通過總結(jié)，我們可以更好地發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢和不足，并且為今后的改進提供指導。寫總結(jié)時要注意準確、簡明地表達自己的觀點和想法，避免冗長和模糊。10.以下是小編為大家準備的一些精選總結(jié)案例，希望能激發(fā)大家的思考和靈感，寫出更好的總結(jié)。
土地糾紛工作總結(jié)篇一
甲方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
乙方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
監(jiān)證人：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
茲有乙方原分責任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰： 、北鄰： 、南北長： 米、東西寬： 米。
二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰 。北鄰丁新愿宅基。南鄰 。南北長 米，東西寬 米。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調(diào)換，互不找補土地及財物。
四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝(東鄰 、西鄰 。)的土地使用、所有權(quán)歸丁建偉所有，其它人不得干涉。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，任何一方不得違約，否則，違約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。
甲 方：
乙 方：
監(jiān)證人：
年 月 日
土地糾紛協(xié)議書2
土地糾紛工作總結(jié)篇二
近年來，農(nóng)村土地糾紛問題日益凸現(xiàn)，農(nóng)民因土地糾紛而申請仲裁的案件也越來越多。下面是的關(guān)于農(nóng)村土地糾紛的仲裁申請書范文，希望對你有幫助。
農(nóng)村土地糾紛仲裁申請書范文一
申請人 戶，隸屬單位(村組)，聯(lián)系電話(手機)。
戶主姓名，性別，民族，出生年月，家庭住址，郵政編碼。
家庭成員姓名，性別，出生年月，與戶主關(guān)系。
申請人全權(quán)代表姓名，性別，民族，工作單位或住址，郵政編碼，聯(lián)系電話(手機)。
(1、非戶主家庭成員作申請人代表時使用，但要有其他所有成年家庭成員書面委托;
2、申請人眾多時使用，但必須是申請人之一)
被申請人姓名(或戶名)，(戶主)性別，民族，住址，郵政編碼,聯(lián)系電話(手機)。
(訴個人時用)
單位名，住所地址，郵政編碼，法定代表人或負責人姓名和職務，聯(lián)系電話(手機)。
(訴村、村民小組或其他單位時用。
選訴村委會還是村經(jīng)濟合作社，以承包合同上的蓋章單位為準。)
第三人姓名(或戶名)，(戶主)性別，民族，住址，郵政編碼，聯(lián)系電話(手機)。
(本案處理結(jié)果與第3方有利害關(guān)系時使用。)
單位名，住所地址，郵政編碼，法定代表人或負責人姓名和職務，聯(lián)系電話(手機)。
(第三人是企業(yè)或其他單位時用)
一、仲裁請求
1、(必須與農(nóng)村土地承包合同、承包土地流轉(zhuǎn)或土地承包權(quán)益等有關(guān))。
二、事實和理由
(事實經(jīng)過 整個過程過來龍去脈一定要講清楚;第三人的身份、與被申請人或其他第三人之間的身份關(guān)系、與本案的利害關(guān)系等要講清楚)
(提出上述仲裁請求的若干理由，但具體仲裁請求不需要重復再提。)
此致
平陽縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會
申請人(簽名，指印)
201 年 月 日
注意： 1、同時要提供有關(guān)證據(jù)(注意收集以前判決、裁定、調(diào)解、協(xié)商的有關(guān)材料)。
2、本申請書需提供一式5份，增加被申請人和第三人的，要相應增加份數(shù)。
農(nóng)村土地糾紛仲裁申請書范文二
申請人：___________縣_________鄉(xiāng)_________村_________組_________(指戶主)農(nóng)戶(以家庭為單位申請時使用)
申請人戶主(或代表人)姓名_________，性別_________，民族_________，出生年月_________，職業(yè)_________，家庭住址__________________，郵政編碼_________，聯(lián)系電話_________。
(非戶主作代表人時，要有其他所有成年家庭成員書面委托)
或：申請人姓名，性別，民族，出生年月，職業(yè)，家庭住址，郵政編碼，聯(lián)系電話。
(以個人名義申請時使用)申請方代表人姓名_________，性別_________，民族_________，工作單位或住址__________________，郵政編碼_________，聯(lián)系電話(手機)_________。
(群體糾紛案件使用，但必須是申請人之一，并獲得其他申請人特別授權(quán)，最多不超過3人)
被申請人姓名_________，性別_________，民族_________，年齡_________，職業(yè)_________，住址_________，郵政編碼_________，聯(lián)系電話_________。
(訴個人時使用。
訴農(nóng)戶時，參見申請人戶格式)
被申請人單位名_________，住所地址__________________，郵政編碼_________。
法定代表人(或負責人)姓名_________和職務_________，聯(lián)系電話_________。
(訴村、村民小組或其他單位時用。
選訴村委會還是村經(jīng)濟合作社，視其行為時明示的身份;不清楚的，以承包合同上的發(fā)包單位為準)
第三人姓名_________，性別_________，民族_________，年齡_________，職業(yè)_________，住址_________，郵政編碼_________，聯(lián)系電話(手機)_________。
(本案處理結(jié)果與第3方有利害關(guān)系時使用。
第三人為農(nóng)戶的，參見申請人戶格式)
或：第三人單位名，住所地址，郵政編碼(第三人是企業(yè)或其他單位時使用)
法定代表人或負責人姓名________和職務________，聯(lián)系電話________。
(必須與農(nóng)村土地承包合同、承包土地流轉(zhuǎn)或土地承包權(quán)益等有關(guān))。二、事實和理由
______________________________________
(事實經(jīng)過 整個過程過來龍去脈一定要講清楚;第三人的身份、與被申請人或其他第三人之間的身份關(guān)系、與本案的利害關(guān)系等要講清楚)
