合同是商業(yè)交易的基礎(chǔ)，是各類商業(yè)活動(dòng)不可或缺的重要文件。編寫合同時(shí)需要根據(jù)實(shí)際情況慎重考慮各種可能性。如果您需要了解合同的書(shū)寫方式，以下是一些范文供您參考。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇一
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方房屋面積測(cè)繪事宜，簽訂本合同。
一、測(cè)繪項(xiàng)目。
1、測(cè)繪項(xiàng)目名稱：
2、測(cè)繪項(xiàng)目地址：
3、測(cè)繪項(xiàng)目?jī)?nèi)容：房屋面積預(yù)測(cè)繪。
二、測(cè)繪資質(zhì)。
乙方測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)等級(jí)及編號(hào)：乙測(cè)資字3036。
三、測(cè)繪項(xiàng)目執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb/t17986)、《江蘇省房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》(dgj32/tj131-)等相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
四、測(cè)繪費(fèi)用結(jié)算。
1、測(cè)繪費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按鹽市價(jià)發(fā)[]120號(hào)、鹽市價(jià)發(fā)[2009]62號(hào)、鹽財(cái)綜[2009]18號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，該樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/m2。測(cè)繪費(fèi)用根據(jù)測(cè)繪總建筑面積按實(shí)結(jié)算;成果報(bào)告已經(jīng)形成，在反饋環(huán)節(jié)因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致面積重新計(jì)算，變更范圍測(cè)繪費(fèi)重新結(jié)算。
2、結(jié)算方式：在收到乙方交付的項(xiàng)目測(cè)繪成果時(shí)，甲方向乙方支付全部測(cè)繪費(fèi)用。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇二
定作人(甲方)：________合同編號(hào)：________。
承攬人(乙方)：________簽訂地點(diǎn)：________。
承攬人測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)：______簽訂時(shí)間：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第四條測(cè)繪工程費(fèi)：
1.取費(fèi)依據(jù)：國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
2.取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算工程總價(jià)款：
3.工程完工后，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪工作量核計(jì)實(shí)際工程價(jià)款。
4.__________________________。
第五條甲方的義務(wù)。
1.自合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提交有關(guān)資料。
2.自接到乙方編制的技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)之日起____日內(nèi)完成技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的審定工作，并提出書(shū)面審定意見(jiàn)。
3.應(yīng)當(dāng)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作、生活提供必要的條件。
4.甲方保證工程款按時(shí)到位，以保證工程的順利進(jìn)行。
5.允許乙方內(nèi)部使用執(zhí)行本合同所生產(chǎn)的測(cè)繪成果。
6.__________________________。
第六條乙方的義務(wù)。
1.自收到甲方的有關(guān)材料之日起____日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求完成技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的編制，并交甲方審定。
2.自收到甲方對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)同意實(shí)施的審定意見(jiàn)之日起____日內(nèi)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
3.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)要求確保測(cè)繪項(xiàng)目如期完成。
4.允許甲方內(nèi)部使用乙方為執(zhí)行本合同所提供的屬乙方所有的測(cè)繪成果。
5.未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
6.__________________________。
全部測(cè)繪成果應(yīng)于____年____月____日前交甲方驗(yàn)收。
第八條乙方應(yīng)當(dāng)于工程完工之日起____日內(nèi)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到完工通知之日起____日內(nèi)，組織有關(guān)專家，依據(jù)本合同約定使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)乙方所完工的測(cè)繪工程完成驗(yàn)收，并出據(jù)測(cè)繪成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)。
對(duì)乙方所提供的測(cè)繪成果的質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由測(cè)區(qū)所在地的省級(jí)測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站裁決。其費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第十條測(cè)繪工程費(fèi)支付日期和方式
1.自合同簽訂之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元。并預(yù)付工程預(yù)算總價(jià)款的____%，人民幣_(tái)___元。
2.當(dāng)乙方完成預(yù)算工程總量的____%時(shí)，甲方向乙方支付預(yù)算工程價(jià)款的____%，人民幣_(tái)___元。
3.當(dāng)乙方完成預(yù)算工程總量的____%時(shí)，甲方向乙方支付預(yù)算工程價(jià)款的____%，人民幣_(tái)___元。
4.乙方自工程完工之日起____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際工作量編制工程結(jié)算書(shū)，經(jīng)甲、乙雙方共同審定后，做為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)。自測(cè)繪成果驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果向乙方全部結(jié)清工程價(jià)款。
5.__________________________。
第十一條。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇三
甲方：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
乙方：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就宜慶一級(jí)公路項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)一事達(dá)成以下協(xié)議：
1、項(xiàng)目名稱：宜慶一級(jí)公路。
2、項(xiàng)目概況：高縣對(duì)外交通運(yùn)輸主要依靠公路，現(xiàn)有的宜高路是省道206的一段，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為二級(jí)，路面為水泥路面，現(xiàn)有交通量已達(dá)到8000輛/日。目前該公路的技術(shù)狀況已不能滿足高縣、筠連兩縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，隨著儲(chǔ)量達(dá)30億噸的筠連煤田的開(kāi)發(fā)，每年新增運(yùn)輸量近1000萬(wàn)噸，新建宜慶路的要求十分緊迫。
3、建設(shè)性質(zhì)：新建。
5、建設(shè)工期：全部建設(shè)工期預(yù)計(jì)為2年。
6、投資估算：總投資6.72億元。
7、市場(chǎng)效益分析：估算公路建成后年過(guò)路收費(fèi)收入達(dá)0.9億元，投資回收期為9年，國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部效益率19.37%，大于社會(huì)折現(xiàn)率12%。
1、合作性質(zhì)：股份合作，甲方以現(xiàn)金2億人民幣、乙方以現(xiàn)金400萬(wàn)人民幣注入作為前期啟動(dòng)資金。
2、成立項(xiàng)目公司：待雙方資金同時(shí)到位宜賓指定銀行時(shí)，待取得高縣政府相關(guān)人員授予業(yè)主權(quán)書(shū)面承諾后，立即成立項(xiàng)目公司，雙方所占股份比例為甲方60%，乙方40%，董事會(huì)成員派出為甲3乙2，董事長(zhǎng)由甲方代表出任，總經(jīng)理由乙方人員出任。
3、分工協(xié)作：
4、人員管理：項(xiàng)目公司聘用人員實(shí)行公開(kāi)招聘或雙方推薦，原則上推薦人為被推薦人的工作情況負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目公司所有聘用人員的人事管理工作。
5、利益分配：項(xiàng)目收益按項(xiàng)目公司股份比例分配。
1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
甲方保證落實(shí)本項(xiàng)目前期資金2億人民幣的合法、真實(shí)，監(jiān)控項(xiàng)目建設(shè)資金使用，監(jiān)督項(xiàng)目公司各項(xiàng)工作的開(kāi)展，有權(quán)利按照本協(xié)議項(xiàng)下條款的股份比例享受項(xiàng)目收益。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
乙方保證在前期資金到達(dá)宜賓指定銀行之日起一個(gè)月內(nèi)取得本項(xiàng)目的業(yè)主權(quán)，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)及管理，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建成后的.管理工作。有權(quán)利按照本協(xié)議項(xiàng)下條款的股份比例享受項(xiàng)目收益。
雙方在本項(xiàng)目前期合作中，甲方保證相關(guān)票據(jù)的真實(shí)、有效;乙方保證在前期資金到達(dá)宜賓指定銀行一個(gè)月內(nèi)取得本項(xiàng)目的業(yè)主權(quán)。各方如在本協(xié)議項(xiàng)下條款發(fā)生違約，違約方支付對(duì)方違約金200萬(wàn)元整，同時(shí)撤出投入資金，終止本協(xié)議。違約金從雙方前期注入資金中扣除。
1、乙方承擔(dān)甲方前期資金貼息款，以月息2%進(jìn)行日計(jì)，直至該項(xiàng)目取得首筆資金收入為止，貼息款歸甲方所有，由乙方從前期投入的400萬(wàn)資金中支付。
2、在取得該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)后，雙方投入的前期資金作為項(xiàng)目資本金不得撤出，僅用于支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。
3、本項(xiàng)目正式開(kāi)工后，雙方均可落實(shí)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金，原則上選取成本最優(yōu)之后續(xù)資金。
4、雙方所簽署之后續(xù)詳細(xì)協(xié)議及成立項(xiàng)目公司章程均按本協(xié)議項(xiàng)下條款為準(zhǔn)，各方不得隨意擅自修改。
5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如因本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商后無(wú)法解決，可上訴至各自管轄地法院解決。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽字代表：簽字代表：
簽署日期：簽署日期：
簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書(shū)一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書(shū)的基礎(chǔ)上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：
第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開(kāi)發(fā)。
甲方承諾上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。
第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。
第三條 付款時(shí)間及條件。
1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬(wàn)元人民幣;。
2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。
3.在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付 %。
4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。
如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開(kāi)發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條 甲方的責(zé)任。
1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);。
2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);。
3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;。
4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;。
5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的'土地的拆遷安置和三通一平工作;。
6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);。
7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。
甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開(kāi)發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。
第五條 乙方責(zé)任。
1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;。
2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開(kāi)發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。
第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
第八條 乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
第九條 甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過(guò)財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。
