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租賃權轉讓協(xié)議篇一
出租方(簡稱甲方)：電話：
承租方(簡稱乙方)：電話：
經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產權的綜合樓東南角三間房屋，出租給乙方開辦儲蓄所。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每年租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費、稅費、清潔衛(wèi)生費，由甲方承擔。
五、甲方為乙方提供額用水服務，用電情況由乙方自行解決，水費由乙方承擔(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金，如拖欠租金達30天以上，甲方有權收回房屋。
七、乙方需維修時必須提前征得甲方同意，不得擅自改變房屋結構，乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。乙方退租或甲方收回房屋時，乙方對房屋裝修費或設備費，甲方不予承認。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租賃期間若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋改變用途或轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清所有費用后退還房屋給甲方。為便于工作，甲方將提前一個月再簽租賃合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金，視作放棄。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序，協(xié)調與友鄰及有關方的關系。
十二、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽名(蓋章)簽名(蓋章)。
甲方(出租方)：_____(姓名)。
乙方(承租方)：_____(姓名)。
雙方根據《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、租賃期至________年___月___日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。
四、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的方式交付，如有續(xù)租，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，具體價格應該以當時的市場房價為準，否則，甲方有權將房屋收回。
五、房租到期后，如果乙方要續(xù)租，且市場房價有所變化，租金也會相應變化。
六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用，但不能認為的破壞，如有，須按一定的價格予以賠償，若不是，甲方有義務維修或是更換。
七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預。
八、乙方已支付給甲方的定金_______元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，______個月內甲方無息歸還乙方。
九、租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
十、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金_______元(人民幣)，損失超過違約金時，需另行追加賠償。
此合同一式兩份，雙方簽字后合同即刻生效。
甲方：_______________乙方：_______________。
姓名：_______________姓名：_______________。
住址：_______________住址：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
簽字：_______________簽字：_______________。
_______年___月___日_______年___月___日。
租賃權轉讓協(xié)議篇二
地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________。
委托代理人：________。
地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________。
承租人(以下簡稱乙方)：________。
地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________。
委托代理人：________。
地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況。
1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街。
房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產別，結構，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途，房屋所有權證號為，該房屋(已/未)設定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定)。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、。
3-3租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);。
2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);。
3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。
4-2乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間。
2、按季支付租金，付款時間。
3、按年支付租金，付款時間。
4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用。
5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，費用由承擔;其他有關費用，均由承擔。
第六條房屋使用和維修。
6-1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修，責任未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。
7-1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應當提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同。
8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________。
________年________月________日。
租賃權轉讓協(xié)議篇三
出租單位：（以下簡稱甲方）。
承租單位(人)：(以下簡稱乙方）。
根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方雙方在平等、自愿的基礎上，就出租方將房屋租給承租方使用，出租房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條租賃期限從20xx年08月1日至20xx年08月1日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)。
第三條年租金(大寫)：陸仟元正(每月——元/平方)合計租金(大寫)：
第四條租金的支付期限與方式：季度前。
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：居住。
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：否。
第十條押金(大寫)——元。承租人在——前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達。
2、承租人所欠各項費用達。
3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。
5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;。
6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;。
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
8、遇政府需要拆遷時。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋。