______________________________________
(提出上述仲裁請求的若干理由，但具體仲裁請求不需要重復再提。)
此致
________市農(nóng)村土地承包仲裁委員會
注意：1.同時要提供有關(guān)證據(jù)(注意收集以前判決、裁定、調(diào)解、協(xié)商的有關(guān)材料)。
2.本申請書需提供一式5份，增加被申請人和第三人的，要相應增加份數(shù)。
土地糾紛工作總結(jié)篇三
申請人：×××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××××。
被申請人：××××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××。
糾紛簡要情況：200××年××月××日晚××時左右，××××××××××××××××××,并因此花去醫(yī)療費共計××余元。雙方在多次交涉未果的情況下，向××××提出申請,要求對此事進行調(diào)解。
經(jīng)調(diào)解，自愿達成如下協(xié)議：1)由××承擔所有的醫(yī)療費用;
2)××一次性補償××誤工費、護理費、傷殘補助金及就業(yè)補助金合計××××元;
3)××與××即日起終止一切關(guān)系，以后如有其他后果皆于雙方無關(guān)。
履行協(xié)議的方式、地點、期限：
本協(xié)議簽定之時，由××一次性支付給申請人××
現(xiàn)金××××元。
在20××年××月××日前,由××為××付清所有的醫(yī)療費用。
本協(xié)議一式三份，當事人、調(diào)解委員會各持一份。當事人(簽名或蓋章)、
調(diào)解員(簽名)年月日
土地糾紛工作總結(jié)篇四
回顧檢查自身存在的問題，我認為主要有三點:。
一、自己作為分管建筑公司的總經(jīng)理，沒有能盡職盡責，有負于集團領(lǐng)導和全體的期望。
二、自己主要分管的對外承接施工任務工作，還沒有見成效，對公司的發(fā)展造成一定影響。
三、自己的自律性不強，在工作較累和遇到困難的時候，也有過松弛思想。
今后，我想，絕不能辜負集團領(lǐng)導和全體員工對自己的重托和期望，一定要努力做到以下三點：
１、放下包袱，拋開手腳大干，力爭當一名合格的總經(jīng)理。
一個公司總經(jīng)理的擔子是很重的，其工作職責就是處理日常事務，宏觀把握全局，微觀處理各種熱點難點，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，促進公司發(fā)展。自己一定要顧全大局，把公司的利益看得高于一切，克服消極埋怨情緒，為了公司的發(fā)展，與公司全體員工搞好團結(jié)，放下包袱，積極主動抓工作。
２、努力學習，提高素質(zhì)，提高工作能力。
今后我要積極參加各種理論學習，提高管理水平。要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，及時處理各種問題，為領(lǐng)導宏觀決策當好參謀。
３、嚴格要求，廉潔自律。
今后，我一定要更進一步嚴格要求自己，廉潔自律，絕不搞權(quán)錢交易，絕不利用職權(quán)為個人謀私利，絕不干有損于集體和全體員工的事情，一定要清清白白做人，堂堂正正辦事，同時對社會上的各種歪風邪氣，敢于反對，敢于抵制。
謝謝大家！
土地糾紛工作總結(jié)篇五
甲方：
乙方：
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng) 有限公司(以下簡稱甲方)與 鄉(xiāng) 村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在 村 區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共 年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、承包租賃費用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按 元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項：
1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的`管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及 鄉(xiāng)人民政府、 村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)
日期：
土地糾紛工作總結(jié)篇六
申請人： 住所地： 法定代表人： 委托代理人：
被申請人： 住所地： 法定代表人：
被申請人： 住所地： 法定代表人：
請求事項：
1、兩被申請人在租賃場地投資建造的不動產(chǎn)歸申請人所有，申請 人予以適當補償；
2、本案仲裁費用由兩被申請人承擔。 事實和理由：
關(guān)費用等。經(jīng)審理，貴委于2011年1月10日作出（2011）京仲裁字第0017號裁決書，支持了申請人的絕大部分請求，對于不動產(chǎn)無償歸申請人所有的請求，仲裁庭認為沒有合同依據(jù)，不予支持。后，因兩被申請人拒不履行仲裁裁決，我們向北京市二中院申請了強制執(zhí)行。經(jīng)法院采取強制執(zhí)行措施，現(xiàn)已順利收回租賃場地。由于對上述不動產(chǎn)的歸屬問題沒有解決，嚴重妨害了申請人行使所有者權(quán)利。因此，申請人依據(jù)《最高院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第11條及相關(guān)法律精神提出上述請求，并根據(jù)申請人與被申請人北京京豐世紀汽車配件市場有限公司于2005年2月6日簽訂的《補充協(xié)議》中的仲裁條款及申請人與被申請人北京京豐世紀汽車配件市場有限公司、北京金旺世紀國際購物中心有限公司于2008年9月25日簽訂的《協(xié)議書》，就上述未決事項提請貴委裁決。
此致
北京仲裁委員會
申請人：北京國元通投資管理公司
2012年10月29日
土地糾紛工作總結(jié)篇七
甲方：
乙方：
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)有限公司(以下簡稱甲方)與鄉(xiāng)村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在村區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、承包租賃費用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項：
1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的'管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)人民政府、村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)。
日期：
土地糾紛工作總結(jié)篇八
