專業(yè)授信協(xié)議和授信合同(案例17篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-02 18:06:13
專業(yè)授信協(xié)議和授信合同(案例17篇)
時間:2023-11-02 18:06:13     小編:筆塵

合同的解除需要符合法律規(guī)定的條件和程序。一份完善的合同應(yīng)當(dāng)具備簡明扼要、精確無誤的特點。請參考以下范本合同,根據(jù)實際需求進行合同撰寫和修改。

授信協(xié)議和授信合同篇一

x公司(以下簡稱甲方)。

住所:

法定代表人:

(法定代表人的代理人:)。

x公司(以下簡稱乙方)。

住所:

法定代表人:

(法定代表人的代理人:)。

鑒于:

xx年xx月xx日,甲方與乙方就(工程項目名稱)簽訂了《建設(shè)工程。

施工合同。

》(合同編號:),建設(shè)工程總價款為:x萬元整人民幣。該項目已于xx年xx月xx日竣工,已經(jīng)甲方、乙方及方驗收,并于xx年xx月xx日甲、乙雙方進行了工程結(jié)算,并簽訂了《工程結(jié)算。

協(xié)議書。

》。按照甲、乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》,乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計x萬元整,截止本協(xié)議簽訂之日,乙方實際已向甲方支付建設(shè)工程款x萬元整,尚未支付的建設(shè)工程款x萬元整。

雙方在此相互確認:除乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定向甲方支付x萬元外,雙方相互無任何其他應(yīng)付款項或需承擔(dān)相關(guān)合同項下的責(zé)任和義務(wù)。

雙方對以上所述事實均予以確認,并無異議。

基于以上所述,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方償還所欠工程款項事宜,達成本協(xié)議如下:

甲、乙雙方在此確認:乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計x萬元整,截止本協(xié)議簽訂之日,乙方實際已向甲方支付建設(shè)工程款x萬元整,尚未支付的建設(shè)工程款x萬元整。(見本協(xié)議附件:1、付款憑證;2、付款明細、3、未付款明細)。

月xx日止由乙方向甲方支付建設(shè)工程款x萬元整。(見本協(xié)議附件:4、還款計劃明細;如系分期支付,請寫明分期付款的階段及數(shù)額)。

強制執(zhí)行條款。

1、甲、乙雙方共同確認:根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對賦予強制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解,經(jīng)慎重考慮,雙方同意本協(xié)議簽訂后向北京市公證處申請辦理公證并賦予本協(xié)議強制執(zhí)行效力。

2、乙方保證承擔(dān)舉證義務(wù),自每期(如分期付款)款項付清之日起xx個工作日內(nèi),向甲方和北京市公證處提供有關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)支付了應(yīng)付款項,并分別由甲方和承辦公證員核對簽收,否則視為乙方對未支付事實的確認,即乙方未按期履行當(dāng)期應(yīng)付款項。

3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起xx個工作日內(nèi),乙方未向北京市公證處按期提供付款憑證,且甲方出具文件說明乙方未能按期支付應(yīng)付款項時,甲方有權(quán)單方面依據(jù)具有強制執(zhí)行效力的本協(xié)議向北京市公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書。甲方承諾在申請強制執(zhí)行證書之前,將按照乙方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向乙方發(fā)出《履行應(yīng)償借款。

通知書。

》(函寄或送達),同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時,如乙方仍未向北京市公證處舉證其已按期支付了應(yīng)付款項,或雖積極舉證但不足以對抗甲方的債權(quán),也未與甲方達成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議,則視為乙方不履行或不完全履行的事實確有發(fā)生,在此情況下,甲方將向北京市公證處申請出具強制執(zhí)行證書。

4、甲方有權(quán)依據(jù)北京市公證處出具的具有強制執(zhí)行效力的本協(xié)議及執(zhí)行證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項。乙方愿意接受人民法院的強制執(zhí)行。

5、甲方在申請執(zhí)行證書時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)并提供以下文件,保證向北京市公證處完全、正確地披露乙方履行債務(wù)的情況:

(1)經(jīng)年檢合格的《營業(yè)執(zhí)照(副本)》;

(2)《授權(quán)。

委托書。

》;

(3)《強制執(zhí)行申請》;

(5)經(jīng)公證的具有強制執(zhí)行效力的本協(xié)議;

(6)甲方在北京市公證處的監(jiān)督下向乙方發(fā)出的《履行應(yīng)償借款通知書》;

(7)其他需要提供的材料。

5、乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受強制執(zhí)行,其資產(chǎn)中包括但不限于以下所列內(nèi)容:。

雙方各自的承諾和保證。

1、甲、乙雙方在達成簽訂本協(xié)議意向后即向北京市公證處申請辦理本協(xié)議的公證事宜。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額支付應(yīng)付款項;甲方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的財務(wù)手續(xù),并有義務(wù)在乙方付款當(dāng)日向乙方出具有關(guān)發(fā)票憑證。

3、甲、乙雙方指定聯(lián)系地址及北京市公證處指定聯(lián)系地址:

甲方聯(lián)系地址、電話及傳真如下:;受件人:。

乙方聯(lián)系地址、電話及傳真如下:;受件人:。

北京市公證處聯(lián)系地址:

地址:

郵編:電話:

承辦公證員:

甲、乙雙方在此確定:如任何一方的聯(lián)系地址、電話及傳真發(fā)生變化,應(yīng)及時告知給對方和北京市公證處,如沒有及時履行告知的義務(wù)而發(fā)生的無法聯(lián)系的狀況,將由未履行告知義務(wù)的一方承擔(dān)由此而帶來的法律后果。

不可抗力。

1、不可抗力是指本協(xié)議雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件:戰(zhàn)爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類似事件。

2、任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議規(guī)定的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)盡快通知其他方,并須在不可抗力發(fā)生后xx日內(nèi)以書面形式向其他方提供詳細情況報告及不可抗力對履行本協(xié)議的影響程度說明。

3、發(fā)生不可抗力,任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本協(xié)議義務(wù)而使其他方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項責(zé)任而給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對本協(xié)議履行的影響程度,協(xié)商確定是否終止本協(xié)議,或是繼續(xù)履行本協(xié)議。

保密。

除中國有關(guān)法律法規(guī)、公司章程另有規(guī)定或本協(xié)議雙方另行達成書面協(xié)議外,未經(jīng)另一方同意,本協(xié)議任何一方在上述交易完成前,不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向任何第三方透露。

其他。

1、本協(xié)議自北京市公證處公證后生效,并賦予強制執(zhí)行效力。

2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方通過友好協(xié)商方式解決,另行簽訂補充協(xié)議,并經(jīng)公證處公證。

3、本協(xié)議正本一式份,每份均具有同等法律效力,雙方各持份,一份留存于北京市公證處備案。

授信協(xié)議和授信合同篇二

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、甲方把位于門面房租給乙方使用,租金第一年。其后租金每年隨行就市。

二、租賃期為年,第一年租賃時間從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金,如延期甲方有權(quán)收回此房。

三、租賃期甲方不得無故要房,雙方必須提前一個月通知對方,違約者應(yīng)按當(dāng)時租金加倍付給對方。如乙方轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方同意,并參與簽訂協(xié)議,否則,達成損失由乙方負擔(dān)。

