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物業(yè)電梯通知篇一
各區(qū)縣人民政府，高新區(qū)、文昌湖區(qū)管委會，市政府各部門，各有關(guān)單位，各大企業(yè)，各高等院校：
為保障我市住宅電梯使用安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就加強住宅電梯使用安全管理工作通知如下：
電梯是住宅小區(qū)重要的共用配套設(shè)施，在正式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接之前，由房屋開發(fā)企業(yè)履行電梯使用安全管理職責；在移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行電梯使用安全管理職責。單位（含村、居委會）自建的住宅未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，由建設(shè)單位履行電梯使用安全管理職責。業(yè)主自行管理小區(qū)的，由業(yè)主委員會履行電梯使用安全管理職責。業(yè)主委托非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的其他管理人管理小區(qū)的，由其管理人履行電梯使用安全管理職責。負有電梯使用安全管理職責的單位（以下簡稱使用單位），應(yīng)認真履行以下職責：
（一）設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備電梯安全管理人員，制定安全管理制度并嚴格執(zhí)行；
（二）保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；
（四）對用戶正確使用電梯進行指導與監(jiān)督；
（五）及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，保證電梯無故障運行；
（六）保持與電梯維保和應(yīng)急救援機構(gòu)的聯(lián)系通暢；
（七）建立并長期保存電梯安全技術(shù)檔案；
（八）電梯安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他應(yīng)當履行的職責。
物業(yè)管理單位變更時，必須向業(yè)主委員會（或原委托單位）移交電梯的全部安全技術(shù)檔案和電梯鑰匙。
使用單位應(yīng)與取得電梯維保資質(zhì)的單位簽訂電梯維保合同，委托并督促維保單位按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》定期進行維護保養(yǎng)。所委托的維保單位必須在本地具有固定的辦公場所并配備相應(yīng)的持證作業(yè)人員，具備24小時不間斷服務(wù)且保證在電梯發(fā)生困人故障或其他緊急情況時能夠及時趕到現(xiàn)場進行處置的能力，并在市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理備案手續(xù)。使用單位應(yīng)在維保合同生效后10日內(nèi)將維保單位的名稱、資質(zhì)、值班電話、保養(yǎng)期限、維保電梯位置和使用登記編號等信息書面報告所在區(qū)縣的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。維保單位應(yīng)在維保合同生效后2日內(nèi)，在所維保電梯的轎廂內(nèi)張貼維保承諾標志，并切實履行下列職責：
（二）設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時排除故障和解救被困人員；
（三）記錄電梯發(fā)生的故障和維保情況，并將有關(guān)記錄歸入電梯安全技術(shù)檔案；
（四）安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗；
（六）電梯安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定其他應(yīng)當履行的職責。
變更維保單位時，應(yīng)當做好相關(guān)銜接工作，不得出現(xiàn)因變更維保單位導致在用電梯維保中斷的情況。
供電企業(yè)應(yīng)做好住宅電梯供電保障工作，所提供的電能質(zhì)量應(yīng)符合國家標準或者電力行業(yè)標準。計劃停電時供電企業(yè)應(yīng)提前7日下達停電通知；因供電設(shè)施臨時檢修需要停電的，供電企業(yè)應(yīng)當提前24小時下達停電通知。電梯使用單位接到停電通知后應(yīng)提前公示，并在停電前按規(guī)定程序停止電梯運行。
物業(yè)電梯通知篇二
標工作已結(jié)束，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，確定你單位為中標人。請你方派代表于年月日前至鄭州市花園北路和開元路交叉口西南角河南汽車貿(mào)易中心三樓會議室與我方洽談合同。你方中標條件如下：
中標范圍和內(nèi)容：電梯的設(shè)計、制造、運輸(含卸裝)、倉儲、前期土建跟蹤、安裝、調(diào)試、驗收、2年免費質(zhì)保及維保、培訓及其它相關(guān)服務(wù)。