土地使用權(quán)，是土地使用人可以依法將國家所有的土地占有、使用、收益和有限度處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間訂立的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并明確相互權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。其特征為：1.是一種特殊的買賣合同，其標的是一種權(quán)利，是具有特殊性的無體物;2.是一種債權(quán)合同，因為土地使用權(quán)本身的轉(zhuǎn)移，須依登記等物權(quán)行為公示后，方可生效;3.為要式合同，須采取書面形式，這樣更有利于交易的安全。
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款
由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在我國所受到的政策、法律限制較多，而且內(nèi)容繁雜，因此作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律形式要件，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應具備相應的、完善的各種條款。一是使之具備當然的合法性。二是有效規(guī)避轉(zhuǎn)讓過程中可能會出現(xiàn)的交易風險。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，起碼應具備：1.雙方當事人的姓名或名稱、住所;2.土地使用權(quán)權(quán)屬證書名稱及編號;3.土地的位置、面積、范圍等;4.土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限;5.土地使用的用途或使用性質(zhì);6.成交價格及交付方式;7.土地使用權(quán)的交付時間;8.違約責任;9.其他事項。
應當說明的是，除上述條款，雙方當事人還可根據(jù)土地的實際情況，如涉及到拆遷、補償、土地使用權(quán)登記變更等事項，可在合同中作出更詳細具體的約定。
三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同大多數(shù)發(fā)生在合同的雙方當事人之間，即轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間，但有時也涉及到更多的法律關(guān)系主體，如政府主管部門、土地使用權(quán)上的他項權(quán)利人、被拆遷人等。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，大致有以下幾種：
(一)出讓方無土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。
合同無效。另外土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)并具備權(quán)屬證書，但其在轉(zhuǎn)讓前在土地使用權(quán)上設(shè)置了其他的權(quán)利負擔，如抵押、租賃或存在司法限制如查封，那么在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由于存在法定的權(quán)利限制而造成轉(zhuǎn)讓合同的目的不能最終實現(xiàn)，則在轉(zhuǎn)讓人和出讓人之間就合同的有效與無效、履行與補正等問題上，必然會出現(xiàn)當事人所不愿見到的矛盾和糾紛。
(二)合同雙方采取合作的方式進行開發(fā)建設(shè)，一方出資另一方提供開發(fā)所需的用地。 這要求供地方必須具有完整、真實的土地使用權(quán)，這是雙方合作的前提。如雙方采取合伙的方式開發(fā)，即不組建項目公司，而是按照合伙合同由雙方各負其責，各自履行義務，就有可能出現(xiàn)投入土地使用權(quán)方在項目進行中，由于一些原因，準備轉(zhuǎn)讓其合伙中的份額時，其轉(zhuǎn)讓的是財產(chǎn)份額還是土地使用權(quán)，常常會在合作各方之間產(chǎn)生爭議，因為此時的土地使用權(quán)并沒有進行登記變更。如各方組建項目公司進行開發(fā)建設(shè)，則土地使用權(quán)應變更至項目公司名下。但現(xiàn)實中較多的方式都是簽訂合作協(xié)議并成立公司后，并沒有辦理使用權(quán)更名手續(xù)，而將土地使用權(quán)繼續(xù)保留在原權(quán)利人處，則在新公司和權(quán)利人之間，在涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收益分配、權(quán)利行使、義務承擔等方面，會埋下禍根，一旦在合作過程中出現(xiàn)了大家未曾預見到的問題時，往往會因為彼此達不成共識而影響到項目的建設(shè)以至于項目的“夭折”。
(三)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的“預約”問題。
在通過法定的招標、拍買、掛牌方式取得土地使用權(quán)前(協(xié)議轉(zhuǎn)讓除外)，土地轉(zhuǎn)讓方往往與受讓方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成基本的意向或協(xié)議，包括土地的位置、價款、支付方式等內(nèi)容。但當土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓由于某些主、客觀原因不能順利實現(xiàn)時，當事人之間往往對達成的協(xié)議或意向的性質(zhì)認定及處理產(chǎn)生分歧，而最終對整個轉(zhuǎn)讓過程造成了一種實質(zhì)性的障礙。
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律完善及相應處理
(一)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題。
書面方式;5.土地使用權(quán)上不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、沒有權(quán)屬證書等，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對此也作出了相應的要求。因此，對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，尤其是在合同簽訂之前，有必要對合法性進行一個全面的、細致的考量，以最大程度地提高成功率和最大限度地降低風險。