四、自協(xié)議簽訂之日起,水電費及一切稅費由乙方承擔(dān)。

五、乙方在裝修時不得對房屋造成損毀,造成一切后果由乙方負擔(dān)。

六、乙方在交還給甲方房屋時,乙方應(yīng)保持房子的原貌,如卷閘門、墻面、門窗等,水電費結(jié)清。

七、此協(xié)議一式三份,本協(xié)議具有法律效力。

甲方簽字:________________________。

乙方簽字:________________________。

日期:________________________

授信協(xié)議和授信合同篇三

西安建工集團西安市建筑工程總公司張芬芳

投標報價及合同風(fēng)險是承包商所要面臨的重要經(jīng)營風(fēng)險,主要體現(xiàn)在投標報價是否符合招標文件要求,是否低于成本,報價組成是否合理,合同主要條款的定義是否準確或明確,合同條款中是否存在不平等條款,合同條款是否有遺漏等,在承包商的經(jīng)營過程中,應(yīng)全面掌握這些風(fēng)險因素,盡量利用各種可操控的方法來規(guī)避這些風(fēng)險,使企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險降到最低。

一、投標報價的主要風(fēng)險規(guī)避

投標報價的確定,不管是按定額結(jié)算還是清單報價,項目價格均不得低于成本價,必須堅持有利可盈的原則。在收到招標文件和工程量清單時,承包商應(yīng)組織相關(guān)人員對招標文件進行分析,尤其是對招標文件中的計價方式和規(guī)定、投標報價的各種須知和注意事項、評標辦法、合同主要條款、附件等進行研究,以利于后續(xù)的投標報價工作。在投標報價過程中,應(yīng)注意以下幾點:

1、嚴格按照招文件的規(guī)定和要求進行商務(wù)標和技術(shù)標的編制。計價辦法、商務(wù)標格式、頁面設(shè)置、簽字蓋章要求等細節(jié)都須注意,任何一項偏差,都可能導(dǎo)致標書不被接受。

2、在準確把握成本構(gòu)成的各要素、報價準確合理的基礎(chǔ)上,可利用不平衡報價法。對能夠早日結(jié)帳的項目和預(yù)計今后對量時工程量會增加的項目適當(dāng)高報,對后期工程和預(yù)計工程量會減少的項目適當(dāng)?shù)蛨螅岳谫Y金周轉(zhuǎn)和結(jié)算時多得利。高報和低報的幅度一般控制在10%以內(nèi),不宜超過,以免引起發(fā)包方反感導(dǎo)致意料之外的情況發(fā)生。

3、投標組價完成后,還應(yīng)利用歷史資料和成本估算指標進行實際成本測算,在實際成本的基礎(chǔ)上加適當(dāng)?shù)睦麧櫬?,以此作為能接受的最低報價的參考。

4、考慮合同主要條款中規(guī)定的工程量清單之外的對投標單位的工作要求和約束罰則。這也是一項隱形的費用,在估算成本時須考慮進去。是否進入投標報價則視具體情況決定,估計費用不大時可不計入,費用較高時可適當(dāng)進入報價,還要考慮高估費用可能會使報價失去競爭性。

二、合同主要風(fēng)險規(guī)避

盡管如此,建筑施工企業(yè)在合同正式簽訂前必須按規(guī)定程序進行評審,防止合同中的條款成為不利條款,把合同的隱患消滅在評審階段,從而達到控制風(fēng)險的目的。為此,在具體評審工作中要著重把握好以下四個方面:

1、合同價款的約定和調(diào)整方法。對招標文件主要合同條款中規(guī)定的合同價款約定方式和調(diào)整方式進行分析。在三種合同價款約定方式中,現(xiàn)行一般為固定綜合單價合同,須仔細核對綜合單價中包括的風(fēng)險范圍的內(nèi)容,對有些不合理的風(fēng)險可拒絕承擔(dān);對風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法進行重點分析,針對各種調(diào)整因素約定具體的調(diào)整方法,以利于結(jié)算時有據(jù)可循。如還有重要的合同價款調(diào)整因素,可在雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素一欄里單獨寫上或在增訂條款中補充。把可能發(fā)生的結(jié)算扯皮現(xiàn)象提前做好防范。

2、工程款的支付條件。合同約定的工程款支付條件要符合企業(yè)自身能力和資金安排。工程款到位的時間和數(shù)量關(guān)系到工程施工能否順利進行。就目前建筑市場而言,承包商墊資行為是普遍存在的,但企業(yè)必須考慮自身的承受能力,一旦資金缺口大,自有資金接濟不上,將會產(chǎn)生很大的負面影響。因此工程款如何支付應(yīng)當(dāng)在合同專用條款或補充協(xié)議中約定明確,并有對發(fā)包方的約束罰則。否則,因資金緊缺造成企業(yè)內(nèi)、外資金周轉(zhuǎn)困難,勢必加大企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。

3、如何應(yīng)對合同中的不平等條款。發(fā)包方一般會在招標文件的主要合同條款中規(guī)定一些不合理的或轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險的內(nèi)容,對于這些內(nèi)容,要具體分析具體應(yīng)對。多收集建筑行業(yè)的法律法規(guī)和相關(guān)文件,并盡量利用合同的通用條款。法律法規(guī)對雙方都是公平的,利用這些資料和發(fā)包方進行談判,曉之以理,讓發(fā)包方了解他們的要求是不合理的,也讓發(fā)包方了解承包方不可能承擔(dān)無限的風(fēng)險,最后使之放棄這些霸王條款,或者公平分擔(dān)。

4、強化合同監(jiān)控,各主要部門均要參與意見。實行合同的集中審查、審批和管理,規(guī)范并形成為精細、嚴密、標準的合同文本,減少并逐漸杜絕在合同內(nèi)容上出現(xiàn)大的漏洞。合同的經(jīng)手應(yīng)由市場部、商務(wù)部、法律顧問等各個主要部門人員參與,從各個專業(yè)角度完善合同,以達到從合同的訂立上防止經(jīng)濟糾紛的產(chǎn)生,降低合同風(fēng)險的目的。

在我國當(dāng)前市場經(jīng)濟體制情況下,承包商的經(jīng)營風(fēng)險具有多樣性、復(fù)雜性、破壞性等基本特點,尤其是投標報價與合同的風(fēng)險,是承包商需要重點防范和注意的,企業(yè)能不能掙錢,主要也是看這兩個方面。規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是一項系統(tǒng)工程,我們應(yīng)在實踐中探索前進,逐步建立起規(guī)避風(fēng)險的有效機制,不斷取得規(guī)避風(fēng)險的成效。

參考文獻:《建筑工程承包商的投標策略》

授信協(xié)議和授信合同篇四

債權(quán)人(下稱甲方):

姓名(名稱):

住所地:

電話:

債務(wù)人(下稱乙方):

姓名(名稱):

住所地:

電話:

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)乙方申請,雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條定義。

最高額授信借款是指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)最高借款額的借款業(yè)務(wù)。在授信期。

第二條授信內(nèi)容。

1、甲方向乙方授信的最高借款額度為人民幣(大寫):元整。

2、授信期限:從年月日起至年月日止。

3、借款利率:本合同項下發(fā)生的單筆借款利率為本合同授信期限相對應(yīng)的甲方確。

4、利息支付:本合同項下單筆借款期限在1個月以內(nèi)(含)的,借款到期,利隨。

5、本合同項下單筆借款業(yè)務(wù)的起始日、到期日、金額、利率、費率,以甲乙雙方。

第三條最高額授信借款額度的使用。

1、乙方需要使用本合同項下借款額度時,須逐筆向甲方提出書面申請,甲方有權(quán)。

2、在本合同約定的授信期限和最高借款額度內(nèi),乙方按以下第項方式使用借。

2.1、以個月為周期,以萬元為單筆借款額度循環(huán)使用,最后一次。

2.2、按需使用,隨用隨借,隨借隨還,單筆借款的到期日不超過本合同項下授信。

3、授信期限屆滿,尚未使用的信用額度自動取消,乙方不能再申請使用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

l、有權(quán)按照本合同約定申請使用最高額授信借款額度。

2、向甲方按(月/季/年)提供真實、完整的會計報告及所有開戶行名稱、賬號、存借款余額等相關(guān)資料、信息或個人財產(chǎn)信息,并積極配合甲方的檢查監(jiān)督。