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：20xx年8月。
第十三條違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：
本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。
租賃權轉讓協(xié)議篇四
法定代表人：簽訂地址:_________________。
乙方：簽訂日期:____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉讓給乙方使用。
第二條所轉讓標的的情況。
該店鋪的所有權證號碼為____________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。
第三條結算與結算方式。
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條乙方權利義務。
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第五條債權債務。
該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條違約條款。
1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______%向甲方支付違約金。
2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
3、若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______%的違約金。
第七條其他約定。
1、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______%的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第八條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條修改或補充。
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條法律適用與糾紛解決方式。
1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條權利的保留。
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條通知。
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條合同的解除和變更。
1、當合同一方要求變更或解除合同時，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。
第十五條合同的解釋。
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
租賃權轉讓協(xié)議篇五
乙方承租甲方管理的上列房屋作為辦公使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金每年5000元人民幣。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;。
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自20xx年8月1日至20xx年7月31日。合同共叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
甲方：
年月日乙方：
租賃權轉讓協(xié)議篇六
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積。
1、甲方將座落在___________________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______________平方米。
二、租賃用途。
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限。
1、該房屋租賃期為________年。自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式。
1、該房屋的月租金為____________元整。(大寫：____________________)。
2、租金按三個月為壹期支付，第一期租金共計____________元(大寫：____________________)應于__________年________月_______日前付清，以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開據一份正式收據。
3、租金以現(xiàn)金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的____%收取滯納金，如超過____天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、保證金。
1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為____________元整(大寫：____________________)。
2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據正式的收據。
3、租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用。
1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產生的電費，并按帳單如期繳納。
2、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。
七、乙方的義務。
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。
3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
4、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
九、合同終止及解除規(guī)定。
1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構成違約。
2、租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理。
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為____________元整(大寫：____________________)若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。
3、房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十一、其它條款。
1、甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________。
租賃權轉讓協(xié)議篇七
甲方：
地址：
郵編：
電話：
乙方：
地址：
郵編：
電話：
丙方：
地址：
郵編：
電話：
丁方：融資擔保有限公司。
地址：
郵編：
電話：
鑒于：
一、甲、乙雙方20xx年1月10日簽訂《租賃合同》(合同編號：20xx字第0110)，約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓中心(以下簡稱“租賃物”)租給乙方，乙方無償將租賃物給丙方使用。
二、年月日，丙方與銀行簽訂編號為的《借款合同》，約定丙方向銀行貸款萬元(以下簡稱“該筆貸款”)，由丁方為該筆貸款承擔連帶責任保證擔保。
三、經各方協(xié)商決定，本合同生效之日起，《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項下的權利義務概由丁方承接。
四、甲方同意，丁方成為承租人后，可將租賃物轉租給第三方，第三方由丁方選定。為此，根據國家相關法律法規(guī)，經四方友好、自愿、平等協(xié)商，就《租賃合同》中承租方變更事宜，達成如下協(xié)議：
一、變更事宜。
甲、乙雙方同意，自丁方為丙方代償該筆貸款之日(下稱“交割日”)起，《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項下的權利義務概由丁方承接。
二、附屬設施、裝修和配套設施、設備的歸屬。
(一)甲、乙、丙三方同意自交割日起，租賃物內的附屬設施、裝修和配套設施、設備均歸丁方所有，所有權自交割日起轉移。
(二)附屬設施、裝修和配套設施、設備詳單見附件。
三、租賃物用途及租金支付。
(一)《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，甲方同意丁方可將租賃物轉租給任意第三方，第三方由丁方選定，甲、乙、丙三方應無條件配合丁方將租賃物轉租給第三方。
(二)《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，租賃物的用途不限于餐飲住宿，丁方有權用于其他用途。