(二)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力與轉(zhuǎn)讓登記的關(guān)系。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，在雙方之間建立的是一種合同上的債權(quán)債務關(guān)系。轉(zhuǎn)讓方在收取轉(zhuǎn)讓費后負有辦理土地使用權(quán)變更登記的義務，但此前提是轉(zhuǎn)讓人具有土地使用權(quán)屬證書;受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行變更登記之義務并予以協(xié)助，如轉(zhuǎn)讓方不履行其義務，其向受讓方承擔的是不履行合同的違約責任。應強調(diào)的是，土地使用權(quán)的變更登記是物權(quán)變動的要件，只有登記后的土地使用權(quán)才可以對抗第三人。對于未取得土地使用權(quán)卻簽訂了轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方來說，其為無權(quán)處分，合同處于效力待定狀態(tài)，但經(jīng)過了法定的轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓主體資格適合的條件下的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方是否辦理了變更登記并不影響合同本身的法律效力。所以在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中，最穩(wěn)妥可靠的做法莫過于在合同簽訂后，應明確辦理使用權(quán)變更的時限和條件，并且在合同開始履行后即辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，否則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的目的恐怕難以實現(xiàn)。
(三)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前的前期準備。
做好此項工作對保證土地使用權(quán)的真實性和完整性至關(guān)重要。其具體方式包括土地現(xiàn)狀的實地查勘、對方提供的權(quán)屬證明的真?zhèn)?、是否存在拆遷尚未完成之情況、是否有第三人主張該土地使用權(quán)的'相關(guān)權(quán)利、到土地房產(chǎn)部門進行相關(guān)的查詢等。此種工作需要較強的專業(yè)性，因此不妨聘請專業(yè)人士進行相關(guān)的調(diào)查和咨詢工作，以保證交易安全。
(四)規(guī)避“假合作，真轉(zhuǎn)讓”的非法交易。
觸國法是所有的合作各方都應予以高度關(guān)注和重視的。
(五)有關(guān)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務。
1.轉(zhuǎn)讓人的義務，包括支付出讓金、取得權(quán)屬證書、對土地一定程度的開發(fā)等。
2.受讓人的義務，包括交付土地轉(zhuǎn)讓費、共同辦理登記變更手續(xù)并承擔相關(guān)稅費等。
3.若存在變更土地用途的情況，則需看原土地的審批用途以及雙方在合同中是否約定了土地的用途及變更權(quán)限。如果合同已明確了土地用途，則轉(zhuǎn)讓方有義務保證該土地符合約定用途，此為轉(zhuǎn)讓人的瑕疵擔保義務。如果存在土地用途需要改變而應進行審批的情況，則在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓人已知道受讓人取得該土地的用途與土地現(xiàn)在用途不符，則轉(zhuǎn)讓人應承擔用途審批變更的責任。如果轉(zhuǎn)讓人既不知道合同也未約定，則變更用途只能在受讓方取得后自行辦理。
總之，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂的前后及履行涉及到諸多問題，這就需要雙方做更多細致而艱苦的工作，在公平、誠信的基礎(chǔ)上，去保證交易安全，規(guī)避法律風險，求得互利共贏。
近年來中央為農(nóng)村土地資源的合理配置鼓勵農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，一系列舉措都為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)更好地流轉(zhuǎn)提供了便利。2015年中央“一號文件”確定要用5年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題[1]；2012年中央“一號文件”提出按照依法自愿有償原則，引導土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新。[2]隨著市場經(jīng)濟不斷地向農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村原有的熟人社會逐漸被打破，農(nóng)村原有的“辦事規(guī)則”需要逐步被法律替代，但在這一轉(zhuǎn)變過程中農(nóng)民法律意識淡薄，在土地流轉(zhuǎn)時產(chǎn)生大量合同的糾紛，亟待解決。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時不簽訂合同或合同簽訂不明確極容易產(chǎn)生合同糾紛；合同履行過程中不按照約定，容易發(fā)生合同糾紛，產(chǎn)生違約責任。下文將從合同的訂立、履行以及違約責任等方面提出避免以及解決土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛的建議。
1 合理明確的訂立合同，有效減少合同糾紛
現(xiàn)在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式主要有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作五種。五種方式應按類別訂立不同的合同。由于我國農(nóng)民文化水平普遍較低，對法律概念掌握不清，首先容易出現(xiàn)合同類目的選擇錯誤。在明確轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作幾種流轉(zhuǎn)方式的區(qū)別后，選擇自己所要進行的流轉(zhuǎn)方式訂立相應合同。另外合同中需要對以下事項作以明確規(guī)定：
1.1 流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途
需要寫明流轉(zhuǎn)土地的具體位置、地類、面積、界限、用途，原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號，原承包合同編號，以及土地流轉(zhuǎn)后使用方對土地的用途。
1.2 流轉(zhuǎn)期限
土地糾紛工作總結(jié)篇九
申請人：_扎賚特旗__巴彥高勒鎮(zhèn)__和平村__瑪爾吐組_馬蘭生_農(nóng)戶 申請人戶主（或代表人）姓名_馬蘭生__，性別__男_，民族__漢，出生年月_19361119__，職業(yè)_農(nóng)民__，家庭住址興安盟扎賚特旗巴彥高勒鎮(zhèn)和平村瑪爾吐屯，郵政編碼_137615__，聯(lián)系電話_***或***_。