3、嚴格遵守本合同的約定,嚴格按照單筆《借據(jù)》約定的期限和利率按時足額還本付息。

4、發(fā)生以下事項時,應(yīng)于事項發(fā)生前書面通知甲方并落實甲方認可的債務(wù)清償或補救措施:

(1)隸屬關(guān)系變更、高層人事變動、公司章程修改以及組織結(jié)構(gòu)調(diào)整等。

(2)財務(wù)狀況惡化、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生困難或發(fā)生訴訟、仲裁事件。

(3)變更名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等事項。

(4)對甲方債權(quán)實現(xiàn)有重大不利影響的其他事項。

5、實施下列行為,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并落實甲方認可的債務(wù)清償措施:

(1)實施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、減少注冊資金,申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同項下之債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的行為。

(2)為他人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押,可能影響本合同項下償債能力的。

6、不與任何第三方簽署有損于甲方在本合同項下權(quán)益的合同。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、及時受理并審核乙方使用借款的申請。

2、有權(quán)要求乙方按期提供會計報告等文件、資料和信息,或個人財產(chǎn)情況,有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動、物資庫存和借款的使用等情況。

3、乙方未履行還款義務(wù),甲方可以就乙方的違約行為對外進行公開披露。

4、對乙方提供的有關(guān)其財債務(wù)、財產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營等方面的資料及信息保密,但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條最高額授信借款額度、期限的調(diào)整及違約責(zé)任。

1、如發(fā)生以下事件即構(gòu)成乙方違約:

(1)債務(wù)人向債權(quán)人提供虛假的證明材料而取得借款。

(2)乙方未按本合同約定履行按時足額還款及其他義務(wù);。

(3)乙方未按約定用途使用借款的;。

(4)與乙方經(jīng)營相關(guān)的市場發(fā)生重大不利變化;。

(8)乙方喪失商業(yè)信譽;。

(9)乙方明確表示或者以自己的行為表明其不按本合同或單項業(yè)務(wù)合同的約定履行義務(wù);。

(10)乙方主要負責(zé)人涉嫌刑事犯罪,或乙方財產(chǎn)被查封或扣押;。

(11)乙方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、逃避債務(wù)及其他損害甲方權(quán)益的行為;。

(13)乙方未履行合同第八條中所規(guī)定的義務(wù);。

(14)乙方發(fā)生其他足以影響其償債能力的事件。

2、違約事件發(fā)生后,甲方有權(quán)調(diào)整、減少或終止本授信額度及授信期間,并有權(quán)采取以下部分或全部措施:

(3)要求乙方提供或追加擔(dān)保;。

(4)采取維護甲方在本合同項下權(quán)益的符合法律規(guī)定的其他措施。

第八條擔(dān)保。

本合同項下所產(chǎn)生債權(quán)的擔(dān)保方式為,擔(dān)保合同另行簽訂。

第九條:合同變更及通知等。

本合同所約定的雙方的權(quán)利,只能以書面形式表示放棄或變更。債權(quán)人遲延或未能行使本合同項下以及準許債務(wù)人遲延付款均不構(gòu)成債權(quán)人放棄或改變其權(quán)利,同時也不影響、減損或限制損害債權(quán)人行使權(quán)利。

本合同的修改或變更必須以書面形式作出。

本合同所有通知應(yīng)當(dāng)以專遞信函或電話的方式以向另一方在本合同首頁所述的地址、電話或之后以書面方式提供的地址、電話發(fā)送。如以專遞信函方式發(fā)送,專遞信函發(fā)送后的第5個工作日,不論債務(wù)人是否實際收到均視為已經(jīng)送達。如以電話方式發(fā)送,視為立即送達。

第十條爭議的解決。

本合同履行中發(fā)生爭議,可由雙方協(xié)商解決,也可按以下第種方式解決:

1、訴訟。由甲方住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交(仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間,本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十一條其他事項。

1、乙方及任何第三方向甲方出具的與本合同項下債權(quán)相關(guān)的承諾書、擔(dān)保函等文書,以及乙方使用本合同項下借款額度時與甲方所簽訂的《借據(jù)》、清單、申請書、承諾書等文書均是本合同的組成部分。

2、其他補充事項:

第十二條合同的生效。

本合同自雙方簽章之日起生效。

第十三條合同份數(shù)。

本合同一式份,雙方當(dāng)事人各一份,效力相同。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

授信協(xié)議和授信合同篇五

西安建工集團西安市建筑工程總公司張芬芳

投標報價及合同風(fēng)險是承包商所要面臨的重要經(jīng)營風(fēng)險,主要體現(xiàn)在投標報價是否符合招標文件要求,是否低于成本,報價組成是否合理,合同主要條款的定義是否準確或明確,合同條款中是否存在不平等條款,合同條款是否有遺漏等,在承包商的經(jīng)營過程中,應(yīng)全面掌握這些風(fēng)險因素,盡量利用各種可操控的方法來規(guī)避這些風(fēng)險,使企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險降到最低。

一、投標報價的主要風(fēng)險規(guī)避

投標報價的確定,不管是按定額結(jié)算還是清單報價,項目價格均不得低于成本價,必須堅持有利可盈的原則。在收到招標文件和工程量清單時,承包商應(yīng)組織相關(guān)人員對招標文件進行分析,尤其是對招標文件中的計價方式和規(guī)定、投標報價的各種須知和注意事項、評標辦法、合同主要條款、附件等進行研究,以利于后續(xù)的投標報價工作。在投標報價過程中,應(yīng)注意以下幾點:

1、嚴格按照招文件的規(guī)定和要求進行商務(wù)標和技術(shù)標的編制。計價辦法、商務(wù)標格式、頁面設(shè)置、簽字蓋章要求等細節(jié)都須注意,任何一項偏差,都可能導(dǎo)致標書不被接受。

2、在準確把握成本構(gòu)成的各要素、報價準確合理的基礎(chǔ)上,可利用不平衡報價法。對能夠早日結(jié)帳的項目和預(yù)計今后對量時工程量會增加的項目適當(dāng)高報,對后期工程和預(yù)計工程量會減少的項目適當(dāng)?shù)蛨螅岳谫Y金周轉(zhuǎn)和結(jié)算時多得利。高報和低報的幅度一般控制在10%以內(nèi),不宜超過,以免引起發(fā)包方反感導(dǎo)致意料之外的情況發(fā)生。

3、投標組價完成后,還應(yīng)利用歷史資料和成本估算指標進行實際成本測算,在實際成本的基礎(chǔ)上加適當(dāng)?shù)睦麧櫬?,以此作為能接受的最低報價的參考。

4、考慮合同主要條款中規(guī)定的工程量清單之外的對投標單位的工作要求和約束罰則。這也是一項隱形的費用,在估算成本時須考慮進去。是否進入投標報價則視具體情況決定,估計費用不大時可不計入,費用較高時可適當(dāng)進入報價,還要考慮高估費用可能會使報價失去競爭性。

二、合同主要風(fēng)險規(guī)避

盡管如此,建筑施工企業(yè)在合同正式簽訂前必須按規(guī)定程序進行評審,防止合同中的條款成為不利條款,把合同的隱患消滅在評審階段,從而達到控制風(fēng)險的目的。為此,在具體評審工作中要著重把握好以下四個方面:

1、合同價款的約定和調(diào)整方法。對招標文件主要合同條款中規(guī)定的合同價款約定方式和調(diào)整方式進行分析。在三種合同價款約定方式中,現(xiàn)行一般為固定綜合單價合同,須仔細核對綜合單價中包括的風(fēng)險范圍的內(nèi)容,對有些不合理的風(fēng)險可拒絕承擔(dān);對風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法進行重點分析,針對各種調(diào)整因素約定具體的調(diào)整方法,以利于結(jié)算時有據(jù)可循。如還有重要的合同價款調(diào)整因素,可在雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素一欄里單獨寫上或在增訂條款中補充。把可能發(fā)生的結(jié)算扯皮現(xiàn)象提前做好防范。