(三)《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，甲方仍按《租賃合同》(合同編號：20xx字第0110)約定的金額(即48萬元/年，大寫：人民幣肆拾捌萬/年)向丁方收取租金，租金收取的具體方式、時間，屆時由甲、丁方協(xié)商確定。
(四)租賃時間：自交割之日起至年月日。
(五)乙方和丙方應無條件配合丁方，在交割日后日內向丁方交付與租賃物及其相關的資料和實物，并于交割日后日內搬出租賃物。
(六)甲方應保證租賃物質量合格，甲方的所有權完整、合法、有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主張權利的情形。
(七)若乙方在交割日前已支付當年租金的，視為丁方已向甲方支付當年租金，甲方不得再向丁方收取當年租金。
五、違約責任。
(一)若一方違反本合同中的約定，由此給其他方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。
(二)丙方未能及時搬出租賃物，每逾期一日，應按元/天的標準向丁方支付違約金，由此給丁方造成損失的，丙方還應承擔損害賠償責任。
六、爭議解決方式。
協(xié)議各方在履行本合同發(fā)生爭議時，各方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，向丁方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他。
1、本合同經各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后成立，自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。
2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公證處份，均具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同約定與《租賃合同》約定不一致的，以本合同為準;本合同未盡事宜，按《租賃合同》約定執(zhí)行。
附件：《附屬設施、裝修和配套設施、設備清單》。
甲方：(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
20xx年月日。
乙方：(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
20xx年月日。
丙方：(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
20xx年月日。
丁方：(蓋章)。
法定代表人或其委托代理人(簽字)：20xx年月日。
租賃權轉讓協(xié)議篇八
轉讓方（甲方）：
身份證號碼：
受讓方（乙方）：
身份證號碼：
出租方（丙方）：
鑒于20??年?月?日甲方與丙方簽訂了關于???????的房屋租賃合同，現(xiàn)甲方作為承租方欲將其合同權利義務一并轉讓給乙方。故三方訂立協(xié)議如下：
4、乙方不得再次轉租，除非獲得丙方書面同意；
5、其他未盡事宜由三方書面協(xié)商確定，否則按原合同履行。
（以下為簽署部分）。
甲方：???????????????????????乙方：???????????????????????丙方：
日期：???????????????????????日期：???????????????????????日期：
租賃權轉讓協(xié)議篇九
甲方現(xiàn)將位于____商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚，建筑面積___平方米)有償轉讓，乙方以現(xiàn)金購買。根據《中華人民共和國房地產管理法》及《合同法》等有關規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產產權清晰，與開發(fā)商及其它單位、個人之間無產權、經濟等各方面糾紛，并確保有單獨房產證。
二、經雙方協(xié)商一致同意，以上房產轉讓總價為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整。乙方同意購買后，即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整，第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產開發(fā)公司簽訂正式合同時一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關手續(xù)后一次性付清。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
三、雙方商定，辦證、按揭等一切稅費均由乙方承擔，甲方需無條件全力配合辦理有關手續(xù)。
四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力，任何一方違約，則按總房價的30%賠付對方，承擔違約責任。
特此協(xié)議。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽字日期：______年______月______日
租賃權轉讓協(xié)議篇十
甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。
二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理，甲方無條件給予認同。
三、乙方同意購買甲方房屋，并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續(xù)。
四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費，并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，可和甲方協(xié)商，由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
簽字日期：______年______月______日
租賃權轉讓協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
雙方根據我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經營管理的集體土地使用權事宜達成一致，特訂立本合同。
第一條土地使用權租賃范圍。
1.1甲方出租給乙方的集體土地使用權所屬土地位于組，東至西至南至北至土地面積為平方米(以下稱“租賃土地”)。
1.2土地所有權屬于集體，甲方只將其取得的集體土地使用權出租乙方，乙方不得將土地使用權單獨或與地上建筑物、構筑物、附著物一并轉讓、贈與、抵償、抵押、出租(轉租、分租)給第三人。
第2條租賃期限。
2.1土地使用權租賃期限為1年，自年月日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在租賃期限期滿前至少個月以書面形式通知甲方。甲方同意的，雙方另行簽訂租賃合同。
2.3租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
第3條。
3.1乙方每畝以元/畝承租。
3.2乙方不租的情況下，在當年提前2個月告知甲方。
3.3租金費用在當年的6月之前一次性付清。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
租賃權轉讓協(xié)議篇十二
出租人(以下簡稱甲方)：
地址：
聯(lián)系電話：
轉租人(以下簡稱乙方)：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
承租人(以下簡稱丙方)：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司__市分行。
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡稱租賃物)的租賃簽訂本合同，以茲共同遵守：
第一條房屋基本情況。
(一)本合同項下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況：房屋性質,樓房層,電梯，房屋建筑面積為平方米(最終以實測面積為準，租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費停車位個，收費停車位個，附屬設施設備清單詳見附件二。
(二)該房屋權屬狀況：
1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證，證書編號為：。
2、乙方向甲方承租租賃物，租賃期限為年，自20--年--月--日至20--年--月--日，乙方對租賃物享有轉租權，甲方同意乙方向丙方轉租租賃物，并由乙方向丙方收取租金。
(三)甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明文件、本人身份證明，乙方應向丙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同，甲方和乙方保證具有合法的出租權(以上均作為本合同的附件)。