第十條 為了使乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。
第十一條 為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開(kāi)工建設(shè)。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：乙方：
代表：代表：
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇五
委托方：
地址：
居間方：
地址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同標(biāo)的物。
居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會(huì)有關(guān)土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
第二條居間方義務(wù)。
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補(bǔ)償或以房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償方式兌現(xiàn)土地出讓金。
4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目的各項(xiàng)審批工作，促成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的手續(xù)。
第三條委托方義務(wù)。
委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條居間服務(wù)費(fèi)。
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目合作金額支付服務(wù)費(fèi)。即：每畝土地合作金額為萬(wàn)元至萬(wàn)元之間時(shí)，委托方支付居間方每畝萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)。每畝土地合作金額為萬(wàn)元以下時(shí)，每減少萬(wàn)元，委托方增加仟元的服務(wù)費(fèi)。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預(yù)付居間方萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，其余費(fèi)用根據(jù)居間方的工作進(jìn)度適時(shí)支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的萬(wàn)元);居間方協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開(kāi)發(fā)必需的各項(xiàng)手續(xù)后，委托方支付本合同總金額的百分之;該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后個(gè)月內(nèi)，委托方支付本合同總金額的百分之。
第五條誠(chéng)信原則。
1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地出讓方與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和土地出讓方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
3、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不再支付居間方任何費(fèi)用。
4、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)%的賠償。
第六條合同成立及修改。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第八條違約責(zé)任。
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章)：_________。
聯(lián)系地址：_________。
電話：_________。
居間方：(蓋章)：_________。
聯(lián)系地址：_________。
電話：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇六
職責(zé)：
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作及前期調(diào)研;。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度的整體把握;。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)技術(shù)溝通及問(wèn)題處理;。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與客戶之間的協(xié)調(diào)工作;。
6、對(duì)內(nèi)以郵件或書(shū)面形式進(jìn)行工作上的溝通、協(xié)調(diào)工作;。
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收準(zhǔn)備工作與驗(yàn)收工作;。
8、負(fù)責(zé)向部門經(jīng)理反饋遇到的問(wèn)題及工程進(jìn)度工作;。
9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
崗位要求：
1、地理信息系統(tǒng)或者計(jì)算機(jī)專業(yè)相關(guān)專業(yè)，有g(shù)is數(shù)據(jù)建庫(kù)、數(shù)據(jù)整合經(jīng)驗(yàn);。
3、熟悉linux系統(tǒng)操作，熟練掌握arcgis、mapgis等制圖軟件;。
4、具有獨(dú)立解決復(fù)雜問(wèn)題的能力，技術(shù)文檔編寫能力強(qiáng);。
5、具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、邏輯思維能力，團(tuán)隊(duì)合作能力，敢于創(chuàng)新和接受挑戰(zhàn);。
6、具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力及客戶需求分析、項(xiàng)目把握能力。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇七
甲方(定作人)：___。
法定住址：_________。
法定代表人：_______。
職務(wù)：_____________。
委托代理人：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：___________。
電話：_____________。
傳真：_____________。
帳號(hào)：_____________。
電子信箱：_________。
乙方(承攬人)：___。
法定住址：_________。
法定代表人：_______。
職務(wù)：_____________。
委托代理人：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：___________。
電話：_____________。
傳真：_____________。
帳號(hào)：_____________。
電子信箱：_________。
乙方測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)：_____________。
乙方測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
1.測(cè)區(qū)地點(diǎn)：_________。
2.面積：_________。
3.測(cè)區(qū)地理位置：_________。
1.測(cè)繪項(xiàng)目：_________。
2.工作量：_________。
測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和_________有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
序 號(hào)。
標(biāo)準(zhǔn)名稱。
標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)。
標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)。
其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：_________。
1.取費(fèi)依據(jù)：國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
2.取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算工程總價(jià)款：
序號(hào)。
項(xiàng)目名稱。
工作量。
單價(jià)(元)。
合計(jì)(元)。
工程總價(jià)款：
3.工程完工后，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪工作量核計(jì)實(shí)際工程價(jià)款。
4._________。
1.自合同簽訂之日起_________日內(nèi)甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)______元。并預(yù)付工程預(yù)算總價(jià)款的_____%，人民幣_(tái)____元。
2.當(dāng)乙方完成預(yù)算工程總量的_________%時(shí)，甲方向乙方支付預(yù)算工程價(jià)款的_________%，人民幣_(tái)________元。
3.當(dāng)乙方完成預(yù)算工程總量的_________%時(shí)，甲方向乙方支付預(yù)算工程價(jià)款的_________%，人民幣_(tái)________元。
4.乙方自工程完工之日起_________日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際工作量編制工程結(jié)算書(shū)，經(jīng)甲、乙雙方共同審定后，做為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)。自測(cè)繪成果驗(yàn)收合格之日起_________日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果向乙方全部結(jié)清工程價(jià)款。
5._________。
1.自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交以下資料，并保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任。
(1)該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙、電子圖;。
(2)符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D;。
(3)公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;。
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;。
(5)人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;。
(6)測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件。
2.乙方自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求。根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求完成技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的編制，并交甲方審定。
甲方自接到乙方編制的技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)之日起_________日內(nèi)完成技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的審定工作，并提出書(shū)面審定意見(jiàn)。
乙方自收到甲方對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)同意實(shí)施的審定意見(jiàn)之日起_________日內(nèi)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
甲方應(yīng)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具以及生活等必要的條件。
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)要求確保測(cè)繪項(xiàng)目如期完成。甲方應(yīng)保證工程款按時(shí)到位，從而使工程順利能夠進(jìn)行。
甲方允許乙方內(nèi)部使用執(zhí)行本合同所生產(chǎn)的測(cè)繪成果。同時(shí)乙方也允許甲方內(nèi)部使用為執(zhí)行本合同所提供的屬于乙方的所有測(cè)繪成果。
未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
序號(hào)。
測(cè)繪項(xiàng)目。
完成時(shí)間。
備注。
全部測(cè)繪成果應(yīng)于_________年_________月_________日前交甲方驗(yàn)收。
乙方應(yīng)當(dāng)于工程完工之日起_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到完工通知之日起_________日內(nèi)，組織有關(guān)專家，依據(jù)本合同約定使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)乙方所完工的測(cè)繪工程完成驗(yàn)收，并出據(jù)測(cè)繪成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)。對(duì)乙方所提供的測(cè)繪成果的質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由測(cè)區(qū)所在地的省級(jí)測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站裁決。其費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
對(duì)乙方測(cè)繪成果的所有權(quán)、使用權(quán)和著作權(quán)歸屬的具體約定如下：_________。
自測(cè)繪工程費(fèi)全部結(jié)清之日起_________日內(nèi)，乙方根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的要求向甲方交付全部測(cè)繪成果。
序號(hào)。
成果名稱。
規(guī)格。
數(shù)量。
備注。
乙方向甲方交付約定的測(cè)繪成果_________份。
甲方如需增加測(cè)繪成果份數(shù)，需另行向乙方支付每份工本費(fèi)_________元。
1.合同簽訂后，由于甲方工程停止而終止合同的，乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作前，甲方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。雙方?jīng)]有約定定金的，向乙方償付預(yù)算工程費(fèi)的30%，人民幣_(tái)________元;乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付工程價(jià)款，并按預(yù)算工程費(fèi)的_________%(_________元)向乙方償付違約金。
2.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方未給乙方提供必要的工作、生活條件而造成停窩工時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方停窩工費(fèi)，停窩工費(fèi)按合同約定的.平均工日產(chǎn)值(_________元/日)計(jì)算，同時(shí)工期順延。
3.甲方未按要求支付乙方工程費(fèi)，應(yīng)按順延天數(shù)和當(dāng)時(shí)銀行貸款利息，向乙方支付違約金。影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任，并根據(jù)本條第二項(xiàng)的約定向乙方支付停窩工費(fèi)。
4.對(duì)于乙方提供的圖紙等資料以及屬于乙方的測(cè)繪成果，甲方有義務(wù)保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)要求甲方按本合同工程款總額的20%賠償損失。
5._________。
1.合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金。雙方?jīng)]有約定定金的，乙方向甲方賠償已付工程價(jià)款的_________%，人民幣_(tái)________元，并歸還甲方預(yù)付的全部工程款。