2、工程款的支付條件。合同約定的工程款支付條件要符合企業(yè)自身能力和資金安排。工程款到位的時間和數(shù)量關(guān)系到工程施工能否順利進行。就目前建筑市場而言,承包商墊資行為是普遍存在的,但企業(yè)必須考慮自身的承受能力,一旦資金缺口大,自有資金接濟不上,將會產(chǎn)生很大的負面影響。因此工程款如何支付應(yīng)當(dāng)在合同專用條款或補充協(xié)議中約定明確,并有對發(fā)包方的約束罰則。否則,因資金緊缺造成企業(yè)內(nèi)、外資金周轉(zhuǎn)困難,勢必加大企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。

3、如何應(yīng)對合同中的不平等條款。發(fā)包方一般會在招標文件的主要合同條款中規(guī)定一些不合理的或轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險的內(nèi)容,對于這些內(nèi)容,要具體分析具體應(yīng)對。多收集建筑行業(yè)的法律法規(guī)和相關(guān)文件,并盡量利用合同的通用條款。法律法規(guī)對雙方都是公平的,利用這些資料和發(fā)包方進行談判,曉之以理,讓發(fā)包方了解他們的要求是不合理的,也讓發(fā)包方了解承包方不可能承擔(dān)無限的風(fēng)險,最后使之放棄這些霸王條款,或者公平分擔(dān)。

4、強化合同監(jiān)控,各主要部門均要參與意見。實行合同的集中審查、審批和管理,規(guī)范并形成為精細、嚴密、標準的合同文本,減少并逐漸杜絕在合同內(nèi)容上出現(xiàn)大的漏洞。合同的經(jīng)手應(yīng)由市場部、商務(wù)部、法律顧問等各個主要部門人員參與,從各個專業(yè)角度完善合同,以達到從合同的訂立上防止經(jīng)濟糾紛的產(chǎn)生,降低合同風(fēng)險的目的。

在我國當(dāng)前市場經(jīng)濟體制情況下,承包商的經(jīng)營風(fēng)險具有多樣性、復(fù)雜性、破壞性等基本特點,尤其是投標報價與合同的風(fēng)險,是承包商需要重點防范和注意的,企業(yè)能不能掙錢,主要也是看這兩個方面。規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是一項系統(tǒng)工程,我們應(yīng)在實踐中探索前進,逐步建立起規(guī)避風(fēng)險的有效機制,不斷取得規(guī)避風(fēng)險的成效。

參考文獻:《建筑工程承包商的投標策略》

將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印

推薦度:

點擊下載文檔

搜索文檔

授信協(xié)議和授信合同篇六

一、乙方于本合同生效后在甲方的開戶銀行開立結(jié)算賬戶,并應(yīng)于每月還款付息日前在該賬戶內(nèi)存入足額的資金以償還當(dāng)期到期債務(wù)。

二、本授信項下的貸款償還方式由單筆《用款協(xié)議》確定。

第五條提前還款。

貸款發(fā)放后,乙方可提前償還部分或全部貸款本息,提前償還部分貸款本金不得少于人民幣壹萬元的其整數(shù)倍。

第六條乙方未按還款計劃還款,且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按本合同約定的逾期利率計收逾期罰息。

第七條擔(dān)保條款。

本合同項下債務(wù)的擔(dān)保方式為【貸款方式】(保證/抵押/質(zhì)押),擔(dān)保人需與甲方另外簽署《最高額【貸款方式】合同》。擔(dān)保范圍為本合同項下系列用款協(xié)議中乙方的全部義務(wù)和責(zé)任,包括乙方應(yīng)償付的貸款本息及其他甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。

第八條違約責(zé)任。

二、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部授信額及乙方應(yīng)付的利息,或者停止發(fā)放本合同項下乙方尚未使用的授信額度項下的貸款金額:

1、乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛;。

2、乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛;。

4、乙方未按約定用途使用貸款,或擠占挪用貸款的,對其擠占挪用部分,在按上述利率計息的基礎(chǔ)上加收50%的罰息,直至本息清償為止;甲方未按期償還貸款本息的,對其未償還部分,在按上述利率收息的基礎(chǔ)上加收50%的罰息,直至本息清償為止,罰息部分不重復(fù)收取。

上述“重大”是指每一項糾紛或投資或財產(chǎn)處分等行為涉及的金額達到或超過授信額。

三、乙方違反本合同任一項義務(wù),甲方均有權(quán)要求乙方支付貸款總額10%的違約金,同時甲方有權(quán)采取下列一項或多項措施:

1、乙方逾期償還部分或全部貸款本息的,自逾期之日起按本合同約定利率上浮50%計付罰息,直至本息還清為止;乙方逾期償還貸款本息超過30日的,除按上述約定支付罰息外,還應(yīng)按貸款總額的30%向甲方支付違約金。

2、乙方為簽訂本合同向甲方提供的信息與資料有任何一項虛假的,均應(yīng)按貸款總額的30%向甲方支付違約金,在此情況下,甲方有權(quán)以通知的方式解除本合同或者要求乙方提前償還貸款本息。甲方通知乙方解除合同或者要求乙方提前償還貸款本息的,通知送達乙方即生效。

4、乙方發(fā)生違約行為后,甲方對其任何違約行為予以任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行均不表明甲方對違約行為的默許或認可,也不表明甲方愿意放棄追究乙方的任何違約責(zé)任。

第九條適用法律及糾紛的解決。

1、與本合同有關(guān)的爭議均由甲方住所地人民法院管轄。

2、為確保乙方按時償還貸款本息,乙方同意就本合同下的所有貸款向公證處申請賦予強制執(zhí)行效力公證,在發(fā)生違約情況下,甲方可直接向公證處申請執(zhí)行證書并向管轄人民法院申請強制執(zhí)行;乙方承諾,如逾期未履行或者未全部履行上述債務(wù),自愿接受強制執(zhí)行。

第十條:協(xié)議生效及其他。

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致就本合同的未盡事宜、變更事項達成的書面補充協(xié)議,作為本合同的附件,并構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

三、本合同一式份,均有同等效力。甲方、乙方及各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

貸額度方:________________(簡稱甲方)。

借額度方:________________(簡稱乙方)。

會員編號:___________________________。

乙方為了____________需采購網(wǎng)上____________產(chǎn)品,向甲方申請易貨額度,雙方根據(jù)我國合同法有關(guān)規(guī)定及國務(wù)院頒布的《借款合同條例》協(xié)商簽定本合同并共同遵守下列條款:

本合同借用易貨額度數(shù)額為____________元,以本公司____________產(chǎn)品質(zhì)押(抵押)擔(dān)保。

本合同借用易貨額度期限為自_______年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、額度借用用途。

本合同借用易貨額度用于專項采購網(wǎng)上____________產(chǎn)品,限用于____________。

四、額度借用手續(xù)費及支付方式。

本合同額度借用手續(xù)費為借用額度的_____%計算,總計_____元人民幣。其額度借用手續(xù)費按半年計算,每半年為一結(jié)算期。額度借用手續(xù)費在批準給予額度十天內(nèi)將乙方手續(xù)費轉(zhuǎn)入甲方結(jié)算中心帳戶,甲方收到乙方手續(xù)費后將額度轉(zhuǎn)入乙方帳戶,供乙方使用。

五、額度支用。

1.本合同項下給予的額度,乙方應(yīng)按本合同第三條專項使用,如有改變必須事先征得甲方同意。

2.乙方在將辦完額度借用手續(xù)及將額度借用手續(xù)費轉(zhuǎn)入甲方結(jié)算中心帳戶后,甲方在5個工作日內(nèi)將額度轉(zhuǎn)入乙方帳戶,乙方可開始使用。

