè)備、防火卷簾等；
b) 室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c) 二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d) 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。
（4） 每月檢查兩次，時間具體確定。
（7） 強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
（8） 消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
（9） 檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
（二） 噴淋系統(tǒng)
1、月檢
（1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3） 檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4） 打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
（1） 重復(fù)月檢全部內(nèi)容。
（2） 在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是
否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3） 檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
（4） 檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。
（5） 泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6） 泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹、墊片齊
全。
（7） 檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。
（8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。
（9） 單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。
（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
（1） 重復(fù)季檢的內(nèi)容。
（2） 對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。
（三） 二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
（1） 巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2） 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
（1） 用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動入氣，觀察報(bào)
警控器是否有聲光報(bào)警信號及輸出24v電壓。
（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。
5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。
5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。
5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。
當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。
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