2.在甲方提供了必要的工作、生活條件，并且保證了工程款按時(shí)到位，乙方未能按合同規(guī)定的日期提交測(cè)繪成果時(shí)，應(yīng)向甲方賠償拖期損失費(fèi)，每天的拖期損失費(fèi)按合同約定的預(yù)算工程總價(jià)款的_________%計(jì)算。因天氣、交通、政府行為、甲方提供的資料不準(zhǔn)確等影響測(cè)繪作業(yè)的客觀原因造成的工程拖期，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方提供的測(cè)繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償予以重測(cè)或采取補(bǔ)救措施，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測(cè)繪成果質(zhì)量不符合合同要求(而又非甲方提供的圖紙資料原因所致)造成后果時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)因此造成的直接損失負(fù)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(由于甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自己負(fù)責(zé))。返工周期為_(kāi)________天，到_________年_________月_________日完成，并向甲方提供測(cè)繪成果。
4.對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測(cè)繪成果，乙方有保密義務(wù)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同工程款總額的20%賠償損失。
5.乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方償付預(yù)算工程費(fèi)30%(人民幣_(tái)________元)的違約金。
6._________。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
1.本合同有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___。
委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：___。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇八
引導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)合同屬于合同法中規(guī)定的居間合同，居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。今天，小編為大家整理了關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪合同范本，歡迎閱讀與參考!
委托單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______
委托單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就_________項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
4、其它：______________________。
簽定本合同后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將全部房屋預(yù)測(cè)測(cè)繪成果交付甲方。乙方在進(jìn)場(chǎng)后_____天內(nèi)完成實(shí)測(cè)測(cè)繪成果交付甲方。
1、甲方應(yīng)在簽定本合同時(shí)向乙方提供以下資料(復(fù)印件)：
a、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋
規(guī)劃許可證(含規(guī)劃紅線圖);土地使作權(quán)證或土地使用說(shuō)明;
竣工建筑平面圖(藍(lán)曬圖);人防紅線圖(含地下室高層房屋);
地名證：______________規(guī)劃驗(yàn)收合格證;
公用部位設(shè)計(jì)說(shuō)明，如有需要，需提供各種部位的歸屬協(xié)議，預(yù)測(cè)提供建筑平面圖(全套)。
b、自然狀況發(fā)生變化的房屋
房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)測(cè)繪成果;
證明房屋自然狀況發(fā)生變化的材料(析產(chǎn)、合并公證書(shū)、協(xié)議書(shū)等);
c、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋驗(yàn)收，并出具測(cè)繪成果驗(yàn)收意見(jiàn)。
d、乙方作業(yè)過(guò)程中，甲方需緊密配合。
e、預(yù)測(cè)結(jié)束后甲方更改設(shè)計(jì)等原因引起的重測(cè)，費(fèi)用甲方另付。
2、測(cè)繪時(shí)，甲方應(yīng)密切配合，并做好指界工作，對(duì)乙方完成的測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收、并出具測(cè)繪成果驗(yàn)收意見(jiàn)。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果負(fù)責(zé)。
4、乙方完成的測(cè)繪成果，應(yīng)及時(shí)向______市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇九
甲方：
住所地：
乙方：xxx。
住所地：
丙方：xxx。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容。
合作項(xiàng)目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。
4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書(shū)，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。
4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。
5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付。
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤(rùn)的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤(rùn)分配。
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就_________項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、測(cè)繪范圍與測(cè)繪內(nèi)容：_______________________。
二、測(cè)繪項(xiàng)目的執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
4、其它：______________________。
三、測(cè)繪項(xiàng)目完成工期。
簽定本合同后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將全部房屋預(yù)測(cè)測(cè)繪成果交付甲方。乙方在進(jìn)場(chǎng)后_____天內(nèi)完成實(shí)測(cè)測(cè)繪成果交付甲方。
四、雙方應(yīng)積的義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在簽定本合同時(shí)向乙方提供以下資料(復(fù)印件)：
a、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋。
規(guī)劃許可證(含規(guī)劃紅線圖);土地使作權(quán)證或土地使用說(shuō)明;。
竣工建筑平面圖(藍(lán)曬圖);人防紅線圖(含地下室高層房屋);。
地名證：______________規(guī)劃驗(yàn)收合格證;。
公用部位設(shè)計(jì)說(shuō)明，如有需要，需提供各種部位的歸屬協(xié)議，預(yù)測(cè)提供建筑平面圖(全套)。
b、自然狀況發(fā)生變化的房屋。
證明房屋自然狀況發(fā)生變化的'材料(析產(chǎn)、合并公證書(shū)、協(xié)議書(shū)等);。
c、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋驗(yàn)收，并出具測(cè)繪成果驗(yàn)收意見(jiàn)。
d、乙方作業(yè)過(guò)程中，甲方需緊密配合。
e、預(yù)測(cè)結(jié)束后甲方更改設(shè)計(jì)等原因引起的重測(cè)，費(fèi)用甲方另付。
2、測(cè)繪時(shí)，甲方應(yīng)密切配合，并做好指界工作，對(duì)乙方完成的測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收、并出具測(cè)繪成果驗(yàn)收意見(jiàn)。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果負(fù)責(zé)。
4、乙方完成的測(cè)繪成果，應(yīng)及時(shí)向______市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案。
5、乙方對(duì)甲方所交付的房產(chǎn)卷宗應(yīng)妥當(dāng)保管，卷宗內(nèi)所有資料嚴(yán)禁涂改，防止遺失，乙方在作業(yè)中違章作業(yè)而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十一
設(shè)備采購(gòu)合同通常采用固定總價(jià)合同，在合同交貨期內(nèi)價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。
合同價(jià)款的支付一般分三次：
(1)設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的10%作為預(yù)付款;。
(3)剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)后支付。
(四)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。
合同可以約定設(shè)備安裝工作由供貨方負(fù)責(zé)還是采購(gòu)方負(fù)責(zé)。如果由采購(gòu)方負(fù)責(zé)，可以要求供貨方提供必要的技術(shù)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等內(nèi)容，可能包括：供貨方派必要的技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)向安裝施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)安裝和調(diào)試，處理設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，參加試車和驗(yàn)收試驗(yàn)等。在合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作條件、生活待遇及費(fèi)用等作出明確規(guī)定。
一級(jí)建造師。
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測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十二
問(wèn)題教學(xué)法就是以問(wèn)題貫穿教學(xué)過(guò)程，讓學(xué)生在不斷解決問(wèn)題的同時(shí)完善教學(xué)方法。在初中數(shù)學(xué)教學(xué)過(guò)程中，要改進(jìn)教學(xué)方式，摒棄落后和不利于學(xué)生學(xué)習(xí)的教學(xué)方式，采用問(wèn)題教學(xué)法，豐富問(wèn)題教學(xué)法的教學(xué)內(nèi)容。再結(jié)合初中生所具備的學(xué)習(xí)層次與知識(shí)結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮學(xué)生在課堂上的思考能力，使發(fā)散性思維達(dá)到最大化。
一、問(wèn)題教學(xué)法在初中數(shù)學(xué)教學(xué)中的特點(diǎn)。
1.自主性。
問(wèn)題教學(xué)法的核心就是自主性學(xué)習(xí)。問(wèn)題教學(xué)法作為一種促進(jìn)學(xué)生自我思考與學(xué)習(xí)的高效教學(xué)方法，在具體的教學(xué)過(guò)程中，把學(xué)生作為教學(xué)的主要對(duì)象。初中數(shù)學(xué)教師可以引導(dǎo)學(xué)生參加課堂教學(xué)，采用解決問(wèn)題的方法來(lái)提升學(xué)生的學(xué)習(xí)能力，包括創(chuàng)新與思考等。問(wèn)題教學(xué)法可以培養(yǎng)學(xué)生積極研究和處理問(wèn)題的習(xí)慣，提升學(xué)生對(duì)數(shù)學(xué)的興趣，增強(qiáng)學(xué)生的學(xué)習(xí)能力。
2.合作性。
問(wèn)題是問(wèn)題教學(xué)法的中心，提出問(wèn)題，讓學(xué)生積極參與，尋求正確的問(wèn)題解決方式，提升學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，進(jìn)而探索出有效的問(wèn)題解決方法，使教學(xué)質(zhì)量提高。在實(shí)際的初中數(shù)學(xué)教學(xué)中，由于受多個(gè)因素影響，學(xué)生之間的學(xué)習(xí)水平差異明顯，導(dǎo)致學(xué)生在學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)時(shí)產(chǎn)生不同的結(jié)果。問(wèn)題教學(xué)法能夠幫助學(xué)生學(xué)習(xí)，深層次研究數(shù)學(xué)知識(shí)，可以通過(guò)小組之間的探討和分享，得出不同的方法和觀點(diǎn)。學(xué)生可以采用不同的方法去解決問(wèn)題，提高學(xué)生的學(xué)習(xí)和解決問(wèn)題能力，還能夠提升學(xué)生的團(tuán)隊(duì)配合能力。
3.創(chuàng)造性。
創(chuàng)造性是初中數(shù)學(xué)教師在實(shí)施問(wèn)題教學(xué)法中的重要目的之一，初中數(shù)學(xué)教師運(yùn)用問(wèn)題教學(xué)法，可以提升學(xué)生的創(chuàng)新能力與解決問(wèn)題能力。在初中數(shù)學(xué)教學(xué)活動(dòng)中，教師要盡量為學(xué)生營(yíng)造良好的自我學(xué)習(xí)環(huán)境，引導(dǎo)學(xué)生在數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)中尋求不同的解決方法，并且在研究問(wèn)題的過(guò)程中，問(wèn)題的新穎性要凸顯。
二、問(wèn)題教學(xué)法在初中數(shù)學(xué)教學(xué)中的'應(yīng)用。
1.設(shè)置問(wèn)題情境，培養(yǎng)學(xué)生提問(wèn)的策略。
設(shè)置問(wèn)題情境就是初中數(shù)學(xué)教師營(yíng)造一個(gè)和諧的課堂環(huán)境，讓學(xué)生積極主動(dòng)地參與到教學(xué)中，提升學(xué)生對(duì)數(shù)學(xué)的學(xué)習(xí)興趣。在問(wèn)題教學(xué)法中，教師起主導(dǎo)作用，帶領(lǐng)學(xué)生參與到整個(gè)教學(xué)活動(dòng)中。初中數(shù)學(xué)有著自己的特點(diǎn)，數(shù)學(xué)問(wèn)題的解決與檢驗(yàn)是初中數(shù)學(xué)教學(xué)的重要部分，提升學(xué)生解決問(wèn)題的能力與教師的教學(xué)策略關(guān)系密切。
初中數(shù)學(xué)教師在采用問(wèn)題教學(xué)法時(shí)，先要改變傳統(tǒng)的教學(xué)理念。在提升學(xué)生提問(wèn)能力時(shí)，教師需要結(jié)合教學(xué)難度與內(nèi)容，來(lái)指導(dǎo)學(xué)生怎樣提出有意義的問(wèn)題，同時(shí)對(duì)于提出錯(cuò)誤問(wèn)題的學(xué)生，也應(yīng)該給予鼓勵(lì)，不能批評(píng)。同時(shí)，初中數(shù)學(xué)教師的知識(shí)程度也占據(jù)重要地位，教師也應(yīng)該進(jìn)行自我學(xué)習(xí)，提升創(chuàng)新能力。