六、額度償還。

1.本合同項下借用額度應(yīng)按本合同第二條額度借用期限內(nèi)償還。由于客觀原因乙方不能按期歸還,乙方應(yīng)向甲方提出延期申請,經(jīng)甲方審核同意并在乙方支付下一額度使用期借用手續(xù)費后,才能延期償還。

2.乙方償還借用甲方額度,到期以等值人民幣償還(或相等額度償還)。

3.未經(jīng)甲方同意,乙方額度借用期不能延長,必須按本合同第二條截止日期歸還。

七、借用額度保證。

本合同項下乙方借用甲方額度由乙方以_____________質(zhì)押(抵押)進行無條件不可撤銷作為償還額度的保證。

八、違約及違約處理。

(一)違約乙方發(fā)生下列情況中一項或數(shù)項即構(gòu)成違約:

1.方不能按本合同截止日期償還額度;

2.乙方提出額度展期申請,未被甲方同意,不能按時償還額度;。

3.乙方未能按合同的要求使用額度;。

4.乙方在借用額度使用期內(nèi),本企業(yè)由于任何原因的被兼并或倒閉;。

5.乙方其他違反合同的行為。

(二)違約處理乙方構(gòu)成違約行為,甲方有權(quán)按下列一項或數(shù)項規(guī)定處理:

1.書面通知乙方,告知其違約問題,并責(zé)成限期采取有效措施,糾正違約情況;。

2.對乙方未按規(guī)定用途使用額度的,甲方有權(quán)凍結(jié)借予乙方的額度;。

3.拍賣或變賣乙方質(zhì)押(抵押)產(chǎn)品,用于償還額度和拍賣所需費用。

九、合同的生效、變更及解除。

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,在額度全部清償后自動失效;。

3.本合同所依據(jù)的國家有關(guān)規(guī)定發(fā)生了變化,合同雙方應(yīng)對本合同作相應(yīng)的修改、變更或協(xié)議解除。

十、其他。

2.乙方保證向甲方提供有關(guān)使用額度報表及其它有關(guān)資料。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

授信協(xié)議和授信合同篇七

畢業(yè)前,學(xué)生有意實習(xí),單位接納實習(xí),雙方可簽訂實習(xí)協(xié)議,進入實習(xí)階段,而實習(xí)階段的主要目的是實踐學(xué)習(xí),僅是發(fā)揮自身才能,供雙方加深了解的機會,并不代表未來會建立勞動關(guān)系。

如果雙方有意建立勞動關(guān)系,則簽署就業(yè)協(xié)議,除非一方毀約,否則就業(yè)協(xié)議的歸宿就是勞動合同。學(xué)生畢業(yè)后到單位報到,簽署勞動合同,該就業(yè)協(xié)議失效。

而勞動合同的簽訂即意味著勞動關(guān)系的建立,如發(fā)生糾紛,則應(yīng)先訴至勞動仲裁,勞動仲裁及法院處理的依據(jù)是勞動法。

在實習(xí)期間學(xué)生并不能享受到工資、最低工資、工傷、社會保險等勞動法法定的保障,雙方權(quán)利義務(wù)基本靠實習(xí)協(xié)議來自行約定,受教育法規(guī)及民事法規(guī)的保護。

甲方:____________市________公司。

乙方:________________________。

姓名:________________________。

身份證號:____________________。

為促進在校大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的發(fā)展;同時,為了明確甲乙雙方的責(zé)任和保障雙方的權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就在校大學(xué)生實習(xí)的有關(guān)事項達成以下協(xié)議:

一、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

二、甲方責(zé)任及義務(wù)。

1、甲方負責(zé)把符合條件的學(xué)生安置到_______集團,?西安_______?,東莞_______,_______的?,順德_______的?,_______,_______?,富港_______,擔(dān)任操作工一職。具體工作地點按照各個高校代理招聘的人數(shù)定。

2、甲方負責(zé)核實_______集團,?西安_______,東莞_______,_______的?,順德_______的?,_______,?_______,富港_______的經(jīng)營狀況、并如實向?qū)W校與學(xué)生介紹單位的相關(guān)信息:如招聘要求及崗位職責(zé)、福利待遇、公司環(huán)境等相關(guān)事宜。

3、甲方提供的就業(yè)信息及對學(xué)生的承諾必須真實并與安置的單位實際情況相符合。如乙方體檢復(fù)查不合格、自身不適應(yīng)或提供個人虛假資料或被用人單位辭退者、乙方自愿放棄而返回學(xué)校者,則其與甲方無關(guān)。

4、甲方負責(zé)對乙方入職之日起跟蹤服務(wù)直到協(xié)議期滿。

5、甲方保證乙方的待遇為_______天_______小時制,工資待遇_______元月,包食宿。

6、甲方有義務(wù)對在職人員的監(jiān)管,并進行必要的在職培訓(xùn)。

7、甲方相關(guān)事務(wù)人員應(yīng)督促乙方備足各種外出費用,生活用品、零用錢等。

為保證各位新入職員工在實習(xí)工作當(dāng)中的切身利益與安全問題,我單位__________承諾如下:

三、薪資以現(xiàn)金方式按時足額發(fā)放。

四、我單位承諾為派遣實習(xí)學(xué)生提供吃飯,住宿。

五、我單位派遣職工隨同前往及返回。

六、我單位承諾不收取學(xué)生任何費用。(車費自理)____月份走的____月底之前報名者和____月份走的____月_______號之前報名者返回的時候車費減免_______元人民幣。

七、我單位將統(tǒng)一組織、安排,包車前往目的地。

八、我單位保證合同期滿,可以自由選擇辭職。

九、乙方的責(zé)任與義務(wù)。

在甲方企業(yè)實習(xí)期間,必須服從甲方企業(yè)的管理,認真執(zhí)行甲方企業(yè)各項規(guī)章制度;。

若提前解除協(xié)議,應(yīng)提前_______日通知甲方,在辦理好工作交接手續(xù)后,方可解除本協(xié)議。

乙方負責(zé)提供的相關(guān)證件:包括身份證復(fù)印件_______份、一寸照片4張等。

乙方工作未滿7個工作日將不予結(jié)算工資。

個人承擔(dān)車費,由公司統(tǒng)一收取單程車費_______元{此費用只用于學(xué)生出行費用}。

服從公司對崗位進行合理管理與調(diào)配。

認真遵守和履行公司的各項規(guī)章制度,如因本人原因(過失或故意違規(guī)操作)給公司造成經(jīng)濟損失或法律上的責(zé)任,本人愿承擔(dān)公司所受經(jīng)濟損失1-5倍的罰款,或承擔(dān)法律上的責(zé)任。

工作期間,謹記不遲到、不早退、用心完成分內(nèi)工作(有特殊事情需請假的,須提前2-3天請假,并說明理由)。不無故曠工或擅離職守。(曠工一天扣兩天基本工資)。

不得故意和過失泄露公司的經(jīng)營、管理機密,及我職務(wù)范圍內(nèi)之業(yè)務(wù)機密。

反操作規(guī)程而造成的職業(yè)傷害,本人決不向公司提出任何補償要求。

在職期間,若發(fā)生與本人業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)濟問題,本人愿接受公司財務(wù)部及人事行政部的調(diào)查。

若因某種原因離開公司,必須提前____日以書面形式通知人事行政部,且在離職前將本職工作完整地交接清楚,退交領(lǐng)用物品、結(jié)清借支款等。若未經(jīng)批準而擅自離職,公司將保留要求按試用期工資三倍賠償?shù)臋?quán)力,并追究擔(dān)保人(招聘代理人)的連帶責(zé)任。