第二條租賃期限。
(一)租賃期限為年，自20--年--月--日起至20--年--月--日止。若乙方在租賃期內擅自解除本合同，甲方應將租賃物收回，并按本合同的條款直接租賃給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿，同時乙方應賠償丙方全部裝修費用，退還丙方已支付的租金，并支付相當于3個月租金的違約金。
(二)乙方應在本合同簽訂后10個工作日內向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成)，自交付之日起至20--年--月--日止為免租金裝修期(以下簡稱為“免租期”)，免租期內乙方免收丙方租金，租賃物水、電費由丙方承擔，租金自免租期滿后開始計算，乙方逾期交房的，免租期和租賃期限相應順延。
第三條租金。
租賃期間，租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實測面積計算租金，多退少補。租金中包含物業(yè)費，具體標準為____元/平方米/天。
第四條租金的支付時間。
租金按月支付。丙方應在免租期滿后10個工作日內向乙方支付本月租金，此后在每月開始后10個工作日內向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時，應向丙方提供同等金額符合國家規(guī)定的專用發(fā)票。如果實際租賃期不滿一個月，丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。
第五條租賃期間相關費用及稅金。
(一)租賃期內，租賃物涉及的房屋和土地的產權稅由甲方和乙方依法交納。如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的稅金或費用，應由甲方和乙方承擔，丙方已經承擔的，有權向甲方和乙方追償。
(二)租賃期內，丙方使用租賃物產生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數量計算，價格標準按國家規(guī)定的標準執(zhí)行。租賃物的物業(yè)費、取暖費由甲方承擔，甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業(yè)費和取暖費，如果其他方再向丙方收取物業(yè)費或取暖費的，丙方有權在租金中扣除。
(三)租賃期內，租賃物配套的收費停車位收費標準為元/月/個。
(四)上述丙方交納的費用，由丙方直接交付有關公共事業(yè)收費單位及租賃物所在地的物業(yè)管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。
第六條租賃房屋用途。
該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業(yè)場所。在租賃期限內，未事前征得甲方和乙方的書面同意，丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。
第七條租賃物的維修。
(一)甲方和乙方按照合同規(guī)定的時間和標準，將租賃物交付丙方使用，同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。
(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗收合格，保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備，符合有關部門要求并取得相關證明，同時符合出租使用規(guī)定。
甲方和乙方違反本規(guī)定的，由此所造成的后果和發(fā)生的費用全部由甲方和乙方承擔，致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續(xù)3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用)，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)租賃期內，租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發(fā)生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險，丙方應及時通知甲方，甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內不能予以修復，影響丙方正常生產經營活動時，丙方可以代甲方進行修繕，維修費用憑相關證明單據直接沖抵租金。維修期間，丙方有權免交相應租金。
(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備，不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備，如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修，造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，應由丙方承擔賠償責任。
(五)租賃期內，甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護，每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換，以保證租賃物及設施設備處于良好狀態(tài)。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔，造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任，丙方已經承擔的，可以向甲方追償。
(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內的，應事先通知丙方，征得丙方同意并出示證件后方可進入。
第八條三方權利義務。
(一)甲方和乙方權利義務。
1、甲乙雙方應保證其租賃物內正常的供水、供電、供暖，乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到____千瓦。
2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒有任何產權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛，符合設計標準并驗收合格，甲方和乙方有權對租賃物進行出租，租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等，甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥，出租后如有上述未清事項，由甲乙雙方共同承擔法律責任，由此給丙方造成的經濟損失，由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。
3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料，并確保提供文件資料真實、合法、有效;協(xié)助丙方辦理經營活動中所需各項手續(xù)。
4、租賃期內，甲乙雙方應給丙方經營提供便利條件，確保丙方設備和車輛的通行順暢，遇到問題，應及時協(xié)調處理。
5、租賃期內甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權，不得以另向第三方轉租、轉借、抵押、托管等形式處分租賃物，確保丙方的正常生產經營活動不受影響。除本合同另有規(guī)定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。
6、甲方保證租賃物的消防設施設備安全有效，符合國家相關規(guī)定要求，定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。
7、允許丙方對租賃物外墻進行必要裝修裝飾，免費設置、懸掛必要的企業(yè)名稱及標識(如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等)，張貼企業(yè)宣傳品，并協(xié)助丙方辦理必要的審批等手續(xù)。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設置與丙方生產經營無關的廣告、標識等。
8、本合同對甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關系到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行，乙方的權利義務由甲方享有和承擔。
9、租賃期間，甲方對租賃物進行抵押、轉讓、托管等，應事先取得乙方的同意，并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發(fā)生任何法律糾紛，或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發(fā)生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決，不影響丙方對租賃物的正常使用。否則，甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。