初中數(shù)學(xué)教師應(yīng)該把教學(xué)內(nèi)容與學(xué)生知識(shí)合理結(jié)合，然后提出合適的問(wèn)題。首先，可以圍繞教學(xué)內(nèi)容提出問(wèn)題，初中數(shù)學(xué)教學(xué)內(nèi)容必須根據(jù)國(guó)家教學(xué)大綱，完成教學(xué)任務(wù)和對(duì)學(xué)生能力培養(yǎng)及提升。初中數(shù)學(xué)教師應(yīng)該深入了解教材上的相關(guān)例題，可以再拓展，從而培養(yǎng)學(xué)生提出問(wèn)題的能力。其次，可以從社會(huì)實(shí)踐上發(fā)掘數(shù)學(xué)問(wèn)題。在初中數(shù)學(xué)課堂上，很多教學(xué)知識(shí)與很多社會(huì)生活聯(lián)系緊密，實(shí)用性比較強(qiáng)。教師可以運(yùn)用情景數(shù)學(xué)問(wèn)題，引發(fā)學(xué)生興趣，使學(xué)生真正地學(xué)會(huì)運(yùn)用課本知識(shí)去解決實(shí)際問(wèn)題。
2.巧設(shè)數(shù)學(xué)教學(xué)活動(dòng)，培養(yǎng)學(xué)生反思性學(xué)習(xí)的策略。
初中數(shù)學(xué)教師在進(jìn)行數(shù)學(xué)解題時(shí)，應(yīng)該巧妙地創(chuàng)造數(shù)學(xué)問(wèn)題，可以采用多種方法來(lái)解決該問(wèn)題，營(yíng)造新的數(shù)學(xué)問(wèn)題解決方法，從而培養(yǎng)學(xué)生的反思性學(xué)習(xí)能力。初中數(shù)學(xué)教師在教學(xué)過(guò)程中，要引發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)熱情，使學(xué)生在學(xué)習(xí)過(guò)程中善于反思，讓學(xué)生養(yǎng)成反思習(xí)慣，提升學(xué)生反思意識(shí)。
初中數(shù)學(xué)教師在教學(xué)時(shí)，要使學(xué)生反思自己的提問(wèn)，總結(jié)自己在學(xué)習(xí)中的收獲，并且總結(jié)出適合自己的學(xué)習(xí)技巧。教師需要及時(shí)組織學(xué)生對(duì)自己的教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行反思，挖掘授課過(guò)程中出現(xiàn)的不足，并且馬上調(diào)節(jié)。反思性數(shù)學(xué)教學(xué)主要是學(xué)生對(duì)教師所提出的問(wèn)題進(jìn)行思考，并對(duì)學(xué)習(xí)過(guò)程進(jìn)行思考和回憶，從而達(dá)到反思效果。因此，初中數(shù)學(xué)教師所進(jìn)行的教學(xué)活動(dòng)，重點(diǎn)性要強(qiáng)，從而提升學(xué)生反思性，提高數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)能力。
初中數(shù)學(xué)教學(xué)的目的之一是為了提高學(xué)生學(xué)習(xí)能力與提升學(xué)生知識(shí)水平，而把問(wèn)題教學(xué)法應(yīng)用到初中數(shù)學(xué)課堂上，可顯著提高課堂教學(xué)效率，因此，很多初中數(shù)學(xué)教師都開(kāi)始實(shí)踐，在提升學(xué)生解決問(wèn)題能力的同時(shí)，也為順利地達(dá)到初中數(shù)學(xué)教學(xué)目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
龔黎華。問(wèn)題教學(xué)法在初中數(shù)學(xué)中的應(yīng)用［j］。數(shù)學(xué)大世界：教學(xué)導(dǎo)向，2012（12）。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十三
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的泡沫成份，以及開(kāi)發(fā)行為本身和由于資金運(yùn)作的不規(guī)范，九十年代后期國(guó)內(nèi)各地都出現(xiàn)了一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的停建、緩建工程即爛尾樓，且不說(shuō)廣西、海南，即便在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市上海，據(jù)報(bào)載，至1999年底上海市在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，高層爛尾樓也多達(dá)300幢。毋庸諱言，在海南出現(xiàn)的“炸樓”的極端處理方法，并不是一個(gè)值得推廣和借鑒的有效經(jīng)驗(yàn)，妥善解決為數(shù)不少的“爛尾樓”，已成為各地政府一個(gè)不得不面對(duì)的難題。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)大潮中，既然原有的開(kāi)發(fā)商已無(wú)力作為，把項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給有能力的開(kāi)發(fā)商繼續(xù)開(kāi)發(fā)，這就是無(wú)論房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至什么階段，都應(yīng)當(dāng)研究其轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性的緣由。
“股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資”；“股東向股東以外的轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意”；“國(guó)有獨(dú)資公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或者國(guó)家授權(quán)的部門辦理審批和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)”；“股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓”這一系列有關(guān)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，都是我國(guó)《公司法》的明確規(guī)定。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重組方式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓；或者說(shuō)，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性，就成為我們律師應(yīng)當(dāng)研究的重大課題，也是研究公司法和房地產(chǎn)領(lǐng)域不同專業(yè)的律師，應(yīng)當(dāng)共同關(guān)注的業(yè)務(wù)結(jié)合部。正是基于這一指導(dǎo)思想，討論本文所指的課題，具有現(xiàn)實(shí)意義。
二、“爛尾樓”的現(xiàn)狀分類及其轉(zhuǎn)讓操作方式。
需要用項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式處置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)停建、緩建項(xiàng)目即“爛尾樓”，由于土地使用權(quán)取得方式不同，開(kāi)發(fā)商所負(fù)債務(wù)的復(fù)雜性以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目續(xù)建資金短缺程度等不同情況，對(duì)于用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，提出各不相同的問(wèn)題：
1、各不相同的房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目。
需要轉(zhuǎn)讓或不得不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的停建、緩建項(xiàng)目一般都負(fù)有債務(wù)，其債務(wù)一般有三種情況：一是開(kāi)發(fā)的房屋已實(shí)現(xiàn)預(yù)售，按時(shí)交付房屋是開(kāi)發(fā)商所負(fù)的房屋實(shí)物形態(tài)的債務(wù)；二是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中向銀行以抵押方式進(jìn)行貸款所負(fù)債務(wù)，以及對(duì)承包人應(yīng)付的工程款所負(fù)的債務(wù)，這二者都是依法享有優(yōu)先權(quán)的債務(wù)，二者中，應(yīng)付的工程款優(yōu)先于抵押權(quán)所負(fù)債務(wù)；三是一般債務(wù)，即開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)采購(gòu)材料、設(shè)備等各相對(duì)人所負(fù)的一般債務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所負(fù)債務(wù)的不同情況，是實(shí)施項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不得不慎密分析的復(fù)雜問(wèn)題和各具特點(diǎn)的法律障礙。
而從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)“爛尾樓”的續(xù)建資金實(shí)力來(lái)分析，也存在著二種不同情況：有的開(kāi)發(fā)商雖缺乏資金，但尚有能力自行籌資恢復(fù)建設(shè)或尚在運(yùn)營(yíng)，屬于項(xiàng)目緩建；有的開(kāi)發(fā)商則無(wú)后續(xù)資金，已停止運(yùn)營(yíng)，無(wú)他人提供資金難以為繼，屬于項(xiàng)目停建。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的停建、緩建項(xiàng)目，就其土地使用權(quán)取得方式，可分為以行政劃撥方式和以出讓方式取得二大類。而以出讓方式取得土地使用權(quán)，出讓合同規(guī)定有政府收回土地使用權(quán)及其地上建筑物的條件和期限，這為政府處理“爛尾樓”收回土地后再轉(zhuǎn)讓提供了依據(jù)。這二種不同方式，在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓操作中，前者更復(fù)雜。
從房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目的運(yùn)作階段來(lái)看，除了項(xiàng)目已經(jīng)建成，開(kāi)發(fā)商為中、長(zhǎng)期投資的整體銷售計(jì)而實(shí)施轉(zhuǎn)讓外，一般會(huì)處于土地開(kāi)發(fā)階段和施工營(yíng)建階段，這二個(gè)階段的停建、緩建，從前期資金落實(shí)的不同程度，反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的地位和實(shí)力。
2、可供選擇的轉(zhuǎn)讓“爛尾樓”的操作方法。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)停建、緩建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，目前通常有通過(guò)程序和當(dāng)事人協(xié)議兩種方法。通過(guò)司法程序轉(zhuǎn)讓，即法院調(diào)解以項(xiàng)目折價(jià)或者對(duì)生效判決執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行拍賣，對(duì)此本文不作討論。而作為當(dāng)事人自行協(xié)議（包括因政府主管部門干預(yù)）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，一般有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種操作方法。
第一種是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。此種方法一般適用于未成立項(xiàng)目公司的項(xiàng)目。所謂項(xiàng)目公司，是指因房地產(chǎn)特定地塊開(kāi)發(fā)，由項(xiàng)目投資股東依公司法而成立的有限責(zé)任公司。項(xiàng)目投資股東可以是現(xiàn)金投資，也可以是土地作價(jià)投資。非項(xiàng)目公司的投資人，因項(xiàng)目停建、緩建而實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，其基本程序除轉(zhuǎn)讓方和受讓方合意外，還必須按項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)，適用的法律、法規(guī)，主要是房地產(chǎn)法、規(guī)劃法和建筑法，其政府所收的各種規(guī)費(fèi)，原則上按交易一次的規(guī)定收取。因此，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的成本高、手續(xù)繁瑣。
第二種是公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。此種轉(zhuǎn)讓一般適合于成立項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目公司的成立必然會(huì)涉及投資資本，房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的運(yùn)作必然涉及到公司產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)自主交易，資本自由流轉(zhuǎn)，是此種轉(zhuǎn)讓的前提。這種轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓公司或公司股份的方法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資人變更，其基本程序是變更公司投資結(jié)構(gòu)或股東，適用的法律主要是公司法和工商行政管理法規(guī)，并不涉及項(xiàng)目本身的交易費(fèi)用和政府規(guī)費(fèi)，其轉(zhuǎn)讓成本低，手續(xù)簡(jiǎn)略。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)權(quán)和資本市場(chǎng)化運(yùn)作，是開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰而導(dǎo)致的項(xiàng)目公司股權(quán)的兼并和收購(gòu)，此種操作方法值得深入研究。
此外，房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓還有其它實(shí)現(xiàn)方法，主要是指政府主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓，如政府收回土地再另行出讓給他人，政府啟動(dòng)收地程序而有條件地不執(zhí)行，推動(dòng)投資人協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及以包銷方式實(shí)施項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等。
綜上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，在市場(chǎng)條件下，針對(duì)地產(chǎn)、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易和已投入資本的流轉(zhuǎn)，以公司股權(quán)的重組方式使之得以實(shí)現(xiàn)，是最可取、最值得拓展的途徑和方法。
三、以公司股權(quán)重組方法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)“爛尾樓”的操作性。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)踐中，由投資人包括以土地投資或以資金投資的投資者，按《公司法》的有關(guān)規(guī)定成立項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)作，在各地都已十分普遍。這是討論本文所涉之項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓可操作性和利弊得失的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。作為有限責(zé)任公司形態(tài)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，在資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)其停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，首先必須明確并解決其操作性。只有有了可供選擇的操作方法，才談得上其中的利弊得失，才會(huì)對(duì)日益增多的爛尾樓轉(zhuǎn)讓的實(shí)踐有所指導(dǎo)。