若被公司證明或認為不符合用人條件,公司有權(quán)發(fā)書面形式通知我辦理離職手續(xù)。

如違背公司的管理規(guī)章制度及上述承諾,愿意接受公司辭退、罰款及追償?shù)奶幚怼?/p>

十、薪資結(jié)算、核算方式:

一、工資結(jié)算時間:實習(xí)人員在職期間的工資隨公司人員發(fā)放工資時間發(fā)放,人員實習(xí)期滿辦理離職手續(xù),再將工資給予結(jié)算。

十一、其他。

本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。因本協(xié)議而引起的糾紛,雙方友好協(xié)商解決,不能達成一致時可向甲方所在地勞動仲裁部門申請仲裁。

因經(jīng)濟環(huán)境、地震、較大火災(zāi)、地區(qū)性瘟疫、戰(zhàn)爭、政府合法行為等造成雙方不能履行本協(xié)議,雙方通過書面形式通知對方,本協(xié)議即告終止。

十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。

其他附加條件:

甲方為乙方提供________年____月____日至________年____月____日止的后續(xù)服務(wù)管理工作,其主要包括:

乙方私自外出(打架斗毆、糾紛等)造成的一切損失與后果與甲方無關(guān)。

乙方必須遵守甲方企業(yè)的管理及其相關(guān)法律法規(guī),否則造成的一切后果由乙方自身承擔(dān)。

負責(zé)人:_______________。

_________年____月___日?_________年____月___日。

用人單位(甲方):______________________。

法定代表人(負責(zé)人):__________________。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________。

性別:_________?出生年月:_____________。

戶口性質(zhì):______________________________。

戶口所在地址:__________________________。

簽訂日期:______________________________?根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《江蘇省實施勞動合同制度暫行辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

一、合同期限。

1.有固定期限自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.無固定期限自_______年_______月_______日起。

3.以完成一定工作為期限的自_______年_______月_______日起至該任務(wù)完成之日止。

實行試用期的,試用期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、工作內(nèi)容。

乙方同意按甲方需要安排在______________崗位(工種),并保質(zhì)保量完成生產(chǎn)、工作任務(wù)。

三、勞動保護和勞動條件。

(一)甲方必須嚴格執(zhí)行《勞動法》第52條至第55條之規(guī)定,保障乙方在勞動過程中的安全和健康。

(二)乙方必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,并有權(quán)拒絕違章指揮。

(三)甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的工作時間和休息休假制度。

四、勞動報酬。

(一)甲方應(yīng)根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點和經(jīng)濟效益,通過職代會、職工大會依法確定或者其它形式協(xié)商制定工資分配方式和工資水平,并以貨幣形式按月支付給乙方,不得克扣或無故拖欠。

(二)乙方在法定工作時間的勞動報酬不得低于國家和省規(guī)定的最低工資標準。

(三)甲方依法延長乙方工作時間的,應(yīng)按法定的標準支付工資報酬。

五、社會保險和福利。

(一)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法參加社會保險,及時足額繳納社會保險費。

(二)乙方享受國家和省規(guī)定的社會保險和福利待遇。

(三)甲方應(yīng)積極創(chuàng)造條件,改善集體福利,提高乙方的福利待遇。

(一)甲方應(yīng)當(dāng)依法建立健全規(guī)章制度,并經(jīng)職代會、職工大會或其他法定程序討論通過。

(二)乙方應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度,甲方有權(quán)依照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方獎勵或懲處。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以變更,但不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。如果是由甲方提出解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)按照勞部發(fā)[1994]481號文第五條規(guī)定給予經(jīng)濟補償。

(二)乙方有下列情況之一的,甲方可以解除勞動合同:

1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2.嚴重違反勞動紀律和甲方依法制定的規(guī)章制度的;

3.嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

4.被勞動教養(yǎng)或被追究刑事責(zé)任的。

(三)有下列情況之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日,書面通知乙方本人,并按勞部發(fā)[1994]481號文第六條、第七條、第八條之規(guī)定給予經(jīng)濟補償。

2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;

3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

(四)甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁員的,應(yīng)當(dāng)提前三十日按法定程序辦理后,方可解除勞動合同,并按勞部發(fā)[1994]481號文第九條之規(guī)定給予經(jīng)濟補償。

(五)乙方有下列情況之一的,甲方不得依據(jù)本條第三款、第四款的情況解除勞動合同。

1.患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

2.患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3.女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的;

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)乙方解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

(七)有下列情況之一的,乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同:

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3.甲方未按勞動合同的約定支付勞動報酬或者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的防護用品的。

勞動合同期滿即行終止。甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方終止合同。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意續(xù)訂的,甲方應(yīng)在勞動合同期滿后一個月內(nèi)辦畢勞動合同續(xù)訂手續(xù)。

本合同經(jīng)依法簽訂后,雙方必須嚴格履行。如有違約,按下列辦法承擔(dān)違約責(zé)任:

(一)甲方違約解除本合同,應(yīng)繼續(xù)履行勞動合同和賠償乙方在合同中斷期間的經(jīng)濟損失,并償付給乙方違約金_______元。

(二)乙方違約不履行本合同,應(yīng)賠償甲方為其支付的培訓(xùn)費和經(jīng)濟損失,并償付給甲方違約金_______元。

十二、因履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方可以協(xié)商解決;也可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;還可以在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi),向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。

十三、在合同履行中,發(fā)生其他事項而本合同未明確的,按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)條款如國家和地方有新的規(guī)定,按新的規(guī)定執(zhí)行。

十四、本合同訂立或變更后由雙方簽名蓋章并于一個月內(nèi)送當(dāng)?shù)貏趧有姓块T鑒證后生效。

法定代表人(簽章):____________。

(單位負責(zé)人)。

鑒證人(簽章):________________。

__________年_________月_______日。

授信協(xié)議和授信合同篇八

律師您好:

請問二手房買賣協(xié)議和買賣合同賣家能否委托別人來簽訂,如果由委托人簽訂買家需要查看哪些證件,簽訂后有什么法律糾紛,是找賣家還是找委托人.

回復(fù):你好:。

賣家可以授權(quán)他人簽訂房屋買賣合同,產(chǎn)生糾紛時,應(yīng)由賣家而非受托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買家主要審查的對象有:。

1.房屋產(chǎn)權(quán)證(可到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實性);。

2.如果該房屬共有財產(chǎn),應(yīng)該要求出示共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明;。

3.審查該房有無抵押;。

4.如果該房有優(yōu)先購買權(quán)人,應(yīng)讓賣家出示優(yōu)先購買權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)的出面證明;。

5.審查是否具有禁賣的情形;(如列入動拆遷范圍的;依法被查封的...)。

6.如果該房是公有住房或者經(jīng)濟適用住房,還得有針對性地審查有無禁賣情形.