中標價：中標工期：90天(日歷天)質(zhì)量標準：保證消防一次性驗收合格，質(zhì)量達到合格標準保修承諾：2年中標項目經(jīng)理姓名：資質(zhì)等級：證書編號：
招標人：(公章)
法定代表人：(簽名或蓋章)
年月日
物業(yè)電梯通知篇三
1.e01—逆變單元保護。原因：主回路輸出接地或短路；曳引機連線過長；工作環(huán)境過熱；控制器內(nèi)部連線松動。
處理：排除接線等外部問題；加電抗器或濾波器；檢查風道與風扇是否正常；聯(lián)系廠家。
2.e02—加速過電流。原因：主回路輸出接地或短路；電機參數(shù)調(diào)諧與否；負載太大。
處理：排除接線等外部問題；進行電機參數(shù)調(diào)諧；減輕突加負載。
3.e03—減速過電流。原因：主回路輸出接地或短路；電機參數(shù)調(diào)諧與否；負載太大；減速曲線太陡。
處理：排除外部接線等問題；進行電機參數(shù)調(diào)諧；減輕突加負載；調(diào)節(jié)曲線參數(shù)。
4.e04—恒速過電流。原因：主回路輸出接地或短路；電機參數(shù)調(diào)諧與否；負載太大；碼盤干擾大。
處理：排除接線等外部問題；進行電機參數(shù)調(diào)諧；減輕突加負載；選擇合適碼盤，采用屏蔽線連接。
5.e05—加速過電壓。原因：輸入電壓過高；電梯倒拉嚴重；制動電阻選擇偏大，或制動單元異常；加速曲線太陡。
處理：調(diào)整輸入電壓；調(diào)整電梯運行啟動時序；選擇合適制動電阻；調(diào)整曲線參數(shù)。
物業(yè)電梯通知篇四
你單位于招標中，經(jīng)綜合評定，確定你單位為中標單位。中標價款為(人民幣)元，中標工期天(日歷日)，工程質(zhì)量達到國家施工驗收規(guī)范標準。
請你單位收到中標通知書后，于日內(nèi)到(地點)與建設(shè)單位簽訂承包合同。無故逾期視為放棄中標資格。
工程名稱：工程地點：結(jié)構(gòu)層次：建筑面積：預(yù)算價：中標價：中標范圍：項目經(jīng)理：(磁卡號)開工日期：竣工日期：
代理單位：(蓋章)
招標人：(蓋章)
年月日
物業(yè)電梯通知篇五
3、建議您在家里不要存放大量現(xiàn)金，并妥善放置好貴重物品(如金銀首飾等)。
4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動，以確保節(jié)日期間有一個安寧、和睦氛圍。
**物業(yè)服務(wù)中心。
**年**月**日。
物業(yè)電梯通知篇六
某小區(qū)業(yè)主在做飯時，將油倒入鍋中點燃天然氣便離開廚房到外屋接聽電話，由于長時間未返回廚房處理，導致鍋內(nèi)菜油加熱過度引發(fā)燃燒。業(yè)主發(fā)現(xiàn)后發(fā)出驚呼，該小區(qū)物業(yè)公司工作人員立即持滅火器迅速趕往現(xiàn)場緊急處置。在大家的共同努力下，及時排除了險情。
這一幕不是電影中的場景，而是前兩天某小區(qū)剛發(fā)生的一起失火事件。該小區(qū)相關(guān)領(lǐng)導也在第一時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，向業(yè)主詢問了具體情況，及時對業(yè)主情緒進行了安撫，安排保潔員協(xié)助業(yè)主對失火房間進行了清理。
1、定期檢查煤氣管道接頭是否漏氣;。
2、外出時請務(wù)必確認煤氣閥門是否關(guān)閉;。
3、發(fā)現(xiàn)異常情況請及時報修，發(fā)生緊急情況請及時報警;。
4、煤氣灶處于明火狀態(tài)時請勿離開廚房。
**物業(yè)服務(wù)中心。
**年**月**日。
尊敬的業(yè)主/住戶:。
近期管理服務(wù)中心接到業(yè)主/住戶反映，有人從樓上向下扔雜物、煙頭等，此不良行為嚴重危及他人安全。
為杜絕類似事件發(fā)生，敬請各業(yè)主/住戶不要高空拋物，您的細心大家齊安心。
**物業(yè)服務(wù)中心。
**年**月**日。
物業(yè)電梯通知篇七
周保養(yǎng)根本要求:。
1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時間不少于二小時，要求維護人員做到定人、定時、定梯進展保養(yǎng)。
2.對電梯以下各部位要進展檢查，確保其工作正常、清潔、光滑。
3電源開關(guān)、平安開關(guān)。
掌握柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無損傷，接線堅固。
檢查熔斷器、熔絲接觸狀況，接點堅固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。
3急停、平安窗、井底、限位等平安開關(guān)應(yīng)接觸良好，動作正常、牢靠。不準跨接。
曳引機:外觀機體應(yīng)保證清潔光亮。
減速機a運行時應(yīng)平穩(wěn)無異樣振動。b.減速箱油面高度應(yīng)保持。
在規(guī)定的油位線之內(nèi)。c減速箱油溫不超過85℃:。
a電動機運行中不應(yīng)有摩擦聲碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯。
檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。
b.電動機油位應(yīng)在油鏡中心附近。