按業(yè)界比較一致的認(rèn)識(shí)，公司股權(quán)重組主要有兩種操作方法：收購(gòu)和兼并，即股權(quán)的的并購(gòu)，而房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的并購(gòu)，則是具有特別風(fēng)險(xiǎn)的并購(gòu)，研究其操作性更顯重要。
1、股權(quán)兼并與無(wú)能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。一個(gè)或多個(gè)公司的全部資產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移給另一個(gè)公司，即為公司兼并。其操作層面針對(duì)“爛尾樓”分析，鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司已無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)，與其破產(chǎn)，不如將股權(quán)和責(zé)任均轉(zhuǎn)移給受讓公司；而接受全部股權(quán)的公司以吸收方式，以自己名義繼續(xù)運(yùn)行。由于受讓公司承接轉(zhuǎn)讓公司的債權(quán)債務(wù)，故轉(zhuǎn)讓公司雖已消失但無(wú)需經(jīng)過(guò)清算程序。此種股權(quán)重組方法，完全適應(yīng)于房地產(chǎn)樓宇爛尾已無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，股權(quán)兼并方式對(duì)于事實(shí)上資不抵債或停止運(yùn)營(yíng)即停建房地產(chǎn)的項(xiàng)目公司，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，不失為有效途徑。
2、股權(quán)收購(gòu)與缺乏后續(xù)資金開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。一個(gè)公司經(jīng)由接受轉(zhuǎn)讓公司大部。
分股權(quán)方式而達(dá)到對(duì)原公司的控制或管理。轉(zhuǎn)讓公司無(wú)需消失仍可以自己名義運(yùn)作，即為公司收購(gòu)。其針對(duì)房地產(chǎn)爛尾樓宇的操作性，比較適合于因債務(wù)纏身難以為繼而非資不抵債的緩建項(xiàng)目。新增資本的投入，對(duì)于項(xiàng)目的順利建成和避免破產(chǎn)，于被收購(gòu)的開(kāi)發(fā)商具有現(xiàn)實(shí)的吸引力。這種操作方式由于轉(zhuǎn)讓公司沒(méi)有被吸收，只是公司股東和股權(quán)發(fā)生變動(dòng)，顯然此公司股權(quán)兼并具有更靈活、更簡(jiǎn)便的操作性。
比較這二種方法，雖然都是以公司股權(quán)的變動(dòng)和產(chǎn)權(quán)流通來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的重新組合都、可以避免被兼并公司的解散清算程序、都有利于通過(guò)有實(shí)力的股東重新控制公司運(yùn)作而實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)發(fā)展和順利運(yùn)作，但公司股權(quán)的兼并和收購(gòu)針對(duì)的是房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目，兩者仍然存在較大的區(qū)別：
第一，兼并是受讓公司吸收轉(zhuǎn)讓公司并以自己名義重新開(kāi)發(fā)，受讓公司本身必須有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)；而收購(gòu)則仍以轉(zhuǎn)讓的已具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目公司名義經(jīng)營(yíng)，收購(gòu)公司本身可具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
第二，兼并是項(xiàng)目公司全部股權(quán)被轉(zhuǎn)讓，其所有的債務(wù)包括潛在的債務(wù)以及由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，依法均由兼并公司承擔(dān)，也即兼并公司對(duì)被兼并公司的債務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)要承擔(dān)項(xiàng)目公司的全部責(zé)任；而收購(gòu)則是項(xiàng)目公司內(nèi)部的股東和股權(quán)比例發(fā)生變動(dòng)，其對(duì)外的債務(wù)仍由項(xiàng)目公司承擔(dān)，股東之間可按股權(quán)比例或約定方式在股本金限額內(nèi)承擔(dān)，也即收購(gòu)公司只對(duì)被收購(gòu)公司債務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)股東的相應(yīng)責(zé)任。
第三，兼并后原項(xiàng)目公司被吸收，項(xiàng)目運(yùn)作以兼并公司名義進(jìn)行，因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的兼并，除兼并被兼并雙方協(xié)議一致外，必須辦理項(xiàng)目變更手續(xù)并通知債務(wù)人；而股權(quán)收購(gòu)只發(fā)生在項(xiàng)目公司內(nèi)部，只需公司新舊股東協(xié)議一致，不需要辦理項(xiàng)目主體變更手續(xù)，也無(wú)需通知債務(wù)人。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由于土地取得方式、使用期限的復(fù)雜性以及地產(chǎn)、房產(chǎn)的復(fù)雜關(guān)系，又由于在操作中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司股權(quán)組成的表現(xiàn)形態(tài)的不規(guī)范，以及股權(quán)關(guān)系的不清晰，在以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的操作實(shí)踐中，更產(chǎn)生了一系列不同于一般公司并購(gòu)的特殊情況，更多的是屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域中的具體專業(yè)問(wèn)題與公司股權(quán)重組的有關(guān)法律問(wèn)題的交叉和重疊，這在公司股權(quán)重組過(guò)程中應(yīng)當(dāng)寄予更大的關(guān)注。
四、從司法實(shí)踐看以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的法律問(wèn)題雖然，我國(guó)立法對(duì)公司并購(gòu)尚無(wú)專門規(guī)定，對(duì)本文討論以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，更無(wú)明確的、有針對(duì)性的法律、法規(guī)，但在操作實(shí)務(wù)和司法實(shí)踐中，這方面的大量市場(chǎng)行為已頻頻發(fā)生并由此引起一系列的爭(zhēng)議和糾紛。作為不得不面對(duì)并承接此類案件代理的律師，尤其是熟悉公司股權(quán)重組和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)律師，都肩負(fù)從司法實(shí)踐來(lái)分析研究這一疑難、復(fù)雜的法律問(wèn)題的責(zé)任，從而指導(dǎo)當(dāng)事人規(guī)范運(yùn)作，避免失誤，并為健全立法提供實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
本人在專業(yè)處理大量有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的訴訟案件的同時(shí)，也處理了一批此類案件。實(shí)踐出真知，實(shí)踐是檢驗(yàn)成敗、鑒別操作方法利弊得失的唯一依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。
1、應(yīng)引起注意的三個(gè)法律問(wèn)題一個(gè)為最高院改判的以項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式運(yùn)作的房地產(chǎn)聯(lián)建糾紛案。
1993年10月15日，上海長(zhǎng)興實(shí)業(yè)總公司（下稱長(zhǎng)興公司）作為土地方與上海建設(shè)工程聯(lián)合公司（下稱建設(shè)公司）作為投資方簽訂了《三門路多層住宅小區(qū)聯(lián)建協(xié)議》。約定：長(zhǎng)興公司提供土地和建房指標(biāo)，建設(shè)公司承擔(dān)建設(shè)資金以及前期費(fèi)用共計(jì)人民幣5680萬(wàn)元，兩家公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)5.4萬(wàn)平方米的住宅。
5萬(wàn)元。后因建設(shè)公司無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)，又與上海建聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱建聯(lián)公司）簽訂接盤《協(xié)議書(shū)》，約定由聯(lián)建公司受讓系爭(zhēng)項(xiàng)目，建設(shè)公司的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給聯(lián)建公司，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)由建聯(lián)公司繼續(xù)履行，并由建聯(lián)公司承擔(dān)整個(gè)合同履行期間的全部法律責(zé)任。1996年2月28日，上述建設(shè)公司、長(zhǎng)興公司、萬(wàn)國(guó)公司和建聯(lián)公司四方簽訂轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書(shū)》，就項(xiàng)目由建聯(lián)公司接盤事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。其主要內(nèi)容是：建聯(lián)公司接盤繼續(xù)開(kāi)發(fā)并負(fù)責(zé)返還萬(wàn)國(guó)公司全部投資款，協(xié)議自建聯(lián)公司先行支付人民幣1000萬(wàn)元時(shí)生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當(dāng)天，建聯(lián)公司即向萬(wàn)國(guó)公司支付了人民幣900萬(wàn)元，萬(wàn)國(guó)公司則在簽收時(shí)書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，建聯(lián)公司以自己的名義辦理了有償使用土地及房屋預(yù)售許可手續(xù)。因建聯(lián)公司到期未支付其余款項(xiàng)，萬(wàn)國(guó)公司起訴法院，要求建設(shè)公司、建聯(lián)公司和長(zhǎng)興公司共同返還剩余投資款及利息。
一審法院審理后認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的條件未成就，故尚未生效，判由建設(shè)公司返還萬(wàn)國(guó)公司的剩余款計(jì)人民幣4891.75萬(wàn)元及相應(yīng)利息，建聯(lián)公司負(fù)連帶責(zé)任。一審判決后建設(shè)公司和建聯(lián)公司均不服，向最高人民法院提起上訴。我擔(dān)任了建設(shè)公司的二審代理人。
建設(shè)公司上訴的主要理由認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的生效條件已由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司和債權(quán)人萬(wàn)國(guó)公司協(xié)商一致改變，故所附條件已經(jīng)成就，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，同時(shí)認(rèn)為債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要求由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)承擔(dān)全部債務(wù)本息的償還。
最高人民法院于1997年11月10日開(kāi)庭審議本案。我在審理過(guò)程中先后三次提交書(shū)面代理意見(jiàn)闡述我方觀點(diǎn)，引起合議庭的重視。開(kāi)庭后，為對(duì)國(guó)家法律負(fù)責(zé)，為公正、秉公辦案，最高院邀請(qǐng)有關(guān)法律專家專題研討本案的法律關(guān)系，并形成一致意見(jiàn)。1998年7月30日，最高院作出終審判決：撤銷原判，判定轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，判由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)償還全部本息共約人民幣7500萬(wàn)元。
本案四方協(xié)議最終被確認(rèn)有效，有三個(gè)法律問(wèn)題值得總結(jié)：
第一，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓須獲得有關(guān)各方的一致同意。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，從法律角度分析，首先屬于民事權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《民法通則》第91條規(guī)定：“合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同，需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外。”我國(guó)《合同法》第77條也規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓必須獲得合同當(dāng)事人和有關(guān)第三人的一致確認(rèn)。本案中，有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，涉及到原土地方、投資方以及受讓方，依法應(yīng)獲得各方的一致同意，而四方共同簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，表明有關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人和第三人均協(xié)商一致，這就從總體上符合了法律的規(guī)定。
第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓需具備四個(gè)條件。本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議之所以最終被確認(rèn)有效，是因?yàn)楸景傅霓D(zhuǎn)讓具備了如下四個(gè)條件：
1、轉(zhuǎn)讓須以既存之開(kāi)發(fā)義務(wù)為基礎(chǔ)；
2、轉(zhuǎn)讓須有合法的根據(jù)，且已有明確的受讓人；
3、轉(zhuǎn)讓須獲得形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系的各方當(dāng)事人一致同意；
4、受讓人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)并履行相應(yīng)的手續(xù)。
由于房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目以公司股權(quán)的兼并或收購(gòu)方式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)義務(wù)，此合同義務(wù)表現(xiàn)為債時(shí)，則是債的轉(zhuǎn)移，因此，必須符合民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本特征。
業(yè)律師或由熟悉這兩個(gè)領(lǐng)域法律的律師共同完成。本案轉(zhuǎn)讓協(xié)議在洽談和制作過(guò)程中，我所副主任殷之杰律師提供法律服務(wù)，正是由于專業(yè)律師的參與和把關(guān)，使本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議表示了各方當(dāng)事人的真實(shí)意思，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓沒(méi)有任何違法性或損害公共利益，符合民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律要件，因此，才經(jīng)受了最高院的司法審理考驗(yàn)。