一、仲裁請求
__請求本人及老伴土地31.4畝土地所有權(quán)。
二、事實和理由
本人由于95年尾欠三提五統(tǒng)（提留）于是將所有70畝土地由長子馬奎祥、次子馬奎林代種，后經(jīng)過土地調(diào)整后本人擁有的31.4畝也由馬奎祥、馬奎林耕種并享受地補、本人年事已高經(jīng)多次索要無果、司法調(diào)解無效，（村委會于今年9月份已經(jīng)將土地補貼轉(zhuǎn)給本人，但土地不肯歸還）故提出申請要求給以仲裁土地所有權(quán)，同時附村委會裁決意見書。
此致
_扎賚特旗_農(nóng)村土地承包仲裁委員會
申請人：_______（簽名／指?。?/p>
_2013_年_11月_19_日
注意：1．同時要提供有關(guān)證據(jù)（注意收集以前判決、裁定、調(diào)解、協(xié)商的有關(guān)材料）。
2．本申請書需提供一式5份，增加被申請人和第三人的，要相應增加份數(shù)。
土地糾紛工作總結(jié)篇十
甲方：xx，男，住xx，身份證：xxx，聯(lián)系電話xx。
乙方：xx，男，住xx，身份證：xxx，聯(lián)系電話xx。
監(jiān)證人：xx，男，住xx，身份證：xxx，聯(lián)系電話xx。
茲有乙方原分責任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰：、北鄰：、南北長：米、東西寬：米。
二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰。北鄰丁新愿宅基。南鄰。南北長米，東西寬米。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調(diào)換，互不找補土地及財物。
四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝(東鄰、西鄰。)的土地使用、所有權(quán)歸丁建偉所有，其它人不得干涉。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，任何一方不得違約，否則，違約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。
甲方：
乙方：
監(jiān)證人：
年月日
土地糾紛工作總結(jié)篇十一
答辯人：
因農(nóng)村土地承包合同糾紛一案答辯如下：
20xx年1月原告對答辨人提起訴訟并于20xx年2月25日變更訴訟請求，兩次請求自相矛盾(無效合同依法至始無效不存在變更問題)依法本案應審理原告最后的訴請。
依據(jù)原告最后的變更后的訴訟請求，本案系合同變更是否成立的爭議而非無效合同的確認問題，因此一切有關(guān)合同無效的問題都不是本案審理范圍。
答辯人依據(jù)與原告簽訂的土地承包協(xié)議履行了相應的交付承包費的義務不欠承包費。
原告訴請要求縮短原承包協(xié)議約定的承包期并提高承包費問題均屬合同變更事宜，依法應合同雙方協(xié)商一致方才可以。
原告的提議嚴重損害了答辯人的利益，答辯人不同意變更原合同。
請法院依法駁回原告沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)的訴訟請求，保護答辯人的合法權(quán)益。
此致
答辯人：
20xx年3月19日
土地糾紛工作總結(jié)篇十二
乙方：_________________公司
原甲乙雙方的______________工程施工合同糾紛一案，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議書：
1、甲方同意在本協(xié)議書經(jīng)雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣________萬元（除本協(xié)議書第4條約定外的建筑物的保修、維修及后期整理均由甲方承擔），該款從法院業(yè)已凍結(jié)的款項中支付，且甲方同意從凍結(jié)款項中另行劃款_______萬元至法院并按照本協(xié)議書的約定支付；同時乙方同意申請法院解除對________萬元外款項的凍結(jié)。
2、乙方同意在本協(xié)議書簽定之日起的2日內(nèi)將__________全部安裝完畢；
3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的_____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字后向________市_______銀行遞交解封憑證。
4、乙方同意按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定對本案工程的主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程承擔設(shè)計合理使用壽命期限內(nèi)的保修責任，并出具必須的質(zhì)量保修書。
5、對于_______建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站提出的'應由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續(xù)，乙方同意在協(xié)議書簽定之日起的30日內(nèi)提供，并同意負全部提供責任，否則乙方每遲延一天扣付工程款______萬元給甲方。本條義務完成后，乙方向法院提出并征求甲方及______縣建筑局監(jiān)督站書面意見同意后由法院將______萬元予以轉(zhuǎn)付。
6、甲方雙方均放棄追究對方的本協(xié)議約定以外的其它違約責任和經(jīng)濟損失。
7、在上述條款履行完畢后，雙方就施工合同已無其他經(jīng)濟糾葛，雙方經(jīng)濟糾紛已經(jīng)解決。
8、本案訴訟費用由乙方承擔。
甲方：____________公司
乙方：____________公司
________年_____月_____日
________年_____月_____日
土地糾紛工作總結(jié)篇十三
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的`期限和起止日期
三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務
七、合同的變更和解除
八、違約責任
九、合同糾紛的解決方式
十、其他約定事項
甲方(蓋章)簽名：_______________
乙方(蓋章)簽名：_______________
______年______月______日
______年______月______日
土地糾紛工作總結(jié)篇十四
申請人因家庭負擔過重，經(jīng)當時的生產(chǎn)隊長孫某某牽頭，于將9.9畝承包耕地租給被申請人耕種，口頭約定租賃期限為5年。被申請人在租賃期后，不愿將承包耕地返還給申請人，且拒絕孫某某和村委會的調(diào)解，申請人因此提起仲裁。依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第九條、《物權(quán)法》第三十四條、第一百一十七條、第一百二十七條之規(guī)定，鳳陽縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會依法作出如下裁決：被申請人在秋季收獲結(jié)束時，將9.9畝耕地返還給申請人。