10、租賃期間，若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產、營業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況)失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受，本合同繼續(xù)有效，甲方權利義務仍由甲方履行，不得影響丙方正常租賃。
11、甲方和乙方應協(xié)助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續(xù)，負責協(xié)調施工過程中施工單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主等方面關系，積極配合丙方的裝修行為。
12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務。
(二)丙方權利義務。
1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。
2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉租郵政企業(yè)。除此以外未經甲方書面同意，丙方不得將租賃物進行轉租、轉借和改變用途。
3、丙方在租賃期內保證按照本合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途依法經營。
4、租賃期內，丙方可以根據需要對租賃物進行裝修改造，但不得破壞房屋主體結構，影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構，甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失，但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任后，另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。
5、丙方應遵守相應安全管理規(guī)定，負責所屬人員的安全教育，因丙方原因造成的人身傷害或財產損失由丙方承擔責任。
第九條違約責任。
(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一日，乙方應按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協(xié)商同意延期除外)，違約金總額不超過月租金總額的5%，若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的，乙方還應賠償丙方經濟損失，甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外，還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。
(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施設備，影響丙方正常生產經營活動的，丙方有權扣減相應租金，并要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失，甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續(xù)3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用)，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協(xié)商同意延期除外)，違約金總額不超過月租金的5%。
(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應負責排除妨礙，保證合同繼續(xù)履行。如因此造成丙方經濟損失的，由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續(xù)3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用)，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(五)因租賃物產權存在瑕疵，影響丙方正常辦理各項經營活動所需的審批手續(xù)，或者影響丙方正常使用租賃物的，丙方有權單方解除合同，并要求乙方退還全部租金，賠償裝修費用及全部經濟損失，甲方承擔連帶責任。
第十條合同的解除。
(一)有下列情形之一，乙方有權解除本合同：
1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;。
3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內進行違法經營活動。
(二)有下列情形之一，丙方有權解除本合同，甲方和乙方除支付違約金外，還應賠償丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用：
1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;。
5、本合同和相關法律規(guī)定的其他情形。
(三)因本條第(一)款解除本合同的，乙方有權要求丙方支付相當于3個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。
因本條第(二)款解除本合同的，丙方有權要求甲方或者乙方支付相當于3個月租金的違約金，并賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用等)，甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方后，享有對另一方的追索權。
(四)甲乙雙方之間產生的任何糾紛，均不影響丙方基于本合同所享有的各項權利義務，并不得單方提前收回房屋，終止丙方承租房屋，如由于上述原因影響丙方正常的經營活動，由此造成的全部損失，由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。
第十一條合同的提前終止。
(一)租賃期內，除法律或者本合同規(guī)定外，任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的，提出方應提前半年書面通知對方，經三方協(xié)商簽訂終止協(xié)議。因甲方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金，并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔丙方搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用等，乙方賠償丙方后，享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金，并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金，并承擔丙方搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用等，甲乙雙方另行協(xié)商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的，丙方向乙方支付相當于3個月租金的違約金，但乙方須退還丙方已經支付的剩余租期的租金，甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決，丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。
(二)該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同自行終止。自政府正式通告發(fā)布之日起，停止計算租金，乙方退還丙方已經支付的剩余租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬離，如國家給予房屋使用人補償的費用(包括但不限于搬遷費等)，甲方應全額付給丙方，不得扣留。
(三)因不可抗力或不可歸責于丙方的事由，致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失，致使本合同繼續(xù)履行已無可能的，三方互不承擔責任。如果因此解除合同，乙方應在10日內退還丙方已經支付的剩余租期的租金;若有修復可能，也可由乙方進行修繕后丙方繼續(xù)租賃，修繕期間應相應減免租金。
(四)因丙方上級主管部門或監(jiān)管機關政策調整，致使發(fā)生丙方網點撤銷、遷址等情況，造成本合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，三方互不承擔責任，但丙方須提前30日書面通知乙方。
第十二條租期屆滿。