2、以公司股權(quán)收購(gòu)房地產(chǎn)停建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓糾紛案。
這是上海首例外商獨(dú)資房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)兼并引起的訴訟案件，項(xiàng)目公司股權(quán)兼并協(xié)議由本人在1997年4月制作。
香港新律（上海）有限公司是香港新律有限公司在上海為開(kāi)發(fā)浦東金橋某項(xiàng)目而成立的全資子公司，注冊(cè)資本1050萬(wàn)美元，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為一高級(jí)商辦樓，建筑面積4.4萬(wàn)平方米。1995年4月，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至房屋結(jié)構(gòu)第12層，新律公司缺乏后續(xù)資金而停建。在停建1年零10個(gè)月后，經(jīng)協(xié)商，香港新律公司將整個(gè)項(xiàng)目以公司股權(quán)收購(gòu)方式轉(zhuǎn)讓給香港金利豐工程有限公司。雙方約定收購(gòu)價(jià)格以注冊(cè)資本為準(zhǔn)，收購(gòu)協(xié)議對(duì)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割、項(xiàng)目公司名稱的變更以及在外資委辦理變更登記等作了明確約定。項(xiàng)目被收購(gòu)后，因拖欠工程款，施工單位江蘇泰興一建以變更后的項(xiàng)目公司作為被告、原股東香港新律公司作為第三人向上海市高級(jí)人民法院起訴，要求償還工程欠款人民幣7743.8萬(wàn)元，并要求第三人負(fù)連帶責(zé)任。經(jīng)法院審理，認(rèn)為收購(gòu)轉(zhuǎn)讓有效，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程欠款的債務(wù)已依法轉(zhuǎn)移給受讓公司，判由受讓公司一家償還欠款。一審判決后，有關(guān)當(dāng)事人均未上訴。
本案公司股權(quán)收購(gòu)轉(zhuǎn)讓被確認(rèn)有效，轉(zhuǎn)讓人不再承擔(dān)連帶責(zé)任，有以下三個(gè)法律操作層面的問(wèn)題值得引起注意。
第一，公司股權(quán)變更必須獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)。公司股權(quán)的變更以及公司性質(zhì)的變更，依法必須獲得有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，變更后的公司合同和章程也都必須重新登記備案。在實(shí)踐中，經(jīng)常因未依法變更登記而導(dǎo)致股權(quán)變更無(wú)效。因此，必須根據(jù)公司股權(quán)變更的具體情況辦理相應(yīng)的手續(xù)。本案系一個(gè)外商收購(gòu)另一個(gè)外商獨(dú)資的項(xiàng)目公司，在辦理所有的審批手續(xù)的同時(shí)，還必須獲得外資委的審批同意。此外，還有中外合資的項(xiàng)目公司，因中方股東收購(gòu)?fù)夥焦蓶|股權(quán)而使公司性質(zhì)變?yōu)橹匈Y企業(yè)；也有與之相反的股權(quán)收購(gòu)，企業(yè)又變?yōu)橥馍酞?dú)資企業(yè)，在這種情況下，企業(yè)股權(quán)變更審批還會(huì)碰到更為復(fù)雜和嚴(yán)格的審批手續(xù)。而辦妥有關(guān)的審批手續(xù)，則是項(xiàng)目公司股權(quán)兼并的不可逾越的法律障礙。
第二，對(duì)公司股權(quán)收購(gòu)的交割及方式必須明確約定。通常，就轉(zhuǎn)讓雙方而言，公司股權(quán)收購(gòu)的生效以股權(quán)交割為準(zhǔn)，而依中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓還必須辦理一系列的政府審批，登記手續(xù)，兩者互相關(guān)系，可以當(dāng)事人的約定為依據(jù)。本案轉(zhuǎn)讓方在咨詢了有關(guān)政府主管部門意見(jiàn)后，收購(gòu)協(xié)議約定：“乙方支付全部股本金1050萬(wàn)美元之日即為本協(xié)議股權(quán)交割日，本協(xié)議自股權(quán)交割日起生效”。協(xié)議雙方并據(jù)此確認(rèn)協(xié)議生效日為股權(quán)交割日，交割后開(kāi)始辦理有關(guān)政府審批手續(xù)。本案的股權(quán)交割的特別約定并不違反我國(guó)法律規(guī)定，并成為日后處理糾紛時(shí)對(duì)收購(gòu)協(xié)議有效性的重要保障。
第三，事先約定辦理政府有關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)人及違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定外資企業(yè)股權(quán)變更必須由原審批單位重新審批，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變更主體必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并辦理變更手續(xù)。在事先經(jīng)過(guò)咨詢落實(shí)了操作程序后，公司股權(quán)收購(gòu)雙方只需明確辦理有關(guān)手續(xù)的責(zé)任主體即可進(jìn)入操作。本案的收購(gòu)協(xié)議對(duì)此約定有關(guān)審批手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，受讓方提供董事會(huì)決議等文件予以配合的方法進(jìn)行；同時(shí)還約定了由責(zé)任方承擔(dān)未辦妥有關(guān)手續(xù)引起的法律后果。由于事先經(jīng)過(guò)咨詢，能夠辦理有關(guān)手續(xù)在程序方面已經(jīng)落實(shí)，法律上不存在障礙，收購(gòu)協(xié)議簽訂后，本案的有關(guān)政府審批手續(xù)也都辦妥。本案收購(gòu)協(xié)議在外資公司變更股權(quán)和房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方面的有關(guān)政府審批手續(xù)齊全，使收購(gòu)行為在一旦涉訟后經(jīng)得起法的檢驗(yàn)并使轉(zhuǎn)讓方占據(jù)了主動(dòng)。
此外，以股權(quán)重組方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目較復(fù)雜的問(wèn)題是轉(zhuǎn)讓人的潛在債務(wù)問(wèn)題，往往在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后又面臨轉(zhuǎn)讓一方潛在債務(wù)的債權(quán)人主張權(quán)利，這是受讓人的巨大風(fēng)險(xiǎn)。抗衡這種風(fēng)險(xiǎn)的有效方法是在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時(shí)，對(duì)外公告，以公告方法告知不特定的債務(wù)人。公告要在公眾媒體上刊出，要給以一定的期限，公告的發(fā)布主體，最好是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或登記機(jī)關(guān)，至少要由轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同公告。
上述二個(gè)案例以及值得重視的12個(gè)法律問(wèn)題，從不同的角度反映了以股權(quán)重組方式實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的復(fù)雜性和法律把握的成敗得失。由于我國(guó)對(duì)此種操作方式?jīng)]有專門立法，有關(guān)法律對(duì)此規(guī)范甚少，給律師的實(shí)務(wù)操作帶來(lái)相當(dāng)大的難度，因此，結(jié)合實(shí)踐遇到的問(wèn)題深入研究，也就尤顯重要。但是，由于以股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，對(duì)于從根本上解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中“爛尾樓”的現(xiàn)實(shí)重要性，以及此類業(yè)務(wù)一般標(biāo)的巨大，對(duì)律師的專業(yè)要求高，是律師的專業(yè)水平和能力的重要考驗(yàn)，有作為的律師應(yīng)當(dāng)接受其挑戰(zhàn)，并經(jīng)過(guò)不懈努力，成功占領(lǐng)這個(gè)新類型業(yè)務(wù)的制高點(diǎn)。
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測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十四
職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃、項(xiàng)目實(shí)施、系統(tǒng)進(jìn)度以及結(jié)案等項(xiàng)目各階段工作;。
2、針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的計(jì)劃與管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施范圍管理、財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制;。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目組與客戶的溝通，協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部資源，確保項(xiàng)目進(jìn)度;。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施文檔的及時(shí)提交，確保項(xiàng)目的順利驗(yàn)收;。
5、負(fù)責(zé)對(duì)客戶進(jìn)行深度服務(wù)，保持良好的客戶關(guān)系，提高客戶應(yīng)用滿意度。
任職要求：
1、有制造行業(yè)mes從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有至少兩年制造行業(yè)me從業(yè)經(jīng)驗(yàn);。
2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)制造管理、生產(chǎn)跟蹤、質(zhì)量管理、生產(chǎn)物流等有一定的理解;。
3、熟悉現(xiàn)代管理軟件的基本理念，具有一定的項(xiàng)目管理技能和生產(chǎn)管理知識(shí);。
5、5年以上erp或mes等it項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn);。
7、有項(xiàng)目管理資格證書(shū)或信息系統(tǒng)項(xiàng)目管理師資格證書(shū)的優(yōu)先考慮。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十五
廣東省國(guó)土資源廳：
我測(cè)繪隊(duì)系饒*縣國(guó)土資源局下屬事業(yè)單位，成立于20xx年，測(cè)繪資質(zhì)為丁級(jí)。自成立以來(lái)，我隊(duì)致力于服務(wù)本地區(qū)國(guó)土資源管理工作，并為饒*縣進(jìn)港公路、饒*縣縣城污水處理廠、饒*縣黃岡城西工業(yè)片區(qū)、潮州市徑南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)等地方工程建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)大量的測(cè)繪任務(wù)。
經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，我隊(duì)已發(fā)展成一支擁有一定技術(shù)實(shí)力、工作經(jīng)驗(yàn)豐富、充滿活力的測(cè)繪從業(yè)隊(duì)伍，現(xiàn)有職工人員7名，電腦2臺(tái)，測(cè)繪、制圖設(shè)備2臺(tái)（套），專業(yè)軟件3套，汽車1部，具備了進(jìn)行地形、地籍測(cè)量，工程測(cè)量、控制測(cè)量的軟硬件條件，測(cè)繪作業(yè)的全過(guò)程也實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化。
另外，我隊(duì)在日常開(kāi)展測(cè)繪生產(chǎn)中，能夠嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的各項(xiàng)測(cè)繪規(guī)范及行業(yè)規(guī)范，能堅(jiān)持按照現(xiàn)有測(cè)繪資格規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)，*常狠抓科學(xué)管理，有一套比較完善的質(zhì)量監(jiān)督體系和和檔案管理保密制度，對(duì)測(cè)繪產(chǎn)品重視后續(xù)服務(wù)，若干年來(lái)我隊(duì)向用戶提交的測(cè)繪產(chǎn)品都有著良好的質(zhì)量保證。為以后更好地開(kāi)展測(cè)繪業(yè)務(wù)，服務(wù)社會(huì)，特向貴廳申請(qǐng)辦理測(cè)繪資質(zhì)復(fù)審換證事項(xiàng)。
特此報(bào)告。
申請(qǐng)單位：
二oxx年九月二十八日。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十六
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)要求。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉耀。
投標(biāo)文件中填報(bào)的單位業(yè)績(jī)名稱：
1、夏邑縣2020年森林督查暨森林資源管理“一張圖”年度更新項(xiàng)目。
2、淅川縣自然保護(hù)地優(yōu)化整合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。
資質(zhì)：林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)丙級(jí)。
是否符合招標(biāo)資質(zhì)條件：是。
企業(yè)地址：鄭州市金水區(qū)沈莊新城2號(hào)樓2單元22層03室。
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)。
（二）簽訂合同前要處理的事宜：無(wú)。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十七
摘要：項(xiàng)目教學(xué)法是一種以學(xué)生自主探索為基礎(chǔ)，采用科學(xué)研究及實(shí)踐方法，促進(jìn)學(xué)生主動(dòng)接受知識(shí)的教學(xué)方式。在電子課程中如何運(yùn)用項(xiàng)目式教學(xué)與好幾個(gè)方面有關(guān)，在設(shè)計(jì)項(xiàng)目的時(shí)候，可以按照技術(shù)應(yīng)用能力、職業(yè)素養(yǎng)為主線，按照“實(shí)際、實(shí)用、實(shí)踐”的原則來(lái)挑選內(nèi)容。
關(guān)鍵詞：項(xiàng)目式教學(xué)；項(xiàng)目式實(shí)踐；電子課程。
現(xiàn)在的各個(gè)學(xué)校都在實(shí)行教學(xué)改革，項(xiàng)目式教學(xué)與模塊式教學(xué)方式等都是時(shí)下較為流行的教學(xué)方法，同時(shí)這些教學(xué)方法也都反映了當(dāng)今職業(yè)教育的現(xiàn)實(shí)需求。項(xiàng)目教學(xué)法是一種以學(xué)生自主探索為基礎(chǔ)，采用科學(xué)研究及實(shí)踐方法，促進(jìn)學(xué)生主動(dòng)接受知識(shí)的教學(xué)方式。教師應(yīng)將需要解決的問(wèn)題或任務(wù)以項(xiàng)目的形式布置給學(xué)生，以小組協(xié)助方式，在指導(dǎo)下由學(xué)生自己按照實(shí)際工作的完整程序，共同計(jì)劃、協(xié)作完成項(xiàng)目，使學(xué)生理解和把握專業(yè)知識(shí)和相關(guān)技能，培養(yǎng)分析和解決問(wèn)題的能力，及團(tuán)體協(xié)作精神。如何在電子課程中更好地運(yùn)用項(xiàng)目式教學(xué)方法，的確要經(jīng)過(guò)很深的思考與大量的實(shí)踐。在本人看來(lái)，以下幾個(gè)方面可以是項(xiàng)目式教學(xué)法實(shí)施的重要措施。
一、整合教材，劃分項(xiàng)目。