土地糾紛工作總結(jié)篇十五
第一被告：木里縣喬瓦鎮(zhèn)政府;。
第二被告：伍xx，男，漢族，70歲，木里縣退休職工，住本案有爭議之地：
第三被告：張xx，男，漢族，木里縣下麥地鄉(xiāng)三村農(nóng)民。
訴訟請求：
2、判令三被告將爭議之地返還給原告經(jīng)營管理;。
3、判令第一被告鎮(zhèn)政府補償原告8年來失去約8畝土地的損失費共計32萬元;。
4、判令喬瓦鎮(zhèn)政府補償自以來的國家糧食直補款4248元;。
5、判令第一被告鎮(zhèn)政府賠償原告的訴訟成本費五萬元;。
6、判令被告承擔本案的訴訟費。
事實與理由：
原告屬于喬瓦鎮(zhèn)娃日瓦村五一組的老農(nóng)戶，從未遷居過其它的地方，1983年第一輪土地承包時，原告以余正祥(系楊xx的前夫)為戶主共5口人分得老住宅地附近3.54畝的承包地，該土地在黃xx家附近，原告一家人一直經(jīng)營耕種這塊土地，同時原告還在周圍開墾了好幾畝的荒坡，以此來維持著全家人的生活。4月木里縣政府簽訂第二輪農(nóng)村土地承包合同時，原告的土地面積和地點均未發(fā)生變化，并頒發(fā)了編號為“(h)0005794”《涼山州土地承包經(jīng)營權(quán)證書》，該證書實際就是土地承包合同，其中載明了合同的甲方是喬瓦鎮(zhèn)一村五一社，法定代表人是當時的社長楊六斤，承包方戶主為本案的原告楊盛慧(因在此之前楊xx與前夫余正祥已經(jīng)離婚，隨后與現(xiàn)任丈夫張xx結(jié)為夫婦)，承包內(nèi)容是“甲方將3.54畝旱地承包給乙方耕種，期限從19元月1日起至2028年12月31日止?！笨墒窃谠趽Q發(fā)新的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時，鎮(zhèn)政府在沒有原告的口頭或者書面申請，也沒有出現(xiàn)收回原告土地的法定情形下，就暗中將原告的3.54畝承包地面積更改為1.0畝，在原告領(lǐng)取該證書時行政人員也沒有告知原告實情和減少面積的'原因，而原告因沒有文化，加之對政府的高度信任，不但沒有翻看其中的內(nèi)容，也沒有詢問承包地的變動情況。之后鎮(zhèn)政府就將其中的0.8畝土地賣給了本案的第二被告伍萬華，并頒發(fā)了《土地承包經(jīng)營權(quán)證》，直到伍xx父子在該土地上修建房屋時原告才得知內(nèi)情，同時也由于鎮(zhèn)政府和伍xx之間暗中的買賣行為，導致了第二被告伍萬華膽大妄為，侵犯原告的土地經(jīng)營權(quán)，強行將原告其余的2.74畝土地據(jù)為己有，并非法轉(zhuǎn)賣給他人修建房屋。
原告為了改善居住和生活環(huán)境，于1987年搬遷至縣城扎昌街坎下邊即現(xiàn)在的所在地居住，原處的宅基地和自留地共約兩畝，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條之規(guī)定，“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”，可是鎮(zhèn)政府唯獨將原告的自留地和宅基地收回，又賣給了本案的第三被告張xx，張xx又轉(zhuǎn)賣給他人修建房屋。
原告目前實有人口11人，均沒有正式穩(wěn)定的職業(yè)，生活沒有保障，自20以來，由于失去了賴以生存的土地，完全沒有生活來源，同時也沒有享受過國家對“三農(nóng)”實行的一切優(yōu)惠政策，全家人就只能靠原告的兒子張xx、女兒張xx打點小工維系著這一大家人的生活，常常是入不敷出，捉襟見肘，加之原告之夫張xx已年過七旬，體弱多病，給本來就貧寒的家庭增加了沉重的經(jīng)濟負擔。由于喬瓦鎮(zhèn)政府的行政行為嚴重地違反了黨的政策和國家法律，嚴重地侵犯了原告的合法承包經(jīng)營權(quán)，導致原告8年來喪失了加上開墾的荒坡共計8畝土地。幾年來，原告四處求告，討要說法，先后找過村社領(lǐng)導和鎮(zhèn)政府領(lǐng)導，請求糾正錯誤，返還原本屬于原告的土地，可他們都相互推諉，難說其究，無賴之下，原告以伍xx為被告向木里縣人民法院提起了民事訴訟，由于所請律師對案件定性有誤，導致原告民事官司敗訴。當時的涼山州中級人民法院的二審法官建議，根據(jù)案情，本案應屬行政案件，并告知原告可另行提起行政訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》、《合同法》以及《最高院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包合同司法解釋》的規(guī)定，特向木里縣人民法院提起行政訴訟，請求貴院查明事實真相，依照法律之規(guī)定，判令三被告承擔相應的行政和民事法律責任，支持原告如前所述的訴求，確保原告的合法權(quán)益不受侵害，從而維護法律的尊嚴!
呈
木里縣人民法院。
具狀人：楊xx(簽章)。
土地糾紛工作總結(jié)篇十六
(一)正確認識互換承包地合同的效力。
弄請互換承包地合同效力，是解決這類糾紛的基礎(chǔ)。對承包地合同效力的認定，在實踐中遇到的問題較多，且不少問題認識很不一致，對正確處理這類糾紛影響較大，很有必要將一些主要問題加以論析。
1、互換承包地合同是否須經(jīng)書面訂立才具有效力。
農(nóng)村土地承包法規(guī)定當事人雙方互換承包地“應當簽訂書面合同”。物權(quán)法對此沒有明確規(guī)定。合同法規(guī)定“當事人訂立合同，有書面形式，口頭形式和其他形式。法律行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。根據(jù)這些規(guī)定來看，互換承包地必須訂立書面合同。因為法律規(guī)定是“應當”而不是“可以”的“要式”要求。如果不是訂立的書面合同，就涉及到合同是否成立的問題，若合同沒有成立，也就不存在合同的效力。但是，我們必須看到，如果認為農(nóng)民互換承包地合同因為沒有簽訂書面合同而認為不成立也不存在效力的話，是非常不切合互換承包地客觀實際的。因為，現(xiàn)行廣大農(nóng)民互換承包地，基本上都沒有簽訂書面合同，有的地方甚至在發(fā)包當初，連發(fā)包給農(nóng)戶承包地的主合同都沒有簽訂書面形式的合同，就更不存在農(nóng)民之間互換承包地簽訂有書面從合同。農(nóng)民普遍認為：村、組將田地承包給自己，自己與對方互換，雙方口頭商定自愿就行了，哪還需要簽什么書面合同。
因此，不少承包地互換關(guān)系一直延續(xù)多年，根本不存在簽訂有互換書面合同。
對于農(nóng)民延續(xù)多年的互換承包地合同，以沒有訂立書面合同認為是沒有成立而無效力，不切合農(nóng)村實際。因為，無論何種形式合同，都沒影響互換承包地事實的存在和互換關(guān)系的延續(xù)。如果認為互換合同不合符法律“要式”而沒有成立致無效的話，就脫離了社會實際，將被廣大農(nóng)民所不解，更不會得到廣大農(nóng)民群眾的贊成。因而，在解決這類糾紛時，對雙方?jīng)]有訂立書面合同進行的承包地互換問題，不宜以無合同效力來對待。而應以口頭協(xié)議實際已經(jīng)履行多年，應按實際效力合同去處理。