物業(yè)電梯通知篇八
尊敬的業(yè)主(住戶)：
您好!為了豐富小區(qū)業(yè)主(住戶)的文化生活，在新春佳節(jié)即將結(jié)束之際，管理處將舉辦一年一度的_鬧元宵、猜燈謎、好運連連樂不停_的`活動。具體安排如下：
小區(qū)東門旱地噴泉處。
猜燈謎。
現(xiàn)場有240條難度不等的謎語，由業(yè)主(住戶)現(xiàn)場解謎，每答對一條將獲得一份獎品。為了保證業(yè)主(住戶)的廣泛參與，每人最多限猜5條謎語。
管理處誠摯邀請各位業(yè)主(住戶)及親愛的小朋友屆時參加本次活動。
在此管理處全體員工恭祝各位業(yè)主(住戶)元宵節(jié)快樂!虎年萬事如意!
xx城市家園管理處。
20xx年x月x日。
物業(yè)電梯通知篇九
xx管理處工程員——蔡雄先，在物業(yè)服務(wù)第一線，幾年如一日，盡職盡責，兢兢業(yè)業(yè)，既贏得了大家的贊許，他在物業(yè)服務(wù)工作中用真心為業(yè)主服務(wù)，也贏得了業(yè)主們的稱贊。
20xx年，他從公園前管理處調(diào)到xx，這里服務(wù)面積達7萬方，760住戶。負責小區(qū)的公共設(shè)施維修工作。由于管區(qū)面積大、戶數(shù)多。他認真學習房產(chǎn)相關(guān)政策，精通維修業(yè)務(wù)知識，熟悉并了解管區(qū)的狀況，摸清管區(qū)住戶的基本信息。他干一行、鉆一行、愛一行，他為自己選擇的行業(yè)無怨無悔。服務(wù)業(yè)主，就是盡自己最大的能力保障公共設(shè)施完好無損，確保業(yè)主的正常生活。平時在維修中以節(jié)能降耗為前提，給住戶維修就像給自己家修東西一樣，待人以誠。此外，工作中他不分分內(nèi)分外，只要業(yè)主有需求，他有求必應(yīng)。
今年4月15日，他和往常一樣完成維修任務(wù)經(jīng)過一樓電梯口，有個業(yè)主非常焦急要求把電梯關(guān)掉，說新購買的手機掉電梯井了，希望能幫忙解決，蔡雄先馬上聯(lián)系服務(wù)中心，粘貼告示，聯(lián)系電梯工程師關(guān)閉電梯電源，進入狹窄昏暗的電梯井里尋找手機，但下去后手機根本不在電梯井一樓，在電梯工程師的配合下，一層一層尋找。經(jīng)過1個多小時，終于在8樓的電梯暗槽中找回了手機，此時的工程師已是滿臉灰土，滿身的汗水，業(yè)主接過手機，感動的連聲道謝。
4月28日5棟1502的業(yè)主反映家中的窗臺玻璃被樓上掉下來的.木板砸中了，木板卡窗臺玻璃中無法取下來，求助物業(yè)，蔡雄先第一時間趕到業(yè)主家中，在保安隊長的配合下，翻上窗臺及時解決業(yè)主難題，對此業(yè)主表示不勝感激，對xx管理處的物業(yè)服務(wù)大加稱贊。
作為xx的工程員，除了平日里兢兢業(yè)業(yè)做好日常本職工作外，他還樂于助人，經(jīng)常熱心的為業(yè)主搬運一些大物件、為老人們提重物，讓業(yè)主們一進小區(qū)就能感受到回家的溫暖。受到廣大業(yè)主的一致好評。
一件件看似微不足道的小事，卻讓業(yè)主感受到了貼心關(guān)懷。蔡雄先的事例，是無數(shù)個美好物業(yè)人的縮影，他用真情感動業(yè)主，用真心為業(yè)主服務(wù)，默默奉獻的精神，在平凡的崗位上詮釋著自己的人生價值。
物業(yè)電梯通知篇十
各記者站、通訊站、發(fā)電企業(yè)及相關(guān)單位：
為貫徹落實新一輪電力體制改革各項政策精神，交流全國發(fā)電企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，進一步提高全國發(fā)電企業(yè)新聞工作者整體素質(zhì)，表彰全國發(fā)電企業(yè)年度新聞工作先進集體和個人，國家能源局中國電力傳媒集團有限公司定于20xx年12月29日至30日在四川成都舉辦“20xx全國發(fā)電企業(yè)新聞年會”。
一、主要內(nèi)容
1、新聞宣傳業(yè)務(wù)培訓研討與表彰。結(jié)合當前形勢，邀請行業(yè)媒體權(quán)威專家、資深媒體人，介紹新聞寫作知識及選題策劃技巧，講解發(fā)電企業(yè)新聞宣傳工作的新思路、新方法。表彰20xx--20xx年度《中國電力報》優(yōu)秀通訊員、優(yōu)秀企業(yè)新聞通訊站。
2、“三嚴三實”專題教育宣傳研討。全面貫徹落實十八屆五中全會精神，專題研討“三嚴三實”專題教育的新思路、新觀點、新討論，交流總結(jié)發(fā)電企業(yè)“三嚴三實”專題教育宣傳經(jīng)驗，探討企業(yè)新形勢下黨政工團協(xié)作配合的聯(lián)動機制。
3、年度征文評選發(fā)布。全面貫徹落實新一輪電力體制改革精神，研討全國發(fā)電行業(yè)面臨的新形勢、新任務(wù)，發(fā)布20xx年全國發(fā)電企業(yè)管理提升最佳實踐等。
二、參加人員
各發(fā)電集團相關(guān)領(lǐng)導，各發(fā)電企業(yè)領(lǐng)導，各發(fā)電企業(yè)政工、新聞、企業(yè)文化、工會、政策研究等專職人員;《中國電力報》各記者站站長、記者，《中國電力報》新聞通訊站站長及通訊員。
歡迎其他領(lǐng)域相關(guān)人員參加。
三、地點
……………………
**市蜀金路一號大唐四川公司生產(chǎn)調(diào)度大樓
四、時間
12月28日全天報到。12月29日至30日研討培訓。
五、聯(lián)系人