職業(yè)教育的重點(diǎn)在于以職業(yè)技術(shù)的應(yīng)用為主，這樣的教學(xué)可以破除單純追求學(xué)科完整性的傾向，而以培養(yǎng)技術(shù)應(yīng)用能力為主旨來(lái)設(shè)計(jì)課程教材。在設(shè)計(jì)項(xiàng)目的時(shí)候，可以按照技術(shù)應(yīng)用能力、職業(yè)素養(yǎng)為主線，按照“實(shí)際、實(shí)用、實(shí)踐”的原則來(lái)挑選內(nèi)容，一般考慮一下幾點(diǎn)：
1.結(jié)合職業(yè)崗位。
現(xiàn)代企業(yè)的崗位要求是什么，那么我們職業(yè)學(xué)校培養(yǎng)學(xué)生的技能就是什么。在進(jìn)行項(xiàng)目化教學(xué)的時(shí)候，一般把握“必需、夠用”的.尺度即可。而技能水平，則可以由淺入深，針對(duì)電子與信息技術(shù)專業(yè)，分塊進(jìn)行設(shè)計(jì)。專業(yè)課中的《電子線路》課程，原先理論知識(shí)偏多，實(shí)踐大多只是實(shí)驗(yàn)而已。而要實(shí)行項(xiàng)目式教學(xué)，必須將課本中的原有知識(shí)進(jìn)行整合。例如，半導(dǎo)體與二極管作為一個(gè)項(xiàng)目，在這一項(xiàng)目中理論知識(shí)只作鋪墊，主要以檢測(cè)和用實(shí)際電路為例，進(jìn)行感官上的認(rèn)識(shí)及動(dòng)手操作的訓(xùn)練。二極管整流電路的波形圖分析，在以往傳統(tǒng)“講授式”教學(xué)中，理論上能分析出來(lái)即可，所以學(xué)生往往知其然，而不知其所以然，會(huì)機(jī)械式分析波形，卻看不懂實(shí)際的波形原理。項(xiàng)目式教學(xué)法則不同，可以在裝配電路后用示波器觀看波形，然后分析出波形的特點(diǎn)，進(jìn)而掌握電路的工作原理。這樣從“學(xué)生學(xué)”與“教師教”兩個(gè)角度都更好地體現(xiàn)教學(xué)效果。同時(shí)，學(xué)生也可以在自己動(dòng)手檢測(cè)出波形的過(guò)程中體會(huì)知識(shí)的有趣性，并且，這樣的動(dòng)手能力在以后的職業(yè)崗位中也能更快地適應(yīng)崗位需求，完成學(xué)生到技術(shù)工人的轉(zhuǎn)換。
2.突出實(shí)用性原則。
由于科技的發(fā)展很快，很多電子與信息技術(shù)專業(yè)的知識(shí)也在不斷更新。實(shí)行項(xiàng)目式教學(xué)就要重組課程，更新教學(xué)內(nèi)容，以培養(yǎng)專業(yè)能力為目標(biāo)，找準(zhǔn)電子課程各項(xiàng)能力之間的結(jié)合點(diǎn)，構(gòu)建課程體系，重組課程結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)出項(xiàng)目式教學(xué)內(nèi)容的實(shí)用性，使專業(yè)教學(xué)改革更加突出職業(yè)教育的特色。
3.體現(xiàn)創(chuàng)造型思維。
在項(xiàng)目式教學(xué)設(shè)計(jì)中，創(chuàng)造性思維的培養(yǎng)也是十分重要的。現(xiàn)代企業(yè)需要知識(shí)豐富、能力過(guò)硬的學(xué)生，同樣更需要具有創(chuàng)造性素質(zhì)的學(xué)生。所以，在電子課程項(xiàng)目式教學(xué)過(guò)程中，應(yīng)以實(shí)際出發(fā)，不斷探索知識(shí)、能力、素質(zhì)三者之間的關(guān)系，培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)造性思維和創(chuàng)業(yè)能力，在有限的時(shí)間內(nèi)合理安排教學(xué)內(nèi)容，調(diào)整好課程體系，使學(xué)生的素質(zhì)能力培養(yǎng)達(dá)到最優(yōu)效果。
二、改革教學(xué)手段，提高教學(xué)質(zhì)量。
項(xiàng)目式教學(xué)法是一種教學(xué)改革方法，這樣的方法需要較為有效的教學(xué)手段來(lái)支撐，否則依然達(dá)不到應(yīng)有的教學(xué)效果。職業(yè)學(xué)校教學(xué)手段的設(shè)置要滿足全體學(xué)生和個(gè)體學(xué)生兩個(gè)方面：俯視整體，一定要面向全體學(xué)生，建立一種雙向互動(dòng)、高效有序的教學(xué)模式；點(diǎn)擊個(gè)體，針對(duì)不同特點(diǎn)的學(xué)生，因材施教，因人而異，追求實(shí)效。在電子課程項(xiàng)目式教學(xué)過(guò)程中，教學(xué)手段要多樣化，課采用啟發(fā)式、討論式、案例式等生動(dòng)活潑的方法，調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性、主動(dòng)性及創(chuàng)造性，使學(xué)生愛(ài)學(xué)、勤學(xué)、善學(xué)。教師要注重學(xué)生知識(shí)的形成過(guò)程，在分析和解決問(wèn)題時(shí)，能以多角度切入，全面把握，要用適當(dāng)?shù)姆椒ǚe極鼓動(dòng)學(xué)生打破常規(guī)，引導(dǎo)學(xué)生獨(dú)立思考，在課堂上為學(xué)生搭建施展才華的平臺(tái)。另外，電子課程項(xiàng)目式教學(xué)過(guò)程中，可以借助現(xiàn)代教學(xué)技術(shù)，如利用多媒體教學(xué)，實(shí)踐情景模擬教學(xué)等現(xiàn)代教學(xué)手段，來(lái)大大提高教學(xué)效果。
三、注重項(xiàng)目實(shí)踐，加強(qiáng)全面訓(xùn)練。
實(shí)踐性是職業(yè)教育培養(yǎng)模式的重要特征，職業(yè)能力是職業(yè)教育追求的重要目標(biāo)，所以在項(xiàng)目式教學(xué)過(guò)程中必須重視學(xué)生的實(shí)踐能力培養(yǎng)。項(xiàng)目式教學(xué)中的實(shí)訓(xùn)要突出學(xué)生的主體性，每一個(gè)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目需要教師的精心設(shè)計(jì)、精心組織、精心實(shí)施。一般可以從以下幾個(gè)方面著手：
1.電子課程項(xiàng)目式實(shí)踐教學(xué)計(jì)劃要體現(xiàn)職業(yè)崗位群所必需的技能訓(xùn)練的連貫性，使學(xué)生按基礎(chǔ)能力，專項(xiàng)能力，綜合能力循序漸進(jìn)發(fā)展，并保證足夠的實(shí)訓(xùn)學(xué)時(shí)，以保證教學(xué)環(huán)節(jié)的完整實(shí)施。
2.電子課程實(shí)踐項(xiàng)目構(gòu)思要?jiǎng)?chuàng)新，以提高實(shí)訓(xùn)的高新科技含量，同時(shí)要強(qiáng)調(diào)功能應(yīng)用性和工藝規(guī)范性。要明顯區(qū)別于實(shí)驗(yàn)，緊密結(jié)合職業(yè)崗位特點(diǎn)，這樣有利于提高學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣和拓寬專業(yè)知識(shí)面，有利于學(xué)生手腦并用，均衡發(fā)展。
3.電子課程項(xiàng)目式實(shí)踐中要加強(qiáng)技能操作的全面訓(xùn)練。實(shí)訓(xùn)教師要設(shè)計(jì)一些便于拆裝、設(shè)置故障又能及時(shí)恢復(fù)的項(xiàng)目，也要讓學(xué)生接觸到企業(yè)實(shí)際崗位的訓(xùn)練。同時(shí)，要將學(xué)生的職業(yè)技能訓(xùn)練與職業(yè)素質(zhì)訓(xùn)導(dǎo)有機(jī)結(jié)合，全面提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。
4.電子課程項(xiàng)目式實(shí)踐教學(xué)過(guò)程中教師的能力也是一個(gè)重要保證。項(xiàng)目實(shí)踐教學(xué)要求教師掌握一定的教學(xué)規(guī)律，精通專業(yè)理論知識(shí)，更要具有十分熟練的動(dòng)手操作能力和技術(shù)應(yīng)用能力。所以，教師在平時(shí)就應(yīng)該注意多學(xué)習(xí)新科技、新知識(shí)、新工藝、新能力，讓自己成為項(xiàng)目實(shí)踐教學(xué)中的靈魂和活力。學(xué)校也應(yīng)該注意選調(diào)教師去企業(yè)鍛煉，或者從企業(yè)中選聘技術(shù)人員兼職教師，在項(xiàng)目式教學(xué)過(guò)程中不斷培養(yǎng)雙師型教師隊(duì)伍。綜上所述，項(xiàng)目式教學(xué)的確能夠培養(yǎng)適應(yīng)時(shí)代的職業(yè)技術(shù)人員，因?yàn)轫?xiàng)目式教學(xué)比以往傳統(tǒng)的教學(xué)有明顯的優(yōu)勢(shì)。一是有利于學(xué)生保持學(xué)習(xí)熱情。電子課程中的每個(gè)項(xiàng)目都比較短小，且各自又有明確的目標(biāo)，這有助于學(xué)生看到成功的希望，因而為每一次的成功而奮發(fā)努力。二是有利于課程內(nèi)容的更新和適應(yīng)?，F(xiàn)在社會(huì)的科技發(fā)展極為迅速，勞動(dòng)力市場(chǎng)的需求也瞬息萬(wàn)變。課程模式由于具有很強(qiáng)的開(kāi)放性，可以及時(shí)刪減陳舊重復(fù)的內(nèi)容，吸收最新的科技成果，調(diào)整課程重心，直到課程達(dá)到最佳的適應(yīng)性。當(dāng)然，項(xiàng)目式教學(xué)在電子課程的探究路程還很長(zhǎng)，需要無(wú)數(shù)專業(yè)教師共同努力，共同創(chuàng)造新教學(xué)改革的美好前景。
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[3]蘇志紅.項(xiàng)目教學(xué)法在《電子技術(shù)》課程教學(xué)中的應(yīng)用.中國(guó)科教創(chuàng)新導(dǎo)刊，2008.
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十八
1概述。
國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施是國(guó)家空間數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施（nsdi）的主要組成和基礎(chǔ)。當(dāng)前正在實(shí)施的國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施項(xiàng)目，其建設(shè)的總體目標(biāo)是建成由航空航天遙感數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、基礎(chǔ)地理信息管理服務(wù)技術(shù)體系、基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系和國(guó)家基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)所組成的基礎(chǔ)地理信息獲取與處理、存儲(chǔ)與管理、分發(fā)服務(wù)與應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施的建設(shè)和逐步完善對(duì)nsdi和“數(shù)字中國(guó)”的建設(shè)起重要的推進(jìn)作用。
廣西基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“廣西單位工程”）為國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施項(xiàng)目的a類子項(xiàng)目。項(xiàng)目即將正式啟動(dòng)，并以兩年時(shí)間完成其主要的建設(shè)工作。該項(xiàng)目對(duì)廣西基礎(chǔ)測(cè)繪技術(shù)升級(jí)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，整體推進(jìn)廣西測(cè)繪的技術(shù)進(jìn)步等方面均有十分積極的作用。廣西單位工程的內(nèi)容，主要包括基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系、基礎(chǔ)地理信息管理服務(wù)技術(shù)體系和基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)。研究項(xiàng)目各體系的具體構(gòu)成，提出項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和總體方案，將為其具體化和實(shí)施方案的科學(xué)化提供保證。
信息技術(shù)、數(shù)字測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展和實(shí)施“數(shù)字中國(guó)”戰(zhàn)略的需要，提出了構(gòu)建新型基礎(chǔ)測(cè)繪技術(shù)體系的迫切需要。廣西單位工程應(yīng)以基礎(chǔ)測(cè)繪更新周期、應(yīng)用目標(biāo)等具體需求為牽引，以先進(jìn)的數(shù)字測(cè)繪、空間數(shù)據(jù)庫(kù)與gis及網(wǎng)絡(luò)的理論和技術(shù)方法為驅(qū)動(dòng)，促進(jìn)基礎(chǔ)測(cè)繪產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由單一的模擬產(chǎn)品向4d及其復(fù)合產(chǎn)品組織結(jié)構(gòu)，從而整體推進(jìn)基礎(chǔ)測(cè)繪技術(shù)水平提高和生產(chǎn)組織體系優(yōu)化。因此，廣西單位工程建設(shè)的目標(biāo)應(yīng)是：建成廣西基礎(chǔ)地理信息獲取與處理、存儲(chǔ)與管理、分發(fā)服務(wù)與應(yīng)用開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)體系，構(gòu)筑“數(shù)字廣西”空間基礎(chǔ)框架，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和西部大開(kāi)發(fā)提供及時(shí)可靠的測(cè)繪保障。
與其內(nèi)容相應(yīng)，廣西單位工程的構(gòu)成包括：（1）基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)；（2）基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系；（3）基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)管理服務(wù)技術(shù)體系。
基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是：數(shù)據(jù)快速傳輸；與nsdi、廣西黨政機(jī)關(guān)網(wǎng)互聯(lián)；internet接入和測(cè)繪業(yè)務(wù)信息化管理的載體。
基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系建設(shè)的設(shè)計(jì)目標(biāo)是：（1）規(guī)?；?d數(shù)據(jù)及4d數(shù)據(jù)、遙感影像圖復(fù)合產(chǎn)品的生產(chǎn)；（2）利用航空航天遙感影像進(jìn)行基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)更新；（3）航空、航天遙感數(shù)字影像產(chǎn)品應(yīng)用開(kāi)發(fā)；（4）通過(guò)is09000質(zhì)量體現(xiàn)認(rèn)證數(shù)字產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量控制體系。
基礎(chǔ)地理信息管理服務(wù)技術(shù)體系的設(shè)計(jì)目標(biāo)是：（1）基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建庫(kù)、管理、更新、維護(hù)；（2）數(shù)字、模擬產(chǎn)品生產(chǎn)、應(yīng)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；（3）基于網(wǎng)絡(luò)或傳統(tǒng)模式的數(shù)據(jù)查詢和數(shù)據(jù)分發(fā)服務(wù)；（4）與廣西黨政機(jī)關(guān)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)高速網(wǎng)，以便自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門可實(shí)時(shí)獲取各類現(xiàn)勢(shì)地理信息資料。
3單位工程設(shè)計(jì)依據(jù)的技術(shù)指標(biāo)。
3.1數(shù)據(jù)生產(chǎn)和存儲(chǔ)的技術(shù)指標(biāo)。
數(shù)據(jù)類型。
年生產(chǎn)能力（幅）。
生產(chǎn)過(guò)程數(shù)據(jù)交換量（gb）。
數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)（gb）。
1:1萬(wàn)dom。
1600。
360。
1600幅×45mb/幅=72。