但須提及，我國立法確實要求互換承包地合同應為“要式”的書面合同，而不是“口頭”或“其它形式”的合同。要正確認識這個問題，還涉及到科學立法與客觀實際，理論與實踐，法官公正司法與法律補漏〔法官造法〕等問題。只所以筆者主張要從實際出發(fā)看待其效力問題，就是主張如果立法有缺失、沖途，不科學的話，法官在司法實踐中為保障司法公正，是可以補漏的。當然，這屬另類理論問題，此不贅述。
2、互換合同是否需要登記才具有效力。
我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定了互換當事人要求登記的，應當向縣級以上地方政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權(quán)法對此也作了同樣規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定來看，確立了沒有登記同樣具有合同效力的含義，只是不登記者不能對抗善意第三人。這非常合符農(nóng)村客觀實際。
3、互換合同是否需要備案才具有效力。
土地承包法規(guī)定以互換形式流轉(zhuǎn)的，“應當報發(fā)包方備案”。可見，互換只須“備案”，而不需要“審批”同意。這里的“備案”是怎樣備案?是否要書面?zhèn)浒?，口頭報告算不算備案?對此，備案不是合同的必備要件，也不適合農(nóng)村實際情況，不方便農(nóng)民互換流轉(zhuǎn)。因此，只要互換行為不損害國家、集體、他人利益，而是便于農(nóng)民生產(chǎn)，且集體經(jīng)濟組織又無異議的.，即使沒有備案，也不能視為無效，而應視為有效。
4、互換后一方再與第三方互換是否具有效力。
這一問題在實踐中有兩種意見。一種意見主張必須要征得原互換對方同意才有效力。因為原來承包人如果不同意，很可能會產(chǎn)生糾紛，難以保障再互換協(xié)議的順利履行。第二種意見認為，再互換無須經(jīng)原承包人同意，因為再互換也是一種在原互換以后承包經(jīng)營權(quán)以內(nèi)行使權(quán)利，不影響原承包人及集體利益。故而，不能視為再互換協(xié)議無效。筆者認為這種意見是較恰當?shù)摹?/p>
5、超過承包期或永久性互換是否具有效力。
我國土地承包法及物權(quán)法對土地承包期規(guī)定為耕地30年;草地30至50年;林地30至70年，特殊林地經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期滿，按照國家有關(guān)規(guī)定可繼續(xù)承包。根據(jù)這些規(guī)定來看，超期互換及永久互換直接涉及到與發(fā)包主合同是否沖途的問題。應該肯定，超期及永久互換合同效力直接對抗了主合同----即發(fā)包合同。因此，永久及超過法定承包期互換的部分是無效的。對這類互換問題應加以引導，盡量防止無效合同的產(chǎn)生。
6、互換后一方改為非農(nóng)用地的效力。
應該指出，上述三種改變土地用途的作法，都是禁止的，不允許的，當然就是無效的。但在處理這類無效互換糾紛時，應該注意與其它無效合同處理的不同方法。如埋墳互換問題，就得慎之又慎。
7、互換后一方棄耕拋荒的效力。
承包地互換后一方?jīng)]有耕種而荒蕪，另一方主張互換無效力要求取回。這一問題實際不涉及互換合同效力，而是該不該支持取回互換地的主張問題。首先必須明確“互換”是有效的，而是互換后一方棄農(nóng)荒蕪了耕地，將會降低地力，這為法律所不許。我國土地管理法規(guī)定，連續(xù)二年棄耕拋荒的，發(fā)包單位應終止合同，收回發(fā)包地。那么互換拋荒地是否可以由互換的對方收回?終止互換協(xié)議?對此，筆者以為是可以的，也就是說如果發(fā)包方?jīng)]有制止或正在制止工作當中，互換的對方可以要求取回互換承包地。當然，取回自己的承包地就應該退回他人的承包地。如果他人承包地退回后再棄耕拋荒，發(fā)包方仍可主張取回承包地之權(quán)利。
必須強調(diào)，農(nóng)民承包地互換合同的效力問題，是正確處理承包地糾紛中一個非常具體又很重要的問題，涉及“三農(nóng)”法律關(guān)系特殊。加之我國地域廣闊，農(nóng)業(yè)人口眾多。東部與西部，山區(qū)與平原情況不一。在處理這類問題時，絕不可簡單的認為無效互換按無效合同處理，有效互換按有效協(xié)議處理。很多問題還得靠處理問題人員靈活掌握解決糾紛的方法，填補法律漏洞，慎之又慎的解決農(nóng)民糾紛，以達息事寧人之目的。
(二)承包地互換糾紛的民事責任。
承包地互換糾紛，有著與其他經(jīng)濟糾紛明顯不同的特點。在認識和解決這類糾紛時，一定要立足于“三農(nóng)”，緊緊圍繞有利于“三農(nóng)”去開展工作。在研究其責任時，要看到“互換”承包地由合同形式形成，承包地又屬于物的范疇，承包權(quán)屬于用益物權(quán)。這類糾紛，既可能涉及違約責任，也可能涉及侵權(quán)責任，還可能存在違約與侵權(quán)競合責任。
1、承包地互換糾紛屬于合同糾紛范圍，應該認真研究合同違約責任。承包地互換糾紛的違約責任，是指承包地互換合同不履行而應承擔的責任。如甲方當事人將自己的承包地換給乙方，乙方的承包地遲遲不交付給甲方，當甲找乙時乙方以尚未空出地，還有附著物為由不予交付，故產(chǎn)生糾紛。
2、承包地糾紛某些案件中存在違約責任與侵權(quán)責任競合，應認真研究競合責任。這類情況主要是因為農(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體，承包者只享有用益物權(quán)，如果承包者不是按照法律規(guī)定和合同約定履行義務，而是違約，破壞了農(nóng)村土地，損害了互換對方及發(fā)包方的利益，就包含著責任競合問題。如張某與李某互換承包地以后，李將從張?zhí)帗Q來的農(nóng)用地建了采石場，永久性的破壞了耕地，且無法恢復。這里的李某行為，既違反了互換合同應該履行遵守法定的農(nóng)用地不得建采石場的義務，又破壞了村組農(nóng)用地的所有權(quán)，造成了農(nóng)用地的滅失和減少。我們在認識這類糾紛責任時，切不可僅只認為互換合同只存在違約責任，而不存在侵權(quán)或競合責任。實踐中應具體問題具體分析，根據(jù)具體案情尋求解決的辦法，力求得出正確的結(jié)論。
至于侵權(quán)責任，較易理解，不是該文的重點，不予贅述。
互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。
1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中，雙方產(chǎn)生糾紛，不便于繼續(xù)履行繼續(xù)換下去，經(jīng)雙方商議或他人調(diào)解、司法判決，再換回承包地的一種方法。
2、停止破壞承包地。這種方法是指針對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止，使其停止破壞，恢復耕地用途，保護集體土地不受損害的方法。