…………………………
六、注意事項
請參加研討培訓人員認真填寫回執(zhí)，并于12月25日前將回執(zhí)傳真或發(fā)送電子郵件至以下郵箱，以便按回執(zhí)安排會務(wù)。會議期間統(tǒng)一安排食宿，費用自理。
物業(yè)電梯通知篇十一
尊敬的xx業(yè)主/住戶：
物業(yè)服務(wù)中心關(guān)于元宵節(jié)舉行猜燈謎活動的通知提要：為了讓各位業(yè)主在小區(qū)里度過一個喜慶熱鬧好玩的元宵佳節(jié)，物業(yè)服務(wù)中心將在小區(qū)內(nèi)隆重舉辦主題為_猜燈謎品元宵_活動。具體安排如下：
正月十五是新的一年里第一個月圓之夜，在這個特殊的日子里xx服務(wù)中心全體員工祝小區(qū)業(yè)主元宵節(jié)快樂！
為了讓各位業(yè)主在小區(qū)里度過一個喜慶熱鬧好玩的元宵佳節(jié)，物業(yè)服務(wù)中心將在小區(qū)內(nèi)隆重舉辦主題為_猜燈謎品元宵_活動。具體安排如下：
兒童游樂場旁邊。
1、有獎燈謎競猜。
有獎燈謎競猜活動設(shè)置一、二、三等獎各一名，紀念獎若干?，F(xiàn)場有200條難度不等的燈謎，由業(yè)主現(xiàn)場解謎，每答對一條將獲得一張兌獎券，猜謎活動結(jié)束后憑獎券累計數(shù)量多少依次評選出一、二、三等獎，其他參與猜對燈謎的業(yè)主將獲得紀念獎一份，詳情見現(xiàn)場規(guī)則說明。
2、品嘗美味元宵。
服務(wù)中心將安排專人現(xiàn)場煮制元宵佳肴，請各位業(yè)主免費品嘗，歡迎各位業(yè)主前來品嘗。
3、投飛鏢游戲。
各位業(yè)主自由參與投飛鏢的游戲，服務(wù)中心全體人員誠摯邀請各位尊敬的住戶及親愛的小朋友屆時參加本次活動。
全國服務(wù)熱線：xxxx。
監(jiān)控中心24小時值班電話：xxxx。
順祝各位業(yè)主家庭幸福，生活美滿！
xx服務(wù)中心。
xx年二月二十日。
物業(yè)電梯通知篇十二
尊敬的業(yè)主：
您好!本市已進入雨水集中期，為確保小區(qū)*安度過汛期雨季天氣，物業(yè)服務(wù)中心針對季節(jié)特點，特提醒住戶注意以下幾點：
1、請在出門前仔細檢查陽臺門窗是否關(guān)閉，以免大雨飄入室內(nèi)造成不必要的財產(chǎn)損失;。
4、請務(wù)必確保地下室及花園排水溝的暢通，以免發(fā)生排水不暢;。
xx物業(yè)服務(wù)中心。
二〇xx年五月二十五日。
物業(yè)電梯通知篇十三
為了保證電梯安全運行，必須對電梯進行經(jīng)常性的巡視、維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、周巡視保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年度保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。電梯運行中維修保養(yǎng)周期應(yīng)按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤滑表進行。
一、司機或電梯安全管理員每天應(yīng)按常規(guī)檢查表1觀察有無滑梯、異常噪聲和震動等異?，F(xiàn)象，對運行電梯的開關(guān)門時間、安全觸板、通訊、照明、應(yīng)急和風扇等進行檢查，并填好記錄。
二、維保人員在維保時應(yīng)重點對層門的門鎖機構(gòu)進行檢查，尤其是對門鎖的電氣安全觸點開關(guān)進行檢查，填好檢查記錄，并經(jīng)安全管理員簽字確認。
三、司機或電梯安全管理員如發(fā)現(xiàn)電梯運行時有異?；蚬收犀F(xiàn)象，應(yīng)立即停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進一步進行檢查和排除，并做好記錄。
四、維保人員每月應(yīng)對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤和控制柜清潔兩次。司機或電梯安全管理員應(yīng)對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾，以免影響電梯開關(guān)門。五、維保人員每月檢查曳引機油量，觀察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間、油量不足時，應(yīng)加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時更換曳引機的潤滑油，并保持曳引輪及鋼絲繩的清潔。
六、維保人員每年必須檢查導軌支架的.螺栓，上緊導軌和對重軌的導軌的螺母，并填好維修記錄。
物業(yè)電梯通知篇十四
你單位于 招標中， 經(jīng)綜合評定，確定 你單位為中標單位。中標價款為(人民幣) 元，中標 工期 天(日歷日)，工程質(zhì)量達到國家施工驗 收規(guī) 范 標準。
請你單位收到中標通知書后，于 日內(nèi)到 (地點)與建設(shè)單位簽訂承包合同 。無故逾期視為放棄中標資格。
工程名稱： 工程地點： 結(jié)構(gòu)層次： 建筑面積： 預(yù)算價： 中標價： 中標范圍： 項目經(jīng)理： (磁卡號) 開工日期： 竣工日期：
代理單位： ( 蓋章 ) 招標人： ( 蓋章 )
年 月 日
物業(yè)電梯通知篇十五