1:1萬(wàn)dem。
1600。
40。
1600幅×5mb/幅=8。
1:1萬(wàn)dlg。
880。
20。
880幅×4.5mb/幅=4。
1:1萬(wàn)drg。
1000。
25。
1000幅×5mb/幅=5。
遙感影像原始數(shù)據(jù)。
按1米分辨率計(jì)算,500幅×100mb/幅=50gb。
注：生產(chǎn)過(guò)程數(shù)據(jù)交換量認(rèn)為是存儲(chǔ)量的5倍。
3.2產(chǎn)品類型與數(shù)據(jù)庫(kù)種類。
廣西基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)主要產(chǎn)品類型與數(shù)據(jù)量見(jiàn)表2。
單位工程的基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)主要包括下列基本數(shù)據(jù)庫(kù)：
（5）影像數(shù)據(jù)庫(kù)；（6）大地測(cè)量數(shù)據(jù)庫(kù)；（7）元數(shù)據(jù)庫(kù)；（8）其它專題數(shù)據(jù)庫(kù)。
廣西基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)主要產(chǎn)品類型與數(shù)據(jù)量表2。
序號(hào)。
產(chǎn)品類型。
數(shù)據(jù)種類。
數(shù)據(jù)量。
1
1:1萬(wàn)地形數(shù)據(jù)庫(kù)。
矢量。
4.5mb/幅×8475幅=38gb。
2
1:1萬(wàn)數(shù)字高程模型（dom）。
格網(wǎng)。
5mb/幅×8475幅=42gb。
3
1:1萬(wàn)地名。
1gb（100萬(wàn)條）。
4
1:1萬(wàn)數(shù)字正射影像圖。
柵格。
45mb/幅×8475幅=380gb。
5
1:1萬(wàn)數(shù)字柵格地圖。
柵格。
5mb/幅×8475幅=42gb。
6
1:5萬(wàn)矢量數(shù)據(jù)。
矢量。
592幅×10mb/幅=6gb。
7
1:5萬(wàn)數(shù)字柵格地圖。
柵格。
592幅×20mb/幅=12gb。
8
1:5萬(wàn)數(shù)字高程模型庫(kù)dem。
格網(wǎng)。
592幅×5mb/幅=3gb。
9
1:5萬(wàn)數(shù)字正射影像圖（航空）。
柵格。
592幅×55mb/幅=33gb。
10。
1:5萬(wàn)數(shù)字正射影像圖（遙感）。
柵格。
592幅×100mb/幅=60gb。
11。
航空原始掃描影像數(shù)據(jù)庫(kù)。
柵格。
3.4tb。
4.1基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)內(nèi)容。
基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)體系包括：局域網(wǎng)（lan）；internet接入；在國(guó)家測(cè)繪網(wǎng)、廣西黨政機(jī)關(guān)網(wǎng)建成后，實(shí)現(xiàn)與其互聯(lián)的廣域網(wǎng)。
局域網(wǎng)（lan）：主干為為速率1000mbps的交換式以太網(wǎng)，能滿足海量數(shù)據(jù)的快速傳輸，及測(cè)繪業(yè)務(wù)管理信息化的需求。
internet：在“數(shù)字廣西”網(wǎng)站基礎(chǔ)上（htpp://），構(gòu)筑基礎(chǔ)測(cè)繪信息分發(fā)服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，向社會(huì)提供測(cè)繪產(chǎn)品及元數(shù)據(jù)供求信息等服務(wù)。另外，網(wǎng)站應(yīng)逐步改造為基于webgis技術(shù)適應(yīng)政府管理和商業(yè)服務(wù)多種應(yīng)用需要的網(wǎng)站平臺(tái)。
廣域網(wǎng)：建成國(guó)家測(cè)繪網(wǎng)二級(jí)節(jié)點(diǎn)和廣西黨政機(jī)關(guān)網(wǎng)一級(jí)節(jié)點(diǎn)。
4.2基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系建設(shè)。
基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系應(yīng)具備承擔(dān)大規(guī)模數(shù)據(jù)的生產(chǎn)和處理能力，體系包括數(shù)據(jù)采集、生產(chǎn)管理質(zhì)檢、生產(chǎn)支持和產(chǎn)品驗(yàn)收4個(gè)子系統(tǒng)。各自的內(nèi)容及功能見(jiàn)表3。
基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系建設(shè)內(nèi)容表3。
子系統(tǒng)。
細(xì)類。
功能概述。
數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)。
野外數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)。
采集平面、高程控制測(cè)量數(shù)據(jù)和調(diào)繪信息。
數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)。
生產(chǎn)dom、dem、dlg。
地圖掃描矢量化系統(tǒng)。
生產(chǎn)dlg、drg、dem。
遙感圖像處理系統(tǒng)。
主要處理遙感數(shù)據(jù)，進(jìn)行遙感產(chǎn)品生產(chǎn)。
生產(chǎn)管理質(zhì)檢系統(tǒng)。
生產(chǎn)管理調(diào)度系統(tǒng)。
在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，完成生產(chǎn)過(guò)程中數(shù)據(jù)文件和生產(chǎn)過(guò)程組織。
生產(chǎn)質(zhì)檢系統(tǒng)。
進(jìn)行生產(chǎn)過(guò)程中的數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查。
生產(chǎn)支持系統(tǒng)。
數(shù)字地圖編輯系統(tǒng)。
主要處理矢量數(shù)據(jù)符號(hào)化，設(shè)計(jì)生產(chǎn)各類地圖產(chǎn)品。
數(shù)據(jù)輸出系統(tǒng)。
主要處理生產(chǎn)成果輸出（中間成果等）。
產(chǎn)品驗(yàn)收系統(tǒng)。
產(chǎn)品最終驗(yàn)收。
4.3基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)技術(shù)體系建設(shè)內(nèi)容。
基礎(chǔ)地理信息管理服務(wù)技術(shù)體系含6個(gè)子系統(tǒng)：數(shù)據(jù)質(zhì)檢、數(shù)據(jù)庫(kù)管理、信息分發(fā)應(yīng)用、產(chǎn)品制作和運(yùn)行支持。體系應(yīng)整合為集數(shù)據(jù)管理、數(shù)據(jù)分發(fā)服務(wù)和應(yīng)用開(kāi)發(fā)等一體化的功能體系結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)地理信息管理服務(wù)技術(shù)體系內(nèi)容及功能見(jiàn)表4。
基礎(chǔ)地理信息管理服務(wù)技術(shù)體系建設(shè)內(nèi)容表4。
子系統(tǒng)。
功能概述。
數(shù)據(jù)質(zhì)檢系統(tǒng)。
對(duì)基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)生產(chǎn)基地生產(chǎn)的數(shù)據(jù)，依據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查，以保證入庫(kù)數(shù)據(jù)的正確性。
數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。
對(duì)建庫(kù)數(shù)據(jù)文件進(jìn)行數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、投影轉(zhuǎn)換、拓?fù)潢P(guān)系重建、接邊處理、數(shù)據(jù)的再加工后，按技術(shù)要求建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)體，并對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行管理、運(yùn)行、維護(hù)。
信息分發(fā)服務(wù)系統(tǒng)。
為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展提供基礎(chǔ)地理信息服務(wù)，包括信息發(fā)表、查詢檢索、分析處理、數(shù)據(jù)提供等功能。
開(kāi)發(fā)應(yīng)用系統(tǒng)。
利用基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，為政府宏觀決策、資源與環(huán)境管理、防災(zāi)等提供應(yīng)用服務(wù)，開(kāi)發(fā)基于gis業(yè)務(wù)化運(yùn)行的專業(yè)系統(tǒng)。
產(chǎn)品。
利用基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)，根據(jù)用戶要求制作不同形式和規(guī)格的電子地圖產(chǎn)品、模擬地圖產(chǎn)品和多媒體產(chǎn)品，開(kāi)展增值服務(wù)。
運(yùn)行支持系統(tǒng)。
管理維護(hù)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及存儲(chǔ)、備份等共用設(shè)備，為測(cè)繪信息業(yè)務(wù)化運(yùn)行體系提供技術(shù)保障。
5結(jié)束語(yǔ)。
國(guó)家基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施項(xiàng)目廣西單位工程的實(shí)施，具有促進(jìn)基礎(chǔ)測(cè)繪技術(shù)升級(jí)和推進(jìn)廣西測(cè)繪整體技術(shù)水平實(shí)現(xiàn)跨越的重要作用。雖實(shí)施方案已通過(guò)審定，并使單位工程得以確定為a類項(xiàng)目，但仍有許多問(wèn)題有待在實(shí)施過(guò)程中深入研究或進(jìn)一步細(xì)化，如數(shù)據(jù)生產(chǎn)調(diào)度控制和質(zhì)量檢查系統(tǒng)、數(shù)據(jù)格式、空間數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)等等。此外，筆者認(rèn)為單位工程是基于網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)測(cè)繪生產(chǎn)服務(wù)技術(shù)體系的一個(gè)子集，若在現(xiàn)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上根據(jù)條件再作內(nèi)部充實(shí)和外延擴(kuò)展，將更有利于生產(chǎn)水平、服務(wù)水平的提高，以及服務(wù)領(lǐng)域的拓寬。
參考文獻(xiàn)。
[1]金祥文加強(qiáng)國(guó)家空間數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已刻不容緩htpp:///。
[2]承繼成等國(guó)家空間信息基礎(chǔ)設(shè)施與數(shù)字地球清華大學(xué)出版社。
測(cè)繪項(xiàng)目合同內(nèi)容篇十九
定作人（甲方）：合同編號(hào)：
承攬人（乙方）：簽訂地點(diǎn)：
承攬人測(cè)繪資質(zhì)等級(jí):簽訂時(shí)間：
根據(jù)《_合同法》、《_測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條測(cè)繪范圍（包括測(cè)區(qū)地點(diǎn)、面積、測(cè)區(qū)地理位置等）：
第二條測(cè)繪內(nèi)容（包括測(cè)繪項(xiàng)目和工作量等）：
第三條執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
其他技術(shù)要求：
第四條測(cè)繪工程費(fèi)：
1、取費(fèi)依據(jù)：國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
2、取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算工程總價(jià)款：
3、工程完工后，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪工作量核計(jì)實(shí)際工程價(jià)款總額。
第五條甲方的`義務(wù)。
1、自合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提交有關(guān)資料。
2、自接到乙方編制的技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)之日起日內(nèi)完成技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的審定工作，并提出書(shū)面審定意見(jiàn)。
3、應(yīng)當(dāng)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作、生活提供必要的條件。
4、甲方保證工程款按時(shí)到位，以保證工程的順利進(jìn)行。
5、允許乙方內(nèi)部使用執(zhí)行本合同所生產(chǎn)的測(cè)繪成果。
第六條乙方的義務(wù)。
1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方的有關(guān)資料和本合同的技術(shù)要求，完成技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的編制，并交甲方審定。
2、自收到甲方對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)同意實(shí)施的審定意見(jiàn)之日起日內(nèi)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)要求確保測(cè)繪項(xiàng)目如期完成。
4、允許甲方內(nèi)部使用乙方為執(zhí)行本合同所提供的屬乙方所有的測(cè)繪成果。
5、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
全部成果應(yīng)于年月日前交甲方驗(yàn)收。
第八條乙方應(yīng)當(dāng)于工程完工之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到完工通知之日起日內(nèi)，組織有關(guān)專家，依據(jù)本合同約定使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)乙方所完工的測(cè)繪工程完成驗(yàn)收，并出據(jù)測(cè)繪成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)。
對(duì)乙方所提供的測(cè)繪成果的質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由測(cè)區(qū)所在地的省級(jí)測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站裁決。其費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第九條對(duì)乙方測(cè)繪成果的所有權(quán)、使用權(quán)和著作權(quán)歸屬的約定：
第十條測(cè)繪工程費(fèi)支付日期和方式
1、自合同簽訂之日起日內(nèi)甲方向乙方支付定金人民幣元。并預(yù)付工程預(yù)算總價(jià)款的%，人民幣元。
2、當(dāng)乙方完成預(yù)算工程總量的%時(shí)，甲方向乙方支付預(yù)算工程價(jià)款的%，人民幣元。
3、當(dāng)乙方完成預(yù)算工程總量的%時(shí)，甲方向乙方支付預(yù)算工程價(jià)款的%，人民幣元。
4、乙方自工程完工之日起日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際工作量編制工程結(jié)算書(shū)，經(jīng)甲、乙雙方共同審定后，做為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)。自測(cè)繪成果驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果向乙方全部結(jié)清工程價(jià)款。
第十一條。
1、自測(cè)繪工程費(fèi)全部結(jié)清之日起日內(nèi)，乙方根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的要求向甲方交付全部測(cè)繪成果。
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