(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉租該租賃物，應提前半年書面通知丙方，確保丙方有足夠時間另選他址。如三方無異議，三方共同簽訂續(xù)租合同，租金應不高于當年當地同等設施的平均價格水平。在同等條件下，丙方享有所租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權。
(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個工作日內，搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監(jiān)控設施設備、空調系統(tǒng))，否則視為丙方放棄對上述物件的所有權，甲乙雙方可協(xié)商處置。
第十三條出租方與承租方的變更。
(一)租賃期內，甲方如將租賃物房屋所有權、國有土地使用權部分或全部轉移給第三方，不必征得丙方同意，但應提前三個月書面通知丙方，丙方享有同等價格的優(yōu)先購買權。租賃物轉讓給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租人，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。甲方未履行通知義務給丙方造成經濟損失的，甲方承擔全部賠償責任。
(二)租賃期間，除本合同另有約定外，丙方如欲將租賃物轉租給第三方使用，必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權的第三方即成為本合同的當然承租人，享有原丙方的權利，承擔原丙方的義務。
第十四條租賃物更名。
若甲方或乙方在租賃期內改變租賃物或其中一部分的名稱，須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務給丙方造成經濟損失，由違約方負責賠償。
第十五條爭議解決方式。
因本合同引起或與合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應進行友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其它約定。
(一)三方應保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其它秘密，未經對方許可不得以任何方式向任何第三方進行透露或不正當使用。
(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。
(三)本合同連同附件一式九份，三方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。
(四)本合同自三方簽署之日起生效。
(五)本合同簽訂后7日內，三方應向當地房屋管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。
出租人(簽字)：轉租人(蓋章)：
法定代表人或委托代理人：
簽約時間：20--年--月--日。
承租人(蓋章)：
負責人或委托代理人：
(簽字)。
簽約時間：20--年--月--日。
(簽字)簽約時間：20--年--月--日。
租賃權轉讓協(xié)議篇十三
根據《xx市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的'房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1向_______仲裁委員會申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
日期：
租賃權轉讓協(xié)議篇十四
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1向_______仲裁委員會申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：日期：
租賃權轉讓協(xié)議篇十五
甲方(轉租方)：_________________乙方(承租方)：_________________經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉租協(xié)議。
1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產權登記面積為平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承組后需報經物業(yè)公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結構，裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。
3、租賃期間乙方經營所發(fā)生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付(含水電費和物管衛(wèi)生費等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。
5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。
6、轉讓費為元包干。包括從________年____月____日至________年____月____日止的租金和現(xiàn)有設施轉讓費，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。
8、乙方承租后只能自己經營，不得轉讓其他人經營。
9、本協(xié)議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。
10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
租賃權轉讓協(xié)議篇十六
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。
第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經該公有住房所在地區(qū)、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條甲、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任(不選定的`劃除)：
一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、向_______仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽字日期：______年______月______日
租賃權轉讓協(xié)議篇十七
法定代表人：簽訂地址:_________________。
乙方：簽訂日期:____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉讓給乙方使用。
第二條所轉讓標的的情況。
該店鋪的所有權證號碼為____________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。
第三條結算與結算方式。
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條乙方權利義務。
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第五條債權債務。
該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條違約條款。
1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______%向甲方支付違約金。
2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
3、若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______%的違約金。
第七條其他約定。
1、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______%的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第八條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條修改或補充。
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條法律適用與糾紛解決方式。
1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條權利的保留。
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條通知。
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條合同的解除和變更。
1、當合同一方要求變更或解除合同時，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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