3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益，向?qū)Ψ交虻谌街Ц兑欢ㄙY金或物質(zhì)，以抵償其損失的行為。
4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞后，通過改造可部分恢復或全部恢復，責令進行恢復以減少損失的辦法。
5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地，但可另行通過開荒，使荒山變?yōu)楦?。這種方式，可在耕地被破壞后，通過重新造地，起到恢復耕地，保障土地占有量的作用與效果。
上述擔責方法，可單一使用，也可一并使用，還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中，應該根據(jù)具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。
(四)發(fā)包人在處理糾紛中的地位及作用。
農(nóng)村土地承包制中的發(fā)包人，有四種情形。一是村集體經(jīng)濟組織;二是村民委員會;三是村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;四是村民小組。由于互換土地糾紛是在發(fā)包后產(chǎn)生的，因而發(fā)包主體對互換承包地糾紛的處理意見，有著十分重要的作用。法律賦予該主體的職權(quán)有發(fā)包、收回承包地;監(jiān)督使用保護承包地;制止損害承包地行為等權(quán)利。發(fā)包人在處理互換承包地糾紛中，可以根據(jù)法律賦予的權(quán)力充分發(fā)揮自己的作用，以保護農(nóng)民集體的利益。實踐中有兩個重點應予明確：
1、發(fā)包人能否以具有獨立請求權(quán)的第三人身份參加訴訟。在解決這類糾紛中，有一種觀點主張，由于發(fā)包人的意見對處理這類糾紛至關(guān)重要，發(fā)包人可以以具有獨立請求權(quán)的第三人身份參加訴訟，主張自己的權(quán)利，維護集體利益，從而達到妥善處理這類糾紛之目的。對此，筆者以為，發(fā)包方在互換承包地糾紛訴訟中以第三人身份參與訴訟(或法院追加參加訴訟)是沒有必要的，也不恰當。雖然發(fā)包人在這類糾紛處理中，對某一個案的處理，確實可起到舉足輕重的作用，但無須作為第三人參加訴訟。一是發(fā)包人屬于發(fā)包與承包法律關(guān)系的主體，即承包合同中的發(fā)包人，與互換合同關(guān)系不是一個法律關(guān)系;二是不參與訴訟主張發(fā)包方權(quán)利，若遇需要采取訴訟方式主張發(fā)包人權(quán)利時可另行訴訟，主張自己的權(quán)利;三是即使不參加訴訟，也不另行訴訟，但可作為證人或發(fā)包人在互換承包地糾紛處理中闡釋事實真相，支持正義的一方，主張發(fā)包方的觀點，維護正義的立場，仍能起到發(fā)包方應起的作用。
2、必須強化發(fā)包人維護集體利益的職權(quán)。實踐中，筆者發(fā)現(xiàn)不少地方的發(fā)包人對發(fā)包后的土地使用權(quán)沒有履行管理之職責。導致不少地方亂占耕地用作非農(nóng)用地的現(xiàn)象十分突出。對于承包地糾紛視而不見，不予處置或處置不力。特別是有的鄉(xiāng)、縣政府及人民法院在處理這類糾紛時，也沒有認真聽取發(fā)包方意見，導致發(fā)包方管理職能的逐步弱化。實則，強化農(nóng)村發(fā)包人職權(quán)十分重要，在處理這類糾紛時，應該認真聽取發(fā)包人的意見，最大限度的保障集體利益不受損害。
(五)充分運用調(diào)解與仲裁功能解決糾紛。
當前，農(nóng)村不少地方的基層干部存在怕得罪人思想及組織不健全和工作能力弱的現(xiàn)象。往往一發(fā)生糾紛不是拖著不解決就是向上級單位或法院一推了之。而人民法院又因案多人少等種種因素，處理不及時或?qū)r(nóng)村矛盾研究不夠，不少案件處理得不盡民意。不少當事人判后即刻上訴上訪，甚至進京鬧訪。裁判信譽度在群眾中趨降。且判后執(zhí)行十分困難，存在不少案結(jié)事未了的情況。鑒此，這種現(xiàn)象應在工作中加以改進和預防。在處理互換承包土地糾紛時，要看到農(nóng)民天天生產(chǎn)、生活在同一村組，如果產(chǎn)生糾紛動不動就去法院打官司，這對農(nóng)民之間的團結(jié)十分不利。特別是一些本來矛盾不大的問題，打官司由法院裁判還會導致矛盾激化和擴大，不利于農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。因此，對農(nóng)民互換承包地產(chǎn)生的糾紛，一定得先讓村組或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)調(diào)解組織調(diào)解，深入細致的做雙方和解工作。若調(diào)解不成，也得先由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)仲裁。若對仲裁不服再訴訟的，則由人民法院受理裁判較妥。
這種提法，雖然我國法律及司法解釋無此規(guī)定，但筆者以為，針對當前民事糾紛多發(fā)，農(nóng)村情況復雜，法官及法院工作適應及承受能力因素來考慮，也無法律所禁止，并無不當。且只會對充分發(fā)揮基層組織作用，多元化解決矛盾糾紛，防止矛盾激化有利。
土地糾紛工作總結(jié)篇十七
申請人：×××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××××。
被申請人：××××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××。
糾紛簡要情況：200××年××月××日晚××時左右，××××××××××××××××××,并因此花去醫(yī)療費共計××余元。雙方在多次交涉未果的情況下，向××××提出申請,要求對此事進行調(diào)解。
經(jīng)調(diào)解，自愿達成如下協(xié)議：1)由××承擔所有的醫(yī)療費用;
2)××一次性補償××誤工費、護理費、傷殘補助金及就業(yè)補助金合計××××元;
3)××與××即日起終止一切關(guān)系，以后如有其他后果皆于雙方無關(guān)。
履行協(xié)議的方式、地點、期限：
本協(xié)議簽定之時，由××一次性支付給申請人××
現(xiàn)金××××元。
在20××年××月××日前,由××為××付清所有的醫(yī)療費用。
本協(xié)議一式三份，當事人、調(diào)解委員會各持一份。當事人(簽名或蓋章)、
調(diào)解員(簽名)年月日
土地糾紛上訴狀
土地侵權(quán)糾紛答辯狀
土地承包糾紛答辯狀
土地糾紛應訴答辯狀
土地糾紛上訴狀樣本
土地侵權(quán)糾紛民事上訴狀
土地糾紛民事上訴狀范文
土地租賃糾紛上訴狀
土地糾紛起訴書范文
土地侵權(quán)糾紛民事起訴狀
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