各位老師、同學：
為保障疫情期間的安全防控，及有序復學等各類工作，經(jīng)學校決定暫停除高層樓宇外的電梯運行，即：綜合樓、小高層消毒開放使用，其它樓宇關(guān)閉使用。
如遇特殊情況請與生樂物業(yè)中心聯(lián)系，電話：xx。
特此通知，感謝配合。
xx部
日期：
電梯暫停使用通知 篇7
物業(yè)電梯通知篇十六
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內(nèi)的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護人員應(yīng)遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應(yīng)由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內(nèi)容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調(diào)整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應(yīng)看清轎廂是否?？吭诒緦诱尽?/p>
3、安全作業(yè)規(guī)程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應(yīng)把機房內(nèi)的電源開關(guān)斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應(yīng)首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。
3.5電梯維護和檢查時必須設(shè)備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應(yīng)。
3.6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養(yǎng)注意事項：
(1)非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應(yīng)謹慎小心;
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi);
(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時，電梯日常檢查、維護人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
3.9.2電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區(qū)域時
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關(guān)動作造成的停機應(yīng)在機房實施救助。首先斷開總電源開關(guān)，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近?？浚p便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動復位)，至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗救出來。
3.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。
物業(yè)電梯通知篇十七
一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)培訓考核，合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。
二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進入轎廂之前，應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站。
四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并關(guān)閉廳門。
五、在電梯機房內(nèi)或附近設(shè)置值班室，應(yīng)有通訊設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)。
六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。
七、加強對電梯日常檢查，當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現(xiàn)象，應(yīng)停用檢查。
八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃、易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。
九、電梯在運行中，不允許做檢修試驗，不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。
十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯起動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。