授信協(xié)議和授信合同篇九

根據(jù)學(xué)校教學(xué)計劃的要求,為今后學(xué)生實習(xí)就業(yè)做好準備,現(xiàn)經(jīng)學(xué)校推薦和用人單位選拔,該同學(xué)被________(填公司名稱)面試合格,即將開始頂崗實習(xí),實習(xí)期限為20___年___月___日――20___5年___月___日。為確保學(xué)校與用人單位的協(xié)作和學(xué)生的實習(xí)質(zhì)量,并加強對學(xué)生在實習(xí)期間的管理,現(xiàn)擬定本協(xié)議。具體內(nèi)容如下:

一。甲方的責(zé)任與義務(wù)。

1.根據(jù)用人單位需要,配合用人單位做好實習(xí)前期選拔工作,安排學(xué)生實習(xí)前準備工作。

2.就學(xué)生有關(guān)實習(xí)待遇與用人單位商談,并在實習(xí)前通報乙方。

3.根據(jù)用人單位要求做好學(xué)生實習(xí)期間思想工作和定期對學(xué)生的實習(xí)考核工作。

4.負責(zé)實習(xí)期間學(xué)生與用人單位間的協(xié)調(diào)工作。

二。乙方的'責(zé)任與義務(wù)。

1.學(xué)生的實習(xí)選拔工作本著本人自愿、學(xué)校推薦、用人單位選拔的原則,具體實習(xí)崗位由用人單位統(tǒng)一安排、統(tǒng)一管理,乙方在實習(xí)期間享受實習(xí)生待遇。

2.學(xué)生在實習(xí)期間必須遵守各項紀律,嚴格按要求完成實習(xí)任務(wù)。服從學(xué)校對實習(xí)單位的安排,服從實習(xí)班主任和實習(xí)指導(dǎo)教師的管理與調(diào)度;對安排有不同意見的,可以向?qū)嵙?xí)班主任反映,不得自行向?qū)嵙?xí)單位提出,違者視情節(jié)給予紀律處分。

3.嚴格遵守實習(xí)單位的一切規(guī)章制度,不遲到、不早退、不曠工,不做與實習(xí)無關(guān)的事;病假、事假必須按實習(xí)單位規(guī)定辦理請假手續(xù),并向?qū)嵙?xí)班主任報告;用人單位有權(quán)隨時對_____學(xué)生進行辭退,取消其實習(xí)資格,被辭退學(xué)生應(yīng)在第一時間到學(xué)校報到,否則按曠課論處,并參照曠課的有關(guān)處理規(guī)定予以處理。

4.對實習(xí)過程中產(chǎn)生的各種問題和矛盾,可向?qū)嵙?xí)班主任反映,通過正常途徑、合理方式予以解決,不得自行處理,否則產(chǎn)生的一切后果由自己承擔(dān)。

5.在實習(xí)期內(nèi),學(xué)生必須聽從用人單位的安排與指揮。若私自違規(guī)違章操作,造成的損失與后果由自己承擔(dān),并由用人單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

6.學(xué)生在實習(xí)期間若遇到人身侵害等原則問題應(yīng)第一時間告知甲方以便處理。

7.家長要積極配合學(xué)校做好學(xué)生實習(xí)工作,掌握好子女實習(xí)狀況和工作時間,協(xié)助學(xué)校開展德育教育工作,并履行對子女的監(jiān)護義務(wù),全過程負責(zé)子女的實習(xí)期間的安全教育及管理工作,避免安全事故發(fā)生。

8.對學(xué)生在實習(xí)期間未經(jīng)學(xué)校批準、擅自脫離實習(xí)單位等_____行為的,學(xué)校將根據(jù)《南京市中等職業(yè)學(xué)校實習(xí)生管理條例》(《學(xué)生實習(xí)手冊》第2頁)相關(guān)規(guī)定,視情節(jié)進行處理。

三。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。

四。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方實習(xí)班主任簽字:____乙方簽章:(家長簽字)______。

甲方簽章:(學(xué)生簽字)_________。

___年___月___日___年___月___日。

授信協(xié)議和授信合同篇十

__________、__________、__________、__________……自愿結(jié)合,依法投標、竟標。經(jīng)過答辯、競選,取得了__________廠承租人的合法身份。為了在______年的租賃期內(nèi)順利開展工作,完成承租指標,我們______位承租人簽訂協(xié)議如下:

第一章關(guān)于合同期限及相應(yīng)事項

1.________位承租人的合作期限為____年,自______年_____月______起至_____年______月______日止。

3.在合作期限內(nèi),任何一位承租人不得單方面任意退出合作團體,不得做出有損承租人集體利益的行為。如有上述行為,違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4.在合作期限內(nèi),合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時,其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商,做出同意或不同意退出合作的決定,并報請出租優(yōu)本站在租賃期滿時,可一次或幾次提取、分配,分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用,須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后,方可實行。

第四章承租合伙人之間的責(zé)任

1.______位承租合伙人在承租期內(nèi),對______廠的興衰負有同等的責(zé)任,承擔(dān)同等的義務(wù)。

2.在企業(yè)經(jīng)濟效益不好或出現(xiàn)虧損時,______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任,對應(yīng)交納的租金應(yīng)補償?shù)奶潛p額,_____位承租合伙人均等承擔(dān)。

3.承租抵押價值共計______元整?!凶夂匣锶嗣咳说盅篲_____元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定。

第五章附則

1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意,簽字后即行生效。

2.本協(xié)議一式_______份,具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份,余交出租方、公證機關(guān)、_______廠寸檔備案。

3.本協(xié)議未盡事宜,有________位承租合伙人協(xié)商解決,并需要另力專項協(xié)議為補充。

訂約人:________(簽字)

在租賃期滿時,可一次或幾次提取、分配,分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用,須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后,方可實行。

第四章承租合伙人之間的責(zé)任

1.______位承租合伙人在承租期內(nèi),對______廠的興衰負有同等的'責(zé)任,承擔(dān)同等的義務(wù)。

2.在企業(yè)經(jīng)濟效益不好或出現(xiàn)虧損時,______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任,對應(yīng)交納的租金應(yīng)補償?shù)奶潛p額,_____位承租合伙人均等承擔(dān)。

3.承租抵押價值共計______元整?!凶夂匣锶嗣咳说盅篲_____元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定。

第五章附則

1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意,簽字后即行生效。

2.本協(xié)議一式_______份,具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份,余交出租方、公證機關(guān)、_______廠寸檔備案。

3.本協(xié)議未盡事宜,有________位承租合伙人協(xié)商解決,并需要另力專項協(xié)議為補充。

訂約人:(簽字)

年月日

訂約人:(簽字)

年月日

訂約人:(簽字)

年月日

訂約人:(簽字)

年月日

授信協(xié)議和授信合同篇十一

贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20--年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)------小區(qū)--棟---室房屋一處,建筑面積為98。96平方米,總價值為283,488。00元(人民幣大寫:--------整),系私有產(chǎn)權(quán),房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同,雙方需共同遵守以下條款:

第一條:贈與目的。

贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用,又因其為贈與人獨子,為受贈人今后更好的工作和生活,婚姻能夠和睦,更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活,贈與人獨資購買本房屋,并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。

第二條:受贈人的權(quán)利。

3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用;。

6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);。

7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

第三條:贈與的撤消。

受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。

2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的,對贈與人有遺棄、辱罵等行為的;。

6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;。

第四條:合同的變更。

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,任何一方需變更本合同的`,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第五條:合同的轉(zhuǎn)讓。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請---、---為其進行見證,并系自愿簽訂。本合同一式三份,由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人(簽字、蓋章、電話)見證人(簽字蓋章)。

受贈人(簽字、蓋章、電話)。

簽訂地點:長春市。

授信協(xié)議和授信合同篇十二

1、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽署后生效。

簽署時間:年月日。

甲方(簽章):

乙方(簽名確認):

它山之石可以攻玉,以上就是為大家?guī)淼?篇《競業(yè)協(xié)議和競業(yè)協(xié)議書競業(yè)協(xié)議合同》,希望可以對您的寫作有一定的參考作用,更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。

授信協(xié)議和授信合同篇十三

一、程序的區(qū)別

二、性質(zhì)的區(qū)別

離婚協(xié)議的內(nèi)容看,包括三個主要內(nèi)容,即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系;子女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使撫養(yǎng)權(quán),另一方支付撫養(yǎng)費,包括子女的.生活費、教育費和醫(yī)療費等費用。還包括未直接撫養(yǎng)小孩一方探視權(quán)及保障等內(nèi)容;財產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)如何分割,共同債務(wù)如何清償?shù)?。離婚協(xié)議是一種混合合同的性質(zhì)。但離婚協(xié)議書必須是書面形式,不能以口頭形式及書面形式的信件、數(shù)據(jù)電文和電子郵件等,我國不承認口頭離婚協(xié)議。這是與民商事合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式的區(qū)別;離婚協(xié)議的離婚部分是不可變更、撤銷這又與民商事合同,可以變更、撤銷相區(qū)別。

三、效力的區(qū)別

登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議有同樣的法律效力;涉及人身關(guān)系都不能直接執(zhí)行;登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的債務(wù),不能對抗債權(quán)人,婚姻法解釋二第25條,即“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張的權(quán)利?!钡怯涬x婚協(xié)議自雙方簽字之日起,子女及財產(chǎn)關(guān)系部分即時生效,離婚部分,經(jīng)民政部門發(fā)給離婚證時生效;而訴訟離婚協(xié)議自雙方簽字之時起,離婚、子女及財產(chǎn)關(guān)系即時生效;登記離婚協(xié)議的財產(chǎn)關(guān)系,不能以一方不按照登記離婚協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù),直接申請人民法院強制執(zhí)行,而需要通過人民法院確認后,方能申請人民法院強制執(zhí)行;而訴訟離婚協(xié)議的財產(chǎn)關(guān)系,一但履行期限一過,當(dāng)事人可以直接向人民法院申請強制執(zhí)行。登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議都不得上訴,不得申訴。

授信協(xié)議和授信合同篇十四

協(xié)議離婚和訴訟離婚相比,協(xié)議離婚具備省時,省錢的優(yōu)點,但也存在一些不利因素:

1、民政局協(xié)議離婚所備案的'離婚協(xié)議書,不具有法律強制效力;

2、協(xié)議離婚常常留有隱患,離婚后容易因離婚協(xié)議的內(nèi)容得不到履行引起財產(chǎn)分割等方面的糾紛。訴訟離婚有律師,法官的專業(yè)法律水平保障,對調(diào)解書的每一條款都會逐條進行審查,并確保能夠強制執(zhí)行。

授信協(xié)議和授信合同篇十五

合同,又稱為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為,是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效,具有法律約束力。

協(xié)議書是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后,簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛,或確立某種法律關(guān)系,實現(xiàn)一定的共同利益、愿望,經(jīng)過協(xié)商而達成一致后,簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。

兩者的聯(lián)系

合同與協(xié)議是同一概念,合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別,協(xié)議是人們一種習(xí)慣上的叫法,類似的提法還有契約,如房契、地契。

《合同法》第二條規(guī)定:合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從這一概念中可以看出,合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理,協(xié)議是合同的種概念,即所有的合同都是協(xié)議,但并非所有的協(xié)議都是合同,所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。

雙方的意思都表示一致而達成的一種契約.簡單地說,就是你情我愿,然后我們把大家都同意的事情固定下來,說明白,說清楚,那么我們達成一致的這個事項就是協(xié)議,在法律上就叫合同。

兩者的區(qū)別

1、合同有違約責(zé)任的規(guī)定,協(xié)議書沒有。

2、經(jīng)濟合同有“合用法”作為依據(jù),協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。

3、協(xié)議書比合同應(yīng)用范圍廣,項目往往比合同項目要大,內(nèi)容不如合同具體。因此,協(xié)議書簽訂以后,往往還要分項簽訂一些專門合作合同。

合同或協(xié)議一般只是名稱,叫法的不同.只要不違反法律和道德風(fēng)俗,當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱,內(nèi)容,形式,都是有效的。

授信協(xié)議和授信合同篇十六

簽訂租房合同時,如果你想租的時間長于一年,可以在合同中規(guī)定提前1至2個月與房東預(yù)約,簽訂續(xù)簽合同。那么,如果讓你寫租房合同你會怎么寫?你是否在找正準備撰寫“租房協(xié)議和租房合同”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!

出租方(以下簡稱甲方):四川安信融資擔(dān)保管理有限公司。

承租方(以下簡稱乙方):_x有限公司。

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為2000人民幣(含建筑稅),每年租金24000元(大寫:貳萬肆仟元整)。

三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任。

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合_屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方:乙方:

代表:代表:

電話:電話:

x年x月x日x年x月x日。

甲方:

乙方:

甲方現(xiàn)有商品房壹套,位于號×單元×號,現(xiàn)對外出租給乙方居住,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

一、使用時間:本房屋自×年×月×日起×至×年×月×日止租給乙方居住,期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系,在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。

二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務(wù)清單)使用費已包含在住房租金內(nèi),不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況,乙方不負責(zé)任何責(zé)任,家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負責(zé)維修。

三、房屋租金及付款辦法:租用住房實行先交租金后用房形式,并交納押金。該房租金每月捌佰元整,乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān)。押金叁仟元整,如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的,租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。

四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù):

1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。

2、租房期間的水電費、生活垃圾費、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付。

3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。

4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。

五、租房之日起本戶電表底度數(shù)度,水表底度數(shù)噸。

六、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。

甲方:乙方:

出租方:________(以下簡稱甲方)。

承租方:________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于________房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、本房屋月租金為人民幣________元,按年結(jié)算。每年——月____日內(nèi),乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為____,從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:____________。

乙方:____________。

____年____月____日。

出租方:(以下簡稱甲方)。

承租方:(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況。

1、乙方向甲方租賃__路__號,底層×開間房屋,建筑面積為__×平方米,場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。

2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的房屋共計×間,甲方提供照明電源0.7kw×間,計__kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方租賃的房屋內(nèi),有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、×只水表,乙方有責(zé)任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的房屋內(nèi),有×只電表、×只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。

第二條房屋用途。

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。

第三條租賃期限。

1、租賃期共×年,甲方從____年__月×日起將交付乙方使用,乙方至____年__月×日撤離房屋,由甲方收回。

2、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限。

(一)租金按每間為單位計算。

1、第一周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫__×)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫__×)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計租,合計年租金為人民幣__萬元(大寫__×)。

4、每年分兩次付款,每次付六個月的房租。____年__月×日前為第一次付款,第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為×個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、違約金外,余額退還乙方。

第五條租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。

1、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。

4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,費用由乙方承擔(dān)。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。

6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責(zé)。

第六條租賃關(guān)系的變更。

1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。

如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時收回房屋。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;。

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;。

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;。

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;。

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責(zé)任。

1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補交占有期間的租金外,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的房屋租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的房屋租金,依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,但不低于貳萬元)。

4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時負責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式。

本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(全稱):承租方(全稱):

簽約日期:年月日

甲方:_________乙方:_________。

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責(zé)賠償。

五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責(zé)。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負責(zé)保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護使用,注意照管,防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時,應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

九、乙方退租房屋時,應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。

(2)按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

十三、其他_________。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。

代表人(簽字)_______代表人(簽字)_______。

授信協(xié)議和授信合同篇十七

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方銷售汽車配件等事宜,訂立如下合同條款:

一、 自本合同簽訂日起,乙方依據(jù)本合同起向甲方銷售汽車零部件,期限為20__年3月1日至20__年3月1日 。

二、 甲方用電話,傳真等確認訂購汽車配件項目清單向乙方供應(yīng)所需零配件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方描述配件型號。

三、 乙方共銷售甲方指定需要配件共計人民幣 伍佰伍拾玖萬元 ( 按月結(jié)算 ) 。

四、 甲方選擇運輸方式。

五、 費用支付:

1、甲方驗收合格的貨物后,應(yīng)付配件費用和運輸費用。

4、乙方配件在未使用的情況下,可以進行退貨或調(diào)貨。運輸費由甲方支付;

六、 如訂貨時間長配件遇價格上漲時,按照當(dāng)初訂貨時配件價格結(jié)算。

七、 協(xié)議簽訂時,雙方需提供真實的有效營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件。

八、 有關(guān)本合同的修改,必須以書面方式進行,并由甲乙雙方簽署后生效。本合同未盡事宜,由甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。

九、 本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。有效期為一年。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/6840952.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