十一、不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。
十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級上和轎廂內(nèi)。
十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的.檢查，對其提出的意見應(yīng)及時整改完善，確保安全運行。
十四、電梯應(yīng)實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng))，保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng)，無維修保養(yǎng)真格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。
十六、維修保養(yǎng)電梯時，應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標牌。
十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。十八、發(fā)生事故，應(yīng)立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告，并負責保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的，應(yīng)立即組織搶救，防止事故擴大，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。
物業(yè)電梯通知篇十八
2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關(guān)人員擅自進入;
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統(tǒng)計、發(fā)放、回收。任何的.丟失、破損、領(lǐng)用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開廳門,進入轎頂前,先將急停開關(guān)置急停狀態(tài),然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實交回。
物業(yè)電梯通知篇十九
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務(wù)中心的'監(jiān)督檢查。
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務(wù)標準”、和“乘梯須知”;。
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;。
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;。
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄。
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應(yīng)急設(shè)施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實施。
1、電梯公司質(zhì)管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實行內(nèi)檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應(yīng)在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設(shè)備出現(xiàn)停電、故障、火災(zāi)、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應(yīng)急方案》。
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應(yīng)建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設(shè)備臺帳及設(shè)備清單，妥善保管電梯安裝，調(diào)試等原始資料。
1、管理中心事務(wù)員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務(wù)員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務(wù)部，公司財務(wù)按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%.
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務(wù)中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
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